Ganter Property und die Sonnenhöhe in Breitnau

Neuer Gutachterausschuss

Auch der Münstertaler Gemeinderat hat die Voraussetzungen für die Umsetzung der Grundsteuerreform geschaffen: Die Gemeinde tritt am 1. Juli dem neuen gemeinsamen Gutachterausschuss MarkgräflerlandBreisgau bei. Dieser Ausschuss mit 58 Vertretern aus 15 Kommunen wird künftig die Bodenrichtwerte festlegen und damit die Höhe der Grundsteuer beeinflussen.

Sieger gekürt

Das Konstanzer Büro Lanz Schwager Architekten BDA und die Landschaftsplaner 365 Grad Freiraum + Umwelt aus Überlingen haben den Wettbewerb für die Neubebauung links und rechts der Wirthstraße im Freiburger Stadtteil Landwasser gewonnen. Geplant sind dort 100 Wohnungen, ein Wohnheim für Azubis, eine Kita, ein Bolzplatz und eine Sporthalle nebst zusätzlicher Klassenräume für die benachbarte Freie Christliche Schule. Die Freiburger Stadtbau GmbH soll die Wohnungen (je 50 frei finanzierte zum Kaufen und öffentlich geförderte zum Mieten) und das Azubiheim bauen. Bis es losgeht, dauert es indes noch zwei Jahre. Der Siegerentwurf muss nun überarbeitet, das Bebauungsplanverfahren gestartet werden.

Wittnau weist neues Baugebiet aus

Die Gemeinde Wittnau plant auf einem Hektar Fläche das Neubaugebiet „In den Haseln Ost“. Die Aufstellung des gleichnamigen Bebauungsplans hatte der Gemeinderat bereits im Dezember 2019 beschlossen. Im Gebiet sollen Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser vor allem für Familien entstehen. Auch ein Mehrfamilienhaus und ein Mehrgenerationenhaus sind in Planung.

Foto: © Ganter Property Development

Im Alter auf der Höhe

Wohnprojekt Sonnenhöhe in Breitnau geht in die zweite Bauphase

In Breitnau entsteht derzeit ein Wohn-Ensemble mit anspruchsvollem Pflegekonzept. Der erste Bauabschnitt mit zwei Gebäuden wurde im September 2020 vollendet. Diesen Spätsommer soll der Spatenstich für vier weitere Bauwerke folgen.

Die beiden Häuser der Sonnenhöhe gehören mittlerweile zur Silhouette des 1800-Seelen-Orts Breitnau im Hochschwarzwald. In drei Jahren werden es voraussichtlich sechs sein. Bis auf Tiefgarage und Kellergeschoss sollen auch die neuen Gebäude komplett in nachhaltiger Holzbauweise entstehen und den Energiestandard KfW 55 erfüllen. „Wir wollten mit regionalen Bauprodukten und Bauweisen arbeiten, die authentisch sind und zum Schwarzwald passen“, erklärt Mara Biehler von Ganter Property Development. Wichtig war dem Bauträger und Projektentwickler daher auch die Zusammenarbeit mit lokalen Handwerksbetrieben: „Alle Beteiligten haben eine hohe regionale Verbundenheit.“ Das vier Wohnhäuser starke Ensemble mit je drei Etagen sowie Dachgeschoss bietet auf dem Papier Platz für je 14 bis 16 Eigentumswohnungen. Alle Zimmer verfügen über eine Fußbodenheizung, die durch Fernwärme aus Biogas und Hackschnitzel gespeist wird. Platziert werden die Gebäude mit lamellenförmigen Decken und raumhohen Fenstern so, dass seine Bewohner von Balkon oder Terrasse aus entweder den Ortskern oder die Schwarzwaldhöhen im Blick haben. Die Sonnenhöhe soll kein klassisches Seniorenheim sein – für einen Einzug gibt es keine Altersbeschränkung. Biehler sieht den Bezug vielmehr als langfristige Entscheidung: „Es hat sich bewährt, dass Menschen im Alter in ihrer gewohnten Umgebung bleiben.“ Die 60 bis 140 Quadratmeter großen Apartments sollen daher bis ins hohe Alter alle Annehmlichkeiten bieten. Alle Wohnungen sind barrierefrei und verfügen über eine technische Sicherheitsausstattung mit Funkfinger und Lebenszeichenanlage. Damit ist Hilfe nur einen Knopfdruck entfernt. „Auf Wunsch stehen Service- und Pflegeleistungen durch das Team des Seniorenzentrums St. Raphael zur Verfügung, die im zunehmenden Alter in der eigenen Wohnung individuell in Anspruch genommen werden können“, so Biehler. Im bereits bestehenden Komplex befindet sich neben einem Tagescafé auch eine Praxis für Allgemeinmedizin. Der Baubeginn für den zweiten Abschnitt soll noch im Spätsommer erfolgen. Im Herbst 2023 sollen die neuen Wohnungen im Luftkurort dann bezugsfertig sein.

Philip Thomas