澳洲日报 Chinese Herald 20241214

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出發前

●查看天氣預報。

● 了解目前是否有任何國家 公園警報或關閉啟事。

● 下載 Emergency Plus(緊 急服務)App。國家公園內 的手機訊號覆蓋範圍可能有 限,所以你在需要時可能無

法打電話求助。

●瀏覽 Beachsafe(海灘安全) 網站,查看水流狀況以及當 地游泳建議。 ● 提前查看該海灘是否有救 生員巡邏。

有人巡邏和無人巡邏的海灘有何不同

新南威爾斯州國家公園 的大多數海灘自然原始、位 置偏遠且無人巡邏。你可以 在 Beachsafe 網站上查看是 否有救生員在你所在的海灘 值守,或找到最近的有人巡 邏的海灘。

什麼是巡邏海灘?巡邏 海灘由專業的救生員監管, 你可以透過岸邊的紅黃旗幟 識別海灘是否有人巡邏,這 些旗幟標示了安全的游泳區 域。

最安全的游泳區域是在

巡邏海灘的紅黃旗幟標識的 水域範圍內。無人巡邏的海 灘不但沒有救生員,你也無 法確定水域是否安全。

如果下水游泳不安全, 那麼散步、野餐、觀鳥或攝 影等其他方式同樣也能讓你 享受海灘美景。如果你攀爬 探索海邊的山崖礁石,需要 格外小心海浪以及濕滑的地 面,同時注意海上的天氣狀 況。如果你打算釣魚,閱讀 相關的釣魚和岩石釣魚安全 提示。

衣著和裝備

●防曬霜; ●太陽眼鏡; ●寬邊帽; ●防曬保護服裝。不要忘記, 即使是陰天,紫外線(UV) 指數仍然可能很高; ● 恰當的鞋子,因為沙子可 能會灼熱燙腳。

● 如果你參與任何活動,請 務必使用適當的保護裝備。 例如,趴板衝浪時要穿腳 蹼和使用牽引繩;劃獨木舟 時穿著救生衣;在法定岩釣 區域釣魚時始終穿戴救生裝 備。取得更多有關水上安全 裝備的建議。

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Top Education Institute,自2001年创立进入澳大利亚国际教育 行业并于2009年成为高等教育学院以来,IMC秉承创新精神, 不断推出首创前沿课程,包括数据分析、金融科技、智能会计 等,在业内始终保持领先地位。目前设有商学院、法学院和IT 学院三大学院,在澳大利亚悉尼、珀斯和霍巴特均有校区。

官网。

学期

第一学期

第三学期

悉尼校区

珀斯校区

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教学资源、 教学质量、 职业发展和 创新能力优异的 五星级院校

课程等级

法学学士

课程等级

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法学院

本科课程

荣获TEQSA授予IMC管理和商务领域一级学科 AQF5级-9级(本科至硕士)的自主 认证权; 澳大利亚第一个且是唯一一所被新南威尔士州法律职业准入委员会(NSW LPAB) 认证可以提供法学学士学位的高等教育学院,其毕业生可在参加律师执业培训( Practical Legal Training,PLT)后申请成为专业律师; 注重培养毕业生的理论实践相结合的能力和职场适应能力, 通过推出“职”通车项 目,促进学生职业发展。据最新统计数据显示,92.4%参加过 IMC“职”通车项目 的毕业生在毕业后3个月内实现就业; 设有3大校区,分别位于悉尼、 霍巴特和珀斯,各校区均交通便利,设施齐全; 自2018年起,推出首创前沿课程,包括数据分析、金融科技、智能会计等。

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大多数国家公园内的海滩位置偏僻并且无人巡逻,可能十分危险。

有救生员巡逻的海滩最安全,同时记得游泳时始终保持在红黄旗 帜指示的水域内。

使用 BeachSafe (海滩安全) App,查找离你最近的有救生员巡逻 的海滩。

警惕危险的海流以及瞬息万变的海况。

移动电话网络信号覆盖范围可能有限。

浏览 nswparks.info/ beachsafetychinese 了解详情。 看一看

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▲澳洲最早的一批中醫針灸教師

▲ 三等獎三名-華貿會紅酒 與陳年普洱茶

▲聖誕將至,新州州長柯民思為市民收集了悉尼的部分 免費聖誕活動,歡迎您和家人朋友一起參加。

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2025-26 AI 時代的來臨(中)

上周,我們談到,一支小小 的IPhone手機竟然打趴了一個國 家 —- 日本。這周我們進一步談到 另一個更可怕的巨獸 「AI 」將會 從2025-26 開始進入我們的生活, 最後打趴了我們全人類!

不要以為我在開玩笑,而事 實上,不論馬斯克,還是OpenAI 執行長奧特曼都指向這個方向, 尤其是本週三,奧特曼在《紐約 時報》舉辦的Deal Book峰會上的 大膽預言;「2025 年,業界將開 始看到第一個AGI的實例,」「AGI 系統將提供非常強大的功能,人 們會說,『哇,這改變了我的預 期。』」 沒有錯,我們的預期本 來是要到 2030 年 AGI 才會問世, 但是誰也沒有想到,它提早在 2025 年就來了,這明顯的,超出 大家的想像!

那為什麼提早呢?首先是競 爭激烈,每一個人都想在 AI 的競 爭中捷足先登。這里面有

1. DeepMind,隸屬於谷歌, 專注於深度學習和強化學習,並 探索 AGI 的潛力。

2. IBM,通過其 Watson 平台進 行各種人工智能研究,並探索更 高級的智能系統。

3. Microsoft,在人工智能領域 投資並開展研究,與 OpenAI 合作 推進 AGI 的發展。

4. Facebook AI Research (FAIR), 專注於推進 AI 理論和應用的研 究,尋求更通用的智能解決方案。

而以上這些玩家最大終究還 是比不上二個最主要大款 Open AI 和它最主要的競爭對手馬斯克的 xAI 。這二家開發的目標和其他人 有所不同,他們開發的是通用人 工智能AGI (有什麼不同?我們下 周會討論)

AI 發展迅速,另一個原因是; 現在市場上的資金非常豐沛,大 家捧著錢排隊,等看誰最先有新 東西出來,就投資誰。既使是如 此,由於開發AI的成本相當高昂, 單就一片 GPU 芯片就要十幾萬美

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金,xAI 第一次籌募資就是美金 60 億。 馬斯克說,xAI 最後投資下去 的芯片總數可能超過 100 萬片, 那是兆級金額的投資,大家都說 馬斯克是瘋了,但是,沒有辦法, AI 的競爭本來就是算力的競賽, 誰的芯片多,誰就是贏家,也就 是說最後的決戰是看誰的口袋深。

相對的,OpenAI 在今年10月 完成了66億美元的募資,使其估 值幾乎翻倍,來到1,570億美元。 本來,這樣的投資競賽全世界也 沒有幾家公司玩的起。但是、美 國不一樣,祗要你有東西就不愁 籌不到錢,這是美國資本主義利 害的地方,有人開發新產品,就 有人冒險投錢。這和中國不一樣, 中國是國家出錢!「集中精力辦 大事」!

目前,OpenAI最大的投資人 是微軟,已經傾注超過130億美 元,並有使用OpenAI技術的獨家 授權。奧特曼曾將兩家公司的合 作關係稱為「科技界最好的兄弟 情」。

然而,最近幾個月,這兩家 公司5年的夥伴關係逐漸緊張。 OpenAI需要更多的運算能力和資

金來和馬斯克的 xAI 競爭,而微軟 則擔心自家的AI業務和未來過於 依賴OpenAI,萬一搞不起來,兩 敗俱傷。同時,兩家公司的合約 聲明,如果OpenAI獨創了AGI, 微軟將失去運用OpenAI技術的許 可。所以 OpenAI 現在可謂之內憂 外犯,外有強敵xAI 的競爭,內有 資金太依賴微軟的困境。為了化 解這個難題,奧特曼在本周開始, 打算開一個連續 12 天的開發進展 說明會,我看了前三期,真是硬 核滿滿,更進一步內容我會在他 全部說完再向大家介紹。

所以,馬斯克或許是奧特曼 最頭痛的對手,他曾經參與創辦 OpenAI,但現在已經控告它,理由 是「 OpenAI將商業利益置於公共 利益之上,違反了公司的創立合 約。」極力阻止奧特曼將公司轉 為營利事業。這又是AI 未來發展 另一個不確定因素!

明年可能上路的AGI,效能如 何? 傳說中能實現「絕大多數智 力勞動的自動化」的AGI,以及科 幻片的世界,真的很快就會出現 嗎?我們下周繼續!

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•抚养权/赡养费

•家庭暴力

•婚前/婚中/婚后财产协议

• 法院同意令/强制执行令/ 财产冻结令等

•家庭法诉讼

专业调解仲裁服务

• 有资格颁发法庭认可的 S60I证书

P. 1300 559 888 | 02 7233 0988 E. info@genesisedge.com.au

悉尼家庭法专家

澳大利亚联邦巡回和家庭法院认证仲裁员 国家认证调解员和联邦政府注册家庭纠纷调解员 国际公证师 法学院讲师

創 建 於 2 0 0 3 年

鄭 海 悉

國際公証律師

商業法﹑商業訴訟及物業法資深律師 鄭 海 悉 律 師 行

新南威爾斯大學商業 法律雙學位學士 澳大利亞最高法院 聯邦法院 新南威爾斯州高等法院律師及出庭律師

请拨打 1300 559 888

Civic Tower, Level 11 66-68 Goulburn St, Sydney NSW 2000 www.genesisedge.com.au

地址: Suite 707, Level 7, 99 Bathurst Street, Sydney NSW 2000

(Town Hall 地鐵站 4 號出⼝

處對⾯)

優 質 法 律 服 務

電話: +61 2 9283 5611

⼿機: +61 414 699 111

綱址: www.dzlaw.com.au

電郵: enquiries@dzlaw.com.au

多位澳洲最高法院,新州高等法院權威律師,國際公證律師及出庭律師主理,包括前 紐省法院仲裁庭審判官 DominicOliveri 大律師及著名華裔律師陳文清(Wendy Chen)。 奧利華律師行在過去 27 年間為我們華人成功辦理大量大案,要案及疑難案 件訴訟 有口皆碑 大量成功案例備查 律師親自辦理所有案件。中西人律師多年合 作經驗,成功率極高。特別擅長:新州高等法院的各類訴訟(包括商業及合同糾紛,違 約索賠,遺囑糾紛及任何不公平的交易和分配訴訟)。法庭訴訟由陳文清律師主理案 件材料準備由 DominicOliveri 律師最終文件審核並出庭。

專業承辦:所有訴訟案件請致電陳文清律師 :0416 086 788 訴訟:刑事訴訟、離婚、家庭財產及小孩撫養權糾紛、各級法院商業訴訟等; 移民:移民仲裁庭及聯邦法院上訴、各類移民申請等; 其他:房地產/生意轉讓、國際公證、遺囑撰寫及遺產繼承等。

奧利華律師行同時也是新南威爾士州的註冊法律援助(LegalAid)律師事務所 詳情請來電諮詢:0421 279 298/ 0431 443 986

新州高院成功案例回顧: • 合同糾紛案例 :澳洲公司與日本三菱公司的商業糾紛 案件極其複雜 經過長達 51 天的新州最高法院聽證會 我們為澳洲公司贏得了 500 萬澳元的賠償; • 違約索賠 :夫妻 20 年前分居,分居之時為了孩子的將來共同購買了物業並協議兩人各佔一半房產並共同償還 貸款。由於物業產權證上沒有妻子的名字,丈夫 20 年後否認兩人之間有過協議並將物業佔為己有。由於案件時間 跨度較長且妻子缺乏有效的銀行轉賬記錄,取證非常困難。但是經過我們長期的調查及走訪妻子的家人及朋友, 蒐集到了大量對妻子有利的證據。最終我們代表妻子方在新州高院贏得官司幫她奪回相應的房產份額; •遺囑糾紛:

兄弟兩在母親過世後因為母親生前所居住的一幢物業而鬧上新州高院。物業在母親和哥哥的名下, 且房貸以及各種市政雜費一直由哥哥在償還和支付。而另一方弟弟在母親過世前一直和母親居住在該物業裡。在 母親病重時弟弟安排律師起草了一分遺囑讓母親在醫院簽署。 除了弟弟外,包括哥哥在內的其他子女對該遺囑 一無所知。遺囑上母親同意把她所有財產轉給弟弟。因此弟弟聲稱物業歸其所有,並向新州高院申請房產過戶。 在我們調查取證之後 成功在高院聽證會上說服法官宣判遺囑中的關於房產部分無效 並幫助哥哥要回了屬於他 的物業。

Ellen Pei 裴律师

QV墨爾本開放式廣場

揭幕全新11公尺高雕塑聖誕樹

• 聖誕樹展示時間:

2024年11月21日至12月31日, 每天10:00至22:00

• QV裝飾球訂製站:

12月7日至22日的每週六、週日, 12:00至16:00

• QV聖誕糖果及幸運禮品卡送禮活動: 每週五下午1點開始, 11月29日至12月20日

• 黑色星期五「禮品包站」: 11月29日至12月1日, 每天下午4點至7點

黑色星期五禮品包站位於紅色斗篷巷, QV Square與Swanston街之間 歡迎來到QV墨爾本,體驗購物、 美食與節慶的無窮樂趣! 時間和地點

地 址 QV Square, Level 2, QV Melbourne,Swanston 和Lonsdale街交界處

這棵工業風格的聖誕樹由超過1100米的粉紅色鷹架打造,配上發光的霓虹燈和誇張的大型裝 飾球,首次亮相,將為墨爾本市中心增添炫目光彩。

● 聖誕樹亮點

這棵全新設計的聖誕樹專為墨爾本量身定制,彰顯了城市作 為澳洲藝術、文化和時尚之都的地位。「QV墨爾本是城市一站式購 物、餐飲和娛樂的中心。

這個聖誕節,我們很高興推出一款設計感十足的節日體驗, 這棵聖誕樹充分體現了墨爾本的獨特風貌,」QV墨爾本中心總經理 Arabella Richards表示。

● 客製化裝飾球支持社區慈善

為了支持與墨爾本城市使命 (Melbourne City Mission, MCM) 的全新合作,QV推出了個人化裝飾球訂製站。

每兌換一個裝飾球,QV將為MCM夏季募款活動捐贈20澳元,幫 助支持青年無家可歸者服務。

MCM執行長Vicki

Sutton表示:「透過與QV的合作,我們能夠 產生更大的影響,為每年向我們求助的數千名年輕維州人提供即時救 助,並為他們創造持久的改變。」購物滿50澳元,即可在QV參與店 鋪領取一顆個性化定制裝飾球作為紀念品,由駐場書法師為您定制, 既可以裝飾您的家,也可作為一份特別的禮物。

● 其他活動亮點

• QV聖誕糖果及禮品卡抽獎活動: 在 聖誕樹下,挑選您的糖果口味 (薄荷味或櫻 桃味) ,揭開糖果罐底部的秘密貼紙,有機 會贏取25澳元的QV禮品卡。

• 黑色星期五: 2024年11月29日至12 月1日期間,於QV參與店舖單筆消費滿50澳 元,可在紅斗篷巷的禮品包站參與活動,贏 取QV禮品卡,總金額超過20,000澳元。

● 更多購物與美食選擇

QV 開放的美食大廳於今年7月啟用, 聚集了眾多本地美食,包括Chunky Town、 Mumuyo,以及新晉美食如Bakmi Lim Noodle Project、Local Hero Singapore、 Disc Taiwan Wheel Cake等。

近期,熱門品牌如Five Guys、Marais Womens’、Bassike和Amiri Cafe也在QV開 設了新店。

黑色星期五週末及12月14日 開始的聖誕購物季,QV 將延長營業時 間,為購物者提 供更多便利。

翻新時尚公寓,位於黃金地段

AUBURN 44 Water Street

參觀:請預約

● 6寬敞睡房,其中5房帶入牆櫃 ● 奢華主人房有步入式衣帽間和 衛浴套間 ● 3浴室均鋪設瓷磚地板,底層的 浴室帶spa和頂層的浴缸 ● 私人露臺,適合招待親友 ● 全屋設有管道式空調 ● 時尚現代廚房,燃氣煮食 ● 功能齊全的睡房和休閒區 ● 先進的保安系統,攝像頭對講機 ● 距Auburn火車站和Auburn中央 購物中心1公里*

● 距Auburn醫院和Auburn閱讀電 影院2公里*

● 距Lidcombe購物中心和Costco

3公里*

● 距Granville TAFE和商店4公里*

● 距離悉尼奧林匹克公園5公里* 大約

$1,400,000-$1,450,000

精選位置+轉角地塊

• 該時尚公寓新近翻新,有完美 外立面

• 3寬敞睡房,其中1睡房帶衛浴 套間,主人房帶陽臺

•2奢華浴室,通體鋪設有瓷磚, 高級燈具

• 時尚廚房,有燃氣煮食,不銹 鋼電器,時尚櫥櫃

•開放式客飯廳直通陽臺

•優質裝飾,拋光瓷磚地板,空 調

• 註冊保安泊車位,位於維護良 好的綜合樓宇內

WENTWORTH POINT

202/53 Hill Road

寬敞5房家居,位置優越

$589,000

•時尚外立面

•位於底層

•朝西北向

•時尚內飾

• 1睡房,帶衛浴套間 和陽臺

• 現代廚房,凱撒石 檯面,燃氣煮食

•時尚浴室

•陽臺可賞水景

•泊車位+儲物空間

•充足的訪客泊車位

• 靠近商店、學校、 碼頭、長廊

● 寬敞家居

● 5睡房(主人套房帶陽臺)

● 2現代浴室

● 美食廚房,燃氣煮食

● 開放式客飯廳

● 露臺,後院

● 上鎖車庫+車位

● 空調+瓷磚地板

● 靠近便利設施

LIVERPOOL 802/19 Goulburn Street

● 本區中心位置

● 近車站和商店

● 1臥室 + 書房

● 時尚浴室

● 美膳廚房–燃氣煮 食

● 拐角陽臺,景色優 美

● 儲物籠

● 優質配套設施

● 理想的投資或自住 選擇

3 寬敞睡房 現代廚房帶用餐區燃氣煮食 翻新浴室

商鋪+住宅=雙重收入 時尚公寓,採光明亮

參觀: 週六2.00-2.30pm

獨立休憩室 後院 側邊車道-充足泊車位 翻新的肉鋪 數分鐘即至Auburn醫 院 靠近車站、商店、學校 租金$1,400/週 ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●

● 3寬敞睡房(主人套 房,LOFT閣樓風 格)

● 2浴室,鋪設瓷磚

● 廚房帶燃氣煮食

● 現代都市風格洗衣房

● 2 陽臺,俯瞰公共花 園和泳池

● 上鎖車庫

● 步行即至車站、商店 和學校

● 總面積129平方米 參觀:

● 位於一幢新落成的大 樓內

● 2睡房-主人套房-陽 臺-入牆櫃

● 2浴室

● 美食廚房,燃氣煮食

● 現代洗衣房

● 寬敞客飯廳

● 陽光充足的陽臺,可 賞美景

● 保安泊車位+儲物籠

● 優質裝飾

● 靠近便利設施

● 總面積108平方米

價格聯絡代理

● 2睡房,均帶入牆櫃

● 別致廚房,燃氣煮

食,石質檯面

● 靚麗浴室

● 寬敞客飯廳

● 上鎖車庫

● 寬敞庭院

● 2 大門入口

● 步行至車站、商店 和學校

● 目前租金$620/週

● 總面積109平方米

果斷、細心、專業。

Jessie工作能力強,注重團隊協作,經常得 到客戶推薦。

她擁有談判和銷售天賦,促成多起交易, 為每位客戶提供極致的服務體驗。

她瞭解當地市場趨勢,熟悉社區和周邊地 區。

Jessie 是Waters & Carpenter First National 團 隊的優秀代理,為每位客戶提供優質的服 務。

Jessie Liu 0404 893

位 6 層

明亮的採光 Auburn CBD景觀陽臺 2 睡房帶入牆櫃 瓷磚浴室

客 / 飯廳合二為一 保安車位

網球場和游泳池 步行至火車站、商 店和學校

市政已准—優質開發地塊 / 請出價

市政批准建雙屋的地塊 占地720.8平方米 正面18.2米 位置優越 現代設計 5 居室半獨立雙屋 ——功能齊全的生活區 ——現代奢華 市政審批檔可供翻閱 現有的是3居室家居, 鋪設木質/瓷磚地板 靠近學校和便利設施

Lynn Chen擁有17年悉尼住宅和商業地 產,新房及本地二手房銷售和物業管理經 驗的全牌照房地產經紀人。

信譽好,效率高,有結果,責任感強,服 務熱忱真誠信實,多次打破當地售價記 錄,一站式幫助屋主省心快捷便利的售出 物業。

非常瞭解華人買家和本地買家的置業需 求,並幫助他們成功購入房產。

擁有多年滿意客戶基礎,可以說流利中英 文。

KOVE海濱公寓,重新定義海岸生活的奢華

•海濱頂層公寓,可選2/3浴室

•現代裝修,全天禮賓服務

•2室外露臺,2生活區

•位於南海岸,每一處設施都盡顯奢華

•海灘入口,室外spa,泳池,spa會所

10 Bong Bong Street, Kiama. belleproperty.com

首席金牌物業代理總監

Anna ChowJ.P. ( 周太平紳士) 0416 238 288

全北區著名億萬元首席金牌物業代理 Anna Chow 北岸華人 No.1 Saleslady

業績驕人,再創新績!

信譽好,銷售多,效率高,屢次創物業售出價記錄保持者

在北區房地產界信譽優良之女華人著名億萬元首席金牌物業總監太平紳士ANNA CHOW(周小姐),在過 去25年內再次創下超過數億萬元個人銷售營業額,更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去25年,業績有目共 睹。她獲獎無數,包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等,更是R&W 全澳華人No.1 Saleslady,及連續5年入選 為最具權威之 Top 100 Agent 名列內及連續10年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara),及入選為全澳州首 50名最優秀的房地產女代理。正是名符其實,實至名歸之資深金牌物業代理。她更是East Killara 區唯一持牌物 業代理持續性創下該區售價新紀錄,及連續10年成功榮獲該區Agent of the year。她憑著豐富經驗,秉持誠信、 友善態度和專業精神,不論北岸任何地區,她均本著專業及真誠之態度,努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達 成雙方滿意之交易,從而建立了非常成功之人際關係。

6/19-21 Milner Rd, Artarmon

寬敞全磚Townhouse,享有區域景觀 - 207平方米 - 步行可達火車站、Artarmon 著名天才班公立學校、公園和商店

參觀:週六 9:30-10:00am / 週日 11:30am-12:00pm

詳電:Anna Chow 0416 238 288

9 Cunliffe Rd, East Killara

已裝修雙層全磚Townhouse,混凝土地基,

位於 個維護良好花園小區,坐落在綠樹成 蔭的回旋靜街。別墅前面和西北側均有庭院, 雙上鎖車庫。步行即可到達Artarmon公立學 校、公園、商店、公交車和火車站。距M1高 速公路、Chatswood和市中心僅幾分鐘車程。

- 大型歡迎前庭,設有圍欄和大門入口 - 獨立寬敞起居室和飯廳,總建築面積為207 平方米 - 3間臥室,2.5間浴室(主臥套間)

- 主臥套間配全長陽臺,可欣賞新年煙火

- 開放式燃氣廚房,花崗岩石台面,與餐廳/ 家庭區相連

- 西北朝向庭院,理想戶外娛樂空間

- 便捷通往雙車庫,內部洗衣房,冷暖空調

- 步行即可到達阿塔蒙公立學校、公交車、 商店和火車站

3 Churchill Road East Killara

奢華全磚家居,新翻新,易打理花園,平坦草坪舉步至Killara High、前往City的巴 士、Killara火車站

- 到市中心僅一組交通信號燈,便捷通往 Chatswood 4 4/5 2

1169平方米的超大地塊,位置優越,公園式後院,享天際線和山谷景觀

雅致宏偉家居,位置優越

該家居坐落在East Killara最好街道之一,正 面19.7米,外立面完美,舉步即至一切便利 設施,位置優越,毗鄰當地商店、備受追捧 的Killara High以及前往Killara/Lindfield車站和 Lindfield East公校的巴士。

- 寬敞門廳,有高天花和木質地板

- 5大睡房,家庭辦公室,2.5浴室,上鎖自 動車庫

- 數個客廳,雅致正式休憩室,獨立飯廳和 休閒生活區,家庭房/喧鬧室

- 採光明亮的燃氣廚房,有石質島台和不銹 鋼廚具,俯瞰平坦後院和修剪整齊的花園

- 採光明亮的寬敞後院,有露天露臺和蔥郁草 坪,適合兒童玩耍,可增建泳池(STCA)

- 管道逆迴圈空調、自動滴灌系統、閉路電 視和報警

- 電動大門,上鎖雙車庫帶內部入口

- 步行至當地商店、Killara High、Allan Small Oval、網球場和前往Killara/Lindfield East 的巴士

5/142 Spit Road, Mosman

黃金地段 - 地下餐廳具將來整幢重新開發潛力

此物業位於悉尼著名的Mosman區,在Spit Road 北端的黃金地段,步行可至Mosman購 物中心,步行10分鐘可至Mosman Balmoral Beach海灘。臨近公共交通,附近還有充足的 停車選擇。該物業為投資者和業主提供了一個 極好的機會,可經營餐廳或零售業務。

•擁有底層入口,設有從地板到天花板的窗 戶,帶有變頻空調。 •面積51平方米,目前業主自用,餐廳可容 納30個座位

•高品質裝修,設有全商業廚房;油污收集 裝置和排風系統 •靈活的機會:非常適合自住業主和精明投 資者 •1 個停車位+街道邊有訪客停車位

•主要巴士線路就在附近 •設有男女洗手間、儲藏室

用支出:市政費:每季度$535.28 / 季; 水費:$151.22 / 季; 物業管理費:$931.5 /

參觀:週六/週三 10:15-10:45am

詳電:

該家居上下2層,全磚混凝土板結構,平坦 地塊,正面寬29.2米,可從Warrego Place 進入。短程步行至Killara High、商店、 Killara公園、前往City的巴士、火車站和學 校,更可步行Killara火車站。 - 採光明亮,全屋鋪設橡木地板 - 上下2層均是混凝土板結構 - 4/5睡房,家庭辦公室/第5睡房,4浴室, 其中2間是衛浴套間 - 精緻主人房,步入式衣帽間,帶盥洗台, 衛浴套間帶獨立浴缸,朝北向陽臺 - 寬敞的正規休憩室,毗鄰朝東向寬敞有蓋 前廊 - 開放式休閒客飯廳,管道空調,LED照明 - 奢華石質廚房,燃氣煮食,不銹鋼廚具, 早餐吧台 - 朝北向有蓋休閒露臺 - 遙控車庫,及全新有蓋車棚内部入口

20/5-15 Boundary Street, Roseville

奢華公寓,寬敞明亮,舉步至Roseville車站&學校

參觀:週六 3:00-3:30pm

詳電:Anna Chow 0416 238 288

2514 Bells Line of Road, Bilpin

寬庭大地 - 25英畝

售價:$ 2.3M -

該公寓朝北向,舉步即至Roseville 車站、Roseville學院和商店,方便 前往Chatswood CBD、熱門學校 及一切便利設施。 - 1睡房+書房,可用作家庭辦公 室或第二睡房 - 朝北向的客飯廳直通私密大陽臺 - 落地玻璃門,全屋採光明亮 - 睡房帶入牆櫃 - 浴室帶淋浴和獨立浴缸 - 全屋設有空調 - 保安泊車位和儲物籠

該迷人莊園占地25英畝,毗鄰Wollemi國家公 園,完美糅合了寧靜的風景和鄉村休閒生活。 其寬敞主屋和2房小屋構成了一個獨特的度假 勝地,風景優美,大量空地可耕種。Clarendon Homes精心打造的4房家居寬敞宏偉,有適合 家庭生活的客廳、中央開放式廚房、飯廳和 家庭房直通迷人室外休閒區,主人房有spa套 房、步入式衣帽間、冥想室,直通室外,其餘 的睡房均帶入牆櫃,可賞綠蔭美景。 額外的獨立小屋供數代人居住,也可出租獲 得收入。該地塊上有果園、大壩、馬場和 澳大利亞本土叢林中的私人步行道。位於 Bilpin公校對面,靠近當地便利設施,如The Grumpy Baker咖啡館、Bilpin and Hillbilly蘋 果酒屋,盡享度假式生活。 特徵: - 2獨立家居,占地25英畝的耕地和原生灌木叢 - 主屋有4睡房,採用優質磚瓦結構 - 數個生活區,主人套房,帶衛浴套間和冥 想室 - 寬敞有蓋室外生活區,燃木披薩爐 - 太陽能熱水、分體式空調、燃氣供暖和壁爐 - 獨立2房小屋目前已出租 - 帶泵的大壩、120kL混凝土水箱和第二灌溉 水箱 - 果園,2賽馬場、步行道和 雙車庫 - Bilpin公校對面,步行數分 鐘至商店、咖啡館和景點 SP575-A-1526C

Saleslady

業績驕人,再創新績! 全北區著名億萬元首席金牌物業代理 Anna Chow 北岸華人 No.1

恭賀ANNA CHOW J.P.,LREA是唯一物業代理連續10年再獲領 Agent of the Year 2024 (East Killara)

連續5年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理 此獎項是由ratemyagent.com.au公佈及頒發澳大利亞不同房地產公司之Top 5%最 優秀全年銷量冠軍。ANNA周太平紳士是唯一物業代理連續10年在East Killara區獲 得Agent of the Year之最高業績獎項。更是唯一物業代理屢次創下East Killara區售 出地價及舊屋翻新之記錄,已成為大部份屋主之指定物業代理,閣下如要出售物 業,當然要委託最高殊榮的Agent of the Year替你以最高價售出你的物業。

46 Wentworth Ave. East Killara

全磚豪宅,可賞美景,後園向北,毗鄰一切便利設施

參觀:週六/週三 11:45am-12:15pm

詳電:Anna Chow 0416 238 288

3 Carlyle Road, East Lindfield

該雅致華宅占地1100平方米,位於East Killara 名望街道。磚混結構,奢華舒適,數個室內外 生活區,宏偉的室內以一個玻璃畫廊為中心, 採光明亮,給人一種無拘無束的空間感。

- 迷人華宅,5大睡房,4獨立浴室,室內面 積580平方米

- 睡房有步入式衣帽間 / 入牆櫃

- 正式休憩室精緻舒適

- 正式飯廳可舉辦晚宴或聚會

- 寬敞廚房有燃氣煮食和大理石早餐吧台 - 家庭房直通露臺,為你繳納提供休閒放鬆 的生活

- 頂層喧鬧室可舉辦數種活動

- 數個陽臺,可賞美景 - 超大上鎖雙車庫,內部入口,寬敞工作 間,毗鄰盥洗室,地下儲藏室和酒窖區

- 朝北向簡潔庭院帶泳池

- 新鋪木質地板、管道式逆循環空調、真空

首席金牌物業代理總監 Anna

31 Malvern Avenue, Roseville

該迷人磚屋位於備受追捧的位置,舒適怡居,潛力巨 大,可擴建或重建夢想家園。 該家居戶型佈局功能齊全,3客廳,3睡房,家庭辦公 室無縫銜接超大室外有蓋休閒區。

位於Roseville轉角位置,舉步即至Roseville公立學 校、Roseville College、City火車巴士、Babbage Road 的餐館,步行可達Chatswood購物區,Killara High網 區內。

排氣系統 - 漫步至Killara High、商店、公園,家門口 有前往Killara/Lindfield車站 和Lindfield East Public的 巴士

全新豪宅,1157平方米大平地,前寬30.2米,步行至商店、小學及bus站

參觀:週六 / 週三1:15pm-1:45pm

- 全新磚屋,上下三層,全屋鋪設混凝土 地板

- 寬敞入戶門廳,8米天花,保安大門, 遠程控制

- 環形客廳,可賞朝東北向私人花園美景

- 現代廚房,帶綜合酒水吧臺,高檔廚具

- 私人園景花園,水平草坪,入地泳池

- 功能齊全的地下影音室,酒窖,管道空 調,儲藏室

- 樓上4奢華睡房,均帶衣櫃和衛浴套間

- 門口即是前往City、Chatswood和 Lindfield火車站的巴士

- 漫步至商場、Dukes Green遊樂場和 Lindfield East公立學校及幼兒園

- Killara High網區內,鄰近PLC, Knox, Ravenswood和Abbotsleigh

參觀:週六/三 10:00-10:30am

詳電:Anna Chow 0416 238 288

6 Clarke Place, Killara

–穿過大廳即至休憩室,鋪設拋光木質地板,高天 花,裝飾飛簷和漂亮的鉛燈 –3睡房,家庭辦公室,2浴室,主浴室有浴缸、淋 浴和別致花崗岩盥洗盆,帶儲物空間 –開放式家庭房和飯廳,穿過雙扇門直達有蓋室外 休閒區 –現代廚房,優質花崗岩檯面、燃氣煮食和早餐吧 台 –水平後院,帶圍欄,適合兒童玩耍,後部有寬敞 草坪和花園棚屋 –停車棚帶捲簾門,可停放2車,充足泊車位,管道 及分體式空調系統、燃氣點、即熱式燃氣熱水 –舉步即至Roseville公立學校,Killara High網區 內,步行可達Roseville College、City及火車巴 士、Babbage Road的餐館,短 程步行至Chatswood Chase和 商店。

安靜磚屋,修剪整齊的花園,步行至火車和前往City的巴士

該磚屋占地936平方米,朝北向高側地塊, 位於迴旋靜街,漫步至前往City的巴士和 Killara High。步行數分鐘至上北岸一切便利 設施,方便前往Chatswood和CBD。 - 室內採光明亮,朝北向 - 朝北向寬敞前廊,可賞花園美景 - 4睡房,書房,家庭辦公室/陽光房,3浴 室,主人套房 - 第4睡房帶獨立入口,可用作青少年/姻親 住宿 - 獨立的正式飯廳和休閒飯廳 - 花崗岩廚房,有優質不銹鋼燃氣煮食 - 陽光明媚的後院,泳池、休閒區和平坦草坪 - 上鎖單車庫,車棚,泊車位,太陽能電池 板,逆循環空調

- 街道上十分引人注目 - 漫步至Killara High和前往City的巴士, 步行數分鐘至Lindfield East公校、 Chatswood和City,靠近Killara站,方便前 往北岸名望學校

參觀:週六/三 11:00-11:30am

詳電:Anna Chow 0416 238 288

60 Wentworth Avenue, East Killara

後院向北全磚家居,1237平方米,私密安靜的綠洲,帶父母/青少年休憩室

詳電:Anna Chow 0416 238 288 參觀:週六 / 三 11:00 - 11:30am

該家居私密安靜,全磚混凝土板結構,位於最 受歡迎的豪華街之一,地塊面積約1237平方 米。 寬敞的室內採光明亮,奢華內飾,南北通

透,距Killara High僅650米,交通便利,毗鄰 Killara/Lindfield車站和Lindfield East公校。

•雙門廳入口,高天花,木質地板 •6超大睡房,5浴室,其中3間是衛浴套間,主人 套房帶步入式衣帽間 •超大正式休憩室直通休閒陽臺,可賞綠蔭美景 •正式飯廳,毗鄰超大家庭房和朝北後院 •開放式美食廚房,燃氣煮食,凱撒石檯面,中央

•頂層客廳和陽臺,可賞Ku-ring-gai國家公園和天 際線美景 •朝北向後院,全新露臺,入地泳池,露天休閒區 •上鎖3車庫,自動門,車位及可多泊幾部車 •管道空調,儲物空間,報警器 •步行至當地購物區、網球場和公園、前往Killara/ Lindfield火車站及Lindfield East小學的巴士站

21B Wattle Street, Killara

東側藍籌地帶,兼具隱私和奢華的休閒宅邸舉步至火車站和Killara High

參觀:週六/週三 12:30-1:00pm 詳電:Anna Chow 0416 238

該迷人家居位於Killara東側街道,是當代年輕人最喜 愛的風格,由著名建築師Lindsay Little設計,完美糅 合雅致和現代功能,舒適時尚,精心設計的平面佈 局,有易打理花園和奢華裝修,位於上北岸最受歡迎 的位置之一,舉步至Killara車站、公園、澳式橄欖球 場、網球場和Killara High,靠近Chatswood著名的私 立和精英學校。 - 迷人石質門廳入口,直通寬敞正式客飯廳,採光 明亮 - 4睡房,3.5浴室,主浴室有spa浴缸和客用盥洗室 - 主人套房有步入式衣櫃、吊扇和奢華花崗岩衛浴 套間 - 美食廚房有花崗岩檯面、Smeg燃氣煮食、不銹鋼 廚具和花崗岩防濺板,打造出一個真正的烹飪天堂 - 寬敞家庭房直通露臺 - 有蓋露臺,私人水平草坪,修剪整齊的花園,適 合舉辦家庭聚會 - 管道逆循環空調、燃氣壁爐,Rinnai Infinity熱水 系統,報警和閉路電視系統,全年享受舒適生活 - 雙車庫,4泊車位,花園棚屋和儲物區 - 頂層採用混凝土板建造,經久耐用

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20 Shipwright Place, Oyster Bay

稀缺海景綠洲

該家居坐落在Oyster Bay最好街道,一條迴旋靜街,安靜私密,機會難得。

外觀特徵:

•保安大門,私密入口,自動門

•7泊車位,超大2車庫,充足儲物空間

•恒溫無邊泳池

•池畔休閒區,適合燒烤

•俯瞰安靜的Coronation Bay

室內特徵:

•寬敞的入口門廳,配有一盞罕見的現代義大利枝形吊燈

•全屋設有管道空調

•朝北向,陽光充足

•佈局靈活,有青少年休憩室 / 姻親住宿設施

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Gavin Ottaway 0415 677 440

Jo Siljanoski 0418 452 229

Forest Cl, Northmead NSW 2152 0402 96 1515 ab@abproperties.com.au

123 The Trongate Granville

物業亮點:

•土地麵積約757平方米

•多用戶居住

•6間臥室,4間浴室,2個停車位

•當前租金收入約為每週$1,850

•租金評估約為每週$2,100

詳情請緻電 Alpesh

Merrylands 價格實惠潛力大

該整潔家居是一塊絕佳的畫布,非常適合首次購房者、明善 投資者或想打造夢想家園的人。

位置便利,毗鄰Merrylands和Granville商店,附近有學校、 巴士站等其他設施。

魅力家居,潛力巨大,位置優越,功能齊全,不容錯過! 特徵包括:

* 2睡房+陽光房

* 獨立休憩室

* 廚房有用餐區

* 整潔浴室

* 木質地板

* 高天花

* 寬敞通道

* 大小適中的庭院

該單層家居是首次置業者的天堂,新近翻新,完美糅 合了時尚與舒適,功能齊全,有4寬敞睡房,2現代 浴室,充足泊車位,坐落在South Granville備受追捧 的私密街道之一,房主誠心出售,機會難得,不容錯 過!主要特徵: - 3寬敞睡房,舒適怡人 - 2現代浴室,新近翻新

- 5車棚,帶儲物空間 -室內有優質裝飾,您可直接入住並享受 -單層佈局,適合多種家庭居住 -位於安靜私密的街道 - South Granville備受追捧的街區 -靠近學校、公園、購物中心和公共交通 -該物業十分難得,立即聯繫我們安排參觀吧。

旺鋪+公寓,絕佳投資機會,租金回報$96,200

- 無物業費,朝北向,採光明亮 - 一次獲得商鋪和公寓的絕佳機會 - 底層的商鋪已裝修,可直接經營生意 - 有空調、瓷磚地板、中性色調和陽臺 - 高租金回報的絕佳投資機會,無需任何支出 - 靠近新的St Marys火車站,可換乘Western Line

$96,200

拍賣:12月14日週六11:30am 參觀:週六 11:00-11:30am 聯繫代理:

* 毗鄰Merrylands & Granville Shops購物中心

* 毗鄰Parramatta CBD

* 附近有學校、公園和巴士

* 您可直接入住,也可翻新擴建

* 拆除和重建(須經市政批准)

* 可建祖母屋(須經市政批准)

* 土地面積:約448.9平方米(根據DP)

該迷人單層家居位於Auburn最好街道之一,新近翻 修,完美糅合了舒適與時尚,有室外生活區,非常 適合首次置業者,室內外均有優質裝飾,為您提供 現代便利生活。特徵: - 單層家居,雅致裝修 - 3寬敞睡房,舒適生活區 - 2現代浴室,優質裝修 - 設施齊全的廚房 - 私人陽臺帶室外休閒區,是聚會的理想場所 - 專用燒烤區,適合在室外用餐 - 獨立的青少年休憩室 - 室外用餐區 - 位於安靜街道,適合家庭居住 該物業精心設計,位於受歡迎的位置,您可直接入 住並享受,十分適合首次置業者。

該奢華家居位於理想位置,時尚私密,大師設計,功 能齊全。 - 4睡房,其中2房帶衛浴套間,舒適生活區 - 3現代浴室,其中2間帶有優質飾面的天窗 - 2客廳,功能齊全 -大師設計,有高天花 -位置優越,563平方米的轉角地塊 - 花崗岩廚房,有燃氣煮食和天窗

- 頂層有私密套房,可賞Parramatta美景 - 高柵欄,極致私密 - 物業周圍設有閉路電視報警系統 - 正門既可向內開,也可向外開,增加便利性

熱門的工業用地&已獲批9B教育用途 South Granville寬敞華宅:舒適與雅致的完美融合

該物業有7B和8B認證,已獲批9B教育用途, 高曝光率,是您經營生意的理想場所。

總建築面積為495平方米,包括226平方米的寬 敞底層和269平方米的二層。有接待區、員工 室、會議室和教室,帶街道入口的獨立空間, 非常適合用作辦公、教育機構或呼叫中心。

參觀:預約

該物業新近翻新,有奢華飾面和現代玻璃隔 斷,已完成數據庫連接和電話設置。 - 充足泊車位,方便員工和客戶使用 - 該物業可分開出租,底層和二層 - 新近安裝了21.56千瓦的太陽能光伏系統 - 非常適合經營教育機構

該迷人家居位於迴旋靜街,十分適合首次購房者,方 便前往Parramatta和Auburn,新近翻新,上下2層, 完美糅合了時尚、舒適與便利,滿足您所有的期待。 特徵: - 4寬敞睡房,為全家提供充足的生活空間 - 2現代浴室,新近翻新 - 全屋新近翻新,您可直接入住,無需任何支出 - 正面18米,在街道上十分引人注目,未來潛力巨大

參觀:預約 出售:$1.25M

SP465-1521c

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