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Anno 2

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Fasc. 42 dal 27 novembre al 3 dicembre 2010

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redazione.milano@casemagazine.it Tel. 02 78622400 Fax 02 78622444 Direttore Responsabile: Luca Venturi Direttore Vendite: Giorgio Silvestri Segreteria di redazione: Valeria Rezza, Angela Piazza Responsabile Grafica: Alessandro Di Girolamo Impaginazione: G. Annecchini, M. Racano Stampa: Litografica, Milano Primo Piano s.r.l., impresa autonoma e indipendente, pubblica l’edizione di milano in qualità di affiliato a CASEMAGAZINE.it Primo Piano s.r.l., non è responsabile per il contenuto del comunicato pubblicitario su CASEMAGAZINE.it Milano, commissionato ed eventualmente pubblicato dal committente, il quale committente dovrà attenersi al rispetto della normativa di legge vigente, al c.d. Codice di Autodisciplina Pubblicitaria ed alla esatta indicazione delle autorizzazioni ottenute, ove prescritto dalla normativa di legge. Primo Piano s.r.l non percepisce provvigioni sulle contrattazioni e non risponde di eventuali errori di battitura, impaginazione e stampa, non assumendo nessuna responsabilità in merito.

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Prorogata dalla Finanziaria la scadenza della detrazione Irpef del 36% sugli interventi di ristrutturazione eseguiti dal 1° gennaio 2008 al 31 dicembre 2012 che interessano interi fabbricati messi in vendita o assegnati entro il 30 giugno 2013. L’acquirente o l’assegnatario avrà diritto alla detrazione Irpef su un ammontare forfettario pari al 25% del prezzo di vendita o di assegnazione, risultante da rogito o atto di assegnazione. Nel caso in cui fosse stato stipulato solamente un compromesso, il rogito dovrà comunque avvenire entro i termini previsti per poter usufruire dell’agevolazione. In conclusione, per accedere all’agevolazione: l’acquisto o l’assegnazione dell’unità abitativa devono avvenire entro il 30 giugno 2013, l’edificio che ospita l’unità immobiliare deve essere stato oggetto di interventi di restauro e risanamento conservativo o di ristrutturazione edilizia e, in ultimo, i lavori devono essere eseguiti dall’impresa dal 1° gennaio 2008 al 31 dicembre 2012. Per tale agevolazione, non è necessaria né la comunicazione al centro operativo di Pescara né i pagamenti mediante bonifico bancario.

Chi chiede un mutuo per far fronte all’acquisto della prima abitazione ha in media 36 anni, chiede un finanziamento di 160.000 euro (pari al 75% del valore dell’immobile che intende acquistare), è disposto ad impegnarsi per 25 anni e preferisce un tasso fisso (47% del campione). Questi i dati emersi da un’indagine di Mutui.it che ha preso in considerazione oltre 1.000.0000 di richieste arrivate a negli ultimi mesi. Considerevoli le differenze tra Nord e Sud che si registrano nella richiesta dei finanziamenti: in primis la durata media del mutuo, che nelle regioni settentrionali cresce di 10 anni rispetto alla media, arrivando a 35 anni. Una certa omogeneità si registra invece nella richiesta di finanziamenti a rata costante (circa il 12% del totale in tutta la Penisola), al Sud oltre il 54% di chi richiede un preventivo di mutuo lo fa per un finanziamento a tasso fisso. In testa alla classifica per entità degli importi richiesti troviamo Trentino Alto Adige, Lazio e Valle d’Aosta, mentre i più economici, per le banche, sono i finanziamenti in Basilicata, Calabria e Molise.

Il 2010 è stato un anno da incorniciare per il mercato dei fondi immobiliari italiani: con un +17% a 36,8 miliardi di euro, l’Italia si è aggiudicata il terzo posto in Europa, ma proprio all’alba dell’anno che dovrebbe segnare la ripresa del mercato del mattone, il primato potrebbe scivolarci dalle mani a causa delle incertezze normative, in primis quelle relative al dl 78/2010, ancora in attesa dei relativi decreti attuativi, e della fuga degli investitori esteri. E’ quanto emerso da un’indagine di Nomisma, presentata nei giorni scorsi, che accende i riflettori su un altro punto delicato: gli effetti che la scarsa qualità degli immobili potrebbe avere sui prezzi e sul mercato immobiliare in genere. E a questo proposito, un’altra recentissima nota di un primario operatore del settore evidenzia un mercato a due velocità: mentre al Centro e al Nord il settore residenziale fa segnare risultati positivi, con un tasso tendenziale annuo relativo al III trimestre pari rispettivamente a +1,0 e +2,6%, il Sud rallenta e dopo due trimestri positivi, a 6,9 e 4,2%, chiude l’anno con un pesante -13,8%.

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sommario

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V001 Duomo - Missori - Carrobbio pag. V002 San Babila - Monforte - Vittoria pag. V003 P.ta Venezia - Palestro - Repubblica pag. V004 Brera - Montenapoleone - Moscova pag. V005 Arena - Arco della Pace pag. V006 Cadorna - Magenta - Sant’Ambrogio pag. V007 P.ta Genova - P.ta Ticinese - P.ta Lodovica pag. V008 P.ta Vigentina - P.ta Romana pag. V009 Sabotino - Lodi - Montenero pag. V010 XXII Marzo - Indipendenza - Regina Giovanna pag. V011 Buenos Aires - Centrale - Loreto pag. V012 Gioia - Zara - Farini pag. V013 Firenze - Cenisio - Mac Mahon pag. V014 Sempione - Fiera - Pagano pag. V015 Lotto - S.Siro - Brescia pag. V016 De Angeli - Washington - Solari pag. V017 Napoli - Bande Nere - Frattini pag. V018 Lorenteggio - Giambellino - Lodovico il Moro pag. V019 Navigli - S.Gottardo - Bocconi pag. V020 Santa Rita - Romolo - Famagosta pag. V021 Tibaldi - Cermenate - Ripamonti pag. V022 Chiesa Rossa - Missaglia pag. V023 Brenta - Cuoco - Rogoredo pag. V024 Campania - Mecenate - Forlanini pag. V025 Argonne - Città Studi pag. V026 Ortica - Udine - Lambrate pag. V027 Padova - Palmanova - Crescenzago pag. V028 Monza - Greco - Bicocca pag. V029 Testi - Niguarda pag. V030 Maciachini - Bovisa - Affori pag. V031 Villapizzone - Quarto Oggiaro - Vialba pag. V032 Gallaratese - San Leonardo - Trenno pag. V033 Novara - Forze Armate - Baggio pag. e 430.000 zona DUOMO vendesi monolocale arredato con finiture di pregio, domotica filodiffusione, allarme. Rif. 61708C STUDIO MAGGI Tel. 02.861941

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Provincia A240 Sud A250 Sud Ovest A260 Nord Ovest

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