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en cifras
vivienda PRECIOS MEDIOS DE L A VIVIENDA NUEVA POR COMUNIDADES (COMPARACIÓN ENTRE AÑOS)
PRECIO MEDIO EUROS/M 2 COMUNIDAD
Las previsiones para la compra de viviendas en el 2003 son: un ligero crecimiento a medio y largo plazo. Por tanto, las ventas se estabilizarán y habrá una contención en los precios.
España es el país con mayor porcentaje de viviendas en
2002
2001
% VARIACIÓN
ANDALUCÍA
1.183
990
19,5%
ARAGÓN
1.369
1.217
12,5%
ASTURIAS
1.497
1.388
7,9%
BALEARES
1.232
1.142
7,9%
CANARIAS
1.332
1.221
9,1%
CANTABRIA
1.536
1.273
20,7%
CASTILL A - LEÓN
1.365
1.203
13,5%
999
884
13,0%
2.276
2.076
837
707
18,4%
GALICIA
1.133
1.017
11,4%
L A RIOJA
1.180
1.043
13,1%
CASTILL A L A MANCHA CATALUÑA EXTREMADURA
9,6%
propiedad (86%), seguido de Italia. Parece que esta es
MADRID
2.448
2.065
18,5%
MURCIA
1.126
962
17,0%
una característica que se da principalmente en los países
NAVARRA
1.481
1.355
9,3%
PAÍS VASCO
2.146
1.889
13,6%
latinos.
El alto endeudamiento de los hogares españoles a causa de la compra de vivienda, será un freno para este sector a medio plazo. Y sólo se verá compensado parcialmente por el incremento del turismo residencial (ver ficha de viajes).
VALENCIA
1.089
947
15,0%
MEDIA NACIONAL
1.667
1.453
14,7%
Fuente: Sociedad de Tasación.
RATIO DE ESFUERZO PARA ACCEDER A L A VIVIENDA POR C.C.A.A. (EN % DE L A RENTA FAMILIAR)
BALEARES
M DEMANDADOS
Nº DE DORMITORIOS DEMANDADOS
2
M2 < 50 M 2
%
Nº DORMITORIOS
%
MADRID
69%
PAÍS VASCO
64,3%
CATALUÑA
61,7% 60%
1
1 DORMITORIO
7
2 DORMITORIOS
19,2%
CANARIAS
23,5
3 DORMITORIOS
54,4%
CANTABRIA
53,2%
34
4 DORMITORIOS
20%
100-120 M 2
22
MÁS DE 4 DORMITORIOS
4,6%
L A RIOJA
51,4%
> 120 M 2
7,5
ESPAÑA
50,9%
NAVARRA
48,6%
CASTILL A - LEÓN
45,7%
ARAGÓN
43,6%
C. VALENCIANA
42,1%
ASTURIAS
41,6%
ANDALUCÍA
41,6%
MURCIA
38,8%
GALICIA
38,2%
CASTILL A L A MANCHA
33,5%
EXTREMADURA
28,5%
50-70 M 2 70-85 M
2
85-100 M
2
NO CONTESTAN TOTAL
Fuente: Tecnigrama 2001.
5 100
Fuente: Tecnigrama 2001.
1,8%
69,4%
ENDEUDAMIENTO DE LOS HOGARES ESPAÑOLES: DESGLOSE POR DESTINO DEL CRÉDITO
% de la RBD 80 60
De inmediato
16%
23,2%
20
20
1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002
II TR
PAÍS
6,4% 28,4%
En 2 años
Fuente: Tecnigrama 2001.
No contestan
Fuente: Banco de España.
DISTRIBUCIÓN DEL PARQUE DE VIVIENDAS DE ALQUILER SEGÚN RÉGIMEN DE TENENCIA
26%
PROPIEDAD
ALQUILER
ALEMANIA
38%
62%
HOL ANDA
48%
52%
FRANCIA
54%
46%
MEDIA U. E.
61%
39%
BÉLGICA
63%
37%
PORTUGAL
68%
32%
UK
69%
31%
ITALIA
78%
22%
ESPAÑA
86%
14%
Fuente: Jornada APD, 14 noviembre 2002. Ponencia de D. Juan José Bruguera.
60 40
0
Fuente: Banco de España y Ministerio de Fomento (3 er Trim. 2002).
Más de 2 años
80
40
PL AZOS DE INTENCIÓN DE COMPRA DE VIVIENDA EN ESPAÑA
En 1 año
% de la RBD
ADQ. VIVIENDA CONSUMO RESTO TOTAL
0