華聲地產 Chinese Property Sydney
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2022 年 4 月 15 日
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糅合便利及悠閒之優質生活享受
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從各個角度看都是風景如畫，綠樹成蔭，該一層挑
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高公寓朝北向，採光明亮。該精心打理的住宅有精
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2022 年 4 月 15 日
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13/9-13 Church St, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1.5 | 車位 1
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4/1176 Pacific Highway, Pymble 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 2
26/1C Kooringa Road, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
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拍賣：2022 年 4 月 27 日週三 6pm 於本公司 參觀：週六/三 10:00-10:30am
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31/43-45 Johnson St, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1
7/24 Hampden Rd, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1
5/7 Palmer St, Artarmon 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2
50-52 Stafford Rd, Artarmon 睡房 3 | 衛浴 2.5 | 車位 2
出售 參觀：週六 1-1:30pm
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14/2 Clifford St, Mosman 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1
20 Chatswood Ave. Chatswood 睡房 5 | 衛浴 2 | 車位 2
8/22 Eric Rd, Artarmon 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2
1/10-16 Parkes Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
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業 績 驕 人，再 創 新 績！ 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者
首席金牌物業代理總監 Anna ChowJ.P.（周太平紳士）0416 238 288
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全新全磚奢華家居 有蔥鬱平整草坪 81 Koola Avenue, East Killara 剛建成採光明亮全新雙層磚結構住宅位於 East Killara 最名望且獨具特色的街道之一。體 現了現代優雅感。有設備齊全的奢華裝飾。十足便利，從您的前門僅漫步即至 Killara High School，商店，和巴士，可直達 Killara/Lindfield 火車站。現代家居，可盡享令人羨慕的生活 方式。十足舒適便利。 房產亮點： -優質雙高度天花板， 位於門廳/正規客廳， 帶燃氣 Jetmaster 壁爐 -5 寬敞睡房， 全部帶衛浴套房和入墻櫃， 2 睡房更帶步入式衣帽間 -寬敞開放式家庭廳和餐廳， 直通鋪磚休閒露臺， 帶雙疊門， 將室內和室外生活結合起來 -寬敞鋪磚休閒露臺有室外廚房，帶燃氣 BBQ，迷你冰箱，天窗，可覽區域開闊美景，入口 直通平整後院 -寬敞廚房帶島式檯面，55mm 厚 CaesarStone 檯面，Miele 廚具，2 水槽，玻璃防濺板，充足 儲物區和步入式餐具室 -樓上額外客廳， 可覽奢華門廳 -寬敞洗衣房， 帶衣櫥和入口， 直通室外區 -雙車位上鎖車庫， 帶內部入口。 自動門 -分體空調， 頂級安全系統， 帶 CCTV 攝像頭 -平整後院， 帶蔥鬱草坪， 可覽美景 -漫步即至商店，Killara High School 和巴士站，可直達 Killara/Lindfield 火車站和 Lindfield East 小學 -毗鄰名望私立學校，諸如 Ravenswood, Pymble Ladies' College, Sydney Grammar Prep School 等
參觀：週三 11-11:30am 或預約 詳電：Anna Chow 0416 238 288
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迷人私密隱蔽大物業 採光西北向後院 盡覽國家公園美景-步行即至學校，商 店和巴士 3 Stella Close, East Killara 該優雅迷人家居位於 East Killara 田園區域內迴旋靜街，50 年來首次出售。當您抵達時，您 會看到蔥鬱花園，住宅的前部 Tuscan 式庭院，直通明亮寬敞現代田園式家居。有靈活佈 局，無限潛力。有多個寬敞生活區，主睡房位於住宅的獨立區域，樓下青少年休息室/姻親 房，可改造成獨立住宿空間，提供獨立入口。完美位置，毗鄰 Garigal National Park。步行即 至 Killara High School, 巴士服務， 公園和 East Killara 商店。 房產亮點： 採光內部空間， 有寬敞窗戶， 有田園百葉窗， 和天窗 6 寬敞睡房，3 睡房帶衛浴套房，2 睡房帶步入式衣帽間，寬敞溫馨迷人正規客廳，帶壁爐， 毗鄰辦公室/圖書室， 帶內置落地書架 正規餐廳，直通鋪磚休閒露臺，迷人廚房，帶電爐灶，洗碗機，Miele 烤箱，充足儲物區，寬 敞窗戶和雙扇法式門， 直通露臺 具有潛力， 可將寬敞樓下區改造成獨立住宿空間， 帶獨立入口 寬敞鋪磚木質休閒露臺，可覽開闊灌木美景，有溫馨採光西北朝向，鋪磚露天用餐區，靠 近寬敞寧靜泳池 有私密隱蔽平整草坪區， 與房產邊界上的 National Park 共用 雙車位車棚 步行即至 East Killara 商店, Killara High School，和巴士站，可直達 Lindfield East Public School, Killara 火車站, St Ives, 和市中心 毗鄰上北區優質私立學校，包括 Knox Grammar, Barker, Abbotsleigh, Ravenswood, PLC, Masada
現場拍賣：5 月 14 日週六下午 4 時 參觀：週三 1:15-1:45pm 或預約 詳電：Anna Chow 0416 238 288
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業 績 驕 人，再 創 新 績！ 恭賀 ANNA CHOW J.P.,LREA 是唯一物業代理連續 8 年再獲領
Agent of the Year 2022（East Killara）
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連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理
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首席金牌物業代理總監 Anna ChowJ.P.（周太平紳士）0416 238 288
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907/38C Albert Ave, Chatswood 該全新完美高級雅柏文盡享舒適奢華。利用這一絕對獨特的機會，成為第一個住在 Chatswood 閃閃發光的天際線 住宅的人。3 寬敞明亮睡房和書房/或第四睡房，寬敞客廳餐廳，廚房組合直通私密超大陽臺，可覽城市景色，這高級 Penthouse 令人印象深刻。十分適合高管夫妻，小型或成長型家庭，享有渡假設施，包括泳池和 spa 水療中心，現代 健身房，公用屋頂露臺和現場管理服務。位於 Chatswood 中心，距離 Chatswood Westfield, Chatswood Chase，火車 站，以及附近的優質學校只有很短的步行距離。 •三睡房帶嵌入式衣櫃，主睡房帶衛浴套房，第 4 睡房可改為書房 •寬敞的主起居區，室內外無縫融合，非常適合 娛樂 •現代化廚房，頂級不銹鋼廚具，雙水槽，煤氣爐和大型島台 •自然採光良好的客廳餐廳組合，大窗戶和滑 動門直通私密陽臺 •寬敞主浴室，有浴缸淋浴和充足的存儲空間 •內部洗衣房。空調，對講系統 •獨享大樓設施，包括游泳池，spa 水療中心，健身房，屋頂露臺和現場管理服務 •步行即至主要購物中心、超市、餐館和火車站 •在 Chatswood 小學和中學校區，易入優質私校和精英中學，如 North Sydney Boys 和 North Sydney Girls High School 等
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Hornsby Heights $1.5M-$1.6M Hornsby 10 Altona St 參觀：週六11-11:30am 3
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912/1C Burdett St 參觀:週六10:20-10:50am
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敬請出價 Asquith
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4 房家居，位於靜街，短程步行至學校，公共交通，寬 敞明亮開放式客飯廳，拋光木地板，摩登煤氣煮食廚 房，大量儲物空間，早餐吧檯，4 大睡房，入墻櫃，3 大 浴室，2 大有蓋陽台，盡覽山谷美景，內部洗衣房，1 上 鎖車庫， 1 泊車位。
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16c Sphinx Ave 參觀：週六12:45-1:15pm
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敬請出價 Asquith
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37/422-426 Peats Ferry Rd 預約參觀
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2022 年 4 月 15 日
市場快訊
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悉墨房主月供將年增 7 千刀 千刀， ，房價料貶值 2 成雪上加霜 在澳儲行（RBA）對今年開始加息作出 有史以來最強烈的表態之後，澳洲房主不得 不開始為更高的利率和每年近 7 千澳元的額 外還款做好準備。 大銀行的經濟學家們預計，6 月現金利 率將從 0.1%上升，這是自 2010 年 11 月以來 的首次上升。由於通貨膨脹沒有減弱的跡 象，就業市場仍然緊張，一旦 5 月 21 日的聯 邦選舉結束，RBA 就將採取行動。
看起來現金利率可能在今年年底至少 達到 1%——上升 0.9%——而明年還會有更 多增長。雖然許多家庭已經在抵押貸款上建 立了緩衝區，而且一直在進行超過最低限度 的還款，但如果專家們的看法正確，現金利 率走高，面臨抵押貸款壓力的家庭數量將大 大增加。 其是那些在過去兩年裡剛剛以 2 開頭的 固定利率買房的家庭，當他們的固定利率期 限在明年某個時候或後年結束時，可能會感
悉尼房主開始著急賣房子
房價下跌再不出手就得吃虧
悉尼大批房主正急於將自己的房產出 售，本周也是今年迄今最繁忙的一個拍賣 周。
CoreLogic 本周發佈的數據顯示，悉尼 的房價已經下跌，尤其是在房價較高的郊 區，這預示著價格已開始往低走。 該公司研究與經濟主管鮑威爾(Nicola Powell)認為，悉尼房地產市場已存在“不利 因素” 。 她說， “我們將看到冬季拍賣活動有所 緩解，因為這是我們在寒冷月份的預期，但 與其他年份相比，我們可能會看到更多的房 產拍賣。”
如果現金利率在今年年底達到 1%，並且 貸款機構將加息全部轉嫁，平均浮動利率將 從 2.99%上升到 3.89%。 Canstar 根據每個城市的獨立屋中價，假 設抵押貸款額度為中價的 80%，分析了房主 到今年年底需要額外支付多少錢。 墨 爾 本 的 獨 立 屋 中 價 為 999,037 澳 元 （抵押貸款為 799,230 澳元） ，每月的還款額 將增加 400 澳元，達到 3765 澳元，一年多出 4800 澳元。 悉尼的獨立屋中價為 1403,154 澳元（抵 押貸款為 1122,523 澳元） ，每月的還款額將 增 加 561 澳 元，達 到 5288 澳 元，一 年 多 出 6732 澳元。 房價也可能隨著利率上升而下降。RBA 說，它的模型表明，如果利率達到 2.1%，按實
今日預計將是一個超級星期六，共有 1117 套房屋被拍賣。Domain 數據顯示，拍賣 量較上周增長 28.6%，與去年同期相比則大 增 57.8%。 隨著連續兩個長週末的到來，越來越多 的人認為加息迫在眉睫，加上聯邦大選即將 進行，房地產市場的勢頭勢必減弱，賣家希 望充分利用這可能是有利銷售環境的最後 一周。
受到最大的還款衝擊，因為他們可能得支付 4%或更高的浮動利率。
際價值計算的房價在兩年內可能下降 15%。 按名義價值計算，這相當於價格下跌約 18%。澳洲最大的兩個城市的房價已經在下 降。繼 2 月份下降 0.1%之後，3 月份悉尼的住 宅價格下降了 0.2%。墨爾本的房價在 2 月份 停滯，3 月降低了 0.1%。 有房貸的就家庭必須確保自己有財務 上的緩衝——對許多人來說，這意味著削減 可自由支配的開支。
澳洲房產泡沫何時破滅？ 澳洲房產泡沫何時破滅 ？分析師們意見不一 經紀人表示，大多數掛牌出售房產的賣 家現在都在減少損失，根據 Domain 的數據， 悉尼的房價在 2020 年上漲了 6.7%，2021 年 又上漲 33.1%，因此他們仍然還是能夠從中 獲利。 Ray White 新州首席拍賣師帕塔羅(Alex Pattaro)表示，4 月份在 Ray White 舉行的 約 1000 場拍賣中，有 65%定於本月頭兩周舉 行。
自從一年前房產週期達到頂峰以來，關 於住宅地產市場未來的厄運和悲觀預測已 經悄然成為主流。 但是，在經歷了一段非同尋常的價格上 漲之後，澳洲的房地產預測者們似乎對接下 來會發生什麼感到迷茫。 全澳各地在 2020 年之前買房的業主在 短短 12 個月內看到自己在全澳大部分地區 的不動產增值了四分之一，這被證明是有史 以來最驚人和最廣泛的地產繁榮之一。
CoreLogic 的勞力斯（Tim Lawless）說，預 測通常建立在三個核心市場影響因素上 ——利率、成本和更廣泛的經濟。儘管經濟 強勁——工資有望增長，失業率創歷史新 低，通貨膨脹率上升——但利率預計將在短 期內上調，某些固定房貸利率產品已經從不 到 2%翻了一番。 鑒於 100 多萬借款人從未經歷過加息， CBA 的澳洲經濟主管艾爾德（Gareth Aird）上 周對加息可能影響更廣泛市場表示擔憂。 AMP 首席經濟學家奧利弗（Shane Oliver）預計，在悉墨市場的帶動下，到今年年 底，房價將以 1%的跌幅趨於平穩，然後在 2024 年從峰值上下跌 10%至 15%。他指出，目 前房價向上爬升的趨勢很可能在 7 月前開始 下滑。
他說， “賣家正試圖在市場上獲利，但同 樣，買家也希望盡可能快地買房。人們已經 決定在復活節前出售，這樣他們就可以休息 一下，而他們也希望在利率上升和政府換屆 前來套現。”
“人們準備趁形勢還不錯的時候出售， The Agency 首席執行官麥格林(Thom但我們將看到悉尼和墨爾本的房價走軟。到 今年年底，我們可能會看到房價下跌 5%甚 as McGlynn)表示，4 月底的兩個長週末推動 了許多房屋上市，但市場上的其他變數也在 至 10%，這取決於央行上調利率的力度。” 增加。 聯邦銀行澳洲經濟主管埃爾德（Gareth 他說， “聯邦選舉即將舉行，利率可能即 Aird）表示，潛在的加息將比即將到來的聯 將上調 ， 所有這些指標都表明 ，房主現在是 邦選舉更令賣方擔憂。 利用強勁市場條件的好時機，我們正在應對 他說， “賣家將意識到，我們正處於加息 過去兩年沒有遇到過的問題。” 週期的頂端。我想，人們會希望在利率開始 “許多賣家意識到，最好的賣出時機是 上漲之前賣掉自己的房產，因為已有一些買 家預期房價會更低，賣方希望在房價開始下 春天，他們希望利用一切剩餘的市場動力。 最大的問題將是，當我們知道復活節後大選 跌之前先行一步。” 的時間之後，人們將會怎麼看？租賃市場目 他還表示，隨著專家和市場的共識日益 前表現非常強勁，許多投資者選擇繼續持有 增強，目前房價幾乎肯定會回落。 他們的房產。” “如果許多潛在買家等待價格下跌，那 “而如果投資者強勁重返市場，我認為 麼房價必然會下跌。買方對價格走向的態度 這將能夠補充一些選擇不參與市場的買家， 是價格走向的一個很好的驅動力，這變成了 但直至 5 月份的房產上市安排看起來還不 一種集體思維。” 錯。”
預測跌幅為 4%，遠遠低於前者。
奧利弗博士說： “這主要是基於一個事 實，即貨幣週期正在收緊，從歷史上看，這會 導致房地產市場的下滑。” 然而，未來的發展軌跡更加不確定。悉 尼和墨爾本的價值已經趨於成熟，而較小的 市場繼續以越來越慢的資本收益率前進。 3 月的 PropTrack 數據顯示，房價增幅進 一步放緩，上個月所有類型的住宅價格僅上 漲了 0.68%。三個州府（墨爾本、珀斯和達爾 文）出現了微小的下降，而悉尼、布裡斯班和 阿德萊德則有所放緩。CoreLogic 的拍賣清盤 率也表明房屋銷售數量下降，儘管上週末全 澳仍有七成物業在拍賣中售出。 銀行經濟學家預計，在未來 12-24 個月 內，房價將會下跌。西太銀行（Westpac）和聯 邦銀行（CBA）都認為新次啊年第一季度就 會加息。前者的預測最悲觀，認為房價將暴 跌 14%，而 CBA——四大行中的老大哥—— 預計 2022 年將下跌 10%。澳盛銀行（ANZ）的
市場拐點可能真的要來了，4 月連續多 個長週末的干擾可能導致市場放緩，大選前 的普遍政治不確定性可能促使房市安靜下 來。 勞力斯說，如果市場像預測的那樣拐 彎，這將是有史以來最重大的修正之一。 以悉尼為例，在短暫而劇烈的大流行 中，房價在 16 個月內上漲了 28%。2012 年至 2017 年期間的上揚期歷時 66 個月，實現了 75%的增長。緊接著的回調中，價格在兩年內 僅回落了 25%。在此基礎上，勞力斯認為這一 次的跌幅也“不會那麼大” 。他認為關於跌幅 將達到兩位數的預測“雖然並非不合理，但 可能過於悲觀了” 。
悉尼樓市已是買方市場？優質房產仍賣得相當起勁 的是在當天失敗，還有的是在拍賣日期前取 消拍賣，大多數賣家最終會認清現在的環 境。降價可能會直到 6 月左右才會出現。不 PK Property 負責人彼得·克拉赫（Peter 過並不是所有類型的房產都會打折。A 類房 Kelaher）在一封群發給客戶的郵件中透露， 的行情仍然非常好，那種賣家會妥協的房， 購房者可能要到今年晚些時候才能買到划 我稱之為 C 類，會打折。” 算的房子，因為賣家仍然期待著高價。 復活節前，大量新房產湧入市場。本周 悉尼房地產市場去年一片繁榮，但在過 有 1554 場預定拍賣，創下今年單周拍賣量 去幾個月一直在降溫。彼得表示，賣家需要 的最高紀錄。最近幾周，拍賣清倉率徘徊在 65%至 70%的關口。清倉率衡量的是拍賣成 時間來調整他們的預期以適應新的情況。 交的比例。 彼得說： “市場上有許多失敗的拍賣，有 悉尼的一位購房中介透露，儘管房地產 市場放緩，購房者越來越猶豫，但悉尼的房 屋賣家仍然在 2021 年期待房子能賣高價。
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這與悉尼的長期平均水平大致一致，但 遠 低 於 2021 年 大 部 分 時 間 記 錄 的 80% 至 90%的拍賣清倉率。Cooley Auctions 的主管 兼拍賣師達米恩·庫利（Damien Cooley）表 示，市場正在放緩，但對賣家來說，它還沒有 變成一個可怕的市場。
房產不好賣。本周公佈的許多拍賣結果都反 映了市場的不均衡性。
他說： “你可能去一個拍賣會，覺得市場 仍然很熱，或者去另一個拍賣會，覺得市場 已經有所回落。這在很大程度上取決於拍賣 的房產本身。”
在 Cremorne，一 套 位 於 Waters Rd、帶 後院的罕見公寓吸引了 5 家註冊方出價，以 略低於 200 萬澳元的價格售出。在 Annandale，Collins St 的一棟 613 平方米的房子以 384 萬澳元的價格售出。
最好的房產仍然賣得很好，但也有很多
週六上午，Edmondson Park 的一套現代 五居室住宅以 180 萬澳元的價格掛牌。一幢 價格指南超過 700 萬澳元的 Bronte 豪宅被 取消拍賣。
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现场拍卖：2022年4月30日星期六10:15am 参观：星期六 10-10:30am 星期三 5:30-6pm 查询：Paul Errichiello 0404 478 788
现场拍卖：2022年5月7日星期六11:15am 参观：星期六 11-11:30am 星期三 4-4:30pm 查询：Paul Errichiello 0404 478 788
现场拍卖：2022年5月7日星期六2:30pm 参观：星期六 2:15-2:45pm 星期三 4:30-4:45pm 查询：Paul Errichiello 0404 478 788
9642 5444 Shop 2/37-39 Punchbowl Road,Belfield
mintproperty agents.com.au N1171-1398A
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西區
12
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2022 年 4 月 15 日
9771 6115
www.allianceaust.com.au • 距 离 Kelso Park Sth & Panania Diggers 约 400 米， 距离河流和学校约 950 米，距离车站和商店约 1.1 千米 • 4 睡房，带入墙柜，主人 房带卫浴套间，衣帽间，阳 台，2 起居区，燃气煮食，客 用卫生间， 管道空调， 警报， 对讲机，新近翻新，瓷砖和 木质地板， 有盖休闲区域
市
上
新
167 Tower Street, Panania
PANANIA
46A Cammarlie Street
时尚双拼家居
参观：预约 4 出售：价格联络代理 查询：Rema 0425 391 040 / Trang 0431 175 065
2
www.ozhome.com.au
2
REVESBY
94A Victoria Street
主屋：4 睡房带入墙柜，2 间是套房带阳台，楼下有 第 五 睡 房 和 浴 室 ，办 公 室， 休憩室+客饭厅， 前后 纵列的车库， 露天 BBQ 区 双砖和混凝土地板，管道 空调， 警报， 闭路电视， 电 壁炉， 挑高天花板 姻亲单元有私人入口
带 2 睡房姻亲屋
参观：预约 5+2 4+1 出售：价格联络代理 查询：Andrew 0421 697 651 / Rema 0425 391 040
2
59 Morotai Road
REVESBY HEIGHTS
主屋+ 主屋 +2 房姻亲房
• 1 层双砖住宅，双车 库，电动大门，3 睡房，正 式休息室或第四第四睡 房， 奢华浴室+卫浴套间， 管 道 空 调 ，煤 气 灶 ，可 视 对 讲 机 ，双 车 库 ，封 闭 式 露天餐饮区 • 姻 亲 单 元 ：全 砖 ，浴 室/洗衣房， 2 睡房， 独立通 道， 空调， 燃气煮食
参观：预约 3+2 出售 查询：Theo 0403 197 137/Rema 0425 391 040
14 Carinya Road
雅致生活
REVESBY 家 居 ：4 睡 房 ，入 墙 柜 ， 主睡房带步入式衣帽间 及卫浴套房， 客厅+家庭 厅， 用餐区， 楼下第 3 卫 生间， 现代厨房， 宽敞露 天区，空调，警报，燃气 热 水 。祖 母 屋 ：1 睡 房 ， 开 放 式 厨 房 ，客 厅 & 餐 厅， 浴室&洗衣房
双层家居+ 双层家居 +祖母屋
参观：预约 出售：价格联络代理 4+1 3+1 查询：Andrew 0421 697 651 / Rema 0425 391 040
3/6 Jensen Street
CONDELL PARK 阁楼式别墅，理想首置家 居 ，投 资 或 换 小 屋 者 之 选， 自管理-无管理费 开放式铺砖生活区，燃气 灶， 空调， 警报， 可视对讲 系 统 ，楼 下 是 2 睡 房 & 浴 室，第 3 阁楼式睡房带楼 上 卫 浴 套 房 ，私 密 庭 院 ， 车库， 租金为$570/周
优质别墅 小型住宅区 参观：预约 出售：$790,000-$840,000 查询：Rema 0425 391 040
3
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一个必看之处，位于田园 诗意之地的奢华 4 房家 居 ，距 Georges River 仅 140 米 全翻新， 实木地板， 空调， 电 壁 炉 ，全 新 百 叶 窗 ，闭 路 电 视 ，警 报 ，对 讲 机 ， 3BBQ 区 域 ，户 外 淋 浴 ， 900 毫米炉子/烤箱，集成 洗碗机
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REVESBY
1/101 Albert Street
楼上：3 睡房，入墙柜，主 睡房带卫浴套房，浴盆& 淋浴位于主浴室中，书房 区。 楼下： 开放式客厅&餐 厅 ，现 代 厨 房 ，双 车 位 车 库带内部入口，直通洗衣 房 ，客 用 卫 生 间 ，私 密 庭 院。 约 1 公里即至 Revesby 火车站和市中心, 450 米即至小学
优质联排别墅绝佳位置
参观：预约 3 出售：$990,000 查询：Theo 0403 197 137 / Domi 0488 776 672
2
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REVESBY
268 & 268A The River Road
4 睡房， 入墙柜， 前部睡房 带阳台，主睡房带卫浴套 房， 主浴室带 spa 浴盆， 现
免费市场评估 无义务
代厨房， 燃气灶， 空调， 挑 高天花板， 雨水箱
绝佳式样 舒适度和便利性 参观：预约 出售：$1,099,000/套 查询：Domi 0488 776 672
露 天 区 ，车 库 带 内 部 入 口 ，易 打 理 庭 院 ，位 于 Picnic Pt High 学区内
4
2
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如果您想知道您的房产可以 出售或出租， 请与我们联系。 致电 9771 6115 或通过我们 的网站请求评估
REVESBY
97 Beaconsfield Street
约 575.4 平方米， 15.24 米 的临街面，有可能翻新或 开发 S.T.C.A. 3 间卧室+青少年房间， 现 代厨房，燃气烹饪和热水 供 应 ，休 息 室 + 独 立 的 家 庭房， 太阳能板， 单车库+ 3 车位， 院子尺寸合适， 带 小仓库
有潜力的家庭住宅
参观：预约 3 出售：$1,379,000 查询：Theo 0403 197 137/Domi 0488 776 672
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16 Nieuport Ave, MILPERRA SOLD @ Auction By Theo 0403 197 137 / Jenny 0403 168 331
B7/19-29 Marco Ave, REVESBY SOLD $630,000 By Theo 0403 197 137 / Domi 0488 776 672
18B Wall Ave, PANANIA SOLD By Theo 0403 197 137 / Domi 0488 776 672
15 Ashmead Ave, REVESBY SOLD $1,350,000 By Jenny 0403 168 331 / Theo 0403 197 137
REVESBY
28/8-14 Swan Street
Revesby 中 心 位 置 ，宽 敞&现代 3 睡房公寓。现 代厨房，餐具室，开放式 客厅&餐厅，粉刷一新， 入 墙 柜 ，主 睡 房 带 卫 浴 套 房 ，空 调 ，筒 灯 ，铺 砖 地 板 。保 安 可 视 对 讲 系 统，单车位车库，带内部 入口。
顶层公寓 参观：预约 出售：$750,000-$770,000 查询：Domi 0488 776 672
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PICNIC POINT
参观：预约 4 出售：联络中介 查询：Rema 0425 391 040/Theo 0403 197 137
72 Ely Street
2+1
3
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N960-1398A
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2022 年 4 月 15 日
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
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出售 AUBURN
G02/120 James Ruse Drive
•全磚 4 睡房，書房
•摩登廚房，燃氣煮食，
•翻新廚房-燃氣灶 •整潔浴室
石質檯面
•乾淨整潔的浴室
•用餐區
•景色幽靜
•獨立客廳
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•木質地板
密庭院
•安全對講機
•優異的租金回報
迷人家居
•1 保安泊車位
AUBURN
11
$1,129,000
11 Berith Street
•主睡房帶入牆櫃
西區
•華麗天花板 •近便利設施
出售 AUBURN
2/45 Rawson St Auburn
$439,950
7/45 Dartbrook Road
•寬敞 88 平米
•低樓層 •2 睡房
•1 睡房帶嵌入式衣櫃
•寬敞休息室， 帶陽臺
•寬敞休息區%用餐區
•翻新廚房
•陽臺
•浴室
•現代廚房帶燃氣煮食
•一樓
•內部洗衣
•內部洗衣房 •上鎖車庫
•上鎖車庫
•步行即達車站、商店和
•步行即達車站和商店
理想位置
學校
•位於 1 層
AUBURN
•位置完美
聯絡代理 AUBURN
18/11 Macquarie Road
出售
5/1 St Johns Ave
•陽光充足 •雙層 •起居區和陽台 •2 間寬敞的臥室 •現代廚房煤氣煮食 •時尚浴室 •2 個廁所 •內部洗衣 •保安車位 •拋光木地板 •數分鐘到車站、商店和 學校
Lynn Chen 擁有 16 年悉尼住宅和商 業地產，新房及本地二手房銷售和物 業管理經驗的全牌照房地產經紀人。 信譽好，效率高，有結果，責任感強， 服務熱忱真誠信實，多次打破當地售 價記錄，一站式幫助屋主省心快捷便 利的售出物業。 非常瞭解華人買家和本地買家的置 業需求，並幫助他們成功購入房產。 擁有多年滿意客戶基礎，可以說流利
Lynn Chen 0404 857 718 中英文。
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全新住宅
傑西 2015 年進入房地產擔任銷售代 理。她非常熟悉本地市場。是一個高 效率，以客戶的需求為重點並結合實 際情況，關注結果和細節的人。 普通話技能為她與中國背景客戶保 持牢固的關係提供了優勢。傑西積極 主動協助客戶解決各種問題，並確保 所有客戶在買賣的每個階段都得到 尊重並感到舒適。 這使她獲得了大量老客戶的推薦和 回頭客。為客戶提供高質量的客服而 自豪。 Jessie Liu 0404 893 418
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•轉角位置 •現代廚房帶石質檯面，燃氣 煮食和不銹鋼廚具 •2 現代時尚浴室 •保安泊車位 •儲藏室 •後方停車通道 •前後庭院 •前陽臺 •木質和瓷磚地板 •額外的馬桶和洗臉盆 •管道式空調 •內置排氣管 •警報器及對講機 •雨水儲水箱
N1916-1398A
9649 0238
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西區
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華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2022 年 4 月 15 日
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real estate auctions
便利地帶，精選位置 花園美居，上佳潛質
Berala
現場拍賣
25 Seventh Avenue 參觀：星期日 12:30-1:00pm 星期四 4:30pm 該幢位於 Berala 著名的 Seventh Avenue 的夢想住宅由 David 和 Frank Screnci 代理，是進入 Berala 大道的絕佳機會，位置完美，臨近 Berala 火車站，Woolworths，商店，學校，餐廳和咖啡館。該 3 居室家居有書房/電腦房，睡房寬敞， 設有現代廚房和浴室，書房/電腦室，木地板，廚房直通用餐區，獨立休憩室，後 院設有有蓋休閒區，是進入房地產市場的絕佳入門房產，理想的居住場所或 投資機會。
現場拍賣：2022 年 5 月 1 日星期日 12:00noon 地產中介申明：此處我們獲得的所有信息均自我們認為可靠的來源，但我們無法為之精確度提供保障。在此建議有意願的買家們親自進行調查。
SALES
AUCTIONS
N1236-1398A
本公司宗旨 全力提供最佳之房地產專業服務。 聖誕新年期間照常營業
02 9643 1144
web:reab.com.au
Email:frank@reab.com.au
Shop 1/21 Burke Ave, BERALA NSW 2141
PROPERTY MANAGEMENT
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David Screnci 持牌銷售
Frank Screnci 持牌銷售及拍賣師
Robyn 持牌銷售
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LIDCOMBE 106 Delhi St 可翻新或推倒重建 一個可自行對現有家居進行翻新，或推倒重建，使之成為您的夢想家園的機會。 該幢當前需要維修的住宅有外覆層，有車道通向車庫和入地泳池。 設有兩間睡房，獨立休憩室和餐廳。廚房，浴室和洗衣房。 佔地面積約為 465 平方米，臨街為 12.8 米，有潛力可建姻親單元。 位於安靜街道，靠近 Lidcombe 市場，Costco， 當地學校，商店和交通。 機會寶貴，帶上您的工具快來探索吧！
GUILDFORD 20/462 Guildford Rd 罕見帶庭院公寓 – 174 平米 該公寓完美坐落于一幢現代大樓的後部，為想在安靜位置置業的購房者提供了一個難得 的機會。 + 開放式休憩室/餐廳，配有分離式空調系統 + 2 寬大睡房，帶入牆櫃 + 現 代開放式廚房，燃氣煮食 + 浴室通體鋪設有瓷磚，主浴室帶衛浴套間 + 前後庭院都設 有瓷磚外牆，十分適合休閒娛樂 + 上鎖車庫，內部洗衣房 + 漫步即至熱門學校，商店， 餐廳，公交和 Guildford 火車站 + 靠近 Merrylands 和 Parramatta 購物中心 + 管理費：約 $630/季。位於一樓有超大庭院，總面積達 174 平方米，機會不容錯過！
2 睡房 | 1 浴室 | 1 車位 拍賣 4 月 30 日週六 1pm 參觀 週六 12:30-1pm Themy Panagiotidis 0404 244 558 Costi 0409 213 115 辦公室 9749 9999 lsre.com.au/auburn
2 睡房 | 2 浴室 | 1 車位 出售 $490,000-$530,000 參觀 預約 Themy Panagiotidis 0404 244 558 辦公室 9749 9999 lsre.com.au/auburn
西區
2022 年 4 月 15 日
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
REGENTS PARK 1/10 Kitchener Pde
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2 睡房 | 1 浴室 | 1 車位
摩登&可負擔，位於中心位置 舒適現代公寓，迷人外觀。該雙磚公寓漫步即至一切，包括車站，商店，當地學校 等。+ 2 睡房，主人房帶入牆櫃 + 開放式起居和用餐區 + 現代化廚房，燃氣煮食 + 整潔浴室，有獨立浴缸 + 內部洗衣房，有額外儲物空間 + 獨立學習區域和陽臺 + 保安大樓和上鎖單車庫 + 總面積 85 平方米 + 管理費：約$760/季 + 租金收入：約$390/周 坐落於距離商店和車站 200 米內的完美位置，是首次置業者和投資者的極佳機會。
AUBURN 40/9 Marion St
出售 $459,000 參觀 預約 Themy Panagiotidis 0404 244 558 辦公室 9749 9999 lsre.com.au/auburn
4 睡房 | 3 浴室 | 2 車位
超大頂層公寓-206 平方米 是購置該超大頂層公寓的稀缺機會，視野開闊，可覽市區美景！設計關注空間和舒適度，採用寬敞 佈局，有流暢室內外空間，寬敞陽台，是休閒完美之選。 +4 睡房帶入墻櫃 +寬敞開放式客廳-餐廳 +3 現代浴室，其中主浴室帶衛浴套房 +現代廚房， 帶不鏽鋼廚具和燃氣灶 +寬敞陽台，可覽市區美景 +內部洗衣房，帶儲物區 +雙車位上 鎖車庫和電梯入口 +度假式住宅區，有入地泳池 +總面積為 206sqm 超稀缺機會，漫步即至 Auburn 的一切，包括商店，咖啡廳，餐廳，多所學校和交通，均位於門口。便 利設施有警報系統和 2 車位。
出售 $689,000 參觀 預約 Themy Panagiotidis 0404 244 558 辦公室 9749 9999 lsre.com.au/auburn
Auburn | Lidcombe | 9749 9999 lsre.com.au N2019-1398A
MERRYLANDS 1-6 / 17 Oxford Street
14 睡房 | 6 浴室 | 6 車位
Merrylands 中心位置，6 套公寓整棟樓宇 該物業是一次獲得整塊 6 套公寓的絕佳機會，經過新近翻新，外觀良好，對投資者來說亦是一個獨特的投資機會。物業特點有： + 轉角地塊家居，總佔地面積 833 平方米* + 現有分區為 R4 高密度住宅區，容積率為 1:2:1&高度為 15 米 + 4 公寓有 2 睡房，上鎖車庫 + 2 公寓有 3 睡房，上鎖車庫 + 公寓面積適中，有內部洗衣房和陽臺 + 短程步行即至 Merrylands 火車站，Stockland Mall 和 Parramatta CBD + 預計全年租金收入為$125,840 * + 新近翻新，完美外觀，實心雙磚結構 + 當前支出：水費$923.34/季 市政費$1325/季 + 步行可達以下便利設施： 步行 12 分鐘到 Merrylands 火車站，步行 2 分鐘到 Merrylands 保齡球俱樂部，步行 3 分鐘到 Kings Park, 步行 11 分鐘到 Merrylands Stockland Mall 購物中心，步行 4 分鐘到 St Margaret Marys Primary School，步行 2 分鐘到公車站，步行 6 分鐘到托兒中心。 該物業收租回報極高，有巨大潛力，是明智投資者、養老金投資、和開發商的極佳機會。誠意出售！
Merrylands | 9682 5888 lsre.com.au 華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手
現場拍賣：2022 年 4 月 30 日週六 2pm 開放參觀：週六 1:20-2pm George Lattouf 0404 004 754 george@lsmerrylands.com.au 辦公室 9682 5888 lsre.com.au/merrylands
SP586-1398A
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內西區
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2022 年 4 月 15 日
9736 3877
私 人 出 售 Wilton Green
www.ozhome.com.au rh.com.au/concordstrathfield
31 Majors Bay Rd, Concord NSW 2137
Mortlake
2
$82 萬+
出售
21/30-34 Hilly Street 参观： 周四 5-5:30pm 或预约
2
1
半岛近水地带， 半岛近水地带 ， 时尚豪华公寓
位于 Mortlake 珍贵半岛顶级位置，您会 发现该靓丽公寓的每个房间都可观赏 宁静水景。该宽敞商务行政风公寓位于 二层，精致饰面，在明亮环境中尽享低 维护的奢华生活。有令人印象深刻的设 计，石灰岩瓷砖地板，别致开放式起居/ 用 餐 区 ，凯 撒 石 质 美 食 厨 房 ，优 质 的 Miele 燃气电器，从地板到天花板的折 迭式家俱， 独立浴室和石质梳妆台。 该物业有两个大阳台，可用作宽敞休闲 区，也是在室外用餐的完美地点。其他 值得注意的特点有：2 宽大睡房带入墙 柜，主人房带卫浴套间，内部洗衣房，起 居室/卧室区域设有管道空调，可视对 讲机，电梯直通地下车位和宽大可上锁 地下储藏室，漫步即至咖啡馆、商店、健 身房、海滨公园和 BBQ 区域、当地优质 学校、 前往城区的公车和 Cabarita 轮渡。
出售：价格联络代理 查询：Angela Qi 0425 111 688 / Paul Milkovic 0402 420 666
294 平方米土地別墅， 建築面積 180 平方米
7911-1398A
前庭 12.12 米，深 25 米。 4 房， 2.5 衛， 2 車庫
rh.com.au
約在 2022 年底成交土地。 建築可以幾個戶型選擇， 未來潛力無限！
Menangle Park $105 萬+ Norwest
9736 3877
$168 萬+
rh.com.au/concordstrathfield
31 Majors Bay Rd, Concord NSW 2137
Concord
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450 平米帶奶奶房土地別墅，建築面積 200 平米，靠 近未來最大的悉尼西南機場，交通方便，收租回報 極高！相當於十年前的西北地區！ 4 房，3 衛，2 車庫！戶型多個可選。
静中带旺上佳位置 大地大屋潜质优厚
超大 203 平米 Townhouse 位於著名的西北商業圈， 緊臨三個火車站的高檔社區，高級白領們鍾愛的家 園。優點太多歡迎諮詢！
詳情請諮詢：0410202988 Ling 微信：linlinlin_777 注明買房
现场拍卖
7 Trafalgar Parade 参观： 周六 2-2:30pm 或预约
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该牢固独立住宅有优质 Concord 的生活 方式，位于热门位置，沿着 Majors Bay Road 走数步即至所有生活购物中心。该 住宅从北朝后布局，面积 581.7 平方米， 随时可入住，可扩建或新建 （STCA）。适 合想要利用一个黄金位置的特殊地块 的购房者，周边选择充足，有大的购物 区。餐饮和学校。 -宽大水准地块，有幽深、私密、阳光充足 的后院 -全新厨房， 配有石质台面和 Bosch 电器 -三间带空调的睡房，两间浴室和内部洗 衣房 -一个朝北的大型休闲平台，铺平的露天 庭院 -侧车道经过一个车库通向上锁后车库 -极佳的扩建范围，新建一层或推倒/重 建 （STCA）
现场拍卖：2022 年 4 月 23 日星期六 10:30am 查询：Paul Pettenon 0411 180 290 / Annabel Woo 0424 772 733 / Luka Hrzina 0424 567 702 7911-1398A Lynn-1386A
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ATTA 安泰会计师事务所是专业为海外投资者 提供澳洲税务申报的注册会计师事务所。
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地址：Suite 40, Level 2, 89-97 Jones Street Ultimo NSW 电话：02-8005 4147 邮箱：info@attagroup.com.au 网站：www.attagroup.com.au 219ATTA-1353A
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2022 年 4 月 15 日
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
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3 OFFICES 1 TEAM - SERVICING THE ST GEORGE DISTRICT
Peakhurst
KINGSGROVE 電話：9502 2111 RAMSGATE BEACH 電話：9529 4666 BEVERLY HILLS 電話：9579 6355
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3 OFFICES 1 TEAM - SERVICING THE ST GEORGE DISTRICT
現場拍賣 Earlwood
12 Tournay Street 參觀：週六10:00-10:30am
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KINGSGROVE 電話：9502 2111 RAMSGATE BEACH 電話：9529 4666 BEVERLY HILLS 電話：9579 6355
22B Bardwell Crescent 參觀：週六11:00-11:30am 週三6:00-6:30pm
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著名大師建造的全磚雙層家庭港灣 置身於自然美景之中
該獨立家居位於 Peakhurst 黃金街道，位置搶手，位於高側，該單層住宅是翻新或重建完美家居的絕佳機 會。有巨大的吸引力，佈局靈活，為進一步增值提供了很大的空間。擁有並充分開發該住宅的潛力。 特點包括： * 3 寬敞睡房，後部日光房或潛在的第 4 睡房 * 寬大獨立休息室 * 現代廚房，毗鄰的開放式客/飯廳 * 原始浴室帶浴缸，內部洗衣房與第二衛生間 * 寬敞綠茵後院，寬大有蓋休閒區 * 側車道通向上鎖車庫 * 其他特點有拋光木地板和挑高天花板 * 靠近公交、學校、商店和公園 * 完美機會，不要錯過！
該住宅佈局精心，位於安靜適合家庭居住的街道上，綠樹成蔭。私密性極佳，位置方便，步行即達 Bardwell Park 火 車站、學校、商店和公交站，開車數分鐘即至 M5 高速公路。該設計精美的定制住宅將現代生活展露無餘，是豪宅的 典型。該奢華住宅有精雕外立面，交付標準極高，完美糅合了現代室內/室外生活和功能性。室內採光明亮，實用雙 層佈局，有效分隔了家庭房、睡房和休閒區。特點包括：* 4 寬敞睡房，3 間帶入牆櫃 * 主人房帶衛浴套間和步入式 衣帽間，有私密陽臺，可賞風景如畫的繁茂山谷景色 * 寬大獨立家庭房或潛在的第五睡房 * 令人驚歎的時尚的現 代廚房帶餐吧，40mm 石質檯面和燃氣不銹鋼廚具 * 寬敞的開放式休息室和餐廳設有瀑布功能 * 寬大休閒涼棚 俯瞰風景如畫的草坪後院，非常適合招待家人和朋友 * 配有獨立浴缸的現代主浴室 * 內部洗衣房和第三衛生間 * 有電梯進入車庫，並配備電動門 * 其他特點包括，管道空調，拋光木地板，閣樓儲 藏室，挑高天花板，獨立儲藏室，雨水水箱，報警系統和視頻對講機 * 步行即達商 店、餐館、咖啡館、學校、公園和公交
現場拍賣： 5 月 7 日週六 10:30am 詳電：Frank Mazzotta 0400 804 041 Raj Surampalli 0456 990 555
現場拍賣： 5 月 7 日週六 11:30am 詳電：Frank Mazzotta 0400 804 041 Raj Surampalli 0456 990 555
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Kingsgrove
KINGSGROVE 電話：9502 2111 RAMSGATE BEACH 電話：9529 4666 BEVERLY HILLS 電話：9579 6355
116 Chapel Street 參觀：週六12:00-12:30pm
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寬大全磚家居
55 Frederick Street, Rockdale
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超高租金回報 14 間房有寄宿許可的公寓 該家居生活空間充足，適合對空間有要求的人。室內，明亮寬敞的生活區與放鬆的戶外區域和寬敞的臥室 相輔相成。舒適是其完美陳設的重點，保安停車位充足，車道寬闊，街道令人印象深刻，睦鄰友好的社區，該 家居不容錯過。特點包括： * 5 間寬敞睡房帶入牆櫃 * 寬大獨立休息室，通向前部陽臺 * 木質廚房帶餐吧，毗鄰有空調的客/飯廳 * 完美的主浴室帶浴缸 * 寬闊的景觀草坪後院 * 通向上鎖車庫的車道，可停多輛車 * 其他特點包括，拋光木地板，私密陽臺存儲間，百葉窗和挑高天花板 * 靠近公交，商店，學校和公園 * 面積 538 平方米(約)
現場拍賣： 5 月 7 日週六 12:30pm 詳電：Frank Mazzotta 0400 804 041 Raj Surampalli 0456 990 555
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5 月 5 日 7:00pm 於 503/77 Dunning Ave Rosebery 參觀：
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2022 年 4 月 15 日
REAL O A TESTATE LEY 3 OFFICES 1 TEAM - SERVICING THE ST GEORGE DISTRICT
KINGSGROVE/BEXLEY NORTH
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31 Cobden Street, Enfield 姻親單元特點： * 2 睡房都帶入牆櫃 * 明亮浴室和洗衣房 * 整潔的生活區 * 街外停車位
* 迷人瓷磚通鋪 * 現代廚房，有不銹鋼用具和用餐區 * 寬大後院
面積 600M2
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4 月 30 日週六 2:00pm 參觀: 週六 1:45-2:30pm 或預約 Kristian Contos 0456 707 090 kristian@prdbh.com.au
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REAL O A TESTATE LEY
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一個絕佳的機會，可獲得快速增長的靠近 Burwood 和 Strathfield CBD 地區的優質房產。該 3 房雙磚住宅帶一個 奢華 2 房姻親單元，約 600 平方米。無論您是打算翻新後自住，還是在熱門的 Inner West 獲得雙份收入的投資者，這都是您的首選！ 主屋特點： * 寬大前廊 * 3 寬大睡房 - 主人房帶入牆櫃 * 挑高天花板 * 翻新的瓷磚浴室帶獨立浴缸 * 原始廚房 * 開放式家庭房/餐廳，單獨休憩區 * 內部洗衣房帶第二盥洗室 * 街外停車位 * 短程步行至當地學校、Enfield Aquatic Centre、 熱門購物中心、人氣 cafés 和餐廳
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RAMSGATE BEACH
電話：9529 4666
BEVERLY HILLS
電話：9579 6355
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Padstow 24 Pyramid Avenue 便利位置， 5 房華宅 • 優質家庭住宅 • 正式/非正式休閒區 • 雙人睡房， 主人房有衛浴套間 • 家庭影院， 娛樂室， 書房 • 奢華燃氣廚房， 儲藏室 • 管道空調， 花園， BBQ 露臺 • 5 睡房， 3 浴室， 2 車位， 雙層 • 步行 9 分鐘到車站和商店
3 OFFICES 1 TEAM - SERVICING THE ST GEORGE DISTRICT
現場拍賣：4 月 30 日星期六 11:45am 價格指南：$1,650,000 參觀：週六 11-11:30am 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 Sarah Sevdalis 0452 212 362 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177
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Padstow Heights 105 Villiers Road 陽光、 品質、 大空間家居 •單層雙磚住宅 •完美翻新內飾 •正式/非正式休閒區域餐廳 •巴厘島風格的花園 •可能的第四睡房和影音室 •寬大露台， 商業級窗戶 •3 睡房， 2 浴室， 2 車位， 書房 •5 分鐘車程到火車站和商店
首次置業者或投資者的 完美入門物業
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現場拍賣：4 月 23 日星期六 10am 價格指南：$1,250,000 參觀：週六 12:30-1pm 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 Sarah Sevdalis 0452 212 362 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177
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2/1 Bryant Street, Narwee
N1434-1398A
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Padstow
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剛翻新，無需任何花費即可入住該雙磚公寓。光線充足，明 亮寬敞，位置便利，坐落於一個小型保安大樓的一樓。這是 4 月 30 日週六 10:30am 一個不容錯過的絕佳機會。位於大樓的前部，面向東北，步 行 6 分鐘即達當地的火車站和公交站。靠近當地所有便利設 參觀: 週六 10-10:30am 施，包括購物村，購物中心，咖啡館和餐廳，學校，托兒中心 或預約 和公園。特色： * 1 寬敞睡房頻寬大入牆櫃 Barbara Iliopoulos 0411 055 355 * 新建的現代化和寬敞的花崗岩檯面廚房 barbara@prdbh.com.au * 奢華 Smeg 不銹鋼廚具，含洗碗機 * 開放式的起居區直達面朝綠茵的陽臺 * 木地板通鋪 * 所有公共生活區都含吊扇 * 帶獨立淋浴的浴室 * 現代嶄新的燈具配件無處不在 * 新粉刷牆面 * 大樓後就是停車位 * 只有 10 套公寓的小型保安樓宇 www.prdbh.com.au
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15 Wainwright Avenue 迴旋靜街， 大地大屋 • 位於迴旋靜街
• 時尚新近翻新的家庭住宅 • 明亮， 寬大的休閒區
• 露臺， 陽臺， 花園帶泳池 • 帶入牆櫃的雙人睡房
• 3 睡房， 2 浴室， 2 車位， 1層 現場拍賣：4 月 30 日星期六 3:15pm 參觀：星期六 10-10:30am 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 Sarah Sevdalis 0452 212 362 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177
• 595 平方米地塊， 17.7 米正面
• 5 分鐘車程到車站和商店
Padstow 9771 1177 - Open 7 Days Mon totoFri Sat8:30am-3pm, 8am-5pm, Sun Sun10am-3pm 10am-4pm Mon Fri8am-7pm, 8am-6pm, Sat
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238 Victoria Road Gladesville NSW 2111
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詳電：Simon Au 0421 810 097 N1314-1397A
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2022 年 4 月 15 日
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愛德士地產
新
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市區公寓盡享奢華生活 – 東面可覽市區美景
2714/91 Liverpool Street Sydney
市
寬敞& 寬敞 &位置完美 - Millennium Tower
$760,000 - $820,000 318/158-166 Day Street (289-295 Sussex Street) Sydney
一個難得的機會，可以擁有悉尼 CBD 奢華 World Tower 的公寓，盡享該名望大樓的便利生活和尊榮地位。 1 1 * 大面積玻璃窗在提供充足自然採光的同時捕捉靚麗城市景色。 * 明亮高天花板起居/用餐區通向冬季花園/日光室和室外露臺。 * 帶入牆櫃和陽臺入口的寬大睡房。 * 時尚堅固石質工作臺配有燃氣灶具，帶外部管道的抽油煙機。 * 寬敞奢華浴室，鋪設有瓷磚，帶淋浴和浴缸。 * 獨立可上鎖的保安儲物室。 該夢想家園有最好的度假式設施，包括：現場物業服務經理，禮賓，泳池，健身房，桑拿，水療，會議室和私人影院。 該公寓盡享城市生活，距世界級餐飲店，咖啡館，精選商店，Town Hall 車站和 Hyde Park 僅幾步之遙。臨近 Darling Harbour 景點， Martin Place，Pitt Street Mall 和 Barangaroo。步行數分鐘可達 Opera House, The Rocks，完美的悉尼 CBD 生活。 樓面面積：66 平方米 （內部 64 平方米加上獨立儲物室 2 平方米）
詳情請電: Evon Shi 0404 808 310
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位於悉尼 CBD 中心地段的 Millennium Tower 18 層，對面即是 Darling Harbour，該公寓有 2 睡房，2 浴室，可全方位欣賞城市美景，一 定會給您留下深刻印象。該全磚公寓是一處安保、免打理、完美的市區住宅，也是這個需求強勁地區的理想投資選擇 – 提供了一種揉 合了便利和寧靜的城市生活。總面積 116 平方米 （內部面積 100 平方米+上鎖車庫面積 16 平方米） - 開放式起居和用餐區直通朝北向陽臺 - 寬敞睡房帶入牆櫃，有獨立淋浴和浴缸的衛浴套間 - 花崗岩檯面廚房，燃氣煮食，烤箱和洗碗機 - 管道空調，內部洗衣房與烘乾機，充足的儲物空間 - 保安上鎖車庫，24 小時禮賓服務/安保 度假設施：溫水泳池，健身房、桑拿、水療和遊戲室。 位於方便位置，盡享便利城市生活和設施，步行即達 Town Hall 車站，Barangaroo, Queen Victoria Building, Darling Harbour, World Square 和唐人街。設施有時尚桑拿，溫水泳池，水療，健身房和遊戲室。
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北岸海灘區-- 夢寐以求的優質教育及悠閒生活環境 北岸海灘區 The Forest 距 離 悉 尼 市 中 心 約 15km 的 北 岸 海 灘 區（NORTHERN BEACHES） , 從 曼 利（MANLY）開 始 到 棕 櫚 灘（PALM ﹕ 參觀 放 開 BEACH），環抱著多個景色美麗的海灘，絕對是人們心儀 週三 及 六 的休閒勝地。 週 45pm : 1 北岸海灘區不但提供了舒適的生活環境，也具備培育下 1:15 一代的最佳條件，這一帶名校林立，包括有名獲 2021 全 新州高考 （NSW HSC）名列第七位的 NBSC Manly Selective Campus 精英中學，分別於 2021 高考 （非精英公立中 學 ）位 列 第 二 及 第 九 的 NBSC Balgowlah Boys Campus 及 Mackellar Girls Campus，以及 2021 高考 （教會中學）位 列十六的 St Augustine's College。 北岸海灘區設有一超大型購物中心，Westfield Warringah Mall，內裡有各大超市、名牌時裝店、圖書館、健身中 心、幼兒所服務、戲院、娛樂會所、醫療中心、各式咖啡飲 食店，提供一站式的各種服務。近年在北岸海灘區更新建 成了一所具備最先進設施的 Northern Beaches Hospital， 提供各項專業醫療服務。 First National The Forest 現正推出位於北岸海灘區 35 Smith Avenue Allambie Heights 璟境优美的新落成兩層大屋，估地 462 平方米，設六睡房、三浴室，雙車位可直接進出室內、上層設四睡房全設入 牆櫃 （主人套房），廚房、飯廳及寬闊起居室连接有蓋陽臺，盡覽街景及 North Manly 高爾夫球場美景，下層設兩睡房、獨立休憩室、酒吧、浴室和洗 衣房， 可用作客人住宿或多功能生活區。 從這物業可短步前住 Westfield Warringah Mall 購物中心，乘 B1 Express Bus 約 20 分鐘便到達 Wynyard CBD，距離各名校不超過 4km，坐落於北岸 海灘區的黃金位置，揉合便利及舒閒寫意生活享受，毗鄰更有優越教育環境培育子女成長，此難得物業將於週六及週三 下午開放參觀， 萬勿錯過！
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