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W1605/2 Chippendale Way, Chippendale
這套創新設計的 2 睡房公寓位於獲獎建築 ，在西塔 ，
可賞從植物學灣（ BotanyBay）到安紮克大橋（ Anzac Bridge）的美景，有一流的設施，雙車位帶電梯入口。
拍賣 有關拍賣詳情 ，請參閱網頁 （ 掃描二維碼）
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7 BED 5 BATH 4 CAR
7 卧室 5 浴室 4 车库 这座庄严的联邦式庄园彰显着温暖和优雅之感 ，提供了空间 、魅力 和多种功能 。拥有海港景色 、独立住宿 、泳池和网球场 满足了每个 人的需求。
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请预约或参见网站时间
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这幢精致的住宅由 Corben 建筑师事务所设计 ，优化了 QuakersHat 海湾和中港的北部景观 十分适合休闲爱好者 。该物业位于宁静位 置，方便前往 MosmanVillage 商店、餐馆和海港海滩。
参观 请预约或参见网站时间 出售 联络代理
一線水景物業，剛建好
位於備受追捧的位置 ，是該地區最理想的住宅之一 ，由獲獎設計師設計 ，這幢 迷人的水景住宅適合每一個人。
該住宅有專門建造的 2 睡房公寓，非常適合姻親或海外客人。可用作 Airbnb！ 風水大師也會喜歡該住宅的風水 ，一面朝北 ，可覽水景 ，一面朝南 ，有山坡 ，前 院有美麗寧靜的錦鯉池。
參觀請聯繫 JamesHolt 0417 414 600
8 MackinCloseBardenRidge
寬敞優質家居
該寬敞家居有一個非常適合家庭休閒的後院和四車位車庫 ，位於占地 871 平方米 高側地塊上，是該地區的基準房產之一，門牌號是吉利數字 8 號。
該物業佈局功能齊全 ，十分適合成長中的家庭 ，追求休閒生活的人 ，以及那些想要 在家工作的人。
大師級建築 ，整個家居經過精心設計 。步行即至學校 ，週末步行可達當地著名的水 洞“ TheNeedles”。這是一個絕佳的機會，未來幾十年為您提供幸福生活。
參觀請聯繫 JamesHolt 0417 414 600
4 年
ch.com.au
DanielPatterson 0421 882 692 daniel@ch.com.au
ChadEgan 0408 884 353 chad@ch.com.au
20 Rosslyn Street
20 Rosslyn Street
Bellevue Hill
20 & 22 Fletcher Street
Bellevue Hill
Woollahra
縱覽悉尼海港大橋全景， 豪華五居室獨立屋出售，
適合翻新、豪宅重建
或 Duplex 開發（ STCA）
請致電預約參觀
G A V IN R UBINSTEIN 0404 5 38 888
E V A N CH E U NG ( 張富陽 ) 04 74 123 888
SP665-1435A
R3 zoning 開發良機
短程步行至 BondiJunctionWestfield 購物商場和名校
請致電預約參觀 SP665-1435A
www.prdkg.com.au
Bexley 出售
參觀：週六
1-1:30pm
—超大面積
這套寬敞的底層全磚公寓位於 Bexley 市中心 ，為您提供奢華生活 。公寓位於東北部 ，採光明亮 ，精工精造 ， 有功能齊全的開放式平面佈局 ，充足的起居區 ，直通環繞式休閒陽臺的用餐區 。十分私密 ，沒有公用的牆 壁， 3 面通風，有街道入口，舉步即至商店和優質學校，不要錯過這套公寓提供的難得機會：
• 位於底層 —雙磚結構，總面積 259 平方米
• 主睡房帶衛浴套間 • 開放式客飯廳直通環繞式休閒陽臺
• 帶額外儲物空間的內部洗衣房 • 有街道私人入口
• 變頻空調
• 靠近公立和私立學校
• 開車可達 Rockdale 火車站和 Brighton 海灘
• 3 寬敞睡房，均帶入牆櫃
• 摩登優質廚房，帶燃氣煮食
• 大型陽光庭院
• 總面積約為 259 平方米
•
現代廚房、燃氣煮食、早餐吧台和洗碗機 •明亮客飯廳 •陽臺可賞地區景觀，面朝東北
BAYVIEW
全新華宅，後部獨立式公寓/STUDIO
參觀﹕週六 12 00-12 30pm 出售﹕出售或即將拍賣 詳電﹕ MichaelKalinovski 0411 818 171 JazmineLanuto 0414 860 557
大師級輕奢生活，上下 3 層 - 前門廳有正式生活區，配有落地玻璃，採光明亮 - 樓上有 4 寬敞睡房，均有獨立衛浴套間，並配有入牆櫃 - 第 5 睡房位於一層，配有獨立衛浴套間和入牆櫃 - 開放式家庭客飯廳直通室外休閒區 - 美食廚房有不銹鋼燃氣煮食和洗碗機，石質島台、早餐吧台 - 內部家庭洗衣房，配有充足儲物空間和獨立化妝間/廁所 - 帶安全攝像頭系統的 RC 管道空調和對講機 - 雙車庫，自動門，帶內部入口，獨立的儲藏室/地窖
朝北/東向的易於打理的後部陽光花園，有入地泳池 - 額外的獨立姻親單元/STUDIO/家庭辦公室，帶第六睡房，入牆櫃 該物業位於一條安靜的林蔭大道，方便前往巴士、學校、高爾夫球場和 Hurstville 市中心。
這是一個難得的機會，可以獲得這套高級雙拼建築，在非常理想的位置提供額外住宿。強烈建議您來參觀。
X66805-1436A
Ashfield $520,000
2/4 JosephStreet 參觀：週六 12-12:30pm 或預約
新上市
Ashfield
精品公寓
這套位於底層的 1 睡房公寓坐落在 AshfieldCBD，位置便利 ，肯定會給 首次購房者和投資者留下深刻印
象。
特點：
寬敞的 1 睡房公寓，設有內部通訊安
全系統，僅 6 戶的小型樓宇
開放式廚房/起居室 通向朝北私人
陽臺 易於進入的上鎖車庫 內部可進入
門廳
靠近 Ashfield 購物中心 火車站 Ashfield 人氣咖啡館和 Pratten 公園
$590,000-$620,000
6/445 LiverpoolRoad 參觀：週六 11-11:30am 或預約
該一睡房公寓位於 Ashfield 和 Croydon 交界處的一個精品現代綜合樓 內 佈置精美 您可在備受追捧的內 西區享受現代生活。特點：
寬敞睡房 ，有落地的入牆櫃和羊毛
地毯
採光明亮的開放式客飯廳直通有蓋 休閒陽臺
摩登廚房，帶早餐島臺和燃氣煮食 設計師浴室和獨立的紐約風格洗衣 房 維護良好的精品樓宇 、保安泊車位
和儲物籠
Ashfield
寬敞便利一睡房公寓
短程步行即至 Ashfield 購物中心 、火 車站、學校、游泳館和 Croydon 街區
Ashfield 聯絡代理
絕佳投資公寓樓
這幢兩層公寓樓是難得投資機會 ，位於 Ashfield 和 Haberfield 交界的絕佳 位置。特點： 位於寧靜的住宅街道，綠樹成蔭 上下二層，共 14 套一睡房公寓，帶 5 泊車位 後部設有獨立的投幣式洗衣房和廁所 總土地面積 885 平方米（ 約），12 8m×69 15m 潛在年總收入$250,000（ 約） 舉步即至即將營業的 Woolworths 購物中心 步行至 Ashfield/Haberfield 商店、市區巴士、海灣步行道、學校和公園
$575,000
15/24 ChandosStreet 參觀：週六 1-1:30pm 或預約
這套兩居室的底層花園公寓位於 Ashfield 市中心 ，地理位置便利 ，是 理想的首套房或投資。特點： 2 寬敞睡房 均帶入牆櫃 帶落地窗的日光浴休憩室 明亮寬敞的廚房功能齊全 ，有燃氣 煮食 帶浴缸和內部洗衣設施的大型 、時 代特色瓷磚浴室
完美首置物業
街道上綠葉成蔭 、維護良好的綜合 樓
步行至 Ashfield 購物中心 餐館 火 車站、學校和 Ashfield 公園
Strathfield $500,000-$525,000
12-12:30pm 或預約
全新鎮屋風格的寬敞一睡房公寓 ， 有兩個入口 坐落在一個罕見的安 靜地帶，有美麗的綠葉景觀。 特點： 寬敞睡房 從地板到天花板的入牆 櫃，衛浴套間 寬敞生活區通向陽光明媚的私人庭 院 有獨立入口 現代流線型廚房 ，配有石質檯面和 煤氣煮食設備 底層有化妝間 、樓梯下有儲藏室和 獨立的紐約風格洗衣房 保安地下泊車位 步行至學校 公園 LiverpoolRd 商 店和市內巴士
該迷人 2 睡房公寓位於一幢精品保 安樓宇的頂層，可俯瞰美景，是您在 內西區置業的完美開始 特點： 2 雙人睡房 主睡房有入牆櫃 全屋 地板 開放式設計 ，寬敞休憩室和飯廳直 通美景陽臺 設計師廚房 有凱撒石檯面 、SMEG 電器和早餐島臺 摩登浴室 有獨立的內部洗衣房和 中央空調 易於進入的保安地下停車場和儲物 籠 舉步即至 Ashfield 購物中心 步行即 至車站 學校和休閒設施
Lidcombe $550,000
新上市
完美首置家居
這套寬敞的 1 睡房公寓朝東北向，平 面佈局功能齊全，裝修品質上乘 特點： 陽光充足的寬敞睡房 ，法式門入牆 櫃和羊毛地毯 寬敞休憩室設有管道空調 直通有 蓋休閒陽臺 現代廚房 設有凱撒石檯面 、SMEG 管道油煙機和燃氣設備 設計師浴室 從地板到天花板均鋪 設瓷磚 直通臥室和休憩室 紐約風格的洗衣房和易於進入的保 安泊車位及儲物籠
數分鐘即至悉尼奧林匹克公園休閒 設施、Costco 超市和當地學校
STRATHFIELD
时尚家居，位置优越
。举步即至 著名学校，TrinityGrammar、SantaSabina、Meridan，步行即可到达 StrathfieldSouth 小学和 Strathfield 公园。 有 4 睡房，均带入墙柜，主睡房有卫浴套间和独立翻新主浴室。正式休憩室设有位于花园上方的飘窗、独立的相互 连接的正式翻新以及新近翻新的厨房 ，配有炉灶和燃气煮食 。宽敞的开放式客饭厅直通有盖休闲区和私人草坪 ， 有中央空调和洗衣房，并配有第三卫生间（可能是第三厕所），保安车道，带自动门，可停放 2 辆车和车库。
该摩登家居坐落在一条适合家庭居住的林荫街道上 ，尽享宁静的生活方式
608 844 tony@oneagency.com.au
一個難得的機會 ，可以獲得 這幢迷人物業 ，輝煌大氣 ， 質量上乘 ，有寬敞的室內空 間和挑高天花板 。該近新華
宅有引人注目的外觀
• 超大地塊
• 兩面臨街
• 有潛力建雙拼建築（ STCA）
• 拆除&重建
• 695 6 平米地塊 15 24 米臨街
• 3 睡房
• 原始廚房&浴室
• 獨立休憩室
• 可快速改造
• 步行至車站和商店
• 鄰近 Dooleys 和 AquaticCentre
GRANVILLE
AUBURN $699,000 22/2-10 SusanStreet
鄰近一切便利設施 總面積 235 平方米
• 挑高天花板
•全磚住宅 轉角佳位
•翻新內飾
•時尚廚房 燃氣煮食
• 3 寬敞睡房（ 主睡房帶衛
週六11-11:30am
參觀：
別致&寬敞公寓
• 2 睡房均帶入牆櫃 主睡房帶衛
• 兩個入口 其中包括街道入口
• 開放式客飯廳
• 2 寬敞睡房 2 浴室 2 車位
• 主睡房帶衛浴套間
• 帶大窗戶的書房可作為第 3 睡房
• 有花崗岩檯面的現代廚房
• 燃氣煮食 洗碗機和管道式油煙機
• 生活區的分體式空調
• 拋光木地板
• 內部洗衣機和烘乾機
• 保安對講機
• 上鎖雙車庫
• 67 平方米的超大儲物室
• AuburnCBD 中心
• 目前租金為 $520/週 租戶穩定 但市場 價可達$600/週
GRANVILLE $449,000 2/37-39 BlaxcellSt
• 2 睡房
• 寬敞休憩室 帶陽臺
轉角佳位的隱藏寶石
AUBURN
• 1 睡房
• 整潔浴室
• 原始廚房
• 綜合飯廳/休憩室
• 陽臺
• 泊車位
、商店 、學 校
浴套間
• 帶石質檯面 早餐吧 燃氣烹飪
S/S 電器的靚麗廚房 • 摩登浴室 配有浴缸/淋浴組合 • 優質全新浮動木地板 挑高天 花板、分體式空調 • 帶乾衣機的內部洗衣房 燃氣 加熱卡口點 • 有花園景觀的寬敞有蓋休閒陽 臺 • 步行至軌道交通 、巴士 、當地和 Merrylands 購物區 餐館和咖啡館 區 • 保安地下泊車位 有電梯入口 • 位於底層 不要錯過這套公寓
HarrowRoad 私人入口+庭院
參觀：請預約
• 逆循環空調
• 所有睡房都有入牆
櫃
• 內部洗衣
• 充足儲物空間
• 豐厚租金收入 @ $400/周（ 租約到期）
• 步行即至車站 、商店 和學校
• 位置完美
AUBURN $509,000 23/2 MacquarieRoad
• 位置優越
•2 庭院
•2 睡房（ 衛浴套間）
•寬敞客飯廳
• 現代廚房 - 燃氣煮
食-石質檯面
•內部洗衣房
•上鎖車庫
• 步行至車站 、商店 、 學校
AUBURN $215,000
參觀： 週六11-11:30am
18/11 MacquarieRoad
休閒泳池&花園美景
•雙層
•起居區和陽台
•2 間寬敞的臥室
參觀： 週六12:15-12:30pm 參觀： 週六11:30-12pm 參觀： 週五5-5:30pm
•現代廚房煤氣煮食
•時尚浴室
•2 個廁所
•內部洗衣
•保安車位
•拋光木地板
•數分鐘到車站、商店
和學校
參觀： 週六10:15-10:30am
• 步行至車站 、商店 、學 校
• 2 寬敞睡房（ 主睡房帶 衛浴套間）
• 現代廚房 煤氣灶雲石 檯面
• 2 翻新浴室
• 內部洗衣房
• 開放式客飯廳
• 可賞花園美景的陽臺
• 泊車位
• 位於第四層
•高租金
•正面陽光充足
•位於 2 層
•獨立衛生間
•廚房
•混合生活區
•註冊車位
• 步行至所有便利設
施
高租金回報
LynnChen 擁有 17 年悉尼住宅和商業地產，新房 及本地二手房銷售和物業管理經驗的全牌照房地 產經紀人。
信譽好，效率高，有結果，責任感強，服務熱忱真誠 信實，多次打破當地售價記錄，一站式幫助屋主省 心快捷便利的售出物業。
非常瞭解華人買家和本地買家的置業需求，並幫 助他們成功購入房產。
擁有多年滿意客戶基礎，可以說流利中英文。
• Parramatta 走廊
底層現代公寓 1/694 VitoriaRoad 參觀： 週六12-12:30pm
傑西 2015 年進入房地產擔任銷售代理。她非常熟 悉本地市場。是一個高效率，以客戶的需求為重點 並結合實際情況，關注結果和細節的人。 普通話技能為她與中國背景客戶保持牢固的關係 提供了優勢。傑西積極主動協助客戶解決各種問 題，並確保所有客戶在買賣的每個階段都得到尊重 並感到舒適。
這使她獲得了大量老客戶的推薦和回頭客。為客戶 提供高質量的客服而自豪。
• 2 睡房均帶入牆櫃
• 翻新廚房
• 開放式休憩室 & 飯
廳
• 陽臺
• 洗衣房
• 鋪有瓷磚的浴室
• 泊車位
• 位於底層
B4 區混合用途 ，朝東向商鋪 新近翻新 ，有餐館適用的隔油 池 ，在 Auburn 市中心的主要 繁華街道 ，樓下的空地上有大 廚房和 2 個廁所 ，樓上有帶 2 個廁所的大型多功能室 ，後方
有 4 個停車位 。步行僅 5 分鐘 即至 Auburn 購物中心和火車 站 。土地面積約為 235 平方 米 。潛在市場租金為 $75,000/ 年。
Auburn $520,000 19/9 MarionSt 參觀：週六 11-11:30am
SevenHills $980,000 52 JohnsonAve 參觀:週六 2:30-3pm
Auburn 急售 $625,000 5082/57 QueenSt 參觀：週六 12-12:30pm
朝北向公寓 ，有 3 大睡房 + 書房/第四睡房 。位於二層 ，主睡房有衛 浴套間 。開放式客飯廳 ，鋪設拋光木地板 ，兩個陽光充足的大陽 臺 ，內部洗衣房 現代花崗岩廚房 ，有燃氣煮食 鋼制管道迴圈油 煙機 上鎖雙車庫，步行 5 分鐘即至 Auburn 購物中心和車站 潛在市場租金為$580/週。
詳電：EdmundLi 0414 833 129
Strathfield 急售 $599,000 16/113-117 ArthurSt 參觀:週六 3:30-4pm
鋪磚貼面 4 睡房現代住宅 。寬敞起居室和鋪設瓷磚地板的獨 立用餐區 ，帶燃氣煮食的現代廚房 ，2 現代浴室 。燒烤或休閒 區的大型陽臺 。上鎖車庫有車道入口 外加 4 泊車位 對面是 SevenHill 高中 ，面積為 15 24 米 ，正面 37 8 米 ，575 平方米 。 潛在市場租金為$650/週。
詳電：AaronNg 0414 672 673
Auburn $580,000 1/47 NorthumberlandRd 參觀：週六 11-11:30am
朝東北向奢華現代公寓 位於 9 層 3 間帶入牆櫃的大睡房
Belmore $1,200,000 638 CanterburyRd 預約參觀
朝北向 4 睡房奢華住宅 ，主睡 房有衛浴套間和陽臺 ，寬敞起 居區和獨立用餐區 。帶燃氣煮 食的花崗岩檯面廚房 、2 間現 代化浴室和 3 間衛生間 、逆循 环管道空調 、上鎖雙車庫帶內 部入口和 2 車位 、寬敞私人庭 院。步行僅 13 分鐘即至 Berala 商店和車站 。總面積 303 平 方米。目前租金$770/週。
位於二樓的現代豪華陽光公寓 ，3 睡房 ，主睡房帶衛浴套間 ， 朝北/東向的寬敞休憩室和陽臺 。現代花崗岩檯面燃氣廚房 ， 位於購物中心上方，鄰近車站。
目前租金為 $630/週 ，面積 ：145 平方米 ；物業費 ：$1 217 市 政費：$315 水費： $ 173/季。
詳電：Edmund 0414 833 129
南北通透 2 寬敞睡房奢華公寓 ，在第 1 樓。主臥套房，寬敞生 活和用餐區 新裝木地板 。現代煤氣灶廚房 。採光陽台 內部 洗衣房，註冊停車位。步行僅 8 分鐘即至 Flemington 市場，商 店和火車站。
詳電：AaronNg 0414 672 673
翻新全磚 3 睡房公寓 ，位於一層 ，均有入牆櫃 ，主睡房衛浴套間 。
瓷磚地板 。L 型寬敞起居用餐區 。現代廚房配有管道迴圈抽油煙
機 。2 現代浴室 2 廁所。大陽臺 內部洗衣房 保安對講機和上鎖
車庫 。潛在市場租金為 $520/周 。步行 5 分鐘即達 Auburn 購物中 心和火車站。
詳電：AaronNg 0414 672 673
B4 區混合使用 ，向北 ，全裝修 ，樓上 3 間大臥室和浴 室 。樓下有寬敞的瓷磚地板商店區 ，帶燃氣烹飪大型
現代廚房 ，翻新浴室和 2 個洗手間 ，後方有 3 個停車
位。土地面積約 196 平方米。目前租金$1000/週。
詳電：AaronNg 0414 672 673
Auburn $438,000 7/51 StationRd 參觀：週六 3-3:30pm
位於 4 樓的東北朝向新 2 房奢華公寓 ，主人套房 ，寬 敞客廳和用餐區。現代煤氣廚房。2 陽光充足的陽臺， 內部洗衣房 ，有註冊 2 個停車位帶儲物間 ，步行 100 米可到海邊， 5 分鐘可到碼頭。
詳電：AaronNg 0414 672 673
Auburn $658,000 1503/57 QueenSt 預約參觀
新近翻新的現代公寓 位於 2 層 南北通透 2 大睡房 位於僅 6 戶的小型綜合樓內 ，有寬敞休憩室和單獨用餐區 ，木質地 板、新浴室和新廚房。陽臺陽光明媚，內部洗衣房，上鎖車庫， 步行 7 分鐘即至 Auburn 購物中心和車站。
潛在市場租金為$500/週。
詳電：AaronNg 0414 672 673
HarrisPark 急售 $399,000 6/16 WigramSt
二樓翻新 2 間大臥室現代單元。瓷磚地板。現代廚房 ，帶用餐 區 ，陽光大陽臺 ，寬敞大型組合起居和用餐區 。現代浴室 。有 停車位 ，步行至 HarrisParkShops 及車站僅需 4 分鐘 。目前 租金為每週$340。
向東朝向 2 間大臥室有入牆衣櫃 ，1 層 。現代廚房與管道 抽油煙機 ，陽光陽臺 ，寬敞的大組合客廳和用餐區 ，木地 板。現代浴室。帶鎖車庫。步行 5 分鐘即可到達 Auburn 購 物中心和車站。
詳電：AaronNg 0414 672 673
南向現代公寓，位於郵局頂部，臨近購物中心，3 間大臥室，內 置衣櫃，主臥套間。寬敞的起居和用餐區。現代燃氣廚房。2 個 大陽光陽臺 ，內部洗衣房和上鎖車庫 ，內部 149 平方米 ，共 163 平方米。步行到車站只需 3 分鐘。目前租金$650/周。
詳電：AaronNg 0414 672 673
李先生 0414 833 129
KIM 0416 16 13 18
成功售出由 David 和 Frank 成功售出
25 SeventhAvenueBeralaNSW 2141
小型地盤，前庭寬 9 1 米，總面積 334 平方米。
成功拍賣售出，售價$995,000
拍賣商 David 和 FrankScrenci
成功售出 成功售出
成功售出 成功售出
拍賣商 FrankScrenci
慶祝在 Berala 超 10 年之拍賣經營特價推廣
替閣下賣物業，低廉傭金為屋價之 1.1%或一口價$9,900
（另加少量之推廣費，請查詢）
本公司宗旨 全力提供最佳之房地產專業服務。
聖誕新年期間照常營業
降價出售 風景優美
，負擔得起的價格為首 次置業者和投資者提供了一個好機會 。該住宅新近翻修 ，有私人美景花園 和開放空間。您可隨時入住或出租，用租金收益償還抵押貸款。開放式客飯 廳陽光充足 ，寬敞陽光陽臺 ，現代廚房有燃氣煮食 ，2 寬敞睡房 ，寬敞浴室 通體鋪設有瓷磚 ，內部洗衣房以及一個預留車位 。鄰近當地商店 、咖啡館 、
圖書館 車站和 Woolworths 超市 驅車數分鐘至 Berala 附近學校林立 特
RegentsPark
$395,000
完美位置-步行至車站！位置優越 該家居設施齊全 靠近所有設施 是一個絕佳的機會 + 3 寬敞睡房 2 間帶入牆櫃 + 超大休憩室 帶獨立客廳 可俯瞰後院 + 摩登廚房帶用餐區 + 翻修後的浴室及內部洗衣房 帶淋浴和衛生間 + 青少年休憩室帶儲藏棚 + 朝北水平後院 車棚帶車道入口 + 土地面積約 423 平方米 分區為 R3 中等密度 臨街 12 5 米 + 整潔地塊 前部有下水道 + 租金約為$550-$600/週
該物業鄰近 Auburn 所有設施 包括當地學校 Auburn 中央購物中心 餐館 咖啡館和車站
Granville 7/11-13 Crown Street
帶庭院的現代全磚公寓 這套摩登全磚公寓位於一幢精心設計的樓宇底層 有私人陽光庭院 和花園。特點包括：
+ 2 睡房 均帶入牆櫃 主睡房有衛浴套間 + 現代廚房 有電氣煮食 + 有分體式空調的開放式客飯廳 + 翻新浴室 有浴缸 淋浴和廁所 + 私人庭院和花園 適合兒童玩耍 + 內部洗衣房+有蓋泊車位 + 總面積 85m2+私人庭院 34m2 + 靠近學校 商店 公園和交通 短程步行即至 WestfieldParramatta 和 StocklandMerrylands 可輕鬆抵達 M4 高速公路 為首 次置業者進入市場或投資者提供了絕佳機會
| Lidcombe | 9749 9999
拍賣 2 月 11 日週六 11:30am 參觀 週六 11-11:30am
ThemyPanagiotidis 0404 244 558
CostiD’Bais 0409 213 115 辦公室 9749 9999 |lsre.com.au/auburn
靜中帶旺好位置 幸運公寓 2
睡房
怡人環境 ，底層單元 ， 2 睡房 ，入牆櫃 。新近粉刷 ，鋪磚 生活區 ，客廳 ，美膳廚房。全功能浴室 ，分隔式洗衣間。 保安泊車 。便利地帶 ，輕鬆漫步至火車站
出售 $399,000 參觀 預約
ThemyPanagiotidis 0404 244 558
辦公室 9749 9999 |lsre.com.au/auburn
優質投資機會！一次出售這幢新的整棟公寓樓和一家上鎖零售店鋪 位於一個繁榮的購物 區 有穩定的長期租約 確保了這處易打理物業的高收益 所有公寓均配有廚房 浴室 洗衣 設施 陽臺 視頻對講系統和分體式空調 租期為 3 年 零售店鋪面積約 62 平方米 設有廚 房 浴室和管道式空調 後車道入口可直通辦公空間和停車場 租期為 5 x 5 年 位於顯眼位 置 有後門車道入口 方便前往 Bankstown 中央購物中心 Yagoona 商店和火車站。
+GAR 約$191 000/年 + 帶電梯入口的實心混凝土易打理樓宇
+ 穩定的長期租約 租金回報豐厚 + 方便前往當地商店和交通 + 土地面積約 224 平方米 臨街 6 3 米
當地學校和所有設施 您將愛上 這幢全磚家居 + 2 寬敞睡房 均帶入牆櫃 + 現代廚房帶用餐區 翻新浴室
+ 寬敞休憩室 全新浮動木地板 + 內部洗衣房 亞麻櫥櫃
+ 上鎖車庫 陽光露臺 + 總面積 97 平方米
+ 潛在租金$400/週 + 全磚 朝北/西向陽
+ 僅 6 戶的精品綜合樓宇 + 步行至 Auburn 所有設施 包括咖啡館 餐館 學校和車站
11am
5:30pm
帶工作間/家庭辦公室的奢華家居
這套整潔的 3 睡房磚屋坐落在 647 平方米的寬敞地塊上，R3 區域，該家居有新的現代室內裝修 和奢華裝飾，設計時考慮到了家庭休閒，室內外無縫銜接。您可享受奢華的家庭工作區，車庫設 施齊全，有三相交流電源。特點包括：
3 睡房，均帶入牆櫃 拋光地板和獨立的分體式空調
現代美食廚房，早餐吧、燃氣煮食、洗碗機和不銹鋼廚具，有 60mm 量子石英星光白色臺面
寬敞的開放式客飯廳無縫銜接，細節精緻
雅致的通體鋪設瓷磚的浴室，配有 2 盥洗臺、電動浴室櫃、spa 浴缸和內部洗衣房
室內新翻修、排氣管、空調和挑高天花板
走出去是有蓋室外休閒區 包括充足的長椅空間、供暖和製冷 直通易打理的草地/庭院 - 住宅帶全包圍圍欄 上鎖車庫帶車道入口 有潛力建姻親單元（ S.T.C.A） - 步行至 Al-FaisalCollege、當地學校、公共交通、Auburn 醫院和餐館等
現場拍賣：2022 年 2 月 18 日週六 11am
墨爾本一些最受歡迎的郊區正引領著 房價的下滑，這是該市三年多來出現的最大 幅度的下降。
最新的 Domain 房價報告顯示，Toorak、 SouthYarra 和 Hawthorn 的年度跌幅最大，分 別下跌了 17 1%、15 4%和 15%。
場的評論和利率上升對經濟的影響已經嚇 跑了很多人，它確實有把人們推到觀望和等 待的後座。”
伯奇奧諾說，他還沒有看到許多無力償 還貸款的業主被迫出售房產 —相反，導致 房屋易手的主要是死亡、離婚或需要擴大居 住面積。
他說：“ 我們沒有看到任何跡象表明人 們因為利率上漲而需要賣房。大部分的銷售 是出於實際需要。”
即使在價格下降之後，對許多墨爾本人 來說，這些富人區仍然遙不可及。Toorak 的 房價中位數為 473 8 萬澳元，SouthYarra 為 187 萬澳元，Hawthorn 為 225 2 萬澳元。
參觀 週六 12pm
Domain 的研究和經濟主管鮑威爾博士 （NicolaPowell）說，墨爾本最富有的郊區往 往是房價最先下滑且跌幅最嚴重的，儘管下 行趨勢最近開始顯示出穩定的跡象，墨爾本 的房價在 12 月季度上升了 0 7％。
“ 它們看到了更大的跌幅，但當市場進 入下一個階段時，它們也會看到更高的價格 上漲，”她說，“ 價格較高的市場更容易受到 借貸能力惡化的影響。”
PRD 首席經濟學家馬蒂亞斯莫博士 （DiaswatiMardiasmo）也認為，利率上升的威 脅正在嚇跑墨爾本富裕郊區的買家。她說： “ 因為他們往往是買數百萬價位的房產，你 必須三思而後行，考慮你得在首付上投入多 少錢，以及還款額是多少。”
MarshallWhite 董事伯奇奧諾（John Bongiorno）說，緩慢增長的利率嚇跑了更多 豪宅的賣家和買家。他說：“ 我認為，圍繞市
馬蒂亞斯莫說，像 FitzroyNorth、Brunswick 和 Northcote 這樣前景可期的郊區，在 經濟衰退期間對年輕的專業人士來說會變 得更容易入手。然而，這些郊區的價格跌幅 比較有限，從大約 6%到 1%不等。
艾麗和戴維想找一處需要裝修的房產 —因為艾麗是室內設計師，他們喜歡裝修 房產，而且有能力監督工匠使用好建材好好 幹活。
JellisCraigNorthcote 的經紀人哈利 （NigelHarry）說，當前技工和建材短缺，大多 數買家都避免購入需要裝修的房產，但這對 艾麗有利。
他說：“ 人們的態度發生了 180 度大轉 彎。人們想找現成的房產，而且願意為此付 錢。我認為，對於那些願意動手做裝修的人 來說，確實有很好的購買機會。”
鮑威爾說，在其他地方，像城市邊緣的 那些平價郊區，有望避免價格大幅下跌。
包括城市邊緣的 Gisborne、Alphington 和
新近完工的獨立華宅
獨立產權獨立住宅，以一流的標準建造，有優質飾面和寬敞比例，這座以家庭休閒為主的住宅 盡顯奢華，其設計精巧，提供明亮的居住環境和多功能的平面佈局，可容納最大的家庭。 這座宏偉住宅特徵包括：
- 4 寬敞睡房 有超大 、帶鏡入牆櫃 拋光地板 。主人房設有衛浴套間 、步入式衣帽間和一個陽 光充足的私人陽臺。
- 寬敞的開放式客飯廳直通靚麗美食廚房，配有石制檯面、燃氣煮食和現代不銹鋼器具 - 全屋中央空調，四季舒適
3 豪華浴室，主浴室配有別致浴缸和獨立的內部洗衣房 - 一個私人的、易於維護的院子，非常適合曬太陽，儲物棚
- 其他特徵包括 LED 鏡子、燃氣出口、安全攝像頭和對講機 - 上鎖雙車庫 帶自動門和保安內部入口 可用作另一個生活區或工作區 有酒水吧台 鋪設 豪華瓷磚 - 舉步即至當地學校、公共交通、餐館和公園
現場拍賣：2022 年 2 月 25 日週六 12:15pm
新郊區 Deanside 在內的多個郊區的價格都有 所上漲。它們的中位數分別提升了 25%、
24 1%和 19 6%。
她說：“ 我們可能會看到所有價格段的
回調，但我認為我們會看到那些更實惠的房 產更加保值。與中高價位的郊區相比，由於 住房承受力較差且買家能力較低，它們會更 保值。”
5 萬中國留學生即將返澳
內城租金至少躍升 5%！
專家表示，5 萬名甚至更多中國留學生 可能將在數周內返回澳洲大學校園，他們的 住宿需求可能促使墨爾本和悉尼市中心的 房租至少躍升 5%，並使出租房短缺問題惡 化。
在上週末期間發佈了敦促留學生返回 海外校園參加面授課程的命令，這將為澳洲 學生住宿市場的複甦提供動力，並蔓延到私 人租賃市場。
Suburbtrends 的創始人拉德納（Kent Lardner）說，在未來幾個月裡，隨著需求在假 期的季節性低點之後上升，每個租賃市場都 將受到影響，但大學附近的郊區可能會感受 到需求增加的直接影響。
拉德納說：“ 我們通常看到大學校園周 圍的郊區在聖誕假期期間空置率上升，但在 未來幾周，學生將返回，新學生開始尋找出 租房，這將看到大多數郊區的空置率迅速下 降到 1%以下。”
“中國學生的回歸可能會使這種競爭相 當激烈，我預計在未來四周左右的時間裡， 租金至少會有 5%的增長。”
熱衷於回到面對面教學的中國學子中 就有 22 歲的墨爾本大學理科畢業班學生小 魯（音譯，TonyRu），他表示已經聽說了關 於返校上課的指示，並對此表示歡迎。他在
過去兩年裡一直在上網課，並期待著能在校 園裡度過更多時間。
週一下午，澳洲大學代表和民政及教育 部門的官員召開了一次緊急會議。
大學被告知，已經三次更新該指令，並 且似乎願意採取靈活的姿態。
AustralianTechnologyNetwork 的希伊 （LukeSheehy）說，據估計，在未來幾周內， 持有簽證的人和新申請者總共將帶來大約 5 萬名留學生。
各大學也得到保證，簽證處理工作正在 進行中，來自中國的新學生簽證申請將在 13 天內得到清理。
“聽說從中國飛出的航班數量已經從每 週 9 趟增加到 45 趟，我感到很欣慰。”傑克遜 說，“我不是說不會有後勤問題，但最重要的 是，澳洲和中國政府之間的信息流已經恢復 了。”
然而，大學可能很難吸收 5 萬或更多突 然到來的留學生，因為大多數院校原本預計 到年中才會全面恢復面授課程。
在由 Scape、CedarPacific 和 Iglu 等運營 商主導的學生住宿領域，2023 年的租金已 經比大流行前的水平上漲了 10%。
入住富人區好機會！ 墨爾本這些藍籌郊區房價跌最多
Granville
6AErieStreet
900 平方米的大地块，18 米宽前庭
一个获得 3 睡房砖屋的绝佳机会，约 900 平方米的超大地块，位于静街，
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特征包括：
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超大庭院，适合休闲或开发
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不要错过这个难得的机会，获得这一优质物业。将在拍卖会上出售。
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木地板
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拍卖：2 月 25 日周六 1:45pm
参观：周六 11:15-11:45am
详电：
JosephNasr 0405 824 646
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转角地块——3 睡房 SemiHouse
这是一个难得的机会 ，可以在 Granville 最繁华的街道之一获得一
套朝北的 3 睡房 Semi，该物业距 Parramatta 市中心仅 7 分钟车 程 ，毗邻 GranvilleTAFE，短程步行即至学校 、商店和 Granville 火 车站。适合首次购房者，亦是绝佳的投资机会。
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* 邻近学校、TAFE、商店和交通 不要错过获得这一优质物业的机会。
拍卖：2 月 25 日周六 10:30am 参观：周六 2-2:30pm
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SoonTee 0420 966 377
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Granville|Guildford|Merrylands
Granville 9637 8555
42 SouthSt
Guildford 8788 9111
281 GuildfordRd
Merrylands 9682 6666
166 MerrylandsRd
住宅+青少年休憩室
该住宅步行数分钟即至巴士站 、学校 、公园 、礼拜场所和 Woolworths，随时可入住 ，还带一个青少年休憩室 。共 6 睡房 、2 浴室 、1 厨房和 1 小厨房 、4 宽敞有盖泊车位 。对于大家庭或想获取收入的 明善投资者来说，该住宅是完美的选择。
住宅：
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• 强化板台面厨房，带岛台和电磁炉
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青少年休憩室：
• 3 睡房均带入墙柜
• 宽敞 L 形休憩室和饭厅，设有空调和小厨房
• 有盖休闲区
拍卖：2 月 18 日周六 10:30am
参观：周六 12:15-12:45pm
详电：
JosephNasr 0405 824 646
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Granville|Guildford|Merrylands
Granville 9637 8555
42 SouthSt
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全磚 2 房雅柏文 ，位於 NorthSydney 中心位置 ，短程步 行至火車站、商店、學校、公園。寬敞明亮客飯廳，直通明 亮的美麗庭院。翻新煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具，烤箱和 洗碗機 。全屋木地板 。2 寬敞睡房均帶入牆櫃 ，可欣賞花 園美景。2 摩登浴室，內部洗衣房，上鎖車庫。
現場拍賣：2 月 11 日週六 1:30pm 聯繫人：Fiona 程 0421 426 070
Killara 敬請出價
2/573 PacificHwy 預約參觀
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近新 2 房雅柏文
中心位置，短程步行至火車站、學校、商店和高爾夫 球場 ，位於備受追捧的 Killara 高中學區內 ，開放式 客飯廳直通寬大有蓋陽臺 ，2 大睡房均帶入牆櫃 ， 主人套房，內部洗衣房，保安泊車位。
聯繫人：Tony 陳 0423 388 838
6/19 WaterSt 參觀:週六 10:45-11:15am
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雙磚結構 ，位於靜街 ，短程步行至火車站 、購物中 心、學校、公園。開放式客飯廳，寬敞明亮摩登廚房， 全屋拋光木地板 。2 大睡房 ，入牆櫃 ，主人套房直通 陽臺，摩登浴室，內部洗衣房，保安泊車位。
聯繫人：Min 周 0414 698 129
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中心位置 ，短程步行至火車站 、商店 、學校 、公園 ， 寬敞明亮開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，不銹 鋼廚具和雲石檯面 ，2 大睡房均帶入牆櫃 ，主人套 房，寬大書房可做第三睡房，內部洗衣房，2 保安泊 車位。
聯繫人：Kelvin 高 0403 303 419
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中心位置 ，短程步行至火車站 、商店 、學校 、公 園 、開放式客飯廳 ，全屋木地板 ，摩登煤氣煮食
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Waitara 敬請出價
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•獨享大樓設施 包括游泳池 spa 水療中心 健身房 屋頂露臺和現場管理服務
•步行即至主要購物中心 超市 餐館和火車站
• 在 Chatswood 小學和中學校區 易入優質私校和精英中學 如 NorthSydney
Boys 和 NorthSydneyGirlsHighSchool 等
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著名 KillaraHigh 再奪紐省公立男女中學第一位， 北岸著名高尚富豪區 EastKillara 樓市更搶手
數月前 AssetRealty 首席金牌物業代理總監 AnnaChow 以全北岸記錄價 $21M 售出連續三
間在 KillaraHigh 中學附近的名街 LarchmontAve。
由於 EastKillara 是 KillaraHigh 的所在地 ，加上近期該校重奪雄風 ，成績超越 ，再成紐省公立 男女中學第一位 。Killara 地點也十分方便 ，5-8 分鐘開到華人區車士活 ，18-20 分鐘開車到 City，可乘火車至悉尼各區，EastKillara 將繼續成為新移民富豪區之首選。
除此以外 ，EastKillara 位於風水龍地 ，從地圖上可清晰看到它的形狀 ，是一個龍頭 ，所以吸引 許多做生意或專業人士在這區定居。無可否認，位於區內的 KillaraHigh 也令該區的需求大增， 造成該區價格穩定上升。
現適逢 AnnaChow 推出 10ASaialaRoad,EastKillara 及 3 MurrumbaPlace,East Killara，機會難逢，搶手物業，任選其一。
如閣下欲進身 EastKilara 這高尚富豪區 ，請與首席物業代理總監 AnnaChow 周小姐聯繫 0416 238 288
全磚現代住宅，後園向北-1217 平方 米的超大水準草坪，舉步即至商店、 KILLARAHIGH、網球場、公園和巴 士站
10ASaialaRd,EastKillara
該全磚住宅位於 EastKillara 最好的位置 上下兩層 混 凝土結構 挑高天花板 景觀花園、上鎖雙車庫帶內部入 口 ，宏偉的入戶門廊 ，您定會一見傾心 接待室 、正式休 憩室和飯廳分別鋪著奢華的瓷磚和毛絨地毯 超出您的 預期。特點包括： - 帶旋轉樓梯和漂亮大吊燈的宏偉入戶門廳 - 6 睡房 5 浴室（ 4 間是衛浴套間）， 2 個主人房有步入式 衣帽間和有 Spa 浴缸的衛浴套間 - 正式休憩室和獨立飯廳直通休閒露臺 - 朝北的家庭室和飯廳直通後院 - 廚房帶 Miele 家電 燃氣煮食 5 灶頭 ZIP 水龍頭和步 入式餐具室/儲物室 - 帶燃氣壁爐的休閒露臺直通適合兒童玩耍的水準草 坪 有泳池空間。 - 管道空調 報警器及電腦程序控制的花園灑水系統 - 自動大門 上鎖雙車庫帶自動門和內部入口 充足的 儲物空間 - 舉步即至商店 KillaraHigh 網球場 橄欖球場 公園 和前往 Killara/Lindfield 車站及 LindfieldEastPublic 的 巴士 。驅車數分鐘至 Chatswood。周圍名校林立 如 Ravenswood PLC SydneyGrammar Knox NorthSydneyBoys 和 NorthSydneyGirls 等。
參觀：週六 1:15-1:45pm
詳電：AnnaChow 0416 238 288
$1.3M
該翻新全磚住宅坐落在高側 前闊 34 米 930 平方米地塊。該住宅設有上鎖雙車庫、獨立的青少年休憩室/辦公室、時 尚內飾 、優質陳設以及絕佳的室外休閒區 帶入地恒溫泳池（ 太陽能加熱 ）。地理位置優越 步行即至交通 、學校和當 地商店 。從門廳進入即至寬敞開放式家庭客飯廳 鋪設有石灰華瓷磚 玻璃門引入北面陽光 直通室外休閒區 。全新 中性色調廚房、木質檯面、優質 Miele 家電、電烤箱、洗碗機和充足儲物空間。 4 大小適中的睡房 配有寬大入牆櫃 第
五睡房/書房，主睡房有步入式衣帽間 帶雙盆的衛浴套間 影音/喧鬧室直通 花園和泳池。時尚自在的室外休閒區。特點包括：
23/42 KhartoumRoad,MacquariePark
明亮便利，全磚 Townhouse，後園向北
已裝修 ，寧靜 2 層高全磚複式洋房 ，後園向北 ，擁有
翻新全磚住宅，有靚麗風景-34 米前寬獨立姻親房 3 MurrumbaPlace,EastKillara 4/5 2 2
• 4/5 睡房有入牆櫃 ，主睡房 有步入式衣帽間 翻新浴室• 上鎖雙車庫 額外的街道外泊車位 • 寬敞 大客廳和飯廳，俯瞰花園美景• 開放式全新廚房，配有 Miele 電器和長木檯 面• 下層第五睡房或書房 另有獨立姻親或年輕人居所 特大儲藏間 可做 大型酒窖或擴建 • 室外露天休閒區與修剪整齊的景觀 • KillaraHigh
• 全磚住宅 ，朝北向 ，步行即至 Killara 火車站
泳池設施。步行至火車站、Metro、巴士、麥覺理大學 及麥覺理購物中心。
* 3 大睡房， 2 浴室 * 有盖车位 * 宽敞客飯廳
* 開放式厨房 *前後花園
參觀：預約 詳電：
Ethos Chatswood 正在举办丰富多彩的中国新年欢庆 活动。我们诚邀您亲临充满年味的展厅，共庆兔年来。
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