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Anno 2

Fasc. 5 dal 6 al 12 febbraio 2010

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notizie flash

NieNte l’ici per gli immobili di religiosi

QuANto vAle lA riQuAlificAzioNe globAle?

Se l’immobile appartiene a un istituto religioso è esente dall’Ici, anche se destinato ad abitazione dei religiosi. È quanto affermato dalla Sezione tributaria della Cassazione con la sentenza 26657 del 18 dicembre 2009. Per i giudici, la destinazione di un fabbricato ad abitazione di una comunità religiosa composta da membri dell’ente deve essere assimilato a quello utilizzato come prima casa dal proprietario e da suoi familiari.

La detrazione del 55% per gli interventi di “riqualificazione globale” di cui all’articolo 1, commi 20-24, della legge 244/2007 si applica solo se l’intervento di isolamento termico, eseguito su edifici esistenti, consente di ottenere i valori di fabbisogno di energia primaria per la climatizzazione invernale, come da Dm 11 marzo 2008, riferiti all’intero edificio.

AggiorNAmeNto istAt, vAle lA vAriAzioNe AssolutA «Con riguardo alle locazioni di immobili destinati a uso abitativo per l’aggiornamento del canone di locazione, l’articolo 24 della legge n. 392 del 1978 pone, come dato sul quale operare annualmente l’aggiornamento, il canone definitivo ai sensi degli articoli da 12 a 23 (e cioè il canone-base)». E’ quanto stabilisce la Corte di Cassazione nella sentenza n. 6226 del 17/11/1988, nella quale precisa che il criterio da adottare per l’aggiornamento Istat del canone nei contratti a equo canone è quello della variazione assoluta. 6

rAdiogrAfiA dell’iNvestitore Nel corso del secondo semestre del 2009 il 77% delle compravendite realizzate ha riguardato l’abitazione principale e quindi prima casa e abitazioni di sostituzione. Lo rende noto il Gruppo Tecnocasa, precisando che il 23% delle compravendite ha avuto per oggetto la seconda casa/immobile per investimento (con un aumento dell’1% rispetto al semestre precedente). Il 68% degli acquirenti ha un’età compresa tra 18 e 44 anni, e si orienta prevalentemente sull’acquisto dell’abitazione principale, mentre nella fascia di età compresa tra 35 e 44 anni si registra un incremento del 3% di acquisto di seconda casa/investimento rispetto al primo semestre del 2009.

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sommario

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sommario V260 NORD OVEST pag. 56 Arconate, Arese, Arluno, Bareggio, Bernate Ticino, Boffalora sopra Ticino, Buscate, Busto Garolfo, Canegrate, Casorezzo, Castano Primo, Cerro Maggiore, Corbetta, Cornaredo, Cuggiono, Dairago, Inveruno, Lainate, Legnano, Magenta, Magnago, Marcallo con Casone, Mesero, Nerviano, Nosate, Ossona, Parabiago, Pogliano Milanese, Pregnana Milanese, Rescaldina, Robecchetto con Induno San Vittore Olona, Santo Stefano Ticino, San Giorgio su Legnano Sedriano, Solaro, Turbigo, Vanzaghello, Vanzago, Villa Cortese, Vittuone.

V 210 NORD pag. 45 Cesano Maderno, Cesate, Garbagnate Milanese, Limbiate, Lentate sul Seveso, Seveso, Varedo,.

V 220 NORD EST pag.45 Basiano, Bellinzago Lombardo, Bussero, Cambiago, Carugate, Cassano D’Adda, Cassina De Pecchi, Gessate, Gorgonzola, Grezzago, Inzago, Liscate, Masate, Melzo, Pessano con Bornago, Pozzo D’Adda, Pozzuolo Martesana, Rodano, Trezzano Rosa, Trezzo sull’Adda, Truccazzano, Vaprio D’Adda, Vignate. V 230 SUD EST pag. 45 Cerro al Lambro, Colturano, Dresano, Mediglia, Melegnano, Pantigliate, Paullo, San Colombano al Lambro, San Zenone al Lambro, Settala, Tribiano, Vizzolo Predabissi.

V 240 SUD pag. 45 Basiglio, Besate, Bornasco (Pv), Binasco, Bubbiano, Calvignasco, Carpiano, Casarile, CasortePrimo (Pv), Ceranova (Pv), Certosa di Pavia (Pv), Giussago (Pv), Lacchiarella, Landriano (Pv), Motta Visconti, Noviglio, Siziano (Pv), Torrevecchia Pia (Pv), Vernate, Zibido San Giacomo, Vellezzo Bellini (Pv), Vidigulfo (Pv)..

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