華聲地產
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第 1408 期 www.ozhome.com.au No. 1 Chinese Property Magazine in NSW. Publishing since 1986
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Lower Portland | 1324 River Road Lambourne Estate 濱水莊園 近水鄉村莊園，25 年來首次上市 Lambourne Estate 莊園坐落在一片靚麗的 35 英畝朝北臨河地帶，是最顯著的鄉村莊園之一，僻靜，但距悉尼 CBD 約 1 小時車程。占地面積 140,000 平米。 是馬術運動的理想場所。 設有馬廄和圓形場地。 戶外 私密性極佳，配有 6 保安圍場、一個抽水系統，保留其原始之美，最大限度地朝北，飽覽 1.3 公裏 Hawkesbury River 如畫般美景。寬敞的露臺、 迷人泳池、 浮橋和私人船坡道和網球場。 溫馨家居，輕鬆舒適 佈置精美的主宅充滿魅力，營造出一種輕鬆的家庭氛圍，同時又不失舒適溫馨的奢華生活方式。室內外無縫銜 接。 卓越住宅 主宅有 6 奢華套房， 和一間獨立的家庭辦公室。可選帶衛浴套間和步入式衣帽間的私人廂房。 配有大型機械房。 叫做「家」的地方 6 蔥郁圍場，精心打理的成熟樹木，包括開花的花園、成熟的果園樹、耕地和波光粼粼的河面。該物業有一個超大 的四車位車庫，有充足的儲物空間，三個馬廄，一個大雞舍和一個大型多功能機械棚。其他特點包括逆循環空調， 可灌溉的花園。 無與倫比，家的港灣 這是一處田園詩般的奢華家居，有令人歎為觀止的森林和濱水美景。Lambourne Estate 莊園的設計強調無縫室 內/外一體化，飽覽壯觀的 Hawkesbury River 美景。如果您期待鄉村濱水地帶的生活，這裡是必看之地，沒有什麼 能與之相比。
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2022 年 6 月 24 日
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2022 年 6 月 24 日
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這幢多層定制的住宅十分壯麗，設計和外立面堪稱完美。該高端住宅規模宏大，位於一塊 746 平方米的大地塊上，有 4 雙人睡房，均帶寬敞入牆櫃，主睡房有步入式衣帽間、衛浴套間和起居區，浴室寬敞時尚，專為廚師設計的石質廚房， 配有不銹鋼器具、步入式餐具室和島台，可俯瞰超大的開放式起居空間。這幢令人印象深刻的家居適合所有家庭，有超 大影音室和迷人度假式泳池，休閒區。帶頂陽臺可覽迷人景色，也非常適合休閒，圍繞住宅的是精心修剪的花園，並有 一個額外的停放大篷車或船隻的後方入口。該住宅位於當地商店、學校和交通附近，位置方便，鄰近湖邊。這是一個搶 購該令人驚歎的住宅的理想機會。 • 令人印象深刻的多層定制住宅，設計無可挑剔，景色迷人 • 超大開放式休憩室，設有獨立飯廳，俯瞰大陽臺 • 時尚設計師石質廚房，有島台和步入式配膳室 • 超大劇院室，有嵌入式儲物櫃和索尼電影放映機&螢幕 • 4 雙人睡房，均帶入牆櫃，主睡房有寬敞步入式衣帽間，衛浴套間和休憩區 • 極其華麗的浴室+化妝間，寬敞的洗衣房，有洗衣間和優質木地板 價格指南﹕$1,450,000 • 管道空調，安全報警系統，對講機和太陽能 • 度假風泳池，有寬敞休閒區，風景迷人 參觀﹕請預約 • 兩層有頂棚的陽臺，觀景極佳 • 雙入口，後部電動門，為大篷車或船隻提供額外保安停泊空間 查詢﹕Natalie Paiola • 私人後院，修剪整齊的花園，746 平方米的大地塊 0409 60 90 60 • 雙車庫，內部入口和自動門+額外的嵌入式儲物櫃 • 位於當地商店、學校和 Lake Illawarra 附近 SP596-1408A
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2022 年 6 月 24 日
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這幢 2022 年新竣工的住宅超出了您對現代奢華生活的所有預期，有宏偉外觀、優質設 計和朝北適合兒童玩耍的庭院。該住宅設計以家庭為中心，有 4 獨立生活區，高端裝修， 四季休閒區。位於備受追捧的位置，距 North Turramurra 商店 700 米，距 Turramurra North Public School 500 米，距開往車站的巴士 200 米。 • 優質飾面和陳設，新完工，功能齊全 • 上下 2 層，有多個生活區 • 石質島式美食廚房，燃氣煮食，配膳室 • 室外有蓋休閒區， 十分適合與家人朋友聚會 • 寬敞適合兒童玩耍的朝北草坪，雙面臨街地塊 • 5 寬大睡房， 2 主睡房帶步入式衣帽間和衛浴套間 • 奢華浴室， 通體鋪設有瓷磚，木地板，儲物空間充足 • 管道空調， 10KW 太陽能系統，大型雨水箱 • 自動雙車庫，有內部入口，花園棚
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2022 年 6 月 24 日
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連續 5 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理
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多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系統，Anna 不 僅 是 正 北 區 Artarmon, Roseville, Lindfield, Chatswood, Hornsby 等 的 金 牌 銷 售 代 理 ，更 包 括 Mosman 海岸水景物業，更是經常售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部分屋主之指定物業代理， 她更是連續 4 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞 50 名最成功 的女物業代理，實至名歸。如閣下慾找一位實力派， 信譽好， 與專業精神之可依賴而又經驗豐富的物業 代理， 請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow(周小姐)聯繫， 可致電 0416 238 288
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整个楼盘项目内含 七栋大楼，将按计划分三 期开发。第一期竣工后将 有 三 栋 大 楼 落 成 ，内 含 108 套精品奢华公寓。
KWG 指 出 ，Alliance 孜 孜 不 倦 的匠心精神与 KWG 追求卓越的理 念不谋而合，将为买家匠心打造一 流的高品质奢华公寓。
据信，该承建合同的 总价值超过 1 亿澳元。 该项目汇集了各路 行业精英，跨国和本地建 筑设计团队强强联手合 作，包括 Giles Tribe 建筑 事务所、香港的 DLN 事务 所 以 及 ARVA 建 筑 事 务 所。各种户型的奢华公寓 气派大方，不少公寓可以 看到悉尼西北的山区以 及蓝山的全景。 加拿大的 Glyph Studio 设计事务所为该项目进行了室内设计，精美的设计巧夺天工， 让 人赞不绝口，为 Castle Hill 地区的豪华公寓创造了一个新的行业基准。 有意思的是，该项目建在一个岛形地 块上，通过别具一格的设计和规划，使光线 和空间得到了最大化。 Alliance Project Group 董 事 总 经 理 Rouad Elayoubi 表 示 ，公 司 很 荣 幸 能 与 KWG 合作，打造一个真正的不同凡响的住 宅楼盘项目。 他说，"我们的团队能力强，效率高，装 备精良，完全能胜任这项任务。我们之前已 经交付了好几个类似的具有一定复杂度的 住宅项目，毫无疑问，Castle Island 楼盘将被精心打造为不可多得的传世之作。 " Alliance 是一家屡获殊荣的老牌建筑公司，素以提供全面的设计和施工服务，以及完 整、极富创新精神的项目解决方案在业界享有盛誉。它拥有超过 100 年的综合管理经验，以 一丝不苟精益求精的企业文化而著称。 華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手
Ray White Projects 执行董事兼 合伙人 Eddie Mansour 表示，Castle Island 楼盘有一系列精心设计的公 寓可供选择，为不同背景的买家提 供了绝佳的购买机会。 他说："随着施工的开始，预计买家可以在 2024 年的年初乔迁新居。Castle Island 楼盘的 内装饰将为 The Hills 地区的豪华公寓生活设立一个新的基准。所提供的各种设施能够让所 有居民得到最大的享受， 同时物业管理费将会非常合理。“ 受本地植物的灵感启发，超 大面积的一居室、二居室和三居 室公寓以及 "天空之家 "公寓的 内装饰通过模仿精致的景观设 计，唤起了一种自然的奢华感，让 人一见倾心。 诱人的户外空间将室内和室 外区域无缝融合，开辟出一个四 季如春的圣地， 让居民在温暖的午后放松身心或招待亲朋好友。 宽敞舒适的开放式生活空间，并配有现代化的电器设备，精致豪华的内饰以及敞亮的 户外空间—-这又是一道亮丽的新风景线。 悉尼西北部正处于高速发展期，地处其中 心地带的 Castle Island 楼盘拥有得天独厚的优 势，为首次置业者，大屋置换小屋买家，空巢族 和小家庭都提供了完美的选择。 精品公寓的价格合理，一居室公寓 61 万澳 元起，带额外多功能房的三居室“ 天空之家” 则 从 180 万澳元起。施工即将开始，并将于 2024 年 初完工。 如欲了解更多详情，敬请致电 Ray White Projects，号码是 1800 200 666 或访问官网 castleisland.com.au 登记， 以安排独家参观。 CMA-ed-1408A Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account
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大選後雜感——影響房價的要素相當複雜 央行漲息房價就會下跌嗎？也許, 至少短期 來看是如此，漲息確實是房價下跌最重要的因 素之一，但從長期來看，可就不一定是如此了！ 因為：
，除非（一）夫妻 不上漲了，而房租收入又不足以支付銀行按揭貸 每一個人生命最後的庇護之所） 款利息，即使使用 Negative Gear，但還是沒有利 離婚(二）丟了工作，沒有收入了，又沒有存款。 潤時，有些熬不住的炒房客自然就會選擇出售投 （三）以上狀況會產生房子的按揭貸款還不出來 了，最後祗有賣房。 資房退場。
1、大部分漲息的原因來自通脹率高企，以 目前來說，澳洲第一季的年通脹年率達 5.1%， 儲銀預測到年底通脹率會跳升到 6%。但是澳洲 目前的存款利率卻祗有 1 - 2%, 就算儲銀再漲 個幾次息到 4-5%，利息仍然抵銷不了通漲的吞 噬。黃金和房地產是通脹時最保值的理財產品， 所以你認為屋主會賣房去把錢存在銀行，讓它 去貶值？想太多了吧？那如果屋主不拋售物業， 房地產如何會大跌？
3、另一種會賣房的人；是想換房的人，尤其 是年輕夫婦，孩子多了，存款也增加了，想換一個 大一點的房子，生活寬敞些。另一種換房的人是， 年老的人，覺得房子太大，想 downsize，從大屋， 搬到公寓去住，這二種人一進一出，對整體房價 影響有限。而政府也在鼓勵老人 downsize 他們 的房子，給年輕有需要的人。
4、還有一種人會影響房價，那就炒房也炒股 的人。由於通脹高企，銀行調高利率，必然影響企 2、那漲息時誰會率先賣房？自然是投機客， 業獲利能力，這對高借貸的企業尤為明顯（例如， 他們是借錢來投資炒房的，當他們看到房地產 航空公司，投資商場，投資飯店…. 他們都是借 很多錢來擴張的）銀行利率調高，必然影 響這些企業的獲利能力。最後這些公司的 股價必然下跌。最近，全球股市都因為銀 行調高利率出現股票大跌，這時，有人就 會把錢抽出去投資房地產，也有人會賣房 新州政府預計，近三分之二符合條件的 地產去救他們股票（或投入股票）所以，從 這點來看銀行調高利率對股市與房市之 首置業者將利用印花稅改革，並選擇現行的 間存在著交互影響，該選擇什麼？見人見 土地稅政策。新州四年的土地稅成本將超過 智 ！ 6.6 億澳元。
新州 2/3 首置業者料將選擇土地稅 政府改革還需聯邦支持
"為了進行大規模的印花稅改革，它需 要聯邦政府的支持，"基恩週二表示。 他將新州對住房改革的投資描述為“千 載難逢” ，並認為廢除印花稅——一項對新 州政府有利的稅收——將令全澳人羡慕嫉 妒恨。 新州政府最初的提議設想，一旦人們選 擇繳納土地稅，房產將會永久轉移，而週二 的預算案顯示，房屋不會被鎖定在該計劃之 中。 預算文件顯示，該州預計在 2021-22 財 年將從房屋轉讓稅中產生超過 140 億澳元 的收入。到 2022-23 年，這一數字將降至 108 億澳元，到 2023-24 年將降至 89 億澳元。對 於無力負擔土地稅的人來說，每年的土地稅 可以延期徵收。 普華永道澳洲首席經濟學家索普(Jeremy Thorpe)說，雖然印花稅的變化不是重大 改革，但考慮到它適用的人數有限，在沒有 澳洲聯邦政府援助的情況下，新州政府已經 幾乎做到了一切。
7、鑒於澳儲行的鷹派轉向，高盛和美國銀行 等機構預測未來兩個月澳洲儲銀持續會加快加 息幅度，繼續調整步伐，向 2.5%左右的“中性政 策利率”轉變。So what? 2.5% 的基本利率，轉到 購房者的身上大概 4 - 5% 的按揭，從大歷史的 軌跡來看，其實這才是正常利率，不足為奇！
5、而真正會讓房價大幅下跌的人是 講了這麼多，我想，這時讀者們也許要說： 誰？—- 是普羅大眾，因為澳洲有 86% 的 “老楚，照你這樣說，房價就永遠不會大跌囉？”也 住房握在他們手裡。一般而言，這些人是 不是這樣子的，房價在一種情況下是會大跌的， 不會隨便拋售房子的， （終究房子是我們 我在這裡且賣一個關子，留待下次再談。
新州政府將花費數十億澳元來解決全 新州的住房負擔能力問題，包括長期以來不 絕於耳的印花稅改革。財政官員估計，每年 將有 6500 名首置業者借機繳納廣泛的土地 稅。 官員表示，這相當於年度住宅銷售的 3.4%左右。但財長基恩(Matt Kean)歎稱，除 非澳洲聯邦政府同意參與協商，否則改革的 力度將相對較小。
6、但是，以目前狀況來說，澳洲還很難構成 上面這些條件（一）澳洲國家統計局週四 (19 日) 發佈的就業數據，其中，整體失業率降至 3.9%， 為近 50 年來最低水準。所以沒有人會丟工作， 房貸繳不出來，甚至可以打二份工作來應付。
悉尼低端房市的房價依然堅挺 他說。 “這幾乎就像一個自然的實驗，他們將 從中獲得更多的真實數據，我認為，如果成 功的話，這可能會給他們更多的信心，看看 他們是否能進一步突破局限。” 索普還表示，圍繞印花稅改革的辯論主 要集中在生活成本及其可能降低買房所需 首付問題上，但其真正影響要廣泛得多。 反對黨黨魁明斯（Chris Minns）表示，如 果新州州長佩羅特（Dominic Perrottet）贏得 明年的選舉，他將尋求擴大改革的範圍。 他說， “我們知道，這不是他們希望在預 算中實施的模式，但如果他在 3 月再次當 選，毫無疑問，他將對新州的每個家庭推出 一項廣泛的住宅房產土地稅。” 預計每年將有 6500 名首置業者選擇繳 納新的土地稅，他們每年將繳納 400 澳元的 稅，外加土地價值的 0.3%。首置業人士可繼 續申請豁免 65 萬澳元或以下房產的全部印 花稅。 此外，新州政府還將投入約 7.4 億澳元 用於一項為期兩年的共享股權計劃試點，以 幫助護士、教師和警察進入房地產市場。
另外 3 億澳元將用於加快基礎設施項 目，這將使更多的住房在鄉鎮地區建成，同 “這並不能改變整個新州的市場，我認 時，新州政府還將重新劃分悉尼的部分地 為這只是第一步。看來他們已經竭盡所能，” 區，以促進發展和快速規劃評估。
新州勞工和老年單身人士只需 2%自備款就能買房
3 個 月 內 增 長 了 3.4% 在悉尼和墨爾本房市降溫的當下，低端 房市依然堅挺。在其他大多數城市，可負擔 房屋的房價增長率都是最強勁的。 CoreLogic 數據顯示，過去 3 個月，低端 房市的表現超過了房價更貴的房市。價值最 低的 25%房屋的房價上漲了 3.4%，而四分之 一的高端房市的房價下降了 1.4%。 在墨爾本，截止到 5 月的三個月內，房價 低於 62.7 萬澳元的房子的房價增長了 1.1%。 中端市場的房價下降了 0.1%，高端市場的房 “我們的預期是隨著利率的上漲，會在 價下降了 2%。 市場各領域看到更廣泛的房價下降。今年晚 在悉尼，房價低於 82.93 萬澳元的房子的 些時候和明年的房市都會是這樣的發展趨 房價增長了 0.1%。高端房屋的房價下降了 勢。” 2.7%。 ANZ 上周預測，從今年 4 月至 2023 年 除了達爾文之外，其他城市的低端房市 也都引領了房價的增長。堪培拉低端市場的 房價上漲了 4.1%，而高端市場的房價增長了 0.6%。首府城市 5 月份的房價經歷了 3 年來的 首次下降。 CoreLogic 澳洲住宅研究部門主管 Eliza Owen 說： “在市場變化的過程中，我們預計 會出現這樣的情況。” “高端房市往往是最早受到影響的，也 是更多變的，在市場上行時，高端房市往往 是房價增長率更最高的，在市場下行時，高 端房市往往也會惡化得更快。” 可負擔性及信用限制可能導致更多買 家進入低端房市。
同時，高端房市可能受到利率上漲的影 警察等一線工人將能夠只需 2%的存款就能 響更大。澳儲行此前的研究發現，房價更昂 買房。 貴的房子以及投資更集中的房市對信用環 這項與澳洲聯邦工黨政府合作，耗資 境的改變更加敏感。 由於新州政府的一項新計劃，單親父母 7.8 億澳元的共有產權計劃將使每年 3000 但她注意到，可負擔性更高的房子的房 和年齡較大的單身人士，以及教師、護士和 名買家僅用房產總價值的 2%就能進場。 價增長率正在放緩。悉尼低端房市的房價在 多達 3000 名一線勞工、單親父母和年 5 月下降了 0.2%，但 3 個月內依然有所增長。 長 的 單 身 人 士 將 通 過 「共 享 產 權 計 劃 」 “低端房市最終會和高端房市經歷一樣 （shared equity scheme）輕鬆進入住房市場。 的趨勢，但唯一的不同是房市的下行不會這 也就是說，新州政府將出 30%至 40%的 麼嚴重，低端房市是發展更加緩慢且穩定的 股份，與買家一起合資購買房產，買房者只 市場。” 需要負擔房價的六到七成。不僅如此，買家 ANZ 澳洲經濟部門主管 David Plank 表 所需的首付最低只要 2%，並且不需要購買 示，高端房市通常會引領房價的上漲和下 抵押貸款保險。 降，也對利率的改變更加敏感。
新州政府宣佈一線勞工和年齡較大的 單身人士僅需極少的自備款就能買房。該計 劃預計將於 2023 年 1 月開始。
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底，澳洲房價下降下降 15%，修正了此前下降 12%的與其。悉尼房價是受到最大影響的，房 價將下降大約 20%。 Plank 稱，澳洲房價最昂貴的市場是受到 利率上漲影響最大的，上漲的固定利率已經 影響了這些市場。雖然悉尼和墨爾本的市場 引領了房價的下降，但其他城市的房價未來 幾個月也會下降。 墨爾本拍賣師 Ned Nikolic 表示，在房價 可負擔性更高的市場，房價增長率已經有所 緩解。 受到該地區可負擔性的影響，Nikolic 看 到他所在的市場有很好的買家需求，特別是 首置業者。 “在全球金融危機爆發時，這裡的房價 沒有下降，但在居民們無法負擔之後穩定了 下來。”
西 悉 尼 房 地 產 中 介 Blaze Dejanovic 表 示，他所在的市場的房價非常堅挺，但諮詢 的買家減少了。買家們意識到房市繁榮已經 結束，他們不再急著買房。 “不過我們拍賣時每套房依然平均有 3、 4 名註冊競拍者，這比包括內西區在內的悉 尼其他地區表現更好。” Dejanovic 稱，房價可負擔性更高的市場 有更大的買家池，首置業者也依然有買房的 需求。 news-1408A
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Michael You 0425 696 646 物業管理主任
吳霖均 Aaron Ng 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.
澳洲地產集團 AUSTRALIAN REAL ESTATE
9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144
Guildford
$880,000 Strathfield
537 Woodville Rd 預約參觀
新
上
市
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$839,000 Auburn
11/45 The Boulevarde 參觀： 週六 2:30-3pm
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上
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2.5
$2.99M Burwood
Shop 23,24,25&32/1-5 Harrow Rd
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急 售 $898,000
409/120 Wentworth Rd 參觀：週六 3:30-4pm
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超值地大磚屋 4 房磚屋，平坦後院。寬敞客廳，家庭房，用餐區。現代 北向和南向 2 間大臥室分層，頂層單元，主臥室套房。拋光木地 4 個店鋪有 4 個獨立房契。現一起出售，內部面積 491 平方 3 年新建向東朝向 2 大臥室豪華公寓，在 4 樓，主臥套房。寬 板。現代燃氣廚房，花崗岩檯面，豪華 2 個衛浴和 3 個衛生間，2
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廚房，木地板。上鎖車庫，土地面積: 564 平方米。位置 個陽光陽臺，寬敞的起居和用餐區，內部洗衣房，安全帶鎖車 便利，潛在開發機會(須經政府批准)。
詳電：Edmund Li 0414 833 129
Epping
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
急 售 $798,000 Auburn
4/163 Carlingford Rd 參觀：週六 10-10:30am 2 1 2
73/9 Marion St
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
$688,000 Strathfield 參觀:週六 1-1:30pm 3 2 4
急 售 $599,000 Mortlake
16/113-117 Arthur St 預約參觀
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現代 4 居室寬敞奢華閣樓公寓，寬敞休憩室，木地板，燃氣廚 南北通透 2 寬敞睡房奢華公寓，在第 1 樓。主臥套房，寬敞生 房，3 現代衛生間，寬大陽臺，270 度視野。位於保安樓宇內， 活和用餐區，新裝木地板。現代煤氣灶廚房。採光陽台，內部洗 上鎖雙車庫。目前租金 $620/周. 面積: 217 平方米。Strata 衣房，註冊停車位。步行僅 8 分鐘即至 Flemington 市場，商店 和火車站。 $2,068 市政費 $293 水費 $153.
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
$528,000 Auburn
5083/57 Queens St 參觀：週六 10:30-11am
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詳電：Aaron Ng 0414 672 673
$469,000 Auburn
1/60 Northumberland Rd 參觀：週六 11:45-12:15pm
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位於 4 樓的東北朝向新 2 房奢華公寓，主人套房，寬敞客廳 和用餐區。現代煤氣廚房。2 陽光充足的陽臺，內部洗衣房， 有註冊 2 個停車位帶儲物間，步行 100 米可到海邊，5 分鐘可 到碼頭。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
急 售 $527,000 Granville
55/45 Rawson St
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建成 6 年的 2 寬敞睡房分層別墅/聯排別墅。主睡房衛浴套 房，寬敞生活和用餐區，木地板，奢華廚房帶煤氣灶，現代 2 浴室和 2 衛生間。私隱庭院。註冊停車位。步行僅 12 分鐘即 至 Epping West Primary 小學和 Carlingford Court 購物中 心。總面積約為 150 平米。
Auburn
急售$875,000
405/2 Northcote St 參觀:週六 1:30-2pm
參觀:週六 12-12:30pm 1.5 1 2.5
急 售 $925,000
1 Bennalong St 參觀： 週六 11:15-11:45am
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2 居室豪華現代公寓 第 9 層新豪華現代公寓，2 間大臥室，嵌入式衣櫃，主臥套間。 寬敞的客廳和餐廳，木地板。現代燃氣廚房。陽光陽臺俯瞰花 園景觀，內部洗衣，反向管道循環空調。在 Auburn 購物中心 頂部和地下停車位。潛在市場租金為每週$500。
全翻新第一層 2 寬敞睡房，帶入墻櫃現代 Unit。木質地板。現 代燃氣廚房帶花崗岩檯面，採光陽台，寬敞生活和用餐區。內 部洗衣房，上鎖車庫車位。步行僅 5 分鐘即至商店和候車站。 總面積約為 105.4 平米。可獲市場租金為每週$400。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
Auburn
3/86 Station Rd
$435,000 Auburn
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詳電：Aaron Ng 0414 672 673
$628,000 Auburn
29/40-46 Station Rd 參觀：週六 12:30-1pm
參觀：週六 2:30-3pm
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現代公寓, 陽光充足，4 層，2 個大臥室和書房。巨大寬敞的客廳 和用餐區，木地板鋪地。現代浴室帶 2 個衛生間。陽光陽臺，內 部洗衣房。燃氣烹飪現代化廚房。地下室上鎖車庫。步行 3 分鐘 即可到達 Auburn 購物中心和車站。內部 108 平方米，總面積約 128 平方米。目前租金每週$480。
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完全翻新的全磚七房家居。寬大水準後院。所有睡房都帶入牆 櫃。通鋪拋光木地板。寬敞的起居去和獨立用餐區，現代廚房， 有燃氣煮食和管道式抽油煙機。2 現代浴室。有車道直達上鎖 車庫停車位。步行 15 分鐘即可到達 Granville Primary School, Woolworths 購物中心和車站。市場租金參考：$700 /週。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
$438,000 Auburn
7/51 Station Rd 參觀：週六 3-3:30pm 1 1 2
急 售 $455,000
7/43-45 Station Rd 參觀： 週六 2-2:30pm
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2 房公寓 房公寓， ，高層單位 寬敞的休憩室。木地板。陽臺。現代廚房。1 車位。總樓 東向和南向寬敞奢華公寓，在第 2 層上。3 寬敞睡房，主睡房帶衛 向東朝向 2 間大臥室有入牆衣櫃，1 層。現代廚房與管道 東側翻新 2 間大臥室，嵌入式衣櫃，二樓，現代燃氣廚房，雲 浴套房。寬敞生活和用餐區。2 浴室和 2 衛生間，現代燃氣灶廚房。 抽油煙機， 陽光陽臺，寬敞的大組合客廳和用餐區，木地 石廚房檯面，陽光充足的陽臺，寬敞的客廳和用餐區木地板。 面面積 86 平方米。位置方便。步行即至 Auburn 車站。 採光陽台，安全鋪磚雙車位上鎖車庫車位。步行僅 5 分鐘即至火車
板。現代浴室。帶鎖車庫。步行 5 分鐘即可到達 Auburn 購 物中心和車站。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
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詳電：Aaron Ng 0414 672 673
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
物業管理費$ 841/季， 市政費$ 272/季，水費$153/季。 站和購物中心。總面積約為 148 平米。現已出租，為每週$500。
詳電：Edmund 0414 833 129
Harris Park
急 售 $399,000 Bankstown
6/16 Wigram St 預約參觀 1 2
$550,000
192-194 Stacey St South
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澳洲地產租務管理 租金高 租客好 租期長
首置業免印花稅 二樓翻新 2 間大臥室現代單元。瓷磚地板。現代廚房，帶用餐 區，陽光大陽臺，寬敞大型組合起居和用餐區。現代浴室。有 停車位，步行至 Harris Park Shops 及車站僅需 4 分鐘。目前 租金為每週$340。
全新 2 房加書房公寓。主人套房，組合式寬敞客餐廳，花崗岩檯 面，不鏽鋼廚具，煤氣煑食，內部洗衣房，光猛陽台，註冊車位，地 下停車及儲物。絕佳位置，步行 7 分鐘即可至 Bankstown 購物中 心及車站。首置者可享$10,000 及無印花稅福利。
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驗屋詳細 專業修理 如閣下有任何租務事宜 李偉光 0414 833 129 N011-1408A
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西區
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2022 年 6 月 24 日
Leang
Taylor
Domenic
Hang
Brett
2 ELIZABETH STREET BERALA 2141 請出價 Regent Park
Granville
2/147 Parramatta Rd
預約參觀
12/88 Regent St
現代花園安全公寓， 片刻即至 Granville 最佳餐廳， 商店， 學校和銀行。 底層有寬敞 私密庭院， 可與您的家人或朋友們放鬆。 還可在週末在獨有後院進行燒烤。 還有 寬敞開放式客廳&用餐區， 時尚廚房， 帶優質廚具， 寬敞 2 睡房， 直通私密花園， 主 睡房帶衛浴套房， 安全車位和儲物空間。 漫步即至 Granville 主交通中心， 當地商 店， 開車短時間即至 Parramatta CBD， 便捷至 M4。 是首置家居， 投資或換小屋完 美之選。
286b Cumberland Rd
David
WEB:WWW.RODIREALTY.COM.AU $430,000 參觀： 星期六 11-11:30am
現場拍賣
上佳位置，溫馨氛圍 大地雅居，潛質優厚
便利地帶，花園美居 位於友好社區內，步行即至 Rosnay 高爾夫球場、Berala 商店、咖啡館、車站、禮拜場所、Auburn 植物園，這幢摩登磚飾面住宅為您提供了現代生活。有現代化開放式休憩室飯廳、鋪設 整齊的瓷磚地板、現代廚房、通體鋪設有瓷磚的浴室、3 大小合適的睡房，有入牆櫃，書房或 第四睡房、洗衣房有第二廁所。位於一個 367 平方米的地塊上，12.2 米臨街，前部有泊車空 間，有一個簡單的精心打理的後院，是喜歡週末燒烤的家庭的完美選擇。該住宅有較新的磚 飾面結構，僅需幾次小升級，您就可以把這裡變成一個絕佳的家庭住宅。
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Wentworth Point 1914/11 Wentworth Pl 2 睡房 | 2 浴室 | 1 車位 Auburn 1/303A Park Rd 頂級公寓，面朝西北，陽光充足
Auburn 26 Richmond Ave 翻新或重建 這幢原始家庭住宅 60 年來首次上市，位於中心位置，卻極具 私密性，鄰近大部分設施。 室內佈局寬敞，有 3 睡房，翻新的廚房和浴室，帶第二廁所的 內部洗衣房，獨立休憩室，飯廳和家庭/日光室。 該住宅位於一條回旋靜街盡頭，地塊形狀不規則，面積約 405 平方米， 有通往泊車位和車庫的車道，並有帶蓋休閒區。 這將是一個完美的家，您可改建，也可拆掉，建造您的夢想家 園。 該物業是一個在便利位置進行翻新或重建的絕佳機會，今天 就將其列入您的購物清單吧。
出售 $850,000-$880,000 參觀 週六 12:30-1pm Themy 0404 244 558 辦公室 9749 9999 lsre.com.au/auburn
3 睡房 | 1 浴室 | 1 車位 出售 $799,000 參觀 週六 11:30-12pm Themy 0404 244 558 辦公室 9749 9999 lsre.com.au/auburn
物業出租
Auburn 3/21 St Johns Rd $350/週，2 睡房，一半已翻新，新 近粉刷， 木地板， 整潔廚房和浴室， 參觀請聯繫代理。 Berala 3/12 Lidbury St, $340/週，精心打理的家居，採光明 亮，有靚麗大窗戶、新粉刷的大客廳，2 寬大睡房、現代廚房、 原始整潔的浴室、 瓷磚和木地板， 短程步行即至所有設施。 Berala 7/130 Woodburn Rd $320/週，新裝修的 2 睡房，粉刷 一新，開放式生活區、通鋪地板、大陽臺、1 泊車空間，步行數 分鐘即至火車站和商店。 Berala 14/140 Woodburn Rd $360/週，迷人兩居室公寓位 於 2 層，有現代廚房和浴室，內部洗衣房，保安街區，對面就是 商店、 咖啡館和學校。 Berala 4/109 Graham St,. $340/週，底層 unit，新近翻新，2 睡房帶入墻櫃，明丽阳台，現代廚房&浴室，室内洗衣房，車 位， 漫步即至商店， 學校&火車站。 該住宅位於頂層， 距所有設施僅幾步之遙， 為首次置業者或投資者提供了一 Berala 7/101 Graham St. 怡人公寓，2 睡房帶入墻櫃，現代 個負擔得起的機會。 該住宅近期翻新， 一覽公共區域最佳景觀， 隨時可入住， 廚房&浴室，車位，漫步即至商店，學校&火車站。 或用租金償抵押貸款。 開放式起居室和餐廳陽光充足， 大型陽光陽臺， 現代 Berala 6/110 Woodburn Rd. $320/週,新近翻新 2 房頂層公 廚房， 燃氣廚具， 2 寬敞睡房， 寬敞全瓷磚浴室， 內部洗衣房， 一個預留的泊 寓，現代廚房，NBN 网络，陽台，包水费，漫步至 Berala 商店， 車位。 數分鐘即達當地商店， 咖啡館， 圖書館， 車站和 Woolworths 超市， 距離 學校和火車站。 Berala 只有幾分鐘的車程， 附近有很多公立和私立學校可供選擇。 Berala 3/118 Woodburn Rd. $330/週,採光 2 睡房中層公寓， 粉刷一新，現代廚房&浴室，寬敞陽台，漫步至商店，火車站及 學校。 48 Cumberland Rd 參觀： 星期六 12-12:30pm Cabramatta 1/22 Arcacia St，$530/週，翻新鎮屋，寬大廚房 帶獨立休憩室，3 大小適中的睡房，均帶入牆櫃，內部洗衣房， 上鎖單車庫， 2 陽臺， 精心佈置的庭院。 六 拍賣 Chester Hill 6/11 Campbell Hill Rd，$430/週，翻新鎮屋，鄰 期 場 近當地學校和主要設施，有寬大休憩室，現代廚房有燃氣煮 星 本 m現 食，入牆櫃，車庫改建的寬敞書房，寬敞帶頂棚陽臺可供家庭 p 30 休閒。 : 12 Lurnea 91 Liverpool St，翻新的 3 睡房住宅，全屋通鋪木地 板，寬敞的休憩室&飯廳區域，全新廚房，翻新浴室，上鎖車 庫， 寬大後院可供家庭休閒。 Regents Park 1/32 Amy St. $400/週, 3 睡房第一層公寓，帶 分體空調及入墻櫃，瓷磚地板，後部入口，正對商店，火車站 和學校。 Regents Park 13A Amy St. $400/週，客廳，舒適廚浴，內部 洗衣間，門廳，後部泊車。便利位置，舉步至商店，咖啡廳，公 好好利用這個機會！該靚麗地塊距 Auburn CBD 僅 850 米，為明善投資者或自住者提供多種機 園， 學校等。 會。該物業正面長 15.24 米，寬 45.72 米，沒有下水道，是整潔平地，占地 695 平方米，是建造雙 Sefton 1/41 Helen St, $400/週，該公寓位於 Sefton 中心，有 拼建築的完美地塊，或是建您的完美夢想家園（s.t.c.a.）。該物業目前是一套整潔的老式 3 睡房 近新廚房， 內部洗衣房。 住宅，有一個正式休憩室，帶用餐區的廚房，有燃氣煮食，3 大小合適的睡房，挑高天花板。有潛 寬敞的開放式廚房/用餐區， 參觀時，請在後方停車場與我們的代理人會面。該物業可從 力可進一步開發，以獲得更好的租金回報，甚至是在超大後院增建一套姻親單元。 後部入口進入。 現場拍賣﹕ 2022 年 6 月 25 日星期六 12:30pm
$1,100,000+ Auburn 參觀： 星期六 10-10:30am
盡享輕鬆方便的生活，一切都在您家門口。這是一個極好的機會，可以獲 得一套迷人的新公寓。該公寓位於 19 層，可覽 Parramatta 城市天際線和 水景。特點包括：+ 寬大開放式生活區，寬敞封閉式陽臺 + 2 睡房，主睡 房有奢華位於套間，入牆櫃 + 品質廚房，配有不銹鋼廚具，包括洗碗機 + 奢華主浴室，一體化洗衣 + 充足的儲物櫃，全屋設有空調 + 保安泊車 位和儲物空間 + 完美坐落於 Marina Square 購物中心、餐館、咖啡館和酒 吧附近 + 短程步行即至渡輪碼頭、Wentworth Point 小學和通往 Rhodes 火車站的人行橋 + 周圍有數英畝的公園、步道/自行車道、社區中心和圖 書館 + 方便乘坐巴士、渡輪和免費的社區穿梭巴士 + 總面積 95 平方 米，物業管理費約$1000/季 室內光線充足，設計巧妙，最大化利用採光 面，非常適合想要自住的家庭或投資者。
02 9646 4999
便利位置，怡人環境 美景長伴，2 房公寓
光猛通爽，花園公寓
Auburn
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聯寶地產 ☎
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4 睡房 | 3 浴室 | 1 車位
近乎全新，令人驚歎 – 步行即至 Berala 這幢令人驚歎的近乎全新雙拼風格鎮屋有最前沿的室內陳設，迎 合了每一種現代舒適感，一定會給您留下深刻印象。 該物業經久耐用，其特點包括： + 4 寬敞睡房，底層 1 睡房，均配有入牆櫃 + 開放式客飯廳 + 廚房設備齊全，配有洗碗機和石質檯面 + 3 現代浴室，底層 1 間，主睡房 1 間 + 帶易打理花園的有蓋休閒區 + 全屋設有管道 空調 + 保安地下泊車位，有單獨地儲物空間 + 步行即至 Berala 購物村和火車站。該公寓位於一幢新精品綜合建築的前部，有懸 掛式混凝土板結構和優質室內陳設，機會罕見。
Regents Park 1/10 Kitchener Pde
出售 $950,000-$999,000 參觀 週六 11-11:30am Costi 0409 213 115 辦公室 9749 9999 lsre.com.au/auburn
2 睡房 | 1 浴室 | 1 車位
超值公寓，位於中心位置 這是一套怡人的現代化公寓，有迷人外觀，步行即至車站、商 店、當地學校等，這套雙磚公寓鄰近一切便利設施。特點包 括： + 2 睡房，主睡房有入牆櫃 + 開放式客飯廳 + 現代廚房，燃 氣煮食 + 整潔浴室，有獨立浴缸 + 內部洗衣房，有額外儲物 空間 + 獨立書房，陽臺 + 保安樓宇，上鎖單車庫 + 總面積 85 平方米 + 物業管理費約$760/季 + 租金約$390/周.該現代化 公寓價格實惠，中心位置距商店和車站約 200 米，這對於首次 置業者或投資者來說是一個絕佳的機會。
出售 $400,000-$430,000 參觀 週六 1:30-2pm Themy 0404 244 558 Costi 0409 213 115 辦公室 9749 9999 lsre.com.au/auburn
Revesby 82 Carrington St 拐角位置，有開發潛力 這幢有覆層的單層住宅經過精心翻修，為新家庭提供了一個 有開發潛力的絕佳機會。 + 4 睡房，均有入牆櫃 + 配有洗碗機和石質檯面的現代廚房 + 獨立的起居和用餐區 + 翻新浴室，內部洗衣房，有第二淋 浴和廁所 + 家庭休閒室通向有蓋休閒區和超大後院 + 側入口，上鎖車庫和泊車位 + 管道空調和遙控側閘門 + 拐角位置，面積約 569 平方米 + 有潛力建造您的夢想家 園，建姻親單元，帶獨立入口或雙拼建築，須經市政審批 + 步行即至商店、火車站、當地學校、公園和 M5 高速公路
Guildford 20/462 Guildford Rd 罕見帶庭院公寓 - 174 平方米 這套公寓完美地坐落在一幢現代綜合建築的後部，為尋找安 靜地段物業的購房者提供了一個難得的機會。特點包括： * 開放式休憩室/飯廳，有分體式空調 * 2 寬敞睡房，有入牆 櫃 * 現代開放式廚房，有燃氣煮食 * 浴室通鋪瓷磚，主睡房 有衛浴套間 * 超大環繞式前院和後院，鋪設有瓷磚，十分適 合休閒 * 上鎖車庫，內部洗衣房 * 步行即至該地區熱門學 校，商店，餐館，巴士和 Guildford 火車站 * 鄰近 Merrylands 和 Parramatta 購物中心 * 物業管理費約$630/季 位於底層，有超大庭院，總面積 174 平方米，機會難得，不容錯 過！
4 睡房 | 2 浴室 | 2 車位 拍賣 7 月 2 日週六 3pm 參觀 週六 2:30-3pm Themy 0404 244 558 辦公室 9749 9999 lsre.com.au/auburn
2 睡房 | 2 浴室 | 1 車位 出售 $469,000 參觀 週六 2-2:30pm Costi 0409 213 115 辦公室 9749 9999 lsre.com.au/auburn
Auburn | Lidcombe | 9749 9999 lsre.com.au N2019-1408A
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2022 年 6 月 24 日
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
www.ozhome.com.au
內西區
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rh.com.au Ashfield
147 Milton Street
聯繫中介 Summer Hill
參觀：週六 12-12:30pm 或預約
這套精心設計的雙臨街面住宅給聯邦 式住宅愛好者們提供了一個絕佳的投 資機會，可直接入住，以後可增加自己 的特色。特點： 寬敞明亮的 4 間 4 雙人睡房，通鋪拋光 木地板 陽光充足的正式休憩室，有挑高天花板 和如畫柵欄 優質原木廚房，配有不銹鋼燃氣用具和 儲藏櫃 獨立飯廳帶大木窗，可俯瞰室外用餐區 現代浴室，內部洗衣房和第二浴室設施 前車道可通往泊車位，寧靜且綠樹成蔭 的後院是室外休閒的理想之選 步行即達 Ashfield 購物中心、學校、城市 巴士和公園
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26/40 Junction Road
參觀：週六 11-11:30am 或預約
這套公寓在一幢整潔樓宇內，有良好
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新
咖啡館和公園。 特點： 寬敞的 1 睡房公寓位於二層 寬敞開放式起居區， 有獨立飯廳 整潔易打理廚房 原裝浴室， 有浴缸
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現成的投資選項， 有長期租戶 位置優越，步行即至 Summer Hill 購 物區和咖啡館
現場拍賣：2022 年 7 月 16 日週六 11am
Ashfield
$680,000 Ashfield
參觀： 週六 2-2:30pm 或預約
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156 Queen Street 參觀：週六 11-11:30am 或預約
這套明亮通風的公寓位於一幢現代
這幢兩層住宅坐落在 Ashfield 最好的地
保安綜合樓宇的一層，短程步行即至
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Ashfield 火車站和購物區，可覽綠蔭
在居住和以後升級。 特點：
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正式飯廳，第二生活區和和一間大陽光
翻新廚房，大理石檯面和燃氣煮食
房/第五睡房， 通向花園 傳統浴室， 主浴室有獨立浴缸和淋浴
餐廳/起居區通向陽光充足的朝北陽
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錯層式公寓
現代浴室，紐約風格洗衣房和保安地 下泊車位 短程步行即至 Ashfield 商場、餐館和
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迷人經典住宅
拐角位置，有通往車道和上鎖車庫的側 邊入口 短程步行至 Ashfield 火車站、購物中心、
公共交通
Ashfield
215a/250 Liverpool Road
Yeo 公園和 Trinity Grammar 學院
現場拍賣 Enfield
參觀：週六 11-11:30am 或預約
这套错层 2 睡房摩登公寓位于 Ashfield 中心位置，尽享现代舒适便利城市生活 特点： 2 宽敞睡房，带入墙柜，主睡房有卫浴套 房，挑高天花板和天窗 宽敞明亮的开放式休憩室和餐厅，一侧 是迷人庭院，另一侧是朝北阳台 时尚设计师厨房，配有凯撒石台面和不 锈钢燃气灶具 现代浴室，配备齐全，从地板至天花板 通体铺设有瓷砖，内部洗衣房 易于进入的地下停车场，配有保安独立 储物笼 咫尺可达 Ashfield 商场、火车站以及 Liverpool 路餐馆、学校和公园
會 機 後
最
中心位置
$1,150,000-$1,200,000
6/7 King Street 參觀：週六 12-12:30pm 或預約
這套 2 層 323 平方米的住宅坐落在一 個 6 房精品綜合大樓的後面，面積大， 私 密 性 強 ，盡 享 低 維 護 成 本 生 活 方 式。 特點： 3 寬敞睡房， 有落地衣櫃和大窗戶 灑滿陽光的休息室和飯廳，直通一個 寬大的綠植環繞的花園 時髦廚房有 40 毫米的石質檯面，以及 不銹鋼廚具 現代化浴室，有獨立淋浴和浴缸，寬 大內部洗衣房和第二浴室 可 容 納 兩 輛 車 的 串 聯 車 庫 ，毗 鄰 花 園。 總建築面積 323 平方米 靠 近 Henley 公 園 和 泳 池 ，距 市 巴 士 站、Flower Power 園藝中心和學校僅 數分鐘車程
獨立式住宅
現場拍賣：2022 年 7 月 2 日週六 10am
Ashfield
11/1 Brown Street
$720,000-$750,000 Ashfield
參觀：週六 10-10:30am 或預約
19/445 Liverpool Road
$700,000
參觀：週六 1-1:30pm 或預約
該公寓位於奢華綜合體建築內，擁有
該時尚現代公寓採用優質設計，通風 良好。可覽寧靜綠茵美景。值得一看。 特色： 2 雙人睡房，主睡房帶衛浴套房，均帶 入墻櫃和朱麗葉式陽台 採光開放式客廳-餐廳， 直通鋪磚陽台 流線型廚房，帶凱撒石檯面和燃氣灶 廚具 精緻浴室，通體鋪設有瓷磚，內部洗 衣房 方便進入的安全地下車位和獨立儲 物籠 漫 步 即 至 Ashfield/Croydon 火 車 站, 學校， 公園和游泳館
完善的度假村式設備，如健身房、泳 池、水療中心、桑拿、以及現場管理服 務，公寓住戶漫步可達 Ashfield 各種 公共設施。特色： 2 寬敞睡房帶入牆櫃，主睡房帶衛浴 套房 明亮通風的開放式客廳和餐廳，直通
火車站旁 舒適家居
北向休閒露臺 現代廚房，帶凱撒石檯面，Smeg 廚具
低密度摩登公寓
現代化鋪磚浴室，獨立洗衣房/儲藏室
H108-1408A
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Rosa Diurno
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Warren Margetson 0411 340 005
Email:info@rhashfield.com.au
Jimmy Phu 0419 223 338
232 Liverpool Rd. Ashfield NSW 2131
Jackie Wang 0433 677 450
9799 2999
Tony Andreacchio 0418 967 900
免費房屋估價
12
內西區
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2022 年 6 月 24 日
www.ozhome.com.au
9736 3877
rh.com.au/concordstrathfield
31 Majors Bay Rd, Concord NSW 2137
Concord
现场拍卖
35 Noble Street 参观：周六/日 11-11:30am 或预约
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2
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该壮丽双砖住宅坐落于一片 1100 平方米 的超大地块上，位于热门街道，生活区域充 足，十分适合成长型家庭。这幢布置雅致的 住宅光线充足，有宽敞布局，充分利用了自 然光线和空间，有宽大室外休闲区。 该住宅坐落在一条安静、绿树成荫的街道 上，位置便利，步行即至 Majors Bay Road 商店、餐馆、当地学校和高尔夫球场。 - 超大后院有宽敞草坪，阳光充足 - 有盖休闲露台，入地泳池
典雅大屋，位置无可挑剔 典雅大屋， 宽庭大地， 宽庭大地 ，潜质极为优厚
- 4 大睡房+第 5 睡房/步入式衣帽间 - 双车库，有内部入口，外部独立上锁小屋 - 正面 20.12m ×长 54.86m - 有机会细分或建双拼建筑 STCA
现场拍卖：2022 年 7 月 10 日周六 10am 查询：Paul Pettenon 0411 180 290/Luka Hrzina 0424 567 702 Annabel Woo 0424 772 733/Danie Martellotta 0410 880 841
7911-1408A
rh.com.au
聯 聯 通 通 信 信 貸 貸
APEX APEX Finance Finance & & Mortgage Mortgage
專業服務
Sonya 趙 資深貸款經理 電話：9706 3580 手機：0430 588 578
貸款申請，轉貸申請,貸款產品更換等
•專業代理銷售各大銀行的貸款產品
CROYDON
7 Brand Street
3
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令人羡慕的位置及便利性 这幢完美的双砖住宅功能齐全，室内外无缝衔接。
参观
坐落在一条绿荫街道上，短程步行即至 Croydon
•根據您的情況耐心並精心挑選適合您的貸款方案
Village、热门餐馆、火车站、Burwood Westfield 及
•有多種貸款產品包括各種固定和浮動利率適合各類自住和投資人士
名望公校和私校。该住宅室内光线充足，有超大主
•可上門提供貸款申請咨詢服務，不收取咨詢服務費
周六 1-1:30pm 周四 5-5:30pm
现场拍卖 7 月 2 日周六 1pm
•可享受固定和浮動利率的各種折扣，以及不同銀行的各種促銷
睡房， 毗邻书房/办公室， 第二睡房有入墙柜， 正式饭
详电
厅或第三睡房。精心打理的翻新厨房和浴室、第二
•長期和終生的專業咨詢以及貸款產品更換等售後服務
卫生间和洗衣房。宽敞起居室有分体式空调和独立
Sebastian Bonaccorso 0418 474 183 sebastian@eldersinnerwest.com.au Vicki Peters 0423 833 472 vicki@eldersinnerwest.com.au Vera Tu 0420 770 177 vera@eldersinnerwest.com.au
服務宗旨： 請電
Australian Credit Licence: 389087
專業、務實、真誠、守信
Tony 胡 0410 343 187
熱線：(02) 9745 6946
饭厅/日光室， 直通有盖露台和带绿篱花园的私人草 APEX-1306T
Sonya 趙 0430 588 578 PO BOX 618
76501-835A Burwood NSW 1805
坪。有车道通往泊车位和优质储物棚。该靓丽住宅 十分适合寻求空间、 舒适和便利的人。
Enfield | Ashfield | Haberfield | Annandale | Commercial
eldersinnerwest.com.au 11507-1406A
Chambers Fleming Padstow
9771 4555
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自 1956 年以來，帕茲托房地產公司（PROFESSIONAL PADSTOW ）一直代 表著業界盡可能最高的專業服務水平，持續協助客戶取得最佳交易成果。 我是 JESSICA，賣買家代理公司的金牌代理。我們的服務包括，代表客戶 在悉尼這一極具挑戰性和多樣化的房地產市場賣買房地產。我們給客戶提供 高水平的研究和物業情報服務，確保客戶在重大的賣買房環節中，能做出正 確的決定。如果您有興趣在極具吸引力的悉尼買賣房產，並想瞭解更多關於 我們針對客戶需求定制服務的信息，歡迎與我聯繫，進行一場私聊。 這一估價只佔用您 5 分鐘的時間，但是您將會收穫專業信息： 1. 您房屋的全面評估報告 2. 以及對您房屋所在區過去 6 個月的售出房產數據進行詳細的分析報 告 如果您想瞭解以上信息，我們可以根據您的時間為您安排上門服務。 如果您對房屋或是市場有任何問題，請撥打電話 0466 886 888 或發電 子郵件 jessica@profpad.com.au 我們會竭誠為您解答，期待您的垂詢。
Jessica Ke 國語/粵語 0466 886 888
即使在熱絡的市場中，使用錯誤的流程也可能延 長銷售時間，而您要做的最後一件事就是降低價格以 實現銷售！
jessica@professionalspadstow.com.au N468-ED-1406A
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Chambers Fleming Padstow 出售
19/15 Bryant Street, Padstow
完美的入門級物業 該家居坐落於理想位置，鄰近當地商店、學校和交通，十分 適合首置業者、明善投資者或大屋換小屋者。該住宅位於一 幢保存完好的綜合建築內，朝向東北，採光明亮，您會喜歡 這幢易打理住宅，盡享安靜生活。該家居有令人印象深刻的 裝修，平面佈局功能齊全，定價出售。特點包括： * 2 寬敞睡房，均帶入牆櫃 * 翻新的維護良好的廚房 * 寬敞開放式休憩室和用餐區 * 靈活平面佈局，2 層有書房或青少年休憩室 * 裝修華麗的浴室和翻新的內部洗衣房
拍賣
1
出售：$810,000 查詢：Jessica Ke 0466 886 888 Todd Owsnett 0404 429 103
3
這幢寬敞的 3 睡房鎮屋位於一幢小型綜合建築內，一定會給 您留下深刻印象。室內有 3 間雙人睡房、2 時尚浴室、一個 寬敞的開放式生活區，帶空調，通向水準、易打理的庭院。 您會喜歡這幢家居的翻新內飾，“隨時可入住”，位置方 便，步行 10 分鐘即至 Revesby 火車站，Revesby 火車站有 直達悉尼 CBD 的特快列車。特點包括： * 3 睡房 Townhouse，位於一幢小型綜合建築內 * 室內裝修 給人留下深刻印象 * 寬敞休憩室&用餐區，帶空調 * 雙人 睡房，有入牆櫃 * 2 時尚浴室，主浴室有浴缸
拍賣
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2
參觀： 星期六 1:30-2pm 拍賣：7 月 9 日星期六 10:45am 查詢：Jessica Ke 0466 886 888 Dean Owsnett 0406 666 019
這幢靚麗溫馨家居有優質陳設和裝修，採光明亮的開放式生 活區，正式和非正式飯廳，直通休閒夢想後院。這幢完美住 宅坐落在一塊面積 810 平方米的地塊上，正面 12.85 米。有 潛力建造雙拼建築和姻親單元（S.T.C.A）。特點包括： * 單層磚屋位於 Padstow 最好街道之一的高側 * 設計雅致，配有暖色調和適合家庭用的地板 * 正式和非正式生活區選擇，採光明亮，迷人飄窗，書房
完美的首套住宅
3
這套裝修雅致的 3 睡房住宅位於靜街，為首置業者和 投資者提供了絕佳機會。室內有時尚拋光地板，入牆 櫃（2），現代廚房和別致主浴室，配有獨立淋浴和 浴缸，室外有水準後院，陽光充足，您會喜歡這塊超 大木質露臺。特點包括： * 3 睡房住宅，帶覆層，612 平方米 * 帶浴缸的時尚 浴室 * 額外現代浴室，帶廁所和淋浴 * 帶用餐區的 現代廚房 * 寬敞休息室和額外書房
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參觀： 星期六 111:30-12noon 拍賣：6 月 25 日星期六 12noon 價格指南：$950,000 - $1,000,000 查詢：Jessica Ke 0466 886 888 Dean Owsnett 0406 666 019
733 平米地塊，15 米寬 該迷人家居坐落在一片理想的 733 平方米的地塊上，15.24 米寬，位於 Picnic Point 的安靜位置。有 2 睡房、原始廚 房、浴室和車庫，這片靚麗地塊位置卓越，十分適合建造新 住宅或雙拼建築。特點包括： * 2 睡房，原始浴室 * 整潔廚房，原始陳設 * 正式休憩室和飯廳 * 有蓋朝北後露臺 * 側車道通向車庫+車位 * 733 平方米，15.24 米寬 * 十分適合新建住宅或雙拼建築
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參觀： 星期六 11:15-11:45am 拍賣：7 月 2 日星期六 10am 價格指南：$1,350,000 - $1,400,000 查詢：Jessica Ke 0466 886 888 Jonathan Watson 0487 323 903
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拍賣：7 月 2 日星期六 2pm 查詢：Jessica Ke 0466 886 888 Todd Owsnett 0404 429 103
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該單層 Villa 位於一幢維護良好、安靜的綜合建築中，舒適性 和功能性完美融合，既適合大屋換小屋者，也適合首次購房 者。該物業位於一幢 10 戶的精品綜合建築內，有易打理的 私人庭院、單車庫、獨立休憩室和飯廳，一個實惠的價格即 可買到這幢有出色平面佈局的物業。特點包括：* 2 寬敞睡 房，主睡房有入牆櫃 * 翻新廚房，有早餐吧和配膳室 * 寬 大正式休憩室和獨立用餐區 * 管道空調 * 整潔浴室，有獨 立廁所，洗衣房 * 有額外車位的單車庫
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參觀： 星期六 11:30-12noon 出售：$815,000 查詢：Jessica Ke 0466 886 888 Todd Owsnett 0404 429 103
這幢雅致住宅採用時尚的現代設計，融合了經典的漢普頓 風格。該單層住宅適合家庭居住，十分適合成長型家庭。 周圍環繞著樹籬花園和草坪，占地 743 平方米，令人印象 深刻。步行 10 分鐘即至 Panania South 商店和快速火車 站、當地學校和自然保護區。其他特點包括：* 推拉門完 美連接室內生活區和室外露臺休閒區，俯瞰超大庭院 * 挑高天花板和中性色調增強了開放的空間感，營造出溫暖 陽光的感覺 * 廚師廚房，900 毫米燃氣煮食，地鐵
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參觀： 星期六 10:45-11:15am 拍賣：7 月 2 日星期六 10:45am 查詢：Jessica Ke 0466 886 888 Dean Owsnett 0406 666 019
9/259-261 The River Road, Revesby
這幢整潔怡人的鎮屋功能齊全，是大屋換小屋者、投 資者或首置業者的理想選擇。有 3 睡房均帶入牆櫃，採 光明亮的開放式生活用餐區直通休閒後院，有充足空 間供兒童玩耍。特點包括： - 開放式底層通風客飯廳 - 寬敞庭院，全天採光明亮 - 整潔浴室，有獨立淋浴和浴缸 - 3 睡房有入牆櫃和吊扇 - 為年輕家庭或大屋換小屋者提供絕佳生活機會 - 維護良好的綜合建築，周圍景觀花園環繞
位於一幢僅 3 戶的小型保安綜合建築內，距當地商店和火車 站僅 200 米。該靚麗家居十分適合大屋換小屋者或年輕夫 婦。步行即至 Georges river 野餐區和其他步行道。這三處 寓所目前都有房主居住。特點包括： * 3 睡房，2 間帶入牆櫃和吊扇 * 現代浴室，木質廚房 * 配有空調的怡人休憩室&飯廳 * 令人驚歎的有蓋室外鋪 砌庭院 * 配有綠植百葉窗的家居 * 額外的小型私人庭院 * 自動門通向自動雙車庫
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參觀： 星期六 10:15-10:45am 出售：請出價 查詢：Jessica Ke 0466 886 888 Assad Romanos 0433 186 813
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參觀： 星期六 10:30-11am 出售：請出價 查詢：Jessica Ke 0466 886 888
18 Dove Street, Revesby
奢華全磚雙拼家居 這幢全新的全磚雙拼建築位於一條熱門街道的高側， 就是您一直在等的家！該物業上下兩層，有優質裝修 和陳設。該物業的朝向優化了全屋的自然光線。寬敞 佈局，有多個獨立生活空間。2 層有多間寬敞睡房， 其中 2 間有衛浴套間，毗鄰多個陽臺，室內外生活區 無縫銜接。該壯麗家居精工精造！特點包括： * 5 寬敞雙人睡房，均有入牆櫃 * 2 主睡房，均帶衛浴套間
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參觀： 星期六 1:45-2:15pm 出售：請查詢 查詢：Jessica Ke 0466 886 888 Todd Owsnett 0404 429 103
21A Hendy Avenue, Panania
原始雙拼建築，位於完美位置 精心維護，外立面完美，這是追求現代風格和易打理生活方 式的購房者的夢想家居，十分休閒，私密性強。特點包括： * 3 雙人睡房，均有入牆櫃 * 寬敞開放式休憩室和飯廳 * 寬大美食廚房，有配膳室和早餐吧 * 您會喜歡的採光明亮的室內 * 超大主浴室，有淋浴和放鬆的 spa 浴缸 * 私人後院，有藤架，可俯瞰平坦草坪 * 寬大單車庫，街邊泊車位 * 環境安靜
2/2 Broe Avenue, East Hills 出售
位於僅 3 戶的小區內-外觀完美 3
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迷人鎮屋，提供便捷生活方式
9 Picnic Point Road, Panania 出售
完美休閒夢想家居
36 Doris Street, Picnic Point 出售
3
參觀： 星期六 1-1:30pm
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2/95 MacKenzie Street, Revesby 出售
單層家居
44 Turvey Street, Revesby 拍賣
9771 4555
21 Springfield Road, Padstow 出售
寬大地塊，朝南向~810m2
1
參觀： 星期六 12:15-12:45pm
1/34 Horsley Road, Revesby 出售
方便位置
拍賣
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拍賣
南區
2022 年 6 月 24 日
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
www.ozhome.com.au
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參觀： 星期六 11-11:30am 出售：$1,075,000 - $1,125,000 查詢：Jessica Ke 0466 886 888 Dean Owsnett 0406 666 019
2B Cheatle Street, East Hills
隨時入住，有靚麗水景 鄰 近 風 景 秀 麗 的 Georges River、 Kelso Park 和 East Hills，這幢翻新寬敞的 3 睡房家居位於 Cheatle Street，朝 北向。24 米寬的臨街面、上鎖單車庫和 2 泊車位，有充足空 間容納全家所有車輛，有單獨船隻通道（盡享 East Hills 般 生活！）。有蓋前廊是早上喝咖啡或下班後喝飲料的最佳場 所，這裡可賞 Kelso Park 美景，不間斷的 Kelso Beach 保 護區至 Georges River 美景（西面還可賞完美日落）。 - 多個寬敞起居區，有正式休憩室，獨立飯廳和帶壁爐的休 閒家庭室 - 全新裝修，全新主浴室，有寬敞淋浴間
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參觀： 星期六 11:45-12:15pm 拍賣：7 月 9 日星期六 11:30am 查詢：Jessica Ke 0466 886 888 Jonathan Watson 0487 323 903
N468-1408A
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南區
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2022 年 6 月 24 日
www.ozhome.com.au
www.prdkg.com.au
3 OFFICES 1 TEAM - SERVICING THE ST GEORGE DISTRICT
Padstow
KINGSGROVE 電話：9502 2111 RAMSGATE BEACH 電話：9529 4666 BEVERLY HILLS 電話：9579 6355
3 OFFICES 1 TEAM - SERVICING THE ST GEORGE DISTRICT
現場拍賣 Roselands
38 Burley Road 參觀：週六12:00-12:30pm
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3/171-177 Moorefields Road 參觀：週六11am-11:30am &週二6pm-6:30pm
現場拍賣 4
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寬敞全磚奢華住宅，大師力作
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位於保安綜合樓內的寧靜寬敞家居
這幢全磚大師設計住宅位於藍籌街道，其建築設計風格無可挑剔，並提供優質裝修。該雙層家庭住宅有充 足的生活區，十分適合追求休閒的家庭和尋求新的現代生活方式的家庭。特點：* 4 寬敞睡房，均帶入牆櫃， 獨立書房或潛在的第 5 睡房 * 寬大主睡房有步入式衣帽間，帶獨立浴缸和雙盥洗盆的衛浴套間 * 第 2 睡 房通往臨街陽臺 * 主浴室有獨立浴缸和淋浴，外加底層化妝間 * 時尚設計師廚房有用餐區、石質檯面、不 銹鋼燃氣煮食和早餐吧 * 正式和非正式的客飯廳 * 家庭區經過雙折門通向後方室外有蓋露天區 - 非常 適合招待朋友和家人 * 修剪整齊的草坪庭院，閃閃發光的海水泳池，北面景色宜人 * 泳池房/青少年休憩 室，有蓋的燒烤區和獨立外部浴室 * 上鎖雙車庫，自動門，街道外泊車位 * 僅 需短程步行即至 Padstow 購物村、火車、學校和公園 * 其他特點有：管道空調、 實木地板、通鋪瓷磚、綠植百葉窗和挑高的特色天花板
現場拍賣： 7 月 2 日週六 12:30pm 詳電：Frank Mazzotta 0400 804 041 Grace Liwanag 0456 707 010
www.prdkg.com.au
KINGSGROVE 電話：9502 2111 RAMSGATE BEACH 電話：9529 4666 BEVERLY HILLS 電話：9579 6355
frank@prdbn.com.au grace@prdbh.com.au
4133-1406A
室內光線充足，佈局寬敞，陳設優質，私密性佳，這幢頂級鎮屋在三重保安的綜合樓中提供一流的生活方 式。該 4 睡房寧靜家居上下 3 層，總面積 274 平方米，經過全面翻新，十分適合成長型家庭，有保安兒童友好 的公共玩耍區。位於 Canterbury 高爾夫球場對面的理想位置，毗鄰 Roselands Centro 購物中心、Beverly Hills 餐館和優質學校。特點有： * 4 寬敞睡房，均有入牆櫃，主人房有衛浴套間 * 超大起居室，通向前院 * 摩登燃氣廚房，有優質廚具 * 獨立用餐區，通向鋪路的後院
現場拍賣： 7 月 9 日週六 11:30am 詳電：Raj Surampalli 0456 990 555
raj@prdbn.com.au
本星期六 1:15pm 現場拍賣
4133-1406A
KINGSGROVE/BEXLEY NORTH 電話：9502 2111 REAL O A TESTATE LEY
RAMSGATE BEACH
電話：9529 4666
BEVERLY HILLS
電話：9579 6355
3 OFFICES 1 TEAM - SERVICING THE ST GEORGE DISTRICT
陽台實際景觀
Padstow Heights
98D Chamberlain Road
3
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全磚結構，獨立 VILLA
熱門 Bennelong 公寓中的 難得機會
迴旋靜街，溫馨氛圍。優雅住宅小
現場拍賣：6 月 25 日星期六 1:15pm
區，只有 5 戶。鄰近火車站，商店，
價格指南：$980,000
公園，學校等。時尚風格，巧妙佈
參觀：週六 12:45-1:15pm
局，分隔式客廳，進餐區間。冷暖 空調，高頂天花，打磨地板。現代 廚房，花崗石枱面，燒烤平臺。容
查詢：Lush Pillay 0407 121 573 Sarah Sevdalis 0452 212 362
易打理，低廉管理費。時尚生活，
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89.2M2
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3.11/7 Pittwater Road, Gladesville 現場拍賣 這套宏偉的位於 3 層的 1 睡房公寓散發著頂層公寓的感覺， 有高端的設計，您家門口就是很多便利設施。大型環繞式陽 臺飽覽 City 和海港大橋景色，美到令人窒息。該公寓位置安 靜 ，距 Gladesville 購 物 村 僅 150 米 。著 名 的 Bennelong Apartments 是該地區最好的建築之一， 盡享現代生活方式。 * 奢華廚房， 配有燃氣， Smeg 電器 * 超大臥室， 有入牆櫃 * 迷人的設計師浴室，從地板到天花板通體鋪設有瓷磚 * 大型環繞式陽臺飽覽 City 和海港大橋景色 * 內部洗衣 * 管道空調 * 地下停車場 1 泊車位+ 1 個儲物籠 * 鄰近 Gladesville 購物村、當地人氣咖啡館、熱門餐廳、當地 名校和方便前往 City 的公共交通 * 可經 Massey Street 進入
7 月 2 日週六 11:00am 參觀: 週六 11-11:40am 週四 6:30-7pm Kristian Contos 0456 707 090 Email: kristian@prdbh.com.au
www.prdbh.com.au
N1434-1407A
Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account
www.ozhome.com.au
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2022 年 6 月 24 日
南區
9
拍卖 3
4 Irwin Crescent BEXLEY NORTH 位于回旋静街， 邻近商店和车站 •坐落于街道高侧
•实心砖砌 3 睡房住宅
•超大 951 平方米地块适合重建或双拼建筑 （STCA） •独立休憩室，饭厅和家庭休闲室 •超大双车库和泊车位
raywhitestgeorge.com
4
George Boghos 0411 448 788
sp01218-1408A
•完美的原始状态
拍卖 7 月 9 日周六 1.30pm 参观 周六 1.00pm – 1.45pm 周三 6.15pm – 6.45pm
2
Ray White Kingsgrove l Beverly Hills 9554 4955 9580 1111
拍卖 3
20 Kooemba Road BEVERLY HILLS 宽敞现代的 3 睡房住宅，位于安静位置 •超大约 866 平方米水平地块，宽 41 米 •有开发潜力 （STCA）
•现代木质厨房&2 摩登浴室带 spa
•独立休息室，饭厅和日光室 •宽大汽车车库，有泊车位
raywhitestgeorge.com 華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手
4
George Boghos 0411 448 788
Ray White Kingsgrove l Beverly Hills 9554 4955 9580 1111
Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account
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•庭院朝向东北，阳光充足
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2022 年 6 月 24 日
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