Chinese Herald Sydney Property 华声地产1488期

家居特色

▪ 4睡房，可選第五第六睡房

▪ 超大開放式廚房，帶步入式備餐室

▪ 兩層均有寬敞的家庭生活區

▪ 迷人主睡房有衛浴套間和超大步入式衣帽間

現正推出發售

坐落於Sailors Bay Reserve, Northbridge 的精品屋苑

令閣下體驗到寬敞舒適寫意的豪華生活

坐落於Sailors Bay Reserve, Northbridge 的精品屋苑

坐落於Sailors Bay Reserve, Northbridge 的精品屋苑 令閣下體驗到寬敞舒適寫意的豪華生活

坐落在Sailors Bay Reserve區內，Flō 時尚豪華屋苑擁有七棟三層聯排別墅， 提供三臥室和四臥室以供選擇，每別墅均設有修葺園藝花園/庭園及私人內部 電梯方便出入。

令閣下體驗到寬敞舒適寫意的豪華生活

坐落在Sailors Bay Reserve區內，Flō 時尚豪華屋苑擁有七棟三層聯排別墅， 提供三臥室和四臥室以供選擇，每別墅均設有修葺園藝花園/庭園及私人內部 電梯方便出入。

全屋苑只有12間豪華居所以供選擇， 以免向隅，欲購從速!

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另有五間東北向公寓及一間四卧室頂層公寓，提供溫馨開放式起居和私人露 台，配備高級優質電器。由著名建築師 Rothelowman 精心設計，Flō提供寬 敞舒適的豪華生活享受，揉合寧靜休閒寫意的優質生活體驗。

坐落在Sailors Bay Reserve區內，Flō 時尚豪華屋苑擁有七棟三層聯排別墅， 提供三臥室和四臥室以供選擇，每別墅均設有修葺園藝花園/庭園及私人內部 電梯方便出入。

另有五間東北向公寓及一間四卧室頂層公寓，提供溫馨開放式起居和私人露 台，配備高級優質電器。由著名建築師 Rothelowman 精心設計，Flō提供寬 敞舒適的豪華生活享受，揉合寧靜休閒寫意的優質生活體驗。

毗鄰方便購物的Northbridge Plaza只是200m之遙，更可享用Northbridge的 游泳設施及環境優美的漫步徑。

毗鄰方便購物的Northbridge Plaza只是200m之遙，更可享用Northbridge的 游泳設施及環境優美的漫步徑。

另有五間東北向公寓及一間四卧室頂層公寓，提供溫馨開放式起居和私人露 台，配備高級優質電器。由著名建築師 Rothelowman 精心設計，Flō提供寬 敞舒適的豪華生活享受，揉合寧靜休閒寫意的優質生活體驗。

毗鄰方便購物的Northbridge Plaza只是200m之遙，更可享用Northbridge的 游泳設施及環境優美的漫步徑。

全屋苑只有12間豪華居所以供選擇， 以免向隅，欲購從速!

或瀏覽網頁:

FLONORTHBRIDGE.COM.AU

查詢請致電:

Bo Zhang (張波) 0406 213 775

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Michael Coombs 0407 980 443

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Tia Naris 0402 280 447

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Naris 0402 280 447

Artist Impression

SP677-1487A

Ayre Real Estate Barangaroo

Shop 1, 3 Watermans Quay Barangaroo NSW 2000 02 8319 4488 barangaroo@ayre.com.au

介绍艾尔房地产巴兰加鲁。

Ayre Real Estate 是 家专注于公寓的房地产代理公司，拥

有 5 个办公地点，为悉尼中央商务区和内城区的优质房产 提供服务。

我们专注于“悉尼港 号”及巴兰加鲁周边精品物业的销售、 租赁和物业管理。

我们有会说英语和普通话的代理。

我们全新的办公室即将在 3 Watermans Quay, Barangaroo 的“One Sydney Harbour”对⾯的 1 号塔楼下⽅开业。

考虑出售或租赁您的房产？ 联系我们或扫描⼆维码。

拍 賣

獨特魅力豪宅圍繞在水景不可思議的環境中

一處品質 、空間和隱私完美的休息勝地 ，這座精美翻新的家庭住宅捕捉了精緻風格本質 ，擁有現代 生活區域 、俯瞰城市天際線的昇華視野 。通過它經典的特色和充滿光線的舒適感 ，展示了一個寬敞 的三層設計 ，呈現出令人驚歎的現代風格 ，坐落在一個美麗的花園中 。位於 Northwood 最好的街道 之一，為在享有聲望的水邊地址中輕鬆的家庭生活創造了氛圍，步行可至渡輪碼頭。

•全面翻新，擁有現代裝飾 •居高位置，光線充足和出色的城市美景

•明亮通風三層佈局，多個起居和餐飲空間 •北向後花園，草坪和綠樹環繞

•與大型戶外露臺無縫結合，用於娛樂

•樓上臥室包括帶豪華步入式衣帽間的特大主臥

•一樓辦公室或第五臥室，帶有相鄰的浴室 •配備品質 Miele 和 Caesarstone 檯面的現代廚房

•地下室為休閒室和帶濕吧的娛樂空間

•帶有 DA 批准計劃的額外地下室車庫

•上鎖車庫、工具小屋和一個大型地下酒窖

現場拍賣

3 月 2 日 週六 2pm 參觀 週六 1-1:30pm

拍 賣

3 1 5

TimLe 0488 946 027 tim.le@raywhite.com

raywhitehuntershill.com.au 02 9817 2819

SP643-D-1486A

全新家居，高端裝飾

這幢近新家居上下 2 層 ，設有高端裝飾 ，大師設計 ，為您提供便利的家庭生活 ，室內採光明亮 ，位於 Putney 備受追捧的拐角位置，維護完好，像新的一樣，坐落在 Putney 村鎮商店旁，距當地學校、巴士 和海濱僅幾步之遙。

•優質建築設計，開放式生活區，通風良好 •工程人字形橡木地板、高天花和現代裝飾 •帶步入式餐具室、燃氣煮食和石制早餐吧台的高端廚房

•客廳直通寬敞露臺，俯瞰私人草坪花園 •底層設有獨立書房，帶定制衣櫃和空調 •樓上 4 睡房，均設有定制衣櫃和空調 •奢華主人房，有步入式衣帽間和大師設計的衛浴套間

•上鎖車庫，自動門，內部入口，保安泊車位 •中央空調，嵌入式儲物空間

•地理位置優越，方便前往當地學校、購物區和交通

178AMorrisonRoad, Putney RayWhiteHuntersHill

現場拍賣

2 月 24 日

週六 5:45pm

參觀

週六 11-11:30am

3 2 4

TimLe 0488 946 027

tim.le@raywhite.com

raywhitehuntershill.com.au 02 9817 2819

精心裝修迷人室外休閒區

CHATSWOOD 111AGrevilleStreet

這幢現代單層磚屋經過精心裝修 坐落在 ChatswoodCBD 安靜位置。

您一進入，迎接您的是一個精緻的門廳，左側是正式休憩室飯廳，帶壁爐，右側是明亮寬敞的日常生活區。

大小適中的廚房在正式用餐區和開放式客廳之間 穿過雙折門和備膳室窗戶直達私密安靜的朝北室外綠色花園。

4 寬敞睡房 ，主人房可放特大號床 ，帶衛浴套間和步入式衣帽間 ，其餘三睡房均有寬敞入牆櫃 。盡情享受嶄新的浴室和 Novalé洗衣設施 鋪設靚麗瓷磚 盥洗台 地暖 加熱毛巾架 家庭浴室有獨立廁所、浴缸和獨立淋浴間 衛浴套間設有雙人淋浴 間 全屋設有變頻中央空調

TimSamuals 設計的室外綠洲提供全天候休憩室、飯廳和夢幻般的室外廚房 讓休閒成為一種樂趣。您將在嵌入式大型 BeefeaterBBQ 或美麗的義大利披薩爐中烹飪家庭盛宴 該區域鋪設經典的鈣華瓷磚，天花板上設有 Velux 天窗，並設有一個雙面 Jetmaster 壁爐。

室外區位於靚麗的易打理景觀花園中間，花園設有自動滴灌系統，低壓照明在晚上增添了精緻的魅力

該家居有大量水平泊車位供成長中家庭使用 上鎖車庫帶自動門和玻璃雙折疊門 可用作採光明亮的工作室或 Studio。

位置：

•學區：ChatswoodHighSchool-ChatswoodPublicSchool- 步行 10 分鐘

•短程步行至當地公園和兒童遊樂場 •步行 10 分鐘即可到達 LaneCove 國家公園

•門口巴士站

www.selectproperty.net.au

地址：TheVillage 16/43-45 BurnsBayRd LaneCoveNSW 2066

2/38-40 ViewStreetChatswood

現場拍賣：3 月 16 日週六 9am 開放時間：週六/三 11:00 - 11:30am

寬敞 3 居室鎮屋 ，有 2 5 浴室和上鎖 雙車庫。

寬敞客廳 ，獨立飯廳 ，面積共 264 平 方米。朝北向，花園庭院。

步行即至 ChatswoodHigh、商超 、和 公共交通。

參觀：週六/週三 11 15am-11 45am

JaneAllen: 0414 272 999

jane@selectproperty.net.au

2010 現場拍賣﹕2024 年 3 月 2 日 週六 10:30am

空白畫布 CenturyTower 一居室公寓 這套一居室公寓為翻新人士提供巨大的發揮空間 是明善投資者或首次購房者的絕佳 機會 ，該公寓位於 29 層 ，可賞地區城市景觀 ，保安 泊車位。特徵包括： 帶洗碗機的雅致廚房，毗鄰客飯廳 現代浴室 帶獨立淋浴和浴缸 睡房設有入牆櫃和陽臺 1 保安泊車位 可全部翻新 大樓有全天候禮賓服務、泳池、spa 浴缸、桑拿浴室、 健身房和休閒區

距 TownHall 火車和輕軌站 300 米 ，距 HydePark 300 米 距 QueenVictoria 大樓 550 米 距 Darling Harbour 550 米，距 PittSt 購物中心 700 米。

參觀﹕週六/週四 10-10:30am 查詢﹕

SamuelPacitto-Rusconi 0403 062 850 sam@dettorre.com.au AnthonyD'Ettorre

0447 128 441 anthonyd@dettorre.com.au

2906/343-357 PittStreet,Sydney

電話﹕02 8354 0896 Email﹕info@dettorre.com.au 網站﹕www.dettorre.com.au

Shop 2/640 CrownStreet SurryHillsNSW

近期 AssetRealty 首席金牌物業代理總監 AnnaChow 以該區記錄價售出連續三間在 KillaraHigh 中學附近的山坡地需重建的老房子，分別為$5.8M、$8.68M 及$6.1M。

由於 EastKillara 是 KillaraHigh 的所在地，加上近期該校重奪雄風，成績超越，再成紐省公 立男女中學第一位。EastKillara 地點也十分方便，不用經過太平洋公路，5-8 分鐘開到華人 區車士活，18-20 分鐘開車到 City，可乘火車至悉尼各區，EastKillara 繼續成為新移民富豪 區之首選。

從地圖上可清晰看到它的形狀 ，是一個龍頭 ，所以吸

剛全部翻新大宅 —私密安靜綠洲 —佔地 1100 平方米 ——適合兩家庭或大家庭——帶三房一廳的姻親房 該奢華家居位於 EastKillara 備受追捧的位置之一 背靠迷人的國家公園 為多代同堂的家庭和尋求未來開發空間的購房者提 供了一個田園詩般的避風港 該物業室內外新近翻新。

為滿足現代生活的需求而量身定制的室內設計展現了宏偉的比例，並強調了靈活性。高端裝修，底層有 3 睡房家居，帶獨立入 口，可作 3 睡房的獨立姻親房，為您提供多種生活方式，室外有新的景觀花園，適合兒童玩耍的庭院，未來可增建一個泳池，距 KillaraHigh 僅 600 米 交通便利 當地商店和公園近在咫尺 機會獨特 提供了無與倫比的藍籌地帶生活。

•佔地約 1100 平方米 •室內面積約 583 平方米 •超大雙門入戶廳 鋪設拋光花崗岩地板

•寬敞的開放式客廳直通陽臺，可賞私人綠蔭美景 •美食廚房有 Miele 電器

•花崗岩檯面 聚氨酯軟封閉櫥櫃和燃氣煮食

•步入式衣櫃、豐富的儲物空間和全新地板

•奢華住宅 是獨立生活的理想選擇

•SpaceLandscapes 設計澳洲本土花園和平整草坪

•智慧控制自動灌溉系統和大師設計的花園照明

•漫步至 KillaraHigh，開車即至其他附近私校

•6 超大睡房+家庭辦公室和健身房， 4 浴室

•私密客用套房， 4 近新浴室

•2 套大金中央空調系統

•適合兒童玩耍的花園、露天用餐區 鄰居無法看到室內

•新的電動保安大門、 3 泊車位，雙車庫，內部入口

•步行至當地商店、網球場 門口就是前往 Lindfield 和 Killara 火車站的巴士站

6-8

57 WentworthAve, EastKillara

4 5

EastKillara--龍頭地域之風水寶地 再奪紐省公立男女中學前三甲，樓市更搶手

引許多做生意或專業人士在這區定居 。無可否認 ，位於區內的 KillaraHigh 也令該區的需 求大增，造成該區價格穩定上升。

現適逢 AnnaChow 推出在 EastKillara 最好街道之一的 111 KoolaAve 及 57 WentworthAve 及 20 BarrieStEastKillara，機會難逢，搶手物業，任選其一！ 如閣下欲進身 EastKilara 這高尚富豪區，請與首席物業代理總監 AnnaChow 周小姐聯繫 0416 238 288

高地有景 附室內電梯

高位雄偉新穎大宅 - 享有壯麗景色 - 私密寧靜 - 具潛力地

下層可做獨立單元

這座由建築師設計的住宅位於 KoolaAve 安靜的高處。提供了無可挑剔的風格和奢華 享有 Garigal 國家公園壯麗景色。多個寬敞的起 居區域 ，配備最精緻的裝飾 ，通過電梯可輕鬆抵達 ，流暢地延伸到一系列戶外休閒區域 ，專為娛樂設計 ，提供了充足的空間 ，供各個年 齡段的人盡情享受 步行即可到達 KillaraHigh 商店 公園以及前往火車站和 LindfieldEast 公立小學的巴士 • 雙開門敞開寬敞明亮的開放式生活空間 享有壯麗的景色 • 5/6 間臥室 5 5 間浴室（ 4 個套間） • 主臥和 3 間臥室都超大 配有內置衣櫃/步入式衣櫥、石制套間和拋光木地板。其中 2 間臥室通向寬敞陽臺 • 現代家庭起居區通過滑動玻璃門通向易打理的草坪花園

• 毗鄰寬敞的用餐區，壯觀的落地弧形窗戶，欣賞到鬱鬱蔥蔥的景色

• 豪華的開放式燃氣煮食廚房 火山岩石制中央島台/早餐吧、玻璃後擋板和步入式餐具儲藏室。通向陽光明媚露臺

• 桌球室 帶有大理石和凱撒石濕吧 通向靚麗景色娛樂露臺

• 寬敞的遊戲室/第六間臥室/姻親套房/青少年住宅通向另一個巨大壯麗樹叢景色東北朝向露臺

• 樓上的休息區設有落地弧形窗戶，可俯瞰國家公園的樹叢美景

• 視頻對講 Bosch 安全警報系統 管道式中央空調

• 自動上鎖雙車位車庫 毗鄰的車間和方便的內部通道；未開發的第二個自動上鎖雙車位車庫很大潛力改建為姻親單元（ STCA）額外 的車庫

• 充足的儲物空間，包括內部通道地下儲藏室，非常適合酒窖

• 步行即可達 EastKillaraVillage 商店 、Koola 公園 、KillaraHigh, 以及前往 Killara/Lindfield 火車站和 LindfieldEast 公立學校的公交車 站。附近還有一些知名的私立學校。

111 KoolaAve, EastKillara

現場拍賣

參觀：週六/三 12:30-1pm 或預約 詳電：AnnaChow 0416 238 288

5 5 5 2

華聲地產

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恭賀 ANNACHOWJ.P.,LREA 是唯一物業代理連續 10 年再獲領 AgentoftheYear 2024（EastKillara） 連續 5 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理 此獎項是由 ratemyagent.com.au 公佈及頒發澳大利亞不同房地產公司之 Top 5% 最 優秀全年銷量冠軍 。ANNA 周太平紳士是唯一物業代理連續 10 年在 EastKillara 區獲 得 AgentoftheYear 之最高業績獎項 。更是唯一物業代理屢次創下 EastKillara 區售 出地價及舊屋翻新之記錄 ，已成為大部份屋主之指定物業代理 ，閣下如要出售物業 ， 當然要委託最高殊榮的 AgentoftheYear 替你以最高價售出你的物業。

1337 平方米平坦地塊 - 位置優越的精緻家居天堂 - 步行即 至 STIVESNORTH、 SYDNEYGRAMMAR、商店和巴士

這幢寬敞、別致時尚的大師級住宅位於該地區最佳位置 坐落在一個平坦地塊上 朝北向 占地 1337 平方 米 ，背靠公園 ，靠近 CBD 巴士 、村鎮商店和精英學校 ，如 StIvesNorth 小學 ，SydneyGrammar,Masada College,KnoxCollege,PLC 等等 - 優質瓷磚木質地板 帶地暖和高天花板 - 5 大睡房、辦公室、 3 5 浴室（ 2 衛浴套間）、空調 - 奢華主人房，帶衛浴套間、衣櫃和客廳/書房 - 寬敞睡房帶衣櫃，客房帶衛浴套間、青少年休憩室 - 正式和非正式的休憩室和飯廳，超大家庭室 - 獨立休憩室或影音休憩室，可用作家庭辦公室 - 中心島式廚房，石質檯面，歐式電器，備餐室 - 超大後院，帶蔥郁草坪和燃氣加熱的泳池，通體鋪設瓷磚，spa 中心 - 玻璃拉門直通有蓋露臺

- 化粧室、充足的儲物區、對講機、報警系統 - 環繞式音箱、寬敞草坪適合兒童玩耍，上鎖車庫帶內部入口

7 DouglasSt,StIves

參觀：週六/三 10:15-10:45am 或預約 詳電：AnnaChow 0416 238 288

全北區著名億萬元首席金牌物業代理 AnnaChow 北岸華人 No.1 Saleslady

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信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人著名億萬元首席金牌物業總監太平紳士 ANNACHOW（周小姐），在過去 25 年內再次創下超過數 億萬元個人銷售營業額 ，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎 。在過去 25 年 ，業績有目共睹 。她 獲獎無數 ，包括金 、銀 、銅獎 、白金獎及寶石獎等 ，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及連續 5 年入選為最具權威 之 Top 100 Agent 名列內及連續 10 年榮獲 No.1 AgentoftheYear(EastKillara)，及入選為全澳州首 50 名最 優秀的房地產女代理 。正是名符其實 ，實至名歸之資深金牌物業代理 。她更是 EastKillara 區唯一持牌物業代理持 續性創下該區售價新紀錄，及連續 10 年成功榮獲該區 Agentoftheyear。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和 專業精神，不論北岸任何地區，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之 交易，從而建立了非常成功之人際關係。

私密&安靜，西北朝向，平整草坪，迴旋靜街，綠蔭美景 通過 StanhopeRd（120 米）的捷徑步行至火車站

該家居坐落在迴旋靜街 有車道入口 朝北向 雙磚結構 靠近小學 為尋求安靜便利位置的家 庭提供了一個絕佳機會 。寬敞客飯廳 、廚房直通露天休閒區 ，可賞綠蔭景觀 。該家居陽光充足 ， 朝西北向 ，短程步行即至 City 和校車服務 ，步行至 KillaraHigh，Killara 火車站 ，毗鄰 Lindfield East 公立小學。

* 雙磚家居， 5 睡房，書房， 2 5 浴室 * 寬敞客飯廳，直通休閒露臺

* 開放式廚房，有凱撒石檯面， 5 爐灶和不銹鋼廚具 * 客飯廳直通露天休閒區，朝西北向

* 適合兒童玩耍的庭院，有修剪整齊的靚麗花園和平坦草坪

* 寬敞洗衣房，充足的儲物區，中央空調和報警器

* 上鎖雙車庫，內部入口和充足的儲物空間

* 從便捷通道 StanhopeRd 直達 Killara 火車站，縮短步行時間

1 ClarkePlace, Killara

現場拍賣

參觀：週六/三 1:15-1:45pm 或預約

詳電：AnnaChow 0416 238 288

華聲地產

恭賀 ANNACHOWJ.P.,LREA 是唯一物業代理連續 10 年再獲領 AgentoftheYear 2024 （EastKillara）

連續 5 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理 多年來 ，ANNACHOW 周太平紳士囊括無數獎項 ，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系統 ，Anna 不僅是正北區 Artarmon,Roseville,Lindfield,Chatswood,Hornsby 等的金牌銷售代理 ，更包括 Mosman 海岸水景物業 ，更是經常售出地價及舊屋翻新之記錄 ，已成為大部分屋主之指定物業代理 ， 她更是連續 5 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞 50 名最成功 的女物業代理，實至名歸。如閣下慾找一位實力派，信譽好，與專業精神之可依賴而又經驗豐富的物業 代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 AnnaChow(周小姐)聯繫，可致電 0416 238 288

現代家居傑作，帶獨立祖母屋

這幢設計新穎的家居在建築上採用了最優質的材料 展現了最高的質量水平 有奢華設施 還有 一間獨立公寓，適合大家庭居住，交通、學校和 ChatswoodCBD 都近在咫尺。

- 雙磚結構、混凝土板、雪松立面、橡木地板、高天花板 - 乾淨玻璃牆，開放式客飯廳 - 陽光充足的室外區俯瞰恒溫泳池 - 獨立一居室公寓，奢華陳設 - 大師設計的石質廚房， 4 1 米島台，Miele 電器 - 2 超大睡房 帶入牆櫃和陽臺 - 3 間帶步入式浴室的衛浴套間 第 5 睡房/家庭室 - 奢華浴室、備餐室、空調、對講機 - 上鎖雙車庫、智能家居混音板和安全系統 - 維護良好的地下室，配有寬敞的儲物空間 - 鋪設瓷磚的泳池，帶圍欄的後院、陽光充足的草坪和修剪整齊的花園 - 1 睡房祖母屋-姻親理想的住宿選擇 -Roseville 公立小學和 Chatswood 中學校區 - 散步即至 ChatswoodWestfield、ChatswoodChase、立交橋、餐館

396APenshurstSt, Chatswood

全北區著名億萬元首席金牌物業代理 AnnaChow 北岸華人 No.1 Saleslady

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北向後園，寬敞家居，賞蔥郁美景，步行即至商店和 KillaraHigh

該 2 層家居經過精心裝修 是您室內外聚會的理想場所 多個生活區與園景花園和水準草坪無縫銜接 打 造出溫馨氛圍，糅合了休閒和便利，盡享舒適生活。位置安靜方便，短程步行即至當地商店、KillaraHigh 和 前往 EastLindfield 公立小學、Killara 和 Lindfield 火車站的巴士站。

* 5/6 睡房，家庭辦公室（ 或第 6 睡房）， 3 5 浴室（ 2 衛浴套間）

* 底層有 1 個寬敞的衛浴套間、家庭辦公室和開放式客廳，直通陽光露臺和獨立用餐區

* 上層有 4 睡房（ 主人套房），客廳和陽臺

* 設施齊全的廚房設有凱撒石檯面和優質電器

* 精心佈置的後院有平坦草坪，有潛力建泳池

* 帶平坦車道內部入口，額外有蓋車位

* 位置優越，步行即至當地商店、KillaraHigh 和前往 EastLindfield 小學、Killara 和 Lindfield 火車站的巴士站

20 BarrieSt,EastKillara

5/6 3 5 2

全北區著名億萬元首席金牌物業代理 AnnaChow 北岸華人 No.1 Saleslady

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信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人著名億萬元首席金牌物業總監太平紳士 ANNACHOW（周小姐），在過去 25 年內再次創下超過數 億萬元個人銷售營業額 ，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎 。在過去 25 年 ，業績有目共睹 。她 獲獎無數 ，包括金 、銀 、銅獎 、白金獎及寶石獎等 ，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及連續 5 年入選為最具權威 之 Top 100 Agent 名列內及連續 10 年榮獲 No.1 AgentoftheYear(EastKillara)，及入選為全澳州首 50 名最 優秀的房地產女代理 。正是名符其實 ，實至名歸之資深金牌物業代理 。她更是 EastKillara 區唯一持牌物業代理持 續性創下該區售價新紀錄，及連續 10 年成功榮獲該區 Agentoftheyear。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和 專業精神，不論北岸任何地區，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之 交易，從而建立了非常成功之人際關係。

私密全磚雅柏文，可賞美景 —渡假式設施

該寬敞全磚公寓完美揉合了安靜與壯麗的風景 、度假風格設施和城市的便利 位於綠蔭中 有修剪整齊的花 園，五星級設施，如網球場、泳池、俱樂部和管家服務。方便前往火車站、Gordon 高爾夫球場、商店和著名學校， 如 KillaraHigh、PymbleLadiesCollege、Ravenswood、SydneyGrammarPreparatorySchool 和 KnoxGrammar。

* 明亮寬敞的保安全磚雅柏文，面積 159 平方米

* 高天花，裝飾飛簷，僅一面公共牆，內部洗衣房

* 2 睡房均有入牆櫃， 2 整潔浴室

* 寬敞主人房有衛浴套間，直通陽臺，一覺醒來美景映入眼簾

* 開放式客飯廳 大窗戶 最大限度地擴大視野 門直通陽臺 盡享輕鬆的室內外生活

* 設施齊全的廚房和用餐區 充足的儲物空間 燃氣煮食 2 抽屜洗碗機

* 超大露臺式陽臺是室外用餐或放鬆身心的理想之選，可賞 BlackbuttCreekTrack 的美景

* 變頻空調及視頻對講

* 超大上鎖雙車庫，帶儲物空間，內部入口

* 靠近高爾夫球場和叢林步道，方便搭乘火車、巴士，毗鄰 Gordon 購物中心、咖啡館和餐館

*Killara 公立小學和 KillaraHigh 校區內，靠近 MacquariePark 和大學，開車數分鐘即至 Chatswood&著名學校 水費：$171/季；市政費：$371/季；物業費：$1,661 75/季。

85/183 StJohnsAve, Gordon

2 2 2

全北區著名億萬元首席金牌物業代理 AnnaChow 北岸華人 No.1 Saleslady

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2024

超值孖屋

恭賀 ANNACHOWJ.P.,LREA 是唯一物業代理連續 10 年再獲領 AgentoftheYear 2024 （EastKillara）

連續 5 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理 多年來 ，ANNACHOW 周太平紳士囊括無數獎項 ，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系統 ，Anna 不僅是正北區 Artarmon,Roseville,Lindfield,Chatswood,Hornsby 等的金牌銷售代理 ，更包括 Mosman 海岸水景物業 ，更是經常售出地價及舊屋翻新之記錄 ，已成為大部分屋主之指定物業代理 ， 她更是連續 5 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞 50 名最成功 的女物業代理，實至名歸。如閣下慾找一位實力派，信譽好，與專業精神之可依賴而又經驗豐富的物業 代理，請與資深首席金牌物業代理總監兼太平紳士 AnnaChow(周小姐)聯繫，可致電 0416 238 288

東側罕見的雅致全磚雙拼建築 —步行 至火車站（450 米）

21ANeringahAve. NorthWahroonga

這幢精美的實心全磚住宅坐落在一條寧靜街道的高側 ，步行 即至火車站 、鄉村商店和當地保護區 距 Wahroonga 公立學 校僅有幾步之遙 ，靠近包括 KnoxGrammar 和 Abbotsleig 在內 的一系列精英私立學校。方便前往 Westfield 購物中心。

- 採光明亮、通風良好，有一個朝北的大客廳 - 開放式廚 房 帶大飄窗 燃氣煮食和早餐吧台 毗鄰用餐區 直通有蓋的 露臺和休閒區

- 3 寬敞睡房 均帶入牆櫃 主睡房有衛浴套間

- 超大主浴室設有獨立淋浴和浴缸 底層有額外盥洗間

- 私人後院 設有寬敞的適合兒童玩耍的草坪 兒童小木屋

- 上鎖單車庫 帶工作間 位置優勢：

- 距離 Wahroonga 公園 250 米 - 400 米至 576 路巴士 前往 Wahroonga 公立小學 Turramurra 購物村和 NorthWahroonga- 距離 Wahroonga 車站和购物村 450 米 - 距 Abbotsleigh 850 米 - 距離 KnoxGrammar 1 2 公里 - 距 Waitara 站 1 2 公里 - 距離 Wahroonga 公立學校 1 4 公里 - 距 離 Hornsby 醫院 1 6 公里 - 距離 Westfield 購物中心 2 公里

0416 238 288

3 2 5 1

黃金地段 - 地下餐廳 具將來整幢重新開發潛力 5/142 SpitRoad,Mosman

此物業位於悉尼著名的 Mosman 區 ，在 SpitRoad 北端的黃金 地段 ，步行可至 Mosman 購物中心 ，步行 10 分鐘可至 MosmanBalmoralBeach 海灘 。臨近公共交通 ，附近還有充足的停 車選擇。

該物業為投資者和業主提供了一個極好的機會 可經營餐廳 或零售業務。

• 擁有底層入口 設有從地板到天花板的窗戶 帶有變頻空 調。•面積 51 平方米 目前業主自用 餐廳可容納 30 個座位

•高品質裝修 設有全商業廚房；油污收集裝置和排風系統

•靈活的機會：非常適合自住業主和精明投資者

•1 個停車位 + 街道邊有訪客停車位

•主要巴士線路就在附近

•設有男女洗手間 儲藏室

•潛在收入 - 每年$45,000

•步行 10 分鐘即可到達 BalmoralBeach 海灘 費用支出：市政費：每季度$535 28/季；水費：$151 22/季；物業 管理費：$1,113 75/季

这座以家庭为灵感的杰作设计 ，提供了丰富的室内/室外娱乐 、生活和放松空间 。它坐落在高 地势，步行距离至 StIgnatius’ 学院、公交车站和 LaneCovePlaza。

•超大双层布局为家庭提供了充足的空间

•正式和休闲的起居/用餐空间，适应各种场合

•广阔开放式起居/用餐区和厨房与室外相连

•娱乐露台，平整草坪和石灰岩石材游泳池

•令人惊叹的厨房设有备餐间和巨大的大理石中央岛台

•五个燃气灶和一套高级 Neff 家电

•豪华卧室设有内置衣柜，主人套房，家庭办公室

•出色的客用浴室和超大家庭浴室

•百叶窗、中央空调、屏幕投影仪

•内部通往双车位车库，带储藏空间

参观 周六 2 00 - 2 30pm 出售 联络代理

详电

SamLloyd 0418 236 103

5 睡房 3 浴室 2 车位

RayWhiteEpping

W: raywhiteepping.com

T: (02) 9876 3133

E: epping.nsw@raywhite.com

A: GroundFloor, 51 RawsonStreet,EppingNSW 2121

EPPING

12 DelawareStreet

1 2 4 House

拍賣：3 月 20 日週三 6:30pm 於

EppingClub 參觀：參見廣告或預約

CatherineLi 0403 017 928

CaylaYeoh 0492 228 889

EPPING

16BHermingtonStreet

2

LunaLi

CatherineLi

CARLINGFORD

1 2 4 House

現場拍賣：3 月 16 日週三 4pm 參觀：週六 4-4:30pm 或預約

TianHong 0451 977 781

DanielNiu 0404 268 333

EPPING

210/3

拍賣：3 月 20 日週三 6:30pm 於

EppingClub 參觀：參見廣告或預約

KevinWong 0423 823 477

CePangastur 0424 548 250

2 5 3 4 House

現場拍賣：3 月 16 日週六 2pm

11-11:30am 或預約

TianHong 0451 977 781

AnnieGao 0451 903 668

CatherineLi 0403 017 928

CaylaYeoh 0492 228 889

DENISTONE 18 FifthAvenue

3 2 5 House

拍賣：3 月 20 日週三 6:30pm 於

EppingClub 參觀：參見廣告或預約

TianHong 0451 977 781

DanielNiu 0404 268 333

MARSFIELD 27/140 CrimeaRoad

週六 1-1:30pm 或預約

ScottBaxter 0432 127 860

LunaLi 0431 089 869

EPPING 45 ValleyRoad

4 2 5 Duplex

現場拍賣：3 月 2 日週六 3pm 參觀：參見廣告或預約

CatherineLi 0403 017 928

JimmyKang 0452 424 911

DUNDASVALLEY 16ASimpsonStreet

2 1 3 Duplex

3 月 6 日週三 6:30pm 於 EppingClub 參觀：週六 10-10:30am 或預約

CatherineLi 0403 017 928

JimmyKang 0452 424 911

RayWhiteEpping

W: raywhiteepping.com

T: (02) 9876 3133

E: epping.nsw@raywhite.com

A: GroundFloor, 51 RawsonStreet,EppingNSW 2121

MARSFIELD 4 DarcyStreet

2 2 3 House

現場拍賣：3 月 2 日週六 10am 參觀：週六 9:30-10am 或預約

ScottBaxter 0432 127 860

CatherineLi 0403 017 928

TELOPEA 14 LeamingtonRoad

3 2 5 Duplex 拍賣：3 月 6 日週三 6:30pm 於

參觀：週六 3-3:30pm 或預約

TianHong 0451 977 781

AnnieGao 0451 903 668

TianHong

AnnieGao

MARSFIELD

12/143 BalaclavaRoad

2 2 3 Townhouse

拍賣：3 月 6 日週三 6:30pm 於

EppingClub 參觀：週六 11-11:30am 或預約

LunaLi 0431 089 869

ScottBaxter 0432 127 860

EPPING

2 2 3 Apartment

拍賣：3 月 6 日週三 6:30pm 於 EppingClub

CatherineLi

EASTWOOD

CaylaYeoh

拍賣：3 月 6 日週三 6:30pm

JimmyKang

EPPING

1 1 1

CatherineLi 0403 017 928

CaylaYeoh 0492 228 889

EPPING

CePangastur

KevinWong

CePangastur 0424 548 250

99ACopelandRoadBeecroft

全新豪華別墅-名校網區 Beecroft

住宅位於雪梨北岸著名住宅區 Beecroft, 隣近名校有 BeecroftPublicSchool, Cheltenham 女子中學。鄰近 Epping,Eastwood, 購物，交通便利。

•超級豪華設計，建造

出售 $4.65M+

開放時間：星期六 11:00 - 11:45am

Alan 張先生 0413 945 002

微信：dspace2000

•兩層， 5 房， 5 浴室，雙車房

•佔地約 1038 平方米

WestPennantHills 27 FairburnAve. 現場拍賣

寧靜，優雅生活

•3 睡房 1 5 浴室 •873 平方米平地 闊 17 米

•窗明几淨，寬敞舒適客飯廳 •向北後花園

•美膳廚房連家庭廳 •中央冷暖氣

•300 米步行至小學和公園 •附近有小型購物中心幼兒園

•容易打理落地泳池 •上鎖雙車庫

現場拍賣：2024 年 3 月 16 日週六 參觀：週六/週三 11:30am-12:00pm

詳電：黃方文慧 0411 122 288/何先生 0408 976 816

+612 9211 1128

https://chinatown.ljhooker.com.au

意想不到的寧靜

•位於寧靜後座 •9 分鐘步行火車站

•2 睡房 主人套房 •特大客飯廳

•摩登煤氣廚房 •冷暖氣

•StrathfieldGirls 校網之內 •室內洗衣房

•保安車位

參觀：週六 12:30pm-1:00pm

•投資或自住最佳選擇

詳電：黃方文慧 0411 122 288/JustinWong 0450 888 811

sp1417-1487A

Strathfield 604 B/18 ParramattaRd. 出售

GLENORIE, 83DCattaiRidgeRoad

全新豪華夢幻住宅

• 我們可為您提供房屋設計、色彩搭配和照明人員，您可輕鬆增添點睛之筆

• 價值$100,000 的優質家電和現代家電套餐

• 3 生活區，外加泳池、spa 中心和休閒區

• 主人套房，帶步入式衣帽間和衛浴套間

• 4 車位車庫， 6 車位車棚，馬蹄形車道

• 總生活面積 512 平方米，總建築面積 1042 平方米

• 迷人綠蔭美景

總建築面積 512 平方米 泳池面積 165 9 平方米 占地面積 877 平方米 總建築面積 1042 平方米 總土地面積 6047 平方米

Castle Hill 02 9621 8844

價格指南: 請聯繫代理

D E F 6 5 10

出售

工程完成﹕3-4 個月

Emailkeat.paulin@propertyinsideout.com

查詢:KeatPaulin 0401 021 678

Emailjing.ma@propertyinsideout.com

查詢﹕JeanneMa 0491 825 084

微信﹕JeanneMa 0491 825 084

TOONGABBIE, Shop 1, 15-19 ToongabbieRoad

完美的面向街道的辦公/零售空間

這是一個最佳位置和優質零售商鋪的難得機會。在這標誌性的 Toongabbie 地段中，提供了無 限的潛力，適合各種用戶，非常適合零售運營商和投資者。

區域 E1 本地中心 - 122 平方米的室內空間 + 4 個車位

•地標位置位於通往 Toongabbie 的門戶 •無與倫比的正面臨街，提供極佳的曝光

•高天花板，落地玻璃幕牆

•距離火車站步行 5 分鐘

•4 個車位，適用於咖啡館和餐廳

•潛在租金$70,000/年+支出

•物業費：約$947/季；市政費：約$317/季；水費：約$200/季

價格指南﹕$1,250,000

D E F - - 4

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查詢﹕JeanneMa 0491 825 084

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$3,500,000

ZoneE1 本地中心區 – 轉角地塊

絕佳位置 ，位於 ZoneE1 本地中心區 – 已準備提交 -(5) 層混合用途開發項目 ，包括 5-6 個 一樓零售空間和 24 個住宅單元，地下停車場帶有 6 個商鋪。開發組合：

•18 套 2 臥室單元 •6 套 1 臥室單元 •6 個商業店鋪

•兩層地下停車場，步行 358 米即可到達火車站（步行 3 分鐘）

3 GilbaRoad

土地面積約 537 平方米，正面寬 13 7 米 & 深約 40 1 米

5 GilbaRoad

土地面積約 528 平方米，正面寬約 13 8 米 & 深約 40 1 米

Emailjing.ma@propertyinsideout.com

查詢﹕JeanneMa 0491 825 084

微信﹕JeanneMa 0491 825 084

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R3 Zone 轉角地塊

位於一個寧靜而綠意盎然街區，適合家庭居住 的友好社區，這座充滿特色的分層住宅承諾提 供一個寧靜的避風港，距離 CastleTowers、地 鐵站約 800 米 ，距離 CastleHill 公立學校和高 中僅幾步之遙。

這座建於 1973 年住宅得到了良好的維護 ，保 留了許多吸引人的建築元素，包括高聳的木質 特色天花板，大量的落地玻璃捕捉寧靜的花園 景色。

該轉角地塊占地面積 701 9 平方米 ，位於 CastleHillNorth 地區 ，A 可開發雙屋 、帶露臺 住宅或莊園住宅（STCA）。

拍賣指導價﹕$2,150,000

拍賣出售

拍賣：3 月 17 日週六 11am 於現場

參觀：預約

Email keat.paulin@propertyinsideout.com

查詢: KeatPaulin 0401 021 678

Email：jing.ma@propertyinsideout.com

查詢：JeanneMa 0491 825 084

微信：JeanneMa 0491 825 084

NorthKellyville, 78 FoxallRoad

寬敞 Duplex，可賞公園美景 占地面積 300m2。輕鬆入住這座夢幻般的錯層 家居 ，室內外十分寬敞 。位於 NorthKellyville 最好的位置 。建築設計 ，主人房配有步入式衣 帽間，美食廚房配有石質檯面。

Riverstone, 18 GrandeurParade

全新鎮屋 占地面積 192 平方米。距 Riverstone 村和火車 站、當地學校僅 5 分鐘車程，距 RouseHill 鎮中 心僅 10 分鐘車程。有優質不銹鋼電器、40 毫米 石質檯面、混合地板、管道空調和視頻對講機。 租金可達 $620-$720/週 ，物業管理費約 $550-$650/季。

價格指南﹕$900,000

私人出價 參觀：預約

Toongabbie, 18/4-6 LindenStreet

全新的三臥頂層公寓

這座全新的三居室公寓於 2023 年中新近竣工，隨時可入住，位於 LindenLeaves 的小型 19 戶 公寓樓的第三層 ，位置非常理想 。離火車 、公交 、商店 、學校和咖啡館僅一步之遙 ，這些豪華住 所不僅地理位置便利，而且融合了功能、現代設計、精緻和舒適。

- 三間超大臥室，均配有內置衣櫃，主臥套間 -現代化燃氣廚房，帶有鏡面防濺板、石制檯面和不銹鋼器具 -客廳和餐廳相結合，充滿自然光線。

-客廳外有一個寬敞的陽臺，在溫暖的天氣裡是戶外娛樂的絕佳選擇 -豪華主浴室，採用落地瓷磚，配有深浸浴缸、頂噴淋浴和梳粧檯 -全屋 LED 射燈，分體式空調和視頻對講系統 -安全地下一停車位，以及頂部儲物籠。

-物業管理費約$650/季，租金可達$660-$700/週

Castle Hill 02 9621 8844

價格指南﹕$720,000

D E F 3 2 1

私人出價 參觀﹕預約

Emailjing.ma@propertyinsideout.com 查詢﹕JeanneMa 0491 825 084 微信﹕JeanneMa 0491 825 084

Strathfield $765,000

89/1-3 BeresfordRoad 參觀：週六 12-12:30pm 或預約

度假風綜合公寓

Strathfield

家居位於 Strathfield 中心位置 該 Strathbelle 公寓是您完美的首置 家居。特點: 公寓坐落 9 樓，有寬敞的 2 臥室，主 臥帶套間 時尚開放式廚房 配有不鏽鋼電器 和洗碗機

寬敞採光陽颱，內部洗衣房和雙車 位地下室安全停車場

公寓公共配套設施包遊泳池、水療 中心和桑拿浴室

交通便利，距離 Strathfield 火車站， 廣場和餐館僅幾步之遙

請出價

45/90 WentworthRoad 參觀：週六 11-11:30am 或預約

理想首置家居

本週六4PM現場拍賣

7 LouisaStreet Auburn

參觀:週六 3:30-4pm

黃金地段，2 寓所&R3 分區

這套採光明亮的一居室家居值得一 看 ，步行數分鐘即至 Burwood/ Strathfield 火車站 特徵包括： 一間大睡房 朝東向大窗戶 鑲木地 板 流線型、功能齊全的廚房 採光明亮的客飯廳 可賞怡人綠蔭美 景 輕鬆進入有蓋泊車位 步行可達 Westfield 購物中心和 BurwoodRoad 餐館

Ashfield 現場拍賣

該公寓位於一幢保安樓宇的後 部 安靜位置 是完美的進入房地 產市場的機會。特徵： 1 睡房，採光明亮，帶入牆櫃 開放式廚房 一體式客飯廳 鋪設瓷磚的浴室 內部洗衣設施 註冊泊車位 短程步行即至商店、交通、學校和 公園 現場拍賣：3 月 16 日週六 10am

優質入門級物業

Strathfield 售價聯絡代理

55/90 WentworthRoad 參觀：週六 11-11:30am 或預約

理想首置家居

3 4 5

該夢想家園是一個令人興奮的機會，主屋+祖母屋，可再開發，是一個絕佳的投資 • 3 居室+祖母屋

• 寬闊車道 + 2 車位 • 2 地

這套陽光充足的一居室家居坐落在 一幢維護良好的保安樓宇的第 5 層 ， 有對講機 步行數分鐘即至 Burwood/ Strathfield 火車站 是您必看的物業。 特徵：

1 間大睡房 帶大窗戶和木質地板 流線型廚房 配有不銹鋼烹飪用具和 洗衣設施

明亮的開放式靈活客飯廳 可賞怡人 綠蔭美景 步行即可到達 Burwood/Strathfield 火車站 Westfield 購物中心 Burwood 路熱門餐館、公園和學校

3 BulbiStreet Pemulwuy

參觀:週六 1:30-2pm 3 2 5

奢華家居、單人公寓&家庭辦公室

•近新磚屋上下兩層 寬敞佈局 獨立休憩室、飯廳和家庭房 • 靚麗廚 房 設有花崗岩檯面和優質電器 • 4 寬敞睡房 均帶入牆櫃 • 主浴室 帶入牆櫃 3 現代浴室 帶 Spa 浴缸 • 私密庭院 有蓋休閒區 全年可享 休閒生活 • 修剪整齊的花園，平整草坪，適合兒童玩耍

• 入口附近雙 車庫 自動門 家庭辦公室或書房

• 舉步即至購物中心 當地商店 學 校和交通

•保安報警器 中央空調和 CCTV 監控系統

9 KitchenerLane Cherrybrooks

參觀:預約 前身為老人院，適用于重新啟用原來服務或分割

• 土地面積 3 714 平方米*

• 前老年護理設施

• 適合適應性重用或分割

塊 R3 分區—有開發潛力（ STCA）• 占地面積 766 平方米 正面寬 15 24 米 • 步行數分鐘即至 Auburn 車站 商店和學校 • 目前租賃 給優秀租戶 • 步行至 Auburn 公立小學 現場拍賣： 3 月 2 日週六 4pm（除非先期售出）

出售：$1,750,000-$1,800,000

現場拍賣： 3 月 30 日週六 4pm（除非先期售出）

RayWhiteAuburn 地產公司誠 聘積極主動的銷售員：

1 擁有房地產經驗和可駕駛車輛

2 具有獨立處理問題的能力

3 能夠和團隊合作

4 良好的溝通技巧

10/42-44 DartbrookRoad

參觀:週六 2:30-3pm 1 1 2

該公寓經過精心裝修 靠近 AuburnCBD 為您提供方便生活 適 合自住 也是您投資組合中的一個絕佳補充 該公寓位於一幢小

型樓宇底層 靠近當地便利設施&火車站

• 2 睡房 大小適中 • 維護良好的廚房 • 新近裝修的內部洗

衣房 • 正式用餐區毗鄰廚房 • 新近翻新的現代浴室 • 保安 樓宇+註冊泊車位

出售：$439,000

電話：02 9649 7676

39/188 SouthParade Auburn

位置優越 參觀:週六 10:30-11am

2 1 2 這套裝修精美的公寓坐落在方便位置 為明善投資者和首次購房者提供巨大的 價值和回報 位於黃金地段 朝北向

28 HavenStreet Merrylands

您的私人天堂 參觀:預約 4 4 5 迷人五室五衛家居是奢華和舒適的縮影 2 輛車寬敞車庫和一個額外的 2 居室祖 母屋或辦公室 該物業擁有靚麗外觀 與周圍的社區無縫融合 當您走進時 迎接 您的是一間精心設計的客廳和一間任何廚師都會喜歡的時尚廚房 室內設計很 有品味 家居裝飾散發出優雅和精緻 該物業的亮點之一是廣闊的後院

5 必須說流利的英語和普通話或 粵語

6 有尋找/開發潛在客戶的能力 詳電：Sezer 0431 263 472 或發送簡歷至 sezer.yunus@raywhite.com

auburn.nsw@raywhite.com

Shop 6, 15aMarySt

Auburn,NSW 2144

Auburn $549,000

55/45 RawsonSt 1 1 5 2

2月5日已售

現代公寓 ，位於四層 ，採光明亮 ，有 2 大睡房加書房 ，寬敞的 客飯廳 ，鋪設木質地板 ，現代浴室加 2 廁所 ，陽光充足的陽 臺 內部洗衣房 現代廚房 燃氣煮食 地下上鎖車庫 步行僅

3 分鐘即至 Auburn 購物中心和車站 ，內部面積 108 平方米 ， 總面積約 128 平方米。目前租金為$680/週。

詳電：AaronNg 0414 672 673

Auburn $650,000 5010/57 QueenSt 參觀：週六 12-12:30pm

2月16日已售

朝北現代公寓，位於 2 層，3 大睡房，帶入牆櫃，主人套房，超

大的寬敞客飯廳 ，帶地板 ，現代燃氣廚房 ，採光明亮的陽臺 俯瞰景觀花園，逆循環空調，在 Auburn 購物中心樓上，有蓋 停車場預留了 2 泊車位。潛在市場租金為$750/週。

詳電：AaronNg 0414 672 673

Lakemba

2月7日已售

R4 分區 ，有開發潛力（S.T.C.A）。位置優越 ，3 居室家居 ，3 3 米高的 天花 ，現代廚房 ，帶飯廳 ，翻新浴室 ，2 廁所 ，寬敞休憩區 ，超大私人 庭院，停車場帶車道入口，步行 5 分鐘即至 AuburnTrinity 高中和小 學 Auburn 購物中心和車站 土地面積約為 304 平方米 潛在市場 租金為$680/週 非常適合首次購房者或正在尋找機會的投資者

詳電：AaronNg 0414 672 673

Auburn 急售 $428,000 5/55 StationRd 參觀：週六 12-12:30pm 1 1 2

朝北向現代公寓 ，2 睡房 ，位於底層 ，現代廚房帶管道抽 油煙機 ，陽光充足的陽臺 ，寬敞的客飯廳 ，鋪設瓷磚地 板 ，現代浴室 ，上鎖車庫帶儲物空間 ，步行 7 分鐘即至 Auburn 購物中心和車站 潛在市場租金為$460/週。

詳電：AaronNg 0414 672 673

$680,000 1/10 HampdenRd 參觀：週六 12-12:30pm

詳電：Edmund 0414 833 129

新上市

2 1 5 2 2 居室鎮屋，位置方便。

現代寬敞的廚房 ，寬敞私 人庭院

2 廁所，內部洗衣房

上鎖車庫 ，內部入口 ，泊車

位

總面積 132 平方米 ，位置

便利，毗鄰學校和商店 物業費 $607 + 296 Sink/季 市政費 $361/季 水費 $165/季

3-3:30pm

1 2 2

Lidcombe

Dundas 急售 $499,000 8/86-94 KissingPointRd

2月9日已售

南北通透的現代公寓 ，2 大睡房均帶入牆櫃 ，寬敞的 一體式休憩室和飯廳 ，全屋鋪設拋光木質地板 ，廚房 設有花崗岩檯面 ，現代浴室 ，內部洗衣房 ，陽光露臺 ， 停車場，靠近一切便利設施。

詳電：AaronNg

672

2月9日已售

$869,000

近新 2 居室奢華公寓，朝 東北向 ，位於 3 層 ，主人 套房 ，寬敞客飯廳 ，現代 廚房 ，燃氣煮食 ，陽光充 足的陽臺 ，內部洗衣房 ， 地下停車位帶儲物空 間 ，步行 3 分鐘即至海 邊 ，目前租金為 $750/ 週。

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2024 春節剛過，照慣例，先來 向大家「恭喜發財」！ 順便和大家 談談今年如何賺錢。 這一週就先談 最基本的，年輕人該如何買房。

有一句話說；如果你連個自住 房都沒有，談什麼投資、理財，都是 假的，就好像你去和一位美女相親， 你吹的天花亂墜，說你一個月賺多少 錢，多會投資 理財，但是，就是還 沒有自己的房子，您想想，她會嫁給 你嗎？ 所以一切理財都要從如何買 房子開始！

根據澳洲房地產Domain的數 據，2018年12月在雪梨中位數房價 略低於106.7萬澳元，但是，到去年 12月，購買雪梨最新中位數房價已 經來到159.5310萬澳元，這意味著 五年 前買房首付大約需要21.34萬澳 元（房價的20%）。 加上印花稅， 貸款費用，25 萬是逃不掉的（澳各 州首置業者大部分是免印花稅的）。

但現在房價漲上來了，您變成需要額 外10.5萬澳元的首付， 一下子變成 35萬至40 萬之間。 坦白說對年輕人 而言，困難度還是蠻大的。 所以，

稨 有這麼一句俚語是這樣說 的：「男人一輩子不好色，也不好 賭，那他一輩子是白活的。」「好 色」不是本專欄探討的話題，所以本 週本欄專門來談談如何“賭”房地 產。

相信很多讀者一定很暸解，不 論你喜歡不喜歡，人生就是一個賭 局。 你從讀大學選系開始，到畢業 後選那家公司上班？ 娶（嫁）誰做 老婆（老公）？ 都是在賭，賭對 了，終身幸福，賭錯了，懊惱不已。 有些人甚至因賭錯一盤棋，最後怨恨 一輩子。 賭房地產雖然沒有那麼嚴 重，可是若買對了一套房，終身快 樂，買了一套當初你看了不太滿意， 而是勉強給了訂金、然後簽約、入 住的房子，那以後入住，天天對 著 它，也足夠讓您悔怨交加的啦！

對一般人而言，總喜歡說是 「投資房地產」或「炒房」，「賭房 地產」的說法倒是很少聽人家講過。

但是，其實不論您是「投資房地產」 或「炒房」背後都帶著濃鬱的「賭

2023 如何度過2024？（14）

年輕人該如何買房？

有人乾脆搬到墨爾本、布里斯本。 甚至珀斯、阿德雷德……。

2018年購買墨爾本的房子，當 時的房價中位數接近85.8萬澳元，需 要約17.16萬澳元的20%首付。 但五 年後以最新的中位數房價104.7萬澳 元，首付則需要多付近3.8萬澳元， 等於猛增22%。

布里斯本的購屋者面臨的漲幅 更大，2023年12月的房價中位數為 888,285澳元，比2018年的房價中位 數（570,053澳元）高出55%。

為什麼要告訴大家這些？ 主要 是告訴大家，房子晚買不如早買，如 果你最近才剛畢業，對不起，祗能怪 您「生不逢時了」！

不要忘了一件事，澳洲不僅是 房價本身上漲而造成首付增加，更重 要的是澳洲房貸的利率上漲，造成了 每月抵押貸款利息的增加，以墨爾本 為例、房價104.7萬澳元，20% 首付 23萬澳元，剩下的81 萬貸款，利率 6.3% ，等於每年單就利息就要支付 5.37 萬元。

如果根據以上數據，澳洲人現 在每年薪水需要超過 10 萬澳元才能 買房，同時，平常過日子還要勒緊褲

帶，才能負擔自己的房子和生活費 用。

面對這樣的現實，其實你沒有 太多的選擇，有幾個決定是你自己要 做的。

第一，先結婚？ 先買房？ 我建 議你先結婚，而且前面三、五年不 要急著生小孩，夫妻二人一起上班， 成為雙薪家庭，然後，各支付一半費 用，先為房子的首付打下基礎，再考 慮將來的發展。

第二，與父母同住，先節省彼 此生活費用，這樣也可以減少你的 壓力。 澳洲以前年輕人認為大學畢 業了，和父母住在一起很丟臉。 但 是，時代變了，人的思想也在改變， 現在報導每天都在說，年輕人賴在家 裡不走，人的思想也在改變，所以， 你也不是社會的唯一。

第三，週末多打一份工，賺一 點額外收入，用它做為自己生活開 支。

我以我個人為例，我大學畢 業，父母為我買了一套房，那時台北 市的房價和現在悉尼房價差不多，也 是100 多萬，祗是一個是澳幣，一個 是台幣的不同罷了！ 以現今1 澳元

等於20 元台幣來算，現在澳洲的房 價等於當時台北房價的20倍。 而現 在台北好一點的房子也需要2,000 萬 台幣以上，和墨爾本差不多。

可是為了留學，我把父母親給 我的房子賣了，在美國拿到MBA 回 到台灣，我第一個目標是想辦法賺錢 把賣掉的房子買回來，可惜，五年 過去，台北房價已經 翻倍了。 祗好 厚著臉皮，又向父母借了50 萬做首 付，（沒有利息）所以我上班賺的 錢，一面還房貸，一面還父母貸款。 週末還得去大學兼課，賺一點生活 費。

等到三年後，自用住宅運作正 常了，我開始買投資房，因為當時在 外商公司做高管，每年年終獎金都不 錯，就利用獎金每年買一套投資房， 同時也邀女朋友一起來投資 。 婚 後，兩人一起打拼，又陸續的投資了 很多房地產，也因這些房地產而讓我 舉家移民來了澳洲！

為什麼要講這段故事？ 因為， 我想告訴年輕人，澳洲如果移民政策 不變，我想十年之後，房價必然再翻 一番，所以晚買不如早買。 （關於 這點我下再細談）

2023 如何度過2024？（15）

買房的意義到底是什麼？

性」。

你要賭利率會上漲？ 還是下 跌？ 要賭將來那區房價漲的最快？ 還要賭是否可以避免踩到地雷？ 還 要賭怎麼不買的太早或太晚？ 而這 一切，我終結一個結論，那就要看你 的經驗、眼光、還有運氣！ 而這其 中還隱藏一件事：平常你是否做足功 課！

我們每一個人的一生都會受資 金的限制，因此大部份人在房地產上 很難說買就買，說賣就賣。 可是有 一點大家都知道的是，買房地產一定 要買在行情上行時，而避免在市場下 坡時搶進。 可是說來容易，做起來 難，買房子是一時的，而賺不賺錢還 要看十年、二十年以後的結果。

我給大家我過去五十年，買賣 房子的經驗供大家參考。 我買房 子持有十年以上者，沒有一間是虧 錢的，但是，賺多少可就差別很大 了，回報最高的三十年漲了14 倍到 20 倍，而且都是土地，台灣人有 一句老話，小富靠炒房，大富靠買 地。 投資回報第二高的是House ， 大概20 年可以漲七、八倍，最差的

就是unit , 十幾年前我在墨爾本買了 Central Equity 的Apartment, 到現在 祗漲了二倍，可是在台灣 、香港、 中國就不大一樣了，那裡的公寓十年 漲了5倍，8倍也是很平常的，但是 澳洲沒有這樣的例子，無論悉尼、 墨爾本、還是布里斯班，還是過去 20 年中國房地產一直在漲，而且漲 的幅度非常大，可是十年前，我在 廈門買了一層寫字樓，2萬元/平米買 的，十年後2.萬3賣出，扣除費用， 等於沒賺。 它甚至還不如我買地庫 的車位，當初一個車位15萬，我買

了2 個，最近賣了1個，一個車位賣 30 萬。 所以，30年後，回頭看，買 時多付10% ，少付10%，其實不重 要，重要的是買對東西。 也是我今 天給大家最後的總結，第一、如果錢 夠，可以買 House 就不要買 Unit 。 可以買地就不要買House。 第二， 從長期來看，房地產其實是「土地」 正在升值，建築物能升值的空間非常 有限。

話雖這麼說，買土地，House, Units，概念是不同的。 這點我下次 會講的更詳細。

我是1989年獲準移民來澳洲 的，至今，前後剛好35 年。 35年 之中，有33年的時間，每天跟著 澳洲新聞跑，當然也做翻譯，寫評 論。 其實，這也沒有什麼特殊， 早期中國、香港、台灣移民都是這 樣打拼過來的。

所以，你若問我，「你暸解澳 洲嗎？」我想應該算得上吧！ 尤 其對過去三十多年以來，澳洲社會 演變的來龍去脈，我大概可以說是 身在其中，有些甚至親身參與。

所以從這一期開始，我想談談 從過去35年的歷史的回憶，看看 澳洲的未來，尤其是大家魂牽夢繫 的房地產。

現在大家每天抱怨澳洲房地 產價格太高，年輕人可供得起房 (affordability) 的人數大量減少，可 是，你可曾考慮過，真正推高房價 的是你與我這些新移民，1989 年 我來 澳洲時，35年的時間，澳洲 人口1700萬，現在到2700萬，房 子怎麼蓋都來不及移民湧入的速 度，你說澳洲房地產能不漲？

那房地產大漲，到底誰佔到了 便宜？ 回答這個問題，就請先回 去看看我前面說的，國有國運，人 有榮衰，買不起房子？ 我祗能說 「生是不是逢時」？

我是戰後嬰兒潮世代（Baby Boomer) 出生的，雖然年小的時 候生活還是很辛苦的，但是，長 大後，台灣社會上卻充滿了工作

2023 如何度過2024？（13）

華人在澳洲致富？

和創業機會。 過年時和布里斯 本的一群台灣老鄉親聊天，大家 都說，我們和陳水扁、馬英九、 郭台銘，….. 都是出生在 1946 至1951年之間的，那是一個「不 要臉的一代」。 祗要你什麼事 都肯做，敢去做，總是有機會賺 到錢的。 相反的，若你那個年 齡段出生在中國大陸，那大概就 沒有那麼好運了，不論你是“老 三屆”或者是“新三屆”，你的 初中、高中大概都是在農村渡過 的，改革 開放時已經錯過了求 學，工作、創業的最佳時機，而 這個時機。 除了曹德旺（1946年 生）外，其他像馬雲，馬化騰， 王石，王建林，…. 都是後生晚 輩了。 而他們這一代就等於台灣 我們這一代，是時代的「天之驕 子」，享盡改革開放中國發展的 紅利。

澳洲也是如此，1980年代的 後半期，澳洲開放留學政策時， 剛好中國也開放年輕人可以出 國。 可惜，那時候，中國大陸留 學生人數太少了，甚至大陸自己 本身的大學畢業生都很少，所以 來澳洲的大部分中國留學生都是 來學習語言的，說的貼切一點， 「不是來讀書而 是出來混的」， 這批人沒有知識、沒有錢、有些 人在國內甚至剛好遇到文革時 期，中學開始就下鄉了，他們除 了A,B,C,D外，一旦看到幾個字 母 併在一起就開始犯愁了。 這 種人你怎麼去期望他們會有什麼

成就？ （當然，什麼事情都有例 外，還是有人讀完大學或研所，當 了教授，或大公司打工的，像施振 榮（1963生）學習完後回中國創 辦尚德光伏，最後成為當時中國的 首富） 。

「六四」 天安門事件給了這 批中國留學生（前後約有四到五萬 人）申請人道簽證穫得庇護的機 會，之後他們的老婆、老公，家人 也得以前來澳大利亞的機會，總共 加起來預計 達到10萬人之多。 這 批人也算是幸運的，他們有很多人 也是很拼了命的，開雜貨店、水果 店、當房地產中介、甚至開清潔公 司，當時悉尼的平均房價三十幾 萬，拼命工作，生活擠 一點，還 是可以買套房的。

當澳洲政府宣佈中國公民可以 以留學生身分申請人道永居，我知 道機會來了，1993年，我創辦了 《華聲地產》 ，每週鼓吹大家買 房，那時的口號是「那怕手中祗要 有 2 萬元，先買套房再說，當時

有一批人在我的回帖中每週罵， 「來澳洲為的是享受生活，幹嘛存 錢買房，影響生活品質」？ 我想 這些人大概最後都後悔了，因為從 那時候開始，澳洲房價就一路狂 升，除了幾次停滯，但整體來說， 澳洲房地產從來沒有跌過。

若你問我澳洲房地產還會再漲 嗎？ 我給你一個數字你就明白， 1990 年到2000 年，澳洲移民配額 大約在 8 萬到10萬之間。 現在， 澳洲政府打算把移民配額維持在 16萬人不變。 十年160萬，房子 從那裡來？

除了供不應求以外，澳洲貧富 差距也在加大，由於投資房地產已 是一門穩賺不賠（至少表面如此） 的生意，所以在澳洲稍為有一點積 蓄的人都在買房，有人做了一項統 計， 澳洲每四個家庭就有一個家 庭擁有投資房，聯邦議會的議員們 都有二到三套投資房，所以你期盼 他們改變住房政策，我看滿困難 的。

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