Sydney Ins�tute of Tradi�onal Chinese Medicine
澳洲中医针灸高等教育四年本科学士学位课程 中医师针灸师配药师三执照全注册
海外华人稳定职业通行证 海外学生5年签证
25-29 Dixon St, Sydney 2000 电话:02 92121968 administration@sitcm.edu.au | www.sitcm.edu.au
農曆乙巳年 二月廿三、廿四 總號﹕68477
Tel: (02) 9281 2988 info@1688.com.au
Saturday, Sunday 22, 23 March 2025
網址﹕www.anping.com.au
地址﹕1B/1AKerrPdeAuburnNSW 2144
電話﹕02-9643 8376
地址﹕Shop 9/6 ProgressAveEastwoodNSW 2122
電話﹕02-9858 1266
售價﹕$3.00 ( 含GST ) First Published 1986
澳洲 的未來 幫助澳洲人 學習新技能 製造
「澳洲製造的未來」經濟計劃正投資在澳洲各地的人才，讓他們學習新 技能。我們的新能源學徒計劃（New Energy Apprenticeships Program） 會為新興行業培訓人員，而女性事業建設計劃（Building Women’s Careers Program）則提高女性在清潔能源、數字和科技領域的就業機會。
這些只是一部份幫助澳洲人獲得未來工作所需的培訓和技能的計劃。
瞭解更多資訊可瀏覽 futuremadeinaustralia.gov.au/traditional-chinese
澳洲政府於堪培拉授權 – Authorised by the Australian Government, Canberra
出售公司
Mitum Pty Ltd. 目前澳洲稅務局 (ATO) 記錄的虧損為 $530K(該虧 損可能可用於抵稅 )。詳情訪問 http://mitum4.wordpress.com/about
SD90024-04032025-1
Concord West 出售家族經營炭烤雞店
成熟經營 3 年，生意穩定。
毗鄰酒吧，距火車站 1 分鐘。
電： 0450 994 833
SD90023-27022025-3
西悉尼$150K，內西$380K， 南悉尼$150K，西北$50K。 詳情：www.quaybayrealty.com.au John 0419495931
SD00601-01022025-1
出售位於Campbelltown 2560
的越南餐廳，2017年開業， 口碑良好，現已交接。
電：Anna 0455454536
SD05014-180125-3
市中心 Darlinghurst，10年 良好聲譽，配套設施齊全， 提供培訓。現$10000低價轉 讓，價格可議。 電：0420 813 693
SD00024-211224
雪梨著名北區富人區 著名房地產集團 誠意招加盟商
SD00015-KEV-101124
咖啡館急售
Sydney Olympic Park成熟運營 14年咖啡館，近火車站、辦公 區和公共活動中心。年營收穩定。
售價$180,000，可議。
電：Lilly 0414 996443
SD00025-141224
服裝配飾品牌急售
批髮 + 零售網站，30年知名服 裝配飾品牌。全澳銷售，包括 大型商場。現售$320,000，可議。
電：Eddie 0411 882 144。
SD00027-211224
悉尼Carlton 地區
聯繫：gavin@cmisafe.com.au / 0405582096
招聘焊工/制造/磨料切割 工人（經驗） -全職﹐38 小時/周﹐周一 至周五﹐早7 點-晚4 點 -有駕駛執照/叉車執照 （首選） -講英語 -有動力﹑可靠﹑願意學習 SY04981-658-020124
塔州聘住家幫手
照顧塔州夫婦和貴賓犬。誠實 可靠、愛狗。負責日常家務， 月薪$1500，包跨州路費。
需英語。
電：Sally 0412 990 280 SD00021-071224
電話銷售人員 （Telemarketer)
崗位職責
1. 通過電話拜訪﹐開發新客 戶﹔
2. 與業務拓展經理配合﹔
3. 填寫客戶資料﹐完成每日 彙報﹒ 基本素質
1.具有勤奮樂觀的品質﹔
2.具備良好的商務溝通及談 判能力﹔
3.順暢的中英文交流﹒ 時薪+傭金 請發你的簡歷到 syd@1688.com.au
高薪誠聘裁縫
•全職及兼職
•友好工作環境
Miranda Westfield shopping centre 2228 NSW
請緻電或短信聯繫 Samiee 0424160021
SD29-191024-3
招聘合同包裝工
Ingleburn招聘合同包裝工
時薪最高可達$40
需要提供ABN
電：0424 044 106
30年經驗﹐質量第一﹐工廠直銷﹐各式窗簾﹐布簾和軌道﹒ 戶外遮陽簾﹐遮陽篷﹐圍欄﹐車房車道門﹐防蚊防盜門窗﹒ 玻璃門窗﹐鋁合金﹐PVC和實木Shutter Lic：269559C﹒
西區：2/47 Parramatta Rd, Granville NSW 2142 北區：2/28 Barcoo St, Chatswood NSW 2067﹒
電：（02）8021 2996﹔0420 370 668（國粵英）
專治頭痛、背痛、肩痛、髖 關節和膝蓋疼痛。免費評估， 緻電9153 8135。
英文醫生服務。
SD00026 -141224
榮獲澳洲地板協會形象大使稱呼﹒生產批售“萬得福”硬木地 板﹐直接批售各國硬木地板﹐直接批售各國硬木地板﹐三合板﹐ 竹地板﹐強化極塑膠板﹐各類家用﹐商用羊毛﹐尼龍地毯﹐ 掛毯﹐瓷磚衛浴.類多價優
地址﹕ 345 Princes Hwy St Peters 電話﹕ 02 9517 2413 0404 502 788 www.wandafloorcovering.com www.wonderfulfloor.com.au
廿年經驗 高雅窗簾 七折優惠
卷簾﹐垂直簾﹐木百葉簾﹐七折優惠﹐各式布藝簾﹐羅馬簾﹐ Shutter﹐大特價﹐戶外遮陽簾﹐防蚊紗窗﹐保安門﹐優質價廉﹐ 免費上門估價﹐超過16 年及承接開發商經驗﹐工廠直銷﹐ 展廳﹕162 Stoney Creek Rd Bexley﹒
電﹕0411 223 811 or 0431 808 343
分類廣告大特價 $60.00
系統非常先進！平台完善！ 無經驗可！包培訓！容易 學習！優質團隊帶你一起成 功！收入回報高！現成富人 區商店！歡迎聯絡：Jenny 0415 999 834萬事具備！只 需要你的加入！共創輝煌！ 註：一格-大字 4 個-小字 36 個 英文字母、數目字、電話號碼 (2
澳之家房產網
聖經華人基督徒禮拜堂 （雪梨 Killara）
致力於闡明基督信仰、詮釋聖經， 服務雪梨華人社群。 聚會時間 （自2025年3月30日開始） •主日崇拜：
每週日下午 2:00 - 3:10 •小組學習：
每週日下午 3:30 - 4:30
地點： Killara Uniting Church, 29A Arnold St., Killara NSW 2071
（距 Killara 火車站 200 公尺） 曾以斯拉（Ezra Tseng）牧師 服事主40年有餘，牧養教會、 宣教事工、神學教育、分享聖經 聯繫：0422 590 787
歡迎加入我們， 一同敬拜、學習神的話語！ SD90025-150325-2
請立刻致電 : （02） 9281 2988 每 週$40.00* 送 1688living.com.au 生活板塊 * 連續刊登 26 週 澳洲日報 華聲地產 澳洲新聞網 1688.com.au
姓名： (英文)
地址：
郵編：
聯繫電話：
刊登日期： 付 款: o 信用卡$_____ o 銀行轉帳$____ o 支票$______
信用卡：o MASTERCARD o VISA
持卡人姓名:______________________
簽名:______________________
卡號: 到期日:
PaidDate:
刊登方式： (1)請電(02)9281 2988 分類廣告部查詢 (2)填上面表格及信用卡號碼傳真到(02)9281 8328 (3)親臨本報社刊登或將以上表格連同支票寄到以下地址 （支票抬頭請寫 ChineseNewspaperGroup） L2﹐83-85 FoveauxStSurryHillsNSW 2010 (4)Email:info@1688.com.au
1 到11 噸密斗車 , 升降機,毛 毯,搬家辦公室,工廠卸貨櫃, 鋼琴,長短途. 另割草,鋸 樹,清潔扔家具垃圾等.自搬 $45/H. 電﹕0430 457 992
價平﹗升降機﹐各式卡車﹐麵
包車﹐倉儲﹗長途﹐提貨﹐
卸貨﹐鋼琴﹒收家具﹒保險﹒
電﹕0416 452 666
（02）9897 5857
3-16 噸升降密斗車,拉簾, 吊車,麵包車,倉儲﹗長途, 鋼琴,清垃圾﹒有保險﹒ 電﹕0426 462 888 （02）9897 5857
大金搬運
3-16 噸新車,大型升降機, 全毛毯作業,搬家,搬鋼琴, 碼頭提貨,卸貨櫃,家具安 裝,專長大家庭,車容量60 立方,提供打包,提供紙箱, 提供倉儲﹒另有三開門,專 業搬工廠,商業搬運,搬大 型設備,搬寫字樓,長短途, 收家具﹐清垃圾,有保險﹒ 電﹕0415 896 666 （02）9897 5857
承接室內,住屋,店鋪,工廠 等裝修,加造改造,Gyprock, 油漆廚浴,涼棚,圍欄等工 程﹒價廉保修﹒
電﹕ 0433 918 122 02 8542 8403
承接工商住宅,浴室,瓷磚, 油漆,間格,天花,門,窗, 工精價廉﹒LIC: 140271﹒ (02) 9896 3688 0414 309 686
承接室內外裝修,浴室翻新, 瓷磚,門隔,木工,擋土牆,
油漆,涼棚, Decking.
lic: 216338c
電﹕0403 577 113 Andy
大小密鬥升降機,專業搬鋼 琴,搬家送貨,工廠,寫字樓, 裝卸貨櫃,毛毯作業,清垃 圾,長短途,負責友善,服務 佳, 7天,學生優惠,退房及 家庭清潔﹒有保險﹒ （02）97894617 0430 616 887
3-16 噸各式卡車,升降機,密 鬥,吊車,麵包車﹒全毛毯作 業﹗專業工具配備,擅長大家 庭搬家,鋼琴,拆裝家具﹒
商業搬運,提貨,卸貨櫃,清 垃圾,清潔﹒長途﹒保險﹒
倉儲服務﹒
電﹕0426 462 888
（02）9897 5857
高壓清洗房頂瓦片,噴漆, 修漏水,裝水槽,室內外油漆,
Lic﹕277841C
電﹕0412 614 126
9750
5-14 噸卡車﹐升降機﹐ 搬家運貨﹐ 持牌有保險﹒ www.80removals.com.au﹐ 電話﹑微信﹕0435 199 119
1-11噸密斗車,升降機,搬家, 搬鋼琴,卸貨櫃,清潔扔家 具垃圾,除草,鋸樹,長短途. 電﹕0430 457 992
振興園藝
園藝噴水設計﹐鋪磚﹐有色 水泥﹐車道﹐木工﹐浴室翻 新﹐免費報價. LIC.204117C. 電﹕0403
專業防盜門窗﹐鋁合金﹐樓 梯﹐欄杆﹐扶手﹐車道電動
門﹐雨棚。Lic: 281913C （02）9791 5885 0402 392 968
設計製作保安門窗﹐欄杆扶
手﹐車道大門﹐樓梯﹒按鐵
鋁銅,不鏽鋼焊接切割工程.
Lic 161289C
電話﹕（02）9632 7883
手機﹕0421 606 379
地址﹕3/153 Orchardleigh St Old Guildford
專業經驗,裝修浴室,間隔, 浴室廁所,門高,油漆,加建 保證質量﹒ 電﹕0432 827 299
專業修各種瓦頂﹐鐵皮頂, 天窗等漏水. 100%修復承諾. 別人修不好的請找我﹗ 0421 459 995
專業師傅﹐承接宅內外﹑店 鋪﹑工廠等工程﹒信譽好﹐ 價廉保修. Lic: 175658c 電﹕0433 918 122 02 8542 8403
專業鋪各種大小瓷磚及大理 石﹐浴室翻新一條龍全包﹐ 質量保證﹐保用五年﹒
Lic: 242703C
電話﹕0414 633 267
專業多見經驗持牌技師﹐噴 殺蟑螂﹐螞蟻等蟲害﹐無味, 高效專治白蟻﹒Lic : 6880
電﹕0422 830 682
工商住宅﹑電力工程﹑警報﹑ 電話﹑電爐﹑熱水器﹑空調﹐ 材料全﹐Lic:101772C. 0414 746 363 （02）8756 5638
工廠直銷﹐鋁片﹑木百葉﹑ 垂直﹑荷蘭﹑羅馬﹑陽光卷﹑ 帆布遮陽蓮蓬﹐鋁合金保安﹑ 防蚊紗窗門﹐安裝各款布窗 簾軌道﹐免費報價. Unit13, 2Railway Parade, Lidcombe （02）9649 9557 0410 655 077
扔家具垃圾﹐割草﹐修樹枝﹐ 鋸樹﹐搬家清潔﹒ 電﹕0430
NRMA PARTNER SMASH REPAIR 唯一獲此 榮譽的華人修車廠﹐ Lic: 024014﹒車身﹑機械維 修一站式服務﹒ 地址﹕21-23 Newton St Sth, Auburn﹒
www.nhkautonotive.com.au
電﹕（02）9648 4438 0416 148 829
上門維修各類電腦故障﹐ 網絡網頁管理﹐ 軟件程序教學﹐ 中文輸入﹐ 寬頻ADSL/CABLE 多機/無線共享上網 電﹕0404 816 653
高價收購新舊汽車,撞車, 報廢車,過期車,免費上門 報價拖車,中英文（02） 8810 0862 / 0452 411 438
經驗車身機械技師﹐頂級
PPG 油漆﹐正規烘房﹐保險 索賠﹐墊底可議﹐簽Pinkslip, 學生優惠,快修,Taxi,有Stand dy（招經驗板金﹐油漆工）, Level 2/53 Parramatta Rd, Fivedock.
電﹕02 9799 3888 0416 059 812
House 大房2 人$300/週和 $280/週﹒合租1人$150 & $140/週﹒另小房1人$190, 長/短租﹒電﹕0430 457 992
25年經驗,路考專家,初學, 補鐘,高齡,膽小,信心不足, 英語不通,屢考不過,學者輕 鬆駕駛,家人不擔心,一次 通過率高, $55/H,租車$130. 0411 878 663 東南 0410 446 246 北﹐西 0416 126 456 西北
藉由關閉諸根之妄動，攝持 心念於專一，方能體會無量 無邊禪的世界，展現「自我 是佛」的昇華。
星雲大師╱Venerable Master Hsing Yun
文╱星雲大師
人心常會隨著時空、環境、人事 起伏，重要的是，不能因為情緒高 漲或鬱沉而妄作妄為，應當在心情 和行動之間取得平衡點，才不致造 成不良後果。所以，「勿」有四點 建議： 第一、喜悅時，不可輕諾寡信： 常聽人家說，某人被錢誘惑了、某 人被感情沖昏了頭、某人被名利搞 得暈頭轉向。歡喜是好事，但是過 度歡喜，沉迷其中就不妥了。所以 ，歡喜也要忍耐。人在極為興奮的 時候，往往缺乏理性思考，容易做 出錯誤的判斷；人家要求什麼，反 正快樂就好，總是不經大腦思考隨 即答應，等到心情平靜時，想想又 覺得不能勝任，來個反悔，這就輕 諾寡信了。
第二、辭別時，不可瞋恚憤恨： 人生好比是一個舞台，有上台的時 候，也有下台的時候。有的人帶著 雀躍的心情上台，帶著如釋重負的 心情下台，一派輕鬆自在，但是有 的人一旦該下台了，卻猶如天地變 色，失落感油然生起，甚至憤恨、 抵抗，造謠生事，弄得人心惶惶。 其實，人只要有實力、有人緣，何 患沒有將來？轉換另一個舞台又何 嘗不可呢？
第三、惱怒時，不可輕易決定： 人在氣憤時，思慮往往不夠成熟， 以至於什麼話都敢說，什麼事都做 的出來，所下的往往是最錯誤的決 定，會把事情搞砸了。西諺云：「 盛怒之下，不做決定。」盛怒時應 避免倉皇決定事情，以免後悔莫及 ，甚至讓關心你的人傷心難過。
第四、功成時，不可志驕意滿： 人一旦成功，切莫志得意滿，應該 記得當初失敗的教訓，不斷地求進 步；更不要忘記，成功也可能因為 鬆懈而步上失敗的道路。尤其成功 不是偶然的，也不是一個人就能成 就的，而是各種因緣促成。所以， 成功之後應當更加謙虛，懂得感恩 及回饋。
世間事有所為，也有所不為，尤 其在喜、怒、哀、樂的情緒展現強 烈時，更應及時告訴自己「物極必 反」。日常生活中，不能不隨時提 醒自己的「勿」有四點：
第一、喜悅時，不可輕諾寡信； 第二、辭別時，不可瞋恚憤恨； 第三、惱怒時，不可輕易決定； 第四、功成時，不可志驕意滿。
圖／資料照片
【人間社記者Sophie Wei 臥龍崗報 導】響應2025「國際婦女節」主題， 佛光山南天寺於3月8日舉辦「國際婦 女節」慈善募款活動，邀請Women Illawarra、Screen Illawarra、Women Lawyers' Association of NSW、iBUG 、Wild Women of Wollongong等多 元社區機構共襄盛舉。聯邦議員Ms Alison Byrnes MP、新南威爾斯州規畫 及公共空間部長The Hon. Paul Scully MP與200位社區女性歡喜參與，共同 關注弱勢群體，落實聯合國永續發展 目標。
實踐三好 關懷弱勢群體
為深化佛教本土化理念，活動規畫 兼具傳統與創新，巧妙融入在地文化 元素。當日節目涵蓋太極、禪修、誦 經祝禱、法師開示及國際獲獎電影《 Frances》首映等豐富內容。參與者不 僅透過禪悅法喜淨化心靈，更藉由這 場跨文化交流凝聚善念，共同實踐聯 合國永續發展中的健康福祉、性別平 等、永續社區等多項目標，展現社區 多元共融的美好願景。
電影《Frances》由Sharon Lewis執導 ，Juliet Scrine主演，以「女性韌性」 為主軸，刻畫女性面對逆境時的堅毅 精神。映後座談中，導演與主演親臨 現場，與觀眾深入對談，喚起大眾對 無家可歸者等弱勢族群的關注，同時 介紹Women Illawarra等援助機構的服 務工作。
南天大學董事妙友法師於開示中表 示，此次活動匯集文藝界、法律界、 政府部門、慈善機構及戶外運動團體 等多元社群力量，凝聚向善向上的社 會動能。「心靈之所在，便是我們的 精神家園。三十年來，南天寺如同大 家庭，以開放包容之心擁抱社區每一 位成員。」妙友法師指出，佛光山開 山祖師星雲大師一生建立近三百所寺 院及多種文教機構，其真正遺產不在 物質建設，而在弘揚人間佛教精神。 寺院透過實踐「三好運動」，關懷弱 勢群體，體現同體共生精神。
本次活動募得的善款將由南天 寺與星雲大師教育基金會共同捐贈 予Women Illawarra，支持該機構為 Illawarra地區女性提供家庭暴力支援、 法律援助及社區連結等多面向服務， 具體實踐女性賦權、促進社區福祉的 宗旨。
四大宗旨 建設和諧社會
Women Illawarra總經理Michelle Glasgow對南天寺的慷慨捐助表達由衷 謝意。她期望此次合作對社區產生長 期影響，使該組織的服務擴展至更多 需要幫助的人。
聯邦議員Ms Alison Byrnes MP讚歎 南天寺長期關懷社區的貢獻：「南天 寺透過賦權女性、關注弱勢群體推動 性別平等，是社區不可或缺的中流砥 柱。」她期許與南天寺繼續攜手合作 ，共同推動社會發展。新南威爾斯州
⬆活動募得的善款由南天寺與星雲大師教育基金會共同捐贈予Women Illawarra，支持女性的權益。
圖／人間社記者趙聞暄
規畫及公共空間部長Paul Scully感謝南 天寺以慈悲與愛心積極承擔社會責任 ，關注民眾利益，推動性別平等，使 整個社會受益。
南天寺社教主任知理法師於活動圓 滿後感謝眾人參與，指出佛光山「以 文化弘揚佛法，以教育培養人才，以 慈善福利社會，以共修淨化人心」的 四大宗旨相輔相成。此次活動透過影 像藝術與團體共修，達成教育與慈善 的雙重目的，亦彰顯人間佛教慈悲、 智慧、平等的理念，為現代社會注入 正能量。參與者在關懷弱勢的同時， 也透過禪修、誦經等方式陶冶身心， 提升自身福祉，實現「自利利他」。 一場活動，四大法輪並轉，啟發大眾 將善念延續至日常，共同促進性別平 等，建設和諧社會。
⬆法師帶領體驗太極。
圖／人間社記者Philo
⬅與會大眾獻燈祈福。
圖／人間社記者Sophie
➡大眾靜坐，觀照身心。
圖／人間社記者趙聞暄
多說好話
讚美真是萬靈丹
文／杜瑋洳
姪女放完育嬰假後，對孩子的托 育問題甚為困擾，最後幾經思考， 決定請公婆幫忙，畢竟是自己的爺 爺奶奶，孩子絕對能得到妥善照顧 。但另一方面，她又擔心讓公婆照 顧，彼此觀念恐有差異，以後若教 養方式不同調，彼此是否會心生嫌 隙……諸如這類問題，讓她即使坐 月子，也無法好好休養生息。
隨著孩子漸長，在家中長輩面前
⬆聯邦議員Ms Alison Byrnes MP（左3 ）、新南威爾斯州規畫及公共空間部 長The Hon. Paul Scully MPSophie（左2 ）歡喜獻燈。 圖／人間社記者Sophie
，管教自己孩子，真是一件不易的 事。老人家疼孩子，難免有些溺愛 ，為了怕孩子「有靠山」，管教不 易，姪女決定借力使力，也就是藉 由老師看法，對老小都以讚美化解 衝突。每次彼此在教養方式上有歧 見時，姪女只要對公婆說：「老師 說爺爺奶奶把孩子教得很好。」公 婆就會軟化，尊重她的做法。
姪女非常感謝公婆幫她照顧孩子 ，讓他們夫婦可以全力在工作上打 拚，經濟穩定，家庭也和樂。也因 為她善於讚美、肯定公婆，不僅對 孩子的教育，觀念漸趨一致，婆媳 感情也融洽，孩子更能在快樂環境 中成長，真是一舉數得。姪女有感 而發：「讚美真是萬靈丹。」
百年大變局（四）
我曾說過，川普關稅大 棒也許祗是一個晃子，背後 可能隱藏著一盤大局！果不 出所料，現在馬腳露出來了! 一個叫所謂的“海湖莊園協 議”(Mar-a-Lago Accord）的大 菜已經在後面廚房烹調中， 正準備要端 出 來宴請來自全 球的賓客！
「海湖莊園協議」（Mara-Lago Accord），它是一項 旨在透過多國談判來調整全 球貿易體系和貨幣匯率的計 畫。協議的主要目標是透過 削弱美元匯率來提高美國出 口商的競爭力，減少貿易逆 差，並最終促進美國製造業 和出口的複興。
乍看之下，也很難清楚 這是什麼東西。但我如果直 白的說「美國政府又要 出 來 「薅羊毛」、「割韮菜」 了！ 」這樣大概大家就明白是什 麼一個把戲了。
追溯歷史，美國對全球 第一薅羊毛是1944年7月， 那年，44個國家的代表在美 國新罕布夏州布雷頓森林公 園內的華盛頓山賓館召開聯 合國和盟國貨幣金融會議， 其會議稱為「布雷頓森林會 議」。這次會議通過了《聯 合國貨幣金融協議最後決議 書》、《國際貨幣基金組織 協定》和《國際復興開發銀 行協定》兩個附件，總稱 《布雷頓森林協定》（Bretton Woods Agreements，或譯為 布雷頓伍德協定）。這一次 會議奠定了：「美元為世界 儲備貨幣的基礎」。說得更 直白些，美元取代了英國的 英鎊成為全球最主要交易貨 幣。
後來，因 為 美元多次爆 發弊端與美國經濟危機，該
協議本身製度也有不可解決 的矛盾性，所以，布雷頓森 林體係於1973年宣告結束。 但是美元的霸權地位已經不 可動搖了。
美國第二次向全球「薅羊 毛」是1985年9月22日。當 天、美、日、英、法、德五 國在紐約廣場大廈簽署了「廣 場協議」，決定聯手介入外 匯市場，幹預什麼？因為美 元太高，美國出口不行了， 所以美國要求各國貨幣升值 （也就是說利用這個方法令 美元貶值，來解決美國巨額 貿易赤字的問題）最終令日 圓大幅升值86.1%。各其他主 流貨幣兩年間也均錄得大額 升幅，德國馬克升70.5%、法 國法郎升50.8%、義大利里拉 升46.7%、英鎊升37.2%、加 拿大元升近11%。 （新台幣 由1美元兌台幣40 ，升值到 28，我當時利用預售外匯， 二年之間為公司賺了1300 萬 台幣，當然，公司也給了我 一筆豐厚的獎金）
廣場協議直至1987年2 月，由7大工業國在法國簽 定羅浮宮協議才被取代。但 是，日本、德國出口已經受 重創了！而其最後的結果， 也促成了中國的崛起！
現在的海湖莊園協議又 是一個什麼東西？根據目前 所洩露出來的資訊是要第三 次「薅羊毛」。這個協議是 由特朗普政府經濟顧問委 員會主席米蘭(Miran)釐定 的，名稱為《重塑全球貿 易體系》(A User’s Guide to Restructuring the Global Trading System)聲明認為：目前的全 球貨幣信用體系在美國貿易 和財政赤字長期失衡的壓力 下難以為繼，需要以關稅迫 使其他國家達成雙邊/單邊貨 幣協議，並達到類似的貨幣 協議，並達到類似製造業「美 元」。
這其中關於「弱勢美 元」不足為奇！廣場協議已 經搞過一次。可怕的是美國
想要發行一種《百年債券》 （Special Century Bonds），這 是什麼東西？
這是一種先扣除利息的 債券。我舉個例子來說，今 天你若有1 萬元，你可以到 nab 或 ANZ …. 存定存，但是 你也可以買一種利息比較高 的商業本票債 （Commercial Bill) ，它是先付利息的，我舉 個例子來說，你手頭上有十 萬元現金，你覺得存完息銀 行仍會給回10 萬元。
但Miran的論文中提到的 是「長債」而不是短債，它 有三個關鍵特徵：百年期限、 零票息結構、不可交易性。 具體而言，債券可能將大幅 折價發行（例如面額的3040%），到期時以面額贖回 全額，期間不支付利息。這 種設計實質上是將債務成本 轉移至未來，那麼美國就不
必為每年支付的1兆美元利息 耽心了。
可是，100 年的債券你會 買嗎？我想大部分人都不會 買，舉例來說，我最大的孫 子今年15歲，100 年後，他 是 115 歲，如果他命不長， 這筆錢他都用不到。
所以，基本上，它不會 是賣給大眾，而是擁有最多 美國公債的政府，例如中 國、日本、瑞士、台灣….. 。
那這些國家怎麼會買 呢？因為美國打算給予買最 多債券的國家「最佳貿易 國 待遇」你可以成為「美國最 佳盟友」，接受美國的軍事 保護，那韓國，日本、台 灣、沙特，…… 可以不買 嗎？ （有關的「海湖莊園協 議」(Mar-a-Lago Accord）的 細節我們可以等到它正式公 佈，再做評說）
電話：02 9748 3022 網站：www.abcseamless.com.au 郵件：abc@abcseamless.com.au
DI LIZIO & ASSOCIATES SOLICITORS
低價，高效，服務優良，超過 30 年成功經驗，
有口皆碑，專業辦理各類法律事務
家庭法 律
離婚分 居
財產協 議
子女監 護
遺產遺 囑
商業合 同
商業租 約
生意買 賣
物業買 賣
借貸協 議
國際公 證
商業訴 訟
民事訴 訟
刑事訴 訟
委託聲 明
房地產買賣、簡單離婚從$990 起
公司地址：Suite 13, Level 2, 2 Cross Street, Hurstville NSW 2220 (Westfield 停車場 對面，鄰近 Club Central) (電梯按 2 字) 我們精通國、粵、印尼、意大利等語言 電話：(02)9586 0766 Email:enquiry@dilizio.com.au www.dilizio.com.au
產
品
◆ 自住房浮動利率本息同還最低 6.14%
◆ 投資房浮動利率本息同還最低 6.34%
◆ 2 年固定利率本息同還最低 5.89%
◆ 購買或轉貸最高現金回饋 $3,000.00
◆ 可以做純海外貸款
AussieFinance&MortgagePtyLtd
手機：0414 675 798 座機：9580 9035
微信號：aussiemortgage
Email:aussiemortgage@gmail.com
房屋貸款
24 小時直撥電話 (02) 9585 8468 (02) 9715 1430 手提：0413 609 501
傳真：( 02 ) 9715 1446 Email: info@plc503.com.au
地址：Suite 503 Level 5/11-15 Deane St, Burwood, NSW 2134 憑借多年的貸款經驗和務實、真誠的服務精神，為您精心設計貸款投資計劃， 提供多種銀行和基金產品，最高可達1.4%p.a.終生優惠。
房屋貸款；房屋轉貸；商業貸款；空地；建筑貸款； 注：Terms
創 建 於 2 0 0 3 年 鄭 海 悉
國際公証律師
商業法﹑商業訴訟及物業法資深律師
新南威爾斯大學商業 法律雙學位學士 澳大利亞最高法院 聯邦法院 新南威爾斯州高等法院律師及出庭律師
奧利華律師行
多位澳洲最高法院，新州高等法院權威律師，國際公證律師及出庭律師主理，包括前 紐省法院仲裁庭審判官 DominicOliveri 大律師及著名華裔律師陳文清（Wendy Chen）。 奧利華律師行在過去 27 年間為我們華人成功辦理大量大案，要案及疑難案 件訴訟，有口皆碑，大量成功案例備查，律師親自辦理所有案件。中西人律師多年合 作經驗，成功率極高。特別擅長：新州高等法院的各類訴訟（包括商業及合同糾紛，違 約索賠，遺囑糾紛及任何不公平的交易和分配訴訟）。法庭訴訟由陳文清律師主理案 件材料準備由 DominicOliveri 律師最終文件審核並出庭。
專業承辦：所有訴訟案件請致電陳文清律師 ：0416 086 788
訴訟：刑事訴訟、離婚、家庭財產及小孩撫養權糾紛、各級法院商業訴訟等； 移民：移民仲裁庭及聯邦法院上訴、各類移民申請等； 其他：房地產/生意轉讓、國際公證、遺囑撰寫及遺產繼承等 奧利華律師行同時也是新南威爾士州的註冊法律援助(LegalAid)律師事務所 詳情請來電諮詢：0421 279 298/ 0431 443 986
地址: Suite 707, Level 7, 99 Bathurst Street, Sydney NSW 2000
(Town Hall 地鐵站 4 號出⼝ 處對⾯)
電話: +61 2 9283 5611
⼿機: +61 414 699 111
綱址: www.dzlaw.com.au
電郵: enquiries@dzlaw.com.au
新州高院成功案例回顧： • 合同糾紛案例 ：澳洲公司與日本三菱公司的商業糾紛，案件極其複雜，經過長達 51 天的新州最高法院聽證會， 我們為澳洲公司贏得了 500 萬澳元的賠償； • 違約索賠 ：夫妻 20 年前分居，分居之時為了孩子的將來共同購買了物業並協議兩人各佔一半房產並共同償還 貸款。由於物業產權證上沒有妻子的名字，丈夫 20 年後否認兩人之間有過協議並將物業佔為己有。由於案件時間 跨度較長且妻子缺乏有效的銀行轉賬記錄 取證非常困難。但是經過我們長期的調查及走訪妻子的家人及朋友 蒐集到了大量對妻子有利的證據。最終我們代表妻子方在新州高院贏得官司幫她奪回相應的房產份額； •遺囑糾紛：兄弟兩在母親過世後因為母親生前所居住的一幢物業而鬧上新州高院。物業在母親和哥哥的名下， 且房貸以及各種市政雜費一直由哥哥在償還和支付。而另一方弟弟在母親過世前一直和母親居住在該物業裡。在 母親病重時弟弟安排律師起草了一分遺囑讓母親在醫院簽署。
除了弟弟外，包括哥哥在內的其他子女對該遺囑 一無所知。遺囑上母親同意把她所有財產轉給弟弟。因此弟弟聲稱物業歸其所有，並向新州高院申請房產過戶。 在我們調查取證之後，成功在高院聽證會上說服法官宣判遺囑中的關於房產部分無效，並幫助哥哥要回了屬於他
•全面检查
•洗牙和抛光
•涂氟
* 私立健康保险持有者可走保险 。无健康保险者 费用为$250。
*17 岁以下儿童享受 CDBS 覆盖
•OPG 和 PBWsX 光检查 预约 请扫码
我们的服务项目
•普通牙科
•补牙和拔牙
•根管治疗
•贴面和牙冠
•隐适美
•种植牙
•全口牙重建
我们的语言
联络我们！ 周一 - 周五，9am-7pm 周六，8:30am-4:30pm
約342平⽅⽶整層辦公空間
提供2個專屬安全停⾞位
適合專業服務及創意產業 8 3 - 8 5 F o v e a u x S t r e e t , S u r r y H i l l s
7 Lansdowne Street, Greenwich.
世界頂級現代家居，約1016平方米
•一系列客飯廳、高天花
•迷人大理石廚房帶島台、Miele烤箱、管家備膳室
•5私人睡房，均有帶暖氣的衛浴套間，主人房有步入式衣帽間
•工程橡木地板、空調、電梯、智慧家庭燃氣壁爐
•朝東北向庭院花園，露天休閒區，雙車庫帶內部入口
現場拍賣
4月5日週六10.30am
參觀：
週六11.00am - 11.30am
週三11.00am - 11.30am
R&H Burwood
出售 參觀：請預約
該高曝光率零售商鋪有永久產權，是難得一見的投資機會，位於Burwood Rd西側，Belmore St和 Livingstone St 交叉口，轉角佳位，客流量大。
該店鋪位於悉尼備受追捧的零售和餐飲中心之一，混合用途分區，絕佳的投資，開發潛力巨大。
Guy Lorello 0425 111 111 guy.lorello@burwood.rh.com.au
Bryan yu 0415 380 422 bryan.yu@burwood.rh.com.au
9745 1955 rh.com.au
低風險，高回報，明善投資者不要錯過！ 主要特徵：
•黃金轉角佳位
•已有收入流
•永久投資區MU1混合用途
•新近翻新，上下2層— 139平方米的土地，建面211平方米（約）
•三相電源、隔油池、新店面
•Burwood rd. Livingstone St /Syms Lane拐角處的黃金地段
•十分適合投資者、開發者、餐館老闆
•FSR 3:1，30米高度限制
该物业将于3月15日周六2.00 PM现场拍卖。
5套2睡房公寓，分契式產權
有潛力開發雙屋或大屋+ 祖母屋（STCA）
AUBURN 44 Water Street
● 4睡房 | 2衛浴
● 寬敞廚房帶用餐區
● 獨立休憩室/飯廳
● 雙車庫
● 1246平方米的超大 地塊，正面15.24米
● 有潛力開發雙屋 （STCA）或拆除重 建您的夢想家園+祖 母屋（STCA）
● 靠近交通、學校和 便利設施
$1,400,000-$1,450,000
精選位置+轉角地塊
● 位置優越
● 距車站、商店和學校500米
● 929平方米的大地塊，5套
分契式產權公寓
● 每套公寓均有2睡房、1浴 室、廚房、休憩室/飯廳、 洗衣機
● 其中2公寓帶陽臺，目前 已全部出租
● 每套公寓均帶車棚
AUBURN 18-20 Percy Street
參觀： 週六11.30am-12pm
2025年3月22日周六12pm拍賣
機會難得，一地二屋，面積594.4平方米， 正面15.24米，有潛力開發雙屋
● 時尚裝飾
● 位於底層
● 朝西北向
● 1睡房，帶衣櫃和陽 臺
● 現代凱撒石燃氣廚 房
● 時尚浴室
● 陽臺, 側面可賞水景
● 充足的訪客泊車位
● 靠近商店、學校、 碼頭、長廊
● 上鎖雙車庫
● 有開發潛力
● 正對Oval &運動場
● 毗鄰Auburn & Lidcombe
● 有潛力獲得租金回報
● 安靜街道，充足泊車位
AUBURN 48/9 Marion Street
● 約400平方米地塊
● 目前用作洗車店， 細節考究
● 有會客廳和辦公區
● 多用途地塊 —— 汽車銷售、汽車服 務、零售的理想選 擇
● 曝光率高
● 位於主幹道，黃金 地段
$779,000
● ● ● ● ● ● ● ● ● ●
3 寬敞睡房 現代廚房帶用餐區燃氣煮食
翻新浴室
獨立休憩室
後院
側邊車道-充足泊車位
翻新的肉鋪
數分鐘即至Auburn醫
院
商鋪+住宅=雙重收入 時尚公寓，採光明亮
靠近車站、商店、學校 租金$1,400/週
● 3寬敞睡房（主人 套房，LOFT閣樓風 格）
● 2浴室，鋪設瓷磚
● 廚房帶燃氣煮食
● 現代都市風格洗衣房
● 2 陽臺，俯瞰公共花 園和泳池
● 上鎖車庫
● 步行即至車站、商店 和學校
● 總面積129平方米
● 靚麗外立面
● 2睡房，均帶入牆櫃
● 寬敞開放式休憩室 / 飯廳
● 陽光露臺
● 新近翻新的廚房和 飯 廳
● 浴室通體鋪設有瓷磚
● 木地板，空調
● 上鎖車庫
● 底層，保安對講入口
● 步行至車站、商店、 學校
● 總面積：98平方米
•2睡房, 均帶入牆櫃 •別致廚房，帶燃氣 煮食和石質檯面 •靚麗浴室
•寬敞客飯廳
•上鎖車庫
•寬大庭院
• 2入口
•步行即至車站、商 店和學校
3房寬敞家居， 帶上鎖雙車庫
GRANVILLE 15 Dixmude Street
黃金地段，有上鎖車庫 優質商鋪， 一筆絕佳的投資
新近翻新，帶超大庭院 果斷、細心、專業。
Jessie工作能力強，注重團隊協作，經常得 到客戶推薦。
她擁有談判和銷售天賦，促成多起交易， 為每位客戶提供極致的服務體驗。
她瞭解當地市場趨勢，熟悉社區和周邊地 區。
Jessie 是Waters & Carpenter First National 團 隊的優秀代理，為每位客戶提供優質的服 務。
•目前租金為$620 / 週
•總面積109平方米
● 3睡房+書房/第4睡房
● 採光明亮，俯瞰花園 和泳池
● 2時尚浴室
● 美食廚房，燃氣煮 食，石質檯面
● 開放式客飯廳
● 2陽光露臺
● 上鎖雙車庫
● 位置優越
● 步行即至車站、商
店和學校
● 總面積145平方米
$1,650,000-$1,750,000
●
市政批准建雙屋的地塊 占地720.8平方米 正面18.2米 位置優越 現代設計 5 居室半獨立雙屋
市政已准—優質開發地塊 / 請出價
——功能齊全的生活區 ——現代奢華 市政審批檔可供翻閱 現有的是3居室家居， 鋪設木質/瓷磚地板 靠近學校和便利設施
Lynn Chen擁有17年悉尼住宅和商業地 產，新房及本地二手房銷售和物業管理經 驗的全牌照房地產經紀人。
信譽好，效率高，有結果，責任感強，服 務熱忱真誠信實，多次打破當地售價記 錄，一站式幫助屋主省心快捷便利的售出 物業。
非常瞭解華人買家和本地買家的置業需 求，並幫助他們成功購入房產。
擁有多年滿意客戶基礎，可以說流利中英 文。
現代公寓
該公寓距奧林匹克公園車站僅900米，距Lidcombe購物中心和Costco僅1.6千米。
特徵如下：
適合成長中家庭，可獲得額外收入
該寬敞家居帶祖母屋和Studio，十分罕見，位於中心位置。
+ 可視對講機 + 總面積64平方米 + 儲物籠 + 設施包括泳池、健身房和公共公園 + 物業費約$950 / 季
Themy Panagiotidis 0404 244 558 themy.pana@lsre.com.au +
辦公室 9749 9999 | lsre.com.au/auburn
特徵包括： + 主屋有3睡房，均帶入牆櫃 + 寬敞休憩室，獨立飯廳 + 現代廚房，浴室 + 內部洗衣房帶第二廁所 + 雙車庫，後院
祖母屋： + 1睡房+衛浴 + 開放式客飯廳 + 私人後院， 有蓋休閒區
獨立Studio： + 開放式客飯廳和廚房 + 獨立浴室 + 車道泊車位 + 潛在收入$85,000/年 + 總用地面積約為780平方米，正面為15.24米 + 方便前往Bankstown中心和Chullora市場，靠近 當地學校和交通
該家居十分難得，適合明善投資者或不斷壯大的家庭。
近新集裝箱式公寓，位於高級綜合樓宇內
Revesby 12/7 Daisy St 面積 208 m²
該高端集裝箱式公寓位於Milperra Road備受追捧的地區內，靠近M5高速公路。
–圍欄，保安大門 –優質飾面 –靠近Milperra Rd巴士站，交通便利 –距M5高速公路1公里* –距Bankstown機場3公里* –距Bankstown市中心5公里* –距Revesby火車站2公里* *大約
Lidcombe
出售：聯繫代理
如需瞭解更多並安排參觀，請致電
Themy Panagiotidis 0404 244 558 themy.pana@lsre.com.au
辦公室 9749 9999 lsre.com.au/auburn
該現代公寓位於底層，十分便利，在一幢綜合樓宇後部，安靜私密，舉步即至Lidcombe車站和 當地設施。
特徵包括： + 寬敞的開放式客飯廳，直通私人陽臺 + 現代廚房，燃氣煮食和早餐吧台 + 2寬敞睡房，均鋪設地毯，入牆櫃，主人 房有步入式衣帽間
該公寓毗鄰學校、商店和公共交通，非常適合首次購房者、小戶型愛好者或投資者。
該3商鋪曝光率高，有巨大的再開發潛 力，位於黃金地段，交通便利，人流 量大。
特徵： •占地約647平方米
•該物業有3商鋪，公寓和工作室 •後門車道入口，方便進出 •分區MUI — FSR 3:1的多功能開發選 擇
•靠近主要設施、公共交通和主要道 路 •混合用途開發
335-341 Glebe Point Road, Glebe, NSW 2037
高品質潛力家居，一筆絕佳的投資（STCA）
該物業位於Glebe Point Road和Ferry St曝光率高的 拐角位置，十分罕見，數個用途，30多年來首次上 市，集零售、辦公、自住於一體，有潛力開發屋頂 （STCA）以及獲得額外租金回報。
主要特徵：
拍賣：3月25日週二10:30 am， 在Mezzanine Level, 50 Margaret Street, Sydney拍賣行內 參觀：請預約
詳電：
George Karafotias 0405 436 336
Harry Karafotias 0418 116 147
- 數個用途：4零售店鋪，233平方米辦公空間，3公 寓，22保安停車位
公寓：
- 1套193平方米的公寓，帶大露臺
- 2套74平方米的公寓
- 22地下泊車位
- 占地面積：617平方米*
- 建築面積：894平方米*
- 淨租金收入$501438.79 / 年**
為什麼該物業不容錯過？
- 位置優越，City邊緣，有小道直通Glebe Point Road和Ferry Road
- 增長潛力：作為城市翻新計畫的一部分，有重新分 區的潛力
- 強大的出租吸引力：非常適合尋求優質多租戶物業 的投資者
- 靠近主要設施：Sydney CBD、Broadway購物中 心、Newtown和Glebe市中心
- 教育機構、醫院、商店、咖啡館、餐館和酒吧 - 主幹道和公共交通 該物業設施齊全，位於Glebe Point Road和Ferry Street的顯眼角落，集零售、辦公和居住空間於一 體，租金收入豐厚，未來增長潛力巨大。
無論您是尋求即時回報還是具有屋頂開發潛力 （STCA）的物業，該物業都是投資者的理想選擇。
* 大概 ** 最終淨租金收入將取決於個人稅務狀況（土地稅）
誠意出售 機會難得
該時尚保安公寓位於Auburn市中心，盡享便利生活，朝東向，採光明亮。
該公寓有2睡房加書房，都帶入墻櫃。
主人房有獨立浴室，直通私人陽臺，現代廚房燃氣煮食、洗碗機、高級石質臺面，充足的 儲物空間，寬敞客廳的滑動門與陽臺相連。
特徵：
- 寬敞的開放式設計，一體式客飯廳
- 步行5分鐘至Auburn火車站
- 投資者或自住業主的理想選擇
- 毗鄰醫院、學校、公園、餐館和商店
參觀時間：周六 5:00-5:30pm
有意者請致電代理：Amy 0420 268 268 | Vivian 0401 698 298
現代朝北向2房公寓， 位於Strathfield中心位置，總面積121平方米
82/44-50 Cooper Street, Strathfield
該保安公寓位於6層，採光明亮，在備受追捧的中心位置， 盡享無與倫比的便利生活，舉步即至Strathfield火車站、 Strathfield廣場和市中心一系列餐館。
主要特徵：
•2寬敞睡房，均帶入牆櫃，直通朝北向陽臺 •主人套房，現代衛浴套間 •時尚廚房，石質檯面，不銹鋼廚具，燃氣煮食 •明亮寬敞的開放式客飯廳，直通朝北向陽臺，可賞當地 美景 •主浴室有浴缸和獨立淋浴，通體鋪設有瓷磚 •內部洗衣房
•保安地下泊車位，單車庫
•獨立儲物籠 •其他特徵：新浮動地板，分體式空調
www.prdbh.com.au
出售
$680,000 - $700,000
參觀：週六 3:00 pm
Frank Mazzotta 0400 804 041
Email: frank@prdbn.com.au
Kane Morris 0456 990 555
Email: kane@prdkg.com.au
2/103-107 Homer Street, Earlwood
這套裝修時尚的公寓位於底層，有奢華設施，實用佈局，在一 幢維護良好的保安樓宇“Crest Gardens”內，位置便利，有超 大開放式客飯廳朝北向，採光明亮，坐擁開闊視野。該公寓毗 鄰Earlwood熱門購物區、咖啡館、名望學校、Cooks River自行 車道和交通，非常適合首次購房者、大屋換小屋者和投資者。 主要特徵： •2寬敞睡房，均帶入牆櫃 •時尚現代廚房，有石質檯面和不銹鋼廚具 •寬敞開放式客飯廳 •整潔原始浴室，有獨立浴缸和淋浴 •內部洗衣房 •朝北向寬敞陽臺，採光明亮 •上鎖單車庫 •其他特徵：高天花和浮動地板
•步行即至Earlwood購物村、公園、咖啡館和優質學校 •門口就是巴士，有班車直通悉尼CBD •總面積約107.8平方米
2025年3月22日週六12:30pm
參觀：週六12:00 pm 現場拍賣
Email: frank@prdbn.com.au
Kane Morris 0456 990 555
Email: kane@prdkg.com.au
投資者注意！寬敞主屋+2房祖母屋， 潛在租金收入約$1,470/週
現場拍賣
189 Kingsland Road North, Bexley North 參觀：週六1:00 pm
該家居的2寓所均帶獨立入口，適合投資者、大家庭、數代同 堂的自住業主。主屋有3睡房、1迷人廚房和翻新浴室，客廳 毗鄰帶用餐區的廚房，直通易於維護的庭院，帶圍欄的側車道 通向現代獨立2房祖母屋，有開放式客廳、2睡房和私人小院， 位於迴旋靜街，周圍綠蔭環繞，步行600米至Bexley North車 站、商店和餐館。
主要特徵： •3房主屋+現代2房祖母屋 祖母屋有現代廚房、浴室、洗衣房和私人花園，開放式生活區 （目前租金為$670/週） •2寓所均設有空調和浮動地板 •主屋有超大休憩室，通向飯廳和庭院 •位於迴旋靜街，漫步至火車站和便利設施 •舉步即至Bexley North公立學校 •占地面積約723平方米
2025年3月22日 週六 1:30pm
Frank Mazzotta 0400 804 041
Email: frank@prdbn.com.au Kane Morris 0456 990 555 Email: kane@prdkg.com.au
首席金牌物業代理總監
全北區著名億萬元首席金牌物業代理
信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者
在北區房地產界信譽優良之女華人著名億萬元首席金牌物業總監太平紳士ANNA CHOW（周小姐），在過 去25年內再次創下超過數億萬元個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去25年，業績有目共 睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是R&W 全澳華人No.1 Saleslady，及連續5年入選 為最具權威之 Top 100 Agent 名列內及連續10年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara)，及入選為全澳州首 50名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是East Killara 區唯一持牌物 業代理持續性創下該區售價新紀錄，及連續10年成功榮獲該區Agent of the year。她憑著豐富經驗，秉持誠信、 友善態度和專業精神，不論北岸任何地區，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達 成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關係。
63 Barrie Street, East Killara
137 Springdale Road, East Killara East Killara最具名望街道，全新華宅，步行至巴 士、火車站和Killara High及火車站
這幢新落成的宏偉雙磚家居是當代傑作，在East Killara名望街道 樹立了奢華的新標杆。迷人內飾，引人注目的外立面，採光明 亮，度假式生活區，高天花，6米吊燈裝飾，鑲板玻璃牆，可賞 Chatswood天際線和綠蔭美景。該家居中心是起居區，由一堵定制 的義大利大理石特色牆支撐，頂層的睡房有私人衛浴套間和地暖， 時尚廚房有大理石和胡桃木質檯面，修剪整齊的花園，泳池通體鋪 設有瓷磚。該家居位於藍籌飛地，步行即至前往City的巴士/火車站/ 校車、Killara High、商店和公園，是East Killara尊貴生活的縮影。
• 5奢華睡房，其中4間帶衛浴套間和地暖 •長輩套房帶步入式衣帽間、獨立浴缸，雙大理石盥洗台 •姻親套房毗鄰客衛 •客廳有6米高天花，迷人燈具和燒結義大利石材特色牆 •定制細木工製品、大理石固定裝飾和成對的單色配色方案 •迷人胡桃木大理石廚房，有定制的酒吧台 •燃氣煮食、優質蒸汽和對流烤箱以及博世洗碗機 •定制胡桃木和聚氨酯軟封閉櫥櫃 •陽臺可賞綠蔭美景和Chatswood天際線 •露臺帶廚房，可俯瞰私人後花園 •鋪設馬賽克瓷磚的泳池、適合兒童玩耍的草坪和修剪整齊的場地 •園景花園非常適合幼兒和寵物 •酒窖、充足的儲物空間和雙車庫，帶內部入口 •單獨分區的管道式逆循環空調，LED筒燈 •安靜的拐角位置，步行即至前往City的巴士/火車/校車、Killara High、商店和公園，以及前往火車站/ Lindfield East Public的巴 士。步行至Killara火車站。
•毗鄰頂尖學校，如Ravenswood, PLC, Knox, North Sydney Boy High School & North Sydney Girls High School 該全新華宅位於備受追捧的街道，十分難得，不容錯過！
參觀：週六 / 週三12.30-1:00pm 詳電：Anna Chow 0416 238 288
5 5 2
41 Waugoola Street, Gordon
Gordon東邊1448平方米的迷人雙磚家居，大師設計，公園般後院
這套新近翻新的家居坐落在街道高側，上 下2層，採光明亮，占地1024平方米，前 後陽臺均可賞壯麗景色，該家居還帶獨立 住宿設施，有獨立露臺和私人入口。
該家居經過精心設計，有優質燈具和飾面， 打造出精緻優雅的氛圍，靈活的平面佈局， 室內外無縫流動，室外休閒區周圍環繞著鋪 設法式圖案的石灰華露臺，鋪設瓷磚的泳池 和園景花園，是您的休閒天堂。
主要特徵：
•6睡房，4浴室（2衛浴套間），主人套 房，帶衛浴套間和步入式衣帽間 •全屋鋪設木質地板和瓷磚地板，LED智 能照明
•寬敞休憩室，朝北向，可賞美景 •飯廳直通超大休閒露臺，可賞靚麗的山 谷美景 •奢華開放式新廚房，有Miele/Smeg電 器、60毫米石質檯面和時尚的義大利 拉絲黃銅金屬水龍頭 •通體鋪設大理石的主浴室，設有新的獨 立浴缸和歐洲五金配件 •底層的第6睡房帶衛浴套間、休憩室和 私人露臺 •方便進入的姻親/青少年住宿 •易於打理的後院，有泳池和燒烤區 •酒窖和日本禪宗花園 •上鎖雙車庫（內部入口），空調 •靠近商店、Killara High、前往Killara/ Lindfield火車的巴士和Lindfield East公 立學校 •短程步行至國家公園、網球場和 Ovals，毗鄰名望私校
該堅固單層家居位於Gordon備受追捧的東區， 雙磚結構，現代奢華，有開闊的自然景觀，公 園大小的後院精心設計，十分安靜。
室外綠洲盡享休閒生活，您可在精心設計的後 院招待朋友，在荷花池邊享受安靜時光。該家 居在Gordon備受追捧的位置為您提供無與倫比 的精緻生活。
主要特徵：
• 雙磚結構
• 4寬敞睡房, 採光明亮, 帶入牆櫃, 2浴室+2廁所 •廚師夢想廚房，帶燃氣煮食，備膳室，拱形 天花板和天窗
•寬敞正式休憩室，有燃氣壁爐和嵌入式書架 •寬敞飯廳/家庭房，有落地窗，直通帶吊扇和 天燈的有蓋露臺 •涼亭和小屋，觀景平臺，可欣賞廣闊的景 色，荷花池，增添魅力和平靜感 •獨立洗衣房, 有額外廁所和寬敞的閣樓儲物間 •帶圍欄適合兒童玩耍的後院，專業景觀師設 計，有平坦草坪、蔥郁綠地，兒童小屋或棚 屋，是玩耍、額外儲物或培養愛好的理想場 所，有空間可開發泳池 •酒窖配有吧台、座椅，可賞火坑景色，非常 適合親友聚會或觀看您最喜歡的節目或體育 賽事！ •可改成遊戲室或影音室的儲藏室 •單車位車庫加車棚、充足街邊泊車位和額外 儲物空間 •靠近PLC、Ravenswood、悉尼文法預備學 校，搭乘巴士輕鬆前往火車站 •舉步即至Darnley Oval，巴士至Gordon火車 站和商店，開車15分鐘至Chatswood，開車 30分鐘至海灘和City，Killara High校區內 該別致家居完美地將現代生活融入自然環境中， 在悉尼備受追捧的地區為您提供奢華生活，機會 難得，不容錯過！
3/12 Amaroo Ave, Castle Cove 3 2 3
寬敞公寓，上下2層，帶電梯 該公寓位於“Amaroo Ridge Estate”內，帶超大花 園，私密性佳，可賞綠蔭美景，朝北/東向。
該精緻綜合樓宇共11套公寓，數個私人入口，該花園 公寓在該樓層有獨立入口。
正如您預料的那樣，該公寓有優質設計和飾面， Gourmet凱撒石廚房和現代浴室。
- 您可直接從停車場和儲物籠搭乘電梯進入該公寓
- 迷人全新花園公寓
- 有潛力開發第4睡房（需審批）
- 小型綜合樓宇，盡享精緻生活 *僅限55歲以上人士*
該公寓位於Castle Cove熱門地段，生活便利，有絕佳 交通、餐館和咖啡館，適合遛狗的橢圓形場地和一個 令人印象深刻的高爾夫球場。
指導價：$3.2m - $3.4m
參觀：周六 11-11.30am
聯繫：Martin Forward 0460 500 600
61 2 9416 0800 Northshore Corporate Centre - 828 Pacific Hwy, Gordon, NSW team@maestroproperty.co
3 Hampden Street, Belrose
一地2屋，位於Belrose適合家庭居住的地區
該家居新近翻新，專為數代同堂的家庭和明善投資者設計。有2寬敞寓所，均設 有獨立入口、露臺和室外休閒區，3睡房、1現代廚房帶石質檯面，有拋光木質地 板，充足的生活區。
寓所1還設有壁爐，主人套房帶衛浴套間和入牆櫃。寓所2有獨立飯廳，2寓所均 設有現代浴室，清新明亮，裝飾精美，您可直接入住並享受。
該家居坐落在一塊寬大平整的地塊上，有地下儲藏室，有潛力增建泳池，是極好 的長期投資。位於安靜街道，適合家庭居住，方便前往Forest Way、當地學校、 商店、巴士站和受歡迎的Belrose Hotel酒店。
該家居功能齊全，就是您一直在尋找的適合大家庭居住的物業，也可自住1幢出 租一幢獲得額外收入。
機會難得，不容錯過，現在就來看房吧！
• 一地二屋
• 新近翻新
• 適合數代人居住
• 獨立入口
• 2寓所均設有3睡房和設施齊全的廚房
參觀：週三 / 週六 10.30am ( 參觀前，請提前來電預約） 3 2 6
出售：$2.85-2.95m Kandi Chang 0450 175 486
Kandi.c@maestroproperty.co
可靠、專業、效率
短短一週成交的物業總金額高達$1200萬！
Adele's Real Estate是一家家族擁有和經營的精品代理機構，專門銷售Illawarra高端物 業，已成立27年，該機構成立的第一年就售出70套物業，短短一週成交的物業總金額就 高達$1200萬。Adele's Real Estate屢獲殊榮，曾在6週內為悉尼一家開發商出售55套物 業。Adele是談判大師，擁有獨家高端買家群體，已售出1000餘套物業，是Illawarra最 值得信賴的代理機構！
買賣房屋，請選Adele！
这片250英亩的广阔庄园坐落于Eureka村附近，已获批可细分为六个 40英亩地块，每块均享有两项建筑许可，为投资、开发或私人度假庄园提供 无限可能。三块地已有住宅，其余地块则拥有绝佳的建筑选址，可尽享壮丽景 观。土地肥沃、水资源充足，并设有澳洲坚果园（可选择移除），为未来发展 奠定坚实基础。
庄园配备完善的农业基础设施，包括机械棚、烘干/储存设备及去壳设 备，并提供四项水许可证，总储水量达450ML，确保稳定水源。电力、垃圾 收集及邮件配送等生活服务齐全，地理位置优越，距离Bangalow仅12公 里，至Byron Bay仅25公里。
地块概览：
Lot 1 – 2卧住宅，视野开阔，风景绝美
Lot 2 – 发展潜力无限的空地
Lot 3 – 配备成熟基础设施的3卧住宅 The Bails
Lot 4 – 私密性极佳的湖畔小屋 Picnic Cottage，已翻新
Lot 5 – 隐秘度假胜地 Cairnton Park Lot 6 – 兼具多功能开发潜力的土地
4浴室 20车位 面积：101.17公顷
位于Box Hill核心地段，这块2,003平方米的宅地罕见且100%可用， 正面宽19米，搭配全新双层现代住宅，尽显奢华与实用。住宅设计精湛，融 合高端品质与当代建筑美学，适合宽敞家庭居住或优质投资，坐落于悉尼发展 最快的区域之一。
步入住宅，宽敞的入户大厅彰显优雅，核心厨房配备Caesarstone台 面、5.6米中岛、900mm燃气灶、电烤箱、双洗碗机及嵌入式冰箱/冷冻 柜，另设管家式厨房。开放式起居空间围绕燃气壁炉展开，并连通用餐区及家 庭房，楼上更设独立休闲区，带水槽、冰箱及吊扇，功能完善。私人沙龙与奢 华浴室相连，细节设计尽显精致与实用。主卧空间宽敞，落地窗揽后院美景， 步入式衣帽间收纳高效，套内浴室配玻璃双淋浴、双洗手台、特色浴缸及天窗 引光。额外三间卧室均配吊扇、步入式衣帽间及独立浴室，装潢考究。住宅另 设书房角落、步入式亚麻布储藏室，确保空间规划周全。户外设精美地下泳 池，玻璃围栏、LED灯光、热泵温控及自动清洁系统一应俱全，可手机远程操 控。厨房与起居区推拉门直通全瓷砖户外娱乐区，配水槽、冰箱及烧烤设施， 尽享开放式生活体验。泳池旁凉亭可作祖母房，内设客厅、浴室、小型厨房及 全套水电燃气设备，即将封闭以提升隐私性。
联系人： Matthew Skene 0418 292 385
这套位于 Botany Road 零售区附近的两居室公寓，位置优越，适 合首次置业者或投资者。公寓位于中层，坐落在 Australia Post 后方， 属于一个维护良好的安全住宅楼，共有 18 户，拥有朝东阳台，采光充 足。
特色包括： 两间卧室，均配有内置衣柜 开放式客餐厅，空间通透 · 厨房 带早餐吧台，实用便捷 · 独立淋浴与浴缸，满足不同需求 阳台，享受户外时光 专属车位，停车无忧
费用概览（约）： · 物业管理费：$872.30/季度 水费：$178.16/季度 · 市政费：$262.00/季度
上午10:30 看房日期： 3月20日 周四 上午10:00-10:30 3月22日 周六 上午10:00-10:30
距离当地商店、学校及生活设施仅数分钟，5分钟可达铁路站及地铁站。 数分钟车程可至当地购物中心，或5分钟车程抵达Rouse Hill Town
联系人：
Scott Rance 0419 511 951
499 Singleton Road, Laughtondale, NSW 2775
在Laughtondale的心脏地带，探索一片令人惊叹的25.5英亩庄园，距 离Wisemans Ferry仅5公里。这片罕见的住宅不仅坐拥一座宏伟宅邸，还 配备六片围栏牧场、私家船坡道与浮桥，蕴藏无限生活方式的可能性。住宅紧 邻Hawkesbury River，享有100米河岸线，并设有室内泳池与宽敞的娱 乐空间，完美融合乡村魅力与现代便利。另有一座大型棚屋，为投资或商业用 途增添更多潜力。如此独特的机会，不容错过。
· 绝美的25.5英亩庄园，100米Hawkesbury River河岸线 气派非凡的五卧六卫主宅，环绕式廊柱设计 · 宽敞的正式与非正式起居空间，尽享开阔美景 · 开放式厨房设计，备餐空间充裕，适宜宴客 独立的高地用地，设18x9米棚屋，配备电力与水源 · 六片围栏牧场，带遮蔽设施、水源供应与两座蓄水塘 私家船坡道与浮桥，畅享水上运动与悠闲时光 · 地面层设客房、台球室及桑拿房，休闲娱乐皆备 · 空调、壁炉、安防系统与即热式热水系统一应俱全 配备井水、四个蓄水罐、NBN网络及三相电力 · 兼具生活享受、商业潜力与乡野静谧的完美之地
新落成的豪華家居， 有優質飾面
該別致家居由著名建築師MHNDU設計，作為大師傑作， 為奢華生活樹立了新標杆，有現代裝修、先進智慧家居 系統，廣闊的屋頂露臺可360°觀賞悉尼地標景色。
該家居有數個獨立生活區，全屋鋪設奢華Sareva & Zalvano石英石大理石，電梯，是您的休閒天堂。
· 屋頂露臺，可賞悉尼地標景色
· 所有睡房均有獨立衛浴，其中4房有盥洗室
· 衛浴套間均鋪設地暖
· Miele廚房，帶管家備膳室和油煙機
· 恒溫泳池，位於修剪整齊的花園中，帶spa
· Jetmaster燃氣壁爐
· C-Bus智慧家居系統
· 酒窖&全套定制細木工製品
· Sonos音響系統
· 帶閉路電視的視頻對講系統
其他特徵：
·占地面積約 711平方米
·建築面積約 450平方米
·市政費
$742.24 / 季
·水費 $169.03 / 季
Lume一系列現代明亮豪宅
14棟精心打造的鎮屋，上下三層，位于 Gordon，目前 正在出售中。
每套鎮屋的室內外生活區面積逾200平方米，均設有高 檔電器和優質裝修。寬敞公共露天區，位於1200多平方米 的綠蔭叢中。
該家居功能齊全，可滿足您一切生活需求，葡萄酒 室、健身房或家庭影院，有一系列智慧存儲方案，簡化您 的家庭生活。
飯廳的集成細木工製品經過精心設計，有酒吧台和葡 萄酒冰箱，定制奢華室外廚房，帶嵌入式燒烤架和寬敞檯 面，盡享休閒生活。
Lume一系列豪宅位置便利，距Gordon村鎮和購物區 僅300米，步行5分鐘即至Gordon火車站。
Gordon作為上北岸零售和商業中心之一，有超市、 全球餐館和醫生、專家等一系列服務，包括Woolworths超 市，可滿足您一切日常生活需求，穿過太平洋公路，要幹 道輕鬆抵達悉尼市中心和Chatswood。
展示樣板屋現已開發，參觀請預約 LUMEGORDON.COM.AU
Stephen Sales 0411 747 888 Mark Blake 0412 425 676
- 有潛力新開發泳池（STCA） - 朝北向轉角地塊，高側，蔥鬱花園 - 市政已批准開發由獲獎大師Fox Johnston設計的宏偉家居 絕佳地塊，市政已批准開發豪宅
約935.8平方米的海濱地塊，十分難得，奢華8房大屋已開工，帶私人 碼頭。該別致家居在悉尼最受歡迎的海濱飛地之一為您提供無與倫比 的生活。轉角地塊，有花園可賞美景，私密性佳。
Nick Separovich | 0413 315 315
David Howe | 0417 088 833
anna.chow@assetrealty.com.au www.assetrealty.com.au
立即查詢
聯繫代理： 0455 431 432
或前往 Shop 2091, Level 2, Westfield Liverpool 參觀展示樣板房
開放時間：10am - 5pm（ 一週7天 ）
一個可以讓您描繪您心目中的家的地方
Canvas是一個新規劃的社區，位於一個正蓬勃發展的郊區 中，是距悉尼CBD最近的地盤，距Parramatta 16公里，距 Liverpool 5公里，這裡充滿了機會。
該地盤占地300-576平方米，售價$740,000起*，靠近風景 如畫的綠色開放空間和公園，您可自己開發，也可直接購 買房屋和地塊，快來將這塊完美的花園綠洲打造成您的夢 想家園吧。
