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Periodico settimanale di immobili residenziali, commerciali, industriali e non solo... Anno 2

VIa

Fasc. 35 dal 9 al 15 ottobre 2010

edizione Lombardia

RIpamoNtI N°234 mIlaNo VENDESI

Vigneti 10

Sommario pag.

IN COSTRUZIONE

Lomellina Opera Vende: vendesi in:

RESIDENZA

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61 49

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redazione.milano@casemagazine.it Tel. 02 78622400 Fax 02 78622444 Direttore Responsabile: Luca Venturi Responsabile Commerciale: Giorgio Silvestri Segreteria di redazione: Valeria Rezza Responsabile Grafica: Alessandro Di Girolamo Impaginazione: G. Annecchini, M. Racano Stampa: Litografica, Milano Primo Piano s.r.l., impresa autonoma e indipendente, pubblica l’edizione di milano in qualità di affiliato a CASEMAGAZINE.it Primo Piano s.r.l., non è responsabile per il contenuto del comunicato pubblicitario su CASEMAGAZINE.it Milano, commissionato ed eventualmente pubblicato dal committente, il quale committente dovrà attenersi al rispetto della normativa di legge vigente, al c.d. Codice di Autodisciplina Pubblicitaria ed alla esatta indicazione delle autorizzazioni ottenute, ove prescritto dalla normativa di legge. Primo Piano s.r.l non percepisce provvigioni sulle contrattazioni e non risponde di eventuali errori di battitura, impaginazione e stampa, non assumendo nessuna responsabilità in merito.

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Sede Legale e operativa Milano - Via Santa Rita da Cascia, 13/B

Affitto

Commerciali

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Altre Località

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Milano

Iscr. Registro della Stampa del Tribunale di Milano n° 199 del 14/04/2010

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Notizie Flash

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Milano Hinterland Provincia Pavia, Varese, Monza Brianza, Como, Lecco, Lodi, Cremona, Mare e altre località Ricerca Immobili Commerciali, Industriali e Attività

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N E WS NEWS notizie in primo piano

rimo piano notizie in p

NORME E TASSE

CONDOMINIO

AFFITTI

Rifiuti meno cari se si vive soli

Ascensori, una certificazione ci salverà

Roma e Milano le città più care

Tarsu meno salata per i single, ma a discrezione del comune. L’articolo 66, comma 3, del dlgs 15 novembre 1993, n. 507 prevede, infatti, che «la tariffa unitaria può essere ridotta di un importo non superiore ad un terzo nel caso di abitazioni con unico occupante», ma il potere di disporre la riduzione ed eventualmente la misura dello sconto è a discrezione del comune. Lo ha stabilito la Corte di cassazione, nelle sentenze n. 5732 e 10361, del 2007. Insomma, se il regolamento locale non prevede l’agevolazione, il contribuente, anche se single, dovrà pagare la stessa tassa di un nucleo familiare più numeroso.

Per garantire la sicurezza degli ascensori è indispensabile la manutenzione periodica degli stessi che deve essere eseguita ogni 6 mesi da parte di un’azienda specializzata. Ogni due anni, poi, sull’ascensore deve essere effettuato un controllo da parte dell’Enpi (Ente nazionale prevenzione infortuni), della Asl o di una società di certificazione abilitata a realizzare tali controlli. Responsabile della manutenzione è l’amministratore di condominio, che deve anche verificare che tutti gli interventi vengano riportati sul libretto d’impianto e che venga rilasciata un’apposita certificazione di conformità agli standard.

I canoni di locazione nelle grandi città non sembrano voler cedere il passo. Dal 1999 al 2008 sono costantemente aumentati, come rivela una ricerca del Sunia (Sindacato Unitario Nazionale Inquilini e Assegnatari) su un campione di 5.000 offerte di locazione pubblicate nel primo semestre 2009: il canone medio riferito a un’abitazione di circa 80 mq nei grandi centri urbani è pari a 1.030 euro mensili. A trainare la classifica delle città più care sono Milano, Roma e Venezia dove per un monolocale sono richiesti dai 700 euro per le zone periferiche ai 1.100 per le zone centrali, mentre per un bilocale si va dagli 850 ai 1.500 euro.

NEWS Cersaie all’insegna dell’innovazione Tante le novità presentate al Cersaie, il Salone internazionale della ceramica e dell’Arredobagno, che si è tenuto a Bologna dal 28 settembre al 2 ottobre scorsi. Grande spazio alle soluzioni ecocompatibili, come le piastrelle ottenute con materiali di riciclo, con luce incorporata, le ceramiche che scaldano e quelle che assorbono l’inquinamento. Ma anche alle novità pensate per il bagno, coi lavabo che si regolano in altezza con un pedale, le vasche computerizzate in legno e ceramica, il lavello dotato di illuminazione incorporata.

Lettere alla redazione Gentile redazione, abito al secondo piano di una piccola palazzina. A causa di una perdita delle mie tubature, si è creata una macchia di umidità sul soffitto dell’inquilino del primo piano. Lui sostiene che la responsabilità e mia e quindi dovrei addossarmi il costo dell’imbiancatura, ma io penso che sia da ripartire in egual misura. Vorrei sapere la vostra opinione in merito. Silvia M., Abbiategrasso Gentile lettrice, in linea di massima la parete o il soffitto che dividono due unità abitative sono da considerasi parti comuni e di conseguenza eventuali spese per la manutenzione spettano nella stessa misura a entrambi i proprietari. Nel suo caso però sembra di capire che si tratta di un danno di cui lei è l’unica responsabile e quindi temo che le spese per l’imbiancatura spettino a lei in toto

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immobili in primo piano

Una dimora minimal-chic All’interno di un elegante edificio degli anni Quaranta situato nelle immediate adiacente di piazza Gorini, immersa in un meraviglioso giardino condominiale si trova questa originale e caratteristica casa indipendente di 75 mq commerciali, recentemente ristrutturata a nuovo e dotata di pannelli solari e illuminazione ecologica. L’immobile, che per la sua posizione privilegiata gode di una quiete e una privacy uniche, è dotato di un piccolo ma delizioso giardino di proprietà. L’abitazione, molto funzionale e dagli spazi essenziali e ben distribuiti, si articola su due livelli. Al piano terra si trovano un’ampia zona giorno con cucina a vista, bagno e ripostiglio, mentre il secondo piano è occupato da un luminoso open space personalizzabile. La grandi finestre che si affacciano sul giardino, le finiture di pregio e l’impiego di soluzioni eco-compatibili come i pannelli solari e i captatori di luce che intensificano l’illuminazione naturale fanno di questa unità immobiliare un luogo unico per qualità della vita e tranquillità. La soluzione qui proposta coniuga una grande attenzione per il risparmio energetico a tutti i comfort delle nuove tecnologie: impianto di aria condizionata, riscaldamento autonomo, videocitofono e antenna satellitare. Inoltre, la vicinanza con il Polo universitario e i collegamenti frequenti e ben serviti con il Centro città costituiscono un ulteriore valore aggiunto. Visite su appuntamento

Via Francesco Melzi D’Eril, 7 Milano belfibeltrami@virgilio.it tel. fax

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immobili in primo piano

Il fascino di ieri, il comfort di oggi. A Ronchetto sul Naviglio, a pochi passi da via Lodovico il Moro, sorge Villa Durini, un piccolo borgo risalente al 1400, oggi sotto la tutela della Soprintendenza alle Belle Arti per il suo valore storico e artistico. Il complesso è stato oggetto di un accurato intervento di restauro conservativo, che ha mantenuto inalterate le caratteristiche architettoniche e gli elementi decorativi orginari: soffitti lignei e a cassettoni, mattoni a vista, colonne ed elementi decorativi in pietra, capriate e affreschi. All’interno di questa cornice suggestiva e unica sono stati realizzati numerosi appartamenti di varie metrature, tutti caratterizzati da una particolare cura delle finiture e da un’atmosfera dal sapore antico, senza per questo rinunciare al comfort e alla tecnologia più all’avanguardia. Il complesso, costituito da due corpi distinti ai quali si accedeva in origine da due separati accessi, conserva oggi un unico ingresso da via Merula costituito dall’androne con volta a botte lunettata e affrescata. Le unità abitative realizzate offrono tagli che

vanno dal mono al quadrilocale, oltre a soluzioni in villa da 3 a 6 locali. Tutti gli appartamenti hanno pavimentazione in cotto e parquet nella zona giorno e ceramica smaltata nei bagni, sono dotati di isolamento acustico e termico e di impianto di riscaldamento e refrigerazione a pannelli radianti a pavimento, contabilizzazione dell’energia termica, videocitofoni e predisposizione per l’impianto d’allarme. Vivere a Villa Durini significa respirare ogni giorno il fascino della storia e dell’arte milanese, a due passi dalla città e dalla movida dei Navigli. Il quartiere, già servito dal Passante ferroviario e da numerose linee tramviarie, sarà raggiunto dalla linea 4 della Metropolitana.

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Trilocale mq.125 composto da ingresso, soggiorno doppio, cucina semi abitabile, 2 camere, 2 bagni, lavanderia, terrazzino mq.15. Imbiancato, parquet, porta blindata, serramenti in alluminio, parziale arredo. Box singolo compreso.

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Quadrilocale mq.140, con doppi ingressi, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere, studio/lavanderia, due bagni, due ripostigli di cui uno in quota, tre balconi, cantina. In ottime condizioni: parquet, tapparelle elettriche, climatizzato.

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Appartamento in stabile d’epoca mq.180: doppi ingressi, soggiorno doppio, cucina abitabile, quattro camere, due bagni di cui uno con lavanderia, ripostigli in quota, due balconi. Due cantine e solaio. Posto auto in affitto. RIf. OB

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Bilocale proponiamo in stabile anni ’50 mq.60, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, ampia camera, antibagno e bagno, grande cantina, solaio. Completamente arredato e ristrutturato. A reddito.

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quadrilocale mq. 160 in stabile anni ‘50 doppi ingressi, soggiorno doppio, cucina ab., 2camere matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio, 3 balconi, solaio, cantina. Completamente ristrutturato: porte blindate, parquet, bagno in mosaico, serramenti in legno, doppi vetri, impianti a norma.

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Bilocale di mq.60 in stabile d’epoca, composto da ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, grande camera matrimoniale, bagno, ripostiglio in quota, ampio balcone. Completamente ristrutturato. €255.000 RIf. OB

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Trilocale mq.83 in stabile medio signorile, ingresso, salotto con angolo cottura, due camere da letto ampie, bagno grande con vasca. Ristrutturato, molto luminoso. €318.000

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In stabile medio signorile appartamento mq.195 con mq.40 di terrazzo, doppi ingressi, salone doppio, cucina abitabile, 4 camere, 2 balconi e cantina. Da ristrutturare.

in stabile d’epoca appartamento 100 mq ingresso, salone, cucina a vista su sala da pranzo, due camere, cabina armadio, bagno e due balconi. Completamente ristrutturato, finiture di pregio.

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€325.000

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P.zzA NOveLLI

In stabile d’epoca prestigioso appartamento di mq.200: ingresso, soggiorno doppio, sala da pranzo, cucina, tre camere e tre bagni, tripla esposizione, libero subito.

In stabile signorile appartamento/ufficio mq.100 composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno, ripostiglio, balcone e cantina, climatizzato e luminoso.

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€410.000

v.Le ABRUzzI (vIA PAISIeLLO)

appartamento mq.40 tinello con angolo cottura, camera, disimpegno e bagno. Doppia esposizione. €160.000

zONA eUSTAChI (vIA STRAdeLLA)

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sommario

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V001 Duomo - Missori - Carrobbio pag. V002 San Babila - Monforte - Vittoria pag. V003 P.ta Venezia - Palestro - Repubblica pag. V004 Brera - Montenapoleone - Moscova pag. V005 Arena - Arco della Pace pag. V006 Cadorna - Magenta - Sant’Ambrogio pag. V007 P.ta Genova - P.ta Ticinese - P.ta Lodovica pag. V008 P.ta Vigentina - P.ta Romana pag. V009 Sabotino - Lodi - Montenero pag. V010 XXII Marzo - Indipendenza - Regina Giovanna pag. V011 Buenos Aires - Centrale - Loreto pag. V012 Gioia - Zara - Farini pag. V013 Firenze - Cenisio - Mac Mahon pag. V014 Sempione - Fiera - Pagano pag. V015 Lotto - S.Siro - Brescia pag. V016 De Angeli - Washington - Solari pag. V017 Napoli - Bande Nere - Frattini pag. V018 Lorenteggio - Giambellino - Lodovico il Moro pag. V019 Navigli - S.Gottardo - Bocconi pag. V020 Santa Rita - Romolo - Famagosta pag. V021 Tibaldi - Cermenate - Ripamonti pag. V022 Chiesa Rossa - Missaglia pag. V023 Brenta - Cuoco - Rogoredo pag. V024 Campania - Mecenate - Forlanini pag. V025 Argonne - Città Studi pag. V026 Ortica - Udine - Lambrate pag. V027 Padova - Palmanova - Crescenzago pag. V028 Monza - Greco - Bicocca pag. V029 Testi - Niguarda pag. V030 Maciachini - Bovisa - Affori pag. V031 Villapizzone - Quarto Oggiaro - Vialba pag. V032 Gallaratese - San Leonardo - Trenno pag. V033 Novara - Forze Armate - Baggio pag. e 300.000 zona SAN SIRO ampio bilocale di mq. 80 composto da ingresso, cucina abitabile, bagno, soggiorno, ampia camera matrimoniale, tutto con affaccio sul balcone. Cantina. Nuovo, parzialmente arredato. Disponibile altra unità uguale. MQ SERVIZI Tel. 02.71094256 - 02.76119381 info@mqservizi.it

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