Opération de revitalisation du centre-bourg de Decazeville "La centralité : un levier de dynamique t

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OPÉRATION Revitalisation Centre-Bourg

DECAZEVILLE


Decazeville Communauté

Région Occitanie Nord Ouest du Département de l’Aveyron (12) Decazeville Communauté : 12 communes Population de l’EPCI : 19 853 habitants (INSEE 2013) Population de Decazeville : 5 911 habitants (INSEE 2013) Population fragile et vieillissante : chômage 19%, retraités 47% Forte vacance : logements 22 % et commerces 27%

Atouts

Constat

Présentation du territoire

Un potentiel de développement  Mécanic Vallée : Pôle de compétitivité, créateur d’emplois  Patrimoine architectural et paysager propice au tourisme patrimonial et culturel, thermalisme  Equipements et services de proximité de qualité  Equipements publics performants

Decazeville, pôle de centralité et levier de dynamisme territorial


Une attractivité à reconquérir  Une opportunité l’expérimentation « centre bourg »

une attractivité à reconquérir

Une action coup de poing 5 hectares en centre ville Convention 6 ans : 2017 - 2022

La reconquête par :  densification de la population du centre-ville  restructuration urbaine  développement et soutien de l’activité


Le Projet

Un projet à double finalité : attractivité et habitabilité du centre-ville Périmètre : 5 hectares en centre-ville Objectifs pour les 6 ans  Habitat : Offre d’environ 200 logements de qualité  Rénovation urbaine : un centre bourg fonctionnel et attractif  Économie : Maintien et développement des activités : autour des deux polarités (Zac centre et centre historique)

Restructurer l’espace urbain par le triptyque Moyens :

AERER : ouverture du tissu urbain (création de jardins publics, ouverture des cours intérieures, etc.)

 Politique ambitieuse et volontariste

RENOVER : encourager la rénovation des logements et de leur façade, restructuration d’îlots

 Concours d’architecture et d’urbanisme

AMENAGER : aménager les espaces urbains connexes (création d’une liaison entre le quartier historique et le nouveau quartier - trame et repère visuel dans l’espace urbain)

 Mobilisation d’un réseau de compétences et de partenariats


La définition d’un projet urbain pour un centre-ville fonctionnel et attractif  Un concours d’architecture et d’urbanisme  Un projet urbain global : logique de plan guide  Un projet d’aménagement opérationnel 3 secteurs prioritaires : o Requalification de la rue Cayrade o Création d’une percée urbaine o Aménagements de jardins en cœur d’îlot Percée urbaine, liaison centre historique et ZA du centre

 Un enjeu : la liaison des deux polarités d’attractivité

Jardin en cœur d’îlot Aménagement rue Cayrade

Îlot Lassale : réalisation d’un aménagement paysager

 Centre historique : dynamique urbaine, complémentarité avec la zone commerciale  ZAC Centre : zone d’intérêt régional, site dépollué, 19 hectares, surfaces à louer, lots modulables.


Un centre-ville attractif et fonctionnel

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Equipe lauréate du concours

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 Agence Dessein de ville – M. Louis CANIZARES - Architecte Urbaniste – Mandataire  Gétude : Voirie réseaux divers, infrastructures  Groupe BETCE SAS : Ingénierie bâtiment  Quartiers Lumières : Conception lumière ©agence dessein de ville


UN PROJET PENSÉ À LA GRANDE ÉCHELLE

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LA RUE CAYRADE ET LA PERCÉE Colonne vertébrale du projet de revitalisation

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LA RUE CAYRADE APAISÉE ET PLANTÉE

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LA PERCÉE : UNE OUVERTURE SUR LE GRAND PAYSAGE

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LA PERCÉE : LE LIEN ENTRE LA VILLE HAUTE ET LA VILLE BASSE

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PROJET D’ÉCLAIRAGE: UN ÉQUILIBRE ENTRE AMBIANCES NOCTURNES ET IDENTITÉ

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MERCI DE VOTRE ATTENTION

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