CASEMAGAZINE MI 22-10 by CASEMAGAZINE.it

Periodico settimanale di immobili residenziali, commerciali, industriali e non solo... Anno 2

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Quanto rende investire nell’eco-abitare? Tra moda e sensibilità ecologica, l’abitare ecocompatibile sta riscuotendo grandi consensi, un po’ in tutte le fasce della popolazione. Se da una parte le abitazioni ecologiche sono ppiù costose, infatti, dall’altra assicurano un guadagno sul lungo periodo, nel senso che il risparmio che assicurano, in termini di bollette più light e non solo di qualità della vita, va ben oltre l’investimento iniziale. Soprattutto se si beneficia degli incentivi statali. Fra tutti gli interventi, il più redditizio è il fotovoltaico: consente di risparmiare fino a 700 euro all’anno e, se installato in posizione ottimale, il break-even di un finanziamento si raggiunge nell’arco di una decina d’anni (per un impianto medio) con un rendimento di circa il 5,3% in 20 anni. La pala eolica copre circa il 10% annuo del fabbisogno di una famiglia di 4 persone, mentre il solare termico si ammortizza in media in 6/8 anni.

MERCATO

Il mattone riprende quota Dopo tre anni col freno tirato, il mercato immobiliare rialza la testa e prova a riprendere quota. I primi segnali positivi arrivano proprio dalle compravendite, che nel primo trimestre del 2010 hanno messo a segno un + 3,4% rispetto allo stesso periodo di un anno fa, per un totale di 309.947 transazioni concluse, contro i 299.899 del 2009. A crescere è soprattutto il residenziale, con incrementi del 4.2% tendenziale. A trainare il rialzo sono soprattutto le grandi città, Roma e Milano in testa: +15,6% e +10,3% rispettivamente.

AFFITTI

Affitti, cresce la domanda Si conferma in aumento, anche nel secondo semestre del 2009, la domanda di immobili in affitto, alimentata soprattutto dalla difficile congiuntura economica e dal diminuito accesso al mercato dei mutui. La qualità dell’immobile (stato di conservazione, arredamento, contesto condominiale e servizi) e la tipologia di contratto (a canone libero il più stipulato) sono i fattori premianti che consentono di spuntare canoni di locazione più elevati. E nella fattispecie, Roma e Milano si confermano in vetta alla classifica delle città più care, con canoni che si aggirano rispettivamente intorno a 850 e 750 euro per un bilocale, che salgono a 1050 per il taglio trilocale.

NEWS In arrivo una nuova sanatoria La sanatoria per gli immobili fantasma ci sarà e dovrebbe portare nelle casse dello Stato 5 miliardi. Ufficialmente si chiama “accertamento sulle case non censite” e per aderirvi e beneficiare così delle sanzioni ridotte (saranno tassate con l’imposta base) i proprietari degli immobili non regolarmente dichiarati avranno l’obbligo di effettuare una dichiarazione di aggiornamento catastale. In caso contrario, l’Agenzia del Territorio, in base ai riscontri effettuati dalla mappatura aerea, applicherà una rendita presunta agli immobili contestandone il valore anche in maniera retroattiva. Novità riguardano anche l’obbligo di indicare negli atti soggetti a trascrizione identificazione catastale e relative planimetrie. A centro della manovra, infine, l’integrazione tra le funzioni catastali dell’Agenzia del Territorio e quelle dei comuni e l’istituzione dell’Anagrafe patrimoniale degli immobili gestita dall’Agenzia del Territorio.

APPUNTAMENTO CON IL LETTORE Lettere a CaseMagazine Gentile redazione di CaseMagazine qualche mese fa ho letto sulla vostra rivista che esiste un mercato di scambio di case per le vacanze. Vorrei sapere se è una formula sicura e come mettermi in contatto con persone disposte a cedere la propria casa per un periodo. Grazie Gentile lettrice, effettivamente abbiamo trattato l’argomento nel fascicolo n. 9 del 6 marzo u.s. Il circuito a cui si riferisce si chiama house sharing ed è costituito da agenzie specializzate. Affiliandosi a una di queste, la propria casa-vacanze entra a far parte di un catalogo, sul quale si possono scegliere luogo, periodo e famiglia con cui “scambiare” la propria abitazione per una vacanza economia, risparmiando fino al 60% del costo dell’albergo.

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V001 Duomo - Missori - Carrobbio pag. V002 San Babila - Monforte - Vittoria pag. V003 P.ta Venezia - Palestro - Repubblica pag. V004 Brera - Montenapoleone - Moscova pag. V005 Arena - Arco della Pace pag. V006 Cadorna - Magenta - Sant’Ambrogio pag. V007 P.ta Genova - P.ta Ticinese - P.ta Lodovica pag. V008 P.ta Vigentina - P.ta Romana pag. V009 Sabotino - Lodi - Montenero pag. V010 XXII Marzo - Indipendenza - Regina Giovanna pag. V011 Buenos Aires - Centrale - Loreto pag. V012 Gioia - Zara - Farini pag. V013 Firenze - Cenisio - Mac Mahon pag. V014 Sempione - Fiera - Pagano pag. V015 Lotto - S.Siro - Brescia pag. V016 De Angeli - Washington - Solari pag. V017 Napoli - Bande Nere - Frattini pag. V018 Lorenteggio - Giambellino - Lodovico il Moro pag. V019 Navigli - S.Gottardo - Bocconi pag. V020 Santa Rita - Romolo - Famagosta pag. V021 Tibaldi - Cermenate - Ripamonti pag. V022 Chiesa Rossa - Missaglia pag. V023 Brenta - Cuoco - Rogoredo pag. V024 Campania - Mecenate - Forlanini pag. V025 Argonne - Città Studi pag. V026 Ortica - Udine - Lambrate pag. V027 Padova - Palmanova - Crescenzago pag. V028 Monza - Greco - Bicocca pag. V029 Testi - Niguarda pag. V030 Maciachini - Bovisa - Affori pag. V031 Villapizzone - Quarto Oggiaro - Vialba pag. V032 Gallaratese - San Leonardo - Trenno pag. V033 Novara - Forze Armate - Baggio pag. e 715.000 via UNIVERSITA’ STATALE/CHIARAVALLE In contesto nuova realizzazione, proponiamo trilocale mq. 90. Possibilità posto auto. XXII ASCANIO SFORZA Tel. 02.4984706 www.ascaniosforza.com

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sommario

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sommario

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67 67 68 68 68 68 69 69 70 70 70 71 71 71 72 72 72 72 72 73 73 73 73 73 73 73 74 74

pag. pag. pag. pag.

74 74 74 74

Hinterland A110 Nord A120 Nord Est A150 Sud Ovest A160 Nord Ovest

Provincia A240 Sud A260 Nord Ovest

pag. 74 pag. 74

Altre Località A301 Provincia di Pavia A303 Provincia di Monza Brianza, Como, Lecco A350 Ricerchiamo

pag. 74 pag. 74 pag. 74

Commerciali e Industriali A401 Box - Posto auto A403 Magazzini-Laboratori A404 Negozi A405 Uffici A406 Capannoni

pag. pag. pag. pag. pag.

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