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VIa

Periodico settimanale di immobili residenziali, commerciali, industriali e non solo...

Fasc. 40 dal 13 al 19 novembre 2010

edizione Lombardia

RIpamoNtI N°234 mIlaNo VENDESI

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Lomellina Pagano vendesi in: Vende:zona

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Notizie Flash

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rimo piano notizie in p

RISPARMIO ENERGETICO

AFFITTI

MERCATO

L’ascensore verde

Investire nella locazione

Il mattone vale di più se è ben servito

Spesso sottovalutati ai fini del risparmmio energetico, anche gli ascensori hanno voce in capitolo sulla bolletta elettrica. A tal proposito l’Unione Europea ha dato il via a E4, un progetto che ha portato alla realizzazione di uno studio sull’attuale situazione in termini di capacità installata, consumo elettrico ed emissioni. Dall’indagine è emerso un potenziale di risparmio energetico, soprattutto in merito alla modalità in standby, di circa il 70% rispetto alla situazione di partenza. Nel complesso, soltanto nel settore terziario, il potenziale di risparmio ottenibile sarebbe di oltre il 50%.

Acquistare un immobile da mettere a reddito è da sempre una delle forme di investimento più sicure e apprezzate dagli italiani. Ma conviene ancora affittare un immobile? Secondo gli ultimi dati noti, dal 2001 al 2010 l’affitto è aumentato dell’83% circa per un appartamento di 90 mq nel centro di una grande città, mentre i costi (bollette, spese condominiali ecc.) sono saliti del 61%. Facendo una media, si ottiene dunque che i canoni di locazione nel periodo preso in esame sono aumentati del 77% circa, a fronte di un rinnovato incremento della domanda.

Quali fattori determinando un incremento di valore degli immobili e costituiscono un elemento di attrazione per gli investitori? Secondo un recente studio condotto da operatori del settore sono i collegamenti ai poli di attività, come la rete metropolitana o ferroviaria, e le infrastrutture a costituire un valore aggiunto per il mattone; si è stimato che l’incremento di valore prodotti da questi elementi sugli immobili è compreso tra il 24 e il 45%. Altre caratteristiche importanti sono il prezzo, ça va sans dire, la comodità (facilità di parcheggio e negozi vicini) e la presenza di servizi per i bambini, come scuole e aree gioco attrezzate.

NEWS Il mattone viaggia on-line Sono sempre di più gli italiani che cercano casa sul web, sui siti specializzati delle agenzie dove è possibile anche visionare l’immobile, fare un preventivo e prendere appuntamento per una visita dal vivo. Il tutto con notevole riduzione di tempi e fatica: secondo uno studio, chi cerca casa on-line visiona mediamente 500 immobili operando una scrematura che gli consente di visitare personalmente solo 9 immobili contro i 27 circa del canale tradizionale. Ogni mese oltre 3 milioni di italiani si servono del web per comprare o affittare casa, +32% rispetto a un anno fa.

Lettere alla redazione Gentile Redazione, vorrei avere delucidazioni riguardo ai termini per la denuncia degli immobili non ancora dichiarati al Catasto. Cordialmente D.B. Mezzago Gentile Lettore, per gli immobili non ancora dichiarati ma individuati dall’Agenzia delle Entrate durante i controlli effettuati nel triennio 2007-2009 c’è tempo fino al 31 dicembre prossimo, per l’effetto della deroga contenuta nella manovra correttiva (dl 78/2010).

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sommario

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V001 Duomo - Missori - Carrobbio pag. V002 San Babila - Monforte - Vittoria pag. V003 P.ta Venezia - Palestro - Repubblica pag. V004 Brera - Montenapoleone - Moscova pag. V005 Arena - Arco della Pace pag. V006 Cadorna - Magenta - Sant’Ambrogio pag. V007 P.ta Genova - P.ta Ticinese - P.ta Lodovica pag. V008 P.ta Vigentina - P.ta Romana pag. V009 Sabotino - Lodi - Montenero pag. V010 XXII Marzo - Indipendenza - Regina Giovannapag. V011 Buenos Aires - Centrale - Loreto pag. V012 Gioia - Zara - Farini pag. V013 Firenze - Cenisio - Mac Mahon pag. V014 Sempione - Fiera - Pagano pag. V015 Lotto - S.Siro - Brescia pag. V016 De Angeli - Washington - Solari pag. V017 Napoli - Bande Nere - Frattini pag. V018 Lorenteggio - Giambellino - Lodovico il Moro pag. V019 Navigli - S.Gottardo - Bocconi pag. V020 Santa Rita - Romolo - Famagosta pag. V021 Tibaldi - Cermenate - Ripamonti pag. V022 Chiesa Rossa - Missaglia pag. V023 Brenta - Cuoco - Rogoredo pag. V024 Campania - Mecenate - Forlanini pag. V025 Argonne - Città Studi pag. V026 Ortica - Udine - Lambrate pag. V027 Padova - Palmanova - Crescenzago pag. V028 Monza - Greco - Bicocca pag. V029 Testi - Niguarda pag. V030 Maciachini - Bovisa - Affori pag. V031 Villapizzone - Quarto Oggiaro - Vialba pag. V032 Gallaratese - San Leonardo - Trenno pag. V033 Novara - Forze Armate - Baggio pag. e 680.000 p.zza MISSORI adiacenze vendiamo bilocale mq.65 tipo loft ristrutturato. STUDIO IMMOBILIARE ADIGRAT SRL Tel. 02.8051010 Cell. 329.5928262 www.adigrat.it info@adigrat.it

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