華聲地產 Chinese Property Sydney
Chinese Herald Pty Ltd
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83-85 Foveaux Street Surry Hills NSW 2010 實力派·具誠信·信譽高 富經驗·可信賴·專業精神 悉尼知名北區 首席金牌物業代理
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Anna Chow JP(太平紳士) 銷售總監 0416 238 288 anna.chow@assetrealty.com.au www.assetrealty.com.au
第 1404 期 www.ozhome.com.au No. 1 Chinese Property Magazine in NSW. Publishing since 1986
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北區
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16 Iluka Road Mosman 5 睡房 | 6 浴室 | 3 车位
充分放松身心的港湾圣地 这幢天堂般的近水华宅堪称独一无二，背靠 Taylors Bay 和悉尼海港， 为您提供更高层次的生活。
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8 Burran Avenue Mosman 5 睡房 | 6 浴室 | 2 车位
近水名望住宅，有迷人海港景色 这幢雅致近水华宅可以说是 Mosman 最好的住宅之一，俯瞰 Middle Harbour，可览从 Clontarf 至 North Head 的美景。
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St Ives 5/2-4 Newhaven Place
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參觀：週六 1-1:30pm
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Turramurra 105 The Comenarra Parkway
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現場拍賣：6 月 11 日週六
參觀：週六 11:45-12:15pm
參觀：週六/週三 9:30-10am
Michael Doran 0401 920 949
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千萬元金牌地產代理
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7/55 Grandview Street, Pymble
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北岸龍頭風水地，East Killara 首屈一指 氣勢如雄，富人區首選
首席金牌物業代理總監 Anna ChowJ.P.（周太平紳士）0416 238 288
上北岸的 East Killara 是一個受歡迎的富人區，位置適中，因它位於東邊，可避過繁忙的太平洋公路， 約 5 分鐘開車至卓士活、15 多分鐘至 City, 除此之外，East Killara 位於風水龍地，從地圖上可清析看 到它的形狀是一個龍頭，所以吸引很多做生意的華人在此區定居。無可否認，區內的 Killara High 高中 也是令房價不斷上升的原因之一，Killara High 被譽為成績最好的其中一間非精英中學，多年來在高 考都有非常優異的成績，過去有不少名人及專業人士也曾入讀此名校。除了 Killara High 外，附近小 學、私校和精英中學如 East Lindfield Public、Ravenswood、Sydney Grammar、Pymble Ladies' College、North Sydney Boys、North Sydney Girls High、Knox Grammar、Barker College 等也距 離 East Killara 不遠。在 19 世紀建立的 East Killara，當時以紳士城區的概念設計，是一個純住宅區，只 有數間小商店，但五臟俱全，直到現在，East Killara 仍然保留了原本的特色，沒有大型商場，寧靜的環 境也是吸引買家的原因。 現 適 逢 Asset Realty 在 East Killara 推 出 位 於 81 Koola Avenue 和 63 Barrie St、89 Barrie St, East Killara 三套物業，不論位置及物業的質素，均是 East Killara 最佳的選擇。請閣下把握這黃金機 會， 機會難逢， 不可錯失。 詳情請與首席金牌物業代理 Anna Chow 周小姐聯系，0416 238 288/9498 3399，她也是該區最著 名房地產業專家
物業
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全新全磚奢華家居 有蔥鬱平整草坪 81 Koola Avenue, East Killara 剛建成採光明亮全新雙層磚結構住宅位於 East Killara 最名望且獨具特色的街道之一。 體現了現代優雅感。有設備齊全的奢華裝飾。十足便利，從您的前門僅漫步即至 Killara High School，商店，和巴士，可直達 Killara/Lindfield 火車站。現代家居，可盡享 令人羨慕的生活方式。 十足舒適便利。 房產亮點： -優質雙高度天花板， 位於門廳/正規客廳， 帶燃氣 Jetmaster 壁爐 -5 寬敞睡房， 全部帶衛浴套房和入墻櫃， 2 睡房更帶步入式衣帽間 -寬敞開放式家庭廳和餐廳， 直通鋪磚休閒露臺， 帶雙疊門， 將室內外生活結合起來 -寬敞鋪磚休閒露臺有室外廚房， 帶燃氣 BBQ， 迷你冰箱， 天窗， 可覽區域開闊美景， 入 口直通平整後院 -寬敞廚房帶島式檯面， 55mm 厚 CaesarStone 檯面， Miele 廚具， 2 水槽， 玻璃防濺板， 充足儲物區和步入式餐具室 -樓上額外客廳， 可覽奢華門廳 -寬敞洗衣房， 帶衣櫥和入口， 直通室外區 -雙車位上鎖車庫， 帶內部入口。 自動門 -分體空調， 頂級安全系統， 帶 CCTV 攝像頭 -平整後院， 帶蔥鬱草坪， 可覽美景 -漫步即至商店， Killara High School 和巴士站， 可直達 Killara/Lindfield 火車站和 Lindfield East 小學 -毗鄰名望私立學校，諸如 Ravenswood, Pymble Ladies' College, Sydney Grammar Prep School 等
參觀：週六/週三 11-11:30am 或預約 詳電：Anna Chow 0416 238 288
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近新獨立別墅 - 迷人的山谷及水景 私密與寧靜 - 1005 平米大地 另有父母/青少年獨立入戶套房 63 Barrie St, East Killara 這幢位於街道高側完全翻新的 2 層別墅， 占地面積為 1005 平方米平地， 另有獨立的入 戶套房。 平面佈局合理靈活， 有多個室外休閒區， 可賞壯麗的山谷風景。 奢華的全新廚房配有 60 毫米的石質檯面和優質陳設。 全新衛生間配備德國衛浴件和 瑞士入牆沖水系統。 •6 睡房， 4 浴室 （2 衛浴主人套間) 主睡房有衛浴套間和步入式衣帽間 •朝北的寬敞陽光休憩室， 前後面都有令人驚歎的景色 •全天然石材前後露臺， 後院及游泳池區域 •用餐區通往陽光充足的大陽臺， 可賞令人驚歎的山谷美景， 全新開放式廚房配有 60 毫米的石質檯面、 Miele 電器和超大早餐吧 •全新主大理石浴室有獨立浴缸和歐式金屬配飾 •樓下有第 6 睡房， 自帶生活區、 衛浴洗衣和廚房， 可用作獨立的姻親單元/父母/青少 年獨立住宿設施， 有單獨入口 •易打理後院有超大泳池和舒適的燒烤區， 可賞迷人美景 •上鎖雙車庫， 內部入口， 自動遙控門 •酒窖/儲藏室 •樓上全屋中央空調， 樓下全屋分體式空調 •步行即至商店、Killara High，搭乘巴士即至 Killara/Lindfield 火車站和 Lindfield East Public
現場拍賣：6 月 25 日週六 3:15pm 參觀：週六/週三 11:45-12:15pm 詳電：Anna Chow 0416 238 288
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2022 年 5 月 27 日
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北區
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全 北 區 著 名 億 萬 元 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 華 人 No.1 Saleslady
業 績 驕 人，再 創 新 績！ 恭賀 ANNA CHOW J.P.,LREA 是唯一物業代理連續 8 年再獲領 2022
Agent of the Year 2022（East Killara）
連續 5 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理
此獎項是由 ratemyagent.com.au 公佈及頒發澳大利亞不同房地產公司之 Top 5%最 優秀全年銷量冠軍。ANNA 周太平紳士是唯一物業代理連續 8 年在 East Killara 區獲 得 Agent of the Year 之最高業績獎項。更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售 出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，閣下如要出售物業， 當然要委託最高殊榮的 Agent of the Year 替你以最高價售出你的物業。
首席金牌物業代理總監 Anna ChowJ.P.（周太平紳士）0416 238 288
寧靜私隱-大平地-明亮通風寬敞家居 可覽知名河流和山谷景色 89 Barrie St, East Killara 該經典家居 33 年來首次在市場出售，陳設現代，位於 East Killara 寧靜區域的一個地 塊，背靠 Garigal National Park，可覽 Middle Harbour Creek 景色。該住宅有理想的平 面佈局， 4 寧靜寬大睡房位於 2 層， 與多個寬敞生活區和休閒區分隔開來。 寬大現代廚 房有 Miele 爐灶， 烤箱和抽油煙機， 充足的儲物空間和食品儲藏室。 正式客廳兩側可通 向寧靜後院、 泳池和屋前的戶外休閒區。 朝北向， 該家居自然光線充足。 在該修剪整齊 的地塊上享受輕鬆的家庭生活， 步行即達 East Killara 商店， Killara 高中， Gordon Creek Track 和公交。 該物業亮點： - 寬大修剪整齊的草坪。 陽光明媚的休憩室和家庭房， 朝北向 - 四間寬敞睡房， 帶入牆櫃， 主人房有步入式衣帽間和衛浴套間 - 2.5 浴室。 主人房衛浴套間。 現代化的主浴室， 有獨立的淋浴和浴缸 - 寬敞家庭娛樂室通向前方休閒區和泳池 - 自然採光的正式客廳直通 後院和前院 - 寬敞的廚房， 有 Miele 電器， 島台和充足的存儲空間 - 洗衣間，帶衛生間，壁櫥和 室外入口 - 帶內部入口的上鎖雙車庫。 R/C A/C - 步行可達 East Killara 商店，Killara High School，Gordon Creek Track，前往 Killara/ Lindfield 車站和 Lindfield East Public School 的公交
現場拍賣：6 月 11 日週六下午 4 時正 參觀：週六/三 1:15-1:45pm 詳電：Anna Chow 0416 238 288
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1341 平方米大地，30 米臨街面 - 市政已審批可建您的夢想莊園 （建築面積約 670.5 平方米） 3 Carlyle Road, East Lindfield 罕見機會， 熱門 East Lindfield 的房產 * 該幢建於 1950 年的 Fernbrook Cottage 有 30.5 米寬的臨街面， 位於 1341 平方米大地上， 附近有靚麗花園。 * 市政已審批可建一座建築面積為 670 平方米的物業 * 批准的平面圖中包含 5 睡房， 5 套間 * 朝北的休閒露臺， 泳池， 平整草坪， 還有精心打理的靚麗花園和可愛 的蕨類植物 * 乘公交可達 Lindfield/Chatswood 火車站，City，Killara High School， 漫步可達 Lindfield East Public， 商店和托兒中心。
參觀：週六/三 2-2:30pm 詳電：Anna Chow 0416 238 288
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全 北 區 著 名 億 萬 元 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 華 人 No.1 Saleslady
恭 賀 Anna Chow 再 次 榮 獲 Agent of The Year 2022 恭賀 ANNA CHOW J.P.,LREA 是唯一物業代理連續 8 年再獲領
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Agent of the Year （East Killara）
連續 5 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理
首席金牌物業代理總監 Anna ChowJ.P.（周太平紳士）0416 238 288
多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系統，Anna 不 僅 是 正 北 區 Artarmon, Roseville, Lindfield, Chatswood, Hornsby 等 的 金 牌 銷 售 代 理 ，更 包 括 Mosman 海岸水景物業，更是經常售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部分屋主之指定物業代理， 她更是連續 4 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞 50 名最成功 的女物業代理，實至名歸。如閣下慾找一位實力派， 信譽好， 與專業精神之可依賴而又經驗豐富的物業 代理， 請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow(周小姐)聯繫， 可致電 0416 238 288
寬敞花園公寓（215 平米）-可飼養寵物 -北向後園-步行即至火車站&商店 19/2-14 Pacific Hwy, Roseville 這套風格時尚、寬敞的全磚保安花園公寓面後園朝北，建築 面積 215 平方米。步行僅 450 米即至 Roseville 車站和商店，步 行 950 米至 Chatswood CBD，位置十分優越。 * 3 睡房，均有入牆櫃 * 2 浴室，主人房有衛浴套間 * 新近粉刷，寬敞的生活區和餐飲區 * 開放式燃氣廚房，毗鄰非正式家庭區，通往朝北有露天休閒 區和花園的後院 * 帶內部入口的自動上鎖雙車庫 * 可飼養寵物 參觀：週六/三 9:30-10am 詳電：Anna Chow 0416 238 288
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私密奢華物業-1315 平方米轉角地塊，有 66.85 米寬敞臨街面-步行即至學校&巴士至火車站、購 物中心及 City 58-60 Athena Ave, St Ives 該雙層壯麗大師設計住宅提供在 St Ives 優質綠茵區域內購置地標性房產的稀 缺機會。優質家居，在令人印象深刻的 1315 平方米平整地塊上，有寬敞雙層佈 局和空間，適合所有類型的奢華休閒生活。有令人印象深刻的入口，有招牌和寬 敞車道，帶電動門。獨具特色的家居，包括多個正規和休閒區，包括設備齊全的 巴士以及明亮生活區，直通室外區，可覽綠茵美景。獨具特色位置的家居，在優 越轉角位置，正對 Garigal National Park。漫步即至巴士和學校，諸如 St Ives Park Primary, Sydney Grammar, Brigidine College 。 近 St. Ives village, PLC 等。 -6 超大睡房， 位於家居的 2 獨立區域， 有 4 浴室(2 衛浴套房) 和 2 化妝間 -優雅主休息室， 帶定制入墻櫃和奢華衛浴套房 -正規客廳， 餐廳/遊戲房或寬敞休息室， 有小型吧檯 -美膳花崗岩廚房， 設備齊全， 帶優質廚具和島式檯面 -明亮家庭廳， 直通超私密度假式泳池， 室外休閒區， 帶遮蔽的 BBQ 露臺/小屋 -4 車位自動車庫， 帶儲藏室， 安全性高， 分體空調 -蔥鬱花園， 帶採光易打理平整草坪
參觀：週六/三 2:45-3:15pm 詳電：Anna Chow 0416 238 288
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現場拍賣：5 月 28 日正午 12 時 參觀：請預約 詳電：Anna Chow 0416 238 288
這套設施完善的全磚 2 層維多利亞式住宅占地 2112 平方米 （約），朝北 向，光線充足。該物業有兩個街道入口，正面 58 米（ 約）在 Pymble 的 Wellesley Road, 由於該物業不是遺產類建築，且已劃為 R2 區域，因此可 增加密度，或簡單擴建為夢想莊園 （STCA），這處物業位於出人意料的安 靜位置，目前的景觀在該住宅周圍構成了一個屏障，保證了私密性。 現有的住宅十分宏偉，有一個大陽臺，直通寬敞的入口大廳，挑高的年代 感天花板，枝形吊燈和寬敞的正式區域，在宴會廳和帶有定制壁爐的正 式生活區之間，有一間寬敞的家庭休憩室，旁邊有一間日光室/書房。該 住宅中心是一個現代化的廚房，帶有用餐區，毗鄰帶配膳室烹飪廚房/洗 衣房，樓上有三間睡房，部分睡房可以看到地區/城市的天際線，樓下有 三間睡房，供那些不想爬樓梯的人使用。院子裏有一個寬大泳池，周圍有 草坪和精心打理的綠植，提供審美趣味。此外，園藝愛好者會喜歡上在秘 密花園裏創造的素食區。Wellesley Road 的一條小巷通向上鎖雙車庫， 那裡有充足的儲物空間。 該住宅位於 Pymble Public School 學校內，步行即達 Pymble Ladies College。距 Pymble 火車站只有 400 米，您的孩子去悉尼的大多數私校或大 學都很方便。Robert Pymble Park 內還有網球場、商店/咖啡館、Pymble Hotel，約 500 米內有餐館。這真的是一個絕佳機會，可以在距國際化大 都市悉尼大約 16 公里的範圍內買到房。特點摘要： • 面積約 2112 平方米，有個街道入口和 58 米的臨街面 • 水平街道入口，出人意料的安靜，私密的花園式莊園。 • R2 分區，非遺產類建築，有擴建潛力 （STCA）。 • 兩層全磚大屋，正式區域宏偉壯麗。 • 6 睡房，可賞美景和城市天際線，3 浴室 • 現代廚房，配備休閒用餐區和帶配膳室烹飪廚房/洗衣房。 • 可以俯瞰波光粼粼的泳池和地區景色的寬大陽臺
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華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2022 年 5 月 27 日
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我們相信我們提供建議的價值. 因為在本區很難找到一條 我們未曾賣過房子的街. Isabella Yan
Dick Crampton
Daryl Katz
Cindy Fu
Tony Walker
1912/2A Help St, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1
3 Fairyland Avenue, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
1/209 Military Road, Cremorne 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
21/600 Mowbray Road, Lane Cove 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 2
出售 參觀：週六/週三 10-10:30am
現場拍賣：2022 年 6 月 4 日週六 4:30pm 參觀：週六 10-10:30am
現場拍賣：2022 年 6 月 4 日週六 2:30pm 參觀：週六/週三 12-12:30pm
現場拍賣：2022 年 6 月 4 日週六 3:30pm 參觀：週六/週三 11-11:30am
Daryl Katz Cindy Fu
Tony Walker Kurt Lawther
Tony Walker Kurt Lawther
Tony Walker Kurt Lawther
0413 489 081 0428 111 818
0402 767 666 0451 032 204
0402 767 666 0451 032 204
0402 767 666 0451 032 204
31/43-45 Johnson St, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1
22/8 Buller Rd, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
2 & 3/67 Pacific Highway, Roseville 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1
26/1C Kooringa Road, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
出售 參觀：請預約
出售 參觀：週六 11:30am-12pm
出售 參觀：預約
出售 參觀：週六/週三 10:30-11am
Daryl Katz Cindy Fu
Tony Walker Daryl Katz
Daryl Katz Cindy Fu
0413 489 081 0428 111 818
0413 489 081 0428 111 818
SOLD
0402 767 666 0413 489 081
Cindy Fu Daryl Katz
0428 111 818 0413 489 081
SOLD
SOLD
SOLD
9 Darling St, Chatswood 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 2
6/7 Jersey Rd, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
5/7 Palmer St, Artarmon 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2
50-52 Stafford Rd, Artarmon 睡房 3 | 衛浴 2.5 | 車位 2
已售
已售
已售
已售
Isabella Yan Tony Walker
Daryl Katz Cindy Fu
0422 431 859 0402 767 666
0413 489 081 0428 111 818
SOLD
Daryl Katz Cindy Fu
Isabella Yan Tony Walker
0413 489 081 0428 111 818
SOLD
0422 431 859 0402 767 666
SOLD
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4/1176 Pacific Highway, Pymble 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 2
14/2 Clifford St, Mosman 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1
20 Chatswood Ave. Chatswood 睡房 5 | 衛浴 2 | 車位 2
1/8-10 Eddy Rd, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 1
已售
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Tony Walker Daryl Katz
0402 767 666 0413 489 081
Tony Walker Cindy Fu
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Isabella Yan Tony Walker
0422 431 859 0402 767 666
Isabella Yan Daryl Katz
0422 431 859 0413 489 081
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方文慧 1 122 288
Justin Wong 黃方文慧 0450122 888288 811 0411
2022 年 5 月 27 日
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LuffyWong Du Justin 0423 888 188 811 688 0450
Tirta Ho Luffy Du 0408 188 976 688 816 0423
黃先生 Tirta Ho 0412 0408 381 976 138 816
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參觀：週六 1:45-2:15pm 詳電：黃方文慧 0411 122 288/何先生 0408 976 816
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雅致山頂華宅，坐落在令人印象深刻的 979 平方米的地塊
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為一體。這幢雙磚住宅周圍是繁茂花園和平整草坪，入口
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迷人，通向華麗的正式和非正式生活區，北面至後面的自然光照亮了整個家居。位於
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中心位置，在備受追捧的 Artarmon Public School 校區內，步行即至 Artarmon 車站、 商店和 Chatswood 市中心。
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2022 年 5 月 27 日
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拍賣：6 月 23 日週四 6:30pm 於 Epping Club 參觀：參見廣告或預約
Catherine Li 0403 017 928 Scott Baxter 0432 127 860
新上市
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44/102-104 Crimea Road, MARSFIELD 拍賣：6 月 23 日週四 6:30pm 於 Epping Club
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Catherine Li 0403 017 928
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Scott Baxter 0432 127 860
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出售：查詢代理
Kevin Wong 0423 823 477
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Ce Pangastur 0424 548 250
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拍賣：6 月 9 日週四 6:30pm 於 Epping Club 參觀：參見廣告或預約
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Daniel Niu 0404 268 333
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Tian Hong 0451 977 781
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1 Scott Baxter 0432 127 860
拍賣：6 月 9 日週四 6:30pm 於 Epping Club 參觀：參見廣告或預約
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Luna Li 0431 089 869
3 Tian Hong 0451 977 781
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Daniel Niu 0404 268 333
Scott Baxter 0432 127 860
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Catherine Li 0403 017 928
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出 售
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Ray White Epping W: raywhiteepping.com T: (02) 9876 3133 E: epping.nsw@raywhite.com A: Ground Floor, 51 Rawson Street, Epping NSW 2121
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Catherine Li 0403 017 928
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拍賣：6 月 9 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 11-11:30am 或預約
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市場快訊
2022 年 5 月 27 日
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補貼計劃推高了房價 澳 儲 行： 行： HomeBuilder 悉墨房租上漲速度比預計更快
澳儲行助理行長 Luci Ellis 週三早上在針 對房地產市場的講話中表示，包括聯邦聯盟 黨的 HomeBuilder 補貼計劃在內的政府政策 幫助推高了房價。她也提醒稱，悉尼和墨爾 本房租的上漲速度可能比預計更快。
雖然疫情期間，澳洲人口增長幾乎停 滯，但在政府支持且官方利率創新低的環境
下，澳洲房價的增速創下了 30 多年來的最快 紀錄。澳洲房價現在已經開始下降。而澳儲 行上個月也宣佈加息，這還是自 2010 年以來 的首次。
“雖然在疫情之初，一些年輕人搬回家 Ellis 稱，雖然移民減少導致澳洲人口增 長不如以前，但房地產市場卻未受到影響。 和父母同住，但現在趨勢已經逆轉。當被問 這是因為很多澳洲人利用疫情的機會選擇 及更願意和誰一起被封鎖時，至少有一些澳 洲人選擇搬出合租屋與伴侶同住。”
養老金購房得不償失？
澳專家：房價恐因此最高漲近$10 萬，貸款也會增加 據瞭解，如果讓潛在買家拿出 4 萬澳元 養老金買房，將導致房價上漲。據預計，悉尼 的房屋中位價或將上漲 4.5 萬澳元，布裡斯 班或將上漲近 10 萬澳元。
報 告 指 出，悉 尼 房 屋 中 位 價 將 上 漲 45342 澳元，霍巴特 57413 澳元，布裡斯班 99346 澳元，阿德萊德 84543 澳元。 McKell Institute 的 Michael Buckland 表 示，雖然各城市受到的影響不同，但此舉從 廣義上來看，意味著養老金減少，債務增加。 Buckland 以布裡斯班為例稱： “房價的 漲幅遠遠超過你提取的養老金。提取了 4 萬 澳元養老金的人，他們的養老金少了 4 萬澳 元，貸款債務多了 5.9 萬澳元。”
上周日，莫裡森公佈購房援助計劃，允 許澳人最多動用自己養老金的 40%（上限為 5 萬澳元）購置第一套房產。 McKell Institute 的一份報告預計，此舉 預計將推高房價，而假設提取的 4 萬澳元接 近這一上限。在首府城市中，墨爾本的房價 漲幅將最低，為 31126 澳元。
經濟學家 Angela Jackson 表示，該計劃 對男性的好處大於女性，因為女性的工資往 往較低，可以動用的養老金較少。 雖然大多數房產為夫妻共有，但 CoreLogic3 月的數據顯示，澳洲 26.6%的房產為 女性所有，29.9%為男性所有。 McKell Institute 的模型還顯示，在提取 了 4 萬澳元養老金的情況下，墨爾本家庭將 需額外承擔 250 億澳元債務，悉尼家庭將需 額外承擔 230 億澳元債務。
錢存退休基金好還是買房好？ 錢存退休基金好還是買房好 ？ 理財專家算出這樣做最划算 澳洲聯盟黨允許退休金用於購房的政 策引發了一場激烈的辯論，支持者和批評者 都在屋頂上大聲疾呼。 但是，從退休基金中拿出一筆錢來買房 和把它留在那裡直到退休，哪個更好——更 有利可圖，更賺錢？ 專家對數字進行了計算，結果非常接 近：退休基金以 0.5%的微不足道的優勢獲 勝。這是假設未來的退休基金回報率和過去 一樣好，也意味著你不介意在一個非常緊張 的市場中租房，因為現在房東占了上風。它 還假設你從不做任何事情來改善自己的房 子。 Canstar 研 究 小 組 的 米 肯 貝 克（Steve Mickenbecker）說： “結果是如此接近，可以說 是不分勝負，是否提取退休金來買房，取決 於個人情況和他們對交易的評估。” 人們還得考慮到大型退休基金收取的 所有費用，現在每年總額約 300 億美元。以及 適用於房產和退休基金的不同稅收安排。 在這樣的變量範圍內，對許多投資者來 說， “決定因素”很可能是他們願意為住在自 己的房子裡（有房貸和需要長期積攢退休基 金）或者租房（同時等待退休基金的複利變 成有吸引力的整筆資金）的安全性所付出的 代價。 《澳洲人報》結合 Canstar 模擬了退休基 金投資和房產投資的潛在收益——我們想 像一個 30 歲的人正在權衡是把 2 萬澳元留在 退休基金中，還是取出來當作買房首付。我 們使用了平均退休基金回報率和平均房價 回報率，並將它們映射到今天 30 歲的申請人 在退休前的 37 年中。
一個人住或減少一起合住的人。 “受到封鎖 和隔離經歷的影響，很多人想要更多個人空 間，也許還需要一個花園。有些人也許需要 可以工作的空間，又或者減少室友的數量。”
計算中減去租金成本，退休基金投資的優勢 縮小到只剩 5,252 澳元。 但米肯貝克說，要進行全面比較，還必 須考慮到房貸還款——市面上有這麼多產 品，這是一項艱巨的工作。 儘管如此，租金問題可能被低估了，目 前的市場動態對租房者非常不利。週一公佈 的全澳空置率為 1.1%——這意味著租房需 要排長隊，而且租金成本正在強勁上漲。事 實上，根據 SQM 研究，全澳範圍內的房屋“租 金要價” 同比增長了 14%。 分析師認為，任何使買房更容易的激勵 措施都會推高房價——利用退休基金來解 決住房挑戰的做法也受到了廣泛的抵制。獨 立經濟學家艾斯雷克（Saul Eslake）等批評家 認為此舉將導致買房成為更加遙不可及的 夢想，迎接首置業者的將是絕望。
Ellis 表示，雖然人口增長停滯，但澳洲的 住房供應卻持續增多。現在澳洲的住房供應 已經領先需求數年。
然在對市場造成影響。現在建造新房所需時 間也增加了 50%，曾經的平均建造時間是 6 個月，但現在已經接近 9 個月。
政府的 HomeBuilder 計劃以及各州的首 置業者補助政策也維持了房地產市場的穩 定。在新州，HomeBuilder 補助超過了 2 萬歐 元，首置業者至少達到 1 萬澳元。
但 Ellis 稱，已建房市場已經出現了有所 緩和的跡象。 “部分城市已建房的價格有所 下降，在這種環境下，買家對新房的興趣也 會有所減少。”Ellis 稱，房地產市場的變化還 會持續。
Ellis 稱，雖然這項計劃都已經結束，但依
澳洲房價年增速比工資快七倍？ 還能再漲下去嗎？ 在過去一年裡，澳洲房價的增長速度幾 乎是工資增速的七倍，儘管房地產市場開始 疲軟，工資收入也在回升。 到今年晚些時候或明年，首置業者可能 會發現房價下降，工資提高，這將對積攢首 付有一些幫助，但會被更高的房貸利率所抵 消。 澳洲統計局（ABS）週三公佈的數據顯 示，截至 3 月的一年中，工資增長了 2.4%，略 低於經濟學家的預期。 同時，最新的房地產數據顯示，截至 4 月，澳洲房價在一年內上漲了 16.7%——根 據 CoreLogic 的數據，幾乎是工資增速的七 倍。 在過去兩年裡，超低利率引發的房價飆 升導致許多潛在的首置業者為了積攢首付 和賺取停滯的工資而掙扎。
他說，這可能會減少首付金額，與此同 時，人們還能從儲蓄中獲得一點銀行利息並 享受加薪。但是，住房負擔能力是否得到改 善，將取決於與不斷增加的房貸月供相比， 房價下降的程度如何。
國民銀行（NAB）高級經濟學家斯賓塞 最近，這種趨勢已經開始轉變。在過去 （Gareth Spence）說，低利率意味著家庭可以 三個月裡，全澳房價只上升了 1.9%。悉尼和 借到更多的錢，償還更大的債務，推高了房 墨爾本的房價甚至略有下降，而在截至 3 月 價，但這可能很快就會逆轉。 的三個月裡，上班族的工資增長了 0.7%，儘 他說： “我們[預測]今年房價會隨著利率 管工資增長被不斷上升的生活成本所吞噬。 和預期加強而放緩，然後在明年下降 10%。但 ABS 週四公佈的數據顯示，澳洲 4 月份 在那之後，我們認為它們會正常化到與工資 的失業率為 3.9%，處於 48 年來的最低水平。 增長相當的水平……我們認為工資增長最 聯 邦 銀 行（CBA）澳 洲 經 濟 部 主 管 艾 爾 德 終會達到 3.5%左右。” （Gareth Aird）預計，由於許多雇員受到多年 他說，價格下跌在某種意義上提高了住 協議的保護，工資進一步上漲需要時間。他 房承受力 ，但這被更高的房貸利率抵消了， 補充說，勞動參與率也處於歷史高位。 這意味著買房並不容易。 “隨著時間的推移， 他預計，今年晚些時候和明年，房價下 供需才是最重要的，所以如果你想降低房價 跌將更加廣泛，工資增長將改善。 “當人們的 或減緩增長，就必須建造更多的房子。” 工資上升時，他們願意為房屋支付的金額就 會減少，這聽起來是反直覺的，”他說， “利率
澳儲行 6 月或加息至 0.85% 業主每個月的還貸金額還要漲
如果就業和工資數據促使澳儲行更快 加息以對抗通脹壓力，那麼從 6 月開始，房 貸達到 75 萬澳元的業主每個月需要還貸的 金額會增長 199 澳元。
還有人擔心該政策是建立在一些有爭 議的假設之上，比如購房者是在熱火朝天、 價格上漲的市場中競標，但房市目前正在迅 速轉淡。第二，該政策假設新的住房存量不 足。然而，最近的是數據表明，到 2024 年底， 實際上將有超過 20 萬套住房的累積過剩。
在澳洲聯盟黨的經濟刺激政策下，新房 從長遠來看，兩種做法的收益到退休年 供應量激增，建築審批“向前拉” 。澳洲要到 齡的差異不到 1%——29,672 澳元。我們還加 2024 年之後才會面臨住房短缺，這將取決於 入了變量，在比較兩種結果時加入了租金成 移民水平。 本（使用本地市場的平均租金收益） 。從長期 華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手
在上升——這將對某人能借到多少錢產生 影響——在一定的債務水平下，他們的抵押 貸款還款額將更高。”
0.8%甚至更高，這就意味著工資壓力已經存 在，澳儲行需要讓通脹更快回到 2%至 3%的 目標區間。” 根據 RateCity 的說法，就房貸 75 萬澳 元還款期限 25 年的自住房貸款而言，如果 澳儲行加息 0.5%，業主每月需要多還 199 澳 元。 西太首席經濟學家 Bill Evans 預計，澳 儲行會將利率上調至 0.75%。
NAB 市 場 與 經 濟 部 門 總 監 Tapas Strickland 表示，就業和工資數據本周將公 佈，可能導致澳儲行下個月加息至 0.85%。 “如果一季度工資價格指數達到了
根據最新的 NAB-Seek 就業報告，崗位 空缺在季度後期創下歷史新高，一個月內增 長了 5%，比疫情水平高 67.5%。 澳儲行此前曾預測，澳洲人的工資會連 續 3 個財年負增長，這也導致誰更適合管理 經濟也成為了競選爭論的其中一個焦點。 news-1404A
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該堅固建造四房家居位於優質 866 平方米 R3 分區開發地塊上( s.t.c.a.)。 Merrylands正在進行都市擴建提升。有購物中心，運動場，游泳中心和學校。 近 Parramatta CBD。當您提交規劃打算重開發時，可出租該家居。簡單四 步：1)聯繫您的會計師 2)聯繫您的銀行 3)聯繫您的建築師 4)聯繫我 Brett Dubos 0411 668621
現代花園安全公寓，片刻即至Granville最佳餐廳，商店，學校和銀行。底層有寬敞 私密庭院，可與您的家人或朋友們放鬆。還可在週末在獨有後院進行燒烤。還有 寬敞開放式客廳&用餐區，時尚廚房，帶優質廚具，寬敞 2 睡房，直通私密花園，主 睡房帶衛浴套房，安全車位和儲物空間。漫步即至 Granville 主交通中心，當地商 店，開車短時間即至 Parramatta CBD，便捷至 M4。是首置家居，投資或換小屋完 美之選。
該住宅位於頂層，距所有設施僅幾步之遙，為首次置業者或投資者提供了一 個負擔得起的機會。該住宅近期翻新，一覽公共區域最佳景觀，隨時可入住， 或用租金償抵押貸款。開放式起居室和餐廳陽光充足，大型陽光陽臺，現代 廚房，燃氣廚具，2 寬敞睡房，寬敞全瓷磚浴室，內部洗衣房，一個預留的泊 車位。數分鐘即達當地商店，咖啡館，圖書館，車站和 Woolworths 超市，距離 Berala只有幾分鐘的車程，附近有很多公立和私立學校可供選擇。
Berala
西區
$410,000 Auburn
$1,100,000+ Auburn
12A/23 The Crescent 參觀：星期六10-10:30am
286b Cumberland Rd 參觀：星期六10-10:30am
价廉物美， 价廉物美 ，2 房公寓
便利地帶， 便利地帶 ，花園美居
在精心打理的住宅區內後部地塊上寧靜位置。該第 2 層 unit 適合首置家 居屋主，價格合理。剛粉刷一新，有易打理木質地板，明亮開放式客廳，現 代廚房和浴室，寬敞陽台，2 寬敞睡房，公用洗衣房和分配的鋪磚車位。步 行 僅 數 分 鐘 即 至 Woollies shopping complex，火 車 站 ，Berala public school 和咖啡廳。低管理費，約為$496。首置家居買家或投資者理想之選
位於友好社區內，步行即至 Rosnay 高爾夫球場、Berala 商店、咖啡館、車站、禮 拜場所、Auburn 植物園，這幢摩登磚飾面住宅為您提供了現代生活。有現代化 開放式休憩室飯廳、鋪設整齊的瓷磚地板、現代廚房、通體鋪設有瓷磚的浴室、3 大小合適的睡房，有入牆櫃，書房或第四睡房、洗衣房有第二廁所。位於一個 367 平方米的地塊上，12.2 米臨街，前部有泊車空間，有一個簡單的精心打理的 後院，是喜歡週末燒烤的家庭的完美選擇。該住宅有較新的磚飾面結構，僅需幾 次小升級，您就可以把這裡變成一個絕佳的家庭住宅。
Ashfield
37 Norton Street
現場拍賣
48 Cumberland Rd
參觀：星期六12-12:30pm
上佳位置，溫馨氛圍 大地雅居，潛質優厚 好好利用這個機會！該靚麗地塊距 Auburn CBD 僅 850 米，為明善投資者或自 住者提供多種機會。該物業正面長 15.24 米，寬 45.72 米，沒有下水道，是整潔平 地，占地 695 平方米，是建造雙拼建築的完美地塊，或是建您的完美夢想家園（s. t.c.a.）。該物業目前是一套整潔的老式 3 睡房住宅，有一個正式休憩室，帶用餐 區的廚房，有燃氣煮食，3 大小合適的睡房，挑高天花板。有潛力可進一步開發， 以獲得更好的租金回報，甚至是在超大後院增建一套姻親單元。
現場拍賣﹕6 月 25 日星期六 12:30pm
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Auburn 3/21 St Johns Rd $350/週，2 睡房，一半已翻新，新 近粉刷， 木地板， 整潔廚房和浴室， 參觀請聯繫代理。 Berala 3/12 Lidbury St, $340/週，精心打理的家居，採光明 亮，有靚麗大窗戶、新粉刷的大客廳，2 寬大睡房、現代廚房、 原始整潔的浴室、 瓷磚和木地板， 短程步行即至所有設施。 Berala 7/130 Woodburn Rd $320/週，新裝修的 2 睡房，粉刷 一新，開放式生活區、通鋪地板、大陽臺、1 泊車空間，步行數 分鐘即至火車站和商店。 Berala 14/140 Woodburn Rd $360/週，迷人兩居室公寓位 於 2 層，有現代廚房和浴室，內部洗衣房，保安街區，對面就是 商店、 咖啡館和學校。 Berala 4/109 Graham St,. $340/週，底層 unit，新近翻新，2 睡房帶入墻櫃，明丽阳台，現代廚房&浴室，室内洗衣房，車 位， 漫步即至商店， 學校&火車站。 Berala 7/101 Graham St. 怡人公寓，2 睡房帶入墻櫃，現代 廚房&浴室， 車位， 漫步即至商店， 學校&火車站。 Berala 6/110 Woodburn Rd. $320/週,新近翻新 2 房頂層公 寓，現代廚房，NBN 网络，陽台，包水费，漫步至 Berala 商店， 學校和火車站。 Berala 3/118 Woodburn Rd. $330/週,採光 2 睡房中層公寓， 粉刷一新，現代廚房&浴室，寬敞陽台，漫步至商店，火車站及 學校。 Cabramatta 1/22 Arcacia St，$530/週，翻新鎮屋，寬大廚房 帶獨立休憩室，3 大小適中的睡房，均帶入牆櫃，內部洗衣房， 上鎖單車庫， 2 陽臺， 精心佈置的庭院。 Chester Hill 6/11 Campbell Hill Rd，$430/週，翻新鎮屋，鄰 近當地學校和主要設施，有寬大休憩室，現代廚房有燃氣煮 食，入牆櫃，車庫改建的寬敞書房，寬敞帶頂棚陽臺可供家庭 休閒。 Lurnea 91 Liverpool St，翻新的 3 睡房住宅，全屋通鋪木地 板，寬敞的休憩室&飯廳區域，全新廚房，翻新浴室，上鎖車 庫， 寬大後院可供家庭休閒。 Regents Park 1/32 Amy St. $400/週, 3 睡房第一層公寓，帶 分體空調及入墻櫃，瓷磚地板，後部入口，正對商店，火車站 和學校。 Regents Park 13A Amy St. $400/週，客廳，舒適廚浴，內部 洗衣間，門廳，後部泊車。便利位置，舉步至商店，咖啡廳，公 園， 學校等。 Sefton 1/41 Helen St, $400/週，該公寓位於 Sefton 中心，有 寬敞的開放式廚房/用餐區，近新廚房， 內部洗衣房。 參觀時，請在後方停車場與我們的代理人會面。該物業可從 後部入口進入。 14309-1404A
1
上佳便利位置，潜质花园美居 坐落于 Ashfield 中心地带，在 Summer hill 山上，有令人羡慕的朝北后院。30 年从未上市。从主睡房到现代时代主题的浴室，艺术装饰的魅力随处可 见。宽敞的生活区有壁炉，可通往用餐区和厨房，一个独立的洗衣房通向一个易于打理的花园。目前特点： • 2 睡房，有入墙柜 • 带壁炉的独立休憩室 • 翻新厨房（燃气） • 毗邻用餐区 • 时代主题浴室 • 独立洗衣房 • 易于打理的庭院花园 • 侧车道，有潜力增加一个上锁车库 • 土地面积：约 308 平方米 小结：抛光木地板、画轨，位于距 Ashfield 火车站 650m 以内的一个安静拐角，毗邻主要购物中心。对于首次置业者来说，这是一个绝佳的机会。
9642 5444 Shop 2/37-39 Punchbowl Road,Belfield
现场拍卖：2022年6月18日星期六10:15am 参观：星期六 10-10:30am 星期三 6-6:30pm 查询：Paul Errichiello 0404 478 788
mintproperty agents.com.au N1171-1404A
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Y
1983-2022
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1 Magney Avenue
IV E R S
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Multi award winning office 2005, 2007, 2008, 2010, 2011 & 2016. Winner of Most Outstanding Real Estate Agency.
Regents Park
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37 A
2022 年 5 月 27 日
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西區
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拍賣
參觀:星期六 11:30-12noon
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方便地帶 轉角佳位 花園美居 花園美居+ +祖母屋 真是難得的好機會！！您有機會買到一個地塊上的兩棟磚屋。步行數分鐘即至 主屋特點：• 3 寬大睡房加書房 • 通鋪木質地板 祖母屋特點： • 2 睡房， 外加書房和健身房 Regents Park 車站和和商店，這是一個絕佳的投資機會，您可以把這兩棟都租出 • 廚房有餐吧，燃氣煮食 • 新近粉刷 • 寬敞休憩 • 2 間設備齊全的浴室• 現代風格陳設 去，也可以住一棟租一棟。該物業位於角落，隱私性極強，進入後面那棟住宅無需 室 • 2 設備齊全的浴室 • 3 廁所 • 內部洗衣房 • 寬大的廚房休憩室 經過前面那棟。 現場拍賣：2022 年 5 月 28 日週六 12noon 查詢：Joseph Daidone 0411 333 954 71 First Avenue 預約參觀
Berala
20 Terrene Street 預約參觀
拍賣 Regents Park
面積大 - 12.28 米×40.23 米=493 平方米 （約） 。 均免地役權。 潛在租金 - $1,000/周 - 主屋 - $550/周 - 祖母屋 - $450/周 無物業管理費！ 別錯過 3/111 Graham Street 預約參觀
拍賣 Berala
$419,000
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迴旋靜街高地勢， 迴旋靜街高地勢 ，花園美居 花園美居33 睡房
藍籌地帶，大地美居
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3 睡房，整潔廚房，寬敞休憩室，上鎖車庫，靜街，土地面積：約 512 平方米 （15.44 米 x 33.13 米） 。
現場拍賣：2022 年 5 月 28 日週六 11am 查詢：Joseph Daidone 0411 333 954
Regents Park
6/6 Edwin Street 預約參觀
查詢：Joseph Daidone 0411 333 954
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11/12-14 Mary Street 預約參觀
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出售 Berala
花園雅居 3 房
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55 歲以上人士佳選 3
十分罕! 這套寬敞的 2 層公寓揉合了空間和便利。步行數分鐘即至 Regents Park 車站和當地商店， 這套公寓不會在市場上留太久。部分區域經過新近翻新，隨時可入住，該公寓可自住，亦可為一筆 理想的投資。• 3 睡房，均帶入牆櫃• 新近粉刷• 通鋪新地板• 新近翻新的浴室• 寬敞休憩室 • 內部洗衣房• 寬敞庭院• 燃氣煮食• 上鎖車庫。總面積 118 平方米。物業管理費$670.11/季。
很榮幸為您介紹這處位置便捷的精心打理的公寓。僅需步行數分鐘即至 Berala 車站和當地商 店，可根據您的喜好進行翻新。該公寓位於一層，總面積 93 平方米，擁有充足的自然光和兩個 陽臺。• 2 寬敞睡房 • 大小適中的休憩室 • 寬大廚房，有提升空間 • 原裝浴室 • 2 陽臺 • 內部洗衣房 • 上鎖車庫。好房不等人！
查詢：Joseph Daidone 0411 333 954
39 Maranoa Street 預約參觀
$520,000-$560,000 Auburn
方便位置，2 房公寓
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沒有比這更好的了！高地勢，迴旋靜街，距 Regents Park 站 350 米，地役權免費，磚砌，毗鄰 Dooleys 運動俱樂部。其他特點包括：通鋪實心硬木地板，3 睡房，原始浴室，單獨休憩室，一體式廚房&飯 廳 ，上 鎖 車 庫 ，寬 大 內 部 洗 衣 房 ，有 潛 力 建 第 二 浴 室 ，陽 光 充 足 的 後 院 。土 地 面 積 -13.1m X 33.63m=436m2 （ 約）。
精選方便位置，2 層 3 房公寓
Lidcombe
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3 寬敞睡房，內嵌式衣櫃，瓷磚地板，現代化廚房，燃氣烹飪，現代浴室，現代內部 洗衣房第二浴室，空調，寬敞休息區與獨立的用餐區，大型後部休閒區，實木地 板， 車棚，土地面積 12.19 米× 40.23 米= 490 平方米(約)。
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查詢：Joseph Daidone 0411 333 954
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請出價 Lidcombe
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出售 Berala
$339,000
轉角佳位，美地雅居
優質翻新，買下即可入住
距 Lidcombe 車站和市中心僅數分鐘的步行路程，這套堅固的老式公寓非常罕見、便利，是擁有自己物 業的絕佳開始。這個原始的保存完好的公寓對其現任主人的真實證明，有潛力按您的喜好翻新。低物 業管理費。前門有一個私人花園，這套公寓不會在市場上呆很久！！！特點包括：位於底層，1 睡房，有入 牆櫃，寬敞休憩室，內部洗衣房，陽臺，公共區域花園空間，有蓋泊車位，總面積-73.1 平方米
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-粉刷一新 -新混合木質地板 -遙控風扇，帶新燈具 -寬敞全新廚房，帶石質檯
查詢：Joseph Daidone 0411 333 954
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便利地帶，花園公寓 1
Regents Park
1
49 Kibo Road 預約參觀
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出售 Berala
室， 帶洗衣房 -包括洗衣機和烘乾機 -上鎖車庫 -總面積為 53m2
6/1 Clarke Street
出
售
功
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成
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特寬前庭，大地大屋
價廉物美 怡人公寓
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難得機會！該物業位於 Regents Park 內熱門位置，在 Berala 邊界的“ Avenues” 頂 部。平面佈局自由流動，空間充足。• 4 寬敞睡房• 通鋪木地板• 明亮通風的 休憩室• 超大的廚房區域和餐廳• 後部休閒區• 537.5 平方米
查詢：Joseph Daidone 0411 333 954
Phillip
Joseph
Rochelle
$408,000
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面，充足櫥櫃空間，防濺板，黑色裝飾和 oliveri 黑色水槽 -新熱水系統 -全新浴
現場拍賣 Berala
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Anthony
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主屋特點：• 4 寬敞睡房• 華麗的挑高天花板• 2 浴室• 令人驚歎的木質廚房，燃氣 煮食• 內部洗衣房，第二廚房，燃氣煮食• 2 寬敞休憩區• 空調• 雙車位停車區。附 屬建築特點：• 2 寬敞睡房，入牆櫃• 現代開放式生活區• 現代廚房
現場拍賣：2022 年 5 月 14 日週六 1pm 查詢：Joseph Daidone 0411 333 954
Vanessa
Shirley
Flora
公寓 1: 1 睡房，木質地板，獨立休憩區，廚房飯廳一體，浴室。公寓 2：2 睡房，2 休憩區， 廚房飯廳一體，2 浴室。投資或自住的絕佳機會。有潛力建姻親單元 （需經市政審批）。 土地面積-10.67 米×50.29 米=524.8 平方米 （約）。目前以每週$570 的價格出租，租金潛 力更大。
查詢：Joseph Daidone 0411 333 954
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176 Woodburn Road, Berala - Fax: 9643 2834 - View more of our properties on: www.phillipdaidone.com.au 華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手
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現場拍賣：2022 年 6 月 4 日週六 2PM
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優越轉角位置，鄉村風 現場拍賣：2022 年 6 月 11 日週六 2PM
Lynn Chen 擁有 16 年悉尼住宅和商 業地產，新房及本地二手房銷售和物 業管理經驗的全牌照房地產經紀人。 信譽好，效率高，有結果，責任感強， 服務熱忱真誠信實，多次打破當地售 價記錄，一站式幫助屋主省心快捷便 利的售出物業。 非常瞭解華人買家和本地買家的置 業需求，並幫助他們成功購入房產。 擁有多年滿意客戶基礎，可以說流利
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完全翻新的南北朝向現代 2 個大臥室單元，一樓，內置嵌入式 木地板。現代廚房，雲石檯面和現代浴室，陽光陽臺，寬敞的組 合起居和用餐區。內部洗衣房，預留停車位。步行 10 分鐘即可 到達 Auburn 購物中心和車站。目前租金為每週$380/週
Silverwater
全翻新第一層 2 寬敞睡房，帶入墻櫃現代 Unit。木質地板。現 代燃氣廚房帶花崗岩檯面，採光陽台，寬敞生活和用餐區。內 部洗衣房，上鎖車庫車位。步行僅 5 分鐘即至商店和候車站。 總面積約為 105.4 平米。可獲市場租金為每週$400。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
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急 售 $539,000 Auburn
6/46-48 Carnarvon St 參觀： 週六 1:30-2pm
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55/45 Rawson St
參觀:週六 4-4:30pm 1.5 1 2.5
現代公寓, 陽光充足，4 層，2 個大臥室和書房。巨大寬敞的客廳 和用餐區，木地板鋪地。現代浴室帶 2 個衛生間。陽光陽臺，內 部洗衣房。燃氣烹飪現代化廚房。地下室上鎖車庫。步行 3 分鐘 即可到達 Auburn 購物中心和車站。內部 108 平方米，總面積約 128 平方米。目前租金每週$480。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
$628,000 Auburn
29/40-46 Station Rd 參觀：週六 12:30-1pm
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$539,000 Auburn
$469,000 Auburn
3/97 Northumberland Rd 參觀：週六 12-12:30pm 1/60 Northumberland Rd 參觀：週六 11:45-12:15pm 1 1 2 1 1 2
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3 層豪華公寓,南北朝向。所有 3 間大臥室配有步入式衣櫥。寬敞 的組合起居和用餐區。整個木材地板，現代雲石檯面和燃氣烹飪 廚房。面向北/東的陽光大陽臺，內部洗衣房和保安措施，2 個停車 位，內部 133 平方米，總面積約 161 平方米。位於 Auburn 購物中 心上方，步行至車站僅 3 分鐘
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
$438,000 Auburn
7/51 Station Rd 參觀：週六 3-3:30pm 1 1 2
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1308/57 Queen St 參觀： 週六 10:30-11am 2 2 3
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7/43-45 Station Rd 參觀： 週六 2-2:30pm
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底層現代公寓 保安 2 寬敞睡房，帶入墻櫃，拋光木地板，寬敞客廳和用 餐區，可覽迷人花園，現代浴室和現代廚房。採光陽台，內 部洗衣房。安全車位。便捷至所有便利設施。可獲市場租 金為每週$480。
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向東朝向 2 間大臥室有入牆衣櫃，1 層。現代廚房與管道 抽油煙機，陽光陽臺，寬敞的大組合客廳和用餐區，木地 板。現代浴室。帶鎖車庫。步行 5 分鐘即可到達 Auburn 購 物中心和車站。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
東側翻新 2 間大臥室，嵌入式衣櫃，二樓，現代燃氣廚房，雲 石廚房檯面，陽光充足的陽臺，寬敞的客廳和用餐區木地板。 2 現代浴室。上鎖車庫。步行 5 分鐘即可到達 Auburn 購物中 心和車站。目前租金每週$315。
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急 售 $599,000 Mortlake
16/113-117 Arthur St 參觀：週六 2:30-3pm
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急售$875,000 Harris Park
405/2 Northcote St 預約參觀
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急 售 $399,000 Bankstown
6/16 Wigram St 參觀： 週六 11-11:30am 1 1 2
$550,000
192-194 Stacey St South
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首置業免印花稅 南北通透 2 寬敞睡房奢華公寓，在第 1 樓。主臥套房，寬敞生 活和用餐區，新裝木地板。現代煤氣灶廚房。採光陽台，內部洗 衣房，註冊停車位。步行僅 8 分鐘即至 Flemington 市場，商店 和火車站。
位於 4 樓的東北朝向新 2 房奢華公寓，主人套房，寬敞客廳 和用餐區。現代煤氣廚房。2 陽光充足的陽臺，內部洗衣房， 有註冊 2 個停車位帶儲物間，步行 100 米可到海邊，5 分鐘可 到碼頭。
二樓翻新 2 間大臥室現代單元。瓷磚地板。現代廚房，帶用餐 區，陽光大陽臺，寬敞大型組合起居和用餐區。現代浴室。有 停車位，步行至 Harris Park Shops 及車站僅需 4 分鐘。目前 租金為每週$340。
全新 2 房加書房公寓。主人套房，組合式寬敞客餐廳，花崗岩檯 面，不鏽鋼廚具，煤氣煑食，內部洗衣房，光猛陽台，註冊車位，地 下停車及儲物。絕佳位置，步行 7 分鐘即可至 Bankstown 購物中 心及車站。首置者可享$10,000 及無印花稅福利。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
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2022 年 5 月 27 日
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現場拍賣：2022 年 6 月 4 日週六 12noon
Croydon
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現場拍賣
$780,000-$820,000 Newtown
407w/138 Carillon Avenue
該現代頂層全磚公寓坐落於 Croydon 中 心理想位置，有充足的面積和宜人的採 光。特點： 2 雙人睡房，均帶入牆櫃，主人房有私人 陽臺 美食燃氣廚房有花崗岩檯面，獨立的內 部洗衣房 寬敞的開放式起居室，飯廳直通寬大帶 頂陽臺 現代浴室，從地板到天花板通體鋪設有 瓷磚，有獨立淋浴和浴缸 維護良好的安全對講機大樓，和出入便 利的安保停車位 步行即至 Croydon 火車站，人氣餐館，商 店，公園， 學校和游泳館
採光雙陽臺公寓 6/1-9 Livingstone Road
這 套 十 分 受 歡 迎 的 住 宅 位 於 Balmain Peninsula 最負盛名的近水位置之一，30 年來首次出售，是一個獲得誘人生活方 式的稀有機會。 特點： 2 寬敞睡房，主人房有私人陽臺，可覽水 景 寬敞的開放式客飯廳直通朝北休閒露 臺 美食廚房配有優質優質不銹鋼電器和 備餐間 現代化的瓷磚浴室和獨立的內部洗衣 房， 以及第二衛生間設施 寧靜的前院， 保安地下室上鎖車庫 臨近 Birchgrove Oval 公園、Dawn Fraser 游泳池、Balmain 帆船俱樂部、學校以及 充滿活力的購物和咖啡區
現場拍賣：2022 年 6 月 4 日週六 1:30pm
參觀：週六 1-1:30pm 或預約
Petersham
參觀：週六 2-2:30pm 或預約
6/2-6 Louisa Road
這套精心設計的雙臨街面住宅給聯邦 式住宅愛好者們提供了一個絕佳的投 資機會，可直接入住，以後可增加自己 的特色。特點： 寬敞明亮的 4 間 4 雙人睡房，通鋪拋光 木地板 陽光充足的正式休憩室，有挑高天花板 和如畫柵欄 優質原木廚房，配有不銹鋼燃氣用具和 儲藏櫃 獨立飯廳帶大木窗，可俯瞰室外用餐區 現代浴室，內部洗衣房和第二浴室設施 前車道可通往泊車位，寧靜且綠樹成蔭 的後院是室外休閒的理想之選 步行即達 Ashfield 購物中心、學校、城市 巴士和公園
現代加州單層別墅
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帶露臺頂層公寓 現場拍賣：2022 年 6 月 4 日週六 10am
$435,000 Leichhardt
參觀：週六 2-2:30pm 或預約
參觀：週六 1-1:30pm 或預約
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$500,000(特惠出價)
參觀：週六 10-10:30am 或預約
這 套 別 致 的 公 寓 位 於 Petersham 中
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城市生活家居
該迷人一居室公寓完美坐落於 Leich-
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地址： 27 Hollywood Drive LANSVALE NSW 2166
這套罕見 2 睡房錯層頂層公寓有私人屋 頂露臺，位置理想，位於安全對講樓宇 後面， 可覽地區景色。 特點： 光線充足的兩間雙人睡房，有入牆櫃， 主人房有衛浴套間和私人陽臺 寬敞的開放式客飯廳，拋光地板，通往 陽臺 靚麗廚房，大理石檯面，防濺板，燃氣煮 食 帶浴缸的現代浴室，紐約風格的內部洗 衣房 屋頂露臺， 適合聚會、 燒烤和休閒活動 步行即至 King St 咖啡和購物區、市區巴 士、Camperdown 紀念公園、RPA 醫院和 悉尼大學
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31 Majors Bay Rd, Concord NSW 2137
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12 Trafalgar Parade 参观：周六 10-10:40am 周二 4:30-5pm 或预约
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2022 年 5 月 27 日
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现场拍卖 Strathfield
装修优雅、精致、完美无缺，这幢现代休 闲家居有流畅的室内设计，位于蓝筹地 带。从各个角度看都引人注目，该住宅有 理想的家庭生活区，位于街道高侧，面朝 北。该家居设计旨在全天均采光明亮，并 提供舒适的室内外生活区。邻近优雅购 物区、美食餐饮店、公共交通、学校、公园 等。 -4 宽敞睡房，入墙柜，主睡房有卫浴套间 -美食厨房，有石质台面，义大利玻璃瓷砖 防溅板 -实心双砖结构，大金风管空调 -上锁双车库，自动门，定制储物空间 -后部宽大有盖凉棚。亦可用作 2 车停车 棚 -自动车道门。地下仓库
现场拍卖：2022 年 6 月 4 日周六 10:30am 查询：Paul Milkovic 0402 420 666 & Shirley Tse 0404 781 288
108 Homebush Road 参观： 周六 2:45-3:30pm 周二 4-4:30pm 或预约
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黄金里内转角佳位 宽庭大屋潜质优厚
现场拍卖
这里有一个绝佳的机会，让您能在享有 盛誉的 Strathfield Golden Mile 区黄金地 段内充分利用这张空白画布。这是一处 两层的宽大全砖住宅，占据了一个宽敞 的转角地块，可入住、翻修或重建您的 梦想庄园 （STCA） 。 易于打理的枝繁叶茂的花园为您提供 轻松的室内/生活区域，自然光线充足， 位于令人惊叹的位置，适合家庭居住， 临近热门公立和私立学校、餐饮和购物 区、 公园和交通。 - 位于热门地区的极佳内转角位置 - 独立休憩室就餐区， 通向室外 - 安静有盖休闲区， 尽享私密与宁静 - 带内部入口和管道空调的上锁双车库
现场拍卖：2022 年 6 月 4 日周六 12:30pm 查询：Ross Musso 0413 093 139 & Daniel Maiese 0419 256 571 7911-1404A
7911-1404A
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9736 3877
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31 Majors Bay Rd, Concord NSW 2137
Lidcombe
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31 Majors Bay Rd, Concord NSW 2137
现场拍卖 Punchbowl
40a Mons Street 参观：周六 2:45-3:30pm 或预约
卓越的面积、优质和奢华定义了这座极其
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宽敞的住宅。奢华的风格、优质的装修和绝
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佳的便利性结合在一起，创造了一个令人
这套宽敞的 3 房公寓装修精美，提供了 明亮的现代生活环境。 值得注意的特点有开放式客饭厅，精心
惊叹的宜人住宅。该住宅有令人印象深刻
设计的布局，休闲阳台，令人印象深刻
的多层次布局，采光明亮。位于方便位置，
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人房有卫浴套间，超大浴室有独立浴缸
院、火车站和该地区热门学校。
•地下室双车库，超大储藏室，内部入口
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美轮美奂， 美轮美奂 ，5 房大屋
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76/20 Matthews Street 参观： 周六 4:30-5pm 或预约
楼宇内，一个国际化的生活方式在等
餐岛台
精选方便位置 精致 3 房公寓
•楼上 4 睡房均有卫浴套间和入墙储物空 间
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现场拍卖：2022 年 6 月 18 日周六 12:30pm 查询：Daniel Maiese 0419 256 571 & Ross Musso 0413 093 139
馆和餐馆。 前往当地学校和 Roselands 购物中心也 很方便。Punchbowl 火车站有升级的地 铁。非常适合自住业主或投资者。
查询：Angela Qi 0425 111 688 & Stanley Fang 0412 123 181 7911-1404A
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華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
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Chambers Fleming Padstow 出售
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合首置業者或投資者 位於保安樓宇內，步行 650 米即至 Yagoona 的商店和火車 站，這套佈置精美的 2 睡房公寓就是您一直在等的公寓。有 寬敞的生活區和陽臺，寬敞睡房和超大車庫，可用于泊車和 儲物。您一定要來參觀這套中間樓層的公寓。特點： * 2 大小合適的睡房，均有入牆櫃 * 寬敞休憩室，設有獨立 用餐區 * 翻新廚房，燃氣煮食 * 內部洗衣 * 分體式空調 * 採光明亮的浴室有獨立廁所 * 1.5 車庫，非常適合需要額外儲物空間的購房者
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出售：$485,000 查詢：Jessica Ke 0466 886 888 Todd Owsnett 0404 429 103
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參觀： 星期六 11:15-11:45am 拍賣：2022 年 6 月 18 日 星期六 10:45am 查詢：Jessica Ke 0466 886 888 Dean Owsnett 0406 666 019
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這套奢華住宅的設計給人留下深刻印象和愉悅，並精心打 造，確保了無與倫比的奢華生活標準。安保的適合孩子玩耍 的公園有一個保安燒烤露臺和陽光草坪，步行即至 Padstow 車站、人氣商店和熱門咖啡館。 - 靚麗的定制細木工作品和陳設 - 保安後花園，有平整草 坪和燒烤平臺 - 家庭自動化系統、管道式空調、內部入 口 - 博世美食廚房，有 40 毫米的石質島台，帶配膳室烹 飪廚房 - 4 裝修精美的睡房，外加一間寬敞的家庭辦公室 - 雙車庫、商用級窗戶、木質/瓷磚地板
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獨特設計，迴旋靜街 這幢設計獨特的雙拼建築位於背對 Montgomery Reserve 的迴旋靜街，有令人印象深刻的比例，錯層設 計，開放式生活區，封閉式露天休閒區，燃氣壁爐。 * 4 睡房，均有入牆櫃 * 主睡房步入式衣帽間、衛浴 套間和陽臺 * 雲石廚房，燃氣煮食，Westinghouse 電 器 * 正式和非正式生活區 * 寬敞的開放式休憩室飯廳 通向封閉的露天休閒區，有燃氣壁爐/折疊門，通向可 俯瞰叢林保護區的露臺 * 奢華典雅的主衛生間
136 Arab Road, Padstow 出售
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參觀： 星期六 10:45-11:15am
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參觀： 星期六 12:30-1pm 出售：請出價 查詢：Jessica Ke 0466 886 888 Bill Kordos 0412 444 500
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熱門位置 Duplex 這幢理想的雙拼建築位於 Padstow 的熱門位置。靈活 的平面佈局，適合家庭居住，有超大後花園，非常適 合玩耍和休閒。特點包括：- 寬敞、光線充足的生活 區，獨立的專用就餐區 - 開放式廚房，燃氣煮食，可 覽花園美景 - 空調、安全報警系統&可視對講機 - 新 近粉刷，挑高天花板，底層鋪設有瓷磚&2 層鋪設木地 板 - 上鎖單車庫，寬車道方便出入 - 寬敞睡房，主 睡房有步入式衣帽間和衛浴套間 - 驅車數分鐘即至 Hurstville Centre, Virginius Reserve 和 Padstow
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該休閒家居坐落於熱門的迴旋靜街，有精心打理的花園。這 座華宅在令人印象深刻的 568 平方米的地塊上提供了一個充 滿樂趣的休閒區。特點包括： * 精緻 4 房寬大磚屋 * 雙人睡房有入牆櫃 * 可選的第五 睡房或辦公室 主人房有步入式衣櫃和時尚衛浴套間 * 時 尚主浴室有浴缸 * 雅致廚房，有步入式餐具室、早餐吧和 用餐區 * 寬敞的開放式起居區，可供休息和用餐，明亮通 風
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139 Alma Road, Padstow 出售
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參觀： 星期六 1:30-2pm 拍賣：2022 年 5 月 28 日星期六 2pm 查詢：Jessica Ke 0466 886 888 Todd Owsnett 0404 429 103
令人驚歎的單層獨立住宅 這座迷人的單層磚屋安靜坐落於地塊後面，非常引人注目。 您會喜歡這裡的便利位置，步行 15 分鐘即至 Revesby 購物 中心和火車站。內部空間超寬敞，該令人驚歎的住宅適合成 長型家庭或明善投資者，在易於打理的現代環境中尋找高品 質的生活方式。特點包括：* 3 寬敞睡房，均有入牆櫃 * 您 會喜歡雙磚結構&完全翻新的內部裝修 * 主人房有衛浴套 間 * 寬敞的開放式休憩室&飯廳，獨立的辦公室/書房 * 寬 大現代化燃氣廚房
71A Kennedy Street, Picnic Point 拍賣 出售
全磚 Duplex，面積約 350M2 地理位置優越，緊鄰 Picnic Point 學校、當地商店和公 共交通。該住宅占地面積約 350 平方米，有寬敞的多功 能平面佈局。最棒的是，該住宅新近粉刷，有新修剪 的草坪&花園。特點包括： * 4 睡房，有入牆櫃 * 主睡房有步入式衣帽間和衛浴 套間 * 現代化主浴室，有獨立的淋浴和浴缸 * 石質燃 氣廚房有寬大早餐吧台、洗碗機和食品貯藏室 * 內部 洗衣房，有第三廁所 * 寬敞的正式休閒生活區
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參觀： 星期六 10-10:30am 出售：請出價 查詢：Jessica Ke 0466 886 888 Bill Kordos 0412 444 500
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參觀： 星期六 10:30-11am 出售 查詢：Jessica Ke 0466 886 888 Dean Owsnett 0406 666 019
您的下一套房在等您 這裡是您從分層地契的老舊鎮屋或別墅升級的完美之選，利 用不斷變化的樓市，來參觀這套保存完美的 3 睡房+書房雙 拼建築，獨立產權，位於 Revesby 安靜的 Presland Avenue 高側。步行 12 分鐘即至 Revesby Express 火車站，步行 8 分鐘即至購物中心和商業區，驅車 5 分鐘即可到達 M5 高速 公路，這絕對是您在 Revesby 的最佳選擇。該物業特點有底 層的寬敞開放式設計，有客用浴室，廚房有充足的櫥櫃空 間，優質電器，窗外有整潔草地，非常適合兒童和寵物，有 蓋休閒區帶天窗，有燒烤區！後面第二層目前是第二庭院
107A Vega Street, 579 Henry Lawson Drive,Revesby East Hills 拍賣
獨立家庭住宅 這幢現代化的雙層住宅的設計和功能都非常出色。多功能的平面 佈局提供了靚麗的採光明亮的室內區域和優質陳設。這幢設施完 善的家庭住宅十分寬敞，坐落於靜街，步行即至學校、公園和交 通。該物業特點： * 4 寬敞睡房，均有入牆櫃&步入式衣帽間 * 主睡房有私人衛浴 套間，步入式衣帽間&陽臺 * 底層有理想的第 5 睡房，帶第三浴 室 * 時尚主浴室，獨立浴缸 * 石質燃氣廚房，有 900 毫米灶台 &烤箱 * 美食廚房有早餐吧，食品貯藏室&洗碗機 * 開放式室 內設計，有專用的起居和用餐區
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參觀： 星期六 11:30-11:50am 拍賣：2022 年 6 月 18 日 星期六 10:45am 查詢：Jessica Ke 0466 886 888 Bill Kordos 0412 444 500
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參觀： 預約 出售：請出價 查詢：Jessica Ke 0466 886 888 Jonathan Watson 0487 323 903
15 Bishop Street, Revesby
全新優質家居 該住宅每個角落都有令人歎為觀止的設計特色，散發 著奢華和精緻的氣息。擁有最高的品質標準，該住宅 完美融合了當代設計和裝飾藝術。 打開前門，迎接您的七米高的從地板到天花板的紗 簾。這幢磚屋有一系列時尚休閒和放鬆身心之選，室 內與室外空間完美結合在一起。功能齊全的平面佈局 為您的現代生活方式提供了極大的靈活性。
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參觀： 預約 出售: $1,540,000-$1,580,000 查詢：Jessica Ke 0466 886 888 George Saroukos 0411 328 745
N468-1404A
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2022 年 5 月 27 日
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
Robert Sharp Real Estate 拍
賣
2 Glenview Avenue, Revesby
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優質雙拼建築（STCA STCA） ）- 588 588..1 平方米的地塊 39 米臨街 - 一個充滿機遇的世界等待著您
這將是目前市場上最好的住宅之一…這個超大地塊臨近 Revesby 的 所有設施，包括車站、商店、學校、Aquatic Centre 和運動場，為眾多購 房者提供了一個充滿機遇的世界。開發商會喜歡這塊面積大、設計靈 活的地塊（STCA） ，在這個備受追捧的位置，有 39 米的臨街面。購房者 會喜歡這幢令人印象深刻的翻新家庭住宅，該住宅有優質露天休閒 區和寬大後院。投資者會喜歡這裡的高租金回報和增值潛力。特點： * 2 寬敞睡房 * 寬大休憩室/家庭室 * 令人驚歎的木質廚房，燃氣煮食 * 寬大飯廳 * 翻新浴室，從地板到天花板通體鋪設有瓷磚，水療浴缸 * 開放式壁爐 * 拋光地板 * 有戶外百葉窗的寬敞有蓋戶外休閒區 * 2 車道 * 上鎖車庫、泊車空間、4 車位
出
售
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參觀：週六 10-10:30am 拍賣：6 月 4 日週六 12:30PM 查詢：Gavin Sharp 0411 725 812 網站：www.robertsharp.com.au
11/110 Penshurst Road, Narwee
賣 10A Springfield Avenue, Roselands
令人驚歎的奢華 5 房雙磚夢想家園 – 藍籌位置 – 您的最終理想家園
這套奢華的獨立 5 房雙磚夢想家園由 Selling Houses Australia 按照最高標 準進行了全面翻新，實屬罕見。坐落在一個備受追捧的安靜位置，周圍優 質住宅環繞，是您的理想家園。有正式和非正式的生活區和飯廳，佈局自 由流動，不僅適合宜人家庭生活，而且非常適合休閒。 * 寬大正式休憩室 * 寬大開放式家庭室 * 令人驚歎的夢幻廚房，配備高端家電，燃氣煮食 * 樓上有休憩室 * 樓上有 4 寬敞雙人睡房，入牆櫃，主睡房有衛浴 套間、步入式衣帽間和陽臺，可覽廣闊的地區景色 * 第 2 和第 3 睡房外有寬大私人陽臺 * 樓下有第 5 睡房，可兼作書房或家庭辦公室 * 3 奢華浴室，從地板到天花板通體鋪設有瓷磚 * 露天休閒區 * 寬大景觀後院，是大家庭的理想選擇 * 整個住宅的裝修和陳設都令人驚歎 * 上鎖車庫，有內部入口，自動門 如果您正在尋找一套價格合理、高端奢華的寬大獨立式家庭住宅，這就是 其中之一…
拍
賣
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123A Moorefields Road, Roselands
參觀：週六 12-12:30pm 查詢：Gavin Sharp 0411 725 812
售
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拍賣：6 月 4 日週六 4PM 網站：www.robertsharp.com.au
32 Pallamana Parade, Beverly Hills
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參觀：週六 12-12:30pm 出售 查詢：Gavin Sharp 0411 725 812 網站：www.robertsharp.com.au
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這套超大的雙磚雙拼建築更像是一棟 別墅，真的很少見。臨近便利設施，前門 有公車站，馬路對面有咖啡館，非常適 合現代生活。您一來到這裡就會發現該 住宅的超寬臨街面和街道魅力，這很少 見。該住宅有 3 個獨立的大生活區、樓 上樓下都有睡房，寬大後院，適合大家 庭。雙磚結構，有懸掛式混凝土板。 * 5 寬大睡房，入牆櫃，主睡房有衛浴套 間和步入式衣帽間 * 寬大正式休憩室 * 家庭室，直通 露天休閒區和後院 * 樓上有寬敞生活區 * 寬大廚房，有石質檯面、不銹鋼燃氣 用具、洗碗機和早餐吧 * 4 間令人驚歎的浴室 * 寬大後院 * 上鎖車庫，有內部入 口，自動門 * 變頻中 央空調 * 景觀草坪和花園
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參觀：週六 11-11:30am 拍賣：6 月 4 日週六 2PM 查詢：Gavin Sharp 0411 725 812 網站：www.robertsharp.com.au
超大 5 房雙磚雙拼建築 – 446 平米地塊 - 3 生活區 - 奢華的生活在等您 出
這套令人印象深刻的 2 房公寓距離 Narwee 車站、學校和商店僅幾步 之遙，絕對是必看之地…自然光線充足，有寧靜的景色，該物業不是 一個理想家園，就是一個絕佳的投資機會。 該公寓特點包括： * 2 寬大睡房，入牆櫃 * 寬大開放式生活區 * 現代廚房，有不銹鋼電器和早餐吧 * 翻新浴室，帶大窗戶，自然採光明亮和空氣流通佳 * 主要生活區有木地板 * 睡房有新地毯 這處物業絕對完美無瑕，無論是搬進來自住，還是在這個備受追捧的 地方以高租金回報出租，都是可以實現的
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DIAMONDDIAMOND PARTNER PARTNER
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令人印象深刻的 2 房頂層公寓 僅需數秒即可抵達一切設施
南區
689m²地塊 689m² 地塊---令人驚歎的家庭住宅 令人驚歎的家庭住宅 名望位置-名望位置 --可建 可建 Duplex（STCA STCA） ）
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這是一個不容錯過的絕佳機會！該雙磚 家庭住宅位於 Beverly Hills 最好的街道 之一，步行數分鐘即至公交、學校、商店、 公園和 Beverly Hills 著名的餐廳大道。這 座維護良好的物業位於一個 689.2m²的 地塊上，臨街面為 16.76m，可建一幢一流 的 Duplex（stca） 。令人印象深刻的特點包 括寬敞明亮的佈局，3 間寬敞的睡房，寬 大的庭院，修剪整齊的草坪，以及一個大 型上鎖車庫。無論您是自住者、投資者還 是開發商，該住宅都適合您！ 該物業特點包括： – 寬敞明亮的佈局– 寬大生活區 – 靚麗廚房，有早餐吧– 翻新的浴室+ 室外第二廁所– 3 寬敞睡房，主人房有 入牆櫃– 寬大的景觀後院，有修剪整齊 的 草 坪 – 上 鎖 車 庫，有 寬 側 車 道 – 689.2 平 方 米 地 塊，16.76 米 臨 街 - 可 建 Duplex（STCA）
參觀：週六 2-2:30pm 拍賣：5 月 28 日週六 2:30PM 查詢：Gavin Sharp 0411 725 812 網站：www.robertsharp.com.au 7720-A-1404A
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南區
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2022 年 5 月 27 日
REAL O A TESTATE LEY 3 OFFICES 1 TEAM - SERVICING THE ST GEORGE DISTRICT
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KINGSGROVE/BEXLEY NORTH
電話：9502 2111
RAMSGATE BEACH
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BEVERLY HILLS
電話：9579 6355
靈感源自歐洲優質工藝，風格獨特，罕見精品 5 Armitree Street, Kingsgrove
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601M2
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現場拍賣
這幢引人注目的住宅建在一塊 601 平方米的地塊上，位於一條備受追捧的街道的中心位置。整個住宅採用雙磚結構，現為 R3 區。非常適合成長型家庭和明善投資者。 該住宅面朝東北，私隱，寧靜，坐落在一個美麗的綠樹成蔭的地方。有宜人、時尚、開放式的生活空間，建面寬敞，優質裝修。設計風格獨特，散發出純粹的優雅、富麗和精緻。 鄰近所有設施，包括公立和私立學校、巴士站、火車站、醫療中心、購物中心，以及附近的各種餐館和咖啡館。毗鄰當地公園，步行 5 分鐘即至 Canterbury 高爾夫球場。這是保護這幢 華宅的絕佳機會。 第一層 第二層 後部 * 4 睡房，其中 3 間有入牆櫃 * 4 睡房，其中 2 間有入牆櫃 * 3 寬敞睡房 * 主睡房通向朝前的陽臺 * 浴室有獨立淋浴和浴缸 * 主睡房和生活區可通向朝前的陽臺 * 寬敞現代木質廚房，燃氣煮食 * 內部洗衣房有第二浴室 * 開放式生活區 * 浴室有獨立淋浴和浴缸 * 內部洗衣房有第二浴室 * 一體式客飯廳 * 全屋鋪設地毯 * 全屋鋪設有瓷磚 * 後部有朝西南向的陽臺 * 開放式生活區 * 帶內部洗衣房的浴室 * 現代化的木質廚房，燃氣煮食 * 全屋鋪設有瓷磚 * 現代化的木質廚房，燃氣煮食 * 室外入口通向休憩室和睡房 * 所有睡房鋪設有強化地板 * 所有睡房鋪設有強化地板 * 該 Fibro 棚屋面朝東南，可俯瞰庭院。 其他特點：煤氣取暖系統，冷暖逆循环空調，挑高天花板。 其他特點：對講機，煤氣取暖系統，冷暖逆循环空調，挑高天花板。 其他功能：洗碗機，煤氣取暖系統。
6 月 18 日週六 12:00pm 參觀: 週六 11:30-12:00pm Barbara Iliopoulos 0411 055 355 Email: barbara@prdbh.com.au
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新上市
Robert Sharp Real Estate
出
DIAMONDDIAMOND PARTNER PARTNER
106/6 Cross Street, Bankstown
售
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這套寬敞的 3 睡房公寓有現代生活所需的所有 特色。特點包括： 保安一樓公寓，有光線充足的開放式生活區，一 個小隔斷牆，優質裝飾。 休憩室的分體式空調和燃氣壁爐。現代廚房，配 有優質 Smeg 不銹鋼電器、洗碗機、燃氣煮食和 石質檯面。生活區有工程木地板，睡房鋪設了新 地毯，各處都有射燈。 所有 3 睡房均有入牆櫃，可通往鋪設有瓷磚的休 閒陽臺。 超現代浴室，主睡房有寬大衛浴套間。 有電梯入口的保安可視對講樓宇。 有乾衣機的內部洗衣房。 1 保安泊車位，有儲物空間。 所有玻璃門窗均為雙層玻璃。 短程步行即至火車、公共汽車、餐 館、俱樂部和咖啡館。數分鐘即至 M5 高速公路、Centro 購物中心、公 園和學校。
迷人 3 睡房公寓 參觀：週六 3:30-4pm 出售 查詢：Sid Hassarati 0418 348 348網站：www.robertsharp.com.au
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Padstow
8A Adelaide Road
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精美大屋，王者氣派 令人眼前一亮，魅力撲面而來。精選 材料，精工建造。匠心獨運，巧妙佈 局 。室 內 外 空 間 巧 相 呼 應 ，一 氣 呵 成。正規與休閒生活區各得其所。主 人套房，衣帽間。5 睡房，3.5 浴室，4 個泊車位。美膳廚房，煤氣爐，備餐 櫃。書房，泳池，平臺。管道空調。便 利位置，約 700 米至火車站，巴士站， 購物區等。
APEX APEX Finance Finance & & Mortgage Mortgage 現場拍賣：6 月 18 日星期六 2:15pm
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價格指南：$2,000,000 參觀：週六 12:15-12:45pm
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138 Queens Road, Connells Point
2022 年 5 月 27 日
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南區
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大師設計豪宅，奢華海灣地區，迷人水景 這座獨特的新落成的華宅位於該地區最熱門的街道沿線，周圍華宅環繞，按最高標準裝修，在藍籌近水街道提供奢華 現代生活。該住宅展示了定制的原創特色和精緻細節， 有美食廚房，SMEG 電器和內置洗碗機， 方便快捷。 廚房有紐約大 理石廚房長凳、防濺板和非凡的嵌入式烹飪區。起居區通往陽臺， 可賞 Oatley Bay 全景。 住宅設施齊全，有兩間帶步入式衣櫃、豪華套間和石制浴缸的主人房。另外還有三間睡房，有定制的入牆櫃，充足的儲 物空間，私密性佳。該物業的 5 浴室通體鋪設有大理石人字形瓷磚，有紐約大理石梳妝石檯面和現代儲藏櫃。無論從哪 個方面來看，該住宅都很華麗，它有紐約大理石燃氣壁爐和人字形拼花地板， 為您提供持續的舒適和溫暖生活。 特點： - 奢華家庭住宅，超大比例， 裝飾精美，有奢華元素和人字形地板特色 - 生活和休閒空間的選擇，有 Oatley Bay 寧靜水景 - 先進的美食廚房，有 Smeg 電器、優質紐約大理石檯面和嵌入式烹飪區
價格指南：$4,000,000 代理： Maurice Maroon 0488 999 639 Jenny Longo 0411 751 754 參觀：週六 2:30pm-3:00pm
- 兩間主人套房選擇，有超大的浴室和奢華衛浴套間， 均配有獨立石質浴缸 - 有隔音牆和天花板的影音室 - 5 睡房&書房/家庭辦公室， 從一樓可以看到令人驚歎的水景， 可以改造成健身房或客房。 - 室外的火景和水景、泳池、電動安全門、人字形拼花地板、背光紐約大理石壁爐特色牆、保安攝像頭、帶對講機的報警 系統、內部洗衣房、雪松木車庫門 - 可容納 3 輛車的寬大車庫，另有 3 車位，後側車道還可泊 2 輛車 - 新近裝修，有新水管、 新電器、新窗戶， 還有一條私人車道和 15.24 米寬的臨街面 - 步行即可到達當地咖啡館、餐館、公交和 Hurstville 市中心 SP588-1401A
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2022 年 5 月 27 日
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2022 年 5 月 27 日
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2022 年 5 月 27 日
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mden Narwee, 31 Parry Avenue
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不可錯過的多重收入機會！50 年來首次上市 Inglis Property Macarthur 很榮幸以公開拍賣的方式向市場展示這棟位於 31 Parry Avenue，Narwee 的物業。您有機會獲得由 8 套公寓組成的 位於 Narwee 中心的兩層永久產權公寓。R3 中密度住宅分區，潛力大（S.T.C.A）。該物業有 8 套獨立公寓，對於投資者、開發商或養老基金來說， 這是一個理想的機會。該物業目前為永久產權；您也可以對該綜合體進行分層並單獨出售（S.T.C.A）。鄰近火車站（350 米）、商店、學校、公園，距 悉尼 CBD 僅 14.2 公里，距 M5 坡道絕佳入口 1 公里。該宏偉建築採用雙磚結構，狀況極佳，已完成重大建築升級，為您提供便利，便於將來維護。 每套公寓的特點包括： • 2 睡房，平面佈局良好 • 街道外泊車位 • 住戶共用洗衣房 • 大部分公寓新近粉刷，有新地毯 • 大部分公寓有陽臺
出售 公開拍賣 土地面積 約 841 平方米 參觀 5 月 28 日週六 9:00am-9:30am 現場拍賣 6 月 25 日週六 11:00am David May 0434 627 022 david@inglispm.com.au Anthony Rees 0400 480 088 anthony@inglispm.com.au
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附屬屋特點 - 38 Barnards Avenue Hurstville
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