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Il risparmio energetico parte da qui Con la bella stagione arriva il momento migliore per i piccoli interventi di sostituzione di vetri e infissi che garantiranno, durante i mesi invernali, meno dispersione termica e quindi meno consumi. A volte può essere sufficiente sostituire le guarnizioni o fermare le piccole infiltrazioni d’aria dal telaio con del silicone o dal cassonetto con l’applicazione di un pannello isolante. Ma se gli infissi sono molto vecchi può essere necessario sostituirli con uno predisposto con vetrocamera. Installare una pellicola solare riflettente, infine, oltre a garantire maggiore isolamento termico, assicura più privacy ed evita il passaggio della radiazione ultravioletta.
NORME E IMPOSTE
Quali imposte sull’acquisto? Quando si acquista una casa da una impresa si paga allo Stato l’Iva, Imposta sul valore aggiunto. L’aliquota a carico dell’acquirente varia a seconda che si acquisti come prima o seconda casa: è pari al 4% per la prima casa, al 10% per le altre abitazioni non di lusso e a 20% per quelle di lusso. Inoltre, al momento dell’acquisto si paga allo Stato l’Imposta di registro che è proporzionale al valore dell’immobile e viene calcolata sulla base di coefficienti stabiliti dallo Stato variabili, anche in questo caso, a seconda che si acquisti da imprese o da privati e se la casa è prima o seconda casa.
AFFITTI
Gli studenti affittano qui Rappresentano il 10,2% degli affitti nella città di Milano. Sono gli studenti fuori sede, ovvero giovani universitari che per ragioni di studio si spostano dalla loro città d’origine. Il taglio prediletto è il trilocale, perché in proporzione costa meno di un monolocale e offre l’opportunità di condividere gli spazi con altri coinquilini dividendo l’affitto. Le zone predilette dal popolo degli universitari sono via Tolstoj, dove è facile incontrare studenti della Bocconi e della Cattolica che qui trovano prezzi più alla portata rispetto alle aree adiacenti gli atenei, viale Padova, Zona Fiera-Pagano e Foppa-Solari.
APPUNTAMENTO CON IL LETTORE Lettere a CaseMagazine
Gentile redazione, sono proprietario di un appartamento a me intestato nel quale ho vissuto per oltre un decennio con la mia famiglia. Ora che io e mia moglie ci stiamo separando, vorrei sapere a chi spetta la casa. In caso di separazione è il giudice che decide a chi spetta il diritto di rimanere nella casa di famiglia.Tenga presente che generalmente il diritto di abitazione spetta al coniuge al quale vengono affidati i figli, a prescindere da chi ne è porprietario.
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