Chinese Herald Sydney Property 华声地产1490期

住宅特點

▪ 迷人二層挑高入戶廳

▪ 寬敞休閒廚房，帶步入式管家餐具室

▪ 超大大書房/客房，適居家辦公

▪ 睡房帶雙入口浴室

Ayre Real Estate Barangaroo Shop 1, 3 Watermans Quay Barangaroo NSW 2000 02 8319 4488 barangaroo@ayre.com.au

出售&租賃 體驗極致奢華的生活。

OneSydneyHarbour 的公寓可賞悉尼港美景 由 RenzoPiano、DanielGoldberg 設計 Lendlease 主持開發。

1、 2 和 3 居室公寓可供出售和租賃。

參觀

3 月 16 日週六 9am-2:30pm 或私人預約參觀

Ayre Real Estate Barangaroo Shop 1, 3 Watermans Quay Barangaroo NSW 2000

Craig Donohue 0422 987 110

ayre.com.au

我

AYRE-B-1490A

介绍艾尔房地产巴兰加鲁。

Ayre Real Estate 是 家专注于公寓的房地产代理公司，拥 有 5 个办公地点，为悉尼中央商务区和内城区的优质房产 提供服务。

我们专注于“悉尼港 号”及巴兰加鲁周边精品物业的销售、 租赁和物业管理。

我们有会说英语和普通话的代理。

我们全新的办公室即将在 3 Watermans Quay, Barangaroo 的“One Sydney Harbour”对⾯的 1 号塔楼下⽅开业。

考虑出售或租赁您的房产？ 联系我们或扫描⼆维码。

Cassandra Lian 0448 771 152 我說中⽂

Ying Ying Xu 0425 259 914

One Sydney Harbour 88 Barangaroo Avenue Barangaroo

本週六9am現場拍賣

精心裝修迷人室外休閒區

這幢現代單層磚屋經過精心裝修 坐落在 ChatswoodCBD 安靜位置。

您一進入，迎接您的是一個精緻的門廳，左側是正式休憩室飯廳，帶壁爐，右側是明亮寬敞的日常生活區。 大小適中的廚房在正式用餐區和開放式客廳之間 穿過雙折門和備膳室窗戶直達私密安靜的朝北室外綠色花園。 4 寬敞睡房 ，主人房可放特大號床 ，帶衛浴套間和步入式衣帽間 ，其餘三睡房均有寬敞入牆櫃 。盡情享受嶄新的浴室和 Novalé洗衣設施 鋪設靚麗瓷磚 盥洗台 地暖 加熱毛巾架 家庭浴室有獨立廁所、浴缸和獨立淋浴間 衛浴套間設有雙人淋浴 間。全屋設有變頻中央空調。

TimSamuals 設計的室外綠洲提供全天候休憩室、飯廳和夢幻般的室外廚房 讓休閒成為一種樂趣。您將在嵌入式大型 BeefeaterBBQ 或美麗的義大利披薩爐中烹飪家庭盛宴。該區域鋪設經典的鈣華瓷磚，天花板上設有 Velux 天窗，並設有一個雙面 Jetmaster 壁爐。

室外區位於靚麗的易打理景觀花園中間 花園設有自動滴灌系統 低壓照明在晚上增添了精緻的魅力。 該家居有大量水平泊車位供成長中家庭使用 上鎖車庫帶自動門和玻璃雙折疊門 可用作採光明亮的工作室或 Studio。 位置：

•學區：ChatswoodHighSchool-ChatswoodPublicSchool- 步行 10 分鐘 •短程步行至當地公園和兒童遊樂場 •步行 10 分鐘即可到達 LaneCove 國家公園 •門口巴士站

現場拍賣：3 月 16 日週六 9am

開放時間：週六 8:30 - 9:00am

CHATSWOOD 111AGrevilleStreet

米 可直通 火车站 该车站也是新的悉尼地铁站 计划于 年竣工 DarlinghurstRoad 也有多条巴士线路 从所有主要大都市地区都可进入该地区 周 围有很多热门店铺 如位于该物业下方的 Coles 超市、Woolworths、高级餐馆。

lsre.com.au/Alexandria

拥有和运营的连锁迷你高尔夫 酒吧 Funlab 是澳大利亚首屈一指的社交体验创造者。Funlab 拥有 8 个品 牌 分布在澳大利亚和纽西兰的 40 多个地点 。品牌包括 Archie BrothersCirqueElectriq、B.LuckyandSons、HoleyMoley、Jukes Karaoke LaDiDarts RedHeeringEscaperooms StrikeBowling 和 HijinxHotel。

SydneyRealtyCentre

電話: 02 8372 0600

|

寬敞明亮三居室公寓

GardenersRoad

RoseberyNSW 2018

此物業位於 Rosebery 著名的 Vogue 大樓的 7 樓，為您提供現代生活，有迷人外立面，朝北向，在陽臺上可賞靚麗景色，營造出一個寬敞、精緻明亮的氛圍。该 公寓坐落在一個交通便利的位置，多個交通選擇，如火車、巴士和自行車道，方便前往 EasternDistributor 和 SouthernCrossDrive。距悉尼 CBD 僅 7 公里，舉 步即至悉尼機場、大學和眾多健身、休閒場所，就在您家門口。公寓亮點： •寬敞的開放式客飯廳，採光明亮 •3 寬敞睡房，均帶入牆櫃，十分舒適，主人套房

•2 陽臺可賞美景 •位置安靜，朝北向，靠近一個寵物友好的花園

•整潔浴室，有石質檯面和高級廚具•時尚浴室、內部洗衣房、NBN 連接

•保安地下泊車位，可停放 2 輛車，上鎖儲物籠

•大樓內有現場物業經理、視頻對講和電梯通道 步行即至 GreenSquare 車站、DankSt 沿路的餐館、高爾夫球場以及新州大學和皇家蘭德威克賽馬場 。此

外 ， 該公寓毗鄰 EntertainmentQuarter、 MooreParkSupaCentre、 SydneyCricketGround 以及 Aussie

Stadium 等熱門的休閒 健身和購物區。體驗奢華生活，無與倫比的便利，舉步即至一切便利設施。

參觀：週六/週三 10-10:45am

現場拍賣：2024 年 4 月 13 日

週六 10:30am

查詢：TerryZakis 0410 690 418

PottsPoint Lot 2, 82-94

DarlinghurstRoad

Rosebery

707/4 BanilungStreet

7 Iluka Road Mosman

5 睡房 2 5 浴室 4 车位

别致的 Mosman 家居，可赏海港美景 该家居坐落在安静位置，可赏 Taylor'sBay 蓝宝石般的海水，周围环绕着 Mosman 克利夫顿花园（ CliftonGardens）的绿荫。欢迎来到 SakonnetHouse。

参观 周六/周四 1:45pm- 2:15pm

拍卖 参见网站广告

该全新公寓坐落在一幢由四套奢华公寓组成的精品楼宇中，是一片由美 景包围的私人绿洲。举步即至 Chinamans 海滩，朝北向，采光明亮，位置 安静，可赏美景，波光粼粼的湖面上，闪着点点金光。 3 睡房 2 浴室 2 车位

参观 预约 出售 私人出价

3 睡房 2 浴室 2 车位

该奢华公寓坐落在一幢仅 4 户的全新公寓楼中，大师设计，工艺卓越，绿 树成荫，周围是波光粼粼的 MiddleHarbour 美景，朝北向，采光明亮，靠 近 Chinamans 海滩和 Mosman 购物村。

参观 预约 出售 私人出价

著名北岸高尚富豪區 EastKillara--

KillaraHigh 再奪紐省公立男女中學前三甲

近期 AssetRealty 首席金牌物業代理總監 AnnaChow 以該區記錄價售出連續三間在 KillaraHigh 中學附近的山坡地需重建的老房子，分別為$5.8M、$8.68M 及$6.1M。

由於 EastKillara 是 KillaraHigh 的所在地，加上近期該校重奪雄風，成績超越，再成紐省公 立男女中學第一位。EastKillara 地點也十分方便，不用經過太平洋公路，5-8 分鐘開到華人 區車士活，18-20 分鐘開車到 City，可乘火車至悉尼各區，EastKillara 繼續成為新移民富豪 區之首選。

除此以外 ，EastKillara 位於風水龍地 ，從地圖上可清晰看到它的形狀 ，是一個龍頭 ，所以吸

剛全部翻新大宅 ——私密安靜綠洲 ——佔地 1100 平方米

—適合兩家庭或大家庭 —帶三房一廳的姻親房

該奢華家居位於 EastKillara 備受追捧的位置之一，背靠迷人的國家公園，為多代同堂的家庭和尋求未來開發空間的購房者提 供了一個田園詩般的避風港，該物業室內外新近翻新。 為滿足現代生活的需求而量身定制的室內設計展現了宏偉的比例 並強調了靈活性。高端裝修 底層有 3 睡房家居 帶獨立入 口 可作 3 睡房的獨立姻親房 為您提供多種生活方式 室外有新的景觀花園 適合兒童玩耍的庭院 未來可增建一個泳池 距 KillaraHigh 僅 600 米，交通便利，當地商店和公園近在咫尺，機會獨特，提供了無與倫比的藍籌地帶生活。

•佔地約 1100 平方米 •室內面積約 583 平方米 •超大雙門入戶廳，鋪設拋光花崗岩地板

•寬敞的開放式客廳直通陽臺，可賞私人綠蔭美景 •美食廚房有 Miele 電器

•花崗岩檯面、聚氨酯軟封閉櫥櫃和燃氣煮食

•步入式衣櫃、豐富的儲物空間和全新地板

•奢華住宅，是獨立生活的理想選擇

•SpaceLandscapes 設計澳洲本土花園和平整草坪

•6 超大睡房+家庭辦公室和健身房 4 浴室

•私密客用套房 4 近新浴室

•2 套大金中央空調系統

•適合兒童玩耍的花園、露天用餐區，鄰居無法看到室內 •智慧控制自動灌溉系統和大師設計的花園照明 •新的電動保安大門、 3 泊車位 雙車庫 內部入口

•漫步至 KillaraHigh 開車即至其他附近私校 •步行至當地商店、網球場，門口就是前往 Lindfield 和 Killara 火車站的巴士站

57 WentworthAve, EastKillara

現場拍賣

參觀：週六/三 11:45-12:15pm 或預約

詳電：AnnaChow 0416 238 288

6-8 4 5

EastKillara--龍頭地域之風水寶地 再奪紐省公立男女中學前三甲，樓市更搶手

引許多做生意或專業人士在這區定居 。無可否認 ，位於區內的 KillaraHigh 也令該區的需 求大增，造成該區價格穩定上升。

現適逢 AnnaChow 推出在 EastKillara 最好街道之一的 111 KoolaAve 及 57 WentworthAve 及 20 BarrieStEastKillara，機會難逢，搶手物業，任選其一！ 如閣下欲進身 EastKilara 這高尚富豪區，請與首席物業代理總監 AnnaChow 周小姐聯繫 0416 238 288

北向後園，寬敞家居，賞蔥郁美景，步行即至商店

和 KillaraHigh

該 2 層家居經過精心裝修，是您室內外聚會的理想場所，多個生活區與園景花園和水準草坪無縫銜接，打造出 溫馨氛圍 ，糅合了休閒和便利 ，盡享舒適生活 。位置安靜方便 ，短程步行即至當地商店 、KillaraHigh 和前往 EastLindfield 公立小學、Killara 和 Lindfield 火車站的巴士站。

* 5/6 睡房，家庭辦公室（ 或第 6 睡房）， 3 5 浴室（ 2 衛浴套間）

* 底層有 1 個寬敞的衛浴套間、家庭辦公室和開放式客廳，直通陽光露臺和獨立用餐區

* 上層有 4 睡房（ 主人套房），客廳和陽臺

* 設施齊全的廚房設有凱撒石檯面和優質電器

* 精心佈置的後院有平坦草坪，有潛力建泳池

* 帶平坦車道內部入口，額外有蓋車位

* 位置優越，步行即至當地商店、KillaraHigh 和前往

20 BarrieSt, EastKillara

EastLindfield 小學、Killara 和 Lindfield 火車站的巴士站

全北區著名億萬元首席金牌物業代理 AnnaChow 北岸華人 No.1 Saleslady

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恭賀 ANNACHOWJ.P.,LREA 是唯一物業代理連續 10 年再獲領 AgentoftheYear 2024（EastKillara） 連續 5 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理 此獎項是由 ratemyagent.com.au 公佈及頒發澳大利亞不同房地產公司之 Top 5% 最 優秀全年銷量冠軍 。ANNA 周太平紳士是唯一物業代理連續 10 年在 EastKillara 區獲 得 AgentoftheYear 之最高業績獎項 。更是唯一物業代理屢次創下 EastKillara 區售 出地價及舊屋翻新之記錄 ，已成為大部份屋主之指定物業代理 ，閣下如要出售物業 ， 當然要委託最高殊榮的 AgentoftheYear 替你以最高價售出你的物業。

私密&安靜，西北朝向，平整草坪， 迴旋靜街，綠蔭美景

通過 StanhopeRd（120 米）的捷 徑步行至火車站

1 ClarkePlace,Killara

該家居坐落在迴旋靜街 ，有車道入口 ，朝北向 ，雙磚結構 ，靠 近小學 為尋求安靜便利位置的家庭提供了一個絕佳機會 。 寬敞客飯廳 廚房直通露天休閒區，可賞綠蔭景觀 該家居陽 光充足 朝西北向 短程步行即至 City 和校車服務 步行至

KillaraHigh，Killara 火車站，毗鄰 LindfieldEast 公立小學

* 雙磚家居 5 睡房 書房 2 5 浴室

* 寬敞客飯廳，直通休閒露臺

* 開放式廚房 有凱撒石檯面 5 爐灶和不銹鋼廚具

* 客飯廳直通露天休閒區，朝西北向

* 適合兒童玩耍的庭院 有修剪整齊的靚麗花園和平坦草坪

* 寬敞洗衣房，充足的儲物區，中央空調和報警器

* 上鎖雙車庫 內部入口和充足的儲物空間

* 從便捷通道 StanhopeRd 直達 Killara 火車站 ，縮短步行時

獨特機會，已批豪華住宅帶泳池， 環境安靜便利，步行至學校。 建造您夢想家園！

8 LarnockAve,Pymble

建築豪華住宅設計圖紙位於寧靜回旋靜街道高處 占地面積達 948 5 平方米 步行即可到達 GordonEast 小學 公交車站，Gordon 火車站 商店 Ravenswood 網球場和公園 靠近一流私立學校 ， KillaraHigh 校網內 建築圖紙設計和戶外特點：

- 採用最佳西北向房間佈局

- 5 間臥室加上家庭辦公室 5 間浴室（ 3 個套間）

- 樓上所有睡房都通向整個長度的陽臺

- 主套間配有步入式衣櫃和陽臺

- 大型廚房帶中央島和大型步入式餐具室 備有第二個廚房

- 開放式起居區通往戶外大娛樂區

- 樓上的另一間起居室通向大陽臺

- 大後院設有高架游泳池和鬱鬱蔥蔥的草坪區

- 內部通道的雙車庫

現有的 3 睡房住宅特點：

- 開放式起居區和獨立餐廳，採用落地玻璃窗增強空間感 - 朝東北的娛樂者陽臺享有私密的綠樹景色 - 陽光充足寬敞現代美食廚房，雙水槽和烤箱 - 鬱鬱蔥蔥草坪和燒烤區的陽光明媚大後院。有頂雙車棚。 現場拍賣：2024 年 4 月 13 日週六 4pm 參觀：預約

詳電：AnnaChow 0416 238 288

全北區著名億萬元首席金牌物業代理 AnnaChow 北岸華人 No.1 Saleslady

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信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人著名億萬元首席金牌物業總監太平紳士 ANNACHOW（周小姐），在過去 25 年內再次創下超過數 億萬元個人銷售營業額 ，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎 。在過去 25 年 ，業績有目共睹 。她 獲獎無數 ，包括金 、銀 、銅獎 、白金獎及寶石獎等 ，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及連續 5 年入選為最具權威 之 Top 100 Agent 名列內及連續 10 年榮獲 No.1 AgentoftheYear(EastKillara)，及入選為全澳州首 50 名最 優秀的房地產女代理 。正是名符其實 ，實至名歸之資深金牌物業代理 。她更是 EastKillara 區唯一持牌物業代理持 續性創下該區售價新紀錄，及連續 10 年成功榮獲該區 Agentoftheyear。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和 專業精神，不論北岸任何地區，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之 交易，從而建立了非常成功之人際關係。

高地有景 附室內電梯

超值 $4.3M起拍

高位雄偉新穎大宅-享有壯麗景 色 -私密寧靜 - 具潛力地下層可 做獨立單元

111 KoolaAve,EastKillara

這座由建築師設計的住宅位於 KoolaAve 安靜高位 。提供了無可挑剔的風 格和奢華 享有 Garigal 國家公園壯麗景色。多個寬敞的起居區域 配備最精 緻的裝飾 通過電梯可輕鬆抵達 流暢地延伸到一系列戶外休閒區域 專為 娛樂設計 提供了充足的空間 供各個年齡段的人盡情享受。步行即可到達 KillaraHigh、商店、公園以及前往火車站和 LindfieldEast 公立小學的巴士。

• 雙開門敞開寬敞明亮的開放式生活空間 享有壯麗的景色

• 5/6 間臥室 5 5 間浴室（ 4 個套間）

• 主臥和 3 間臥室都超大 配有內置衣櫃/步入式衣櫥、石制套間和拋光木 地板。其中 2 間臥室通向寬敞陽臺

• 現代家庭起居區通過滑動玻璃門通向易打理的草坪花園

• 毗鄰寬敞的用餐區 壯觀的落地弧形窗戶 欣賞到鬱鬱蔥蔥的景色

• 豪華的開放式燃氣煮食廚房 火山岩石制中央島台/早餐吧 玻璃後擋板 和步入式餐具儲藏室 通向陽光明媚露臺

• 桌球室 帶有大理石和凱撒石濕吧 通向靚麗景色娛樂露臺

• 寬敞的遊戲室/第六間臥室/姻親套房/青少年住宅通向另一個巨大壯麗 樹叢景色東北朝向露臺

• 樓上的休息區設有落地弧形窗戶，可俯瞰國家公園的樹叢美景

• 視頻對講，Bosch 安全警報系統，管道式中央空調

• 自動上鎖雙車位車庫 ，毗鄰的車間和方便的內部通道 ；未開發的第二個 自動上鎖雙車位車庫很大潛力改建為姻親單元（ STCA）額外的車庫

• 充足的儲物空間 包括內部通道地下儲藏室 非常適合酒窖

• 步行即可達 EastKillaraVillage 商店 、Koola 公園 、KillaraHigh, 以及前往 Killara/Lindfield 火車站和 LindfieldEast 公立學校的公交車站 。附近還有一 些知名的私立學校。

現場拍賣

參觀：週六/三 12:30-1pm 或預約

詳電：AnnaChow 0416 238 288

1337 平方米平坦地塊-位置優越的 精緻家居天堂-步行即至 STIVES NORTH、 SYDNEYGRAMMAR、 商店和巴士

7 DouglasSt,StIves

這幢寬敞、別致時尚的大師級住宅位於該地區最佳位置 坐落 在一個平坦地塊上 ，朝北向 ，占地 1337 平方米 ，背靠公園 ，靠 近 CBD 巴士 、村鎮商店和精英學校 ，如 StIvesNorth 小學 ， SydneyGrammar,MasadaCollege,KnoxCollege,PLC 等等

優質瓷磚木質地板 帶地暖和高天花板 - 5 大睡房 辦公室 3 5 浴室（ 2 衛浴套間）、空調

- 奢華主人房 帶衛浴套間、衣櫃和客廳/書房

- 寬敞睡房帶衣櫃 客房帶衛浴套間、青少年休憩室

- 正式和非正式的休憩室和飯廳，超大家庭室

- 獨立休憩室或影音休憩室，可用作家庭辦公室

- 中心島式廚房 石質檯面 歐式電器 備餐室

- 超大後院 ，帶蔥郁草坪和燃氣加熱的泳池 ，通體鋪設瓷磚 ， spa 中心

- 玻璃拉門直通有蓋露臺 - 化粧室、充足的儲物區、對講機、報警系統

- 環繞式音箱 寬敞草坪適合兒童玩耍，上鎖車庫帶內部入口 參觀：週六/三 10:15-10:45am 或預約 詳電：AnnaChow 0416 238 288

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全北區著名億萬元首席金牌物業代理 AnnaChow 北岸華人 No.1 Saleslady

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現代家居傑作，帶獨立祖母屋

396APenshurstSt,Chatswood

這幢設計新穎的家居在建築上採用了最優質的材料，展現 了最高的質量水平 有奢華設施 還有一間獨立公寓 適合 大家庭居住 交通、學校和 ChatswoodCBD 都近在咫尺。

- 雙磚結構、混凝土板、雪松立面、橡木地板、高天花板

- 乾淨玻璃牆 開放式客飯廳

- 陽光充足的室外區俯瞰恒溫泳池

- 獨立一居室公寓 奢華陳設

- 大師設計的石質廚房 4 1 米島台 Miele 電器

- 2 超大睡房 帶入牆櫃和陽臺

- 3 間帶步入式浴室的衛浴套間 第 5 睡房/家庭室

- 奢華浴室、備餐室、空調、對講機

- 上鎖雙車庫、智能家居混音板和安全系統

- 維護良好的地下室，配有寬敞的儲物空間

- 鋪設瓷磚的泳池，帶圍欄的後院、陽光充足的草坪和修剪 整齊的花園

- 1 睡房祖母屋-姻親理想的住宿選擇 -Roseville 公立小學 和 Chatswood 中學校區

- 散步即至 ChatswoodWestfield ChatswoodChase 立交 橋 餐館

黃金地段 - 地下餐廳 具將來整幢重新開發潛力 5/142 SpitRoad,Mosman 此物業位於悉尼著名的 Mosman 區 ，在 SpitRoad 北端的黃金 地段 ，步行可至 Mosman 購物中心 ，步行 10 分鐘可至 MosmanBalmoralBeach 海灘 。臨近公共交通 ，附近還有充足的停 車選擇。

該物業為投資者和業主提供了一個極好的機會 可經營餐廳 或零售業務。

• 擁有底層入口 設有從地板到天花板的窗戶 帶有變頻空 調。•面積 51 平方米 目前業主自用 餐廳可容納 30 個座位

•高品質裝修 設有全商業廚房；油污收集裝置和排風系統

•靈活的機會：非常適合自住業主和精明投資者

•1 個停車位 + 街道邊有訪客停車位

•主要巴士線路就在附近

•設有男女洗手間 儲藏室

•潛在收入 - 每年$45,000

•步行 10 分鐘即可到達 BalmoralBeach 海灘 費用支出：市政費：每季度$535 28/季；水費：$151 22/季；物業 管理費：$1,113 75/季

參觀：預約 詳電：AnnaChow 0416 238 288

恭賀

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恭賀 ANNACHOWJ.P.,LREA 是唯一物業代理連續 10 年再獲領 AgentoftheYear 2024 （EastKillara）

2024 現場拍賣 參觀：週六/三 9:30-10am 詳電：AnnaChow 0416 238 288

該寬敞全磚公寓完美揉合了安靜與壯麗的風景、度假風格設施和城 市的便利 位於綠蔭中 有修剪整齊的花園 五星級設施 如網球場、 泳池 俱樂部和管家服務 方便前往火車站 Gordon 高爾夫球場 商 店和著名學校 如 KillaraHigh、PymbleLadiesCollege、Ravenswood、SydneyGrammarPreparatorySchool 和 KnoxGrammar。

* 明亮寬敞的保安全磚雅柏文，面積 159 平方米

* 高天花 裝飾飛簷 僅一面公共牆 內部洗衣房

* 2 睡房均有入牆櫃 2 整潔浴室

* 寬敞主人房有衛浴套間，直通陽臺，一覺醒來美景映入眼簾

* 開放式客飯廳，大窗戶，最大限度地擴大視野，門直通陽臺，盡享輕 鬆的室內外生活

* 設施齊全的廚房和用餐區 充足的儲物空間 燃氣煮食 2 抽屜洗碗 機

* 超大露臺式陽臺是室外用餐或放鬆身心的理想之選 可賞 BlackbuttCreekTrack 的美景

* 變頻空調及視頻對講

* 超大上鎖雙車庫 帶儲物空間 內部入口

* 靠近高爾夫球場和叢林步道 方便搭乘火車、巴士 毗鄰 Gordon 購 物中心、咖啡館和餐館

* 5 分鐘步行至 Killara 公立小學(經高爾夫球場) 巴士至 KillaraHigh 靠近 MacquariePark 和大學 開車數分鐘即至 Chatswood 及著名學 校 水費：$171/季；市政費：$371/季；物業費：$1,661 75/季

2 2 2

東側罕見的雅致全磚雙拼建築 —步行 至火車站（450 米）

21ANeringahAve. NorthWahroonga

- 採光明亮、通風良好 有一個朝北的大客廳 - 開放式廚 房，帶大飄窗，燃氣煮食和早餐吧台，毗鄰用餐區，直通有蓋的 露臺和休閒區

- 3 寬敞睡房，均帶入牆櫃，主睡房有衛浴套間 - 超大主浴室設有獨立淋浴和浴缸 底層有額外盥洗間 - 私人後院，設有寬敞的適合兒童玩耍的草坪，兒童小木屋 - 上鎖單車庫 帶工作間 位置優勢： - 距離 Wahroonga 公園 250 米 - 400 米至 576 路巴士 前往 Wahroonga 公立小學 Turramurra 購物村和 NorthWahroonga- 距離 Wahroonga 車站和购物村 450 米 - 距 Abbotsleigh 850 米 - 距離 KnoxGrammar 1 2 公里 - 距 Waitara 站 1 2 公里 - 距離 Wahroonga 公立學校 1 4 公里 - 距 離 Hornsby 醫院 1 6 公里 - 距離 Westfield 購物中心 2 公里 出售：$2 5M

參觀：週六 3-3:30pm

詳電：AnnaChow 0416 238 288

3 2 5 1

本週六拍賣

26/17 SeptimusStreet,Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 2 拍賣：2024 年 3 月 27 日週三 6pm 於本公司 參觀：週六/三 1-1:30pm

TonyWalker 0402 767 666

KurtLawther 0451 032 204

2 | 衛浴 1 | 車位 1 出售 參觀：週六/三 1-1:30pm

30/6 BullerRoad,Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1 出售 參觀：週六/三 12-12:30pm

DarylKatz 0413 489 081

KurtLawther 0451 032 204

81 HampdenRoadArtarmon

7/19 SelwynStreetWollstonecraft

寬敞家居， 3 睡房， 1 5 浴室 靚麗後院有平坦草坪，朝東北向 寬敞客飯廳、休閒區

土地面積 354 1 平方米

步行 3 分鐘即至 Artarmon 商店和火

參觀：預約

LloydAllen: 0407 202 751

lloyd@selectproperty.net.au

寬敞明亮的 2 房公寓 精心裝修，有儲藏室、泊車位 舉步即至 Wollstonecraft 火車站 和 CrowsNest 購物區

價格指南：$950,000-$1,045,000

參觀：週六/週三 2 30pm-3 00pm

LloydAllen: 0407 202 751

lloyd@selectproperty.net.au

11 ClaudeStreet,Chatswood

睡房 5 | 衛浴 3 | 車位 2

現場拍賣 3 月 23 日週六 9:30am

參觀 週六/週三 11-11:30am

IsabellaYan 0422 431 859

TonyWalker 0402 767 666 shead.com.au

這座五房美居裝修精美 ，優雅典範 ，坐落于 Chatswood 繁華的中心位置，帶給您非凡生活體驗。

一樓設計為休閒空間，開放式廚房與多樣化的生活餐飲 區相得益彰 ，滿足您各種喜好。後院東北朝向 ，採光充足 ，獨具匠心的陽光房將 室內外融為一體，無論天氣如何都是娛樂放鬆的理想之地。 全屋五間寬闊臥室 ，其中四間位於二樓。主人套房寬敞舒適 ，衛生間採光明亮 ， 配有水療浴缸。

靓丽家居，适合家庭居住

• 新落成的家居，上下 2 层，名望位置

• 靓丽高级地板，浮动木地板楼梯，Miele 厨房

• 折迭门连接室内和景观露台和庭院

• 主人套房、阳台+更衣室；中央空调 车库

• 位置优越 ，举步即至前往悉尼市中心的巴士 、咖啡馆和 Mowbray 公立小学

• 步行数分钟即至当地商店、河畔步行道、带雨棚的游乐场

拍 卖

2024 年 3 月 23 日 9 00am 于现场

参 观 参见广告 或预约

本週六 9:30am拍賣

寧靜，優雅生活

•3 睡房，1 5 浴室 •873 平方米平地，闊 17 米

•窗明几淨，寬敞舒適客飯廳 •向北後花園

•美膳廚房連家庭廳 •中央冷暖氣

•300 米步行至小學和公園 •附近有小型購物中心幼兒園

•容易打理落地泳池 •上鎖雙車庫

現場拍賣：2024 年 3 月 16 日週六 參觀：週六 9:00am-9:30am

詳電：黃方文慧 0411 122 288/何先生 0408 976 816

它是在整个悉尼排名第一的区，有人叫 它“ 大摩 ”。它也是闻名悉尼的【富人区】，高 端 、大气 、上档次这些词 ，都是形容它的 。它 就是背山面海，风景优美的 Mosman。

Mosman 这个名字的由来 ，和两兄弟有 关 。ArchibaldMosman 和他的孪生兄弟 George，1831 年来到这片土地 。【不安分】的 两兄弟准备做点啥 。借助当地优势 ，俩人在 海湾成立了捕鲸小分队，也就是现在为我们 所知的：Mosman'sBay。

后来 ，George 跑去放牧 ，而 Archibald

Mosman 坚持着捕鲸事业，这一坚持，就是一 辈子。

去世之后的 ArchibaldMosman，葬在 St Jude's 教堂 。直到今天 ，ArchibaldMosman 的 墓都由 MosmanCouncil 看护。

Mosman 是悉尼港和中港之间形成的一 个半岛。在这里，目之所及的地方，是一个个 风景优美的海港海滩 ，Balmoral，Chinamans，ObeliskBeach 和 CobblersBeaches，喜 欢玩水的朋友，简直爱死这里了。

NorthRyde 14 FordSt. 現場拍賣

黃金機會

•靜街、舊屋 •面積 720 平方米

•前庭 15.2 米 •可建 Duplex 或重建

現場拍賣：2024 年 3 月 30 日週六 11:30am

參觀：週六/週三 11:30am-12:00pm

詳電：黃方文慧 0411 122 288/何先生 0408 976 816

背山面海，这就是悉尼最美的富人区之一：Mosman

当然 ，除了这些海港海滩 ，着名的塔隆 加（Taronga）动物园就坐落于此 ，还有悉尼 海港国家公园 ，苏格兰公园 ，都吸引着无数 游客纷至沓来。

既现代 ，又古朴的 Mosman，遗产名录 里，自然少不了它的身影。

Mosman 的【富人区】名头 ，绝对是名不 虚传 。2016 年一整年 ，Mosman 的房产交易 额达到 11 05 亿澳币。这几年，即便是在悉尼 房价下跌的情况下，Mosman 仍然独占鳌头。

以住宅为主 ，联邦风格 、加州平 房 、现代联排别墅都是 Mosman 的房屋 特色。

曾经有购房者这样评价 Mosman： “ 选一个合适的区居住 ，自然会考量它 的环境 、购物 、学校 、交通 、景观等 ，而 Mosman 无论在哪个方面 ，都遥遥领 先”。

今天要为大家介绍的两套物业 ， 分别位于 1/2 IdaAvenue,Mosman；2/2 IdaAvenue,Mosman。

1/2 IdaAvenue,Mosman 该全新公寓坐落在一幢由四套奢华公 寓组成的精品楼宇中，是一片由美景包围的 私人绿洲 。举步即至 Chinamans 海滩 ，朝北 向 ，采光明亮 ，位置安静 ，可赏美景 ，波光粼 粼的湖面上，闪着点点金光。

2/2 IdaAvenue,Mosman 该奢华公寓坐落在一幢仅 4 户的全新 公寓楼中 ，大师设计 ，工艺卓越 ，绿树成荫 ， 周围是波光粼粼的 MiddleHarbour 美景 ，朝 北向 ，采光明亮 ，靠近 Chinamans 海滩和 Mosman 购物村。

两套物业目前都是由知名房产中介 McGrath 主理 ，可以联系 AndrewBowden

0414 858 897；HeberDeCarvalho 0452 224 692；FrancinaNikolic 0451 208 937，亲自看 房。

1 & 2 IdaAvenue Mosman

3 2 2

出售﹕私人出价 参观﹕预约

代理﹕

联络﹕AndrewBowden

0414 858 897﹔

HeberDeCarvalho

0452 224 692﹔

FrancinaNikolic 0451 208 937

W:

T:

E:

A:

RYDALMERE 3/3-17 AdelineStreet

2 3

參觀：週六 10-10:30am 或預約

CatherineLi 0403 017 928

JimmyKang 0452 424 911

EASTWOOD 2/34-36 DoombenAvenue

1 1 2 Apartment

拍賣：4 月 3 日週三 6:30pm 於

EppingClub 參觀：週六 11-11:30am 或預約

KevinWong 0423 823 477

CePangastur 0424 548 250

EPPING 12 DelawareStreet

EPPING 4/717 BlaxlandRoad

1 1 2 Unit

拍賣：4 月 3 日週三 6:30pm 於

EppingClub 參觀：週六 2-2:30pm 或預約

ScottBaxter 0432 127 860

LunaLi 0431 089 869

CARLINGFORD 62 ArcadianCircuit

2 2 4 House

現場拍賣：3 月 23 日週六 3:45pm 參觀：週六 12-12:30pm 或預約

TianHong 0451 977 781

AnnieGao 0451 903 668

CaylaYeoh 0492 228 889

W:

T:

E:

A:

CatherineLi 0403 017 928

JimmyKang 0452 424 911

CARLINGFORD

EPPING

14ABrucedaleAvenue

2 2 4 House

出售：聯絡代理 參觀：參見廣告或預約

TianHong 0451 977 781

AnnieGao 0451 903 668

TELOPEA

14 LeamingtonRoad

3 2 5 Duplex

拍賣：聯絡代理 參觀：參見廣告或預約

TianHong 0451 977 781

AnnieGao 0451 903 668

1 1 1 Apartment

拍賣：3 月 20 日週三 6:30pm 於

EppingClub 參觀：週六 1-1:30pm 或預約

EPPING

204/26 CambridgeStreet

1 1 ApartmentStudio

拍賣：3 月 20 日週三 6:30pm 於

EppingClub

週六 1-1:30pm 或預約

LunaLi 0431 089 869

ScottBaxter 0432 127 860

MACQUARIEPARK

1702C/101 WaterlooRoad

2 1 2 Apartment

出售：聯絡代理 參觀：參見廣告或預約

ScottBaxter 0432 127 860

LunaLi 0431 089 869

GLENORIE, 83DCattaiRidgeRoad

全新豪華夢幻住宅

• 我們可為您提供房屋設計、色彩搭配和照明人員，您可輕鬆增添點睛之筆

• 價值$100,000 的優質家電和現代家電套餐

• 3 生活區，外加泳池、spa 中心和休閒區

• 主人套房，帶步入式衣帽間和衛浴套間

• 4 車位車庫， 6 車位車棚，馬蹄形車道

• 總生活面積 512 平方米，總建築面積 1042 平方米

• 迷人綠蔭美景

總建築面積 512 平方米 泳池面積 165 9 平方米 占地面積 877 平方米 總建築面積 1042 平方米 總土地面積 6047 平方米

Castle Hill 02 9621 8844

價格指南: 請聯繫代理

D E F 6 5 10

出售

工程完成﹕3-4 個月

Emailkeat.paulin@propertyinsideout.com

查詢:KeatPaulin 0401 021 678

Emailjing.ma@propertyinsideout.com

查詢﹕JeanneMa 0491 825 084

微信﹕JeanneMa 0491 825 084

CastleHill, 35 LaroolCresent

R3 Zone 轉角地塊

現場拍賣：3 月 17 日週日 11am

D E F 4 2 2

位於一個寧靜而綠意盎然街區，適合家庭居住的友好社區，這座充滿特色的分層住宅承諾提 供一個寧靜的避風港 ，距離 CastleTowers、地鐵站約 800 米 ，距離 CastleHill 公立學校和高 中僅幾步之遙。

這座建於 1973 年住宅得到了良好的維護 ，保留了許多吸引人的建築元素 ，包括高聳的木質 特色天花板，大量的落地玻璃捕捉寧靜的花園景色。

該轉角地塊占地面積 701 9 平方米 ，位於 CastleHillNorth 地區 ，可開發雙屋 、帶露臺住宅或 莊園住宅（STCA）。

ZoneE1 本地中心區 – 轉角地塊

拍賣出售

拍賣：3 月 17 日週日 11am 於現場

參觀：預約

Email keat.paulin@propertyinsideout.com

查詢:KeatPaulin 0401 021 678

Email jing.ma@propertyinsideout.com

查詢﹕JeanneMa 0491 825 084

微信﹕JeanneMa 0491 825 084

招標出售

絕佳位置 ，位於 ZoneE1 本地中心區 – 已準備提交 -(5) 層混合用途開發項目 ，包括 5-6 個 一樓零售空間和 24 個住宅單元，地下停車場帶有 6 個商鋪。開發組合：

•18 套 2 臥室單元 •6 套 1 臥室單元 •6 個商業店鋪

•兩層地下停車場，步行 358 米即可到達火車站（步行 3 分鐘）

3 GilbaRoad

土地面積約 537 平方米，正面寬 13 7 米 & 深約 40 1 米

5 GilbaRoad

土地面積約 528 平方米，正面寬約 13 8 米 & 深約 40 1 米

拍賣指導價﹕$2,150,000 價格指南﹕$3,500,000

D E F - - -

招標出售

投標截止於 2024 年 3 月 18 日 5pm

Emailjing.ma@propertyinsideout.com

查詢﹕JeanneMa 0491 825 084

微信﹕JeanneMa 0491 825 084

Emailkeat.paulin@propertyinsideout.com

查詢:KeatPaulin 0401 021 678

銀通信貸

AussieFinance&MortgagePtyLtd

手機：0414 675 798 座機：9580 9035 微信號：aussiemortgage Email:aussiemortgage@gmail.com

Charlie 楊 資深信貸經理 （國、粵、英語）

二十年房貸經驗 助你成功貸款

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專業操守 排憂解難 快速批出 方便省錢

送現金$4000*

*Terms&ConditionsApply（有條件限制）

院之一 。至今 23 年從事律師事務並處理無數 商業房產買賣和商業案件 ，經驗尤其豐富 。黃 大律師致力協助 LincolnLegalPtyLtd 客戶 在不同法律領域上達至理想卓越結果。

9736 3877

rh.com.au/concordstrathfield

31 MajorsBayRd ConcordNSW 2137

Concord $5M-$5.5M

86 MajorsBayRoad 参观：预约

绝佳的投资机会：位于 Concord 中心的 4 物业，混合用途

该别致物业坐落在 Concord 繁华 的 MajorsBayRoad 是一个罕见 的绝佳投资机会 。该物业上下 3 层 ，底层是咖啡馆/餐馆 ，楼上有 公寓 。更吸引人的是 该该物业 后门有方便的送货入口。 现在您有一个机会 ，可以在即将 增值的地区投资或开发 ，该物业 十分适合明善投资者 。这幢优质 永久产权的物业坐落在繁华的 MajorsBayRoad，是经营高级饮 食和零售店铺的理想地点。

查询：PaulPettenon 0411 180 290/DanielMaiese 0419 256 571/ChristianBracci 0408 350 321

7911-1490A

9736 3877

rh.com.au/concordstrathfield

31 MajorsBayRd ConcordNSW 2137

HomebushWest 现场拍卖

精选方便位置 精致 2 房公寓

9/30 HampsteadRoad 参观：星期六 10-10:30am 便利地带 举步至巴士站 、火车 站 、购物区 、美食餐饭店 、公园 、 学校等 公寓楼后部 安静位置 顶层公寓 ， 3 面通风 ，光猛通爽 ， 2 睡房 ，宽大生活区 ，明丽大阳台 可进餐美膳厨房 ，现代厨具 ，大 量储物空间 。优点尚多 难以尽 录 恭候阖家光临体察之 再作 定夺 。自住出租皆宜 诚为上佳 投资。

现场拍卖：2024 年 3 月 23 日星期六 2:45pm 查询：RossMusso 0413 093 139 /DanielMaiese 0419 256 571

毛律師自 2013 年開始成為新州最高法院註 冊律師 。她擁有豐富物業法 ，家庭法並訴訟 經驗 。毛律師擅長英語 ，粵語以及普通話並 致力協助來自不同背景的客戶 。毛律師致力 協助客戶在法律上達至理想卓越結果。

7911-1489A

黃小姐在房產買賣跟公司管理上擁有多重經 驗 。她是眾多律師助理的領隊並協助我們律 師團隊提供優越客戶服務。

rh.com.au

Strathfield

售價聯絡代理

55/90 WentworthRoad 參觀：週六 11-11:30am 或預約

理想首置家居

Ashfield

這套陽光充足的一居室家居坐落在 一幢維護良好的保安樓宇的第 5 層 有對講機 步行數分鐘即至 Burwood/ Strathfield 火車站 是您必看的物業。

特徵：

1 間大睡房 帶大窗戶和木質地板 流線型廚房 配有不銹鋼烹飪用具和 洗衣設施

明亮的開放式靈活客飯廳 可賞怡人 綠蔭美景

步行即可到達 Burwood/Strathfield 火車站、Westfield 購物中心、Burwood 路熱門餐館、公園和學校

出售聯繫中介

1 MillerAvenue 預約參觀

多功能聯邦式華宅

新上市

這幢宏偉的聯邦式住宅坐落在 Ashfield 中心位置 鄰近一切便利設施 有 許多原始的華麗特徵 該物業為您提 供了一個可獲得超大住宅外加手術 室/辦公室的優質機會。特點： 6 寬敞睡房 ，有裝飾華麗挑高天花板 和大鉛窗 正式休息室和飯廳 木質地板 寬敞現代燃氣廚房 ，有花崗巖檯面和

大型休閒用餐區 全瓷磚主浴室 帶獨立淋浴和第二浴 室

獨立手術室 ，有 Liverpool 路的私人入 口和一個上鎖車庫以及 5 個車位 交通便利 舉步即至 Ashfield 購物中 心 火車站和去 City 的巴士

Ashfield 現場拍賣

該頂層公寓十分寬敞，坐落在樓宇的後部，可賞全區美景，值得參觀。 特徵：

2 寬敞睡房，均帶入牆櫃和拋光地板 寬敞客廳，可賞綠蔭美景，直通超大環繞式陽臺 寬敞明亮的現代廚房，是理想的休閒場所 復古浴室，通體鋪設瓷磚，有浴缸和獨立淋浴 內部洗衣房，有充足的儲物空間和上鎖車庫 步行即至車站、學校、AshfieldPark 和購物區

現場拍賣：2024 年 4 月 6 日週六 10:00am

14 KnightStreet 預約參觀

鄉村休閒家居

一個絕佳的開發機會 ，可細 分為 5 物業（ STCA），坐落在 一套平坦的街道上 ，背靠綠 蔭、安靜的 Lansvale 保護區。 特徵：

土地面積 2489 平方米 ，正面 21 米

R2 分區低密度開發 遠離街道，十分安靜

悉尼大都會潛力巨大的鄉村 風格度假屋

有潛力開發為大型卡車儲物 區和建築材料堆場

7 LouisaStreet Auburn

參觀:預約 3 4 6

黃金地段，2 寓所&R3 分區

該夢想家園是一個令人興奮的機會 ，主屋 + 祖母屋 ， 可再開發 是一個絕佳的投資。

• 3 居室+祖母屋

• 寬闊車道+2 車位

• 2 地塊 R3 分區—有開發潛力（ STCA）

• 占地面積 766 平方米 正面寬 15 24 米

• 步行數分鐘即至 Auburn 車站 商店和學校

• 目前租賃給優秀租戶

• 步行至 Auburn 公立小學

出售：價格聯絡代理

28 HavenStreet Merrylands

參觀:預約 4 4 5

您的私人天堂

迷人五室五衛家居是奢華和舒適的縮影 。2 輛車寬敞車庫和 一個額外的 2 居室祖母屋或辦公室。該物業擁有靚麗外觀 與 周圍的社區無縫融合 。當您走進時 迎接您的是一間精心設 計的客廳和一間任何廚師都會喜歡的時尚廚房。室內設計很 有品味 家居裝飾散發出優雅和精緻 。該物業的亮點之一是 廣闊的後院 非常適合室外休閒或簡單地享受大自然的寧 靜。炎熱夏日 泳池在您的後院提供了一個絕佳避暑地。該物

業位置優越 為您提供便利生活 靠近 Merrylands 的所有便 利設施 。無論你是想在室內放鬆 還是想探索充滿活力的社 區 該物業都能滿足您。

出售：聯絡代理

9 KitchenerLane Cherrybrooks

參觀:預約

前身為老人院 適用于重新啟用原來服務

或分割

• 土地面積 3,714 平方米*

• 前老年護理設施

• 適合適應性重用或分割

現場拍賣： 3 月 30 日週六 4pm（除非先期售出）

電話：02

405/380 HarrisStreet Pymont

位置優越，步行即至一切便利設施

參觀:預約 1 1 這套以倉庫為靈感得公寓佈局寬敞 優質內飾 位置優越 為您 提供別致得市中心生活方式 即使是挑剔的購房者也會喜歡這 裡 易於打理 私密安全 位於高級倉庫綜合樓宇中。該現代家居 位於中心 舉步即至 Broadway 購物中心 DarlingHarbour' 得咖 啡館 餐廳和酒吧

• 客飯廳 高天花 採光明亮

• 開放式廚房 有凱撒石檯面 洗碗機和燃氣煮食

• 大睡房 帶入牆櫃

• 通體鋪設瓷磚的浴室 內部洗衣房

• 靚麗屋頂花園 有原始草坪和精緻水景

• 室外燒烤區

• 絕佳的投資機會 備受追捧

• 方便前往 City 靠近巴士和輕軌 出售：價格聯絡代理

34/27-29 MaryStreet Auburn

參觀:週六 11:30-12pm 2 1 2

位置優越

這套 2 房公寓完美揉合了舒適、中心位置和奢華生活方式 是 一筆不錯的投資 也是絕佳的首套房 坐落在熱門的 AUBURN 靠近交通 、商店和學校 私密又便利 潛力巨大 這個 機會不容錯過。

• 一體式休憩室和飯廳 鋪設地毯

• 2 寬敞睡房 均帶入牆櫃 主人套房

• 私密陽臺 採光明亮 可賞美景

• 迷人聚氨酯廚房 燃氣注釋

• 寬敞現代浴室 通體鋪設有瓷磚

• 保安泊車位 內部洗衣房和儲藏室 出售：$569,000

39/188 SouthParade Auburn

參觀:預約 2 1 2

位置優越

這套裝修精美的公寓坐落在方便位置，為明善投資者 和首次購房者提供巨大的價值和回報 位於黃金地 段，朝北向，舉步即至 Auburn 中心

• 陽光充足的客飯廳 L 型設計 • 便利進入的公共 花園 ，修剪整齊 • 廚房設有不銹鋼廚具 • 2 大小 適中的睡房 均帶入牆櫃 • 浴室設有浴缸/淋浴 衛 浴套間 • 中性配色方案 睡房鋪設木地板 • 適合 年輕夫婦 方便城市通勤 • 維護良好 位於精品保 安大樓內 • 1 泊車位 保安大門 • 舉步即至巴士、 火車和購物中心 出售：$500,000+

Shop 3/65-71 CowperStreet Granville

參觀:預約

位置優越，優質投資，適合出租

3 BulbiStreet Pemulwuy

3 2 5

出售：$1,750,000-$1,800,000

奢華家居、單人公寓&家庭辦公室 •近新磚屋上下兩層，寬敞佈局，獨立休憩室 飯廳 和家庭房 • 靚麗廚房 ，設有花崗岩檯面和優質電 器 • 4 寬敞睡房 均帶入牆櫃 • 主浴室帶入牆櫃 3 現代浴室 帶 Spa 浴缸 • 私密庭院 有蓋休閒區 全年可享休閒生活 • 修剪整齊的花園 平整草坪 適合兒童玩耍 • 入口附近雙車庫 自動門 家庭辦 公室或書房 • 舉步即至購物中心 當地商店 學校 和交通 •保安報警器，中央空調和 CCTV 監控系統 零售店出租:$3,750/月 新近翻新的商鋪出租– 44 平方米

• 該別致的零售商鋪為想在繁榮地區站穩腳跟的投資 者或老闆提供了絕佳的機會

• 位於黃金地段 面積寬敞 有 44 平方米 為您做各種 生意提供了充足的空間 ，無論是專賣店還是醫療/諮詢 ， 該商鋪都提供了無盡的可能性。

• 該商鋪內部維護良好 可立即使用。採用多功能佈局 您可以輕鬆定制空間 滿足您的特定業務需求

• 不要錯過在 Auburn 市中心獲得優質商鋪的絕佳機 會 該物業有無與倫比的地理位置 、多功能的空間和有 吸引力的價格 很快就會租出去 • 舉步即至巴士、火車和購物中心

位於 BoldSt 和 Cowper 街的拐角處 ，距 ParramattaRoad&BridgeSt 紅綠燈十字路口約 200 米 。 十分顯眼 人流量多 步行即可到達 Granville 火車站 、Granville 市中心 、市政廳 、幾家咖啡館 、很 棒的餐館和當地設施 。該物業有優質裝修 ，新近翻新 ，目前經營理髮店業務 。該場所有一個接待 等候區、 4 把功能齊全的獨立治療椅、帶大量儲物空間的儲藏室。

• 62 平方米的零售/辦公空間（ 76 平方米 包括 1 個地下泊車位），大量訪客泊車位

• 朝北向，採光明亮 • 管道空調，報警器

• 可改造為完整辦公室 • 衛生間入口 定期清潔打理

• 優質長期租戶，當地知名店鋪 當地老闆和投資者十分關注該物業 租戶承擔所有開支。

RayWhiteAuburn 地產公 司誠聘積極主動的銷售員： 1 擁有房地產經驗和可駕駛 車輛

2 具有獨立處理問題的能力 3 能夠和團隊合作

4 良好的溝通技巧

5 必須說流利的英語和普通 話或粵語

6 有尋找/開發潛在客戶的 能力

詳電：Sezer 0431 263 472

或發送簡歷至 sezer.yunus@raywhite.com

3 GarfieldRoad Riverstone 位於 Riverstone 中心 2 層的轉角位置，是購物 中心總體規劃的一部分。

KellyvilleRidge

$998,000 14 EmblicaGlade 參觀：週六 3:30-4pm

Epping

4/6 SmithSt 參觀：週六 11-11:30am

9649 5566

$830,000

已收定金 已收定金

詳電：AaronNg 0414 672 673

Lakemba

2 2 5 4 新落成 5 年的奢華家居 ，4 大睡房 ，主人房帶衛浴套 間 ，寬敞客廳 ，獨立飯廳 ， 廚房有花崗岩檯面 、燃氣 煮食 ，2 現代浴室 + 3 廁所 ， 逆循環空調 ，上鎖雙車庫 帶 2 車位 ，有內部入口 ，超 大私人庭院 ，總計 229 平 方米 。潛在市場租金為 $800/週。

$680,000 1/10 HampdenRd 參觀：週六 12-12:30pm

詳電：Edmund 0414 833 129

2 1 5 2 2 居室鎮屋，位置方便。

現代寬敞的廚房 ，寬敞私 人庭院

2 廁所，內部洗衣房 上鎖車庫 ，內部入口 ，泊車 位 總面積 132 平方米 ，位置 便利，毗鄰學校和商店

物業費 $607 + 296 Sink/季 市政費 $361/季 水費 $165/季

$628,000

Auburn

朝東向奢華公寓 ，3 大睡 房 ，主人套房 ，寬敞的超 大客飯廳鋪設瓷磚地板 ， 2 浴室，2 廁所，現代廚房， 燃氣煮食 ，陽光充足的陽 臺 ，保安有蓋雙車庫 ，步 行 5 分鐘即至車站和 Auburn 購物中心 ，總面積約 為 152 平方米 。目前租金 為$750/週。

1 1 2 新近翻新的現代公寓 ，位於 底層 ，2 大睡房均帶入牆櫃 ， 現代廚房帶浴室 ，寬敞客飯 廳鋪設瓷磚地板 ，內部洗衣 房 ，預留地下泊車位 ，步行 5 分鐘即至 Epping 購物區和 火車站 ，靠近 EppingBoy's High 和 CheltenhamGirl's High。總面積約為 159 平方 米。

詳電：AaronNg 0414 672 673 Auburn 急售 $428,000 5/55 StationRd 參觀：週六 11-11:30am

詳電：AaronNg 0414 672 673

Meadowbank

1 1 2 朝北向現代公寓 ，2 睡房 ， 位於底層 ，現代廚房帶管 道抽油煙機 ，陽光充足的 陽臺 ，寬敞的客飯廳 ，鋪設 瓷磚地板 ，現代浴室 ，上鎖 車庫帶儲物空間 ，步行 7 分鐘即至 Auburn 購物中 心和車站 ，潛在市場租金 為$460/週。

$608,000 19/2 UnderdaleLane

1 1 1

近新公寓 ，1 睡房 ，帶入牆 櫃 ，寬敞客飯廳 ，現代廚 房 ，燃氣煮食 ，陽光充足 的陽臺 ，內部洗衣房 ，保 安註冊泊車位 ，有蓋停車 場 ，內部面積 77 平方米 ， 總計 90 平方米 。步行 5 分 鐘即可到達河邊 ，步行 10 分鐘即可到達 Meadow bank 車站 。目前租金為 $560/週。

10/45 RawsonSt 參觀：週六 1-1:30pm 1 1 1 5 奢華一居室公寓帶書房 ， 位置優越 ，有寬敞的客飯 廳 ，鋪設木質地板 ，現代浴 室 ，陽光充足的陽臺 ，內部 洗衣房 ，現代廚房設有燃 氣煮食和保安對講系統 ， 上鎖車庫，步行 3 分鐘即至 Auburn 購物中心和車站 。 室內面積 73 平方米 ，總面 積約 93 平方米 。潛在市場 租金為$600/週。

詳電：AaronNg 0414 672 673

$468,000

Mortdale 急售 $869,000 304/15 BennettSt 參觀：週六 12-12:30pm

1 2 2

近新 2 居室奢華公寓，朝 東北向 ，位於 3 層 ，主人 套房 ，寬敞客飯廳 ，現代 廚房 ，燃氣煮食 ，陽光充 足的陽臺 ，內部洗衣房 ， 地下停車位帶儲物空 間 ，步行 3 分鐘即至海 邊 ，目前租金為 $750/ 週。

急售 $539,000 27/33-37

LivingstoneRd 參觀：週六 10-10:30am

1 1 2

詳電：AaronNg 0414 672 673

朝東向 2 居室奢華公寓 ， 位於 2 層 ，開放式超大寬 敞客飯廳 ，現代浴室 ，現 代花崗岩燃氣廚房 ，採光 明亮的陽臺 ，內部洗衣 房 ，預留上鎖車庫 ，地下 泊車位 ，步行 5 分鐘即至 商店和火車站 ，潛在市場 租金為$600/週。

分區綜合用途 ，新近翻新的朝東零售商鋪 ，設有適合餐館使

預約參觀

詳電：AaronNg 0414 672 673

Auburn

13/40-46 StationRd 參觀：週六 1:30-2pm

詳電：AaronNg 0414 672 673

Auburn 購物中心和火車站。土地面積約為 235 平方米。潛在市場租金為$75,000/年。

Auburn $2,780,000 121 AuburnRd 預約參觀 詳電：AaronNg 0414 672 673

Lidcombe

AUBURN

夢想之家 -必售物業 必售物業

參觀：

週六11-11:30am

•藍籌地帶

• 有潛力可翻新或重 建

•4 寬敞睡房

• 原始廚房帶用餐區 、 浴室

•2 廁所

•寬敞客廳

•日光室

• 側邊車道入口直通

車庫和後院

• 步行至車站 、商店 、 學校

AUBURN 出售

參觀：

週六3-3:30pm

商鋪+住宅=雙重收入

• 精選位置+轉角地塊

• 3 寬敞睡房

• 現代廚房帶用餐區 - 燃 氣煮食

• 翻新浴室

• 獨立休憩室

• 後院

• 側邊車道-充足泊車位

• 翻新的肉鋪

• 數分鐘即至 Auburn 醫 院

• 靠近車站 商店 學校

• 租金$1 400/週

GRANVILLE 價格聯絡代理

35 FifthStreet

參觀：

週六3-3:30pm

六睡房休閒家居

• 建成僅 8 年的時尚家

居

• 6 睡房 主睡房帶衛浴 套間

• 3 時尚浴室

• 美食廚房 - 燃氣煮食

– 石質檯面

• 超大開放式客飯廳

• 室外休閒區

• 雙車庫

• 步行即至幼托中心

Woolworths TAFE 火車 站

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•時尚的呈現

•新粉刷

•打磨過的木地板

•3 間寬敞臥室 + 入牆櫃

•更新廚房和浴室

•舒適獨立客廳

•獨立用餐區

•雙車庫

•私人後院

•近高爾夫俱樂部

AUBURN

35 MountRoad

4 月 6 日週六 2:30pm 現場拍賣

寬敞家居，舒適&便利

AUBURN $280,000-$310,000 4/2AUnionRoad

參觀： 週六1-1:30pm

全面翻新

•翻新樓宇

•精心裝修

•1 睡房帶入牆衣櫃

•新廚房帶用餐區的

•時尚浴室帶洗衣設施

•帶陽臺客廳

•空調

•優質木地板

主屋：

8/101 DartbrookRoad 頂層公寓，低物業費 參觀： 週六2-2:30pm 參觀： 週六12:45-1pm

•近車站 商店 學校

AUBURN 價格聯絡代理 32/27-29 MaryStreet

參觀： 週六11-11:30am

夢想家園

•位置優越

• 2 寬敞睡房（ 主人套

房）

•2 時尚浴室

•現代燃氣廚房

•寬敞客飯廳

•可賞美景的大陽臺

•內部洗衣房

•泊車位+儲物籠

校

GRANVILLE $1 6M-$1

7M

•市政批准建雙屋的地塊

•占地 720 8 平方米

•正面 18 2 米

•位置優越

•現代設計

• 5 居室半獨立雙屋 功能齊全的生活區 —現 代奢華

•市政審批檔可供翻閱

• 現有的是 3 居室家居 鋪 設木質/瓷磚地板

•靠近學校和便利設施

多年前就與房地產 結下不解之緣，後來從事其 ，隨後，他又做回 了自己的第一份工作。他熱 衷於以強烈的敬業精神和良 好的態度幫助客戶完成房地 他精通韓語和英語 在我們辦公室很受

6 寬敞睡房 2 浴室，通體鋪設有瓷磚 木質廚房，燃氣煮食 超大客飯廳 陽臺 拋光木地板 祖母屋： 2 睡房 現代廚房 時尚浴室 一體式客飯廳

• 小型綜合樓宇的頂 層

•低物業費

•2 睡房 帶入牆櫃

•開放式客廳

•陽臺

•內部洗衣房

•泊車位

•全屋鋪設地板

•靠近便利設施

•2 份租金收入

•5 睡房

•2 翻新浴室

•2 超大生活區

• 2 現代廚房 燃氣煮 食

•私人庭院

•充足的泊車位

•空調

• 後院可直接進入保 護區

BASSHILL 價格聯絡代理

6/148

• 超大 230 平方米

• 優越位置

參觀：

• 步行至購物中心和交通

• 3 寬敞睡房-主人套房

• 自習室

• 2 陽臺

• 2 浴室，均鋪設瓷磚

• 翻新廚房 - 燃氣煮食 - 石 質檯面

• 用餐區

• 獨立休憩室

• 後部日光室

• 內部洗衣房 帶浴室

• 空調

• 後院

• 上鎖車庫+額外泊車位

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Granville

豪华、宽敞且美丽

69AGordonAvenue

最高标准建筑设计和施工 。这栋豪华 4 睡房住宅绝对是与众不同 的，非常适合注重高品质装饰的挑剔买家。

设计独特楼梯贯穿两层 ，自然阳光引入 ，高天花板 、天窗 、定制橱 柜 、混合地板 、多间浴室 、先进厨房和备餐室 、中央空调和安全系 统。 特色包括：

* 一楼双砖结构，二楼砖贴面结构，混凝土楼板

* 4 间卧室，主卧套间配备豪华卫生间和定制步入式衣柜

* 先进的燃气厨房，配备 BOSCH 电器、40mm 石英台面、岛型吧台、 洗碗机、台下水槽和备餐室

* 充满阳光宽敞开放式生活空间，通往娱乐有顶区域

* 3 间豪华浴室，配备高品质装饰和 ABI 水槽龙头，主浴室设有独立 淋浴和享受来自天窗自然阳光浴缸

* 宽敞内部洗衣房，配备定制橱柜

* 一楼铺瓷砖地板 二楼采用混合木地板

* 带内部通道的车库，另有额外车道停车位。

拍卖：4 月 13 日周六 11:15am

参观：周六 12:30-1:00pm

详电：

JosephNasr 0405 824 646

LJHooker

Granville|Guildford|Merrylands

Granville 9637 8555

42 SouthSt Guildford 8788 9111

281 GuildfordRd

Merrylands 9682 6666

166 MerrylandsRd

209 RobertsonStreet Guildford

3 房大屋+1 房姻亲套间

这幢 3 居室家居十分宽敞 ，有一套一居室姻亲屋和上锁双车 库 ，对成长中家庭和明善投资者来说是一个绝佳的机会 ，占地 581 7 平方米，交通便利，开车数分钟即至 ChesterHill 火车站。 主屋

* 3 睡房，均带入墙柜 * 木质厨房，燃气煮食，带早餐吧台

* 家庭室、正式休憩室和日光室

* 内部洗衣房带第二卫生间

* 带独立淋浴和浴缸的浴室通体铺设有瓷砖

* 生活区铺设瓷砖，管道空调

* 上锁双车库+花园棚屋 姻亲屋

* 独立 1 睡房，开放式客厅 * 厨房有电磁炉，洗碗机，空调

* 浴室通体铺设有瓷砖，外部洗衣房

* 独立电表

Granville|Guildford|Merrylands

Belmore

5 4 2 Penshurst 迷人全新

4 3 2 拍卖：4 月 6 日周六 2:30pm 参观：周六 2-2:30pm 详电：

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MuhammadSarmini

0403 750 917

N1533-1490A

93 CambridgeStreet

5 房雙屋，備受追捧

這幢全新的現代雙屋非常適合成長中家庭 ， 是休閒家居購房者的理 想選擇 ， 有精緻的優質飾面 ， 格外關注細節 ， 建築設計卓越 ， 上下 兩層 ， 朝東北向 ， 採光明亮 ， 自由流動的佈局 ， 室外外無縫流通 ， 適合一家人生活，您可隨時入住並享受！ - 樓上 4 寬敞睡房 ， 均帶入牆櫃 ， 主人房有奢華雙淋浴衛浴套間 、 步入式衣帽間和私人陽臺，第二主人房也有衛浴套間 - 底層設有多功能第五睡房 ， 帶入牆櫃 ， 適合姻親住宿 ， 也可用作 家庭辦公室，另外還有一件額外的獨立大書房

令人印象深刻的開放式設計 ， 自由流動 ， 客廳有一面帶嵌入式壁 爐的特色牆 ， 直通室外休閒區 ， 後部有獨立休閒小屋 ， 設有小廚房 和嵌入式燒烤設施 - 大師設計的美食石質廚房 ， 毗鄰管家餐具室 ， 早餐吧台 、 洗碗 機、燃氣注釋和優質 Westinghouse 廚電

- 4 間大師設計的時尚浴室 ， 石質盥洗台 、 寬敞的內部洗衣房和充 足的儲物空間 - 迷人浮動木樓梯、無框玻璃飾面、高天花和嵌入式 LED 照明 - 底層鋪設優質瓷磚地板，二層鋪設木地板，設有家庭房 - 分區管道空調 、 閉路保安和報警系統 、 彩色視頻對講 、 無鑰匙進 入和管道抽油煙機 - 修剪整齊的花園，易於打理，適合兒童玩耍的庭院 - 上鎖車庫，自動門，車道入口，內部入口，充足的儲物空間 地理位置優越 ， 距 BeverlyHills 僅 1 2 公里 ， 距 Penshurst 火車站僅 1 4 公里 ， 距 HurstvilleAquaticLeisureCentre 1 公里 ， 距 PenshurstPark 650 米 ， 靠近當地學校 、 休閒公園 、 熱門咖啡館和餐 館、巴士和 M5 高速公路。這幢位置便利的華宅是一個絕佳的機會。

出售：$2,100,000 -$2,150,000 參觀：參見網站廣告或預約 belmore.ljhooker.com.au

詳電：MuhammadSarmini 0403 750 917 Email:muhammad@ljhbl.com.au

LJHooker Belmore 9750 9244

ChambersFlemingPadstow

9771 4555

www.professionalspadstow.com.au

出售 出售

10/2 FaradayRoad,Padstow

參觀： 週六 1:15-1:45pm

出售：價格聯絡代理

2 2 1 精選便利位置 寬大 2 房公寓

* 頂層 2 房公寓 ， 均帶入牆 櫃

* 主人套房，帶衛浴套間

* 現代廚房，帶洗碗機

* 時尚浴室帶浴缸

* 寬敞休憩室和用餐區 ， 帶空調

* 3 陽臺 、 雙車庫 、 保安大 樓

* 位置極其便利 ， 位於 Padstow 的中心地帶

查詢：Kevin 范 0426 497 968 / BillKordos 0412 444 500 /YovankaLee 0433 740 938

出售

6/91 VilliersRoad,PadstowHeights

參觀： 週六 12:15-12:45pm 出售：價格聯絡代理

查詢：Kevin 范 0426 497 968 / YovankaLee 0433 740 938

出售

5 ChamberlainRoad,Padstow

參觀：預約 出售：價格聯絡代理 查詢：ToddOwsnett 0404 429 103 /JoshSammut 0430 537 575

出售

3 1 2

舒適怡人，3 房 VILLA

* 3 房 VILLA，新近粉刷， 新鋪地毯

* 獨立客廳和飯廳

* 現代燃氣廚房 ， 優質廚 具

* 現代浴室 ， 獨立浴缸和 淋浴

* 內部洗衣房 ， 帶第二廁 所

* 上鎖雙車庫 ， 帶內部入 口

14 DowdingStreet,Panania

參觀： 週六 12:15-12:45pm

出售：價格聯絡代理

查詢：BillKordos 0412 444 500 / KaylaMcLennan 0419 298 005

出售

3 1 2

大地雅居，潛質優厚

* 3 居室單層家居

* 新近翻新的廚房

* 寬敞的正式休憩室和飯 廳

* 單車庫+工作室

* 雙車棚，大量泊車位

* 易於打理的草坪後院

* 550 平方米的地塊是您 開發夢想家園的理想之選

7 WilberforceRoad,Revesby

參觀： 週六 12:15-12:45pm 出售：價格聯絡代理 查詢：Kevin 范 0426 497 968 / DeanOwsnett 0424 440 144

出售

4 2 1

精選方便位置 精美 4 房家居

• 4 寬敞睡房 ， 均帶入牆 櫃

• 時尚廚房 ， 燃氣煮 食，帶洗碗機

• 開放式設計 ， 多個生 活區

• 寬敞室外生活區

• 管道式空調 ， 車庫帶 自動門，位置便利

1 StephensonStreet,Roselands

參觀： 週五 5:30-5:45pm

出售：價格聯絡代理

查詢：BillKordos 0412 444 500 / YovankaLee 0433 740 938

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* 2 睡房家居帶陽光房/第 3 睡房

* 寬敞休憩室 ， 鋪設木質 地板

* 整潔廚房，燃氣煮食

* 整潔原始浴室 ， 有淋 浴、浴缸和盥洗台

* 後露臺俯瞰超大後院

* 距 Roselands 購物中心 約 600 米

6 4 2

5 房孖屋+1 房姻親套 間

* 迷人 5 房孖屋 + 1 房祖母 屋

* 寬敞佈局 ， 上下 2 層 ， 高端飾面

* 土地面積 449 5 平方 米，投資自住皆宜

* 報警器 、 遠程車庫 、 管 道空調

* 位置優越 ， 短程步行 （700 米 ） 即至 Revesby 車站

291 LakembaStreet,Lakemba

參觀： 預約 出售：價格聯絡代理 查詢：BillKordos 0412 444 500 / YovankaLee 0433 740 938

出售

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佳位寬大地盤 全磚 3 房大屋

• 寬大地盤約 695 平方米

• 加州風格 3 房大屋

• 現代廚房，整潔主浴室

• 新近粉刷的華麗天花板

• 寬敞水準後院 ， 正面 15 米

• 停車場和車庫有車道入

口

• 200 米內有車站和學校

875 HenryLawsonDrive,PicnicPoint

參觀： 週六 10-10:30am

查詢：BillKordos 0412 444 500 / KaylaMcLennan 0419 298 005

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潛質特大地盤 機會可遇難求

• 寬庭大地約 2138 平方 米，庭寬超過 20 米

• 市政已審批 ， 開發 3 物業

• 開發豪宅&回報豐厚

• 可建兒童保育中心 （S.T.C.A）

• 潛力巨大 ， 背靠保護

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• 庭寬逾 20 米 ， 3 居室 磚屋

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拍賣：3 月 20 日星期三 6pm 開始登記

敞客飯廳有休閒區 ，保障了每個家庭

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早餐吧台、0 毫米凱撒石檯面和不鏽鋼

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燒烤區和充足的可供孩子玩耍的區

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儲物空間 、車棚和充足的街邊泊車位 - 步行數分鐘即至當地所有商店 學 校 交通和公園

於 RevesbyWorkersClub (2BBrettSt,Revesby) 價格指南：$1 375 000 參觀：參見廣告或預約 查詢：LushPillay 0407 121 573 SarahSevdalis 0452 212 362 LJHooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177

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廳 - 拋光木地板 、高天花 、風扇 、 空調 - 單車庫 ，充足的街邊泊車

位 - 整潔現代廚房，木質檯面 電 器 - 翻新浴室帶浴缸 獨立客廳 帶空調 - 目前租金為$700/週 正 面 13 39 米 - 地塊面積 537 5 平方 米，可再開發祖母屋（STCA） - 開車 3 分鐘即至 Padstow 車站和 購物中心

5/24-26 MitchellStreet

拍賣：3 月 20 日星期三 6pm 開始登記 於 RevesbyWorkersClub (2BBrettSt,Revesby) 價格指南：$675 000 參觀：參見廣告或預約 查詢：LushPillay 0407 121 573 SarahSevdalis 0452 212 362 LJHooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177

新上市|拍賣

新上市|拍賣

5 3 5 4 Padstow - 美食石質廚房 燃氣煮食和早餐吧 台 - 雙人睡房 入牆櫃 主人套房

Panania

5 BaldwinStreet 841 平方米的寬敞空間，盡享舒適生活，潛力巨大

2 功能齊全的獨立休憩室 - 花園內有休閒區，露臺，平整草坪， 泳池和 spa 浴缸 - 占地約 841 平方米 臨街 15 73 米 - 可重新開發成雙屋（STCA）

拍賣：4 月？日星期三 6pm 開始登記 於 RevesbyWorkersClub (2BBrettSt,Revesby) 價格指南：$ 參觀：參見廣告或預約 查詢：LushPillay 0407 121 573 SarahSevdalis 0452 212 362 LJHooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177

- 休閒和正式生活區 ，室內外休閒

區 - 美食廚房 ，大理石檯面 ，燃氣 煮食和管家餐具室 - 雙人睡房 寬 敞主人房 帶步入式衣帽間 - 精工 精造 ，注重細節 - 燒烤露臺 ，小廚

房 ，平整草坪 ，天窗 ，人字形鑲木地 板 - 有入口直達地下車庫 可停放

6 車 - 自動門 室內採光明亮 環 繞式音箱 - 管道空調 、報警器 、視 頻對講、定制櫥櫃 - 300 米至 Kelso 保護區 ，800 米至學校 ，900 米至 Panania 村

拍賣：4 月？日星期三 6pm 開始登記 於

RevesbyWorkersClub (2BBrettSt,Revesby)

4 3 2 - 多個客飯廳可供選擇 獨立飯廳 - 美食廚房 900 毫米燃氣煮食 步 入式餐具室 - 雙人睡房 ，入牆櫃 ， 主人套房 - 修剪整齊的花園，燒烤 露臺 水準草坪 波光粼粼的泳池 - 室內外無縫流通 後院朝北向 - 管道分區空調 、高天花 、工程木地 板 - 視頻對講 、陽臺 、水箱 、棚屋 、 內部車庫 - 外立面完美 - 迴旋靜街 距 Padstow 便利設施 和火車站 2 6 公里

微信號 kevinfan6688

5 BarryCrescent PadstowHeights 完美雙屋，大師設計，位於備受追捧的迴旋靜街

Revesby 拍賣：4 月？日星期三 6pm 開始登記 於 RevesbyWorkersClub(2BBrettSt,Revesby) 售價指南：$ 參觀：參見廣告或預約 查詢：LushPillay 0407 121 573 SarahSevdalis 0452 212 362 LJHooker Padstow padstow.ljhooker.com.au | 9771 1177

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中國商務部發佈決定草案澳洲葡萄酒關稅即將取消

前幾天，1688.com.au 出了一 篇文章說，「想先買公寓再置獨立 屋，這一招已經行不通了」文中說:

「当今澳洲房市的 情况是， 着越 越多的人 不起 立屋，越 越多人只能 住在公寓里，而且 住得更久。 于那 些想“先求有，再求好”，把 公寓 石，打算之后再置 立屋的人 ，一系 列 字表明， 种公 可行的 “如意算 ” 可能打了。」

該文推論的基礎點是；

「在 去十年 ，澳洲 立屋价格 上 了84.7%，而公寓价格只上 了 40.7%。在悉尼， 立屋价格上 了 104.3%， 元房价格上 了47.4%， 一半都不到。Corelogic 据 示，墨 本 的情况差異更大， 立屋价格上 了 80.4%，而 元房 上 了27.5%。很明 顯，墨爾本的公寓是大大的供過於 求了。」

依據以上的報導，讀起來似乎 覺得很有道理，其實不然，因為獨 立屋之所以被看好有一個大前提；

買公寓？買 House?

「在 去十年 ，澳洲樓市呈現大漲 的局面。」

我們不妨做另外一個反方向 假設，「如果未來十年，澳洲的房 地產持平（甚至下跌），那上面的 結論是否還成立？

我們拿雪梨的Bankstown 來做案 例。

上個月Bankstown 有135 物業 招租，有145 個物業求售，看起來 交易蠻熱絡的。目前， Bankstown 獨立屋平均售價 $1,350,000 , 公寓 價是 $505,000 。獨立屋平均租金 $700 PW ，年收益3.0% 。公寓周租 金 $520 PW ，年收益5.4%。過去十 年，Bankstown 獨立屋平均每年漲 12.3% ，可是公寓卻祗有2%。

可是，我們假設，你現在手頭 上有30 萬元的現金，你可以投資什 麼？怎麼投資？買一套$1,350,000 的獨立屋支付首付？那是$270， 000 元（如果說首付是20%）。

可是，我想我不會這麼做，我會 買三套的公寓，每一套首付十萬 （$505,000的20%）三套30萬。

50萬減10 萬， 剩下的40萬

向銀行貸款，現在利率6.8%， 20 年， 每個月交 $3053 按揭貸 款 （含本金），扣除每月房租收 $520x52/12=$2253, 每個月每套 房 800元的不足的差額。（在政府 negative gearing 政策下，這1600 元 是可以抵稅的，如果說你或你太太 的稅率是34%，等於你一年少交了 1600x34%x 12 =$6528 元的稅。）

所以你如果買三套公寓，一套 自己住，這一套房每月按揭貸款 $ 3053，加另外二套投資房補差價 $800 + 800 等於一個月你們夫妻二 人在一套自住房和二套投資房的總 支出是 $4653 。

現在算您的年收入，若周薪 $1000元，年收入$52000，支付三 間公寓的房貸按揭（含本金） 一年 是；$4653 x 12 = $55,536, 差不多 剛好。(您基本上不必交 income tax, 因為 negative gearing 的$6528 元可 以沖抵您的收入稅、甚至其他land tax, council rate 、保、房子修繕中可 以抵稅。）而你老婆賺的 就可以用 來養家了。

20 年後，你們的按揭貸款還光

了，夫妻二人每周有房租收入1040 元，你現在如果30 歲，20 年後， 您也才50 歲，那就等於財務自由 了。（如果你不滿足於每周1040 元 的生活，也還可以在沒有什麼財務 壓力下繼續上班）。

回頭來看，你若現在買一套獨 立房$1,350,000 , 貸款100 萬，每月 要交$11，580 的按揭貸款（一年， $138，942）而您夫妻倆每人每周 若賺1000 元，二人2000元，一年 $104，000，繳房子按揭貸款都不 夠，還談什麼買 House?

老楚說這些，並不是說您一定 要照我說的這樣如此去做，而是給 您另外一個 option 可以供你參考。 在做投資時，一定要做足功課，有 自己的想法，不要一 的聽信人家說 「現在買公寓不行，一定要買獨立 屋」。

澳洲現在還是有很多人靠投資 公寓累積財富的。想想，5.2% 的回 報，比銀行利率還高，另外一年還 是2% 的 Capital Gain。俗話說；「鼠 有鼠路，蛇有蛇道，」 自己走自己 的路才有可能發財的。

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