urbain
Renouvellement
La lettre d’information du Conseil d’Architecture, d’Urbanisme et de l’Environnement de Loire-Atlantique 1
Le développement intensif de l’urbanisation des communes est une des principales conséquences de cette croissance qui, par ailleurs, atteste du dynamisme et de l’attrait renforcé de notre département.
Décembre 2013
Le département de Loire-Atlantique est confronté depuis une vingtaine d’années à une forte et constante progression de la population sur ses territoires urbains et ruraux.
Après de longues décennies d’urbanisation principalement vouées à l’étalement, le renouvellement urbain des centres-bourgs et des centres-villes appelle aujourd’hui une actualisation des pratiques et le partage d’une culture nouvelle de l’aménagement et du développement local. Faire le choix de prioriser le confortement des espaces construits existants, en prenant en considération toutes les composantes sociales, économiques et architecturales du territoire participe, à n’en pas douter, d’une vision raisonnée et adaptée du développement urbain et du cadre de vie. Le CAUE de Loire-Atlantique, qui accompagne et conseille les collectivités dans ces domaines, a souhaité, par l’intermédiaire de cette lettre d’information, faire le point sur la question du renouvellement urbain. Son contenu propose, notamment, de mieux comprendre en quoi celui-ci participe autant de la limitation de la consommation de l’espace naturel et agricole que d’une réponse appropriée aux aspirations des populations locales à mieux vivre ensemble. Philippe GROSVALET Président du Conseil général de Loire-Atlantique Président du CAUE de Loire-Atlantique
Éditorial.............................................p. 1 L’émergence de nouveaux enjeux........ p.2 Renouvellement urbain et requalification des centres-bourgs.......p. 3 L’habitat social, un catalyseur pour le renouveau urbain....................p. 4 Renforcer la centralité d’un bourg l’exemple de La Chapelle-Heulin.........p. 5 L’intervention du professionnel de l’urbanisme..................................p. 6 Questions urbaines, réponses architecturales............p. 6 à 17 BIMBY or not BIMBY ?........................p. 9 Le renouvellement urbain diffus le risque du « coup par coup ».......... p. 10 Une friche n’est pas un vide Éloge du « déjà là ».......................... p. 12 Urbanité et espaces publics............. p.14 Bibliographie.................................. p. 19 Actualités du CAUE......................... p. 20
Photo ci-dessus : COMMUNE DES TOUCHES - Rue du Maquis Maîtrise d’ouvrage : Harmonie Habitat - 2013 Maîtrise d’œuvre : Agence Urbanmakers, architectes à Nantes « À proximité immédiate du centre-bourg, ce projet de logements fait écho aux bâtiments anciens du village des Touches : les toitures sont marquées, saillantes et sombres. Poursuivant la logique de densification du village, les nouvelles architectures s’intègrent avec discrétion, cherchent l’évidence formelle. Le projet compose avec la contradiction contemporaine propre aux villages, dont l’accroissement urbain ne doit pas supprimer l’authenticité qui fait la valeur des lieux. Destiné au locatif social, les 27 logements du programme s’organisent en quatre immeubles de logements intermédiaires et individuels groupés. Les bâtiments se caractérisent par leurs silhouettes à pignons, dans l’évocation contemporaine des « longères ». Les façades puisent dans les tonalités naturelles, les matières s’agencent avec sobriété et épaisseur, soulignée par des fenêtres dont l’encadrement est coloré. » - Texte Agence Urbanmakers.