Chinese Herald Sydney Property 华声地产1491期

该全新公寓坐落在一幢由四套奢华公寓组成的精品楼宇中，是一片由美 景包围的私人绿洲。举步即至 Chinamans 海滩，朝北向，采光明亮，位置 安静，可赏美景，波光粼粼的湖面上，闪着点点金光。

絕無僅有！支付 $200,000 就可以在悉尼市中心購置一套房產！

6/310 CastlereaghStreetSydneyNSW 2000 參觀:

此房產可以做為多功能辦公室諸如律師事務所 ，會計工作室 ，諮詢教育 ，小型診所等等 ，座落在 CastlereaghStreet 和 GoulburnStreet 的十字路口處，步行距離至 TownHall,QVB 和其它大型高檔 購物中心 附近火車站 公車站和輕軌比比皆是 上佳地理位置頗適合於經商與投資。

1 置身保安商業建築底層便於顧客出入 電子門卡杜絕安全隱患

2 方正房產面積 24 平方米，新漆鋼筋混凝土牆體，硬木質地板

3 戶型實用易於佈置，室內安靜明亮，中央空調系統，電子監控

4 充足儲藏區域 對門便利廚房茶水間 同層寬大潔淨男女廁所

5 投資者佳音一：高穩定出租回報率（ 原租金每週 $400 -$450）

6 投資者佳音二：舊房推倒重建，超高價出售給開發商（ STCA）

季度支出：Stratafee:$624; Councilrate:$205; WaterLevy:$30

步行火車站

雙磚陽光充沛 2 睡房公寓 ， 舒適寬敞客飯廳 。 特大 美食煤氣廚房 ， 冷暖氣 ， 洗衣房 ， 儲物室一應俱 備 。 345 米步行至著名 Waitara 小學 ， 550 米步行至 火車站和大型商場。

黃金機會

SP1356-1391A

NorthRyde 14 FordSt. 現場拍賣

•靜街、舊屋 •面積 720 平方米 •

26 CubittDrive,DenhamCourtNSW 2565 拍賣

占地廣闊，擁有 10,117 平方米的遼闊土地。這棟住宅設計考究，擁有 7 間寬敞的臥 室、6 間豪華的浴室以及 6 個充足的停車空間，為您的居家生活提供了極致的舒適與 便利。

• 內部設施一應俱全，設有網球場、泳池、影音室等休閒娛樂場所，讓您在忙碌之餘 也能享受愜意時光。

• 房產地理位置優越，位於 DenhamCourt 公立小學的學區內，同時也在 Ingleburn 中學的學區範圍內，為子女的教育提供了優質的環境和便利的條件。

•超大花園環繞四周，環境優美宜人，為您打造了一個靜謐、舒適的居住環境。

拍賣﹕2024 年 4 月 13 日週六 3pm

聯絡人﹕GlenCraigie 0401 529 930

- 1500 平方米的家 - 7 間臥室 - 7 間浴室

- 商用空調 - 家庭影院室 - 集成音響

- 商業用的室內外廚房和燒烤 - 石頭地板和浴室

- 精緻的高天花板，配有意大利吊燈 - 泛光燈照明的網球場

- 馬賽克瓷磚鹽水 15 米游泳池

- 安全門，包括獨立的第二個入口

- 舉辦大型活動時的停車場

- 超過 10000 平方米的土地 - 客用公寓

- 令人驚歎的 ChimineePhilippe 工作煙道

SP677-1491A

Waterloo 低密度精品公寓

澳洲知名開發商

集團的悉尼內城區高端樓花項目

Waterloo | 219 231 BotanyRoad

展廳地址: 204 BotanyRoad,Alexandria 請立即致電預約:1800 997 296

https://thebotanywaterloo.com

• 全新奢華 Studio，1，2 及 3 房公寓 ，僅 $699,000 起

•5 分鐘步行至 GreenSquare 火車站

• 650 米至新建 Waterloo 地鐵站 ，一站地 鐵直達市中心

• 2 公里至悉尼市中心 、臨近各大名校 UNSW，UTS 和悉尼大學

•東區海灘、國際機場，近在咫尺

• 隸屬政府內城區重點規劃城區範疇 ，增 長潛力佳。超高租金收益

•首付僅$1 萬，現正熱售，請把握良機

SP422-1491A

集團重磅推出悉尼西區潛力之星 WestwoodEstateCaddens 綜合社區規劃項目

• 119 塊土地 ，僅 $659,000 起 ，供您建造屬於自 己的夢想豪宅

• 1 分鐘至本地購物中心 ，緊鄰西悉尼大學校 區，商場、醫院、公園等設施

• 7 分鐘至 PenrithCBD，15 分鐘至西悉尼新機 場，45 分鐘至 SydneyCBD

• 5 分鐘至新 OrchardHills 站 ，隸屬政府重點規 劃城區範疇，增長潛力無限

• 首付僅 $1 萬 ，即可手握心儀土地 ，名額有限 ， 請立即洽詢

現正推出發售

坐落於Sailors Bay Reserve, Northbridge 的精品屋苑

令閣下體驗到寬敞舒適寫意的豪華生活

坐落於Sailors Bay Reserve, Northbridge 的精品屋苑

坐落於Sailors Bay Reserve, Northbridge 的精品屋苑 令閣下體驗到寬敞舒適寫意的豪華生活

令閣下體驗到寬敞舒適寫意的豪華生活

坐落在Sailors Bay Reserve區內，Flō 時尚豪華屋苑擁有七棟三層聯排別墅， 提供三臥室和四臥室以供選擇，每別墅均設有修葺園藝花園/庭園及私人內部 電梯方便出入。

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全屋苑只有12間豪華居所以供選擇， 以免向隅，欲購從速!

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另有五間東北向公寓及一間四卧室頂層公寓，提供溫馨開放式起居和私人露 台，配備高級優質電器。由著名建築師 Rothelowman 精心設計，Flō提供寬 敞舒適的豪華生活享受，揉合寧靜休閒寫意的優質生活體驗。

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毗鄰方便購物的Northbridge Plaza只是200m之遙，更可享用Northbridge的 游泳設施及環境優美的漫步徑。

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或瀏覽網頁:

FLONORTHBRIDGE.COM.AU

查詢請致電:

Bo Zhang (張波) 0406 213 775

查詢請致電:

Michael Coombs 0407 980 443

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Tia Naris 0402 280 447

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Artist Impression

著名北岸高尚富豪區 EastKillara--

KillaraHigh 再奪紐省公立男女中學前三甲

近期 AssetRealty 首席金牌物業代理總監 AnnaChow 以該區記錄價售出連續三間在 KillaraHigh 中學附近的山坡地需重建的老房子，分別為$5.8M、$8.68M 及$6.1M。

由於 EastKillara 是 KillaraHigh 的所在地，加上近期該校重奪雄風，成績超越，再成紐省公 立男女中學第一位。EastKillara 地點也十分方便，不用經過太平洋公路，5-8 分鐘開到華人 區車士活，18-20 分鐘開車到 City，可乘火車至悉尼各區，EastKillara 繼續成為新移民富豪 區之首選。

除此以外 ，EastKillara 位於風水龍地 ，從地圖上可清晰看到它的形狀 ，是一個龍頭 ，所以吸

剛全部翻新大宅 ——私密安靜綠洲 ——佔地 1100 平方米

—適合兩家庭或大家庭 —帶三房一廳的姻親房

該奢華家居位於 EastKillara 備受追捧的位置之一，背靠迷人的國家公園，為多代同堂的家庭和尋求未來開發空間的購房者提 供了一個田園詩般的避風港，該物業室內外新近翻新。 為滿足現代生活的需求而量身定制的室內設計展現了宏偉的比例 並強調了靈活性。高端裝修 底層有 3 睡房家居 帶獨立入 口 可作 3 睡房的獨立姻親房 為您提供多種生活方式 室外有新的景觀花園 適合兒童玩耍的庭院 未來可增建一個泳池 距 KillaraHigh 僅 600 米，交通便利，當地商店和公園近在咫尺，機會獨特，提供了無與倫比的藍籌地帶生活。

•佔地約 1100 平方米 •室內面積約 583 平方米 •超大雙門入戶廳，鋪設拋光花崗岩地板

•寬敞的開放式客廳直通陽臺，可賞私人綠蔭美景 •美食廚房有 Miele 電器

•花崗岩檯面、聚氨酯軟封閉櫥櫃和燃氣煮食

•步入式衣櫃、豐富的儲物空間和全新地板

•奢華住宅，是獨立生活的理想選擇

•SpaceLandscapes 設計澳洲本土花園和平整草坪

•6 超大睡房+家庭辦公室和健身房 4 浴室

•私密客用套房 4 近新浴室

•2 套大金中央空調系統

•適合兒童玩耍的花園、露天用餐區，鄰居無法看到室內 •智慧控制自動灌溉系統和大師設計的花園照明 •新的電動保安大門、 3 泊車位 雙車庫 內部入口

•漫步至 KillaraHigh 開車即至其他附近私校 •步行至當地商店、網球場，門口就是前往 Lindfield 和 Killara 火車站的巴士站

57 WentworthAve, EastKillara

現場拍賣

參觀：週六/三 11:45-12:15pm 或預約

詳電：AnnaChow 0416 238 288

6-8 4 5

EastKillara--龍頭地域之風水寶地 再奪紐省公立男女中學前三甲，樓市更搶手

引許多做生意或專業人士在這區定居 。無可否認 ，位於區內的 KillaraHigh 也令該區的需 求大增，造成該區價格穩定上升。

現適逢 AnnaChow 推出在 EastKillara 最好街道之一的 111 KoolaAve 及 57 WentworthAve 及 20 BarrieStEastKillara，機會難逢，搶手物業，任選其一！ 如閣下欲進身 EastKilara 這高尚富豪區，請與首席物業代理總監 AnnaChow 周小姐聯繫 0416 238 288

北向後園，寬敞家居，賞蔥郁美景，步行即至商店

和 KillaraHigh

該 2 層家居經過精心裝修，是您室內外聚會的理想場所，多個生活區與園景花園和水準草坪無縫銜接，打造出 溫馨氛圍 ，糅合了休閒和便利 ，盡享舒適生活 。位置安靜方便 ，短程步行即至當地商店 、KillaraHigh 和前往 EastLindfield 公立小學、Killara 和 Lindfield 火車站的巴士站。

* 5/6 睡房，家庭辦公室（ 或第 6 睡房）， 3 5 浴室（ 2 衛浴套間）

* 底層有 1 個寬敞的衛浴套間、家庭辦公室和開放式客廳，直通陽光露臺和獨立用餐區

* 上層有 4 睡房（ 主人套房），客廳和陽臺

* 設施齊全的廚房設有凱撒石檯面和優質電器

* 精心佈置的後院有平坦草坪，有潛力建泳池

* 帶平坦車道內部入口，額外有蓋車位

* 位置優越，步行即至當地商店、KillaraHigh 和前往

20 BarrieSt, EastKillara

EastLindfield 小學、Killara 和 Lindfield 火車站的巴士站

全北區著名億萬元首席金牌物業代理 AnnaChow 北岸華人 No.1 Saleslady

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再創新績 再創新績 再創新績！ ！ ！ ！ ！ ！ ！ ！ ！ ！

恭賀 ANNACHOWJ.P.,LREA 是唯一物業代理連續 10 年再獲領 AgentoftheYear 2024（EastKillara） 連續 5 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理 此獎項是由 ratemyagent.com.au 公佈及頒發澳大利亞不同房地產公司之 Top 5% 最 優秀全年銷量冠軍 。ANNA 周太平紳士是唯一物業代理連續 10 年在 EastKillara 區獲 得 AgentoftheYear 之最高業績獎項 。更是唯一物業代理屢次創下 EastKillara 區售 出地價及舊屋翻新之記錄 ，已成為大部份屋主之指定物業代理 ，閣下如要出售物業 ， 當然要委託最高殊榮的 AgentoftheYear 替你以最高價售出你的物業。

私密&安靜，西北朝向，平整草坪， 迴旋靜街，綠蔭美景

通過 StanhopeRd（120 米）的捷 徑步行至火車站

1 ClarkePlace,Killara

該家居坐落在迴旋靜街 ，有車道入口 ，朝北向 ，雙磚結構 ，靠 近小學 為尋求安靜便利位置的家庭提供了一個絕佳機會 。 寬敞客飯廳 廚房直通露天休閒區，可賞綠蔭景觀 該家居陽 光充足 朝西北向 短程步行即至 City 和校車服務 步行至

KillaraHigh，Killara 火車站，毗鄰 LindfieldEast 公立小學

* 雙磚家居 5 睡房 書房 2 5 浴室

* 寬敞客飯廳，直通休閒露臺

* 開放式廚房 有凱撒石檯面 5 爐灶和不銹鋼廚具

* 客飯廳直通露天休閒區，朝西北向

* 適合兒童玩耍的庭院 有修剪整齊的靚麗花園和平坦草坪

* 寬敞洗衣房，充足的儲物區，中央空調和報警器

* 上鎖雙車庫 內部入口和充足的儲物空間

* 從便捷通道 StanhopeRd 直達 Killara 火車站 ，縮短步行時

獨特機會，已批豪華住宅帶泳池， 環境安靜便利，步行至學校。 建造您夢想家園！

8 LarnockAve,Pymble

建築豪華住宅設計圖紙位於寧靜回旋靜街道高處 占地面積達 948 5 平方米 步行即可到達 GordonEast 小學 公交車站，Gordon 火車站 商店 Ravenswood 網球場和公園 靠近一流私立學校 ， KillaraHigh 校網內 建築圖紙設計和戶外特點：

- 採用最佳西北向房間佈局

- 5 間臥室加上家庭辦公室 5 間浴室（ 3 個套間）

- 樓上所有睡房都通向整個長度的陽臺

- 主套間配有步入式衣櫃和陽臺

- 大型廚房帶中央島和大型步入式餐具室 備有第二個廚房

- 開放式起居區通往戶外大娛樂區

- 樓上的另一間起居室通向大陽臺

- 大後院設有高架游泳池和鬱鬱蔥蔥的草坪區

- 內部通道的雙車庫

現有的 3 睡房住宅特點：

- 開放式起居區和獨立餐廳，採用落地玻璃窗增強空間感 - 朝東北的娛樂者陽臺享有私密的綠樹景色 - 陽光充足寬敞現代美食廚房，雙水槽和烤箱 - 鬱鬱蔥蔥草坪和燒烤區的陽光明媚大後院。有頂雙車棚。 現場拍賣：2024 年 4 月 13 日週六 4pm 參觀：預約

詳電：AnnaChow 0416 238 288

全北區著名億萬元首席金牌物業代理 AnnaChow 北岸華人 No.1 Saleslady

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信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人著名億萬元首席金牌物業總監太平紳士 ANNACHOW（周小姐），在過去 25 年內再次創下超過數 億萬元個人銷售營業額 ，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎 。在過去 25 年 ，業績有目共睹 。她 獲獎無數 ，包括金 、銀 、銅獎 、白金獎及寶石獎等 ，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及連續 5 年入選為最具權威 之 Top 100 Agent 名列內及連續 10 年榮獲 No.1 AgentoftheYear(EastKillara)，及入選為全澳州首 50 名最 優秀的房地產女代理 。正是名符其實 ，實至名歸之資深金牌物業代理 。她更是 EastKillara 區唯一持牌物業代理持 續性創下該區售價新紀錄，及連續 10 年成功榮獲該區 Agentoftheyear。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和 專業精神，不論北岸任何地區，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之 交易，從而建立了非常成功之人際關係。

高地有景 附室內電梯

超值 $4.3M起拍

高位雄偉新穎大宅-享有壯麗景 色 -私密寧靜 - 具潛力地下層可 做獨立單元

111 KoolaAve,EastKillara

這座由建築師設計的住宅位於 KoolaAve 安靜高位 。提供了無可挑剔的風 格和奢華 享有 Garigal 國家公園壯麗景色。多個寬敞的起居區域 配備最精 緻的裝飾 通過電梯可輕鬆抵達 流暢地延伸到一系列戶外休閒區域 專為 娛樂設計 提供了充足的空間 供各個年齡段的人盡情享受。步行即可到達 KillaraHigh、商店、公園以及前往火車站和 LindfieldEast 公立小學的巴士。

• 雙開門敞開寬敞明亮的開放式生活空間 享有壯麗的景色

• 5/6 間臥室 5 5 間浴室（ 4 個套間）

• 主臥和 3 間臥室都超大 配有內置衣櫃/步入式衣櫥、石制套間和拋光木 地板。其中 2 間臥室通向寬敞陽臺

• 現代家庭起居區通過滑動玻璃門通向易打理的草坪花園

• 毗鄰寬敞的用餐區 壯觀的落地弧形窗戶 欣賞到鬱鬱蔥蔥的景色

• 豪華的開放式燃氣煮食廚房 火山岩石制中央島台/早餐吧 玻璃後擋板 和步入式餐具儲藏室 通向陽光明媚露臺

• 桌球室 帶有大理石和凱撒石濕吧 通向靚麗景色娛樂露臺

• 寬敞的遊戲室/第六間臥室/姻親套房/青少年住宅通向另一個巨大壯麗 樹叢景色東北朝向露臺

• 樓上的休息區設有落地弧形窗戶，可俯瞰國家公園的樹叢美景

• 視頻對講，Bosch 安全警報系統，管道式中央空調

• 自動上鎖雙車位車庫 ，毗鄰的車間和方便的內部通道 ；未開發的第二個 自動上鎖雙車位車庫很大潛力改建為姻親單元（ STCA）額外的車庫

• 充足的儲物空間 包括內部通道地下儲藏室 非常適合酒窖

• 步行即可達 EastKillaraVillage 商店 、Koola 公園 、KillaraHigh, 以及前往 Killara/Lindfield 火車站和 LindfieldEast 公立學校的公交車站 。附近還有一 些知名的私立學校。

現場拍賣

參觀：週六/三 12:30-1pm 或預約

詳電：AnnaChow 0416 238 288

1337 平方米平坦地塊-位置優越的 精緻家居天堂-步行即至 STIVES NORTH、 SYDNEYGRAMMAR、 商店和巴士

7 DouglasSt,StIves

這幢寬敞、別致時尚的大師級住宅位於該地區最佳位置 坐落 在一個平坦地塊上 ，朝北向 ，占地 1337 平方米 ，背靠公園 ，靠 近 CBD 巴士 、村鎮商店和精英學校 ，如 StIvesNorth 小學 ， SydneyGrammar,MasadaCollege,KnoxCollege,PLC 等等

優質瓷磚木質地板 帶地暖和高天花板 - 5 大睡房 辦公室 3 5 浴室（ 2 衛浴套間）、空調

- 奢華主人房 帶衛浴套間、衣櫃和客廳/書房

- 寬敞睡房帶衣櫃 客房帶衛浴套間、青少年休憩室

- 正式和非正式的休憩室和飯廳，超大家庭室

- 獨立休憩室或影音休憩室，可用作家庭辦公室

- 中心島式廚房 石質檯面 歐式電器 備餐室

- 超大後院 ，帶蔥郁草坪和燃氣加熱的泳池 ，通體鋪設瓷磚 ， spa 中心

- 玻璃拉門直通有蓋露臺 - 化粧室、充足的儲物區、對講機、報警系統

- 環繞式音箱 寬敞草坪適合兒童玩耍，上鎖車庫帶內部入口 參觀：週六/三 10:15-10:45am 或預約 詳電：AnnaChow 0416 238 288

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全北區著名億萬元首席金牌物業代理 AnnaChow 北岸華人 No.1 Saleslady

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2024

現代家居傑作，帶獨立祖母屋

396APenshurstSt,Chatswood

這幢設計新穎的家居在建築上採用了最優質的材料，展現 了最高的質量水平 有奢華設施 還有一間獨立公寓 適合 大家庭居住 交通、學校和 ChatswoodCBD 都近在咫尺。

- 雙磚結構、混凝土板、雪松立面、橡木地板、高天花板

- 乾淨玻璃牆 開放式客飯廳

成功售出

- 陽光充足的室外區俯瞰恒溫泳池

- 獨立一居室公寓 奢華陳設

- 大師設計的石質廚房 4 1 米島台 Miele 電器

- 2 超大睡房 帶入牆櫃和陽臺

- 3 間帶步入式浴室的衛浴套間 第 5 睡房/家庭室

- 奢華浴室、備餐室、空調、對講機

- 上鎖雙車庫、智能家居混音板和安全系統

- 維護良好的地下室，配有寬敞的儲物空間

- 鋪設瓷磚的泳池，帶圍欄的後院、陽光充足的草坪和修剪 整齊的花園

- 1 睡房祖母屋-姻親理想的住宿選擇 -Roseville 公立小學 和 Chatswood 中學校區

- 散步即至 ChatswoodWestfield ChatswoodChase 立交 橋 餐館

黃金地段 - 地下餐廳 具將來整幢重新開發潛力 5/142 SpitRoad,Mosman 此物業位於悉尼著名的 Mosman 區 ，在 SpitRoad 北端的黃金 地段 ，步行可至 Mosman 購物中心 ，步行 10 分鐘可至 MosmanBalmoralBeach 海灘 。臨近公共交通 ，附近還有充足的停 車選擇。

該物業為投資者和業主提供了一個極好的機會 可經營餐廳 或零售業務。

• 擁有底層入口 設有從地板到天花板的窗戶 帶有變頻空 調。•面積 51 平方米 目前業主自用 餐廳可容納 30 個座位

•高品質裝修 設有全商業廚房；油污收集裝置和排風系統

•靈活的機會：非常適合自住業主和精明投資者

•1 個停車位 + 街道邊有訪客停車位

•主要巴士線路就在附近

•設有男女洗手間 儲藏室

•潛在收入 - 每年$45,000

•步行 10 分鐘即可到達 BalmoralBeach 海灘 費用支出：市政費：每季度$535 28/季；水費：$151 22/季；物業 管理費：$1,113 75/季

參觀：預約 詳電：AnnaChow 0416 238 288

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恭賀 ANNACHOWJ.P.,LREA 是唯一物業代理連續 10 年再獲領 AgentoftheYear 2024 （EastKillara）

連續 5 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理 多年來 ，ANNACHOW 周太平紳士囊括無數獎項 ，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系統 ，Anna 不僅是正北區 Artarmon,Roseville,Lindfield,Chatswood,Hornsby 等的金牌銷售代理 ，更包括 Mosman 海岸水景物業 ，更是經常售出地價及舊屋翻新之記錄 ，已成為大部分屋主之指定物業代理 ， 她更是連續 5 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞 50 名最成功 的女物業代理，實至名歸。如閣下慾找一位實力派，信譽好，與專業精神之可依賴而又經驗豐富的物業 代理，請與資深首席金牌物業代理總監兼太平紳士 AnnaChow(周小姐)聯繫，可致電 0416 238 288 2024

超值孖屋

私密全磚雅柏文，可賞美景 —渡假式設施 —步行校巴 5 分鐘步行至 Killara 小學 85/183 StJohnsAve,Gordon

該寬敞全磚公寓完美揉合了安靜與壯麗的風景、度假風格設施和城 市的便利 位於綠蔭中 有修剪整齊的花園 五星級設施 如網球場、 泳池 俱樂部和管家服務 方便前往火車站 Gordon 高爾夫球場 商 店和著名學校 如 KillaraHigh、PymbleLadiesCollege、Ravenswood、SydneyGrammarPreparatorySchool 和 KnoxGrammar。

* 明亮寬敞的保安全磚雅柏文，面積 159 平方米

* 高天花 裝飾飛簷 僅一面公共牆 內部洗衣房

* 2 睡房均有入牆櫃 2 整潔浴室

* 寬敞主人房有衛浴套間，直通陽臺，一覺醒來美景映入眼簾

* 開放式客飯廳，大窗戶，最大限度地擴大視野，門直通陽臺，盡享輕 鬆的室內外生活

* 設施齊全的廚房和用餐區 充足的儲物空間 燃氣煮食 2 抽屜洗碗 機

* 超大露臺式陽臺是室外用餐或放鬆身心的理想之選 可賞 BlackbuttCreekTrack 的美景

* 變頻空調及視頻對講

* 超大上鎖雙車庫 帶儲物空間 內部入口

* 靠近高爾夫球場和叢林步道 方便搭乘火車、巴士 毗鄰 Gordon 購 物中心、咖啡館和餐館

* 5 分鐘步行至 Killara 公立小學(經高爾夫球場) 巴士至 KillaraHigh 靠近 MacquariePark 和大學 開車數分鐘即至 Chatswood 及著名學 校 水費：$171/季；市政費：$371/季；物業費：$1,661 75/季

東側罕見的雅致全磚雙拼建築 —步行 至火車站（450 米）

21ANeringahAve. NorthWahroonga

這幢精美的實心全磚住宅坐落在一條寧靜街道的高側 步行 即至火車站 、鄉村商店和當地保護區 距 Wahroonga 公立學 校僅有幾步之遙 靠近包括 KnoxGrammar 和 Abbotsleig 在內 的一系列精英私立學校。方便前往 Westfield 購物中心。

- 採光明亮、通風良好 有一個朝北的大客廳 - 開放式廚 房，帶大飄窗，燃氣煮食和早餐吧台，毗鄰用餐區，直通有蓋的 露臺和休閒區

- 3 寬敞睡房，均帶入牆櫃，主睡房有衛浴套間 - 超大主浴室設有獨立淋浴和浴缸 底層有額外盥洗間 - 私人後院，設有寬敞的適合兒童玩耍的草坪，兒童小木屋 - 上鎖單車庫 帶工作間 位置優勢： - 距離 Wahroonga 公園 250 米 - 400 米至 576 路巴士 前往 Wahroonga 公立小學 Turramurra 購物村和 NorthWahroonga- 距離 Wahroonga 車站和购物村 450 米 - 距 Abbotsleigh 850 米 - 距離 KnoxGrammar 1 2 公里 - 距 Waitara 站 1 2 公里 - 距離 Wahroonga 公立學校 1 4 公里 - 距 離 Hornsby 醫院 1 6 公里 - 距離 Westfield 購物中心 2 公里 出售：$2 5M

參觀：週六 3-3:30pm

詳電：AnnaChow 0416 238 288

11 ClaudeStreet,Chatswood

睡房 5 | 衛浴 3 | 車位 2

現場拍賣：2024 年 3 月 23 日週六 9:30am

參觀：週六 9:15-9:30am

IsabellaYan 0422 431 859

TonyWalker 0402 767 666

29/43-51 HelenStreet,LaneCoveNorth 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

現場拍賣：2024 年 4 月 6 日週六 2:30pm

參觀：週六/三 10-10:30am

IsabellaYan 0422 431 859

JessieTian 0404 202 987

30/6 BullerRoad,Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1 現場拍賣：2024 年 3 月 23 日週六 9:30am

參觀：週六 9:15-9:30am

032 204

2303/10 AtchisonStreet,StLeonards 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1 出售

參觀：週六/三 1-1:30pm

IsabellaYan 0422 431 859

JessieTian 0404 202 987

23/3 McMillanRoad,Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1 拍賣：2024 年 4 月 10 日週三 6pm 於本公司 參觀：週六/三 2-2:30pm

DarylKatz 0413 489 081

KurtLawther 0451 032 204

26/17 SeptimusStreet,Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 2 拍賣：2024 年 3 月 27 日週三 6pm 於本公司 參觀：週六/三 1-1:30pm

705/8 BroughtonRoad,Artarmon

2 | 衛浴 1 | 車位 1

年 4 月 13 日週六 9:30am 參觀：週六/三 11-11:30am

DarylKatz 0413 489 081 KurtLawther 0451 032 204

TonyWalker 0402 767 666 KurtLawther 0451 032 204

www.selectproperty.net.au

7/19 SelwynStreetWollstonecraft

www.selectproperty.net.au

8/57 GarlingStreetLaneCove

寬敞明亮的 2 房公寓 精心裝修，有儲藏室、泊車位

舉步即至 Wollstonecraft 火車站 和 CrowsNest 購物區

價格指南：$950,000-$1,045,000

參觀：預約

LloydAllen: 0407 202 751

lloyd@selectproperty.net.au

寬敞的原裝鎮屋 ，一塊空白畫布 ，適 合翻新。4 睡房， 2 衛浴， 2 車位。

寬敞客飯廳和休閒區 ，總面積 265 平 方米 。朝北向花園庭院 。步行即至一 切便利設施，如購物區和公共交通

參觀：週六/週三 10 00am- 10 30am

JaneAllen 0414 272 999 &GeorgetteSiew 0421 815 918

SP805-1491A

DenhamCourt：悉尼西南的富人区

DenhamCourt 位于悉尼中央商务区以 西南方向 44 公里（27 英里），属于坎贝尔镇 市 、利物浦市和卡姆登市的地方政府辖区 。 它是麦克阿瑟地区的一部分。

该郊区是悉尼西南部最富裕的之一 ， 2015 年 1 月的中位房价为 160 万澳元 ，是周 围郊区房价中位数的三倍多。中位收入也显 著高于周围郊区的平均水平 ，每周超过 1, 900 澳元 ，而周围地区的中位收入为每周 900 澳元。该地区以其豪华物业而闻名，其中 包括一个殖民时代的庄园，郊区因此得名。

DenhamCourt 名称来源于 1810 年向理

查德 阿特金斯授予的 202 公顷（500 英亩） 土地。高文广场是为了纪念高文·弗洛拉·麦 克唐纳（GowanFloraMacdonald），而麦考马 克广场则是为了纪念该地区的早期家族。迪 纳姆庄园的一些街道实际位于利物浦市议 会辖区 ，如 SpringmeadDrive、Culverston Avenue 和 PemburyClose，则是早期农场的 名称 ；而 CubittDrive 和 CassidyStreet 则是 为了纪念早期土地所有者 ，如威廉 卡西迪 （WilliamCassidy）和丹尼尔 卡比特（Daniel Cubitt）。

DenhamCourt 是悉尼西南部分最富裕 的郊区之

。有时人 们将其称为 “ 西南百万 富翁之行 ”， 这是因为沿 着迪纳姆庄

园路的一排豪宅 ，位于一条突出的山脊上 ， 可以俯瞰整个悉尼 。2012 年 ，该郊区的房产 销售价格从 100 万澳元至高达 600 万澳元的 豪华住宅不等。

今天要为大家介绍的这套物业，就位于 26 CubittDrive,DenhamCourt。占地广阔 ， 拥有 10,117 平方米的辽阔土地。这栋住宅设 计考究 ，拥有 7 间宽敞的卧室 、 6 间豪华的浴 室以及 6 个

充足的停车空间，为您的居家生活提供 了极致的舒适与便利。

内部设施一应俱全，设有网球场、泳池、 影音室等休闲娱乐场所，让您在忙碌之余也 能享受惬意时光 ；房产地理位置优越 ，位于 DenhamCourt 公立小学的学区内，同时也在 Ingleburn 中学的学区范围内，为子女的教育 提供了优质的环境和便利的条件；超大花园 环绕四周 ，环境优美宜人 ，为您打造了一个

静谧、舒适的居住环境。

- 1500 平方米的家

- 7 间卧室

- 7 间浴室

- 商用空调

- 家庭影院室

- 集成音响

- 商业用的室内外厨房和烧烤

- 石头地板和浴室

- 精致的高天花板，配有意大利吊灯

- 泛光灯照明的网球场

- 马赛克瓷砖盐水 15 米游泳池

- 安全门，包括独立的第二个入口

- 举办大型活动时的停车场

- 超过 10000 平方米的土地

- 客用公寓

- 令人惊叹的 ChimineePhilippe 工作烟道 如果您对这套物业感兴趣 ，可以联系 GlenCraigie 0401 529 930，亲自看房。

26 CubittDrive, DenhamCourt

6 6

RayWhiteEpping

W: raywhiteepping.com

T: (02) 9876 3133

E: epping.nsw@raywhite.com

A: GroundFloor, 51 RawsonStreet,EppingNSW 2121

TianHong

DanielNiu

DENISTONE

TianHong

DanielNiu

THORNLEIGH

2 1 2 Apartment

拍賣：4 月 3 日週三 6:30pm 於 EppingClub 參觀：週六 11-11:30am 或預約

ScottBaxter 0432 127 860

KevinWong 0423 823 477

CARLINGFORD

62 ArcadianCircuit

3 月 23 日週六 3:45pm 參觀：參見廣告或預約

TianHong 0451 977 781

AnnieGao 0451 903 668

23/11-19 ThornleighStreet 1

TianHong 0451 977 781

DanielNiu 0404 268 333

CARLINGFORD 37 PostOfficeStreet 3 2 5

W:

T:

E:

A:

拍賣：4 月 3 日週三 6:30pm 於 EppingClub 參觀：週六 10-10:30am 或預約

CatherineLi 0403 017 928 RYDALMERE 3/3-17 AdelineStreet

JimmyKang 0452 424 911

EPPING 4/717 BlaxlandRoad

1 1 2 Unit

拍賣：4 月 3 日週三 6:30pm 於

參觀：週六 2-2:30pm 或預約

ScottBaxter 0432 127 860

LunaLi 0431 089 869

1 1 2 Apartment

拍賣：4 月 3 日週三 6:30pm 於 EppingClub 參觀：週六 11-11:30am 或預約

KevinWong 0423 823 477 EASTWOOD

CePangastur 0424 548 250

KevinWong

CePangastur

MACQUARIEPARK 1702C/101 WaterlooRoad

EPPING

204/26 CambridgeStreet

出售：聯絡代理 參觀：參見廣告或預約

ScottBaxter 0432 127 860

LunaLi 0431 089 869

Guildford 14 RickardStreet

822 平方米 - 前庭宽 20.11 米

这处位于安静且备受追捧的街道上的房产 ，是 68 年来 首次面向市场推出难得机会。

距离 Guildford 火车站仅有短短 950 米步行路程 ，距离 Guildford 商店 500 米 ，距离高中和小学不到 1 公里 ，距 离 ParramattaCBD 4 4 公里。

* 5 间宽敞的睡房，带衣柜

* 维护良好厨房

* 独立的客/饭厅

* 太阳房和学习角，可轻松改建为第二个客厅

* 维护良好的浴室，独立淋浴和浴缸

* 内部洗衣房，充足的储物空间

* 后院露台，俯瞰景观花园

* 车库、园艺用棚和雨水收集罐

* 完全围栏庭院

豪华、宽敞且美丽

最高标准建筑设计和施工 。这栋豪华 4 睡房住宅绝对是与众不同 的，非常适合注重高品质装饰的挑剔买家。

设计独特楼梯贯穿两层 自然阳光引入 高天花板 、天窗 、定制橱 柜 、混合地板 、多间浴室 、先进厨房和备餐室 、中央空调和安全系 统。 特色包括：

* 一楼双砖结构，二楼砖贴面结构，混凝土楼板

* 4 间卧室，主卧套间配备豪华卫生间和定制步入式衣柜

* 先进的燃气厨房，配备 BOSCH 电器、40mm 石英台面、岛型吧台、 洗碗机 台下水槽和备餐室

* 充满阳光宽敞开放式生活空间，通往娱乐有顶区域

* 3 间豪华浴室，配备高品质装饰和 ABI 水槽龙头，主浴室设有独立 淋浴和享受来自天窗自然阳光浴缸

宽敞内部洗衣房，配备定制橱柜

* 一楼铺瓷砖地板，二楼采用混合木地板

* 带内部通道的车库，另有额外车道停车位。

9736 3877

rh.com.au/concordstrathfield

31 MajorsBayRd ConcordNSW 2137

拍卖：4 月 13 日周六 11:15am

参观：周六 12:30-1:00pm

详电：

JosephNasr 0405 824 646

LJHooker

Granville|Guildford|Merrylands

Granville 9637 8555

42 SouthSt

Guildford 8788 9111

281 GuildfordRd

Merrylands 9682 6666

166 MerrylandsRd

Concord $5M-$5.5M

86 MajorsBayRoad 参观：预约

绝佳的投资机会：位于

Concord 中心的 4 物业，混合用途

该别致物业坐落在 Concord 繁华 的 MajorsBayRoad 是一个罕见 的绝佳投资机会 。该物业上下 3 层 ，底层是咖啡馆/餐馆 ，楼上有 公寓 。更吸引人的是 该该物业 后门有方便的送货入口。 现在您有一个机会 ，可以在即将 增值的地区投资或开发 ，该物业 十分适合明善投资者 。这幢优质 永久产权的物业坐落在繁华的 MajorsBayRoad，是经营高级饮 食和零售店铺的理想地点。

查询：PaulPettenon 0411 180 290/DanielMaiese 0419 256 571/ChristianBracci 0408 350 321

7911-1491A

9736 3877

HomebushWest 现场拍卖

本星期六2:45PM现场拍卖

精选方便位置 精致 2 房公寓

现场拍卖：2024 年 3 月 23 日星期六 2:45pm 查询：RossMusso 0413 093 139 /DanielMaiese 0419 256 571 2 1 1

rh.com.au/concordstrathfield 31 MajorsBayRd ConcordNSW 2137 9/30 HampsteadRoad 参观：星期六 2:15-2:45pm 便利地带 举步至巴士站 、火车 站 、购物区 、美食餐饭店 、公园 、 学校等 公寓楼后部 安静位置 顶层公寓 ， 3 面通风 ，光猛通爽 ， 2 睡房 ，宽大生活区 ，明丽大阳台 可进餐美膳厨房 ，现代厨具 ，大 量储物空间 。优点尚多 难以尽 录 恭候阖家光临体察之 再作 定夺 。自住出租皆宜 诚为上佳 投资。

7911-1491A

这幢 3 居室家居十分宽敞 ，有一套一居室姻亲屋和上锁双车 库 ，对成长中家庭和明善投资者来说是一个绝佳的机会 ，占地 581 7 平方米，交通便利，开车数分钟即至 ChesterHill 火车站。

主屋

* 3 睡房，均带入墙柜 * 木质厨房，燃气煮食，带早餐吧台

* 家庭室、正式休憩室和日光室

* 内部洗衣房带第二卫生间

* 带独立淋浴和浴缸的浴室通体铺设有瓷砖

* 生活区铺设瓷砖，管道空调

* 上锁双车库+花园棚屋 姻亲屋

* 独立 1 睡房，开放式客厅 * 厨房有电磁炉，洗碗机，空调

* 浴室通体铺设有瓷砖，外部洗衣房

* 独立电表

Granville|Guildford|Merrylands

JosephNasr 0405 824 646

LJHooker

Granville|Guildford|Merrylands

Granville 9637 8555

42 SouthSt

Guildford 8788 9111

281 GuildfordRd

Merrylands 9682 6666

166 MerrylandsRd

N1533-1491A

69AGordonAvenue

Granville

rh.com.au

rh.com.au

Ashfield 現場拍賣

9/20 ChandosStreet 參觀：週六 12-12:30pm 或預約

新上市

頂層公寓， 可賞地區美景

該頂層公寓十分寬敞 坐落在樓宇 的後部 可賞全區美景 值得參觀。 特徵：

2 寬敞睡房 均帶入牆櫃和拋光地 板 寬敞客廳 ，可賞綠蔭美景 ，直通超 大環繞式陽臺 寬敞明亮的現代廚房 ，是理想的休

閒場所

復古浴室 通體鋪設瓷磚 有浴缸 和獨立淋浴 內部洗衣房 有充足的儲物空間和 上鎖車庫

步行即至車站 學校 AshfieldPark 和購物區

現場拍賣：2024 年 4 月 6 日週六 10:00am

Ashfield

$395,000

7/12 CecilStreet 參觀：週六 11:15-11:45am 或預約

優質入門級物業

新上市

該公寓位於一幢保安樓宇的 後部 ，安靜位置 ，是完美的進 入房地產市場的機會。特徵：

1 睡房，採光明亮，帶入牆櫃 開放式廚房 一體式客飯廳 鋪設瓷磚的浴室 內部洗衣設 施 註冊泊車位 短程步行即至商店 、交通 、學 校和公園

Kogarah 現場拍賣 頂層休閒家居

這套現代頂層公寓新近裝修 ，有 2 寬敞睡房 ，均帶環繞式陽臺 ，十分適合年輕 家庭。特徵：

• 寬敞客廳，開放式廚房，朝北陽臺，可賞地區美景

• 2 寬敞睡房，均帶入牆櫃，嶄新的拋光木質地板

• 通體鋪設瓷磚的浴室，專用洗衣房帶額外衛生間

• 超大環繞式露臺，適合在室外用餐，直通睡房

• 雙車庫，帶超大儲物區，內部入口

• 步行 1 分鐘即至 StGeorge 女子高中

• 步行即至車站、市中心和 StGeorge 醫院

現場拍賣：2024 年 4 月 13 日週六 10:30am

188-200 LiverpoolRoad, 81 NortonStreet 預約參觀

待開發地塊

混合用途開發場地（ 2310 平方米 ），雙

面臨街 ，位於 Ashfield 中心位置 ，靠近 LiverpoolRoad 曝光率高的零售店鋪

和 Ashfield 的 NortonSt 停車場。

特徵：

地塊面積：2310 平方米

分區-B4 混合用途

高度-23 米

FSR: 2.7-1

建築面積-約 6250 平方米

有潛力建 78 套公寓-零售商業

（ S.T.C.A）

7 LouisaStreet Auburn

參觀:預約 3 4 6

黃金地段，2 寓所&R3 分區

該夢想家園是一個令人興奮的機會 ，主屋 + 祖母屋 ， 可再開發 是一個絕佳的投資。

• 3 居室+祖母屋

• 寬闊車道+2 車位

• 2 地塊 R3 分區—有開發潛力（ STCA）

• 占地面積 766 平方米 正面寬 15 24 米

• 步行數分鐘即至 Auburn 車站 商店和學校

• 目前租賃給優秀租戶

• 步行至 Auburn 公立小學

28 HavenStreet Merrylands

參觀:預約 4 4 5

您的私人天堂

迷人五室五衛家居是奢華和舒適的縮影 。2 輛車寬敞車庫和 一個額外的 2 居室祖母屋或辦公室。該物業擁有靚麗外觀 與 周圍的社區無縫融合 。當您走進時 迎接您的是一間精心設 計的客廳和一間任何廚師都會喜歡的時尚廚房。室內設計很 有品味 家居裝飾散發出優雅和精緻 。該物業的亮點之一是 廣闊的後院 非常適合室外休閒或簡單地享受大自然的寧 靜。炎熱夏日 泳池在您的後院提供了一個絕佳避暑地。該物 業位置優越 為您提供便利生活 靠近 Merrylands 的所有便 利設施 。無論你是想在室內放鬆 還是想探索充滿活力的社 區 該物業都能滿足您。

出售：聯絡代理

405/380 HarrisStreet Pymont

位置優越，步行即至一切便利設施

參觀:預約 1 1 這套以倉庫為靈感得公寓佈局寬敞 優質內飾 位置優越 為您 提供別致得市中心生活方式 即使是挑剔的購房者也會喜歡這 裡 易於打理 私密安全 位於高級倉庫綜合樓宇中。該現代家居 位於中心 舉步即至 Broadway 購物中心 DarlingHarbour' 得咖 啡館 餐廳和酒吧

• 客飯廳 高天花 採光明亮

• 開放式廚房 有凱撒石檯面 洗碗機和燃氣煮食

• 大睡房 帶入牆櫃

• 通體鋪設瓷磚的浴室 內部洗衣房

• 靚麗屋頂花園 有原始草坪和精緻水景

• 室外燒烤區

• 絕佳的投資機會 備受追捧

• 方便前往 City 靠近巴士和輕軌 出售：$630,000-$670,000

零售店出租:$3,750/月 新近翻新的商鋪出租– 44 平方米

• 該別致的零售商鋪為想在繁榮地區站穩腳跟的投資 者或老闆提供了絕佳的機會

• 位於黃金地段 面積寬敞 有 44 平方米 為您做各種 生意提供了充足的空間 無論是專賣店還是醫療/諮詢 該商鋪都提供了無盡的可能性。

• 該商鋪內部維護良好，可立即使用 採用多功能佈局， 您可以輕鬆定制空間 滿足您的特定業務需求。

• 不要錯過在 Auburn 市中心獲得優質商鋪的絕佳機 會 該物業有無與倫比的地理位置 多功能的空間和有 吸引力的價格 很快就會租出去。

• 舉步即至巴士、火車和購物中心

9 KitchenerLane Cherrybrooks

參觀:預約

前身為老人院，適用于重新啟用原來服務或分割

34/27-29 MaryStreet Auburn

參觀:週六 11:30-12pm 2 1 2

位置優越

這套 2 房公寓完美揉合了舒適 中心位置和奢華生活方式 是 一筆不錯的投資 也是絕佳的首套房 坐落在熱門的 AUBURN 靠近交通 商店和學校 私密又便利 潛力巨大 這個 機會不容錯過

• 一體式休憩室和飯廳 鋪設地毯

• 2 寬敞睡房 均帶入牆櫃 主人套房

• 私密陽臺 採光明亮 可賞美景

• 迷人聚氨酯廚房 燃氣注釋

• 寬敞現代浴室 通體鋪設有瓷磚

• 保安泊車位 內部洗衣房和儲藏室 出售：$569,000

Shop 3/65-71 CowperStreet Granville

參觀:預約

位置優越，優質投資，適合出租

3

奢華家居、單人公寓&家庭辦公室

•近新磚屋上下兩層，寬敞佈局，獨立休憩室 飯廳 和家庭房 • 靚麗廚房 ，設有花崗岩檯面和優質電 器 • 4 寬敞睡房 均帶入牆櫃 • 主浴室帶入牆櫃 3 現代浴室 帶 Spa 浴缸 • 私密庭院 有蓋休閒區 全年可享休閒生活 • 修剪整齊的花園 平整草坪 適合兒童玩耍 • 入口附近雙車庫 自動門 家庭辦 公室或書房 • 舉步即至購物中心 當地商店 學校 和交通 •保安報警器，中央空調和 CCTV 監控系統

出售：$1,750,000-$1,800,000

位於 BoldSt 和 Cowper 街的拐角處 ，距 ParramattaRoad&BridgeSt 紅綠燈十字路口約 200 米 。 十分顯眼 人流量多 步行即可到達 Granville 火車站 、Granville 市中心 、市政廳 、幾家咖啡館 、很 棒的餐館和當地設施 。該物業有優質裝修 ，新近翻新 ，目前經營理髮店業務 。該場所有一個接待 等候區、 4 把功能齊全的獨立治療椅、帶大量儲物空間的儲藏室。

• 62 平方米的零售/辦公空間（ 76 平方米 包括 1 個地下泊車位），大量訪客泊車位

• 朝北向，採光明亮 • 管道空調，報警器

• 可改造為完整辦公室 • 衛生間入口 定期清潔打理

• 優質長期租戶，當地知名店鋪 當地老闆和投資者十分關注該物業 租戶承擔所有開支

3 GarfieldRoad Riverstone

坐落在 Riverstone 購物中心，收益可觀，適合投資

• 土地面積 3,714 平方米*

• 前老年護理設施

• 適合適應性重用或分割

現場拍賣： 3 月 30 日週六 4pm（除非先期售出）

• 已認可的土地所有權

出售：價格聯絡代理 該物業坐落在 GarfieldRoadEast 和 MarketTownLane 轉角位置 獨立多層商業樓宇 占地 398 平方米，E1 分區 距 Riverstone 火車站僅數米，毗鄰一切便利設施，為明善的商鋪老闆和投資者 提供了一個重新開發的機會 。該物業潛力巨大 正面臨街 主要道路 曝光量大 該物業目前細 分為 3 個區，兩個零售區和一個可出租的辦公區 其他亮點：

• 轉角地塊：398 3 平方米

• 分區：1.CBABankLEASED 2 底層空置零售/辦公區 3 樓上的辦公區

• 玻璃幕牆 最大限度地提高曝光量 在街上十分顯眼

• 部分已出租，有大量裝飾

• 多個收入

• 行人客流量高

• 開發潛力（ STCA）

• 投資增值回報

• 位於 Riverstone 繁榮的零售區

• 步行 150 米至 Riverstone 火車站和 Riverstone 購物村

KellyvilleRidge

14 EmblicaGlade 參觀：週六 3:30-4pm

$998,000

Epping

4/6 SmithSt 參觀：週六 11-11:30am

$830,000

已收定金 已收定金

詳電：AaronNg 0414 672 673

Lakemba

2 2 5 4 新落成 5 年的奢華家居 ，4 大睡房 ，主人房帶衛浴套 間 ，寬敞客廳 ，獨立飯廳 ， 廚房有花崗岩檯面 、燃氣 煮食 ，2 現代浴室 + 3 廁所 ， 逆循環空調 ，上鎖雙車庫 帶 2 車位 ，有內部入口 ，超 大私人庭院 ，總計 229 平 方米 。潛在市場租金為 $800/週。

$680,000 1/10 HampdenRd 參觀：週六 12-12:30pm

2 1 5 2 2 居室鎮屋，位置方便。 現代寬敞的廚房 ，寬敞私 人庭院

詳電：AaronNg 0414 672 673

1 1 2 新近翻新的現代公寓 ，位於 底層 ，2 大睡房均帶入牆櫃 ， 現代廚房帶浴室 ，寬敞客飯 廳鋪設瓷磚地板 ，內部洗衣 房 ，預留地下泊車位 ，步行 5 分鐘即至 Epping 購物區和 火車站 ，靠近 EppingBoy's High 和 CheltenhamGirl's High。總面積約為 159 平方 米。

Auburn 急售 $428,000 5/55 StationRd 參觀：週六 11-11:30am

已收定金 已收定金

詳電：Edmund 0414 833 129

Auburn

2 廁所，內部洗衣房 上鎖車庫 ，內部入口 ，泊車 位 總面積 132 平方米 ，位置 便利，毗鄰學校和商店 物業費 $607 + 296 Sink/季 市政費 $361/季 水費 $165/季

Meadowbank

朝東向奢華公寓 ，3 大睡 房 ，主人套房 ，寬敞的超 大客飯廳鋪設瓷磚地板 ， 2 浴室，2 廁所，現代廚房， 燃氣煮食 ，陽光充足的陽 臺 ，保安有蓋雙車庫 ，步 行 5 分鐘即至車站和 Auburn 購物中心 ，總面積約 為 152 平方米 。目前租金 為$750/週。

$468,000 10/45 RawsonSt 參觀：週六 1-1:30pm 1 1 1 5

奢華一居室公寓帶書房 ， 位置優越 ，有寬敞的客飯 廳 ，鋪設木質地板 ，現代浴 室 ，陽光充足的陽臺 ，內部 洗衣房 ，現代廚房設有燃 氣煮食和保安對講系統 ， 上鎖車庫，步行 3 分鐘即至 Auburn 購物中心和車站 。 室內面積 73 平方米 ，總面 積約 93 平方米 。潛在市場 租金為$600/週。

1 1 2 朝北向現代公寓 ，2 睡房 ， 位於底層 ，現代廚房帶管 道抽油煙機 ，陽光充足的 陽臺 ，寬敞的客飯廳 ，鋪設 瓷磚地板 ，現代浴室 ，上鎖 車庫帶儲物空間 ，步行 7 分鐘即至 Auburn 購物中 心和車站 ，潛在市場租金 為$460/週。

詳電：AaronNg 0414 672 673

朝東向 2 居室奢華公寓 ， 位於 2 層 ，開放式超大寬 敞客飯廳 ，現代浴室 ，現 代花崗岩燃氣廚房 ，採光 明亮的陽臺 ，內部洗衣 房 ，預留上鎖車庫 ，地下 泊車位 ，步行 5 分鐘即至 商店和火車站 ，潛在市場 租金為$600/週。

急售 $539,000 27/33-37 LivingstoneRd 參觀：週六 10-10:30am 1 1 2 詳電：AaronNg

Mortdale

$608,000 19/2 UnderdaleLane

11-11:30am 1 1 1

近新公寓 ，1 睡房 ，帶入牆 櫃 ，寬敞客飯廳 ，現代廚 房 ，燃氣煮食 ，陽光充足 的陽臺 ，內部洗衣房 ，保 安註冊泊車位 ，有蓋停車 場 ，內部面積 77 平方米 ， 總計 90 平方米 。步行 5 分 鐘即可到達河邊 ，步行 10 分鐘即可到達 Meadow bank 車站 。目前租金為 $560/週。

急售 $869,000 304/15 BennettSt 參觀：週六 12-12:30pm

1 2 2

672 673

B4 分區綜合用途 ，新近翻新的朝東零售商鋪 ，設有適合餐館使

近新 2 居室奢華公寓，朝 東北向 ，位於 3 層 ，主人 套房 ，寬敞客飯廳 ，現代 廚房 ，燃氣煮食 ，陽光充 足的陽臺 ，內部洗衣房 ， 地下停車位帶儲物空 間 ，步行 3 分鐘即至海 邊 ，目前租金為 $750/ 週。

參觀：週六

詳電：AaronNg 0414 672 673

Auburn

詳電：AaronNg 0414 672 673

詳電：AaronNg 0414

詳電：AaronNg 0414 672 673

5 分鐘即至 Auburn 購物中心和火車站。土地面積約為 235 平方米。潛在市場租金為$75,000/年。

Auburn $2,780,000 121 AuburnRd 預約參觀 詳電：AaronNg 0414 672 673

Lidcombe

AUBURN

37

夢想之家 -必售物業 必售物業

4 月 13 日週六 2pm 現場拍賣

•時尚的呈現

•新粉刷

•打磨過的木地板

•3 間寬敞臥室 + 入牆櫃

•更新廚房和浴室

•舒適獨立客廳

•獨立用餐區

•雙車庫

•私人後院

•近高爾夫俱樂部

3 睡房雅柏文

•二層，優越位置

• 從 MOUNTFORDAVE.

進入

• 3 臥室 - 帶內置衣

櫃 - 主臥套間

•2 時尚浴室

•現代廚房 燃氣灶

•相鄰的餐廳區域

•獨立客廳通往陽臺

•2 停車位

• 安全大樓/對講機安全 系統

•離車站 商店和公園僅 幾步之遙

• 租金潛力每週 $850$880

AUBURN 出售

44 WaterStreet

參觀：

週六1:45-2:15pm

商鋪+住宅=雙重收入

• 精選位置+轉角地塊

• 3 寬敞睡房

• 現代廚房帶用餐區 - 燃 氣煮食

• 翻新浴室

• 獨立休憩室

• 後院

• 側邊車道-充足泊車位

• 翻新的肉鋪

• 數分鐘即至 Auburn 醫 院

• 靠近車站 商店 學校

• 租金$1 400/週

GRANVILLE 價格聯絡代理

35 FifthStreet

參觀： 週六3-3:30pm

六睡房休閒家居

• 建成僅 8 年的時尚家

居

• 6 睡房 主睡房帶衛浴

套間

• 3 時尚浴室

• 美食廚房 - 燃氣煮食

石質檯面

• 超大開放式客飯廳

• 室外休閒區

• 雙車庫

• 步行即至幼托中心

Woolworths TAFE 火車 站

AUBURN

57 PaulStreet

3 月 23 日週六 11:30am 現場拍賣

最後機會 本週六拍賣

打造您的夢想家園

AUBURN $280,000-$310,000 4/2AUnionRoad

參觀： 週六1-1:30pm

全面翻新

•翻新樓宇

•精心裝修

•1 睡房帶入牆衣櫃

•新廚房帶用餐區的

•時尚浴室帶洗衣設施

•帶陽臺客廳

•空調

•優質木地板

•近車站 商店 學校

AUBURN 價格聯絡代理

32/27-29 MaryStreet

參觀： 週六11-11:30am

夢想家園

•位置優越

• 2 寬敞睡房（ 主人套 房）

•2 時尚浴室

•現代燃氣廚房

•寬敞客飯廳

•可賞美景的大陽臺

•內部洗衣房

•泊車位+儲物籠

• 步行至車站 商店 學 校

GRANVILLE $1 6M-$1 7M

15 DixmudeStreet

市政已准—優質開發 地塊/請出價

TimKim 多年前就與房地產結下不解之 後來從事其他商業活動，隨後，他又 做回了自己的第一份工作。他熱衷於以 強烈的敬業精神和良好的態度幫助客戶 完成房地產買賣。他精通韓語和英語普 在我們辦公室很受歡迎。

•市政批准建雙屋的地塊

•占地 720 8 平方米

•正面 18 2 米

•位置優越

•現代設計

• 5 居室半獨立雙屋 功能齊全的生活區 —現 代奢華

•市政審批檔可供翻閱

• 現有的是 3 居室家居 鋪 設木質/瓷磚地板

•靠近學校和便利設施

AUBURN

•藍籌地帶

•有潛力可翻新或重建

•4 寬敞睡房

•原始廚房帶用餐區、浴室

•2 廁所

•寬敞客廳

•日光室

• 側邊車道入口直通車庫和後 院

•步行至車站、商店、學校

4 月 6 日週六 2:30pm 現場拍賣 35 MountRoad

寬敞家居，舒適&便利

主屋：

6 寬敞睡房

2 浴室 通體鋪設有瓷磚 木質廚房 燃氣煮食 超大客飯廳 陽臺 拋光木地板 祖母屋： 2 睡房 現代廚房 時尚浴室 一體式客飯廳

AUBURN $540,000-$560,000 12/63 MacquarieRoad

•衛浴套間

•洗碗機

•書房

•入牆櫃

•對講機系統

•空調

•燃氣煮食

•陽臺

BASSHILL 價格聯絡代理

• 超大 230 平方米

• 優越位置

• 步行至購物中心和交通

• 3 寬敞睡房-主人套房

• 自習室

• 2 陽臺

• 2 浴室，均鋪設瓷磚

• 翻新廚房 - 燃氣煮食 - 石 質檯面

• 用餐區

• 獨立休憩室

• 後部日光室

• 內部洗衣房 帶浴室

• 空調

• 後院

• 上鎖車庫+額外泊車位

LynnChen 擁有 17 年悉尼住宅和商業地產，新 房及本地二手房銷售和物業管理經驗的全牌照 房地產經紀人。

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擁有多年滿意客戶基礎，可以說流利中英文。

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參觀：預約 現場拍賣：2024 年 4 月 13 日週六 10 30am

CharmaineZhang 0438 633 313

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28 SouthStreet,Strathfield

市政已批准！可建華宅的空白畫布 該家居坐落在 Strathfield 郊區 一個難得的開發機會正等待著您！在這片 1283 6 平方米的廣闊空地上開發您永遠的 家 潛力巨大 打造奢華現代家居 。 距 Strathfield 購物中心和 Strathfield 火車站約 2 4 公里 距 AustralianCatholic University 500 米 ， 距 MeridenSchool 2 公里 ， 距 SantaSabina 2 公里 ， 距 StPatrick'sCollege 1 6 公里 ， 距 Burwood Westfield&Burwood 火車站 3 7 公里，距 StrathfieldGolfClub 約 3 7 公里，StrathfieldPark 僅 0 9 公里，特徵包括：

• 283 6 平方米地塊 正面 20 11 米

• 對於希望建造房屋的開發人員、投資者和家庭來說 這是一個難得的機會

• 分區 R2 低密度住宅

• 市政批准建豪華住宅（可根據要求提供）

Auburn

2 ELIZABETHSTREETBERALA 2141 WEB:WWW.RODIREALTY.COM.AU

$2.3M-$2.5M

139 HarrowRoad 預約參觀 確是美居 ，魅力撲面而來 。寬

溫馨氛圍，寬庭大地 豪華大屋，2 層 4 房

大地盤約 920 平方米（ 20 15 X 45 72), 全磚結構 ，2 層佈 局 。 4 大睡房 ，入牆櫃 。 3 浴室 。

大型客廳 ，正規飯廳 ，管道空

調 。寬大明麗陽臺 。後部娛樂 區間 木碳爐灶 。時尚居家生 活，從這裡開始。

Merrylands $525,000 5/76-84 RailwayTerrace 預約參觀 時尚風格 工料精良 寬大空間 光猛通爽 。2 睡房 入牆櫃 主人 套房 。客廳 進餐區間 空調 。美 膳廚房 ，天燃氣爐灶 ，大量儲物 空間 。時尚浴室 。歐陸式內部洗 衣房。便利位置，鄰近多間學校， 公共交通，購物區，美食餐飲店。 價廉物美，自住出租皆宜。

CabramattaWest $1,060,000

66 AlingaStreet 預約參觀 中心位置 ，鄰近各學校 ，公園 ， 購物中心，美食餐飲店，醫療設 施等，寬庭大屋，室內外空間巧 妙呼應 ，可容納 2 個家庭 。亦可 用於自住 + 出租 若全部出租 周租$750。挑剔買家目標物業， 買下可先自用 ，再徐圖發展改 造之，或可建造姻親居所，機會 難逢，請即行動。

方便地帶，優雅環境 大地大屋，潛質優厚

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一地雙居

91 FourthAvenue 預約參觀 典雅家居 ，令人眼前一亮 。前屋 經精工修繕 新地板 新粉刷 入 牆櫃，大量儲物空間。分區空調， 現代浴室，洗衣房，第二洗手間。 後屋為現代風格祖母屋/獨立套 間，寬敞生活區，瓷磚鋪地，美膳 廚房 浴室 洗衣間。精明買家目 標物業，可作靈活處置，若出租， 周租 $1,150，或大家庭自住 ，亦 可自住 + 出租 。機會難得 迅即 行動。

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查詢﹕BrettDubos 0411 668 621

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C&RRealtyInternational

環球地產

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WentworthPoint

19 AmalfiDrive

   1 1 1

Stanmore

26/ 192 ParramattaRd

Merrylands

新上市

$585,000

寬敞一房公寓

一房公寓 提供精緻而現代的生活 。開

放式起居和用餐區通往東北向陽台 廚 房不銹鋼家電 。便利設施 享受 Pulse Club 提供的度假村風格設施 室內和室 外游泳池 網球場 健身房。

- 總面積 75 平方米 - 臥室寬敞 配有步入式衣櫃 可通往陽

台

-廚房配有燃氣爐和不銹鋼家電 雲石檯

面 -內部洗衣房帶烘乾機

-安全車位和儲物籠 - 步行 16 分鐘抵達雪梨奧林匹克公園

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這家商店位於黃金地段的帕拉馬塔路 (ParramattaRoad)，便利設施和公共交 通十分便利 靠近大學 Leichhardt ForestLodge Newtown 百老匯充滿活 力的社區 我們的特色清單擁有：

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• 公車站就在前面 路邊停車 通勤無 憂

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• 5 間諮詢室 一間小廚房 浴室

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兩房優越公寓 ，即將開通的 Carlingford 輕軌僅幾分鐘路程 。近 CarlingfordCourt、Village、學校和公園 、購物 中心、JamesRuseHigh

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* 2 睡房配入牆櫃

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* 帶浴缸的全瓷磚浴室, 游泳池

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* 近 CarlingfordWest 公立小學和 JamesRuseHigh 750 米

開放日： 星期六 11-11:30am

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Meadowbank $590,000 42/21 BayDrive

新上市

$1.1M

4 間臥室 位於 Merrylands 搶 手位置 ，靠近商店 、交通 、學校 ， 距離 ParramattaCBD、Westfield 購物中心僅 10 分鐘車程 。 特徵 • 446 平方米大地 位於 靜街 • 明亮通風的房屋 ，配有 木地板 • 易於打理的花園 • 靠近小學 、（ GranvilleSouth 小 學 - 步行 8 分鐘）公園和 Merrylands 火車站（ 步行 17 分鐘 ）；方 便前往商店和交通

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現代設計一房公寓 與 Shepherds BayVillage 廣場 、Meadowbank 火車 站 、TAFE。現代廚房配備不銹鋼器具 、 石質檯面，全瓷磚浴室配有窗戶，讓空 間充滿自然光和新鮮空氣

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•開放式起居室和餐廳通往寬敞陽台

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開放日： 星期六 12:30-1pm

Parramatta 出售 25 TennysonSt

土地總面積：740 平方米 該 R4 區物業總面積為 740 平方米 提供了建 造寄宿房 教育設施 家庭托兒中心 半獨立式 住宅 小型公寓或單元開發以及老年住房的機 會（ 須經當地議會批准 ））。滿足學生住宿要 求 靠近西悉尼大學的 適合開發人員和投資 人員 此外 未來的輕軌系統將透過增 Parramatta 市中心及其他地區的連結性 進一步提 升其價值 這為策略發展提供了有利可圖的 機會 可以滿足充滿活力的城市環境中日益增 長的住房需求 主要特徵：

• 土地總面積：740 平方米

• 佔地面積比（ FSR）： 0 8:1

• 臨街面：超過 15 米

• 土地分區：R4 - 高密度住宅

•該房產目前已出租 4 間臥室 2 間浴室

• 投資者以後租賃和開發或自住業主未來居 住和開發的機會

• 距離 Parramatta 市中心 當地學校 公共交 通和 ParramattaRivercat 西雪梨大學僅幾分 鐘路程

以上資料是由賣方提供以及從建築商收集。環球地產不能擔保或代表此廣告所載的資訊正確。任何有興趣的人士在決定交易之前，必須諮詢相關專業意見和聯繫有關政府部門，尤其是需要市政廳審批 的專案 海外買家必須向 FIRB 審批 對於所有從這個廣告中有可能產生的推斷、暗示的條款、條件和保證所導致的傷害或損失，環球地產不承擔任何責任 SP903-A-1491A

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Rosehill 出售

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豪華一臥室行政套房

這間精緻的一臥室公寓距離 Parramatta 市

中心僅幾分鐘路程 在寧靜與便利之間實 現了完美平衡 進入後 您會發現一個設計 精美的起居空間 將開放式起居區和用餐 區完美地結合在一起 。寬敞的臥室設有內 而起居區則擁有充足的儲物空間 步行即可享受基本設施的便利 包括 WoolworthsRosehill、Rosehill 賽馬場、幼兒 公立學校和即將推出的輕軌服務 總面積 79 平方米 寬敞的臥室帶入牆櫃

開放式起居及用餐區 全新安裝木地板 煤氣煮食廚房和櫥櫃 朝東北的陽台 內部洗衣房 安全停車場和對講機訪問

非常適合首次購屋者或尋求高租金回報的

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Parramatta $649,000

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Parramatta $425,000 13/35 CampbellStreet

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Parramatta 新裝修 1 房公寓

Parramatta 市中心一房公寓

近火車站 、Westfield 這是首次置

業者和投資者的機會！

• 總面積 65 平方米

•朝東陽台可通往寬敞後院

• 浴室配有浴缸

• 客廳和餐廳

•廚房配有新的電爐

•附衛浴及洗衣房

•地下停車場、安全對講機

• 步行幾分鐘至 WestfieldPar ramatta 火車站和巴士站

開放日：

星期六 11:30-12pm

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ParramattaWestfield 對面 的現代公寓

現代公寓位於 Parramatta 市 中心 ，Westfield 購物中心旁 ， 大陽台

• 寬敞兩睡房 入牆櫃 主人 房帶衛浴

•現代燃氣廚房

•兩間浴室

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•3 分鐘步至 Westfield

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奧本市中心的寬敞三房公寓

尋求便利 空間和優質生活的完美結合？探索這間 位於奧本鎮中心的寬敞三房公寓 這間底層公寓 總面積達 136 平方米 內部起居空間達 118 平方 米 在奧本市中心呈現現代生活 。公寓位於地面 層 擁有無與倫比的便利性 非常適合那些重視交 通便利而又不影響隱私或安全的人士 飯店毗鄰 教育機構 購物 餐飲和休閒設施 在家門口即可 平衡您的生活 工作和娛樂。

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• 兩個朝北和朝東的陽台充滿陽光

• 全磚結構 設有 3 間寬敞的臥室 每間臥室均配 有自己的內置衣櫃 - 主臥室設有套間浴室。

• 寬敞的休息區和用餐區佈置流暢 非常適合放 鬆身心

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Galston 5 英畝的優質土地 + 房屋

• 3 間臥室主屋

• 祖母房，設有獨立入口

•額外上鎖車庫、儲藏室和棚屋

• 靠近商店和學校 ，20 分鐘到 CastleHill

• 該房產被劃為 RU4 －家庭托兒 服務 ；家庭企業 ；家庭工業 ；資訊 和教育設施 。兒童保育 、社區設施 、 遊客住宿或業餘愛好農場的機會。 廣闊的土地和多功能住宅 ，它會提 供長期的價值和升值。

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位置優越的工廠出售 底層 380 平方米 頂層為 245 平方米 儲藏空間為食品加工許可 是一個等待 抓住的黃金機會 位於 PendleHill 商業地段 ，寬闊街面 ，3, 485 平方米土地上僅有的 5 個單元之 。可輕鬆進入貨櫃和送貨通道。 樓上是辦公空間 配有浴室和小廚房 廁所。

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•主浴室有衛浴套間、陽臺、步入式衣帽間

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•4 睡房、 3 5 浴室、 2 車位，高天花

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• 寬大家居 ，已分為 2 套居所 ，一套 3 房 ，另

一套 2 房 • 適合獲得額外收入或用作祖母

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•優質現代裝飾 •5 睡房、3 5 浴室、4 泊車

潛質大地，5 房大屋

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上週我談到買公寓和獨立屋的 不同，並且暗示，未來澳洲內城區 房地產還是會以發展公寓或連棟房 屋為主，為什麼？ 因為獨立屋有其 極限性，終究，澳洲主要城市的土 地資源是有限的，在大城市內城區 裡(尤其是悉尼和墨爾本)，我們不 能期望有更多的獨立屋供應（特別 是豪門大院 ），原因很簡單── 大 城市離市區30 公里以內基本上土 地幾乎都已經用盡了。 就算有，地 主也會拿出來開發成高密度（ high density )房子以賺取更高的利潤，悉 尼的Ryde City council 最近甚至放寬 到580 M2 的土地就可蓋雙屋（dual occupancies ），房主 們也樂意割一 半土地出來再蓋一間，增加租金收 入，或出售賣錢，council 也可以因 為多一戶人家，多收一點council fee. 看似大家都有好處，但是，居民每 一個人的生活 空間變小了，其實這 才是澳洲人反對移民最主要原因。

現在雪梨祗剩下Ku-ring-gai Council‎ , Municipality of Woollahra‎ , Municipality of Woollahra，墨爾本則是 Toorak 至今還是死咬不放，堅持幾 千平方米的豪宅大院，也不能分割 （或不願 分割）改建。

但是不割地改建也有其好處。 我常說「鼠有鼠路，蛇有蛇道，」 每一個人都有自己賺錢的方法。 尤 其是住這些區的都是有錢的富豪！

35 年前我們剛移民來雪梨時， 我們大部分人都買三、四十萬的獨 立屋，那時有一位台灣鄉親就在 Watson Bay, 買了一套300 萬的海景 豪宅，還請我們去 他家看景，我

房地產投資實務（3）

富人賺大錢，智者賺小錢

們都笑他騷包，（就像現在大陸 人說是在裝B 一樣)去年，他的房 子以3800 萬買出，還上了報紙， 35 年，3500 萬利潤到手，還 免 稅（因為它是自用住宅），真是令 我們口水流了滿地。 我們一般新移 民來這裡打拼了35 年，老命都快拼 沒了，才賺那麼一點小錢，還要交 稅 。

人家躺在那裡，什麼事都不必 幹，看海景，歌劇院，悉尼大橋， 一年平均100 萬的收入，還免稅， 這就是有錢人和我們這種苦逼的差 別。 人家的思維是我們這種苦逼望 塵莫及的。

其實，這個世界就是這麼現 實，每一個城市都會允許（或許應 該說是鼓勵吧！）一些豪門巨賈們 有展現身份（裝逼）的機會，像上 海的海泰外灘，古北壹號，湯 臣壹 品。 香港的半山，台北的敦南，悉 尼的港灣，墨爾本的 Toorak , 我們經 常在報紙上看到，那個豪宅又轉手 突破了天價。 你真的覺得這些豪宅 值那麼多錢嗎？ 答案是半真半假。 地點、房子肯定是不錯的，但是， 更多是像古董一樣，靠炒上的， （說真的，人家這個才是真的在 炒房） 套一句台北豪宅的售屋廣 告：「這是您 身份的表徵」！

好啦！ 苦逼人是賺不了那個 大錢的，賺點小錢總可以！ 那我 們賺什麼錢？

城市發展的錢。

當城市好的地點都被拿光了， 或價格高不可攀，城市自然就得向 外擴張，(這也就是大陸上人們所 說的二環概念）這時，副都市中心 將出現，像今天悉尼 的Chatswood, Eastwood ，Burwood, Hurstville… 。 墨爾本的，Box Hills, Footscary…, 布

里斯班的 Sunny Bank，Capalaba… 這些副都市中心通常離 City 大約20 到30 公里。 30 年前我來澳洲時， 因為人口還不是那麼多，這些衛星 城市剛剛才發展起來，也還沒有那 麼熱鬧，很多時候甚至可以用「冷 清」來形容。 自然物業也相對便 宜，但是，現在我們看看 chatswood, box hills, sunny bank 那一個不是熱鬧 非凡？ 副城市熱鬧了，自然驅動附 近房價大幅上漲，受益的自然也是 附近的住宅，很多人也因此賺到了 大錢。

但是大家應該反思的是中國人 所說的「風水輪流轉」，當副城市 興起，主城市裡的店鋪就開始蕭條 了。 昨天在雪梨 chinatown 閒逛， 發現Sussex st 街上三分之一的店舖 是空的，說句真心話，現在一般人 的生活必需品都是在副都市就可以 搞定，平常沒事， 愿意進大城？ 所 以，無論雪梨、墨爾本或布里斯班 的City 現在靠的都是觀光客，觀光 客少了自然生意也就差了。 更重要 的是城裡商店的店租太貴了，一般 小生意人根本租不起，所以他們祗

能外移，這時城裡的繁華變成一地 鷄毛。

再過幾年後，大家或許會看 到，城市會再度向外擴張，屆時三 環將出現，北京、上海、東京、美 國的洛杉磯就是這樣，可是，你知 道未來三環的副都巿中心 會在那裡 嗎？ 悉尼東邊是海，北是山，南郊 更是荒漠，自然祗有向西移，尤其 新機場蓋好後將會有更多的人去西 遷，這也是老楚的猜測，終究，將 來誰是 贏家，就看你如何押寶了， 老楚年事已高，看不到了。

我常常建議年輕朋友們沒事時 多往國外跑，看看其他國家的城市 是如何發展的。 美國也許最可以給 我們做借鑒，去過美國的人大概都 會知道紐約城內downtown （我們叫 City) 都祗剩下公寓，現在紐約市中 心中央公園四周的公寓那一個不是 千萬美元起跳？ 要住獨立屋？ 那就 越界去新澤西州。 而雪梨和墨爾本 也正在朝這條大路上狂奔，主城裡 將會出現高檔、高價的公寓，屆時 自然又會吸引另一波裝B潮人，人間 世，其實就是這麼輪流轉的。

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- 可商用自住房。既可商用作按摩店，亦可自住，功能多样。 - 地理位置优越，仅 2 分钟步行到 - 原店已有 24 年好口碑，客源稳定。

- 店主因退休诚意转让，极佳投资 - 内包部分现有家具，省心省力。

- 竹子地板，装修精美，增添自然清新气息。 - 每个房间均配备空调，设有独立卫浴和厨房。

March

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