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市長寄語 親愛的市民朋友們： 聖誕氣氛漸濃。
市中心立起了聖誕樹，街邊的商家開始裝扮一新，您鄰居也點亮了自己的房子，這一切都表明聖誕節要來了。 市政廳也在慶祝聖誕節，舉辦了一系列活動，讓孩子們玩得開心。 我們的區域內聖誕樹已全部點亮，您可以在12月12日（星期四）的 Campsie 聖誕村市場挑選一些禮物，為您的清單劃掉幾項。 如果您不想佈置聖誕樹，可以參加公園的聖誕頌歌活動，活動將於 12 月 7 日週六 Wiley 公園舉行，在那裡您可以唱歌、享 受節日美食，聖誕老人將乘坐雪橇前來與您見面。 如果您是喜歡裝扮聖誕氛圍的人，我們的聖誕亮燈比賽正在進行中。Roselands 有居民點亮了逾 25 萬盞燈為 Westmead 和 Randwick 的兒童醫院籌集資金，這真的很令人感動。希望大家都能加入，點亮您的家，或者在聖誕節參觀點亮的家。 聖誕節也別忘了紀念不幸的人，希望大家都能來 Mayoral Toy Drive 送上一兩件物品，照亮不幸的孩子們的未來。 歲末之際，感恩我們生活在一個和平的國家，可以聚在一起，慶祝聖誕節，傳播歡樂。 致上誠摯的問候 市長 Bilal El-Hayek
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歷史告訴我們，很多的大事 件也許看起來離我們一般老百姓 很遠，但是，很多個人、家庭、 甚至家族企業都會在這種大變遷 中演出興衰史的。
八O年代的改革開放，創 造了多少萬元戶，鐘 睒睒，華 為，還有合資車企業就是這時崛 起的。互聯網進入後，中國創造 了雙馬，甚至後來的黃錚、張一 鳴…. 都是乘著這個風頭起飛的。
2001 年中國進入 WTO ，更是創 造了數以萬計以出口為導向的百 萬元、千萬元富豪。
所以，千萬別把中美貿易戰 當成一種與你、我個人無關的「國 家大事」。
貿易戰第一個受影響的是 貨幣。以日本為例，我一生經歷 過日幣對美元的變化，最高時， 1 美元對 240 日元，最低時為 1
特朗普二度上台，「懂王」（名 詞來源於「中國網絡」，它根據特 朗普演說時的口頭禪「沒有誰比 我更懂（事物）」英語：」Nobody Knows More」 )這次上台又會施展 什麼花招？或者出一些麼蛾子，這 些大家現在都意想不到。但有件事 我們可以肯定是：2025 年全世界 都會在他的魔棒下起舞！他也是 全 球2025 不確定的最大根源！這一 點是毫無疑問的！ 本週來談談川普回 碢 對澳洲的 影響。
這件事起因於現任駐美大使 陸克文在於2020 年任職智庫學者 時，曾批評川普是「史上最具破壞 性的總統」，還說他是「西方文明 的破壞者」。川普在今年3月被英 國媒體問及此事時反嗆陸克文，說 他「不是最聰明的那個」、「令人 討厭」，甚至直接預告陸克文的未 來：「他不會待太久了。
好了，現在「王者歸來」，一 向最講究「忠誠」的懂王必然會有
Friday, Saturday 6, 7 Dec 2024
美中貿易戰對你我的影響
對96日元。我曾在1 美元對43 台幣時，開始炒外匯，炒到 1 美 元對 26 ，三年之間為公司賺了 1300 萬台幣。最後、當台幣到 26 元對1美元時，台灣一半以上 出口貿易停止了，我也祗好移民 澳洲。
昨天，《紐約時報》發表了 一篇文章說，面對美中貿易戰， 中國有可能發動一次貨幣戰爭， 一口氣把人民幣貶值到1美元到 10 元人民幣（甚至更低）這樣中 國產品出口就可以抵消川普60% 的關稅沖擊。這種可能性必然 是存在的，祗是1 對 10 ？ 1比 15？誰也說不準，但是，1比8 肯定是短期內就會看到的。
用一句經濟學的術語來說： 目前人民幣已經超量發行了。根 據中國金融統計：中國前M2發 行量已進入「300兆」時代。而 根據聯準會的最新數據顯示截至 2024年美國的M2餘額為20.8兆 美元，若以7.2的匯率換算差不 多149.76兆元左右。也就是說中 國貨幣發行量是美國的二倍。
中國: 2023年名目GDP為
126.06兆元，最新M2為299.56 兆元，M2/GDP=2.38 美國: 2023年名目GDP為 27.37兆美元，最新M2為20.8 兆美元，M2/GDP=0.76 所以中國人民幣是嚴重超發 了。
貨幣超發的最後結果自然就 是貨幣貶值。這是難以逃避的經 濟法則。
那人民幣貶值對一個國家有 什麼影響呢？ 第一、出國的成本增加了， 以前到美國留學70 萬元（十萬美 元), 將來變成80 萬，甚至100 萬。留澳亦然，現在是47萬元 （十萬澳元），根據瑞銀預測， 明年澳幣將升值到1美元兌0.71 澳元，也就是說，0.71*8 =5.68， 1元澳幣將等於5.68 人民幣，留 學澳洲若花十萬澳元將等於56.8 萬元。
第二，如果你欠國內朋友的 錢（或想寄錢到國內）現在暫時 不要還，也不要匯，明年就可以 少還一點，如果現在可以從國內 借錢（或者你國內有人民幣存款）
現在匯47.1 萬元來澳洲，到明年 再匯回去，你還47.1 萬元欠款， 還剩下9.7 萬元可以放入口袋。
第三，如果你是和中國做進 出口生意的，明年出口到中國賺 的錢就少了，如果你從中國進口， 成本將大大降低。再加以中美貿 易開打，中國很多出口美國的貨 將被堵死，轉而銷來澳洲，所以 明年澳洲市場上將會看到很多中 國產品，汽車是一個最典型的例 子。中國低價產品充斥，將拉低 澳洲物價，也會減輕澳洲物價上 漲的壓力，最後才是澳洲儲銀更 有能力降息。
第四，其實以上都是民間的 小打小鬧，對大公司而言，那可 就是一個大數字了，例如，恆大 現在海外貸款是70 億美元，現在 不還錢，明年可能就變成80億 了！更麻煩的是，70 億貸款，如 果利率5% 每一年利息是350 萬， 到明年就變成400 萬利息一年 了。也難怪中國的富豪們現在正 想盡辦法也要把資金搬到國外。
當然，貨幣戰爭的影響不只 祗是這些，有機會我們再繼續聊。
所動作，但坦白說；它最多也僅會 私下向澳洲政府施壓，撤換陸克文 的大使職務，而這個對澳美的影響 微乎其微。
懂王說，他將向中國徵收高 關稅（也許是百分之六十）而中 國以外國家一律徵收10%關稅。
澳洲與美國簽署自由貿易協定 （AUSFTA），並於 2005 年 1 月 1 日生效。目前，澳洲 96.1% 的出 口到美國的產品均免關稅。根據 AUSFTA，澳洲企業還可以進入美 國聯邦政府採購市場和美國31州 的政府採購市場，這對澳洲是有利 的。
自2005年澳洲自由貿易協定 生效以來，澳洲和美國之間的雙邊 貨物和服務貿易增加了一倍多，雙 向投資增加了兩倍多。
2023年，美國是澳洲第三大 商品和服務雙向貿易夥伴，價值 987億美元。澳洲對美國的商品和 服務出口為336億美元。澳洲從美 國的進口總額為651億美元。所以 美國享受了對澳洲巨大順差，如果 互徵10% 的進口稅，對美國反而 不利。
根據協議，AUSFTA 聯合委員 會每年舉行一次會議（或另行商 定），以監督AUSFTA的實施並審 查各方之間的貿易關係。那懂王上 台後雙方是否會改變這個協議？我 們不確定，但是，坦白說，「澳洲 有持無恐」！
澳洲和美國都是英國人的移 民國家，因此在農產品種植和農牧 養植有極大的相關似處，在國際市 場上雙方也是激進競爭對手，彼此 各具實力不分勝負。如果美國對中 國、歐盟課徵關稅，貿易戰開打、 肯定是對澳洲反而有利。
而從非農產品的投資來看，澳 洲的精髓已經被美國抽乾了。別的 我不清楚，但是我舉一個我所熟悉 的領域來說；
ITW 是澳洲最大的螺絲、扣 件和五金產品供應商，它也是澳 洲工業和 DIY 產品的領導者。其 旗下的市場領導品牌 有；Zenith、 Ramset、Buildex、Paslode、Pryda、 CAMO、Lane 和 Prestige 。
我年輕時曾擔任過Zenith， Lane 和Prestige 的亞洲區採購代 理，（讀者們至今仍然可以在
還有，美國也是澳洲最大、最 重要的投資者，2023年對澳洲的 投資達到1.17兆美元。自協議生 效以來，雙向投資增加了兩倍多。
Bunnings Warehouse 看到Zenith的鉄 件，Prestige的螺絲包，和Lane的 鎖）這些公司以前都是個人的獨立 經營，Zenith Hardware 的前老闆甚 至還曾是我移民澳洲的推薦人。他 過世後，兒女無意繼承，公司賣給 了美國ITW （Illinois Tool Works Inc. ）所以現在等於 ITW整個產業鏈都 是美國公司控制著。
回說再說Bunnings Warehouse 又是誰的？它是Wesfarmers 的， Wesfarmers 擁有Kmart、Bunnings Warehouse、Officeworks 和 Priceline 。
Wesfarmers 去年公佈的稅前利 潤36 億美元後，回報達到創紀錄 的26 億美元，Wesfarmers 總部在 Perth, 是一家100% 澳洲公司，但 它的最主要股東State Street Global Advisors Trust Co. 是美國公司。
美國人對澳洲的投資不只 是小小的五金零件。汽車業如 以前的 Ford, Holden。速食業如 McDonald’s, KFC, Berger king,… 都 是美國公司。
所以，美國肯定是不會跟澳 洲翻臉的。但美國若和澳洲最大的 貿易夥伴翻臉，那變數就非常巨大 了，這點我們留待下週再談。
我是 50 後出生的一代，比起 現在已經入職場的00 後，差了半 個世紀。我們就是一般人所說的 戰後嬰兒潮出生的一代。很多人 都說，我們這一代的人是天之驕 子，一生充滿了機會，這是事實； 但是我們也把戰後的世界從廢墟 中建立起來！
在科技不斷創新的過去70 年 中，我們這一代的人也走過不少 艱辛路，多少人前撲後繼，多少 人被時代淘汰！本週，我將回顧 我們的年代，下週，我將探討人 類的未來。
1952年 ，IBM的大型計算機 （Mainframe）推出了IBM 701，這 是其第一台商業大型計算機，主 要用於科學計算和數據處理。
IBM System/360 則是在1964 年開始的，而人類真正進入電 腦時代是1970年，IBM的主機 System/370 問世，那一年我進入
職場開始工作，趕上時代的列車， 我的第一個工作就是在IBM 度過 的，白襯衫、黑西裝、黑襪子是 上班的標準衣著，想想那個日子 如在眼前，但是，卻是半個世紀 前的事了。
IBM 機器提供了更高的處理 速度和儲存能力。銀行、保險、 製造、航空…..等行業，很多人 因而下崗。而最大的改變是政府 改造，所有的戶籍電腦化，政府 徵稅電腦化…我們所有的人都在 政府掌控之中。
1975年，微型計算機Altair 8800的推出被認為是個人電腦時 代的開端。隨著時間的推移，IBM 於1981年推出了IBM PC，從此 電腦普及到平民百姓，高級知識 分子人人手提一台notebooks ，電 腦成為人類思維、記憶、資料整 理的輔助工具，有了它，人類如 虎添翼，
1991年，英國科學家 Tim Berners-Lee發明了萬維網（World Wide Web），這是一個基於超文 本的資訊系統，允許人們透過瀏 覽器存取和分享資訊。
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互聯網使得人們能夠快速獲 取和分享信息，從而改變了學習 和教育的方式。人們可以輕鬆訪 問各種資料、研究和課程。社群 媒體的興起使得人們能夠隨時隨 地與朋友和家人保持聯繫，也促 進了全球範圍內的社交互動和交 流。
互聯網也催生了電子商務， 使得企業能夠在全球範圍內銷售 產品和服務，改變了傳統的商業 模式。附帶的價值是在線遊戲， 使得人們娛樂選擇發生了顯著變 化。從此，電視、電影走向沒 落。而資訊電子化，傳遞快速、 無遠弗屆也使網路新聞也漸漸取 代了傳統的「報紙」。 《澳洲日 報》是 1985 年創辦的，1996 年 1688.com.au 誕生。
互聯網促進了人類全球化的 進程，使得人們能夠更方便地進 行跨國交流、貿易和合作，縮短 了地理距離所帶來的限制。
互聯網的商業化，使越來越 多的企業和個人開始上網。互聯 網公司如亞馬遜、雅虎和谷歌因 而崛起。公元 2000 年它被中國 人接手，百度、騰訊、阿里….. 因 此崛起。
iPhone的普及推動了社群媒 體的使用，許多人透過手機即時 上傳照片、分享狀態和與朋友互 動，改變了人們的社交行為。而 Apple Pay的推出，使得行動支付 領域引領潮流，改變了人們的消 費方式，使得支付更加便利和安 全。
最後，誰也沒有想到 IPhone 小手機竟然打趴了一個國家 —日本。 Sony 的隨身聽被淘汰了， 以前旅遊者必背的Cannon 、Nikon 相機被手機取代了，現在Seiko 的 手錶也很少人戴了，最後、Sharp 電視機天天降價一年也賣不出幾 台。從此，日本進入了衰退的 30 年！
如果你認為一支 iPhone 打 趴日本一個國家是一件很可怕的 事，那你大概還沒有看到更後 頭更可怕的巨獸正出籠，AI 將在 2025-26 打趴全人類！下週，我 們繼續這篇歷史的新章節！
2007年Steve Jobs 向全球宣 佈蘋果手機誕生。 iPhone重新 定義了智慧型手機的概念，將觸 控螢幕、直觀的用戶介面和強大 的應用生態系統結合在一起，使 得手機不僅僅是通話和簡訊的工 具，而是成為了一個多功能的數 字設備。
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鄭 海 悉
國際公証律師
商業法﹑商業訴訟及物業法資深律師 鄭 海 悉 律 師 行
新南威爾斯大學商業 法律雙學位學士 澳大利亞最高法院 聯邦法院 新南威爾斯州高等法院律師及出庭律師
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多位澳洲最高法院，新州高等法院權威律師，國際公證律師及出庭律師主理，包括前 紐省法院仲裁庭審判官 DominicOliveri 大律師及著名華裔律師陳文清（Wendy Chen）。 奧利華律師行在過去 27 年間為我們華人成功辦理大量大案，要案及疑難案 件訴訟 有口皆碑 大量成功案例備查 律師親自辦理所有案件。中西人律師多年合 作經驗，成功率極高。特別擅長：新州高等法院的各類訴訟（包括商業及合同糾紛，違 約索賠，遺囑糾紛及任何不公平的交易和分配訴訟）。法庭訴訟由陳文清律師主理案 件材料準備由 DominicOliveri 律師最終文件審核並出庭。
專業承辦：所有訴訟案件請致電陳文清律師 ：0416 086 788 訴訟：刑事訴訟、離婚、家庭財產及小孩撫養權糾紛、各級法院商業訴訟等； 移民：移民仲裁庭及聯邦法院上訴、各類移民申請等； 其他：房地產/生意轉讓、國際公證、遺囑撰寫及遺產繼承等。
奧利華律師行同時也是新南威爾士州的註冊法律援助(LegalAid)律師事務所 詳情請來電諮詢：0421 279 298/ 0431 443 986
新州高院成功案例回顧： • 合同糾紛案例 ：澳洲公司與日本三菱公司的商業糾紛 案件極其複雜 經過長達 51 天的新州最高法院聽證會 我們為澳洲公司贏得了 500 萬澳元的賠償； • 違約索賠 ：夫妻 20 年前分居，分居之時為了孩子的將來共同購買了物業並協議兩人各佔一半房產並共同償還 貸款。由於物業產權證上沒有妻子的名字，丈夫 20 年後否認兩人之間有過協議並將物業佔為己有。由於案件時間 跨度較長且妻子缺乏有效的銀行轉賬記錄，取證非常困難。但是經過我們長期的調查及走訪妻子的家人及朋友， 蒐集到了大量對妻子有利的證據。最終我們代表妻子方在新州高院贏得官司幫她奪回相應的房產份額； •遺囑糾紛：兄弟兩在母親過世後因為母親生前所居住的一幢物業而鬧上新州高院。物業在母親和哥哥的名下， 且房貸以及各種市政雜費一直由哥哥在償還和支付。而另一方弟弟在母親過世前一直和母親居住在該物業裡。在 母親病重時弟弟安排律師起草了一分遺囑讓母親在醫院簽署。 除了弟弟外，包括哥哥在內的其他子女對該遺囑 一無所知。遺囑上母親同意把她所有財產轉給弟弟。因此弟弟聲稱物業歸其所有，並向新州高院申請房產過戶。 在我們調查取證之後 成功在高院聽證會上說服法官宣判遺囑中的關於房產部分無效 並幫助哥哥要回了屬於他 的物業。
Wahroonga 69 Braeside Street
宏偉莊園，位於藍籌地帶
不過錯過成為“Ravenscraig”莊園的主人的機會！
這幢20世紀蘇格蘭貴族的莊園輝煌宏偉，由悉尼著名建築師喬治•萊斯利•格蘭特（George Leslie Grant）設計， 新近修復翻新，完美糅合了原始與現代。
上下2層，通風良好，有一系列安靜陽臺，砂岩庭院由蔥鬱熱帶植物環繞。該莊園完美保留了大部分原始特徵，有精 緻的拼花地板、定制細木工製品、高簷口天花板、彩色玻璃和複雜的大理石壁爐。
這幢令人印象深刻的度假屋有迷人的石質廚房帶燃氣煮食和設施齊全的管家備膳室，洗衣房，翻新浴室，讓您盡享 現代便捷的生活。檯球室可改為獨立住宿設施。潛力巨大，未來可增建泳池、小屋和車棚（STCA）。位於名望東 區，靠近Wahroonga村和車站、巴士和優質學校。
•正式和休閒客飯廳
•現代石質廚房，燃氣煮食，管家備膳室 •5睡房和浴室、書房、洗衣房、儲物間 •多功能室/獨立住宿設施
•陽臺和涼臺，陽光露臺 •有空地可增建車棚、小屋、泳池（STCA）
dibakerprestigeproperties.com.au
6+ 5 5
參觀：週六 / 週日 / 週三 11am-2pm 或 預約
詳電：Di Baker 0412 444 422
Email: di@dibakerprestigeproperties.com.au
每日（包括周日）提供私人參觀
大師設計
位于Waterloo中心地带的全新住宅系列，大师设计，精工精造。
A new collection of designer residences in the heart of Waterloo. Live above a beautifully crafted neighbourhood of bustling retail, eclectic dining and relaxing green spaces. Proudly built and delivered by DASCO with Latent Defects Insurance and a 4.5 Gold Star iCIRT Rating for unmatched quality.
该项目集商业零售、餐饮、绿地于一体，由享有4.5金星iCirt评级的顶级建筑商DASCO倾力打造， 并提供十年潜在缺陷保险 (Latent Defects Insurance)，进一步确保业主的权益。
该项目无与伦比的品质、极其便利的地理位置是您置业的绝佳之选。
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DANKSSTDISTRICT.COM.AU – 1800 168 188
首席金牌物業代理總監
Anna ChowJ.P. ( 周太平紳士) 0416 238 288
全北區著名億萬元首席金牌物業代理 Anna Chow 北岸華人 No.1 Saleslady
信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者
在北區房地產界信譽優良之女華人著名億萬元首席金牌物業總監太平紳士ANNA CHOW（周小姐），在過 去25年內再次創下超過數億萬元個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去25年，業績有目共 睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是R&W 全澳華人No.1 Saleslady，及連續5年入選 為最具權威之 Top 100 Agent
名列內及連續10年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara)，及入選為全澳州首 50名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是East Killara 區唯一持牌物 業代理持續性創下該區售價新紀錄，及連續10年成功榮獲該區Agent of the year。她憑著豐富經驗，秉持誠信、 友善態度和專業精神，不論北岸任何地區，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達 成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關係。
6/19-21 Milner Rd, Artarmon
寬敞全磚Townhouse，享有區域景觀 - 207平方米 - 步行可達火車站、Artarmon 著名天才班公立學校、公園和商店
參觀：週六 9:30-10:00am / 週日 11:30am-12:00pm
詳電：Anna Chow 0416 238 288
9 Cunliffe Rd, East Killara
已裝修雙層全磚Townhouse，混凝土地基，
位於 個維護良好花園小區，坐落在綠樹成 蔭的回旋靜街。別墅前面和西北側均有庭院， 雙上鎖車庫。步行即可到達Artarmon公立學 校、公園、商店、公交車和火車站。距M1高 速公路、Chatswood和市中心僅幾分鐘車程。
- 大型歡迎前庭，設有圍欄和大門入口
- 獨立寬敞起居室和飯廳，總建築面積為207 平方米
- 3間臥室，2.5間浴室（主臥套間）
- 主臥套間配全長陽臺，可欣賞新年煙火
- 開放式燃氣廚房，花崗岩石台面，與餐廳/ 家庭區相連
- 西北朝向庭院，理想戶外娛樂空間
- 便捷通往雙車庫，內部洗衣房，冷暖空調
- 步行即可到達阿塔蒙公立學校、公交車、 商店和火車站
3 Churchill Road East Killara
奢華全磚家居，新翻新，易打理花園，平坦草坪舉步至Killara High、前往City的巴 士、Killara火車站
- 到市中心僅一組交通信號燈，便捷通往 Chatswood 4 4/5 2
1169平方米的超大地塊，位置優越，公園式後院，享天際線和山谷景觀
雅致宏偉家居，位置優越
該家居坐落在East Killara最好街道之一，正 面19.7米，外立面完美，舉步即至一切便利 設施，位置優越，毗鄰當地商店、備受追捧
的Killara High以及前往Killara/Lindfield車站和 Lindfield East公校的巴士。
- 寬敞門廳，有高天花和木質地板
- 5大睡房，家庭辦公室，2.5浴室，上鎖自 動車庫
- 數個客廳，雅致正式休憩室，獨立飯廳和 休閒生活區，家庭房/喧鬧室
- 採光明亮的燃氣廚房，有石質島台和不銹 鋼廚具，俯瞰平坦後院和修剪整齊的花園
- 採光明亮的寬敞後院，有露天露臺和蔥郁草 坪，適合兒童玩耍，可增建泳池（STCA）
- 管道逆迴圈空調、自動滴灌系統、閉路電 視和報警
- 電動大門，上鎖雙車庫帶內部入口
- 步行至當地商店、Killara High、Allan Small Oval、網球場和前往Killara/Lindfield East 的巴士
5/142 Spit Road, Mosman
黃金地段 - 地下餐廳具將來整幢重新開發潛力
此物業位於悉尼著名的Mosman區，在Spit Road 北端的黃金地段，步行可至Mosman購 物中心，步行10分鐘可至Mosman Balmoral Beach海灘。臨近公共交通，附近還有充足的 停車選擇。該物業為投資者和業主提供了一個 極好的機會，可經營餐廳或零售業務。
•擁有底層入口，設有從地板到天花板的窗 戶，帶有變頻空調。 •面積51平方米，目前業主自用，餐廳可容 納30個座位
•高品質裝修，設有全商業廚房；油污收集 裝置和排風系統 •靈活的機會：非常適合自住業主和精明投 資者 •1 個停車位+街道邊有訪客停車位
•主要巴士線路就在附近 •設有男女洗手間、儲藏室
用支出：市政費：每季度$535.28 / 季； 水費：$151.22 / 季； 物業管理費：$931.5
參觀：週六/週三 10:15-10:45am
詳電：
該家居上下2層，全磚混凝土板結構，平坦 地塊，正面寬29.2米，可從Warrego Place 進入。短程步行至Killara High、商店、 Killara公園、前往City的巴士、火車站和學 校，更可步行Killara火車站。 - 採光明亮，全屋鋪設橡木地板 - 上下2層均是混凝土板結構 - 4/5睡房，家庭辦公室/第5睡房，4浴室， 其中2間是衛浴套間 - 精緻主人房，步入式衣帽間，帶盥洗台， 衛浴套間帶獨立浴缸，朝北向陽臺 - 寬敞的正規休憩室，毗鄰朝東向寬敞有蓋 前廊 - 開放式休閒客飯廳，管道空調，LED照明 - 奢華石質廚房，燃氣煮食，不銹鋼廚具， 早餐吧台 - 朝北向有蓋休閒露臺 - 遙控車庫，及全新有蓋車棚内部入口
20/5-15 Boundary Street, Roseville
奢華公寓，寬敞明亮，舉步至Roseville車站&學校
參觀：週六 3:00-3:30pm
2514 Bells Line of Road, Bilpin
寬庭大地 - 25英畝
該公寓朝北向，舉步即至Roseville 車站、Roseville學院和商店，方便 前往Chatswood CBD、熱門學校 及一切便利設施。 - 1睡房+書房，可用作家庭辦公 室或第二睡房 - 朝北向的客飯廳直通私密大陽臺 - 落地玻璃門，全屋採光明亮 - 睡房帶入牆櫃 - 浴室帶淋浴和獨立浴缸 - 全屋設有空調 - 保安泊車位和儲物籠
該迷人莊園占地25英畝，毗鄰Wollemi國家公 園，完美糅合了寧靜的風景和鄉村休閒生活。 其寬敞主屋和2房小屋構成了一個獨特的度假 勝地，風景優美，大量空地可耕種。Clarendon Homes精心打造的4房家居寬敞宏偉，有適合 家庭生活的客廳、中央開放式廚房、飯廳和 家庭房直通迷人室外休閒區，主人房有spa套 房、步入式衣帽間、冥想室，直通室外，其餘 的睡房均帶入牆櫃，可賞綠蔭美景。 額外的獨立小屋供數代人居住，也可出租獲 得收入。該地塊上有果園、大壩、馬場和 澳大利亞本土叢林中的私人步行道。位於 Bilpin公校對面，靠近當地便利設施，如The Grumpy Baker咖啡館、Bilpin and Hillbilly蘋 果酒屋，盡享度假式生活。
特徵： - 2獨立家居，占地25英畝的耕地和原生灌木叢 - 主屋有4睡房，採用優質磚瓦結構 - 數個生活區，主人套房，帶衛浴套間和冥 想室 - 寬敞有蓋室外生活區，燃木披薩爐 - 太陽能熱水、分體式空調、燃氣供暖和壁爐 - 獨立2房小屋目前已出租 - 帶泵的大壩、120kL混凝土水箱和第二灌溉 水箱 - 果園，2賽馬場、步行道和 雙車庫 - Bilpin公校對面，步行數分 鐘至商店、咖啡館和景點 SP575-A-1526C
業績驕人，再創新績！ 全北區著名億萬元首席金牌物業代理 Anna Chow 北岸華人 No.1
恭賀ANNA CHOW J.P.,LREA是唯一物業代理連續10年再獲領 Agent of the Year 2024 （East Killara） 連續5年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理 此獎項是由ratemyagent.com.au公佈及頒發澳大利亞不同房地產公司之Top 5%最 優秀全年銷量冠軍。ANNA周太平紳士是唯一物業代理連續10年在East Killara區獲 得Agent of the Year之最高業績獎項。更是唯一物業代理屢次創下East Killara區售 出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，閣下如要出售物 業，當然要委託最高殊榮的Agent of the Year替你以最高價售出你的物業。
46 Wentworth Ave. East Killara
全磚豪宅，可賞美景，後園向北，毗鄰一切便利設施
參觀：週六/週三 11:45am-12:15pm
詳電：Anna Chow 0416 238 288
3 Carlyle Road, East Lindfield
該雅致華宅占地1100平方米，位於East Killara 名望街道。磚混結構，奢華舒適，數個室內外 生活區，宏偉的室內以一個玻璃畫廊為中心， 採光明亮，給人一種無拘無束的空間感。
- 迷人華宅，5大睡房，4獨立浴室，室內面 積580平方米
- 睡房有步入式衣帽間 / 入牆櫃
- 正式休憩室精緻舒適
- 正式飯廳可舉辦晚宴或聚會
- 寬敞廚房有燃氣煮食和大理石早餐吧台 - 家庭房直通露臺，為你繳納提供休閒放鬆 的生活
- 頂層喧鬧室可舉辦數種活動
- 數個陽臺，可賞美景 - 超大上鎖雙車庫，內部入口，寬敞工作 間，毗鄰盥洗室，地下儲藏室和酒窖區
- 朝北向簡潔庭院帶泳池
- 新鋪木質地板、管道式逆循環空調、真空
首席金牌物業代理總監 Anna
31 Malvern Avenue, Roseville
該迷人磚屋位於備受追捧的位置，舒適怡居，潛力巨 大，可擴建或重建夢想家園。 該家居戶型佈局功能齊全，3客廳，3睡房，家庭辦公 室無縫銜接超大室外有蓋休閒區。
位於Roseville轉角位置，舉步即至Roseville公立學 校、Roseville College、City火車巴士、Babbage Road 的餐館，步行可達Chatswood購物區，Killara High網 區內。
排氣系統 - 漫步至Killara High、商店、公園，家門口 有前往Killara/Lindfield車站 和Lindfield East Public的 巴士
全新豪宅，1157平方米大平地，前寬30.2米，步行至商店、小學及bus站
參觀：週六 / 週三1:15pm-1:45pm
詳電：Anna Chow 0416 238 288
- 全新磚屋，上下三層，全屋鋪設混凝土 地板
- 寬敞入戶門廳，8米天花，保安大門， 遠程控制
- 環形客廳，可賞朝東北向私人花園美景
- 現代廚房，帶綜合酒水吧臺，高檔廚具
- 私人園景花園，水平草坪，入地泳池
- 功能齊全的地下影音室，酒窖，管道空 調，儲藏室
- 樓上4奢華睡房，均帶衣櫃和衛浴套間
- 門口即是前往City、Chatswood和 Lindfield火車站的巴士
- 漫步至商場、Dukes Green遊樂場和 Lindfield East公立學校及幼兒園
- Killara High網區內，鄰近PLC, Knox, Ravenswood和Abbotsleigh
60 Wentworth Avenue, East Killara
後院向北全磚家居，1237平方米，私密安靜的綠洲，帶父母/青少年休憩室
參觀：週六 / 三 11:00 - 11:30am
Anna Chow 0416 238 288
該家居私密安靜，全磚混凝土板結構，位於最 受歡迎的豪華街之一，地塊面積約1237平方 米。 寬敞的室內採光明亮，奢華內飾，南北通
透，距Killara High僅650米，交通便利，毗鄰 Killara/Lindfield車站和Lindfield East公校。
•雙門廳入口，高天花，木質地板 •6超大睡房，5浴室，其中3間是衛浴套間，主人 套房帶步入式衣帽間 •超大正式休憩室直通休閒陽臺，可賞綠蔭美景 •正式飯廳，毗鄰超大家庭房和朝北後院 •開放式美食廚房，燃氣煮食，凱撒石檯面，中央
際線美景 •朝北向後院，全新露臺，入地泳池，露天休閒區 •上鎖3車庫，自動門，車位及可多泊幾部車 •管道空調，儲物空間，報警器 •步行至當地購物區、網球場和公園、前往Killara/ Lindfield火車站及Lindfield East小學的巴士站
參觀：週六/三 10:00-10:30am
詳電：Anna Chow 0416 238 288
6 Clarke Place, Killara
–穿過大廳即至休憩室，鋪設拋光木質地板，高天 花，裝飾飛簷和漂亮的鉛燈 –3睡房，家庭辦公室，2浴室，主浴室有浴缸、淋 浴和別致花崗岩盥洗盆，帶儲物空間 –開放式家庭房和飯廳，穿過雙扇門直達有蓋室外 休閒區 –現代廚房，優質花崗岩檯面、燃氣煮食和早餐吧 台 –水平後院，帶圍欄，適合兒童玩耍，後部有寬敞 草坪和花園棚屋 –停車棚帶捲簾門，可停放2車，充足泊車位，管道 及分體式空調系統、燃氣點、即熱式燃氣熱水 –舉步即至Roseville公立學校，Killara High網區 內，步行可達Roseville College、City及火車巴 士、Babbage Road的餐館，短 程步行至Chatswood Chase和 商店。
安靜磚屋，修剪整齊的花園，步行至火車和前往City的巴士
參觀：週六/三 11:00-11:30am
詳電：Anna Chow 0416 238 288
21B Wattle Street, Killara
該磚屋占地936平方米，朝北向高側地塊， 位於迴旋靜街，漫步至前往City的巴士和 Killara High。步行數分鐘至上北岸一切便利 設施，方便前往Chatswood和CBD。 - 室內採光明亮，朝北向 - 朝北向寬敞前廊，可賞花園美景 - 4睡房，書房，家庭辦公室/陽光房，3浴 室，主人套房 - 第4睡房帶獨立入口，可用作青少年/姻親 住宿 - 獨立的正式飯廳和休閒飯廳 - 花崗岩廚房，有優質不銹鋼燃氣煮食 - 陽光明媚的後院，泳池、休閒區和平坦草坪 - 上鎖單車庫，車棚，泊車位，太陽能電池 板，逆循環空調
- 街道上十分引人注目 - 漫步至Killara High和前往City的巴士， 步行數分鐘至Lindfield East公校、 Chatswood和City，靠近Killara站，方便前 往北岸名望學校
東側藍籌地帶，兼具隱私和奢華的休閒宅邸舉步至火車站和Killara High
參觀：週六/週三 12:30-1:00pm
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該迷人家居位於Killara東側街道，是當代年輕人最喜 愛的風格，由著名建築師Lindsay Little設計，完美糅 合雅致和現代功能，舒適時尚，精心設計的平面佈 局，有易打理花園和奢華裝修，位於上北岸最受歡迎 的位置之一，舉步至Killara車站、公園、澳式橄欖球 場、網球場和Killara High，靠近Chatswood著名的私 立和精英學校。 - 迷人石質門廳入口，直通寬敞正式客飯廳，採光 明亮 - 4睡房，3.5浴室，主浴室有spa浴缸和客用盥洗室 - 主人套房有步入式衣櫃、吊扇和奢華花崗岩衛浴 套間 - 美食廚房有花崗岩檯面、Smeg燃氣煮食、不銹鋼 廚具和花崗岩防濺板，打造出一個真正的烹飪天堂 - 寬敞家庭房直通露臺 - 有蓋露臺，私人水平草坪，修剪整齊的花園，適 合舉辦家庭聚會 - 管道逆循環空調、燃氣壁爐，Rinnai Infinity熱水 系統，報警和閉路電視系統，全年享受舒適生活 - 雙車庫，4泊車位，花園棚屋和儲物區 - 頂層採用混凝土板建造，經久耐用
20A The Tor Walk, Castlecrag
12:00pm - 12:30pm
22/3-7 Bariston Avenue, Cremorne
睡房2 | 衛浴 1 | 車位 1 出售 參觀：週六/三 11:00am - 11:30am
Mowbray Road, Lane Cove
12:00pm - 12:30pm
1805/2A Help Street,
密售房源機會
這幢新落成的建築傑作外立面完美，設計卓越，有世界一流裝修，位於Five Dock村鎮和風景優美的海 濱之間，是您獲得夢想家園的絕佳機會。
8 Charles Street, Five Dock 4 睡房 | 3 浴室 | 2
Ashfield
超級白雲石、工程橡木、玻璃以及簡約的色調展現了當代奢華的精髓。定制的酒窖/雞尾酒吧、VRV空 調、環繞聲音箱和內部雙車庫，讓您過上夢想中的生活。該4房家居距Halliday Park僅400米，可賞壯觀 日落，距Five Dock村鎮熱門咖啡館、健身房和餐館500米，鄰近優質學校，方便前往City（9公里）。 - 美景花園，鋪有青石鋪路磚 - 帶視頻對講的定制樞軸門，橡木地板 - 4大睡房，其中3房帶定制入牆櫃 - 奢華私密主人翼房，高級書房 - 主人房有雙淋浴和雙盥洗台
- Smeg電器、5灶頭燃氣煮食、橡木貼面細木工製品 - 管道式VRV空調、環繞聲音箱、環境照明方案 - 客廳配有Escea壁爐和定制細木工製品 - 朝北向花園，帶泳池，鋪設馬賽克瓷磚
拍賣
34/58 Orpington Street 參觀：週六11.30-12.00pm或預約
迷人公寓，毗鄰公園
拍賣：週六12月21日10:00am
該2房公寓新近翻新，位於Ashfield公園對 面的安靜街道，盡享安靜便利的生活。
特徵：
•2寬敞睡房，採光明亮，均帶入牆櫃 •現代開放式客飯廳，帶陽臺，直通花 園
•寬敞廚房有新的優質電器和充足儲物 空間
•新浴室，內部洗衣設施，註冊車棚
•位於一幢堅固磚屋後部，有保安對講 機 門口即是巴士，步行即至Woolworths Ashfield North、Ashfield公園、水 上運動中心、火車站、當地餐館、 Haberfield和Summer Hill村鎮
Enmore
N1565-1528c
現場拍賣
213 Enmore Road 參觀：週六11.00-11.30am 或預約
現場拍賣：2024年12月14日11:00am
Ashfield Botany $610,000
該永久產權的地標性物業潛力巨大，曾 是標誌性的Enmore郵局，十分罕見。
特徵： •上下2層+閣樓 •雙面臨街，多種經營用途，也 可自住
•土地面積450平方米，分區E1當 地中心
•交通便利，Stanmore Rd旁數個 泊車位
•有開發機會（STCA） •位於Enmore CBD 4熱門街道之一
$1,070,000 206/2 Thomas Street 參觀：週六12.00-12.30pm或預約 301/16 Pemberton Street 參觀：週六10.00-10.30am或預約
出售
該現代公寓位置便利，盡享舒適生活。
特徵：
•超大1房公寓，毗鄰Ashfield和 Croydon車站 •寬敞開放式客飯廳，直通有蓋 陽臺
•廚房有燃氣煮食，優質電器和
凱撒石檯面
•屋頂露臺，可賞地區美景，是 燒烤的理想場所
•短程步行即至Ashfield購物中心、 Ashfield水上運動中心和車站
該3房公寓裝修別致，為您提供奢華的現 代生活。
特徵：
•3寬敞睡房，均帶入牆櫃，主人房有衛 浴套間和獨立陽臺 •奢華開放式客飯廳直通大陽臺 •時尚石質廚房有優質電器和早餐吧台 •現代浴室通體鋪設瓷磚，主浴室帶浴缸 •寬敞書房角，內部洗衣房，充足的儲物 空間 •管道式空調、保安視頻對講系統和 2 保 安泊車位 •步行即至巴士站、商店、公園、 Banksmeadow公校和Botany高爾夫俱 樂部 •開車數分鐘至悉尼機場、Eastgardens Westfield和Bunnings
2024年12月7日 週六12pm 拍賣
最後機會
本週六拍賣
宏偉雙屋，帶TWIST品質裝修
● 6寬敞睡房，其中5房帶入牆櫃 ● 奢華主人房有步入式衣帽間和 衛浴套間 ● 3浴室均鋪設瓷磚地板，底層的 浴室帶spa和頂層的浴缸 ● 私人露臺，適合招待親友 ● 全屋設有管道式空調 ● 時尚現代廚房，燃氣煮食 ● 功能齊全的睡房和休閒區 ● 先進的保安系統，攝像頭對講機 ● 距Auburn火車站和Auburn中央 購物中心1公里*
● 距Auburn醫院和Auburn閱讀電 影院2公里*
● 距Lidcombe購物中心和Costco
3公里*
● 距Granville TAFE和商店4公里*
● 距離悉尼奧林匹克公園5公里*
*大約
$1,400,000-$1,450,000
精選位置+轉角地塊
● 專為精緻生活設計-324平方米
● 比例宏偉
● 寬敞客飯廳
● 3超大睡房（其中2房帶陽臺）
● 3浴室，鋪設瓷磚地板
● 現代廚房，燃氣煮食
● 全屋鋪設木質地板
● 休閒庭院
● 上鎖車庫+車位
● 藍籌地帶-舉步至車站、商店 和學校
AUBURN 7/48-52 St. Hilliers Road
寬敞5房家居，位置優越
價格聯絡代理
● 寬敞休憩室帶空調，直 通俯瞰Hall St的私密陽 臺
● 現代廚房有燃氣煮食、 瓷磚地板和時尚島台， 適合製作美食招待客人
● 2寬敞睡房，鋪設地 毯，舒適宜人，主人房 有獨立浴室
● 浴室通體鋪設有瓷磚， 主浴室有大浴缸和獨立 淋浴
● 大樓設有保安對講機和 CCTV監控
● 內部洗衣房和保安泊車 位，讓您的生活更便利
價格聯絡代理
● 寬敞家居
● 5睡房（主人套房帶陽臺）
● 2現代浴室
● 美食廚房，燃氣煮食
● 開放式客飯廳
● 露臺，後院
● 上鎖車庫+車位
● 空調+瓷磚地板
● 靠近便利設施
● 本區中心位置
● 近車站和商店
● 1臥室 + 書房
● 時尚浴室
● 美膳廚房–燃氣煮 食
● 拐角陽臺，景色優 美
● 儲物籠
● 優質配套設施
● 理想的投資或自住 選擇
AUBURN 802/19 Goulburn Street 價格聯絡代理
商鋪+住宅=雙重收入 時尚公寓，採光明亮
參觀： 週六2.00-2.30pm
3 寬敞睡房 現代廚房帶用餐區燃氣煮食 翻新浴室 獨立休憩室 後院 側邊車道-充足泊車位 翻新的肉鋪 數分鐘即至Auburn醫 院 靠近車站、商店、學校 租金$1,400/週 ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●
● 2睡房，均帶入牆櫃
● 別致廚房，燃氣煮 食，石質檯面
● 靚麗浴室
● 寬敞客飯廳
● 上鎖車庫
● 寬敞庭院
● 2 大門入口
● 步行至車站、商店 和學校
● 目前租金$620/週
● 總面積109平方米
果斷、細心、專業。
Jessie工作能力強，注重團隊協作，經常得 到客戶推薦。
她擁有談判和銷售天賦，促成多起交易， 為每位客戶提供極致的服務體驗。
她瞭解當地市場趨勢，熟悉社區和周邊地 區。
Jessie 是Waters & Carpenter First National 團 隊的優秀代理，為每位客戶提供優質的服 務。
Jessie Liu 0404 893 418
● 3寬敞睡房（主人套 房，LOFT閣樓風 格）
● 2浴室，鋪設瓷磚
● 廚房帶燃氣煮食
● 現代都市風格洗衣房
● 2 陽臺，俯瞰公共花 園和泳池
● 上鎖車庫
● 步行即至車站、商店 和學校
● 總面積129平方米
位 6 層 明亮的採光 Auburn CBD景觀陽臺 2 睡房帶入牆櫃 瓷磚浴室
客 / 飯廳合二為一 保安車位
網球場和游泳池
步行至火車站、商 店和學校
絕佳2房公寓
● 位於一幢新落成的大 樓內
● 2睡房-主人套房-陽 臺-入牆櫃
● 2浴室
● 美食廚房，燃氣煮食
● 現代洗衣房
● 寬敞客飯廳
● 陽光充足的陽臺，可 賞美景
● 保安泊車位+儲物籠
● 優質裝飾
● 靠近便利設施
● 總面積108平方米
價格聯絡代理
市政已准—優質開發地塊 / 請出價
市政批准建雙屋的地塊 占地720.8平方米 正面18.2米 位置優越 現代設計
5 居室半獨立雙屋
——功能齊全的生活區
——現代奢華 市政審批檔可供翻閱 現有的是3居室家居， 鋪設木質/瓷磚地板 靠近學校和便利設施 ●
Lynn Chen擁有17年悉尼住宅和商業地 產，新房及本地二手房銷售和物業管理經 驗的全牌照房地產經紀人。
信譽好，效率高，有結果，責任感強，服 務熱忱真誠信實，多次打破當地售價記 錄，一站式幫助屋主省心快捷便利的售出 物業。
非常瞭解華人買家和本地買家的置業需 求，並幫助他們成功購入房產。
擁有多年滿意客戶基礎，可以說流利中英 文。
Lynn Chen 0404 857 718
本週六 現場拍賣
Auburn-Berala邊界，可開發雙屋，已獲得DA開發許可
•土地面積579平方米，非常適合開發雙屋
•位於Auburn-Berala邊界，對面即是Berala •DA已批准可開發雙屋
現場拍賣：12月7日 11:45am 售價：$1.5M
大師設計的家居，2入口
2睡房，其中2房帶衛浴套間，舒適生活區 3現代浴室，其中2間帶有優質飾面的天窗 2客廳，功能齊全 •大師設計，有高天花 •位置優越，563平方米的轉角地塊
出售：$2.2M - $2.3M
•目前該家居有4睡房 •寬敞後院，未來可擴建 •該家居功能齊全，將在拍賣會上出售
•花崗岩廚房，有燃氣煮食和天窗 •頂層私密套房，可賞Parramatta美景 •高柵欄，極致私密 •物業周圍設有閉路電視報警系統 正門既可向內開，也可向外開，增加便利性
電話: 02 9649 7676 auburn.nsw@raywhite.com Shop 6, 15a Mary St
•恒溫浴室地板 •太陽能電池板提高能源效率並節省成本 •上鎖雙車庫 •雙面臨街，Harrow Road和Elm Road均 有入口
單層靚宅，新近翻新
•單層靚宅，雅致裝修 •3寬敞睡房，舒適生活區 •2現代浴室，高品質裝修 •設施齊全的廚房，帶用餐區
出售：$1,250,000-$1,350,000
絕佳投資經商機會！每年租金回報：$96,200
•整棟樓一併出售 •優質投資機會/數重收入，該物業收益$72,280/年 •無物業費，朝北向 •一次獲得店鋪和公寓的難得機會
出售：$1,200,000
•私人陽臺帶室外休閒區，適闔家人聚會 •燒烤區，帶室外用餐區 •安靜社區，適合家庭居住
•底層商鋪已裝修 •空調、瓷磚地板、中性色調裝飾和陽臺 •現成的投資機會，高租金回報 •靠近新的St Marys地鐵站，可換乘西線
物業亮點：
•土地麵積約757平方米
•多用戶居住
•6間臥室，4間浴室，2個停車位
•當前租金收入約為每週$1,850
•租金評估約為每週$2,100
詳情請緻電
該整潔家居是一塊絕佳的畫布，非常適合首次購房者、明善 投資者或想打造夢想家園的人。
位置便利，毗鄰Merrylands和Granville商店，附近有學校、 巴士站等其他設施。
魅力家居，潛力巨大，位置優越，功能齊全，不容錯過！ 特徵包括：
* 2睡房+陽光房
* 獨立休憩室
* 廚房有用餐區
* 整潔浴室
* 木質地板
* 高天花
* 寬敞通道
* 大小適中的庭院
- 明亮通風，中性色系，營造出溫馨平和的氛圍 - 佈局寬敞，獨立客廳和飯廳，適合家庭聚會 - 易於打理的後院，有超大休閒區，全年享受舒適生活 - 設施齊全的廚房，燃氣煮食，可翻新 - 3寬敞睡房，均帶入牆櫃，壁櫥 - 客廳鋪設瓷磚地板，睡房鋪設地毯 - 內部洗衣房、上鎖車庫和額外泊車位 - 您可直接入住並享受 - 位置優越，舉步即至Punchbowl站、當地商店、餐館和優質學校
參觀：週六10:00-10:30am
拍賣：12月14日週六11:30am
* 毗鄰Merrylands & Granville Shops購物中心
* 毗鄰Parramatta CBD
* 附近有學校、公園和巴士
* 您可直接入住，也可翻新擴建
* 拆除和重建（須經市政批准）
* 可建祖母屋（須經市政批准）
* 土地面積：約448.9平方米（根據DP）
- 2超大睡房，採光明亮 - 寬敞廚房，有充足的櫥櫃和檯面空間 - 維護良好的浴室，有浴缸和淋浴 - 位於一幢僅12套公寓的雙磚樓宇內 - 註冊車棚 - 毗鄰Campsie站、Belmore站和巴士 - 位置優越，靠近Cooks Riverwalk/自行 車道和當地學校 市政$411 /季 | 水費$180 /季 | 物業$692 /季
788
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Gary Gu 0405 157 788
Oatlands 25 Volmer Street
奢華家居，宏偉壯觀
該建築傑作有6睡房，全磚結構，精工精造，上下三層，功能齊全，專為休閒生活設計。該家居中心是一個 引人注目的螺旋樓梯，寬敞的玻璃窗讓室內沉浸在自然光中，可賞美景。
位於Oatlands名望位置，有雅致的正式生活區。
精心設計的室外休閒區會給您留下深刻印象，有泳池、有蓋休閒區和露臺，可擴建，完美糅合了奢華和宏 偉，是Oatlands最好的住宅之一。
特徵包括：
* 房主自建的華宅
* 全磚結構、混凝土板和部分混凝土屋頂
* 上下三層
* 迷人螺旋樓梯和寬敞窗戶
* 帶壁爐的非正式生活區
* 頂層休憩室
* 6睡房，其中3房帶步入式衣帽間，2房帶入牆櫃
* 主人房有獨立衛浴和步入式衣帽間
* 現代廚房，石質檯面，優質電器，燃氣煮食和洗
碗機
* 3浴室
拍賣：12月7日週六 11:00am 參觀：週六 10:30am - 11:00am 聯繫代理：Paulette Ghaleb 0408 888 810
* 管道式空調、2分體式空調、報警器和對講機
* 恒溫泳池、室外有蓋休閒區，商業級廚房，獨立室 外露臺
* 3車位車庫，2儲藏室
* 喧鬧室/家庭辦公室/帶小廚房和獨衛的靜修室
* 靠近優質學校，如The Kings、Tara Anglican、 James Ruse Selective High，Oatlands高爾夫球場
* 開車數分鐘至Parramatta CBD和輕軌
* 鄰近Carlingford和North Rocks購物中心
* 建築面積-約655平方米
* 占地面積-約662.3平方米
LJ Hooker 9682 6666 Granville | Guildford | Merrylands
42 The Grand Parade, Brighton-le-Sands, NSW 2216
海濱保護區旁322.5平方米華宅，大師設計 該家居位於St George備受追捧的位置之一，漫步即至Brighton Le Sands繁華地帶，有咖啡館、餐館、Coles購物中心等其他便 利設施，可賞Brighton Le Sands沙灘的壯麗美景，是悠閒安靜的避風港，您一定會喜歡。
穿過馬路，悠閒地沿著海灘漫步即至許多受歡迎的咖啡館，喝杯咖啡開啟您美好的一天。該家居上下2層，與大自然融為一體， 全屋採光充足，自然流動，盡享海灣的休閒生活。
該5房家居設計時充分考慮了舒適性，設有電梯，休閒廚房可賞海灘美景，5超大睡房，其中2套房帶獨立衛浴和步入式衣帽 間，其餘3套房帶入牆櫃。
2街道入口，1上鎖車庫，2泊車位。
- 東郊生活區內，漫步即至一切便利設施 - 通道直達海灘 - 室內外無縫流動，露天休閒區 - 輕鬆易打理生活 - 5大睡房，其中2套房帶步入式衣帽間， 其餘3套房帶入牆櫃
- 底層客房直通露臺 - 家庭辦公室，喧鬧室/影音室 - 每個樓層均設有休閒生活區 - 海景露臺 - 休閒廚房 - 露天用餐露臺
出售：4,490,000 參觀：請預約
詳電：
- 採光明亮的朝西向花園 - 3奢華浴室 - 水準垂直電梯 - 管道式空調（分區） - 室內外生活區逾400平方米
寬敞河景家居，朝北向
• 地塊面積約4000平方米，朝北向，是Dolans Bay最大地塊
• 您可直接入住並享受，也可利用市政審批，細分成2地塊
• 1939年建造的罕見雙磚海濱莊園，高側地塊，景色壯麗
• 提供水上設施，包括碼頭、浮橋和船棚
• 高天花、裝飾飛簷、雅致木柱、鑄鐵欄杆和水磨石地板
出售
參觀 按廣告時間或預約
3房寬敞家居，可獲得額外收入
•3寬敞睡房 •畫廊型廚房 •陽光充足的後部露臺
•寬敞後院，帶燒烤休閒區 •獨立Studio，可獲得額外收入
•土地面積458平方米 該家居位於備受追捧的位置，一上市很快就會被賣出，立即聯繫代理看房吧
出售
參觀：預約
代理：Sophia Seregi | 0429523057 | sophia@whrealestate.com.au
W.HERRMANN
www.whrealestate.com.au
該公寓位於黃金地段，自住 投資皆宜，無論您是首次購 房者還是投資者，這都是一 個絕佳的機會。
出售
佈局寬敞，86平方米生活空間，17平方米上鎖車庫 •2寬敞睡房，主人房帶入牆櫃
•內部洗衣房帶第二廁所
•私家陽臺，是您放鬆身心的好去處
參觀：週六10.30am-11.00am 代理：Sophia Seregi | 0429523057 | sophia@whrealestate.com.au
www.whrealestate.com.au
拍賣
20 Shipwright Place, Oyster Bay
稀缺海景綠洲
該家居坐落在Oyster Bay最好街道，一條迴旋靜街，安靜私密，機會難得。
外觀特徵：
•保安大門，私密入口，自動門
•7泊車位，超大2車庫，充足儲物空間
•恒溫無邊泳池
•池畔休閒區，適合燒烤
•俯瞰安靜的Coronation Bay
室內特徵：
•寬敞的入口門廳，配有一盞罕見的現代義大利枝形吊燈
•全屋設有管道空調
•朝北向，陽光充足
•佈局靈活，有青少年休憩室 / 姻親住宿設施
3 5 7
參觀展示家居或預約 拍賣 聯繫代理
Gavin Ottaway 0415 677 440
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公司地址：Suite 13, Level 2, 2 Cross Street, Hurstville NSW 2220 (Westfield 停車場
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