華聲地產
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這幢精美的實心全磚住宅坐落在一條寧靜街道的高側，步行即至火車站、鄉村商店和當地保護區，距 Wahroonga 公立學校僅有幾步之遙， 靠近包括 Knox Grammar 和 Abbotsleig 在內的一系列精英私立學校。 方便前往 Westfield 購物中心。 - 採光明亮、 通風良好， 有一個朝北的大客廳 - 開放式廚房， 帶大飄窗， 燃氣煮食和早餐吧台， 毗鄰用餐區， 直通有蓋的露臺和休閒區 - 3 寬敞睡房， 均帶入牆櫃， 主睡房有衛浴套間 - 超大主浴室設有獨立淋浴和浴缸， 底層有額外盥洗間 - 私人後院， 設有寬敞的適合兒童玩耍的草坪， 兒童小木屋 - 上鎖單車庫， 帶工作間 位置優勢： - 距離 Wahroonga 公園 250 米 出售： $2.5M - 400 米至 576 路巴士，前往 Wahroonga 公立小學、Turramurra 購物村和 North 參觀： 週六 2-2:30pm 或預約 Wahroonga - 距離 Wahroonga 車站和购物村 450 米 - 距 Abbotsleigh 850 米 - 距離 Knox Grammar 1.2 公里 - 距 Waitara 站 1.2 公里 詳電： Anna Chow 0416 238 288 - 距離 Wahroonga 公立學校 1.4 公里- 距離 Hornsby 醫院 1.6 公里 - 距離 Westfield 購物中心 2 公里
3
2.5
1
Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account
SP575-C-1485A
10
北區
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2024 年 2 月 9 日
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2 0 2 4 年 中,全 新 精 品 住 宅 等 您 入 住
全 新 公寓 樣 板 房 現 已 開 放 展 示 歡迎預約私人參觀
高 端 1 ,2 ,3 以 及4 房 住 宅 公 寓 ，起 步 价 $ 1 ,1 0 0 ,0 0 0 *
礼宾服务
宽敞的泳池及健身房
城市及海港全景
精致内装
社区中心及阳光晒台
餐饮及娱乐胜地
近火车站
精心策划的底层零售
杰出的建筑亘作
展 厅 地 址 - L E V E L 5 4 1 M C L A R E N S T R E E T , N O R T H S Y O N E Y 开 放 时 间 ：每 天早 上 1 0点 至 下 午 4 点 A U R A B Y A Q U A L A N D – 16 8 W A L K E R S T R E E T, N O R T H S Y D N E Y 1 8 0 0 2 0 7 7 7 8 | A U R A S Y D N E Y .C O M .A U |
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免責聲明：此廣告所展示的照片，乃一處實際裝潢公寓的實景拍攝。請留意，不同樓層和朝向的公寓，其景觀可能有異。廣告中展示的家具及裝飾僅為示意，並不包含在銷售範圍內。建議購房者諮詢法律專業意 見，並詳閱您所選購的公寓相關的銷售合同，以了解具體細節。
LeAURA-1485A
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華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
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北區
11
这幢建筑杰作坐落在在一块 1321 平方米的海滨地块上， 面朝正北， 可赏田园诗般的海 湾景色， 十分难得。 独特的双砖/混凝土板设计打造出一个葱郁的天堂， 有多个生活区，
6 睡房
6 浴室
4 车位
投标出售 出价截止期 3 月 7 日周四 3.30pm
影音室、 和私人海滩， 以及一个可容纳游艇的浮桥/码头。
参观 敬请预约
详电
SP396-1485A
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12
北區
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Land size
這幢精心設計的雙磚住宅是 Sandy Bay 海濱皇冠上的珠寶之一，大師設計，享受時
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尚生活方式的聖地。上下 2 層，有多個生活區，露臺直通海港，有蓋後院，寬敞睡房帶
參觀時間 週六和週三 11:15-11:45am
入牆櫃，現代浴室、盥洗室、高天花、瓷磚地板，雙車庫帶儲藏室和健身房。該家居占 地 1152 平方米，有後花園，後門直通 Peronne Ave。位置優越，步行可達海濱咖啡 館、 碼頭和 Clontarf 海灘，步行數分鐘即至商店、 學校、 Manly 海灘和 City。
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北區
13
SP841-dps-1485A
14
北區
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THE MIT CH H EA EMLI C CH OAOEML BCS OTOEM AB MS W T IESAHM E SWYI O SH UEA S YOU A
HAPPY HAPPY LUNAR LUNAR NEW NEW YEAR YEAR 新年快乐 新年快乐
BO BO ZHANG ZHANG S A L E S SAAGLEENS TA G E N T
JACQUIJACQUI WANSEY WANSEY
PRISCILLA PRISCILLA OUVRIER OUVRIER
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0402 448 0402 383 448 383
0404 350 0404 350 350 350
TIA TIA NARIS NARIS
JOHN JOHN MELVILLE MELVILLE
S A L E S A SGAELNETS A G E N T
S A L E S A SGAELNETS A G E N T
0402 280 0402 447 280 447
0409 368 0409 541 368 541
MICHAEL MICHAEL COOMBS COOMBS D I R E C TDOI R E C T O R
0406 2130406 775 213 775 0407 9800407 443 980 443 bo.zhang@atlas.com.au bo.zhang@atlas.com.aumichaelcoombs@atlas.com.au michaelcoombs@atlas.com.au
L O W E LRO N WOE RRT N H OSRHTOHR SE H O R E AT L A S . CAT O LMA. SA.UC O M . A U
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北區
15
THETHE LOWER LOWER NORTH NORTH SHORE SHORE COLLECTION COLLECTION
34 COWDROY 34 COWDROY AVENUEAVENUE CAMMERAY CAMMERAY
5 BED
3 . 55 B B EAD T H 3 .25 CB A AR TH
2 CAR
30 MIDDLE 30 MIDDLE HEAD ROAD HEAD ROAD MOSMAN MOSMAN
5 BED
3 . 55 B B EAD T H 3 .25 CB A AR TH
2 CAR
1G KIRKOSWALD 1G KIRKOSWALD AVENUEAVENUE MOSMAN MOSMAN
7 BED
6 . 75 BB EAD T H 6 .75 CBAART H
7 CAR
15A CLANALPINE 15A CLANALPINE STREET STREET MOSMAN MOSMAN
5 BED
4 5B ABTEHD 24 CB A AR TH
24 RUBY24 STREET RUBY STREET MOSMAN MOSMAN
5 BED
4 5B ABTEHD 24 CB A AR TH
2 CAR
12 CARRINGTON 12 CARRINGTON AVENUEAVENUE MOSMAN MOSMAN
2 CAR
6 BED
3 6B ABTEHD 23 CB A AR TH
2 CAR
L O W E LRO N WOE RRT N H OSRHTOHR SE H O R E AT L A S . CAT O LMA. SA.UC O M . A U
SP494-dps-1485A
16
北區
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SP735-1483A
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北區
17
1G Kirkoswald Avenue Mosman 7 睡房
6.5 浴室
7 车位
这幢宏伟的别致家居坐落在 Balmoral Hill 山顶，可赏迷人景色，Manly 到 North Head 和 South Head 一带，Balmoral Beach 到 Mosman 高地一带的风景 尽收眼底。该家居布局宽敞，功能齐全， 适合多代人居住。
参观 周六/周四 1:00-1:30pm 出售 联络代理
Michael Coombs 0407 980 443
michaelcoombs@atlas.com.au
Jacqui Wansey 0402 448 383
jacquiwansey@atlas.com.au
SP494-A-1485A
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18
北區
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12A Noonbinna Crescent Northbridge 4 睡房
4 浴室
4 车位
这幢迷人的家居背靠 Sailors Bay Creek，在备受追捧的北岸散发出地中海式的 优雅气息。 有多个生活区，Elysian 休闲露台， 上下二层的豪华住宿设施。
参观 预约或 参见网站广告 出售 联络代理
Bo Zhang 张 波 0406 213 775
bo.zhang@atlas.com.au
John Melville 0409 368 541
johnmelville@atlas.com.au
SP494-B-1485A
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北區
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34 Cowdroy Avenue Cammeray 5 睡房
3.5 浴室
2 车位
这幢经过精心装修的家居朝北向，可赏迷人海景，品质卓越，尽享奢华的海滨 生活，位置优越，方便前往乡村商店、学校、 海滨公园和步行道。
参观 周六/周四 10-10:30am 拍卖 现场
Michael Coombs 0407 980 443
michaelcoombs@atlas.com.au
Jacqui Wansey 0402 448 383
jacquiwansey@atlas.com.au
SP494-D-1485A
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20
北區
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12 Carrington Avenue Mosman 6 睡房
3 浴室
2 车位
该华宅完美糅合了雅致建筑和田园诗般的度假胜地风格，有精致的定制饰面， 十分别致，位于安静位置，靠近商店、美食、 Bay Street 公园和海港海滩。
参观 周六/周四 2:30-3:30pm
Bo Zhang 张 波 0406 213 775
拍卖 现场
Michael Coombs 0407 980 443
bo.zhang@atlas.com.au
michaelcoombs@atlas.com.au
SP494-C-1485A
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50 Fox Street Lane Cove 5 睡房
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3 浴室
2 车位
北區
21
这座以家庭为灵感的杰作设计，提供了丰富的室内/室外娱乐、生活和放松空间。它坐落在高 地势， 步行距离至 St Ignatius’ 学院、 公交车站和 Lane Cove Plaza。 •超大双层布局为家庭提供了充足的空间
•正式和休闲的起居/用餐空间， 适应各种场合 •广阔开放式起居/用餐区和厨房与室外相连 •娱乐露台， 平整草坪和石灰岩石材游泳池
•令人惊叹的厨房设有备餐间和巨大的大理石中央岛台 •五个燃气灶和一套高级 Neff 家电
•豪华卧室设有内置衣柜， 主人套房， 家庭办公室 •出色的客用浴室和超大家庭浴室 •百叶窗、 中央空调、 屏幕投影仪
•内部通往双车位车库， 带储藏空间
出售 联络代理
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参观 敬请预约
详电 Sam Lloyd 0418 236 103
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北區
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華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2024 年 2 月 9 日
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我們相信我們提供建議的價值. 因為在本區很難找到一條 我們未曾賣過房子的街. Isabella Yan
Dick Crampton
Daryl Katz
Tony Walker
Kurt Lawther
Jessie Tian
602/8 Broughton Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
12/133 Sydney Street, North Willoughby 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
7/99 Hampden Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1
906/9 Albany Street, St Leonards 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1
現場拍賣：2024 年 2 月 24 日週六 9:00am 參觀：週六/三 1-1:30pm
出售 參觀：預約
現場拍賣：2024 年 2 月 17 日週六 9:30am 參觀：週六 12-12:30pm
出售 參觀：週六 10-10:30am
Daryl Katz 0413 489 081 Dick Crampton 0412 253 380
Daryl Katz Tony Walker
Daryl Katz Kurt Lawther
Isabella Yan Jessie Tian
B730/2 Livingstone Avenue, Pymble 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2
2/560 Pacific Highway, Killara 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
811/2B Help St, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1
2 Clarke St, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2
現場拍賣：2024 年 2 月 10 日週六 9:30am 參觀：週六 1-1:30pm
出售 參觀：預約
出售 參觀：週六 2:30-3pm
出售 參觀：預約
Isabella Yan Jessie Tian
Tony Walker Kurt Lawther
Tony Walker Kurt Lawther
Isabella Yan Tony Walker
0422 431 859 0404 202 987
0413 489 081 0402 767 666
0402 767 666 0451 032 204
0413 489 081 0451 032 204
0402 767 666 0451 032 204
SOLD
SOLD
0422 431 859 0404 202 987
0422 431 859 0402 767 666
SOLD
SOLD
43/600 Mowbray Road, Lane Cove North 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1
3/1-3 Oliver Road, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1
B316/3 Burleigh Street, Lindfield 睡房 3 | 衛浴 3 | 車位 2
303/11 Railway Street, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 1
已售
已售
已售
已售
Tony Walker Kurt Lawther
Tony Walker Isabella Yan
0402 767 666 0451 032 204
0402 767 666 0422 431 859
Daryl Katz Tony Walker
0413 489 081 0402 767 666
0422 431 859 0402 767 666
SOLD
SOLD
SOLD
Isabella Yan Tony Walker
SOLD
2101/2A Help Street, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2
4A Royal Street, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2
2/8 Brand St, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 2
12/3 Landenburg Place, Greenwich 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
已售
已售
已售
已售
Isabella Yan Jessie Tian
0422 431 859 0404 202 987
Tony Walker Isabella Yan
0402 767 666 0422 431 859
Daryl Katz Kurt Lawther
0413 489 081 0451 032 204
Tony Walker Kurt Lawther
0402 767 666 0451 032 204
8448 1200 | shead.com.au 華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手
Pshead-1485A
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北區
23
7 Darling Street, Chatswood
這幢單層磚屋近 50 年來首次上市，潛力巨大，位於
睡房 4 | 衛浴 3 | 車位 4
Beauchamp Park 對面一個 708 平方米（約）的轉角
現場拍賣
3 月 2 日週六 9:30am
地塊，在 Boronia Lane 有雙車道入口。該家居經過
參觀
週六/週三 12-12:30pm
精心設計，有 2 寬敞生活區，帶花園的寬敞後院，超大休閒庭院，潛力巨 大，您可翻新或擴建(STCA)。坐落在備受追捧的位置，毗鄰 Beauchamp
Isabella Yan 0422 431 859 Tony Walker 0402 767 666 shead.com.au
Park 的綠蔭美景，周圍有一系列便利設施，如 Chatswood CBD、購物中 心、 火車和巴士， 以及熱門餐館。 pshead-B-1485A
4 Spencer Place, Chatswood
這幢全新裝修的休閒家居，採光明亮, 占地 676.6 平
睡房 3 | 衛浴 3 | 車位 2
方米（約），後院東北朝向，且帶一泳池。周圍蔥鬱植
現場拍賣
2 月 24 日週六 9:45am
物環繞，坐落在安靜位置，可賞靚麗景色。該家居裝
參觀
週六/週三 11-11:30am
修精美，設施齊全，設計巧妙，適合現代家庭生活。有開放式美食廚房、獨 立客廳和飯廳，一流的休憩室、青少年娛樂室或家庭辦公室，有獨立入
Isabella Yan 0422 431 859 Tony Walker 0402 767 666 shead.com.au
口、浴室和小廚房。位於公園和叢林步道的中心，鄰近 Chatswood 和 Lane Cove 的商店、 餐館、 學校和 Westfield， 交通便捷。 pshead-C-1485A
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北區
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滨海保护区——住宅待拆除 该地块十分罕见，作为空置土地出售，坐落在滨海保护区，有未经人 工雕琢的自然美景，是一个绝佳的机会。目前，现场是一幢老房子， 在新主人定居时将被拆除。
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拍卖 2 月 11 日周日 11.30am 参观 参见广告或 预约
SP787-1484A
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Artarmon
北區
25
出售
3/1 Hampden Road 预约参观
十分适合首次购房者/ 十分适合首次购房者 /投资者 该镇屋上下 2 层，位于安静位置，布局宽敞，专为休闲而设计。漫步至 Artarmon 火车 站、咖啡馆/餐厅、公园，在备受追捧的 Artarmon 公立小学校区内，您可轻松前往 Chatswood 和悉尼市中心。 ·2 大睡房均带入墙柜 ·翻新厨房， 带洗碗机 ·现代浴室带浴缸&淋浴 ·宽敞的 L 型客饭厅 ·内部洗衣房（可增设额外浴室） ·朝北向的休闲庭院 ·上锁车库， 带储物空间 ·目前租赁， 租期至 12 月
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776 Pacific Highway Gordon NSW 2072 SP1105-B-1485A
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绝佳位置 位于 Turramurra Plaza 的一楼，毗邻 IGA 超市， 人流众多， 方便搭乘公共交通。 Shop 10 Shop 4 面积：85 平方米 面积： 54 平方米加冷藏室 租金： $850/周+ GST 租金： $750/周+ GST 无其他支出 无其他支出 $44,443/年 $39,216/年 随时可入住 随时可入住
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776 Pacific Highway Gordon NSW 2072 SP1105-1484A
Phone: (02) 9498 3716 | Fax: (02) 9498 2357 Web: www.kenwolfrealestate.com.au 華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手
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北區
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Ray White Epping W: raywhiteepping.com T: (02) 9876 3133 E: epping.nsw@raywhite.com A: Ground Floor, 51 Rawson Street, Epping NSW 2121
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Kevin Wong 0423 823 477
Annie Gao 0451 903 668
Ce Pangastur 0424 548 250
7/52 Bridge Street, EPPING
95 Kent Street, EPPING
1
House 5
1
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拍賣：2 月 21 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 1-1:30pm 或預約
現場拍賣：2 月 24 日週六 10am 參觀：週六 11-11:30am 或預約
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Catherine Li 0403 017 928
Ce Pangastur 0424 548 250
Cayla Yeoh 0492 228 889
15 Devon Street, NORTH EPPING
9 Sobraon Road, MARSFIELD
House 3
2.5
1
House 4
3
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拍賣：2 月 21 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 1-1:30pm 或預約
拍賣：2 月 21 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 1-1:30pm 或預約
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Scott Baxter 0432 127 860
Jimmy Kang 0452 424 911
Luna Li 0431 089 869
14 Robbie Crescent, CARLINGFORD
16A Angus Avenue, EPPING
House 4
2
2
House 4
2
2
拍賣：2 月 21 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 11-11:30am 或預約
現場拍賣：2 月 24 日週六 1pm 參觀：週六 1-1:30pm 或預約
Tian Hong 0451 977 781
Tian Hong 0451 977 781
Annie Gao 0451 903 668
Annie Gao 0451 903 668
Kevin Wong 0423 823 477
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Scott Baxter 0432 127 860
Jimmy Kang 0452 424 911
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Tian Hong 0451 977 781
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拍賣：3 月 6 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 2-2:30pm 或預約
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Catherine Li 0403 017 928
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9/32 Essex Street, NORTH EPPING
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Ray White Epping W: raywhiteepping.com T: (02) 9876 3133 E: epping.nsw@raywhite.com A: Ground Floor, 51 Rawson Street, Epping NSW 2121
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拍賣：2 月 21 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 1-1:30pm 或預約
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Apartment 2
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出售：$900,000 參觀：參見廣告或預約
出售：$580,000-$620,000 參觀：參見廣告或預約
Luna Li 0431 089 869
Kevin Wong 0423 823 477
Scott Baxter 0432 127 860
Ce Pangastur 0424 548 250
Kevin Wong 0423 823 477
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Luna Li 0431 089 869
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Jimmy Kang 0452 424 911
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拍賣：2 月 21 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 10-10:30am 或預約
拍賣：2 月 21 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：預約
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華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2024 年 2 月 9 日
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詳情聯繫代理： Edmond Wong 0402 688 296 edmond@soames.com
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北海滩最富有的区域， 北海滩最富有的区域 ，也是自然风光绝佳的地方 Clontarf 位于悉尼 CBD 东北方向 13 公 里 处 ，隶 属 于 Northern Beaches Council，北 部海滩三个最富有的郊区之一就在这里。 根据上一次人口普查，Clontarf 有 1,737 名居民。63%的人出生在澳洲，其次最常见 的出生国是英国，占 11.9%。81%的人在家 只说英语。 Clontarf 年龄中位数为 44 岁，而全澳中 位 数 为 38 岁 ，15 岁 以 下 儿 童 占 总 人 口 的 21.1%（全澳平均为 18.7%），65 岁及以上人 口 占 总 人 口 的 16.1%（全 澳 平 均 水 平 为 15.8%）。Clontarf 的家庭收入中位数为每周
3,744 澳币，是全澳中位数 1,438 澳币的两倍 多。Clontarf 居民收入高，住房成本也高。抵 押贷款支付中位数为每月 4,333 澳币，而澳 洲为每月 1,755 澳币。出租房产的情况类 似，周租金中位数为 1,200 澳币，而全澳的周 租金为 335 澳币。 Clontarf Beach 是悉尼最适合各个年龄 段孩子的海滩之一，尤其适合小孩子、婴儿 和幼儿。 这个海滩没有海浪，但海滩倾斜度非常 缓。这里还有一个可爱的游乐场，适合各个 年龄段的孩子。
还有克朗塔夫保护区 (Clontarf Reserve) 美丽 的场地，非常适合野餐。这里有一家不错的咖啡 馆/餐厅，还有一个售货亭，供应冷热饮料、小吃、热 薯条。 Clontarf 到处是美景，桥上有繁忙的船只和汽 车。保护区内有大树成荫，家长和看护者可以铺上 毯子和毛巾，轻松照看泳池围栏内的孩子。 游乐场很大，设施齐全，阴凉处充足。泳池围 栏旁设有淋浴。 不论夏季还是冬季，这里都颇受欢迎…… 今天为大家介绍的这套物业，就位于 8 Sandy
Bay Road Clontarf。这幢精心设计的双 砖住宅是 Sandy Bay 海滨皇冠上的珠 宝之一，大师设计，享受时尚生活方式 的圣地。上下 2 层，有多个生活区，露 台直通海港，有盖后院，宽敞睡房带入 墙柜，现代浴室、盥洗室、高天花、瓷砖 地板，双车库带储藏室和健身房。该家 居占地 1152 平方米，有后花园，后门 直通 Peronne Ave。位置优越，步行可 达海滨咖啡馆、码头和 Clontarf 海滩， 步行数分钟即至商店、学校、Manly 海 滩和 City。 这套物业目前由知名房产中介 The Agency 代 理 ，可 以 联 系 Jake Rowe0414 612 546、Nathan Tse 0411 386 455 亲自看房。
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Clontarf 5
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拍卖﹕ 参观﹕ 周六和周三 11:15-11:45am 代理﹕ 联络﹕ Jake Rowe 0414 612 546 Nathan Tse 0411 386 455 SP841-ED-1485A
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私人出價 價格指南：$1,600,000 參觀：預約 Email：jing.ma@propertyinsideout.com 查詢：Jeanne Ma 0491 825 084
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中國新聞
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澳洲財經
2024 年 2 月 9 日
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市場快訊
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澳洲房價今年或上漲 10 10%! %! 澳儲行何時降息依然未可知 “我們認為，澳儲行需要更長時間開始 專家表示，受到利率降低及收入稅下調 的影響，今年，澳洲房價可能跳漲大約 10%， 降息，但我們也都知道這樣的預測存在風 險。但如果今年開始降息，那麼今年下半年 買家借貸能力也可能上漲 10%。 可能看到房價更強勁的增長。” Jarden 首席經濟學家 Carlos Cacho 表示， Cacho 稱，較低的房貸成本和借貸能力 即使在沒有降息的情況下，今年房價預計還 會上漲，借貸成本的下降可能誘發更大幅度 的增加可能促使住房需求很快做出響應。 的房價上漲。 “低利率幾乎是立刻就會反映在借貸能 澳儲行預計本週二將決定按息不動，但 如果澳儲行如市場普遍預測的一樣於今年 8 月降息，那麼房價增長率可能在 11 月之前上 漲。
力上。過去 4 個週期的情況顯示，在第一次降 息之後的 12 個月內，房價上漲大約 7%。每次 的情況各有不同，但總體來說，在降息之後 3 個月到 6 個月內，房價增長率會上漲。”
但購買力不會獲得同等 益處。” 國際貨幣基金組織 呼籲監管部門重新對住 房 貸 款 做 出 限 制，讓 火 熱的房地產市場冷卻下 來，減 少 風 險 較 大 的 借 貸情況。 APRA 現 在 要 求 各 大銀行在評估住房貸款 申請時施加利率適應用 性 緩 衝，在 房 貸 利 率 的 及出生增加 3 個百分點， 與 2021 年 的 2.5 個 百 分 點相比有所增加。
但澳儲行降息預測可能導致錯過最近 Cacho 說： “我們估計，現金利率每下降 0.5 個百分點，房價就可能上漲 4%至 5%左 繁榮房市的買家過度興奮。 右。我們的預測是，如果現金利率沒有下降， 如果情況確實如此，澳洲審慎規劃委員 房價可能上漲 5%左右，所以今年實際房價增 會（APRA）就可能介入，控制市場發展勢頭。 Confidence Finance 房 貸 中 介 Redom 長率可能接近 10%，而不是此前預測的 5%。” “APRA 可能決定增加利率適應用性緩 Syed 計算表示，新減稅和澳儲行可能降息 0.5 但 Jarden 認為，澳儲行還需要更長時間 衝，隨著澳儲行降息，APRA 可能會將緩衝率 個百分點結合在一起，可能使買家借貸能力 才開始降息，預計明年 2 月才開始第一次降 從 3%增加到 3.5%，所以澳洲家庭依然可以因 提升 10%。 息，最早降息也是在今年 11 月。 為低利率而在可支配收入和經濟方面獲益， 如果現金利率下降 0.75 個百分點，借貸 能力就可能增長 12.5%。
悉尼這些地區房屋出售速度最快 拍 賣 清 盤 率 都 在 80 80% %以上
悉尼內西區、北岸和東郊的房屋 在拍賣中出售的幾率最大，因為這些 房屋的性價比要更高。
而年收入 18 萬澳元的單身人士在減稅 及利率下降 0.5 個百分點的情況下可以借到 981,750 澳元，利率下降 0.75 個百分點可以借 到 100.4 萬澳元。
Domain 的數據顯示，去年 Waverton 的房產拍賣成功率最高，清盤 率達到 92%。
Syed 說： “這些綜合因素在一起將增加 住房信心、支持經濟活動並促進借貸 negligent，這可能輕易導致主要城市房價增長率 的步伐。”
內城 Redfern、St Peters、Rozelle、 Lilyfield 和 Enmore 等內城區的賣家 也有很大的成功率，1 月至 11 月的拍 賣清盤率超過 80%。 其它郊區，比如東區的 Queens Park 和 Clovelly，北岸的 Artarmon 和 Cammeray，以及南區的 Carlton 和 Bexley，拍 賣清盤率也在 80%以上。 這份數據只包括至少有 30 宗拍賣的郊 區。 清盤率衡量的是計劃拍賣的房屋實際 售出的數量。60%的結果表明市場處於平衡 狀態，高於 60%則預示著價格上漲，低於 60% 則預示著價格下跌。 西太銀行(Westpac)高級經濟學家哈桑 (Matthew Hassan)表示，買家的需求超過了這 些郊區的住房供應，而 2023 年大多數郊區市 場上的房產數量非常少。 “市場上的房子出清得很好，沒有庫存 過剩，買家也沒有太多選擇，這顯然是一個 賣方市場。” 上述這些郊區可謂逆勢上漲，因為隨著 計劃拍賣的房產數量達到 19 個月以來的最
根據 Syed 的計算，年收入 12 萬澳元的單 身人士在減稅以及利率下降 0.5 個百分點的 情況下可以借到 68.7 萬澳元。如果利率下降 0.75 個百分點，這個數字可以增加至 703,125 澳元。
場形勢的轉變。” 哈桑預計，今年房價將溫和上漲，但他 表示，週六拍賣市場的回歸將是對今年走勢 的一個很好的試金石。
德 意 志 銀 行 首 席 經 濟 學 家 Phil O’ Donaghoe 表示，澳儲行可能最早於今年 5 月 開始降息。但他並不認為房價會猛漲。 “我認為低利率並不意味著住房市場會 爆炸。儘管去年利率較高，房價依然上漲，市 場其實是受到了其他因素的支持，可能是強 勁的勞動力市場、創紀錄的移民以及猛漲的 房租。這些因素現在都在減弱，特別是勞動 力市場，失業率現在達到了 3.5%，正在上漲， 今年可能達到 4.5%。我認為這可能給住房需 求帶來負面影響，相比於利率，這可能會給 房價帶來更多影響。” AMP 首席經濟學家 Shane Oliver 預計澳 儲行會在 6 月份開始降息，同樣也認為更疲 弱的經濟可能給房價增長帶來影響，至少一 開始是這樣。 “降息對房地產市場來說是件好事，但 如果與更弱的經濟結合在一起，那麼一開始 我們也許不會看到積極的影響，房地產市場 可能需要更長時間做出響應。降息可能比預 計來得更早。”
悉尼又一棟公寓樓存多重缺陷， 被下令整改
就在幾周前，一處 900 戶的公 寓樓被發現有倒塌的危險 ，如今，又 “這將是對買家是否會回歸的巨大考 有一處公寓樓的開發商被告知要緊 驗，或者他們已經消失了？”他說。 “我們不會 取得(去年)那樣強勁的價格表現，但價格會 急解決一系列問題。 保持得非常好，尤其是在(最近的)通脹結果 這棟五層大樓位於悉尼南部 出爐之後。” Jannali 的 Mitchell Ave 的 11-15 號， 他認為，長期住房短缺將繼續推高房 由 31 套公寓組成，在 2023 年的一次 檢查中發現總共有 47 個缺陷，這個 價。 新建公寓開發項目的開發商 BresicWhitney 首席執行官兼首席拍賣 Mitchell Avenue Development 週 四 致力於修復這些缺陷，但他們質疑，為什麼 師麥克格林(Thomas McGlynn)表示，許多房 收到了新州建築委員會的建築工程整改令。 建築商 Truland Development 沒有受到追究。 產銷售速度最快的郊區都受益於買家在快 報告稱，該建築的混凝土和防水材料存 速上漲的市場中尋找相對更便宜的房產。 新州代理建築專員伊麗莎白·斯圖爾特 在問題 ， 消防安全也不符合規定 。 （Elizabeth Stewart）在報告中寫道她已經考 他說， “我們看到人們的選擇紛紛轉向 價值比和可承受性……許多郊區為人們提 Mitchell Avenue Development 有 120 天 供了較高的性價比。如果我們看看 的時間，也就是 5 月 31 日之前，來完成修復 Queens Park，它 對 那 些 想 要 住 在 東 這些缺陷的工作。 部、但又不想為房產付出高昂成本的 在公寓陽臺和大樓消防樓梯的混凝土 人來說非常划算。” 上發現了裂縫，地下停車場的各個區域的材 麥克格林認為，清盤率最低的地 料中都發現了異物。 區包括多個因素，比如買家不太熟悉 該大樓四樓的消防樓梯存在混凝土開 拍賣流程的非拍賣中心市場，這些市 裂，鋼筋暴露，導致生銹。 場也較為疲軟；以及價格較高的郊 其他部分的混凝土被發現沒有適當的 區，買家和賣家之間的價值可能存在 振動或壓實。 更大的脫節。
防水問題占了 16 個缺陷，因為檢查人員 今年年初，BresicWhitney 的房源 數量強勁，但麥克格林認為，買家需 發現了許多水滲透物業和損壞公寓的情況。 求足以與供應增加相匹配。 “可供買 高 水 平，悉 尼 全 市 的 清 盤 率 在 11 月 跌 至 另外 17 個缺陷被發現與消防安全有關， 家看的房子多了一點 ， 這意味著我們不會看 63.7%，為 2023 年的最低月度清盤率。 其中一個缺陷包括在防火門上發現的缺口。 到……(去年初極高的)清盤率。但是我要說 哈桑說，清盤率是房地產市場的領先指 的是，看房的人數量相當多，拍賣市場趨於 住宅樓層的所有櫥櫃門也被發現沒有 標，清盤率下降之後，價格增長就會放緩。 穩定。” 任何防火、不可燃覆蓋物或防煙密封。 “清盤率一向可以指示正確的方向，一次又 報 告 稱，Mitchell Avenue Development 一次地反映了市場的情況，這有助於瞭解市 華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手
慮了修復缺陷的大量工作可能會花費不菲， 但必須符合行業標準。 就 在 幾 周 前，Macquarie Park 的 Halifax St 的 23 號的開發商 Greenland Australia 又收 到了一份建築工程整改令。 在地下室和一樓之間的接縫處，以及第 6 層、第 11 層、第 17 層、第 22 層和第 31 層，混 凝土板被發現嚴重損壞並在惡化。 地下室和屋頂的水平地板表面也被認 為沒有足夠的坡度到排水口，導致該地區積 聚了多餘的水。 報告成，這些問題是由工藝缺陷引起 的，可能會導致整個 900 套公寓的大樓或部 分大樓倒塌。 規劃記錄顯示，該開發項目於 2018 年獲 得 Sutherland Shire 議 會 的 批 准，共 31 套 公 寓。 News-1485A
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今日話題
2024 年 2 月 9 日
2023 如何過度到 2024 ？（9）
龍年雜談年節（下） 上週我們談過陽曆過年，也談到 耶蘇誕生的故事。 這週，我們繼續談 中國傳統的陰曆（農曆）新年的典故。 古代中國人一直採用以月亮為運 算基礎的曆法，也就我們俗稱的陰曆。 中國人是個愛詩、詞的民族，興緻一 來，每一個人都動不動就喜歡詠上一、 二句詩詞來做為自己身份的表徵，而詩 詞中與月亮有關的詩句又特別多，什麼 “ 舉頭望明月，低頭思故鄉」「床前 明月光，疑似地上霜」「海上生明月， 天涯共此時」「明月松間照，清泉石上 流」…但是，從實用面來說，月亮 除 了可以幫助我看「月有陰晴圓缺，人有 悲歡離合」和潮漲、潮落外，真正的實 質作用實在不多，甚至連陰曆可以運用 在我們真正生活中的案例更是非常有 限。 中國人說「陰曆」也是「農曆」 是一個美麗的錯誤。 因為中國農民根 本從來不以陰曆作為耕作時間的基礎， 這一點我下面還會解釋。 月球軌道是以順行的方向繞行地 球運轉，相對於春分點和恆星完成一 個公轉大約是27.32天（分點月和恆星 月），同時，它本身與太陽的一次公轉 約29.53天（朔望月）。 這也是陰曆和 太陽曆配合不上的原因。 29.53天不容易表現在曆法上，所 以，習慣上，陰曆每個月有時29 天， 有時到30 天（根據月亮滿月週期來計 算）。 再與太陽週轉運算，陰曆就有 了閏年、閏月。 而最終的推算是，3年 一閏，5年二閏，19年七閏，總數不得 超過這個範圍；所以農曆基本上是以19 年為一周期，這樣才能對應於太陽曆 的同一時間。 講起來，這實在有點複 雜，但這也沒有辦法，地球繞太陽，月 亮繞地球，雖然有其固定週期性，但是 兩個相應公式配在一起，本身就是複雜 加復雜的，還好，我們用 陰曆的機會 愈來愈少。 （在此補充「地球繞太陽，月亮 繞地球，雖然有其固定週期性，」這句 話祗是用來做為計算方便，其實這句話 是有瑕疵的，因為，宇宙之中萬物本 來 就沒有任何一件事是「永恆不變」 的「固定」，更何況太陽至地球，地球 對月球又是如此遙遠。根據天文學家測 算，太陽與地球之間的平均距離正隨著 時間的推移 而緩慢增加，也就是說地 球正在逐漸「 遠離」 太陽。而月亮也 是如此，目前月球每年以約3.8厘米的 速度在遠離地球，（天文學家據此，推 算出，宇宙本身是不斷的在膨脹）那這 是否也意味著，有一天月球將離我們而 去？這個大家就不必𣏌人憂天了，因為， 地球到月球的平均距離是384,399公 里，每年3.8厘米幾乎可以忽略不計， 而月亮 離我們遠去這件事還沒發生之 前，太陽早已變成紅矮星了，到那時人 類早已滅亡（除非移民到其他星球）， 所以、誰也看不到那天的！ 中國人談到曆法，就很難避開節 氣不談。 古代帝王們既然使用陰 暦 為 了 官方曆法，那農民一年四季都依據什 麼來從事生產呢？ 西方人用spring, summer, autumn, winter 四季來分，這 個顯得比較「粗枝大葉」，中國人比較 細緻，我們把一年細分到24 個節氣，
（其實我們在周朝以前一年也祗有寒、 暑二季，春秋戰國時代有人開始用春、 夏、秋、冬四季，漢朝開始才有24 節 氣）什麼時候氣候會出現什麼現象，應 該做什麼來應對，24 節氣都有說明。 例如，24 節氣可以正確的說出春分、 秋分，是那一天，那天白天和晚上是一 樣長的，西方人沒有這個東西。 我們 說「細雨輕雷驚蟄後」因此，知道動物 在驚蟄的時候冬眠就結束，要走出山洞 了，這些西方人也沒有我們如此準確。 中國民間有時也有利用節氣來慶典的習 俗（例如「清明掃墓」，「冬至吃湯 圓…」….. 也是西方人所沒有的，這就 是中、西文明上的差異。 我由於出生在農民家庭，我從小 父親就要求我要背24 節氣，所以也習 慣使用它。 春雨驚春清穀天 夏滿芒夏暑相連 秋處露秋寒霜降 冬雪雪冬小大寒 台灣人甚至用說髒話來加深背節 氣的速度：把「寒露、霜降」說成「巷 路、相姦」（閩南話）。 背節氣對我個人一生非常有用， 我常常習慣於運用節氣來判斷天氣是否 正常，例如一遇到氣候變化，就會很自 然的回應起，「今天是什麼時節了？」 一算，都已經秋分了，怎麼天氣還這麼 熱？ 就知道今年天氣反常了。 有時， 看到傍晚七點，怎麼天還很亮？ 就低 頭揑指算一下，喔！ 現在夏至剛過， 太陽剛離南迴歸線不遠，八點天才會 黑，所以還可以在戶外多待一會呢！ 上個月，有小童問我：爺爺，現在每 天這麼熱，夏天到底什麼時候才結束 呀？ 我告訴他，現在才是小暑，大暑 還沒來，夏天要結束還早的很呢！ 有 時他會說，二月四日立秋，南半球算 已經進入秋天了，那天氣是否就開始 轉涼嗎？ 我說，立秋並不表示酷暑馬 上就要結束了，今年立秋在二月四日， 所以就在那天左右的晚上，你可能第一 次感受到一股涼風撲面而來。 但是， 這不一定表示夏天已經過去，因為我們 老祖宗的 24 節氣裡告訴我們，後面還 有一個「處暑」呢！ 這是我們老祖宗 的智慧，他告訴我們，既使時令已經到 了「秋天，」，但是我們的節氣還有一 個「處暑」，它表示我們還是「處在夏 日」之中，這也就是 我們常說的「秋 老虎」。 我個人認為，節氣是我們老祖宗 留下來最實用的資產之一，至少，它比 西人的一年四季精準多了！ 所以，這 才會有聯合國科教文組織把它定為人類 非自然遺產。 希望大家經常使用、好 好珍惜它吧！ 最後，我來談談一個比較冷門的 東西，「春牛圖」和「地母經」。 「春牛圖」和「地母經」是用來 預測今年全年天氣和作物生長的。 春 牛可不是隨便做的一頭牛，它是有很多 講究的。 中國是農業社會，以前皇帝 每當立春將要到來時，就會用泥土製作 出一頭土牛，好讓文武百官在立春祭中 彩杖鞭策它，以勸農耕，同時象徵春耕 的開始。 台灣有個農民節，（我問過大陸 朋友，他們似乎沒有這個節日）每年 農民節固定訂在立春那天，（也就是 農曆過年左右）各地農會每年會在這
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天召集所有農民，相聚一堂，開大會， 選幹部，聚餐。最後發一本農夫曆給 大家帶回家。農曆（和黃曆差不多，但 沒有黃曆那麼詳細）寫什麼？ 除了訂 24節氣日期外，告訴農夫朋友們，每 一個節氣；台灣南部農民什麼時候應該 種什麼菜，北部又可以種什麼。另一個 就是「看日頭」，什麼時候適合開張、 嫁娶、出行…什麼時候不宜訪友、捕 魚…。現在台灣還是有很多人相信這些 的，所以在台灣農夫曆還是很流行，街 上很多書店都有賣。 打開農民曆的首頁就是「春牛圖」 和「地母經」。 小時候父親教我如何 看「春牛圖」和讀「地母經」。 現在 我已經忘的差不多了，唯一記得的是如 何看春牛圖上的牧童。 若牧童騎在牛背上，表示，今年 會有洪澇之災。 牧童牽著牛沒有穿鞋 和褲管束高的時候，顯示今年的雨水偏 多一些。 反之，若牧童雙腳穿草鞋， 就表示今年的雨水可能偏少，如果牧童 一隻腳光著，一隻腳穿草鞋，就表明今 年可能會風調雨順。 除此而外，春牛 的身高要達到四尺，象徵一年的春夏秋 冬；春牛的身長也要達到八尺，象徵農 耕八節。 春分、夏至、秋分、冬至、 立春、立夏、立秋、以及立冬。 春牛 的尾巴長度是一尺二寸，象徵12個月。 最後，春牛的每一個動作也都有其不同 意義的。 連春牛牛尾擺向右、向左， 都是有不同的解說，可惜這些太複雜我 全都忘了（有興趣的朋友可以上網搜
尋）。 伴隨春牛圖的是地母經。 地母經 是《黃帝地母經》的簡稱，相傳為軒轅 皇帝所著，伴隨著皇帝起詔的黃曆，和 中國歷史文化而源遠流長。 地母經以 六十甲子的循環排列，一詩一卜，用作 預徵該年農作物生產情況。 今年2024 年的《地母經》說 太歲甲辰年，稻麻一半空。 春夏遭淹沒，秋冬流不通。 魯地桑葉好，吳邦穀不豐。 桑棄末後貴，相賀好天蟲。 估賣價例貴，雪凍在三冬。 若依此卦；「稻麻一半空 ，春夏 遭淹沒，秋冬流不通。…」那2024 肯 定不是一個好年頭。 我個人並不太喜歡使用《春牛圖》 和《地母經》原因有二。 第一，它太 抽象了，也沒有什麼科學根據。 我寧 可相信有科學依據的聖嬰（或稱厄爾尼 諾）現象。 第二，《春牛圖》 和《地 母經》是中國歷史上很早很早以前的 產物，有多早？ 我不知道，但是詩內 的地名如魯、楚、梁、宋等，均屬古代 地名。 現在的中國幅員遼闊，這裡洪 澇，其他地方可能苦旱。 就如今年地 母經上說今年「魯地桑蠶好，吳邦穀 不豐。」魯地指山東，吳邦指江蘇省南 部、浙江省的北部和安徽省的部分地區 今年收成不太好。 那中國其他地方， 如珠江流域，東北，台灣，海南都不在 地母經之內，所以，它和中囯現實的國情 有一段距離。
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2024 年 2 月 9 日
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參觀： 預約 現場拍賣：2 月 24 日星期六 10am 查詢：Belinda Owsnett 0417 433 313 / Natasha Khoury 0404 469 824
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南區
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該家居坐落在 Campsie 最受歡迎的街道之一，完美糅合了
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343 Bay Street, Brighton Le Sands 26 Clareville Avenue, Dolls Point Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account
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華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
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One Hurstville Plaza, 288 Forest Road, Hurstville, NSW
One Hurstville Plaza, 288 Forest Road, Hurstville, NSW
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2024 年 2 月 9 日
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Highgate 大樓 | 東北向， 可以看到世界知名的地標建築
這套位於 26 層的 125 平方米豪華公寓有 2 睡房，1 書房，位於 Barangaroo 即將竣工的 One Sydney Harbour Tower1 內，備受追捧，可賞廣闊的海景。該家居由世界級建築師 Renzo Piano 設計，Lendlease 建造， One Sydney Harbour 將成為悉尼地標建築。 – 125 平方米的智慧寬敞平面佈局，分區睡房，開放式生活空間，朝西向的冬季花園。 – 寬敞廚房配有頂級電器、島台、高級飾面以及 Miele 冰箱和葡萄酒冰箱 – 朝西北向，採光明亮，該樓層有 6 套公寓 – 私密主人房，有步入式衣帽間和豪華的 Corian 衛浴套間 – 獨立書房/家庭辦公室，木質地板 – 充足的儲物空間，空調，智慧照明系統 – One Sydney Harbour 有世界級設施，包括禮賓、私人飯廳、葡萄酒和檯球室、健身中心、泳池、桑拿房 – 位於新興的 Barangaroo，家門口即是世界級的餐飲/購物場所。未來的基礎設施包括 Central Barangaroo 地鐵站、海港公園和購物中心。
這套 178 平方米的公寓朝東北向，位於悉尼 Millers Point 令人印象深刻的大樓之一 Highgate Apartments， 大樓提供全方位的服務。這套採光明亮的公寓享有 180 度的美景，從 Blue Mountains 到 Sydney Heads，悉 尼港的海港大橋和歌劇院盡收眼底。這套華麗的三居室公寓所在的大樓提供優質設施——度假風格的泳 池、桑拿房和 spa 中心、健身房、天文臺和圖書館，以及兩個地下保安泊車位。2502 公寓位於 25 層，位置獨 特， 無疑是大樓內最私密的地方。 物業特徵包括： - 位於第 25 層， 私密的角落位置， 朝東北向， 擁有 178 平方米的絕佳空間 - 寬敞的開放式客飯廳，帶落地窗 - 生活區直通休閒露臺 - 優質主人房，衛浴套間和步入式衣帽間 - 額外 2 寬敞睡房， 可賞地標美景， 均帶入牆櫃 - 長廊風格的廚房直通靚麗的開放式書房 - 獨立內部洗衣房、 盥洗室和家庭浴室 - 通風良好的製冷和供暖系統 - 2 地下保安泊車位， 儲物區 - 步行即可到達 Barangaroo、 Walsh Bay、 The Rocks 和 Darling Harbour 水費 — 約$155/季； 市政費 — 約$536/季； 物業費 — 約$11,330/季。
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One Sydney Harbour | Tower1 Tower1 高層公寓 | 可賞歌劇院和大橋美景
One Sydney Harbour | Tower1 Tower1 | 朝東北向
這套位於 55 層的 125 平方米豪華公寓有 2 睡房，1 書房，位於 Barangaroo 即將竣工的 One Sydney Harbour Tower1 內，備受追捧，朝東北向，可賞歌劇院、海港大橋和未來海港公園美景。由於 Tower 1 內擁有 兩個世界級的地標建築美景的物業數量有限，所以 55A 是一個罕見的產品。該家居由世界級建築師 Renzo Piano 設計，Lendlease 建造，One Sydney Harbour 將成為悉尼地標建築。 – 125 平方米的智慧寬敞戶型，分區睡房，開放式生活空間，朝北向的冬季花園。 – 寬敞廚房配有頂級電器、島台、高級飾面以及 Miele 冰箱和葡萄酒冰箱 – 朝東北向，採光明亮，拐角位置，該樓層有 5 套公寓 – 私密主人房，有步入式衣帽間和豪華的 Corian 衛浴套間 – 獨立書房/家庭辦公室，木質地板 – 充足的儲物空間，空調，智慧照明系統 – 由著名設計師 Axlund+Goldstein Interiors 設計並交付的全套傢俱套裝選項 – One Sydney Harbour 有世界級設施，包括禮賓、私人飯廳、葡萄酒和檯球室、健身中心、泳池、桑拿房 – 位於新興的 Barangaroo，家門口即是世界級的餐飲/購物場所。未來的基礎設施包括 Central Barangaroo 地鐵站、海港公園和購物中心。 – 2 並排泊車位
這套全新的高層一居室公寓帶書房位於備受追捧的 Barangaroo 的 One Sydney Harbour Tower 1 內，是一 個獨特的機會，為您提供無與倫比的生活方式。 預計完工時間為 2023 年第 4 季度。 世界著名建築師 Renzo Piano 與 Lend Lease 和室內設計師 Daniel Goldberg 合作打造了這些超級豪宅。 * 位於 36 層的高層公寓，朝東/東北向 * 每層僅 6 套公寓 * 可賞海港、大橋和歌劇院的景色 * 71 平方米智慧戶型，帶獨立書房/家庭辦公室和冬季花園 * 寬敞的開放式客飯廳和睡房 * 黃昏配色，採用豐富奢華的材料， 包括木材、 大理石、 玻璃和石頭 * Miele 電器，包括集成冰箱/冷凍櫃 * 設施包括泳池、spa 中心、健身房、 私人飯廳和葡萄酒室以及 24 小時禮賓服務 位於新興的 Barangaroo，家門口即是世界級的餐飲/購物場所。未來的基礎設施包括 Central Barangaroo 地鐵站、海港公園和購物中心。 One Sydney Harbour 提供了無與倫比的生活方式，只有少數特權階層才能在令人垂涎的世界級環境中享 受這種生活方式。
詳電：Travis Reeve 0414 347 713/9252 3511 Email： travis@vanguarde.com.au Tim Breckell 0411 731 133/9252 3511 Email:tim@vanguarde.com.au
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