澳洲日报 Chinese Herald 20241102 by 1688 Media Group

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澳洲日報

Daily Chinese Herald

Saturday,Sunday 2, 3 November 2024

對澳洲望而卻步

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疫苗推廣延遲代價慘重政府信任度暴跌

市長致辭

上個月，新一屆議會誕生，我謹代表所有當選者對社區民眾給我們的支持和信任表示衷心的感謝，期待在接下來的4年裡為大家服務。我還要祝賀安東尼·巴祖尼（Anthony Bazouni）議員，他在10月的第一次市政會議上當選為副市長。

我們將繼續致力於改善我們的核心服務和用戶體驗，目前Canada Bay正開展很多項目和改進措施，在此期間，我想與居民討論一個問題，即是否要升級我們的散裝垃圾收集服務，這些變化將使居民的生活更加方便，同時也將助力我們環保目標的達成。

儘管愉快的假期

來臨，但我仍想提醒居民，11月 11日是陣亡將士紀念日。建議大家在11月借此機會參觀Concord West美麗的 Kokoda紀念步道，來自我們當

地和全澳各地的遊客都會來這裡瞭解和悼念那些將士的犧牲。再次感謝您的支持，期待與您一起讓Canada Bay變得更美好。

Concord新跳臺建成

The Shed蹦床公園的新中級跳臺建成，這是我們耗資475 萬澳元將Concord的Majors Bay保護區改造成一個充滿活力的休閒區的一個重要里程碑。

該公園由BMX專業設計工作室設計，為所有年齡段的居民提供了一個鍛煉體能的機會。經驗豐富的運動人員現在可以使用中級跳臺，明年將有一條初級跳臺，為年輕或經驗不足的人提供更平穩、更方便的設計。

除了蹦床公園，我們還有一個室外青年空間、小徑和一個停車場，以及一個遊樂場和設施大樓。該項目由新州政府資助，預計將於2025年初完工。如需更多資訊，請訪問 bit.ly/mbrprecinct。

升級垃圾清理服務您的散裝生活垃圾清理服務正得到改善！從2025年1月1日開始，市政的清理服務將從每年兩次增加到四次，使其更加靈活和方便。

房屋和小型公寓樓的清理服務將發生什麼變化？居住在獨立屋或小型公寓樓的居民每年最多可預定4次垃圾清理服務。我們新的預訂門戶將於本月開放，預訂日期為2025年1月。儘量提前3周預訂。預訂垃圾收集服務，請訪問bit.ly/bulkhouseholdcollection或致電垃圾收集熱線 1300 551 659。

大中型公寓樓的清理服務將發生什麼變化？居住在莊園或大型公寓樓（通常超過21套公寓）的居民將自動安排全年4次垃圾清理服務。

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您還可聯繫您的物業經理，或下載最新版本的議會免費垃圾收集資訊app，裡面有個性化的垃圾收集日曆和提醒。掃描二維碼獲取更多信息新項目即將建成開放 Canada Bay市區數個新項目將在未來幾個月內開放。

McIlwaine公園遊樂場和設施大樓 Rhodes的McIlwaine公園耗資160萬澳元的升級工程即將完工，開發了一幢新的設施大樓、野餐棚、燒烤設施、小徑和一個新升級的遊樂場。該項目預計將於12月完工。

Brett公園冒險遊戲空間 Drummoyne的Brett公園遊樂場耗資65萬澳元的升級工程即將完工，將於11月中旬開放。該公園將以自然的遊戲元素、感官體驗和無障礙設備為特色，有秋千、水泵和挖沙機。 Beaconsfield Lane綠色走廊市議會已將Concord的 Beaconsfield Lane旁的土地改造成一條連接 Rothwell公園和Jessie Stuart保護區的綠色走廊。該走廊十分適合休閒放鬆身心，有一些掃尾工程仍在進行中。市政會議下一次市政會議將於11月12日週二舉行，欲瞭解更多，請訪問bit.ly/councilmeetingccb。會議將在我們的Facebook頁面直播，如需議程請訪問我們的網站。

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【本報訊】澳洲統計局週三上午報告稱，9月份季度總體物價上漲0.2%，低於預期，年通脹率降至2.8%。

服裝和鞋類（下降0.7%）、住房（下降0.1%）、交通（下降2.2%）和醫療（下降0.1%）的價格在本季度均有所下降。

電價下跌17.3%，主要歸功於聯邦政府的能源補充，而汽油價格則下跌6.7%。

如果沒有能源補充，能源價格將會上漲 0.7%。

汽油價格處於2023年第四季度以來的

最低水平。

價格有所上漲，其中國際假日旅行和住宿上漲1.9%，而國內旅行則上漲 1.1%。統計局指出，這是由於對國際旅遊和住宿的高需求，特別是歐洲。

部分食品價格上漲。外出就餐和外賣食品增長了0.8%，肉類和海鮮增長了 1.1%，水果和蔬菜增長了1%。

統計局價格統計主管米歇爾•馬誇特（Michelle Marquardt）表示，近幾個月通脹率有所下降。

她表示：「9 月份季度的增長 0.2％，是自2020年6月季度下降以來的最低結果，該下降是在新冠疫情爆發期間發生的，並且是由免費托兒服務推動的。9月份季度的年度通脹率為2.8%，低於6月份季度的 3.8%。這是自2021年3月季度以來最低的年度通脹率。」

本季度非必需商品和服務的價格上漲了0.7%，過去12個月下降至2.7%。假期旅行價格和煙草成本的上漲是這一增長的背後原因。

非必需品價格本季度下降0.1%，較去年上漲 2.9%。電力、汽油和藥品價格的下跌都是導致季度下降的原因。

澳儲行首選的物價衡量標準是經削減的通脹率，從4%降至3.5%。

削減後的通脹率不包括電力和汽油的大幅下降。

澳儲行董事會將於下周舉行會議。

對於澳儲行和聯邦政府來說，更積極的消息是，月度通脹率在8月份小幅降至 2.7%後，9月份大幅下滑至2.1%。

在各首府城市中，霍巴特的通脹率已降至僅0.7%，而布里斯班的通脹率目前為 1.8%。

悉尼的通脹率已降至2.9%，而墨爾本的通脹率為3%。

眾人哭求，澳聯儲銀就不降息！世界大變局之十二

打響降息第一槍的是美國，美聯儲銀於九月18日宣佈大幅減息50個基點，是四年多以來的首次降息，目標區間下調為4.75%至5%。

接著是中國，人民銀行（央行）九月24 日宣布「降息」，央行表示，為維護銀行體系流動性合理充裕，展開人民幣3,000億元中期借貸便利（MLF）操作，期限1年，最高投標利率2.30%，最低投標利率 1.90%，中標利率2.00%，下調30 個基點。

再接著降息是歐元，由於歐元區通膨逐漸受到控制，但經濟正陷入停滯，因此，歐洲央行於九月貨幣政策會議宣布第一次降息。接著，十月 17 日歐洲央行再度調降關鍵存款利率1碼至3.25%。這顯示歐洲央行的重點已經從降低通膨轉移至刺激經濟了。

雖然全球到處吹降息風，但是，

考慮到通膨上行風險，澳洲聯邦儲備銀行連續第七次「按兵不動」。九月 25日，澳洲儲備銀行（央行）公

佈最新利率決議，宣布將關鍵利率水準維持在4.35%，外界則表示這符合市場預期。

自2022年5月開始，澳洲聯邦儲備銀行共升息425個基點，上次升息時點是在去年11月，此次為該行連續第七次將「政策利率」維持在十二年來的高位水平。

澳儲銀貨幣政策聲明同時指出，雖然澳洲通脹自2022年以來已達峰，澳洲的通膨並且已經出現大幅下降，但仍高於目標區間上限。

什麼意思？

澳洲統計局公佈的7月消費者物價指數(CPI)年增率為3.5%，從前月的3.8%降溫，但略高於路透統計的分析師預估值3.4%。

從經濟學的角度來看，通脹維持在 2-3% 算是正常的，3.5% 的通脹率確實「仍高於目標區間上限」。

澳洲聯邦銀行(CBA)昨天表示，一旦下週公佈的第三季消費者物價指數(CPI)數據符合預期，澳洲央行在年底前降息的大門仍將敞開的。澳洲聯邦銀行經濟專家Stephen Wu表示，不幸的，下週公佈的 CPI數據可能超

根據Investment Trends的2024年高淨值投資者報告顯示，澳洲擁有250萬至500 萬澳元可投資資產（不包括你的自用住宅、汽車、古董…）的人約有26.2萬人。而澳洲統計局9月19 日公佈的最新數據顯示，截至2024年 3月，澳洲人口已達 2,710 萬人。換句話說，你如果你頭上擁有250萬至500萬的可以投資的資產，那你大概就是澳洲1%頂尖富人之一。

在澳洲，有8.7萬人，擁有500萬至1000萬澳元可投資資產的人，這些人被稱為澳洲頂級萬富豪。很難嗎？不會，光就2024一年，這個群體的人就增加了1.4萬人。

那如果你擁1000萬至 7000萬澳元可投資資產的人的呢？那你就可以擠身進

入全澳最頂尖富豪俱樂部的成員。而在全澳，這樣的人祗有2700 人，等於其實是 2700 萬人口的千分之一。

靠著利率上升，和房地產、股票的上漲，澳洲去年，這個俱樂部的成員增加了1000 人。

在澳洲，擁有100萬至 250萬澳元可投資資產的人算是最普遍的「富豪」。總數在2024年減少了1萬人，降至31.2萬人。作為這一個群體，他們的投資組合價值在2024年祗增長了8%，比起頂級富豪的12%技資回報率是差了些，但是比2023年增長3%，已經算是不錯了的！

最頂尖富豪俱樂部的成員去年投資組合價值成長了 14 % ，（2023年這一增幅為9%）領跑各路人馬。它正好很正確的反映了有錢人永遠是「更有錢」的規律，特別是在股市、房地產繁榮的時代。

在澳洲，祗要你有能力，肯努力，就有機會擠身進入排行榜，去年的房地產和股票資產價格上漲，推動了約4.6萬人進入排行榜，這些人被稱為“新興富人” （emerging affluent）！

過澳洲央行的預期，也就是核心通膨率將達到0.8%（季比）或3.6%（年比）。

澳儲銀不降息的另一個原因是：九月澳洲的失業率為4.1%，從長期歷史角度來看，這算是低水準了。捉住這個機會，工黨財相吉姆·查爾默斯自然不會放棄自我表功的機會，他說：「自阿爾巴尼斯政府上任以來，新增的就業人數已超過100萬。」但是，這也使得澳洲儲備銀行在今年降息的可能性變得更小了，這對大選的工黨卻是不利的。

儘管聯儲行「放鷹」，但市場的降息預期仍高漲。利率決議公佈後，市場押注接下來在12月政策會議上降息的可能性與決議公佈前大致持平，對政策敏感的澳大利亞三年期國債收益率短線下行，抹去此前漲幅，收於3.45% 。

從投資的角度來看，儲銀不願降息的另一個原因乃是，不願給炒房客不正確的「預期」。

最近，澳洲房地產市場呈現出明顯的兩極分化顯現，一些地區的房價飛速上漲，而其他地區的房價則大幅下跌。

根據研究公司PropTrack 昨天公佈的數據顯示，過去一個季度，塔州

55%的地區獨立屋、公寓價格都在下跌；堪培拉這一比例為62%，維州更是高達79.5%。在新州，雪梨東區的布朗蒂（Bronte）獨立屋價格降幅最大，三個月下跌了48.56萬澳元，跌幅達7.8%，目前中位數為573.3萬澳元。

與此同時，一些地區的房價正在大幅上漲。例如，西澳的科特斯洛（Cottesloe），獨立屋中位價在過去三個月中上漲了23.27萬澳元，首府珀斯有94.2%的地區房價在上漲。南澳90.5%的地區房價正在上漲，昆州的比例為92.4%。

最後，老楚做個結論：天下事，總是有一好，沒有二好的。很少有兩全其美之事，我們祗能在二者之中取其一，要么：利率上漲，我們多付貸款利息，用此來逼物價下跌。要嘛：儲銀讓利率下跌，我們減少付房貸利息，可是，卻要忍受物價上漲。

所以，最佳的人生是：「想辦法儘早把房貸還清，享受一下財務自由。」可惜說起來容易，但做起來難，老楚也是六十好幾才財務自由的，可是轉身已經七十好幾了，又能自由幾天？所以：人的一生就是要勞累的，想通了就好了！

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鄭海悉

國際公証律師

商業法﹑商業訴訟及物業法資深律師鄭海悉律師行

新南威爾斯大學商業法律雙學位學士澳大利亞最高法院聯邦法院新南威爾斯州高等法院律師及出庭律師

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多位澳洲最高法院，新州高等法院權威律師，國際公證律師及出庭律師主理，包括前紐省法院仲裁庭審判官 DominicOliveri 大律師及著名華裔律師陳文清（Wendy Chen）。奧利華律師行在過去 27 年間為我們華人成功辦理大量大案，要案及疑難案件訴訟有口皆碑大量成功案例備查律師親自辦理所有案件。中西人律師多年合作經驗，成功率極高。特別擅長：新州高等法院的各類訴訟（包括商業及合同糾紛，違約索賠，遺囑糾紛及任何不公平的交易和分配訴訟）。法庭訴訟由陳文清律師主理案件材料準備由 DominicOliveri 律師最終文件審核並出庭。

專業承辦：所有訴訟案件請致電陳文清律師：0416 086 788 訴訟：刑事訴訟、離婚、家庭財產及小孩撫養權糾紛、各級法院商業訴訟等；移民：移民仲裁庭及聯邦法院上訴、各類移民申請等；其他：房地產/生意轉讓、國際公證、遺囑撰寫及遺產繼承等。

奧利華律師行同時也是新南威爾士州的註冊法律援助(LegalAid)律師事務所詳情請來電諮詢：0421 279 298/ 0431 443 986

新州高院成功案例回顧： • 合同糾紛案例：澳洲公司與日本三菱公司的商業糾紛案件極其複雜經過長達 51 天的新州最高法院聽證會我們為澳洲公司贏得了 500 萬澳元的賠償； • 違約索賠：夫妻 20 年前分居，分居之時為了孩子的將來共同購買了物業並協議兩人各佔一半房產並共同償還貸款。由於物業產權證上沒有妻子的名字，丈夫 20 年後否認兩人之間有過協議並將物業佔為己有。由於案件時間跨度較長且妻子缺乏有效的銀行轉賬記錄，取證非常困難。但是經過我們長期的調查及走訪妻子的家人及朋友，蒐集到了大量對妻子有利的證據。最終我們代表妻子方在新州高院贏得官司幫她奪回相應的房產份額； •遺囑糾紛：兄弟兩在母親過世後因為母親生前所居住的一幢物業而鬧上新州高院。物業在母親和哥哥的名下，且房貸以及各種市政雜費一直由哥哥在償還和支付。而另一方弟弟在母親過世前一直和母親居住在該物業裡。在母親病重時弟弟安排律師起草了一分遺囑讓母親在醫院簽署。除了弟弟外，包括哥哥在內的其他子女對該遺囑一無所知。遺囑上母親同意把她所有財產轉給弟弟。因此弟弟聲稱物業歸其所有，並向新州高院申請房產過戶。在我們調查取證之後成功在高院聽證會上說服法官宣判遺囑中的關於房產部分無效並幫助哥哥要回了屬於他的物業。

Ellen Pei 裴律师

22 Sirius Cove Road, Mosman 4

該家居設計別致，專為現代生活而打造，上下 3層，舉步即至村鎮和海港海灘，定會給您留下深刻印象。

This unique contemporary home impresses with its bespoke architectural three level design. Moments to village & harbour beach.

參觀時間

Expressions of Interest Saturday 12.00pm to 12.30pm and Thursday 12.00pm to 12.30pm

週六 12.00pm - 12.30pm / 週四 12.00pm - 12.30pm

Jacqui Rowland-Smith 0411 714 442 Jessica Stubberfield 0407 877 897

田園詩般的海濱頂級別墅，休閒奢華

現代別墅坐落在俯瞰壯麗景色海灘自然保護區中，可賞Hen & Chicken海灣美景，上下3層，世界頂級標準建造，彰顯出永恆魅力。戶型佈局功能齊全，適合各種類型家庭生活。現代奢華室內外生活區， 13米恒溫泳池，度假式花園，田園詩般海濱公園，風景優美海濱步道，獨特半島環境，為您提供與大自然親密接觸的極致居住體驗，距Abbotsford公校和海灣餐廳僅350米。盡享無與倫比的濱海風光和海灣絕美日落，舉步即至划船俱樂部，以及Wareemba village雜貨店和手工熟食店。

- 入口景觀是一株日本楓樹 - 4 睡房和1影音室或第5睡房 - 3 套房，頂層有定制書房 - 姻親房有衣帽間和景觀露臺 - 現代廚房，可承辦大型活動 - 室外廚房帶燒烤設施，音箱

- 13米恒溫泳池，帶spa和噴泉景觀，室外淋浴 - 4 奢華浴室，寬敞儲物間 - 直通海濱保護區和Henry Lawson公園 - 空調和抽油煙機，酒窖 / 工作間，全方位安保設施 - 雙車庫，內部入口，泊車位

DiJones-1523c

我們相信我們提供建議的價值. 因為在本區很難找到一條我們未曾賣過房子的街.

2902/2A Help Street, Chatswood

睡房

現場拍賣：2024年11月16日週六3:30pm 參觀：週六/三 2:00pm - 2:30pm

Isabella Yan 0422 431 859

Walker 0402 767 666

5 | 衛浴 3 | 車位 2

22/3-7 Bariston Avenue, Cremorne

睡房2 | 衛浴 1 | 車位 1

現場拍賣：2024年11月30日週六9:30am 參觀：週六/三 10:00am - 10:30am

Tony Walker 0402 767 666 Kurt Lawther 0451 032 204

5/19 Claremont Street, Campsie

睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

Raymond Shao 0424 602 988 Tony Walker 0402 767

睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2 出售參觀：週六/三 1:00pm - 1:30pm 27 Macquarie Street, Chatswood

11:00am - 11:30am

12A Goodchap Road, Chatswood

全北區著名億萬元首席金牌物業代理

Anna Chow 北岸華人 No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！

信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者首席金牌物業代理總監

在北區房地產界信譽優良之女華人著名億萬元首席金牌物業總監太平紳士ANNA CHOW（周小姐），在過去25年內再次創下超過數億萬元個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去25年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是R&W 全澳華人No.1 Saleslady，及連續5年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內及連續10年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara)，及入選為全澳州首 50名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄，及連續10年成功榮獲該區Agent of the year。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專業精神，不論北岸任何地區，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關係。

全新豪宅，1157平方米大平地，前寬30.2米，步行至商店、小學及bus站

- 全新磚屋，上下三層，全屋鋪設混凝土地板 - 寬敞入戶門廳，8米天花，保安大門，遠程控制 - 環形客廳，可賞朝東北向私人花園美景 - 現代廚房，帶綜合酒水吧臺，高檔廚具 - 私人園景花園，水平草坪，入地泳池 - 功能齊全的地下影音室，酒窖，管道空調，儲藏室 - 樓上4奢華睡房，均帶衣櫃和衛浴套間 - 門口即是前往City、Chatswood和Lindfield火車站的巴士 - 漫步至商場、Dukes Green遊樂場和Lindfield East公立學校及幼兒園 - Killara High網區內，鄰近PLC, Knox, Ravenswood和Abbotsleigh

3 Carlyle Road, East Lindfield

參觀：週六 / 週三1:15pm-1:45pm

詳電：Anna Chow 0416 238 288

首席金牌物業代理總監

Anna ChowJ.P. ( 周太平紳士) 0416 238 288

全北區著名億萬元首席金牌物業代理 Anna Chow 北岸華人 No.1 Saleslady 恭賀 Anna Chow

再次榮獲

Agent of The Year 2024

恭賀ANNA CHOW J.P.,LREA是唯一物業代理連續10年再獲領

Agent of the Year 2024 （East Killara）連續5年入選最權威之Top 100 Agents內及澳洲首50名最優秀女物業代理多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系統，Anna 不僅是正北區Artarmon, Roseville, Lindfield, Chatswood, Hornsby等的金牌銷售代理，更包括Mosman 海岸水景物業，更是經常售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部分屋主之指定物業代理，她更是連續5年入選全澳物業代理最權威之Top 100Agent 名內及最近入選在澳大利亞50 名最成功的女物業代理，實至名歸。如閣下慾找一位實力派，信譽好，與專業精神之可依賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士Anna Chow(周小姐)聯繫，可致電0416 238 288

全磚豪宅，可賞美景，後園向北，毗鄰一切便利設施

該雅致華宅占地1100平方米，位於East Killara名望街道。磚混結構，奢華舒適，數個室內外生活區，宏偉的室內以一個玻璃畫廊為中心，採光明亮，給人一種無拘無束的空間感。

- 迷人華宅，5大睡房，4獨立浴室，室內面積580平方米

- 睡房有步入式衣帽間 / 入牆櫃

- 正式休憩室精緻舒適

- 正式飯廳可舉辦晚宴或聚會

- 寬敞廚房有燃氣煮食和大理石早餐吧台

- 家庭房直通露臺，為你繳納提供休閒放鬆的生活 - 頂層喧鬧室可舉辦數種活動

- 數個陽臺，可賞美景

- 超大上鎖雙車庫，內部入口，寬敞工作間，毗鄰盥洗室，地下儲藏室和酒窖區 - 朝北向簡潔庭院帶泳池 - 新鋪木質地板、管道式逆循環空調、真空排氣系統 - 漫步至Killara High、商店、公園，家門口有前往Killara/Lindfield車站和Lindfield East Public的巴士

週六/週三 11:45am-12:15pm

Anna Chow 0416 238 288

全北區著名億萬元首席金牌物業代理 Anna Chow 北岸華人 No.1

Saleslady

業績驕人，再創新績！

恭賀ANNA CHOW J.P.,LREA是唯一物業代理連續10年再獲領 Agent of the Year 2024 （East Killara）

連續5年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理此獎項是由ratemyagent.com.au公佈及頒發澳大利亞不同房地產公司之Top 5%最優秀全年銷量冠軍。ANNA周太平紳士是唯一物業代理連續10年在East Killara區獲得Agent of the Year之最高業績獎項。更是唯一物業代理屢次創下East Killara區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，閣下如要出售物業，當然要委託最高殊榮的Agent of the Year替你以最高價售出你的物業。

首席金牌物業代理總監 Anna ChowJ.P. ( 周太平紳士) 0416 238 288

60 Wentworth Avenue, East Killara

後院向北全磚家居，1237平方米，私密安靜的綠洲，帶父母/青少年休憩室

該家居私密安靜，全磚混凝土板結構，位於最受歡迎的豪華街之一，地塊面積約1237平方米。寬敞的室內採光明亮，奢華內飾，南北通透，距Killara High僅650米，交通便利，毗鄰Killara/Lindfield車站和Lindfield East公校。

•雙門廳入口，高天花，木質地板

•6超大睡房，5浴室，其中3間是衛浴套間，主人套房帶步入式衣帽間

•超大正式休憩室直通休閒陽臺，可賞綠蔭美景

•正式飯廳，毗鄰超大家庭房和朝北後院

• 開放式美食廚房，燃氣煮食，凱撒石檯面，中央島台和管家餐具室，第二燃氣煮食

•第6睡房可用作姻親或青少年休憩室

•奢華浴室，帶室內按摩浴缸、桑拿浴室和淋浴間

•頂層客廳和陽臺，可賞Ku-ring-gai國家公園和天際線美景

•朝北向後院，全新露臺，入地泳池，露天休閒區

•上鎖3車庫，自動門，車位及可多泊幾部車

•管道空調，儲物空間，報警器

• 步行至當地購物區、網球場和公園、前往Killara/ Lindfield火車站及Lindfield East小學的巴士站

參觀：週六 / 三 11:00 - 11:30am

詳電：Anna Chow 0416 238 288

9 Cunliffe Rd, East Killara

雅致宏偉家居，位置優越

該家居坐落在East Killara最好街道之一，正面19.7 米，外立面完美，舉步即至一切便利設施，位置優越，毗鄰當地商店、備受追捧的Killara High以及前往 Killara/Lindfield車站和Lindfield East公校的巴士。

- 寬敞門廳，有高天花和木質地板

- 5大睡房，家庭辦公室，2.5浴室，上鎖自動車庫 - 數個客廳，雅致正式休憩室，獨立飯廳和休閒生活區，家庭房/喧鬧室

- 採光明亮的燃氣廚房，有石質島台和不銹鋼廚具，俯瞰平坦後院和修剪整齊的花園 - 採光明亮的寬敞後院，有露天露臺和蔥郁草坪，適合兒童玩耍，可增建泳池（STCA） - 管道逆迴圈空調、自動滴灌系統、閉路電視和報警 - 電動大門，上鎖雙車庫帶內部入口 - 步行至當地商店、Killara High、Allan Small Oval、網球場和前往Killara/Lindfield East的巴士

參觀：週六 2:00 - 2:30pm 詳電：Anna Chow 0416 238 288

1169平方米的超大地塊，位置優越，公園式後院，享天際線和山谷景觀 2.5 5 2

首席金牌物業代理總監

Anna ChowJ.P. ( 周太平紳士) 0416 238 288

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信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者

6 Clarke Place, Killara

安靜磚屋，修剪整齊的花園，步行至火車和前往 City的巴士

該磚屋占地936平方米，朝北向高側地塊，位於迴旋靜街，漫步至前往City的巴士和Killara High。

步行數分鐘至上北岸一切便利設施，方便前往 Chatswood和CBD。

- 室內採光明亮，朝北向 - 朝北向寬敞前廊，可賞花園美景 - 4睡房，書房，家庭辦公室/陽光房，3浴室，主人套房

- 第4睡房帶獨立入口，可用作青少年/姻親住宿 - 獨立的正式飯廳和休閒飯廳 - 花崗岩廚房，有優質不銹鋼燃氣煮食 - 陽光明媚的後院，泳池、休閒區和平坦草坪 - 上鎖單車庫，車棚，泊車位，太陽能電池板，逆循環空調 - 街道上十分引人注目

- 漫步至Killara High和前往City的巴士，步行數分鐘至Lindfield East公校、Chatswood和City，靠近Killara站，方便前往北岸名望學校

參觀：週六/三 11:00-11:30am

詳電：Anna Chow 0416 238 288

3 4 2

2514 Bells Line of Road, Bilpin

寬庭大地 - 25英畝

該迷人莊園占地25英畝，毗鄰Wollemi國家公園，完美糅合了寧靜的風景和鄉村休閒生活。其寬敞主屋和2房小屋構成了一個獨特的度假勝地，風景優美，大量空地可耕種。 Clarendon Homes精心打造的4房家居寬敞宏偉，有適合家庭生活的客廳、中央開放式廚房、飯廳和家庭房直通迷人室外休閒區，主人房有spa套房、步入式衣帽間、冥想室，直通室外，其餘的睡房均帶入牆櫃，可賞綠蔭美景。

額外的獨立小屋供數代人居住，也可出租獲得收入。該地塊上有果園、大壩、馬場和澳大利亞本土叢林中的私人步行道。位於Bilpin公校對面，靠近當地便利設施，如The Grumpy Baker咖啡館、Bilpin and Hillbilly蘋果酒屋，盡享度假式生活。

特徵： - 2獨立家居，占地25英畝的耕地和原生灌木叢 - 主屋有4睡房，採用優質磚瓦結構 - 數個生活區，主人套房，帶衛浴套間和冥想室 - 寬敞有蓋室外生活區，燃木披薩爐 - 太陽能熱水、分體式空調、燃氣供暖和壁爐 - 獨立2房小屋目前已出租 - 帶泵的大壩、120kL混凝土水箱和第二灌溉水箱 - 果園，2賽馬場、步行道和雙車庫 - Bilpin公校對面，步行數分鐘至商店、咖啡館和景點

售價：$ 2.3M - $ 2.5M 參觀：週日 12:00-12:30pm

詳電：Anna Chow 0416 238 288

3 6 2+

全北區著名億萬元首席金牌物業代理 Anna Chow 北岸華人 No.1 Saleslady

恭賀 Anna Chow 再次榮獲

Agent of The Year 2024

恭賀ANNA CHOW J.P.,LREA是唯一物業代理連續10年再獲領

Agent of the Year 2024 （East Killara）

連續5年入選最權威之Top 100 Agents內及澳洲首50名最優秀女物業代理多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系統，Anna 不僅是正北區Artarmon, Roseville, Lindfield, Chatswood, Hornsby等的金牌銷售代理，更包括Mosman 海岸水景物業，更是經常售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部分屋主之指定物業代理，她更是連續5年入選全澳物業代理最權威之Top 100Agent 名內及最近入選在澳大利亞50 名最成功的女物業代理，實至名歸。如閣下慾找一位實力派，信譽好，與專業精神之可依賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士Anna Chow(周小姐)聯繫，可致電0416 238 288

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8 Roper Place, East Killara

日式花園家居，位於Killara名望街道，步行至City， bus站及Killara High

該日式家居宛如禪宗般的天堂，完美糅合了寧靜與現代生活，獨一無二。位於East Killara迴旋靜街，周圍是傳統花園，可賞地區美景。該家居散發出一種獨特的平靜感，睡房可以看到花園/泳池，獨立的姻親/青少年住宿設施可容納數代人居住。該家居十分安靜，毗鄰著名的 Killara High，為您提供便利生活。

- 完美的單層佈局，室內外無縫流動

- 影音室有定制細木工製品，賞地區美景，直通私人陽臺 - 現代凱撒石廚房，有瀑布島台、優質電器、燃氣煮食和聚氨酯軟封閉櫥櫃

- 採光明亮的開放式生活區，毗鄰錦鯉池和傳統禪宗花園 - 明亮睡房，設施齊全，可賞私人花園美景 - 入地泳池，露臺，修剪整齊的草坪

- 獨立的姻親/青少年住宿設施，有榻榻米房間和單獨入口 - 奢華浴室，有雙層窗戶 - 主人套房設有深浴缸和獨立衛生間 - 木地板、管道式逆循環空調 - 雙車庫，自動門，帶儲物空間 - 漫步至Killara High、車站巴士、Koola公園和叢林小徑 - 毗鄰當地商店，位置優越，方便前往Chatswood和City - 舉步即至Ravenswood、PLC、Knox和Abbotsleek等精英學校

參觀：週六/週三 12:30-1:00pm

詳電：Anna Chow 0416 238 288

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21B Wattle Street, Killara

東側藍籌地帶，兼具隱私和奢華的休閒宅邸舉步至火車站和Killara High

該迷人家居位於Killara東側街道，是當代年輕人最喜愛的風格，由著名建築師Lindsay Little設計，完美糅合雅致和現代功能，舒適時尚，精心設計的平面佈局，有易打理花園和奢華裝修，位於上北岸最受歡迎的位置之一，舉步至Killara車站、公園、澳式橄欖球場、網球場和 Killara High，靠近Chatswood著名的私立和精英學校。 - 迷人石質門廳入口，直通寬敞正式客飯廳，採光明亮 - 4睡房，3.5浴室，主浴室有spa浴缸和客用盥洗室 - 主人套房有步入式衣櫃、吊扇和奢華花崗岩衛浴套間 - 美食廚房有花崗岩檯面、Smeg燃氣煮食、不銹鋼廚具和花崗岩防濺板，打造出一個真正的烹飪天堂 - 寬敞家庭房直通露臺 - 有蓋露臺，私人水平草坪，修剪整齊的花園，適合舉辦家庭聚會 - 管道逆循環空調、燃氣壁爐，Rinnai Infinity熱水系統，報警和閉路電視系統，全年享受舒適生活 - 雙車庫，4泊車位，花園棚屋和儲物區 - 頂層採用混凝土板建造，經久耐用 - 步行至Killara車站、Killara High、巴士、當地公園、幼稚園、優質私校。輕鬆前往Chatswood和Macquarie 購物區，機會難得，不要錯過！

參觀：週六/週三 12:30-1:00pm 詳電：Anna Chow 0416 238 288

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首席金牌物業代理總監

Anna ChowJ.P. ( 周太平紳士) 0416 238 288

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3 Churchill Road East Killara

奢華全磚家居，新翻新，易打理花園，平坦草坪舉步至Killara High、前往City的巴士、Killara火車站

該家居上下2層，全磚混凝土板結構，平坦地塊，正面寬29.2米，可從Warrego Place進入。短程步行至Killara High、商店、Killara公園、前往City的巴士、火車站和學校，更可步行Killara火車站。 - 採光明亮，全屋鋪設橡木地板 - 上下2層均是混凝土板結構

- 4/5睡房，家庭辦公室/第5睡房，4浴室，其中2 間是衛浴套間

- 精緻主人房，步入式衣帽間，帶盥洗台，衛浴套間帶獨立浴缸，朝北向陽臺

- 寬敞的正規休憩室，毗鄰朝東向寬敞有蓋前廊 - 開放式休閒客飯廳，管道空調，LED照明 - 奢華石質廚房，燃氣煮食，不銹鋼廚具，早餐吧台 - 朝北向有蓋休閒露臺 - 遙控車庫，及全新有蓋車棚内部入口

參觀：週六/週三 10:15-10:45am

詳電：Anna Chow 0416 238 288

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5/142 Spit Road, Mosman

黃金地段- 地下餐廳具將來整幢重新開發潛力

此物業位於悉尼著名的Mosman區，在Spit Road 北端的黃金地段，步行可至Mosman購物中心，步行10分鐘可至Mosman Balmoral Beach海灘。臨近公共交通，附近還有充足的停車選擇。該物業為投資者和業主提供了一個極好的機會，可經營餐廳或零售業務。

•擁有底層入口，設有從地板到天花板的窗戶，帶有變頻空調。

•面積51平方米，目前業主自用，餐廳可容納30個座位

•高品質裝修，設有全商業廚房；油污收集裝置和排風系統

•靈活的機會：非常適合自住業主和精明投資者 •1 個停車位+街道邊有訪客停車位 •主要巴士線路就在附近

•設有男女洗手間、儲藏室

•潛在收入- 每年$45,000

•步行10分鐘即可到達Balmoral Beach海灘費用支出：市政費：每季度$535.28/季；水費：$151.22/季；物業管理費：$931.5/季

參觀：預約詳電：

全北區著名億萬元首席金牌物業代理

Anna Chow 北岸華人 No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！

信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者

首席金牌物業代理總監 Anna ChowJ.P. ( 周太平紳士) 0416 238 288

6/19-21 Milner Rd, Artarmon

寬敞全磚Townhouse，享有區域景觀 - 207平方米 - 步行可達火車站、Artarmon著名天才班公立學校、公園和商店

已裝修雙層全磚Townhouse，混凝土地基，位於個維護良好花園小區，坐落在綠樹成蔭的回旋靜街。別墅前面和西北側均有庭院，雙上鎖車庫。步行即可到達 Artarmon公立學校、公園、商店、公交車和火車站。距 M1高速公路、Chatswood和市中心僅幾分鐘車程。

- 大型歡迎前庭，設有圍欄和大門入口

- 獨立寬敞起居室和飯廳，總建築面積為207平方米 - 3間臥室，2.5間浴室（主臥套間）

- 主臥套間配全長陽臺，可欣賞新年煙火 - 開放式燃氣廚房，花崗岩石台面，與餐廳/家庭區相連 - 西北朝向庭院，理想戶外娛樂空間 - 便捷通往雙車庫，內部洗衣房，冷暖空調 - 步行即可到達阿塔蒙公立學校、公交車、商店和火車站 - 到市中心僅一組交通信號燈，便捷通往Chatswood

參觀：週六 9:30-10:00am 週日 11:30am-12:00pm

2.5 3 2

20/5-15 Boundary Street, Roseville

奢華公寓，87平方米，寬敞明亮，舉步至 Roseville車站&學校

該公寓朝北向，舉步即至Roseville車站、Roseville College和商店，方便前往 Chatswood CBD、熱門學校及一切便利設施。 - 1睡房+書房，可用作家庭辦公室或第二睡房 - 朝北向的客飯廳直通私密大陽臺 - 落地玻璃門，全屋採光明亮 - 睡房帶入牆櫃 - 浴室帶淋浴和獨立浴缸 - 全屋設有空調 - 保安泊車位和儲物籠

參觀：週六/三 3:00-3:30pm

詳電：Anna Chow 0416 238 288

詳電：Anna Chow 0416 238 288 1 1 1 1

Ray White Epping

EPPING 20 Angus Avenue

1 4 2 House

拍賣：11月13日週三6:30pm 於Epping Club

參觀：週六2:00-2:30pm或預約

Catherine Li 0403 017 928 Cayla Yeoh 0492 228 889

EPPING 79A Carlingford Road

3 5 2 Duplex

拍賣：11月13日週三6:30pm

於Epping Club

參觀：週六11-11:30am或預約

Catherine Li 0403 017 928 Jimmy Kang 0452 424 911

拍賣：11月13日週三6:30pm 於Epping Club

參觀：週六11-11:30am或預約

Luna Li 0431 089 869

EPPING

2/6 Ray Road

2 3 1 Unit

拍賣：11月13日週三6:30pm 於Epping Club

參觀：週六9:00-9:30am或預約

MACQUARIE PARK 1502C/80 Waterloo Road

2 2 1 Apartment

拍賣：11月27日週三6:30pm 於Epping Club

參觀：週六10-10:30am或預約

Catherine Li 0403 017 928 Jimmy Kang 0452 424 911

EPPING

17 Rosebank Avenue

3 4 2 House

現場拍賣：11月9日週六10:00am 參觀：週六12-12:30pm或預約

週六1:00-1:30pm或預約

拍賣：11月13日週三6:30pm

於Epping Club

參觀：週六1:00-1:30pm或預約

Dumaresq Street

拍賣：11月13日週三6:30pm 於Epping Club

參觀：週六11-11:30am或預約 Kevin Wong 0423 823 477 Ce Pangastur 0424 548 250

MARSFIELD 33 Wilding Street

拍賣：11月13日週三6:30pm 於Epping Club

Catherine Li 0403 017 928 Kevin Wong 0423 823 477 2 4 2 House

參觀：週六1:00-1:30pm或預約

Luna Li 0431 089 869

Ray White Epping

WEST PYMBLE 28 Yanko Road

拍賣：11月13日週三6:30pm 於Epping Club

參觀：週六10-10:30am或預約

Kevin Wong 0423 823 477 Ce Pangastur 0424 548 250 2 3 2 House

EAST RYDE 29 Moncrieff Drive

2 3 1 House

拍賣：11月13日週三6:30pm

於Epping Club

參觀：週六2:00-2:30pm或預約

Scott Baxter 0432 127 860 Dorothy Wilson 0481 832 386

現場拍賣：11月2日週六1:00pm 參觀：週六12:30-1:00pm或預約

參觀：聯絡代理或預約

出售：

- 4房家居，位於迴旋靜街

- 面積約1227平方米，有開發潛力（STCA）

- 獨立客廳&飯廳，寬敞燃氣廚房，典雅浴室

- 有蓋露臺，寬敞草坪，綠蔭花園和網球場

- 靠近交通、商店、學校和Marrickville地鐵站

出售

參觀：11月2日週六12.00 - 12.30 pm

查詢：Lambros

Ashfield 現場拍賣 40/58 Orpington Street 參觀：週六10.00 - 10.30am或預約

度假勝地，毗鄰安靜公園

現場拍賣：2024年11月16日10:00am

Ashfield

新近翻新的2房公寓位於Ashfield公園對面大樓的頂層，採光明亮，私密性佳。

特徵：

•2明亮睡房，主人房有入牆櫃

•寬大客廳有分體式空調和陽臺寬敞廚房有優質電器和充足的儲物間

•翻新浴室，帶洗衣設施和註冊車棚

•位於一幢綜合樓宇的後部，有保安對講機

•門口即是巴士，步行至Woolworths Ashfield North、水上運動中心、火車站和當地餐館，Haberfield

$790,000

304/425 Liverpool Road 參觀：週六11.00 - 11.30am或預約

出售：$800,000

本週六拍賣

該迷人公寓位於Ashfield中心，靠近一切便利設施，您可隨時入住並享受。

特徵：

•2寬敞睡房，均帶入牆櫃，主人套房

•開放式客飯廳直通陽光充足的寬敞日光房

•現代廚房，有優質電器、島台和早餐吧台

•大師設計的浴室，獨立內部洗衣房，管道式逆循環空調

•保安地下泊車位和儲物籠

•封閉式屋頂休閒區供大樓居民使用

$935,000

該2房公寓精心設計，在一幢僅5戶的小型樓宇的底層，坐落在Ashfield備受追捧的街道之一，您可直接入住。特徵：

•2寬敞睡房均帶入牆櫃，陽光充足 •寬敞休憩室和飯廳，採光明亮 •廚房新近翻新，有燃氣煮食、烤箱和抽油煙機，充足的儲物空間 •時尚浴室，有內部洗衣設施，全屋鋪設拋光木地板 •後部車棚，可選洗衣房 •舉步至Ashfield購物中心、Ashfield 水上運動中心和交通

Lane Cove 現場拍賣

G02/56-60 Gordon Crescent 參觀: 週六1.30 - 2.00pm或預約

現場拍賣：11月23日2:00pm

占地面積：663.9平方米

正面：12.19米

該3房原始家居58年來首次上市，位於安靜小巷內，潛力巨大，可翻新或重建您的夢想家園。

特徵包括：

* 全屋鋪設木質地板

* 寬敞休憩室和飯廳

* 浴室通體鋪設有瓷磚，帶獨立淋浴和浴缸

* 原始燃氣廚房

* 舒適陽光房

* 內部洗衣房

* 大陽臺，俯瞰後院

該家居位於備受追捧的位置，舉步即至當地學校、TAFE、公共交通和一切便利設施。

潛力巨大，可翻新或重建，機會絕佳，不要錯過。

今天就來參觀吧

該3房奢華公寓位於靜街，提供寧靜的生活環境，您可直接入住或出租獲得回報！歡迎入住Lane Cove North 的“Jasmine”。特徵：

• 3寬敞睡房，均帶入牆櫃，主人套房 • 現代開放式客飯廳，直通可賞綠蔭美景的大陽臺

• 時尚廚房，有高品質Miele電器、石質檯面和早餐吧台 • 大師設計的浴室，通體鋪設瓷磚

拍賣：11月2日週六2:30pm 參觀：週六 2.00- 2.30pm

聯繫代理： Joseph Nasr 0405 24 646

9682 6666 166 Merrylands Rd

多用戶居住 •6間臥室，4間浴室，2個停車位

•當前租金收入約為每週$1,850 •租金評估約為每週$2,100 詳情請緻電

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Ellen Pei 裴律师

● 最近翻新

● 3 間臥室 - 帶衣櫃

● 2 間時尚浴室

● 更新可進膳廚房

● 寬敞的客廳

● 後院+露颱

● 側麵車道通往車棚和車庫

● 2 個街道出入口

● 可能改成姻親單元（STCA）

● 位於小型綜合樓宇的頂層

● 物業費用低

● 2睡房，均帶入牆櫃

● 開放式客廳

● 陽臺

● 內部洗衣房

● 泊車位

● 全屋鋪地板

● 靠近便利設施

$1,400,000-$1,450,000

商鋪+住宅=雙重收入

完美外立面

新近翻新

AUBURN 8/9 Marion Street

參觀：週六1.30-2pm

802/19 Goulburn Street 價格聯絡代理

8/64 Station Road

精選位置+轉角地塊

● 近新家居

● 2睡房 - 主人套房陽臺 - 入牆櫃

● 2時尚浴室

● 美食廚房，燃氣煮食

● 現代洗衣房

● 寬敞客飯廳

● 採光明亮的陽臺

● 保安泊車位+儲物籠

● 優質裝飾

● 靠近便利設施

● 總面積108平方米

$429,000

GRANVILLE 15 Dixmude Street

價格聯絡代理

● 時尚公寓，採光明亮

● 3寬敞睡房（主人套房， LOFT閣樓風格）

● 2浴室，鋪設瓷磚

● 廚房帶燃氣煮食

● 現代都市風格洗衣房

● 2 陽臺，俯瞰公共花園和泳池

● 上鎖車庫

● 步行即至車站、商店和學校

● 總面積129平方米

價格聯絡代理

市政已准—優質開發地塊/請出價

LLANDILO

市政批准建雙屋的地塊占地720.8平方米

正面18.2米位置優越現代設計

5 居室半獨立雙屋 ——功能齊全的生活區

——現代奢華市政審批檔可供翻閱現有的是3居室家居，

鋪設木質/瓷磚地板靠近學校和便利設施

3 寬敞睡房現代廚房帶用餐區燃氣煮食翻新浴室獨立休憩室後院側邊車道-充足泊車位

翻新的肉鋪

數分鐘即至Auburn醫院靠近車站、商店、學校租金$1,400/週 ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●

● 頂層公寓，位於後部

● 2寬敞睡房

● 整潔廚房

● 一體式客飯廳

● 浴室鋪設瓷磚

● 內部洗衣房

● 車棚

● 步行即至車站、商店和學校

● 2睡房，均帶入牆櫃

● 別致廚房，燃氣煮食，石質檯面

● 靚麗浴室

● 寬敞客飯廳

● 上鎖車庫

● 寬敞庭院

● 2 大門入口

● 步行至車站、商店和學校

● 目前租金$620/週

● 總面積109平方米參觀：請預約

果斷、細心、專業。

Jessie工作能力強，注重團隊協作，經常得到客戶推薦。

她擁有談判和銷售天賦，促成多起交易，為每位客戶提供極致的服務體驗。

她瞭解當地市場趨勢，熟悉社區和周邊地區。

Jessie 是Waters & Carpenter First National 團隊的優秀代理，為每位客戶提供優質的服務。

優質地塊

Wentworth Point 202/53 Hill Road

位 6 層明亮的採光 Auburn CBD景觀陽臺 2 睡房帶入牆櫃瓷磚浴室

客 / 飯廳合二為一保安車位網球場和游泳池步行至火車站、商店和學校

● 5英畝

● 機械大棚

● 5睡房家居

● 書房

● 2浴室

● 寬敞廚房

● 獨立客廳

● 有未來開發潛力的 RU4初級生產分區（STCA）

● 毗鄰悉尼軌道網路的 M9高速公路

● 目前租金$57,200/年

$550,000-$600,000

●

時尚外立面位於底層—正面朝前

朝西北向

迷人內飾

1睡房帶衣櫃和陽臺現代廚房，凱撒石檯

面，燃氣煮食

時尚浴室

陽臺—側面可賞水景泊車位+儲物空間充足的訪客泊車位靠近商店、學校、碼頭、長廊

Lynn Chen擁有17年悉尼住宅和商業地產，新房及本地二手房銷售和物業管理經驗的全牌照房地產經紀人。

信譽好，效率高，有結果，責任感強，服務熱忱真誠信實，多次打破當地售價記錄，一站式幫助屋主省心快捷便利的售出物業。

非常瞭解華人買家和本地買家的置業需求，並幫助他們成功購入房產。

擁有多年滿意客戶基礎，可以說流利中英文。

現代風格獨立家居，距East Hills車站450米

現場拍賣：11月16日週六4:00PM，3:30PM開始登記

參觀：參見廣告或預約

查詢：Lush Pillay 0407 121 573 / Emma Wallekers 0452 562 314 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au | 9771 1177

位置優越，土地儲備，R4分區

拍賣：11月6日週三6:30pm在Revesby Workers Club (2B Brett St,Revesby) 拍賣，6:00pm開始登記參觀：參見廣告或預約

查詢：Lush Pillay 0407 121 573 / Emma Wallekers 0452 562 314 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au | 9771 1177

- 5寬敞睡房，其中1房位於底層，適合姻親居住

- 主人套房，步入式衣帽間、現代衛浴套間，寬敞陽臺 - 獨立寬敞客飯廳，高天花，鋪設瓷磚地板

- 管道式空調、保安報警系統、視頻對講和LED筒燈 - 經典廚房，石質檯面和不銹鋼電器

- 現代主浴室+底層浴室

- 串聯上車庫，帶內部入口、儲物空間+地下儲物空間

- 迷人休閒庭院，有蓋燒烤區和小廚房+入地泳池

- 步行6分鐘/450米即至East Hills火車站、商店、學校和公園

占地695.6平方米的別致家居，雙面臨街

拍賣：11月6日週三6:30pm在Revesby Workers Club (2B Brett St,Revesby) 拍賣，6:00pm開始登記參觀：參見廣告或預約

查詢：Lush Pillay 0407 121 573 / Emma Wallekers 0452 562 314 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au | 9771 1177 - 正式和休閒客廳，獨立飯廳 - 維護良好的廚房和主浴室+ 第二廁所 - R4分區&1:1比例，目前租金$540/週 - 828.3平方米，正面14.3 米，有祖母屋開發潛力

營商店 - 步行8分鐘即至Padstow商店、便利設施和火車站

查詢：Lush Pillay 0407 121 573 / Emma Wallekers 0452 562 314 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au | 9771 1177 East Hills 8A Monie Avenue

高品質家居，有祖母屋開發潛力，步行10分鐘至車站

拍賣：11月6日週三6:30pm在Revesby Workers Club (2B Brett St,Revesby) 拍賣，6:00pm開始登記參觀：參見廣告或預約

12 Egret Place, Blackbutt

該寬敞家居將精緻與舒適融為一體，坐落在街道高側，坐擁迷人海景，寬敞大氣的設計，屋內設施應有盡有，盡享現代生活。

該4房家居的每一處細節都精雕細琢，4生活區營造出休閒放鬆的氛圍，專用工作室可用作影音室或青少年休憩區，增強了該迷人家居的功能性。該家居中心是精心設計的廚房，功能齊全，有充足的儲物空間，直通室外寬敞休閒區。

精心設計的書房是安靜的工作或學習的理想場所。該物業的迷人之處不僅在於其宏偉的規模，還在於能適應您不斷變化的生活需求。雙車庫、充足泊車位，後部的額外棚屋為那些有愛好或需要額外儲物空間的人提供了便利。

去享受創造屬於您的美好回憶吧，寬敞的生活區可供您與家人共度親密時光，又可舉辦盛大聚會，在寧靜的氛圍中放鬆身心，在舒適的新家觀賞無敵海景。

12 Egret Place不僅僅是一幢房屋，更是精緻生活的宣言。今天就安排參觀，親自揭秘這顆Blackbutt寶石的迷人魅力，您夢想中的家正等著您。

3 4 2

- 3寬敞睡房，2間帶入牆櫃 - 寬敞獨立的休憩室/飯廳 - 寬敞陽光房、華麗飛簷和空調 - 維護良好的廚房，原始主浴室 - 絕佳的現代化改造或開發機會——待審批 - 雙屋潛力，祖母屋帶獨立入口 - 罕見後部車道入口，雙面臨街，臨街面15.24米 - 超大後院，適合兒童玩耍 - 步行3分鐘/17分鐘到車站、交通和購物區 - 3分鐘/1公里車程到Padstow Heights公立學校 - 進入備受追捧的社區的絕佳機會

淋浴 - 側邊入口有充足泊車位、車棚和帶小廚房的上鎖車庫 - 約518.5平方米，有祖母屋開發潛力（待市政審批） - 位置優越，步行800米/10分鐘即至Padstow車站和設施

新上市 | 拍賣

售價：$2,250,000 參觀：請預約 SP4221-1523c

LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177 - 3寬敞睡房，均帶入牆櫃 - 採光明亮，新近裝修 - 開放式正式和休閒客飯廳 - 空調、LED筒燈、拋光木地板 - 美食廚房，石質檯面和早餐吧台 - 不銹鋼廚具和自潔烤箱 - 帶定制盥洗台的現代豪華主浴室 - 迷人洗衣房帶第二廁所 - 迷人休閒庭院，有蓋燒烤區 - 易打理花園+入地泳池 - 側邊入口，保安泊車位+雙車棚 - 步行13分鐘/開車3分鐘至Padstow火車站

拍賣：11月6日週三6:30pm 在Revesby Workers Club (2B Brett St,Revesby) 拍賣， 6:00pm開始登記參觀：參見廣告或預約

查詢：

詳電： Kris 0413531994

Padstow

42 The Grand Parade, Brighton-le-Sands, NSW 2216

海濱保護區旁322.5平方米華宅，大師設計該家居位於St George備受追捧的位置之一，漫步即至Brighton Le Sands繁華地帶，有咖啡館、餐館、Coles購物中心等其他便利設施，可賞Brighton Le Sands沙灘的壯麗美景，是悠閒安靜的避風港，您一定會喜歡。

穿過馬路，悠閒地沿著海灘漫步即至許多受歡迎的咖啡館，喝杯咖啡開啟您美好的一天。該家居上下2層，與大自然融為一體，全屋採光充足，自然流動，盡享海灣的休閒生活。

該5房家居設計時充分考慮了舒適性，設有電梯，休閒廚房可賞海灘美景，5超大睡房，其中2套房帶獨立衛浴和步入式衣帽間，其餘3套房帶入牆櫃。

2街道入口，1上鎖車庫，2泊車位。

- 東郊生活區內，漫步即至一切便利設施 - 通道直達海灘 - 室內外無縫流動，露天休閒區 - 輕鬆易打理生活 - 5大睡房，其中2套房帶步入式衣帽間，其餘3套房帶入牆櫃

- 底層客房直通露臺 - 家庭辦公室，喧鬧室/影音室 - 每個樓層均設有休閒生活區 - 海景露臺 - 休閒廚房 - 露天用餐露臺

- 採光明亮的朝西向花園 - 3奢華浴室 - 水準垂直電梯 - 管道式空調（分區） - 室內外生活區逾400平方米

出售：4,490,000 參觀：請預約

詳電：Mark Somboli | 0418 232 007 Victoria Voulgelis | 0402 100 924

出售

7 Tunbridge Place, Jannali

雅致双砖家居、绿荫美景、舒适怡人 - 正式休憩室和饭厅设有迷你吧台、空调和私人阳台 - 宽敞的开放式家庭房直通易于打理的庭院 - 高级厨房，有雅致珍珠花岗岩台面和全新电器 - 奢华主人套房，有私人卫浴套间、步入式衣帽间和赏山美景的阳台 - 超大主浴室，有浴缸、双盥洗台、独立厕所 - 宽敞侧边庭院，可增建泳池(STCA) - 位置优越，步行至Jannali公立学校、当地商店和火车站 - 上锁双车库，带工作间和保安门禁入口