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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY 網站: WWW.OZHOUSE.COM.AU

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地址: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066

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第 1521 期

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30 Russell Street, IVANHOE

完美住房，優越位置 這處令人讚嘆的家庭住房建於二十世紀三十年代，地屬 Ivahoe Grammar 學校校區房，帶有美麗的景觀，為您提 供寬敞的室內外生活空間。配備：全景花園，游泳池/SPA，娛樂甲板，書房，3 間超大臥室帶有內置衣櫃，主人套 房帶浴室套間，客廳，休息室，家庭生活區，飯廳，優質廚房，浴缸/化妝間，冷暖氣，警報系統以及車庫/車棚。土 地面積約我 868 平方米。 售價: $2,050,000-$2,250,000 拍賣: 8 月 22 日周六 2:00pm 開放時間: 周六 3:00-3:30pm & 周四 5:15-5:45pm

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詳情聯絡: Stewart Oldmeadow 0412 119 277 Helen Witchell 0413 741 158

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2 Shaw Street, IVANHOE

Kenilworth Parade 轉角佳房，潛力無限 這處加州風格的 3 室平房位於 Kenilworth Parade 轉角佳位，建於 40 年前，佔地面積約為 580 平方米，適合 所有精明的買家。此房舒適溫馨，未來可改造，重建或重新發展(STCA)。位置優越，近學校，購物中心，公 共交通以及綠地。 售價: $1,150,000-$1,250,000 拍賣: 8 月 22 日周六 3:00pm 開放時間: 周六 3:45-4:15pm & 周四 6:00-6:30pm

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詳情聯絡: John Levingston 0410 978 144 Stewart Oldmeadow 0412 119 277

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29 McAuley Drive, ROSANNA

絕佳娛樂式住房，毗鄰公園 這處完美的雙層住房毗鄰綠地，格局優越靈活，帶有露天娛樂區和美麗的山脈景觀，地屬 Viewbank 中學 校區房。屋內寬敞舒適，帶有 5 間臥室，3 間浴室，適合成長中家庭居住。除此之外，還配備：有蓋露台，可 俯瞰美麗泳池景觀。另帶有批薩烤箱。佔地面積約為 607 平方米。 拍賣: 8 月 22 日周六 11:00am 開放時間: 周六 1:00-1:30pm & 周四 2:30-3:00pm

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詳情聯絡: Stewart Oldmeadow 0412 119 277 Paul Carbone 0418 541 169

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Wantirna Office 電話: 03 9800 1225 網址: knox.bigginscott.com.au Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3156

BORONIA 10 Batavia Avenue

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時尚住房，位置優越 佔地面積約為 981 平方米，位於炙手可熱的 Boronia 區，這棟時尚住房 配備：正式客廳/飯廳，設備齊全的獨立廚房毗鄰家庭室，超大臥室帶 有內置衣櫃，主人套房帶有浴室套間，燃氣暖氣，分體空調等。如果 您熱愛娛樂，這棟美麗住房為您提供設備齊全的娛樂區，游泳池適合 家人朋友歡聚嬉戲。戶外超大車庫適合汽車發燒友及手工作業者。無 論從尺寸，風格，位置還是格局來說，這棟優質住所都不容錯過！ 《墨爾本日報》報業集團

出售 結束: 售價: 參觀: 聯繫:

8 月 18 日周二 6:00pm $540,000 起 周六(08/08) 2:00-2:30pm Adam Flynn 0423 694 755 Sara Marasco 0498 123 00

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Manningham Office 電話: 03 9848 5742 網址: bigginscott.com.au 11/857 Doncaster Road, Doncaster

ROSANNA 58 Waiora Road

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時尚壯觀

拍賣

位於炙手可熱區域，這處高質量優質住房格局寬敞，配備：超大臥室 帶內置衣櫃，主人套房帶全新浴室套間，廚房設備齊全並可俯瞰寬敞 生活區，煤氣管道供暖，全新的第二間浴室，拋光地板，充足的街邊 停車空間，後院帶有 2 個超大棚。戶外設施齊全，帶有超大甲板娛樂 區，可俯瞰約 578 平方米的寬闊後院，是家人朋友休閒聚會的理想之 地。為您提供高質量的理想生活，適合所有高要求的買家。 《墨爾本日報》報業集團

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拍賣: 8 月 22 日周六 10:30am 參觀: 周六(08/08) 10:00-10:30am 聯繫: Adam Flynn 0423 694 755 Sara Marasco 0498 123 00

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Wantirna Office 電話: 03 9800 1225 網址: knox.bigginscott.com.au Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3156

BORONIA 5 Esther Court

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超大住房，位置優越

出售

近周邊所有設施，包括：學校，商店及公共交通，這棟優質住房是您 不可錯過的絕佳物業。配備：超大正式客廳帶有美麗飄窗和開放式壁 爐，正式飯廳，設備齊全的獨立廚房毗鄰寬敞家庭室，超大臥室帶內 置衣櫃，主人套房帶浴室套間，衣帽間及美麗飄窗。另帶有管道暖 氣，分體冷氣，帶鎖雙車庫等。戶外設施齊全，帶有超大有蓋娛樂 區，可直通家庭室，帶有 SPA 浴缸，是家人朋友休閒聚會的完美場 所。這棟獨一無而的完美住房無論從尺寸，風格還是位置來說，都將 給您帶來高格調的完美家庭生活。

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8 月 25 日周二 6:00pm $690,000 起 周六(08/08) 3:00-3:30pm Adam Flynn 0423 694 755 Sara Marasco 0498 123 00

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Wantirna Office 電話: 03 9800 1225 網址: knox.bigginscott.com.au Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3156

BORONIA 22 Pope Avenue

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約 987m2 土地，潛力無限，位置便捷，格局優良

拍賣

位於炙手可熱的 Boronia Heights，近周邊設施，包括學校，商店 及公共交通。潛力巨大，格局優良，配備：寬敞客廳/飯廳帶有美 麗的開放式壁爐，設備齊全的獨立廚房毗鄰餐區，超大臥室帶內 置衣櫃，燃氣管道暖氣等。如果您需要停放船隻或拖車，後方帶 有超大車庫和入口，有足夠的空間容納這些車輛或船隻。這處優 質住房現正等待幸運的買家，歡迎前來看房。

拍賣: 售價: 參觀: 聯繫:

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8 月 22 日周六 1:30pm POA 周六(08/08) 1:00-1:30pm Adam Flynn 0423 694 755 Sara Marasco 0498 123 00

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Boronia Office 電話: 03 9761 2277 網址: knox.bigginscott.com.au 88 Boronia Rd, Boronia, 3155

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Wantirna Office 電話: 03 9800 1225 網址: knox.bigginscott.com.au Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3156

BORONIA 1 Alison Avenue

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如畫般的完美住房

出售

這處迷人住房適合所有高要求的買家。配備：3 間超大臥室帶內 置衣櫃，正式客廳，浴室帶有雙沖涼，第二間廁所，全屋鋪設拋 光地板，管道冷暖，中央除塵，全新裝修的廚房，超大休閒休息 室等。戶外帶有空間充足的超大庭院，車庫可停房 5 輛車。佔地 面積約為 1088 平方米。潛力無限，位置優越，這處絕佳住房一定 不會讓您失望！

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9 月 1 日周二 6:00pm $490,000 起 周六(08/08) 11:00-11:30am Sam Prestegar 0401 602 028 Angelo Salvo 0421 743 669

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MALVERN EAST 16 Karma Avenue

藍籌區域，無限潛力

這處位於綠樹環繞街區的經典西班牙式住房設有 3 間臥室，客廳，餐廳，配備挑高天花板和壁爐。住房可進行翻新或 擴建（STCA）。位於絕佳搶手位置，可選擇直接入住享受生活，臨近 East Malvern 火車站，Lloyd Street 和 Holy Eucharist 小學，私立名校和 Chadstone 購物中心。

開放時間: 周六(08/08) 1:30-2:00pm 拍賣時間: 8 月 8 日周六 2:00pm 售價: POA Steve Burke 0448 331 653 Mark Staples 0411 527 174

GLEN IRIS: 208 Tooronga Road

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GLEN IRIS 46 Bourne Road

令人讚歎的住房，位置完美

這處現代化的翻新加州式住房光照充足，空間寬敞。設有波羅的海松木地板，2 間配備入壁衣櫥和衛浴的一樓臥室， 學習角，花崗岩浴室，樓上還設有 2 間別緻的浴室。此外還設有家庭室，餐廳，廚房，露台，花園，管道供暖，空 調，2 車棚。臨近周邊學校，電車站，火車站，商店。 開放時間: 周六(08/08) 11:30-12:00pm 拍賣時間: 8 月 8 日周六 12:00pm 售價: POA Tony Doh 0419 316 676 Steve Burke 0448 331 653

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GLEN IRIS 7 Mills Street

優雅精緻的生活享受

這處設有 3 個生活區的住房僅有 1 東主，北向光照充足，專為喜歡娛樂的家庭所打造。設有臨近餐廳的客廳，現代化的廚 房用餐區域，舒適的家庭室，娛樂室。戶外設有露台和涼亭，坐擁周邊美麗的花園美景。住房設有 4 間雙人臥室，衛浴套 間，浴室以及雙車棚。位於 Hartwell 小學和 Camberwell 中學學區，步行可達周邊學校，商店，電車站和 75 路電車站。 開放時間: 周六(08/08) 3:30-4:00pm 拍賣時間: 8 月 8 日周六 4:00pm 售價: POA Tony Doh 0419 316 676 Steve Burke 0448 331 653

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MALVERN EAST 39 Argyll Street

黃金機遇，絕佳未來前景

這處美麗的住房將為您的人生帶來新的篇章。住房設有木地板，壁爐。步行可達火車站，TAFE，步行道，臨近 Chadstone 商店和學校。住房設有寬敞的客廳和餐廳，超大廚房，起居室，2 間臥室，學習間，2 間浴室，可直接入住。戶 外設有北向露台和美麗的花園。此外設有管道供暖和雙車棚。 開放時間: 周六(08/08) 2:30-3:00pm 拍賣時間: 8 月 8 日周六 3:00pm 售價: POA Steve Burke 0448 331 653 Tony Doh 0419 316 676

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ASHBURTON 45 Solway Street

絕佳潛力，景色宜人

這處 1950 年的美麗住房位於高處街角位置，坐擁周邊美景，俯覽 Malvern Valley 高爾夫球場和 Gardiners Creek，臨近 Solway 小學和周邊名校，商店，公共交通。設有 3 間臥室，裝修精美，弧形窗戶，全新地毯和地板，正式和非正式生活區，學習 間，日光室，光照充足的庭院，花園，車庫，車棚，佔地約 956sqm，是翻新，重建和開發的絕佳選擇（STCA）。 開放時間: 周六(08/08) 1:00-1:30pm & 周三(12/08) 1:00-1:30pm 拍賣時間: 8 月 15 日周六 2:00pm 售價: POA Steve Burke 0448 331 653 Tony Doh 0419 316 676

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GLEN IRIS 1/5 Maverston Street

優雅的精緻生活

這處迷人的單層住房設有雙車庫和美哦里的花園，步行可達周邊火車站，Leo 超級市場和電車站，臨近 Camberwell Junction 和 Burwood Village。設有寬敞的客廳和餐廳，大理石/Miele 廚房，用餐區和起居室，臨近北向的庭院。主臥室配備入壁衣櫥 和衛浴，此外還設有 2 間雙人臥室和浴室。 開放時間: 周六(08/08) 10:00-10:30am & 周四(13/08) 1:00-1:30pm 拍賣時間: 8 月 15 日周六 12:00pm 售價: POA Tony Doh 0419 316 676 Steve Burke 0448 331 653

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GLEN IRIS 99 Summerhill Road

啟發式生活

這 是 一 處 絕 佳 翻 新 或 打 造 奢 華 住 房 的 機 遇 （STCA） ， 給 您 的 未 來 增 加 無 限 可 能 性 。 雙 磚 房 設 有 3 間 臥 室 ， 佔 地 約 1582sqm。臨近周邊公園，步行可達火車站和電車站，Ashburton 購物中心，Glen Iris 小學和周邊名校。此外設有挑高天花 板，寬敞的客廳，餐廳，光照充足的廚房，樓上家庭室，雙車庫，美麗的花園。 開放時間: 周六(08/08) 2:00-2:30pm & 周三(12/08) 12:00-12:30pm 拍賣時間: 8 月 15 日周六 11:00am 售價: POA Steve Burke 0448 331 653 Ross English 0419 444 040

GLEN IRIS: 208 Tooronga Road

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Tony Doh 0419 316 676

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ASHWOOD 1/2 Jingella Avenue

北向光照充足的現代住房 這處現代化雙層住房設計精美，位置便利，臨近周邊火車站，Holmesglen，TAFE，Chadstone購物中心，學校和步行道。鋪設有地板，室內光照充足，設有客廳，用餐區，石質/Smeg廚房。推拉門外設有北向私人花園。此 外設有化妝室，浴室，衛浴套間，3間帶內置壁櫥的臥室，包括帶空調和陽台的主臥室，歐式洗衣間，雙自動車庫。 開放時間: 周六(08/08) 11:30-12:00pm 拍賣時間: 8 月 8 日周六 12:00pm 售價: POA Nicholas Goold 0408 553 181 Steve Burke 0448 331 653

GLEN IRIS: 208 Tooronga Road

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KEW EAST 2/15 Elm Grove

極致娛樂家居 這處光照充足的現代化別墅裝修精美，設有開放式用餐區，配備壁爐的家庭室，石質廚房。設有安靜的獨立客廳和訪客臥室，樓上設有兒童娛樂區，帶陽台，入壁衣櫥和衛浴的主臥室，2間臥室套間。此外設有分體空調，雙車庫。步行 可達Yarra River和高爾夫球場，咖啡館，小學以及私校。 開放時間: 周六(08/08) 3:30-4:00pm & 周三(12/08) 11:00-11:30am 拍賣時間: 8 月 15 日周六 3:30pm 售價: POA Nicholas Goold 0408 553 181 Steve Burke 0448 331 653

BALWYN/HAWTHORN: 544 Whitehorse Road

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Toby Parker 0413 581 104

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絕佳購買良機

6 室住房，適合首次置業者和投資者 CRANBOURNE 1 Emoh Close 這處寬敞住房適合大家庭，可直接搬入。配 備：6 間臥室（5 間臥室+書房，書房可作為第 六間臥室） ，主人房帶有衣帽間和浴室套間， 正式客廳，廚房毗鄰餐區。其他亮點還包括：2 間廁所，2 間浴室，管道暖氣，分體冷氣，木地 板，遙控雙車庫，另有空間可停放 4-5 輛車， 也可停放大篷車，船隻和拖車，戶外帶有易維 護花園。位置優越，近公共交通，學校，幼兒園 及購物中心。適合首次置業者和投資者，當前 出租，租金為每週$400（月租$1733）.

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SPRINGVALE SOUTH 7 Richard street 位與炙手可熱的 Springvale South 的高 地佳位，這處易維護 3 室磚房適合首次置 業者和精明的投資者。配備：主客體，廚房/ 餐區帶有煤氣灶具，超大家庭室，3 間臥室 帶內置衣櫃，全新裝修的浴室及 2 個沖 涼，戶外帶有超大涼亭，易維護私人花園， 帶鎖雙車庫以及 2 車車棚。近學校，公共 交 通，步 行 可 到 Springvale 中 心 市 場 和 Mackay 市場。

參觀 周六 2:00-2:30pm 詳電 Robert Tep 0430 247 618 Andy Chua 0425 709 969

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位置便捷，步行可到 Sandown Park 火車站 NOBLE PARK 8/1 Somers Street 這套全新裝修的公寓房維護良好，適 合首次置業者和精明的投資者。房子 當前出租，租金為每週$250。地理位 置優越，步行可到 Sandown Park 火 車站，步行幾分鐘可到 Noble Park 購物中心和 Springvale 購物中心。配 備：1 間臥室，瓷磚地，全新裝修的廚 房和浴室，1 個停車位。

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NOBLE PARK 3/41 Alamein Street 適合首次置業者和投資者，這處全新 裝修的 2 室住房位置便捷，步行可到 Sandown 車站，Noble park 購物中心， 公園，康樂園，游泳池以及其他設施。 配備：2 間臥室帶內置衣櫃，光線充足 的客廳，分體冷暖，全新廚房，全新裝 修的浴室以及車棚。

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10%押金，30/60 天交割 出售或拍賣 8 月 29 日周六 11:30am 參觀 周六 1:00-1:30pm 詳電 Andy Chua 0425 709 969 Robert Tep 0430 247 618

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Stockdale & Leggo Mt Waverley 262 Stephensons Road, Mt Waverley Ph: (03) 9807 9011 Stockdale & Leggo Glen Waverley 26 Kingsway, Glen Waverley Ph: (03) 9802 2222

1/6 Henderson Court

MOUNT WAVERLEY

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極度舒適，風格獨特，地屬 GWSC 區(STSA)

位於高地佳位，可欣賞美麗的 Dandenong 山脈景觀。這處現代化易維護住房為您提供舒適便利的生活方式。雙層格局，空間 寬敞，配備：光線明亮的生活室，開放式家庭區/餐區可通往私人甲板，高質量石質廚房帶有餐具室和 900mm 烤箱。4 間臥室分 佈在樓上樓下，主人套房帶有浴室套間，家庭浴室，樓下書房/休息室帶有教堂式天花板。其他亮點還包括：冷暖空調，化妝間， 視頻對講系統，雙車庫。地屬 Glen Waverley 校區房(STSA)，步行可到 Glen Waverley 小學，Glen Waverley 購物中心，火車 站，The Glen 以及 Kingsway。 售價: $900,000 起 拍賣: 8 月 29 日周六 11:30am 聯繫人: Jack Liu 0413 232 268 參觀: 周六 10:00-10:30am & 2:30-3:00pm Peter See 0415 579 198 周日 1:30-2:00pm

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1/7 Ophir Road

MOUNT WAVERLEY

Mount Waverley 校區房，自住投資兩相宜

是您入住 Mount Waverley 區絕佳機會，這處單層住房位置優越，地屬 Mount Waverley 中學校區房(STSA)。房子 寬敞舒適，維護良好，是您新生活開始的完美之地，也適合投資。配備：3 間超大臥室，正式客廳陽光充足，可通往 L 形寬敞花園，開放式廚房，餐區，洗衣房，中央浴室，帶鎖雙車庫，煤氣管道供暖及高天花板。近風景如畫的 Valley reserve，Syndal 車站，多所知名學校，商店及公園。 拍賣: 8 月 15 日周六 1：00pm 參觀: 周六 11:00-11:30am & 2:00-2:30pm 周日 12:45-1:15pm

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售價: $690,000 起 聯繫人: Nik Ram 0449 006 963 Mark Brown 0407 685 880

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Stockdale & Leggo Mt Waverley 262 Stephensons Road, Mt Waverley Ph: (03) 9807 9011 Stockdale & Leggo Glen Waverley 26 Kingsway, Glen Waverley Ph: (03) 9802 2222

2/1 Halliday Street

MOUNT WAVERLEY

維多利亞風格住房，地處優越位置

這處維多利亞風格的連體住房有著完美的前街，讓您倍感溫馨舒適。配備：超大窗戶，美麗的玫瑰天花板個性迷人，正式客廳/ 飯廳帶有開放式壁爐並可通往豪華耐用的廚房，家庭室/餐區，寬敞後院。樓上 3 間臥室均帶有內置衣櫃，主人套間帶有衣帽間 和浴室套間，陽台可觀賞美麗的城市景觀。另帶有 SPA 浴室，化妝間，書房可作為第四間臥室，管道供暖，分體空調，警報系統以 及帶鎖雙車庫。地理位置寧靜便捷，幾分鐘可到 Jordanville 車站，M1 freeway，綠地，公共交通以及學校。

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Christine Turner

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Jennifer Butler

售價: $690,000 起 聯繫人: Jack Liu 0413 232 268 Nik Ram 0449 006 963

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17 Harrington Avenue BALWYN NORTH Melway: 46 G2

114 Nevada St, BALWYN NORTH Melway: 32 F12

1040 平方米黃金土地 Balwyn North 中學校區

Balwyn 中學校區 雙街面靚地

雙層優質洋房，南北朝向，6 房 4 廳，設計 出售 寬敞實用，現代化廚房，3 套衛浴，中央暖 開放 氣，遙控門雙車庫，安全電動閘門，交通方 聯絡 便，環境優美。土地面積約 1040 平方米。 歡迎預約參觀。

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全新上市

新上市

罕有 Box Hill 中心全新獨立別墅，設計 新穎，用料豪華；4 大套房加書房，寬敞 聯絡 飯廳、家庭廳遠望戶外活動區；兩套廚 Helen Zhan 0411 836 689 房，多部分體空調及遙控門雙車庫等。 Robert Lee 0422 138 228 歡迎預約參觀。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Dandenong 9791 4800 Frankston 9770 5800 Boronia 9762 3344

D L

O S

已於拍賣前售出

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條款: 30/60/90 天

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- 位於 Blackburn Road 上， 皇國酒家隔壁 - 靠近高速公路入口 - 具有超大開發潛力 (STCA)

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

COMMERCIAL

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Tribeca 建築群 *Tribeca 建築群，Victoria Prade 顯眼 *佔地約 180m2 *潛在回報 5%+ 位置，Albert Avenue 後門 *包括餐廳，咖啡館，IGA，樓上公寓 Leyton Commercial 《墨爾本日報》報業集團

Tel: 03 9547 0345

出售/出租 詳情聯絡: Tony Le 0412 133 378 Troy Le 0401 940 190

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Nunawading

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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44 Efron Street

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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Blackburn South 35 Aldinga Street

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24 Timbertop Drive

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8 月 15 日周六 12:00pm $640K+ 周六 4:00-4:30pm 周四 2:00-2:30pm Mark Johnstone 0417 377 916 Julian Badenach 0414 609 665 100 South Parade Blackburn 9894 1000

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Blackburn South

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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9 Charlotte Street

美好生活 這處設有護墻板的美麗住房正在等待新的主人入住翻新，亦或重新開發（STCA）。住房設 有美麗的花園，寬敞的生活區，正式的餐廳。設有經典的原裝廚房，配備早餐吧檯和多功能 廚具。住房裝修精美，設有超大洗衣間，浴室，獨立衛生間，超大儲物間，管道供暖，多個街邊 停車位以及車庫。您可選擇直接入住亦或出租。位於便利位置，步行可達周邊咖啡館，餐廳， 商店，購物中心。臨近周邊公共交通，學校。住房未來潛力無限，是您夢想的天堂。

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Forest Hill

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1 Bristol Court

街角位置的美麗家居 這處設有 4 間臥室，2.5 間浴室的迷人家居位於絕佳位置，安靜舒適，坐擁 Dandenong 山脈美景。位於 Forest Hill 搶手安靜位置，這處雙層住房給您舒適的生活享受。設有正式的客廳和餐廳，超大家庭室， 寬敞的用餐區設有帶櫥櫃和高質量廚具的廚房。主臥室配備衛浴和景色美麗的陽台，其他臥室均設有 內置衣櫥。此外設有中央浴室，獨立衛生間，化妝室，洗衣間，管道供暖，分體冷氣（臥室設有 2 個） ，真空 除塵，對講系統，報警，雙車庫，額外停車位。戶外設有可享用咖啡的露天用餐區，寬敞的後花園。臨近周 邊學校，自然保護區，購物中心，電車站和巴士站。

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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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1/5 Webb Street

全新感覺 這處全新的奢華住房設有 3 間臥室，2 間浴室，主臥室位於一樓。所在位置僅 3 棟住房，步行可達公共交 通，商店，步行道，學校。住房外觀美麗，裝修精美，設有行車道，鋪設有美麗藍色石頭的前花園，空間寬 敞。設有電，Quantum Quartz 廚檯，挑高天花板，飛簷，超大窗戶和現代化地毯。住房舒適現代，為 6 星級 能源房，設有雙車庫，循環冷暖氣，真空除塵，報警，可視對講，LED 地燈，2,100L 水箱。室內設有客廳/餐 廳，通往戶外露台和北向庭院。廚房設有 40mm Quantum Quartz 廚檯，不鏽鋼 Blanco 廚具，玻璃防濺板， 碗櫥，餐具室，吧檯。一樓主臥室配備衛浴和入壁衣櫥。另外 2 間雙人臥室（內置衣櫥） ，學習間（或第二客 廳）位於樓上。還設有化妝間和家庭浴室。此外設有儲物間，花園棚。臨近周邊學校，公共交通，購物中心。

Burwood

澳華地產

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1/10 Summit Road

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8 月 22 日周六 1:00pm $680K+ 周六 3:00-3:30pm 周四 12:00-12:30pm Rhonda Duval 0412 866 141 Julian Badenach 0414 609 665 100 South Parade Blackburn 9894 1000

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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本周

Mitcham

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4 Milne Street

位置完美，帶批文許可 這是一個絕佳的開發機遇。位於中心位置，臨近周邊設施，是投資的完美選擇。佔地約 810sqm，正面寬約 18 米，帶有可建 3 棟奢華聯排別墅的批文許可。按計劃第一棟將建造雙層 住房，設有 3 間臥室，2 間浴室，2 個生活區，車庫和露台。第二棟同樣為兩層住房，設有 3 臥 室，2 浴室，寬敞的生活區，雙車庫。第三棟為單層，設有 2 臥室，車庫。步行可達 Mitcham 火車 站，公共交通，咖啡館，學校和公園。臨近高速路，購物中心，娛樂設施。現有住房設有 3 臥室， 1 浴室，配備管道供暖，地毯，車庫，裝修現代，可出租賺取利潤。

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4 Broomhill Avenue

BURWOOD EAST

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珍藏的珠寶

這處住房位於綠樹成排的街區，設有光照充足的廚房，獨立用餐區， 3 間寬敞的臥室，帶獨立淋浴和浴缸的浴室。此外設有適合兒童玩耍 或家庭辦公的小屋，管道供暖，分體冷氣，2 車棚。臨近火車站，巴士 站，高速路等設施。 租金: $520pw 押金: $2,260 參觀: 請預約 入住時間: 現在

這處現代化 3 臥室單元房設有 2 間浴室，鋪設澳洲紅木地板。現代化 的明亮廚房設有洗碗機，燃氣爐灶和 Bosch 廚具。主臥室設有入壁 衣櫥和衛浴。第二間臥室光照充足。此外設有管道供暖，明亮的客 廳，空調。臨近周邊商店，公共交通。 租金: $470pw 押金: $2,064 參觀: 請預約 入住時間: 現在

BOX HILL

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27A Highview Grove

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72 Rutland Road

一见钟情 這處寬敞的住房位於絕佳位置，設有分體冷氣，管道供暖，挑高天花板， 飄窗，獨立客廳，餐廳，洗衣間，衛生間，帶浴缸和獨立淋浴的浴室，超大 的雙入口車庫，私人后花園，臨近火車站等設施。

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MOUNT WAVERLEY

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Rachel Maxwell 高級物業经理

Ante Xu 物業顧問

Melissa Shi 銷售部秘書

Sherree Thompson

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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周六 10:30-11:00am 周日 2:30-3:00pm

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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周六 11:15-11:45am 周日 2:00-2:30pm

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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Glen Huntly 1 & 5/1092 Glenhuntly Road

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全新時尚住房 這處現代化公寓裝修精美。1 號住房朝北，位於一樓，設有私人庭院花 園，光照充足的客廳，餐廳和廚房（總面積 127.3sqm） 。5 號為全新一 樓 住 房，設 有 開 放 式 的 陽 台，寬 敞 的 客 廳，餐 廳 和 廚 房（總 面 積 128.9sqm） 。均設有 2 間帶內置壁櫥的寬敞臥室（主臥室配備衛浴） ， 歐式洗衣間，安全可視對講，帶棚停車位。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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外資所購房產價格貴一倍 愛買豪宅不影響本地人 （本 報 訊）一 份 新 的 報 告 披 露，外國投資者購買的物業價值 是本地購房者的兩倍。 雖然很多人認為外國投資者 正在哄擡房價，但 Propell National Valuers 的報告顯示，這種影響 並非那麼顯著。 它說，外國買家有他們偏愛 的特定房產類型，主要是內城區

的公寓，以及雪梨和墨爾本的豪 宅，布裏斯本也開始引起了他們 的興趣。 “在那些特定的市場，外資對 價格的影響是可以衡量的，但我 們的分析表明，他們大約只把房 價推高了 5%左右，而且僅僅是在 他們青睞的郊區。” 報告說。 “如果價格上漲主要是外國

買家興趣的結果，那麼我們應該 可以預料到墨爾本的價格增長速 度會更接近雪梨的。” “然而，雪梨的房價上漲速度 是墨爾本的兩倍，這一事實表明， 雪梨房價增加的主要原因是供應 和需求之間的不平衡。” 該報告說，外國買家去年的 在澳購房量增加了一倍，共有 2 萬

3054 份總值 347 億元的購房申請 提交外國投資審查委員會（FIRB） 審批。 在 2014 年，全澳共售出了 30 萬 9124 套房產，其中只有 7.5%，或 2.3 萬套賣給外國人。 他們在每棟房產上平均花費 90 萬元，盡管澳洲房產的整體中 價僅為 48 萬元。

“換句話說，外國買家所購買 的的物業，價格幾乎是一般國內 置業者的兩倍。” 報告說。 報告說，雖然外國買家提交 了 2 萬 3054 份購房申請，但實際 的購房數量會更低。 維州佔申請數量的 43%，新州 佔 33%，昆州佔 13%，西澳佔 7%， 南澳佔 3%。

7 月墨市房價漲 4.8%創新高 雪墨以外增長疲弱

墨西區房產 45 秒現 250 人預售登記 （本報訊）媒體知悉，近日，墨 爾本 Rockbank 地區的 Woodlea 房 產和地皮整體套件的網上登記出 現極為火爆的現象。而這完全可 以傳遞一個訊息：置業者想在墨 爾本擁有一個家的夢想是多麼地 堅決。 Domain 提供的信息顯示，在 45 秒內，Woodlea 房產項目的預 登記數量達到了 250 個。此外，有 75 套可出售的房屋以 161.4 萬元 以上的價格被售出。 據了解，Woodlea 房產項目位 於墨爾本西部 30 公裏處。該項目 的總監迪恩揭露，大約有 1000 位 投資者躍躍欲試，而在他們其中， 首次置業者就佔了大部分。在 7 月 11 日時，置業者們就在密切關注 著 Woodlea 網站，熱烈期待預定

時間能夠趕緊到來。 “在登記過程中，置業者們需 要點擊進入到登記頁面，還要盡 快輸入他們自己的名字和電話號 碼。我們原本以為銷售 250 套可能 需要耗費數個小時。雖然我們清 楚地知道房產很受歡迎，但我們 並不清楚置業者們的反響會如此 熱烈、迅速。” 迪恩續稱，當房產項目達成 預注冊目標後，Woodlea 網站隨後 公布允許潛在買家將他們的名字 添加到一個更大的數據庫中。令 人驚訝的是，在短短的 10 秒時間 內，又有 110 位潛在買家登記了相 關信息。 “人們仍然夢想著擁有自 己的房子，創造自己的一片天堂。 我們無法將土地迅速出售，還有 許多人想要購置房屋。”迪恩如是

說。

在迪恩看來，相對於墨爾本 西部其它的房產項目，Woodlea 所 提供的房屋土地大小、項目設施 和價格成為了吸引買家的關鍵原 因所在。眾多買家把 Woodlea 視 為 “下一個 Caroline Springs” 。 據 媒 體 了 解，Woodlea 多 達 711 公頃的房產項目預計會在 15 到 20 年內建成。在售賣剩餘的房 屋時，Woodlea 還將會繼續使用在 線登記系統進行預售。 “如果房產 市場在未來出現降溫之時，我們 將會和其它項目一樣邀請置業者 們在閑暇時段前來參觀。然而，此 時此刻，我們無法那麼做，因為需 要為置業者提供一個公平的平 臺。相互爭鬥並不是我們所期望 的。”

房產清盤率達 100%的墨爾本城郊 （本報訊）即使是在嚴冬，墨 爾本的拍賣市場中也有一些城 郊正進行如火如荼的交易。 7 月期間，墨爾本的 Boronia、 Ringwood East、Kew 和 Viewbank 城郊錄得 100%的清盤率。 每個城郊只有大約 12 處房 產被掛出上市，但最終每一處都 被拍走了。 DomainGroup 高 級 經 濟 專 家 Andrew Wilson 還推薦了距離 CBD 東 南 方 向 25 千 米 的 NoblePark，該城郊待售的處房產中 有 18 處被成功拍賣。 隨著房價不斷上漲，他稱， 買家們正瞄准離市區更遠的地 方，尋找可負擔性更好的房產。

Wilson 說 道： “東南城郊有 巨大的進步，過去一年的清盤率 從 55%上升到 75%。中位價上漲 16.5%，增幅僅次於內東區。” DomainGroup 的數據顯示， 在截至 7 月的一年中，內東區房 產的中位拍賣價格飆升了 23%， 達到 115 萬元。不過上個月墨市 外東區依然表現最佳，錄得 85% 的拍賣清盤率，在過去一年裏中 位 拍 賣 價 格 增 長 13% 至 82.2 萬 元。 Barry Plant Boronia 拍 賣 商 Blayze Fatchen 把 該 區 日 益 上 漲 的人氣歸功於 “連鎖反應” 。 他說道，由於更靠近 CBD 的 城郊的房價較高，買家被擠出市

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場，被 迫 向 外 尋 找 房 產，例 如 Glen Waverley、Mount Waverley 和 Blackburn 城郊。 Fatchen 說 道，毗 鄰 EastLink 和地區基礎設施改善也是外東 區吸引人的亮點。 他補充道， “許多買家會問 EastLink 離這裏有多遠，所以這 是當你掛出房產時要試圖營銷 的一個賣點。” 最近該機構在拍賣會上以 60.5 萬元的價格賣掉了一套位於 Tathra Court 6 號、可欣賞 Mount Dandenong 風景的三臥室房產。 Fatchen 稱，最終的售價比他的預 期高出大約 5 萬元。

（本報訊）7 月墨爾本房價在 短短 30 天內就躍漲了 4.8%，料將 創出新高，相比 6 月份的漲幅為 2.9%。在 雪 梨，7 月 房 價 料 增 長 3.2%，相 比 6 月 漲 幅 為 2.8%。 CoreLogic RP Data 料將於下周一 公布最終數據。 新數據將正式，7 月雪梨和墨 爾本房市又經曆了一輪強勁上 漲，但其他州府城市的增幅卻很 疲軟。 墨爾本此前的房價月漲幅記 錄是在 2014 年 7 月，當時房價上 漲了 3.7%。 上次雪梨房價漲幅超過 3.2% 是 2009 年 9 月，當時房價上漲了 3.4%。 CoreLogic 研 究 員 勞 力 斯 （Tim Lawless）說，其 他 澳 洲 州 府 城市的房價料將保持平穩，而阿 德雷德的房價可能會下降。 總體而言，除雪梨和墨爾本 以外，其他州府城市的房價漲幅 都小於 1%。 “盡管 5 月份的數據非常疲 軟，但上季度的漲幅總體非常強 勁。”勞力斯說， “月度數據可能忽 高忽低，所以我們更喜歡觀察趨 勢，但就連趨勢看起來也相當強

勁。” 房價大幅上漲可能促使更多 人對住房承受力感到擔心。 讓州府城市買房者更加擔憂 的是，房地產協會（HIA）的住房承 受力指數在 6 月季度中下降，意味 著房價更加難以承擔。 HIA 首 席 經 濟 學 家 戴 爾 （Harvey Dale）說： “今年 5 月年內 第 二 次 降 息 的 影 響 被 CoreLogic RP Data 房產中價的增長以及收 入增長持續疲軟所抵消。” “這些因素的凈負面影響讓 負擔能力指數下跌了 2.9%，今年 二季度為 79.7。” 戴爾說，全澳各地的情況不 同，雪梨和墨爾本的住房承受力 指數下降了 3.6%，但澳洲鄉鎮地 區的指數卻上升了 2.7%。 本月初，儲行表示，住房承受 力問題並不特別驚人， “與其他國 家相比” ，澳洲人擁有住房的比例 既 非“ 高 得 異 乎 尋 常，也 並 非 很 低” 。 但央行表示，整體住房所有 率的穩定掩蓋了年輕一代澳洲人 住房所有率的下降，原因主要是 人口變化，收入差距日益擴大以 及投資者對房產的需求增加。

亞太地區豪宅市場升溫

澳洲高端房產吸引力增

（本報訊）雪梨豪宅市場如此 炙手可熱，增速已經超出全球豪 宅市場的平均增幅。 國際不動產顧問服務公司萊 坊公布的全球城市豪宅指數顯 示，澳洲豪宅市場猛增了 10.2%。 該 指 數 追 蹤 的 是 房 市 前 5% 房產的價格動向。 該 指 數 顯 示，截 至 2015 年 6 月的一年內，雪梨豪宅價格增長 了 13%，僅次於溫哥華的 15%和邁 阿密的 14%。墨爾本排到第七位， 增長 7.9%。 價 格 增 幅 排 名 前 10 的 城 市 中，有七個在亞太地區，顯示大量 資本在這個地區循環。 由於歐洲、中東和俄羅斯豪 宅市場疲軟，全球 35 個城市的豪 宅 價 格 平 均 增 幅 從 5.2% 降 至 2.5%。 萊坊澳洲住房研究主管切謝 爾斯基（Michelle Ciesielski）表示， 香港和新加坡豪宅市場增速放緩 使得其他城市吸引力大增。 “雪梨

就 是 這 樣。外 國 人，特 別 是 中 國 人，想要買到雪梨擁有海港景觀 的豪宅。在墨爾本，教育和大學是 賣點。” 負 責 豪 宅 銷 售 的 Morrell & Koren 主管莫雷爾（David Morrell） 說道： “中國人已經不容忽視了。 他們不在乎價格。” 雪梨近期表現亮眼的豪宅交 易 包 括 Bennelong 的 頂 層 公 寓 Toaster，在上周末以 2,200 萬元的 價格售出。而 Vaucluse 的濱海豪宅 Loch Maree 賣 到 2,400 萬 元 的 價 格。 切謝爾斯基表示，全球金融 危機過後，雪梨和墨爾本的豪宅 市場增長相對落後於其他城市， 不過還有很大的增長空間。 “我們 正在迎頭趕上。” 2008 年以來，雅加達的豪宅 價格猛增了 174.5%，北京的也上 漲了 76.9%。相比之下，雪梨的僅 僅增長了 27.6%，墨爾本的則增長 了 23.5%。

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中心位置上的豪華生活，私密性強 這處寬敞 3 室 2.5 衛聯體別墅為您提供高質量的生活方式，位於 Clayton，Oakleigh South 及 Clarinda 邊界，近所有設 施。住房僅 2 個月新，設計時尚，配備高質量內飾和裝修，適合所有買家。配備：樓下超大開放式生活區和飯廳可俯瞰 全景後院，時尚廚房帶有不銹鋼廚具，包括洗碗機和石質廚台，歐式洗衣房，化妝間，超大遙控雙車庫。樓上 3 間臥室 帶內置衣櫃，主人套房帶衣帽間和浴室套間。家庭浴室帶雙沖涼和浴缸。其他亮點還包括：管道暖氣，冷氣，警報系 統，水槽。周邊即有多所著名學校，購物中心，公園，圖書館，游泳館，幾分鐘可到 Clayton 購物區，火車站，Monash 醫 療中心及 Monash 大學。

Clayton 7/8-10 Browns Road

Monash 醫院/大學位置，帶有獨立車道 這處寬敞住房位於炙手可熱區域，適合家庭買家及精明的投資者。位置優越，近 Fregon Reserve，位於 Monash 醫院旁，步行幾分鐘可到 Monash 大學，Clayton 商店和車站，St Peters 小學，未來升值潛力大。可任意改造成 2/3/4 間臥室，帶有私人庭院和自己的前街， 超大生活區和餐區，遙控車庫，充足的街邊停車空間。潛力無限，回報率高。

272 Clayton Road, Clayton 《墨爾本日報》報業集團

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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即將拍賣 參觀 周六 12:15-12:45pm 聯繫 Rene Wrzos 0413 330 357

3 1 1 拍賣 8 月 29 日周六 11:00am 參觀 周六 11:00-11:30am 聯繫 Sharline Tsung 0416 086 818 Rene Wrzos 0413 330 357

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

本周六拍賣

8/486-488 Mitcham Road, Mitcham

Unit 8，8 月 8 日拍賣 集迷人舒適便捷與一身，這處完美住房 格局優良，配備：2 間臥室，2 間浴室， 廚房和餐區，寬敞客廳，整潔的後院。 位置絕佳，片刻可到巴士站和火車站， 您可選擇乘坐巴士或火車直達市中心。

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2 Bed 2 Bath 2 Car 售價

請聯繫中介

開放時間

周六(08/08) 10:30-11:00am

拍賣

8 月 8 日周六 11:00am

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8870 2888

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Tony Marks 0402 697 554

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

本周六拍賣

10 Frank Street, Vermont 備受矚目 這棟備受矚目的舒適磚房位於炙手可熱的 Vermont 區 ， 地 屬 Vermont 中 學 學 區 房，帶有迷人的全景花園。房子溫暖舒 適，配備：3 間臥室，超大生活區，時尚 廚房以及令人讚歎的歐式洗衣房。

3 Bed 1 Bath 1 Carport 售價

$610,000 起

開放時間

周六(08/08) 12:00-12:30pm

拍賣

8 月 8 日周六 12:30pm

辦公室

9842 1477

聯系人

Jacqueline Johns 0448 244 915

24 Bayley Grove, Doncaster DDO8 區域超大家庭住房 這棟獨一無二的超大家庭住房位於完美的 靜街巷尾，背靠帶有康樂設施的公園，距 離 Westfield Doncaster 僅 僅 600 米 之 遙，適合投資及重新開發。屬於 DDO8 overlay(需經委員會批准)。

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6 Bed 3 Bath 2 Garage 售價 開放時間 拍賣 辦公室 聯系人

請聯繫中介

周六(08/08) 10:00-10:30am 8 月 29 日周六 12:30pm 8870 2888 William Wong 0433 318 883 Bonny Birrell 0410 445 531

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

賣

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BOX HILL SOUTH 45 FRANK STREET

綠地和私校近在咫尺 這棟 3 房單層磚房佔地面積約為 683 平方米，位於 Wattle 公園和 Gardiners Cree 綠地中間，潛力無限，適合所有買家。質量上乘，位置便捷，步行可到多所私校，公共交通，購 物中心和咖啡店。土地寬敞，也適合改造者，發展商，有分割潛力(需經委員會批准)，可新建全新住宅。配備：生活室帶有暖氣和吊扇，超大廚房可在內用餐，中央浴室帶浴 缸，洗衣房可從外面進入，3 間雙人房，寬敞車道可停放車輛以及後花園。近 Box Hill 火車站和購物中心，Camberwell Junction，Box Hill，Wattle Park，Riversdale 高爾夫球場， Roberts McCubbin 及 Wattle Park 小學。 開放時間: 周六(08/08) 2:30-3:00pm 拍賣時間: 8 月 8 日 周六 3:00pm Adrian Stefanetti 0488 555 647

售價: 請咨詢代理 Maurice DiMarzio 0419 182 276

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CANTERBURY 43 WENTWORTH AVENUE

完美住房，位於炙手可熱位置

這處全新法式時尚住房位於炙手可熱的東區，豪華寬敞，質量上乘，適合所有高要求賣家。配備 7 間臥室，7 間浴室，生活區分佈在上下兩層。內部裝修時尚，運用高質量配飾，為您 提供完美的家庭享受。設有：木地板，高天花板，底層 2 間臥室帶有衣帽間和浴室套間，適合賓客留宿及家庭居住，超大生活區，時尚廚房/餐區帶有 Calacatta 大理石，Miele 廚具，充 足的儲藏空間，餐具室及儲藏室。另帶有化妝間，洗衣房，自動雙車庫。戶外帶有露天露台，燒烤區，游泳池，桑拿及浴室。樓上帶有開放式生活區，書房，3 間臥室帶有衣帽間和 浴室套間。其他亮點還包括：管道暖氣，空調，燃氣壁爐，酒窖，視頻系統，水槽，花園，遙控門及街邊停車空間。近多少學校，商店，餐館，小徑，火車站和電車站。 開放時間: 周六(08/08) 11:30-12:00pm & 周四(13/08) 11:30-12:00pm 拍賣時間: 8 月 15 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Jonathan Huntsman 0437 350 885

BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)

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HAWTHORN 41 ELGIN STREET

完美位置，絕佳改造機會 位置優越，屬於 St James Park 區，步行可到電車站，Hawthorn 車站。這處維多利亞式住房適合所有買家，可觀賞城市景觀。佔地面積約為 467 平方米，配備：原始房間， 3.5 米高天花板，3 間臥室，寬敞正式生活室和飯廳，家庭浴室帶浴缸，休閒生活區毗鄰開放式廚房，餐區和後方小廚房。前方帶有大量街邊停車空間，後方車棚及超大單 車庫。潛力無限，適合翻新或在底層擴建，適合家庭居住。近多少學校，購物中心，步行道。近公園，Swinburne 大學，咖啡店，酒吧，娛樂運動一條街。 開放時間: 周六(08/08) 1:00-1:30pm & 周四(13/08) 1:00-1:30pm 拍賣時間: 8 月 15 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 Claire Wenn 0409 857 506 Maurice DiMarzio 0419 182 276

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IVANHOE 337 UPPER HEIDELBERG ROAD

愛德華式住房，土地寬敞 這處愛德華式寬敞美麗住房地理位置優越，步行可到私校，綠地，火車站，Ivanhoe 商店和咖啡店。配備：高聳的天花板，華麗的細節設計，波羅的 海松木地板，寬敞的客廳帶有金屬天花板和飄窗，3 間寬敞臥室，開放式生活區帶有燃氣壁爐，餐區，石質廚房帶不銹鋼廚具，並可俯瞰後院景緻。 潛力無限，可擴建(需經委員會批准)。佔地面積約為 1080 平方米，帶有 18.9 米寬前街。 開放時間: 周六(08/08) 12:00-12:30pm & 周四(13/08) 11:00-11:30am 拍賣時間: 8 月 15 日 周六 11:00am 售價: $1,450,000 - $1,550,000 Claire Wenn 0409 857 506 Maurice DiMarzio 0419 182 276

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KEW EAST 19 SPRUZEN AVENUE

絕佳住房，毗鄰公園 這處美麗住房為買家提供難得的購買機會，它被鬱鬱蔥蔥的花園環繞，背靠綠地，自行車道及 Main Yarra 小徑，近多所著名私校，小學，咖啡店，高爾夫球場，巴士站和高速 公路。屋內溫暖舒適，空間寬敞。配備：寬敞客廳/飯廳，餐區，廚房帶有花崗岩廚台，可通往超大娛樂露台。玫瑰天花板，3 間臥室，明亮浴室，管道暖氣/空調，單車庫。適 合改造，擴建或重建(需經委員會批准)。佔地面積約為 580 平方米。 開放時間: 周六(08/08) 2:00-2:30pm & 周四(13/08) 12:00-12:30pm 拍賣時間: 8 月 15 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 Claire Wenn 0409 857 506 Maurice DiMarzio 0419 182 276

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BALWYN NORTH 16 WOODVILLE STREET

田園風格，地處 Balwyn 高中校區房

這處雙層家庭住房被美麗的花園所環繞，帶有迷人的露天區，適合娛樂休閒，為您提供無以倫比的時尚田園生活。位置優越，地處 Balwyn 高中校區房，步行可到公共交 通，Greythorn 購物中心。配備：寬敞主人套間帶有衣帽間，浴室套間及 Dandenongs 和 Kinglake 的美麗山脈景觀。4 間臥室，2 間帶有城市景觀，書房。正式客廳帶開放式壁 爐，超大廚房帶餐具室和雙烤箱，寬敞家庭室可俯瞰後花園並可通往葡萄藤頂的露台。其他亮點還包括：家庭浴室，化妝間，儲藏室，洗衣房，中央管道暖氣，安全進入 系統，遙控前門，單車庫及自動雙車棚。 開放時間: 周六(08/08) 3:45-4:15pm & 周四(13/08) 2:30-3:00pm 拍賣時間: 8 月 22 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 Chris Johnson 0433 466 463 Toby Parker 0413 581 104

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SURREY HILLS 3/14 WARRIGAL ROAD

新生活的完美開始 步行可到 Surrey Hills 火車站，Surrey Gardens，商店和咖啡店，這處住房位於後方，寧靜舒適且易維護，適合年輕情侶，繁忙的商務人士以及渴望在炙手可熱的 Surrey Hills 區 購買房產的所有人士。潛力無限，易出租，適合作為投資房。屋內運用中性色調，明亮寬敞，帶有朝北大窗，2 間雙人房，全新裝修的浴室帶有超大浴缸，生活區/餐區，時尚 廚房帶有不銹鋼廚具和充足的廚台/儲藏空間。後方露天庭院為您提供充足的戶外空間，適合燒烤娛樂。另帶有戶外洗衣房。交通便捷，您可以把車停放在車庫，步行去火車 站乘坐火車上班。 開放時間: 周六(08/08) 2:00-2:30pm & 周四(13/08) 10:15-10:45am 拍賣時間: 8 月 15 日 周六 2:00pm 售價: $420,000 - $460,000 Chris Johnson 0433 466 463 Toby Parker 0413 581 104

MONT ALBERT NORTH

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3/38 BELGRAVIA AVENUE

高格調時尚生活

這處令人讚歎的高格調精品物業設計時尚，規模壯觀，為您提供時尚現代的生活方式。內部光線充足，豪華舒適，鋪設美麗的斑膠地板。配備：高聳的天花板， 開放式生活室，飯廳和廚房可通往有蓋露天庭院和全景花園，主人套房帶有浴室套間和衣帽間，樓上帶有另外 2 間臥室，開放式書房，浴室和化妝間。其他亮點還 包括：凱撒廚台，Miele 不銹鋼廚具，集成洗碗機，管道冷暖，視頻對講系統，雙車庫及儲藏室。位置便捷，幾分鐘可到購物中心，巴士站，高速公路，公園及 Koonung 小徑。 開放時間: 周六(08/08) 12:00-12:30pm & 周四(13/08) 11:00-11:30am 拍賣時間: 8 月 22 日 周六 12:00pm 售價: $900,000 - $990,000 Troy Rendle 0438 305 520

BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)

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BALWYN NORTH 4 ASHBY COURT

頂級街區 寬敞生活 位於靜街盡頭，屬 Balwyn High School 學區，這棟豪華住房擁有 5 間臥室，寬敞客廳，會客廳和餐廳旁是法式大門，可通往開放式起居室和飯廳。廚房配有石料廚檯和 不鏽鋼廚具，室外磚地朝北花園。主臥帶雙洗手台衛浴套房，底樓客房也配備衛浴套房。樓上 3 間大臥室，其中 1 間空間極大，可做青少年專用房。豪華裝潢，冷暖空 調，遙控雙車庫。近 Balwyn High School，Balwyn North 和 St Bede’s 小學，步行可至電車站，Balwyn North Village 咖啡廳，近著名私校。土地約 866 平方米。 開放時間: 周六(08/08) 11:00-11:30am & 周四(13/08) 2:00-2:30pm 拍賣時間: 8 月 29 日 周六 1:00pm 售價: $2,000,000 - $2,200,000 Claire Wenn 0409 857 506 Maurice DiMarzio 0419 182 276

BOX HILL SOUTH

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1/1178 RIVERSDALE ROAD

現代設計 氣派裝潢 氣派設計，寬敞明亮，極易打理的花園，這棟全新連排別墅擁有自主地契，步行可至 Wattle Park，高爾夫球場，咖啡廳，公交，靠近商店，餐廳，Burwood Heights， Box Hill Central，屬 Box Hill High School 學區，附近還有 PLC，Kingswood College 和迪肯大學。擁有 3 間帶衣櫃的雙人臥室，2 間浴室，包括 1 間位於樓上的主臥室和客 房的衛浴套房。現代化廚房配有石料廚檯，明亮餐廳區可通往室外娛樂區。拋光木地板，洗衣房，太陽能和燃氣熱水，儲水箱，冷暖空調，遙控雙車庫。 開放時間: 周六(08/08) 12:30-1:00pm & 周四(13/08) 12:30-1:00pm 拍賣時間: 8 月 22 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Jonathan Huntsman 0437 350 885

BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)

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BALWYN 55 WINMALEE ROAD

大師級的豪華住宅 典雅精緻的設計，頂級豪華的裝潢，這棟三層家庭豪宅實為大師級作品。地屬 Balwyn High School 學區，步行可至 Beckett Park。內部寬敞明亮，擁有 4 間大臥室(2 間帶衛浴 套房)，1 間家庭浴室，內設獨立浴缸。正式餐廳和會客廳配有大理石壁爐，現代化廚房和家庭室/飯廳，可通往室外陽台。室內設有電梯，遊戲室/家庭室，洗衣房/小廚房， 客用衛生間，家庭辦公室，連接擁有獨立入口的會議室/客房，還有遙控雙車庫。用料考究，包括高檔地磚，大理石廚檯，冷暖空調，雙層玻璃窗，內部通話系統和安全警 報，1000L 儲水箱等。 開放時間: 周六(08/08) 3:00-3:30pm & 周四(13/08) 2:00-2:30pm 拍賣時間: 9 月 5 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Toby Parker 0413 581 104

BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)

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MITCHAM 1/71 Rooks Road

令人驚歎的完美住房

這處位於街前的迷人 WB 住房寬敞舒適，是首置者，退休人士或投資的絕佳選擇。設有寬敞的客廳，拋光地板，配備不鏽鋼廚具的現代化廚房，家庭休閒用餐區，戶外用餐區， 戶外娛樂露台，3/4 間帶壁櫥的臥室，主臥室配備衛浴，還設有家庭浴室，2 衛生間，洗衣間，車棚，儲物間。臨近周邊購物中心，學校等設施。

開放時間: 周六(08/08) 12:30-1:00pm & 周四(13/08) 11:00-11:30am 拍賣時間: 8 月 22 日周六 11:00am 售價: $590,000 起 Brad Ellis 0418 394 062 Peter Wang 0434 052 071

BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD

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NUNAWADING 8 Sandy Street

帶網球場的 4 臥室家居，佔地約 904m2

這處裝修現代的住房戶外設有網球場，佔地約 904m2.設有寬敞的開放式客廳/餐廳和家庭區，配備不鏽鋼廚具和花崗岩廚檯的完美廚房，4 帶內置衣櫥的臥室，衛浴套間，家庭浴 室，2 衛生間，戶外 Spa 室和寬敞的帶頂棚的娛樂露台，以及超大車庫。是自住或開發（STCA）和打造多棟住房的絕佳機遇。臨近周邊購物中心，高中，火車站和 Eastlink。

開放時間: 周六(08/08) 1:30-2:00pm 拍賣時間: 8 月 8 日周六 2:00pm 售價: $900,000 起 Brad Ellis 0418 394 062 Peter Wang 0434 052 071

BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD

Tony Doh 0419 316 676

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BLACKBURN 2/10 Downing Street

佔地約 380m2 的 2 臥室住房永久產權

這處步行可達行車道的雙臥室住房位於高處佳位，目前正以每週$335 的價格出租。住房整潔舒適，設有坐擁美麗景色的陽台，是首置和投資以及重新打造全新住房的絕佳選擇（ST-

CA）。住房位置便利，步行可達 Blackburn Village 商店和火車站，Box Hill 高中等設施。設有開放式客廳，現代化廚房，帶內置衣櫥的 2 臥室，家庭浴室/衛生間，雙車位和儲物間。 開放時間: 周六(08/08) 11:00-11:30am & 周四(13/08) 12:45-1:15pm 拍賣時間: 8 月 15 日周六 11:00am 售價: POA Brad Ellis 0418 394 062 Peter Wang 0434 052 071

BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD

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HAMPTON 58 Sargood Street

街角經典家居，巨大開發潛力

這處設有 3 間臥室的裝房位於街角絕佳位置，佔地約 836sqm，具有絕佳重新開發潛力（STCA）。位於兩條道路交叉位置，正面達 60 英呎，設有 2 個北向生活區（壁爐），古典的 廚房，餐廳，3 間超大臥室（內置衣櫥），浴室，地板，小屋，雙車棚，車庫。臨近周邊學校，巴士站，火車站，公園，購物中心和海邊。

開放時間: 請聯繫中介 拍賣時間: 8 月 29 日周六 10:30am Jenny Dwyer 0418 528 988

售價: 請聯繫中介 Nick Renna 0411 551 190

SANDRINGHAM: 62-64 STATION STREET

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SANDRINGHAM 15 Rose Street

'Kuranda' - 加州式夢幻住房

這處 1920 年代的 3-4 臥室加州式住房，經典溫馨，佔地約 748sqm，位於‘Poet's Precinct’。室內光照充足，設有 10 英呎高天花板，拋光地板，寬敞舒適。設有美麗的客廳（壁 櫥），3 間雙人臥室（2 壁櫥），第四間臥室/餐廳（壁爐）。廚房和客廳坐擁後花園美景，此外還設有泳池，管道供暖，空調，2 停車位，臨近周邊商店，公共交通，學校，沙灘。

開放時間: 請預約 拍賣時間: 8 月 15 日周六 11:00am Lachlan Hosking 0414 999 689

售價: $1,300,000 - $1,430,000 Stephen Tickell 0418 177 565

SANDRINGHAM: 62-64 STATION STREET

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17 Carlisle Crescent

Hughesdale 中心地區的絕佳開發機遇 這處位於 Hughesdale 的住房佔地約 657sqm，數分鐘可達周邊設施，這處單層帶有護 墻板的住房具有巨大開發潛力。絕佳的土地具有分地開發利用的潛力，亦可打造您的 夢想豪宅（STCA）。步行可達周邊巴士站，火車站，商店，公園，幼兒園，數個名 校。此外住房臨近 Oakleugh 咖啡館和 Chadstone 購物中心。 開放時間: 周六(08/08) 10:00-10:30am & 周四(13/08) 11:00-11:30am 拍賣時間: 8 月 15 日周六 11:00am 售價: 請聯繫代理 Merelyn Bond 0438 703 388 Helen Luo 羅小姐(國語) 0423 442 335 2 1 GLEN WAVERLEY: 8 KINSWAY

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WHEELERS HILL

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29 Jells Road

藍籌位置，地標性娛樂家居

這處地標性娛樂家居生活空間寬廣，給您現代化優雅生活享受。由建築師 Bruce Dawe 打造的奢華 室內空間，更位於 Jells Park 對面黃金位置。設有令人讚歎的客廳和餐廳，非正式用餐區，超大生 活區，石質廚房，戶外設有北向陽台，露台，可加熱泳池和花園。還設有 4 間配備內置衣櫥的臥 室，包括雙主臥室套間，以及 spa 浴室和學習間。此外設有工作間/辦公室，管道供暖，分體冷氣， 儲物間，雙車庫，3 車位。佔地約 1122sqm。 開放時間: 周六(08/08) 3:00-3:30pm & 周四(13/08) 3:00-3:30pm 拍賣時間: 8 月 29 日周六 12:00pm 售價: 請聯繫代理 Merelyn Bond 0438 703 388 Helen Luo 羅小姐(國語) 0423 442 335 4 GLEN WAVERLEY: 8 KINSWAY

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GLEN WAVERLEY

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386 Blackburn Road

位於 Glen Waverley 潛力巨大的經典住房 這處經典家居具有翻新或重建的絕佳潛力（STCA），位於 Glen Waverley 中學學區絕佳位置。住房 經過翻新，設有北向的寬敞客廳和餐廳，配備燃氣壁爐和超大廚房。後院設有易打理的美麗私人花 園。此外設有報警，全新地毯，挑高天花板，飄窗，門廊儲物間，雨水箱，工作間，帶鎖車庫和街 邊停車位。佔地約 657sqm。 開放時間: 周六(08/08) 10:00-10:30am & 周四(08/08) 12:00-12:30pm 拍賣時間: 8 月 29 日周六 3:30pm 售價: 請聯繫代理 Merelyn Bond 0438 703 388 Helen Luo 羅小姐(國語) 0423 442 335 3 1 GLEN WAVERLEY: 8 KINSWAY

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www.eastfield.n 552 Whitehorse Rd, Friday 7 August 2014

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Ken Rose - Director 0418 171 645

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Peng Chung - Director 0418 179 752

Vermont 14 Denis Street

潛力與風格完美結合 這處迷人住房尺寸寬敞，風格現代，潛力無 限，適合改造者，擴展者，可新建全新住宅 也 可 重 新 發 展 (STCA)。 位 於 高 位 ， 可 觀 賞 Dandenong 的美麗景觀，為您帶來舒適浪漫的 溫馨生活享受。設計巧妙，格局優良，配 備：寬敞入口和生活區，廚房/餐區，3 間寬敞 臥室，木質甲板，管道供暖及空調。位置優 越，近公園，公共交通和學校。

拍賣: 8 月 22 日周六 2:00pm 參觀: 周四 1:30-2:00pm 周六 1:30-2:00pm 聯系人: Tong Wu 0403 009 158 Daniel Minuzzo 0409 407 603 Peng Chung 0418 179 752

Mitcham

335B/15 Colombo Street

投資者的明智首選

1 年無物業費，回報率達到 5%，比銀行利息多 得多！這套公寓房可出租，每年租金可達$18, 460。位於 Mitcham Village 公寓的第三層，設計 巧妙，私密性強。格局寬敞，配備：開放式生 活區，私人陽台可俯瞰超大花園庭院，2 間寬敞 臥室，時尚浴室，安全進入及停車位。周邊設 施齊全，咖啡店，商店和火車站近在咫尺。使 您不可錯過的絕佳投資物業！

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Mitcham

14 Dawe Road

寬敞安全的單層住所 售價: $369,000 起 請預約參觀 聯系人: Tong Wu 0430 009 158 Daniel Minuzzo 0409 407 603 Peng Chung 0418 179 752

這處 3 室家庭住房環境宜人，四周被鳥語花香環繞，步行可 到 Collina Glenn Reserv 和 Yarran Dheran，近 Mitcham 車站， 商店，學校及其他設施。屋內生活區空間寬敞，適合有孩子 的家庭居住，鋪設拋光地板，配備：超大客廳/飯廳帶有分體 冷暖，寬敞餐區毗鄰木質廚房，3 間寬敞臥室帶有內置衣 櫃，浴室鋪設全新瓷磚，帶有廁所，超大洗衣房可用作雜物 房。此住房也是想要入住 Mitcham 區人士的完美選擇，周邊 應有盡有，火車站，巴士站，學校，商店，公園，小徑等， 位置優越便利，不容錯過！

拍賣: 8 月 29 日六 2:30pm 參觀: 周四 & 周六 12:30-1:00pm 聯繫人： Tong Wu 0430 009 158 Daniel Minuzzo 0409 407 603 Peng Chung 0418 179 752

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Friday 7 August 2015

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B

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Bentleigh 1 Pascoe Avenue

3+

時尚寬敞住房，佔地 397 平方米

拍賣

周六 8 月 22 日 11.30am

這 處 質 量 上 乘 的 寬 敞 聯 體 別 墅 位 置 優 越，近 Allnut & Landcox Parks，Centre Rd 商店以及車站，地屬 Brighton 中學校區房。時尚壯 觀，配備：3 間臥室帶內置衣櫃，主人套房帶衣帽間和浴室套間，家 庭浴室帶 SPA，2 間化妝室，寬敞正式客廳，超大書房，光線充足的 廚房/家庭區帶超大窗戶和玻璃拉門，可通往大理石甲板和私人朝 北花園。其他亮點還包括：管道暖氣，空調，玻璃防濺板，高質量廚 具，儲藏室，1500l 水槽以及自動帶鎖雙車庫等。

售價

$900,000-$960,000

參觀

周六 1.15 - 1.45pm

www.1.pascoeavenuebentleigh.com

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2+

2

周三 5.00 -5.30pm 辦公室

Bentleigh 9563 9933

聯繫

Andrew Chisholm 0418 331 731 Heather Steadman 0402 008 077

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Friday 7 August 2015

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B

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Bentleigh 164 Patterson Road

2

優越位置，具有無限可能性

拍賣

周六 8 月 22 日 2.30pm

這處時尚 2 室 1 衛優質住房適合首次置業者，尋求小面積住房人 士。溫馨迷人，帶有堅固外牆及寬敞入口。配備：功能性生活區和 餐區，高質量廚房帶有額外的餐區/休閒區，2 間臥室，循環冷氣。 戶外帶有寬敞後院，帶鎖單車庫，儲藏室及棚。可改造或重建(STCA)。位於炙手可熱的位置，近著名的 OLSH College，Centre road 商 店，Dendy Park 以及 Bentleigh reserve。片刻可到 St Pauls 小學。

售價

$900,000-$960,000

參觀

周六 11.30 - 12.00pm

www.164.pattersonroadbentleigh.com

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1

1

周三 1.00 -1.30pm 辦公室

Bentleigh 9563 9933

聯繫

Kosta Mesaritis 0412 117 529 Ivan Blow 0413 163 914

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Friday 7 August 2015

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Chadstone 2/5 Murphy Street

3

時尚家庭洋房，帶有自己的前街

拍賣

周六 8 月 22 日 12.30pm

這處時尚雙層住房鋪設拋光地板，配備：寬敞時尚的廚房帶有不 銹鋼廚具和洗碗機，獨立客廳，餐廳，光線充足的家庭區。3 間寬敞 臥室均帶有內置衣櫃，主人套房帶有浴室套間，書房，2 間中央浴 室。其他亮點還包括：管道供暖，煤氣壁爐，多個分體空調，吊扇， 高聳的裝飾天花板和簷口，安全警報系統，帶鎖單車庫，街邊停車 空間以及水槽。步行可到 Chadstone 購物中心，學校，火車站，Holmesglen TAFE 以及綠地。

參觀

周六 11.00 - 11.30am

2

3

周三 5.30 -6.00pm 辦公室

Oakleigh 9564 2288

聯繫

Billy Chang 0423 010 737 Robert Eierweis 0413 779 604

www.2-5.murphystreetchadstone.com

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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Docklands 284/55 Victoria Harbour Promenade

3

完美設計的豪華海濱閣樓

拍賣

周六 8 月 29 日 1.00pm

這處由 David Hicks 為您量身打造的豪華住所面積約為 269 平方 米，帶有高質量內飾，優質格局以及 270 度絕佳景觀。配備：時尚前 廳，主人套房帶 SPA 浴室套間和衣帽間，書房，2 個朝北生活區可 欣賞美麗的海濱風景。寬敞廚房帶有大理石廚台，Miele 廚具，酒 櫃以及豪華櫥櫃。另帶有：獨立洗衣房，化妝間，2 間雙人房帶內置 衣櫃，3 個獨立陽台，拼花地板，豪華燈飾，冷暖氣，游泳池，健身 房，洗車房(3 個停車空間，酒窖，儲藏籠)。近市中心。

售價

請聯繫中介

參觀

周六 12.00 - 12.30pm

www.284-55.victoriaharbourpromenadedocklands.com

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澳華地產

3

3

周四 5.00 -5.30pm 辦公室

Albert Park 9699 5155

聯繫

Lisa Comben 0408 560 842 Troy Nelson 0468 930 166

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Friday 7 August 2015

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Oakleigh East 28 Macrina Street

5

優質住房，完美位置

拍賣

周六 8 月 15 日 1.30pm

這棟壯觀的 5 室 2 衛家庭住房擁有傑出的設計，豪華的內飾，為您 提供完美的現代化生活方式。配備：正式客廳，開放式生活區/家庭 室/餐區，高質量石質廚房，娛樂室/電影室以及私人露台。其他亮 點還包括：書房可作為第五間臥室，太陽能加熱游泳池，化妝間， 冷 暖 空 調，CCTV 及 帶 鎖 雙 車 庫。幾 分 鐘 可 到 學 校，公 共 交 通， Monash 大學 & Oakleigh 咖啡點及餐飲區。

售價

請聯繫中介

參觀

周六 12.00 - 12.30pm

www.28.macrinastreetoakleigheast.com

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2

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周四 5.15 -5.45pm 辦公室

Oakleigh 9564 2288

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John Mu 0433 768 151 Max Martinucci 0402 133 505

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Friday 7 August 2015

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

本周六拍賣

Wheelers Hill 996 Waverley Road buxton.com.au

罕見空置土地，帶有計劃和許可

拍賣

周六 8/8/2015 11.30am

位於炙手可熱的 Wheelers Hill 區主要路段，這塊空置土地佔地 面積約為 835 平方米。當前計劃和許可包括 2 棟雙層聯通別 墅，Unit 1 帶有 3 間臥室，2 間浴室，雙車庫，23 squares。Unit 2 帶 有 4 間臥室，包括 2 間主人套房，雙車庫，25 squares。實屬當前 市場上罕見的絕佳新建機會。您也可以選擇建築您自己夢想 中的豪華別墅(STCA)。馬路對面即是 Jells Park 和 Glen Waverley 高爾夫球場，步行可到 Caulfield Grammar。機會難得，不容錯過！

參觀

周六 11.00 - 11.30am

辦公室

Mount Waverley 9809 6488

聯繫

Jean Zeng 0411 068 588 Rocco Zappia 0417 055 815

www.996.waverleyroadwheelershill.com

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Friday 7 August 2015

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拍賣

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

390 -392 Hampton St, Hampton

9 月 3 日 1:00pm 現場拍賣

STCA* *Subject to council approval

APT 1

APT 2

SHOP 1

SHOP 2

一次性購買 4 個物業 - 可建造開發更多 2 間高利潤商店 ● 2 套 2 室公寓房(每套約 90 平方米) ● 1 塊屋頂土地 ● 5 個獨立的物業一同 出售 ● 總收入達每年$112,556 ● 1 & 2 層可觀 賞海灣景觀(STCA) ● 可從後方進入 & 帶有有 遮停車空間 ● 位於 Hampton Street 中心位置， 正對 Hampton 車站 ● 高收益投資項目，具有無 限的發展潛力

●

View of Hampton Street from rooftop

Adam Gillon 0418 313 354

James Davie 0412 209 696

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dbreproperty.com.au

9555 0622

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9532 6088

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Friday 7 August 2015

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Chadstone 3/44 Waverley Road buxton.com.au

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1

1

面朝 Atkinson Street，獨立土地

拍賣

8 月 22 日周六 10.30am

這處維護良好的住房配備：客廳/飯廳毗鄰功能性廚房，廚房帶有寬敞 的廚台空間和煤氣灶具。洗衣房位於轉角。2 間寬敞臥室帶內置衣櫃， 並方便去往設備齊全的浴室，是小家庭，投資者以及尋求小面積住宅 人士的完美首選。其他亮點還包括：單車棚，額外停車空間，寬敞的易維 護庭院，游泳池，暖氣。近 Chadstone 購物中心，1 區火車站& Monash Freeway。

參觀

周六 10.30-11.00am 周三 5.00-5.30pm

辦公室

Oakleigh 9564 2288

聯繫

Billy Chang 0423 010 737 Zack Song 0430 390 209

www.3-44.waverleyroadchadstone.com

何不click一下！ 看看它是如何在 最短時間內再度 成為全球華人的 聚集中心. 本周六拍賣

Keysborough 55 Isaac Road 潛力住房，位於轉角佳位 佔地面積約為 530.2 平方米，位於轉角 佳位，潛力無限，適合發展商和房屋建 築 商 (STCA)。地 理 位 置 優 越，近 Keys-

3

拍賣

8 月 8 日周六 12.00pm

參觀

周六 11.30-12.00pm

辦公室

Dingley Village -

borough 學 院，Wallarano 小 學，Frederick Wachter Reserve, Greaves Reserve, Parkmore 購物中心，巴士站，Yarraman 火車站，方便去往 Eastlink。

www.55.isaacroadkeysborough.com

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2

2

Keysborough 9558 3337 聯繫

Talia Mansell 0405 232 447 Shantelle Lay 0422 700 457

澳洲日報

墨爾本日報

昆士蘭日報

Daily Chinese Herald

Chinese Melbourne Daily

Queensland Chinese Times

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7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166

Ph: (03) 9568 2000 Website: www.raywhiteoakleigh.com.au

OAKLEIGH

無論您有任何地產方面的問題 請聯系 RAY WHITE OAKLEIGH 連續數年榮膺維州/塔斯馬尼亞房屋買賣第一名

No. 1 Sales

Jason Xi 奚奇 0403 010 848 Specialise in Clayton/Oakleigh/ Huntingdale/ Springvale

Jason Lee 李浚紳 0417 001 723 Specialise in Clayton/Oakleigh/ Huntingdale/ Springvale

Oakleigh East

Tim Lu 陸挺 0473 666 888 Specialise in Clayton/Oakleigh/ Huntingdale/ Springvale

David Sun 孫毅 0449 686 689 Specialise in Clayton/Oakleigh/ Huntingdale/ Springvale

1/133 Clayton Road

明智選擇！ 明智選擇 ！ 適合投資者，首次置業者以及尋求小面積住宅人士，這處 4 室連體別墅無論從尺寸，空間還是舒適性來說，都是 不可多得的優質物業。位置優越，方便去往 Monash 大學 Clayton 校區，近商店，公共交通，Monash Freewa 以及 Carlson Ave Reserve。已有 1B 許可，可建造連排住房。現有住房配備：4 間臥室，3 間浴室，4 間廁所，內部全新 粉刷，鋪設全新地毯，全新燈飾。管道暖氣，安全警報系統以及設備齊全的廚房。戶外還帶有有蓋露天娛樂區。

拍賣日期: 周六(2015 年 8 月 29 日)12:00pm (除非預先售出) 開放時間: 8 月 8 日 周六 11:30am-12:00pm, 8 月 13 日 周四 1:30pm-2:00pm 聯系人: George Midas 0402 307 100, Leigh Kelepouris 0422 283 480 《墨爾本日報》報業集團

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7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166

Ph: (03) 9568 2000 Website: www.raywhiteoakleigh.com.au

OAKLEIGH

Noble Park

賣

拍

六

周

本

29/34-42 Hanna Street

溫馨寬敞 舒適私密 位於寧靜街區，這棟磚墻 Villa 單元房外表靚麗，維護完好，提供您舒適休閒的生活享 受。擁有 2 間臥室，每間都配有入墻衣櫥，1 間寬敞客廳和餐廳，明亮廚房帶飯廳， 獨立洗衣房，後方後院，遙控車庫，分體空調，暖氣和電子遮陽窗。步行可至 Yarraman 火車站，近 Eastlink 和 Dandenong Rd，一小段車程即可到達商店，咖啡廳和 Dandenong 商業區。其他配套設施包括全新烤箱，吊扇，花園儲藏間，浴缸和淋浴間，電 子暖氣和燃氣暖氣。 拍賣日期: 周六(2015 年 8 月 8 日)11:00am (除非預先售出) 開放時間: 8 月 8 日 周六 10:30am-11:00am 聯系人: Filip Nalbandian 0411 248 281, Gordan Derbogosijan 0414 437 776 《墨爾本日報》報業集團

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7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166

Ph: (03) 9568 2000 Website: www.raywhiteoakleigh.com.au

OAKLEIGH

Oakleigh South

3/3 Stradbroke Street

m 賣 p 拍 0 0 六 : 2 周 下 日1 15 8月

寬敞舒適 簡潔完美 這處易維護 3 房聯通別墅自然光線充足，為您提供 Oakleigh South 區完美的夢想般生活。房子位於土地 後方，寧靜且私密性強，空間寬敞，方便父母探視孫兒留宿。對於投資者來說，增值潛力大，回報率 高。位置優越，近 Oakleigh 購物中心，咖啡店，Oakleigh 和 Huntingdale 火車站，知名學校，公園， Monash 大學，Chadstone 購物中心以及 Monash Freeway。配備：精美窗戶，時尚廚房帶有高質量廚具， 室內外娛樂區完美相連，戶外還帶有易維護花園。樓上帶有 3 間寬敞臥室，主人套間帶有衣帽間和浴 室套間。其他亮點還包括：管道冷暖，分體空調，安全警報系統以及帶鎖單車庫。

拍賣日期: 周六(2015 年 8 月 15 日)12:00pm (除非預先售出) 開放時間: 8 月 8 日 周六 3:00pm-3:30pm 聯系人: Filip Nalbandian 0411 248 281, Gordan Derbogosijan 0414 437 776 《墨爾本日報》報業集團

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7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166

Ph: (03) 9568 2000 OAKLEIGH

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Oakleigh South

1/13 Salem Avenue

時尚生活 完美位置 這處寬敞 3 房住房易維護且擁有自己的前街，是繁忙的商務人士，年輕家庭，退休老人以及精明投資 者的明智首選。位置優越，步行可到 The Links 購物中心，小學，初中及高爾夫球場，近 Chadstone 購 物中心，Eaton Mall，Oakleigh 火車站，Monash Frreeway。近公共交通。房子為單層格局，內部光線充 足，溫暖舒適，運用中性色調和多種時尚元素，配備：寬敞臥室帶內置衣櫃，2 個生活區，獨立的中央 廚房帶高質量不銹鋼廚具和充足的儲藏空間。豪華家庭浴室鋪設瓷磚地。其他亮點還包括：分體冷 氣，燃氣管道暖氣，封閉式後院為孩子提供安全的玩耍空間。

拍賣日期: 周六(2015 年 8 月 22 日)11:00am (除非預先售出) 開放時間: 8 月 8 日 周六 2:15pm-2:45pm 聯系人: Filip Nalbandian 0411 248 281, Gordan Derbogosijan 0414 437 776 《墨爾本日報》報業集團

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Oakleigh South

24 Luntar Road

現代化大師級作品 位於便捷佳位，易打理的生活享受，這棟單層家居非常適合年輕家庭，退休老人或投資者。近 The Links 購物中心，著名學校，高爾夫球場，公園，公交，Oakleigh Central 和 Monash Freeway。擁有 3 間寬 敞臥室，裝修一新，用料考究。客廳鋪有拋光木地板，裝設有 LED 照明。還有石料洗手台，高檔瓷磚 等。開放式房型，廚房配有大理石廚檯和 Miele 不鏽鋼廚具。室外娛樂露天設有 8 人 spa 浴缸，後院還有 大草坪。主臥室帶獨立客廳，讀書角和鏡面衣櫥。第三臥室帶衛浴套房，1 間豪華家庭浴室，內設 spa 浴缸。還有 Rinnai 牌熱水系統，美國 Jetmaster 壁爐，帶鎖雙車庫，2 個超大儲物間，5,000L 儲水箱，燃 氣暖氣和冷氣空調。

拍賣日期: 周六(2015 年 8 月 29 日)2:00pm (除非預先售出) 開放時間: 8 月 8 日 周六 1:30pm-2:00pm 聯系人: Filip Nalbandian 0411 248 281, Gordan Derbogosijan 0414 437 776 《墨爾本日報》報業集團

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Oakleigh South

12 Washington Drive

寬敞舒適， 寬敞舒適 ，一切就緒 這棟備受矚目的家庭住房位於炙手可熱的 Oakleigh South 區，周邊設施齊全，正在等 待幸運的賣家。配備：3 間寬敞臥室均帶有內置衣櫃，主人套房帶有自己的浴室套 間 - 家庭浴室和獨立廁所，超大 L 形客廳/飯廳，寬敞廚房毗鄰餐區，是年輕情侶及 成長中家庭的明智首選。內部明亮整潔，浴室和廚房可被輕鬆改造出現代時尚的感 覺。外部空間寬敞，潛力巨大，帶有可供娛樂的超大露台，整潔的後院為您提供更多 活動空間。近學校和公園，近公共交通。機會難得，不容錯過！ 拍賣日期: 周六(2015 年 9 月 5 日)11:00am (除非預先售出) 開放時間: 8 月 8 日 周六 4:00pm-4:30pm 聯系人: Filip Nalbandian 0411 248 281, Gordan Derbogosijan 0414 437 776 《墨爾本日報》報業集團

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7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166

Ph: (03) 9568 2000 Website: www.raywhiteoakleigh.com.au

OAKLEIGH

Oakleigh East

10 Leumear Street

完美 10 號，潛力無限 潛力無限， ，位置優越 難得的絕佳良機，您可以根據自己的喜好任意開發建造一處完美物業。位於炙手可熱的 Oakleigh East 區，近著 名咖啡店，購物區，Oakleigh 火車站(1 區)，多所著名學校，Monash 大學，Chadstone 購物中心以及 Monash Freeway。土地面積約為 715 平方米，您可以新建您的夢想住房(STCA)，也可發展成多棟住宅(STCA)。現有住房 為 5 房別墅房。

拍賣日期: 周六(2015 年 8 月 22 日)2:00pm (除非預先售出) 開放時間: 8 月 8 日 周六 10:30am-11:00am, 8 月 13 日 周四 2:30pm-3:00pm 聯系人: George Midas 0402 307 100, Leigh Kelepouris 0422 283 480

Oakleigh

1476 Dandenong Road

850 平方米土地 平方米土地， ，位於 Oakleigh 中心位置 這處 3 房紅色實心磚房位於絕佳位置，配備：第二間浴室，全新裝修的廚房，空調，拋光地板，3 米高天花板以及串聯帶鎖車 庫。土地面積約為 850 平方米(18.59m x 45.72m)，交接靈活，適合發展商和投資者，可建造多套公寓房或時尚洋房(STCA)， 未來可分割。位於 Oakleigh 中心位置，近 Oakleigh 火車站，著名的 Eaton Mall，Sacred Heart & Oakleigh 小學，M1 入口，開車片 刻可到 Monash 大學，Monash 醫院，公園， Chadstone 購物中心等。

拍賣日期: 周六(2015 年 9 月 5 日)1:00pm (除非預先售出) 開放時間: 8 月 8 日 周六 1:30pm-2:00pm 聯系人: Gareth Apswoude 0408 659 045, Michael Renzella 0400 105 005 《墨爾本日報》報業集團

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7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166

Ph: (03) 9568 2000 OAKLEIGH

Website: www.raywhiteoakleigh.com.au

Oakleigh South

15 Angus Court

寬闊大地 家庭生活 建築牢固，空間寬敞，這棟雙層家庭洋房經典美麗，帶有三車位車庫，大型正式客廳和餐廳鋪有拋光木地板， 自然光充足。樓上 1 間遊戲室。廚房配有石料廚檯和充足儲物空間，可通往室外娛樂區。臥室和家庭浴室位於 樓上，1 間超大主臥室配有衣帽間和豪華衛浴套房，內設轉角 spa 浴缸。底樓書房可做第五臥室。配有中央燃氣 暖氣，2 臺分體空調。近 Clarinda 購物中心，The Links 購物中心，公交，公園和當地學校。

拍賣日期: 周六(2015 年 9 月 5 日)11:00am (除非預先售出) 開放時間: 8 月 8 日 周六 2:15pm-2:45pm, 8 月 9 日 周日 12:45pm-1:15pm 聯系人: 李先生 0417 001 723, 孫先生 0449 686 689

Clarinda

25 Tully Road

抓住您美好的未來!! 抓住您美好的未來 罕見良機，這棟 3 臥室洋房佔地約 546 平方米，非常適合開發連排別墅或重建夢想豪宅(STCA)。步行可至 Clarinda 購物中心，近 Clayton Central，火車站，Monash 醫療中心，Monash 大學 Clatyon 校區和多所名校。現有 3 臥室 亦非常適合投資或自住，擁有 L 形客廳和餐廳，寬敞廚房。豪華裝潢的家庭浴室，鋪有高檔瓷磚。整棟房屋自 然光充沛，高天花板，設備包括拋光木地板，冷暖空調，雙車庫，雙車位，還有額外空間可停房車或遊船。

拍賣日期: 周六(2015 年 9 月 5 日)1:00pm (除非預先售出) 開放時間: 8 月 8 日 周六 2:45pm-3:15pm, 8 月 9 日 周日 11:45am-12:15pm 聯系人: 孫先生 0449 686 689, 陸先生 0473 666 888 《墨爾本日報》報業集團

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36a Commercial

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166

Ph: (03) 9568 2000 Website: www.raywhitecommercial.com

OAKLEIGH

Mordialloc

1/13-17 Japaddy Street m

賣 p 拍 0 0 四 : 2 下周日 1 13 8月

高檔辦公室//倉庫房 - 東主必售 高檔辦公室 東主必售！ ！ 售價 售價$$1.4M 起 總建築面積約 1672 平方米，包括約 193 平方米的辦公室，約 6.9 米高倉庫房，2 個集裝箱高度卷簾門(約 4.85 米)，重型電源，約 47 米寬臨街正面，帶多個停車位。租約到 2015 年 11 月 30 日，然後可按月出租。這棟辦公 樓/倉庫房靠近 Boundary Road，位於 Moridaloc/Braeside 工業區中心佳位。

拍賣日期: 周四(2015 年 8 月 13 日)12:00pm 現場拍賣 開放時間: 請預約參觀 聯系人: Ryan Amler 0401 971 622, Paul Rizzo 0418 688 888

Clayton South

174/266 Osborne Avenue

實業投資， 實業投資 ，絕佳位置 建築面積約為 240 平方米，包括約 57 平方米的 2 層樓高的接待室和辦公室。2 年租約從 2015 年 2 月開始，當前租金 為每年$28,200。配備時尚外部圍欄，堅實的地板和牆壁，高約 6.5 米，帶有 3 個停車位。設施齊全，位置優越，位 於 Clayton South 中心位置的 Clayton Road 旁，近主幹道和 Princes Highway。這處時尚工廠適合作為您的投資產業。

出售 開放時間: 請預約參觀 售價: $475,000 + GST 聯系人: George Kelepouris 0425 798 677，Ryan Amler 0401 971 622 《墨爾本日報》報業集團

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37a

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166

Ph: (03) 9568 2000 OAKLEIGH COMMERCIAL

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Carnegie Koornang Rd 書店 Oakleigh/Hughesdale 咖啡餐廳

Kim Seungup 0413 678 294

東區著名歐洲餐廳

CBD 著名韓國 BBQ 餐廳

位於 Carnegie 黃金地段，近公寓樓，住宅區和辦公 區，已成功經營超過 20 年，遠近聞名，客流充足，曝 光率高，靠近火車站和停車場，90 平米店鋪，適合改 作其他生意。月租$2,000，長租約。開價：$45,000

位於繁忙主路的咖啡餐廳，已成功經營 10 多年，遠 近聞名，客流充足，精美裝潢，商業廚房設備齊全， 樓上有多功能廳/餐廳，高利潤，適合改作其他餐類， 加上室外區共 80 多座位。周入$18,000，低租金，長 租約。開價：$300,000

位於 Oakleigh/Hughesdale 地區，靠近火車站和餐飲 街，附近公寓、住宅林立。周入$10,000，月租$3,500， 長租約，高曝光，80 多座，廚房配有步入式冷藏室， 全酒牌，高利潤，可改作其他餐類。開價：$195,000

位於 CBD 中心交通繁忙的街道，附近眾多辦 公樓和公寓。周入$18,000，只做晚餐，低租 金，9 年長租約，高曝光率，全新裝潢，商業廚 房，酒牌至 4am，高利潤。開價：$350,000

Keysborough 中心地段奶吧

Carnegie 旺街亞洲餐廳

CBD 中心繁忙韓國餐廳

Chapel St 早午餐/外賣餐廳

已成功經營 10 多年的優質奶吧，地處繁忙街道，靠近 學校，樓上有 3 臥室住房，帶大型停車區域，以及帶鎖 單車庫。經營午餐吧，穩定收入，適合家庭經營，周入 $4,500，月租$2,800,15 年租約。開價：$90,000

Carnegie 旺街亞洲餐廳，附近公寓樓和辦公樓林 立，經營 10 多年，客流充足，廚房設備齊全，精裝 修，全酒牌，55 座，適合改作其他餐類。月租$3, 450，周入$10,000，3+5 年租約。開價：$100,000

周邊高樓林立，地段絕佳，客流眾多，穩定客源，高 檔現代化裝潢，擁有 60 多座位，全酒牌，設備齊全的 商業廚房，穩定高利潤，可改作其他餐類。周入$19, 000，月租$7,500 包括開支，長租約。開價：$295,000

位於兩條大街交界處，人流繁忙，周入$5, 500，月租$4,500，長租約，明亮店鋪，40 多 個座位，廚房設備齊全，高利潤，低開支， 適合改作其他餐類。開價：$65,000

Richmond 繁忙亞洲餐廳

市中心的知名韓國餐館

Chapel St 著名壽司店

CBD 著名美髮沙龍

位於墨爾本著名街道，交通繁忙，附近多家辦公 樓，超市，公寓房，咖啡廳和餐廳。周入$9,500， 月租$4,600，13 年長租約。周邊無競爭，裝修精 美，全酒牌，穩定客源，高利潤。開價：$190,000

墨爾本最知名的韓國餐館之一，附近多為辦公室，大 學，國際學生公寓及其他公寓樓。周入$30,000，月租 $8,500，13.5 年租金。人流量足，有固定客戶群，現代裝 修，酒照營業至 4am，穩定利潤。開價：$450,000

位於 Chapel St 著名餐飲街，繁忙客流，30 座， 帶 1 個車位，高利潤，低開支，穩定現金流生 意，適合改作其他餐類。周入$5,500，月租$3, 200 包括樓上 3 房住房，長租約。開價：$65,000

位於 CBD 中心，周邊眾多公寓樓和辦公樓，穩定忠實 客源，5 臺工作臺，2 個洗頭座(有足夠空間可擴充)，75 平米店鋪，精裝修，自然光充沛，穩定收入，高利潤。周 入$6,500，月租$6,000，長租約 4+5 年。開價：$100,000

Bentleigh East 繁忙咖啡廳

Bentleigh East 知名美髮店

Chapel St 著名甜品店

Box Hill 購物中心美妝店

著名咖啡廳，位於繁忙街道，周邊辦公室和住宅 樓林立，遠近聞名，多個停車位，精裝修，多功能 廚房，20 內座，8 外座，穩定客源，高利潤，穩定 現金流生意。周入$5,500，10 年租約，月租$3, 500。開價：$950,000

位於 Bentleigh East 的 Centre Rd 繁忙購物區，穩定客 源，遠近知名，寬敞店鋪，光照充沛，多個停車位，5 臺 工作臺，1 個洗頭臺，可擴充美髮業務和美甲業務。周 入$2,500，10 年長租約，月租$1,000。開價：$55,000

位於著名餐飲街上，繁忙客流，精裝修，商業 廚房設備齊全，高天花板，大店面，高利潤， 也適合改作其他餐類。周入$11,000，月租$6, 800，7 年長租約。開價：$190,000

韓國美妝店，出售各類美容護膚產品，位於 購物中心內，客流繁忙，精裝修，經驗員工， 潛力大，增值空間廣闊，月入$35,000，月租 $5,900+開支，長租約。開價：$55,000+庫存

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38a Commercial

OAKLEIGH

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166

Ph: (03) 9568 2000 Website: www.raywhitecommercial.com

Bentleigh East

3 Ardena Court

高檔辦公室//展示廳 高檔辦公室 展示廳//倉庫房 總土地面積約 812 平方米，總建築面積約 450 平方米，擁有大型開放區域，目前作為辦公室使用。5 間獨立辦公室，總 面積約 100 平方米。配有廚房/午餐區。冷暖空調，後方後院，充足停車位。工業 3 區。目前空置出售。獨立倉庫房已改 作辦公室/展示廳使用，無需額外花費。位於 Bentleigh East 佳位，正對 Glen Eira 運動館(GESAC)，近 Moorabbin 工業區和 Centre Road 購物區。

拍賣日期: 周三(2015 年 9 月 9 日)1:00pm 現場拍賣 開放時間: 請預約參觀 聯系人: Paul Rizzo 0418 688 888, Ryan Amler 0401 971 622

71 Koornang Road, Carnegie VIC 3163

Ph: (03) 9571 6777 CARNEGIE Murrumbeena

9A Narbethong Road

超大家庭住房， 超大家庭住房， 毗鄰公園 這棟 4 房 2.5 衛+書房時尚住房寬敞溫暖舒 適 ， 功 能 性 強 ， 後 方 花 園 旁 即 是 Boyd Park，配備：2 個娛樂區，設計時尚的石質 廚房帶有 Bosch 廚具，主臥室帶衣帽間和浴 室套間，書房，朝北有蓋涼亭以及後方全景 花園。質量上乘，亮點居多，還設有：高天 花板，管道暖氣，分體冷氣，警報系統，中 央除塵，水槽及自動車庫。步行可到 Boyd Park，Murrumbeena 小學及 Chadstone。

拍賣日期: 8月22日 周六2:00pm 開放時間: 周六(08/08) 2:00-2:30pm 周四(13/08) 5:00-5:30pm 下周六(15/08) 11:30-12:00pm 聯系人: Josh Hommelhoff 0405 383 294 Jimmy Tat 0439 399 118 《墨爾本日報》報業集團

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Friday 7 August 2015

FERNTREE GULLY

Wantirna

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5/1849 Ferntree Gully Road, Ferntree Gully VIC 3156

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Website: www.raywhiteferntreegully.com.au

24 Freshfield Avenue

絕佳住房， 絕佳住房 ，近 Koomba Park 這處 5 室 2 衛單層住房維護良好，寬敞美麗，為您提供舒適的生活空間，帶有令人讚嘆的戶 外娛樂區。配備：正式客廳和飯廳帶有教堂式天花板，家庭室/餐區，木質廚房帶有高質量廚 具，主人套房帶浴室套間，有蓋餐區帶燒烤和 SPA，超大後花園及雙車庫。位置便捷，近 Koomba Park 和 Eastlink，近 William Morris Reserve，Templeton Reserve，Wantirna 中學，Templeton 小學，Knox City 購物中心以及巴士站。

室內拍賣: 8 月 22 日 9:30am @ 5/1849 Ferntree Gully Road, Ferntree Gully 開放時間: 周六 11:00-11:30am 5 2 2 聯系人: Thinh Cu 0430112123 《墨爾本日報》報業集團

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Friday 7 August 2015

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40a

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

5/259 Blackburn Rd, Doncaster East

Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM

Website: raywhitemanningham.com.au

Doncaster East

本

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拍

6 Daws Road

賣

典雅精緻 現代觸感 典雅現代化住房，擁有 5 間臥室，寬敞居住空間，配有燃氣暖氣和中央吸塵，水冷空調，視頻對講系統， 安全警報，遙控雙車庫帶工作車間。地段完美，步行可至 East Doncaster Secondary College，小學，商 店和高速公路。 拍賣日期: 8 月 8 日 周六 11:00am (除非提前售出) 開放時間: 周六(08/08) 10:30am-11:00am 聯繫人: William Zhu 0402 298 130, Diana Dai 0408 050 157

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5/259 Blackburn Rd, Doncaster East

Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM

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Templestowe

21 Unwin Street

時尚家居，完美景觀 此房是所有家庭居住者的完美選擇，為您提供了獨一無二的時尚家庭生活。質量上乘，自然 光線充足，配備正式和休閒生活區，4 間臥室，2 間獨特設計的浴室，露天露台可觀賞絕佳的 美麗景觀。其他亮點還包括管道供暖等。鄰近公園，Templestowe village 以及學校。 拍賣日期: 8 月 15 日 周六 2:00pm (除非提前售出) 開放時間: 周日(09/08) 12:30pm-1:00pm, 周四(13/08) 1:30pm-2:00pm 聯繫人: Carmen Stenta 0412 373 568, Fang Lu 盧方 0402 451 438

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5/259 Blackburn Rd, Doncaster East

Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM

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Doncaster East

22 Long Valley Way

時尚奢華，寬敞氣派 這處經典的都鐸風格豪華住房佔地面積約為 809 平方米，內飾豪華，風格獨特，引人注目。 房子運用錯層設計，超過 4 層，把莊嚴和時尚完美相結合。配備：寬敞的生活區，電影室，豪 華浴室，印加木地板，管道暖氣，中央除塵，分體冷氣以及視頻對講系統。 拍賣日期: 8 月 22 日 周六 12:00pm (除非提前售出) 開放時間: 周日(09/08) 1:30pm-2:00pm, 周四(13/08) 12:30pm-1:00pm 聯繫人: Carmen Stenta 0412 373 568, Fang Lu 盧方 0402 451 438

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5/259 Blackburn Rd, Doncaster East

Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM

Website: raywhitemanningham.com.au

Doncaster East

9 Schafter Drive

時尚家居天堂，毗鄰公園 位於主要路段，佔地面積約為 810 平方米，這處時尚雙層住房地處樹蔭街區，對面即是公園， 為您提供易維護的時尚生活享受。適合改造者和家庭居住者。配備：寬敞生活區，時尚廚房，樓 下書房，化妝間，露天露台，管道暖氣，中央除塵，分體冷氣以及可從內部進入的自動雙車庫。 拍賣日期: 8 月 22 日 周六 2:00pm (除非提前售出) 開放時間: 周日(09/08) 2:30pm-3:00pm, 周四(13/08) 2:30pm-3:00pm 聯繫人: Carmen Stenta 0412 373 568, Fang Lu 盧方 0402 451 438

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5/259 Blackburn Rd, Doncaster East

Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM

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Bulleen

35 Collins Street

高尚景觀 頂級地段 家庭靚房 這棟迷人的家庭住房定會讓您過目難忘，擁有迷人風景，寧靜社區，雙層寬敞房型，樓上 4 間臥室，樓下 1 間單臥室的獨立 unit，適合出租或親戚居住。靠近周邊商店和當地學校。 拍賣日期: 8 月 29 日 周六 11:00am 5 開放時間: 周六(08/08) 12:00pm-12:30pm, 周四(13/08) 1:30pm-2:00pm 聯繫人: John Konidaris 0412 776 650, Alexander Xenitopoulos 0419 808 818

3

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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130

Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com

Ripple Wu 0433 903 099

Allan 和 Ripple 剛在中國參加了一場中外房產經紀 峰會，該峰會專注于加強與中國地產經紀的合作關係，并 為我們本地的業主物色更多的地產買家。Ray White 的國 際品牌效應在中國市場上深入人心，中國多家地產經紀商 將與 Ray White Blackburn 在將來進行更密切的合作。

您正在考慮出售房產嗎？ 選擇我們 我們能將您的房產推薦給 全球最大的地產買家群體 Ray White_Know How 歡迎來電咨詢 Ray White Blackburn Suite 1, 60-64 Railway Road, Blackburn 9878 4411 blackburn.vic@raywhite.com 《墨爾本日報》報業集團

Allan Smith 0419 522 440

allan.smith@raywhite.com

Ripple 武小姐 0433 903 099

ripple.wu@raywhite.com www.ozhouse.com.au

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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130

Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com

Burwood East

Diane Zhang 0424 128 077

Trista Lee 0432 818 510

12 Statesman Avenue

賣

拍

六

周

本

Ripple Wu 0433 903 099

溫馨的家庭生活 位於靜街盡頭，朝北明亮家庭洋房，溫馨舒適，客廳和餐廳，廚房可觀賞大後院美景，擁有 3 間帶衣櫥的寬敞臥 室，其中 2 間朝北，陽光充沛。家庭浴室帶獨立衛生間。該物業也非常適合翻新或重建。地處佳區高位，步行可 至 Burwood One，有電車可至 Deakin 大學，PLC 和市中心。附近還有巴士站和火車站，East Burwood Reserve， Eley Park 和 Orchard Grove Reserve，運動場，有多所學校，包括 East Burwood 小學，Orchard Grove 小學，Forest Hill 中學，Mt Scopus College，購物設施包括 Forest Hill Chase，Burwood Heights 和 The Glen。

拍賣日期: 8 月 8 日 周六 1:00pm 開放時間: 周六 12:30-1:00pm 聯系人: Trista Lee 0432 818 510 Doncaster East

本

賣

拍

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116 Blackburn Road

頂級潛力 地處 Doncaster East 佳區靜街，非常適合首置，年輕家庭和投資，亦適合翻新或開發(STCA)。擁有 4 間帶衣 櫥的臥室，多功能廚房，1 間衛浴套房和 1 間中央浴室，獨立衛生間，大客廳和餐廳，私家後院，美麗花 園。近 Donburn 小學，Beverley Hill 小學，East Doncaster 中學學區，The Pine 購物中心，3 間超市，銀行和 餐廳，Westfield Doncaster，Tunstall Square 商店，Ruffey Lake Park，近 Eastlink。機會極多，選擇在您！

拍賣日期: 8 月 8 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 10:30-11:00am 聯系人: Trista Lee 0432 818 510 《墨爾本日報》報業集團

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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130

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Doncaster East

Trista Lee 0432 818 510

35 Fernlea Crescent

賣

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Diane Zhang 0424 128 077

1059 平米大地 帶批文 帶批文！ ！ 已有批文，可建造 2 棟寬敞洋房。現有物業位於寧靜街區，4 間臥室，2 間浴室，佔地約 1059 平方米。溫馨舒適的單層 結構，擁有正式客廳和餐廳區，中央家庭室/飯廳，木質廚房配有不鏽鋼廚具和 6 座燃氣爐灶以及 Technika 烤箱。主臥 帶衛浴套房，其他 3 間臥室帶衣櫥，1 間中央浴室，獨立衛生間。朝北後花園，陽光後院，洗衣房，冷暖空調，遮陽 窗，安全警報，太陽能供電，燃氣熱水，遙控雙車庫等一應俱全。近 The Pine 購物中心，Warrandyte 中學，幼兒園， Deep Creek Reserve，Tikalara Park，Mullum Mullum Trail，當地巴士站，Eastlink 和 Eastern Freeway。

拍賣日期: 8 月 8 日 周六 12:30pm 開放時間: 周六 12:00-12:30pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 Vermont

2 Kingsclere Street

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中學學區 3 臥室洋房 地屬 Vermont 中學和小學學區，這棟 3 臥室洋房，非常適合小家庭、投資和首置。位於佳區高位，擁有高 天花板，優質木地板，單層結構，寬敞客廳和餐廳帶壁爐，廚房配有 Smeg 不鏽鋼廚具，3 間帶衣櫥的寬 敞臥室，整潔浴室帶獨立衛生間，浴缸和淋浴間。洗衣房可通往後花園，燃氣暖氣，分體冷暖空調，地 下儲藏室，雙車位。近 Brentford Square 購物中心，Forest Hill Chase，Vermont Reserve，Bellbird Dell 公 園，Stphen's Reserve，Parkmore 小學，Livingstone 小學，當地巴士站和 Eastlink。

售價: $590,000 起 拍賣日期: 8 月 8 日 周六 10:30am 開放時間: 周六 10:00-10:30am 聯系人: 武小姐 0433 903 099 《墨爾本日報》報業集團

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Mitcham

Trista Lee 0432 818 510

8 Simpson Street

賣

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Diane Zhang 0424 128 077

寧靜迷人的轉角靚房 迷人的家庭洋房，位於佳區轉角，3 間臥室，2 間浴室，近 Simpson Park 和 Mitcham 購物中心。佔地約 847 平方米，坐南 朝北，超大客廳配有大理石燃氣壁爐，餐廳/娛樂室，大型飯廳可欣賞 Dandenong 山景，廚房帶早餐吧檯和櫥櫃。主臥帶 衛浴套房和超大衣櫥，其他臥室都設有衣櫃，1 間主浴室，獨立衛生間。後花園種有檸檬樹，適合小孩玩耍。地下儲藏 室，洗衣房，冷暖空調，安全大門，單車位，單車庫，房屋前方還有額外停車位。近 Rangeview 小學，Mt Pleasant Rd 小 學，Heatherdale Reserve，BMX track，Halliday Park，Brentford Square 購物中心，Mitcham Rd 巴士站，Mitcham 火車站。

拍賣日期: 8 月 8 日 周六 2:30pm 開放時間: 周六 2:00-2:30pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 Burwood East

32 Royton Street

轉角 4 房住房 房住房， ，佔地 700 700m m2 這處維護良好的舒適住房佔地面積約為 700 平房米，位於寧靜區域，配備：4 間寬敞臥室，主人套房帶浴 室套間，正式客廳和飯廳。屋內鋪設拋光硬木地板，廚師級別的廚房功能性強，燃氣暖氣，超大 2 車車 庫，後院空間寬敞，可用作菜園。另帶有全新裝修的浴室。您也可在房屋後方加蓋第二套住房(STCA)作 為您的投資發展項目或養老儲蓄。地理位置優越，近 Burwood one 商店，電車線，Deakin 大學及 PLC。這 處住房為所有買家提供入住炙手可熱 Burwood East 區絕佳良機，未來升值潛力大。

拍賣日期: 8 月 15 日 周六 12:30pm 開放時間: 周六 11:00-11:30am, 周四 12:00-12:30pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 《墨爾本日報》報業集團

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130

Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com

Ringwood North

Ripple Wu 0433 903 099

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Trista Lee 0432 818 510

7 Andrea Parade

完美生活方式 質量上陳，風格獨特，運用完美的格局設計把開放式生活空間和娛樂空間完美相結合。入口直通正式客廳，飯廳帶有凹形天花板，處處洋溢著溫馨的氛 圍。全屋色調時尚，配備：5 間臥室，四間帶有內置書桌，主人套間帶有豪華衣帽間，浴室帶有超大沖涼房。書房位於對面，主生活區安靜怡人，適合工 作，閱讀及學習。寬敞臥室共用整潔明亮的浴室，可俯瞰私人娛樂區和泳池。美麗廚房帶有花崗岩廚台，Blanco 不銹鋼廚具和島形早餐吧台。桌球室適合 全家娛樂(台球桌包含出售)。戶外帶有完美娛樂區，游泳池，SPA，易維護花園。其他亮點還包括：對講系統，中央暖氣，空調，高質量配置和內飾，斑紋 地板，帶鎖三車車庫，雙車棚以及最多可停放 6 輛車的車道。位置優越，近 Luther College，Yarra Valley Grammar，Holy Spirit 天主教小學，Mullum 小學， Ringwood North 小學，Norwood 中學，Mahon Reserve，Monterey 公園，North Ringwood Reserve，商店，銀行，電影院及超市。佔地面積約為 1038 平方米。

拍賣日期: 8 月 15 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 10:30-11:00am, 周四 11:00-11:30am 聯系人: 李小姐 0432 818 510 Forest Hill

304 Springvale Road

經典加州式轉角住房 這處完美住房時代性強，優雅舒適，配備：有蓋前露台，正式客廳帶有開放式壁爐，玫瑰天花板和照片牆讓屋內溫馨舒 適。休閒生活區適合朋友家人休閒聚會，房間可欣賞私人前花園美景。寬敞的廚房和餐區帶有不銹鋼時尚廚具。戶外帶 有甲板，娛樂區，後院及花園。其他亮點還包括：波羅地松木地板，高天花板，照片牆，華麗的門窗及高質量內飾。另 帶有管道暖氣，空調，警報系統，超大花園棚及充足的停車空間。近 Forest Hill Chase，Forest Hill Reserve，游泳活動中 心，Nunawading 和 Mitcham 車站，Blackburn Lake Sanctuary，小學和初中，巴士站及 Eastlink。佔地面積約為 540 平方米。

拍賣日期: 8 月 22 日 周六 2:00pm 開放時間: 周六 3:00-3:30pm, 周四 3:00-3:30pm 聯系人: 李小姐 0432 818 510 《墨爾本日報》報業集團

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Friday 7 August 2015

B

49a

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130

Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com

Forest Hill

Ripple Wu 0433 903 099

Diane Zhang 0424 128 077

Trista Lee 0432 818 510

318 Canterbury Road

完美家庭生活 這處帶有圍欄的優質住房位於靜街佳位，為您提供寬敞舒適的生活享受，適合成長中家庭居住，也適合在家辦公人士。配備：寬敞的正式客 廳和飯廳帶有前花園美麗景觀，3 間設備齊全的臥室帶有內置衣櫃，2 間帶有書桌和書架，第四間臥室帶有獨立入口，適合作為休息室，客房 或家庭辦公室。時尚廚房帶有不銹鋼歐式廚具和高質量木質櫥櫃。家庭室空間寬敞，適合家人歡聚，也可放置內置書架。室內外娛樂空間充 足，可讓家人和朋友休閒放鬆。其他亮點還包括：管道暖氣，分體冷氣，花園棚，雙車棚。步行可到 Forest Hill Chase，Forest Hill Reserve， 游泳運動中心， Nunawading 和 Mitcham 火車站，巴士站，Forest Hill 學院，超市和商店，Emmaus 學院，PLC，Mt Scopus 和 Deakin 大學。佔地 面積約為 626 平方米。

拍賣日期: 8 月 22 日 周六 12:30pm 開放時間: 周六 1:00-1:30pm, 周四 1:00-1:30pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 Vermont

24 Boronia Road

開發商的夢想 無須再尋覓，您的下一個項目就在此處！地段絕佳，選擇眾多，土地約 882 平方米，開發商的夢想，黃 金良機，適合分割開發或重建(STCA)。現有洋房亦可翻新。精美頂飾，3 間臥室，經典廚房，休閒客廳 區，寬敞客廳，中央浴室。附近設施齊全，屬於 Vermont 當地極受歡迎的地址，近 Brentford Square， Vermont Reserve，Bellbird Dell，Forest Hill Chase，Eastlink，Vermont 中學學區，Morack 高爾夫球俱樂部 和 Mitcham 火車站。欲購從速。

拍賣日期: 8 月 22 日 周六 3:00pm 開放時間: 周六 10:30-11:00am, 周四 10:30-11:00am 聯系人: 武小姐 0433 903 099 《墨爾本日報》報業集團

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Friday 7 August 2015

B

50a

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130

Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com

Blackburn

Ripple Wu 0433 903 099

Diane Zhang 0424 128 077

Trista Lee 0432 818 510

4/2 Tyrrell Avenue

令人讚歎的單層聯體別墅 這處令人讚歎的 3 室 2 衛全新聯通別墅適合年輕家庭，尋求小面積住宅人士以及所有高要求賣家。位於寧靜的後方位置，地面鋪設 拋光木地板和閃耀的瓷磚地。屋內光線充足，配備：超大石台，開放式生活區和餐區，廚房帶有抽屜和 Miele 廚具，主人套房帶有超 大內置衣櫃和私人浴室，其他臥室也帶有內置衣櫃，整潔的浴室。戶外超大升高甲板適合休閒娛樂，也適合燒烤，另帶有庭院區， 洗衣房帶有戶外入口，冷暖氣，中央除塵，安全警報系統，水槽以及遙控雙車庫。片刻可到 Stanley Reserve，Koonung Park，North Blackburn 購物中心，Box Hill City Oval，Blackburn 高中，Blackburn 小學，Old Orchard 小學，Box Hill 購物中心，Cootamundra 步行 道，巴士站及 Eastern Freeway。

拍賣日期: 8 月 29 日 周六 12:30pm 開放時間: 周六 4:00-4:30pm, 周四 2:00-2:30pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 Mitcham

14 Hopetoun Street

寬敞土地， 寬敞土地 ，適合重新發展 佔地面積約為 1002 平方米，帶有批文可建造 3 棟時尚聯體別墅。位於絕佳位置的寧靜街區，開發商可任意選擇建築商，這些所建的 連別墅適合年輕家庭，退休人士以及首次置業者等。當前住房潛力無限，可直接搬入，也可改造或擴建。內部鋪設拋光木地板，配 備：超大客廳和飯廳帶有煤氣壁爐，餐區，時尚廚房帶不銹鋼廚具，3 間寬敞臥室，其中 2 間帶內置衣櫃，整潔浴室帶私人廁所， 洗衣房，後花園，小平房以及雙車庫/工作車間。位置優越，近 Mitcham 購物中心，Eastland 購物中心，Simpsons Park,，Heatherdale Reserve，Somers Trail，Antonio Park 小學，Rangeview 小學及幼兒園，Mullauna 學院，巴士站，Mitcham 車站及 Eastlink。

拍賣日期: 8 月 29 日 周六 10:30am 開放時間: 周六 10:00-10:30am, 周四 1:00-1:30pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 《墨爾本日報》報業集團

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Friday 7 August 2015

51a

B

554 Whitehorse Road, Mitcham Ph: 03 9872 3995 Fax: 03 9874 2773

MITCHAM Website: www.raywhitemitcham.com.au

VERMONT

Email: kimseng.fang@raywhite.com

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

馮錦成 Kim Seng Fang 0434 008 248 Melissa Carey 0421 464 236

15 Lusk Dirve

翻新家居 這處美麗的家居位於 Vermont 中學學 區，具有擴建或翻新的巨大潛力。 這處美麗寬敞的住房一定會令您一 見 鐘 情 。 住 房 設 有 開 放 式 客 廳/餐 廳，整潔的廚房配備電磁爐灶和用 餐區，還設有 3 間臥室，家庭浴室和 第二間衛生間。住房鋪設有木地 板，配備空調和暖氣。戶外設有美 麗的庭院和超大儲物間。位置便 利，臨近周邊學校，商店，公園和 公共交通。 拍賣: 8 月 29 日 12:45pm 開放時間: 周六(08/08) 1:45-2:15pm 周四(13/08) 12:00-12:30pm 詳情請聯絡: Melissa Carey 0421 464 236 Kim Seng Fang 0434 008 248

MITCHAM

賣 拍 六

本周

28 Convent Lane

Mitcham 中心地區 的現代化生活 這處寬敞的住房設有 2 間臥室，給您現 代化便利生活享受。步行可達 Mitcham 火車站，購物中心，學校，公園，可輕 鬆到達 Eastlink。設有現代化開放式廚 房，餐廳和生活區。住房裝修精美現 代，質量上乘，色調時尚。此外設有管 道供暖，空調，帶頂庭院和車棚。這處 住房是尋求現代化便捷生活的年輕的專 業人士，投資者和尋求小戶型人士的絕 佳選擇，請注意，目前住房正以每月$1, 651 的價格出租直至 2015 年 10 月 24 日。 拍賣: 8 月 8 日 10:15am 開放時間: 周六(08/08)9:45-10:15am 詳情請聯絡: Melissa Carey 0421 464 236 Kim Seng Fang 0434 008 248

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Friday 7 August 2015

52a

B

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

51A/81-89 Hopkins St, Footscray Vic 3011

Tel: 03 9088 2662 Ray White Footscray Website: www.raywhitefootscray.com

Dan Bao 包丹青 0452 111 646

Bayswater

本

周

Dien Tran 陳國田 0416 288 337

1/3 Jeanette Street

六

拍

賣

完美位置，絕佳投資機遇 這處完美的家居位於安靜私密的位置，極易打理。住房裝修精美，是自住和投資的絕佳機遇。住房四周 設有柵欄，室內生活空間寬敞，設有客廳/餐廳，配備電烤箱和燃氣爐灶的廚房，3 間寬敞的臥室（2 間配 備內置壁櫥）。第三間臥室可作為家庭辦公室使用，設有可通往戶外入口和獨立訪客停車位。住房還設 有升級的帶衛生間的家庭浴室以及洗衣間。還設有管道供暖與分體冷氣。戶外設有雙車庫和超大儲物 間。前後院的寬敞空間可用來娛樂休閒。住房步行可達 Bayswater South 小學，購物中心，咖啡館，巴士 站和火車站。機不可失，現在便來聯繫預約吧！ 拍賣日期: 8 月 8 日周六 11:00am 開放時間: 周六(08/08) 10:30-11:00am 聯繫人: Dan Bao 包丹青 0452 111 646 《墨爾本日報》報業集團

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Dien Tran 陳國田 0416 288 337 www.ozhouse.com.au

Friday 7 August 2015

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