Chinese Herald Sydney Property 华声地产1403期 by 1688 Media Group

華聲地產

第 1403 期 www.ozhome.com.au No. 1 Chinese Property Magazine in NSW. Publishing since 1986

Chinese Property Sydney

Chinese Herald Pty Ltd

83-85 Foveaux Street Surry Hills NSW 2010

T： (02) 9281 2988

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Kent 吳恩泉 J.P 0410 718 263

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Suite 83 / 359 Pitt Street, Sydney www.kentng.com.au

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George 侯先生 0405 382 151 （英國滬）

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Suite 503, 377-383 Sussex St, Sydney 2000 Tel: 02 9283 7111 Fax: 02 9283 7000 E-mail: info@toppacific.com.au Web Site: www.toppacific.com.au

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華聲地產 Chinese Property Sydney

2022 年 5 月 20 日

CABARITA 56/28 Phillips Street

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揉合湖景﹑空間和採光的完美綠洲 - 寬大客飯廳﹐直通室外 - 令人驚歎的帶遮蔽的露天休閒區﹐可覽壯麗景觀 - 畫廊風格廚房﹐有 SMEG 燃氣煮食和洗碗機 - 3 睡房﹐主人房有私人陽臺﹐步入式衣帽間和衛浴套間 - 意式大理石浴室﹐分區變頻空調 - 超大 3 車位車庫﹐有寬大儲物/工作空間

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82-84 Fowler Road, Illawong

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深水滨海区该物业十分难得，提供了一个令人叹为观止的生活方式机会和位置。这里有一条直达海滨的街道，还有一个为轻松休闲的生活方式而精心打造的宽敞家庭住宅，壮丽的景色在宁静的河水中绵延不绝。特点包括： •一片宁静与私密的绿洲，面积 1979 平方米，超大临街面

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•布置精美、宽敞的睡房，主睡房有卫浴套间 •层迭式花园，有阳光明媚的烧烤露台

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•有 11 米 Monterey 322 船舶議價出售

•混凝土船台、LED 灯、按摩浴缸和木质不固定地板 •桌球室，双车库，泊车空间和充足的街边泊车位 •地理位置优越，距商店和学校仅 2 分钟车程

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2022 年 5 月 20 日

華聲地產 Chinese Property Sydney

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藝術家印象 *內置家電可能因房屋設計、~選定的外飾/內飾配色方案與材料、*相關部門要求和審批、現場條件而有所不同，且不能在合同中兌換現金或貸款。刪除任何內置家電均無法獲得抵扣。Creation Homes的具體內置家電可能出現變動，如有更改，恕不另行通知，我方保留隨時使用同等產品進行替換的權利，以及使用合同規定之外的供應商替代的權利。 Creation Homes (NSW) Pty Ltd Builder License No:286729C. LePemul-1403A

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2022 年 5 月 20 日

華聲地產 Chinese Property Sydney

138 Queens Road, Connells Point

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大師設計豪宅，奢華海灣地區，迷人水景這座獨特的新落成的華宅位於該地區最熱門的街道沿線，周圍華宅環繞，按最高標準裝修，在藍籌近水街道提供奢華現代生活。該住宅展示了定制的原創特色和精緻細節，有美食廚房，SMEG 電器和內置洗碗機，方便快捷。廚房有紐約大理石廚房長凳、防濺板和非凡的嵌入式烹飪區。起居區通往陽臺，可賞 Oatley Bay 全景。住宅設施齊全，有兩間帶步入式衣櫃、豪華套間和石制浴缸的主人房。另外還有三間睡房，有定制的入牆櫃，充足的儲物空間，私密性佳。該物業的 5 浴室通體鋪設有大理石人字形瓷磚，有紐約大理石梳妝石檯面和現代儲藏櫃。無論從哪個方面來看，該住宅都很華麗，它有紐約大理石燃氣壁爐和人字形拼花地板，為您提供持續的舒適和溫暖生活。特點： - 奢華家庭住宅，超大比例，裝飾精美，有奢華元素和人字形地板特色 - 生活和休閒空間的選擇，有 Oatley Bay 寧靜水景 - 先進的美食廚房，有 Smeg 電器、優質紐約大理石檯面和嵌入式烹飪區

價格指南：$4,000,000 代理： Maurice Maroon 0488 999 639 Jenny Longo 0411 751 754 參觀：週六 2:30pm-3:00pm

- 兩間主人套房選擇，有超大的浴室和奢華衛浴套間，均配有獨立石質浴缸 - 有隔音牆和天花板的影音室 - 5 睡房&書房/家庭辦公室，從一樓可以看到令人驚歎的水景，可以改造成健身房或客房。 - 室外的火景和水景、泳池、電動安全門、人字形拼花地板、背光紐約大理石壁爐特色牆、保安攝像頭、帶對講機的報警系統、內部洗衣房、雪松木車庫門 - 可容納 3 輛車的寬大車庫，另有 3 車位，後側車道還可泊 2 輛車 - 新近裝修，有新水管、新電器、新窗戶，還有一條私人車道和 15.24 米寬的臨街面 - 步行即可到達當地咖啡館、餐館、公交和 Hurstville 市中心 SP588-1401A

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REAL O A TESTATE LEY 3 OFFICES 1 TEAM - SERVICING THE ST GEORGE DISTRICT

電話：9502 2111

RAMSGATE BEACH

電話：9529 4666

BEVERLY HILLS

電話：9579 6355

5 Armitree Street, Kingsgrove

6 月 18 日週六 12:00pm 參觀: 週六 11:30-12:00pm Barbara Iliopoulos 0411 055 355 Email: barbara@prdbh.com.au N1434-1403A

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Revesby

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1.5

豪華雙屋，2 層 4 房

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-優質寬敞的雙層雙拼建築 -易於打理的現代生活區 -雙人睡房，主睡房有衛浴套間 -正式/非正式休閒區 -花崗岩質廚房，新近粉刷 -空調、挑高天花板、拋光木地板 -4 睡房， 2 浴室，雙車庫 -步行 9 分鐘/700 米到 Panania 火車站

Padstow

13 Lang Street

83 Courtney Road

-傳統風格的小屋

-特色單層家庭住宅 -556 平方米， 15.31 米臨街 -有潛力建造雙拼建築， STCA -寬敞睡房，雙生活區 -空調、挑高天花板、拋光地板 -4 睡房， 1.5 浴室，單車庫 - 開車 5 分鐘到 Padstow 站 -步行 350 米就能到公立學校

-擴建/增加姻親房 STCA -537.5 平方米地塊，13.39 米臨街 -空調、挑高天花板、木地板 -現代廚房和浴室 -3 睡房、1.5 浴室、 1 車位 -開車 3 分鐘到車站、商店

拍賣：6 月 8 日星期三 6:30pm 於 Revesby Workers Club(6pm 開始登記) (2B Brett St, Revesby) 價格指南：$1,120,000 參觀：週六 12:30-1pm 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 Sarah Sevdalis 0452 212 362 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177 Padstow 9771 1177 - Open 7 Days

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-雅致方便生活區

溫馨氛圍好環境，大地雅居潛質厚

2 Fenton Street

-優質寬敞的 2 層雙拼建築 -易於打理的現代生活區 -4 睡房、 2 浴室&1 車位 -中央空調、挑高天花板、天窗 -室內/室外日光室 -石質廚房，不銹鋼電器 -驅車 5 分鐘即達 Revesby 火車站

拍賣：6 月 8 日星期三 6:30pm 於 Revesby Workers Club(6pm 開始登記) (2B Brett St, Revesby) 價格指南：$1,000,000 參觀：週六 10:15-10:45am 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 Sarah Sevdalis 0452 212 362 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177

Panania

34 Bishop Street

時尚精緻連體屋

601M2

現場拍賣

這座引人注目的住宅建在一塊 601 平方米的地塊上，位於一條備受追捧的街道的中心位置。整個住宅採用雙磚結構，由三棟獨立計量的建築組成，現有分區為 R3 區。非常適合成長型家庭和明智投資者。該住宅面朝東北，私密，寧靜，坐落在一個美麗的綠樹成蔭的地方。有舒適、時尚、開放式的生活空間，面積寬敞，有優質裝修。設計風格獨特，散發出純粹的優雅、富麗和精緻。鄰近所有設施，包括公立和私立學校、公交車站、火車站、醫療中心、購物中心，以及附近的各種餐館和咖啡館。毗鄰當地公園，步行 5 分鐘即達 Canterbury 高爾夫球場。這是保護這幢華宅的絕佳機會。特點包括：一樓 5B 二樓 5A 後面 5C 租賃潛力: * 4 間臥室， 3 間帶嵌入式衣櫃 * 4 間臥室，兩間帶嵌入式衣櫃 *3 間寬敞臥室 *主臥室自帶並可直接通入陽臺 *主臥室和起居室，可直通陽臺 *配有燃氣烹飪的大型現代木制廚房 5A 住宅: 每週$750 *帶獨立淋浴配有浴缸 *帶獨立淋浴和浴缸的浴室 *餐飲和起居區域相結合住宅 5B:每週$750 *第二間浴室與內部洗衣房相結合 *第二間浴室與外部洗衣房相結合 *全部地毯鋪地 *浴室設有組合式內部洗衣房住宅 5C: $每週 500 *開放式起居區 *後西南面朝向陽臺 *開放式起居區 *通過休息室和臥室有室外通道 :每年: $104000 *全瓷磚地板 *全瓷磚地板 *現代化的木質廚房和燃氣烹飪 *東南面向纖維版建築，俯瞰庭院。 *現代化的木質廚房，配有燃氣烹飪 *所有臥室的強化地板其他特點: 洗碗機，燃氣加熱。 *所有臥室帶強化地板其他功能:對講機，燃氣加熱，變頻空調，挑高天花板 www.prdbh.com.au 其他特點: 燃氣加熱，逆循環空調，挑高天花板 4

KINGSGROVE/BEXLEY NORTH

靈感源自歐洲優質工藝的獨特住宅，十分罕見

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2022 年 5 月 20 日

華聲地產 Chinese Property Sydney

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潛質大地，如畫美居

拍賣：6 月 8 日星期三 6:30pm 於 Revesby Workers Club(6pm 開始登記) (2B Brett St, Revesby) 價格指南：$1,280,000 參觀：週六 1:45-2:15pm 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 Sarah Sevdalis 0452 212 362 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 Like1177 us on facebook Padstow 9771 1177 - Open 7 Days N735-1403A Mon to Fri 8am-7pm, Sat 8am-5pm, Sun Padstow 10am-4pm9771 1177 - Open'BDFCPPL DPN MKIPPLFSQBETUPX Like us on facebook 7 Days Like us on facebook 'BDFCPPL DPN MKIPPLFSQBETUPX Follow us on Instagram Mon to Fri 8am-7pm, Sat 8am-5pm, Sun 10am-4pm MKIPPLFS DPN BV QBETUPX Follow us on Instagram 'BDFCPPL DPN MKIPPLFSQBETUPX *OTUBHSBN MKIPPLFS QBETUPX MKIPPLFS DPN BV QBETUPX *OTUBHSBN MKIPPLFS QBETUPX Follow us on Instagram *OTUBHSBN MKIPPLFS QBETUPX

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2022 年 5 月 20 日

華聲地產 Chinese Property Sydney

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一场颠覆性的变革正在 North Sydney 发生，占据了区域规划升级爆发的风口！由 AQUALAND 至臻开发的 AURA 二期全新亮相由 Aqualand 耗资$10 亿打造的标志性豪华多用途/住宅开发项目 AURA 二期将于本月全新亮相，随着人们对大规模住宅项目需求日益增长，North Sydney 正逐渐成为一个充满活力、令人振奋的宜居之地。 North Sydney 曾是除澳洲首府 CBD 外写字楼最多的商务中心，现正重振活力，城市升级项目火热进行中。随着 Sydney Metro Station 的落成，公共设施、人文环境都会有巨大的提升。更多商家名企入驻，意味着北悉尼的经济发展也将迎来新一轮的繁荣。 North Sydney CBD 升级建设已规划 19 个公共服务项目，包括 19200 平米的新公园和购物中心，以及提高步行安全和舒适度的道路系统，这一波开发浪潮由政府与各大品牌公司联合推动，将朝着实现未来共同美好愿景而努力。 North Sydney 市府目前已经着手开展全新项目，旨在增加开放公共空间和休闲娱乐设施，提高环境可持续性和城市规划布局，通过科技支持文创企业，打造智慧城市。

的 Woods Bagot 公司，室内设计由 Richards Stanisich 操刀，有着美不胜收的景观，超大空间比例，绿荫环绕，醇熟完整的生活配套设施。 AURA 选址于 168 Walker Street，项目规划了豪华高级公寓，至尊顶层公寓以及位于底层的零售商圈，适合各类型置业者的需求。AURA 项目规模宏大，地理位置优越，即将成为北悉尼的全新住宅地标。AURA 的缔造团队代表了业内最高水准，世界级团队方寸精筑匠心呈现艺术性和创新性。 AURA by Aqualand 全新推出一居、二居、三居和四居室公寓，面积从 55-262 平方米不等，大部分都有朝北的起居室，阳光充足，西面可赏日落美景，尽享极致现代悉尼生活。拥有多功能间的户型可创建第二生活区，包括居家办公室或客房。精选户型还可打造阳光明媚的玻璃书房，带来人居生活的最佳体验。 AURA 提供三种配色方案，可供选择——深色：沉稳内敛，渗透着成熟的气息；中色：华贵柔和、彰显着艺术的品格；浅色：明亮优雅，打造外观质感的同时，提升明亮度。

首席经济学家 Nerida Conisbee 表示，随着未来 5 年 North Sydney 的住房需求激增，这一转型将为房产投资者和自住业主带来振奋的投资机会。

AURA 房型多样且极其宽敞，可灵活适配多种生活方式，无缝衔接生活和工作，品质感完美。 Nerid 指出：“鉴于 North Sydney 市容宜人，且占据四通八达的地理优势， AURA 每一套公寓再加上人口增长和迁往悉尼市中心公寓的居住趋势，North Sydney 的住房需的规划和大小都是求非常旺盛。这一重大转型将使其成为对居民、上班族和企业更具吸引力，兼独一无二的，为在备可持续性发展和活力的场所。” 同一空间内平衡工她补充道：“公寓价格在过去两年内出现了前所未有的增长，在过去十年作和家庭生活的翻了一番，在过去 12 个月里增长了 12%。随着 North Sydney 的转型，未来 15 您，提供完美的解决方案。厨房空间年，将增加 6000 多名本地新居民，需要近 3600 套新住宅。” Nerida 还解释道：“ 由于增长人口主要是空巢族和大屋换小屋者，North 采用了大理石台 Sydney 的大多数房子都适合没有孩子的夫妇和单身人士居住。再加上土地短面，兼备功能和美感。暖色调天然木缺，几乎所有住宅区都是中高密度的。” 皮橱柜饰面，纹路 Aqualand 开发的 AURA 位于 North Sydney 转型区域的中心，是这个新自然，触感细腻。浓时代不可或缺的一部分。该豪华多用途/住宅开发项目的建筑设计由屡获殊荣郁橡木和深铜色的高雅气息增添了艺术的奢华感。雅致的浴室别具特色，铺设大理石地砖，马赛克瓷砖墙面，配有 AURA by Aqualand 最具风尚的摩登海湾生活方式，配有一系列住户独享的豪华公共设施，包括一个宽敞的泳池，健身房，阳光露台和多功能厅。高端餐饮和休闲区距您的公寓仅几步之遥, 底商还配有烘培店，咖啡厅，酒吧，高端餐厅和现代日式餐厅。如果您想去更远的地方，距 AURA 很近的 North Sydney 地铁站可以为您提供悉尼最好交通的服务，并使日常通勤变得简单。AURA 引入 Etymon Projects 提供的首创星级管家服务，Etymon Projects 将负责 AURA 住户 360 度的全天候礼宾服务，为您带来极致的五星级酒店体验，您可于此尽享悉尼奢华生活。Etymon Projects 的服务将根据每位 AURA 住户生活方式定制服务，满足您对豪华礼宾服务的所有期望，包括物业管理、聚会安排、迎宾、订餐和行程规划等。由 Aqualand 设计的 AURA 二期住宅已于 2022 年 4 月全新亮相。 www.aurasydney.com.au 10 点至下午 4 点， Level 5, 41 McLaren Street, 展厅 7 天开放， North Sydney NSW 2060, 敬请咨询 1800 207 778 LeAURA-ed-1402A

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2022 年 5 月 20 日

華聲地產 Chinese Property Sydney

Robert Sharp Real Estate 拍

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2 Glenview Avenue, Revesby

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優質雙拼建築（STCA STCA））- 588 588..1 平方米的地塊 39 米臨街 - 一個充滿機遇的世界等待著您

這將是目前市場上最好的住宅之一…這個超大地塊臨近 Revesby 的所有設施，包括車站、商店、學校、Aquatic Centre 和運動場，為眾多購房者提供了一個充滿機遇的世界。開發商會喜歡這塊面積大、設計靈活的地塊（STCA），在這個備受追捧的位置，有 39 米的臨街面。購房者會喜歡這幢令人印象深刻的翻新家庭住宅，該住宅有優質露天休閒區和寬大後院。投資者會喜歡這裡的高租金回報和增值潛力。特點： * 2 寬敞睡房 * 寬大休憩室/家庭室 * 令人驚歎的木質廚房，燃氣煮食 * 寬大飯廳 * 翻新浴室，從地板到天花板通體鋪設有瓷磚，水療浴缸 * 開放式壁爐 * 拋光地板 * 有戶外百葉窗的寬敞有蓋戶外休閒區 * 2 車道 * 上鎖車庫、泊車空間、4 車位

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參觀：預約拍賣：6 月 4 日週六 12:30PM 查詢：Gavin Sharp 0411 725 812 網站：www.robertsharp.com.au

123A Moorefields Road, Roselands

南區

DIAMONDDIAMOND PARTNER PARTNER

賣 10A Springfield Avenue, Roselands

令人驚歎的奢華 5 房雙磚夢想家園 – 藍籌位置 – 您的最終理想家園

這套奢華的獨立 5 房雙磚夢想家園由 Selling Houses Australia 按照最高標準進行了全面翻新，實屬罕見。坐落在一個備受追捧的安靜位置，周圍優質住宅環繞，是您的理想家園。有正式和非正式的生活區和飯廳，佈局自由流動，不僅適合宜人家庭生活，而且非常適合休閒。 * 寬大正式休憩室 * 寬大開放式家庭室 * 令人驚歎的夢幻廚房，配備高端家電，燃氣煮食 * 樓上有休憩室 * 樓上有 4 寬敞雙人睡房，入牆櫃，主睡房有衛浴套間、步入式衣帽間和陽臺，可覽廣闊的地區景色 * 第 2 和第 3 睡房外有寬大私人陽臺 * 樓下有第 5 睡房，可兼作書房或家庭辦公室 * 3 奢華浴室，從地板到天花板通體鋪設有瓷磚 * 露天休閒區 * 寬大景觀後院，是大家庭的理想選擇 * 整個住宅的裝修和陳設都令人驚歎 * 上鎖車庫，有內部入口，自動門如果您正在尋找一套價格合理、高端奢華的寬大獨立式家庭住宅，這就是其中之一…

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11/110 Penshurst Road, Narwee 2

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32 Pallamana Parade, Beverly Hills

參觀：預約拍賣：6 月 4 日週六 4PM 查詢：Gavin Sharp 0411 725 812 網站：www.robertsharp.com.au

這套令人印象深刻的 2 房公寓距離 Narwee 車站、學校和商店僅幾步之遙，絕對是必看之地…自然光線充足，有寧靜的景色，該物業不是一個理想家園，就是一個絕佳的投資機會。該公寓特點包括： * 2 寬大睡房，入牆櫃 * 寬大開放式生活區 * 現代廚房，有不銹鋼電器和早餐吧 * 翻新浴室，帶大窗戶，自然採光明亮和空氣流通佳 * 主要生活區有木地板 * 睡房有新地毯這處物業絕對完美無瑕，無論是搬進來自住，還是在這個備受追捧的地方以高租金回報出租，都是可以實現的

這套超大的雙磚雙拼建築更像是一棟別墅，真的很少見。臨近便利設施，前門有公車站，馬路對面有咖啡館，非常適合現代生活。您一來到這裡就會發現該住宅的超寬臨街面和街道魅力，這很少見。該住宅有 3 個獨立的大生活區、樓上樓下都有睡房，寬大後院，適合大家庭。雙磚結構，有懸掛式混凝土板。 * 5 寬大睡房，入牆櫃，主睡房有衛浴套間和步入式衣帽間 * 寬大正式休憩室 * 家庭室，直通露天休閒區和後院 * 樓上有寬敞生活區 * 寬大廚房，有石質檯面、不銹鋼燃氣用具、洗碗機和早餐吧 * 4 間令人驚歎的浴室 * 寬大後院 * 上鎖車庫，有內部入口，自動門 * 變頻中央空調 * 景觀草坪和花園

689m²地塊 689m² 地塊---令人驚歎的家庭住宅令人驚歎的家庭住宅名望位置-名望位置 --可建可建 Duplex（STCA STCA））

這是一個不容錯過的絕佳機會！該雙磚家庭住宅位於 Beverly Hills 最好的街道之一，步行數分鐘即至公交、學校、商店、公園和 Beverly Hills 著名的餐廳大道。這座維護良好的物業位於一個 689.2m²的地塊上，臨街面為 16.76m，可建一幢一流的 Duplex（stca）。令人印象深刻的特點包括寬敞明亮的佈局，3 間寬敞的睡房，寬大的庭院，修剪整齊的草坪，以及一個大型上鎖車庫。無論您是自住者、投資者還是開發商，該住宅都適合您！該物業特點包括： – 寬敞明亮的佈局– 寬大生活區 – 靚麗廚房，有早餐吧– 翻新的浴室+ 室外第二廁所– 3 寬敞睡房，主人房有入牆櫃– 寬大的景觀後院，有修剪整齊的草坪 – 上鎖車庫，有寬側車道 – 689.2 平方米地塊，16.76 米臨街 - 可建 Duplex（STCA）

參觀：週六 1-1:30pm 拍賣：5 月 28 日週六 2:30PM 查詢：Gavin Sharp 0411 725 812 網站：www.robertsharp.com.au 7720-1403A

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市場快訊

華聲地產 Chinese Property Sydney

2022 年 5 月 20 日

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錢存退休基金好還是買房好？錢存退休基金好還是買房好？理財專家算出這樣做最划算去一樣好，也意味著你不介意在一個非常緊所有費用，現在每年總額約 300 億美元。以及張的市場中租房，因為現在房東占了上風。適用於房產和退休基金的不同稅收安排。它還假設你從不做任何事情來改善自己的在這樣的變量範圍內，對許多投資者來房子。說， “決定因素”很可能是他們願意為住在自但是，從退休基金中拿出一筆錢來買房 Canstar 研究小組的米肯貝克（Steve 己的房子裡（有房貸和需要長期積攢退休基和把它留在那裡直到退休，哪個更好——更 “結果是如此接近，可以說金）或者租房（同時等待退休基金的複利變有利可圖，更賺錢？專家對數字進行了計算， Mickenbecker）說：結果非常接近：退休基金以 0.5%的微不足道是不分勝負，是否提取退休金來買房，取決成有吸引力的整筆資金）的安全性所付出的代價。於個人情況和他們對交易的評估。” 的優勢獲勝。澳洲聯盟黨允許退休金用於購房的政策引發了一場激烈的辯論，支持者和批評者都在屋頂上大聲疾呼。

這是假設未來的退休基金回報率和過

人們還得考慮到大型退休基金收取的

首置業者可使用退休金買房莫裡森公佈援助新計劃

根據聯盟黨的承諾，首置業者將能夠使用他們的退休金進入房地產市場。莫裡森 (Scott Morrison)周日下午在布裡斯班舉行的自由黨競選活動上宣佈了這項政策。他說， “我們希望進一步幫助澳洲人克服買房道路上最大的障礙（存房款首付），並且能夠使用他們自己的錢去做。” 他還表示，該政策允許首置業者將“自己退休金中的一部分負責任地投資于自己的房子” 。退休金買家計劃（Super Home Buyer Scheme）將于明年 7 月啟動，允許首次置業者將退休金餘額的至多 40%(最高不超過 5 萬澳元)用於購買首套房產。該計劃可與首置業擔保計劃（Home Guarantee Scheme）及首置業退休金儲蓄計劃（First Home Super Saver Scheme）同時使用。聯盟党的後座議員此前已經推動這一想法實施。莫裡森說，這項政策將適用於新建和現房， “無論你投資多少，都將在你出售房屋時返還到你的退休金賬戶，包括出售房屋所得的資本收益。” “退休金是為了幫助澳洲人退休。事實表明，為了幫助澳洲人在退休後獲得財務保障，我們能做的最好的事情就是幫助他們擁有自己的房子。” 只有首置業者才有資格使用他們的退休資金，他們需要另外存下 5%的首付，並在

房子裡居住至少 12 個月，但沒有年齡、房產或收入的門檻。如果夫妻雙方都符合資格，雙方都可以參與該計劃；而如果有一方不符合資格，也不影響另一方參與這項計劃。對於許多 30 歲以下的人來說，這項計劃將耗盡他們的退休金儲蓄，但對於 40 歲出頭才買房的工作者來說，該計劃的影響較小。 “根據退休金買家計劃，你可以在你所住的房子裡積攢退休金。當你把房子賣掉時，你投資的金額會返還到你的退休金賬戶，再加上資本收益的一部分，”退休金事務部長、參議員休姆（Jane Hume）說。 “它能保持平衡，幫助首置業者進入市場，但也保護了他們的退休儲蓄。”

去年第四季度，悉尼 95.7%的房產轉售實現了名義增長，高於上年同期的 93.3%。但預計悉尼的虧損房主數量將進一步增加，與此同時利潤也將減少，特別是公寓自 2022 年 3 月份季度開始下滑以來。數據顯示，獨立屋和公寓的盈利能力存在很大差異。去年第四季度，悉尼售出的公寓中約有 7.1%出現虧損，獨立屋的這一比例僅為 1.3%。悉尼所有轉手房產的漲幅中值為 53.65 萬澳元。

澳儲行 6 月或加息至 0.85 85% % 業主每個月的還貸金額還要漲如果就業和工資數據促使澳儲行更快加息以對抗通脹壓力，那麼從 6 月開始，房貸達到 75 萬澳元的業主每個月需要還貸的金額會增長 199 澳元。

為 5.4 萬澳元。 CoreLogic 的歐文(Eliza Owen)表示， “悉尼房地產價格的下跌是在巨大的增長之後，悉尼市場在去年第四季度的整體利潤率仍然高於 95.5%的長期平均水平。” 在悉尼，轉售利潤率最高的是 Hunters Hill LGA, 100%的轉售都實現了名義收益。但 Hunters Hill 的轉售收益低於悉尼的中值，為 46 萬澳元。悉尼獨立屋轉售獲利的比例略低於全澳(96.2%)，但高於全澳公寓的 88.6%。一直以來，獨立屋賣家的名義收益都高於單元房轉售者。

截至 2021 年 12 月份季度，全澳獨立屋轉售虧損率最高的是 Parramatta LGA，轉售收益中值為 37.55 萬澳元，高於公寓銷特別是位於 Parramatta 和 Wentworth Point 附售收益中值 18 萬澳元。澳洲公寓賣家的損失近的公寓銷售。中值通常為 3.8 萬澳元，而獨立屋賣家的損 Parramatta LGA 多達 13.3%的房產銷售失中值為 2.9 萬澳元。虧損。其次是 Strathfield，占 13.1%，以及 Ryde 虧損單元房銷售的持有期中值為 7.8 LGA，占 11.6%。年，而虧損獨立屋的持有期中值為 9.5 年。這 CoreLogic 的《損益報告》估計，Parra- 份權益報告分析了 2021 年 12 月份季度的 matta LGA 的虧損銷售中，約有 82%來自投資 13.3 萬筆全澳轉售交易，這也標誌著自 2020 者。Parramatta 房產的虧損中值為 3.5 萬澳元，年 9 月份季度以來盈利房產轉售連續 6 個季 Strathfield 的虧損中值則為 1.5 萬澳元，Ryde 度增長，當時澳洲房地產市場開始大漲。華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

“如果一季度工資價格指數達到了 0.8% 甚至更高，這就意味著工資壓力已經存在，澳儲行需要讓通脹更快回到 2%至 3%的目標區間。” 根據 RateCity 的說法，就房貸 75 萬澳元還款期限 25 年的自住房貸款而言，如果澳儲行加息 0.5%，業主每月需要多還 199 澳元。西太首席經濟學家 Bill Evans 預計，澳儲行會將利率上調至 0.75%。根據最新的 NAB-Seek 就業報告，崗位空缺在季度後期創下歷史新高，一個月內增長了 5%，比疫情水平高 67.5%。

與此同時，莫裡森還正式宣佈了聯盟黨的另一項政策，允許 55 歲及以上的澳洲人從出售房子的收益中拿出最多 30 萬澳元，存入他們的退休金。

悉尼房產轉售虧損率高於全澳加息後形勢更不樂觀在澳洲各個州府，悉尼是唯一一個在 2021 年底轉售房產虧損比例最高的城市。在去年 9 月至 12 月份季度中，悉尼房產銷售名義虧損率微升 0.1%，至 4.3%。

《澳洲人報》結合 Canstar 模擬了退休基金投資和房產投資的潛在收益——我們想像一個 30 歲的人正在權衡是把 2 萬澳元留在退休基金中，還是取出來當作買房首付。實上，根據 SQM 研究，全澳範圍內的房屋我們使用了平均退休基金回報率和平均房 “租金要價”同比增長了 14%。價回報率，並將它們映射到今天 30 歲的申請分析師認為，任何使買房更容易的激勵人在退休前的 37 年中。措施都會推高房價——利用退休基金來解從長遠來看，兩種做法的收益到退休年決住房挑戰的做法也受到了廣泛的抵制。獨立經濟學家艾斯雷克（Saul Eslake）等批評家齡的差異不到 1%——29,672 澳元。認為此舉將導致買房成為更加遙不可及的我們還加入了變量，在比較兩種結果時夢想，迎接首置業者的將是絕望。加入了租金成本（使用本地市場的平均租金還有人擔心該政策是建立在一些有爭收益）。從長期計算中減去租金成本，退休基議的假設之上，比如購房者是在熱火朝天、金投資的優勢縮小到只剩 5,252 澳元。價格上漲的市場中競標，但房市目前正在迅但米肯貝克說，要進行全面比較，還必速轉淡。第二，該政策假設新的住房存量不須考慮到房貸還款——市面上有這麼多產足。然而，最近的是數據表明，到 2024 年底，品，這是一項艱巨的工作。實際上將有超過 20 萬套住房的累積過剩。儘管如此，租金問題可能被低估了，目在澳洲聯盟黨的經濟刺激政策下，新房前的市場動態對租房者非常不利。週一公佈供應量激增，建築審批“向前拉” 。澳洲要到的全澳空置率為 1.1%——這意味著租房需 2024 年之後才會面臨住房短缺，這將取決於要排長隊，而且租金成本正在強勁上漲。事移民水平。

NAB 市場與經濟部門總監 Tapas Strickland 表示，就業和工資數據本周將公佈，可能導致澳儲行下個月加息至 0.85%。

澳儲行此前曾預測，澳洲人的工資會連續 3 個財年負增長，這也導致誰更適合管理經濟也成為了競選爭論的其中一個焦點。

儲行多次加息將加速房價下跌利率漲 1% 悉尼房價或跌 8%

如果利率在澳儲行(RBA) 6 個月前給據聯邦銀行統計，這一數量超過 100 萬。但出的 2024 年加息指引之前繼續大幅上升，考慮到近年來家庭儲蓄水平強勁，他認為許房地產價格可能會進一步以及更快地下跌。多人都處於有利之勢。在儲行週二加息 25 個基點之前，隨著疫情大流行失去勢頭，今年第一季度，澳洲的房價一直保持著不穩定的平衡。這一次加息力度不僅比許多市場經濟學家預期的要大，而且由於強勁的通脹水平和低失業率，加息遠遠早于儲行在 2021 年底暗示的時間。

瑞安預計，抵押貸款拖欠現象或廉價售房的數量不會增加。 Canstar 的分析顯示，根據平均浮動利率成本計算，週二的加息將使每月抵押貸款成本進一步增加 68 澳元。一旦現金利率上升 1%，每月還款額將增加 250 澳元。

PropTrack 資深經濟學家瑞安 (Paul Ryan)表示，利率變動的影響將是漸進的。由於許多人充分利用大流行期間的超低利率，固定抵押貸款借款人的數量是長期平均水平 15%的兩倍多。其中約四分之三的固定利率將于明年到期。儲行行長洛威（Philip Lowe）表示，銀行將繼續監控高水平的家庭負債，以及許多房屋所有者從未經歷過利率上升的事實—— news-1403A

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2022 年 5 月 20 日

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9736 3877

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31 Majors Bay Rd, Concord NSW 2137

Concord

静中带旺，上佳位置静中带旺，温馨氛围，温馨氛围，精美大屋

9736 3877

rh.com.au/concordstrathfield

31 Majors Bay Rd, Concord NSW 2137

现场拍卖 Concord

12 Trafalgar Parade 参观：周六 10-10:40am 周二 4:30-5pm 或预约

內西區

装修优雅、精致、完美无缺，这幢现代休闲家居有流畅的室内设计，位于蓝筹地带。从各个角度看都引人注目，该住宅有理想的家庭生活区，位于街道高侧，面朝北。该家居设计旨在全天均采光明亮，并提供舒适的室内外生活区。邻近优雅购物区、美食餐饮店、公共交通、学校、公园等。 -4 宽敞睡房，入墙柜，主睡房有卫浴套间 -美食厨房，有石质台面，义大利玻璃瓷砖防溅板 -实心双砖结构，大金风管空调 -上锁双车库，自动门，定制储物空间 -后部宽大有盖凉棚。亦可用作 2 车停车棚 -自动车道门。地下仓库

28 Alexandra Street 参观：周六 12:15-1pm 周三 5-5:30pm 或预约

精选位置，温馨氛围精选位置，美仑美奂，美仑美奂，精美华宅

现场拍卖：2022 年 6 月 4 日周六 10:30am 查询：Paul Milkovic 0402 420 666 & Shirley Tse 0404 781 288

现场拍卖

这套雅致的双砖住宅从一开始就令人印象深刻，外观十分受欢迎，建筑品质上乘，在著名的 Concord Street 提供一个奢华的避风港，光线充足，空间大。整个设计完美无瑕，旨在提供奢华的家居环境，以及超大比例、装修精致私密的室外休闲场所。这片备受追捧的街区地理位置十分便利，步行即至优质学校、当地优雅购物区和 Strathfield 火车站，距离 Westfield Burwood 仅几分钟路程。 - 位于优越的角落位置，有便捷的双街入口 - 后面有一个有盖烧烤露台和私人绿茵花园 - 优质美食厨房，有早餐吧和高级电器 - 自动双车库，带内部入口，外加一个上锁车库 - 管道式空调、Blackbutt 地板和安全警报

现场拍卖：2022 年 5 月 28 日周六 11:45am 查询：Ross Musso 0413 093 139 & Daniel Maiese 0419 256 571

7911-1403A

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31 Majors Bay Rd, Concord NSW 2137

Concord West

艺术效果图

近水地带，位置无可挑剔近水地带，大地雅居，大地雅居，潜质极为优厚

31 Majors Bay Rd, Concord NSW 2137

现场拍卖 Strathfield

4 Killoola Street 参观：周六 1:30-2:15pm 或预约

这座漂亮的全砖住宅设备齐全，随时可以入住，有很大潜力，DA 已批准开发双拼建筑项目，充分利用其优越的地理位置。该住宅占地 632 平方米，临街面达 14.02 米，为您提供多种选择，既可作为一笔投资，立即获得租金回报，也可以是一个优质家庭住宅，或者是开发商的一个绝佳机会。无论哪种情况，该住宅都有独特前景和广阔未来，坐落在 Concord West 生活设施的中心。 - DA 已批可重建的两套住宅地块，有建筑平面图 - DA 提供两套住宅的细分和施工 - 新的两层住宅将有光线充足的开放式生活区 - 目前的住宅状况良好，室内明亮通风 - 步行至海滨公园、巴士、学校和当地商店

现场拍卖：2022 年 5 月 28 日周六 12:15pm 价格指南：$2,680,000 查询：Ross Musso 0413 093 139 & Daniel Maiese 0419 256 571

108 Homebush Road 参观：周六 2:45-3:30pm 周二 4-4:30pm 或预约

黄金里内转角佳位宽庭大屋潜质优厚

现场拍卖

这里有一个绝佳的机会，让您能在享有盛誉的 Strathfield Golden Mile 区黄金地段内充分利用这张空白画布。这是一处两层的宽大全砖住宅，占据了一个宽敞的转角地块，可入住、翻修或重建您的梦想庄园（STCA）。易于打理的枝繁叶茂的花园为您提供轻松的室内/生活区域，自然光线充足，位于令人惊叹的位置，适合家庭居住，临近热门公立和私立学校、餐饮和购物区、公园和交通。 - 位于热门地区的极佳内转角位置 - 独立休憩室就餐区，通向室外 - 安静有盖休闲区，尽享私密与宁静 - 带内部入口和管道空调的上锁双车库

现场拍卖：2022 年 6 月 4 日周六 12:30pm 查询：Ross Musso 0413 093 139 & Daniel Maiese 0419 256 571 7911-1403A

7911-1403A

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31 Majors Bay Rd, Concord NSW 2137

Lidcombe

现场拍卖 Punchbowl

40a Mons Street 参观：周六 2:45-3:30pm 或预约

76/20 Matthews Street 参观：周二 4-4:30pm 或预约

卓越的面积、优质和奢华定义了这座极其

宽敞的住宅。奢华的风格、优质的装修和绝

佳的便利性结合在一起，创造了一个令人

明亮的现代生活环境。值得注意的特点有开放式客饭厅，精心

惊叹的宜人住宅。该住宅有令人印象深刻

设计的布局，休闲阳台，令人印象深刻

的多层次布局，采光明亮。位于方便位置，

的燃气煮食厨房，3 睡房均带入墙柜，主

步行数分钟即至 Lidcombe 购物中心、电影

人房有卫浴套间，超大浴室有独立浴缸

院、火车站和该地区热门学校。

•地下室双车库，超大储藏室，内部入口

和淋浴，2 保安地下泊车空间，位于保安

•优质厨房，有整洁的燃气设备和宽大早

您，临近 Woolworths 超市，健身房，咖啡

•有盖休闲露台，可俯瞰葱郁后花园

楼宇内，一个国际化的生活方式在等

餐岛台

美轮美奂，美轮美奂，5 房大屋

精选方便位置精致 3 房公寓

•楼上 4 睡房均有卫浴套间和入墙储物空间

•私人屋顶露台，可以俯瞰整个地区

•管道空调，可视对讲机和出色的安保

现场拍卖：2022 年 6 月 18 日周六 12:30pm 查询：Daniel Maiese 0419 256 571 & Ross Musso 0413 093 139

馆和餐馆。前往当地学校和 Roselands 购物中心也很方便。Punchbowl 火车站有升级的地铁。非常适合自住业主或投资者。

查询：Angela Qi 0425 111 688 & Stanley Fang 0412 123 181 7911-1403A

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西區

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2022 年 5 月 20 日

VILLAWOOD

$749,000 AUBURN

60 Mundowey Entrance

40/45 Rawson St

• 靚麗地塊上的單層住宅

觀： 3 參 302: 六

• 寬敞雙人睡房，入牆櫃

週

• 美食廚房，燃氣煮食和

$629,000 •3 寬敞睡房，2 間帶入牆櫃 •2 現代浴室+備用廁所 •寬大開放式廚房，燃氣煮食 •寬敞休憩室&飯廳，通鋪木地板 •寬大休閒平臺，可覽遠處景色 •內部洗衣房 •雙車庫 •靠近火車站

m 0p

• 上鎖自動車庫

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觀： :3 參 12 21 六

週

石質檯面

• 內部洗衣房和分體式空調系統

• 平整草地後院，露天休閒區

價格實惠的 3 居住

三睡房靚麗住宅

• 毗鄰交通、商店、學校和餐館

AUBURN

$589,000 AUBURN

21/45-49 Hall St

$649,000

72/6-14 Park Road

m 觀： 0p 參 3:3 3六

週

光線充足& 光線充足 &陽光住宅

•令人印象深刻的佈局 •陽光明媚&光線充足 •2 睡房-衛浴套房-入牆櫃 •開放式飯廳&休憩室 •枝繁葉茂的陽臺 •有燃氣煮食的現代廚房 •2 浴室 •內部洗衣房 •上鎖車庫 •木質地板 •步行即至商店、火車站和學校

AUBURN

am 觀： 1:30 參 1 11 六

週

陽光充足、視野開闊的公寓

現場拍賣 GRANVILLE

3 Cumberland Road

• 近新 • 2 睡房+睡房 • 主睡房有衛浴套間 • 入牆櫃 • 時尚浴室和洗衣房 • 現代化的燃氣廚房 • 一體式飯廳&休憩區 • 帶景觀的陽臺 • 保安泊車空間 • 絕佳的地理位置 • 步行至購物中心 • 數分鐘即至火車站 • 臨近學校

現場拍賣

60 The Trongate

觀： 1 參 :3012 六

週

轉角位置，租金回報極佳

•轉角位置 •4 睡房-衛浴套房-入牆櫃 •5 現代浴室 •2 寬敞生活區 •後部可露宿 •庭院&陽臺 •空調 •木質地板 •步行即至商店、車站和學校

現場拍賣：2022 年 6 月 4 日週六 2PM

週

優越轉角位置，鄉村風現場拍賣：2022 年 6 月 11 日週六 2PM

Lynn Chen 擁有 16 年悉尼住宅和商業地產，新房及本地二手房銷售和物業管理經驗的全牌照房地產經紀人。信譽好，效率高，有結果，責任感強，服務熱忱真誠信實，多次打破當地售價記錄，一站式幫助屋主省心快捷便利的售出物業。非常瞭解華人買家和本地買家的置業需求，並幫助他們成功購入房產。擁有多年滿意客戶基礎，可以說流利

Lynn Chen 0404 857 718 中英文。

112 South Parade, Auburn

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傑西 2015 年進入房地產擔任銷售代理。她非常熟悉本地市場。是一個高效率，以客戶的需求為重點並結合實際情況，關注結果和細節的人。普通話技能為她與中國背景客戶保持牢固的關係提供了優勢。傑西積極主動協助客戶解決各種問題，並確保所有客戶在買賣的每個階段都得到尊重並感到舒適。這使她獲得了大量老客戶的推薦和回頭客。為客戶提供高質量的客服而自豪。 Jessie Liu 0404 893 418

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• 3 寬敞睡房，主睡房有步入式衣帽間 • R4 分區，開發潛力（S.T.C. A） • 多功能廚房，有洗碗機和燃氣灶 • 工作室風格的有蓋區域，可露宿 • 通鋪地板，內部洗衣房 • 充足的街道泊車位 • 靠近 Granville TAFE、學校、商店和公共交通 • R4 分區，FSR 1.1:1，高 14 米

N1916-1403A

9649 0238

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西區

2022 年 5 月 20 日

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李偉光 Edmund Li 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

Senaka Karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

李達宇 Tim Lee 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A

Michael You 0425 696 646 物業管理主任

吳霖均 Aaron Ng 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

澳洲地產集團 AUSTRALIAN REAL ESTATE

9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144

Auburn

$2.99M Auburn

Shop 23,24,25&32/1-5 Harrow Rd 0 10 4

新

上

市

$580,000 Auburn

1/47 Northmberland Rd 參觀：週六 11:15-11:45am 2 1 3

73/9 Marion St

$698,000 Burwood 參觀:週六 1-1:30pm 3 2 4

急售 $898,000

409/120 Wentworth Rd 參觀：週六 3:30-4pm 2 1 2

火車站只需 3 分鐘。目前租金為$142,394 每年。

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3 年新建向東朝向 2 大臥室豪華公寓，在 4 樓，主臥套房。房，3 現代衛生間，寬大陽臺，270 度視野。位於保安樓宇內，寬敞的客廳和用餐區木地板鋪地。現代煤氣氣廚房。陽光上鎖雙車庫。目前租金 $620/周. 面積: 217 平方米。Strata 陽臺，內部洗衣房，地下註冊車位帶存儲間。步行 8 分鐘即可到達商店和車站。 $2,068 市政費 $293 水費 $153.

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

4 個店鋪有 4 個獨立房契。現一起出售，內部面積 491 平方全磚 3 居室公寓，位於 1 層，有入牆櫃，主人房有衛浴套間。通米，外加 10 車位。Alpha Omega Senior College 長期租約體鋪設有瓷磚。寬大 L 型起居和用餐區。現代廚房，有管道抽 5x5 年。租金每年上漲 3.5%。毗鄰 Auburn 購物中心。步行到油煙機，2 現代衛生間有 2 廁所。市場租金可能為$520/周。步

Auburn

$538,000 Auburn

5083/57 Queens St 參觀：週六 10:30-11am

2 居室豪華現代公寓

請出價 Granville

3/86 Station Rd

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

急售 $925,000 Epping

急售 $798,000

4/163 Carlingford Rd 參觀：週六 10-10:30am

1 Bennalong St 預約參觀

現代 4 居室寬敞奢華閣樓公寓，寬敞休憩室，木地板，燃氣廚

2 房公寓房公寓，，高層單位

第 9 層新豪華現代公寓，2 間大臥室，嵌入式衣櫃，主臥套間。寬敞的休憩室。木地板。陽臺。現代廚房。1 車位。總樓寬敞的客廳和餐廳，木地板。現代燃氣廚房。陽光陽臺俯瞰花面面積 86 平方米。位置方便。步行即至 Auburn 車站。園景觀，內部洗衣，反向管道循環空調。在 Auburn 購物中心物業管理費$ 841/季，市政費$ 272/季，水費$153/季。頂部和地下停車位。潛在市場租金為每週$500。

完全翻新的全磚七房家居。寬大水準後院。所有睡房都帶入牆櫃。通鋪拋光木地板。寬敞的起居去和獨立用餐區，現代廚房，有燃氣煮食和管道式抽油煙機。2 現代浴室。有車道直達上鎖車庫停車位。步行 15 分鐘即可到達 Granville Primary School, Woolworths 購物中心和車站。市場租金參考：$700 /週。

建成 6 年的 2 寬敞睡房分層別墅/聯排別墅。主睡房衛浴套房，寬敞生活和用餐區，木地板，奢華廚房帶煤氣灶，現代 2 浴室和 2 衛生間。私隱庭院。註冊停車位。步行僅 12 分鐘即至 Epping West Primary 小學和 Carlingford Court 購物中心。總面積約為 150 平米。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

詳電：Edmund 0414 833 129

$459,000 Auburn

完全翻新的南北朝向現代 2 個大臥室單元，一樓，內置嵌入式木地板。現代廚房，雲石檯面和現代浴室，陽光陽臺，寬敞的組合起居和用餐區。內部洗衣房，預留停車位。步行 10 分鐘即可到達 Auburn 購物中心和車站。目前租金為每週$380/週

Silverwater

全翻新第一層 2 寬敞睡房，帶入墻櫃現代 Unit。木質地板。現代燃氣廚房帶花崗岩檯面，採光陽台，寬敞生活和用餐區。內部洗衣房，上鎖車庫車位。步行僅 5 分鐘即至商店和候車站。總面積約為 105.4 平米。可獲市場租金為每週$400。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

急售 $560,000 Auburn

6/46-48 Carnarvon St 參觀：週六 1:30-2pm

55/45 Rawson St

參觀:週六 4-4:30pm 1.5 1 2.5

現代公寓, 陽光充足，4 層，2 個大臥室和書房。巨大寬敞的客廳和用餐區，木地板鋪地。現代浴室帶 2 個衛生間。陽光陽臺，內部洗衣房。燃氣烹飪現代化廚房。地下室上鎖車庫。步行 3 分鐘即可到達 Auburn 購物中心和車站。內部 108 平方米，總面積約 128 平方米。目前租金每週$480。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$628,000 Auburn

29/40-46 Station Rd 參觀：週六 12:30-1pm

$549,000 Auburn

$479,000 Auburn

3/97 Northumberland Rd 參觀：週六 12-12:30pm 1/60 Northumberland Rd 參觀：週六 11:45-12:15pm 1 1 2 1 1 2

3 層豪華公寓,南北朝向。所有 3 間大臥室配有步入式衣櫥。寬敞的組合起居和用餐區。整個木材地板，現代雲石檯面和燃氣烹飪廚房。面向北/東的陽光大陽臺，內部洗衣房和保安措施，2 個停車位，內部 133 平方米，總面積約 161 平方米。位於 Auburn 購物中心上方，步行至車站僅 3 分鐘

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$438,000 Auburn

7/51 Station Rd 參觀：週六 3-3:30pm 1 1 2

$628,000

1308/57 Queen St 參觀：週六 10:30-11am 2 2 3

急售 $455,000

7/43-45 Station Rd 參觀：週六 2-2:30pm

底層現代公寓保安 2 寬敞睡房，帶入墻櫃，拋光木地板，寬敞客廳和用餐區，可覽迷人花園，現代浴室和現代廚房。採光陽台，內部洗衣房。安全車位。便捷至所有便利設施。可獲市場租金為每週$480。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Strathfield

東向和南向寬敞奢華公寓，在第 2 層上。3 寬敞睡房，主睡房帶衛浴套房。寬敞生活和用餐區。2 浴室和 2 衛生間，現代燃氣灶廚房。採光陽台，安全鋪磚雙車位上鎖車庫車位。步行僅 5 分鐘即至火車站和購物中心。總面積約為 148 平米。現已出租，為每週$500。

向東朝向 2 間大臥室有入牆衣櫃，1 層。現代廚房與管道抽油煙機，陽光陽臺，寬敞的大組合客廳和用餐區，木地板。現代浴室。帶鎖車庫。步行 5 分鐘即可到達 Auburn 購物中心和車站。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

東側翻新 2 間大臥室，嵌入式衣櫃，二樓，現代燃氣廚房，雲石廚房檯面，陽光充足的陽臺，寬敞的客廳和用餐區木地板。 2 現代浴室。上鎖車庫。步行 5 分鐘即可到達 Auburn 購物中心和車站。目前租金每週$315。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

急售 $599,000 Mortlake

16/113-117 Arthur St 參觀：週六 2:30-3pm

急售$875,000 Harris Park

405/2 Northcote St 預約參觀

急售 $399,000 Bankstown

6/16 Wigram St 參觀：週六 11-11:30am 1 1 2

$550,000

192-194 Stacey St South

首置業免印花稅南北通透 2 寬敞睡房奢華公寓，在第 1 樓。主臥套房，寬敞生活和用餐區，新裝木地板。現代煤氣灶廚房。採光陽台，內部洗衣房，註冊停車位。步行僅 8 分鐘即至 Flemington 市場，商店和火車站。

位於 4 樓的東北朝向新 2 房奢華公寓，主人套房，寬敞客廳和用餐區。現代煤氣廚房。2 陽光充足的陽臺，內部洗衣房，有註冊 2 個停車位帶儲物間，步行 100 米可到海邊，5 分鐘可到碼頭。

二樓翻新 2 間大臥室現代單元。瓷磚地板。現代廚房，帶用餐區，陽光大陽臺，寬敞大型組合起居和用餐區。現代浴室。有停車位，步行至 Harris Park Shops 及車站僅需 4 分鐘。目前租金為每週$340。

全新 2 房加書房公寓。主人套房，組合式寬敞客餐廳，花崗岩檯面，不鏽鋼廚具，煤氣煑食，內部洗衣房，光猛陽台，註冊車位，地下停車及儲物。絕佳位置，步行 7 分鐘即可至 Bankstown 購物中心及車站。首置者可享$10,000 及無印花稅福利。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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N011-1403A

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西區

華聲地產 Chinese Property Sydney

2022 年 5 月 20 日

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參觀：週六 10am 週三 5:30pm

28 PRETORIA RD, SEVEN HILLS 2147

參觀：週六 11-11:30am

1,113

17 MARTIN ST, LIDCOMBE 2141

美景常伴好位置，寬大磚屋 3 睡房

精選上佳位置，潛質大地大屋

50 年來首次上市，一個難得的機會可獲得這座保安磚屋。位於名望位置，對面沒有鄰居，而是一處寧靜的綠蔭美景。步行數分鐘即至當地學校、商店、Blacktown Hospital & Seven Hills 火車站。該家庭住宅符合所有要求！特點包括： - 3 睡房均帶入牆櫃&空調 - 寬敞、陽光明媚的生活區，拋光地板 - 環繞廚房有用餐區，燃氣煮食，洗碗機和不銹鋼廚具 - 通體鋪設有瓷磚的浴室，帶浴缸、獨立淋浴間和獨立內部洗衣房 - 室外是休閒區，有易於打理的庭院，非常適合休閒，還可增建一套姻親單元 S.T.C.A. - 臨近公交、當地學校和 Seven Hills Plaza

現場拍賣：2022 年 5 月 28 日週六 10:45am

這是一個令人興奮的機會，可以在 Lidcombe 車站、當地購物帶、學校和公園附近獲得一個 R3 區域的大地盘。該物業有多種用途、無限可能性，包括： - 鎮屋、托兒所、社區設施、住宅 - 集體住房、多戶住宅、日托中心和老年人住房 S.T.C.A. - R3 中密度区，面積 1113 平方米， 14.38×77.88 米 - 位於熱門街道，毗鄰當地的購物中心、學校和公交

聯絡代理參觀：週六 12-12:30pm

最後機會本週六 2022 年 5 月 21 日 2:45pm 現場拍賣

110 JOHN ST, LIDCOMBE NSW 2141

1A THIRD AVE, BERALA NSW 2141

精料精工建造，精品 6 房好屋

精選位置好環境，全磚 5 房連體屋

Surething Realty 很榮幸為您介紹該地區最好的雙拼建築之一。該複式公寓位於一個很深的地塊，整體十分奢華，設計時考慮到了家庭休閒區。按照一流標準建造，混凝土板、雙磚結構，挑高天花板。交通便利，步行可達所有設施，Lidcombe 車站、公交、當地學校及 Lidcombe Power Centre。特點包括： - 6 寬敞睡房，均有入牆櫃&拋光地板。主人房和一層睡房有位於套間&步入式衣帽間，外加青少年休憩室有浴室和入牆櫃 - 寬大客飯廳完美融合，細節精緻 - 現代 Shaker 風格廚房，有早餐吧、燃氣煮食、不銹鋼電器和石質檯面 - 混凝土板建造、挑高天花板&通體鋪設有瓷磚 - 4 奢華浴室，主浴室有別致的浴缸，雙淋浴頭，獨立的內部洗衣房 - 室外是有蓋露天休閒區，陳設精美的廚房直通易於打理的庭院 - 上鎖車庫，帶內部入口，自動門，短程步行即至 Lidcombe 火車站。

這套新近建造的雙拼建築既可供居住，也可供投資，盡顯奢華，其設計精巧，有光線充足的生活區，多功能的平面佈局，可容納最大的家庭。交通便利，臨近公交、當地學校和公園。特點包括： - 5 寬敞睡房，帶入牆櫃，一層有 1 睡房，非常適合老年人或客人 - 主人房有帶淋浴的衛浴套房和一個陽光充足的私人陽臺 - 休閒現代美食廚房，有早餐吧、燃氣煮食、現代不銹鋼器具、石質檯面和防濺板 - 寬敞開放式客飯廳完美融合，細節精緻 - 4 奢華浴室，通體鋪設有瓷磚，主浴室有一個別致的浴缸，內部洗衣房 - 多區域都有管道式空調，讓您在任何季節都能享受舒適 - 室外是休閒區，在這裡，您會看到一個易於打理的庭院，非常適合休閒 - 上鎖車庫，帶內部入口，自動門。

現場拍賣：2022 年 5 月 21 日週六 2:45pm

聯絡代理

MICHAEL 0420 820 200

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N1590-1403A

D : 02 8957-1187

IV E R S

1983-2022

1 Magney Avenue

Multi award winning office 2005, 2007, 2008, 2010, 2011 & 2016. Winner of Most Outstanding Real Estate Agency.

Regents Park

13 AR

37 A

西區

2022 年 5 月 20 日

華聲地產 Chinese Property Sydney

www.ozhome.com.au

N IV E R S

拍賣

預約參觀

方便地帶轉角佳位花園美居花園美居+ +祖母屋真是難得的好機會！！您有機會買到一個地塊上的兩棟磚屋。步行數分鐘即至主屋特點：• 3 寬大睡房加書房 • 通鋪木質地板祖母屋特點： • 2 睡房，外加書房和健身房 Regents Park 車站和和商店，這是一個絕佳的投資機會，您可以把這兩棟都租出 • 廚房有餐吧，燃氣煮食 • 新近粉刷 • 寬敞休憩 • 2 間設備齊全的浴室• 現代風格陳設去，也可以住一棟租一棟。該物業位於角落，隱私性極強，進入後面那棟住宅無需室 • 2 設備齊全的浴室 • 3 廁所 • 內部洗衣房 • 寬大的廚房休憩室經過前面那棟。現場拍賣：2022 年 5 月 28 日週六 12noon 查詢：Joseph Daidone 0411 333 954 11/12-14 Mary Street 預約參觀

Lidcombe

20 Terrene Street 預約參觀

請出價 Regents Park

市

拍賣 Berala

面積大 - 12.28 米×40.23 米=493 平方米（約）。均免地役權。潛在租金 - $1,000/周 - 主屋 - $550/周 - 祖母屋 - $450/周無物業管理費！別錯過 3/111 Graham Street 預約參觀

$419,000

市

上

新

便利地帶，花園公寓 1

迴旋靜街高地勢，迴旋靜街高地勢，花園美居花園美居33 睡房

距 Lidcombe 車站和市中心僅數分鐘的步行路程，這套堅固的老式公寓非常罕見、便利，是擁有自己物業的絕佳開始。這個原始的保存完好的公寓對其現任主人的真實證明，有潛力按您的喜好翻新。低物業管理費。前門有一個私人花園，這套公寓不會在市場上呆很久！！！特點包括：位於底層，1 睡房，有入牆櫃，寬敞休憩室，內部洗衣房，陽臺，公共區域花園空間，有蓋泊車位，總面積-73.1 平方米

沒有比這更好的了！高地勢，迴旋靜街，距 Regents Park 站 350 米，地役權免費，磚砌，毗鄰 Dooleys 運動俱樂部。其他特點包括：通鋪實心硬木地板，3 睡房，原始浴室，單獨休憩室，一體式廚房&飯廳，上鎖車庫，寬大內部洗衣房，有潛力建第二浴室，陽光充足的後院。土地面積 -13.1m X 33.63m=436m2 （約）。

查詢：Joseph Daidone 0411 333 954

Regents Park

6/6 Edwin Street 預約參觀

精選方便位置，2 層 3 房公寓

很榮幸為您介紹這處位置便捷的精心打理的公寓。僅需步行數分鐘即至 Berala 車站和當地商店，可根據您的喜好進行翻新。該公寓位於一層，總面積 93 平方米，擁有充足的自然光和兩個陽臺。• 2 寬敞睡房 • 大小適中的休憩室 • 寬大廚房，有提升空間 • 原裝浴室 • 2 陽臺 • 內部洗衣房 • 上鎖車庫。好房不等人！

查詢：Joseph Daidone 0411 333 954

6/1 Clarke Street 預約參觀

$520,000-$560,000 Berala

方便位置，2 房公寓

$408,000 Auburn

價廉物美怡人公寓

39 Maranoa Street 預約參觀

出售

花園雅居 3 房 3

十分罕! 這套寬敞的 2 層公寓揉合了空間和便利。步行數分鐘即至 Regents Park 車站和當地商店，這套公寓不會在市場上留太久。部分區域經過新近翻新，隨時可入住，該公寓可自住，亦可為一筆理想的投資。• 3 睡房，均帶入牆櫃• 新近粉刷• 通鋪新地板• 新近翻新的浴室• 寬敞休憩室 • 內部洗衣房• 寬敞庭院• 燃氣煮食• 上鎖車庫。總面積 118 平方米。物業管理費$670.11/季。

公寓 1: 1 睡房，木質地板，獨立休憩區，廚房飯廳一體，浴室。公寓 2：2 睡房，2 休憩區，廚房飯廳一體，2 浴室。投資或自住的絕佳機會。有潛力建姻親單元（需經市政審批）。土地面積-10.67 米×50.29 米=524.8 平方米（約）。目前以每週$570 的價格出租，租金潛力更大。

3 寬敞睡房，內嵌式衣櫃，瓷磚地板，現代化廚房，燃氣烹飪，現代浴室，現代內部洗衣房第二浴室，空調，寬敞休息區與獨立的用餐區，大型後部休閒區，實木地板，車棚，土地面積 12.19 米× 40.23 米= 490 平方米(約)。

查詢：Joseph Daidone 0411 333 954

71 First Avenue 預約參觀

5 Water Street 預約參觀

查詢：Joseph Daidone 0411 333 954

Berala

拍賣 Lidcombe

出售 Berala

20/19-21 The Crescent 預約參觀

$339,000

藍籌地帶，大地美居

轉角佳位，美地雅居

優質翻新，買下即可入住

3 睡房，整潔廚房，寬敞休憩室，上鎖車庫，靜街，土地面積：約 512 平方米（15.44 米 x 33.13 米）。

公寓 1：1 睡房，木地板，獨立休憩區，廚房飯廳一體，浴室。公寓 2: 2 睡房，2 休憩區，廚房飯廳一體，2 浴室。投資或自住的絕佳機會。有潛力建姻親單元（STCA）。土地面積 10.67 米×50.29 米=524.8 平方米（約）。目前以$570/週的價格出租，租金潛力更大。

-粉刷一新 -新混合木質地板 -遙控風扇，帶新燈具 -寬敞全新廚房，帶石質檯

查詢：Joseph Daidone 0411 333 954

現場拍賣：2022 年 5 月 28 日週六 11am 查詢：Joseph Daidone 0411 333 954

Regents Park

49 Kibo Road 預約參觀

出售 Berala

面，充足櫥櫃空間，防濺板，黑色裝飾和 oliveri 黑色水槽 -新熱水系統 -全新浴室，帶洗衣房 -包括洗衣機和烘乾機 -上鎖車庫 -總面積為 53m2

現場拍賣 Berala

14 Auburn Road

4/35 Hyde Park Road 預約參觀

出售

出

售

功

成

特寬前庭，大地大屋 4

55 歲以上人士佳選

難得機會！該物業位於 Regents Park 內熱門位置，在 Berala 邊界的“ Avenues” 頂部。平面佈局自由流動，空間充足。• 4 寬敞睡房• 通鋪木地板• 明亮通風的休憩室• 超大的廚房區域和餐廳• 後部休閒區• 537.5 平方米

查詢：Joseph Daidone 0411 333 954

Phillip

Joseph

Rochelle

Anthony

主屋特點：• 4 寬敞睡房• 華麗的挑高天花板• 2 浴室• 令人驚歎的木質廚房，燃氣煮食• 內部洗衣房，第二廚房，燃氣煮食• 2 寬敞休憩區• 空調• 雙車位停車區。附屬建築特點：• 2 寬敞睡房，入牆櫃• 現代開放式生活區• 現代廚房

現場拍賣：2022 年 5 月 14 日週六 1pm 查詢：Joseph Daidone 0411 333 954

Vanessa

Shirley

Flora

查詢：Joseph Daidone 0411 333 954

Michelle

176 Woodburn Road, Berala - Fax: 9643 2834 - View more of our properties on: www.phillipdaidone.com.au 華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

另一個難得的機會，可以買到位於一層的完美一居室公寓。僅需步行數分鐘即至 Berala 車站和商店，該完美一居室公寓非常適合想要放鬆身心，享受晚年生活的人。特點包括：• 1 寬敞睡房，帶入牆櫃• 帶獨立浴缸和淋浴的浴室• 通鋪毛絨地毯• 內部洗衣房• 功能齊全的廚房• 空調• 保安小區• 路邊泊車

6621-1403A

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西區

華聲地產 Chinese Property Sydney

2022 年 5 月 20 日

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real estate auctions

精選便利位置精緻 2 房公寓

Lidcombe

現場拍賣

12 / 14 Swete Street 參觀：星期六 9:00-9:30am 時尚方便生活從這裡開始，邻近火車站、巴士站、商店、俱樂部、學校公園等。靚麗 2 房公寓，有寬敞睡房，現代化的廚房和浴室，強化地板，帶洗碗機的美食廚房。燃氣煮食，軟封閉櫥櫃&抽屜，東北面陽光明媚，一個居住的好地方或理想的投資機會。

現場拍賣：2022 年 6 月 4 日星期六 9:30am 地產中介申明：此處我們獲得的所有信息均自我們認為可靠的來源，但我們無法為之精確度提供保障。在此建議有意願的買家們親自進行調查。

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本公司宗旨全力提供最佳之房地產專業服務。聖誕新年期間照常營業

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web:reab.com.au

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Shop 1/21 Burke Ave, BERALA NSW 2141

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David Screnci 持牌銷售

Frank Screnci 持牌銷售及拍賣師

Robyn 持牌銷售

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Granville

2022 年 5 月 20 日

華聲地產 Chinese Property Sydney

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257 Clyde Street

全新，奢华，宽敞&靓丽建筑设计和建造都是按最高标准，该奢华 5 居室住宅是一个卓越的休闲理想之家，适合对住房质量有要求的购房者。该住宅有一个大师设计的楼梯，每层都有充足的自然光线，挑高天花板，混凝土饰面，定制橱柜，工程地板，多个浴室，先进的厨房，商业级铝窗，近乎垂直的窗帘，管道空调，保安系统和大师设计的花园景观。眼见为实，一定要来看这套住宅。 * 5 睡房，定制铰链门衣柜，主人房有奢华宽敞卫浴套间，智能卫生间系统，宽大定制步入式衣帽间，阳台 * 先进的厨房设有定制的混凝土台面，延伸至用餐座位区，集成冰箱和冷冻机，集成 ZUG 洗碗机和燃气灶台，台下式烤箱。 * 开放式生活区直通露天休闲区，俯瞰大师设计的花园，穿过 4 米远的滑动门可以轻松进入保护区 * 3 奢华浴室，优质装修 * 宽敞的内部洗衣房，有大量储物空间 * 一层有抛光的混凝土地板，二层有工程木地板 * 上锁车库，有内部入口和额外车道泊车位

Guildford

3 Bangor Street

西區

位于安静位置的靓丽家居拍卖：5 月 28 日星期六 11am 参观：周六 11:45am-12:15pm 详电： Joseph Nasr 0405 824 646 LJ Hooker Granville | Guildford Granville 9637 8555 42 South St

Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd

该宏伟家庭住宅建完约 17 年，坐落于回旋静街，靠近所有设施。这套奢华住宅有 6 睡房、4 浴室、2 生活区、管道空调、安全警报、休闲区等。房主已在其他地方购置房产，他们很想看到买这套宏伟住宅的新房主。底层： * 2 宽敞睡房 * 有大教堂天花板的下沉式正式休憩室，有独立用餐区的宽敞家庭休憩室，可俯瞰休闲区和免打理庭院 * 宽大聚氨酯/石质燃气厨房，带不锈钢电器和洗碗机 * 内部洗衣房，有充足的橱柜储物空间和淋浴 * 宽敞、阳光充足的浴室，带水疗角 2 层： * 4 宽敞睡房，奢华主睡房有卫浴套间、步入式衣帽间和阳台 * 宽敞且阳光充足的浴室，有水疗和独立淋浴 * 亚麻衣柜，木质地板

拍卖：6 月 4 日星期六 10:30am 参观：周六 2:45-3:15pm 详电： Joseph Nasr 0405 824 646 LJ Hooker Granville | Guildford Granville 9637 8555 42 South St

Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd

N1533-1403A

Granville | Guildford | Merrylands

Granville

96 John Street

Guildford

49 Lough Avenue

宽敞住宅

宏伟家居，超大地块

这是一套宽敞的有一流建筑设计的住宅，以全新的形式呈现给那现场拍卖：6 月 4 日星期六 12:30pm 些寻求集时尚与奢华于一体的家的人。该住宅平面布局功能齐全，参观：周六 11-11:30am 有私密的楼下卧室和浴室，将满足从私人家庭办公室到舒适居住详电：大家庭的多种需求。特点有：楼下明亮的生活区通铺瓷砖地板，有靓丽挑高天花板，管道空调和节能 LED 照明，该住宅提供了优质的 Joseph Nasr 0405 824 646 生活方式，宽敞的聚氨酯厨房，有 900 毫米燃气灶台和岛式早餐 David Matkovic 0450 747 981 吧，毗邻明亮的生活区，直通四季露天庭院，有时尚的咖啡百叶窗，在那里您可以放松或休闲，同时欣赏宽敞的私人后院。踏上有玻璃栏杆的时尚悬挂式木楼梯，可达楼上的 4 睡房，都有入墙柜，超大主 LJ Hooker Granville | Guildford 睡房有私人有盖阳台和迷人的卫浴套间。水疗主浴室通体铺设有 Granville 9637 8555 优质瓷砖，双淋浴头，为您提供最佳的舒适生活。该住宅朝北，有上 42 South St 锁车库，带内部入口，以及便利的车道泊车位。短程步行即至公交、 Granville TAFE 和学校，也靠近 Granville 购物中心、餐馆和火车 Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd 站、 Merrylands 车站和 Parramatta CBD。 * 大师设计的 5 房双拼建筑 * 别致的燃气厨房，带石质台面 * 3 高级浴室，有水疗 * 管道空调 * 上锁车库，自动门

这套宽敞家庭住宅位于回旋静街，潜力巨大。该住宅位于一个 739 平方米的地块上，约 16.307 米临街，有宽敞的多功能室内设计、超大睡房，有进一步扩建空间，对于成长型家庭或大家庭来说，该住宅将是绝佳的选择。靠近公共交通、学校、商店和娱乐设施，包括 Parramatta CBD。有潜力可建双拼建筑或姻亲单元。特点包括： * 5 睡房、2 浴室、车库 * 独立生活区、饭厅和家庭/日光室 * 石质燃气厨房，有抽油烟机和用餐区 * 翻新主浴室 * 内部洗衣房，有额外储物空间 * 泊车空间可直达后院 * 空调

出售：$1,200,000 参观：周六 10:30-11am 详电： Steven Khawam 0415 308 100 LJ Hooker Granville | Guildford Granville 9637 8555 42 South St

Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd

N1533-1403A

Granville | Guildford | Merrylands 華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

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西區

華聲地產 Chinese Property Sydney

2022 年 5 月 20 日

9771 6115

www.allianceaust.com.au 位于一个 822 平方米（约）的地块上，临街面 21.4 米，可用作双拼建筑规划 S.T. C.A. 2 间卧室，客厅有空调，独立餐厅，外部洗衣房设有第 2 个卫生间，位置优越，紧邻所有设施，临近 Picnic Point 高中学区，极利于入学 2023 的 Yr7 和 Yr8 入学，行 600 米即可到学校。

市

上

新

近一切设施

参观：周六 1:30-2pm 2 拍卖：2022 年 6 月 4 日周六 3:30pm 查询：Theo 0403 197 137 / Domi 0488 776 672

3/6 Jensen Street

167 Tower Street, Panania

PANANIA

58 Braesmere Road

CONDELL PARK

优质别墅小型住宅区参观：周六 1:30-2pm 出售：$790,000 查询：Rema 0425 391 040

94A Victoria Street

带 2 睡房姻亲屋

阁楼式别墅，理想首置家居，投资或换小屋者之选，自管理-无管理费开放式铺砖生活区，燃气灶，空调，警报，可视对讲系统，楼下是 2 睡房 & 浴室，第 3 阁楼式睡房带楼上卫浴套房，私密庭院，车库，租金为$570/周

REVESBY 主屋：4 睡房带入墙柜，2 间是套房带阳台，楼下有第五睡房和浴室，办公室，休憩室+客饭厅，前后纵列的车库，露天 BBQ 区双砖和混凝土地板，管道空调，警报，闭路电视，电壁炉，挑高天花板姻亲单元有私人入口

参观：周六 10:30-11am 5+2 4+1 出售：价格联络代理查询：Andrew 0421 697 651 / Rema 0425 391 040

www.ozhome.com.au

130 Kennedy Street

PICNIC POINT

宽敞的四居室住宅，占地面积约 885 平方米，临街 19.5 米，有独立入口的一居室姻亲房。 Bosch 电器、步入式食品储藏室、报警器、空调、双车库+带卫生间的工作间、卫浴套间、宽敞庭院、泳池、有盖休闲区+更多！参观：周六 11:30-12pm 参观：预约出售：价格联络代理出售：欢迎出价 5 3 4 查询：Rema 0425 391 040 / Andrew 0421 697 651 查询：Domi 0488 776 672

华丽家园

72 Ely Street

双层家居+ 双层家居 +祖母屋

• 住宅： 3 睡房，水疗浴室，宽敞生活区有绿植百叶窗和空调，现代厨房，洗衣房有卫生间，宽大有盖室外区，木质露台，烧烤区，百叶窗，吊扇，花园，双车库 • 工作室：独立、1 睡房、厨房、浴室、空调、独立侧边入口

住宅+ 住宅 +独立工作室

REVESBY 家居：4 睡房，入墙柜，主睡房带步入式衣帽间及卫浴套房，客厅+家庭厅，用餐区，楼下第 3 卫生间，现代厨房，宽敞露天区，空调，警报，燃气热水。祖母屋：1 睡房，开放式厨房，客厅 & 餐厅，浴室&洗衣房

参观：预约出售：$1,429,000 4+1 3+1 查询：Andrew 0421 697 651 / Rema 0425 391 040

37/8 Mead Drive CHIPPING NORTON

摩登公寓

PANANIA

23 Irene Street

• 位于 Chipping Norton 湖边的保安楼宇，有一个保安泊车位 • 2 睡房，入墙柜，开放式客厅+独立休憩室&饭厅，翻新厨房，燃气煮食，通体铺设有瓷砖的现代浴室+第二厕所，木地板，阳台

参观：周六 10:30-11am 2 1 出售：联络中介查询：Andrew 0421 697 651 / Trang 0431 175 065

14 Carinya Road

PICNIC POINT

雅致生活

一个必看之处，位于田园诗意之地的奢华 4 房家居，距 Georges River 仅 140 米全翻新，实木地板，空调，电壁炉，全新百叶窗，闭路电视，警报，对讲机， 3BBQ 区域，户外淋浴， 900 毫米炉子/烤箱，集成洗碗机

参观：周六 12:30-1pm 4 出售：价格联络代理查询：Rema 0425 391 040/Theo 0403 197 137

本区中介

本区专家

PANANIA 和 EAST HILLS 区获奖中介依据客户评价我们希望您在下面网站查阅所有对我们的评价 ratemyagent.com.au 或扫描此二维码

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29 Bruce Avenue, PANANIA SOLD $1,341,000 @ Auction By Rema 0425 391 040 / Andrew 0421 697 651

97 Beaconsfield Street, REVESBY SOLD $1,360,000 By Theo 0403 197 137 / Domi 0488 776 672 N960-1403A

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Ashfield

2 1 1 37 Norton Street 上佳便利位置，潜质花园美居

现场拍卖：2022年6月18日星期六10:15am 参观：星期六 10-10:30am 星期三 6-6:30pm 查询：Paul Errichiello 0404 478 788

Belfield

2022 年 5 月 20 日

華聲地產 Chinese Property Sydney

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坐落于 Ashfield 中心地带，在 Summer hill 山上，有令人羡慕的朝北后院。30 年从未上市。从主睡房到现代时代主题的浴室，艺术装饰的魅力随处可见。宽敞的生活区有壁炉，可通往用餐区和厨房，一个独立的洗衣房通向一个易于打理的花园。目前特点： • 2 睡房，有入墙柜 • 带壁炉的独立休憩室 • 翻新厨房（燃气） • 毗邻用餐区 • 时代主题浴室 • 独立洗衣房 • 易于打理的庭院花园 • 侧车道，有潜力增加一个上锁车库 • 土地面积：约 308 平方米小结：抛光木地板、画轨，位于距 Ashfield 火车站 650m 以内的一个安静拐角，毗邻主要购物中心。对于首次置业者来说，这是一个绝佳的机会。

3 1 10 Michael Avenue 回旋静街，便利位置，花园大屋，上佳潜质

现场拍卖：2022年6月18日星期六10:15am 参观：星期六 12-12:30pm 星期三 5-5:30pm 查询：Paul Errichiello 0404 478 788

这座宜人的砖砌住宅位于适合家庭居住的回旋静街，可按您喜好翻新或重建（STCA）。坐落于社区导向型街道，提供了一种便利的生活方式，靠近公园、学校、商店和餐馆。 - 位于 462 平米的水平地块上，有再开发潜力（STCA） - 光线充足的生活/餐饮区有雅致木地板 - 前廊绿树成荫，后廊阳光普照 - 宽敞的厨房配有电器，充足的储物空间 - 三间大小合适的睡房，浴室有浴缸和淋浴 - 泊车空间&车道上的额外泊车位 - 毗邻 St Michaels、Rudd Park 和儿童保育设施 - 靠近体育中心、巴士站、Natures Best 和村购物中心小结：这是一座宽敞的独立式住宅，位于备受追捧的以家庭为中心的位置，片刻即至学校、公园、商店、咖啡馆和交通。

9642 5444 Shop 2/37-39 Punchbowl Road,Belfield

Greenacre

5 3 67 Hillcrest Avenue 静中带旺，上佳位置，精致大屋，2层5房

现场拍卖：2022年6月4日星期六11:15am 参观：星期六 11-11:30am 星期三 4-4:30pm 查询：Paul Errichiello 0404 478 788

Lakemba

西區

这座双砖家庭住宅经过精心打理，环境优美，后院朝东。位于 Gosling Park 对面一条安静的街道上。在 Bankstown 车站和 Greenacre 购物村之间。包括： - 坚固的 2 层双砖混凝土板住宅 - 宽敞的有 4/5 睡房的家，有 3 浴室 - 多个阳光充足的生活/用餐/家庭区域，适合成长型家庭 - 室内直达宽大适合家庭、易于打理的草坪 - 新装修的厨房，有大量橱柜空间和充足的储物空间 - 配备齐全的主浴室设有独立的淋浴和浴缸 - 有巨大潜力，可现代化/翻新或直接入住 - 上锁双车库，加储物/工作室空间 - 毗邻当地餐馆和咖啡馆、Chillora 和 Bankstown 购物中心小结：迷人的街道结合宜人的居家环境，位于便利位置，有增值潜力并获得回报

3 1 41 Barremma Road 便利地带，全砖美居

现场拍卖：2022年5月28日星期六2:30pm 参观：星期六 2-2:30pm 星期三 2:15-2:45pm 查询：Paul Errichiello 0404 478 788

这座经典的独立住宅充满魅力，有潜力翻新或进一步扩建。坐落于一个热闹的地区，步行可达前往 City 的火车巴士，片刻即至令人兴奋的村中心和购物中心。 - 全砖单层住宅，易于打理 - 穿过前廊，室内有入户门厅 - 有 3 宽敞睡房可能，舒适灵活 - 宽敞中央生活区通往专门用餐区 - 地毯、挑高天花板、街边泊车位 - 对于年轻的家庭、投资者和翻修者来说，这是绝佳的机会 - 靠近村商店/餐馆、咖啡馆和休闲场所小结：这套别具一格的住宅坐落在静街，片刻即至商店和便利设施，是首次置业者在理想地区置业的绝佳选择，步行即达学校、公园、商店和交通。

mintproperty agents.com.au N1171-1403A

皇冠集团总裁 Iwan Sunito 敦促买家把握入市良机针对上周二澳洲央行提高了现金利率，皇冠集团(Crown Group)董事长兼集团首席执行官 Iwan Sunito 指出，对于买家来说现在是购买的好时机，随着建筑材料的成本增加以及劳动力短缺的日益严重，未来的公寓价格很可能出现两位数的上涨。 "你必须预期公寓价格在未来几年内会逐步上升，而供应和劳动力短缺的现象将长期持续。我们的预计是，在不久的将来，新建公寓的成本每年都会有两位数的百分比增长，"Sunito 先生说。 "那些正在考虑入市的买家应该现在就行动，从一个值得信赖的，在按时和按预算生产高质量的公寓方面有良好记录的开发商那里购买。现在就行动的话，可以锁定今天的价格，这样就有更多的时间继续储蓄。 " 准备入市的买家们已经对利率的上升已经有一段时间的预期，并且已经通过额外的存钱来为此做准备，其中部分原因是由于新冠的大流行和对于非必要消费的自我约束和消减。据估计，澳大利亚家庭在新冠流行病期间减少了大约 1400 亿澳元的开支。 "有限的住房供应和买家数量的增加意味着许多买家已经被挤出了住房市场，公寓是一个可负担性更强和更实惠的选择。” Sunito 先生认为这种情况在未来两年内只会加剧。

"楼花和新建成的公寓的库存量正在日渐减少，这表明目前自住买家和投资买家都非常活跃。” “ 随着租金的上涨，越来越多的投资者正在返回市场，他们可以用租金价格的上涨来抵消上涨的利率。 " 皇冠房地产集团官微 CMA-ed1-1402A

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2022 年 5 月 20 日

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北區

2022 年 5 月 20 日

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17A

Ray White Epping W: raywhiteepping.com T: (02) 9876 3133 E: epping.nsw@raywhite.com A: Ground Floor, 51 Rawson Street, Epping NSW 2121

出售

29/4 Bank Street, MEADOWBANK

出售：聯絡代理

Catherine Li 0403 017 928

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18/12 Essex Street, EPPING

1 Scott Baxter 0432 127 860

拍賣 3

拍賣：5 月 25 日週三 6:30pm 於 Epping Club

Catherine Li 0403 017 928

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Jimmy Kang 0452 424 911

2 Kevin Wong 0423 823 477

拍賣：聯絡代理參觀：參見廣告或預約

Ce Pangastur 0424 548 250

拍賣：5 月 25 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 11-11:30am 或預約

Tian Hong 0451 977 781

9/103 Herring Road, MARSFIELD

2 Daniel Niu 0404 268 333

出售：聯絡代理

Catherine Li 0403 017 928

1 Scott Baxter 0432 127 860

拍賣

14 Rockleigh Way, EPPING

3 Catherine Li 0403 017 928

Tian Hong 0451 977 781

Villa 2, 2 Waratah Street, EASTWOOD

Jimmy Kang 0452 424 911

出售：聯絡代理

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Catherine Li 0403 017 928

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Kevin Wong 0423 823 477

Luna Li 0431 089 869

2 Scott Baxter 0432 127 860

Scott Baxter 0432 127 860

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47549-B-1402A

Catherine Li 0403 017 928

Jimmy Kang 0452 424 911

Catherine Li 0403 017 928

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出售

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出售

8A Grandview Parade, EPPING

出售：聯絡代理

Scott Baxter 0432 127 860

1 Catherine Li 0403 017 928

8/19 Taranto Road, MARSFILD

拍賣

參觀：週六 11-11:30am 或預約

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拍賣

6/56 Doomben Avenue, EASTWOOD

拍賣：聯絡代理

Catherine Li 0403 017 928

47/10-14 Hazelwood Place, EPPING

拍賣

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拍賣

6 Melrose Street, EPPING

出售：聯絡代理

出售：查詢代理

16A

北區

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2022 年 5 月 20 日

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Ray White Epping W: raywhiteepping.com T: (02) 9876 3133 E: epping.nsw@raywhite.com A: Ground Floor, 51 Rawson Street, Epping NSW 2121

新上市

3/29-31 Rutledge St, EASTWOOD

拍賣：6 月 9 日週二 6:30pm 於 Epping Club

Tian Hong 0451 977 781

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13/2-4 Nile Close, MARSFIELD

Daniel Niu 0404 268 333

新上市 1

出售：$560,000-$610,000

Kevin Wong 0423 823 477

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6/414-420 Victoria Road, RYDALMERE

Ce Pangastur 0424 548 250

新上市 2

出售：查詢代理

Kevin Wong 0423 823 477

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出售：$1,020,000

Daniel Niu 0404 268 333

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14/37-41 Carlingford Road, EPPING

Ce Pangastur 0424 548 250

2 Grace Wang 0433 751 186

拍賣：5 月 25 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：參見廣告或預約

Catherine Li 0403 017 928

Jimmy Kang 0452 424 911

拍賣

拍賣 1205/29 Hunter Street, PARRAMATTA

2 Tian Hong 0451 977 781

Tian Hong 0451 977 781

402/18 Carlingford Road, EPPING

1 Scott Baxter 0432 127 860

拍賣：5 月 25 日週二 6:30pm 於 Epping Club 參觀：參見廣告或預約

Kevin Wong 0423 823 477

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Luna Li 0431 089 869

2 Tian Hong 0451 977 781

Daniel Niu 0404 268 333

Scott Baxter 0432 127 860

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47549-A-1402A

Catherine Li 0403 017 928

Tian Hong 0451 977 781

新上市

BG04/29 Forest Grove, EPPING

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新上市

D5406/16 Constitution Road, RYDE

拍賣：5 月 25 日週二 6:30pm 於 Epping Club

拍賣：6 月 9 日週二 6:30pm 於 Epping Club

2022 年 5 月 20 日

華聲地產 Chinese Property Sydney

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北區

15A

我們相信我們提供建議的價值. 因為在本區很難找到一條我們未曾賣過房子的街. Isabella Yan

Dick Crampton

Daryl Katz

Cindy Fu

Tony Walker

3 Fairyland Avenue, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

1/209 Military Road, Cremorne 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

21/600 Mowbray Road, Lane Cove 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 2

31/43-45 Johnson St, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1

現場拍賣：2022 年 7 月 4 日週六 4:30pm 參觀：週六 10-10:30am

現場拍賣：2022 年 7 月 4 日週六 2:30pm 參觀：週六/週三 12-12:30pm

現場拍賣：2022 年 7 月 4 日週六 3:30pm 參觀：週六/週三 11-11:30am

出售參觀：請預約

Tony Walker Kurt Lawther

Daryl Katz Cindy Fu

0402 767 666 0451 032 204

0413 489 081 0428 111 818

13/9-13 Church St, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1.5 | 車位 1

22/8 Buller Rd, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

2 & 3/67 Pacific Highway, Roseville 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

26/1C Kooringa Road, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

出售參觀：預約

出售參觀：週六 11:30am-12pm

出售參觀：預約

出售參觀：週六/週三 10:30-11am

Isabella Yan 0422 431 859 Daryl Katz 0413 489 081

Daryl Katz Cindy Fu

Tony Walker Daryl Katz

0413 489 081 0428 111 818

SOLD

0402 767 666 0413 489 081

Cindy Fu Daryl Katz

0428 111 818 0413 489 081

SOLD

9 Darling St, Chatswood 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 2

6/7 Jersey Rd, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

5/7 Palmer St, Artarmon 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2

50-52 Stafford Rd, Artarmon 睡房 3 | 衛浴 2.5 | 車位 2

已售

Isabella Yan Tony Walker

Daryl Katz Cindy Fu

0422 431 859 0402 767 666

0413 489 081 0428 111 818

SOLD

Daryl Katz Cindy Fu

Isabella Yan Tony Walker

0413 489 081 0428 111 818

SOLD

0422 431 859 0402 767 666

SOLD

4/1176 Pacific Highway, Pymble 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 2

14/2 Clifford St, Mosman 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1

20 Chatswood Ave. Chatswood 睡房 5 | 衛浴 2 | 車位 2

1/8-10 Eddy Rd, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 1

已售

Tony Walker Daryl Katz

0402 767 666 0413 489 081

Tony Walker Cindy Fu

0402 767 666 0428 111 818

8448 1200 | shead.com.au 華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

Isabella Yan Tony Walker

0422 431 859 0402 767 666

Isabella Yan Daryl Katz

0422 431 859 0413 489 081

Pshead-1403A

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14A

北區

華聲地產 Chinese Property Sydney

2022 年 5 月 20 日

免費上門物業估價不成功不收費本公司現有資深貸款顧問為您免費提供專業貸款諮詢業務，地區不限，上門服務

Elders Real Estate Hornsby www.eldershornsby.com.au info@eldershornsby.com

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Shop 502, 90 George St, Hornsby NSW 2077

新

上

市

3.5

新

上

市

Kathy 朱 0401 074 609

新

上

Jenny 黃 0426 286 388

$970K-$1M Waitara

2/573 Pacific Hwy 參觀:週六11:50-12:50pm

地產銷售經理

市

142 Hillcrest Ave 參觀:週六10-10:30am

持牌地產經理

新

上

Daniel（Zhen Ning）李 0410 510 358

Steven (Huang-Yen) Lin 0404 780 343

$1.1M-$1.2M Hurstville Grove 約$1,480,000 Killara

35 Thornton Drive 參觀:週六10:30-11am

物业经理

102 Foxall Rd 參觀：週六11:45-12:15pm 週三11-11:30pm

Kevin Lu 0416 564 880

Fiona 程 0421 426 070

地產銷售經理

Kellyville 5月28日1pm現場拍賣 Penrith

地產銷售經理

Min 周 0414 698 129

物業經理

Steel 華 0433 009 523

持牌地產經理

Glen Ives 0414 565 640

太平紳士 JP 持牌拍賣師持牌地產經理

持牌拍賣師持牌地產經理

地產銷售經理

資深銷售經理 Tony Chen 0423 388 838

www.ozhome.com.au

市

Kelvin 高 0403 303 419

$680,000-$700,000

304/42 Park Ave 參觀:週六2:20-2:50pm

新

上

市

舒適 4 房家居

近新 3 層家居

舒適家居

近新 2 房雅柏文

摩登 2 房雅柏文

中心位置，短程步行至購物中心，學校，公共交通。寬敞明亮客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，雲石檯面，早餐吧。4 大睡房均帶入牆櫃，主人套房，2 摩登浴室，內部洗衣房，雙上鎖車庫。

中心位置，短程步行至火車站，購物中心，學校，公園。寬敞明亮客飯廳，拋光木地板，摩登煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具，早餐吧。4 大睡房均帶入牆櫃，主人套房，2 摩登浴室，內部洗衣房，雙上鎖車庫。

中心位置，短程步行至火車站、學校、商店和高爾夫球場，位於備受追捧的 Killara 高中學區內，開放式客飯廳直通寬大有蓋陽臺，2 大睡房均帶入牆櫃，主人套房，內部洗衣房，保安泊車位。

聯繫人：Tony 陳 0423 388 838

聯繫人：Min 周 0414 698 129

位於靜街，靠近 Hurstville，Oatley，Penshurst 和 Mortdale。寬敞明亮客廳，獨立飯廳，帶早餐吧的寬敞廚房，4 大睡房，主人套房，帶浴室的獨立多功能祖母房，摩登浴室，充足的街邊停車位，易打理庭院，步行可至火車站和公共交通，近公園、學校、商店。

中心位置，短程步行至火車站、購物中心、學校、公園。開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，2 睡房均帶入牆櫃，主人套房，內部洗衣房，保安泊車位。聯繫人：Kelvin 高 0403 303 419

Hornsby Heights

$1,500,000 Hornsby 3

敬請出價 Hornsby

5/65-69 Albert St 參觀:週六1:30-2pm

10 Altona St 參觀：週六11-11:30am 4

聯繫人：Tony 陳 0423 388 838

新

舒適 4 房家居盡覽山谷美景

上

市

新

舒適 3 房家居

敬請出價 Hornsby

12/19-21 Muriel St 參觀:週六2-2:30pm

上

聯繫人：Kelvin 高 0403 303 419

市

敬請出價 Hornsby

912/1C Burdett St 參觀:週六3:15-3:45pm

新

雙磚 2 房家居

上

市

敬請出價

6/36 Albert St 參觀:週六1-1:30pm

新

上

市

摩登 2 房雅柏文

138 平方米 2 房家居

4 房家居，位於靜街，短程步行至學校，公共交通，寬敞明亮開放式客飯廳，拋光木地板，摩登煤氣煮食廚房，大量儲物空間，早餐吧檯，4 大睡房，入墻櫃，3 大浴室，2 大有蓋陽台，盡覽山谷美景，內部洗衣房，1 上鎖車庫， 1 泊車位。

中心位置，短程步行至購物中心，火車站，學校，公中心位置，極近購物中心，火車站，寬敞明園。寬敞開放式客飯廳，2 大陽臺，3 大睡房，入牆亮客飯廳，2 大睡房均帶入牆櫃，內部洗衣櫃，摩登廚房，浴室和廁所分開，內部洗衣房，上鎖房，上鎖車庫。車庫。

中心位置，極近購物中心，火車站，學校，公園，開放

寬敞 2 房家居，位於中心位置，極近購物中心，火車

式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，2 大睡房均帶入牆

站，學校公園，明亮開放式客飯廳，拋光木地板，全

聯繫人：Glen 0414 565 640

聯繫人：Kelvin 高 0403 303 419

Wahroonga

$700K-$750K Asquith

9/11 Pacific Hwy 參觀:週六10-10:30am

新

上

市

聯繫人：Tony 陳 0423 388 838

敬請出價 Asquith

34/422 Peats Ferry Rd 參觀：週六2:40-3:10pm

櫃，摩登浴室，內部洗衣房，保安泊車位，大廈設有

新廚房，大量儲物空間，2 大睡房，入牆櫃，寬大浴

游泳池，健身房，燒烤區等設施。

室，內部洗衣房，上鎖車庫，投資、自住皆宜。

聯繫人：Kelvin 高 0403 303 419

聯繫人：Tony 陳 0423 388 838

敬請出價 Carlingford $800K-$850K Carlingford 75/294 Pennant Hills Rd 參觀：週六10:30-11am

37/422-426 Peats Ferry Rd 預約參觀

新

雙磚 2 房+書房家居中心位置，步行可至 Waitara 或 Wahroonga 火車站、商店、Waitara 小學。寬敞明亮客飯廳直通有蓋陽臺，新裝修廚房，2 大睡房均帶入牆櫃，獨立書房，全屋木地板，全新浴室，上鎖車庫。Waitara 小學社區，投資自住皆宜。

聯繫人：Kelvin 高 0403 303 419

Little Bay

摩登 1 房雅柏文

北向 2 房雅柏文

中心位置，短程步行至火車站，商店，學校，開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房， 1 大睡房均帶入墻櫃，主人套房，內部洗衣房，保安泊車位。聯繫人：Fiona 程 0421 426 070

中心位置，短程步行至火車站，商店，在 Hornsby North 公立學校校區，毗鄰 Asquith 男校高中部。開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，2 大睡房均帶入墻櫃，主人套房，內部洗衣房，保安泊車位。

敬請出價 Dundas

36/1-3 Gubbuteh Rd 參觀:週三1:30-2pm 3

$580K-$600K South Hurstville

18/81-83 Kissing Point Rd 參觀:週六12-12:30pm

聯繫人：Tony 陳 0423 388 838

上

市

近新 3 房雅柏文，位於 Carlingford 中心位置，步行可至購物中心，公共交通，Carlingford West Public School，未來輕軌，驅車片刻即可到達 James Rules 農業高中，King School，Tara 等名校。寬敞明亮開放式客飯廳，3 大睡房均帶入墻櫃，主人套房，所有房間均可至寬大有景陽台，內部洗衣房，2 保安泊車位+儲物室，帶游泳池的園景花園。

中心位置，短程步行至商店，公共交通，周圍名校林立，寬敞明亮客飯廳，拋光木地板，摩登煤氣煮食廚房，2 大睡房均帶入墻櫃，主人套房，內部洗衣房， 2 保安泊車位。聯繫人：Daniel 李 0410 510 358

聯繫人：Min 周 0414 698 129

近新 2 房雅柏文

$750K-$780K Ryde 4

170 平方米 3 房雅柏文

10/803 King George Rd 預約參觀

敬請出價

17/110 Adderton Rd 參觀:週六10:30-11:30am

敬請出價 St Leonards

敬請出價

302/567-573 Pacific Hwy 預約參觀

C4301/1 Hamilton Cre 預約參觀

寬大頂層 3 房 Penthouse

近新 2 房雅柏文

摩登 4 房雅柏文

近新 1 房雅柏文

中心位置

近海灘，高爾夫球場，公園，離悉尼市中心只有 12 公里，寬敞明亮客飯廳，直通寬大有蓋陽台，盡覽無敵美景，3 睡房均帶入墻櫃，都可通向有景陽台，2 摩登浴室，內部洗衣房， 2 保安泊車位+儲物室。

中心位置，近商店，學校，公共交通，開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，2 大睡房均帶入墻櫃，主人套房，2 陽台，內部洗衣房，保安泊車位+上鎖儲物間。

位於 SouthHurstville 中心位置，步行至火車站、商店、學校，寬敞明亮客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，4 大睡房，入牆櫃，主人套房，內部洗衣房，保安車位。

中心位置，短程步行至 Meadowbank 火車站，輪渡，Ryde 購物中心，學校，公園，寬敞明亮開放式客飯廳，拋光木地板，摩登煤氣煮食廚房，寬大睡房，摩登浴室，內部洗衣房，保安泊車位

摩登 1 房雅柏文，位於 St leonards 中心位置，短程步行至火車站，商店，學校，開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，寬大睡房，入墻櫃，摩登浴室，內部洗衣房。

聯繫人：Glen 0414 565 640

聯繫人：Fiona 0421 426 070

聯繫人：Daniel 0410 510 358

聯繫人：Tony 陳 0423 388 838

聯繫人：Tony 0423 388 838

Harris Park

敬請出價 Padstow

約$1,250,000 Waitara

16c Sphinx Ave 預約參觀

604/20 Kendall St 預約參觀

新

摩登 1 房雅柏文

上

市

$690,000 Waitara

501/3 Orara St 預約參觀

可愛的家

已售 0 ,00 0 9 摩登 $62 房雅柏文

新

上

市

$680,000 Summer Hill

312/3-11 Orara St 2

$640,000

4C/98 Carlton Cre

已售 0 ,00 0 8 摩登 6房雅柏文 $2

已售 0 ,00 0 4 北向$26房雅柏文

位於 Parramatta 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，學校，公園，開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，雲石檯面，寬大睡房，入墻櫃，摩登浴室，內部洗衣房，保安泊車位。

熱捧地段獨立地契近新雙層大宅，短步至火車站，學校，商店，公園，紐省大專學院，TAFE 等設施。駕車短程至南區小香港 Hurstville。主人套房，上下兩層共 5 房，另有超大太陽房及陽台，摩登煤氣美膳廚房，排外抽油煙機。易打理亮麗花園。三個實用浴室，遙控車庫。冷暖中央空調，也可用燃氣取暖，視頻對講，安保系統，兒童玩樂的平攤花園。環保雨水循環收集，優點不能一一盡錄，實惠價格。

位於 Waitara 中心位置，短程步行至 Waitara 火車站或 Hornsby 火車站，購物中心，學校，公園，開放式客飯廳直通有蓋陽台。2 大睡房均帶入墻櫃，主人套房，摩登浴室，內部洗衣房，保安泊車位，大廈設有游泳池，健身房等設施。

中心位置，短程步行至火車站，購物中心，學校，公園，開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房， 2 大睡房，入墻櫃，主人套房，內部洗衣房，保安泊車位，大廈設有游泳池，健身房等設施。

位於靜街，短程步行至火車站、商店、學校、開放式客飯廳，全屋木地板，翻新廚房和浴室，擁有綠樹成蔭的私人景觀，是首次置業者或投資者的理想選擇。

聯繫人：Tony 0423 388 838

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我們有專職人員竭誠為您管理度假屋，商業物業等…… 詳電：Min 0414 698 129, Jenny 0426 286 388, Steel 0433 009 523 華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

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華聲地產 Chinese Property Sydney

Turramurra 7 Surrey Road

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這座宏偉的住宅位於 Turramurra 東側高尚區，地大 1132 平方米。

13A

出售參觀：請預約

一個古典優雅、寛大空間和多功能性融為一體的優質住宅。 •正式非正式的起居和用餐區，帶酒吧的休閒室

北區

2022 年 5 月 20 日

Patrice Lee(李慧心) 0424 755 207

•5 寬敞睡房，有入牆櫃，主人房有衛浴套間和步入式衣帽間，姻親房

Graeme Squires 0435 001 038

•有蓋的露天休閒區，地面泳池，適合兒童玩耍的草坪花園美景 •管道空調，充足的街道外泊車位和豐富的儲物空間 •毗鄰一些悉尼的著名學校

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北區

華聲地產 Chinese Property Sydney

2022 年 5 月 20 日

Pymble 306/5-9 Everton Street

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Turramurra 36 Catalpa Crescent

出售：可議價

拍賣：5 月 29 日週日

參觀：週六/週三 2-2:40pm

參觀：週六 12-1pm

Doris Huin 0411 318 026

Graeme Squires 0435 001 038

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Patrice Lee 0424 755 207 belleproperty.com/pymble

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拍 St Ives 4 Anne Marie Close

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出售

成前賣

Pymble 85 Mona Vale Road

出售功

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現場拍賣：5 月 21 日週六下午 4 時

參觀：週六 11:45-12:15pm Michael Doran 0401 920 949

Doris Huin 0411 318 026

Doris Huin 0411 318 026 belleproperty.com/pymble

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Belle Property Pymble

Doris Huin | 陳若珩

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千萬元金牌地產代理

info.pymble@belleproperty.com

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北區

2022 年 5 月 20 日

華聲地產 Chinese Property Sydney

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11A

全北區著名億萬元首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者在北區房地產界信譽優良之女華人著名億萬元首席金牌物業代理太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），在過去 23 年內再次創下超過 1 億萬元個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 23 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內及連續 8 年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara)，及入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄，及連續 8 年成功榮獲該區 Agent of the year。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專業精神，不論北岸任何地區，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關系。

首席金牌物業代理總監 Anna ChowJ.P.（周太平紳士）0416 238 288

天空之城 - 時尚雅致之城- 可飼養寵物 Chatswood 中心觀景全新 Penthouse 907/38C Albert Ave, Chatswood 該全新完美高級雅柏文盡享舒適奢華。利用這一絕對獨特的機會，成為第一個住在 Chatswood 閃閃發光的天際線住宅的人。3 寬敞明亮睡房和書房/或第四睡房，寬敞客廳餐廳，廚房組合直通私密超大陽臺，可覽城市景色，這高級 Penthouse 令人印象深刻。十分適合高管夫妻，小型或成長型家庭，享有渡假設施，包括泳池和 spa 水療中心，現代健身房，公用屋頂露臺和現場管理服務。位於 Chatswood 中心，距離 Chatswood Westfield, Chatswood Chase，火車站，以及附近的優質學校只有很短的步行距離。 •三睡房帶嵌入式衣櫃，主睡房帶衛浴套房，第 4 睡房可改為書房 •寬敞的主起居區，室內外無縫融合，非常適合娛樂 •現代化廚房，頂級不銹鋼廚具，雙水槽，煤氣爐和大型島台 •自然採光良好的客廳餐廳組合，大窗戶和滑動門直通私密陽臺 •寬敞主浴室，有浴缸淋浴和充足的存儲空間 •內部洗衣房。空調，對講系統 •獨享大樓設施，包括游泳池， spa 水療中心，健身房，屋頂露臺和現場管理服務 •步行即至主要購物中心、超市、餐館和火車站 •在 Chatswood 小學和中學校區，易入優質私校和精英中學，如 North Sydney Boys 和 North Sydney Girls High School 等

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* 商鋪和樓上單元均有租客，租金收入約 $5,658/月

現場拍賣：6 月 25 日週六 3:15pm 參觀：週六/週三 11:45-12:15pm 詳電：Anna Chow 0416 238 288

全新翻修的 2 層高住宅，位於高地上，占地面積 1005 平方米，具有獨立的姻親房。平面佈局靈活，有多個室外休閒區，可賞壯麗的山谷風景。奢華的新廚房配有 60 毫米的石質檯面和優質陳設。步行即達商店、Killara High 以及巴士前往 Killara/Lindfield 火車站和 Lindfield East Public 小學。 •6 睡房，4 浴室（2 衛浴套間）。主睡房有衛浴套間和步入式衣帽間 •朝北的寬敞陽光休憩室，前後面都有令人驚歎的景色 •用餐區通往陽光充足的大陽臺，可賞令人驚歎的山谷美景，開放式廚房配有 60 毫米的石質檯面、Mieles 電器和早餐吧 •主要的大理石浴室有新的獨立浴缸和歐式金屬配飾 •樓下有第 6 睡房，帶生活區、浴室和廚房，可用作獨立的姻親單元/岳父母/青少年獨立住宿設施，有單獨入口 •易打理後院有泳池和燒烤區，可賞美景 •上鎖雙車庫，內部入口，自動門 •酒窖/儲藏室 •樓上變頻中央空調，樓下分體式空調 •步行即至商店、Killara High，搭乘巴士即至 Killara/ Lindfield 火車站和 Lindfield East Public 小學

Asset Realty 誠聘地產銷售助理 Asset Realty 是北區著名地產公司之一，正在擴展業務，現誠聘地產銷售助理，良好溝通能力，流利中英文及有效駕駛執照及地產證書，機會多。請發履歷及近照至 anna.chow@assetrealty.com.au 或致電 0416 238 288。華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

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全北區著名億萬元首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 No.1 Saleslady

恭賀 Anna Chow 再次榮獲 Agent of The Year 2022 恭賀 ANNA CHOW J.P.,LREA 是唯一物業代理連續 8 年再獲領

2022

Agent of the Year （East Killara）

連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

首席金牌物業代理總監 Anna ChowJ.P.（周太平紳士）0416 238 288

多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系統，Anna 不僅是正北區 Artarmon, Roseville, Lindfield, Chatswood, Hornsby 等的金牌銷售代理，更包括 Mosman 海岸水景物業，更是經常售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部分屋主之指定物業代理，她更是連續 4 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞 50 名最成功的女物業代理，實至名歸。如閣下慾找一位實力派，信譽好，與專業精神之可依賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow(周小姐)聯繫，可致電 0416 238 288

寬敞花園公寓（215 平米）-可飼養寵物 -北向後園-步行即至火車站&商店 19/2-14 Pacific Hwy, Roseville 這套風格時尚、寬敞的全磚保安花園公寓面後園朝北，建築面積 215 平方米。步行僅 450 米即至 Roseville 車站和商店，步行 950 米至 Chatswood CBD，位置十分優越。 * 3 睡房，均有入牆櫃 * 2 浴室，主人房有衛浴套間 * 新近粉刷，寬敞的生活區和餐飲區 * 開放式燃氣廚房，毗鄰非正式家庭區，通往朝北有露天休閒區和花園的後院 * 帶內部入口的自動上鎖雙車庫 * 可飼養寵物參觀：週六/三 9:30-10am 詳電：Anna Chow 0416 238 288

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私密奢華物業-1315 平方米轉角地塊，有 66.85 米寬敞臨街面-步行即至學校&巴士至火車站、購物中心及 City 58-60 Athena Ave, St Ives 該雙層壯麗大師設計住宅提供在 St Ives 優質綠茵區域內購置地標性房產的稀缺機會。優質家居，在令人印象深刻的 1315 平方米平整地塊上，有寬敞雙層佈局和空間，適合所有類型的奢華休閒生活。有令人印象深刻的入口，有招牌和寬敞車道，帶電動門。獨具特色的家居，包括多個正規和休閒區，包括設備齊全的巴士以及明亮生活區，直通室外區，可覽綠茵美景。獨具特色位置的家居，在優越轉角位置，正對 Garigal National Park。漫步即至巴士和學校，諸如 St Ives Park Primary, Sydney Grammar, Brigidine College 。近 St. Ives village, PLC 等。 -6 超大睡房，位於家居的 2 獨立區域，有 4 浴室(2 衛浴套房) 和 2 化妝間 -優雅主休息室，帶定制入墻櫃和奢華衛浴套房 -正規客廳，餐廳/遊戲房或寬敞休息室，有小型吧檯 -美膳花崗岩廚房，設備齊全，帶優質廚具和島式檯面 -明亮家庭廳，直通超私密度假式泳池，室外休閒區，帶遮蔽的 BBQ 露臺/小屋 -4 車位自動車庫，帶儲藏室，安全性高，分體空調 -蔥鬱花園，帶採光易打理平整草坪

參觀：週六/三 2:45-3:15pm 詳電：Anna Chow 0416 238 288

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全北區著名億萬元首席金牌物業代理 Anna Chow

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業績驕人，再創新績！恭賀 ANNA CHOW J.P.,LREA 是唯一物業代理連續 8 年再獲領 2022

Agent of the Year 2022（East Killara）

連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

此獎項是由 ratemyagent.com.au 公佈及頒發澳大利亞不同房地產公司之 Top 5%最優秀全年銷量冠軍。ANNA 周太平紳士是唯一物業代理連續 8 年在 East Killara 區獲得 Agent of the Year 之最高業績獎項。更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，閣下如要出售物業，當然要委託最高殊榮的 Agent of the Year 替你以最高價售出你的物業。

首席金牌物業代理總監 Anna ChowJ.P.（周太平紳士）0416 238 288

1,935m2 -寬敞臨街面(約 24.5m)後園向北翻新家居寬大地盤無限潛力 37 Baldwin Street, Gordon 您一定會因為該設備齊全的單層家居而印象深刻，在 the Upper North Shore 最理想位置之一。在寧靜街道位置寬敞 1,935m²地塊上。可覽 the High Ridge Gully 寧靜美景。經過新近翻新，有精緻裝飾，靈活佈局，可立即入住或提供堅固基礎可擴建或重建您的理想家居。便利位置，毗鄰學校，商店和交通。提供令人羨慕的優質家庭生活方式。 -單層家居，在 1,935m²地塊上，有 24.5m(約)寬敞臨街面 -4 寬敞睡房， 3 睡房帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房 -翻新主浴室，帶獨立浴盆 -寬敞明亮通風客廳和餐廳，直通休閒露臺 -現代廚房，帶頂級不鏽鋼廚具 -採光家庭廳，毗鄰廚房，可通過寬敞窗戶盡覽雅緻綠茵美景 -額外空間，是家庭辦公室或潛力第 5 睡房完美之選，可覽綠茵後院美景 -寬敞休閒露臺，可覽灌木叢開闊美景，入口直通平整後院 -雙車位上鎖車庫，帶入口，直通洗衣房 -從房產前部有寬敞縮進距離，有寬敞蔥鬱前部花園 -步行 300 米即至 Gordon East Public School 和巴士站，巴士直達 Gordon 購物中心，火車站和 St Ives 購物中心, 在 Killara High School 校區內 -毗鄰上北岸優質私立學校，諸如 Ravenswood, Pymble Ladies College, Knox Grammar School 等可使用/擴建/重建您的理想家居！

參觀：週六/三 12:30-1pm 或預約詳電：Anna Chow 0416 238 288

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私密、寧靜、名望位置！-面積 2112 平方米（約） - 前寬 58 米 - 北向，步行 400 米至 Pymble 火車站極具分割兩塊地皮之潛質，重新裝修/擴建/重建(STCA)

33 Grandview Street, Pymble 這套設施完善的全磚 2 層維多利亞式住宅占地 2112 平方米（約），朝北向，光線充足。該物業有兩個街道入口，正面 58 米（約）在 Pymble 的 Wellesley Road, 由於該物業不是遺產類建築，且已劃為 R2 區域，因此可增加密度，或簡單擴建為夢想莊園（STCA），這處物業位於出人意料的安靜位置，目前的景觀在該住宅周圍構成了一個屏障，保證了私密性。現有的住宅十分宏偉，有一個大陽臺，直通寬敞的入口大廳，挑高的年代感天花板，枝形吊燈和寬敞的正式區域，在宴會廳和帶有定制壁爐的正式生活區之間，有一間寬敞的家庭休憩室，旁邊有一間日光室/書房。該住宅中心是一個現代化的廚房，帶有用餐區，毗鄰帶配膳室烹飪廚房/洗衣房，樓上有三間睡房，部分睡房可以看到地區/城市的天際線，樓下有三間睡房，供那些不想爬樓梯的人使用。院子裏有一個寬大泳池，周圍有草坪和精心打理的綠植，提供審美趣味。此外，園藝愛好者會喜歡上在秘密花園裏創造的素食區。 Wellesley Road 的一條小巷通向上鎖雙車庫，那裡有充足的儲物空間。該住宅位於 Pymble Public School 學校內，步行即達 Pymble Ladies College。距 Pymble 火車站只有 400 米，您的孩子去悉尼的大多數私校或大學都很方便。Robert Pymble Park 內還有網球場、商店/咖啡館、 Pymble Hotel，約 500 米內有餐館。這真的是一個絕佳機會，可以在距國際化大都市悉尼大約 16 公里的範圍內買到房。特點摘要： • 面積約 2112 平方米，有個街道入口和 58 米的臨街面 • 水平街道入口，出人意料的安靜，私密的花園式莊園。 • R2 分區，非遺產類建築，有擴建潛力（STCA）。 • 兩層全磚大屋，正式區域宏偉壯麗。 • 6 睡房，可賞美景和城市天際線， 3 浴室 • 現代廚房，配備休閒用餐區和帶配膳室烹飪廚房/洗衣房。 • 可以俯瞰波光粼粼的泳池和地區景色的寬大陽臺

現場拍賣：2022 年 5 月 28 日週六中午 12 時參觀：週六/三 10:45-11:30am 或預約詳電：Anna Chow 0416 238 288

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恭賀 Anna Chow 再次榮獲 Agent of The Year 2022 恭賀 ANNA CHOW J.P.,LREA 是唯一物業代理連續 8 年再獲領

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Agent of the Year （East Killara）

連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

首席金牌物業代理總監 Anna ChowJ.P.（周太平紳士）0416 238 288

1341 平方米大地，30 米臨街面 - 市政已審批可建您的夢想莊園（建築面積約 670.5 平方米）罕見機會，熱門 East Lindfield 的房產

3 Carlyle Road, East Lindfield 5

現場拍賣：5 月 28 日週六下午 4 時正

* 該幢建於 1950 年的 Fernbrook Cottage 有 30.5 米寬的臨街面，位於 1341 平方米大地上，附近有靚麗花園。

參觀：週六/三 2-2:30pm 詳電：Anna Chow 0416 238 288

* 市政已審批可建一座建築面積為 670 平方米的物業 * 批准的平面圖中包含 5 睡房，5 套間 * 朝北的休閒露臺，泳池，平整草坪，還有精心打理的靚麗花園和可愛的蕨類植物 * 乘公交可達 Lindfield/Chatswood 火車站，City，Killara High School，漫步可達 Lindfield East Public，商店和托兒中心。

Anna Chow J.P L.R.E.A Sales Director 總監 0416 238 288 anna.chow@assetrealty.com.au

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北岸龍頭風水地，East Killara 首屈一指上北岸的 East Killara 是一個受歡迎的富人區，位置適中，因它位於東邊，可避過繁忙的太平洋公路，約 5 分鐘開車至卓士活、15 多分鐘至 City, 除此之外，East Killara 位於風水龍地，從地圖上可清析看到它的形狀是一個龍頭，所以吸引很多做生意的華人在此區定居。無可否認，區內的 Killara High 高中也是令房價不斷上升的原因之一，Killara High 被譽為成績最好的其中一間非精英中學，多年來在高考都有非常優異的成績，過去有不少名人及專業人士也曾入讀此名校。除了 Killara High 外，附近小學、私校和精英中學如 East Lindfield Public、Ravenswood、Sydney Grammar、Pymble Ladies' College、North Sydney Boys、North Sydney Girls High、Knox Grammar、Barker College 等也距離 East Killara 不遠。在 19 世紀建立的 East Killara，當時以紳士城區的概念設計，是一個純住宅區，只有數間小商店，但五臟俱全，直到現在，East Killara 仍然保留了原本的特色，沒有大型商場，寧靜的環境也是吸引買家的原因。

業物新大全 M 超值約$5

全新全磚奢華家居有蔥鬱平整草坪剛建成採光明亮全新雙層磚結構住宅位於 East Killara 最名望且獨具特色的街道之一。體現了現代優雅感。有設備齊全的奢華裝飾。十足便利，從您的前門僅漫步即至 Killara High School，商店，和巴士，可直達 Killara/Lindfield 火車站。現代家居，可盡享令人羨慕的生活方式。十足舒適便利。房產亮點： -優質雙高度天花板，位於門廳/正規客廳，帶燃氣 Jetmaster 壁爐 -5 寬敞睡房，全部帶衛浴套房和入墻櫃，2 睡房更帶步入式衣帽間 -寬敞開放式家庭廳和餐廳，直通鋪磚休閒露臺，帶雙疊門，將室內和室外生活結合起來 -寬敞鋪磚休閒露臺有室外廚房，帶燃氣 BBQ，迷你冰箱，天窗，可覽區域開闊美景，入口直通平整後院 -寬敞廚房帶島式檯面，55mm 厚 CaesarStone 檯面，Miele 廚具，2 水槽，玻璃防濺板，充足儲物區和步入式餐具室 -樓上額外客廳，可覽奢華門廳 -寬敞洗衣房，帶衣櫥和入口，直通室外區 -雙車位上鎖車庫，帶內部入口。自動門 -分體空調，頂級安全系統，帶 CCTV 攝像頭 -平整後院，帶蔥鬱草坪，可覽美景 -漫步即至商店，Killara High School 和巴士站，可直達 Killara/Lindfield 火車站和 Lindfield East 小學 -毗鄰名望私立學校，諸如 Ravenswood, Pymble Ladies' College, Sydney Grammar Prep School 等

81 Koola Avenue, East Killara 5

參觀：週六/週三 11-11:30am 或預約詳電：Anna Chow 0416 238 288 Anna Chow J.P L.R.E.A Sales Director 總監 0416 238 288 anna.chow@assetrealty.com.au

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氣勢如雄，富人區首選現適逢 Asset Realty 在 East Killara 推出位於 81 Koola Avenue、12 Saiala Rd 和 89 Barrie St, East Killara 三套物業，不論位置及物業的質素，均是 East Killara 最佳的選擇。請閣下把握這黃金機會，機會難逢，不可錯失。詳情請與首席金牌物業代理 Anna Chow 周小姐聯系，0416 238 288/9498 3399，她也是該區最著名房地產業專家

寧靜私隱-大平地-明亮通風寬敞家居可覽知名河流和山谷景色該經典家居 33 年來首次在市場出售，陳設現代，位於 East Killara 寧靜區域的一個地塊，背靠 Garigal National Park，可覽 Middle Harbour Creek 景色。該住宅有理想的平面佈局，4 寧靜寬大睡房位於 2 層，與多個寬敞生活區和休閒區分隔開來。寬大現代廚房有 Miele 爐灶，烤箱和抽油煙機，充足的儲物空間和食品儲藏室。正式客廳兩側可通向寧靜後院、泳池和屋前的戶外休閒區。朝北向，該家居自然光線充足。在該修剪整齊的地塊上享受輕鬆的家庭生活，步行即達 East Killara 商店，Killara 高中，Gordon Creek Track 和公交。該物業亮點： - 寬大修剪整齊的草坪。陽光明媚的休憩室和家庭房，朝北向 - 四間寬敞睡房，帶入牆櫃，主人房有步入式衣帽間和衛浴套間 - 2.5 浴室。主人房衛浴套間。現代化的主浴室，有獨立的淋浴和浴缸 - 寬敞家庭娛樂室通向前方休閒區和泳池 - 自然採光的正式客廳直通後院和前院 - 寬敞的廚房，有 Miele 電器，島台和充足的存儲空間 - 洗衣間，帶衛生間，壁櫥和室外入口 - 帶內部入口的上鎖雙車庫。 R/C A/C - 步行可達 East Killara 商店，Killara High School，Gordon Creek Track，前往 Killara/Lindfield 車站和 Lindfield East Public School 的公交

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89 Barrie St, East Killara 4 2.5 2 現場拍賣：6 月 11 日週六下午 4 時正參觀：週六/三 1:15-1:45pm 詳電：Anna Chow 0416 238 288 Anna Chow J.P L.R.E.A Sales Director 總監 0416 238 288 anna.chow@assetrealty.com.au

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價錄

紀內

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前賣

拍

瑰麗奢華大豪宅-後園向北-大平地-位於絕佳名望街道-內部約 680 平方米該壯麗雙磚大師設計的住宅揉合經典和現代，位於 East Killara 最稀缺位置之一，盡享寧靜奢華生活。進入該地標性家居，首先迎接您的是壯麗的義大利大理石門廳，上方 8 米懸掛著閃閃發光的水晶吊燈和寬敞樓梯。北後部採光明亮，溫暖怡人，該壯麗住宅自然光線充足。該住宅有正式和非正式的生活區，包括寬敞雅致的休憩室和飯廳，位於大門廳旁，非常適合休閒娛樂。美食花崗岩廚房配有不銹鋼 Miele 電器，儲物空間充足，有步入式食品儲藏空間，直通休閒飯廳和寬大家庭活動室。一扇滑動門無縫融合了室內/室外生活區，私人寧靜後院有露臺休閒區和泳池。上層有 5 寬敞睡房，都有步入式衣帽間/入牆櫃，奢華大理石衛浴套間。此外，該家居還有兩個家庭辦公室，其中一個有衛浴套間可以用作客房，多個儲物空間，上鎖雙車庫，自動燈和內部入口。該家居可享休閒奢華生活方式，短程步行即至當地商店，Killara 高中和公交。該物業亮點： - 壯麗義大利大理石門廳，8 米高（約）的天花板和寬敞樓梯 - 6 大睡房， 5 套間 - 美食花崗岩廚房，有不銹鋼 Miele 灶具和步入式食品儲藏室 - 燃氣供暖的非正式和正式的客飯廳 - 主人套房設有步入式衣帽間和入牆櫃，帶 spa 浴室的大理石衛浴套間，休憩區和俯瞰後院的大陽臺 - 4 間額外寬敞睡房，有浴室和入牆櫃 - 第二家庭辦公室或第 6 間睡房 - 朝北的陽光和私人後院，有休閒區，泳池和平整草坪 - 冷暖中央空調，警報系統。臥室和書房的對講機 - 新近粉刷，2 層所有窗戶都安裝了電動捲簾安全百葉窗 - 自動遙控門和雙上鎖車庫，有內部入口和探測器照明 - 短程步行即至商店，Killara High School，網球場，運動場，前往 Killara/Lindfield rail & Lindfield East Public 的公交，毗鄰知名私校

12 Saiala Rd, East Killara 6

現場拍賣：5 月 28 日週六中午 12 時詳電：Anna Chow 0416 238 288 Anna Chow J.P L.R.E.A Sales Director 總監 0416 238 288 anna.chow@assetrealty.com.au

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電話﹕ 02 9415 2890 地址﹕Shop 10A, 445 Victoria Ave Chatswood NSW 2067 網址﹕ www.loyalproperty.com.au

Chatswood

1802/7 Railway St 出售：聯繫中介

參觀：週六/週三 11-11:45am

奢華 Mirvac 1 睡房公寓盡覽藍山美景詳電:Leon 張 0413 772 978

Botany

Felix Chan 0425 699 228

807/36-38 Victoria St 出售：$880,000-$950,000

參觀：週六 11-11:30am

•開放式廚房，帶優質石質

景。2 間臥室帶入牆櫃。2 間

•現代浴室，帶無框淋浴和

浴室採用高標準現代設施裝

浴盆

潢。開放式廚房，優質現代設

•1 保安車位，帶儲物空間

施，義大利廚具和抽油煙機。

•度假式便利設施，包括：

迴旋空調，NBN 寬帶。內部

室內恆溫泳池，健身房

洗衣房，保安泊車位。總面

•步行 5 分鐘即至火車站，

積：104 平米，公寓：86 平米；

巴士，學校&商店

車位：18 平米。詳電:Michael 鍾先生 0403 656 600

201/1 Cambridge Lane 出售：聯繫中介

Chatswood 2

• 超大公寓，開放式佈局

• 保安寵物友好樓宇，有地下雙車庫

• 毗鄰 Botany Aquatic Centre，高爾夫球場，熱門學校和主要道路，12 公里即至悉尼市中心

近新現代兩居室公寓位於 Pemberton 公園

東向陽臺盡覽壯麗城市美

檯面和不鏽鋼 Miele 廚具

309/18 Pemberton St 出售：聯繫中介

參觀：週六 11-11:30am

Burwood

成

出售功

• 毗鄰 Mascot 火車站， Aquatic 運動中心

詳電:Michael 鍾先生 0403 656 600

在 Chatswood 的中心位置，豪華“劍橋”大樓的 2 房 Mirvac 公寓 •面向東北，有地區景觀 •環迴大陽臺，理想的戶外餐飲或娛樂區 •步行 5 分鐘即達 Victoria Avenue 主街，火車站，巴士站、學校和商店 •總面積：167 平米公寓：149 平米車位：15 平米存儲空間： 3 平米

詳電:Raymond Yam 0414 930 188/Michael 鍾先生 0403 656 600

N443-1403A

位于 Eastlakes 的顶级楼盘 The Grand Residences 让您尽享极大的便利和极致的生活方式已经退休的 Sun Mei Cheng 女士在 Eastlakes 的 Grand Residences 楼盘内购买了一套两居室精品公寓楼花，这是澳洲首屈一指的开发商皇冠集团（Crown Group）在悉尼东郊中心地带匠心打造的价值高达 10 亿澳元的地标楼盘项目。

寓，所以这是一个生活方式上的巨大改变。这里的一切都是崭新的，真是太美好了。这是真正吸引我们的生活方式。 "她说。 "所有这些设施对退休的人都非常便利。你不需要开车去任何地方，一切都近在咫尺，垂手可得。私密性也很好，只有住户才能进入居民区。我喜欢健身房，我的家人会更多地使用游泳池。屋顶的平台区也是一个放松和娱乐的好地方，从那里可以看到城市的绝佳美景。 " 该楼盘项目位于 Eastlakes 中心区 Evans 大道两侧，是由著名的建筑事务所 fjmt 负责设计的双阶段总体规划的城市更新项目，内含 490 套世界级的豪华公寓，楼盘两侧还各有一个零售区。第二期楼盘位于 Evans 大道的南侧，由分布在 5 幢高楼内的 357 套奢华公寓组成，位于占地达 13000 平方米的三层超现代购物中心之上。该购物中心由大名鼎鼎的 Buchan 集团设计，拥有 80 个高端和便利的零售店，包括一个大型 Woolworth 超市和一个现代感极强的社区城镇中心，一个医疗中心和公共图书馆。一条新的美食街将提供一系列令人垂涎欲滴的餐饮选择。

Cheng 女士把她位于悉尼上北岸 Hornsby Heights 的一套四居室独立屋出售后，欣然购入了这套全新的公寓，在今年 7 月交房后，她将与家人一起在此居住。 "我们之所以决定购买 The Grand Residences 楼盘的公寓，是因为它离大医院和好几所大学非常近。我们也非常喜欢这里的环境。楼盘底层有 Aldi、Woolworths 等超市和咖啡店，非常适合我们的生活方式。马路对面还将有一个全新的购物中心在几年内落成，所以生活的各方面都会非常方便。 " Cheng 女士之前也看了当地的其它几个楼盘，但皇冠集团的项目无疑是各方面比较下来最理想的选择。 "对于我们来说这是一个不小的变化，"Cheng 女士说。"我们以前没有住过公

The Grand Residences 的精品公寓目前的指导售价为：带车位的两居室公寓 106 万澳元起，带车位的三居室公寓 150 万澳元起。首期楼盘内的最后一批保留公寓即将向市场推出。展示中心于每周的周二、周三、周四、周六和周日上午 10 点至下午 1 点开放，地址为 Eastlakes 的 Evans 大道 19a。如欲了解更多详情，敬请访问官网 www.crowngroup. com.au 或者致电 1800 853 162。

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方文慧 1 122 288

北區

華聲地產 Chinese Property Sydney

2022 年 5 月 20 日

www.ozhome.com.au

Bendigo 礦業交易所出售

略圖僅供參考

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4 睡房 | 3 浴室 | 2 車位

名望東端迴旋靜街-私密開闊綠茵美景潛力獨立姻親/青少年空間帶獨立入口– 1075 平方米大地

售價﹕$3,950,000+ GST

建築面積﹕ 1412m2* 土地面積﹕661m2*

優越的 CBD 位置

分區 Commercial 1 *大約﹒

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12 年新，地點方便，室內面積寬敞，間隔美觀實用。 2 睡房（主人套房），寬躺客飯廳，特大有窗 Winter Garden 可作很多用途。摩登廚房，保安車位。步行可達火車站，中、小學，大型商場，餐廳和公園等等。自住或投資佳宜，請從速參觀。

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地層全磚兩房公寓，近購物中心，往市中心巴士站，全屋拋光木地板。 •明亮客飯廳連接東向陽臺 •內置洗衣房附第二廁所 •寬敞 2 房，主房有入牆櫃 •有窗新裝修廚房 •距 Ashfield 火車站 1200 米 •雙磚結構，堅固耐用 •距 Ashfield Public School 800 米 •投資自住皆宜，出租回報高 •面積 77.1 平方米+上鎖車房 •大廈管理費每季$1077

參觀：週六 11:45-12:15pm 詳電：黃方文慧 0411 122 288/何先生 0408 976 816

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房向北,書房有窗的物業。

全磚結構

摩登煤氣廚房，新穎浴

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明日之星

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出售 Ashfield 1 / 95 Queen St

參觀：週六 1-1:30pm 或預約詳電：黃方文慧 0411 122 288/何先生 0408 976 816

即將拍賣參觀﹕ 週六/週三 12:15-12:45pm 代理﹕ Kate Wexler 0413 733 664 katew@mcygroup.com.au

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Chatswood 4/755 Pacific Highway 2

•建造精良、明亮寬敞、約 300 平方米的 2 層住宅，平面佈局靈活，可適應各種需求 •令人印象深刻的入口，4 睡房和書房，3 浴室( 2 全翻新)，拼花木質地板&挑高天花板 •寬敞開放式客廳帶內置吧檯，音樂和用餐區，直通寬敞陽台 •寬敞美膳廚房帶石質檯面，獨立家庭廳/電視房，分體空調 •寬敞遊戲房，直通露天鋪磚休閒區，草坪&泳池 •雙車位上鎖車庫和額外空間，可停放車輛，拖車或大篷車 •步行即至火車站和巴士，Gordon East 小學。便捷至 St Ives, 著名私校 PLC 及 Ravenswood。屬於 Killara High School 校區。

自住或投資佳宜

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400 米步行火車站

室，室內洗衣房，步行至火車站，小學和商店。

參觀：週六 10-10:30am 詳電：黃方文慧 0411 122 288/何先生 0408 976 816

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第 1403 期 www.ozhome.com.au No. 1 Chinese Property Magazine in NSW. Publishing since 1986

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