KONUT PİYASASI RAPORU Genel Bakış
İSTANBUL 2016 bireylerin konutu hem yatırım, hem de teminat olarak gördüğü düşünülecek olursa, aslında finansal yönü de ağırlık kazanmakta ve gayrimenkulün diğer alt piyasalarından ayrılmaktadır. Üretilen ve satışı gerçekleşen konut sayısı göz önüne alındığında, konut piyasasının sürekli takip altında olması gereken bir piyasa olduğu gerçeği ortaya çıkmaktadır. İstanbul, diğer piyasalarda da olduğu gibi konut piyasasında da Türkiye için öncü olma niteliğini korumaktadır. Ulaşım ve diğer altyapı yatırımlarıyla yaşam kalitesi artan İstanbul’da, yapımı süren mega projelerin tamamlanmasıyla ortaya çıkacak ekonomik getiri, şehrin büyümesine katkı sağlayacaktır. Bu durumun İstanbul’daki yeni gayrimenkul yatırımlarına talep yaratacağı düşünülmektedir.
Türkiye, üst üste gerçekleşen seçimlerle birlikte siyasi ve ekonomik belirsizliklerin yaşandığı 2014 ve 2015 yıllarında, önceki yıllara göre, büyümenin az kaydedildiği bir dönem geçirmiştir. Buna rağmen, Türk Ekonomisinin lokomotiflerinden olan inşaat sektöründe ortalamanın üzerinde büyüme gözlenmiştir. 2014 yılının ilk yarısında inşaat sektörü %3,8 büyürken, %3 büyüyen GSYH’nin üzerinde performans göstermiştir. Ancak inşaat sektörünün büyümesi 2014 dördüncü çeyrekte %2,1 gerilemesiyle, %2,7 büyüme gösteren GSYH’nin altına düşmüştür. Buna karşılık,
Öte yandan her yıl Avrupa’daki önemli 28 şehrin değerlendirildiği, sektöre ait öngörülerde bulunan “Gayrimenkulde Gelişen Trendler Avrupa 2015 Raporu”na göre İstanbul 2014 yılında, “En İyi Yatırım Pazarları” listesine göre 20. sırada yer almaktadır. “Gelişme Beklentileri”ne göre ise 9. sıradadır. Bir önceki sene “Mevcut Yatırım Performansı”na göre 4., “Gelişme Beklenti”lerine göre ise 1. sırada olan Türkiye’nin ani düşüş yaşaması, ülkenin yatırım açısından yabancılar tarafından nasıl görüldüğünün bir göstergesidir.
İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.
TELİF HAKLARI : Tamamıyla İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. (İGD)’nin mülkiyetinde olan bu rapordaki bilgiler, referans verilmek kaydı ve izin alınmak sureti ve değişiklik yapılmaması kaydı ile kullanılabilir. İzin ve özel izin ile kullanılan metinler üzerinde kullanıcıların mülkiyet hakkı bulunmamaktadır. Makale veya araştırma kullanımı için lütfen info@igd.com.tr’a e-posta gönderiniz ya da 0212.232.93.13 no’lu telefon ile irtibata geçiniz. ÖNEMLİ: İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. (İGD), herhangi bir kişi ya da kurumun bu rapora istinat etmesi sonucu kaynaklanabilecek kayıp, zarar ve hasarlardan sorumlu tutulamaz.
Cumhuriyet Cad. Pak Apt. No:30/1 Elmadağ - Taksim / İstanbul Tel: 0212.232.93.13 ekspertiz@igd.com.tr / www.igd.com.tr