0416 238 288
anna.chow@assetrealty.com.au www.assetrealty.com.au
Lot 25目前分為2店鋪，內部面積約200 平方米，拐角的店鋪目前空置，另一個 店鋪目前租給人氣餐館Anu's Kitchen。
Lot 26目前也分為2店鋪，內部面積約 190平方米，目前租給當地牙科診所
TCare Dental和需求旺盛的自助洗衣店 LaunderMe。
•1A號鋪97平方米+停車/儲物間（空置）
•1B號鋪102平方米+停車/儲物間
•總面積為200平方米，不含停車/儲物間
•2A號鋪100平方米+停車/儲物間
•3號鋪面積為90平方米，不含停車/儲物間
•總面積為190平方米，不含停車/儲物間
現場拍賣： 2024年 9月14日
絕佳的投資機會+您開店選址的新選擇 新近落成的 The Peak 位於備受追捧的 Beamish St 拐角處。
2 零售空間，目前劃分為 4 店鋪， 十分罕見。
Gordon 9 / 21-27 Moree Street 參觀: 週六/三 1:00 -1:30pm 拍賣
陽光充足和交通便利的全磚Townhouse位於Gordon。步行可達Gordon 火車站，巴士站、郵局、咖啡店、 餐廳、Gordon 購物中心，並位於Gordon West Public School和Killara High School學區內，靠近著名私立 學校，Macquarie University，私立和政府醫院。
• 3 間寬敞的臥室均配有入牆櫃
•主人套房，設有衣帽間和寬敞陽台
•主浴室配有水療浴缸和淋浴間，旁附儲物櫃
•寬敞大理石地板門廳區
•高天花板及分層寬敞客廳附諸物室
•寬敞飯廳
•現代化寬敞廚房設有洗碗機，天然氣爐和大理石檯面用餐區 •陽光充足朝北寬敞低保養庭院 •獨立內部洗衣房和客用洗手間 •冷暖空調 •上鎖車庫和有蓋車位 •總面積約235平方米
Samantha Wolf 0405 348 878 propmgr1@kwre.com.au 現場拍賣：9月14日1:30pm（拍賣之前售出除外）
GPO Centre, Shop 3/741 Pacific Highway, Gordon, NSW 2072
Phone: (02) 9498 3516 | Email: admin@kwre.com.au Web: www.kenwolfrealestate.com.au
Ken Wolf 0418 675 611 ken.w@kwre.com.au
sp452-1513C
奢華家居，
設計風格別具一格
AURORA憑藉其新銳的尖端建築與高端的定制設計，重新定義了奢華生活， 在街道上十分引人注目，與自然和諧相處，如高端酒店度假村般舒適怡人。
Simon Georges的創意理念完美糅合了綠色生活與高端實用的功能，一系列 相互連接的展館、景觀開放空間，可家庭聚會、度假、休閒、健身。夢幻般 的裝飾美學，打造出怡人家居。
4 睡房 | 4 浴室 | 4 車位
Lilyfield
首席金牌物業代理總監
Anna ChowJ.P. ( 周太平紳士) 0416 238 288
全北區著名億萬元首席金牌物業代理 Anna Chow 北岸華人 No.1 Saleslady
恭賀 Anna Chow 再次榮獲 Agent of The Year 2024
恭賀ANNA CHOW J.P.,LREA是唯一物業代理連續10年再獲領
Agent of the Year 2024 （East Killara） 連續5年入選最權威之Top 100 Agents內及澳洲首50名最優秀女物業代理 多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系統，Anna 不僅是正北區Artarmon, Roseville, Lindfield, Chatswood, Hornsby等的金牌銷售代理，更包括Mosman 海岸水景物業，更是經常售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部分屋主之指定物業代理，她更是 連續5年入選全澳物業代理最權威之Top 100Agent 名內及最近入選在澳大利亞50 名最成功的女物 業代理，實至名歸。如閣下慾找一位實力派，信譽好，與專業精神之可依賴而又經驗豐富的物業代 理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士Anna Chow(周小姐)聯繫，可致電0416 238 288
8 Larnock Avenue, Pymble
俯視壯闊海岸線和城市天際線，安靜便利， 市政審批可擴建，帶泳池海濱華宅
10 Talgara Place Beacon Hill
開放式佈局：主樓層佈局實用，客飯廳和廚房無縫流動 寬敞睡房： 主樓層還設有3 睡房，為家庭成員或客人 提供舒適的生活空間，樓上的額外2睡房安靜私密 功能齊全：底層有第二生活區，增加了該家居的實用性 現代廚房： 廚房設有花崗岩檯面、高品質Smeg 燃氣 灶和時尚的Miele洗碗機，現代優雅 儲物空間充足：5睡房中有3間帶入牆櫃 寬敞露臺：為室外聚會或放鬆身心提供了田園詩般的環 境，俯視壯闊的Manly海灘海岸線和城市天際線美景 陽光充足的生活區：生活區陽光充足，大窗戶可賞美景 建築批准計畫： 全面擴建的批准計畫，可建5睡房、4 浴室、數個客廳、寬敞露臺和入地泳池 位置優越： 位於迴旋靜街，舉步即至開往City的巴 士，靠近Westfield Warringah 購物中心和一系列迷人 海灘。
參觀：週六/三11:00-11:30am
詳電：Anna Chow 0416 238 288
2 5 1
10 Donegal Road, Killarney Heights
北向 - 豪華家庭住宅，平坦草坪 - 僅幾分鐘路程達Middle Harbour Waterways、 學校和商店，近遊艇碼頭及海灘
開發夢想家園的絕佳機會！您可在迴旋 靜街的高側開發華宅，占地948.5 平方 米的高側地塊，步行即可到達Gordon East 公立學校，網球場和公園、乘坐巴 士可達St. Ives購物中心和Gordon 火車 站、步行可達Gordon 商店、咖啡館、 Ravenswood。靠近頂級私立學校和 Killara High 中學。
建築圖紙設計和室外特徵： - 設計以休閒和適合家庭居住為導向，朝 西北向 - 5睡房——家庭辦公室，5浴室（3衛浴 套間） - 樓上所有睡房均通向陽臺 - 主人套房，帶步入式衣帽間和第二廚房 - 開放式生活區，直通超大露天休閒區 - 樓上的客廳直通陽臺 - 超大後院，帶泳池和蔥鬱草坪區 - 上鎖雙車庫，帶內部入口 現有的3居室家居特徵： - 開放式客廳，獨立飯廳，落地玻璃 - 朝東北向的休閒露臺，可賞私人綠蔭美景 - 採光明亮的寬敞現代美食廚房，有雙水槽 和烤箱 - 陽光充足的大後院，蔥鬱草坪和燒烤區， 雙車庫
物超所值的潛力物業，家庭、投資或再開發獨特機會，大師設計，已批准建帶泳池豪宅安靜便利-KILLARA HIGH校區內 參觀：週六/三10:00-10:30am 詳電：
這幢寬敞華麗的磚屋坐落在一條安靜街道上，帶泳池、朝北向後院和蔥郁草坪，舒適與雅致並存室內外休閒區。絕佳地理位置，短程步行 即至Killarney Heights Public School和備受追捧的Killarney Heights High School、日托和幼稚園，以及商店，穿過步行道即可抵達Middle Harbour水路、船用滑道，以及Flat Rock Beach，開車10 分鐘即至Chatswood，搭乘巴士30分鐘至City。
- 入口門廳設有宏偉中庭和高天花 - 4睡房、書房/家庭辦公室、3.5間浴室(主人房衛浴套間) - 多個生活區，包括正式休憩室和飯廳、家庭、休憩室、樓上生活區 - 現代美食廚房，燃氣煮食，配有凱撒石飾面和步入式餐具室
- 奢華主人房，有通體鋪設瓷磚的衛浴套間和步入式衣帽間 - 朝北向水平後院，帶室外休閒區、泳池和蔥鬱草坪 - 上鎖雙車庫，自動門、帶內部通道的儲藏室 / 車間、可額外停放4-6輛車的雙車道 - 上下兩層設有變頻分區中央空調 - 步行至學校、商店、Garigal國家公園以及前往City和Chatswood 的巴士
0416 238 288
參觀：週六10.15-10:45am 詳電：Anna Chow 0416 238 288
全北區著名億萬元首席金牌物業代理
Anna Chow 北岸華人 No.1 Saleslady
業績驕人，再創新績！
信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者
在北區房地產界信譽優良之女華人著名億萬元首席金牌物業總監太平紳士ANNA CHOW（周小姐），在過 去25年內再次創下超過數億萬元個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去25年，業績有目共 睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是R&W 全澳華人No.1 Saleslady，及連續5年入選 為最具權威之 Top 100 Agent 名列內及連續10年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara)，及入選為全澳州首 50名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是East Killara 區唯一持牌物 業代理持續性創下該區售價新紀錄，及連續10年成功榮獲該區Agent of the year。她憑著豐富經驗，秉持誠信、 友善態度和專業精神，不論北岸任何地區，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達 成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關係。
94 Koola Avenue, East Killara 1117平方米地塊，近新大物業，可賞日落，位置優越
參觀：週六/三12:30-1pm
該全新裝修華宅是現代精緻家居的巔峰之作，就 像出現在高端生活雜誌裡的樣板房，位於Killara 備受追捧東側，位置優越，為您提供無與倫比的 度假式生活。該家居重新設計過，即使是最挑剔 的購房者也會滿意，裝飾奢華，細節考究，坐 落在一個宏偉的1117平方米地塊上，室內416平 方米，可賞日落美景，景觀花園勾勒出的輪廓， 漫步至Killara High、車站巴士、Koola Oval、公 園和當地商店，十分便利，盡享上北岸美好生 活，Lindfield East 公校學區內，步行數分鐘即至 Pymble Ladies' College、Ravenswood、Knox 等 其他名校。
- 6雙人睡房，設施齊全，其中3間帶衛浴套間
- 生活區域均鋪設高級人字形歐洲橡木地板
- 迷人開放式住宅，砂岩特色壁爐
- 獨立休憩室，帶電視/影院功能
- 現代大理石廚房，管家式餐具室
- 高級Miele廚房用具、島台、電源插座和時尚 的聚氨酯櫥櫃
- 上層喧鬧/青少年靜修室，客房/帶私人入口姻 親套房
- 宮殿式主人套房，配有定制塔斯馬尼亞橡木 步入式衣帽間和書房角
- 4奢華浴室、2衛浴套間，均配獨立浴缸、 LED鏡櫃、名牌梳粧檯、瑞士Geberit壁掛式 蓄水池和時尚黃銅水龍頭
- 休閒木質露臺和室外廚房和嵌入式燒烤設施涼棚
- 廣闊的園景花園，平坦草坪，日落美景
- 泳池、spa中心和巴厘島度假風格的室外淋浴， 池邊環狀露臺
- 豪華寬敞洗衣房，還配有LED鏡櫃、名牌盥洗 台和廁所-全屋設有大金管道空調，時尚酒 窖，自動門車庫帶內部入口
- 舉步即至Killara High、當地商店、Koola Oval、 前往巴士站至Lindfield和Killara火車站Lindfield East公立學校，毗鄰多所精英中學及私校
5/142 Spit Road, Mosman
黃金地段- 地下餐廳具將來整幢重新開發潛力
此物業位於悉尼著名的Mosman區， 在Spit Road 北端的黃金地段，步行 可至Mosman購物中心，步行10分 鐘可至Mosman Balmoral Beach海 灘。臨近公共交通，附近還有充足 的停車選擇。
該物業為投資者和業主提供了一個極 好的機會，可經營餐廳或零售業務。
•擁有底層入口，設有從地板到天 花板的窗戶，帶有變頻空調。
•面積51平方米，目前業主自用， 餐廳可容納30個座位
•高品質裝修，設有全商業廚房； 油污收集裝置和排風系統
•靈活的機會：非常適合自住業主和 精明投資者
•1個停車位+街道邊有訪客停車位 •主要巴士線路就在附近
•設有男女洗手間、儲藏室
•潛在收入- 每年$45,000 步行10分鐘即可到達Balmoral Beach 海灘費用支出：市政費：每季度 $535.28/季；水費：$151.22/季； 物業管理費：$1,113.75/季
首席金牌物業代理總監
27/19-21 Milner Road Artarmon
剛翻新，朝東北向的全磚鎮屋，步行火車站、Artarmon小學(OC 天才班)、可欣賞除夕煙花
參觀：週六2-2:30pm 週日11:30am-12:00pm 詳電：Anna Chow 0416 238
86 Alpha Road, Willoughby
便利位置於一個安靜祥和且維護良好花 園社區後部，在一個私人綠樹成蔭迴旋 靜街，這座精心呈現的三臥室全磚排 屋， 混凝土板結構，提供豪華內飾， 並配有三個陽光明媚露臺和寧靜樹梢景 觀，提供了一個強調室內外娛樂的理想 生活方式。
- 大師設計的全磚3房鎮屋，坐落在知名 的綜合樓宇內 - 全屋鋪設黑色木地板，高天花Crimsafe 保安系統 - 頂層的睡房帶陽臺，可以看到NYE煙花 - 主人套房，私人花園美景陽臺 - 2 奢華浴室和盥洗間；主浴室有獨立高 背浴缸 - 開放式佈局，採光明亮，廚房旁設有獨 立飯廳 - 美食廚房，凱撒石檯面，俯瞰私人露臺 和花園庭院 - 新家電、燃氣煮食和Bosch洗碗 - 現代化的內部洗衣房和位於保安地下室 的上鎖車庫 - 客廳和睡房均設有逆循環空調 - 漫步即至Artarmon小學、火車站、 Thomson公園和購物村，靠近 Chatswood，開車3分鐘即至Royal North Shore私立和公立醫院，到City 僅需過一個紅綠燈，Chatswood中學 和Artarmon小學校網內，養寵物需申 請。
稀缺水平地塊，建造屬於您的夢想家園, 該雙磚家居70年來首次上市！
寬敞家居，2睡房+書房，占地537.4 平方米的矩形地塊，R2分區，提 供了一個特殊的拆除/重建場地 （STCA）。
短程步行即至Northbridge購物村、 國際餐館、遊樂場、學前班、幼稚 園-K2、Willoughby 公立小學、 Willoughby 休閒中心，以及前往 City、Chatswood、Crows Nest、 North Sydney的巴士。方便前往 North Sydney Boys High、North Sydney Girls High和City。 當前特徵： - 挑高華麗天花板和飛簷 - 2寬敞睡房，主浴室 - 寬敞客廳、廚房和日光室 - 雙上鎖車庫，水平後院
我們相信我們提供建議的價值. 因為在本區很難找到一條 我們未曾賣過房子的街.
21/634-636 Mowbray Road, Lane Cove
睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 2
拍賣：2024年9月4日週三6:00pm (在Shead Property)
參觀：週六/三 11:00am-11:30am
1E/11 River Road, Wollstonecraft 睡房2 | 衛浴 1 | 車位 1 已售
Isabella Yan 0422 431 859 Biba Berjaoui 0439 393 149
:00pm
10.00am-10.30am
32/75 Stanley Street, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1
拍賣：2024年9月4日週三6:00pm (在Shead Property) 參觀：週六/三 12:00pm-12:30pm
Raymond Shao
CASTLE HILL, 39-41 Hastings Road
價格指南﹕$5,000,000
黃金地段，占地4872平方米，適合經營手工食品和飲料行業 4 3 5 該罕見地塊占地4872平方米，正面41米，位於Castle Hill理想位置。現有一棟新近裝修的住宅，後 部設有可停放5-6輛車的雙層閣樓式車庫，適用多種商業用途。
經審批後允許經營
• 手工食品和飲料行業 • 獸醫醫院和動物寄宿 • 商業和建築識別標誌 • 兒童保育設施 • 公共禮拜場所
根據2018年議會計畫，該地塊符合低密度住房規範或未來潛在的R3分區。
• 當地市政：Hornsby郡議會 • 後部有排水，雨水地役權
• 土地分區：RU2鄉村景觀 • 條款：最長3個月的結算期 適用多種商業用途，未來可開發住宅，潛力巨大，不容錯過。
Email keat.paulin@propertyinsideout.com
查詢﹕Keat Paulin 0401 021 678
Email jing.ma@propertyinsideout.com
查詢: ﹕Jeanne Ma 0491 825 084
WeChat: Jeanne Ma 0491 825 084
Ray White Epping
現場拍賣：
EASTWOOD 6/7 Sybil Street
拍賣：9月4日週三6:30pm 於Epping Club
參觀：週六2:00-2:30pm或預約
Catherine Li 0403 017 928 Cayla Yeoh 0492 228 889
拍賣：9月4日週三6:30pm 於Epping
拍賣：9月4日週三6:30pm
參觀：
巧手男人必看房源 備受追捧的位置 AUBURN
2024年9月14日周六12pm拍賣
AUBURN 43 Chiswick Road 價格聯絡代理
● 3 寬敞睡房
● 2 衛生間
● 5寬敞睡房
● 2浴室，鋪設瓷磚
● 3生活區
● 翻新廚房-燃氣煮食
● 後部工作間/儲藏室
● 有蓋露臺直通後院
● 步行至車站、商店、學校、 公園
● 當前租金為$1,030/週 參觀：
● 現代廚房與飯廳
● 燃氣煮食
● 2 生活區
● 青少年娛樂室
● 後部設有工作間
● 陽光充足的後院， 帶露臺
● 3 車位的車棚
● 太陽能電池板
二層，優越位置 從Mountford Ave. 進入 3臥室-帶內置衣櫃主臥套間 2時尚浴室 現代廚房，燃氣灶 相鄰的餐廳區域 獨立客廳通往陽臺 2停車位
安全大樓/對講機安全 系統 離車站、商店和公園 僅幾步之遙 租金潛力每週$850$880 AUBURN
Marion St 價格聯絡代理
$1,150,000-$1,250,000
完美外立面 4寬敞睡房（主人套房 帶陽臺）
3時尚浴室
現代美膳廚房-燃氣 煮食
優質家電+空調
2客廳 飯廳 有蓋休閒區+後院 上鎖車庫
全屋鋪設瓷磚 / 木地板
有潛力再開發 R3分區
● 總面積127平方米
● 頂層豪華公寓
● 3大睡房 (主人套房)
● 2現代浴室
● 現代廚房/燃氣煮食
● 開放式客飯廳
● 陽臺，可賞城市美 景
● 雙車庫
● 步行至車站、商 店、學校
果斷、細心、專業。
Jessie工作能力強，注重團隊協作，經常得 到客戶推薦。
她擁有談判和銷售天賦，促成多起交易， 為每位客戶提供極致的服務體驗。
她瞭解當地市場趨勢，熟悉社區和周邊地 區。
Jessie 是Waters & Carpenter First National 團 隊的優秀代理，為每位客戶提供優質的服 務。
● 現代內飾
● 新廚房-燃氣煮食
● 新浴室
● 寬敞客廳
● 全屋鋪設地板
● 新近粉刷
● 額外書房
● 青少年娛樂室
● 靠近一切便利設施
價格聯絡代理
GRANVILLE
129 Woodville RD
轉角佳位
有潛力再開發( STCA ) R3分區
正面寬15.24米
4 睡房, 2 浴室, 2 客廳 後部設有青少年休憩室
步行至Auburn 車站、 商店、學校、公園 潛在租金回報： $1,400/週
位 6 層
明亮的採光 Auburn CBD景觀陽臺 2 睡房帶入牆櫃 瓷磚浴室
客 / 飯廳合二為一 保安車位
網球場和游泳池
步行至火車站、商 店和學校
陽光充足
4大睡房
浴室有獨立浴缸和淋浴 寬敞生活區
精心佈置的廚房，燃 氣煮食
後部有L 形庭院 上鎖車庫
$1,800,000-$1,900,000
一個產權下的兩棟住宅 ——正門設在Elizabeth St
● 這2棟現代住宅位於轉
角地塊，潛力巨大， 鄰近TAFE、Granville Park、商店和車站。
● 該宏偉家居位置便 利，帶私密庭院，可 從Elizabeth St直接進 入，物超所值。
● 您可住一幢，出租一 幢，也可兩幢都租出 去。
$550,000-$600,000
●
時尚外立面 位於底層—正面朝前 朝西北向 迷人內飾 1睡房帶衣櫃和陽臺 現代廚房，凱撒石檯 面，燃氣煮食 時尚浴室 陽臺—側面可賞水景 泊車位+儲物空間 充足的訪客泊車位 靠近商店、學校、 碼頭、長廊
Lynn Chen擁有17年悉尼住宅和商業地 產，新房及本地二手房銷售和物業管理經 驗的全牌照房地產經紀人。
信譽好，效率高，有結果，責任感強，服 務熱忱真誠信實，多次打破當地售價記 錄，一站式幫助屋主省心快捷便利的售出 物業。
非常瞭解華人買家和本地買家的置業需 求，並幫助他們成功購入房產。
擁有多年滿意客戶基礎，可以說流利中英 文。
該公寓位於底層，南北通透，有2睡房，均帶入牆櫃，寬敞的 L形客飯廳鋪設瓷磚地板。設有現代廚房，浴室，陽臺，內部 洗衣房，保安對講機，上鎖雙車庫。步行僅7分鐘至Auburn小 學，步行12分鐘至Auburn購物中心，面積114平方米。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
已收定金
北向和東向現代三大睡房單元，寬敞客廳和餐廳，整個房間鋪 設拋光木地板，大型現代燃氣廚房，現代化兩個浴室和三個衛 生間。陽光充足陽臺。內部洗衣房，帶鎖車庫。步行至Auburn 購物中心和車站僅需10分鐘。潛在市場租金為每週$750。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
2 1 1 •採光明亮的公寓，位置便 利
•2睡房，陽臺，上鎖車庫 •寬敞休憩室，鋪設瓷磚地 板，混凝土天花板 •現代廚房，電磁爐 •安靜位置，步行6分鐘至 車站
•租金$450/週面積：93平 方米
•物業費$600 / 季市政費 $370 / 季水費$172/季
108 / 22-30 Station Rd 參觀: 週六1-1:30am
2 2 1
6 年新，2 間大臥室現代公寓，位於一樓。寬敞客廳和餐廳區 域。全屋木地板。現代化 2 間浴室。陽光明媚陽臺，內置洗衣 房。現代化廚房，帶煤氣灶。地下車庫停車位加儲物空間。步 行到Auburn 購物中心和車站僅需 3 分鐘。潛在市場租金為 每週$720。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
位於中層時尚翻新兩大睡房公寓。全屋鋪設瓷磚地 板。現代廚房帶用餐區。寬敞客/飯廳，陽光明媚陽 臺。現代浴室。預留車位。僅4分鐘步行至Harris Park 商店和火車站。潛在市場租金為$450/周。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
2 北向，全麵翻新豪華住宅， 3大睡房加書房。主臥帶獨 立衛浴。現代化花崗岩廚 房，煤氣煮食和排風機，2 間翻新現代浴室，寬敞客廳 和獨立飯廳，整個房子鋪有 瓷磚地闆，大型私人庭院設 有涼亭。車道通往兩個停車 位。正麵寬15米，土地麵積 約為570平方米。潛在市場 租金每週$780。
R4 公寓或單元開發潛力（需經市政批准） 2個產權，2棟房屋一起出售 • 正面寬度為33.53 米，深度為51.44米
• 總面積約為1,725平方米 兩棟房屋的潛在市場租金為每週$1,600 • 理想的投資、開發商或建築商選擇
近新2居室奢華公寓，朝東北向，位於3層，主人套 房，寬敞客飯廳，現代廚房，燃氣煮食，陽光充足的陽 臺，內部洗衣房，地下停車位帶儲物空間，步行3分鐘 即至海邊，目前租金為$750/週。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673
Auburn $539,000 3/1 Civic Rd 參觀：週六12-12:30pm 2 1 1
已收定金
近新2房公寓，朝北向，位於底層，寬敞客飯廳鋪設木 質地板，現代廚房設有花崗岩檯面和翻新浴室，2陽臺 朝北向，內部洗衣房，保安地下泊車位，步行5分鐘至 Auburn購物中心和車站，潛在市場租金為$650/週。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
Auburn $460,000 1 1 1
參觀：週六1-1:30pm 114/22-30 Station Rd
新近現代1大睡房公寓，位於一樓。特大寬敞客/飯廳。 現代浴室。陽光明媚陽臺，內置洗衣房。煤氣煮食現代 化廚房。地下車位和儲物空間。3分鐘步行至Auburn購 物中心和火車站。潛在市場租金為$580/周。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
Merrylands
全面翻新的豪宅，4大睡
煙機，新近翻新的2現代浴 室，寬敞休憩室，獨立飯 廳，全屋鋪設木質地板，大 型私密庭院帶涼棚，車道直 通停車場、車棚和上鎖車 庫，正面18米，土地面積約 468平方米。潛在市場租金 為$950/週。
急售$595,000
南北朝向兩年新建公寓，位 第六層，兩間大睡房和一個 書房。主人套房，花崗岩檯 面，煤氣煮食廚房，寬敞客 廳/餐廳，北面和南面兩個 陽光充足陽臺，內部洗衣 房，專屬安全地下車位。總 面積112平方米。步行5分鐘 即可到達Merrylands購物中 心和火車站。潛在市場租金 為每週$650。
朝東向一居室現代公寓，位於3層，有寬敞客廳，現代浴 室，廚房帶燃氣煮食。其他設施包括木質地板、陽光露 臺、內部洗衣房、保安對講機。步行3分鐘即至商店和巴 士站。總面積約93平方米。潛在的市場租金為$850/週。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
高地位置，面積為798平方米的巨大空地，分為獨立的原始房 屋、祖母房和工作室。一個地塊上有三個獨立的物業。總租金 收入為每週$1,500。前面的和第二棟房屋分別提供3間大臥室 和2間帶休息室、廚房和浴室的臥室。車道通向停車位。步行僅 需5分鐘即可到達奧本西小學和植物園。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673
B4分區綜合用途，新近翻新的朝東零售商鋪，設有適合餐館使 用的油脂託盤。在Auburn CBD的繁華街道。底層設有帶廚房 和廁所的開放空間。二層有帶2廁所後4泊車位的超大功能區。 步行5分鐘即至Auburn 購物中心和火車站。土地面積約為235 平方米。潛在市場租金為$75,000/年。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
Parramatta
C & R Realty International
Shop 16/2 O'Connell St, Paramatta NSW 2150 www.cnr.com.au www.realestate.com.au www.domain.com.au
$518,000
20 / 37 Campbell Street
現代一房寬敞公寓，煤氣煮 食廚房
最佳位置，距離Westfield Parramatta 僅一箭之遙，近火車站。
特徵
•1臥室，1浴室，內部洗衣房，1位 安全停車位，陽臺
•煤氣爐廚房，開放式客廳和餐廳 •陽光充足
步行幾分鐘即達Westfield Parramatta 購物區和主要交通樞紐
•業主急讓
開放日：
週六10:30-11:00am
請聯絡
Francis Wong 0412 238 313
Joanne Tang 0424 773 408
$490,000
一室一廳
6 / 2 Elonera Street
全磚一臥室及廳
步行即可到達公共交通，靠近公園和商
店、公立學校以及麥格理公園、Top Ryde、 Eastwood和Epping等其他購物中心。
特徵：
•雙磚結構
•面積73平方米，附陽台
•寬敞的臥室，有窗 •帶窗戶的燃氣烹飪廚房
•寬敞的起居室和餐廳，自然光線充足
•寬敞現代化浴室
•設有分離式空調
•屋頂娛樂區
•內部洗衣房
•安全的地下停車場和對講機通道 •步行12分鐘即可抵達河畔碼頭 •首次購屋者良好選擇
開放日：
週六12:00pm-12:30pm
請聯絡
Francis Wong 0412 238 313
Tanya Leschev 0272 555 263
$450,000 5 / 134-136 Woodville Rd
靠近Merrylands火車站、Stocklands 購物中心和醫療中心，這套全磚公 寓地理位置優越，靠近購物和公交 站。公寓明亮通風，位於建築群安 靜的一角，陽颱麵向內部庭院。
特點： - 煤氣廚房，頂部有花崗岩颱麵 - 全瓷磚，內部麵積 55 平方米 - 超大臥室，帶套間和內置衣櫃 - 安全地下室 20 平方米停車位，帶 儲物空間 - 麵向東北的陽颱，自然採光 - 安全對講機，空調
開放日：
週六11:00am – 11.30am
請聯絡
Francis Wong 0412 238 313 Victor Chu 0478 102 153
Parramatta
新上市 新上市
這間公寓位於一樓，內部空間寬敞，大陽 臺可捕捉充足的自然光線。步行即可到達 Merrylands Stockland購物中心、火車站、 TAFE、Granville公立學校和Granville高中。
靠近Parramatta Westfield購物中心。非常 適合首次購房者、換小房者或投資者。
主要特點：
• 總面積111平方米，室內面積96平方米。
• 兩間大臥室，內嵌衣櫃和套間
• 寬敞的休息室和用餐區，朝北的陽臺
• 現代化廚房，配有石質檯面、燃氣灶 和充足的櫥櫃
• 配有烘乾機的內部洗衣房
• 安全通道和停車位
開放日：
星期六1:00-1:30pm
請聯絡
Francis Wong 0412 238 313
Shawn Lin 0449 256 988
$1,550,000 19 Wandsworth Street
近Parramatta市中心
位置便利，靠近所有便利設施，非常適 合家庭和專業人士居住。寬敞的內部空 間，方便前往當地商店，靠近Parramatta CBD。 特點：
- 總土地面積338 平方米，前闊15米 - 2間臥室，帶浴缸和淋浴的浴室，廚房 煤氣烹飪，洗衣房，2輛車的帶頂棚停 車場 - 木地板 - 步行即可到達河邊 - 位於Macarthur Girls High School（步 行6分鐘）和Parramatta East Public School（步行11分鐘）
- 駕車片刻即可到達Parramatta CBD, Westfield shopping, Western Sydney University，火車站、巴士換乘樞紐和 Parramatta Wharf。
開放日： 週六1:00pm-1:30pm 請聯絡 Francis Wong 0412 238 313 Joanne Tang 0424 773 408
Westmead
19 / 37-43 Good Street
5 房住宅
$739,000
這套寬敞的3 居室公寓位於優越的地理位 置，提供舒適和便利的完美結合，距離 Westfield Parramatta、火車站、交通、 優質的當地學校和所有便利設施（包括近 在咫尺的Parramatta 水上運動中心）僅一 小段距離。
主要特點： •寬敞的總面積為134 平方米，內部面積 為118 平方米，位於一棟全磚建築內 •3 間臥室，主臥帶套間和嵌入式衣櫃 •2 間現代浴室，主臥帶浴缸和淋浴 •公寓兩側各有2個陽臺，鋪有木地板 •帶燃氣灶和充足櫥櫃的現代廚房 •安全通道和單鎖車庫 •供住戶專用的游泳池 •靠近頂級學校，Westmead Public和 Parramatta High Schools 距離酒店僅 10-12分鐘步行路程。 •步行片刻即可到達Westfield Parramatta、公園和便利設施
請聯絡 Francis Wong 0412
以上資料是由賣方提供以及從建築商收集。環球地產不能擔保或代表此廣告所載的資訊正確。任何有興趣的人士在決定交易之前，必須諮詢相關專業意見和聯繫有關政府部門，尤其是需要市政廳 審批的專案。海外買家必須向FIRB審批。對於所有從這個廣告中有可能產生的推斷、暗示的條款、條件和保證所導致的傷害或損失，環球地產不承擔任何責任。
C & R Realty International
Shop 16/2 O'Connell St, Paramatta NSW 2150 www.cnr.com.au www.realestate.com.au www.domain.com.au
四房大地
4房，位於Merrylands靜街，近交 通、學校，距離Parramatta CBD、 Westfield 中心10分鐘車程。
特徵： •446 平方米大地，前闊15.24
米，位於靜街
•明亮通風，木地板
•易於打理的花園
•靠近小學、（Granville South 小學- 步行8 分鐘）公園和
Merrylands 火車站（步行17
分鐘）；方便前往商店和交通
Merrylands
特大2房
16 / 134-136 Woodville Road
請聯絡 Francis Wong 0412 238 313
Joanne Tang 0424 773 408
Merrylands
52 / 76-84 Railway Terrace 兩房公寓
$525,000
North Parramatta
$518,000
132平方米特大兩房公寓 •兩居室公寓，視野開闊 •步行約三百米即可到達火 車站
•靠近各種娛樂和購物設施 •兩大車位，其中一個車位 可轉為車房 •電梯，以及存儲房
開放日： 週六1:30-2pm
請聯絡
Francis Wong 0412 238 313
Tanya Leschev 0272 555 263
位於Merrylands 中心，總面積140
平方米，內部為125 平方米。
主要特徵：
- 2寬敞臥室有入牆櫃，可通往大 陽台
- 主臥室設有套間浴室
- 空調
- 煤氣煑食現代化廚房
- 寬敞開放式起居和用餐區，可通 往陽台
- 安全停車場和儲物籠 步行幾分鐘可到Merrylands火 車站。
請聯絡
Francis Wong 0412 238 313
Shawn Lin 0449 256 988
$2,850,000 1 Bourke Street 位於Bourke St和Church St 轉角
•從主路即可看到，狀況非 常好。
•適合汽車行業或任何行 業。
•一樓面積約360 平方米， 小夾層約30 平方米。 •地大555平方米。
開放日：
預約參觀
請聯絡
Francis Wong 0412 238 313
Joanne Tang 0424 773 408
Parramatta
24/20 Campbell Street
$1,450,000
零售商店
- 黃金地段：O'Connell Street 和 Campbell Street拐角處
- 2層零售商店，合用：移民代 理、醫生、財務顧問、諮詢辦 公室、教育和律師等專業人士 的辦公室。
- 大展示窗、高天花板、全瓷磚地 板。
包含：
- 2個停車位-對著Westfields停 車場。
- 2個浴室和淋浴區
- 總面積150 平方米 （包括停車位）
開放日： 預約參觀
請聯絡 Francis Wong 0412 238 313
Shawn Lin 0449 256 988
Seven Hills
$1,080,000 7/128 Station Road
一個最先進的倉庫設施，旨在 提升您的業務運營
近Seven Hills Road，並可直接通往 M2 和M7高速公路，可用於各種商 業用途。該單元採用實用佈局，擁 有充足的空間，製造或辦公需求。 工廠 / 倉庫的主要特點： - 總面積：164 平方米，包括84平 方米的一樓和52平方米的二樓 - 3個停車位和一個安全的地下停車 場 - 後門可通往Prospect高速公路 - 一樓辦公室配有空調，2間衛生間 - 三相電源 - 自然採光極佳 目前是印刷廠房，已運營超過15年，擁 有數百名客戶。業主即將退休，打算出 售倉庫和業務。這是同時購買企業和 倉庫的獨特機會。 請聯絡
免責聲明：以上資料是由賣方提供以及從建築商收集。環球地產不能擔保或代表此廣告所載的資訊正確。任何有興趣的人士在決定交易之前，必須諮詢相關專業意見和聯繫有關政府部門，尤其是需要市政廳
拍賣 3 Crusade Avenue, Padstow
參觀： 週六 10.00-10.30am
現場拍賣： 8月31日週六11.00am
查詢：Todd Owsnett / Natasha Khoury
參觀：週六12.15-12.45pm
現場拍賣： 9月14日週六2.30pm
查詢：Bill Kordos / Natasha Khoury
參觀：週六12-12:30pm
售價：$995,000-$1.02M
查詢：Yovanka Lee 0433 740 938
尋找開發機會的買家必看 •位於Padstow市中心的磚屋
•數個生活區；現代廚房 •3 睡房，新近翻新的衛浴 •平整的草坪後院，車庫，雙車道入口 •市政審批開發雙屋的地塊 •面積556平方米，正面15.24米
拍賣 18 Stretham Avenue
參觀：如廣告所示
現場拍賣： 9月7日週六10.00am
寬敞的澳洲夢想家園
•位於綠蔭街道，可直接入住
•位置優越，距Padstow火車站600米 •超大開放式客飯廳，新近翻新的廚房 •4雙人睡房，1浴室 •拋光木地板，水平庭院 •756平方米的地塊，正面14.43米
Grove, Padstow Heights
位於綠蔭叢中的鎮屋
•3睡房，均帶入牆櫃，主人套房 •開放式客飯廳，二層設有家庭房 •現代廚房，電磁爐，石質檯面 •主浴室有獨立浴缸和淋浴 •內部洗衣房/環狀庭院/二層設有露臺 •上鎖雙車庫，自動門，泊車位
出售 57 Beaconsfield Street Revesby
參觀：週六12:00-12:30pm
精緻奢華，全新家居
•精工精造的磚貼面住宅，占地約348平
方米
•現代奢華風格，高端飾面、定制細木工 遍佈全屋
•距Revesby特快火車站、商店、餐館、 超市和學校1.4千米
查詢：Kevin Fan 0426 497 968 / Assad Romanos 0433 186 813
位置優越 / CDC已審批開發雙屋 •精心設計的家居，4睡房，適合家庭居 住
•新近翻新的廚房河現代浴室 •正式休憩室帶獨立飯廳
•CDC已批准開發雙屋，可按要求提供審 批檔
•Picnic Point熱門位置，安靜，Picnic Point School網區內
查詢：Dean Owsnett 0424 440 144 / Assad Romanos 0433 186 813
參觀：週六11.30-12.00pm
拍賣：9月14日週六10.00am
•4睡房，上下2層 •正式休憩室，飯廳 •整潔廚房，燃氣煮食
•正面16.1米，638平方米地塊 •可開發雙屋（待市政審批）
•步行750米即可到達Padstow商店和火 車站
查詢：Josh Sammut 0430 537 575 / Todd Owsnett 0430 537 575
參觀：週六11.00-11.30am
查詢：Josh Sammut 0430 537 575
參觀： 參見廣告或預約
4B Monie Ave, East Hills
奢華獨立住宅
•5睡房，1房位於底層，帶衛浴套間 •4浴室，額外廁所 •528平方米的地塊
•雙磚結構，距East Hills火車站僅450米
迷人雙屋+寬敞祖母屋，占地460平方米 •5睡房雙屋，均帶入牆櫃，其中3房帶衛 浴套間
•客房帶衛浴套間，步行至底層 •現代廚房，燃氣煮食，管家備膳室設有 爐灶/洗碗機
數個休憩室/飯廳，樓上家庭房，管道空調 4奢華浴室，管道空調，高天花，報警器 •室外燒烤區，後部有1睡房祖母屋，帶 私人庭院
查詢：Dean Owsnett 0424 440 144 / Yovanka Lee 0433 740 938
拍賣：9月4日星期三6pm開始登記於Revesby Workers Club，6:30pm拍賣
參觀：參見廣告或預約 售價指南：$1M
查詢：Lush Pillay 0407 121 573 / Emma Wallekers 0452 562 314 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au | 9771 1177
Padstow 65A Courtney Road
機會來臨，舉步至火車站， 巴士站，購物區，美食餐飲 店，學校，公園等。精緻寬 敞孖屋，3大睡房，均帶入 牆櫃。主人套房，衣帽間。 分隔式客廳，進餐區間，空 調。整潔美膳廚房，高質量 廚具。樓上主浴室。樓下洗 衣房帶洗手間，戶外通達。 有蓋戶外活動區，整潔草 坪。車棚，上鎖車庫，內部 通達。預期週租$800，自住 出租皆宜，誠爲上佳投資。
拍賣：9月4日星期三登記於Revesby Workers Club
參觀：參見廣告或預約 售價指南：$1,290,000
查詢：Lush Pillay 0407 121 573 / Emma Wallekers 0452 562 314 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au | 9771 1177
Padstow 23 Rivenoak Avenue
- 占地約607平方米，平整地 塊
- 功能齊全的現代家居，潛力 巨大
- 4睡房，高天花，空調 - 側邊通達上鎖車庫，另有大 量泊車位
可開發祖母屋（STCA） 非常適合投資 - 位置優越，步行16分鐘至 Padstow車站、商店和學校 - 廚房有充足的儲物空間，洗 碗機 - 寬敞浴室，獨立淋浴和浴缸
該外立面完美的3房家居占地555平方米，正面約15.25米，位 於Padstow Heights備受追捧的寧靜灌木叢中，完美糅合了郊 區的寧靜便利與充滿自然的生活方式。
主要特徵： •戶型佈局：錯層設計提供正式和非正式的生活空間，配有酒
水吧台和壁爐區
•廚房和飯廳：寬敞的現代廚房配有充足的儲物空間，只通光 線充足的飯廳，飯廳設有天窗，可賞迷人的後院景色
•睡房：3寬敞睡房，主人套房帶入牆櫃
•衛浴：主浴室帶獨立廁所
•室外：寬敞的後院非常適合招待家人和朋友，還有雙車棚和 充足的街邊泊車位
•其他設施：書房角、大型內部洗衣房和寬敞的地下儲藏室。
還有空調、新近粉刷、筒燈和新安裝的門 該私密綠洲擁有蔥郁的綠植和雅致的室內外設計，是那些重視 安靜和生活空間的人的理想度假地。
www.prdbh.com.au
Grace Liwanag 0456 707 010 Email: grace@prdbh.com.au
查詢：Brett Dubos 0411 668 621
該公寓位於底層，距Regents Park 火車站僅100 米，舒適便利，有3 寬敞睡房，大廚房帶燃氣 煮食和洗碗機，適合家庭或投資者，有2衛生間，早上不用跟家人搶廁所。 物業亮點：•開放式廚房，帶早餐吧台•一體式休憩室和飯廳•3 超大睡房，均帶入牆櫃， 鋪設木質地板 2 浴室，含衛浴套間 位置優越，距Regents Park 火車站僅100 米 前門口就 是巴士站 門口就是商店 附近的學校有：Regents Park Christian School；St Peter Chanel； TrinityHigh School；Regents Park Public School；Birrong Girls High School；Birrong Boys High School。該靚麗公寓位於Regents Park中心，生活便利，機會絕佳，不容錯過。
優雅環境，方便通達各種公共設施，平整大地盤約 647平方米，位 於R2 區域。現有2房雅居，精明買家目標物業，買下可先入駐，再 徐圖髮展改造之，請即行動，先睹為快。
方便地帶，漫步至火車站，巴士站，購物商場，美食餐飲店，學校， 公園等。時尚風格，寬大空間。2 大睡房，入牆櫃，主人套房。舒適 客廳，分體式空調。美膳廚房，天燃氣灶具。寬大浴室，便利傷殘人 士坡道。底層泊車，儲物區。公寓內部面積為140平方米，總面積為 159平方米（包括泊車及儲物），時尚便利生活，從這裡開始。
Dubos 0411 668 621
如果您正在尋找一項回報豐厚的穩健投資項目，那麼您一定要看看這套公寓，該公寓 有3睡房，陽臺，大客廳，獨立衛浴。步行數分鐘即至餐館、購物中心和公共交通。 物業特徵： • 3 睡房：適合成長中家庭居住 • 寬敞客廳：適合家人生活，招待客人 • 獨立衛 浴，乾濕分離：方便家人使用 距Berala Woolworths 和火車站僅400米，使通勤變 得輕而易舉•回報$550/週。我們可為您管理該空置物業，或管理這筆投資。
查詢：Brett
時尚住宅樓，第六層，現代風格，工料精良。2 個明麗陽臺，開放 式鋪磚生活區，睡房鋪地毯。光猛通爽，冬暖夏涼。大型美膳廚 房，新換洗碗機和乾衣機。便利位置，漫步至購物大商場，美食餐 飲店，火車站，巴士站，西悉尼大學等，方便通達多所學校。現有 穩健租客，周租$650，意願續租。業主誠讓，入市良機。
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▲ 賓主大合照
上週，我搭乘廈門航空飛中 國，為什麼不依慣例先回台灣， 再轉中國？因為現在飛中國的機 票實在太便宜了！從墨爾本飛上 海（在廈門中轉），商務艙祗
航空公司的競爭 我對中國的觀察（1）
看，可以劃分為國航系、東航 系、南航系、海航系、地方國資 系、民營系、特殊系七大門派。
這些航空公司幾乎含蓋了每 個省，有些省甚至一個省好幾家 航空公司，例如，上海就有東方 航空、上海航空。福建有廈門航 空、福州航空。廣東 有南方航空、深圳航 空。北京、河北更瘋 狂有，有國航、北京 航空、首都航空、天 津航空、河北航空、 中國聯合航空，共六 家。
要¥6000 人民幣，經濟艙更便 宜，¥2000多人民幣。現在航空 公司之間競爭激烈，直航是最貴 的，去上海，搭乘東方直航，反 而貴，廣州，海口，廈門轉機反 而便宜。航空公司的競爭不祗限 國內，越國更便宜，你赴上海， 乘星航在新加坡轉機，或菲律賓 在馬尼拉中轉都比直飛便宜，台 灣驢友們甚至說，澳洲到台灣最 便宜的機票是南航廣州中轉，澳 幣400 左右。
既使機票便宜，當天我搭乘 的飛機還是很空，可以裝載近 300 乘客的波音 787 ，還有一半 以上的坐位是空的。現在往來於 中國和澳洲的航空公司實在太多 了，除了對方國對手Qantas, 新西 蘭航空以外，中國自己的航空公 司飛澳大利亞的有：中國國際航 空、 北京首都航空、 中國東方航 空、 中國南方航空、 東海航空、 海南航空、 天津航空、 廈門航空 八家。 直可謂之百花齊放，各顯 神通！要知道，澳洲人口也才祗 有 2,500 萬，而中國一個上海市 就可以達到同樣的人口水準。
現在中國人國內到底有多少 家航空公司？根據民航局最新備 案名單顯示，目前中國共有65家 運輸航空公司，其中客運航空公 司52家，貨運航空公司13家。 從航空公司的性質和歸屬關係來
2004年，被稱為 中國營航空紀元年。 在中國民航歷史上具 有特別的歷史意義的 一年。也就是在這一 年，民航局放開民營 資本進入民航企業， 各路民營資本蜂擁 而至。幾年之間， 中國出現了三十多家民營航空公 司，比較有名的有春秋、吉祥、 西藏、華夏…. 。 但是大部分航 空公司飛機還沒買，公司就關門 了。
中國為什麼會有這麼多航空 公司？有人說，這是政府的政 策，多開幾家，讓大家彼此競 爭，提高效率，最後依達爾文的 叢林法則「物競天擇，適者生 存」的定律，看最後誰的效率 高，誰就留下來。但是，也有人 說，航空公司其實是地方政府的 「面子工程」的一部分。有幾架 飛機，掛著自己省的LOGO ，到 處跑，終究是一件很有面子的 事，更何況它可以提供地方首長 出行的方便，何樂而不為？
既使是這樣，根據統計，中 國人中坐過飛機的祗佔人口的三 分之一，也就是說，中國還有 十億人口沒有坐過飛機。根據中 國民航事業統計：2016-2020這 五年間，中國旅客運輸量為6.59 億人次，但考慮多數人並不是第 一次坐飛機，再根據官方數據可 以得出約有3.4億人在這五年間 坐過飛機。再算上2016年以前的 旅客人數，中國人坐過飛機者， 最多也就是4億了。所以，中國 航空公司未來市場還是非常巨大 的。
但是，也有人說，中國東部 沿海現在空域已經夠繁忙了，經
常要實施流量管制，如果，再這 樣下去，部分空域根本就擔不了 這麼多的空中流量。所以，更有 人悲觀的預測說，中國東部空域 飛機相撞是遲早會發生的事，因 為塔台根本無法監控這麼多飛 機！更何況飛機的飛行員通常並 不需要照固定航線飛行的。
航空公司多外，中國還有特 色，機場多，根據2020年統計， 中國境內運輸機場（不含香港、 澳門和台灣）就有241個。而中 國有一個省份就擁有55座機場， 這就是雲南省，它比歐洲任何一 個國家的機埸總數還要多！
航空公司多，也不是家家賺 錢的，根據公佈的資料顯示，中 國十大航空公司中，六家賺錢， 四家虧損。而且，公司愈大，飛 機愈多，虧損愈多。南航，飛 機最多，有908 架，但虧損也最 大，2023 年虧了42億元。國航 排名第2，有905 架飛機，虧了 10億。另外，東航、海南也呈 現虧損。相反的，民營的小航空 公司反而賺錢。春秋航空預估今
年上半年淨利人民幣12.9億元至 13.4億元，吉祥航空預計上半年 淨利人民幣4.5億元至5.5億元， 華夏航空預計上半年淨利人民幣 0.22億元至0.32億元。
中國目前還有12家航空公司 出現資不抵債的情況，在某影片 上，更是有一堆空姐，大曬自己 一個月兩千塊的工資。看來，現 在在中國空服員這個行業也不是 很好混了。
中國航空公司競爭激烈，最 後也波及世界其他各國，結果 是大家沒錢賺，Qantas因為沒錢 賺，只好在八月開始停飛上海與 澳洲所有航班。此前，英國維珍 航空（Virgin Atlantic）也已經宣布 停飛倫敦—上海的航線。
難道中國航空公司本身不怕 虧損？不怕，因為他們有國家補 貼。坦白說，這是不公平競爭， 所以，美國限制兩國航班數量， 澳洲對中國是出超國，不好採取 強硬措施，祗能減少開放對中國 人的旅遊簽證來做總量管制，這 一點我們有空再聊。
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不管你喜歡不喜歡，從金融 層面來看，美國仍然是世界第一 大國，世界上所有貨幣都是以美元 為依歸，不論是歐元、日元、人民 幣、甚至澳元，不論你怎麼玩，最 後大家都要問：「現在該國貨幣兌 美元的匯率是否多少？」
這很正常，當我們不瞭解一個 國家的貨幣時，我們通常都會問： 「它和美元的匯率是多少？」兌美 元貨幣多少，所代表的是一個國家 的實力，離開了它，就沒有標準可 以比較了。
俄羅斯是一個很好的例子， 因為俄烏戰爭，它被剔除在swift 體 系外以後，就變得舉步維艱了，現 在俄羅斯除了與中國，北朝鮮，委 內瑞拉…..等少數幾個國家做點小 買賣以外，其他經濟活動基本上都 停止了。因為沒有辦法結匯呀！沒 有辦法結匯就沒有辦法付款，沒有 辦法付款與世界其他國家生意怎麼 做？現在，中俄之的貿易算用的是 人民幣，但是中國對俄羅斯有巨額 出超，俄羅斯那來那麼多人民幣來 支付中國？用盧布？如果俄烏戰爭
卡 瓦 依 制 造 由 你 演 奏
俄羅斯敗了，最後盧布大概祗能用 來做貼牆紙，留給子孫做紀念吧！ 所以，印度比較聰明，它和俄羅斯 以物易物，不足夠的部分用俄羅斯 石油交付，但是價格卻是打折、又 打折！
既然美元是國際貨幣，那美 元加息、降息是否就應該根據「全 球」的經濟狀況，還有通脹系數做 整體考量？沒有，老美才不管你這 一套！「美國第一優先」！一切以 美國經濟狀況來決定美元是否要加 息、降息！
一般而言，美聯儲加息的目是 了抑制美國國內通膨，和少的，以 及避免价格泡沫。而通膨率高，美 可能提高利率，使得借成本上升， 从而降低消和投，少供量，帮助控 制物价上。降息通常生在增放或通 膨率低于目水平，目的是通降低借 成本刺激增和投，促就市的改善。
暸解這個道理後，我們就可以 談談這次美國為什麼要降息？何時 降息？降息的幅度有多大？還有美 國降息對其他國家的影響。
先說美聯儲的漲息、降息是根 據什麼呢？
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通膨，其控制在2%左右；二是保 障美國勞工的充分就。美通整邦基 本利率二個目，而該利率指的是行 之借的隔夜拆借利率。
根據報導，7月份，美國CPI 比上0.2%（前值0.1%），同比增 2.9%（前值3.0%）；核心CPI比上 0.2%（前值0.1%），同比增3.2% （前值3.3%），這個基本符合市 期。整體來看，美国通已經在放的 道路上取得展，是市所期待的。這 項据支持美在9月降息25個基点， 但不支持更大幅度的降息。我假的 基准情形是美在9月和12月各降息 25个基点。今年以來，市于美聯 儲降息的預期于激，所以當最後推 算，美聯儲降息幅度恐怕不如預 期，結果，八月五日，華爾街股市 出現「黑色星期五」的大跌。
的原動力！
美聯儲降息的速度放緩了，換 句話說，這對日元，歐元，英鎊， 澳幣，人民幣….. 都構成威脅！因 為高美元利率會使得其他低利率國 家的資金流向美國，（這其中以日 本和中國尤為明顯）尤其是對中 國的房地產的打擊最大，因為，第 一，利率不降，中國開發商向美國 借的錢（或發行債券）成本無形中 就增加了，第二，「資本是逐利 的」，當美元利率高，中國投資者 寧可買美元，賺取較高的利息，也 不會在中國投資天天下跌的房地 產。還有另一個看點是中國上証和 深證成交量不斷在下跌，上周甚至 跌破5000 億，這証明了中國投資 人不願拿錢出來投資了。
美聯儲有二個法定：一是控制
說了這麼多，好像美國降息， 對全球其他國家一無是似的。其實 不然，經濟走勢通常是多方面的， 失之東隅 收之桑榆！美聯儲銀維 持高利率，將使美元走強，這對 澳洲是有利的，因為，在國際市場 中，我們的農產品、礦產和美國是 競爭關係，美元走強將有利於澳洲 農產品的出口，這一點才值得我們 特別關注！ 美國不降息，打死天下人？ 世界大變局之二
現在看來，美國的經濟並未出 現衰退的徵候。7月份美国消者支 出大幅增，零售比增1%，同比增 2.7%，好於期，美国又逃了衰退 咒。一年高5.5%的基准利率，也有 美国消者的消情，原因在於美打通 的政策效果好，7月通解；美国就 市需求，力收入步增；美国企情况 比期更好。這也是這幾天美股反彈
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