位於 MtEliza 中心地段極富盛名的 Quinns'Estate，靠近 PeninsulaGrammar， ToorakCollege 和 MtEliza 中學等名校，該地區還有 5 所小學，以及著名幼兒園和 托兒所，開車幾分鐘就可到達 MtElizavillage，有各類高檔商店、咖啡廳和餐廳。
· 4 臥室洋房，佔地約 1684 平方米，4 間起居室外加正式客廳/餐廳，兒童遊樂室帶 櫃子，廚房配備 Bosch/Miele 廚具，還有酒窖
· 容易打理的花園帶蹦床，三車位遙控車庫，遙控前門，帶頂娛樂陽台，花園儲物間， 蔬菜園和游泳池
· 管道暖氣/空調，樓梯下方有儲物區，樓下超大生活區帶獨立入口和工作間，所有 臥室都可欣賞迷人景色，無周邊鄰居視線阻擋
· 時尚的玻璃陽光房，配備空調和電子遮陽窗簾，還有可遠程操控的 CCTV 和警報 系統，以及 4x5000L 水箱
租賃評估: 通過對附近地區出租物業的比較分析，我們相信目前市場下，該物業可 獲得每周$900-$1,100 的租金回報。
房屋網址: https://www.juwai.com/76762260.htm
拍賣日期:
3 月 15 日 周六 1:00pm
開放時間: 周六(8/3) 1:00-1:30pm
也可來電預約其他時間參觀
聯繫人:
AlexandraOtte
+61 432 486 396
QuentinMcEwing +61 409 389 268
出售
有意者請出價
截止日期
3 月 27 日 周四 5pm
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2 套已出租的辦公樓投資現正出售， 可單獨購買和一起購買 同時適合投資或自用 戰略佳位，頂級投資佳選
Unit 1-2 284 平米*;Unit 3-4 248 平米*
潛力十足的平整大地，面積約 730 平方米，擁有約 17 7 米寬的臨街正面，非常適合開發商、投 資者、年輕家庭自住、或建造新房，絕佳良機，選擇眾多。現住房擁有寬敞舒適的客廳，配備空 調，旁邊是餐廳，經典廚房和飯廳，配備不鏽鋼烤箱，1 間整潔浴室帶獨立衛生間。3 間帶入墻 衣櫃的寬敞臥室，室內配備管道暖氣，單車庫和停車位。
拍賣
南澳獨家銷售權
老牌保健產品在南澳的銷售資質出售中，產品受 TGA 批准，已有完善的銷售網絡。Turmerix 是保健品行業 內著名的領先品牌，我們正在南澳出售獨家銷售權， 我們的招牌產品是一種獨特的薑黃保健品，融合了 16 種天然成分，可促進關節健康，免疫功能和整體保健。 擁有大量客源和成功的銷售成績，Turmerix 已準備好 擴大她其業務範圍。
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一周營業 5 天的大學咖啡店，高客流量，潛力巨
大，地處 CBD 大學校園內，每天營業時間短，周 租僅 $641，現代裝潢，寬敞座位區，中心地段， 人流量極大，周入 $5,000，簡單菜單，可增加產 品項目，僅售$120,000，誠意出售，歡迎出價。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 AlamElBasha 0407 990 000 電子郵件：alam.elbasha@linkbusiness.com.au
正宗越南菜外賣店
越南菜外賣店，主營越南包，河粉和各類飯點。在當地 遠近聞名，擁有 4 5
的谷歌評分，位於繁忙商業街，附 近有健身房，批發中心和製造業工廠，非常適合自營。 穩定長租約，店內可容納 33 名客人，有室內和室外空 間，出售包括生意所需的所有設備，包括冷凍櫃，烤 箱，冰箱，爐灶和座椅等。新老闆可選擇增加營業時間 或增加外送服務，來增加收入。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 JohnZhang 0419 366 236 電子郵件： john.zhang@linkbusiness.com.au
專業裝潢的咖啡店
位於擁有 450 套公寓的公寓大樓底層的咖啡店， 客流量極大，回頭客眾多，地段好，潛力大，優質 投資。遠近知名，經營早餐、午餐和咖啡，也出售 各類酒品。周邊還有許多住宅樓都在步行範圍 之內，還剩 15 年租約，穩定可靠，值得投資。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 SimonSheridan 0400 858 900 電子郵件：simon.sheridan@linkbusiness.com.au
137 TOORADINSTATIONROAD,TOORADIN
靠近各類設施，包括學校，商店和公交，不容錯過的 豪華家居。擁有正式客廳/餐廳，超大廚房，旁邊是飯 廳和家庭室，獨立娛樂間，臥室都帶衣櫃，主臥帶衛 浴套房和衣帽間，遙控車庫帶內部通道，配備空調， 石料檯面，室外帶頂娛樂區，還有中央水景，除了主 屋外，還有一間獨立單間，可供親戚居住，或作為辦 公室經營生意(STCA)。佔地超過 1 英畝，配備電子大 門和環形行車道，不容錯過，歡迎來電預約看房！
澳洲最全的房產平台
拍賣日期: 3 月 29 日 周六 11:30am
售價: $1,999,999 -$2,199,998
開放參觀: 周六(8/3) 4:00-4:30pm
聯繫人: BelindaRagoni
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寧靜舒適的生活享受
寧靜私密，佔地 2/3 英畝，位於極受歡迎的 Woodlands Estate，花園環繞，擁有 5 間臥室，3 間浴室，超大客廳，典 雅正式會客廳/餐廳，家庭室/飯廳配備壁爐，旁邊是新裝 修的廚房，有石料廚檯和高檔廚具，可直通風景如畫的後 花園。有 1 間獨立書房，可家庭辦公。超大主臥室帶陽台， 室外有磚地娛樂區，溫水 spa，室內配備中央暖氣，中央 除塵系統，還有超大雙車位車庫，帶獨立工作間，有足夠 空間可停遊艇、拖車或房車。靠近當地小學，多所名校，海 灘，商店，咖啡店等。欲購從速，歡迎來電咨詢。
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出售截止日期: 4 月 1 日 周二 5:00pm
售價: $1,800,000 -$1,980,000
開放參觀: 請預約參觀
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藍籌佳位 娛樂天堂
5 2 2
完美地段和舒適生活的完美結合，這棟法式洋房擁有 5 間臥室，靠近學校，商店和 Eastlink。雙層結構，正式入口 大廳，有 4 間客廳，包括典雅的會客室/餐廳。新裝修的廚 房配備高檔廚具和儲藏櫃，可觀賞風景如畫的後院美 景。室外帶頂娛樂區適合休閒聚餐。主臥室帶衣帽間和 衛浴套房，1 間中央浴室，樓下有盥洗室，室內配備冷暖 空調，遙控雙車位車庫和額外停車位，美麗花園，還有 3 處美麗水景裝飾。靠近購物中心，當地中小學以及各類 設施，讓您在頂級的居住環境中盡享頂級的生活。
拍賣日期:
3 月 22 日 周六 2:00pm
售價: $1,690,000 -$1,850,000
開放參觀:
周六(8/3) 2:30-3:00pm
周日(9/3) 12:30-1:00pm
聯繫人: ChrissyJones 0420 249 425 JessicaWat 0422 881 301
「心靈淨化運動」就是要美 化心靈，點亮我們心靈的燈 光，清除我們心靈的汙垢， 建設我們心靈真、善、美的 淨土。
星雲大師╱Venerable Master Hsing Yun
何謂困難
文╱星雲大師
人生每個階段，都會遇上困難和 挫折，學生會有課業不佳的困難； 成年人會有事業、家庭的困難；老 年人會有健康上的困難。除了人生 各階段遇到的，還有什麼困難呢？ 以下四點意見：
第一、讀書容易明理難：自古以 來，人類讀書是為了要明理，明白 做人處世的道理。但是現代許多人 讀書，只求知識的獲取，很少想到 如何增長自己、利益他人。甚至有 的人死讀書，只知其然，不知其所 以然。清朝文人鄭板橋曾寫信給二 弟，請他代為教育小孩，信的最後 說：「夫讀書中舉中進士做官，此 是小事，第一要明理作個好人。」 如果人人都能做個明理人，大家互 相尊重，社會就能一片和諧。
第二、做事容易做人難：常聽人 家感嘆地說：「做事容易，做人難 啊！」因為事情可以由人來分配、 計畫、控制，但是要跟不同性格、 不同想法的人取得共識卻不容易。 尤其在職場上，不只重視做事，更 重視做人，否則一旦雙方衝突，就 很難樂在工作之中。有句話說：「 世事練達皆學問，人情世故亦文章 。」因此，學會做事之外，更要學 會做人；懂得縮小自己，體諒別人。
第三、對外容易對內難：有的人 ，在外工作活像一條龍，對於屬下 ，再多的命令、指示，總是毫無畏 懼，但是回到家裡，對於家人的要 求，往往不敢推辭。或是為了工作 、維護人際關係，對外人、主管、 同事總是百般依順，對於自己的家 人，卻直來直往、不假顏色，使得 家庭氣氛凝重，彼此互動多了火藥 味。這都是對外容易對內難。
第四、修身容易行道難：有的人 話很多，做得少；有的人懂很多， 卻不去做。一個人要做好事並不困 難，但是要持續地做，不能因為遇 上困難而懈怠，或者乾脆放棄。英 國劇作家蕭伯納說：「行動是通往 知識的唯一道路。」所以，唯有付 出行動去做，才能印證你說的話好 、你講的道理可貴。
事情複雜或阻礙多時，就會感受 到困難重重，應當積極想辦法解決 ，一旦克服，人生在這個關卡上就 超越了。「何為困難」有四點： 第一、讀書容易明理難，
第二、做事容易做人難， 第三、對外容易對內難， 第四、修身容易行道難。
圖╱資料照片
佛光山新春普茶 集體創作給人歡喜
【人間社記者李生鳳高雄報導】佛 光山2025年新春普茶」2月19日晚間 於如來殿大會堂舉行，佛光山住持心 保和尚、退居和尚心培和尚、國際佛 光會署理會長慈容法師、常務副住持 慧傳法師、副住持慧倫法師和慧昭法 師、文化院院長依空法師等出席，共 八百人與會，一同回顧「佛光山2025 年春節平安燈法會」，並預告「佛光 山2025年信徒香會暨開山祖師星雲大 師出家紀念日」系列活動。透過一年 一度的普茶，肯定僧信二眾在春節期 間的努力，經由相聚，感受佛光大家 庭的溫暖。
播放佛光山開山祖師星雲大師開示 ，說明在叢林「普」的意義，工作要 出普坡，上供要普供、普佛、普請， 由此可看出叢林寺院普遍平等的精神 。若能將「普」運用在做人處世，甚 至管理學上，就能橫遍十方，豎窮三 際。
感謝每個人 發心服務大眾
心保和尚感謝大家在新春期間為常 住發心貢獻，大師開示「普」的涵義 ，涵蓋範圍極廣，一個「普」字，涵 蓋每個人。眾中之一，每個人都在大 眾中，舉辦普茶就是感謝每個人，從 中看到佛教的平等性，平等就是佛。
大家要對自己有信心，因為平等，每 個人都很重要。
慈容法師表示，感謝大師將佛光山 建設得如此美好，處處都很方便。感 謝熱心的信徒還有在工作崗位上努力 的大家，將環境維持如此清潔。提醒 在春節布置上，要思考所要呈現的意 義，以及詳加規畫，讓來到佛光山欣 賞的民眾，都能將歡喜帶回家。
慧傳法師預告3月行事，並播放影 片，集結在佛光山各角落的義工拍攝 的片段，回顧佛光山2025年春節平安 燈法會及成果。分享社群上的感人回 響，有人說他沒有娘家，回佛光山就 是回娘家，引起網友熱烈回應：「回 佛光山就像是回家！」佛光山佛陀紀 念館「芥子納須彌──雲岡石窟藝術 特展」、「《法華經》及其美術特展 」等，觀展成績不俗。另外飽受好評 的還有佛光山叢林學院的春節便當。
佛光山慈善院院長依來法師說，許 多人特地來看三好嘉年華會花車遊行
轉換心念
最大的幸福
文／小魚媽媽
，還有不知起點在福慧家園，在佛館 等候一個小時，表示看到孩子能夠這 樣唱跳遊行，等得很值得。
國際佛光會祕書長覺培法師提到， 近年佛光山禪淨共修獻燈祈福法會在 佛光山舉行，今年則是睽違十九年後 ，重返台北小巨蛋，且是今年唯一一 場，並全球同步直播。
佛光祖庭大覺寺都監妙士法師接下 三天內完成四千顆「揚州大糰子」的 艱鉅任務，大眾集體創作，發揮所長 ，心中很歡喜，很多人分享因為很久 沒有放下一切，共同完成一件事情。 海外道場製作糰子的條件更是艱難， 但也都努力研究。妙士法師真情流露 ：「大師雖然在元宵節離去，但因為
，才會明白什麼是幸福。當我們面臨 傷痛、挫折時，內心總有個聲音說： 「早知道就怎樣、怎樣；我到底造了 什麼孽，為什麼我的運氣這麼差？」 在這種情況下，便無暇回顧曾有的幸 福時刻，也難以去欣賞其他充滿喜悅 的瞬間。
莎士比亞在《暴風雨》劇中寫到「 凡是過去，皆為序章。」生命就是一 個不斷重新開始的過程，過程中有苦 有樂，為了得到幸福，面對創傷和困 難時，必須有能力自我重建，因為沒 有傷痕就沒有人生故事。
大糰子，串起全球佛光人對大師的思 念和力量。」
團結力量大 播撒得度因緣
2月28日（農曆二月一日）即將舉 辦「佛光山2025年信徒香會暨開山祖 師星雲大師出家紀念日」、佛光山宗 務委員會第11屆宗務委員宣誓就職典 禮，屆時將提供轉播，邀請見證歷史 性的一刻，當日供應鹹菜便當紀念大 師；以及下午舉辦佛館地宮珍寶入宮 暨百萬心經入法身法會。
⬅「佛光山2025年新春普茶」19日於 如來殿大會堂舉行，佛光山住持心保 和尚（中）開示，舉辦普茶就是感謝 每個人，從中看到佛教的平等性。慈 容法師（左）、心培和尚等800人與 會。 圖／人間社記者李生鳳 ⬆ 「佛光山2025年新春普茶」2月19 日晚間如來殿大會堂舉行，共800人 與會。
圖／人間社記者賴柏逸 ⬇大家都拿到象徵平安的大紅蘋果， 相當暖心。
有句話說，人總要等到失去的時候
《茶金》一書也提及，茶樹遭小綠 葉蟬叮咬過後，才會啟動防禦機制， 分泌能夠保護茶芽的物質，也就是「
東方美人茶」帶有果蜜甜香的關鍵所 在。每個人也如同茶樹，懷著自己的 傷痕，創造出不同風味的人生。
在貌似絕望的困境中，如何轉換心 念看待，決定了人生的面向，也是希 望之所在。如果我們不試著克服困難 ，便無法獲得幸福。人生中有太多事 ，我們無從選擇，也不能控制，但卻 能經由轉換心態來面對。
每天睜開眼睛，先感恩自己還活著 ，感恩認識及不認識的人給予協助， 即使只是一個我懂你的關愛眼神，都 值得感恩。家人陸續恢復健康後，年 近花甲的我體悟更深，願以祝福他們 取代擔心，也不再強求事事圓滿，身 邊的人平平安安，便是最大的幸福。
會後大家都拿到象徵平安的大紅蘋 果，相當暖心。
圖／人間社記李生鳳 近半年，母親、子女相繼因意外或 疾病接受手術，而有三次在開刀房外 等待的忐忑經驗。以往，我是那個體 弱多病，常讓家人煩惱的人，總是理 所當然地接受照顧，如今換成自己要 奔波照應，除了萬般不捨，更恨不得 以身相代。此時方知，平淡日常有多 麼值得慶幸。
心保和尚結語表示，春節期間大家 都非常盡心努力，接引了許多人，以 智慧且方便善巧的方式，為他們種下 得度的因緣。從揚州大糰子感受到大 師的恩情，也印證集體創作，團結的 力量不可思議。
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【本報訊】澳洲總理阿爾巴尼斯 （Anthony Albanese）已經做好了準 備，會在本周日或下週一宣佈聯邦選舉 日，日期會定於4月12日。
內閣資深消息人士證實，他們預計 總理會在3月8日西澳州選舉後直接拜訪 總督。
在取消了本周計畫召開的開支審查 委員會（ERC）會議後，總理似乎已經放 棄了3月份發佈聯邦預算案的計畫。
澳洲新聞有限公司網站也確認，雖 然內閣週一按計畫召開了會議，但預算削 減小組即支出審查委員會（ERC）成員已 經被告知，本周的會議已取消。
一位政府消息人士說，他們現在認 為制定預算的過程已經「結束」，政府可 能會發佈一份較短的預算聲明或更新。但 財政部長辦公室強調說，這些會議是「緊 急會議」，雖然已被記錄在日誌中且已被 取消，但本周他們不需要這些會議。
因此，取消會議並不意味著3月25日 的預算案已被正式取消。但澳洲新聞有限 公司網站曾於1月初報導，工黨內部人士 認為，在4月12日令人意外地舉行聯邦大 選的計畫正在逐步確定。
通過在本周日宣佈4月12日舉行大
選，阿爾巴尼斯即可避免按計畫在3月25 日公佈財政預算案。
還有其他一些跡象表明大選即將到 來，總理辦公室於週一向所有媒體發出通 知，要求登記乘坐競選飛機的人員，競選 飛機會在大選宣佈後不久開始運作。
而且，大批工黨員工已於週一離開 坎培拉，他們已接獲命令，遷往該黨在悉 尼的總部。
澳洲財務部長加拉格爾（Katy Gallagher） 在接受ABC電視臺採訪時， 被問及是否會放棄預算，轉而支持預算 更新。「我們正在計畫3月25日的預算 案，」她說。「這是去年做出的決定，我 們已經安排好了。至於說總理何時宣佈舉 行大選，那完全是他自己的事。財政部長 和我會做好我們的工作，確保我們的賬目 井然有序，而且所有決定都已做出。」
聯邦反對黨領袖達頓（Peter Dutton）說總理對預算案「感到心 虛」。他一再警告，如果總理在3月25日 聯邦預算案之前宣佈選舉，那就證明他 「心虛了」，因為「他沒有什麼好故事可 講」。「如果他為了避免提交預算案而提 前選舉，你就知道他在隱瞞數字，」他 說，「你知道，他對本屆政府過去三年的
政績沒有什麼好說的。」
與此同時，聯邦公務員正在準備進 入看守模式，看守期會從眾議院解散時開 始。
一旦解散，眾議院就不再存在，新 眾議院全體成員會在選舉中產生。
根據看守慣例，看守期內，政府必 須停止做出重大政策決定，除非是在緊急 情況下，而且只能在與反對黨進行正式磋 商後，才能做出決定。
政府還必須停止對重大公職人員的 任命。看守期會一直持續到選舉結果明朗 為止，如果政府更迭，則會持續到總督任 命新政府為止。
在4月12日舉行大選，可以使阿爾 巴尼斯避免與3月8日的西澳選舉發生衝 突，同時也可以避免在3月25日提交聯邦 預算案。
依據憲法，2025年澳洲聯邦選舉必 須在5月17日或之前舉行。
