Rénover sans extension

MODIFIER LA FAÇADE

La recomposition des ouvertures et l’isolation ne sont pas un frein à la conservation et à la mise en valeur d’une maison ancienne. Une nouvelle organisation fonctionnelle dessinée sur le plan nécessite souvent de retravailler les ouvertures. Aujourd’hui, les vitrages, extrêmement performants, permettent une surface plus importante pour une meilleure luminosité tout en réduisant la consommation d’énergie et en améliorant le confort. Les menuiseries bois (matière première renouvelable) ou aluminium sont à privilégier, car les profils sont plus fins que ceux en PVC, elles sont également plus écologiques et plus durables. Les coffres de volets roulants positionnés à l’extérieur sont à éviter.

DEMONT, LOUREIRO, ARCHITECTES La modification de la façade respecte la typologie du bâti.

Avant

Avant CRÉATION D’OUVERTURES

Le changement des portes et fenêtres nécessite une grande vigilance. Il peut avoir un impact significatif sur l’ensemble du patrimoine. Il faut donc toujours, quand cela est possible, opter pour des menuiseries adaptées aux ouvertures existantes plutôt qu’adapter ces dernières à des huisseries de dimensions standardisées. Pour ne pas perdre la qualité architecturale et conserver l’équilibre de la façade lors de la création de nouvelles ouvertures, il est conseillé d’aligner les nouvelles fenêtres sur les ouvertures existantes du rez-de-chaussée ou de l’étage. Dans l’exemple ci-dessous, ces ouvertures agrandies en hauteur reprennent le langage architectural existant (entourage briques).

AUTORÉNOVATION Des huisseries de couleur sombre (gris anthracite, noir...) disparaissent dans la teinte du vitrage pour restituer le dessin de l’ouverture.

PRÉSERVER L’IDENTITÉ PATRIMONIALE

Pour préserver l’identité patrimoniale d’une maison ancienne, il faut conserver la répartition régulière des ouvertures dans le mur, qui crée le rythme de la façade. Lorsque l’on rebouche une ouverture, il faut en garder la trace en la comblant en retrait du mur existant. La couleur des menuiseries participe également à la composition de la façade. Il est judicieux de déterminer si toutes les baies doivent s’ouvrir. Certaines peuvent rester fixes, permettant ainsi de faire des économies et de limiter les déperditions. Pour les ouvertures de grande hauteur, une imposte fixe allège le poids de l’ouvrant et permet de «dessiner» ses huisseries.

Avant

AMÉNAGER LES COMBLES

Aménager les combles est l’occasion d’isoler ou de ré-isoler la toiture et d’améliorer la performance thermique de la maison. La technique d’isolation dépend de l’habitabilité désirée, de l’esthétique finale souhaitée, des spécificités de la charpente et de l’ampleur des travaux envisagés.

Isoler dans l’épaisseur des pannes: Technique adaptée lorsque les combles non aménagés sont transformés en surface habitable et que la charpente ne présente pas un intérêt architectural.

Isoler par-dessus la ferme: Technique adaptée lorsque la toiture est à refaire et que la charpente est souhaitée apparente. L’isolation est dite par l’extérieur.

ISOLATION DANS L’ÉPAISSEUR DES PANNES

Ici l’aménagement des combles a magnifié la perception des volumes, des espaces et de la lumière

TRANSFORMER UN BÂTIMENT AGRICOLE

La réhabilitation d’anciennes granges et autres bâtiments agricoles permet d’avoir le charme de l’ancien tout en l’adaptant aux modes de vie actuels. C’est un moyen de conserver le patrimoine en lui donnant une deuxième vie. De lourds travaux sont souvent nécessaires mais permettent d’envisager une réelle qualité architecturale couplée à une enveloppe thermique performante.

EAWY-ARCHITECTURE, MANUEL FOURNEAUX (76)

La création d’ouvertures alignées sur le rythme du colombage permet de conserver l’architecture d’origine.

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