華聲地產
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2022 年 5 月 6 日
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華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2022 年 5 月 6 日
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2022 年 5 月 6 日
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
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621 平米的全磚住宅 406/81 Harbour Street SYDNEY （Darling Square）
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Ruyi Realty
65 Washington St. Bexley 該幢維護良好的住宅保留了年代特色，有多功能的平面佈局，適合家庭居住或重建（STCA）。毗鄰優質學校、Kogarah 火車站和購物區，前往機場、M5 和悉尼市中心也很方便。 •雙磚結構，華麗裝飾，鋥亮的地板 •明亮的開放式客廳，有迷人圖案的天花板 •飯廳/用餐區毗鄰廚房，非常適合忙碌的家庭 •休閒露臺俯瞰寬闊的適合兒童玩耍的草坪 •4 寬敞睡房，加上書房/日光室，非常適合專業人士 •原始浴室，寬大後部洗衣房，有額外廁所 •621 平米水準地塊（約），姻親單元或新建潛力(STCA) •位於街道高側，有雙車位停車位 •距 Kogarah 火車站和商店僅 750 米 •請注意：目前出租為 3 居室住宅 Van Dang 0488 880 038 •照片為虛擬裝修效果 van@focusestate.com.au
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寬敞大宅 4 Fuller Avenue, Earlwood
這幢引人注目的大屋位於優美靜街，有雙 車道、兩個車位和上鎖車庫，優勢獨特。該 住宅有兩個獨立入口，帶坡道。一層有 2 睡 房，二層有 5 個睡房，有多個生活區。 後院採光明亮，陽光充足，易於打理，有一 個令人驚歎的泳池。毗鄰火車站、公交和河 邊自行車道。
出售：
參考價$2,450,000
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詳電： George Karafotias 0405 436 336 Ari Pobert 傅仰財 0479 144 888
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南區
2022 年 5 月 6 日
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
138 Queens Road, Connells Point
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大師設計豪宅，奢華海灣地區，迷人水景 這座獨特的新落成的華宅位於該地區最熱門的街道沿線，周圍華宅環繞，按最高標準裝修，在藍籌近水街道提供奢華 現代生活。該住宅展示了定制的原創特色和精緻細節， 有美食廚房，SMEG 電器和內置洗碗機， 方便快捷。 廚房有紐約大 理石廚房長凳、防濺板和非凡的嵌入式烹飪區。起居區通往陽臺， 可賞 Oatley Bay 全景。 住宅設施齊全，有兩間帶步入式衣櫃、豪華套間和石制浴缸的主人房。另外還有三間睡房，有定制的入牆櫃，充足的儲 物空間，私密性佳。該物業的 5 浴室通體鋪設有大理石人字形瓷磚，有紐約大理石梳妝石檯面和現代儲藏櫃。無論從哪 個方面來看，該住宅都很華麗，它有紐約大理石燃氣壁爐和人字形拼花地板， 為您提供持續的舒適和溫暖生活。 特點： - 奢華家庭住宅，超大比例， 裝飾精美，有奢華元素和人字形地板特色 - 生活和休閒空間的選擇，有 Oatley Bay 寧靜水景 - 先進的美食廚房，有 Smeg 電器、優質紐約大理石檯面和嵌入式烹飪區
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2022 年 5 月 6 日
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
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689m²地塊 689m² 地塊---令人驚歎的家庭住宅 令人驚歎的家庭住宅 名望位置-名望位置 --可建 可建 Duplex（STCA STCA） ） 優越位置，陽光明媚&綠植美景 34 Macken Street, Oatley 該牢固四居室家庭住宅位於 Gungah Bay Reserve 的絕佳位置， 視野開闊，面積約 885 平方米，靠近學校、商店、公園和火車 站。60 年來首次出售，其靈活的佈局可適應家庭生活和居家辦公 的所有階段。入口層的女王大小的睡房有衛浴套間、私人入口， 是青少年/父母的理想休憩室或居家辦公室。 二層的 3 睡房和寬敞起居區可俯瞰綠植美景。陽光明媚的陽臺、 庭院和有花園房/工作室及休閒露臺的後院為忙碌的家庭生活提供 了一個受歡迎的避風港。私人、平整、陽光充足的花園前後空間 充足，可放泳池、蹦床和秋千，做更多戶外探索。該住宅隨時可 入住，有增值潛力，堪稱完美投資。 - 4 寬敞睡房，佈局靈活，適合成長型家庭 - 寬敞的開放式生活區通向陽臺、庭院&花園 - 盡覽 Gungah Bay Reserve 的綠植美景 - 寬敞廚房俯瞰後部陽光明媚的花園 - 花園房/工作室，有燒烤架的木質露臺 - 帶工作臺的雙車庫，外加大量街道外泊車位 - 漫步即至商店、學校、Oatley Park、火車站&湖邊
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拍賣時間 5 月 14 日週六 12:15pm
這是一個不容錯過的絕佳機會！該雙磚家庭住宅位於 Beverly Hills 最好 的街道之一，步行數分鐘即至公交、學校、商店、公園和 Beverly Hills 著名 的餐廳大道。這座維護良好的物業位於一個 689.2m²的地塊上，臨街面 為 16.76m，可建一幢一流的 Duplex（stca） 。令人印象深刻的特點包括寬 敞明亮的佈局，3 間寬敞的睡房，寬大的庭院，修剪整齊的草坪，以及一 個大型上鎖車庫。無論您是自住者、投資者還是開發商，該住宅都適合 您！該物業特點包括： – 寬敞明亮的佈局 – 寬大生活區 – 靚麗廚房，有早餐吧 – 翻新的浴室+室外第二廁所 – 3 寬敞睡房，主人房有入牆櫃 – 寬大的景觀後院，有修剪整齊的草坪 – 上鎖車庫，有寬側車道 – 689.2 平方米地塊，16.76 米臨街-可建 Duplex（STCA）
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2022 年 5 月 6 日
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華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
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2022 年 5 月 6 日 新上市|拍賣
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2022 年 5 月 6 日
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
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rh.com.au Ashfield
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參觀：週六 11-11:30am 或預約
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現場拍賣：2022 年 5 月 28 日週六 11am
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參觀：週六 1-1:30pm 或預約
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參觀：週六 1-1:30pm 或預約
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內西區
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2022 年 5 月 6 日
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9736 3877
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rh.com.au/concordstrathfield
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31 Majors Bay Rd, Concord NSW 2137
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rh.com.au/concordstrathfield
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31 Majors Bay Rd, Concord NSW 2137
Concord
28 Alexandra Street 参观：周六 12:15-1pm 周三 5-5:30pm 或预约
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现场拍卖 Concord West
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现场拍卖：2022 年 5 月 28 日周六 11:45am 查询：Ross Musso 0413 093 139 & Daniel Maiese 0419 256 571
现场拍卖
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艺术效果图
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现场拍卖：2022 年 5 月 28 日周六 12:15pm 价格指南：$2.68M 查询：Ross Musso 0413 093 139 & Daniel Maiese 0419 256 571
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第 2 層 2 睡房公寓
寬敞客廳, 木地板，陽臺。現代廚房，1 車位，總建築面積 新木質地板，主睡房帶衛浴套房浴盆，現代燃氣廚房和現 86 平方米。位置便利，短途步行可達 Auburn 車站。物業 代浴室。共 117 平米（內部為 95 平米），上鎖車庫，步行 5 分鐘即至 CBD。靠近學校。可獲租金為每週$480，管理費 管理費$841 /季度，市政費$272/季度，水費$153/季度。 為$805/季度；市政費為$293/季度；水費為$157/季度。
完全翻新的全磚七房家居。寬大水準後院。所有睡房都帶入牆 櫃。通鋪拋光木地板。寬敞的起居去和獨立用餐區，現代廚房， 有燃氣煮食和管道式抽油煙機。2 現代浴室。有車道直達上鎖 車庫停車位。步行 15 分鐘即可到達 Granville Primary School, Woolworths 購物中心和車站。市場租金參考：$700 /週。
建成 6 年的 2 寬敞睡房分層別墅/聯排別墅。主睡房衛浴套房，寬 敞生活和用餐區，帶走地板，奢華廚房帶燃氣灶，現代 2 浴室和 2 衛生間。私密庭院。地下車位。步行僅 12 分鐘即至 Epping West Primary 小學和 Carlingford Court 購物中心。總面積約為 150 平 米。可獲市場租金為每週$450。
詳電：Edmund Li 0414 833 129
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
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Auburn
詳電：Edmund Li 0414 833 129
$459,000 Auburn
完全翻新的南北朝向現代 2 個大臥室單元，一樓，內置嵌入式 木地板。現代廚房，雲石檯面和現代浴室，陽光陽臺，寬敞的組 合起居和用餐區。內部洗衣房，預留停車位。步行 10 分鐘即可 到達 Auburn 購物中心和車站。目前租金為每週$380/週
Silverwater
全翻新第一層 2 寬敞睡房，帶入墻櫃現代 Unit。木質地板。現 代燃氣廚房帶花崗岩檯面，採光陽台，寬敞生活和用餐區。內 部洗衣房，上鎖車庫車位。步行僅 5 分鐘即至商店和候車站。 總面積約為 105.4 平米。可獲市場租金為每週$400。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
急 售 $560,000 Auburn
6/46-48 Carnarvon St 參觀： 週六 1:30-2pm
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55/45 Rawson St
參觀:週六 4-4:30pm 1.5 1 2.5
現代公寓, 陽光充足，4 層，2 個大臥室和書房。巨大寬敞的客廳 和用餐區，木地板鋪地。現代浴室帶 2 個衛生間。陽光陽臺，內 部洗衣房。燃氣烹飪現代化廚房。地下室上鎖車庫。步行 3 分鐘 即可到達 Auburn 購物中心和車站。內部 108 平方米，總面積約 128 平方米。目前租金每週$480。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
$628,000 Auburn
29/40-46 Station Rd 參觀：週六 12:30-1pm
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$549,000 Auburn
$479,000 Auburn
3/97 Northumberland Rd 參觀：週六 12-12:30pm 1/60 Northumberland Rd 參觀：週六 11:45-12:15pm 1 1 2 1 1 2
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3 層豪華公寓,南北朝向。所有 3 間大臥室配有步入式衣櫥。寬敞 的組合起居和用餐區。整個木材地板，現代雲石檯面和燃氣烹飪 廚房。面向北/東的陽光大陽臺，內部洗衣房和保安措施，2 個停車 位，內部 133 平方米，總面積約 161 平方米。位於 Auburn 購物中 心上方，步行至車站僅 3 分鐘
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
$438,000 Auburn
7/51 Station Rd 參觀：週六 3-3:30pm 1 1 2
$628,000
1308/57 Queen St 參觀： 週六 10:30-11am 2 2 3
急 售 $455,000
7/43-45 Station Rd 參觀： 週六 2-2:30pm
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底層現代公寓 保安 2 寬敞睡房，帶入墻櫃，拋光木地板，寬敞客廳和用 餐區，可覽迷人花園，現代浴室和現代廚房。採光陽台，內 部洗衣房。安全車位。便捷至所有便利設施。可獲市場租 金為每週$480。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
Strathfield
東向和南向寬敞奢華公寓，在第 2 層上。3 寬敞睡房，主睡房帶衛 浴套房。寬敞生活和用餐區。2 浴室和 2 衛生間，現代燃氣灶廚房。 採光陽台，安全鋪磚雙車位上鎖車庫車位。步行僅 5 分鐘即至火車 站和購物中心。總面積約為 148 平米。現已出租，為每週$500。
向東朝向 2 間大臥室有入牆衣櫃，1 層。現代廚房與管道 抽油煙機，陽光陽臺，寬敞的大組合客廳和用餐區，木地 板。現代浴室。帶鎖車庫。步行 5 分鐘即可到達 Auburn 購 物中心和車站。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
東側翻新 2 間大臥室，嵌入式衣櫃，二樓，現代燃氣廚房，雲 石廚房檯面，陽光充足的陽臺，寬敞的客廳和用餐區木地板。 2 現代浴室。上鎖車庫。步行 5 分鐘即可到達 Auburn 購物中 心和車站。目前租金每週$315。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
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急 售 $599,000 Mortlake
16/113-117 Arthur St 參觀：週六 2:30-3pm
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急售$875,000 Harris Park
405/2 Northcote St 預約參觀
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急 售 $399,000 Bankstown
6/16 Wigram St 參觀： 週六 11-11:30am 1 1 2
$550,000
192-194 Stacey St South
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首置業免印花稅 北向和南向 2 寬敞睡房奢華公寓，在第 1 層上。主臥調房，寬 敞生活和用餐區，帶木質地板。現代燃氣灶廚房。採光陽台，內 部洗衣房，鋪磚地下車位。步行僅 8 分鐘即至 Flemington 市 場，商店和火車站。
位於 4 層東北側，新 2 房奢華公寓，主人套房，寬敞客廳和用 餐區。現代燃氣廚房。2 陽光充足的陽臺，內部洗衣房，預留了 2 個車位，私密地下停車位，有儲物空間，步行 3 分鐘可達海 邊。目前租金為$530/週。
二樓翻新 2 間大臥室現代單元。瓷磚地板。現代廚房，帶用餐 區，陽光大陽臺，寬敞大型組合起居和用餐區。現代浴室。有 停車位，步行至 Harris Park Shops 及車站僅需 4 分鐘。目前 租金為每週$340。
全新 2 房加書房公寓。主人套房，組合式寬敞客餐廳，花崗岩檯 面，不鏽鋼廚具，煤氣煑食，內部洗衣房，光猛陽台，註冊車位，地 下停車及儲物。絕佳位置，步行 7 分鐘即可至 Bankstown 購物中 心及車站。首置者可享$10,000 及無印花稅福利。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
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1 Magney Avenue
IV E R S
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Multi award winning office 2005, 2007, 2008, 2010, 2011 & 2016. Winner of Most Outstanding Real Estate Agency.
Regents Park
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2022 年 5 月 6 日
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西區
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方便地帶 轉角佳位 花園美居 花園美居+ +祖母屋 真是難得的好機會！！您有機會買到一個地塊上的兩棟磚屋。步行數分鐘即至 主屋特點：• 3 寬大睡房加書房 • 通鋪木質地板 Regents Park 車站和和商店，這是一個絕佳的投資機會，您可以把這兩棟都租出 • 廚房有餐吧，燃氣煮食 • 新近粉刷 • 寬敞休憩 去，也可以住一棟租一棟。該物業位於角落，隱私性極強，進入後面那棟住宅無需 室 • 2 設備齊全的浴室 • 3 廁所 • 內部洗衣房 經過前面那棟。 現場拍賣：2022 年 5 月 28 日週六 12noon 查詢：Joseph 6/1 Clarke Street 預約參觀
Berala
Daidone 0411 333 954
3/111 Graham Street 預約參觀
$408,000 Berala
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祖母屋特點： • 2 睡房， 外加書房和健身房 • 2 間設備齊全的浴室• 現代風格陳設 • 寬大的廚房休憩室
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新
價廉物美 怡人公寓
方便位置，2 房公寓
公寓 1: 1 睡房，木質地板，獨立休憩區，廚房飯廳一體，浴室。公寓 2：2 睡房，2 休憩區， 廚房飯廳一體，2 浴室。投資或自住的絕佳機會。有潛力建姻親單元 （需經市政審批）。 土地面積-10.67 米×50.29 米=524.8 平方米 （約）。目前以每週$570 的價格出租，租金潛 力更大。
查詢：Joseph Daidone 0411 333 954
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很榮幸為您介紹這處位置便捷的精心打理的公寓。僅需步行數分鐘即至 Berala 車站和當地商 店，可根據您的喜好進行翻新。該公寓位於一層，總面積 93 平方米，擁有充足的自然光和兩個 陽臺。• 2 寬敞睡房 • 大小適中的休憩室 • 寬大廚房，有提升空間 • 原裝浴室 • 2 陽臺 • 內部洗衣房 • 上鎖車庫。好房不等人！
查詢：Joseph Daidone 0411 333 954
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Lidcombe
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71 First Avenue 預約參觀
$429,000 Berala
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面積大 - 12.28 米×40.23 米=493 平方米 （約） 。 均免地役權。 潛在租金 - $1,000/周 - 主屋 - $550/周 - 祖母屋 - $450/周 無物業管理費！ 別錯過
39 Maranoa Street 預約參觀
出售 Auburn
3 睡房，整潔廚房，寬敞休憩室，上鎖車庫，靜街，土地面積：約 512 平方米 （15.44 米 x 33.13 米） 。
現場拍賣：2022 年 5 月 28 日週六 11am 查詢：Joseph Daidone 0411 333 954
出售 Regents Park
49 Kibo Road 預約參觀
出售
轉角佳位，美地雅居
花園雅居 3 房
公寓 1：1 睡房，木地板，獨立休憩區，廚房飯廳一體，浴室。公寓 2: 2 睡房，2 休憩區，廚 房飯廳一體，2 浴室。投資或自住的絕佳機會。有潛力建姻親單元（STCA）。土地面積 10.67 米×50.29 米=524.8 平方米 （約） 。目前以$570/週的價格出租，租金潛力更大。
3 寬敞睡房，內嵌式衣櫃，瓷磚地板，現代化廚房，燃氣烹飪，現代浴室，現代內部 洗衣房第二浴室，空調，寬敞休息區與獨立的用餐區，大型後部休閒區，實木地 板， 車棚，土地面積 12.19 米× 40.23 米= 490 平方米(約)。
難得機會！該物業位於 Regents Park 內熱門位置，在 Berala 邊界的“ Avenues” 頂 部。平面佈局自由流動，空間充足。• 4 寬敞睡房• 通鋪木地板• 明亮通風的 休憩室• 超大的廚房區域和餐廳• 後部休閒區• 537.5 平方米
查詢：Joseph Daidone 0411 333 954
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特寬前庭，大地大屋 3
14 Auburn Road 預約參觀
Berala
拍賣 Berala
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主屋特點：• 4 寬敞睡房• 華麗的挑高天花板• 2 浴室• 令人驚歎的木質廚房，燃氣 煮食• 內部洗衣房，第二廚房，燃氣煮食• 2 寬敞休憩區• 空調• 雙車位停車區。附 屬建築特點：• 2 寬敞睡房，入牆櫃• 現代開放式生活區• 現代廚房
現場拍賣：2022 年 5 月 14 日週六 1pm 查詢：Joseph Daidone 0411 333 954
Berala
20/19-21 The Crescent 預約參觀
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查詢：Joseph Daidone 0411 333 954
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3 Kent Street
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查詢：Joseph Daidone 0411 333 954
Joseph
Rochelle
Anthony
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• 3 間大小適中的睡房 • 休憩室飯廳一體 • 寬敞廚房區，燃氣煮食 • 後部 日光房 • 內部洗衣房，帶第二廁所 • 土地面積：13.36 米 X 42.67 米= 569 平 方米(約)
查詢：Joseph Daidone 0411 333 954
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出售
22 Phillips Avenue
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查詢：Joseph Daidone 0411 333 954
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室，帶洗衣房 -包括洗衣機和烘乾機 -上鎖車庫 -總面積為 53m2
面，充足櫥櫃空間，防濺板，黑色裝飾和 oliveri 黑色水槽 -新熱水系統 -全新浴
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• 5 寬敞睡房 （2 睡房帶衛浴套間）• 4 浴室和 5 個廁所• 上鎖雙車庫 • 寬大廚房區 – 花崗岩檯面• 寬敞後部休憩區• 獨立飯廳• 寬大內部洗衣房 • 管道空調• 後部有蓋休閒區
出售
55 歲以上人士佳選
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另一個難得的機會，可以買到位於一層的完美一居室公寓。僅需步行數分鐘即至 Berala 車站 和商店，該完美一居室公寓非常適合想要放鬆身心，享受晚年生活的人。特點包括：• 1 寬敞 睡房，帶入牆櫃• 帶獨立浴缸和淋浴的浴室• 通鋪毛絨地毯• 內部洗衣房• 功能齊全的廚 房• 空調• 保安小區• 路邊泊車
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4/35 Hyde Park Road 預約參觀
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-粉刷一新 -新混合木質地板 -遙控風扇，帶新燈具 -寬敞全新廚房，帶石質檯
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$339,000 Berala
優質翻新，買下即可入住
出售 Regents Park
39 Wrights Avenue
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查詢：Joseph Daidone 0411 333 954
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176 Woodburn Road, Berala - Fax: 9643 2834 - View more of our properties on: www.phillipdaidone.com.au 華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手
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• 通鋪木地板 • 3 寬敞睡房 • 陽光充足、寬敞的休息區 • 有燃氣廚具的大 型廚房飯廳 • 寬大後部有蓋區 • 集成式衛浴套間 • 雙車棚 • 寬大後部儲物棚
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2022 年 5 月 6 日
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
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Guildford
61 Campbell Hill Road
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29 Namur Street
宽敞 613.4 平方米转角地块+姻亲房
占地 600 平方米， 超过 15 米宽临街
坐落于 Guildford 的 Campbell Hill Rd 和 Davidson Rd 拐角处。该罕见家居有额外福利，一套姻亲房和双车库， 613.4 平方米地块，16 米宽临街面。该物业有潜力推倒 重建 2 房产（STCA）。毗邻 Campbell Hill Park，Chester Hill 主要购物中心，学校， 热门地点等，该家居不容错过。 主屋： * 4 睡房 * 通体铺设有瓷砖 * 瓷砖浴室，有淋浴和浴缸 * 独立休息区和用餐区 * 燃气厨房 * 隐蔽休闲区/车库 姻亲房： * 姻亲单元有 2 睡房，都带入墙柜 * 独立电表 * 四周带栅栏 * 燃气厨房 * 开放式生活区，有空调 * 上锁双车库 * 外部洗衣
位于安静位置，一个罕见机会获得这 600 平 拍卖：5 月 14 日星期六 10:30am
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方米的空置地块，可建造您的梦想庄园或复 详电： Alex Sallit 0450 200 008
式住宅（需经市政审批）。该物业位于 Gran- Joe Bechara 0416 698 888
LJ Hooker Granville | Guildford Granville 9637 8555 42 South St
ville 的热门静街上，交通便利，短程步行即至 公园、 学校、 商店和公交。
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可查看 Duplex 住宅的概念图纸。
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全新， 奢华， 宽敞&靓丽 建筑设计和建造都是按最高标准，该奢华 5 居室住宅是一个卓 越的休闲理想之家，适合对住房质量有要求的购房者。该住宅 有一个大师设计的楼梯，每层都有充足的自然光线，挑高天花 板，混凝土饰面，定制橱柜，工程地板，多个浴室，先进的厨房， 商业级铝窗，近乎垂直的窗帘，管道空调，保安系统和大师设计 的花园景观。眼见为实，一定要来看这套住宅。 * 5 睡房，定制铰链门衣柜，主人房有奢华宽敞卫浴套间，智能 卫生间系统，宽大定制步入式衣帽间，阳台 * 先进的厨房设有定制的混凝土台面，延伸至用餐座位区，集 成冰箱和冷冻机，集成 ZUG 洗碗机和燃气灶台，台下式烤箱。 * 开放式生活区直通露天休闲区，俯瞰大师设计的花园，穿过 4 米远的滑动门可以轻松进入保护区 * 3 奢华浴室，优质装修 * 宽敞的内部洗衣房，有大量储物空间 * 一层有抛光的混凝土地板，二层有工程木地板 * 上锁车库，有内部入口和额外车道泊车位
Merrylands
135 Lackey Street
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一生一遇的住宅 拍卖：5 月 28 日星期六 11am 参观：周六 2-2:30pm 详电： Joseph Nasr 0405 824 646 LJ Hooker Granville | Guildford Granville 9637 8555 42 South St
Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd
令人印象深刻的 702 平方米地块上，15.24 米宽临街，令人惊叹 的双砖住宅有开放式布局和优质装饰， 将给您留下深刻印象， 您会为其房间数量惊叹，该住宅有 3 个生活区，宽大厨房，配有 高质量的陈设和顶级电器。从各个角度看该住宅都不容错过。 * 5 间超大睡房，均带入墙柜 * 3 浴室，墙壁均铺设有瓷砖 * 主浴室有双淋浴和按摩浴缸 * 开放式厨房，设有开放式大理石台面和高端电器 * 3 宽敞生活区，可容纳所有家人， 主生活区有壁炉 * 有烧烤区的大型室外休闲区 * 有棚子的超大室外区域 * 车库可容纳 2 辆车 * 双砖结构 * 二层新近粉刷，有新地板 * 管道式中央空调
拍卖：6 月 2 日星期四 6:30pm 参观：周六 1-1:30pm 详电： Joseph Nasr 0405 284 646 Peter Sassine 0424 896 600 LJ Hooker Granville | Guildford Granville 9637 8555 42 South St
Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd
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Granville | Guildford 華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手
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市場快訊
2022 年 5 月 6 日
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
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新州和維州房主先哭， 新州和維州房主先哭 ，加息後壓力給到這十個郊區 新州和維州的房主將受到澳儲行 （RBA）歷史性加息的最嚴重打擊，富裕郊區 也難以倖免。 Finder 比較了澳洲各郊區的平均月供和 家庭月收入，以確定房貸壓力最大的十個郊 區。該網站分析發現，悉尼 Darlington 房主的 潛在房貸壓力最大，其平均月供占到家庭平 均月收入的 105%。 墨爾本 CBD 南側海濱城鎮 Blairgowrie （88%）和 Byron Bay 拜倫灣附近的 Mullumbimby（85%）預計也會出現類似的壓力，其月 供占到平均月收入的相當大一部分。 第四到十名依次是維州衝浪海岸的 Lorne、新州 Byron 的 Bangalow、新州的 Berry、新州的 Eastlakes、新州的 Milton、維州衝浪
海岸的 Anglesea 以及維州的 Queenscliff。
Rockdale 和 Hurstville。
不過這項研究也有一些局限性，比如無 法辨別一個郊區內不屬於當地人的房屋數 量，以及影響收入數據的較高的退休人員比 例。而且該數據使用的是六年前 2016 年人口 普查中統計的家庭收入數字。社會住房倡導 團體 Everybody's Home 調查了全澳 5.2 萬多 戶家庭，發現工黨選區 Chifley（涵蓋 Mount Druitt 和 Rooty Hill）有 73.6%的家庭處於壓 力之中。
財務壓力的定義是扣除必要開支後剩 餘 的 收 入 少 於 5%。慈 善 機 構 St Vincent de Paul Society 的全澳洲虛擬維克多利（Claire Victory）批評加息，表示在澳洲聯邦大選之 前，最低收入的澳洲人再次受到打擊。
更為富裕的自由黨選區 Mitchell（涵蓋 Baulkham Hills 和 Winston Hills）有 73%的家 庭受到影響，比例也很高。 在悉尼南區，工黨選區 Barton 有七成抵 押貸款持有人也承受壓力，該選區涵蓋了
悉尼墨爾本周邊這些地區 房價 5 年就翻一番
漲幅逾 120% 120 %
傳統觀點認為，房價每十年翻一番，但 在一些熱點地區，房價在 5 年甚至更短時間 就翻了一番。
悉尼首置業性價比最高郊區名單來了 如果首置業者想要物有所值、價格較 這意味著首置業者可以用較低的首付買到 “這不僅僅是哪裡便宜的問 低、有良好的設施，並且有升值潛力的房產， 更多保障。她說： 題，這些都是正在發生變化的成熟郊區，但 就應該選擇以下這些悉尼郊區。 價格平易近人，而且有很多便利設施。” 研究顯示，根據一系列的衡量標準，西 Canstar 和 Hotspotting Bright Starters 的報 區和南區最適合首置業者。這些衡量標準包 括攢夠首付所需的典型時間、商店、學校、交 告還考察了全澳 14 個州府城市和鄉鎮市場， 通和其他基礎設施的選擇，以及未來價格上 證實悉尼的確是全澳買房最不實惠的市場。 漲的潛力。 2021 年悉尼房價平均增長了近 25%，所
COVID 封鎖、遠程工作、超低利率和取 消海外度假省下來的錢導致度假小鎮的房 價上漲，其中一些已經成為長居地。 Domain 數據顯示，維州 Alpine 和新州 Snowy Monaro 地區的房價已較 5 年前漲了 120%，因為無法出國旅遊的滑雪愛好者在 這 兒 購 買 了 冬 季 度 假 住 宅。塔 州 東 部 的 Glamorgan-Spring Bay 地區的房價也出現了 類似的漲幅。
維克多利說： “今天的加息是對生活在 貧困中的澳洲人的又一次打擊，他們已經把 每一塊錢都用到了極限。飆升的生活成本、 可負擔住房的短缺、越來越沒有保障的工作 就已經面臨著全面的生活成本危機。莫裡森 和停滯不前的工資，使越來越多的澳洲人幾 的經濟信譽已經破敗不堪，現在它完全被撕 乎無法生存。” 碎了。” 在週二下午儲行宣佈加息後，工党領袖 經濟學家們認為 RBA 不會就此罷休，一 阿爾巴尼斯（Anthony Albanese）和影子財相 些專家預測，到 2022 年底利率將升至 2.5%。 查爾莫斯（Jim Chalmers）在一份聯合新聞稿 澳洲野村證券（Nomura Australia）的高級經 中說： “澳人在莫裡森領導下已經很難維持 濟學家和利率策略師提斯赫斯特（Andrew 生計了，今天對數百萬澳人來說就更難了。 Ticehurst）最近表示，該機構預測 12 月之前 甚至在今天的加息之前，澳人在他的領導下 將每月加息一次。
在 Canstar 和 Hotspotting 的研究中，許多 被認為適合首置業的郊區都是西悉尼正在 Noosa 的規劃限制限制了新開發項目， 崛起的飛地。其中包括 Doonside、St Marys、 去年春天晚些時候，湯姆經常會在拍賣會上 Kingswood、 Bradbury、 Lurnea、 Liverpool 和 Mt Druitt。 Noosa 和 Byron 的房價較 5 年前分別上 看到 10 名或 10 名以上的潛在買家，這一數 其中一些地區正在接受政府資助的多 漲了 106.3%和 111.8%，原因是購房者紛紛 字在最近幾周下降到了仍有競爭力的 3 至 6 輪改善工程 ，但較低的價格意味著買家可以 名買家。 逃離城市或想要長期搬遷。 比選擇悉尼其他地區更快地籌集到買房首 但他表示，認為市場已經見頂的說法可 付。 城市居民為了更輕鬆的生活方式而搬 到地區的趨勢已經出現，兩年前遠程工作的 能為時過早，源源不斷的財力雄厚的購房者 此外，選擇這些地區置業，普通家庭收 可能支撐 Noosa 樓市繼續上漲 2-3 年。 轉變只是加速了這一趨勢。 入負擔房貸月供也綽綽有餘，即使未來加 在氣候較涼爽的地區，維州和新州滑雪 息，經濟壓力也不大。 在截至 2021 年 6 月的一年裡，在六次封 鎖中的最後一次結束之前，墨爾本的居民人 場的房價都出現了飆升。Zirky Real Estate 在某些情況下，如果貸款九成，月供只 數減少了 60505 人，悉尼的下降幅度較小， 的羅伯·福特（Rob Ford）專門負責位於墨爾 需要一對夫婦拿出月收入的 20%——大約只 本 東 北 方 向 四 到 五 個 小 時 車 程 的 Mount 是大多數悉尼新買家負擔的一半而已。 為 5151 人。 Hotham 和 Dinner Plain 的 高 山 住 宅。他 發 在西悉尼之外，悉尼南區的 Sutherland 和 住宅價格和租金的壓力使一些當地人 現，在過去兩年裡，這個市場的價格也翻了 Hillsdale 的單元房也被認為是首置業者的最 更難與與來自城市的財力更雄厚的購房者 一番。 佳選擇。 競爭。另一方面，一些經紀人表示，一些賣家 他表示，五六十歲的富有的滑雪者通常 正在利用這個機會，從樓市的這一輪繁榮中 Canstar 貨 幣 專 家 紮 霍 斯（Effie Zahos） 在海外滑雪，在國際旅行被禁止或出現問題 說，研究中確定的郊區為首置業者提供了最 獲利。 之際，他們轉而購買了冬季度假屋。 好的前景，因為它們兼顧了生活方式、交通 First National Byron 的銷售經理塔拉· 他說： “有趣的是，疫情剛出現時，我以 便利性和可負擔性。 托爾科拉(Tara Torkkola)表示，價格漲幅最 她說，這些地區的房價也有增長空間， 大的是那些以往較周邊地區價格低的地方， 為會對我們的市場產生相反的影響，疫情出 現之前 ， 我們通常只會出售一兩處價值超過 自新冠疫情以來，這些地方的房價就已經趕 100 萬澳元的房產。在過去的六個月裡，我 上來了。 已經賣出了超過六處，售價在 100 萬到 200 她說： “兩年前，人們渴望有空間、新鮮 萬澳元之間的房產。” 空氣、隱私、自己種植食物的機會和多代同 新數據顯示，過去一年，新州鄉鎮地區 即使是在價格更實惠的市場，一些曾經 堂的居住選擇，這推高了 Byron 腹地的房價 的房價增長速度已經比悉尼的房價增速更 售價 11 萬至 14 萬澳元的一居室公寓現在的 和大屋的價格。” 快。在部分很受歡迎的海濱郊區，房價在一 價格也在 22 萬至 27 萬澳元之間。 年內上漲了 50 萬澳元。 “大家說： ‘我的父母要搬走了，但我們 首府城市的房價不太可能在這麼短的 不想和孩子們分開。’ ，因此幾代人一起住的 Domain 最新房價報告顯示，截止到今 時間內上漲一倍。郊區房價卻可以，堪培拉 年 3 月的一年內，大部分新州鄉鎮地區的房 需求變得十分明顯。” 的 Moncrieff 上漲了 124.8%，悉尼北部海灘 價中位值跳漲了 20%。很多人想要到有海有 她 強 調，Mullumbimby, Suffolk Park 和 的 Palm Beach 上漲了 128.3%，布裡斯班的 樹的地方居住，而且利率處於較低水平，這 Ocean Shores 都很受歡迎，不過不太可能一 Teneriffe 上 漲 了 128.4%，新 州 中 部 海 岸 的 些都促進了鄉鎮地區的房價增長。 直強勁增長下去。 Copacabana 上漲了 132.7%。首府城市房價每 但是，專家也表示，很多市場的房價增 First National Noosa 的房產經紀湯姆· 十年翻一番都有困難。 長 也 許 已 經 達 到 高 峰。隨 著 更 多 人 回 到 奧弗曼（Tom Offerman）一直在處理來自布 Ray White 的另一項研究顯示，過去十 CBD 上班，悉尼人到鄉鎮買房的需求有所 裡斯班、悉尼和墨爾本的購房者的強勁需 年，悉尼、霍巴特和堪培拉的房價翻了一番， 減弱，而房貸利率或很快上漲，房屋可負擔 求，他們想要尋找放鬆和休養的地方。 墨爾本的房價僅上漲了 90.2%。布裡斯班 性有所下降，這都給買家需求造成了影響。 他 說： “ 墨 爾 本 的 客 戶 一 直 都 很 喜 歡 (57.4%)、阿德萊德(50%)和受能源影響的珀 Snowy Monaro 鄉鎮市府地區的房價在 Noosa，並在這裡購置物業。顯然悉尼人來 斯(13.1%)的增速還要遠低於這一水平。 一年內上漲最多。該地區的房價中位值增長 了，增加了競爭。”
有住宅的價從 87.1 萬澳元躍升至 110 萬澳 元。以悉尼人的平均收入，如果想購買該市 最底層的房產，也需要近 11 年時間才能攢夠 10%的首付和印花稅。
這是假設該買家每月存下五分之一的 稅後工資。報告說，如果沒有合作夥伴的幫 助，同一名買家需要花費 20 年的時間才能攢 夠 20%的首付。 在珀斯——被認為最適合首置業者的 州府——攢夠 10%的首付和印花稅只需要三 年多時間，而積攢 20%的首付則需要七年的 時間。 紮霍斯說，首置業者在合理時間框架內 進入悉尼市場的最好辦法就是先買一套不 那麼理想的房產作為“墊腳石” ，先住上幾年 再升級。她說： “可能是先買一套單元房，或 者先在並非你夢想的郊區落腳。” Hotspotting 總監萊德（Terry Ryder）說， 西悉尼正在高檔化的郊區“性價比很高” 。Mt Druitt、St Marys、Kingswood 和 Bradbury 等地 區將受益於基礎設施升級，包括新的鐵路服 務和即將到來的 Badgerys Creek 機場。而且 這些地區也靠近新興的就業中心。
新州鄉鎮地區房價增速超過悉尼 但市場熱度已經有所減退 了 63%至 66 萬澳元。 Kiama、Lismore 和 Byron 地方政府區域 的房價增長都超過了 40%。Kiama 的房價中 位值達到了 160 萬澳元，Byron 的房價中位 值達到了 180 萬澳元，分別增長了 50 萬澳元 和 55 萬澳元。這些地區的房價中位值甚至超 過了大悉尼 159 萬澳元的房價中位值。 雖然悉尼本季度房價僅增長了 0.2%，但 新州其餘地區的房價中位值上漲了 2.8%，一 年內上漲大約 28%至 73 萬澳元。而悉尼房價 在一年內增長了 21%。 Domain 研 究 和 經 濟 部 門 主 管 Nicola Powell 表示，越來越多人想在有海有樹的地 方買房，疫情期間也有很多人想買第二套 房，這些都推高了鄉鎮地區的房價，甚至導 致一些社區的當地買家被擠出市場。 news-1401A
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Hornsby Heights $1.5M-$1.6M Wahroonga 3
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75/294 Pennant Hills Rd 參觀：週六2-2:30pm
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敬請出價 Asquith
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18/81-83 Kissing Point Rd 參觀:週六1:15-1:45pm
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華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
Turramurra 7 Surrey Road
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這座宏偉的住宅位於 Turramurra 東側高尚區，地大 1132 平方米。
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出售 參觀： 請預約
一個古典優雅、寛大空間和多功能性融為一體的優質住宅。 •正式非正式的起居和用餐區，帶酒吧的休閒室
北區
2022 年 5 月 6 日
Patrice Lee(李慧心) 0424 755 207
•5 寬敞睡房，有入牆櫃，主人房有衛浴套間和步入式衣帽間，姻親房
Graeme Squires 0435 001 038
•有蓋的露天休閒區，地面泳池，適合兒童玩耍的草坪花園美景 •管道空調，充足的街道外泊車位和豐富的儲物空間 •毗鄰一些悉尼的著名學校
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北區
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2022 年 5 月 6 日
Pymble 306/5-9 Everton Street
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St Ives 35 Roma Road
出售：可議價
拍賣：5 月 28 日週六
參觀：週六/週三 2-2:40pm
參觀：週六/週三 11-11:30am
Doris Huin 0411 318 026
Michael Doran 0401 920 949
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belleproperty.com/pymble
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St Ives 20/30-34 Stanley Street
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Pymble 85 Mona Vale Road
現場拍賣：5 月 28 日週六
現場拍賣：5 月 21 日週六下午 4 時
參觀：週六 1:30-2pm
參觀：週六/週三 1-1:40pm
Giuseppe Princi 0433 641 046
Doris Huin 0411 318 026
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Belle Property Pymble
Doris Huin | 陳若珩
02 9056 8600
千萬元金牌地產代理
info.pymble@belleproperty.com
0411 318 026
7/55 Grandview Street, Pymble
doris.huin@belleproperty.com SP580-A-1401A
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北區
2022 年 5 月 6 日
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
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全 北 區 著 名 億 萬 元 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 華 人 No.1 Saleslady
業 績 驕 人，再 創 新 績！ 恭賀 ANNA CHOW J.P.,LREA 是唯一物業代理連續 8 年再獲領 2022
Agent of the Year 2022（East Killara）
連續 5 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理 多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系統， Anna 不僅是正北區 Artarmon, Roseville, Lindfield, Chatswood, Hornsby 等的金牌銷售代理， 更包括 Mosman 海岸水景物業，更是經常售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部分屋主之指 定物業代理，她更是連續 8 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳 大利亞 50 名最成功的女物業代理，實至名歸。如閣下慾找一位實力派，信譽好，與專業精神之可 依賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow(周小姐)聯 繫， 可致電 0416 238 288
907/38C Albert Ave, Chatswood
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首席金牌物業代理總監 Anna ChowJ.P.（周太平紳士）0416 238 288
19/2-14 Pacific Hwy, Roseville
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天空之城 - 時尚雅致之城- 可飼養寵物 - Chatswood 中心觀景全新 Penthouse
寬敞花園公寓（215 平米）-可飼養寵物-北向後園-步行即至火車站&商店
該 全 新 完 美 高 級 雅 柏 文 盡 享 舒 適 奢 華 。利 用 這 一 絕 對 獨 特 的 機 會 ，成 為 第 一 個 住 在 Chatswood 閃閃發光的天際線住宅的人。3 寬敞明亮睡房和書房/或第四睡房，寬敞客廳餐 廳，廚房組合直通私密超大陽臺，可覽城市景色，這高級 Penthouse 令人印象深刻。十分適合 高管夫妻，小型或成長型家庭，享有渡假設施，包括泳池和 spa 水療中心，現代健身房，公用屋 頂 露 臺 和 現 場 管 理 服 務 。位 於 Chatswood 中 心 ，距 離 Chatswood Westfield, Chatswood Chase，火車站，以及附近的優質學校只有很短的步行距離。 •三睡房帶嵌入式衣櫃，主睡房帶衛浴套房，第 4 睡房可改為書房 •寬敞的主起居區，室內 外無縫融合，非常適合娛樂 •現代化廚房，頂級不銹鋼廚具， 雙水槽，煤氣爐和大型島台 •自然採光良好的客廳餐廳組合，大窗戶和滑動門直通私密陽臺 •寬敞主浴室，有浴缸淋 浴和充足的存儲空間 •內部洗衣房。空調，對講系統 •獨享大樓設施，包括游泳池，spa 水療 中心，健身房，屋頂露臺和現場管理服務 •步行即至主要購物中心、超市、餐館和火車站 • 在 Chatswood 小 學 和 中 學 校 區 ，易 入 優 質 私 校 和 精 英 中 學 ，如 North Sydney Boys 和 North Sydney Girls High School 等
這套風格時尚、寬敞的全磚保安花園公寓面後園朝北，建築面積 215 平 方 米 。步 行 僅 450 米 即 至 Roseville 車 站 和 商 店 ，步 行 950 米 至 參觀：週六/三 9:30-10am Chatswood CBD，位置十分優越。 * 3 睡房，均有入牆櫃 * 2 浴室， 主人房有衛浴套間 詳電：Anna Chow 0416 238 288 * 新近粉刷，寬敞的生活區和餐飲區 * 開放式燃氣廚房，毗鄰非正式家庭區，通往朝北有露天休閒區和花 園的後院 realty * 帶內部入口的自動上鎖雙車庫 ASSETREALTY * 可飼養寵物
參觀：週六/三 10:15-10:45am 詳電：Anna Chow 0416 238 288
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卓越投資潛力 - 126.5 平方米土地面 積，投資自住皆宜 切勿錯過
72 Pacific Hwy Roseville
參觀：請預約 詳電：Anna Chow 0416 238 288
商住兩用雙層樓宇臨街窗口和標牌，位 Pacific Highway 旺街。數分鐘步行至 Roseville 火車站。 適用於各種零售、商業、醫療和諮詢類型用 途 (STCA)。 * 街面層店鋪及上層約 173 平方米 * 平整草坪的私人後院 * 後部通道， 帶 2 個車棚和 2 個車位 * 樓上 2 臥室單元，帶衛浴套房和獨立入口 陽臺 * 獨立浴室設施，包括殘疾人用浴室和兩層 均帶空調 * 商鋪和樓上單元均有租客，租金收入約$5, 658/月
Asset Realty 誠聘地產銷售助理 58-60 Athena Ave, St Ives
6 4 4 私密奢華物業-1315 平方米轉角地塊，有 66.85 米寬敞臨街面-步行即至學校&巴士至火車站、 購物中心及 City
該雙層壯麗大師設計住宅提供在 St Ives 優質綠茵區域內購置地標性房產的稀缺機會。優質 家居，在令人印象深刻的 1315 平方米平整地塊上，有寬敞雙層佈局和空間，適合所有類型的 奢華休閒生活。有令人印象深刻的入口，有招牌和寬敞車道，帶電動門。獨具特色的家居，包 參觀：週六/三 2:45-3:15pm 或預約 括多個正規和休閒區，包括設備齊全的巴士以及明亮生活區，直通室外區，可覽綠茵美景。獨 具特色位置的家居，在優越轉角位置，正對 Garigal National Park。漫步即至巴士和學校，諸如 詳電：Anna Chow 0416 238 288 St Ives Park Primary, Sydney Grammar, Brigidine College 。近 St. Ives village, PLC 等。 -6 超大睡房，位於家居的 2 獨立區域，有 4 浴室(2 衛浴套房) 和 2 化妝間 -優雅主休息室，帶定制入墻櫃和奢華衛浴套房 -正規客廳，餐廳/遊戲房或寬敞休息室，有 realty 小型吧檯 -美膳花崗岩廚房，設備齊全，帶優質廚具和島式檯面 -明亮家庭廳，直通超私密 度假式泳池，室外休閒區，帶遮蔽的 BBQ 露臺/小屋 -4 車位自動車庫，帶儲藏室，安全性高， ASSETREALTY 分體空調 -蔥鬱花園，帶採光易打理平整草坪
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Asset Realty 是北區著名地產公司之一，正在擴展業務，現 誠聘地產銷售助理，良好溝通能力，流利中英文及有效駕 駛執照及地產證書，機會多。 請發履歷及近照至 anna.chow@assetrealty.com.au 或致電 0416 238 288。
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北區
2022 年 5 月 6 日
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
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全 北 區 著 名 億 萬 元 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 華 人 No.1 Saleslady
業 績 驕 人，再 創 新 績！ 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者
首席金牌物業代理總監 Anna ChowJ.P.（周太平紳士）0416 238 288
在北區房地產界信譽優良之女華人著名億萬元首席金牌物業代理太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），在過去 23 年內再次創下超過 1 億萬元個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 23 年，業績有目共睹。她 獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及連續 4 年入選為最具權威 之 Top 100 Agent 名列內及連續 8 年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara)，及入選為全澳州首 50 名最優 秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續 性創下該區售價新紀錄，及連續 8 年成功榮獲該區 Agent of the year。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專 業精神，不論北岸任何地區，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交 易， 從而建立了非常成功之人際關系。
明亮通風寬敞家居，位於修剪整齊的土地上， 可覽知名河流和山谷景色 89 Barrie St, East Killara 該經典家居 33 年來首次在市場出售，陳設現代，位於 East Killara 寧靜區域的一個 地塊，背靠 Garigal National Park，可覽 Middle Harbour Creek 景色。該住宅有理 想的平面佈局，4 寧靜寬大睡房位於 2 層，與多個寬敞生活區和休閒區分隔開來。 寬大現代廚房有 Miele 爐灶，烤箱和抽油煙機，充足的儲物空間和食品儲藏室。正 式客廳兩側可通向寧靜後院、泳池和屋前的戶外休閒區。朝北向，該家居自然光 線充足。在該修剪整齊的地塊上享受輕鬆的家庭生活，步行即達 East Killara 商 店， Killara 高中， Gordon Creek Track 和公交。該物業亮點： - 寬大修剪整齊的草坪。 陽光明媚的休憩室和家庭房， 朝北向 - 四間寬敞睡房， 帶入牆櫃， 主人房有步入式衣帽間和衛浴套間 - 2.5 浴室。 主人房衛浴套間。 現代化的主浴室， 有獨立的淋浴和浴缸 - 寬敞家庭娛樂室通向前方休閒區和泳池 - 自然採光的正式客廳直通後院和前院 - 寬敞的廚房， 有 Miele 電器， 島台和充足的存儲空間 - 洗衣間， 帶衛生間， 壁櫥和室外入口 - 帶內部入口的上鎖雙車庫。 R/C A/C - 步 行 可 達 East Killara 商 店 ，Killara High School，Gordon Creek Track，前 往 Killara/Lindfield 車站和 Lindfield East Public School 的公交
參觀：預約 詳電：Anna Chow 0416 238 288
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1,935m2 -寬敞臨街面(約 24.5m)後園向北 翻新家居 寬大地盤 無限潛力 37 Baldwin Street, Gordon 您一定會因為該設備齊全的單層家居而印象深刻，在 the Upper North Shore 最理想位置 之一。在寧靜街道位置寬敞 1,935m²地塊上。可覽 the High Ridge Gully 寧靜美景。經過新 近翻新，有精緻裝飾，靈活佈局，可立即入住或提供堅固基礎可擴建或重建您的理想家 居。 便利位置， 毗鄰學校， 商店和交通。 提供令人羨慕的優質家庭生活方式。 -單層家居， 在 1,935m²地塊上， 有 24.5m(約)寬敞臨街面 -4 寬敞睡房， 3 睡房帶入墻櫃， 主睡房帶衛浴套房 -翻新主浴室， 帶獨立浴盆 -寬敞明亮通風客廳和餐廳， 直通休閒露臺 -現代廚房， 帶頂級不鏽鋼廚具 -採光家庭廳， 毗鄰廚房， 可通過寬敞窗戶盡覽雅緻綠茵美景 -額外空間， 是家庭辦公室或潛力第 5 睡房完美之選， 可覽綠茵後院美景 -寬敞休閒露臺， 可覽灌木叢開闊美景， 入口直通平整後院 -雙車位上鎖車庫， 帶入口， 直通洗衣房 -從房產前部有寬敞縮進距離， 有寬敞蔥鬱前部花園 -步行 300 米即至 Gordon East Public School 和巴士站，巴士直達 Gordon 購物中心，火車 站和 St Ives 購物中心, 在 Killara High School 校區內 -毗鄰上北岸優質私立學校，諸如 Ravenswood, Pymble Ladies College, Knox Grammar School 等 可使用/擴建/重建您的理想家居！
參觀：週六/三 12:30-1pm 或預約 詳電：Anna Chow 0416 238 288
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2022 年 5 月 6 日
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全 澳 華 人 No.1 Saleslady
業 績 驕 人，再 創 新 績！ 恭賀 ANNA CHOW J.P.,LREA 是唯一物業代理連續 8 年再獲領 2022
Agent of the Year 2022（East Killara）
連續 5 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理 多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系統， Anna 不僅是正北區 Artarmon, Roseville, Lindfield, Chatswood, Hornsby 等的金牌銷售代理， 更包括 Mosman 海岸水景物業，更是經常售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部分屋主之指 定物業代理，她更是連續 8 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳 大利亞 50 名最成功的女物業代理，實至名歸。如閣下慾找一位實力派，信譽好，與專業精神之可 依賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow(周小姐)聯 繫， 可致電 0416 238 288
1341 平方米大地，30 米臨街面 - 市政已審批可建您 的夢想莊園（建築面積約 670.5 平方米） 罕見機會， 熱門 East Lindfield 的房產
首席金牌物業代理總監 Anna ChowJ.P.（周太平紳士）0416 238 288
3 Carlyle Road, East Lindfield 5
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現場拍賣：5 月 28 日週六下午 4 時正
* 該幢建於 1950 年的 Fernbrook Cottage 有 30.5 米寬的臨街 面， 位於 1341 平方米大地上，附近有靚麗花園。
參觀：週六/三 2-2:30pm 詳電：Anna Chow 0416 238 288
* 市政已審批可建一座建築面積為 670 平方米的物業 * 批准的平面圖中包含 5 睡房，5 套間 * 朝北的休閒露臺，泳池，平整草坪，還有精心打理的靚麗花園 和可愛的蕨類植物 * 乘公交可達 Lindfield/Chatswood 火車站，City，Killara High School，漫步可達 Lindfield East Public，商店和托兒中心。
Anna Chow J.P L.R.E.A Sales Director 總監 0416 238 288 anna.chow@assetrealty.com.au
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北區
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
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全 北 區 著 名 億 萬 元 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 華 人 No.1 Saleslady
業 績 驕 人，再 創 新 績！ 恭賀 ANNA CHOW J.P.,LREA 是唯一物業代理連續 8 年再獲領
Agent of the Year 2022（East Killara）
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連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理
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此獎項是由 ratemyagent.com.au 公佈及頒發澳大利亞不同房地產公司之 Top 5%最 優秀全年銷量冠軍。ANNA 周太平紳士是唯一物業代理連續 8 年在 East Killara 區獲 得 Agent of the Year 之最高業績獎項。更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售 出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，閣下如要出售物業， 當然要委託最高殊榮的 Agent of the Year 替你以最高價售出你的物業。
出 售
功 成
價 錄
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前 賣
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迷人私密隱蔽大物業 採光西北向後院 盡覽國家公園 美景-步行即至學校，商店和巴士 該優雅迷人家居位於 East Killara 田園區域內迴旋靜街，50 年來首次出售。當您抵達時，您會看到蔥鬱花 園，住宅的前部 Tuscan 式庭院，直通明亮寬敞現代田園式家居。有靈活佈局，無限潛力。有多個寬敞生活 區，主睡房位於住宅的獨立區域，樓下青少年休息室/姻親房，可改造成獨立住宿空間，提供獨立入口。完美 位置，毗鄰 Garigal National Park。步行即至 Killara High School, 巴士服務， 公園和 East Killara 商店。 房產亮點： 採光內部空間，有寬敞窗戶，有田園百葉窗，和天窗 6 寬敞睡房，3 睡房帶衛浴套房，2 睡房帶步入式衣帽間，寬敞溫馨迷人正規客廳，帶壁爐，毗鄰辦公室/圖書 室，帶內置落地書架 正規餐廳，直通鋪磚休閒露臺，迷人廚房，帶電爐灶，洗碗機，Miele 烤箱，充足儲物區，寬敞窗戶和雙扇法 式門，直通露臺 具有潛力，可將寬敞樓下區改造成獨立住宿空間，帶獨立入口 寬敞鋪磚木質休閒露臺，可覽開闊灌木美景，有溫馨採光西北朝向， 鋪磚露天用餐區， 靠近寬敞寧靜泳池 有私密隱蔽平整草坪區，與房產邊界上的 National Park 共用 雙車位車棚 步行即至 East Killara 商店, Killara High School，和巴士站，可直達 Lindfield East Public School, Killara 火車 站, St Ives, 和市中心 毗鄰上北區優質私立學校，包括 Knox Grammar, Barker, Abbotsleigh, Ravenswood, PLC, Masada 華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手
3 Stella Close, East Killara 6
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現場拍賣：5 月 14 日週六下午 4 時 參觀：週六/週三 1:15-1:45pm 詳電：Anna Chow 0416 238 288 Anna Chow J.P L.R.E.A Sales Director 總監 0416 238 288 anna.chow@assetrealty.com.au
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2022 年 5 月 6 日
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北岸龍頭風水地，East Killara 首屈一指 上北岸的 East Killara 是一個受歡迎的富人區，位置適中，因它位於東邊，可避過繁忙的太平洋公路，約 5 分鐘開車至卓士 活、15 多分鐘至 City, 除此之外，East Killara 位於風水龍地，從地圖上可清析看到它的形狀是一個龍頭，所以吸引很多做生 意的華人在此區定居。無可否認，區內的 Killara High 高中也是令房價不斷上升的原因之一，Killara High 被譽為成績最好 的其中一間非精英中學，多年來在高考都有非常優異的成績，過去有不少名人及專業人士也曾入讀此名校。除了 Killara High 外，附近小學、私校和精英中學如 East Lindfield Public、Ravenswood、Sydney Grammar、Pymble Ladies' College、North Sydney Boys、North Sydney Girls High、Knox Grammar、Barker College 等也距離 East Killara 不遠。在 19 世紀建立的 East Killara，當時以紳士城區的概念設計，是一個純住宅區，只有數間小商店，但五臟俱全，直到現在，East Killara 仍然保留了原本的特色， 沒有大型商場， 寧靜的環境也是吸引買家的原因。
絕佳大平地豪宅-向北後園於名望街道的奢華住宅（
該壯麗雙磚大師設計的住宅揉合經典和現代，位於 East Killara 最稀缺位置之一，盡享寧靜奢華生活。進入該地標 石門廳，上方 8 米懸掛著閃閃發光的水晶吊燈和寬敞樓梯。北後部採光明亮，溫暖怡人，該壯麗住宅自然光線充 敞雅致的休憩室和飯廳，位於大門廳旁，非常適合休閒娛樂。美食花崗岩廚房配有不銹鋼 Miele 電器，儲物空間 和寬大家庭活動室。一扇滑動門無縫融合了室內/室外生活區，私人寧靜後院有露臺休閒區和泳池。上層有 5 寬敞 石衛浴套間。此外，該家居還有兩個家庭辦公室，其中一個有衛浴套間可以用作客房，多個儲物空間，上鎖雙車 生活方式， 短程步行即至當地商店， Killara 高中和公交。 該物業亮點： - 壯麗義大利大理石門廳， 8 米高 （約） 的天花板和寬敞樓梯 - 燃氣供暖的非正式和正式的客飯廳 - 美食花崗岩廚房， 有不銹鋼 Miele 灶具和步入式食品儲藏室 - 主人套房設有步入式衣帽間和入牆櫃， 帶 spa 浴室的大理石衛浴套間， 休憩區和俯瞰後院的大陽臺 - 4 間額外寬敞睡房， 有浴室和入牆櫃 - 第二家庭辦公室或第 6 間睡房 - 朝北的陽光和私人後院， 有休閒區， 泳池和平整草坪 - R/C A/C，管道空調， 警報系統。 臥室和書房的對講 - 新近粉刷， 2 層所有窗戶都安裝了電動捲簾安全百葉窗 - 自動遙控門和 DLUG，有內部入口和感測器照明 - 短程步行即至商店， Killara High School， 網球場， 運動場， 前往 Killara/Lindfield 火車站及 Lindfield East Public 的
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2022 年 5 月 6 日
北區
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氣 勢 如 雄，富 人 區 首 選 現 適 逢 Asset Realty 在 East Killara 推 出 位 於 81 Koola Avenue、12 Saiala Rd 和 89 Barrie St, East Killara 三套物業，不論位置及物業的質素，均是 East Killara 最佳的選擇。請閣下把握這黃金機會， 機會難逢， 不可錯失。 詳情請與首席金牌物業代理 Anna Chow 周小姐聯系，0416 238 288/9498 3399，她也是該區最著名 房地產業專家
宅（內部約 680 平方米）
該地標性家居，首先迎接您的是壯麗的義大利大理 線充足。該住宅有正式和非正式的生活區，包括寬 空間充足，有步入式食品儲藏空間，直通休閒飯廳 5 寬敞睡房，都有步入式衣帽間/入牆櫃，奢華大理 雙車庫，自動燈和內部入口。該家居可享休閒奢華
的對講機 照明 blic 的公交，毗鄰知名私校
首席金牌物業代理總監 Anna ChowJ.P.（周太平紳士）0416 238 288
12 Saiala Rd, East Killara 6 5 2 現場拍賣：5 月 28 日週六中午 12 時 參觀：週六/週三 11:45-12:15pm 或預約 詳電：Anna Chow 0416 238 288 Anna Chow J.P L.R.E.A Sales Director 總監 0416 238 288 anna.chow@assetrealty.com.au
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2022 年 5 月 6 日
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業 績 驕 人，再 創 新 績！ 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人著名億萬元首席金牌物業代理太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），在過去 23 年內再次創下超過 1 億萬元個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 23 年，業績有目共睹。她 獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及連續 4 年入選為最具權威 之 Top 100 Agent 名列內及連續 8 年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara)，及入選為全澳州首 50 名最優 秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續 性創下該區售價新紀錄，及連續 8 年成功榮獲該區 Agent of the year。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專 業精神，不論北岸任何地區，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交 易，從而建立了非常成功之人際關系。
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全新全磚奢華家居 有蔥鬱平整草坪 剛建成採光明亮全新雙層磚結構住宅位於 East Killara 最名望且獨具特色的街道之一。體現了現代優雅感。 有設備齊全的奢華裝飾。十足便利，從您的前門僅漫步即至 Killara High School，商店，和巴士，可直達 Killara/Lindfield 火車站。現代家居，可盡享令人羨慕的生活方式。 十足舒適便利。 房產亮點： -優質雙高度天花板，位於門廳/正規客廳，帶燃氣 Jetmaster 壁爐 -5 寬敞睡房，全部帶衛浴套房和入墻櫃，2 睡房更帶步入式衣帽間 -寬敞開放式家庭廳和餐廳，直通鋪磚休閒露臺，帶雙疊門， 將室內和室外生活結合起來 -寬敞鋪磚休閒露臺有室外廚房，帶燃氣 BBQ， 迷你冰箱， 天窗， 可覽區域開闊美景， 入口直通平整後院 -寬敞廚房帶島式檯面，55mm 厚 CaesarStone 檯面，Miele 廚具，2 水槽，玻璃防濺板，充足儲物區和步入式 餐具室 -樓上額外客廳，可覽奢華門廳 -寬敞洗衣房，帶衣櫥和入口，直通室外區 -雙車位上鎖車庫，帶內部入口。自動門 -分體空調，頂級安全系統，帶 CCTV 攝像頭 -平整後院，帶蔥鬱草坪，可覽美景 -漫步即至商店，Killara High School 和巴士站， 可直達 Killara/Lindfield 火車站和 Lindfield East 小學 -毗鄰名望私立學校，諸如 Ravenswood, Pymble Ladies' College, Sydney Grammar Prep School 等 華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手
81 Koola Avenue, East Killara 5
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參觀：週六/週三 11-11:30am 或預約 詳電：Anna Chow 0416 238 288 Anna Chow J.P L.R.E.A Sales Director 總監 0416 238 288 anna.chow@assetrealty.com.au
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2022 年 5 月 6 日
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
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一个令人振奋的新机会， 搭上 NORTH SYDNEY 重振活力的快车 由 AQUALAND 设计 AURA 二期全新亮相 由 Aqualand 设计的耗资$10 亿的标志性豪华多用途/住宅开发项 目 AURA 二期将于本月全新亮相，随着人们对更大的住宅和公寓的需 求日益增长，North Sydney 正逐渐成为一个充满活力、令人兴奋的宜 居之地。 曾是除澳洲首府 CBD 外写字楼最多的地方的 North Sydney 现在 正重振活力，已有规划要完善公共服务，在该地区新设交通、商业和文 化基础设施。 已有 19 个公共服务项目，包括 19200 平米的新公园和购物中心， 以及提高行人安全和舒适度的道路系统，North Sydney CBD 的私人 和公共服务投资将朝着实现未来共同愿景而努力。 North Sydney 市府已开始推进一个项目来增加开放空间和休闲 娱乐设施，提高环境可持续性和城市规划水平，通过科技、宜居、支持文创企 业，打造智慧城市。 首席经济学家 Nerida Conisbee 表示，随着未来 5 年 North Sydney 的住房 需求激增，这一转型将为房产投资者和自住业主带来令人振奋的投资机会。
Walker Street 168 号的公寓和零售空间产品的设计适合几代人同住。规 模宏大，地理位置优越，该百年一遇的住宅项目展现了一个由创新者、创意人 士和工匠组成的世界级团队大胆、 美丽的愿景。 Aqualand 的二期项目是新推出的一居、二居、三居和四居室公寓，面积从 55-262 平方米不等，大部分都有朝北的起居室，阳光充足，西面可赏日 落美景，尽享极致现代悉尼生活。与今天的生活方式完美契合，这些有 多功能间的公寓可创建第二生活区， 家庭办公室或客房。精选公寓还可 拥有阳光明媚的玻璃书房。 居民有三种配色方案选择——深色具有丰富的深色色调，渗透着 性感和成熟；中色将温暖与奢华、朴素与艺术融为一体；浅色在明亮温 暖的色调注入质感优雅， 打造奢华外观， 在每个角落感受光线。 房型多样且极其宽敞， 可灵活适配多种生活方式， 无缝衔接生活和 工作，品质感完美。AURA 每一套公寓的规划和大小都是独一无二的， 为在同一空间内平衡工作和家庭生活的您， 提供适合的房型和方案。
Nerida 说：“鉴于 North Sydney 市容宜人且临近其他地区，再加上人口增 长和迁往悉尼市中心公寓的趋势，North Sydney 的住房需求非常旺盛。这一 重大转型将使其成为对居民、上班族和企业更具吸引力、可持续性和活力之 地。” 她补充道：“单元房价格在过去两年内出现了前所未有的增长，在过去十 年翻了一番，在过去 12 个月里增长了 12%。随着 NORTH SYDNEY 的转型，未来 15 年，NORTH SYDNEY 将增加 6000 多名新居民， 需要近 3600 套新住宅。” Nerida 还解释道：“ 由于增长人口主要是空巢族和大屋换小屋者，North Sydney 的大多数房子都适合没有孩子的夫妇和单身人士居住。再加上土地短 缺，几乎所有住宅区都是中高密度的。” Aqualand 开发的 AURA 位于 NORTH SYDNEY 转型区域的中心，是这个新 时代不可或缺的一部分。该豪华多用途/住宅开发项目的建筑设计由屡获殊荣 的 Woods Bagot 公司设计，室内设计由 Richards Stanisich 设计，有着美不胜 收的景观，超大比例，绿荫环绕，城市便利无与伦比。
奢靡的大理石长凳界定了厨房空间， 既保留了厨房的形式， 又具有 功能性。浓郁橡木和深铜色的高雅气息增添了艺术的奢华感。雅致的浴室别 具特色， 有大理石地板和青铜镜。 由 Aqualand 设计的 AURA 有 一 系 列 豪 华的公共设施， 包括一个宽敞 的 泳 池 ，健 身 房，阳光露台和 社区中心，预留 给居民私人使 用。高端餐饮和 休闲区距您的 公寓仅几步之 遥 ——Aqualand 的酒店部门 Etymon Projects 还将规划并管理 AURA 的多层会客区，该区 将包括咖啡馆、 面包房、 餐厅和当代日式餐厅。 如果您想去更远的地方，距 AURA 很近的 North Sydney 地铁站可以为您 提供了悉尼最好的服务， 并使日常通勤变得简单。 Etymon Projects 将负责 AURA 的居民服务，他们将以一种全新的方式提 供 360 度全天候礼宾服务，为您提供极致的五星级酒店体验，您可享悉尼奢华 生活。Etymon Projects 的服务将根据每位 AURA 居民生活方式定制，满足您对 豪华礼宾服务的所有期望，包括物业管理和活动规划、迎宾、订餐和行程规 划。 由 Aqualand 设计的 AURA 二期住宅将于 2022 年 4 月全新亮相。 www.aurasydney.com.au 欲了解更多信息，请致电 Trish Nicol Agency 联系 Trish Nicol，电话：02 9356 2711 或 trish@trishnicolagency.com.au AURA-ed-1400A
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2022 年 5 月 6 日
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參觀時間 Inspection times Saturday 2:30-3:00pm 週六 2:30-3:00pm
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2022 年 5 月 6 日
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電話﹕ 02 9415 2890 地址﹕Shop 10A, 445 Victoria Ave Chatswood NSW 2067 網址﹕ www.loyalproperty.com.au
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近新現代兩居室公寓 位於 Pemberton 公園 詳電:Michael 鍾先生 0403 656 600
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