Osservatorio FIAIP 2010 by CASEMAGAZINE.it

consiglia: i valori immobiliari per le compravendite in Torino e Provincia

OSSERVATORIO degli ImmObIlI a cura di

torino e provincia

con il patrocinio di

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Torino e provincia

sommario pag .

Presentazione

OSSERVATORIO degli ImmObIlI

i presentiamo la seconda edizione di questo ottimo strumento fortemente voluto dal nostro Collegio, con il prezioso aiuto della Pubblifree S.r.l. - CaseMagazine, per fornire un valido supporto sia ai professionisti del settore sia ai privati cittadini, che sono sempre attenti al valore del proprio investimento immobiliare, investimento che spesso copre i sacrifici dell’intera famiglia. Frequentemente si discute della validità o meno dei vari borsini immobiliari, che a volte hanno dati discostanti tra loro, ed è per questo che abbiamo voluto crearlo su dati certi, ovvero sul venduto effettivo, e non su basi ipotetiche. E’ ovvio che è necessario dare una cifra media tra minimo e massimo, in quanto è impossibile fornire il dato certo al centesimo di quanto valga un immobile al mq in quella determinata zona. Infatti lo scollamento di valutazione è sottoposto a notevoli variabili anche nello stesso stabile posto nella stessa via. Noi professionisti del settore, che trattiamo quotidianamente il bene “casa” lo sappiamo bene e pertanto possiamo dare il massimo aiuto in termini di marketing e di consulenza ai nostri clienti. Attualmente stiamo vivendo un momento molto particolare del mercato immobiliare che come ben sappiamo, è influenzato dagli enormi cambiamenti economici-finanziari mondiali. Abbiamo vissuto momenti delicati subito dopo la caduta della Lehmann Brothers nel settembre 2008, per fortuna con minori ricadute negative rispetto alle previsioni di massima annunciate da tantissima stampa del periodo.

Abbiamo notato che alcune zone hanno avuto più tenuta rispetto ad altre, ad esempio la zona dell’Alta Val Susa, la zona a sud di Torino, prima e seconda cintura, alcune zone del Canavese, transazioni interessanti anche nel centro di Torino, mentre in altre zone un calo più marcato. E’ interessante studiare questi fenomeni in quanto di solito sono strettamente correlati al mondo del lavoro e pertanto notiamo che in alcune zone della cintura a sud di Torino, ad esempio, c’è stato un investimento nel settore terziario molto marcato che ha di fatto incrementato tutti i settori, provocando una richiesta elevata di alloggi in acquisto. Il mercato quindi ha tenuto, ed ha tenuto bene. La flessione dei prezzi vissuta nella provincia torinese è stata comunque fisiologica, in quasi tre anni complessivamente il 13% in meno, ma dopo anni di crescita esponenziale continua. Tale flessione è dovuta anche ad una maggiore difficoltà da parte degli acquirenti ad usufruire del credito erogato dagli istituti bancari. Tutto ciò ha fatto sì che l’immobile abbia fatto da paracadute a tantissime famiglie che hanno creduto e continuano a credere nell’investimento nel mattone. Infatti coloro i quali avevano risparmi liquidi, piuttosto che lasciarli in deposito alle banche, hanno pensato di acquistare alloggi da dare in locazione. Abbiamo assistito, soprattutto nel primo semestre del 2009, ad un incremento in tal senso dell’acquisto per investimento sia a livello locale sia in località turistiche. Nel secondo semestre invece abbiamo notato di nuovo la ricerca dell’acquisto della prima casa anche

da parte di giovani coppie, e questo è un forte segnale di rinnovata fiducia nel mercato del lavoro e creditizio. I primi mesi del 2010 confermano questo trend, anche se stiamo assistendo di nuovo ad un restringimento dell’erogazione del credito dovuto alle ultime novità finanziarie legate alla manovra “salva euro”. Il prossimo semestre quindi, avrà uno scenario molto variegato, si evidenzieranno ulteriormente dati discordanti ovvero crescita sia in termini di transazioni e, in minor percentuale, anche dei prezzi in alcune zone più pregiate e decremento in altre meno ambite. Si baderà molto di più alla qualità dell’immobile, segnale di una rinnovata coscienza ecologica della nuova tipologia di acquirenti i quali propenderanno maggiormente ad acquistare alloggi più qualificanti in termini di risparmio energetico. Presidente Collegio FIAIP Torino

Lucia Vigna

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degli immobili 2010

tutti abbiamo dei segreti

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consiglia: i valori immobiliari per le compravendite in Torino e Provincia

sommario pag

OSSERVATORIO degli ImmObIlI a cura di

in collaborazzione con

Torino e provincia

sOmmArIO pRESEnTAzIOnE

Lettera del presidente FIAIP Torino Lucia Vigna

pag.

REdAzIOnAlI

Un osservatorio per capire le tendenze del mercato

con il patrocinio di

Carlo Busto - delegato comunicazione FIAIP Torino

Guida alla Consultazione

Aurelio Amerio - Vicepresidente FIAIP Torino

Osservatorio Fiap degli immobili Torino e Provincia 2010

Unione Industriale e FIAIP una sinergia per affrontare le difficoltà del mercato

Gianfranco Carbonato - Presidente Unione Industriale

Presentazione del Presidente della Provincia di Torino

Saitta Antonio

Una politica attiva per la casa

Roberto Tricarico - Ass. Città di Torino

I servizi della Camera di Commercio per la tutela della compravendita Iscr. Registro della Stampa del Tribunale di Torino n° 28 del 19 maggio 2010

Direttore responsabile Fabrizio Turco Responsabile organzzativo Carlo Busto Redazione Fiaip C.so Principe Eugenio, 42 - 10122 Torino

Tel. 011.4364560 Pubblicità e progetto grafico Pubblifree S.r.l. Stampa: Litografica, Milano

Alessandro Barberis - Presidente C.C.I.A.A Torino

consultare l’osservatorio...

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Economia, mattoni mutui e mediatori creditizi

adeguarsi al nuovomutamento della città

Michelarcangelo Nicolò - delegato Med. Creditizia FIAIP Torino pag. 14

La transazione del contratto preliminare

Avv. Stefania Varca - ufficio legale A.C.U.

Confedilizia e Fiaip una collaborazione su basi comuni

Avv. Pier Luigi Amerio - Presidente Confedilizia Piemonte

Lo studio e la divulgazione delle tematiche immobiliari

Editore PUBBLIFREE

dell’ Avv. Roberto Bella - Presidente I.R.C.A.T.

a tutela della compravendita

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S.r.l.

© Copyright 2010 Pubblifree S.r.l. sede in: Piazzale Loreto, 9 - 20131 - Milano E’ vietata la riproduzione, totale o parziale, del contenuto e della grafica della pubblicazione senza l’autorizzazione preventiva dell’Editore. Sede Legale Milano - P.le Loreto, 9 Sede Operativa Torino - Via R. Montevecchio, 30 redazione@casemagazine.it

Tel. 011 19714024 Fax 011 19716663

mediatori e consumatori: le regole per un buon rapporto

avvocati: Andrea Castelnuovo e Matteo Montemitro consulenti FIAIP Torino

La Certificazione Energetica degli Edifici Arch. Stefania Prandi

pag. 20

Comitato Tecnico Scientifico

pag. 22

Rete rilevazione dati I rilevatori sono tutti agenti immobiliari professionisti associati Fiaip che hanno provveduto a rilevare le quotazioni realmente praticate sul mercato, le schede di rilevazione sono state successivamente elaborate e puntualmente riportate, fornendo così dati reali ed aggiornati.

I VAlORI ImmObIlIARI

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Quartieri di Torino

pag. 26

Cintura di Torino

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Provincia di Torino

pag. 77

Alta Valle di susa e Alta Val Chisone

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20 5

Corso Principe Eugenio,42 10122 TORINO (TO) Tel. 0114364560 info@torino.fiaip.it www.torino.fiaip.it Campagna perinformazioni per associarti, Tesseramento 2010

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redazionale

Un osservatorio per capire le tendenze del mercato Carlo Busto

di Delegato Comunicazione FiaP Torino

orte dell’esperienza acquisita con l’Edizione 2009, il Collegio Fiaip di Torino e Provincia si presenta anche quest’anno con un’edizione dell’Osservatorio migliorata e rinnovata nei contenuti, nella grafica e nel formato, frutto dell’impegno dell’Editore Pubblifree che ha al suo attivo numerose pubblicazioni nel settore. Anche quest’anno sono stati censiti 132 comuni della provincia di Torino. Il capoluogo è suddiviso in 25 quartieri di immediata e semplice consultazione, poi seguono i comuni che costituiscono la cintura, molti dei quali di rilevanti dimensioni e si prosegue nella lettura, in ordine alfabetico, con gli altri comuni della provincia. Come lo scorso anno una sezione apposita è dedicata alle località montane dell’alta Val Susa e Val Chisone, le cosiddette ‘montagne olimpiche’ che molta rilevanza hanno per il mercato immobiliare turistico. Quest’anno sono stati monitorati i prezzi di oltre 12.000 immobili per arrivare ad avere un campione statistico sempre più ampio e conseguentemente realistico. Un’opera così completa è stata frutto dell’apporto, come rilevatori, di molti associati Fiaip che hanno prestato la loro esperienza con professionalità e competenza monitorando le quotazioni reali del mercato. A tutti loro va un ringraziamento per aver reso possibile questa pubblicazione. Va naturalmente evidenziato che pur essendo questa guida stilata con la massima attendibilità possibile, individuando i valori minimi e massimi per ogni tipologia di immobile, non potrà mai sostituire una stima effettuata professionalmente da un Agente Immobiliare. Nell’ANNUARIO troverete l’elenco aggiornato degli associati Fiaip ai quali rivolgervi. Il Collegio Fiaip di Torino si pregia inoltre di avere il patrocinio per l’Osservatorio

ToRINo T To RINo e PRo PR PRoVINCIA VINCIA

Immobiliare da importanti e rappresentativi enti quali: - Provincia di Torino nella persona del Presidente Dott. antonio Saitta - Comune di Torino, assessorato alle Politiche per la Casa, nella persona dell’assessore Dott. Roberto Tricarico - Confindustria, Unione Industriale di Torino nella persona del Presidente Dott. Gianfranco Carbonato - Camera di Commercio di Torino nella persona del Presidente Dott. alessandro Barberis - Confedilizia Piemonte Valle d’aosta nella persona del Presidente avv. Pierluigi amerio - A.C.U. Associazione Consumatori Utenti nella persona dell’avv. Stefania Varca - i.R.C.a.T. istituto Ricerca Casa ambiente Territorio nella persona del Presidente avv. Roberto Bella. Enti che ringraziamo tutti indistintamente per aver condiviso con Fiaip Torino un’iniziativa come questa volta alla trasparenza ed alla tutela del mercato. Ma il motivo per cui si pubblica una guida così dettagliata dei prezzi degli immobili è sia quella di avere dei valori ragionati e reali di mercato in modo da poter stimare correttamente l’immobile che si ha intenzione di vendere od acquistare ma anche, per capire quali sono le tendenze del mercato.

nel quale le quotazioni rimangono mediamente stabili, ma aumenta il numero di transazioni immobiliari. Perchè questi primi segnali si trasformino in una ripresa solida e ben strutturata, sarà però necessario che lo Stato faccia la sua parte rivedendo il sistema fiscale in modo da aiutare le giovani generazioni nell’acquisto della prima casa e agevolando le imprese del comparto edilizio che, realizzando immobili, creano un volano economico notevole. Gli italiani continuano a dimostrare interesse per l’immobile e le associazioni professionali come la Fiaip operano per tutelarli al meglio. Guardando ad un futuro di ripresa economica vorremmo vedere, anche nel comparto immobiliare, provvedimenti fiscali concreti. Con questo auspicio speriamo che la pubblicazione di questo Osservatorio Immobiliare possa rappresentare un valido aiuto per chi vuole comprare o vendere un immobile, lo stesso aiuto che potrà darvi la professionalità che è patrimonio di esperienza degli Agenti Immobiliari Fiaip.

I valori immobiliari qui riportati registrano le dinamiche di un mercato immobiliare che ha vissuto una crisi sistemica, la cui fase acuta sembra essere ormai alle nostre spalle. Il primo trimestre 2010 infatti ha già visto un aumento del numero delle compravendite di circa il 5% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, segno di un rinnovato interesse degli italiani per l’investimento nel bene primario, la casa. In sintesi il 2010 potrebbe essere un anno

Carlo Busto

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degli immobili 2010

Guida

Guida alla consultazione Aurelio Amerio

di Vice Presidente Provinciale FiaP

on la seconda edizione dell’Osservatorio dei prezzi degli immobili di Torino e provincia la Fiaip torinese intende fornire un valido supporto al pubblico ed ai professionisti che operano nel mondo della casa. L’impostazione del volume riprende l’impianto della prima edizione con alcune migliorie. Sono stati censiti tutti 132 comuni della ns. provincia con oltre 2.000 abitanti a cui si aggiungono anche le principali località turistiche dell’alta Valle Susa e alta Val Chisone. Particolare attenzione è stata posta nella rilevazione dei prezzi medi di mercato nei 25 quartieri del capoluogo suddividendo ulteriormente alcuni di questi in 2-3 micro aree per migliorare l’approssimazione estimativa. Tutti i quartieri sono corredati da un

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estratto dello stradario cittadino con l’elenco di tutte le vie della zona e riferimento alfa numerico. Per ogni quartiere, con una o più micro aree, sono stati indicati un prezzo minimo e massimo di tre categorie d’immobili residenziali; un prezzo medio dei parcheggi con una successiva indicazione dei valori medi indicativi dei negozi e degli uffici. Segue poi una sommaria descrizione del quartiere con alcuni cenni sulla storia e le novità del tessuto urbano. Anche per i principali comuni della prima e seconda cintura con oltre 8.500 abitanti si è seguita la medesima impostazione con l’aggiunta dei valori anche delle case indipendenti. I capannoni industriali della provincia sono stati quotati con valori medi indicativi al mq. precisando che per una più

ToRINo T To RINo e PRoVINCIA PR VINCIA PRo

accurata individuazione del più probabile valore di mercato occorrerà considerare anche le tipologie costruttive, l’impiantistica, le aree esterne di pertinenza, la percentuale di superfici dedicate agli uffici ed alla viabilità circostante. Interessante tutto il capitolo dedicato ai comuni delle alte valli montane suddivisi in più zone con l’indicazione dei prezzi minimi/ massimi degli alloggi e valori medi per le altre tipologie. Il parametro di riferimento è la superficie commerciale misurata in mq. commerciali conteggiati con la metodologia più innanzi meglio descritta. Sinteticamente si considera per superficie commerciale quella calcolata al lordo dei muri perimetrali ed interni computando al 50% i muri confinanti con altre proprietà private e/o comuni.

Guida

Per i balconi di normali dimensioni la superficie viene computata al 50%. La pubblicazione si conclude con un elenco degli Agenti Immobiliari iscritti alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, che sono a Vostra disposizione per un approfondimento della materia trattata. Molte sono le variabili che concorrono alla stima immobiliare ed anche il miglior osservatorio non può sostituirsi ad una specifica valutazione. La consultazione dell’Osservatorio FIAIP dei prezzi, pur essendo un utile supporto per l’indicazione di massima dei valori immobiliari, non può escludere una corretta e specifica valutazione che potrà essere calcolata solo da un agente immobiliare a seguito di una visita sul posto ed una consultazione della documentazione.

L’agente immobiliare professionale, costantemente aggiornato sull’andamento del mercato, può offrire un’indispensabile attività di consulenza per l’individuazione del “più probabile valore di mercato” che, di fatto, si concretizza nella previsione del più probabile prezzo a cui potrà esser compravenduto l’immobile esaminato. In conclusione buona lettura ed un ringraziamento a tutti gli Associati in particolare ai componenti del Comitato Tecnico Scientifico che hanno contribuito alla realizzazione della pubblicazione.

aurelio amerio

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redazionale

Unione Industriale e FIAIP una sinergia per affrontare le difficoltà del mercato Gianfranco Carbonato

di Presidente Unione Industriale di Torino

’attuale fase di crisi è la più grave manifestatasi nel corso degli ultimi decenni e vissuta, nel profondo, dalla nostra struttura industriale. Essa ha messo a dura prova la resistenza delle aziende ed ancora non vi sono segnali certi che l’emergenza sia alle spalle. Il sistema associativo e l’Unione Industriale di Torino in questi mesi hanno cercato di essere il più possibile vicino alle imprese, non solo con un costante lavoro di assistenza su tutte le tematiche, dalle economiche alle sindacali, ma anche con azioni concrete. La crisi che ha investito il settore industriale si è riversata anche sul mercato immobiliare. La difficoltà di erogazione del credito, causata principalmente dal sistema finanziario, ha influenzato negativamente e sta rallentando la ripresa del mercato. Nell’anno appena trascorso sia le compravendite che le locazioni hanno subito un trend negativo: è salito il numero dei locali messi in vendita, sono diminuite le richieste di locazione e si registra un aumento dei tempi relativi alla conclusione dei contratti. Complessivamente la crisi di mercato risulta più elevata e con maggiori incertezze nelle regioni del Nord, mentre per le regioni del Centro e, soprattutto, del Sud, si rileva un trend stabile, con tassi negativi ma più contenuti. In momenti difficili come questo, le azioni per contrastare il rischio di declino del nostro territorio non possono prescindere da una stretta collaborazione fra tutti i soggetti che si riconoscono protagonisti delle vicende economiche locali, ed è in quest’ottica che l’Unione Industriale di Torino e la Fiaip si accingono ad affrontare il nuovo anno con un atteggiamento positivo e propositivo. Nel primo anno di sodalizio, la sinergia

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fra Unione e Fiaip si è concretizzata, fra l’altro, nell’organizzazione di un convegno in cui è stato affrontato il tema del nuovo quadro normativo locale conseguente all’approvazione della Legge 20/2009 e dell’avvio del dibattito in Consiglio Regionale della “Legge di riforma per il Governo del territorio” (DDL n° 488). La perfetta sincronia che ha caratterizzato questo evento è senza dubbio un auspicio che porterà ad attivare sempre più spesso le risorse comuni per offrire ai propri affiliati contributi di conoscenza e riflessione sempre più necessari a svolgere con adeguata competenza la propria attività nell’ambito del complesso contesto economico che caratterizza la nostra area.

Dott. Gianfranco Carbonato

redazionale

Presentazione del Presidente della Provincia di Torino Antonio Saitta

di Presidente della Provncia di Torino

onsidero positivamente l’iniziativa di allestire un osservatorio dei prezzi del settore immobiliare, e mi fa piacere che dopo l’edizione del 2009, la Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali abbia in programma anche per quest’anno di pubblicare i dati sull’andamento del mercato. Ritengo che il vostro osservatorio possa ritenersi un servizio di interesse generale, poiché consente non soltanto ai vostri clienti, ma a tutti i cittadini interessati di avere informazioni sulla dinamica dei prezzi degli immobili. E’ davvero apprezzabile il dispiegamento di mezzi che la vostra organizzazione ha messo in campo per arrivare al considerevole risultato di censire tutti i Comuni della provincia che superano i duemila abitanti, con particolare riguardo per i centri dell’alta Vallle di Susa, oltre alla stessa di Torino, che è stata suddivisa in venticinque zone. Mi pare

rilevante anche il servizio che la Fiaip offre al settore delle attività produttive del nostro territorio, dal momento che l’osservatorio include, oltre alle tipologie residenziali, anche quelle industriali. La provincia di Torino è in tutta Italia quella con più comunità, e una delle più densamente abitate e ricche di imprese: il mercato immobiliare dispone quindi di una base particolarmente ampia. Ho parlato di servizio di interesse generale perché non dobbiamo dimenticare che per immobili intendiamo in primo luogo gli alloggi in cui tutti noi abitiamo o vorremmo abitare, beni di importanza primaria nella vita e nell’economia familiare di tanta parte dei nostri concittadini. Mi pare lodevole, dunque, che la Federazione Italiana Agenti Immobiliari professionali riconosca alla tutela del consumatore - soprattutto in questi tempi di crisi in cui per molti la casa è, ancora più del so-

lito, il principale, quando non l’unico, bene-rifugio - la medesima importanza che viene attribuita all’assistenza agli associati e alla promozione della loro attività professionale, obiettivi questi ultimi certamente raggiunti se la vostra associazione è, come indicano i numeri, la più importante e rappresentativa del settore a livello nazionale.

antonio Saitta

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Una politica attiva per la casa Roberto Tricarico

di assessore alle Politiche per la Casa della Città di Torino

uesto importante rapporto di FIAIP ci mette ancora una volta di fronte alla necessità di attivare una nuova generazione di interventi in materia di politiche per la casa. Regioni e Comuni, stretti nella loro possibilità di azione dall’esaurimento delle risorse destinate all’edilizia pubblica, hanno oggi le principali competenze nella definizione delle strategie di intervento sulla condizione abitativa. E’ proprio la contrazione senza precedenti della spesa pubblica in un settore che ha conosciuto per decenni l’intervento diretto dello Stato che, unitamente al contemporaneo emergere di vecchie mancanze e nuovi bisogni abitativi, porta alla necessità di definire una diversa modalità di intervento per gli Enti Locali. Intendo dire che le politiche per la casa non possono più essere la semplice sommatoria di interventi edilizi o urbanistici. Dobbiamo accettare le nuove sfide ed intenderli come strategie per l’incremento del capitale sociale, per la ricostruzione consapevole del fare comunità, del rigenerare la città. Questo rinnovarsi della città, questa rigenerazione urbana (che riguarda tanto gli spazi che le relazioni sociali che intercorrono all’interno di quegli spazi ) porta con sé la necessità di adeguarsi e di agire nel nuovo e mutato contesto. Se l’amministrazione della città che abbiamo conosciuto aveva sostanzialmente un ruolo (ed una funzione) che potrei definire regolativa – ripatoria, caratterizzata dal duplice compito di definire insieme la programmazione (di solito lenta rispetto ai processi reali e implicitamente derogabile) e le misure di riparazione – compensazione atte a gestire i conflitti sociali

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ed economici che l’uso del territorio porta con sé, l’amministrazione della città che vorrei (e di cui avremmo bisogno) non è più semplicemente e prioritariamente riparatoria ma è piuttosto anticipatoria, proattiva. Dobbiamo innanzitutto avere l’umiltà e la capacità di osservare, per poterle capire, le trasformazioni in atto, monitorando il sistema abitativo, creando relazioni tra le banche dati esistenti, correlando tra di loro il sistema pubblico e quello privato. Ringrazio per questo la FIAIP che con questo lavoro va sicuramente in questa direzione, rivelando innanzitutto la possibilità di utili sinergie tra il pubblico ed il privato.

Roberto Tricarico

redazionale

I servizi della Camera di Commercio per la tutela della compravendita Alessandro Barberis

di Presidente della Camera di Commercio di Torino

l settore immobiliare rappresenta una risorsa importante e significativa per il territorio e le sue evoluzioni sono specchio della realtà locale: la vivacità commerciale, il decentramento degli insediamenti industriali, la maggiore offerta di servizi, la singolare trasformazione urbana vissuta da Torino negli ultimi anni. La Camera di Commercio di Torino, casa delle imprese che operano in provincia, nell’ambito della regolazione del mercato, agisce anche in questo contesto, promuovendo la trasparenza e l’informazione corretta per i consumatori e le aziende. Proprio il tema della casa ha ricevuto in questi anni una particolare attenzione, culminata con la realizzazione di specifici servizi informativi dedicati ai consumatori e agli operatori. Con la Guida all’acquisto e alla vendita della casa, distribuita gratuitamente presso tutte le sedi camerali, la Camera di Commercio offre una sintesi delle norme e delle attenzioni da prestare quando si decide la compravendita di un immobile. Pubblicazioni simili, che rientrano tutte nella ricca collana “Guide ai diritti”, sono anche disponibili su altri temi quali la scelta del mutuo, i problemi condominiali, la lettura delle bollette, l’acquisto di mobili e arredamento. Presso la Camera di Commercio di Torino sono poi disponibili numerosi altri servizi che contribuiscono alla chiarezza e al regolare andamento del settore immobiliare e più in generale edilizio. La tenuta del ruolo dei mediatori, ad esempio, rappresenta una garanzia contro i diffusi casi di abusivismo durante le operazioni di compravendita. La pubblicazione del Prezzario Opere Edili rappresenta uno strumento completo e autorevole per quanti costruiscono e ristrutturano, mentre i Prontuari per le riparazioni domestiche sono il punto di riferimento per stabilire i prezzi

degli interventi più comuni. In caso di problemi, sono attivi, poi, il richiestissimo Sportello del Condominio, che offre gratuitamente prime informazioni in merito ai problemi condominiali e il servizio di Conciliazione per la risoluzione delle controversie in tempi rapidi. Dal 2006, infine, l’ente camerale ha aderito all’Osservatorio Immobiliare della Città di Torino e del Politecnico con la collaborazione delle principali associazioni di categoria del settore, compresa la FIAIP. Tale strumento si affianca a questa nuova edizione dell’Osservatorio FIAIP che contribuisce a fornire informazioni sempre più aggiornate e puntuali sulle compravendite di immobili sul territorio, offrendo così un importante e apprezzabile strumento di analisi del settore. In tutti i dati oggi disponibili ben si evidenzia l’attuale periodo di difficoltà, legato alla crisi economica: anche per il settore immobiliare, così come per gli

altri comparti al momento in sofferenza, ci auguriamo un 2010 di ripresa dal punto di vista occupazionale, produttivo e finanziario, per promuovere nuovi investimenti e una più generale crescita economica.

alessandro Barberis

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redazionale

Economia,

mattoni, mutui e mediatori creditizi di

ToRINo T To RINo e PRo PR PRoVINCIA VINCIA

ono passati i primi 5 mesi del 2010, ma la situazione economica in Eurolandia non decolla, anzi i mercati economici continuano a dare segni di turbolenze che non tendono assolutamente a sgonfiarsi, mentre si risolve un problema, ne esce fuori un altro e finché ne riparte uno alla volta sembra che la Bce riesca ad andare ai ripari. Le fasi di incertezza come quella attuale, vedi Grecia, Spagna e Portogallo, portano comunque con sé una grande dose di volatilità, per cui la scelta migliore per chi non ama il rischio e non ha urgenza di recuperare il proprio capitale potrebbe essere quella di attendere l’evoluzione degli eventi, per avere qualche certezza in più. Solo il tempo potrà dare le giuste valutazioni di fondo dell’economia e dunque anche dei tassi di interesse, gli indicatori, appunto, che toccano da vicino le famiglie attraverso i mutui e il credito al consumo. Quale considerazione

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Michelarcangelo Nicolò

Delegato Fiaip Provincia di Torino e coordinatore Macroarea Piemonte - Liguria e Valle d’aosta

si può fare adesso, guardandosi indietro nell’immediato passato prossimo? Quale può essere in questo momento il bene rifugio? A queste domande sorge una naturale risposta: “IL MATTONE”. La certezza attuale è che in nessun campo dell’economia e soprattutto della finanza, negli ultimi due anni, sono state fatte previsioni per il medio-lungo periodo quantomeno vicine alla realtà dei fatti. Molto dipenderà dalla congiuntura macroeconomica e soprattutto dall’andamento del mercato del lavoro. Se quest’ultimo dovesse peggiorare, con un aumento della disoccupazione, si potrebbe determinare una maggiore incertezza nelle decisioni di acquisto, soprattutto per coloro che devono ricorrere a un finanziamento. Inoltre se si confermerà l’atteggiamento prudenziale degli istituti di credito nell’erogazione dei mutui per tutto il 2010, ci potranno essere delle categorie di potenziali acquirenti che avranno difficoltà nell’acquisto dell’abitazione. Tutte queste incertezze hanno ridimensionato il mercato immobiliare e dei mutui. Gli istituti di credito non vedono di buon occhio il cliente tradizionale che chiede l’80% di mutuo sul prezzo di acquisto e questo ha portato ad una rapida flessione nel comparto medio, cioè degli immobili da 200.000 euro. Infatti ad essere assente è proprio la domanda di medio e basso reddito. In questa particolare fase è proprio il Mediatore Creditizio, colui che va a frapporsi tra banca e cliente e che soprattutto in questo momento di economia bizzarra, va a risolvere il problema, proprio di quel cliente medio – basso che ha necessità di mutuo almeno fino all’80% dell’importo. Qual’è la funzione del mediatore creditizio?

È quella di un intermediario che giudica la posizione finanziaria, lo scopo del finanziamento e di conseguenza consiglia quale prestito potrebbe essere più adatto per il cliente. Di solito un mediatore creditizio si appoggia ad un’agenzia immobiliare, quando non è la stessa agenzia immobiliare ad essere iscritta all’albo dei mediatori creditizi. Cosa fa e come si muove? Il mediatore prende in carico il proprio cliente, gestendo tutta la trafila, a partire dalla proposta di acquisto, fino all’atto di compravendita vero e proprio. Aiuta il proprio cliente a districarsi tra diversi mutui, proponendo anche delle soluzioni afferenti al proprio personale portafoglio di servizi finanziari; lui stesso fa una prima disamina della documentazione – la cosiddetta istruttoria - mette a punto la pratica per il mutuo e ogni documento che sia eventualmente necessario produrre affinché la banca stessa, nel valutare la pratica, non trovi obiezioni che possano portarla a negare il prestito per portare a termine e conclusione l’acquisto dell’immobile.

Michelarcangelo Nicolò

redazionale

La trascrizione del contratto preliminare Avv. Stefania Varca

dell’ Consulente legale ACU, Associazione Consumatori Utenti - Torino

na delle questioni maggiormente dibattute ed oggetto di numerosi dubbi riguarda la trascrizione del contratto preliminare di compravendita immobiliare. Spesso, infatti, nell’ambito delle compravendite immobiliari il promissario acquirente, a fronte dei costi della trascrizione, si chiede se sia necessaria ed utile. Una premessa appare fondamentale: la trascrizione del contratto preliminare di compravendita non è necessaria per la sua validità, bensì per l’opponibilità ai terzi della promessa stessa, ma soprattutto per rendere inefficace qualsiasi atto di trasferimento medio tempore effettuato, prima della conclusione del contratto definitivo, a condizione che questo sia redatto e trascritto entro tre anni dalla trascrizione del contratto preliminare. La trascrizione del contratto preliminare produce un effetto c.d. “di prenotazione”. Eseguita la trascrizione del preliminare e successivamente del contratto definitivo ( o della sentenza ), non producono effetto nei confronti dell’acquirente le trascrizioni o le iscrizioni eseguite dopo la trascrizione del preliminare, quantunque relative ad atti formati in un momento anteriore alla stipulazione di quest’ultimo. Da ciò consegue che, in mancanza della trascrizione del contratto preliminare, se il promittente venditore vendesse nelle more ad altro soggetto, tale atto sarebbe opponibile al promissario acquirente il quale potrebbe soltanto richiedere i danni al promittente venditore. Affinché un contratto preliminare possa essere trascritto, dovrà essere redatto per atto pubblico o per scrittura privata autenticata. Oltre ad assicurare l’effetto di prenotazione, la trascrizione del contratto preliminare permette anche di beneficiare di un privilegio speciale sull’immobile oggetto del contratto, nel caso in cui il venditore

non dia esecuzione al contratto stesso e ciò in forza di quanto disposto dall’art. 2775 bis c.c. Il predetto articolo stabilisce infatti: “Nel caso di mancata esecuzione del contratto preliminare trascritto ai sensi dell’art. 2645 bis, i crediti del promissario acquirente hanno privilegio speciale sul bene immobile oggetto del contratto preliminare, sempre che gli effetti della trascrizione non siano cessati al momento della risoluzione del contratto risultante da atto avente data certa, ovvero al momento della domanda giudiziale di risoluzione del contratto o di condanna al pagamento, ovvero al momento della trascrizione del pignoramento o al momento dell’intervento nell’esecuzione promossa da terzi. Il privilegio non è opponibile ai creditori garantiti da ipoteca relativa a mutui erogati al promissario acquirente per l’acquisto del bene immobile, nonché ai creditori garantiti da ipoteca ai sensi dell’art. 2825 bis c.c.” Qualora il promissario acquirente, a fronte dell’inadempimento al contratto preliminare, per fatto imputabile al promittente venditore, non voglia o non possa agire per il trasferimento del diritto, potrà far valere la risoluzione del contratto per superamento del termine essenziale, o agire per la risoluzione del contratto stesso e, nel recuperare il credito derivante dal versamento dell’acconto o del prezzo anticipato al momento della sottoscrizione del contratto preliminare, gode di un privilegio speciale sul bene immobile oggetto di esecuzione. La trascrizione del contratto preliminare pertanto è la condizione essenziale per la sussistenza del privilegio sull’immobile oggetto del contratto; conseguentemente il promissario acquirente che decida di non trascrivere il contratto preliminare, dovrà essere consapevole del rischio che corre, in caso di inadempimento da par-

te del promittente venditore, ad avere un credito non garantito. La stessa situazione si verifica in caso di fallimento del venditore. Ai sensi dell’art. 72, comma VII del RD 16 marzo 1942 n. 267 così come modificato con decorrenza dal 16.7.2006 dall’art. 57 dlgs 9 gennaio 2006 n. 5 nonché dal Dlgs 12.9.2007 n. 169: ”In caso di scioglimento del contratto preliminare di vendita immobiliare trascritto ai sensi dell’art. 2645 bis del codice civile l’acquirente ha diritto a far valere il proprio credito nel passivo, senza che gli sia dovuto il risarcimento del danno e gode del privilegio di cui all’art. 2775 bis del codice civile, a condizione che gli effetti della trascrizione del contratto preliminare non siano cessati anteriormente alla data della dichiarazione di fallimento”. Premesso tutto quanto sopra esposto, appare evidente che per l’acquirente la trascrizione del contratto preliminare costituisce una garanzia che certamente può giustificare i costi che si devono sostenere.

avv. Stefania Varca

Osservatorio

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redazionale

Confedilizia e FIAIP una collaborazione su basi comuni Avv. Pier Luigi Amerio

dell’ Presidente Confedilizia Piemonte e Valle d’aosta

nche quest’ anno l’ Osservatorio FIAIP ritorna all’attenzione degli operatori immobiliari nella sua veste elegante e nei suoi aggiornatissimi contenuti. La Confedilizia, l’organizzazione storica della proprietà edilizia che opera sul territorio dai primi anni del ‘900, con oltre 200 sedi sparse in tutte le provincie d’ Italia, reputa questo annuale appuntamento fondamentale nella conoscenza del pianeta beni immobili. Forti della nostra esperienza quasi centenaria ci stiamo dando da fare perché la proprietà immobiliare sia sempre rispettata, più redditizia, ma anche a servizio della società. Tra le tante azioni e battaglie che stiamo affrontando sia a livello legislativo che a livello di iniziative a favore dei nostri associati queste le più importanti. A favore dei proprietari abbiamo organizzato, in collaborazione con Banca Intesa San Paolo, il servizio garanzia affitti che, attraverso una fideiussione rilasciata dalla Banca, garantisce i proprietari per 12 mesi nel pagamento del canone di locazione. La garanzia è rilasciata soltanto ai proprietari associati a Confedilizia e dura per tutta la durata del contratto. La seconda iniziativa consiste nell’ istituzione delle commissioni di conciliazione che permettono ai nostri associati, prima di adire il Tribunale, di tentare una conciliazione con i buoni uffici di conciliatori formati all’ interno di Confedilizia. In questa iniziativa Confedilizia ha precorso i tempi, perché alla fine di ottobre il Governo ha varato un decreto legislativo che prevede la conciliazione quale condizione di procedibilità dell’ azione legale davanti ai Tribunali per tutto ciò che concerne la materia condominiale, i diritti reali, la locazione, l’ affitto d’ azienda e il comodato.

Osservatorio

degli immobili 2010

La conciliazione, nei nostri intenti, ha lo scopo di eliminare, dalle aule giudiziarie tradizionali, le liti piccole e grandi che, in gran parte, dipendono da questioni di principio e da rapporti personali deteriorati. La conciliazione non impedisce, nel caso di suo fallimento, il ricorso all’ Autorità Giudiziaria Ordinaria, ma cerca di prevenirlo e di evitarlo. Da ultimo per una maggior funzionalità del condominio ci stiamo battendo in Parlamento perché nella riforma del Condominio venga accolta la nostra proposta di dotare il Condominio di capacità giuridica al fine di allinearsi alle più avanzate legislazioni europee. Cerchiamo, infine, di riportare alla ragione tutti quei parlamentari e quei leader politici, sia di destra sia di sinistra, che prima delle elezioni avevano promesso di discutere e considerare che la tassazione sugli immobili dovesse essere reddituale e non patrimoniale e che una tassazione degli immobili basata su un’ aliquota unica sarebbe un riconosci-

mento favorevole ai proprietari, ma anche la possibilità di far emergere tanta evasione. In collaborazione con Fiaip l’ unica organizzazione di agenti immobiliari, che fa parte di Confedilizia, siamo a disposizione per l’esame di questi problemi e di tutti gli altri che interessano la proprietà immobiliare.

avv. Pier Luigi amerio a

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Lo studio e la divulgazione delle tematiche immobiliari Avv. Roberto Bella

dell’ Presidente i.R.C.a.T. - Torino

’ I.R.C.A.T., Istituto Ricerche Casa Ambiente Territorio, nasce da una idea del noto editore e giornalista torinese, il dott. Pierlauro Sacco, per riunire i professionisti che, a diverso titolo operano, appunto, nel settore della casa, dell’ambiente e del territorio. E’ una libera associazione culturale, assolutamente indipendente e senza fini di lucro. Tra i suoi associati si annoverano gli ingegneri, gli architetti, i geometri, i commercialisti, i notai e gli avvocati, i costruttori e gli imprenditori del settore e gli esponenti delle più importanti associazioni professionali nazionali di categoria (agenti immobiliari, amministratori di condominio, periti ed esperti in conduzione di stabili). L’associazione persegue finalità di studio, informazione e divulgazione di tutti gli aspetti relativi alla casa, anche aventi riflesso sull’ambiente e sul territorio, per sensibilizzare, attraverso dibattiti, convegni e varie attività editoriali, l’opinione pubblica su detti argomenti, assolutamente, di primaria importanza. L’I.R.C.A.T. non intende porsi in contrapposizione con le associazioni di categoria, gli ordini o i collegi, con accavallamenti inutili di iniziative, ma, diversamente, mette a disposizione le proprie risorse con chi abbia voglia e motivo di condividerle, nella consapevolezza che gli apporti saranno, sempre, consistenti e qualificati. Le iniziative dell’associazione, in questi anni, hanno fatto sì che essa sia diventata un preciso punto di riferimento per tutti coloro che vogliono fare cultura sulla casa, sull’ambiente e sul territorio. I convegni organizzati di concerto con la Camera di Commercio di Torino e in collaborazione con le più importanti organizzazioni di categoria hanno trattato i più svariati argomenti: il condominio ne-

gli edifici, sotto il profilo della sicurezza dell’edificio, ovvero in relazione ai testi di legge di riforma della attuale normativa codicistica, ovvero, ancora, sulla gestione amministrativa e contabile e sulla responsabilità civile e penale dell’amministratore del condominio. Nella materia relativa agli immobili, in sinergia con la FIAIP, FEDERAZIONE ITALIANA AGENTI IMMOBILIARI PROFESSIONALI della Provincia di Torino, si è trattata la materia relativa alla tutela degli acquirenti di immobili di nuova costruzione ed alla problematica relativa alla promozione ed alla mediazione di immobili on line, alla tutela del cliente consumatore e, al tempo stesso, dell’agente immobiliare. Nell’ambito della fattiva collaborazione con la sede Provinciale della FIAIP ed in previsione della presentazione del borsino immobiliare del 2010, l’associazione ha rappresentato le proprie riflessioni sull’ andamento del mercato immobiliare torinese. L’Associazione, di recente, ha stabilito delle intese con l’Agenzia Territoriale per la Casa della Provincia di Torino per il raffronto e lo scambio delle reciproche esperienze nel settore dell’edilizia residenziale publica e convenzionata. L’associazione cura, con cadenza settimanale, delle rubriche su importanti network del settore e su testate giornalistiche di rilevanza nazionale (NEWS PAGES, LA STAMPA, ITALIA OGGI). Gli interventi degli esperti sono a disposizione sul sito www.ircat.it. Da numerosi anni, inoltre, collabora con una importante emittente radiofonica, RADIOVERONICA ONE, con appuntamento, trasmesso in diretta, tutti i martedì mattina, affrontando specifiche tematiche anche con la presenza di illustri ospiti, quali il Presidente Osservatorio TAV Lione Torino, il Presidente ATC, i Presidenti

dell’ordine professionale degli Ingegneri e degli Architetti della Provincia di Torino, il Presidente Provinciale della FIAIP, della CONFAPPI e della FNA. L’associazione è presente, con propri relatori, anche agli altri vari convegni nelle materie istituzionali, fornendo un preciso apporto professionale. Tra i suoi associati, anche a titolo onorario, vi sono i Presidenti di numerosi ordini professionali, con i quali dibatte le varie iniziative. Ogni anno i progetti dell’associazione sono sempre più ambiziosi, nell’intento di poter contribuire a fornire quel supporto umano e professionale, necessario a realizzare un miglior futuro per il bene casa e per l’ambiente ed il territorio che ci circondano. In I.R.C.A.T. c’è posto per tutti coloro che credono nei suoi ambiziosi progetti e che, oltre ad apportarvi il loro supporto umano e professionale, hanno il piacere di trascorrere un po’ del loro tempo per pensare, per progettare, per creare un miglior futuro per la nostra casa e per l’ambiente ed il territorio che la circonda.

avv. Roberto Bella

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mediatori e consumatori, le regole per un buon rapporto A cura degli Avvocati

Andrea Castelnuovo e Matteo Montemitro Consulenti Collegio Fiaip di Torino

a complessità dei rapporti economici e giuridici connessi alle compravendite immobiliari ha ormai reso indispensabile la figura del mediatore professionale: il buon mediatore non solo è in grado di gestire il mercato della domanda e dell’offerta, ma è l’unico soggetto cui il consumatore può rivolgersi con fiducia per avere una valida consulenza ed una efficace assistenza quando si tratti di fare un passo importante ed impegnativo come l’acquisto della casa. Ancor di più, stante la maggior complessità, quando l’immobile sia destinato all’impresa. La figura del mediatore è regolata dagli articoli 1754-1765 del Codice Civile nonché dalla Legge n39 del 1989, da poco modificata. La L39/89 aveva istituito il Ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione tenuto presso le Camere di Commercio, al quale devono iscriversi tutti coloro che svolgono tale professione, anche se in maniera discontinua od occasionale: l’iscrizione al Ruolo era requisito essenziale, perché chiunque esercitasse l’attività di mediazione senza esservi iscritto, il mediatore abusivo, non solo veniva punito con una sanzione amministrativa (ed in caso di condotta reiterata commette il reato di esercizio abusivo della professione), ma era tenuto a restituire le provvigioni eventualmente incassate. Ora l’art. 73 del D. Lgs. 26 marzo 2010 n.59 ha soppresso il Ruolo ma ha previsto che la Camera di Commercio - verificato il possesso dei requisiti - iscriva i mediatori nel Registro delle Imprese o nel REA (repertorio

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delle notizie economiche e amministrative), assegnandogli la qualifica di intermediario per le diverse tipologie di attività. E’ cambiato il nome ma non la sostanza delle cose: il mediatore può essere iscritto nel Registro solo se ha i requisiti di legge e se ha superato l’esame d’ammissione. Stiano sereni i consumatori (ed anche i mediatori professionali), perché gli abusivi continueranno a non avere la possibilità di svolgere alcuna attività di mediazione pretendendo di esser pagati! La mediazione può essere di due tipi: tipica ed atipica. La mediazione tipica, disciplinata dal Codice Civile del 1942, è il contratto in base al quale il mediatore che ha posto in contatto venditore ed acquirente acquisisce il diritto alla provvigione, a condizione che l’affare venga concluso. Per “affare concluso” deve intendersi qualunque vincolo giuridico che consenta alle parti di agire per l’esecuzione o per il risarcimento: ciò avviene quando c’è una proposta d’acquisto accettata, un contratto preliminare o, ovviamente, un contratto definitivo. La mediazione tipica può sorgere anche per incarico verbale o per consenso implicito del cliente, purché informato di avere a che fare con un mediatore: dunque, da una parte il “mediatore occulto” non ha diritto alla provvigione, dall’altra il cliente non può avvalersi dell’operato del mediatore e poi dichiarare di non riconoscere la provvigione. La mediazione atipica si è venuta a delineare nel tempo con l’adozione di regole nuove e

diverse, contenute nei formulari e nella modulistica contrattuale della stragrande maggioranza delle agenzie. E’ caratterizzata da un vincolo più forte e duraturo tra cliente e mediatore: il professionista si obbliga a svolgere in favore del

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cliente una notevole attività di consulenza ed assistenza per condurlo al rogito in sicurezza, senza sorprese. Per parte sua, il cliente si impegna a non revocare il mandato al mediatore prima di un certo tempo (clausola di irrevocabilità), a non conferire incarichi ad altri mediatori (clausola di esclusiva) e ad accettare proposte d’acquisto che siano conformi alle indicazioni che egli ha dato nel mandato (prezzo, modalità, di pagamento etc.): per il mediatore si tratta di una garanzia di serietà da parte del cliente che così non sarà tentato di “bypassare” l’agenzia, pratica ancora diffusa ma assai imprudente, perché sempre sanzionata dai giudici. Per il cliente, quelle clausole implicano che il mediatore profonderà tutto il suo impegno professionale e finanziario (pensiamo alla pubblicità) per vendere al meglio e quanto prima l’immobile. Il cliente non può esser vincolato in eterno: la clausola di irrevocabilità e quella di esclusiva devono essere stipulate per un periodo di tempo determinato o debbono comunque

inerire ad un incarico specifico ed a termine: esse sono nulle se non è determinata o è troppo lunga la durata. E’ chiaro come vincoli di questo tipo, essendo tesi a garantire il lavoro del mediatore e la soddisfazione del cliente, non possano essere impunemente violati: in caso di violazione, l’inadempiente sarà tenuto a pagare all’altra parte una somma a titolo di risarcimento ossia, per semplificare, una penale. Se è il cliente ad aver violato un obbligo, dovrà pagare la penale, ma se l’obbligo è violato dal mediatore, egli dovrà pagare la penale al cliente: equilibrio ed equità. Dopo molte oscillazioni negli scorsi anni, i giudici della Corte di Cassazione oggi sono orientati piuttosto stabilmente a ritenere che le penali stabilite dai moduli di incarico (quelli “fatti bene”, e gestiti da mediatori professionali seri come quelli iscritti alla FIAIP) siano legittime. La penale può essere diminuita dal giudice, ove l’ammontare risulti manifestamente eccessivo, il che capita quasi mai. I giudici, salvo casi di chiaro abuso od eccesso, sono propensi a ritenere che una penale pari alla provvigione non sia eccessiva e quindi vessatoria per contrasto con gli artt. 33 e 36 del Codice del Consumo e con l’art 1384 del Codice Civile. Si evita di incappare nella nullità delle clausole penali avendo l’accortezza di commisurarne l’importo in base alla gravità dell’inadempimento: se la violazione delle clausole di esclusiva e di irrevocabilità è sanzionata con il pagamento di una penale, si potrebbe sfuggire al giudizio di vessatorietà modulando l’importo della penale e dunque minore importo per un recesso anticipato, maggiore importo per un rifiuto di una proposta conforme alla richiesta originaria ovvero in caso di vendita a clienti presentati dal mediatore. Le migliore modulistica, poi, sfugge alla tagliola della nullità delle penali in quanto contiene meccanismi di equilibrio a vantaggio del consumatore e dunque prevedendo a carico del mediatore: 1) il divieto di recedere dal contratto prima della scadenza, pena il versamento di una penale; 2) l’obbligo di consulenza ed assistenza; 3) l’obbligo di fornire al cliente, dietro semplice richiesta, tutte le informazioni circa l’attività svolta; 4) l’obbligo di promuovere la conclusione dell’affare secondo le modalità d’uso e l’ordinaria diligenza professionale.

La materia è in continua evoluzione, è di notevole complicazione e richiede di essere gestita da professionisti competenti e specializzati: il buon mediatore, con l’assistenza dell’Associazione d’appartenenza e dei suoi legali, deve predisporre la propria modulistica in maniera conforme alla legge ed agli orientamenti della giurisprudenza, e deve gestire il rapporto con i clienti nel rispetto della regola fondamentale della correttezza e della buona fede. Il diritto alla provvigione è sacrosanto, ma il diritto del cliente ad avere un servizio altamente professionale è dello stesso rango e va rispettato! Gli Avvocati Andrea Castelnuovo e Matteo Montemitro, che da anni si occupano di contenzioso in materia di mediazione e sono consulenti del Collegio Fiaip di Torino, sono a disposizione degli associati Fiaip e dei consumatori.

avv. andrea Castelnuovo

avv. a Matteo Montemitro

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La certificazione energetica degli edifici regione Piemonte, i recenti aggiornamenti normativi Arch. Stefania Prandi

dell’ Libero professionista, certificatore energetiico

In generale la certificazione prevede che il professionista effettui un sopralluogo nell’immobile da certificare, acquisen-

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do tutta la documentazione necessaria e provveda a calcolarne i consumi, ai sensi delle norme UNI TS 11300, individuandone la classe di appartenenza (da G ad A+). Inoltre è tenuto a fornire alcune raccomandazioni su possibili interventi che ne migliorino i consumi e quindi ne aumentino la classe, e che abbiano un tempo di ammortamento non superiore a 10 anni. Con l’emanazione dei recenti aggiornamenti normativi (Decreto 26/01/2010 - Aggiornamento del decreto 11 marzo 2008 in materia di riqualificazione energetica degli edifici) sono stati introdotti nuovi valori limite di trasmittanza per i componenti dell’involucro edilizio a seconda delle zone climatiche, oltre che definiti i requisiti dei certificatori energetici, dal momento che è stato ufficialmente istituito l’Elenco Regionale dei professionisti abilitati al rilascio dell’ACE (art. 6 c.1 della L. 13/2007). Nel contempo, la Regione Piemonte ha introdotto la procedura informatica

SICEE – Sistema Informativo per la Certificazione Energetica degli Edifici, per l’invio telematico dell’attestato sulla modulistica ufficiale predisposta dalla regione. La stessa procedura permette anche di prenotare ed acquistare i codici ACE da parte del professionista.

“Esclusioni

“

l 1° ottobre 2009 l’iter della certificazione energetica è approdato ufficialmente nella Regione Piemonte. Infatti l’atteso regolamento di attuazione della Legge 13/2007 – DGR 4 agosto 2009, n. 43-11-11965), è stato approvato nello scorso di agosto, introducendone così l’obbligo di allegazione agli atti di compravendita e in sede di stipula dei contratti di locazione con spesa a carico del proprietario. L’attestato di certificazione energetica (ACE) è inoltre obbligatorio per le nuove costruzioni con spese a carico del costruttore e le ristrutturazioni edilizie e dovrà essere redatto alla fine dei lavori. La validità dell’attestato è di 10 anni e dovrà essere aggiornato in caso di interventi ne modifichino le prestazioni energetiche. La certificazione energetica costituisce inoltre requisito indispensabile per usufruire di alcune delle detrazioni fiscali del 55% delle spese di riqualificazione degli edifici.

Rimangono escluse dall’obbligatorietà della certificazione le seguenti tipologie: immobili privi di impianto di riscaldamento (box, cantine, parcheggi, depositi, strutture, strutture stagionali a protezione degli impianti sportivi, strutture temporanee previste per un massimo di sei mesi). Non si applicano inoltre agli edifici dichiarati non agibili, nonché agli edifici concessi in locazione abitativa a canone vincolato o convenzionato. Inoltre sono esclusi dall’applicazione della normativa le seguenti categorie di edifici (D.Lgs. 192/2005, art. 3 comma 3 e L.R. 13/2007, art. 2 comma 5): a) immobili vincolati ai sensi del D.Lgs. 22/01/2004, n. 42 (Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio) e quelli rientranti secondo gli strumenti urbanistici, laddove gli interventi comportassero alterazioni inaccettabili del loro carattere storico ed artistico; b) fabbricati residenziali isolati con una sup. utile totale < 50 mq, a prescindere dalla loro destinazione e dalla dotazione dei loro impianti; c) fabbricati industriali, artigianali, agricoli (non residenziali) quando gli ambienti sono riscaldati per esigenze del processo produttivo o utilizzando reflui energetici del processo produttivo non altrimenti utilizzabili;

redazionale

d) impianti installati ai fini del processo produttivo realizzato nell’edificio anche se utilizzati, in parte non preponderante, per gli usi tipici del settore civile.

CAsA PAssIVA

“Obbligatorietà

< 50kWh/m2 < 70kWh/m2 < 90kWh/m2 < 120kWh/m2 < 160kWh/m2 < 160kWh/m2

“

Ad oggi, quindi, gli immobili che devono essere dotati di certificazione energetica rientrano nelle seguenti categorie:

anno anno anno anno anno anno

7) edifici sia esistenti che di nuova costruzione, di qualsiasi sup. utile, anche > 1000 mq, quando l’atto di trasferimento a titolo oneroso abbia come oggetto l’intero immobile.

“Sanzioni

“

1) edifici di nuova costruzione: si intendono tali quelli per i quali il permesso di costruire, o denuncia di inizio attività, sia stato presentato successivamente al giorno 8 ottobre 2005; 2) edifici gia’ esistenti al giorno 8 ottobre 2005, di sup. netta calpestabile > 1.000 mq, per i quali siano state fatte opere di ristrutturazione integrale degli elementi edilizi costituenti l’involucro. Vale anche in questo caso la presentazione del permesso di costruire o della denuncia di inizio attività successiva al giorno 8 ottobre 2005 e l’alienazione può riguardare anche solo una unità immobiliare facente parte dell’edificio; 3) edifici gia’ esistenti al giorno 8 ottobre 2005, di sup. netta calpestabile > 1.000 mq, che siano stati interamente demoliti e ricostruiti. Vale anche in questo caso la presentazione del permesso di costruire o della denuncia di inizio attività successiva al giorno 8 ottobre 2005 e l’alienazione può riguardare anche solo una unità immobiliare facente parte dell’edificio; 4) edifici dotati di ACE o AQE per usufruire dei benefici fiscali al di là della gradualità temporale; 5) edifici pubblici o ad uso pubblico che siano dotati di aCE o aQE anche al di fuori della gradualità temporale, a seguito della stipula di un contratto di gestione di impianti termici o di climatizzazione; 6) edifici sia esistenti che di nuova costruzione, di sup. netta calpestabile > 1.000 mq, quando l’atto di trasferimento a titolo oneroso abbia come oggetto l’INTERO IMMOBILE (anche quando riguardino le singole unità immobiliari che da sole, siano si sup. utile > 1000 mq);

< 30kWh/m2 anno

Sono state previste le seguenti sanzioni: - da 5 a 30 mila euro: per i costruttori privi di attestato nel caso di nuove costruzioni e ristrutturazioni; - da 1.000 a 10 mila euro: a capo del venditore che non rende disponibile l’attestato al momento dell’atto; - da 500 a 5 mila euro: a capo del locatore che non rende disponibile l’attestato al momento del contratto; - 2 volte la parcella professionale: per i certificatori che non rispettano le regole della compilazione corretta dell’attestato.

arch. Stefania Prandi

Osservatorio

degli immobili 2010

Aurelio Amerio Roana Bongiorno

• agente immobiliare dal 1995 • iscritto al Ruolo Periti ed Esperti in stima e valutazione di immobili presso CCiaa Torino dal 1999 • Iscritta UIF dal 2002

Carlo Busto

• Agente immobiliare dal 1983 • iscritto al Ruolo Periti ed Esperti in stima e valutazione di immobili presso CCiaa Torino dal 1996 • associato FiaiP dal 1996 • Consigliere Provinciale FiaiP

Paolo Caggiano

• • • •

Luisa De Panis

• Agente immobiliare dal 1978 • iscritto al Ruolo Periti ed Esperti in stima e valutazione di immobili presso CCiaa Torino dal 1997 • Associata FIAIP dal 1978

• Consigliere Regionale • Consigliere Provinciale

• Agente immobiliare dal 1981 • iscritto al Ruolo Periti ed Esperti in stima e valutazione di immobili presso CCiaa Torino dal 1997

• Consulente Tecnico del Giudice presso il Tribunale di Torino • associato FiaiP dal 1991 • Delegato Centro Studi Collegio Provinciale FiaiP Torino

• Agente immobiliare dal 1988 • iscritto al Ruolo Periti ed Esperti in stima e valutazione di immobili presso CCiaa Torino dal 1997

• CiPS dal 2005 ( Certified international Property Specialist) • Associato FIAIP dal 1988 • Delegato aggiunto al settore estero del Collegio Provinciale FiaiP Torino

• • • •

• Delegata ai rapporti CCiaa del Collegio Provinciale FiaiP Torino

Claudia Gallipoli

Andrea Franchetto

• Agente immobiliare dal 1981 • iscritto al Ruolo Periti ed Esperti in stima e valutazione di immobili presso CCiaa Torino dal 1997 • associato FiaiP dal 1991

Valter Druetti

Comitato Tecnico scientifico

Osservatorio

agente immobiliare dal 2003 Iscritto al UIF dal 2006 associato FiaiP dal 2004 Consigliere Regionale

Agente immobiliare dal 1984 associata FiaiP dal 1999 Consigliere Provinciale FiaiP Consigliere Regionale FiaiP

degli immobili 2010

• Consigliere Regionale FiaiP • Vice Presidente e Delegato alla previdenza e CCNL del Collegio Provinciale FiaiP Torino • Delegato FiaiP in Confedilizia

• associata FiaiP dal 1997 • Coordinatrice di area del Collegio Provinciale FiaiP Torino

• Consigliere Regionale FiaiP • Delegato alla comunicazione, editoria e informatica del Collegio Provinciale FiaiP Torino • Delegato FiaiP in Piccolindustria (Unione Industriale)

• Consigliere Provinciale • Delegato settore turistico ed estero del Collegio Provinciale FiaiP Torino

Comitato Tecnico scientificow

• Coordinatore di area Pinerolo del Collegio Provinciale FiaiP Torino

• agente immobiliare dal 1990 • iscritto al Ruolo agenti affari in Mediazione della CCiaa di Torino dal 1995 • Associato FIAIP dal 1998

• Delegato aggiunto del Collegio Provinciale FiaiP Torino • Delegato al tesseramento del Collegio Provinciale FiaiP Torino

• agente immobiliare dal 1990 • associata FiaiP dal 2006

• Coordinatrice di area alta Val di Susa del Collegio Provinciale FiaiP Torino

• Coordinamento e segreteria

• Segreteria del Collegio FiaiP Piemonte

Isabella Bresci

• Agente immobiliare dal 1989 • iscritto al Ruolo Periti ed Esperti in stima e valutazione di immobili presso CCIAA Torino dal 1989 • associato FiaiP dal 1999

Fiorella Zonato

• associato FiaiP dal 1994 • Consigliere Regionale FiaiP • Delegato alla intermediazione creditizia del Collegio Provinciale FiaiP Torino

Pietro Zeno

• agente immobiliare dal 1994 • iscritto al Ruolo Periti ed Esperti in stima e valutazione di immobili presso CCIAA Torino dal 1998 • Iscritto al UIF (ex UIC) dal 2002

Fausto Pentore

• Coordinatore di area per il Canavese

Michele Nicolò

• agente immobiliare dal 2005 • Associato FIAIP dal 2008 • Delegato settore cultura e formazione Collegio Provinciale FiaiP Torino

Ivan Gherna

• associato FiaiP dal 1992 • Consigliere Regionale Fiaip • Segretario Tesoriere del Collegio Provinciale FiaiP Torino

Tiziano Gautero

• agente immobiliare dal 1991 • iscritto al Ruolo Periti ed Esperti in stima e valutazione di immobili presso CCiaa Torino dal 1999 • Iscritto al UIC dal 2002 • Consigliere Provinciale FiaiP Torino

Hanno inoltre collaborato i seguenti rilevatori professionisti associati FIAIP • • • • •

antonella angelillo (Riva di Chieri) Valentino aymar (Pinerolo) Gianfranco Barbini (Carmagnola) Loredana Bonavero (alpignano) Stefano Esposito (Caselle Torinese)

• • • • •

Giulio Fiore (Torino) Paola Fornelli (Caselle Torinese) Saveria iula (Torino) arcangelo Lovullo (Torino) Luca Portinaro (Torino)

Osservatorio

• • • • •

Maurizio Sabatino (Collegno) alessio Treccarichi (Collegno) Fabio Venanzio (Favria) Filippo Versaci (Orbassano) Giusy Viceconte (Oulx)

degli immobili 2010

osservatorio degli immobili

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21 - Barriera di Milano

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20 - Borgo Vittoria

pag. 49

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19 - Madonna di Campagna

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pag. 48

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18 - Pozzo Strada

C.s

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17 - Parella

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C.so Siracusa

16 - Nizza Millefonti

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15 - Mirafiori Nord

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C.so Francia

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14 - Mirafiori Sud

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C.so Francia

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pag. 43

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13 - Lingotto

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12 - Santa Rita

Parco erita Parco herita M. CarraraM. Carrara

COLLEGNOCOLLEGNO

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pag. 41

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11 - Cenisia

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10 - San Paolo

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pag. 38

C.s

Via Guido Reni

09 - Crocetta

degli immobili 2010

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Via Torino S.S. Nﾂｰ2 Via4Torino S.S. Nﾂｰ24

pag. 36 pag. 37

Osservatorio

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08 - San Salvario

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05 - Borgo Po - Gran Madre - Crimea pag. 33 06 - Madonna del Pilone

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03 - Cit Turin

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02 - San Donato

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01 - Centro

VENARIA VENARIA REALE REALE

DRUENTO DRUENTO

I VALORI IMMOBILIARI

osservatorio degli immobili

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SAN MAURO SAN MAURO TORINESE TORINESE

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Parco Colletta

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C.so Francia

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C.so Francia

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Via Stampini

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Via Stampini

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Sommario Quartieri Torino

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C.so Trieste

MONCALIERI MONCALIERI

Osservatorio

degli immobili 2010

i valori immobiliari 2010

Centro

A zona Piazza Statuto

zona Piazza San Carlo / Solferino

zona Vitorio Veneto

piazza Solferino

Uno degli scorci più suggestivi della città è sicuramente piazza Solferino, situata vicino a piazza Castello e via Cernaia. E contornata e aggraziata da prestigiosi edifici ottocenteschi, tra i più noti segnaliamo Palazzo Ceriana, disegnato da Carlo Ceppi. Altra zona molto antica della città è via della Rocca, meglio conosciuta come la zona del Borgo Nuovo, situato nel cuore della città ed edi-

Osservatorio

ficato a partire dal 1822. Piazza Castello è invece la piazza principale di Torino, cuore del centro storico, dove sono situati importanti palazzi cittadini; tra questi: Palazzo Reale e Palazzo Madama. In questo punto confluiscono anche quattro delle principali vie di Torino: via Garibaldi (pedonale), via Po, via Roma e via Pietro Micca.

Torino e Provincia degli immobili

Accademia Albertina (Via) Accademia delle Scienze (Via) Accademia Militare (Piazzetta) Alfieri Vittorio (Via) Allioni Carlo (Via) Amendola Giovanni (Via) Arbarello Vincenzo (Piazza) Arcivescovado (Via dell’) Arsenale (Via dell’) Assarotti Ottavio (Via) Avogadro Amedeo (Via) Barbaroux Giuseppe (Via) Basilica (Via della) Battisti Cesare (Via) Bava Eusebio (Via) Beccaria Giambattista (Corso) Bellezia Gian Francesco (Via) Bellini Vincenzo (Via) Benevello Cesare (Vicolo) Berchet Giovanni (Via) Bertola Antonio (Via) Bertolotti Davide (Via) Bertrandi Giovanni Ambrogio (Via) Biancamano Umberto (via) Bligny (Via) Bodoni Giambattista (Piazza) Bodoni Giambattista (Via) Bogino Giambattista (Via) Bolzano (Corso) Bonafous Alfonso (Via) Bonelli Franco (Via) Botero Giovanni (Via) Botta Carlo (Via) Boucheron Carlo (Via) Brofferio Angelo (Via) Buozzi Bruno (Via) Burzio Filippo (Via) Cadorna Luigi (Lungo Po) Cairoli (Corso) Calandra Fratelli (Via) Cappel Verde (Via) Carignano (Piazza) Carlo Alberto (Piazza) Carlo Alberto (Via) Carlo Emanuele II (Piazza) Carlo Felice (Piazza) Carmine (Via del) Caselle (Via) Castello (Piazza) Cavour Camillo (Via) Cernaia (Via) Cesare Augusto (Piazza) Cittadella (Via della) Comitato Liberazione Naz. CLN (Piazza) Confienza (Via) Consolata (Piazza della) Consolata (Via della) Consolata (Vicolo della) Conte Rosso (Via) Conte Verde (Via) Corpus Domini (Piazza) Corte d’Appello (Via) Costa Nino (Via) De Sonnaz Ettore (Via) Dellala Francesco (Via) Des Ambrois Luigi (Via) Diaz Armando (Lungo Po) Diciotto Dicembre (Piazza) Donati Vitaliano (Via) Dorè Tommaso (Via) Doria Andrea (Via) Duse Eleonora (Via) Egidi Pietro (Via) Emanuele Filiberto (Piazza) Fabro Antonio (Via) Ferrari Guadenzio (Via) Frola Secondo (Via) Fusi Valdo (Piazzale) Galleria Umberto I Garibaldi Giuseppe (Via) Giannone Pietro (Via) Gioia Melchiorre (Via) Giolitti Giovanni (Via) Giulia di Barolo (Via) Giulio Carlo Ignazio (Via) Giusti Giuseppe (Via) Gobetti Piero (Via) Gozzi Gaspare (Via) Gramsci Antonio (Via) Grandis Sebastiano (Via) Grattoni Severino (Via) Guarini Guarino (Via) Guicciardini Francesco Juvarra (Via) Juvarra Filippo (Via) Lagrange Giuseppe Luigi (Piazza) Lagrange Giuseppe Luigi (Via) Lascaris (Via) Lovera di Maria Annibale (Via) Luzio Alessandro (Viale) Madonna degli Angeli (Piazzetta) Manzoni Alessandro (Via) Maria Adelaide (Via) Maria Teresa (Piazza) Maria Teresa (Via) Maria Vittoria (Via)

B3-C2 B2 C2 B2 A1 B2 B1 B2 B2-3 A1-2 A2 B1-2 B1 B2 C2 A1 B1 A2 C2 B1 A1/B2 AB2 A1 B2 B1 B3 B3 BC2 A2 C2-3 B1 B2 A1 A1 B2 B2 A1 C2 C3 C3 B1-2 B2 B2 B2-3 C2 B3 AB1 A1 B2 B2-C3 A1-2/B2 B1 A1 B2 AB2 B1 B1 B1 B2 B1-2 B1-2 B1 B2 A2 B2 C2 C3 A1 A2 A2 B2-3 B2 B1 B1 A1-2 C2 B2 B2-3/C2 B1 A1/B1-2 AB2 B2 B2-C2-3 C2 AB1 A2 B2 A2 B2 A2 A2 B3 A1-2 A1 B3 B2-3 B2 B2 C2 B2 A1 B1 C3 C3 B2/C2-3

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Matteotti Giacomo (Corso) AB2 Mazzini Giuseppe (Via) BC3 Mercanti (Via dei) B2 Mercantini Luigi (Via) AB2 Meucci Antonio (Via) AB2 Micca Pietro (Via) B2 Milano (Via) B1 Mille (Via dei) BC3 Minzoni Don Giovanni (via) B2 Misericordia (Via della) B1 Mollino Carlo (Piazzetta) 0 Monte di Pietà (Via) B2 Montebello (Via) C2 Montecuccoli (Via) A2 Moris Giuseppe (Via) A1 Murazzi del Po C3 Nota Alberto (Via) A1 Orfane (Via delle) B1 Ozanam Federico (Via) C2 Paciotto Francesco (Via) A2 Palazzo di Città (Piazza) B1 Palazzo di Città (Via) B1-2 Paleocapa Pietro (Piazza) B2-3 Palestro (Corso) A1 Papacino Alessandro Vittorio (Via) A2 Parini Giuseppe (Via) B2 Partigiani (Viale dei) C2 Passalacqua Giuseppe Luigi (Via) A1 Perrone Ettore (Via) A1-2 Pescatore Matteo (Via) C2 Petrocchi Policarpo (Via) A2 Piave (Via) AB1 Pingone Filiberto (Via) A1 Plana Giovanni (Via) C2-3 Po (Via) C2 Pomba Giuseppe (Via) B2-3 Ponza Michele (Via) AB2 Porta Nuova (Sottopassaggio) B3 Porta Nuova (Stazione) B3 Porta Palatina (Via) B1-2 Prati Giovanni (Via) B2 Primo Maggio (Viale) C1 Principe Amedeo (Via) BC2 Principe Eugenio (Corso) AB1 Promis Carlo (Via) A2 Provana Andrea (Via) C3 Quartieri (Via dei) AB1 Quattro Marzo (Largo) B1 Quattro Marzo (Via) B1 Rattazzi Urbano (Via) B3 Re Umberto I (Corso) AB2 Reale (Giardini) B1-2/C1-2 Reale (Piazzetta) B1-2 Repubblica (Piazza della) B1 Revel Ottavio (Via) A2 Riberi (Via) C2 Rocca (Via della) C2-3 Rodi (Via) B2 Roero di Cortanze Ettore Tommaso (Via) C2 Rolando (Via) C3 Roma (Via) B2 Rosine (Via delle) C2 Rossaro Carlo e Sigismondo (Piazza) C2 Rossi Teofilo (Via) B2 Rossini Gioachino (Via) C2 Ruffini Fratelli (Via) A1-2 Sagliano Micca (Via) A2 San Carlo (Piazza) B2 San Dalmazzo (Via) B1-2 San Domenico (Via) AB1 San Federico (Galleria) B2 San Francesco da Paola (Via) B2-3/C2 San Francesco d’Assisi (Via) B2 San Giovanni (Piazza) B1 San Lorenzo (Vicolo) B2 San Martino (Corso) A1 San Massimo (Via) B3-C2 San Quintino (Via) AB2 San Tommaso (Via) B2 Santa Chiara (Via) AB1 Santa Croce (Via) C2 Santa Maria (Via) B2 Santa Maria (Vicolo) B2 Santa Teresa (Via) B2 Sant’Agostino (Via) B1 Sant’Antonio da Padova (Via) A2 Santarosa Pietro (Via) A1 Sant’Ottavio (Via) C2 Savio Fratelli (Via) A2 Savoia (Piazza) B1 Siccardi Giuseppe (Corso) A2/B1-2 Soleri Marcello (Via) B2 Solferino (Piazza) B2 Stampatori (Piazza) B2 Stampatori (Via) B2 Statuto (Piazza) A1 Subalpina (Galleria) B2 Tasso Torquato (Via) B1 Tre Galline (Via delle) B1 Università dei Mastri Minusieri (P.tta) B2 Valdocco (Corso) AB1 Valerio Lorenzo (Via) B1 Valfre’ Beato (Via) A2 Vanchiglia (Via) C2 Vasco Fratelli (Via) C2 Venti Settembre (Via) B1-2-3 Verdi Giuseppe (Via) C2 Vinzaglio (Corso) A2 Viotti Giambattista (Via) B2 Virginio Giovanni (Via) C2 Visitazione (Piazzetta della) B1 Vittorio Amedeo II (Via) A2 Vittorio Emanuel (Ponte) C3 Vittorio Emanuele II (Corso) A2/BC3 Vittorio Emanuele II (Largo) A2 Vittorio Veneto (Piazza) C2-3 Volta Alessandro (Via) B2-3

Zona Piazza Statuto APPARTAMENTI

valori in Euro al metro quadro

NuovI o RISTRuTTuRATI

IN BuoNo STATo ABITABIlI

min. 3.000

min. 2.700

max 5.000

dA RISTRuTTuRARE

max 4.300

min. 2.200

Area di particolare pregio: via Garibaldi, piazza Statuto, zona Cittadella, zona Quadrilatero Romano

Più 10 / 20% rispetto all’area principale.

Area di scarso pregio: corso Regina Margherita, piazza della Repubblica, e loro immediate vicinanze

Meno 15 / 35% rispetto all’area principale.

PARChEggI

valori in Euro riferiti all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto NEgoZI

valori in Euro al metro quadro uffICI

PoSTI AuTo SCoPERTI

min. 20.000

max 40.000

PoSTI AuTo CoPERTI

min. 25.000

min. 3.500

max 6.500

valori in Euro al metro quadro

Piazza Statuto. Zona molto centrale, compresa tra il Centro più elegante e la stazione ferroviaria di Porta Susa. In forte trasformazione, interessato da imponenti interventi infrastrutturali, come il passante ferroviario sotterraneo con la creazione di un nuovo viale in superficie, l’interramento della nuova Stazione di Porta Susa, che a lavori terminati sarà il prin-

Box SINgolI

max 55.000

PRIMARIA PoSIZIoNE

max 2.800

Centro

C2 B2 C2 B2 A1 B2 B1 B2 2-3 1-2 A2 1-2 B1 B2 C2 A1 B1 A2 C2 B1 B2 B2 A1 B2 B1 B3 B3 C2 A2 2-3 B1 B2 A1 A1 B2 B2 A1 C2 C3 C3 1-2 B2 B2 2-3 C2 B3 B1 A1 B2 C3 B2 B1 A1 B2 B2 B1 B1 B1 B2 1-2 1-2 B1 B2 A2 B2 C2 C3 A1 A2 A2 2-3 B2 B1 B1 1-2 C2 B2 C2 B1 1-2 B2 B2 2-3 C2 B1 A2 B2 A2 B2 A2 A2 B3 1-2 A1 B3 2-3 B2 B2 C2 B2 A1 B1 C3 C3 2-3

i valori immobiliari 2010

min. 40.000

max 70.000

AlTRE PoSIZIoNI

min. 2.000

max 5.000

min. 2.500

max 5.000

cipale scalo ferroviario cittadino, e la costruzione del primo vero Grattacielo cittadino a firma Renzo Piano e futura sede della Banca Intesa San Paolo. Il quartiere presenta ancora notevoli contrasti con le più degradate aree a ridosso di Corso Regina Margherita e di Piazza della Repubblica che ospita il grande Mercato di Porta Palazzo.

via Garibaldi

Quadrilatero Romano

monumento ai caduti piazza Statuto

Osservatorio

Cittadella

Torino e Provincia degli immobili

i valori immobiliari 2010

Zona Piazza San Carlo / Solferino APPARTAMENTI

valori in Euro al metro quadro

NuovI o RISTRuTTuRATI

IN BuoNo STATo ABITABIlI

min. 3.500

min. 3.000

max 6.000

Centro

Area di particolare pregio: piazza Castello, via Roma, piazza S. Carlo, piazza C. Alberto. piazza Carignano PARChEggI

valori in Euro riferiti all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto

uffICI

max 5.000

min. 2.500

max 4.500

Più 10 / 25% rispetto all’area principale. PoSTI AuTo SCoPERTI

min. 20.000

NEgoZI

valori in Euro al metro quadro

dA RISTRuTTuRARE

max 45.000

PoSTI AuTo CoPERTI

min. 25.000

max 60.000

PRIMARIA PoSIZIoNE

min. 4.000

min. 40.000

max 100.000

AlTRE PoSIZIoNI

max 7.000

valori in Euro al metro quadro

San Carlo Il vero cuore della città, senz’altro la principale e più pregiata ed importante area commerciale, direzionale, museale, culturale e turistica di Torino. Ha beneficiato dei grandi lavori di riqualificazione urbana, iniziati in concomitanza delle Olimpiadi Invernali del 2006, con la riuscitissima pedonalizzazione di piazza San Carlo, poi proseguiti recentemente, tra l’altro, con la quasi comple-

Box SINgolI

min. 2.500

max 5.000

min. 2.500

max 5.000

ta riqualifica della Stazione di Porta Nuova e la nuova e pregiata area pedonale di via Lagrange. La creazione di questa vasta area pedonale, tutt’ora in espansione in attesa della realizzazione di simili interventi già progettati in via Carlo Alberto e Piazza Bodoni, ha incrementato l’interesse sostenendo la già buona domanda immobiliare sia residenziale che commerciale.

piazza San Carlo

Zona Piazza vittorio veneto APPARTAMENTI

valori in Euro al metro quadro

NuovI o RISTRuTTuRATI

IN BuoNo STATo ABITABIlI

min. 3.000

min. 2.700

max 5.500

dA RISTRuTTuRARE

max 4.500

min. 2.200

Area di particolare pregio: piazza Vittorio Veneto, lungo Po Diaz, corso Cairoli, via Della Rocca

Più 10 / 15% rispetto all’area principale.

Area di particolare pregio: Piazza Maria Teresa

Più 15 / 30% rispetto all’area principale.

PARChEggI

valori in Euro riferiti all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto NEgoZI

valori in Euro al metro quadro uffICI

PoSTI AuTo SCoPERTI

min. 20.000

max 35.000

PoSTI AuTo CoPERTI

min. 25.000

PRIMARIA PoSIZIoNE

min. 3.400

max 6.800

valori in Euro al metro quadro

Piazza vittorio veneto. Zona di fortissima centralità, compresa tra la zona di Piazza San Carlo/Piazza Castello e il fiume Po. Qui troviamo la Mole Antoneliana, che ospita l’oramai famoso Museo del Cinema, alcune sedi di Facoltà universitarie e Piazza Vittorio Veneto, ultimo esempio di felice recupero di

max 3.100

Box SINgolI

max 45.000

min. 30.000

max 70.000

via Principe Amedeo

AlTRE PoSIZIoNI

min. 2.500

max 6.000

min. 2.500

max 5.000

una pregiata area aulica prima destinata a desolante parcheggio. Via Po, Piazza Vittorio Veneto, la zona del lungo Po, di Piazza Maria Teresa e dei giardini Cavour hanno un ottimo richiamo immobiliare e commerciale, con conseguenti benefici sulla domanda e sulla tenuta dei prezzi. i Murazzi

Osservatorio

Torino e Provincia degli immobili

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Alasonatti Osvaldo (Via) Alpignano (Via) Amedeo IX il Beato (Ponte) Appio Claudio (Corso) Aquila (Via) Arezzo (Via) Ascoli Graziadio (Via) Avellino (Via) Avet Giacinto (Via) Bagetti Pietro (Via) Balbis Giovanni Battista (Via) Balme (Via) Barbaro Aldo (Via) Barcellona (Piazza) Bari (Via) Beaumont Claudio (Via) Bellotti Bon Luigi (Via) Belluno (Via) Bernini Lorenzo (Piazza) Bianzè (Via) Bogetto Gabriele (Via) Boncompagni Carlo (Via) Bonzanigo Giuseppe Maria (Via) Bosco Don (Via) Bossi Carlo (Via) Brione (Via) Buronzo (Via) Busano (Via) Camandona (Via) Camburzano (Via) Capellina Domenico (Via) Capua (Via) Carena Giacinto (Via) Carisio (Via) Casalis Goffredo (Via) Caserta (Via) Ceres (Via) Ceva (Via) Cibrario Luigi (Largo) Cibrario Luigi (Via) Clemente Stefano (Via) Colleasca (Via) Collegno Giacinto (Via) Cordero di Pamparato (Via) Corio (Via) Del Sarto Andrea (Via) Digione (Via) Dronero (Via) Durandi Jacopo (Via) Fabrizi Nicola (Via) Fagnano Giuseppe (Via) Fiano (Via) Fossano (Via) Francia (Corso) Francia (Largo) Galvani Luigi (Via) Gardoncini Giovanni Battista (Via) Industria (Via dell’) Lambruschini Raffaello (Via) Le Chiuse (Via) Lecce (Corso) Lessona Michele (Via) Levanna (Via) Livorno (Via) Locana (Via) Macerata (Via) Martinetto (Via del) Matteucci Carlo (Via) Medail (Via) Medici Giacomo (Via) Migliara Giovanni (Largo) Migliara Giovanni (Via) Miglietti Vincenzo Maria (Via) Moncenisio (Piazza) Montano Massimo (Via) Morghen (Via) Musinè (Via) Nazzaro Vincenzo (Via) Netro (Via) Pacinotti Antonio (Via) Palmanova (Via) Palmieri Pietro (Via) Paravia Alessandro (Via) Perotti Giuseppe (Piazza) Pianfei (Via) Piffetti Pietro (Via) Pilo Rosolino (Via) Pinelli Pier Dionigi (Via) Piria Raffaele (Via) Pistoia (Via) Prarostino (Via) Principe Oddone (Corso) Principessa Clotilde (Via) Principi d’Acaja (Via) Pyeron Amedeo (Via) Ramello Candido (Ponte) Regina Margherita (Corso) Risorgimento (Piazza) Rivara (Via) Roasio (Via) Rocciamelone (Via) Rosta (Via) Saccarelli Gaspare (Via) Saluggia (Via) San Donato (Via) San Rocchetto (Via) Savigliano (Via) Schina Michele (Via) Sobrero Ascanio (Via) Sondrio (Via) Svizzera (Corso) Talucchi Giuseppe (Via) Tassoni Alessandro (Corso) Tenivelli Carlo (Via) Treviso (Via) Umbria (Corso) Umbria (Piazzale) Vagnone (Via) Vicenza (Via) Vidua Carlo (Via) Vigliardi Paravia (Piazza)

B2 A3 C1 A2 BC2 B2 BC2 B2 C3 B3 C2-3 A2 A3 B2 C2 B3 B2 B2 AB3 A3 B2 B2 C2-3 BC2 B2 A3 A2-3 A2 A3 A3 B2 BC2 BC2-3 A2-3 B2-3 C2 A2 BC2 C2 AB2-3 B3 A2 B2-3 A3 A2 B2 A3 C2 B2 A2-3 B2 A2 B2 ABC3 A3 B2 A2 C2 B2 B2-3 A2-3 A2 A2 C1-2 A2 C2 B2 B3 B2 A3 B3 B3 BC2 A2 A3 B2-3 A2 A3 A2 B2 C2 B3 B2 A2 B2 B3 A3 BC2 B2 C2 A3 C2-3 BC2 B3 B2-3 B1-2 A1-2/BC2 A3 A2 A2-3 A2 A3 CB1-2 A2 B2-3/C3 A2 C2 B3 B2 B2 B1/A2-3 B3 AB2-3 B2-3 BC1 B1-2/C2 C2 B2-3 B2 B2 B2

San donato

rlo

i valori immobiliari 2010

Zona San donato APPARTAMENTI

valori in Euro al metro quadro PARChEggI

valori in Euro riferiti all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto NEgoZI

valori in Euro al metro quadro uffICI

NuovI o RISTRuTTuRATI

IN BuoNo STATo ABITABIlI

min. 2.500

min. 1.800

max 3.000

PoSTI AuTo SCoPERTI

min. 9.000

max 15.000

min. 15.000

max 2.500

valori in Euro al metro quadro

Zona residenziale a medio reddito, nel quartiere sono presenti diversi edifici liberty di prestigio, dal 2000 sono in corso i lavori per la realizzazione del Passante Ferroviario, le vecchie fabbriche affacciate sul passante ferroviario e dimesse nei tardi anni ‘80 , sono state abbattute e stanno facendo posto a nuovi quartieri residenziali. La Spina 3 ex zona industriale che coinvolgeva il quartiere di San Donato, si sta staccando per una nuova identità che i media sovente chiamano Spina 3. Via San Donato è la via principale e quella con più negozi, in una delle vie principali

max 2.500

min. 1.200

PoSTI AuTo CoPERTI

PRIMARIA PoSIZIoNE

min. 2.000

dA RISTRuTTuRARE

max 1.700

Box SINgolI

max 18.000

min. 25.000

max 30.000

AlTRE PoSIZIoNI

min. 1.300

max 2.000

min. 1.700

max 2.500

del quartiere Via Cibrario, vi è la casa dove visse il poeta Guido Gozzano.

Osservatorio

Torino e Provincia degli immobili

i valori immobiliari 2010

Cit Turin

Alpi (Via delle) Avigliana (Via) Bagetti Pietro (Via) Beaumont Claudio (Via) Casalis Goffredo (Via) Castellamonte (Via) Cavalli Giovanni Carlo (Via) Collegno Giacinto (Via) Drovetti Bernardino (Via) Duchessa Jolanda (Via) Falcone Giovanni (Via) Ferrucci Francesco (Corso) Fortunato Giustino (Via) Francia (Corso) Grassi Giuseppe (Via) Gropello Gianbattista (Via) Inghilterra (Corso) Palmieri Pietro (Via) Pinasca (Via) Principi d’Acaja (Via) Somis Giovanni (Via) Susa (Via) Vassalli Eandi Antonio (Via) Vittorio Emanuele II (Corso)

B1 AB2 B1-2 B2/C1-2 A1-2 C1 AB2-3 A2/B1-2 C1-2 AB1-2/C2 B2-3 A1-2 B2 ABC1 B1-2/C2 B1-2/C1 C1-2/B3 B1-2 A1-2 B1-2 C1 A1-2/BC2 BC1 A2-3/B3

Zona Cit Turin APPARTAMENTI

valori in Euro al metro quadro PARChEggI

valori in Euro riferiti all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto NEgoZI

valori in Euro al metro quadro uffICI

NuovI o RIsTRuTTuRATI

IN BuoNo sTATo ABITABIlI

min. 2.400

min. 2.100

max 3.300

PosTI AuTo sCoPERTI

min. 7.000

max 15.000

max 3.200

min. 1.200

PosTI AuTo CoPERTI

min. 15.000

PRIMARIA PosIZIoNE

min. 1.500

dA RIsTRuTTuRARE

max 2.200

valori in Euro al metro quadro

piazza Benefica, Chiesa

max 2.300

Box sINgolI

max 20.000

min. 20.000

max 35.000

AlTRE PosIZIoNI

min. 1.200

max 1.700

min. 1.800

max 2.500 piazza Benefica, Statua Totalilà

Quartiere negli anni post bellici un po’ aristocratico e zeppo di edifici liberty, ruota tutto intorno alla Piazza Benefica ed alla bellissima chiesa di Gesù Nazzareno. Particolarmente ben servito sia dalla metropolitana che dalla vicinanza alla stazione ferroviaria di Porta Susa è destinato a sicura rivalutazione una volta terminati i lavori del passante ferroviario. Il polo giudiziario ha sviluppato molto la prolificazione di studi legali ed uffici in genere. Il triangolo commerciale tra c.so Francia, via Duchessa Jolanda e via Principi d’Acaja alimenta un fiorente commercio.

Osservatorio

Torino e Provincia degli immobili

Palazzo Carrera

Palazzo di Giustizia

Ag Al Al Al Am An An Ao Ar Ba Ba Ba Be Be Be Bie Bo Bo Bo Bo Bra Bre Bre Bri Bu Ca Ca Ca Ca Ca Ce Ch Ch Cig Cig Cig Cir Cir Cir Co Co Cr Cu Da De Do Do Em Fio Fir Fo Fo Ge Ge Gi Gi Go Gr La Lo Ma Ma Ma Ma Ma Me Mo Mo Mo Mo Na No No No Pa Pa Pa Pa Pa Pe Pe Pe Pin Pio Pis Pis Po Pri Pri Ra Re Re Re Re Ric Riv Ro Ro Ro S.G Sai Sal San San San Sas Sas Sav Sch Sie Ter Un Ur Va Ve Ve Ve

esa

ilà

zia

Agrigento (Lungo Dora) Albera Don Paolo (Piazza) Alessandria (Via) Alimonda Cardinal Gaetano (Via) Amalfi (Via) Ancona (Via) Andreis Vittorio (Via) Aosta (Via) Ariosto Ludovico (Via) Baldissera Antonio (Piazza) Bartolini Lorenzo (Via) Bazzi Giovanni (Via) Beinasco (Via) Bergamo (Via) Bersezio Vittorio (Via) Biella (Via) Bognanco (Via) Bologna (Via) Borgo Dora (Piazza) Borgo Dora (Via) Bra (Via) Brescia (Corso) Brescia (Largo) Brindisi (Via) Buscalioni Carlo Michele (Via) Cagliari (Via) Cagliero Cardinal Giovanni (Via) Camino Giuseppe (Via) Carmagnola (Via) Catania (Via) Cecchi Antonio (Via) Chivasso (Via) Chivasso (Vicolo) Cigna Francesco (Largo) Cigna Francesco (Via) Cignaroli (Via) Ciriè (Corso) Ciriè (Via) Cirio Francesco (Via) Como (Via) Cottolengo San Giuseppe (Via) Cremona (Via) Cuneo (Via) Damiano Luigi (Via) Denza Padre Francesco (Via) Doberdò (Via) Dogliani (Via) Emilia (Corso) Fiocchetto Gianfranco (Via) Firenze (Lungo Dora) Foggia (Via) Fortino (Strada del) Gene Giuseppe (Via) Gerdil Sigismondo (Via) Giaveno (Via) Giulio Cesare (Corso) Goldoni Carlo (Via) Grosso (Vicolo) Lanino Bernardino (Via) Lodi (Via) Mameli Goffredo (Via) Mantova (Via) Maria Ausiliatrice (Piazza) Maria Ausiliatrice (Via) Masserano (Via) Messina (Via) Modena (Via) Mondovì (Via) Monza (Via) Mosca (Ponte) Napoli (Lungo Dora) Noè Carlo (Via) Novara (Corso) Novi (Via) Padova (Via) Palermo (Corso) Palermo (Largo) Parma (Via) Pavia (Via) Pedrotti Carlo (Via) Perugia (Via) Pesaro (Via) Pinerolo (Via) Piossasco (Via) Pisa (Via) Pisano Andrea (Via) Porporati Carlo Antonio (Via) Principe Oddone (Corso) Priocca Clemente Damiano (Via) Ravenna (Via) Reggio (Via) Regina Margherita (Corso) Regio Parco (Corso) Regio Parco (Largo) Ricotti Ercole (Via) Rivarolo (Via) Robassomero (Via) Rossini (Ponte) Rovigo (Via) S.Giovanni Battista de la Salle (Via) Saint-Bon Simone (Via) Salerno (Via) San Leone (Vicolo) San Pietro in Vincoli (Via) San Simone (Via) Sassari (Giardino) Sassari (Via) Savona (Lungo Dora) Schio (Via) Siena (Lungo Dora) Teramo (Via) Undici Febbrario (Corso) Urbino (Via) Varese (Via) Vercelli (Corso) Verona (Corso) Verrocchio Andrea (Via)

AB2 B3 B2 B2 C2 B2-3 AB2 B2 A3 A1 B3 B3 A1-2 B2 BC2 A2 A2 BC2 B2 B2-3 B2 BC2 B2 A2 C3 C3 A3 B2 B2 BC3 A1-2 B2 B2 A2 A1-2/B1 B3 A2 A2 A2 BC2 A2-3 B2 AB2 B1-2 B2 C2 AB1 AB2 B3 C3/B2-3 BC3 A2 B3 A2-3 A1 B2-3 B3 A2 AB3 B2 B3 C3 A2 A2 A2 BC3 C3/B2-3 B2 BC2 B2 AB2 B3 B1-2/C2-3 BC2 BC2 B2-3 B2 B2 B2 C2 B1-2/C2 A2 AB1-2 A1-2 BC3 B3 B3 A1-2 B3 A2 C3 A2-3/B3 BC3 B3 B3 B2 A2 C3 A2 B2-3 A1-2/B2 A2 A3 A2 B3 A2 A2 B2-3 B1-2 B3 C3 B3 A2 B2 B1-2 C2-3 B3

Aurora

B1 B2 1-2 1-2 1-2 C1 2-3 1-2 1-2 C2 2-3 1-2 B2 C1 C2 C1 B3 1-2 1-2 1-2 C1 C2 C1 B3

i valori immobiliari 2010

Zona Aurora APPARTAMENTI

valori in Euro al metro quadro PARChEggI

valori in Euro riferiti all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto NEgoZI

valori in Euro al metro quadro uffICI

NuovI o RIsTRuTTuRATI

IN BuoNo sTATo ABITABIlI

min. 1.600

min. 1.300

max 2.400

PosTI AuTo sCoPERTI

min. 8.000

max 18.000

max 2.100

min. 12.000

max 2.300

valori in Euro al metro quadro

Il quartiere occupa oggi entrambe le rive della Dora Riparia nella parte bassa della città e si caratterizza per cinque nuclei nettamente distinguibili: il rione di Valdocco, il rione di Borgo Dora, il rione di Porta Palazzo, sede del più grande mercato scoperto cittadino nonché, secondo molte statistiche, dell’intera Europa, ospitato in Piazza della repubblica. L’area della prima e seconda industrializzazione della città, racchiusa nel triangolo tra corso Vigevano, corso Giulio Cesare e la Dora, il Borgo Rossini, zona prevalentemente di vecchia edificazione cresciuta con un mix fra residenza ed attività industriali, artigianali e commerciali che si va ridefinendo senza discontinuità traumatiche.

min. 1.100

PosTI AuTo CoPERTI

max 1.800

Box sINgolI

max 20.000

PRIMARIA PosIZIoNE

min. 2.000

dA RIsTRuTTuRARE

min. 15.000

max 23.000

AlTRE PosIZIoNI

min. 1.500

max 1.800

min. 1.800

max 2.300

Aurora è un quartiere ricco di edifici che attestano le molte trasformazioni subite dal quartiere nel corso di oltre tre secoli. Il complessivo della situazione immobiliare risente inevitabilmente della forte differenziazione tra le varie aree che compongono il quartiere.

Borgo Dora

Osservatorio

Torino e Provincia degli immobili

Borgo Po - gran Madre - Crimea

i valori immobiliari 2010

A Borgo Po

B Gran Madre Crimea

Acqui (Via) Aporti Ferrante (Via) Argonne (Via) Asmara (Piazza) Aspromonte (Via) Asti (Via) Baldissero (Via) Bezzecca (Via) Biamonti Giacinto (Via) Bicocca (Via) Bonsignore Ferdinando (Via) Borromini (Piazza) Bricca Maria (Via) Brocca (Via della) Cantello (Strada Comunale del) Cardinal Maurizio (Via) Casale (Corso) Castagneto (Via) Casteggio (Via) Cosmo Umberto (Via) Cosseria (Via) Crimea (Piazza) Crimea (Via) Curtatone (Via) Del Carretto Luisa (Via) Figlie dei Militari (Via) Fiume (Corso) Gabetti Giuseppe (Corso) Gaeta (Via) Giardino Maresciallo Gaetano (Via) Gioanetti Vittorio (Via) Gran Madre di Dio (Piazza) Hermada (Piazza) Lanfranchi Francesco (Via) Lanza Giovanni (Corso) Lauriano (Via) Lodovica (Via) Manara Luciano (Via) Mancini Pasquale (Via) Marsala (Via) Martiri della LibertĂ (Via) Mentana (Largo) Mentana (Via) Milazzo (Via) Molino Colombini (Via) Moncalvo (Largo) Moncalvo (Via) Monferrato (Via) Montiglio (Via) Ornato Luigi (Via) Palladio Andrea (Via) Picco Alberto (Corso) Piemonte (Lungo Po) Romani Felice (Via) San Fermo (Via) Santarosa Santorre (Via) Sardegna (Lungo Po) Segurana Caterina (Via) Sei Ville (Strada delle) Sella Quintino (Via) Sforzesca (Via) Sommacampagna (Via) Tonco (Via del) Umberto I (Ponte) Val San Martino (Strada comunale di) Vanvitelli Luigi (Via) Verrua (Via) Villa della Regina (Piazzale) Villa della Regina (Via) Vittone Bernardo (Via) Vittozzi Ascanio (Via) Volturno (Via)

B2 B1-2 A3 C2 A3 B2/C1-2 C1-2 A2-3/B2 B2 A3 B2 C1 B1/C1-2 A3 C2 B1-2 A2/B1-2/C1 C1-2 A2 B2 A2 A3 A3 A2 BC2 C1-2 A2-3 C1 A3 AB2 AB2 B2 C1 B2 A3/B2-3 C2 B2 A2-3 B2 A3 B1-2 A3 A3 A3 B2 B2 B1-2/C1 B1-2 C2 B1 B2 BC2 A2 B1-2 A3 B2 A3 B1-2 C2 BC2 A2 A2 BC2 A2 C1 B2 B1-2 B2 B2 C1 B2 A3

ponte di corso Vittorio Emanuele

Osservatorio

Torino e Provincia degli immobili

ele

Zona Borgo Po - gran Madre - Crimea APPARTAMENTI

NuovI o RIsTRuTTuRATI

IN BuoNo sTATo ABITABIlI

Borgo Po

min. 3.500

max 5.500

min. 3.000

max 4.500

min. 2.500

max 3.500

Gran Madre - Crimea

min. 4.200

max 7.000

min. 3.500

max 6.000

min. 3.200

max 4.800

valori in Euro al metro quadro

uNITà IMMoBIlIARI INdIPENdENTI

dA RIsTRuTTuRARE

NuovI o RIsTRuTTuRATI

IN BuoNo sTATo ABITABIlI

Borgo Po

min. 3.200

max 5.500

min. 2.400

max 4.000

min. 2.500

max 4.500

Gran Madre - Crimea

min. 3.800

max 7.000

min. 3.300

max 6.000

min. 2.800

max 4.900

valori in Euro al metro quadro

PARChEggI

valori in Euro riferiti all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto NEgoZI

valori in Euro al metro quadro uffICI

PosTI AuTo sCoPERTI

min. 20.000

max 45.000

PosTI AuTo CoPERTI

min. 30.000

PRIMARIA PosIZIoNE

min. 4.000

dA RIsTRuTTuRARE

max 7.800

valori in Euro al metro quadro

Box sINgolI

max 55.000

min. 35.000

max 70.000

AlTRE PosIZIoNI

min. 2.500

max 6.000

min. 3.000

max 6.500

gran Madre - Crimea

Borgo Po

Adagiata tutt’intorno alla collina del Monte dei Cappuccini, limitata dal un lato dal fiume Po e dall’altro dalle prime propaggini della collina fino a corso Giovanni Lanza, prende il nome dalla chiesa della Gran Madre di Dio, edificata per festeggiare il ritorno nel 1814, dopo le guerre Napoleoniche, del Re Vittorio Emanuele I e fu terminata nel 1831. Zona molto chic e residenziale di Torino presenta quasi esclusivamente residenze molto signorili con mercato immobiliare caratterizzato da una perdurante scarsità di offerta.

Area prettamente residenziale compresa tra il fiume Po e la prima collina Torinese fino a corso Alberto Picco e suoi interni, ospita prevalentemente costruzioni di tipologia medio signorile e signorile, con significativa presenza di edifici indipendenti. L’epoca di maggiore edificazione è senz’altro quella a cavallo della fine dell’800 e i primi anni del ‘900. Da qui la costruzione di edifici prevalentemente a 2 o 3 piani, la scarsa presenza di costruzioni moderne non ha modificato l’aspetto del quartiere che ha una forte connotazione residenziale con una scarsa presenza di esercizi commerciali.

piazza Crimea

statue ponte Umberto I

Gran Madre di Dio

Osservatorio

Torino e Provincia degli immobili

Borgo Po - gran Madre - Crimea

B2 1-2 A3 C2 A3 1-2 1-2 B2 B2 A3 B2 C1 1-2 A3 C2 1-2 C1 1-2 A2 B2 A2 A3 A3 A2 C2 1-2 2-3 C1 A3 B2 B2 B2 C1 B2 2-3 C2 B2 2-3 B2 A3 1-2 A3 A3 A3 B2 B2 C1 1-2 C2 B1 B2 C2 A2 1-2 A3 B2 A3 1-2 C2 C2 A2 A2 C2 A2 C1 B2 1-2 B2 B2 C1 B2 A3

i valori immobiliari 2010

Madonna del Pilone

monumento a Fausto Coppi

Osservatorio

Torino e Provincia degli immobili

piazza Cavalcanti

vista collina

Ag Al An Ar Au Ba Ba Be Bia Bo Bo Bo Bo Bri Bu Ca Ca Ca Ca Ca Ca Ca Ca Ca Ca Ca Ch Cim Cim Cin Co Co Co Da De Fe Fe Fra Ga Ga Gi Go Gu Ko La La La La La Lo Ma Me Me Me Mi Mo Mo Mo Mo Mo Ni Pa Pio San San Sas Sci Sci Sel Sig So Su Tab Tab Tes To To Tra Tra Va Va Vig

i valori immobiliari 2010

Zona Madonna del Pilone / sassi APPARTAMENTI

valori in Euro al metro quadro uNITÁ IMMoBIlIARI INdIPENdENTI

valori in Euro al metro quadro PARChEggI

valori in Euro riferiti all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto

NuovI o RIsTRuTTuRATI

IN BuoNo sTATo ABITABIlI

min. 2.300

min. 2.100

uffICI

max 3.700

NuovI o RIsTRuTTuRATI

IN BuoNo sTATo ABITABIlI

min. 2.000

min. 1.700

max 3.000

PosTI AuTo sCoPERTI

min. 12.000

NEgoZI

valori in Euro al metro quadro

max 4.000

max 15.000

min. 1.800

min. 1.400

PosTI AuTo CoPERTI

min. 13.000

max 2.600

dA RIsTRuTTuRARE

max 2.400

max 1.700

Box sINgolI

max 20.000

PRIMARIA PosIZIoNE

min. 2.000

dA RIsTRuTTuRARE

min. 18.000

max 40.000

AlTRE PosIZIoNI

max 3.000

valori in Euro al metro quadro

min. 1.800

max 2.500

min. 2.000

max 2.800

Zona Bertolla APPARTAMENTI

valori in Euro al metro quadro

NuovI o RIsTRuTTuRATI

IN BuoNo sTATo ABITABIlI

min. 2.000

min. 1.700

max 2.700

Il quartiere prende il nome dal Santuario omonimo che fu costruito nel 1645 per volere di Madama Reale Cristina di Francia a ricordo del miracoloso salvataggio dal fiume di una bambina, avvenuto nel 1644 per opera dell’immagine della Vergine Annunciata apposta a un pilone votivo. Il dipinto divenne oggetto di diffusa devozione e la chiesa, con facciata coronata da alto timpano semicircolare, fu ingrandita nel 1779 e fornita di un battistero nel 1807. Quartiere residenziale, sorge lungo il Po ed è limitato ad Est dalle pendici della collina. E’ caratterizzato da costruzioni di varie epoche con in comune un’altezza limitata, infatti sono rari

max 2.400

dA RIsTRuTTuRARE

min. 1.500

max 2.100

gli edifici con numero di piani superiore a tre. L’offerta immobiliare è inferiore alla richiesta, il che, unito alla vicinanza al centro città, l’ottima disponibilità dei servizi di base e la presenza di ampie aree verdi, permette alle quotazioni immobiliari di avere nel tempo ottime prospettive di mantenimento del proprio valore con eccellente protezione del capitale investito. Offerta scarsa, domanda buone, previsione prezzi stazionaria. La zona Bertolla consta della presenza di edifici mediamente più recenti, con quotazioni più contenute.

via Lomellina

Madonna del Pilone

Osservatorio

Torino e Provincia degli immobili

Madonna del Pilone

Aglie’ (Strada alla Villa d’) B2 Albugnano (Via) A3 Angiolieri Cecco (Via) B3 Arnulfi (Via) B2 Augudio Tommaso (Via) B2 Baldissero (Via) A3 Bardassano (Via) A3 Bellardo (Strada Consortile di) B2 Biamino Ettore (Via) B1 Boccaccio Giovanni (Largo) B3 Boccaccio Giovanni (Via) AB3 Borgofranco (Via) B2 Borromini Francesco (Piazza) A3 Brighenti Costantino e Maria (Via) B2 Buttigliera (Via) A3 Cafasso San Giuseppe (Via) B1 Carrara Francesco (Piazza) A3 Casalborgone (Via) A3 Casale (Corso) A3/B1-2-3 Casale (Largo) B2 Castagneto (Via) A3 Castelnuovo (Via) A3 Castiglione (Via) A3 Catalani Alfredo (Via) B2 Cavalcanti Guido (Piazza) A3 Cavalcanti Guido (Via) A3 Chieri (Corso) BC3 Cimitero di Sassi (Strada Comunale) B2 Cimitero Madonna del Pilone (Strada) B2 Cinzano (Via) A3 Cocchi Don Giovanni (Via) A3 Cocconato (Via) A3 Coriolano (Piazza) B1-2 Davanzati Chiaro (Via) A3 Della Porta Carlo (Via) B2 Fenestrelle (Strada Comunale di) BC2 Ferdinando Bocca (Via) B2 Frassati Piergiorgio (Via) B1 Garelli Federico (Via) A3 Gassino (Via) A3 Giovanni dalle Bande Nere (Piazza) B2 Gozzano Guido (Piazza) A3 Guinicelli Guido (Via) A3 Kossuth Luigi (Corso) AB3 Ladetto Francesco (Via) A3 Lauretta (Strada Vicinale della) AB3 Lauriano (Via) A3 Lauro (Strada Comunale del) AB3 Lazio (Lungo Stura) B1 Lomellina (Via) A3 Marco Aurelio (Piazzale) B3 Meisino (Strada Consortile del) B1 Meisino (Strada Vicinale del) B1 Metastasio (Via) B2 Michelotti Suor Giovanna Francesca (Viale) A3 Modena Gustavo (Piazza) B2 Mongreno (Strada Comunale di) BC2 Montemagno (Via) A3 Monteu da Po (Via) B3 Morazzone (Via) A3 Nietzsche Federico (Via) A1/B1-2 Pasini Alberto (Piazza) B2 Piova’ (Via) B1 San Raffaele (Via) B2 San Sebastiano Po (Via) B3 Sassi (Strada di) B2 Sciolze (Via) A3 Scipione l’Africano (Piazza) B3 Sella Quintino (Corso) A3 Signorelli Luca (Via) B2 Solaroli di Briona (Via) B2 Superga (Strada Comunale) B1/C1-2 Tabacchi Odoardo (Largo) A3 Tabacchi Odoardo (Via) AB3 Testi Fulvio (Via) B2 Tonello Michelangelo (Via) A3 Toselli Giovanni (Piazza) A3 Traforo di Pino (Strada al) BC2 Traverse (Strada delle) C2 Val San Martino (Strada comunale sup) A3 Valpiana (Strada Comunale di) AB3 Vignale (Via) A3

i valori immobiliari 2010

Cavoretto

Zona Cavoretto APPARTAMENTI

valori in Euro al metro quadro uNITÁ IMMoBIlIARI INdIPENdENTI

valori in Euro al metro quadro PARChEggI

valori in Euro riferiti all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto

NuovI o RIsTRuTTuRATI

IN BuoNo sTATo ABITABIlI

min. 2.800

min. 2.500

max 3.800

max 2.950

NuovI o RIsTRuTTuRATI

IN BuoNo sTATo ABITABIlI

min. 2.700

min. 2.300

max 4.100

PosTI AuTo sCoPERTI

min. 10.000

max 20.000

max 3.000

PosTI AuTo CoPERTI

min. 12.000

max 25.000

dA RIsTRuTTuRARE

min. 1.900

max 2.500

dA RIsTRuTTuRARE

min. 1.900

max 2.400

Box sINgolI

min. 20.000

Adua (Piazzale) B1 Alberoni (Strada Vicinale degli) A2 Alby Giuseppe (Via) A1 Amadeo Giovanni Antonio (Via) A2 Aquileia (Via) A2 Calatafimi (Via) A2 Campagnino (Strada Consorziale del) A3 Cantello (Strada superiore) B1 Catone Marco (Viale) B1 Cavoretto (Strada Comunale di) A2/A3 Cimitero di Cavoretto (Strada) A3 Colle della Maddalena (Strada Esterna alla Vetta del) B3/C3 Contini Innocenzo (Viale) B1 Creusa (Strada Comunale della) A3 Creusa a Val Pattonera (Strada Comunale) B3/B2 Cunioli Alti (Strada Vicinale) A3 Curreno Giacomo (Viale) A1 Dell’Asilo (Via) A3 Diocleziano (Corso) A2/A3 Dogali (Viale) A2 Europa (Parco) A3 Falconieri (Strada Vicinale dei) A3 Febo (Via) A1/B1 Fioccardo (Strada Comunale del) A3 Fontana Leone (Strada) A3 Freguglia Carlo (Piazza) A3 Gatti Luigi (Via) A1/B1 Grado (Via) A2 Lanza Giovanni (Corso) A1/B1 Macallè (Strada Consortile del) B2/C2 Macallè (Viale) A2 Macrino d’Alba (Via) A2 Mainero (Strada Consortile del) C1/C2 Meano Cesare (Strada) A3 Merano (Piazza) A2 Moncalieri (Corso) A1/A2/A3 Monterotondo (Corso) A2 Morozzo (Strada Consortile del) B1 Nobile (Strada del) B1 Nuova (Via) A3 Ospedale San Vito (Strada Consortile di) A1 Parrocchia (Via della) A3 Ponte Isabella (Strada Vicinale) A2 Ponte Verde (Strada Consortile ) B1/B2 Principessa Felicita di Savoia (Via) B1 Revigliasco (Strada Antica di) B2/A2 Revigliasco (Strada Comunale di) A2 Righino (Strada Consortile del) B1 Rimembranza (Parco della) B2/C2/B3/C3 Ronchi (Strada Consortile dei) A3/B3 Ronchi (Strada dei) A3 Ronchi ai Cunioli Alti (Strada dei) A3/B3 Sabaudia (Via) A2 Salino (Strada del) A2 San Rocco (Via) A3 San Vincenzo (Strada di) B2/B1/C1 San Vito (Strada Comunale di) A1/A2 San Vito (Strada Consortile Antica di) A2 San Vito a Revigliasco (Strada Comunale da) B2/B3 Santa Lucia (Strada) A3 Santa Lucia (Via) A3 Santa Margherita (Strada Comunale di) B1 Sappone (Via) A3 Scevola Muzio (Piazza) A2 Segantini (Strada) A3 Seneca (Viale) A2/B2/B1 Settimio Severo (Viale) A2/A1/B1 Sicilia (Corso) A2 Tadini (Strada Consortile dei) B1/B2 Terrazze (Strada Vicinale delle) A3 Tetti Gariglio (Strada) B3 Tetti Gramaglia (Strada Vicinale dei) A3/B3 Tetti Rubino (Strada dei) B3 Thovez Enrico (Viale) A1/B1 Val Pattonera (Strada Comunale ) A2/B2 Val Salice (Strada Comunale di) B1/B2 Val San Martino (Strada Comunale di) B1/C1 Val San Martino (Strada Vicinale) C1 Viassa (Strada Vicinale della) A2 Vigne San Vito (Strada Vicinale) B2 Villa della Regina (Piazzale) B1 Villa della Regina (Viale) B1 Villa d’Ormea (Strada alla) A2 Villa Glori (Via) A2 Villa La Quiete (Via) B1 Villa Zanetti (Strada Comunale alla) A3 Viola (Strada Consortile della) B3 Volante Guido (Strada) A2/B2 XXV Aprile (Viale) A2/A3 Zara (Piazza) A2

Ar Ba Ba Be Be Bid Bo Bo Bru Bu Ca Ca Ca Ca Ce Ce Ch Co Da Da D’ De Do Do Fo Fo Ga Ga Gi Gi Gi Go Gr Gr Lo Lu Ma Ma Ma Ma Ma Ma Ma Me Me Mi Mo Mo Mu Ni Ni Or Pa Pe Pe Pe Pri Pri Ra Rib Ro Sal Sal San San Scl Th Tie Tiz Tu Va Va Vir Vit

max 40.000

Situato a poco meno di 6 Km dal centro, questo piccolo borgo si trova sulla collina prospiciente la città. Fortemente caratterizzato dalla presenza dell’ampio parco Europa e da numerose aree verdi non presenta costruzioni di grande impatto ambientale, consentendo così agli amanti del verde e della tranquillità di trovare un’ideale soluzione abitativa a pochi passi dal centro. I vincoli paesaggistici impongono la pressoché nulla possibilità di edificare nuove costruzioni. Offerta scarsa, domanda discreta, previsione prezzi stazionari. Parco Europa

Osservatorio

Torino e Provincia degli immobili

chi

argentero Giovanni (Via) Balsamo Crivelli (Viale) Baretti Giuseppe (Via) Belfiore (Via) Berthollet Claudio (Via) Bidone Giorgio (Via) Boiardo Matteo (Viale) Bona Bartolomeo (Via) Brugnone Carlo Giovanni (Via) Buonarroti Michelangelo (Via) Cagni Umberto (Viale) Calvo Edoardo (Via) Campana Federico (Via) Canova antonio (Via) Cellini Benvenuto (Via) Ceppi Carlo (Viale) Chiabrera Gabriele (Via) Correggio (Via) Da Vinci Leonardo (Via) Dante alighieri (Corso) D’azeglio Massimo (Corso) De amicis Edmondo (Piazza) Donatello (Piazza) Donizetti Gaetano (Via) Foà ‘88 Pio (Via) Foscolo Ugo (Via) Galileo Galilei (Corso) Galliari Bernardino (Via) Giacosa Giuseppe (Via) Giotto (Via) Giuria Pietro (Via) Goito (Via) Graf arturo (Piazza) Grossi Tommaso (Via) Lombroso Cesare (Via) Lugaro Ernesto (Via) Madama Cristina (Piazza) Madama Cristina (Via) Marconi Guglielmo (Corso) Marenco Carlo (Via) Marinai d’Italia (Viale) Marocchetti Carlo (Via) Mattioli Pier andrea (Viale) Medaglie d’Oro (Viale) Menabrea Federico (Via) Millo Enrico (Viale) Monti Vincenzo (Via) Morgari Oddino (Via) Muratori Ludovico antonio (Via) nizza (Piazza) nizza (Via) Ormea (Via) Parri (Piazzale) Pellico Silvio (Via) Petitti Ilarione (Via) Petrarca Francesco (Via) Primo Levi (Piazzetta) Principe Tommaso (Via) Raffaello (Corso) Ribet Giovanni (Via) Rosmini antonio (Via) Saluzzo (Largo) Saluzzo (Via) San Pio V (Via) Sant’anselmo (Via) Sclopis Federico (Corso) Thesauro Emanuele (Via) Tiepolo Giambattista (Via) Tiziano Vecellio (Via) Turr Stefano (Viale) Valperga Caluso (Via) Valtorta (Vicolo) Virgilio (Viale) Vittorio Emanuele II (Corso)

A2 BC2 BC1 B1-2 BC1 B2 B2-3 A2-3 A2 B2 C1-2 B2 B2 AB3 AB3 BC2 B3 B3 A3 AB3 B2-3/C1 A3 B2 B2 B3 AB3 B3 BC1 B1-2 AB3 B2-3 B1 A3 A3 B1-2/C2 A2-3 B1 A3/B1-2-3/C1 B1-2 B3 B3 B3 C1-2 B2 AB3 C2-3 AB2-3 B2 A3 AB2 A2-3/B1-2 CB1-2-3 B3 BC1 AB3 B2-3 B1 B1-2 B2 B2 A2-3 B1 A3/B1-2-3 BC1 B1 B3 B1-2 B3 AB3 BC3 B2 B2 B2/C1-2 BC1

zona Rosa zona azzurra zona Bianca

Zona San Salvario APPARTAMENTI

valori in Euro al metro quadro

zona Bianca

NuovI o RISTRuTTuRATI

IN BuoNo STATo ABITABIlI

min. 2.500

min. 1.700

max 3.700

dA RISTRuTTuRARE

max 2.900

min. 1.300

zona Rosa

più 10 - 15% rispetto alla Zona Bianca

zona azzura di particolare pregio

più 20 - 30% rispetto alla Zona Bianca

PARChEggI

valori in Euro riferiti all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto NEgoZI

valori in Euro al metro quadro uffICI

FOTO zOna

PoSTI AuTo SCoPERTI

min. 12.000

max 20.000

PoSTI AuTo CoPERTI

min. 20.000

PRIMARIA PoSIZIoNE

min. 3.000

max 4.000

valori in Euro al metro quadro

Un tempo quartiere molto commerciale, perché prossimo al centro e al servizio ferroviario, si è trasformato con l’evoluzione della società moderna in un quartiere di emarginazione e variegate problematiche sociali. alterna stabili molto belli, ben abitati e signorili, ad altri da ringhiera e talvolta degradati, abitati spesso da extracomunitari non sempre regolari. negli ultimi anni però, è stato fat-

max 2.500

Box SINgolI

max 30.000

min. 30.000

max 55.000

AlTRE PoSIZIoNI

min. 1.800

max 2.500

min. 2.500

max 4.200

to un notevole lavoro da parte delle istituzioni per cercare di riportare alla normalità questo spicchio molto caratteristico di Torino e il procedimento pare ben avviato. Converrebbe quindi investire in questa zona con previsioni di discreti ricavi a lungo termine.

chiesa della Regina Madre della Misericordia

Osservatorio

Torino e Provincia degli immobili

San Salvario

B1 A2 A1 A2 A2 A2 A3 B1 B1 A3 A3 C3 B1 A3 B2 A3 A1 A3 A3 A2 A3 A3 B1 A3 A3 A3 B1 A2 B1 C2 A2 A2 C2 A3 A2 A3 A2 B1 B1 A3 A1 A3 A2 B2 B1 A2 A2 B1 C3 B3 A3 B3 A2 A2 A3 C1 A2 A2 B3 A3 A3 B1 A3 A2 A3 B1 B1 A2 B2 A3 B3 B3 B3 B1 B2 B2 C1 C1 A2 B2 B1 B1 A2 A2 B1 A3 B3 B2 A3 A2

i valori immobiliari 2010

Crocetta

A tra corso Duca degli abruzzi e corso Mediterraneo

B Isola Pedonale

C tra corso Re Umberto e corso Duca degli abruzzi

tra corso Re Umberto e la Ferrovia

agostino da Montefeltro (Via) antinori Orazio (Via) arquata (Via) assietta (Via) Bertini (Via) Bottego Vittorio (Via) Bove Giacomo (Via) Bricherasio Giovanni Battista (Via) Caboto Sebastiano (Via) Camerana Giovanni (Via) Carle Fratelli (Via) Cassini Giandomenico (Largo) Cassini Giandomenico (Via) Castelfidardo (Corso) Chisone (Via) Colli Luigi (Via) Colombo Cristofono (Giardino) Colombo Cristoforo (Via) Condove (Via) Crocetta (Vicolo) Da Verazzano Giovanni (Corso) Dante alighieri (Corso) De Gasperi alcide (Corso) De nicola Enrico (Corso) Dego (Via) D’Ovidio Enrico (Via) Duca degli abruzzi (Corso) Egeo (Via) Einaudi Luigi (Corso) Fanti Manfredo (Via) Ferraris Galileo (Corso) Filangeri Gaetano (Via) Frugarolo (Via) Gastaldi andrea (Via) Genovesi antonio (Via) Gioberti Vincenzo (Via) Giordana Carlo (Via) Governolo (Via) Jonio (Via) Lamarmora alfonso (Via) Legnano (Via) Loria achille (Via) Magellano Ferdinando (Via) Magenta (Via) Massena andrea (Via) Mediterraneo (Corso) Montevecchio (Corso) Montevecchio (Via) Morisini Francesco (Via) Pagano Mario (Via) Peano Giuseppe (Via) Piazzi Giuseppe (Via) Pigafetta antonio (Via) Polo Marco (Via) Rapallo (Via) Re Umberto (Corso) Re Umberto (Largo) Roccabruna (Via) Romagnosi Gian Domenico (Via) Rosselli Fratelli (Corso) Sacchi Paolo (Via) San Secondo (Piazza) San Secondo (Via) Savonarola Gerolamo (Via) Segre Corrado (Via) Solero (Via) Sommeiller Germano (Corso) Stati Uniti (Corso) Torricelli Evangelista (Via) Turati Filippo (Corso) Turati Filippo (Largo) Valeggio (Via) Valperga di Masino Cesare (Giardino) Vela Vincenzo (Via) Vespucci amerigo (Via) Vico Giambattista (Via)

B3 B2 B3 BC1 B3 A2 AB2 B1 AB2 C1-2 A2/B2-3 B2 A2-3/B2 AB1 B2-3/C2 B1 B2 AB2 A2-3 B2 A2 B3 AB2 AB3 A2 AB1 A2/B1-2 B3 A1-2/B2 B1 A3/B1-2 B2 B3 B1 B2 B2/C1-2 B2 BC2 B3 B1-2 B1-2/C2 B3 B2-3 BC1 B2-3/C1-2 A1-2 B1 B1/C1-2 B1 B3 A1 A2-3/B2 A2 AB2 B3 B2-3/C1-2 B2-3 B3 B2 A2-3/B3 B2/C1-2 C2 B2-3/C1-2 B3 AB1 B3 BC2 BC1 AB2 B2-3 B3 BC2 B3 B1 A2/B2-3 B2

ISOLa PEDOnaLE arimondi Giuseppe (Corso) Brosio Manlio (Piazzetta) Cantore antonio (Via) Dalla Chiesa (Piazza) Duca d’aosta (Corso) Duca d’aosta (Piazzale) Galliano Giuseppe (Via) Govone General Giuseppe (Via) Legnano (Via) Montevecchio (Corso) Toselli Pietro (Via) Trento (Corso) Trieste (Corso)

il Fante

Osservatorio

Torino e Provincia degli immobili

la chiesa della crocetta

B1-2 B1 B1 B1 B1-2 B1 B1-2 B1-2 B1 B1 B1-2 B1-2 B1

foto storica nel 1899

1-2 B1 B1 B1 1-2 B1 1-2 1-2 B1 B1 1-2 1-2 B1

Zona Crocetta APPARTAMENTI

NuovI o RISTRuTTuRATI

IN BuoNo STATo ABITABIlI

zona azzurra tra corso Re Umberto e Ferrovia

min. 2.600

max 3.200

min. 2.100

max 3.000

min. 2.000

max 2.500

zona Bianca tra corso Re Umberto e corso Duca degli abruzzi

min. 3.500

max 5.000

min. 2.900

max 3.500

min. 2.400

max 3.000

tra corso Galileo Ferraris e corso Duca degli abruzzi

min. 2.700

max 3.500

min. 2.700

max 3.200

min. 2.000

max 2.500

valori in Euro al metro quadro

PARChEggI

valori in Euro riferiti all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto

PoSTI AuTo SCoPERTI

min. 10.000

NEgoZI

valori in Euro al metro quadro uffICI

max 18.000

PoSTI AuTo CoPERTI

min. 18.000

Box SINgolI

max 30.000

PRIMARIA PoSIZIoNE

dA RISTRuTTuRARE

min. 35.000

max 55.000

AlTRE PoSIZIoNI

valori in Euro al metro quadro

Zona Crocetta - Isola pedonale APPARTAMENTI

NuovI o RISTRuTTuRATI

IN BuoNo STATo ABITABIlI

zona Gialla Isola pedonale

min. 6.000

min. 5.000

valori in Euro al metro quadro

PARChEggI

valori in Euro riferiti all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto

corso Vittorio Emanuele

Politecnico

max 8.000

PoSTI AuTo SCoPERTI

min. 18.000

max 24.000

nel documento più antico riguardante il quartiere della Crocetta, datato 1588, viene citata la volontà di una pia donna, Maddalena Groppello da Soncino, di costruire una cappelletta, a sue spese, per una grazia ricevuta dalla Beata Vergine e di porla sotto la giurisdizione di Santa Maria di Piazza, retta all’epoca dai Carmelitani. Da allora la chiesa ha subito vari ampliamenti ma è rimasta punto di riferimento per tutto il quartiere. (la foto rappresenta i sacro edificio nel 1899) Il quartiere oggi comprende i Corsi più belli della città con palazzi signorili abitati dalla Torino che ama il centro ma non troppo. Ricca commercialmente la zona del mercato, elegante ed esclusiva l’isola pedonale, tecnologica la zona del Politecnico. Il quartiere crocetta rimane sempre tra i più richiesti e garantisce un sicuro investimento immobiliare. Possiamo suddividere idealmente il quartiere in 4 zone: Crocetta San Secondo: fascia di territorio compresa tra il C. Re Umberto e la ferrovia di V. Sacchi; interessanti palazzi sul corso Re Umberto e sulla

max 7.000

PoSTI AuTo CoPERTI

min. 25.000

max 45.000

dA RISTRuTTuRARE

min. 4.000

max 5.000

Box SINgolI

min. 45.000

max 65.000

V. Sacchi dal Mauriziano al C. Vittorio, commerciale la v. San Secondo con patrimonio edilizio in parte signorile sulle vie traverse. Crocetta tra i grandi corsi: fascia di territorio compresa tra il C. Re Umberto ed i C. Duca degli abruzzi comprende un patrimonio edilizio quasi interamente di qualità sia per i palazzi d’epoca che per le realizzazioni degli anni 60’ – 80’. Isola pedonale della Crocetta: la più esclusiva con pochi scambi e prezzi elevati. Crocetta ovest – Politecnico ottimo patrimonio edilizio, zona residenziale interessante comoda a tutti i servizi.

vista Piazzale Duca d’Aosta, zona Pedonale

Osservatorio

Torino e Provincia degli immobili

Crocetta

B3 B2 B3 C1 B3 A2 B2 B1 B2 1-2 2-3 B2 B2 B1 C2 B1 B2 B2 2-3 B2 A2 B3 B2 B3 A2 B1 1-2 B3 B2 B1 1-2 B2 B3 B1 B2 1-2 B2 C2 B3 1-2 C2 B3 2-3 C1 1-2 1-2 B1 1-2 B1 B3 A1 B2 A2 B2 B3 1-2 2-3 B3 B2 B3 1-2 C2 1-2 B3 B1 B3 C2 C1 B2 2-3 B3 C2 B3 B1 2-3 B2

i valori immobiliari 2010

San Paolo

Zona San Paolo APPARTAMENTI

valori in Euro al metro quadro PARChEggI

valori in Euro riferiti all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto NEgoZI

valori in Euro al metro quadro uffICI

NuovI o RISTRuTTuRATI

IN BuoNo STATo ABITABIlI

min. 2.300

min. 1.700

max 3.000

PoSTI AuTo SCoPERTI

min. 7.000

max 10.000

max 2.200

min. 1.300

PoSTI AuTo CoPERTI

min. 10.000

PRIMARIA PoSIZIoNE

min. 1.400

dA RISTRuTTuRARE

max 2.500

valori in Euro al metro quadro

airasca (Via) Bagnasco (Via) Berta augusto (Via) Bobbio (Via) Borg Pisani Carmelo (Via) Bossolasco (Via) Boves (Via) Braccini Paolo (Via) Campiglione (Via) Cantalupo (Passaggio Privato) Caraglio (Via) Carrù (Via) Carso (Via) Cervignasco (Via) Chiomonte (Via) Costigliole (Via) Cumiana (Via) Dall’Ongaro Francesco (Via) D’annunzio Gabriele (Via) Di nanni Dante (Via) Di Robilant Carlo (Piazza) Entracque (Via) Envie (Via) Fabbriche (Via) Ferrucci Francesco (Corso) Galvagno Filippo (Piazza) Genola (Via) Isonzo (Via) Issiglio (Via) Lancia Vincenzo (Largo) Lancia Vincenzo (Via) Limone (Via) Lione (Corso) Lurisia (Via) Lussimpiccolo (Via) Malta (Via) Marmolada (Piazza) Martiniana (Via) Millio Francesco (Via) Modane (Via) Monginevro (Via) Morozzo (Via) Murazzano (Via) Muriaglio (Via) Orione Don Luigi (Via) Orsiera (Via) Osasco (Via) Paesana (Via) Pagno (Via) Peschiera (Corso) Pollenzo (Via) Prinotti Don Lorenzo (Via) Racconigi (Corso) Racconigi (Largo) Reano (Via) Renier Rodolfo (Via) Rio de Janeiro (Via) Rivalta (Via) Rossana (Via) Rosselli Fratelli (Corso) Sabotino (Piazza) San Bernardino (Via) San Paolo (Largo) San Paolo (Via) Serrano (Via) Sestriere (Via) Spalato (Via) Staffarda (Via) Timavo (Via) Tolmino (Via) Trapani (Corso) Trinità (Via) Villarbasse (Via) Volvera (Via)

B3 C3 C2 C2 BC2 C2 B1 BC2 B1 B2 B1-2-3 B1-2 A1-2 C1 B2 B1-2 B1-2 C2 C2 B1-2 B2 B2 B1 AB1 C2 B2 B1 A1-2 A1-2-3/B1 A2 AB2 B2 C2-3 B2 B3 B1-2 B3 B1-2 BC2 C2-3 AB1 AB2 B3 B1-2 C2 A1 BC2 C2 B1 ABC1-C2 B1-2 C2 B1-2-3 B2 B1-2 AB2 BC2 B2/C3 B1 A2-3/BC3 B1 B2 A2 A2-3/B2/C1 A1 AB1 B3/C2 B1 B2 B2-3 A1-2-3 BC2 B1-2/C1 B1-2

max 1.800

Box SINgolI

max 15.000

min. 18.000

max 28.000

AlTRE PoSIZIoNI

min. 1.100

max 1.800

min. 1.500

max 2.500 scorcio Chiesa

Quartiere che ha ormai abbandonato la vocazione industriale e che oggi si presenta con una impronta fortemente commerciale con negozi e mercati concentrati nelle principali arterie e piazze: Via Monginevro, C.so Racconigi, C.so Peschiera, Piazza Sabotino, Via Di nanni.

storia della città (area ex Lancia tra Via Isonzo - Via Lancia - C.so Trapani, area ex Materferro tra C.so Mediterraneo – C.so Rosselli – C.so Lione).

L’intera area è caratterizzata da immobili costruiti prevalentemente dai primi del ‘900 fino agli anni ’60, e dagli anni ’90 in poi con complessi sorti dove in passato erano presenti importanti fabbriche che hanno fatto la

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la Torre Lancia

ad al av az Ba Ba Ba Bix Bo Bru Bru Bu Ca Ca Ca Ce Ce Ch Cia Co Cr Di Fe Fe Fe Fo Fra Fra Fra Fre Fro Ga Ga Ge Gr Lo Lu Me Me Mo Mo Mo Mo Mo Mo no Pa Pe Pe Pe Po Pra Pra Ra Re Riv Ro Saf San San Sca Sp Tra Tra Va Ve Ve Vic Vig Vil Vil Vin Vir Vit Vo

Adriano (Piazza) Almese (Via) Avezzana Giuseppe (Via) Azzi Francesco (Via) Bandiera Fratelli (Via) Bardonecchia (Via) Barge (Via) Bixio Nino (Via) Boggio Pier Carlo (Via) Bruino (Via) Brunetta (Via) Bussoleno (Via) Caprie (Via) Capriolo Luigi (Via) Cavallermaggiore (Via) Cenischia (Via) Cesana (Via) Chianocco (Via) Cialdini Enrico (Via) Coazze (Via) Crissolo (Via) Di Nanni Dante (Via) Ferrere (Via) Ferrero Vittorio (Via) Ferrucci Ferrero (Corso) Foresto (Via) Francia (Corso) Francia (Largo) Frassineto (Via) Frejus (Via) Frossasco (Via) Gambasca (Via) Garizio Eusebio (Via) Germanasca (Via) Groscavallo (Via) Lombriasco (Via) Luserna di Rorà (Via) Menotti Ciro (Corso) Mezzenile (Via) Mocchie (Via) Mompellato (Via) Monforte (Via) Monginevro (Via) Monte Albergian (Via) Moretta (Via) Novalesa (Via) Paolini Federico (Via) Pellice (Via) Perosa (Via) Perrero (Via) Polonghera (Via) Pragelato (Via) Prali (Via) Racconigi (Corso) Revello (Via) Rivoli (Piazza) Roccaforte (Via) Saffi Aurelio (Via) Sanfront (Via) Sangano (Via) Scalenghe (Via) Spanzotti Martino (Via) Trana (Via) Trapani (Corso) Valdieri (Via) Venasca (Via) Verzuolo (Via) Vicoforte (Via) Vigone (Via) Villarbasse (Via) Villarfocchiardo (Via) Vinadio (Via) Virle (Via) Vittorio Emanuele II (Corso) Vochiera Andrea (Via)

B2 B1 C2 A2 C3 A1-2/B1 B2 C2 C2-3 B1 AB2 A2 B1 A1-2 B2 A2 B2-3 B2 B1 BC1 B3 B2-3 A2 BC2 B2/C1-2-3 B1 AB1 B1 A2 AB2 B2 B3 A1 B2-3 B1 B2 B2 C3 B1 B1 A2 B2 B3 A2 B2 A2 B1-2 A2 B2-3 B2 B2 A2 A2 B1-2/C2 B1-2-3 A1 A2 B1 B2 B1 B3 A2 B1 A1-2 B2 B2 B2 A2 B2-3 B3 B1 B2 B2 AB1-2/C2 C2

Cemisia

B3 C3 C2 C2 C2 C2 B1 C2 B1 B2 2-3 1-2 1-2 C1 B2 1-2 1-2 C2 C2 1-2 B2 B2 B1 B1 C2 B2 B1 1-2 B1 A2 B2 B2 2-3 B2 B3 1-2 B3 1-2 C2 2-3 B1 B2 B3 1-2 C2 A1 C2 C2 B1 C2 1-2 C2 2-3 B2 1-2 B2 C2 C3 B1 C3 B1 B2 A2 C1 A1 B1 C2 B1 B2 2-3 2-3 C2 C1 1-2

i valori immobiliari 2010

Zona Cenisia APPARTAMENTI

valori in Euro al metro quadro PARChEggI

valori in Euro riferiti all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto

NuovI o RIsTRuTTuRATI

IN BuoNo sTATo ABITABIlI

min. 2.300

min. 2.000

PosTI AuTo sCoPERTI

min. 7.000

NEgoZI

valori in Euro al metro quadro

max 3.200

max 15.000

uffICI

max 2.800

min. 1.000

PosTI AuTo CoPERTI

min. 12.000

PRIMARIA PosIZIoNE

min. 1.500

dA RIsTRuTTuRARE

max 2.200

valori in Euro al metro quadro

max 2.000

Box sINgolI

max 20.000

min. 15.000

max 27.000

AlTRE PosIZIoNI

min. 1.200

max 1.700

min. 1.500

max 2.500

esa

cia

Quartiere residenziale a ridosso del Palazzo di Giustizia e pertanto oggetto di maggiore domanda di unità immobiliari ad uso ufficio. Comodo ai principali servizi ed alla metropolitana segue l’asse del c.so Vittorio sino alla piazza Rivoli, resa meno congestionata dal recente sottopasso.

stabilimento teleriscaldamento

piazza Adriano, sullo sfondo il Palagiustizia

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Torino e Provincia degli immobili

i valori immobiliari 2010

santa Rita

Zona santa Rita APPARTAMENTI

valori in Euro al metro quadro PARChEggI

valori in Euro riferiti all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto NEgoZI

valori in Euro al metro quadro uffICI

NuovI o RIsTRuTTuRATI

IN BuoNo sTATo ABITABIlI

min. 2.750

min. 2.050

max 3.150

PosTI AuTo sCoPERTI

min. 8.000

max 12.000

min. 12.000

max 2.300

valori in Euro al metro quadro

Quartiere semicentrale della città che ha vissuto, in maniera diretta, lo svolgimento delle Olimpiadi di cui oggi gode notevoli benefici.

max 2.450

min. 1.600

PosTI AuTo CoPERTI

PRIMARIA PosIZIoNE

min. 1.500

dA RIsTRuTTuRARE

max 2.050

Acciarini Filippo (Via) Adriatico (Corso) Agnelli Giovanni (Corso) Alfiano (Via) Armi (Piazza d’) Bainsizza (Via) Baltimora (Via) Barletta (Via) Barrili Anton Giulio (Via) Bassano (Via) Bene Vagienna (Via) Bistagno Leonardo (Via) Boston (Via) Briccarello Felice (Via) Buenos Aires (Via) Cadorna Raffaele (Via) Caprera (Via) Castagnevizza (Via) Castelnuovo delle Lanze (Via) Cavalieri di Vittorio Veneto (Parco) Cherso (Via) Contratti Luigi (Via) Costantino Il Grande (Piazzale) De Cristoforis Tommaso (Via) Elba (Via) Emanuel Giovanni (Via) Farina Salvatore (Via) Ferraris Galileo (Via) Fieramosca Ettore (Via) Filadelfia (Via) Frinco (Via) Gallarate (Via) Gamalero (Via) Gessi Romolo (Via) Gorizia (Via) Gradisca (Via) Graglia (Via) Guglielminetti (Via) Lagnasco (Via) Lanusei (Via) Lepanto (Corso) Lesegno (Via) Lima (Via) Matera (Via) Mombarcaro (Via) Mombasiglio (Via) Monesiglio (Via) Monfalcone (Via) Montanari Carlo (Piazza) Monte Lungo (Corso) Montezemolo (Via) Negri Ada (Via) Ogliaro Alfonso (Via) Orbassano (Corso) Orbassano (Largo) Osoppo (Via) Pascoli Giovanni (Corso) Piscina (Via) Pomaro (Via) Pordenone (Via) Quattro Novembre (Corso) Ragusa (Via) Re Umberto I (Corso) Ricaldone (Via) Rignon (Parco) Rovereto (Via) Saliceto (Via) San Marino (Via) Santa Rita da Cascia (Piazza) Sarpi Paolo (Via) Sebastopoli (Corso) Siracusa (Corso) Spallanzani Lazzaro (Via) Tempio Pausania (Via) Ticineto (Via) Tirreno (Largo) Tirreno (Via) Tripoli (Via) Valentino Francesco (Via) Vernazza Giuseppe (Via)

AB2 B1 B2-3 B1 BC1-2 B2-3 AB2 A1-2/B2 C1-2 A1 AB2 A1-2 A2-3/B3 B3 AB3 B2 B1 B2 B2 BC2 A2 B2-3 C1-2 C2 B1 B2 C2 B2-3/C1-2 B2 A2/B2-3 B1 A1 B1 B1 A1-2-3 A2/B1-2 B1 A1 A2 A3 C2 A1-2/B1 A2 A1 A1/B2 A1/B1-2 A2 A1/B1-2 AB3 BC1 AB2 AB1 AB2 A2/B1-2 C1 A1 C1 A2 B1 A2-3 B1-2 A2 C1 B1 A2 A1-2 AB3 A2-3/B3 B2 B3 ABC2 A1-2 C1-2 A2 B1-2 B1 ABC1 A3/B1-2 A1 B2

Box sINgolI

max 17.000

min. 22.000

max 35.000

AlTRE PosIZIoNI

min. 1.400

max 2.000

min. 1.500

max 2.200

recente e nuova costruzione che rendono il quartiere residenziale. Nota dolente la difficoltà per trovare parcheggio.

L’anima del quartiere è rappresentata dal mercato e dai tantissimi negozi di C.so Sebastopoli che, unitamente alle numerosissime attività commerciali situate nelle vie adiacenti (Via Tripoli, C.so Agnelli, Via Gorizia, C.so Orbassano, Via Filadelfia), rendono la zona altamente commerciale. Si contrappongono, ad edifici più datati, edifici di

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Santuario S. Rita da Cascia

Al Al Al Am Ar Ar Ar As Ba Ba Ba Be Bo Bra Ca Ca Ca Ca Ce Co Co Cr Da Du Era Fil Fle Fo Ga Ga Gi Gi Gi Gr Gu Gu Inv Ke La La Le Lin Ma Ma Mi Mo Mo Mo Mo Ni Ob Ol Pa Pa Pa Pa Pe Pia Pio Pio Piz Piz Po Po Po Re Ro Seb Set Sid Sp Sp Sp Sta Ste Tag Teo To Tra Tu Uf Via Vil Vo Zin

cia

Albenga (Via) Albisola (Via) Allason Barbara (Via) Amari Michele (Via) Ardigo’ Roberto (Via) Arduino Gaspare (Via) Arnaldo da Brescia (Via) Asuncion (Via) Bachi Donato (Via) Bartoli Matteo (Via) Basse del Lingotto (Strada) Berruti e Ferrero (Via) Bossoli Carlo (Via) Bramante (Corso) Caio Plinio (Corso) Camogli (Via) Casana Severino (Via) Casorati (Via) Cercenasco (Via) Confalonieri (Piazza) Corsica (Corso) Croce Benedetto (Corso) Daneo Edoardo (Via) Duino (Via) Erasmo da Rotterdam (Via) Filadelfia (Via) Flecchia Giovanni (Via) Forlanini Carlo (Via) Galimberti Tancredi (Piazza) Galluppi Pasquale (Via) Giambone Eusebio (Corso) Gianelli Giulio (Via) Giordano Bruno (Via) Granieri Giovanni Michele (Via) Guala Pietro Francesco (Piazza) Guala Pietro Francesco (Via) Invernizio Carolina (Via) Kerbaker Michele (Via) La Loggia (Via) Labriola Antonio (Via) Leoni Mario (Via) Lingotto (Sottopassaggio) Madonna delle Rose (Via) Marchesini Gobetti Ada (Via) Micheli Ferdinando (Via) Monte Corno (Via) Monte Pasubio (Via) Montevideo (Via) Monti Augusto (Viale) Nichelino (Via) Oberdan Guglielmo (Via) Olivero Pier Domenico (Via) Palma di Cesnola Luigi (Via) Pannunzio Mario (Via) Paoli Pasquale (Via) Passo Buole (Via) Pescarolo Bellom (Via) Piacenza (Via) Pio VII (Via) Piobesi (Via) Pizzi Italo (Via) Pizzorno Carlo (Via) Podgora (Via) Poirino (Via) Pomponazzi Pietro (Via) Reduzzi Cesare (Via) Rosario di Santa Fè (Via) Sebastopoli (Corso) Sette Comuni (Via) Sidoli Giuditta (Via) Spano Giovanni (Via) Spaventa Bertrando (Via) Spazzapan Luigi (Via) Stampa Gaspara (Via) Steffenone Vincenzo (Via) Taggia (Via) Teodoreto Fratel (Via) Tonale (Via) Traiano (Corso) Tunisi (Via) Uffreduzzi Ottorino (Via) Vian Ignazio (Via) Villadeati (Via) Voli Melchiorre (Via) Zini Zino (Via)

B2 B2 B3 B3 C1 BC1 B2 B2 B3 AB3 B3 AB2 B2-3 C1 B3 C1 A3/B2 B3 A3 B3 B2 AB3 A3 B3 B1 B2 B3 C1 B2 C1 B2 AB3 B2/C1 B2 A3 A3/B2-3 B3 B3 B2 C1 B1 B2 B2 B2 C1 B2-3 AB3 B2 B3 A3 B2 B2 B3 B3 B1-2 A2/B3 BC1 B3 B2-3 A3 B3 B2 A2-3 B2 C1 B2 B2 BC1 B3 B3 B1-2 BC1 B2-3 B3 BC1 B2 A3 B3 AB3 B1-2/C1 C1 B2 A3 A2-3 B2/C1-2

Zona Lingotto APPARTAMENTI

valori in Euro al metro quadro PARChEggI

valori in Euro riferiti all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto NEgoZI

valori in Euro al metro quadro uffICI

la passerella con l’Arco Olimpico

Lingotto

B2 B1 2-3 B1 1-2 2-3 B2 B2 1-2 A1 B2 1-2 B3 B3 B3 B2 B1 B2 B2 C2 A2 2-3 1-2 C2 B1 B2 C2 1-2 B2 2-3 B1 A1 B1 B1 2-3 1-2 B1 A1 A2 A3 C2 B1 A2 A1 B2 1-2 A2 1-2 B3 C1 B2 B1 B2 1-2 C1 A1 C1 A2 B1 2-3 1-2 A2 C1 B1 A2 1-2 B3 B3 B2 B3 C2 1-2 1-2 A2 1-2 B1 C1 1-2 A1 B2

i valori immobiliari 2010

NuovI o RIsTRuTTuRATI

IN BuoNo sTATo ABITABILI

min. 2.000

min. 1.500

max 2.700

PosTI AuTo sCoPERTI

min. 7.000

min. 9.000

PRIMARIA PosIZIoNE

max 2.000

valori in Euro al metro quadro

Trattasi di uno dei quartieri più coinvolti dalle trasformazioni dovute alle Olimpiadi 2006. Nuovo simbolo della zona è l’Arco Olimpico con la passerella pedonale che collega il centro commerciale del Lingotto con la Piazza Galimberti, vero cuore del quartiere insieme alla Via Tunisi, dove sono presenti la maggior parte dei negozi e delle attività commerciali. Inoltre la creazione del Villaggio Olimpico, e la conseguente assegnazione di una notevole quantità di appartamenti, sta facendo lievitare il numero degli abitanti e quindi la necessità di sempre maggiori servizi.

max 2.100

min. 1.400

PosTI AuTo CoPERTI

max 10.000

min. 1.400

dA RIsTRuTTuRARE

max 1.800

Box sINgoLI

max 13.000

min. 15.000

max 23.000

ALTRE PosIZIoNI

min. 1.200

max 1.650

min. 1.500

max 1.800

La presenza della Facoltà Universitaria di Economia e Commercio ha fatto registrare negli ultimi anni un incremento della richiesta di appartamenti in vendita e locazione da parte di studenti e trasfertisti.

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Torino e Provincia degli immobili

i valori immobiliari 2010

Mirafiori Sud

Agnelli Giovanni (Corso) Alsemetti Giancarlo (Via) Artom Emanuele (Via) Barbera Gaspero (Via) Biscaretti di Ruffia (Via) Bordighera (Via) Bovetti Giovanni (Via) Buriasco (Via) Cabrini Francesco Saverio (Via) Cacce (Strada delle) Caio Mario (Piazzale) Candiolo (Via) Capuana Luigi (Via) Carnia (Via) Castello di Mirafiori (Strada del) Castello di Mirafiori (Strada Poderale) Cauchy Agostino Luigi (Via) Chiala Luigi (Via) Coggiola Domenico (Via) Colonnetti (Giardino) Coni Zugna (Via) Cormons (Via) De Maistre Fratelli (Via) Drosso (Strada del) Faccioli Aristide (Via) Farinelli Arturo (Via) Fleming Alessandro (Via) Formiggini (Via) Front (Via) Fubini (Via) Garrone Fratelli (Via) Guidi Camillo (Via) Imperia (Via) Isler Ignazio (Via) Isolabella (Via) Jona Luciano (Piazzale)

C1-2 A2 D2-3 BC2 A1/B2 C2 C3 B2 B3 C2-3 C2 D3 C3 D2 BCD3 CD3 C2-3 D2-3 B3 CD3 B2 D3 D2-3 A2-3/B3 A2-3/B2 BC3 C2-3 C2 B2 C3 D3 D2-3 C2 C2 B2 A2

Zona Mirafiori Sud APPARTAMENTI

valori in Euro al metro quadro PARChEggI

valori in Euro riferiti all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto NEgozI

valori in Euro al metro quadro

Nuovi o riStrutturati

iN buoNo Stato abitabili

min. 2.000

min. 1.600

max 2.600

poSti auto Scoperti

min. 5.000

max 2.000

min. 1.400

poSti auto coperti

max 8.000

min. 7.000

max 1.800

max 1.700

box SiNgoli

max 10.000

priMaria poSiZioNe

min. 1.300

da riStrutturare

min. 15.000

max 23.000

altre poSiZioNi

min. 1.200

max 1.600

uffICI

valori in Euro al metro quadro

min. 1.400

max 1.800

capaNNoNi iNduStriali

valori in Euro al metro quadro

min. 400

max 550

Quartiere che sorge alla periferia della città dove c’è l’insediamento degli stabilimenti FIAT. Le costruzioni risalgono prevalentemente agli anni ’60 con caratteristiche economico/popolari. Poche le nuove costruzioni. Buoni i collegamenti con il centro città sull’asse di C.so Unione Sovietica e Via Nizza (soprattutto dal momento che ci sarà il prolungamento della linea 1 della metropolitana fino a Piazza Bengasi). Offerta discreta, domanda in leggera diminuzione, prezzi stabili tendenti ad un leggero ribasso.

Osservatorio

Torino e Provincia degli immobili

uffici Fiat Mirafiori

Levone (Via) Loano (Via) Manta (Strada della) Millelire Domenico (Via) Mirafiori (Strada Comunale di) Monastir (Via) Monte Cengio (Via) Monte Sei Busi (Via) Monteponi (Via) Morandi Rodolfo (Via) Negarville Celeste (Via) Panetti Modesto (Via) Pavese Cesare (Via) Pernati di Momo Alessandro (Via) Pisacane Carlo (Via) Planteri Gian Giacomo (Via) Plava (Via) Pola (Piazzale) Pola (Via) Pomaretto (Via) Portofino (Via) Pramollo (Via) Quarello Gioachino (Via) Riboli Timoteo (Via) Riccio Camillo (Via) Rignon Felice (Via) Rigola Giuseppe (Via) Rismondo Francesco (Via) Roveda Giovanni (Via) San Michele del Carso (Via) Sapri (Via) Settembrini Luigi (Corso) Somalia (Via) Togliatti Palmiro (Via) Torrazza Piemonte (Via) Ugolini Amedeo (Via) Unione Sovietica (Corso) Vallarsa (Via) Verga Giovanni (Via) Vigliani Onorato (Via) Vivanti Annie (Via)

B2 C2 A1 D2-3 B3 D2-3 B2 B2-3 AB3 BC3 A2-3 CD3 BC2 C1 D3 B3 A2/B2-3 B3 B2 B2 C2 B2 A2 C3 AB3 C1 B2-3 D3 A2 B2-3 D3 A1/B1-2/C2 D2-3 C2-3 D2 B3 B2-3/C1-2 B2-3 C3 CD2 B3

Ag Ag Ar Ba Ba Ba Ba Ba Ba Be Bia Bin Bis Bo Bo Bo Ca Ca Ca Ca Ca Ca Cim Cio Co Co Co Cr Cr Da D’ De De De De Di Do Fa Fo Fra Ga Gi Go Gr Gr Gr Gu Ind Mo Mo Na Ni No Nu Om Or Pa Pa Pa Pe Pin Pin Pit Po Po Po Ra Re Riv Ro Ru Sal San Sar Sca Sir Tar Taz Tem Tin Ve Vic Vo Za

Q ov da ar di lim im so li ch te

B2 C2 A1 2-3 B3 2-3 B2 2-3 B3 C3 2-3 D3 C2 C1 D3 B3 2-3 B3 B2 B2 C2 B2 A2 C3 B3 C1 2-3 D3 A2 2-3 D3 C2 2-3 2-3 D2 B3 1-2 2-3 C3 D2 B3

Agnelli Giovanni (Corso) Agricola Attilio (Via) Arbe (Via) Balla Giacomo (Via) Baltimora (Via) Balzico Alfonso (Via) Barletta (Via) Barrocchio (Strada Comunale del) Basilicata (Piazza) Bellono Giorgio (Via) Bianco Dante Livio (Piazza) Binello (Via) Biscarra Fratelli (Via) Bonfante Pietro (Via) Boston (Via) Bovio (Via) Caccia Bruno (Piazza) Canonica Pietro (Via) Canonico Giuseppe Allamano (Corso) Casalegno Carlo (Via) Castelgomberto (Via) Cattaneo Riccardo (Piazza) Cimabue (Via) Ciotta Giuseppe (Via) Collino Ignazio (Via) Correnti Cesare (Corso) Cosenza (Corso) Crescenzio Roberto (Via) Croce Fulvio (Via) Dandolo Enrico (Via) D’Arborea Eleonora (Via) De Bernardi Lamberto (Via) De Canal Bernardo (Via) De Margherita Francesco (Via) Del Prete Carlo (Via) Dina Giacomo (Via) Don Borio (Via) Fatebenefratelli (Via) Forno Canavese (Via) Frattini Pietro (Via) Gaidano Paolo (Via) Giovanni XXIII (Piazza) Gonin Francesco (Via) Grazioli Don Bartolomeo (Via) Grioli Don Giovanni (Via) Grosso Giuseppe (Via) Guidobono Domenico (Via) Induno Domenico e Gerolamo (Via) Modigliani Amedeo (Via) Monte Novegno (Via) Nallino Carlo Alfonso (Via) Nitti Francesco Saverio (Via) Nomis di Cossilla Augusto (Via) Nuoro (Via) Omero (Piazza) Orbassano (Corso) Palatucci Giovanni (Via) Panizza Barnaba (Via) Pasque Piemontesi 1655 (Via) Pertinace Elio (Via) Pinchia Carlo (Via) Pininfarina Battista (Via) Pitagora (Piazza) Poma Carlo (Via) Portone (Strada Comunale del) Pozzi Tancredi (Via) Ragusa (Via) Reni Guido (Via) Riva del Garda (Via) Romita Giuseppe (Via) Rubino Edoardo (Via) Salvemini Gaetano (Corso) San Remo (Via) Sartorelli (Via) Scarsellini Angelo (Via) Siracusa (Corso) Taricco Sebastiano (Via) Tazzoli Enrico (Corso) Tempio Pausania (Via) Tintoretto (Via) Veglia (Via) Vicarelli Giuseppe (Via) Volta (Via) Zambelli Giovanni (Via)

B4/C3-4 BC3 B1 AB2 B2 B2 B1 A1-2 B2 B3 BC3 A2 AB3 B2 B2 A2 A1 B2 AB1 B1 B1-2-3 B3 A2-3 B1 B2-3 B1 C3 B1-2 B1 B3 C3 C3 BC3 B3 C3 BC3 A2 B3 B2 B3 A2/B2-3 B3 B3 BC3 BC3 A2/B1 A2-3 A3 A2 B2 B3 AB2 B3 B2 B3 AB3 A2 B2 AB3 B3 B3 B1 B2-3 B3 A3 B1 B2 B1-2-3 B3 B2 A3/B2 AB2 C3 A2 B3 B1-2-3 A3 AB3/C3-4 B2 B1 B1 C3 A2 BC3

Zona Mirafiori Nord APPARTAMENTI

valori in Euro al metro quadro scultura di Giò Pomodoro

Quartiere posto alla periferia sud/ ovest della città, contraddistinto dalla tranquillità, presenta notevoli aree verdi e una maggiore facilità di parcheggio rispetto alle aree limitrofe. Siamo in presenza di immobili di edilizia popolare ma, soprattutto, di molteplici immobili sorti negli anni settanta/ottanta che rendono il quartiere prevalentemente residenziale.

PARchEggI

valori in Euro riferiti all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto NEgoZI

valori in Euro al metro quadro

NuovI o RIsTRuTTuRATI

IN buoNo sTATo AbITAbIlI

min. 2.300

min. 1.900

max 2.800

PosTI AuTo scoPERTI

min. 7.000

max 10.000

max 2.300

min. 1.500

PosTI AuTo coPERTI

min. 11.000

max 1.800

max 1.900

box sINgolI

max 16.000

PRIMARIA PosIZIoNE

min. 1.400

dA RIsTRuTTuRARE

min. 18.000

max 28.000

AlTRE PosIZIoNI

min. 1.200

max 1.600

uffIcI

valori in Euro al metro quadro

min. 1.500

max 2.000

cAPANNoNI INdusTRIAlI

valori in Euro al metro quadro

min. 600

max 800

Osservatorio

Torino e Provincia degli immobili

Mirafiori Nord

1-2 A2 2-3 C2 B2 C2 C3 B2 B3 2-3 C2 D3 C3 D2 D3 D3 2-3 2-3 B3 D3 B2 D3 2-3 B3 B2 C3 2-3 C2 B2 C3 D3 2-3 C2 C2 B2 A2

i valori immobiliari 2010

Nizza Millefonti

Zona Nizza Millefonti APPARTAMENTI

valori in Euro al metro quadro PARchEggI

valori in Euro riferiti all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto NEgoZI

valori in Euro al metro quadro uffIcI

NuovI o RIsTRuTTuRATI

IN buoNo sTATo AbITAbIlI

min. 2.500

min. 2.100

max 3.500

PosTI AuTo scoPERTI

min. 15.000

max 20.000

Osservatorio

min. 18.000

max 3.500

valori in Euro al metro quadro

Il nome di questo quartiere discende dall’unione di due nomi preesistenti, ovvero Nizza, per la via che lo attraversa da parte a parte che una volta portava verso la Francia e Millefonti per il fatto che la zona in tempi remoti era molto ricca d’acqua. È storicamente da ricordare, inoltre, il nomignolo Molinette, tramandato sia all’Ospedale Maggiore San Giovanni sia alla zona in cui sorge. Esistono due scuole di pensiero per spiegare questo nomignolo, una dice che discende dal fatto che nella zona vi fossero molti mulini, (cosa che si ricollegherebbe anche al nome Millefonti), l’altra che esistesse un mulino con quel nome.

max 2.900

min. 1.300

PosTI AuTo coPERTI

PRIMARIA PosIZIoNE

min. 2.500

dA RIsTRuTTuRARE

B1 B1 A3 B1 B3 A3 A3 B1/B2 B1 B1 B1 B1/C1 B1 B1 B2 A3 B3 B1 B2 B1 B1 A3/B3 B2 B1 B1/C1 B1/B2 B2/B3 A3/B3 A3 B2 B2 B3 B1 B2 B3 B1 B1/B2/B3/A3 B1 B2 B2 B3 A3/B3 B2 B2 B1 B1/B2/B3/A3 B1 A3 B2 B1 B1/C1 B2 B1/B2 A3/B3 B1 B3 B1 B1/C1 B1/B2 B1 B1 B1 A3/B3 C1 /C2 B1 B2 A3 C1/B2/B3 B2 B2/B3 B1 B1 B1/B2/B3 A3 A3/B3 B1/B2

max 2.200

box sINgolI

max 23.000

min. 20.000

max 38.000

AlTRE PosIZIoNI

min. 1.600

max 2.200

min. 2.200

max 3.000

Altra presenza storica è l’ex fabbrica del Lingotto, oggi riconvertita in area commerciale ed espositiva. Impronta caratteristica è la presenza di edifici edificati per il primo centenario dell’unità d’Italia nel 1961 e di altri per le Olimpiadi Invernali del 2006. E’ in corso di realizzazione, sotto la via Nizza , il prolungamento della metropolitana cittadina fino al Lingotto, con la ragionevole aspettativa del successivo proseguimento sino alla piazza Bengasi. L’intera area ha risentito positivamente delle ultime trasformazioni, con buona rivalutazione delle quotazioni immobiliari.

Torino e Provincia degli immobili

Abegg Augusto (Via) Alassio (Via) Alba (Via) Baiardi Pietro (Via) Barbaresco (Via) Beinette (Via) Bengasi (Piazza) Biglieri Giulio (Via) Bisalta (Via) Bizzozzero Giulio (Via) Bozzolo Camillo (Piazza) Bramante (Corso) Broni (Via) Busca (Via) Caduti sul Lavoro (Corso) Canelli (Via) Caramagna (Via) Carducci Giosuè (Piazza) Ceirano Fratelli (Piazzale) Cherasco (Via) Chisola (Via) Corradino Corrado (Via) Cortemilia (Via) Demonte (Via) Dogliotti Achille Mario (Corso) Ellero (Via) Fabio Massimo (Corso) Farigliano (Via) Felizzano (Via) Filzi Fabio (Piazza) Finalmarina (Via) Frabosa (Via) Gabotto Ferdinando (Piazzale) Garessio (Via) Garzigliana (Via) Gavello Giuseppe (Via) Genova (Via) Giacomini Carlo (Piazza) Giaglione (Via) Lavagna (Via) Maestri del Lavoro (Viale) Maroncelli Piero (Corso) Millefonti (Largo) Millefonti (Via) Narzole (Via) Nizza (Via) Pagliani Luigi (Via) Passo Buole (Via) Pettinati Luigi (Via) Peveragno (Via) Polonia (Piazza) Reymond Carlo (Via) Richelmy Prospero (Via) Rocca De’ Baldi (Via) Santena (Via) Sommariva (Via) Sperino Casimiro (Via) Spezia (Corso) Spotorno (Via) Stellone (Via) Tenda (Via) Tepice (Via) Testona (Via) Thaon di Revel Paolo (Viale) Thonon (Via) Tibone Domenico (Via) Trofarello (Via) Unità D’Italia (Corso) Vado (Via) Valenza (Via) Varaita (Via) Varazze (Via) Ventimiglia (Via) Villa Tommaso (Via) Vinovo (Via) Zuretti Gianfranco (Via)

centro direzionale FIAT

Ac Ap Ar As Ba Ba Be Be Be Be Be Bia Bia Bo Bo Bo Bu Ca Ca Ca Ca Ca Ca Ch Co Co Cr Do Ex Fa Fa Fo Fra Ga Ga Gh Gi Gr Inv Le Lio Ma Ma Ma Me Me Me Mi Mi Mo Mo Mo Mo Mo Mu Mu Ni Ol Om Or Or Pa Pa Pa Pe Pe Pia Pie Pil Re Ro Ro Sal Sca Ser Sis So Tel Tim Tri Va Va Ve Viv Zu

Actis Vittorio (Via) A3 Appio Claudio (Corso) BC2 Arona (Via) C2 Asinari di Bernezzo Vittorio (Via) A2/B2-3/C3 Basse di Dora (Strada Vicinale) A2-3 Baveno (Via) B3 Bellardi Ludovico (Via) A3/B2 Belli Pietrino (Via) C2-3 Bentivoglio (Via) A2 Berlia (Strada della) A2 Berruti Giuseppe (Via) A2 Bianchi Nicomede (Via) AB2 Bianco Carlo (Via) A2 Borgomanero (Via) C2-3 Borgosesia (Via) C2-3 Boselli Paolo (Via) BC2 Buffa di Perrero Carlo (Via) A2-3 Campanella Tommaso (Piazza) B2 Capelli Carlo (Via) B2-3 Cardezza (Via) A2 Carrera Valentino (Via) AB2 Casaleggio Mario (Via) A2 Catti Giorgio (Via) A3 Chironi Giampietro (Piazza) C2-3 Collegno (Strada Vicinale antica di) A2 Cossa Pietro (Via) A2-3/B2 Crevacuore (Via) B2 Domodossola (Via) C2-3 Exilles (Via) B2-3 Fabrizi Nicola (Largo) C2 Fabrizi Nicola (Via) C2 Fogazzaro Antonio (Via) C2-3 Franzoj Augusto (Via) A2 Gaglianico (Via) B3 Galliate (Via) B2 Ghemme (Via) C2 Giulietti Giuseppe (Via) AB2 Gravere (Via) C2 Invorio (Via) B2 Lessona Michele (Via) C2 Lionetto (Strada Consorziale del) B3 Madonna de la Saette (Via) A3 Marche (Corso) A2-3 Masera (Via) A2 Medici Giacomo (Via) C2-3 Meina (Via) B3 Melezet (Via) B3 Millaures (Via) B3 Mittone Francesco (Via) A2 Mogadiscio (Via) B3 Monastero (Piazza del) B3 Monte Grappa (Corso) B2-3/C2 Monte Pertica (Via) A3 Mosso Angelo (Via) A3 Murroni (Strada privata) C2 Musso Ferraris Maria (Via) A2 Niccolini Giovanni Battista (Via) A2 Oleggio (Via) B2 Omegna (Via) C2 Ornavasso (Via) C2 Orta (Via) C2 Pacchiotti Giacinto (Via) AB3 Passo del Brennero (Via) B2 Passoni Fratelli Mario e Pier Luigi (Via) A2 Pellerina (Strada Vicinale della) A1-2 Perazzo Paolo Pio (Via) A2 Pianceri (Passaggio Privato) B2 Piedicavallo (Via) C3 Pilo Rosolino (Via) C3 Re Gianfrancesco (Via) B2-3 Rochemolles (Via) A3 Romagnano (Via) C2 Salbertrand (Via) B2-3 Scapacino Giovanni (Via) AB2 Servais Giovanni (Via) ABC2 Sismonda Angelo (Via) C2 Sostegno (Via) A2-3 Telesio Bernardino (Corso) A3/B2-3 Timermans Giuseppe (Via) A2 Trivero (Via) C2 Valgioie (Largo) B3 Valgioie (Via) AB3 Venalzio (Via) B3 Viverone (Via) B2 Zumaglia (Via) C2-3

Zona Parella APPARTAMENTI

valori in Euro al metro quadro PARChEggI

valori in Euro riferiti all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto NEgoZI

valori in Euro al metro quadro uffICI

villa La Tesoriera

Parella

B1 B1 A3 B1 B3 A3 A3 B2 B1 B1 B1 C1 B1 B1 B2 A3 B3 B1 B2 B1 B1 B3 B2 B1 C1 B2 B3 B3 A3 B2 B2 B3 B1 B2 B3 B1 A3 B1 B2 B2 B3 B3 B2 B2 B1 A3 B1 A3 B2 B1 C1 B2 B2 B3 B1 B3 B1 C1 B2 B1 B1 B1 B3 C2 B1 B2 A3 B3 B2 B3 B1 B1 B3 A3 B3 B2

i valori immobiliari 2010

NuovI o RIsTRuTTuRATI

IN BuoNo sTATo ABITABIlI

min. 2.400

min. 1.800

max 2.950

PosTI AuTo sCoPERTI

min. 7.000

max 10.000

min. 11.000

max 2.200

valori in Euro al metro quadro

Quartiere prevalentemente a carattere residenziale, storicamente aveva una connotazione prettamente agricola con cascine sparse, prende il nome da un’antica cascina che si trovava nella zona di nome cascina Parella, del manufatto restano solo pochi resti. Oggi è densamente abitato, entro il 2010 le attività industriali dell’Alenia Aeronautica verranno spostate e nell’ambito di riqualificazione di detta area è previsto un investimento notevole per una riconversione di detta area che corrisponde ad una superficie di 250.000 mq. , nasceranno abitazioni per 2.200 persone, una parte commerciale con previsioni occupazionali per 2000 ad-

max 2.400

min. 1.400

PosTI AuTo CoPERTI

PRIMARIA PosIZIoNE

min. 1.500

dA RIsTRuTTuRARE

max 1.900

Box sINgolI

max 15.000

min. 18.000

max 30.000

AlTRE PosIZIoNI

min. 1.200

max 1.800

min. 1.500

max 2.100

detti, un centro commerciale, una multisala, un nuovo centro di ricerca e sviluppo di 25.000 mq., un grattacielo, un centro sportivo una sezione distaccata del Politecnico di Torino in ingegneria aerospaziale, ed un museo dell’aerospazio, oltre ad un parco da 5 ettari. Segnali di debolezza, nei quartieri sopra menzionati l’offerta di immobili supera la domanda, la crisi della finanza contagia il mercato immobiliare dei grandi e piccoli investitori

Osservatorio

Torino e Provincia degli immobili

i valori immobiliari 2010

Pozzo strada

Zona Pozzo strada APPARTAMENTI

valori in Euro al metro quadro PARChEggI

valori in Euro riferiti all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto NEgoZI

valori in Euro al metro quadro uffICI

NuovI o RIsTRuTTuRATI

IN BuoNo sTATo ABITABIlI

min. 2.500

min. 1.900

max 3.000

PosTI AuTo sCoPERTI

min. 8.000

max 11.000

max 2.500

min. 1.500

PosTI AuTo CoPERTI

min. 12.000

PRIMARIA PosIZIoNE

min. 1.600

dA RIsTRuTTuRARE

max 2.200

valori in Euro al metro quadro

max 2.000

Box sINgolI

max 18.000

min. 20.000

max 35.000

AlTRE PosIZIoNI

min. 1.400

max 1.900

min. 1.700

max 2.300

Quartiere sorto negli anni 60/70, si presenta come un quartiere a carattere residenziale. Le arterie principali sono i C.si Peschiera, Monte Cucco, Brunelleschi dove sorgono condomini signorili nati tra la seconda metà degli anni ’60 e la prima metà degli anni ’80, con portineria e giardino condominiale. La realizzazione della linea 1 della metropolitana sull’asse di C.so Francia ed il polmone verde del Parco Ruffini fanno si che il quartiere sia tra i più vivibili e apprezzati della città. Offerta discreta, domanda buona, prezzi stabili. Parco Ruffini

Osservatorio

Torino e Provincia degli immobili

Adamello (Via) Angrogna (Via) Arnaz (Via) Arvier (Via) Asiago (Via) Bard (Via) Bardonecchia (Largo) Bardonecchia (Via) Baudi di Vesme (Via) Beaulard (Via) Bena Battista (Via) Bergera Luigi (Via) Bevilacqua Quinto (Via) Bionaz (Via) Bistolfi (Viale) Boggiani Guido (Via) Borgone (Via) Brissogne (Via) Brunelleschi Filippo (Corso) Burdin (Viale) Carriera Rosalba (Via) Casati Gaetano (Via) Castellino Onorato (Via) Challant (Via) Chambery (Via) Chanoux Pietro (Via) Cirenaica (Via) Claviere (Via) Col di Lana (Via) Crea (Via) Cristalliera (Via) D’Albertis Luigi (Corso) De Sanctis Francesco (Via) Della Robbia Luca (Largo) Della Robbia Luca (Via) Delleani Lorenzo (Via) Eritrea (Via) Fattori Giovanni (Via) Fidia (Via) Filippa Alessandro (Via) Fornaca Fratelli (Via) Fossati Cardinal Maurilio (Via) Francia (Corso) Freidour (Via) Frejus (Via) Germonio Anastasio (Via) Grugliasco (Strada Vicinanze Antica di) Hugues Luigi (Viale) La Thuile (Via) Lancia Vincenzo (Via) Lera (Via) Lesna (Via) Marsigli Luigi Ferdinando (Via) Massaua (Piazza) Mattie (Via) Mollieres (Via) Monginevro (Via) Monte Asolone (Via) Monte Cimone (Via) Monte Cristallo (Via) Monte Cucco (Corso) Monte Ortigara (Via) Monte Vodice (Via) Murialdo Don Leonardo (Via) Oulx (Via) Ozieri (Via) Peschiera (Corso) Piaggia Carlo (Corso) Ponzio Mario (Via) Postumia (Via) Pozzo Strada (Via) Premuda (Via) Pronda (Strada Vicinale della) Quart (Via) Quarto dei Mille (Via) Rey Guido (Via) Rieti (Via) Rosso Medardo (Via) Rua Don Michele (Via) Rubiana (Via) Sagra San Michele (Via) San Benedetto (Piazzale) San Giorgio Canavese (Via) Santa Maria Mazzarello (Via) Sant’Ambrogio (Via) Sant’Antonino (Via) Sapeto Giuseppe (Via) Sarre (Via) Serao Matilde (Via) Stelvio (Via) Tarvisio (Via) Thermignon Pietro (Via) Thures (Via) Tofane (Via) Trecate (Via) Val Lagarina (Via) Valsugana (Via) Vandalino (Via) Vasile Alecsandri (Via) Viberti Candido (Via) Villa Giusti (Via) Villafranca Piemonte (Via) Vipacco (Via)

AB2 C1 B1-2 C1-2 AB2 B2 B1 BC1 B3 C1-2 B1 C2 B2 B2 C3 C2 C1-2 B2 B1-2-3/C3 C3 BC2 B2-3 C2 B2-3 AB2 A1-2 B1-2 B1 B2 A1-2 C1 C2-3 B1-2 B2 B2 C2 A1-2 B1/C2 B1 C1 B2 C2 ABC1 C1 C2 A1-2 AB3 C3 B2-3 BC2 C1 B3 B1-2 B1 C1 B1 BC2 C2 B2 C2 C1-2-3 BC2 C2 A1-2 C1 B2 B1/C1-2 C3 B2 B2 B1 A1 AB2 C1 A1-2 C1 A1-2 C1 A1-2 C1-2 B2/C1-2 C2 A1-2 B2-3 C1 BC1 B3 C1 C2 BC2 B2 B1 A1 BC2 B1-2 A1 B2 AB1 B1-2/C2 C2 B2-3 A2 A1-2

il palazzetto dello sport al parco Ruffini

Bo Ae Al An Ar As Ba Ba Ba Ba Be Be Be Be Bo Bo Bo Bra Bra Bro Bru Bru Ca Ca Ca Ca Ca Ca Ca Ca Ca Ca Ca Ce Ch Co Co De De De De Dr Dr Du Fe

fini

Zona Madonna di Campagna APPARTAMENTI

valori in Euro al metro quadro PARChEggI

valori in Euro riferiti all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto

NuovI o RIsTRuTTuRATI

IN BuoNo sTATo ABITABIlI

min. 2.200

min. 1.800

PosTI AuTo sCoPERTI

min. 8.000

NEgoZI

parrocchia del Santo Volto Borgaro (Via) Aeroporto (Strada dell’) Alpette (Via) Angiolino (Via) Arnò Riccardo (Via) Assisi (Via) Badini Confalonieri Alfonso (Via) Balangero (Via) Banchette (Via) Barberis Nicolò (Via) Beato Angelico (Via) Belgirate (Via) Bellacomba (Strada Vicinale di) Berino Michele (Via) Bonghi Ruggero (Piazza) Bonzo (Via) Borgaro (Largo) Bramafame (Strada consorziale di) Bravin Giuseppe (Via) Brosso (Via) Brusa (Via) Brusnengo (Via) Caltanissetta (Via) Caluso (Via) Campagna (Strada della) Cantoira (Via) Cantù Cesare (Via) Capponi Gino (Via) Carossio (Via) Carroccio Alessandro (Via) Casapinta (Via) Casteldelfino (Largo) Casteldelfino (Via) Cesalpino Andrea (Via) Chialamberto (Via) Colajanni Pompeo (Via) Coppino Michele (Via) De Geneys Giorgio (Via) De Panis Giuseppe (Via) De Stefanis Giovanni (Via) Della Francesca Piera (Piazza) Druento (Via) Drusacco Giacomo (Via) Durando Giacomo (Via) Fermi Enrico (Via)

AB2 CD1 B2 A1 BC1 AB2 BC1 A1 B2 B2 C2 B2 D1-2 D1 B2 C1 A2 C1/D1-2 A1 C1-2 B2 B2 C1 B2 C2 B2 A1 C2 B2 C1 A2 B2 B2 B2 B1-C2 BC2 B2 C2 BC1 D1 A2 C1 C1 C1 C2

valori in Euro al metro quadro

max 2.500

max 10.000

max 2.000

min. 1.300

PosTI AuTo CoPERTI

min. 12.000

max 1.500

Box sINgolI

max 15.000

PRIMARIA PosIZIoNE

min. 1.000

DA RIsTRuTTuRARE

min. 20.000

max 25.000

AlTRE PosIZIoNI

max 1.600

min. -

max -

uffICI

valori in Euro al metro quadro

min. 1.300

max 1.500

CAPANNoNI INDusTRIAlI

valori in Euro al metro quadro

min. 500

max 650

Foligno (Via) Francese (Strada Vicinale del ) Gattico (Via) Gauna (Via) Ghiacciaie (Strada Consoriale d.) Ghiberti Lorenzo (Via) Giachino Enrico (Largo) Goytre Luigi (Via) Gozzoli Benozzo (Via) Grosseto (Corso) Gubbio (Via) Lamporo (Via) Lanzo (Strada Comunale di) Lanzo (Via) Lemie (Via) Lucento (Strada di) Luini Bernardino (Via) Lulli Giambattista (Via) Macherione Giuseppe (Via) Madonna di Campagna (Viale) Manno Giuseppe (Piazza) Masaccio Tommaso (Via) Massaia Cardinal Guglielmo (Largo) Massaia Cardinal Guglielmo (Via) Massari Giuseppe (Via) Mattirolo Luigi (Piazza) Messedaglia Angelo (Via) Montello (Via) Noasca (Via) Nole (Via) Olivetti Arrigo (Via) Orbetello (Via) Orvieto (Via) Perussia (Strada Vicinale della) Pessinetto (Via) Pettinego (Via) Pianezza (Via) Pirandello Luigi (Via) Ponderano (Via) Portula (Via)

B1-2 D1-2 B2 B2 A1 B2 B2 A1 C2 B1-2 AB2 B2 CD1 C1-2 AB2 B2 B1-2 BC2 D1 B2 B1 BC1 B2 B2 C2 B2 B1 C1 C1 A1-2 C2 B2 A2 B1 A1 A1 A1 D1 AB2 B2

Potenza (Corso) Quadrone Giovanni Battista (Via) Quincinetto (Via) Refrancore (Via) Reiss Romoli Guglielmo (Via) Ressia (Strada Vicinale della) Reycend Enrico (Via) Roccati Alessandro (Via) Rueglio (Via) San Pancrazio (Via) Sansovino Andrea (Via) Saorgio (Via) Schiapparelli Giovanni (Via) Sirtori Giuseppe (Via) Solari Gioele (Via) Sospello (Via) Sparone (Via) Spoleto (Via) Stampini (Via) Stradella (Via) Stresa (Via) Strona (Via) Terni (Via) Thouar Pietro (Via) Tiraboschi Gerolamo (Via) Toscana (Corso) Toscana (Largo) Traversella (Via) Valdellatorre (Via) Venaria (Strada Antica di) Venaria (Strada della) Venaria (Via) Verolengo (Via) Veronese Paolo (Via) Vetta d’Italia (Piazza) Villari Pasquale (Piazza) Vische (Via) Viterbo (Via) Viu’ (Via) Zubiena (Via)

Osservatorio

AB1 B1-2 C1 B1-2/C1 C2 C2 BC2 BC1 C1-2 B2 BC1 B2 C2 D1 AB2 B2 C2 A1 BC2 B2 B2 B2 B2 A1 B1-2 A1-2 B1 C1 A1-2 BC1 C1 B2/C1-2 A1-2 C2 B2 B2 B2 A1/B1-2 A1 B2

Nel dopoguerra era una zona prevalentemente agricola, ancora non molto tempo fa, quando dal quartiere si andava in centro, si diceva vado in città. Da rilevare anche il recupero delle ex-Ferriere Fiat: l’area verrà adibita a parco (il futuro Parco Dora) ma le strutture portanti degli stabilimenti verranno recuperate a memoria del passato industriale del quartiere. L’intervento più significativo per impatto architettonico e valenza sociale è sicuramente la Chiesa del Santo Volto, inaugurata nel 2006 e nuova sede della Curia di Torino.

Torino e Provincia degli immobili

Madonna di Campagna

B2 C1 1-2 1-2 B2 B2 B1 C1 B3 1-2 B1 C2 B2 B2 C3 C2 1-2 B2 C3 C3 C2 2-3 C2 2-3 B2 1-2 1-2 B1 B2 1-2 C1 2-3 1-2 B2 B2 C2 1-2 C2 B1 C1 B2 C2 C1 C1 C2 1-2 B3 C3 2-3 C2 C1 B3 1-2 B1 C1 B1 C2 C2 B2 C2 2-3 C2 C2 1-2 C1 B2 1-2 C3 B2 B2 B1 A1 B2 C1 1-2 C1 1-2 C1 1-2 1-2 1-2 C2 1-2 2-3 C1 C1 B3 C1 C2 C2 B2 B1 A1 C2 1-2 A1 B2 B1 C2 C2 2-3 A2 1-2

i valori immobiliari 2010

Borgata vittoria

Zona Borgata vittoria APPARTAMENTI

valori in Euro al metro quadro PARChEggI

valori in Euro riferiti all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto NEgoZI

valori in Euro al metro quadro

NuovI o RIsTRuTTuRATI

IN BuoNo sTATo ABITABIlI

min. 2.200

min. 1.800

max 2.500

PosTI AuTo sCoPERTI

min. 8.000

max 10.000

max 2.000

min. 1.300

PosTI AuTo CoPERTI

min. 12.000

max 1.600

max 1.500

Box sINgolI

max 15.000

PRIMARIA PosIZIoNE

min. 1.000

DA RIsTRuTTuRARE

min. 20.000

max 25.000

min. 700

max 1.100

valori in Euro al metro quadro

min. 1.300

max 1.500

CAPANNoNI INDusTRIAlI

valori in Euro al metro quadro

min. 500

max 650

Osservatorio

Torino e Provincia degli immobili

B3 B1-2 B3 B2-3 B2 B2 A3/B2-3 AB3 B2 A3 AB2 B2 A3 A3 A2 A3 AB3 B2 B3 B2-3 A3 B3 AB2 B3 B3 A1-2 A2/B1-2 B1-2 B2 B1-2 B3 A3 B2 B1-2 AB3 A3 ABC2 B2 B3 B2 B2-3 AB2 B2 B1-2 A3 A1/B1-2/C2 A3 A2 A3 AB3 B2 B2 AB2 B2 B3 B1 B3 B2 B2-3 ABC1 B3 A3/B2 AB2 A3 A2-3/B3 C1-2 AB2 B2 AB3 AB3 B3 A3 B3 B3 B3 AB2 B3 A1-2 B2-3 A1/B1-2/C2 AB3 AB3 AB3 B3 AB3

AlTRE PosIZIoNI

uffICI

E’ uno dei quartieri più densamente abitati di Torino negli ultimi anni la popolazione è cresciuta notevolmente, tra i nuovi torinesi figurano decine di migliaia di immigrati provenienti prevalentemente dalla Nigeria, Marocco, Romania, Via Chiesa della Salute è la via principale del quartiere con numerosi palazzi e negozi, il centro di Borgo Vittoria è costituito da una piazzetta Piazza della Vittoria circondata da caffetterie e negozi questa zona è la più antica e residenziale del quartiere.

Adda (Via) Ala di Stura (Via) Approcci (Via degli) Baracca Francesco (Via) Beggiamo Cristoforo (Via) Bettazzi Rodolfo (Via) Bibiana (Via) Boccardo Giovanni Michele (Via) Bongiovanni Emilio (Via) Bosconero (Via) Breglio (Via) Brenta (Via) Brin Benedetto (Corso) Cambiano (Via) Campiglia (Via) Campo (Via del) Carossetto (Strada del) Cerrione (Via) Chiesa della Salute (Piazza) Chiesa della Salute (Via) Ciamarella (Via) Colautti Arturo (Via) Coppino Michele (Via) D’Allery Carlo (Via) Daun (Via) De Gubernatis Angelo (Via) De Marchi Emilio (Via) Della Cella Paolo (Via) Di Rovasenda Giuseppe (Via) Fea Leonardo (Via) Fontanella (Via) Fornelli (Via) Fossata (Via) Gandino Giovanni Battista (Via) Giachino Enrico (Via) Gramenga Luigi (Via) Grosseto (Corso) Grosso Giacomo (Via) Gulli Tommaso (Via) Lajolo Fratelli (Via) Lisa Gino (Via) Lorenzini Carlo (Via) Manuzio Aldo (Via) Massa (Via) Massaia Cardinal Guglielmo (Via) Massari Giuseppe (Via) Mondrone (Via) Montalenghe (Via) Montesoglio (Via) Mortara (Corso) Mosca Gaetano (Via) Nigra Costantino (Via) Orbetello (Via) Palli Natale (Via) Pavone (Via) Previati Gaetano (Via) Principe d’Anthal (Via) Quassolo (Via) Randaccio Giovanni (Via) Reiss Romoli Guglielmo (Via) Ridotto (Via del) Roccavione Conte di (Via) Rulfi Michelangelo (Via) Salvini Tommaso (Via) Saorgio (Via) Scialoja Antonio e Vittorio (Via) Sospello (Via) Stoppani Antonio (Via) Stradella (Largo) Stradella (Via) Tallone Cesare (Via) Tesso (Via) Ticino (Via) Trincee (Via delle) Udine (Via) Usseglio (Via) Valfenera (Via) Vaninetti Giuseppe (Via) Venezia (Corso) Veronese Paolo (Via) Vibò Michele Antonio (Via) Villar (Via) Visconti Marchese (Via) Vittoria (Piazza) Vittoria (Via)

giardino Don Gnocchi

via Chiesa della Salute

Ag Al Al Am Ao Ba Ba Ba Ba Be Be Bio Bo Bo Bo Bo Bo Bra Bru Ca Ca Ca Ca Ca Ca Ce Ce Ce Ch Ch Ch Cig Cim Cle Co Cr Cr Cr De Du Elv Fa Fe Fe Fo Fo Fre Gh Gi Gi Gi Go Gr Gr Le Le Lo Ma Ma Ma Me Mo Mo Mo Mo Mo Mo Mo No Oz Pa Pa Pa Pa Pa Pa Pa Pa Pe Pe Po Po Po Pu Pu Qu Re Re Re Ris Riv Ro Ro Ro Sal San San Sca Sem Sem Ses So So Sp Tam Ter To Tri Va Va Ve Ve Ve Vig Vir Viv Vo

ute

Agliè (via) Alagna (Via) Alfano Franco (Via) Ambrosio Arturo (Via) Aosta (Via) Bairo (Via) Baltea (Via) Banfo Antonio (Via) Barbania (Via) Belmonte (Via) Benaco (Via) Bioglio (Via) Boito Arrigo (Via) Bologna (Largo) Bologna (Via) Borriana (Via) Bottesini Giovanni (Piazza) Brandizzo (Via) Bruno Lorenzo (Via) Calvi Pier Fortunato (Via) Candelo (Via) Candia (Via) Caresana (Via) Casella Alfredo (Via) Cavaglià Enrico (Via) Ceresole (Via) Cerignola (Piazzetta) Cervino (Via) Chatillon (Via) Cherubini Luigi (Via) Chiusella (Via) Cigna Francesco (Via) Cimarosa Domenico (Via) Clementi Muzio (Via) Courmayeur (Via) Crescentino (Via) Crispi Francesco (Piazza) Cruto Alessandro (Via) Desana (Via) Duprè Giovanni (Via) Elvo (Via) Favria (Via) Feletto (Via) Ferrari Paolo (Via) Foroni Jacopo (Via) Fossata (Via) Frescobaldi Girolamo (Via) Ghirlandaio Domenico (Piazza) Giordano Umberto (Via) Giulio Cesare (Corso) Giulio Cesare (Largo) Goletta (Via) Gressoney (Via) Grivola (Via) Leinì (Via) Leoncavallo Ruggero (Via) Lombardore (Via) Maddalene (Strada delle) Malone (Via) Martorelli Renato (Via) Mercadante Saverio (Via) Montanaro (Via) Monte Nero (Via) Monte Rosa (Via) Monte Valderoa (Via) Monteverdi Claudio (Via) Mottalciata (Via) Mottarone (Via) Nomaglio (Via) Ozegna (Via) Pacini Giovanni (Via) Paganini Niccolò (Via) Paisiello Giovanni (Via) Palermo (Corso) Palestrina Pier Luigi (Via) Parella (Via) Paruzzaro (Via) Pastrone Giovanni (Via) Petrella Enrico (Via) Pezzana Giacinta (Via) Pollone (Via) Ponchielli Amilcare (Via) Pont (Via) Puccini Giacomo (Via) Pugnani Gaetano (Via) Quittengo (Via) Regaldi Giuseppe (Via) Regio Parco (Corso) Respighi Ottorino (Via) Ristori Adelaide (Via) Rivarossa (Via) Rondissone (Via) Rossi Lauro (Via) Rostagni (Piazza) Salassa (Via) Sandigliano (Via) Santhià (Via) Scarlatti Alessandro (Via) Sempione (Largo) Sempione (Via) Sesia (Via) Soana (Via) Sordevolo (Via) Spontini Gaspare (Via) Tamagno Francesco (Via) Ternengo (Via) Tollegno (Via) Trino (Via) Vallero Valerio (Via) Valprato (Via) Venezia (Corso) Verres (Via) Vestignè (Via) Vigevano (Corso) Virgilio Alberto (Via) Vivaldi Antonio (Via) Volpiano (Via)

B2 A2 C2 C2 B2/C2 B1 B2 A2 B2 A2/B2 C2/C3 B2/B3 B2/C2 C2/C3 B3/C3/C2 C2 B2 B2/C2 B1 B1/B2 B3 B2 C2 C2 B1 A2/B1 B2 A2 B1/B2/A2 B2/C2 B2 A2/A1/B1 C2/C3 B2 A2 B2 A2 C2 B1 B2 B2 B2 B2 C3 B2 A1/A2/A3 B3/B2 A2 C2 B2/B1 B2 A2 A2 A2 B1/B2 B3/B2/C2 B2 C2 B2 B2/B1 B2 B2 B1/B2 B2/B1 B2 C3 B3/C3 A2 B1/B2 B1/B2 B2/B3/C3 C2/C3 B2/C2 B2 A1/A2/B2 A2 B3 C2 B2/C2 C3 B3 B2/C3 A2 B2 B3 B3/C3 B3/C3 B3/C3 C2 C3 B1 B1 A1/B1/B2 C2 B1 B1 B2/B1 B2 B2/C2 B2/C2 B2 B2 B3 B2 C2 B2/B3 B3/C3/C2 B1 B2/B3 A2/B2 A1/A2 A1/B1/B2 B2 A2 B2/C2 B2/C2 B2

Zona Barriera di Milano APPARTAMENTI

valori in Euro al metro quadro PARChEggI

valori in Euro riferiti all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto NEgoZI

valori in Euro al metro quadro CAPANNoNI INdusTRIAlI

NuovI o RIsTRuTTuRATI

IN BuoNo sTATo ABITABIlI

min. 2.200

min. 1.200

max 2.500

PosTI AuTo sCoPERTI

min. 7.000

max 12.000

max 1.700

PosTI AuTo CoPERTI

min. 12.000

max 18.000

PRIMARIA PosIZIoNE

min. 1.300

max 2.500

valori in Euro al metro quadro

Quartiere popolare e semiperiferico, Barriera di Milano e collocato nella zona post industriale a nord di Torino e dai cittadini è amorevolmente chiamato La Barriera. L’area ha destato da sempre un particolare interesse industriale ed economico, già dopo primi anni Sessanta, ed è stato sempre un pò in contrapposizione con il quartiere Mirafiori. Qui ha sede l’importante polo culturale e sociale dei Docks Dora, struttura nata agli inizi del Novecento, ancora oggi al centro di costante interesse architettonico e sociale per la quantità dei locali notturni e dei circoli sorti o rinnovati nel corso della riqualificazione. Fiat Fonderie, Gondrand spa e la società produttrice di caffé Lavazza hanno tutte sede nella zona di

dA RIsTRuTTuRARE

min. 1.000

max 1.300

Box sINgolI

min. 20.000

max 28.000

AlTRE PosIZIoNI

min. 800

max 1.300

min. 500

max 600

Piazza Rebaudengo. II parco Sempione ospita invece le sedi di alcune polisportive e una piscina olimpionica al coperto. Questo quartiere oggi ha perso molto della sua importanza strategica e industriale, rispecchia ormai la maggioranza delle zone periferiche delle grandi città ma soprattutto presenta i tratti di un’area cosmopolita, vista a presenza di molte culture e popoli diversi dovuta soprattutto alla vicinanza a Porta Palazzo e Borgo Dora, dove sono stati fatti importanti interventi a favore delle fasce più deboli. La zona presenta uno stile architettonico molto semplice, che risale prevalentemente agli anni Cinquanta e Sessanta. Tra i vantaggi del quartiere la presenza di molti negozi, bar e locali di incontro.

Osservatorio

Torino e Provincia degli immobili

Barriera di Milano

B3 1-2 B3 2-3 B2 B2 2-3 B3 B2 A3 B2 B2 A3 A3 A2 A3 B3 B2 B3 2-3 A3 B3 B2 B3 B3 1-2 1-2 1-2 B2 1-2 B3 A3 B2 1-2 B3 A3 C2 B2 B3 B2 2-3 B2 B2 1-2 A3 C2 A3 A2 A3 B3 B2 B2 B2 B2 B3 B1 B3 B2 2-3 C1 B3 B2 B2 A3 B3 1-2 B2 B2 B3 B3 B3 A3 B3 B3 B3 B2 B3 1-2 2-3 C2 B3 B3 B3 B3 B3

i valori immobiliari 2010

lucento - vallette

Zona lucento vallette APPARTAMENTI

NuovI o RIsTRuTTuRATI

IN BuoNo sTATo ABITABIlI

Lucento

min. 2.100

max 2.350

min. 1.600

max 2.000

min. 1.400

max 1.500

Vallette

min. 1.400

max 1.650

min. 1.200

max 1.400

Vallette case popolari

min. 1.300

max 1.500

min. 1.000

max 1.200

valori in Euro al metro quadro

PARChEggI

valori in Euro riferiti all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto NEgoZI

valori in Euro al metro quadro CAPANNoNI INdusTRIAlI

PosTI AuTo sCoPERTI

min. 6.000

max 7.500

Osservatorio

min. 8.500

min. 1.000

max 1.600

valori in Euro al metro quadro

B1-2 B1-2 B2-3 C3 BC2 C2-3 C2 C3 C3 C2 C3 B2 A1 B2/C1-2 C2 A2 C2 C2 C2 C2 C1-2 AB1 AB1 B1-2 B1-2 B2 C2 C3 C2-3 C2 C3 AB2 A2 C2 C2 B1 B1 C1 C2 C3 B2/C1-2 C1-2 C2 B2 BC2 A2 C2 B1-2 C2 AB2 BC2 BC2 C2 A1-2 B2 A1 A1/B1-2 AB2-C3 B2 C1-2-3 A1-2 C1 ABC3 C3 A2/B2-3 C2 B1/C1-2 C2 AB1 C1-2 B2 BC2 A1 BC2 B1 BC2 A1-2 BC2 B2 C3 C2 B2

Box sINgolI

max 12.000

PRIMARIA PosIZIoNE

Ex quartiere industriale, oggi risiede in esso solo l’acciaieria Thyssenkrupp, ormai dimessa anch’essa dopo l’incidente, quartiere prevalentemente costruito negli anni ’60 a carattere popolare, in quegli anni un ondata nuova di immigrazione sia dal meridione sia dal veneto popolò il quartiere; negli anni 70 vennero costruiti decine di edifici residenziali, che ne hanno cambiato il volto, l’area

PosTI AuTo CoPERTI

dA RIsTRuTTuRARE

Altessano (Strada Comunale di) Ambrosini Luini (Via) Azuni Alberto (Via) Bessanese (Via) Borgomasino (Via) Borsi Giosuè (Via) Brusa Emilio (Via) Cafasse (Via) Calabria (Via) Carutti Domenico (Via) Caselette (Via) Cavallotti Felice (Giardino) Ciclamini (Via dei) Cincinnato Lucio Quinzio (Corso) Cipolla Carlo (Via) Cirene (Piazza) Cisi Andrea (Via) Cognetti de Martiis (Via) Commenda (Strada della) Crimi Mario (Via) Cuniberti Vittorio (Via) Druento (Strada di) Ferrara (Corso) Fiesole (Via) Fobello (Via) Foglizzo (Via) Foligno (Via) Forlì (Via) Forlì (Via) Galliari Bernardino (Via) Givoletto (Via) Gladioli (Via dei) Glicini (Via delle) Gorresio Gaspare (Via) Gotti Enrico (Via) Grande Torino (Corso) Grosseto (Corso) Isernia (Via) Latina (Via) Liguria (Lungo Dora) Lombardia (Corso) Lucca (Via) Lucento (Strada Comunale di) Luzzati Luigi (Via) Magnano (Via) Magnolie (Via delle) Mazzè (Via) Molise (Corso) Morelli Domenico (Via) Mughetti (Viale dei) Muzzano (Via) Oglianico (Via) Oriani Alfredo (Via) Pansa (Strada Vicinale della) Parenzo (Via) Peonie (Via delle) Pervinche (Via Delle) Pianezza (Via) Pirano (Via) Potenza (Corso) Primule (Via delle) Refrancore (Via) Regina Margherita (Corso) San Gillio (Via) Sansovino Andrea (Via) Sauro Nazario (Piazza) Segantini Giovanni (Via) Slataper Scipio (Via) Tagliamento (Via) Terni (Via) Terraneo Giovanni Tommaso (Via) Toscana (Corso) Traves (Via) Valdellatorre (Via) Vallette (Strada Vicinale delle) Venaria (Strada antica di) Verbene (Via delle) Verolengo (Via) Viarigi (Via) Vicinale (Strada) Vigliano (Via) Villardora (Strada Comunale)

min. 18.000

max22.000

AlTRE PosIZIoNI

min. 500

max 700

verde del quartiere è costituita dal Parco Carrara, più comunemente chiamato il Parco della Pellerina, che è attraversato dalla Dora Riparia e in sua prossimità è situato il castello di Lucento.

Torino e Provincia degli immobili

parco Pellerina

Si St te ba in a

Zona Regio Parco - Barca APPARTAMENTI

valori in Euro al metro quadro PARChEggI

NuovI o RIsTRuTTuRATI

IN BuoNo sTATo ABITABIlI

min. 1.500

min. 1.000

max 2.000

PosTI AuTo sCoPERTI

valori in Euro riferiti all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto

min. 6.000

NEgoZI

DA RIsTRuTTuRARE

max 1.800

min. 1.000

PosTI AuTo CoPERTI

max 11.000

min. 9.000

min. 10.000

PRIMARIA PosIZIoNE

valori in Euro al metro quadro

min. 1.000

CAPANNoNI INDusTRIAlI

valori in Euro al metro quadro

Situato nei pressi della confluenza tra il Po e la Stura di Lanzo, questo quartiere operaio fu caratterizzato sin dal 1700 dalla Regia Manifattura Tabacchi che, chiusi ormai i battenti, è attualmente in fase avanzata di studio per riqualificare la zona a fini universitari.

ex fabbrica Tabacchi

max 1.600

max 1.500

Box sINgolI

max 15.000

Abba Giuseppe (Piazza) Alberti Leon Battista (Via) Amedeo VIII (Ponte) Ancina Giovenale (Via) Andezeno (Via) Anglesio (Via) Arrivore (Strada Vicinale del) Avondo Vittorio (Via) Bandello Matteo (Via) Basse di Stura (Strada delle) Bertolla (Strada Comunale di) Bertolla Abbadia di Stura (Str.Com.tra) Biasonetti (Strada dei) Biasoni (Strada Comunale dei) Bologna (Via) Botticelli Sandro (Via) Canonico Tancredi (Via) Caravaggio (Via) Caro Annibal (Via) Cascinotto (Strada Vicinale del) Centallo (Via) Ceresero V. (Via) Chaberton (Via) Chiesa (Via alla) Chiesa Damiano (Largo) Chiesa Damiano (Via) Cilea Francesco (Via) Corelli Arcangelo (Via) Corneliano d’Alba (Via) Cravero Giovanni (Via) Cuoco Vincenzo (Via) D’Andrade Alfredo (Via) Derna (Piazza) Donatore di Sangue (Piazza del) Enna (Via) Falconera (Strada) Fattorelli Rubens (Via) Fusinato Arnaldo (Via) Gallina Giacinto (Via) Ghedini (Via) Gottardo (Via) Gran Paradiso (Via) Gran San Bernardo (Via) Gran Sasso (Via) Lavandai (Via dei) Lazio (Lungo Stura) Maddalene (Via delle) Magra (Strada Vicinale della) Mamiami Terenzio (Corso) Mantemagna Andrea (Via) Marentino (Via) Mascagni Pietro (Via) Mercadante Saverio (Via) Moncrivello (Via) Monte Tabor (Piazza) Monte Tabor (Via) Monte Toraro (Via) Occimiano (Via) Paroletti Modesto (Via) Pascolo (Strada del) Pavarolo (Via) Pelizza da Volpedo Giuseppe (Via) Pergolesi Giambattista (Via) Perosi Don Lorenzo (Via) Pescara (Via) Petrella E. (Via) Pietracqua Luigi (Via) Pindemonte Ippolito (Via) Porpora Nicola (Via) Puglia (Via) Regio Parco (Corso) Rosa Norberto (Via) Rossetti Gabriele (Via) Salgari Emilio (Via) San Benigno (Via) San Gaetano da Thiene (Via) San Massimiliano Kolbe (Via) San Mauro (Strada di) Santagata Luigi (Via) Scarafiotti (Strada Vicinale) Sempione (Via) Settimo (Strada di) Signorini Telemaco (Via) Sinigaglia Leone (Via) Sofia (Piazza) Taranto (Corso) Tartini Giuseppe (Via) Torre Pellice (Via) Valle Stretta (Via) Verna (Strada della) Vittime di Bologna (Via) Wuillermin Renato (Via) Zandonai Riccardo (Via)

max 20.000

AlTRE PosIZIoNI

min. 800

max 1.200

min. 500

max 600

Compreso nel quartiere l’enorme polmone verde dell’attrezzato Parco della Colletta ed il Cimitero Monumentale di Torino. Offerta discreta, domanda in diminuzione, prezzi stabili tendenti ad un leggero ribasso.

torrente Dora dal ponte di corso Regio Parco

Osservatorio

Torino e Provincia degli immobili

B2 B2 B1 AB2 C2 BC1 AB1 B2 C1 A1 CD1 C1 C1 B1-2/C1 AB2 A1/B2 C1 B2 C1 BC1 B1 B1 B1 B2 B1 B1 A1-2 A2 C2 AB2 B2 B2 A1 A2 B2 C1 C2 A2 A2 A2 AB2 C1 C1 C1 C2 B1-2/C2 AB2 BC1 B2 B2 C1-2 A1-2 A1-2 A2 CD1 CD1 B1 C1 B2 B1-2 C2 B2 A1-2/B2 A2 B2 A2 A2 B2 A1-2 B1 B2 A1-2 B2 B2 B2 B2 C2 BCD1 C1 C1 AB2 B1-2 B2 B2 B2 A1-2/B2 A1-2 C1-2 C1 C1 B1 B2 A1

Regio Parco - Barca

1-2 1-2 2-3 C3 C2 2-3 C2 C3 C3 C2 C3 B2 A1 1-2 C2 A2 C2 C2 C2 C2 1-2 B1 B1 1-2 1-2 B2 C2 C3 2-3 C2 C3 B2 A2 C2 C2 B1 B1 C1 C2 C3 1-2 1-2 C2 B2 C2 A2 C2 1-2 C2 B2 C2 C2 C2 1-2 B2 A1 1-2 C3 B2 2-3 1-2 C1 C3 C3 2-3 C2 1-2 C2 B1 1-2 B2 C2 A1 C2 B1 C2 1-2 C2 B2 C3 C2 B2

i valori immobiliari 2010

Falchera - villaretto

Zona Falchera - villaretto APPARTAMENTI

valori in Euro al metro quadro PARChEggI

valori in Euro riferiti all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto

NuovI o RIsTRuTTuRATI

IN BuoNo sTATo ABITABIlI

min. 1.300

min. 1.000

PosTI AuTo sCoPERTI

min. 7.000

NEgoZI

valori in Euro al metro quadro

max 2.000

max 11.000

min. 10.000

max 1.700

Quartiere a vocazione operaia situato all’estrema periferia nord di Torino e caratterizzato dalle torri fine anni ’60 e dalle piccole vecchie casette in stile, prevalentemente di edilizia popolare. Il quartiere della falchera ha costituito a suo tempo un interessante e riuscito esperimento di sviluppo urbanistico di ampliamento cittadino.

Osservatorio

min. 1.000

PosTI AuTo CoPERTI

valori in Euro al metro quadro

uFFICI

max 1.800

Torino e Provincia degli immobili

max 1.500

Box sINgolI

max 13.000

PRIMARIA PosIZIoNE

min. 1.200

DA RIsTRuTTuRARE

min. 15.000

max 25.000

AlTRE PosIZIoNI

min. 700

max 1.300

min. 1.500

max 1.700

Cebrosa (Strada della) C1/C2 Abbadia di Stura (Strada dell’) A1/B1/C1 Abbadia di Stura (Strada Vicinale) B1/C1 Abeti (Via degli) B1 Aceri (Via degli) A1/B1 Adige (Via) B1 Adriatico (Via) C1 Antioca (Strada dell’) A1/A2 Arborio (Via) A3 Arturo Toscanini (Via) A3 Balestrieri Umberto (Via) A2/A3 Barberina (Strada Vicinale della) A2 Belgioioso Cristina (Via) A2 Betulle (Via delle) A1/B1 Boccherini Luigi (Via) A3 Bollengo (Via) A2/A3 Borgo Ticino (Via) A3 Bormida (Via) B1 Botticelli Sandro (Via) A1 Campobasso (Via) A3 Carema (Via) A2/B2 Cascinette (Strada Vicinale delle) B2/C2 Caselle (Direttissima per) A1/A2/A3 Catanzaro (Via) A2 Cavagnolo (Via) A2/B2 Cena Giovanni (Via) A3 Cerano (Via) A3 Cogne (Via) A2/A3 Colonna Vittoria (Via) A3 Conti Di Rebaudengo (Piazza) A3 Cornelio Tacito (Piazzale) A2/B2 Cuorgnè (Strada Comunale da Torino a) A1/A2 Cuorgnè (Via) A2 Faggi (Via dei) B1 Falchera (Piazza) B1 Falchera (Viale) A1/B1 Ferdinando di Savoia (Ponte) B2 Frassini (Via dei) A1/B1 Frosinone (Via) A2 Garlanda Federico (Via) A3 Gelsi (Via dei) B1 Germagnano (Via) A1 Giulio Cesare (Corso) B2/A2/C3 Istria (Lungo Stura) A2/B2 Ivrea (Via) A2/B2 Lazio (Lungo Stura) B2/B3 Lega Silvestro (Via) A2/A3 Lemmi Francesco (Via) A3 Marinuzzi (Via) B2 Mediterraneo (Via) C1 Molino del Villaretto (Strada Comunale del) A1 Olmi (Via degli) B1 Oxilia Nino (Via) A3 Patetta Federico (Via) A3 Pertengo (Via) A3 Pioppi (Via dei) B1 Platani (Via dei) B1 Poggio Giovanni (Via) A3 Porpora Nicola (Via) A3 Porta Carlo (Via) A3 Querce (Via delle) A1/B1 Ravizza Alessandrina (Via) A3 Ribordone (Via) B2 Robinie (Via delle) B1 Romania (Corso) B2/B1/C1 Romolo e Remo (Piazzale) B2 Roppolo (Via) A3 Rossi Ernesto (Via) A2 Samone (Via) A2/B2 San Germano (Via) A3 Sant’Elia Antonio (Via) B1 Scotellaro Rocco (Via) A3/A2 Strambino (Via) B2 Tanaro (Via) B1 Taranto (Corso) A1 Tempia Stefano (Via) B2 Tigli (Via dei) A1/B1 Tirreno (Via) C1 Toce (Via) B1 Tronzano (Via) A3 Troya Vincenzo (Via) A3 Ulivi (Via degli) B1 Valdengo (Via) A3 Vallauri Tommaso (Via) A3 Vercelli (Corso) A3/A2/B2 Veronese Paolo (Via) A3 Villaretto (Strada Comunale) A1 Vistrorio (Via) A2/A3 Vittorio Emanuele II (Ponte) A2 Volgograd (Piazzale)

antichità Egizie di Torino

Al An An Ar As Ba Ba Be Be Be Bo Bri Bu Ca Ca Ca Ch Ch Cig Co Co Cu De De Em Fa Fa Fio Fo Fo Ga Gi Gu Le Ma Ma Ma Mo Mo Mo Mo Mo Ni Or Os Pa Pa Po Po Po Pra Ra Ra Ra Re Re Re Ric Ric Rim Ro Ro San San San San Sie Tar To To To Va Va Va Ve Ve Vo Wa Za

R di co te po co ce fic si d’ in qu re (v su

Aleramo Sibilla (Via) Andorno (Via) Antonelli Alessandro (Lungo Po) Artisti (Via degli) Asigliano Vercellese (Via) Balbo Cesare (Via) Bava Eusebio (Via) Belgio (Corso) Belgio (Largo) Benevento (Via) Borelli Giacinto (Via) Brianza (Corso) Buniva Michele (Via) Cadore (Corso) Carcano Giulio (Via) Cavezzale Pietro (Via) Chiaves Desiderato (Piazza) Chieti (Corso) Cigliano (Via) Colletta Pietro (Lungo Dora) Cossila (Via) Curino (Via) Deledda Grazia (Via) Denina Carlo (Via) Emanuele Filiberto (Ponte) Faà di Bruno (Via) Farini Carlo Luigi (Corso) Fiorano (Via) Fontanesi Antonio (Piazza) Fontanesi Antonio (Via) Gattinara (Via) Giulia di Barolo (Via) Guastalla (Via) Lessolo (Via) Machiavelli Nicolò (Lungo Po) Manin Daniele (Via) Martini Lorenzo (Via) Mongrando (Via) Montalto (Via) Monte Santo (Via) Montebello (Largo) Montebello (Via) Nievo Ippolito (Via) Oropa (Via) Oslavia (Via) Pallanza (Via) Pallavicino Giorgio (Via) Polizano (Via) Porri Vincenzo (Via) Porro Ignazio (Via) Pralungo (Via) Racagni Paolo (Via) Ragazzoni Ernesto (Via) Ravina Amedeo (Via) Regina Margherita (Corso) Regina Margherita (Piazzale) Regina Margherita (Ponte) Ricasoli Bettino (Via) Ricci Giuseppe (Via) Rimini (Via) Rosazza (Via) Rossini Gioachino (Via) San Maurizio (Corso) Santa Giulia (Piazza) Santa Giulia (Via) Sant’Ottavio (Via) Siena (Lungo Dora) Tarino Luigi (Via) Tommaseo Nicolò (Via) Tortona (Corso) Toti Enrico (Piazza) Vanchiglia (Via) Varallo (Via) Varano Alfonso (Via) Verbano (Via) Vezzolano (Via) Voghera (Lungo Dora) Washington (Ponte) Zanella Giacomo (Via)

C2 B2-3 B3-C2-3 A3 C2 AB3 AB3 B2-3-C2 A3 B2-3 A2 C2-3 A3 C2 BC2 B3 C3 B2-C2-3 B2-3 BC2 B2 B3 C2 A2 B2 B2 A2-B3 B3 B2 B2-3 B2 A3 A3 B2-3 AB3 B2-3 A3 B2-3 B2 C2 A3 A3 B2 BC2 C2 C2 A2-3-B2 BC2 C2 B3 B3 B2 C2 BC2 A2-3-B3 B3 B3 B2-3 C2 C3 B2-3 A2-3 A2-3 A3 A2-3 A3 AB2 A3 A2-3-B2 B2-3 C2-3 A3 B3 BC2 C2 C2 BC2 C2 B1-C1-2

via Vanchiglia

Rispetto ad altri quartieri storici di Torino, Borgo Vanchiglia ha conservato per decenni una forte caratterizzazione di quartiere popolare. Basti pensare che ancora nella prima metà del Novecento, a causa dei numerosi opifici e stabilimenti presenti, l’area si guadagnò il nome di Borgh d’l Fum (Borgo del Fumo). E’ indicativo il fatto che sia l’unico quartiere di Torino ad adottare un termine in dialetto locale (vanchigliese), per indicare i suoi abitanti e per identificare

vanchiglia

C2 C1 C1 B1 B1 B1 C1 A2 A3 A3 A3 A2 A2 B1 A3 A3 A3 B1 A1 A3 B2 C2 A3 A2 B2 A3 A3 A3 A3 A3 B2 A2 A2 B1 B1 B1 B2 B1 A2 A3 B1 A1 C3 B2 B2 B3 A3 A3 B2 C1 A1 B1 A3 A3 A3 B1 B1 A3 A3 A3 B1 A3 B2 B1 C1 B2 A3 A2 B2 A3 B1 A2 B2 B1 A1 B2 B1 C1 B1 A3 A3 B1 A3 A3 B2 A3 A1 A3 A2

i valori immobiliari 2010

Zona vanchiglia APPARTAMENTI

NuovI o RIsTRuTTuRATI

IN BuoNo sTATo ABITABIlI

Zona compresa tra cordo San Maurizio corso Regina Margherita e il fiume Po

min. 2.700

max 4.000

min. 2.200

max 3.500

min. 1.900

max 2.800

Vanchiglietta (zona compresa tra corso Regina Margherita e il fiume Dora e Po)

min. 2.600

max 3.500

min. 2.000

max 3.300

min. 1.800

max 2.500

valori in Euro al metro quadro

DA RIsTRuTTuRARE

zona di pregio: Lungo Po Antonelli

più 10 / 15 % rispetto area principale

zona di pregio: Lungo Po Macchiavelli

più 15 / 40 % rispetto area principale

zona di scarso pregio: immediate adiacenze di corso Regina Margherita

meno 10 / 15 % rispetto area principale

PARChEggI

valori in Euro riferiti all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto

PosTI AuTo sCoPERTI

min. 15.000

NEgoZI

valori in Euro al metro quadro uFFICI

qualunque elemento originario della zona. Dalla seconda metà del secolo scorso, la favorevole posizione centrale e la vicinanza alle sedi dell’Università di Tori-

max 25.000

PosTI AuTo CoPERTI

min. 18.000

Box sINgolI

max 35.000

PRIMARIA PosIZIoNE

min. 2.500

max 4.000

valori in Euro al metro quadro

no ha portato ad una graduale trasformazione in quartiere residenziale e commerciale, con la presenza di nuovi edifici anche di tipo signorile; in particolare Osservatorio

min. 25.000

max 65.000

AlTRE PosIZIoNI

min. 2.000

max 3.500

nel suggestivo tratto affacciato direttamente sulle rive del fiume Po, compreso tra il lungo Po Macchiavelli e il lungo Po Antonelli. Torino e Provincia degli immobili

i valori immobiliari 2010

S O M M a r I O cintura di TOrINO alpignano

pag. 57

Beinasco

pag. 57

Borgaro

pag. 57

Caselle T.se

pag. 58

Chieri

pag. 58

Collegno

pag. 59

Druento

pag. 59

Grugliasco

pag. 60

LeinĂŹ

pag. 61

Moncalieri

pag. 61

Nichelino

pag. 62

Orbassano

pag. 62

Pecetto

pag. 62

Pianezza

pag. 63

Pino T.se

pag. 63

rivalta T.se

pag. 64

rivoli

pag. 64

San Mauro

pag. 64

Settimo T.se

pag. 65

Trofarello

pag. 65

Venaria reale

pag. 65

Vinovo

pag. 66

Villastellone

pag. 66

Volpiano

pag. 66

vista Chieri

castello di Villastellone

castello di Rivoli

Settimo Torinese Torre medioevale

Osservatorio

Torino e Provincia degli immobili

I valori indicati per gli immobili residenziali sono espressi in euro al mq. - I valori di posti auto scoperti / coperti e box singoli sono espressi in euro e riferiti all'intera unitĂ immobiliare, per un solo posto auto.

I valori immobiliari

pal

min 5700 max 7125

min 8300 max 1100

min 12000 max 16000

min 1500 max 1800

min 1000 max 1200

min 1300 max 1500

Capannoni Industriali

Uffici

Negozi Altre posizioni

Negozi Primaria Posizione

min 1425 max 1710

Box singoli

min 1425 max 1900

Posti auto coperti

min 1710 max 2185

Posti auto scoperti

min 1330 max 1710

Unità immobiliare indipendente da ristrutturare PERIFERIA

min 1425 max 1900

Unità immobiliare indipendente da ristrutturare SEMICENTRO

min 1900 max 2375

Unità immobiliare indipendente da ristrutturare CENTRO

Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili PERIFERIA

Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili SEMICENTRO

Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili CENTRO

Unità immobiliare indipendente nuove o ristrutturate PERIFERIA

min 1330 max 1615

Unità immobiliare indipendente nuove o ristrutturate SEMICENTRO

Appartamenti in buono stato abitabili PERIFERIA / FRAZ.

min 1425 max 1710

Unità immobiliare indipendente nuove o ristrutturate CENTRO

Appartamenti in buono stato abitabili SEMICENTRO

min 1520 max 1900

Appartamenti da ristrutturare PERIFERIA / FRAZ.

Appartamenti in buono stato abitabili CENTRO

min 1425 max 1710

Appartamenti da ristrutturare SEMICENTRO

Appartamenti nuovi o ristrutturati PERIFERIA / FRAZ.

min 1425 max 1900

Appartamenti da ristrutturare CENTRO

Appartamenti nuovi o ristrutturati SEMICENTRO

min 1710 max 2185

Capannoni Industriali

Uffici

min 1300 max 2000

Negozi Altre posizioni

min min 10000 15000 max max 12000 25000

Negozi Primaria Posizione

min 800 max 1000

Box singoli

Posti auto coperti

min 2000 max 2200

Posti auto scoperti

Unità immobiliare indipendente da ristrutturare PERIFERIA

Unità immobiliare indipendente da ristrutturare SEMICENTRO

Unità immobiliare indipendente da ristrutturare CENTRO

min 2300 max 2500

Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili PERIFERIA

Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili SEMICENTRO

Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili CENTRO

min 3000 max 3300

Unità immobiliare indipendente nuove o ristrutturate PERIFERIA

Unità immobiliare indipendente nuove o ristrutturate SEMICENTRO

Unità immobiliare indipendente nuove o ristrutturate CENTRO

min 1500 max 1800

Appartamenti da ristrutturare PERIFERIA

Appartamenti da ristrutturare SEMICENTRO

Appartamenti da ristrutturare CENTRO

Appartamenti in buono stato abitabili PERIFERIA

min 2000 max 2200

Appartamenti in buono stato abitabili SEMICENTRO

Appartamenti nuovi o ristrutturati PERIFERIA

Appartamenti in buono stato abitabili CENTRO

Appartamenti nuovi o ristrutturati SEMICENTRO

min 1500 max 2000

min 700 max 1200

einasco (Beinasch in dialetto piemontese) è un comune di oltre 18.000 abitanti. Il Comune fa parte dell’area metropolitana di Torino, verso sud scorre il torrente Sangone. La cittadina è posta sopra un terrazzo roccioso, mentre la grande frazione di Borgaretto si estende su un terreno pianeggiante formato da depositi alluvionali. Il territorio è il meno esteso dei comuni della cintura di Torino, ma risulta essere uno dei più densamente popolati.

Beinasco

min 2700 max 3100

prima cintura di Torino

Comune di BEINASCO

Appartamenti nuovi o ristrutturati CENTRO

Chiesa di San Martino

erso la fine del XIX secolo, il comune visse una radicale trasformazione grazie ad un notevole impulso all’industrializzazione. Nel 1885 fu edificata, su un area precedentemente occupata dai mulini del conte Revelli e su parte del greto della Dora, la prima fabbrica di lampadine elettriche a filamento incandescente nel vuoto: la Società Italiana di Elettricità Sistema Cruto. Con pochi mezzi, ma con l’utilizzo di geniali strumenti da lui inventati, riuscì ad ottenere lamine di carbonio omogenee in grado di sostituire il bambù carbonizzato, fino ad allora adottato come filamento per le lampadine. Nel 1927 la Philips rilevò la fabbrica, iniziando una larga produzione di massa, segnando il destino industriale di alpignano, vocazione ulteriormente consolidata nel dopoguerra, con la creazione di nuove industrie, soprattutto meccaniche. Ora sul territorio comunale sono presenti attività industriali legate principalmente al settore metalmeccanico e meccanico, oltre che a quello agr icolo. Con l’aumento esponenziale della popolazione si è reso necessaria la costruzione di nuove case che hanno dato luogo alla formazione di nuovi quartieri: l’elegante Belvedere, verso Rivoli, ed altri come il quartiere Sassetto, verso Pianezza. Da visitare: a piazza della Parrocchia, l’antica Piazza del Ballo, centro nevralgico del borgo medioevale, un tempo circondato da mura. Nei pressi troviamo invece la Torre, risalente al Trecento, imponente costruzione in cotto, poi adattata nel XVIII secolo a campanile.

Alpignano

Appartamenti nuovi o ristrutturati CENTRO

Comune di ALPIGNANO

prima cintura di Torino

Negozi Altre posizioni

Uffici

Capannoni Industriali

Negozi Primaria Posizione

Box singoli

Posti auto coperti

min 1200 max 1400

Posti auto scoperti

Unità immobiliare indipendente da ristrutturare PERIFERIA

Unità immobiliare indipendente da ristrutturare SEMICENTRO

Unità immobiliare indipendente da ristrutturare CENTRO

min 1600 max 2000

Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili PERIFERIA

Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili SEMICENTRO

Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili CENTRO

min 2000 max 2500

Unità immobiliare indipendente nuove o ristrutturate PERIFERIA

Unità immobiliare indipendente nuove o ristrutturate SEMICENTRO

Unità immobiliare indipendente nuove o ristrutturate CENTRO

min 1100 max 1400

Appartamenti da ristrutturare PERIFERIA

Appartamenti da ristrutturare SEMICENTRO

Appartamenti da ristrutturare CENTRO

Appartamenti in buono stato abitabili PERIFERIA

min 1500 max 1800

Appartamenti in buono stato abitabili SEMICENTRO

Appartamenti in buono stato abitabili CENTRO

Appartamenti nuovi o ristrutturati PERIFERIA

min 2500 max 4500

min 3000 max 6000

min 14000 max 18000

min 1800 max 2000

min 1200 max 1700

min 1700 max 2000

min 600 max 900

palazzo civico

el corso degli anni Sessanta e Settanta si è registrato un forte aumento dei residenti dovuto all’espansione dell’industria automobilistica piemontese. A partire dalla seconda metà degli anni Ottanta e via in maniera sempre più visibile nel corso del successivo decennio, Borgaro ha perso la sua connotazione di comune-dormitorio grazie a una diversa impostazione dell’edilizia residenziale, al rinnovamento dell’arredo urbano e all’insediamento di nuove fasce della popolazione. Nell’agosto 2003 è stato riconosciuto a Borgaro il titolo di Città. Tra i punti più interessanti di questo borgo, va ricordata senz’altro Piazza Europa, che nel corso del 1999, nell’ambito di un ampio piano di riqualificazione dell’area, è stata modificata nella fisionomia. Un tempo adibita a parcheggio, la piazza è stata abbellita e arricchita con la costruzione di un orologio ad acqua formato da due prismi trasparenti, suddivisi ognuno in dodici parti, che indicano l’ora riempiendosi di acqua colorata. Inoltre, uno zampillo indica l’ora su un quadrante girevole, mentre sessanta getti d’acqua si attivano in sequenza al trascorrere dei minuti. Tra gli interventi urbanistici più innovativi va ricordato anche quello effettuato a Piazza della Repubblica, inaugurata il 22 settembre 2006, che rappresenta per Borgaro un’opera di portata epocale, in grado di ridefinire l’organizzazione urbanistica, viaria e sociale del concentrico. La superficie complessiva di oltre 7.000 metri quadri, unitamente alla sua ubicazione centrale, a rendono un ideale polo di gravitazione per la cittadinanza, per il gioco dei bambini, spettacoli e attività ricreative.

Osservatorio

Torino e Provincia degli immobili

Borgaro

min 2100 max 2400

Appartamenti nuovi o ristrutturati SEMICENTRO

Comune di BORGARO

Appartamenti nuovi o ristrutturati CENTRO

Beinasco

prima cintura di Torino

i valori immobiliari 2010

prima cintura di Torino Comune di CHIERI

l’Arco

58 min 2400 max 3400

Osservatorio -

min 2200 max 3000 min 1900 max 2700 -

min 1700 max 2500 min 1900 max 2300 -

Torino e Provincia degli immobili min 1600 max 2000 -

min 2700 max 3400 -

min 1900 max 2700

Uffici Capannoni Industriali

Negozi Primaria Posizione Negozi Altre posizioni Uffici Capannoni Industriali

Box singoli

Posti auto coperti

Unità immobiliare indipendente da ristrutturare PERIFERIA

Posti auto scoperti

Unità immobiliare indipendente da ristrutturare SEMICENTRO

min 2000 max 4000 min 3000 max 6000 min 12000 max 15000 min 1800 max 2000 min 1100 max 1700 min 1100 max 1700 min 600 max 1000

aselle Torinese è un comune di circa 16.800 abitanti. Geograficamente è posto sul lato sinistro del fiume Stura di Lanzo. Il nome della città deriva da “Casellum“, perché sede della riscossione del pedaggio sulla strada che si snodava verso le Valli di Lanzo. Il simbolo di Caselle, costituito da quattro case con campo rosso e croce bianca, rappresenta le uniche quattro famiglie che sarebbero sopravvissute all'epidemia di peste che colpì la città nel Medioevo.

freccia Tricolore

min 1800 max 2200 min 1200 max 1800 min 1500 max 2300 min 20000 max 30000 min 2000 max 3000 min 1600 max 2200 min 1800 max 2400 min 800 max 1200

ra le maggiori attrazioni turistiche e culturali di Chieri troviamo (nella frazione Pessione) la sede del Museo “Martini” di storia dell’Enologia, creato da Lando Rossi di Montelera, proprietario della Martini & Rossi, noto stabilimento famoso nel mondo per la produzione di Vermouth. Diviso in sedici sale, i reperti sono organizzati in modo da permettere al visitatore di prendere visione delle forme e dei modi assunti dalla cultura del vino nelle diverse civiltà succedutesi, dall’antichità ad oggi, per un arco di tempo di venticinque secoli. Altri punti di interesse sono il Duomo, che risale agli albori della storia della città. Il sito sul quale sorge presentava, già in epoca romana, la presenza di un tempio, probabilmente dedicato alla dea Minerva. Ricordiamo poi la Chiesa di San Giorgio, situata in cima al colle, che sorge sulle rovine di un antico castello del X secolo. All’ inizio del XXI fu costruita una chiesa gotica, il campanile della quale fu ricavato dalia torre Landolfiana. Venne distrutta da un incendio nel 1412 e ricostruita nel 1442. La nuova Chiesa a differenza della precedente venne ricostruita rivolta verso la città. L’attuale facciata risale al 1752 ed e opera di Bernardo Antonio Vittone.

Negozi Altre posizioni

Negozi Primaria Posizione

Box singoli

Posti auto coperti

Posti auto scoperti

min 1200 max 1500

Unità immobiliare indipendente da ristrutturare PERIFERIA / FRAZIONI

Unità immobiliare indipendente da ristrutturare SEMICENTRO

Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili PERIFERIA

Unità immobiliare indipendente da ristrutturare

Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili SEMICENTRO

Unità immobiliare indipendente da ristrutturare CENTRO

min 1600 max 1900

Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili PERIFERIA / FRAZIONI

Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili SEMICENTRO

Unità immobiliare indipendente nuove o ristrutturate PERIFERIA

Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili

Unità immobiliare indipendente nuove o ristrutturate SEMICENTRO

Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili CENTRO

min 2000 max 2300

Unità immobiliare indipendente nuove o ristrutturate PERIFERIA / FRAZIONI

Appartamenti da ristrutturare PERIFERIA

Unità immobiliare indipendente nuove o ristrutturate

Appartamenti da ristrutturare SEMICENTRO

Unità immobiliare indipendente nuove o ristrutturate SEMICENTRO

Unità immobiliare indipendente nuove o ristrutturate CENTRO

min 800 max 1100

Appartamenti da ristrutturare PERIFERIA

Appartamenti in buono stato abitabili PERIFERIA

Appartamenti da ristrutturare

Appartamenti in buono stato abitabili SEMICENTRO

Appartamenti da ristrutturare SEMICENTRO

Appartamenti da ristrutturare CENTRO

min 1450 max 1700

Appartamenti in buono stato abitabili PERIFERIA

Appartamenti in buono stato abitabili

Appartamenti nuovi o ristrutturati PERIFERIA

Appartamenti in buono stato abitabili SEMICENTRO

Appartamenti in buono stato abitabili CENTRO

Appartamenti nuovi o ristrutturati SEMICENTRO

min 1900 max 2250

Appartamenti nuovi o ristrutturati PERIFERIA

Caselle

Appartamenti nuovi o ristrutturati

prima cintura di Torino Comune di CASELLE T.se

Appartamenti nuovi o ristrutturati SEMICENTRO

Appartamenti nuovi o ristrutturati CENTRO

Chieri

i valori immobiliari 2010

C B VI

cen

min 1100 max 1400

min 2900 max 3700 min 2000 max 2600

min 1400 max 2500 min 2300 max 2700 min 1500 max 1900

min 1100 max 1600 min 1700 max 2000 min 1200 max 1500

Capannoni Industriali

min 1200 max 1500

Uffici

Negozi Altre posizioni

min 1400 max 1900

min 1600 max 2000

min 2200 max 3000

Negozi Primaria Posizione

min 1500 max 2500

min 2500 max 6000

min min 6000 12000 max max 10000 25000

min 2700 max 3000

min 1600 max 2200

min 1500 max 2200

min 350 max 750

min 2500 max 6000

min min 6000 12000 max max 10000 25000

min 2700 max 3000

min 1600 max 2200

min 1500 max 2200

min 350 max 750

min 2500 max 6000

min min 6000 12000 max max 10000 25000

min 2700 max 3000

min 1600 max 2200

min 1500 max 2200

min 350 max 750

min 2500 max 6000

min min 6000 12000 max max 10000 25000

min 2700 max 3000

min 1600 max 2200

min 1500 max 2200

min 350 max 750

min 2500 max 6000

min min 6000 12000 max max 10000 25000

min 2700 max 3000

min 1600 max 2200

min 1500 max 2200

min 350 max 750

Box singoli

min 1300 max 1600

Posti auto coperti

Posti auto scoperti

min 2200 max 2800

min 1100 max 1500

min 2450 max 3100

Unità immobiliare indipendente da ristrutturare PERIFERIA

min 1500 max 2400

Unità immobiliare indipendente da ristrutturare SEMICENTRO

Unità immobiliare indipendente da ristrutturare CENTRO

Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili PERIFERIA

min 1400 max 2200

min 1200 max 1500

min 2500 max 3200

Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili CENTRO

Unità immobiliare indipendente nuove o ristrutturate CENTRO

Appartamenti da ristrutturare CENTRO

Appartamenti in buono stato abitabili CENTRO

min 1500 max 2200

Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili SEMICENTRO

min 2100 max 2600

min 1100 max 1500

Unità immobiliare indipendente nuove o ristrutturate PERIFERIA

SAVONERA

Unità immobiliare indipendente nuove o ristrutturate SEMICENTRO

min 2700 max 3600

Appartamenti da ristrutturare PERIFERIA

LEUMANN TERRACORTA

min 1500 max 2200

Appartamenti da ristrutturare SEMICENTRO

min 2100 max 2700

Appartamenti in buono stato abitabili PERIFERIA

CONCENTRICO BORGO NUOVO VILLAGGIO DORA

Appartamenti in buono stato abitabili SEMICENTRO

min 2250 max 2900

Appartamenti nuovi o ristrutturati PERIFERIA

REGINA MARGHERITA SANTA MARIA

Appartamenti nuovi o ristrutturati SEMICENTRO

Appartamenti nuovi o ristrutturati CENTRO

min 2500 max 3000

ollegno si trova su un terreno di origine alluvionale, tra Torino ad est e Rivoli ad ovest, al termine della Val di Susa, e a pochi chilometri dalle Alpi, alle pendici del Monte Musiné. Il territorio e prevalentemente pianeggiante ed e solcato dal fiume Dora Riparia, nel tratto terminale del suo percorso. La fascia territoriale compresa tra le due sponde del fiume è oggi parte integrante del Parco Agronaturale della Dora, che la città di Collegno condivide con i comuni di Alpignano, Pianezza e Torino. Questa area protetta è in parte un relitto boschivo ed in parte terreno agricolo. La porzione di territorio comunale più densamente abitata è stata costruita in tempi moderni (in prevalenza dagli anni Sessanta in poi) lungo l’asse di Corso Francia come una propaggine del comune di Torino, a seguito anche di insediamenti industriali, prevalentemente tessili e siderurgici. L’aeroporto turistico presente nel comune di Collegno si chiama Aeritalia. Collegno “Certosa”

min 800 max 1100

Capannoni Industriali

min 900 max 1200

Uffici

Negozi Altre posizioni

min 1200 max 1400

Negozi Primaria Posizione

min 1200 max 1700

Box singoli

Posti auto coperti

min 1500 max 2000

Posti auto scoperti

min 1600 max 2000

Unità immobiliare indipendente da ristrutturare PERIFERIA

Unità immobiliare indipendente da ristrutturare SEMICENTRO

min 900 max 1300

Unità immobiliare indipendente da ristrutturare CENTRO

Appartamenti da ristrutturare PERIFERIA

min 900 max 1300

Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili PERIFERIA

Appartamenti da ristrutturare SEMICENTRO

min 800 max 1200

Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili SEMICENTRO

Appartamenti da ristrutturare CENTRO

min 1200 max 1400

Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili CENTRO

Appartamenti in buono stato abitabili PERIFERIA

min 1200 max 1400

Unità immobiliare indipendente nuove o ristrutturate PERIFERIA

Appartamenti in buono stato abitabili SEMICENTRO

min 1200 max 1700

Unità immobiliare indipendente nuove o ristrutturate SEMICENTRO

Appartamenti in buono stato abitabili CENTRO

min 1400 max 1500

Unità immobiliare indipendente nuove o ristrutturate CENTRO

Appartamenti nuovi o ristrutturati PERIFERIA

min 1400 max 1500

min 10000 max 15000

min 1200 max 1400

min 700 max 1000

min 600 max 1400

min 300 max 600

ruento (in dialetto piemontese Druent) è un comune di circa 8.200 abitanti. L'abitato sorge su una pianura tendente al collinare tra i monti di Givoletto e la pianura Torinese. La città è bagnata dal Torrente Ceronda nel quale, appena a nord del capoluogo, confluisce il Casternone. Druento è caratterrizzato da un centro storico ancora oggi immediatamente identificabile, tuttavia sono numerose le aree di nuova edificazione. Druento è tra i comuni sui quali sorge il parco regionale La Mandria.

centro storico

Osservatorio

Torino e Provincia degli immobili

Druento

min 1600 max 2000

prima cintura di Torino

Comune di DRUENTO

Appartamenti nuovi o ristrutturati SEMICENTRO

Collegno centro storico

Appartamenti nuovi o ristrutturati CENTRO

di in co la llo ita

x 0

BORGATA PARADISO

Collegno

m“, ce

Comune di COLLEGNO

prima cintura di Torino

n 0 x 0

i valori immobiliari 2010

min 1700 max 2200

min 1200 max 1600 min 1200 max 1500

min 2800 max 3100 min 2500 max 2900 min 2500 max 3000

min 1500 max 2300 min 1700 max 2500 min 1900 max 2400 min 1800 max 2300

min 1300 max 1700 min 1300 max 1800 min 1200 max 1700 min 1200 max 1600

min 3500 max 5500

min 6000 max 8000

min 15000 max 20000

min 1800 max 2600

min 1100 max 1800

min 1400 max 2200

min 350 max 650

min 3500 max 5500

min 6000 max 8000

min 15000 max 20000

min 1800 max 2600

min 1100 max 1800

min 1400 max 2200

min 350 max 650

min 3500 max 5500

min 6000 max 8000

min 15000 max 20000

min 1800 max 2600

min 1100 max 1800

min 1400 max 2200

min 350 max 650

min 3500 max 5500

min 6000 max 8000

min 15000 max 20000

min 1800 max 2600

min 1100 max 1800

min 1400 max 2200

min 350 max 650

min 3500 max 5500

min 6000 max 8000

min 15000 max 20000

min 1800 max 2600

min 1100 max 1800

min 1400 max 2200

min 350 max 650

min 3500 max 5500

min 6000 max 8000

min 15000 max 20000

min 1800 max 2600

min 1100 max 1800

min 1400 max 2200

min 350 max 650

affresco del ‘400 sulla facciata di San Cassiano

Grugliasco centro

Villa Boriglione presso il Parco Culturale Le Serre XVIlI Sec.

rugliasco (Grujasch in piemontese) è un comune di 37.825 abitanti della provincia di Torino. Il comune, nella parte confinante con il comune di Torino, sarà interessato dal progetto di Corso Marche, un nuovo boulevard che attraverserà le periferie della città di Torino da nord a sud. Secondo il piano di intervento degli architetti Augusto Cagnardi e Vittorio Gregotti, diventerà la parte superficiale di una serie di gallerie a più livelli. Al secondo livello interrato, infatti, passeranno i treni della prevista gronda merci dell’alta velocità ferroviaria (TAV), mentre al primo livello interrato è previsto un tratto della futura tangenziale interna interrata di Torino che collegherà lo svincolo della Tangenziale Nord di Savonera con lo svincolo della Tangenziale Sud del Drosso. Il corso superficiale, a tetto di questi due tunnel, sarà rimodellato con standard comuni al resto del futuro corso. A partire dal 2001 Grugliasco ha iniziato ad affermarsi come uno dei principali poli culturali di Circo Contemporaneo a livello nazionale. Infatti il parco Le Serre ospita durante tutto l’anno una scuola di Circo Contemporaneo e, in estate, ospita la rassegna internazionale di Circo Contemporaneo “Sul Filo del Circo/Au Fil du Cinque”, divenuto ormai il più grande appuntamento italiano dedicato completamente al Circo Contemporaneo. Grugliasco Torre Civica

Osservatorio

Torino e Provincia degli immobili

Capannoni Industriali

min 1300 max 1600

Uffici

Negozi Altre posizioni

min 1800 max 2300

min 1200 max 1700

min 2400 max 2900

min 1700 max 2200

Negozi Primaria Posizione

Box singoli

min 1200 max 1600

Posti auto coperti

Posti auto scoperti

min 1700 max 2400

min 1200 max 1600

min 2300 max 3100

min 1600 max 2200

Unità immobiliare indipendente da ristrutturare CENTRO

Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili CENTRO

Unità immobiliare indipendente nuove o ristrutturate CENTRO

min 1500 max 2200

Appartamenti da ristrutturare CENTRO

Appartamenti in buono stato abitabili CENTRO

min 1200 max 1500

Unità immobiliare indipendente da ristrutturare PERIFERIA

min 2400 max 3000

min 2300 max 3000

Unità immobiliare indipendente da ristrutturare SEMICENTRO

BORGO NUOVO LA SALLE

Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili PERIFERIA

min 2400 max 2800

min 1600 max 2100

Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili SEMICENTRO

FABBRICHETTA

min 1100 max 1500

Unità immobiliare indipendente nuove o ristrutturate PERIFERIA

min 2700 max 3000

Unità immobiliare indipendente nuove o ristrutturate SEMICENTRO

CONCENTRICO SANTA MARIA

Appartamenti da ristrutturare PERIFERIA

min 2300 max 2900

min 1500 max 2100

Appartamenti da ristrutturare SEMICENTRO

BORGO SAN REMO

Appartamenti in buono stato abitabili PERIFERIA

min 2250 max 3000

Appartamenti in buono stato abitabili SEMICENTRO

GERBIDO

Appartamenti nuovi o ristrutturati PERIFERIA

min 2300 max 2900

Appartamenti nuovi o ristrutturati SEMICENTRO

BORGATA QUAGLIA PARADISO

prima cintura di Torino

Grugliasco

Comune di GRUGLIASCO

Appartamenti nuovi o ristrutturati CENTRO

i valori immobiliari 2010

chi

com

ec.

al lti eni o di o ti

COLLINA -

BORGATA MORIONDO MASINO -

VADO’ CORSO SAVONA -

STRADA CARPICE CARIGNANO -

Appartamenti in buono stato abitabili SEMICENTRO

min 2300 max 2550 Appartamenti in buono stato abitabili CENTRO STORICO

min 2400 max 2750 Appartamenti nuovi o ristrutturati PERIFERIA

Appartamenti nuovi o ristrutturati SEMICENTRO

min 2400 max 2600 min 2000 max 2250 min 1950 max 2200

min 2500 max 3100

min 2250 max 2500

min 2200 max 2450

min 2150 max 2350 min 2100 max 2350 min 1650 max 1900 min 1450 max 1750

min 2100 max 2450

min 1950 max 2250

min 1950 max 2150

min 1850 max 2050 min 1550 max 1950 min 2600 max 2900 min 2400 max 2750

min 1550 max 2000

min 1450 max 1850

min 1350 max 1700 min 2400 max 2650 min 2200 max 2450 min 2000 max 2250

min 2300 max 2550

min 2200 max 2450 min 1900 max 2300 min 1650 max 2050 min 1450 max 1900 min 1400 max 1800 min 2900 max 4800

min 1900 max 2250

min 1900 max 2150

min 1300 max 1750

min 1300 max 1800

min 2600 max 3000 -

Capannoni Industriali

Uffici

Negozi Altre posizioni

min 12000 max 20000 min 2000 max 2500 min 700 max 1200

eini ([lei-nì]) o Leinì (Leiny in piemontese e in francese) è un comune di circa 15.000 abitanti. Leini si trova alle porte di Torino, ed è considerata la “porta d'accesso del Canavese”. Da Leini parte infatti la SP13 di Front Canavese che finisce a Cuorgnè con Via Torino, città dell’Alto Canavese. Il nome Leinì, appare per la prima volta in un atto del 1951. Certa è l’esistenza di Leinì, con il nome di Lainiani, nel 1000. Col passare degli anni, Leinì divenne un centro importante e venne dotata di fortificazioni in parte ancora visibili.

min 1550 max 2100 min 1250 max 1700 min 1300 max 2000 min 400 max 800

oncalieri oggi evidenzia notevoli dimensioni e occupa un vasto territorio costituito da numerose frazioni; nel centro storico conserva ancora tratti derivanti da tanti secoli di storia, a partire dalla Città Medioevale. Tra i maggiori punti di interesse di questo comune va ricordata senz'altro la residenza sabauda. Nel castello locale infatti è stata scritta un’importante pagina del Risorgimento italiano, con la firma del Trattato di Moncalieri, evento rappresentato anche sulla Porta Navina.

uest’ultima è l’unica porta difensiva rimasta intatta in città. Da sempre viene ricordato l’accordo ideale tra il centro storico e il ponte vecchio, di importanza strategica per chiunque intenda entrare a Torino da sud.

comune

castello di Moncalieri

Torino e Provincia degli immobili

Moncalieri

Osservatorio min 1700 max 2150

min min 7750 1400 max max 11300 24000

Capannoni Industriali

Posti auto coperti

Uffici

Posti auto scoperti

Negozi Primaria Posizione

Unità immobiliare indipendente da ristrutturare PERIFERIA

Box singoli

Unità immobiliare indipendente da ristrutturare SEMICENTRO

prima cintura di Torino

min 2300 max 2650

Negozi Altre posizioni

Negozi Primaria Posizione

min 1200 max 1600

Box singoli

Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili PERIFERIA

Unità immobiliare indipendente da ristrutturare CENTRO

Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili SEMICENTRO

Posti auto coperti

Posti auto scoperti

min 2800 max 3200

Unità immobiliare indipendente da ristrutturare PERIFERIA

Unità immobiliare indipendente da ristrutturare SEMICENTRO

min 1850 max 2000

Unità immobiliare indipendente da ristrutturare CENTRO

Unità immobiliare indipendente nuove o ristrutturate PERIFERIA

Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili CENTRO

Unità immobiliare indipendente nuove o ristrutturate SEMICENTRO

Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili PERIFERIA

Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili SEMICENTRO

min 1900 max 2400

Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili CENTRO

Appartamenti da ristrutturare PERIFERIA

Unità immobiliare indipendente nuove o ristrutturate CENTRO

Appartamenti da ristrutturare SEMICENTRO

Unità immobiliare indipendente nuove o ristrutturate PERIFERIA

Unità immobiliare indipendente nuove o ristrutturate SEMICENTRO

min 1200 max 1500

Unità immobiliare indipendente nuove o ristrutturate CENTRO

Appartamenti in buono stato abitabili PERIFERIA

Appartamenti da ristrutturare CENTRO

Appartamenti in buono stato abitabili SEMICENTRO

Appartamenti da ristrutturare PERIFERIA

Appartamenti da ristrutturare SEMICENTRO

min 1800 max 2000

Appartamenti da ristrutturare CENTRO STORICO

Appartamenti in buono stato abitabili PERIFERIA

Appartamenti in buono stato abitabili CENTRO

Appartamenti nuovi o ristrutturati PERIFERIA

Appartamenti nuovi o ristrutturati CENTRO Appartamenti nuovi o ristrutturati SEMICENTRO

min 2000 max 2400

Leinì

Comune di MONCALIERI Appartamenti nuovi o ristrutturati CENTRO STORICO

Comune di LEINI’

prima cintura di Torino

io n el o

n i valori immobiliari 2010

chiesa SS Pietro e Paolo

prima cintura di Torino

Comune di PECETTO

Osservatorio

min 2300 max 2900

min 2000 max 2700

min 1400 max 1800

centro

Torino e Provincia degli immobili

min 2600 max 3100

min 1800 max 2400

min 1300 max 1900

min 1300 max 1900 min 6500 max 8500

min 15000 max 17000

min 2400 max 2900

Uffici Capannoni Industriali

Capannoni Industriali

Uffici

Negozi Altre posizioni

Negozi Primaria Posizione

Box singoli

Posti auto coperti

Posti auto scoperti

Unità immobiliare indipendente da ristrutturare PERIFERIA

min 1500 max 2000 min 600 max 1200

ichelino è un comune di 48.982 abitanti della Provincia di Torino. Sita alle porte di Torino è una città tipicamente di pianura ed è bagnata dal torrente Sangone, affluente del Po. È il quinto comune per popolazione della provincia di Torino, è nono del Piemonte, superando così molti capoluoghi della regione. Il nome Nichelino si pensa derivi dal termine latino nihil locus - luogo da nulla o terra del nulla; il termine identificava il fatto che si trattava di terreni paludosi alla confluenza tra i fiumi Po e Sangone, e al tempo poco interessanti. Tale leggenda sembra però errata in quanto in un registro del 1278 attualmente presso l’Archivio Storico di Moncalieri vengono descritte numerose proprietà terriere con cospicue rendite fondiarie localizzate nel territorio dell’attuale comune di Nichelino. Un’altra teoria fa derivare il nome da un conte Nicola o Nicolino, ma non sono noti documenti attendibili in merito. Non risultano conosciuti collegamenti tra il nome del paese e la moneta denominata nichelino.

min 2300 max 2800 min 1600 max 2200 min 1400 max 2500 min 350 max 700

rbassano è una città di circa 22.500 abitanti. Le origini della città risalgono all’epoca romana, più precisamente dalla conquista della Gallia Cisalpina. Più recentemente, con l'apertura di nuove vie di transito e una moderna rete ferroviaria, Orbassano iniziò la trasformazione economica ed urbanistica che sarebbe poi esplosa nel secondo dopoguerra, con l'insediamento, di grandi stabilimenti industriali.

centro

min 2200 max 2700

Negozi Altre posizioni

Box singoli

Posti auto coperti

Negozi Primaria Posizione

min min 10000 15000 max max 12500 18000

min 1300 max 2000

Capannoni Industriali

min min 10000 15000 max max 12000 23000

Uffici

Unità immobiliare indipendente da ristrutturare PERIFERIA

Unità immobiliare indipendente da ristrutturare SEMICENTRO

Posti auto scoperti

Unità immobiliare indipendente da ristrutturare SEMICENTRO

Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili PERIFERIA Unità immobiliare indipendente da ristrutturare CENTRO

Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili SEMICENTRO

Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili CENTRO

Unità immobiliare indipendente nuove o ristrutturate PERIFERIA

min 500 max 7000

Negozi Altre posizioni

Negozi Primaria Posizione

min 1600 max 1900

Box singoli

Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili PERIFERIA

Unità immobiliare indipendente da ristrutturare CENTRO

Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili SEMICENTRO

Posti auto coperti

Posti auto scoperti

min 2000 max 2400

min 1700 max 2000

Unità immobiliare indipendente da ristrutturare PERIFERIA

Unità immobiliare indipendente da ristrutturare SEMICENTRO

Unità immobiliare indipendente da ristrutturare CENTRO

Unità immobiliare indipendente nuove o ristrutturate PERIFERIA

Unità immobiliare indipendente nuove o ristrutturate SEMICENTRO

Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili CENTRO

Unità immobiliare indipendente nuove o ristrutturate SEMICENTRO

min 2000 max 2300

Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili PERIFERIA

min 2100 max 2700

Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili SEMICENTRO

Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili CENTRO

min 1350 max 1500

Unità immobiliare indipendente nuove o ristrutturate CENTRO

Appartamenti da ristrutturare PERIFERIA

min 2300 max 2700

Unità immobiliare indipendente nuove o ristrutturate PERIFERIA

min 1500 max 1700 Appartamenti da ristrutturare PERIFERIA

Appartamenti da ristrutturare SEMICENTRO

Unità immobiliare indipendente nuove o ristrutturate SEMICENTRO

Appartamenti da ristrutturare SEMICENTRO

Unità immobiliare indipendente nuove o ristrutturate CENTRO

min 1600 max 1850

Appartamenti da ristrutturare CENTRO

Appartamenti in buono stato abitabili PERIFERIA

min 1500 max 1700

Appartamenti da ristrutturare PERIFERIA

min 1700 max 2000 Appartamenti in buono stato abitabili PERIFERIA

Appartamenti in buono stato abitabili SEMICENTRO

Appartamenti da ristrutturare SEMICENTRO

Appartamenti da ristrutturare CENTRO

min 1600 max 2100

Appartamenti in buono stato abitabili PERIFERIA

min 1900 max 2200 Appartamenti in buono stato abitabili SEMICENTRO

Appartamenti in buono stato abitabili SEMICENTRO

Appartamenti in buono stato abitabili CENTRO

Appartamenti nuovi o ristrutturati PERIFERIA

Appartamenti in buono stato abitabili CENTRO

Appartamenti nuovi o ristrutturati SEMICENTRO

Appartamenti nuovi o ristrutturati CENTRO

Nichelino

Appartamenti in buono stato abitabili CENTRO

min 2000 max 2500 Appartamenti nuovi o ristrutturati PERIFERIA

prima cintura di Torino

min 2200 max 2700

Appartamenti nuovi o ristrutturati PERIFERIA

Appartamenti nuovi o ristrutturati SEMICENTRO

Comune di ORBASSANO Appartamenti nuovi o ristrutturati CENTRO

Orbassano borgo antico

Appartamenti nuovi o ristrutturati SEMICENTRO

prima cintura di Torino Comune di NICHELINO

Appartamenti nuovi o ristrutturati CENTRO

Pecetto

i valori immobiliari 2010

chi

l comune, situato su di un declivio delle colline a sud-est di Torino, gode di un clima mite. È celebre per la produzione delle ciliegie. Negli ultimi decenni si è avuta una tendenza all'uso abitativo e residenziale per i torinesi che lavorano nell'area metropolitana, tanto che la sua popolazione a partire dal 1968 è quasi raddoppiata.

vis

min 2100 max 2300

min 1850 max 2000

min 1500 max 1700

min 1450 max 1700

min 1200 max 1400

min 2100 max 2500

min 1900 max 2100

min 1700 max 2000

min 1200 max 1500

min 1700 max 1900

min 1400 max 1600

min 1400 max 16 00

min 2500 max 6000

min min 6000 11000 max max 10000 17000

min 1200 max 1700

min 800 max 1100

min 900 max 1600

min 300 max 500

min 2500 max 6000

min min 6000 11000 max max 10000 17000

min 1200 max 1700

min 800 max 1100

min 900 max 1600

min 300 max 500

min 2500 max 6000

min min 6000 11000 max max 10000 17000

min 1200 max 1700

min 800 max 1100

min 900 max 1600

min 300 max 500

min 2500 max 6000

min min 6000 11000 max max 10000 17000

min 1200 max 1700

min 800 max 1100

min 900 max 1600

min 300 max 500

Box singoli

Posti auto coperti

min 1700 max 2000

min 1100 max 1400

Posti auto scoperti

Unità immobiliare indipendente da ristrutturare PERIFERIA

Unità immobiliare indipendente da ristrutturare SEMICENTRO

min 2400 max 2600

Unità immobiliare indipendente da ristrutturare CENTRO

min 1700 max 1900

Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili PERIFERIA

Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili SEMICENTRO

Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili CENTRO

min 1850 max 2100

Unità immobiliare indipendente nuove o ristrutturate PERIFERIA

min 1300 max 1500

Unità immobiliare indipendente nuove o ristrutturate SEMICENTRO

Unità immobiliare indipendente nuove o ristrutturate CENTRO

Appartamenti da ristrutturare PERIFERIA

min 1000 max 1500

Appartamenti da ristrutturare SEMICENTRO

Appartamenti da ristrutturare CENTRO

min 1600 max 2000

Appartamenti in buono stato abitabili PERIFERIA

Appartamenti in buono stato abitabili CENTRO

Capannoni Industriali

PARUCCO

Uffici

min 1600 max 1800

Negozi Altre posizioni

Negozi Primaria Posizione

STRADA DRUENTO

Appartamenti in buono stato abitabili SEMICENTRO

min 2200 max 2500

Appartamenti nuovi o ristrutturati PERIFERIA

SAN PANCRAZIO

Appartamenti nuovi o ristrutturati SEMICENTRO

Appartamenti nuovi o ristrutturati CENTRO

min 1800 max 2000

min 1600 max 2000

min min min 12000 13000 18000 max max max 17000 20000 27000

min 2000 max 3000

min 1300 max 2000

min 1500 max 2200

Capannoni Industriali

min 1800 max 2900

Box singoli

min 1800 max 2900

Uffici

Posti auto coperti

min 2000 max 3000

Negozi Altre posizioni

min 2000 max 3000

Negozi Primaria Posizione

Posti auto scoperti

min 1500 max 2000

Unità immobiliare indipendente da ristrutturare PERIFERIA

Appartamenti da ristrutturare PERIFERIA

min 1600 max 2000

Unità immobiliare indipendente da ristrutturare SEMICENTRO

Appartamenti da ristrutturare SEMICENTRO

min 1600 max 2000

Unità immobiliare indipendente da ristrutturare CENTRO

Appartamenti da ristrutturare CENTRO

min 1800 max 2500

Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili PERIFERIA

Appartamenti in buono stato abitabili PERIFERIA

min 1800 max 2800

Unità immobiliare indipendente nuove o ristrutturate PERIFERIA

Appartamenti in buono stato abitabili SEMICENTRO

min 1800 max 2800

Unità immobiliare indipendente nuove o ristrutturate SEMICENTRO

Appartamenti in buono stato abitabili CENTRO

min 2100 max 2800

Unità immobiliare indipendente nuove o ristrutturate CENTRO

Appartamenti nuovi o ristrutturati PERIFERIA

min 2100 max 3000

ni 8è

a diversi decenni Pino Torinese gode di un continuo sviluppo. E un luogo ricercato per la sua vicinanza alla città di Torino da chi vuole vivere nel verde senza allontanarsene troppo. Infatti negli ultimi anni ha subito una profonda trasformazione: da località per villeggiatura e divenuto centro residenziale riservato ai benestanti torinesi. La sua collina è stata sempre ricca di colture e soprattutto di vigneti. Inoltre ospita la sede direzionale della Ferrero, quarta per fatturato fra le industrie dolciarie mondiali, spostata qui da Alba negli anni Sessanta. vista collinare

Osservatorio

Torino e Provincia degli immobili

Pino T.se

min 2100 max 2300

prima cintura di Torino

Comune di PINO T.SE

Appartamenti nuovi o ristrutturati SEMICENTRO

Pianezza centro storico

Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili SEMICENTRO

chiesa del Gesù

Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili CENTRO

iccolo borgo della provincia torinese, Pianezza ha origini molto antiche. Il primo documento ritrovato dagli storici che fa menzione di questo luogo risale al 985, anno in cui Sismondo donò all’Abbazia di Novalesa un campo in “Loco Planicio”; ma la storia risale a molto tempo prima, poiché Pianezza conserva importanti tracce della presenza romana, quando con tutta probabilità costituiva un punto di raccolta di prodotti agricoli e tappa di riferimento delle legioni sulla via delle Gallie. Fu poi centro di diffusione del cristianesimo verso le vallate alpine ancora pagane. Per la sua posizione nel sistema di strade di collegamento tra l’Italia e la Francia vide transitare Annibale, Giulio Cesare, Carlo Magno, Napoleone, Papi, predicatori, diplomatici e pellegrini. Dopo l’anno Mule Pianezza fu punto di forza del potere vescovile, con la popolazione raccolta attorno alla Pieve, al Castello e al Borgo fortificato; nel 1159 Federico Barbarossa si occupò di Pianezza, stabilendo che il Castello, la Pieve e il Villaggio appartenessero ai Vescovi di Torino. Occupata in seguito dai Savoia e poi infeudata ai Provana, conobbe un periodo di splendore artistico che portò all’abbellimento della Pieve e delle Cappelle campestri, con affreschi di pregevole fattura. Dopo Emanuele Filiberto le proprietà terriere si concentrarono nelle mani di funzionari, borghesi, favoriti di Corte, e nel secolo XVIl furono i Simiana a trasformare il Castello da fortezza in residenza nobiliare.

Appartamenti nuovi o ristrutturati CENTRO

nnel

n 0 x 0

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STORICO

Pianezza

x 0

Comune di PIANEZZA

prima cintura di Torino

i valori immobiliari 2010

San Mauro T.se

Appartamenti in buono stato abitabili SEMICENTRO

Appartamenti in buono stato abitabili PERIFERIA / FRAZ.

Appartamenti da ristrutturare CENTRO

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Osservatorio Appartamenti da ristrutturare PERIFERIA / FRAZ. Unità immobiliare indipendente nuove o ristrutturate CENTRO Unità immobiliare indipendente nuove o ristrutturate SEMICENTRO Unità immobiliare indipendente nuove o ristrutturate PERIFERIA / FRAZ. Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili CENTRO Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili SEMICENTRO Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili PERIFERIA / FRAZ. Unità immobiliare indipendente da ristrutturare CENTRO Unità immobiliare indipendente da ristrutturare SEMICENTRO Unità immobiliare indipendente da ristrutturare PERIFERIA / FRAZ.

Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili PERIFERIA Unità immobiliare indipendente da ristrutturare CENTRO Unità immobiliare indipendente da ristrutturare SEMICENTRO Unità immobiliare indipendente da ristrutturare PERIFERIA Posti auto scoperti

min 2100 max 2450 min 1900 max 2250 min 1900 max 2250 min 1900 max 2250 min 5500 max 8500

min 2500 max 3500 min 1800 max 2500 min 1800 max 2000 min 2000 max 2500 min 1500 max 2000 min 1400 max 1800 min 1300 max 1800 min 1000 max 1400 min 800 max 1300 min 2300 max 3000 min 1600 max 2500 min 1600 max 2000 min 1800 max 2300 min 1300 max 1800 min 1200 max 1600 min 1500 max 2000 min 1100 max 1500 min 1000 max 1400

min 2200 max 3000

min 2200 max 2900

min 2000 max 2600

min 1900 max 2500

min 1600 max 2000

min 1500 max 1900

min 2200 max 3200

min 2200 max 3000

min 2000 max 2700

min 1800 max 2500

min 1600 max 2100

Torino e Provincia degli immobili min min min 5000 7000 10000 max max max 10000 15000 25000

min min min 10000 10000 18000 max max max 13000 15000 25000

min 1500 max 2400 min 900 max 1500 min 1700 max 2000 min 300 max 700

ivalta di Torino (in piemontese Rivàuta) è un comune di circa 19.000 abitanti situato a sud-ovest di Torino nella valle del torrente Sangone. Il nome deriva dal latino ripa alta, ossia “riva alta” in riferimento al fatto che si trova nel versante più alto del torrente Sangone. Rivalta di Torino dista meno di 10 Km. dal confine della città di Torino. Il territorio comunale è attraversato dal torrente Sangone e si estende in parte sulla collina morenica di Rivoli.

castello

min 1500 max 3000 min 1000 max 2500 min 1500 max 1900 min 600 max 1300

ra le maggiori attrattive storiche e urbanistiche di questo antico borgo torinese, dalle origini lontane e ancora poco chiare, va menzionato il Castello di Rivoli (incompiuta reggia sabauda progettata dallo Juvarra) che ospita il Museo di Arte Contemporanea. L’edificio a partire dal 1984 ha realizzato diverse mostre, tutte sulle più recenti forme delle arti visive contemporanee o su singoli autori. Sempre dal 1984, esiste la Collezione Permanente che viene incrementata mediante acquisizioni, donazioni e anche prestiti a lungo termine. Le opere della Collezione vengono esposte a rotazione. Il castello è provvisto anche di una ricca biblioteca specializzata che è alimentata da una rete internazionale di scambi di cataloghi di mostre con analoghe istituzioni. La struttura museale è impostata sul restauro e sulla ristrutturazione degli spazi progettati dall’architetto Andrea Bruno. Da visitare anche la casa quattrocentesca, detta del Conte Verde, Palazzo Piozzo, Giardino Villa CoIlae La Maison Musique (ex mattatoio).

min 2000 max 2800

min 1500 max 2400

min 1600 max 2200

min 700 max 1300

Capannoni Industriali

Uffici

Negozi Altre posizioni

Box singoli Negozi Primaria Posizione

min min 10000 15000 max max 12500 19000

Capannoni Industriali

Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili SEMICENTRO

min 2100 max 2450

Uffici

Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili CENTRO

min 2100 max 2450

Negozi Altre posizioni

Unità immobiliare indipendente nuove o ristrutturate PERIFERIA

min 2550 max 2700

Negozi Primaria Posizione

Unità immobiliare indipendente nuove o ristrutturate SEMICENTRO

min 2550 max 2700

Box singoli

Unità immobiliare indipendente nuove o ristrutturate CENTRO

min 2550 max 2700

Posti auto coperti

Appartamenti da ristrutturare PERIFERIA

min 1300 max 1500

Posti auto coperti

Appartamenti da ristrutturare SEMICENTRO

min 1500 max 1900

Capannoni Industriali

Appartamenti da ristrutturare SEMICENTRO

Appartamenti da ristrutturare CENTRO

min 1400 max 1700

Uffici

Appartamenti da ristrutturare CENTRO

Appartamenti in buono stato abitabili PERIFERIA

min 1500 max 1900

Negozi Altre posizioni

Appartamenti in buono stato abitabili PERIFERIA / FRAZ.

Appartamenti in buono stato abitabili SEMICENTRO

min 1700 max 2100

Negozi Primaria Posizione

Appartamenti in buono stato abitabili SEMICENTRO

Appartamenti in buono stato abitabili CENTRO

Appartamenti nuovi o ristrutturati PERIFERIA

Appartamenti nuovi o ristrutturati CENTRO Appartamenti nuovi o ristrutturati SEMICENTRO

min 1700 max 2000

Box singoli

Appartamenti in buono stato abitabili CENTRO

Rivalta T.se

min 1900 max 2200

Posti auto coperti

Appartamenti nuovi o ristrutturati PERIFERIA / FRAZ.

prima cintura di Torino

min 2300 max 2500

Posti auto scoperti

Appartamenti nuovi o ristrutturati SEMICENTRO

Rivoli

min 2100 max 2350

Posti auto scoperti

Appartamenti in buono stato abitabili CENTRO

Comune di SAN MAURo T.SE

Appartamenti nuovi o ristrutturati PERIFERIA / FRAZ.

castello di Rivoli

Appartamenti nuovi o ristrutturati CENTRO

Comune di RIVOLI

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prima cintura di Torino Comune di RIVALTA T.SE

Appartamenti nuovi o ristrutturati CENTRO

prima cintura di Torino

i valori immobiliari 2010

sco

cen

l comune di San Mauro conta oggi circa 19.000 abitanti. L'abitato è posto a pochi chilometri dal centro di Torino ed è situato ai piedi della collina torinese, dominata dalla Basilica di Superga. Una parte dell'abitato è sul lato sinistro del Po; il nucleo storico è situato sulla sponda destra, lungo l’antica strada che un tempo collegava la Porta Praetoria di Torino con Valenza e Casale Monferrato.

x 0

no tà

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gia rti midi are

Appartamenti in buono stato abitabili CENTRO

Appartamenti in buono stato abitabili SEMICENTRO

Appartamenti in buono stato abitabili PERIFERIA

Appartamenti da ristrutturare CENTRO

Appartamenti da ristrutturare SEMICENTRO

Appartamenti da ristrutturare PERIFERIA

min 2400 max 2800

min 2150 max 2700

min 1800 max 2500

min 1800 max 2200

min 1500 max 1950

min 1450 max 1800

min 2400 max 2600

min 1900 max 2450

min 1450 max 1900

Posti auto scoperti Posti auto coperti

Uffici

Box singoli

Uffici Capannoni Industriali

Negozi Altre posizioni

Negozi Primaria Posizione

Posti auto coperti

Posti auto scoperti

Unità immobiliare indipendente da ristrutturare SEMICENTRO Unità immobiliare indipendente da ristrutturare PERIFERIA

Unità immobiliare indipendente da ristrutturare CENTRO

Torino e Provincia degli immobili

Capannoni Industriali

Negozi Altre posizioni

min 16000 max 22000

Negozi Primaria Posizione

Box singoli

Unità immobiliare indipendente da ristrutturare PERIFERIA

Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili SEMICENTRO Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili PERIFERIA

Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili CENTRO

min 18000 max 23000 min 2200 max 3000 min 2000 max 2500 min 700 max 1150

ettimo Torinese è una città di 47.760 abitanti, ed è il quinto comune della provincia in ordine di abitanti dopo il capoluogo: il nome deriva dal latino (ad) septimum (lapidem), ossia “presso la settima (pietra miliare)” riferendosi alla distanza da Torino, in passato era denominato Septimum Taurinensem. Oggi Settimo è un grosso centro industriale nell'hinterland Torinese, l'attuale identità è il risultato di un cammino iniziato sul finire del XVII secolo con il rinnovamento dell'agricoltura seguito dall'inizio di un continuo processo di industrializzazione iniziato verso la metà dell'800.

scorcio del castello

min 800 max 1100

rofarello (in piemontese Trofarel) è un comune di circa 11.000 abitanti. La zona di cui fa parte l’abitato di Trofarello è situata sulla fascia marginale della pianura e addossata in parte alle colline torinesi, è da sempre un luogo di transito tra la pianura e la collina, si trovò inserita nella immensa rete viaria romana. Per essa transitavano i percorsi dal nodo di Piacenza per Tortona, Asti e Torino.

min min 15000 20000 max max 21000 25000

min 1900 max 2500

min 1200 max 1800

min 1800 max 2200

min 500 max 650

enaria Reale è un comune di oltre 34.000 abitanti. È l’unico comune piemontese a poter vantare sul proprio territorio la presenza di due distinte residenze sabaude, la sei-settecentesca reggia di Venaria Reale recentemente restaurata e riaperta e gli ottocenteschi Appartamenti Reali di Borgo Castello, siti nel Parco regionale della Mandria. Il restauro della Reggia e dell'annesso parco ha permesso la formazione di una fiorente industria turistica, basata soprattutto sulle visite culturali e il loro indotto.

la reggia di Venaria

Venaria

Capannoni Industriali

min 5000 max 5000

prima cintura di Torino

Osservatorio

Uffici

Negozi Altre posizioni

min 1200 max 1500

Negozi Primaria Posizione

Unità immobiliare indipendente da ristrutturare CENTRO

Unità immobiliare indipendente da ristrutturare COLLINA

Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili PERIFERIA

Box singoli CENTRO

min 1400 max 1700

Box singoli SEMICENTRO / PERIFERIA

min 1800 max 2250

min 1550 max 1750

Posti auto scoperti

Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili COLLINA

Unità immobiliare indipendente da ristrutturare PERIFERIA

min 1700 max 2100

Unità immobiliare indipendente da ristrutturare SEMICENTRO

min 2100 max 2800

min 1500 max 1800

Unità immobiliare indipendente da ristrutturare CENTRO

Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili PERIFERIA

Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili CENTRO

min 1750 max 2200

Unità immobiliare indipendente nuove o ristrutturate PERIFERIA

Unità immobiliare indipendente nuove o ristrutturate SEMICENTRO

min 1900 max 2350

Unità immobiliare indipendente nuove o ristrutturate PERIFERIA

Unità immobiliare indipendente nuove o ristrutturate CENTRO

Unità immobiliare indipendente nuove o ristrutturate COLLINA

Appartamenti da ristrutturare SEMICENTRO Appartamenti da ristrutturare PERIFERIA

Appartamenti da ristrutturare CENTRO

Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili SEMICENTRO

min 1300 max 1600 Unità immobiliare indipendente nuove o ristrutturate CENTRO

min 1200 max 1550 Appartamenti da ristrutturare PERIFERIA

Appartamenti in buono stato abitabili SEMICENTRO Appartamenti in buono stato abitabili PERIFERIA

Appartamenti in buono stato abitabili CENTRO

min 1000 max 1400

Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili CENTRO

Appartamenti da ristrutturare COLLINA

Appartamenti da ristrutturare CENTRO

Appartamenti nuovi o ristrutturati SEMICENTRO Appartamenti nuovi o ristrutturati PERIFERIA

Appartamenti nuovi o ristrutturati CENTRO

min 1250 max 1500

Unità immobiliare indipendente nuove o ristrutturate PERIFERIA

min 1700 max 2350 Appartamenti in buono stato abitabili PERIFERIA

Appartamenti in buono stato abitabili COLLINA

Appartamenti nuovi o ristrutturati PERIFERIA Appartamenti in buono stato abitabili CENTRO

min 2000 max 2300 -

Unità immobiliare indipendente nuove o ristrutturate SEMICENTRO

Appartamenti nuovi o ristrutturati PERIFERIA

Appartamenti nuovi o ristrutturati COLLINA

min 1500 max 1850

Unità immobiliare indipendente nuove o ristrutturate CENTRO

Appartamenti nuovi o ristrutturati SEMICENTRO

min 2400 max 2800 -

min 1500 max 1900

Trofarello

lla rta min 2400 max 2700 -

prima cintura di Torino

n 0 x 0 min 1700 max 2150

Settimo T.se

Comune di VENARIA reale min 1800 max 2300

prima cintura di Torino

Comune di TROFARELLO Appartamenti nuovi o ristrutturati CENTRO

Comune di SETTIMO T.SE

Appartamenti nuovi o ristrutturati CENTRO

i valori immobiliari 2010

centro

prima cintura di Torino

Comune di VOLPIANO

min 1850 max 2100

Osservatorio

min 1700 max 1900

min 1400 max 1550

chiesa della Confraternita

Torino e Provincia degli immobili

min 1750 max 2200

min 1550 max 1900

min 1450 max 1700

min 900 max 1000 min 800 max 1000 min 1600 max 2400 min 1200 max 1700 min 1000 max 1400 min 1200 max 1600 min 1000 max 1300 min 900 max 1200 min 1000 max 1200 min 1000 max 1100 min 900 max 1000

min 10000 max 18000 min 900 max 1400

min 2000 max 3000

min 3000 max 6000

min 14000 max 17000

min 1800 max 2400

Capannoni Industriali

Uffici

Negozi Altre posizioni

Box singoli Negozi Primaria Posizione

min 300 max 400

a città ha una lunga storia che affonda le sue radici in tempi molto antichi: sono stati infatti ritrovati in questa zona resti risalenti al V secolo d.C. I documenti storici più antichi che parlano di quella che sarà l’odierna Vinovo risalgono al 1040: in quell’anno un atto notarile certifica che i Marchesi Romagnano donarono all’Abbazia di San Silano di Romagnano alcuni terreni siti nel territorio di Vinovo. In questo documento il territorio è indicato come Vicus Novus, nome che rimase nel Medioevo ad indicare il gruppo di edifici e terreni che furono di proprietà di vari feudatari.

min 900 max 1300 min 400 max 600

a città ha una lunga storia che affonda le sue radici in tempi molto antichi: sono stati infatti ritrovati in questa zona resti risalenti al V secolo d.C. I documenti storici più antichi che parlano di quella che sarà l’odierna Vinovo risalgono al 1040: in quell’anno un atto notarile certifica che i Marchesi Romagnano donarono all’Abbazia di San Silano di Romagnano alcuni terreni siti nel territorio di Vinovo. In questo documento il territorio è indicato come Vicus Novus, castello di Villastellone nome che rimase nel Medioevo ad indicare il gruppo di edifici e terreni che furono di proprietà di vari feudatari.

min 1400 max 1900

min 600 max 900

olpiano è un comune di circa 14.800 abitanti. Il nome deriva dall'antico “Villa Ulpiana” nei secoli si modificò fino al nome attuale della località. È attraversato da vari corsi d’acqua, tra cui il torrente Malone, il torrente Bendola, il Rio San Giovanni ed il Rio Ritano. Oggi è un importante centro agricolo ed industriale del Basso Canavese.

Capannoni Industriali

min 900 max 1100

min 1400 max 2000

Uffici

min 1900 max 2400

Uffici

min min 9000 15000 max max 14000 20000

Negozi Altre posizioni

Negozi Primaria Posizione

Posti auto scoperti

Box singoli

Unità immobiliare indipendente da ristrutturare PERIFERIA

Posti auto coperti

Unità immobiliare indipendente da ristrutturare SEMICENTRO

Negozi Altre posizioni

min 850 max 1100

Negozi Primaria Posizione

min 900 max 1200

Box singoli

min 1100 max 1300 Posti auto coperti

min 1000 max 1300

Posti auto coperti

min 1100 max 1400 Posti auto scoperti

Unità immobiliare indipendente da ristrutturare PERIFERIA

min 1300 max 1800

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Unità immobiliare indipendente da ristrutturare SEMICENTRO

Unità immobiliare indipendente da ristrutturare CENTRO

min 1700 max 2400

Unità immobiliare indipendente da ristrutturare PERIFERIA

Unità immobiliare indipendente da ristrutturare CENTRO

Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili PERIFERIA

Unità immobiliare indipendente da ristrutturare SEMICENTRO

Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili PERIFERIA

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Unità immobiliare indipendente da ristrutturare CENTRO

Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili SEMICENTRO

Unità immobiliare indipendente in buono stato abitabili CENTRO

min 1600 max 2600