CASEMAGAZINE MI-34 by CASEMAGAZINE.it

Periodico settimanale di immobili residenziali, commerciali, industriali e non solo...

Anno 3 - fascicolo 34 dal 1° al 7 Ottobre 2011

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NOTIZIE IN PRIMO PIANO

I figli al centro Una casa che mette al centro i figli, pensata partendo dalla considerazione che oggi molte coppie, anche con bimbi piccoli, si separano e la questione casa, chi resta e chi va, diventa un ulteriore motivo di tensioni in un momento già di per sé molto delicato. Senza considerare

NEWS notizie in primo piano

il trauma per i figli di vivere improvvisamente il distacco da un genitore. E’ il progetto di alcuni architetti brianzoli, realizzato con la collaborazione dell’Associazione Padri Separati, che pone al centro della casa la stanza dei

Se c’è il vizio il condominio non risponde

figli, una sorta di “nucleo” intorno al quale si sviluppano locali autonomi per mamma e papà, con bagni e zona cottura separati. Ma, secondo il progetto, con opportuni interventi si possono modificare ad hoc anche abitazioni già esistenti, sempre secondo un progetto che preveda spazi comuni e ambienti separati

Tra le più frequenti cause di malcontento tra

per garantire autonomia e privacy ai genitori.

i condomini c’è l’operato dell’amministratore, in particolare per quanto attiene alla sua autonomia

operativa.

Corte

L’affitto è giovane

Cassazione, con la sentenza n. 18795 depositata lo scorso 14 settembre, ha fornito importanti chiarimenti. Secondo la Suprema Corte, infatti, il condominio non è responsabile se l’amministratore decide di inviare un tecnico

L’affitto è diventato una prerogativa

per verificare l’entità dei danni lamentati dai

dei giovani, mentre l’Italia si conferma

condomini. Nella fattispecie, la Corte ha

una realtà di proprietari di immobili.

accolto il ricorso di un condomino contro la

E’ quanto emerge da uno studio del

decisione dei Giudici di appello che ritenevano

Censis sul mondo degli affitti nel nostro

il condominio responsabile del fatto che

Paese. L’analisi rivela come i giovani

l’amministratore, assumendo un’obbligazione

rappresentino oltre il 36% degli affitti

in nome e per conto dello stesso, avesse dato

nella fascia d’età che arriva fino ai 40

incarico a un tecnico di verificare la causa delle infiltrazioni d’acqua lamentate da un proprietario. Con la decisione in oggetto, la Cassazione ha giudicato irrilevante il consenso

anni e quasi il 14% negli anni seguenti e il canone a prezzi di mercato sia frequente soprattutto nei giovani nuclei familiari nelle regioni dell’Italia Centrale, in Lombardia e in Piemonte. Altro fenomeno emerso dall’indagine è che nelle aree del Nord-

dato dal proprietario all’intervento del tecnico

Est e nelle regioni del Sud sono sempre di più i giovani che vivono in un casa di proprietà di un parente,

così come la necessità di intervenire per

beneficiando quindi del sostegno della famiglia. Un fenomeno meno sentito negli altri Paesi europei,

risolvere il problema.

anche grazie alla presenza di affitti a canone calmierato per i più giovani.

FIMAA Milano INFORMA Risparmio semplice per chi non ha fretta La nuda proprietà è la formula prevista dal nostro codice civile che consente di separare l’utilizzo della casa dalla proprietà che, in questo caso, non ha diritto di utilizzare il bene, almeno finché l’usufruttuario è in vita. Ed è proprio su questa aspettativa temporale che si possono riscontrare riduzioni del costo di acquisto che vanno dal 25 fino al 4050%. Si tratta di una forma di investimento poco diffusa in Italia (con

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particolare concentrazione in Lombardia), in parte penalizzata dalla delicatezza di una “scommessa sulla vita”, ma estremamente interessante perché immette sul mercato molte case di pregio e d’epoca e gode di diversi vantaggi economici e fiscali. Importante è farsi seguire nelle trattative da un operatore qualificato che può agevolare l’incontro tra domanda e offerta in quella che è ancora una nicchia di mercato e offrire la necessaria professionalità per i complessi calcoli attuariali e statistici per la stima dei valori degli immobili.

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