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Periodico settimanale di immobili residenziali, commerciali, industriali e non solo...

Fasc. 34 dal 2 al 8 ottobre 2010

edizione Lombardia

Sommario pag.

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La scia prende il posto della Dia

Ibrido è meglio

L’immobile, nero su bianco

E’ ormai ufficiale, la Scia sostituisce la Dia e quindi si potrà dare il via ad alcuni interventi edilizi il giorno stesso in cui viene presentata la Segnalazione. Lo chiarisce, dopo alcuni mesi di controverse interpretazioni, il capo dell’Ufficio Legislativo del Ministero per la Semplificazione normativa, Giuseppe Chinè, con una nota esplicativa del 16 settembre scorso. Nella stessa si specifica, però, che nei 30 giorni successiva alla presentazione della Segnalazione, l’amministrazione è tenuta ad effettuare verifiche in corso d’opera, mentre trascorso tale periodo si considera la regola del silenzio-assenso.

Rappresentano l’ultima frontiera in fatto di impianti per lo sfruttamento dell’energia solare, sono i pannelli ibridi, in grado di unire in un’unica struttura le funzioni di pannelli fotovoltaici e di sistema solare termico. Questi moduli, infatti, producono energia elettrica e nel contempo alimentano gli impianti per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria, assicurando una maggiore efficienza energetica con un minore ingombro, senza trascurare l’aspetto estetico: posizionati opportunamente, infatti, si mimetizzano perfettamente con le tegole dei tetti.

L’art. 1590 del codice civile stabilisce che il conduttore debba restituire la cosa locata nelle stesse condizioni in cui l’ha ricevuta. In assenza di una certificazione dettagliata dello stato di conservazione dell’immobile locato al momento della firma del contratto, si presume che fosse in buone condizioni, in virtù del fatto che l’art. 1575 cc predispone che debba essere consegnato in buono stato di manutenzione. Per questo è fondamentale stilare un resoconto dello stato in cui si trova l’oggetto della locazione e di eventuali diversi accordi intercorsi tra le parti.

NEWS Autunno, tempo di... condizionatori? Sembra strano pensare di acquistare il condizionatore proprio ora che si avvicina la stagione fredda. Ma affrontare questa spesa adesso consente di risparmiare notevolmente sul costo di acquisto dei modelli della ormai finita stagione (molte case li svendono con sconti interessanti), senza contare i tempi di attesa per l’installazione che si riducono sensibilmente. E se si vuole unire l’utile al dilettevole, si possono scegliere impianti che producono sia aria calda che fredda, utilissimi nelle mezze stagioni per garantire una temperatura ottimale e costante.

Lettere alla redazione Ho un appartamento vuoto ormai da diversi anni e vorrei affittarlo, ma ho letto che per farlo devo dotarlo di certificazione energetica? Di cosa si tratta e a chi mi devo rivolgere per ottenerla? Dal 1° luglio scorso è divenuto obbligatorio l’attestato di certificazione energetica per gli immobili concessi n locazione. Si tratta di una certificazione redatta da un tecnico abilitato nella quale viene indicata la quantità di energia consumata annualmente dall’edificio. La certificazione, che va consegnato al condutore al momento della stipula del contratto, vale 10 anni e riporta dettagliate informazioni sull’involucro edilizio e sugli impianti tecnologici installati.

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V001 Duomo - Missori - Carrobbio V002 San Babila - Monforte - Vittoria V003 P.ta Venezia - Palestro - Repubblica V004 Brera - Montenapoleone - Moscova V005 Arena - Arco della Pace V006 Cadorna - Magenta - Sant’Ambrogio V007 P.ta Genova - P.ta Ticinese - P.ta Lodovica V008 P.ta Vigentina - P.ta Romana V009 Sabotino - Lodi - Montenero V010 XXII Marzo - Indipendenza - Regina Giovanna V011 Buenos Aires - Centrale - Loreto V012 Gioia - Zara - Farini V013 Firenze - Cenisio - Mac Mahon V014 Sempione - Fiera - Pagano V015 Lotto - S.Siro - Brescia V016 De Angeli - Washington - Solari V017 Napoli - Bande Nere - Frattini V018 Lorenteggio - Giambellino - Lodovico il Moro V019 Navigli - S.Gottardo - Bocconi V020 Santa Rita - Romolo - Famagosta V021 Tibaldi - Cermenate - Ripamonti V022 Chiesa Rossa - Missaglia V023 Brenta - Cuoco - Rogoredo V024 Campania - Mecenate - Forlanini V025 Argonne - Città Studi V026 Ortica - Udine - Lambrate V027 Padova - Palmanova - Crescenzago V028 Monza - Greco - Bicocca V029 Testi - Niguarda V030 Maciachini - Bovisa - Affori V031 Villapizzone - Quarto Oggiaro - Vialba V032 Gallaratese - San Leonardo - Trenno V033 Novara - Forze Armate - Baggio e ---- zona BASILICA DI SAN LORENZO in casa vecchia Milano, grazioso bilocale ampio composto da soggiorno con camino, cucina semi a vista, luminosa camera suddivisa da soppalco in due parti: zona studio e zona notte, grande

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