Chinese Sydney Property Weekly 华声地产1355期 Book1北区

Page 1

華聲地產 Chinese Property Sydney

Chinese Herald Pty Ltd

83-85 Foveaux Street Surry Hills NSW 2010

T: (02) 9281 2988

OzH-yan-1355A

kent@kentng.com.au

ronda@kentng.com.au

Suite 83 / 359 Pitt Street, Sydney www.kentng.com.au

第 1355 期 www.ozhome.com.au No. 1 Chinese Property Magazine in NSW. Publishing since 1986

E: pw@ausdaily.com.au

Book1

www.macleerealty.com.au

專業·務實·敬業·樂業 Ronda 吳女士 0416 286 985

28

May 2021

MAC LEE REALTY

泉基地產 Kent 吳恩泉 J.P 0410 718 263

【NORTHERN SUBURB / CITY 北區/北岸/市區】

經驗豐富,誠信可靠 Northern Beaches 資深物業代理 Peter Li 0402 917 490

kent-yan-1266T

linmaclee-yan-1292T

压轴楼王

半岛豪庭三期��栋联排别墅和��套轻奢公寓火热开卖

·黄金海岸顶级水岸封闭式社区,花最少的钱尽享富豪级后花园的完美设施和锦标赛级高尔夫球场 ·独家免FIRB审批,海外买家可任意购买 ·一站式包租服务,承诺�%租金回报

·联排别墅�层设计(地上�层加地库) ,独具匠心,内置电梯

·所有住宅内置一键式紧急按钮,��/�与小区安保相连,为安心居家生活提供保障 销售热线:

中国香港 : +��� ���� ���� (Thomas) 澳洲本地 : ���� ��� ���(Leon) 直拨手机 : ���� ��� ��� (Jun)

详情咨询请扫描微信二维码

Leon

t hep en i n s u lah opei sl and .com .au

Jun

211ASF-CO-1355A

中国大陆 : +�� ��� ���� ���� (Thomas)


2

市區

2021 年 5 月 28 日

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

www.ozhome.com.au

全新公寓 现已完工,可直接搬入

幸福就是选择你发自内心 喜爱的地方为家 Bloom 有 1,2 和 3 睡 房 公 寓 ,新 近 完 工 ,由 Richard Crookes Constructions 打造。是首置家居屋主,明智投资 者和活力城市居住者完美之选。 公寓毗邻多所当地学校, 公园和公共空间。 底层餐厅和零售区即将到来 仅 10km 即至 CBD

请今天就参观我们的展示间 周三 - 周日 1pm - 4pm 开放参观

LeCBRE-1352A

華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account


www.ozhome.com.au

2021 年 5 月 28 日

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

特別推荐

3

WILLOWDALE ESTATE

5

3

3

2

N2006-1355A

華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account


4

特別推荐

2021 年 5 月 28 日

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

www.ozhome.com.au

752 Parramatta Road Lewisham NSW 2049

raywhitecommercialnsw.com

格裏斯佛地產

拍卖 6 月 10 日周四 10:30am 于 Cooley CBD,

Kristian Morris 0411 415 297

Dexus Place, Level 5, 1 Margaret Street, Sydney NSW 2000

kristian.morris@raywhite.com

参观 请预约

Lachlan Palm 0452 008 887 lachlan.palm@raywhite.com

Ray White Commercial (Sydney City Fringe) 9262 3700

SP542-1353A

该采光陈列室/办公室位于 Parramatta Road。步行即至 Lewisham 火车站和 Parramatta 路的巴士站。关键亮点包括: •展览间, 带优质装饰 •宽敞窗户窗格, 有充足自然采光 •自动前部入口, 靠近 Parramatta Road •空调办公室 •后部通道入口, 有卷动门 •3 遮蔽泊车空间位于后部

頂級專業農場

Hunter Valley-Denman 725 英畝

$160 萬 ■ 放牧养牛场 ■ 平缓的斜坡大地 ■ 宽敞大坝,电力 ■ 优质建造地块, 可览美景 ■ 密封道路通道 ■ 市政许可分割地块

更多農場與葡萄園請咨詢 Ben Pogson 0488 120 490 n858-1351A

華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account


www.ozhome.com.au

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

2021 年 5 月 28 日

特別推荐

5

皇冠汇景 一房+书房$500,000 起

卧龙岗市中心 悉尼市南边 太平洋海岸上 光华璀璨的明珠

两房$650,000 起 两房+书房$795,000 起 三房$820,000 起 两层 Penthouse+私人 观光电梯$1,750,000 起

皇冠汇景 373 Crown St, Wollongong NSW 2500 项目 2021 年 1 月主体已封顶;预计 2021 年 8 月完工 周六上午 10:30 到 11:30 可预约参观正在施工的样板房

电话:02 4225 7338 0411 399 839 sales@oxfordcrown.com.au PSR Crownview Investment Pty Ltd PSR 皇冠汇景投资有限公司 卧龙岗市展厅/办公室: Shop 8, 363 Crown St, Wollongong NSW 2500 卧龙岗是全澳第 10 大城市, 她以舒适的气候、优美的环境及休闲的海滨城市生活方式闻名于世,并于 2014 年被 Jatpac City Guide 评为全澳幸福指数最高的城市。卧龙岗距悉尼市中心 78 公里, 驾车 1 小时可 达悉尼国际机场或悉尼大都会。根据 2019 年纽省政府公布的高铁建设规划, 从悉尼中央火车站到卧龙岗 火车站的时间将逐步减少到 30 分钟。 皇冠汇景项目是目前卧龙岗最高的楼宇,地势高拥有无敌海景、城市景和山景, 有 20 层与 10 层两栋商住 塔楼,149 套现代高级住宅,约 7000 平方米商业面积以医疗中心为主体, 兼顾零售、餐饮咖啡店等多元化 商铺。 公寓装修高级精美, 设计时尚, 品牌厨卫, 质料上乘。 配备高级安保系统, 光纤到户及智能楼宇系统。 该项目离火车站和卧龙岗市公立医院都仅有 100 多米, 门口有免费巴士可达卧龙岗大学 (UOW)及海滩, 步行几分钟至火车站、 TAFE 和购物城中心, 轻松享受便利生活, 是自住或投资的好选择。 LinOxford-1348A

華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account


6

特別推荐

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

2021 年 5 月 28 日

www.ozhome.com.au

內西區-房地產公司投資機會 Argyle 粉鑽特價發售 僅在 11 年內,價格淨增長 367%

穩定租約,也可選擇接手現有辦公室 經營多年,現有穩定租約 132 個

• 年化管理費收益約為 $186,000

•近 12 個月行政費以及其他額外費用收益約為 $41,513 • 收益總額約為 $227,000 你的選項或選擇:

1. 只收購租約資產 現有企業可以只收購租約資產,並將其吸收到現有業務 中。快速可行性分析將很快表明,且租約資產將是一個正 向的槓桿收購,從第一天開始就為您增加利潤。 2. 接管地產公司 (如果需要的話) 該公司經營多年,銷售業績良好,且租金較低約為$40, 000 每年 (不包括 GST),因此是一個極好的投資機會。

先看價格,您一定會 鎖定 Argyle 粉鑽石!

• 開始擁有自己的房地產公司

---澳洲最重要的珍貴礦產經紀公司---

• 或使用這個辦公室作為一個衛星辦公室打造您的當地

Ph. (02) 4953 6730

• 或將你現有的公司轉移到該優越位置

The Argyle Collective@The Roxbox

形象,有助於在收益和需求潛力巨大的內西區獲得市場 份額。 不 要 猶 豫 !今 天 就 聯 繫 John 0418 866 835 或 發 郵 件 john@hanlyassociates.com.au

7536-1355A

Mob. +614 2897 3181

https://g.page/argyle-collective?share www.tripadvisor.com/Attraction_Review-d16962625 www.facebook.com/theroxbox 1/44-46 Medcalf St Warners Bay, New South Wales, 2282

接受支付寶、 各類信用卡和現金支付

N858-1353A

ATTA 安泰会计师事务所是专业为海外投资者 提供澳洲税务申报的注册会计师事务所。

只服务海外投资者, 因为专注,所以专业! 我们在澳洲境内拥有最大的海外投资者客户群体。 我们的持牌会计师拥有十年以上为海外投资者报税的经验。 •海外人士澳洲购买房产税务咨询 •海外人士在澳洲房产租金以及其他收入年度报税服务 •海外人士出售澳洲房产 Variation certificate 或者 Clearing Certificate 申请 •海外人士出售澳洲房产增值税计算以及申报

地址:Suite 40, Level 2, 89-97 Jones Street Ultimo NSW 电话:02-8005 4147 邮箱:info@attagroup.com.au 网站:www.attagroup.com.au 219ATTA-1353A

華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account


2021 年 5 月 28 日

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

www.ozhome.com.au

中央地產

Central Sydney Realty Peter (何) 0412 778 938

上下兩層 2 房單

7

Tel:(02)9518 8088

George(薛) 0414 331 650

107//55 Jones St,Ultimo NSW 2007 107 Padstow Townhouse $65 萬 降 $62 萬 8/16 Alma Rd, 敬請聯絡週六開放時間

市區

Fax:(02 Fax:( 02))9518 8966

North Parramatta 3 房單位+雙車位 $70 萬 3/1-7 Belmore St 參觀開放:週六中午 12-12:30pm 悠閒寧靜陽光街道,高尚生活環境,舒適明亮 3 房單位,雙浴

出 內部寬敞舒適典 售

位,帶一上鎖車房。

廁,寬敞客廳連大陽臺,合理管理費。可安排週末看房。

雅 ,近 便 一 切 生 活 設施。歡迎還價。

Hunters Hill

水邊屋苑

$5.1M

一線水景,870 平方米大地, 5 房 2 廳,豪華廚房浴廁,多 功能儲物室,後院直通水邊 設施。方便購物交通。歡迎還價 Ultimo

全新豪華 Terrace

$2M

3 房 2 廳 3 衛浴,後街入車,

Ultimo 3 房單位+雙車位

豪華內置。非常近便各學府,

北向舒適寬敞,

購物,一切城市生活咫尺之

優異配置,主人

$1.28M $ 1.12M 現$1.02M

套房,空調。合理

隔。業主誠意出售。

管理費,完整大 Vineyard/Box Hill $2.3M 雪梨大西北開發如火如荼!極具潛質開發大地,街市中心,正

樓康樂設施。近

唐人街,商場。隨

對商場,購物,極好地段。1.9 萬平方米寬闊地塊,捷足先登。 時參觀,業主急 深入談價。 讓,大平賣。 PYRMONT/CITY

House﹐情人港咫尺之隔﹗

1.9M-$2M Sydney 車位亦租亦售 雪梨市中心世界廣場,車水馬龍,繁華商業地段。

158 平 方 米 地 積,古色古香 3

車位租:每月$350

大睡房,闊大廳

車位出售:11 萬

敬請預約,歡迎還價!

堂,高天花,壁

Pyrmont 70 平方米地鋪 本區人流集中,車水馬龍,帶

爐,別緻後院, 敬請預約。

$68 萬

車位一個,現經營洗衣生意。 ULTIMO/CITY 大地鋪+車位 僅$85 萬 121 平方米四正闊大街鋪,本區好位。現為一時尚裝修回國

Darling Harbour/唐人街

禮品店。敬請預約。

位高層,高端內置,帶車位。坐擁城市現代生活。

中央信貸

黃金位置,全新大樓 2 房單位

Central Sydney Finance

107//55 Jones St,Ultimo NSW 2007 107

•房屋貸款 •建築貸款 •商業貸款 •小生意貸款•汽車貸款 •資產抵押貸款

本公司是多家銀行的代理,多元化的產品,最佳的專業指導,完美的善後 服務,是您的保障。 華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

Tel:(02)9518 8922

Fax:(02 Fax:( 02))9518 8966 02

請聯繫:

Susan 薛女士 0416 158 839 CITY

Ken 薛 0451 047 988 CITY

George Xue 0414 331 650 CITY

為您省下成千上萬 Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account

Central-1355A

無敵競爭力的房屋貸款利率

$128 萬


8

特別推荐

2021 年 5 月 28 日

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

www.ozhome.com.au

Yong-1354A

華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account


2021 年 5 月 28 日

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

www.ozhome.com.au

銀通信貸 手機:0414 675 798 座機:9580 9035 微信號:aussiemortgage Email: aussiemortgage@gmail.com

9

F C

Aussie Finance & Mortgage Pty Ltd 澳洲信貸協會會員

律師與貸款

Australian Credit Representative number : 481086

EC)HQE

Charlie 楊 資深信貸經理 (國、 粵、 英語)

$10,000*

二十年房貸經驗 助你成功貸款

全澳最低利率 SMSF C!

房屋貸款 商鋪貸款 汽车貸款 倉庫車間貸款 建築貸款 85% 海外人士貸款 專業人士貸款 轉換銀行 低文件要求貸款 SMSF 貸款

免申請費*

專業操守

免估價費*

排憂解難

免信用卡年費*

快速批出

免銀行律師費*

方便省錢

貸款免保險費* 利率終身折扣*

0 C!

K C!

金 現 送 00* 0 4 $

*Terms & Conditions Apply(有條件限制)

ABN 77 625 298 678

C!

C$ A CPA ) # 0 * ( TAX AGENT ) *C ? (FINANCIAL PLANNER) 7 5 ,0

C ? A

: CAMPERDOWN / ? LF4?MB 7 / MN4 +B: 1300 583 999 / 0433 170 874 B/9B / 0433 170 875 2B/9B +F: info@choosehomeloan.com.au 51: www.choosehomeloan.com.au

211Choose-1351A

最佳貸款 跑十家不如走一家! 房屋貸款,商業、生意、汽車、 設備貸款,你最需要的是:

0414 242 176

• • • •

增貸,轉貸,代理各大銀行及基金和養老金產品; 產品適用於自住,投資,自雇及專業人士,首次置業人士和海外人士*; 各種商業, 廠房,機器,設備貸款(包含 Low Doc 貸款); 免費專業諮詢地區不限上門服務,免費做貸款預批,免費申請政府 首次置業津貼,免費提供房屋估價參考*; • 房屋貸款超低標準浮息 2.29%* 起;定息 1.74%* 起; • 商業貸款 2.95%*起;設備貸款 2.69%*起; 汽車貸款 3.94%*起; • 100% 對沖帳戶,多貸利率低,多還無罰款*。 澳洲信貸協會會員

UNIAC-1347A

華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

最低貸款利率 最少費用支出 最佳產品組合 最優專業服務 選擇你自己的最佳利率,最佳貸款 *終生利率折扣優惠 + 免申請費, 律師費+100% OFFSET 賬戶 *低利率商業貸款,比例可達 75% *低稅收入,海外人士均可貸款 本公司代理各大銀行和貸款機構服務,可根據不同情 況和需求選擇你的最佳利率,最佳貸款,不另收費。

想要最佳貸款,請找專業人士: 于仁涵 Ren Han Yu 電話:(02)9232 0128 / 0414 589 881 Rensure Financial Service Co. 1708/ 109 Pitt St. Sydney (近 Wynyard 火車站)

16606-1162A

*Terms & Conditions Apply

Suite 124, 1-3 Woodville Street, Hurstville NSW 2220 (By Appointment 請預約)

1 C!

O! 5

AFM-1350A

業務強項

現金回扣高達$6,000*

2 C!+B

C! EC

F C K> MK> , * ?K>CBA, Westpac, NAB, ANZ K> MK> ,K 0 8 , 3 , ) C!

*Terms & Conditions Apply ( L ) B B+B B #Comparison rates are calculated on a loan amount of $150,000 for a term of 25 years.

Australian Credit Licence Number 389154

0414 846 952

C!

Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account


10

特別推荐

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

2021 年 5 月 28 日

www.ozhome.com.au

奧利華律師行 多位澳洲最高法院,新州高等法院權威律師,國際公證律師及出庭律師主理,包括前紐省法院仲裁庭審判官 Dominic Oliveri 大律師及著名華裔律師陳文清(Wendy Chen) 。 奧利華律師行在過去 27 年間為我們華人成功辦理大量 大案,要案及疑難案件訴訟,有口皆碑,大量成功案例備查,律師親自辦理所有案件。中西人律師多年合作經驗,成 功率極高。特別擅長:新州高等法院的各類訴訟(包括商業及合同糾紛,違約索賠,遺囑糾紛及任何不公平的交易和 分配訴訟) 。法庭訴訟由陳文清律師主理案件材料準備由 Dominic Oliveri 律師最終文件審核並出庭。

專業承辦: 所有訴訟案件請致電陳文清律師 : 0416 086 788 訴訟: 刑事訴訟、 離婚、 家庭財產及小孩撫養權糾紛、 各級法院商業訴訟等; 移民: 移民仲裁庭及聯邦法院上訴、 各類移民申請等; 其他: 房地產/生意轉讓、 國際公證、 遺囑撰寫及遺產繼承等。 ***奧利華律師行同時也是新南威爾士州的註冊法律援助(Legal Aid)律師事務所***

詳情請來電諮詢: 0421 279 298/ 0431 443 986 新州高院成功案例回顧: •合同糾紛案例:澳洲公司與日本三菱公司的商業糾紛,案件極其複雜,經過長達 51 天的 新州最高法院聽證會, 我們為澳洲公司贏得了 500 萬澳元的賠償 ; •違約索賠:夫妻 20 年前分居,分居之時為了孩子的將來共同購買了物業並協議兩人各 佔一半房產並共同償還貸款。由於物業產權證上沒有妻子的名字,丈夫 20 年後否認兩人 之間有過協議並將物業佔為己有。由於案件時間跨度較長且妻子缺乏有效的銀行轉賬記錄,取證非常困難。但是經過我們長期的調查 及走訪妻子的家人及朋友,蒐集到了大量對妻子有利的證據 。最終我們代表妻子方在新州高院贏得官司幫她奪回相應的房產份額; •遺囑糾紛:兄弟兩在母親過世後因為母親生前所居住的一幢物業而鬧上新州高院。物業在母親和哥哥的名下,且房貸以及各種市政 雜費一直由哥哥在償還和支付。而另一方弟弟在母親過世前一直和母親居住在該物業裡。在母親病重時弟弟安排律師起草了一分遺囑 讓母親在醫院簽署。除了弟弟外,包括哥哥在內的其他子女對該遺囑一無所知。遺囑上母親同意把她所有財產轉給弟弟。因此弟弟聲 稱物業歸其所有,並向新州高院申請房產過戶。在我們調查取證之後,成功在高院聽證會上說服法官宣判遺囑中的關於房產部分無效, 並幫助哥哥要回了屬於他的物業。

徐亚菲律师·国际公证师·联邦法院高院出庭律师

奥本国际公证律师行 擅長家庭法財產訴訟 及遺產繼承糾紛官司

徐亞菲 國際公證律師 (LLB, GDLP, GDIT, DCS)

新南威爾士州高等法院律師 澳大利亞最高法院律師 澳大利亞聯邦法院律師 NAATI專業口筆譯

0414 861 318

房屋買賣 物業租賃 生意轉讓 商業訴訟

211Tong-1345A

離婚分居 子女撫養 財產協議 親子鑑定

警局保釋 刑事辯護 家暴禁令 交通違規

遺囑起草 遺囑檢驗 遺囑糾紛 授權書

專業承辦國際公證業務 誠信敬業 收費合理 Tel: (02) 8677 5386 Fax:(02) 8089 1041

地址:Suite 27, Level 2, 1-5 Harrow Road Auburn NSW 2144 距離 Auburn 火車站 3分鐘行程 網址: www.yfxlawyers.com.au Email: office@yfxlawyers.com.au

Elders Real Estate Hornsby

加入我們團隊吧!

Elders Hornsby 地產公司誠聘數名 積極主動的銷售員﹕ 1 擁有房地產幀數和可駕駛車輛 2 具有獨立處理問題的能力 3 能夠和團隊合作 4 良好的溝通技巧 5 我們將提供權全面的支持和培訓 6 豐厚的傭金系統 詳電﹕Min Zhou 0414 698 129 或發送簡歷至 min.zhou@eldershornsby.com n1223-pin-1314A

華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

誠聘銷售顧問 我們的辦公室剛完成翻新,現正在招聘多位 富有上進心的人員承擔我們房地產辦公室的 銷售顧問一職。 需要有專業的知識,友善積極的態度,溝通力 強,且關注細節。需要有專業地產 License。 需要有良好的與個人和團隊的溝通能力。 職責涉及銷售房地產的所有方面,包括組織 參觀,商議,討論銷售條款,編輯銷售內容,通 過廣告來推銷房產,並且尋求新生意。 該工作需要全職,每週 5 天,需要週六工作。 請將您的簡歷發送至 aemeli@waterscarpenter.com.au 或 sales@waterscarpenter.com.au

n1916-PIN-1338A

Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account

258ILCLAW

營業時間: 週一至週五 9:00am 至 5:30pm 週六、日及公共假期預約 電話(02) 9282 9377 傳真(02) 9282 9771 地址:Suite 449, Level 5, 311-315 Castlereagh St, Sydney NSW 2000 網址:www.ilclaw.com.au 郵件地址:info@ilclaw.com.au


2021 年 5 月 28 日

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

www.ozhome.com.au

律師與貸款

11

迪利士國際公證律師行 DI LIZIO & ASSOCIATES SOLICITORS

低價,高效,服務優良,超過 30 年成功經驗, 有口皆碑,專業辦理各類法律事務

商業合同 商業租約 生意買賣 物業買賣 借貸協議

國際公證 商業訴訟 民事訴訟 刑事訴訟 委託聲明

房地產買賣、簡單離婚從$880 起

LIN752-1335A

家庭法律 離婚分居 財產協議 子女監護 遺產遺囑

公司地址:Suite 13, Level 2, 2 Cross Street, Hurstville NSW 2220 (Westfield停車場對 面,鄰近Club Central) (電梯按2字) 我們精通國、粵、印尼、意大利等語言 電話:(02)9586 0766 Email:enquiry@dilizio.com.au www.dilizio.com.au

產品特點:

ABN:75 101 726 792

捷達信貸

◆ ◆ ◆ ◆ ◆

Professional Lending Centre

自住房浮動利率本息同還最低 2.29% 投資房浮動利率本息同還最低 2.74% 4 年固定利率本息同還最低 1.98% PENNY ZHONG 購買或轉貸最高現金回饋$4,000.00 資深持牌 貸款專家 可以做純海外貸款 注:Terms and Conditions Apply (購買該產品才能享其優惠)

24 小時直撥電話 (02) 9585 8468 (02) 9715 1430 手提:0413 609 501 傳真:(02) 9715 1446 Email: info@plc503.com.au 地址:Suite 503 Level 5/11-15 Deane St, Burwood, NSW 2134

憑借多年的貸款經驗和務實、真誠的服務精神,為您精心設計貸款投資計劃, 提供多種銀行和基金產品,最高可達 1.4%p.a.終生優惠。 房屋貸款;房屋轉貸;商業貸款;空地;建筑貸款;

AK-1349A

澳人信貸 房貸信貸專業公司 貸款熱線

免 申請費 免 估價費 免 律師費

ACL:392002

LIN614A-1339A

■本公司代理各大

十年 專業 經驗

銀行及基金產品﹐ Commonwealth Bank* ■貸款額度超過$1M﹐可享受 2.0%折扣優惠 ■現金回贈

1300 303 881

(首次置業可獲更高回贈) *Terms & Condictions Apply(有條件限制)

南區金牌信貸中心

☎ 9586

●可獲高至 2.0%終身折扣

自住房浮息

●免申請費﹐貸款律師費﹐估價費 ●現金回贈

(首次置業可獲得更高回贈) ●海外人士貸款特惠利率

現金 回扣高達 $9000 9000* *

專長 St George,NAB,

房貸專家 金牌經紀 (國﹑粵﹑英語) 0416 179 790 Theresa 梁小姐

4899 2.29%*

*Comparison Rate

2.33%

無申請費

可多還多取

定 息

*有條件限制

1.79%*

*Comparison Rate

$

0

免費 *條件限制

地址﹕Shop 2, 182 Forest Rd Hurstville NSW 2220

3.37%

貸款申請費 物業評估費 貸款律師費

電話﹕9586 4899

*Terms & Condictions Apply(有條件限制)

華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

*有條件限制

XGH618A-1347A

Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account


Elders Real Estate Hornsby www.eldershornsby.com.au info@eldershornsby.com

$889,000

1

2

3

Jenny 黃 0426 286 388

2

西區繁忙主街火車站對面

營,收入可觀;店內主要經

摩登 3 房雅柏文

Kelvin 高 0403 303 419

敬請出價

19 Mckay Rd 參觀:週六11-11:30am

咖 啡 店 轉 讓 ,適 合 家 庭 經

近新 1 房雅柏文

Brenda Zhang 0456 757 888

Hornsby Heights

生意轉讓

30/9-19 Amor St 參觀:週六3:45-4:15pm

地產銷售經理

1

1

Kathy 朱 0401 074 609

地產銷售經理

1

摩登 2 房雅柏文

摩登 1 房雅柏文

$569,000 Asquith

持牌地產經理

2

2

物业经理

1

Daniel(Zhen Ning)李 0410 510 358

Steven (Huang-Yen) Lin 0404 780 343

17/135 Tersey St 參觀:週六3-3:30pm

Tel (02)9987 0198 Fax(02)9987 0194

地產銷售經理

1

1

Kevin Lu 0416 564 880

Fiona 程 0421 426 070

敬請出價 Asquith

37/422 Peats Ferry Rd 預約參觀

41/1 Citrus Ave 參觀:週六2:15-2:45pm

地產銷售經理

敬請出價 Asquith

Hornsby

Min 周 0414 698 129

物業經理

Steel 華 0433 009 523

持牌地產經理

太平紳士 JP 持牌拍賣師 持牌地產經理

持牌拍賣師 持牌地產經理

地產銷售經理

資深銷售經理

Glen Ives 0414 565 640

13A

免費上門物業估價 不成功不收費 本公司現有資深貸款顧問為您免費提供 專業貸款咨詢業務,地區不限,上門服務

Shop 502, 90 George St, Hornsby NSW 2077

Tony Chen 0423 388 838

北區

2021 年 5 月 28 日

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

www.ozhome.com.au

5

8

1

豪華雙層家居

營咖啡,簡餐。有穩定的客

在 Hornsby North 校區內。近火車站,商店,學 中心位置, 短程步行至火車站,商店,學 中心位置,短程步行至火車站,商店,學 校,開放式客飯廳,摩登煤氣煮食廚房,不鏽鋼 校, 開放式客飯廳,摩登煤氣煮食廚房, 校,開放式客飯廳,摩登煤氣煮食廚房, 廚具,雲石檯面,寬大睡房,入墻櫃,獨立書房, 2 大睡房均帶入墻櫃, 主人套房,內部洗 寬大睡房,入墻櫃,摩登浴室,內部洗衣 摩登浴室, 內部洗衣房, 保安泊車位。

中心位置,短程步行至火車站,商店,學校,開 放式客飯廳,直通寬大陽台,摩登煤氣煮食廚 房,3 睡房均帶入墻櫃,主人套房,獨立書房,摩 登浴室, 內部洗衣房, 2 保安泊車位。

源,買家接手後可做外賣生 意及西餐食堂。

靜街,可俯瞰山谷美景,佔地 1489 平方米。適 合大家庭和精明的投資者,兩層都有獨立的 出入口,獨立的摩登廚房,超大有景陽台,易 打理的有蓋入地游泳池。

聯繫人:Kelvin 高 0403 303 419

聯繫人:Fiona 0421 426 070

聯繫人:Min 0414 698 129

聯繫人:Glen 0414 565 640

Hornsby

衣房, 保安泊車位。 聯繫人:Fiona 0421 426 070

敬請出價 Hornsby

65/208 Pacific Hwy 參觀:週六12:50-1:20pm

2

2

房, 保安泊車位。 聯繫人:Fiona 0421 426 070

敬請出價 Hornsby

23/5-15 Belair Close 參觀:週六/三10:45-11:15am

1

摩登 2 房雅柏文

1

1

敬請出價 Hornsby

40/208 Pacific Hwy 參觀:週六12:15-12:45pm

1

2

2

32/21 Water St 參觀:週六2:20-2:50pm

1

2

2

摩登 1 房雅柏文

敬請出價 Hornsby 1

2

3

$1,300,000

19 Old Berowra Rd 預約參觀

21/15-21 Webb St 預約參觀

1

摩登 2 房雅柏文

中心位置

$880K-$885K Hornsby 上

2

3

2

上北岸 3 房樓花

光猛 3 房家居

中心位置,極近火車站,購物中心,開放式客飯 廳,摩登煤氣煮食廚房,2 大睡房均帶入墻櫃, 主人套房,摩登浴室,內部洗衣房,上鎖車庫, 大廈設有游泳池, 健身房等設施。

中心位置,短程步行至火車站,學校,商店,開 放式客飯廳,直通寬大陽台,寬大睡房,入墻 櫃,摩登浴室,內部洗衣房,保安泊車位+儲物 間。

摩登兩房雅柏文,位於 Hornsby 中心位置,極 位於中間層,步行可至火車站,購物中心,學校, 雙磚鎮屋,熱門地段,數分鐘走到火車站,購物中心, 全新精品聯排別墅,僅有 5 間,極為便利的位置,有戶型 可選,可瀏覽本區綠茵美景,步行至 Coles 超市及火車 近火車站,購物中心,學校,開放式客飯廳,摩 寬敞明亮客飯廳,摩登煤氣煮食廚房,2 大睡房 學校,公園等設施,中央冷暖空調,主任套間,靚麗大 站,巴士四通八達,高檔廚房頂級 Smeg 歐式廚具,煤氣 客廳通後花園,時尚設計,煤氣美膳廚房,新潮浴室, 登煤氣煮食廚房,2 大睡房均帶入墻櫃,主人套 美膳廚房大理石檯面, 高檔木地板,名牌浴室潔具,內通 均帶入墻櫃,主人套房,保養良好浴室,內部洗 內通車庫。優雅小區,步行至多間公園。年青家庭最 房,內部洗衣房,上鎖車庫,大廈設有游泳池, 上鎖雙車房,位於前十的名小學校網內,短步至男女中 衣房, 上鎖車庫。 佳選擇, 現有租客。 健身房等設施。 學, 海外買家亦可購買, 抓緊機會選戶型。

聯繫人:Fiona 0421 426 070

聯繫人:Tony 0423 388 838

聯繫人:Fiona 0421 426 070

Hornsby

$729,000 Hornsby

17/16-18 Bellbrook Ave 參觀:週六 1:40-2:10pm

2

2

1

1

2

1

2

2

敬請出價 Waitara

281-283 Peat Ferry Rd 預約參觀

26/4-10 Pound Rd 預約參觀

1

3

3

全新豪華 3 房 Townhouse

全磚 2 房家居

摩登 2 房雅柏文

中心位置,短程步行至火車站,商店,學校,公 園,開放式客飯廳直通寬大有蓋陽台,全屋木 地板,2 大睡房均帶入墻櫃,主人套房,摩登煤 氣煮食廚房, 內部洗衣房, 上鎖車庫。

中心位置,短程步行至火車站,購物中心, 學校,公園,開放式客飯廳,2 大睡房均帶 入墻櫃,全屋木地板,內部洗衣房,上鎖車 庫。 聯繫人:Glen 0414 565 640

Hornsby 中心位置,極近火車站,購物中 心,學校,開放式客飯廳直通寬大陽台,2 大睡房均帶入墻櫃,主人套房,摩登浴室, 內部洗衣房,保安泊車位。

名師設計,中心位置,短程步行至火車站,購物 中心,學校,公園,開放式客飯廳,摩登煤氣煮 食廚房,雲石檯面。3 大睡房均帶入墻櫃,主人 套房,摩登 3 浴室,內部洗衣房,私人保安停車 場。

聯繫人:Fiona 0421 426 070

聯繫人:Tony 0423 388 838

Schofield

敬請出價 Minto

2

4

$829,000 Haymarket

34 Elizabeth Mcrae Ave 參觀:週六10-10:30am

16 Lilian Cre 參觀:週六9:30-10am

2

2

4

1

中心位置,近公共交通,商店,學校,開 近新 4 房家居,位於靜街,步行可至商店,學 放式客飯廳,摩登煤氣煮食廚房,4 大睡 校,公共交通,開放式客飯廳,瓷磚地面,摩 房均帶入墻櫃,主人套房,摩登浴室,上 登煤氣煮食廚房,4 大睡房均帶入墻櫃,主 人套房, 摩登浴室, 內部洗衣房, 上鎖車庫。 鎖雙車庫。 聯繫人:Fiona 0421 426 070

聯繫人:Kelvin 高 0403 303 419

Asquith

熱銷中 Gordon

433-437 Pacific Hwy 預約參觀

3

2

2

現在致電: (02)9987 0198

Merrylands

2

2

2

2

2

1

聯繫人:Fiona 0421 426 070

聯繫人:Fiona 0421 426 070

$468K-$488K West Ryde

4

4

2

1

1

1

1

1

1

2

摩登 4 房雅柏文 位於 SouthHurstville 中心位置,步行至火車 站、商店、學校,寬敞明亮客飯廳,摩登煤氣 煮食廚房,4 大睡房,入牆櫃,主人套房,內 部洗衣房, 保安車位。

摩登 1 房雅柏文,位於 St Leonards 中心 絕佳地點一房一衛兩車位;可當商用、 位置,極近火車站,購物中心,學校,開放 美髮、牙醫或辦公室等或自住皆 式客飯廳,拋光木地板,摩登煤氣煮食廚 美容、 房,雲石檯面,內部洗衣房 宜。 名校林立。 最佳投資選項。

聯繫人:Daniel 0410 510 358

聯繫人:Nancy 0432 408 911

商住兩用

聯繫人:Min 0414 698 129

敬請出價 Zatland

1

3

2

1

3 房家居

敬請出價

627/6 Victoria Pde 預約參觀

1

1

近新 1 房雅柏文

短程步行至公共交通,商店, 坐落於 1011 平方米的平整大地上。近火車站, 中心位置, 購物中心,學校,適合擴建,翻新,或建造您的 開放式客飯廳,摩登煤氣煮食廚 夢想家居。開放式客飯廳,拋光木地板,3 大睡 學校, 房均帶入墻櫃,主人套房,太陽房,內部洗衣 房, 寬大睡房, 入墻櫃, 摩登浴室。 房。 聯繫人:Daniel 0410 510 358

聯繫人:Kelvin 0403 303 419

我們有專職人員竭誠為您管理度假屋,商業物業等…… 詳電:Min 0414 698 129, Jenny 0426 286 388, Steel 0433 009 523 華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

3

1

近新 1 房雅柏文

40 Frank St 參觀:週六9:45-10:30am

Merrylands 中心位置,短程步行至火車站,購 物中心,學校,公園,開放式客飯廳直通寬大陽 台,瓷磚地面,摩登煤氣煮食廚房,不鏽鋼廚 具,2 大睡房均帶入墻櫃,主人套房,內部洗衣 房, 保安泊車位+上鎖儲物間。

明亮 1 房雅柏文

敬請出價 Mount Druitt

1

1

West Ryde 中心位置,短程步行至火車 中心位置,短程步行至火車站,商店,學 站,商店,學校,開放式客飯廳,2 大睡 校,開放式客飯廳,摩登煤氣煮食廚房, 雲石檯面,寬大睡房,入墻櫃,摩登浴 房, 入墻櫃, 保養良好浴室, 上鎖車庫。 室,內部洗衣房,保安泊車位。 聯繫人:Fiona 程 0421 426 070 聯繫人:Steven 0451 889 660

67/52 High St 預約參觀

-

$390,000

52/32 Castlereagh St 參觀:週六1-1:30pm

2 房家居

聯繫人:Tony 0423 388 838

303/567-573 Pacific Hwy 預約參觀

1

1

2

摩登 1 房雅柏文

敬請出價 North Sydney

敬請出價 Liverpool

2/11 Riverview St 參觀:週六11-11:30am

20 Kendall St 預約參觀

摩登 2 房雅柏文 120 120平方米 平方米

聯繫人:Min 0414 698 129

聯繫人:Kelvin 0403 303 419

敬請出價 Harris Park

聯繫人:Tony 0423 388 838

4

1

聯繫人:Tony 0423 388 838

聯繫人:Tony 0423 388 838

1

1

敬請出價

17/1689 Pacific Hwy 預約參觀

摩登 2 房雅柏文

型車庫,短步至購物中心和一切便利設施。有 摩登浴室, 內部洗衣房, 保安泊車位。 多間可選, 心動不如行動!

敬請出價 Wahroonga

摩登 2 房雅柏文,步行可至火車站,商店, 學校。開放式客飯廳,摩登煤氣煮食廚房,2 睡房均帶入牆櫃,主人套房,內部洗衣房, 保安車位。

尚未上市。

1

聯繫人:Fiona 0421 426 070

近新 2 房雅柏文

全新 Townhouse

10/803 King George Rd 參觀:週六2:30-3pm

超大 1 房雅柏文 Waitara 中心位置。短程步行至火車站,商 店,學校,明亮開放式客飯廳,摩登煤氣煮 食廚房,寬敞睡房帶入墻櫃,摩登浴室,內 部洗衣房, 保安泊車位, Waitara 小學校區。

中心位置,近商店,學校,公共交通,開放式客 飯廳,摩登煤氣煮食廚房,2 大睡房均帶入墻 櫃,主人套房,2 陽台,內部洗衣房,保安泊車 位+上鎖儲物間。

$459K-$489K South Hurstville 敬請出價 St Leonards

7/134-136 Woddville Rd 參觀:週六10:20-11am

1

摩登 1 房雅柏文

1

5 層樓高時尚公寓,開放式 U 型廚房及煤氣煮食,精緻衛浴, 地大 1865 平方米,高端大氣,建築師奢華設 3-4 房,3-4 浴,雙車庫。黃金地段,靜街高位, 位於 Parramatta 中心位置,短程步行至火車 保安車位。走路 300 米到 Asquith 火車站,Coles 超市,學校, 計, 俯視山谷美景,短步至 Gordon East 名校, 有雪梨塔天際美景,開車十多分鐘至市中心。 站,購物中心,學校,公園,開放式客飯廳,摩登 開車 2 分鐘到 Hornsby 購物中心,火車站。 近火車站,購物中心和高爾夫球場,夢想家居, 即將竣工,大理石廚房,高檔歐式廚具,內通巨 煤氣煮食廚房,雲石檯面,寬大睡房,入墻櫃,

1 房 52 萬起 2 房 65 萬起 3 房 75 萬起

1

1

中心位置, 短程步行至火車站,購物中心, 學校。開放式客飯廳,拋光木地板,寬大睡 房,入牆櫃,摩登浴室,內部洗衣房,保安泊 車位, 上鎖儲物間。 聯繫人:Fiona 0421 426 070

敬請出價 Dundas

摩登 2 房雅柏文

2

全新豪宅

中心位置,短程步行至火車站,商店,學校, 開放式客飯廳,摩登煤氣煮食廚房,2 睡房 均帶入墻櫃,主人套房,獨立書房,內部洗 衣房, 保安泊車位。

1,2&3 居室精選雅柏文

1

悉尼市中心位置,短程步行至世界廣場購物中心, QVB,火車站,唐人街和達令港等。明亮開放式客 飯廳,2 睡房均帶入墻櫃,摩登浴室,獨立廁所,封 閉式陽台,內部洗衣房,上鎖車庫,24 小時保安樓 宇, 內部設有游泳池, 健身房等設施。

預約參觀

5

1

敬請出價 Lane Cove

預約參觀

1

2

1

1

敬請出價

25/35 Balmoral St 預約參觀

205/628 Canterbury Rd 參觀:週六11:50-12:20pm 18/81-83 Kissing Point Rd 參觀:週六10:45-11:15am

摩登 2 房雅柏文

舒適 4 房家居

舒適 4 房家居

敬請出價 Belmore

237/398 Pitt St 參觀:週六12:45-1:15pm

敬請出價 Waitara

8/5-9 Waitara Ave 參觀:週六3-3:30pm

1

摩登 2 房雅柏文

聯繫人:Fiona 0421 426 070

聯繫人:Tony 0423 388 838

聯繫人:Tony 0423 388 838

$675,000 Hornsby

敬請出價 Hornsby

6/10-12 William St 預約參觀

聯繫人:Fiona 0421 426 070

N1223-1355A

Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account


12A

市場快訊

2021 年 5 月 28 日

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

www.ozhome.com.au

買房夢離澳人越來越遠!今年房價漲幅恐超工資十倍! (本報訊)今年的房價上漲速度可能比 工資上漲速度快 10 倍以上,一位頂尖經濟學 家警告說,就業市場的改善對試圖儲蓄買房 首付的中等收入者來說並沒有什麼影響。 專家們警告說,政府對購房者的補助和 對投資者的稅收優惠只會使一些人更難買 到房子。

3 月份的工資增長了 0.6%,年增長率為 1.5%。

多數人無法買房。”奧利弗博士說, “住房承 受力越來越差。”

但是,僅在同一時期,房價的增長速度 就超過工資 8 倍,AMP Capital 的首席經濟學 家奧利弗(Shane Oliver)說,這並不能幫助有 抱負的人進入房市。

家庭平均收入和房價增長之間的這種 差距多年來一直在擴大。

“這幾乎沒有任何區別。根據 CoreLogic 立法者改善住房成本的嘗試面臨著巨 的數據,今年的房價已經上漲了 8%。僅僅在 大的困難,數百萬擁有住房的家庭可不希望 5 月份就會有 2%的增長,”奧利弗博士說, 看到自己的資產價值下降,在這股根深蒂固 “隨著時間推移,我們將看到今年一些城市 的選舉勢力面前,每年大約 10 萬名首置業者 的房價增幅達到 15%或 20%。” 根本敵不過。 到年底,預測的房價增長可能會超過工 澳洲就業市場自大範圍的經濟衰退以 資增長的 10 倍以上,使中低收入者的情況更 來有所改善,根據澳洲統計局(ABS)上周公 糟。 佈 的 數 據,4 月 份 的 失 業 率 下 降 了 0.2% 至 “如果你從事酒店、餐飲和住宿業,房價 5.5%。 可能已經上漲,但你還是在領最低工資,大

悉尼房市有多火爆? 一成賣家坐地起價:愛買不買! 悉尼的賣家正在坐地起價,因為蓬勃 發展的住房市場和急切的買家都在鼓勵他 們提高價格。 近十分之一的賣家正在更新他們的價 格期望,儘管這一數字自 3 月以來在悉尼的 許多地區有所回落——表明白熱化的價格 增長在未來幾個月可能會降溫。 根據 Domain 的數據,在整個城市,賣 家在 4 月份的活動中提高了 9.3%的待售房 屋要價,無論銷售方式是私人協議還是公 開拍賣。 當買家反饋高於指導價,或有人提出 更高的報價時,賣家就會在銷售活動的中 途提高價格預期。 這是在 2021 年第一季度悉尼每個區的 房價中位數都出現躍升之後發生的。

提高,因為人們看到了更高的性價比。 卡特爾說,比起去 Bondi 買 250 平米的 房子,在這裡你可以買到 500 平方米的獨立 屋,而且步行距離內就有咖啡館和餐廳。 Domain 的數據顯示,在截至 2021 年 3 月的一年裡,該地區的房價上漲了 4.9%,達 到 238.75 萬澳元 Leichhardt 地區包括 Lilyfield 和 Balmain 郊區,該地區的房源在銷售活動中期被上 調的比例位居第二,達到 15.1%。 Domain 數據顯示,在截至 3 月的一年 中,該地區的房價中位數增長了 1.2%,達到 181.5 萬澳元。 即使是偏遠地區,如 Sutherland、Menai 和 Heathcote 地 區,包 括 從 Jannali 郊 區 到 Lucas Heights,也有 14.3%的待售房產的指 導價格上漲。

指導價格的變化是價格增長的領先指 標,Domain 高級研究分析師鮑威爾(Nicola Ray White Sutherland 的 德 佈 雷 瑟 尼 Powell)說,她預計這在未來幾個月內會放 (Matt Debreczeni)表示,在 Sutherland 地區, 緩。 具有發展潛力的大地塊是漲價的主要類 鮑威爾博士說,3 月份,全市指導價格 型,因為有更多買家從東郊搬到這裡來尋 提高的房源比例達到了 9.9%的峰值。 找性價比。 她說: “將近一成房產在銷售期間上調 不過他說,預計大量新房將湧入市場, 了要價,無論是拍賣還是私人協議[銷售]。 這是未來幾個月房價步伐將放緩的另一個 但我們開始看到這種情況減少,這意味著 跡象。 ……價格增長將開始緩解。” 根據 Domain 的數據,在截至 2021 年 3 但是,悉尼市場的高端市場仍在引領 月的一年裡,該地區的房價增長了 5.8%,達 價格上漲,南區東郊錄得了最高比例的指 到 114 萬澳元。 導價格調漲,為 15.3%。該地區包括 Rand在 Manly、Pittwater 和 Warringah 地區, wick、Kensington 和 Clovelly 的 郊 區,直 到 賣家更有可能保持最初的指導價格,但這 La Perouse。 是因為這三個地區的房價中位數在過去一 McGrath Coogee 銷 售 經 理 卡 特 爾 年都錄得了兩位數的增長。 (Jake Carter)表示,該地區的指導價格正在

澳儲行(RBA)發現,1990 年,澳洲的平 均住房成本約為家庭平均可支配收入的 2.5 倍。 現在,RBA 發現,澳洲各地的住房成本 是家庭平均可支配收入的 5 倍,在悉尼和墨 爾本等州府城市還要高得多。 在 Demographia 最新公佈的全球住房承 受力最差城市名單中,悉尼令人遺憾地排在 第三位。 塔 州 獨 立 經 濟 學 家 艾 斯 雷 克(Saul Eslak)說,從 1940 年代到 70 年代中期,政府 的政策一般側重于增加住房供應,避免人為 誇大住房需求。但自從 1964 年推出第一個首 置業補助計劃開始,尤其是從 70 年代末起, 政府政策從增加供應轉向限制供應。 經濟學家們一致認為,從那時起,推動 住房需求的激勵措施只增不減,歸功於為房 主提供的各種補助和有利的稅收設置,如負 扣稅和資本利得稅優惠,鼓勵普通夫婦投資 房產。

他說: “可以理解,政策制定者肯定不願 意實施可能使房價面臨下行壓力的政策。房 價下跌可能會導致家庭支出減少,從而拖累 經濟增長。” 艾斯雷克指出,假如真的有政客試圖改 善住房承受力,就會發現自己根本拉不到選 票。因為全澳有 1100 萬人至少擁有一套房 產,更別提還有 200 萬甚至更多人擁有至少 兩套房,這比任何一個年份有希望買房的首 置業者(大約 10 萬)多得多。 因此改善住房承受力的措施幾乎得不 到政治支持,因為三分之二的澳洲人居住在 完全屬於自己的房子裡,或者正在償還房 貸。

CoreLogic 研究總監勞力斯(Tim Law“越多人入市,對改善住房承受力和降 less)說,據 CoreLogic 估計,截至今年 4 月底, 低房價的政治支持就越少。人們一入市就會 全澳住宅的總價值達到 8.1 萬億澳元,53%的 改變態度:他們加入了房主的行列,不希望 家庭財富來自房產。 房價下跌。”

四大銀行要上調利率? 四大銀行要上調利率 ? 房產投資者熱情不減搶更凶了! 房產投資者熱情不減搶更凶了 ! CBA(Commonwealth Bank,聯邦銀行) 上週五決定上調部分固定期限住房貸款的 利率,但購房者並未理會這一決定。目前全 澳的房產清盤率保持在 77%以上。

執行官彼得·金(Peter King)透露,該行已 9 月份預測 2021 年房價將下降的 0.4%,2022 年 將增長的 7.5%,上調至 2021 年和 2022 年連續 兩年增長 10%。

投資者預計利率最終會走高,但仍將受 到經濟強勁表現的支撐。

澳大利亞最大的銀行 CBA 將 3 年期和 4 年期的業主佔用固定利率分別提高了 5 個基 點,至 2.19%和 2.24%。這引發了一個問題:誰 會做下一步行動,行動多少。

週末拍賣的 2845 套住宅的初步清盤率 為 78.2%,全澳各地的購房者和房地產投資 者仍在拍賣會上爭搶,清盤率連續 15 周保持 在 77%以上。 地 產 投 資 者 雷 切 爾·霍 蘭 德(Rachel Holland)是對 CBA 固定利率上調 5 個基點持 放鬆態度的人之一。

澳儲行將 4 年期利率從 3 月份的 1.99% 上調 20 個基點,此舉實際上敲響了低利率的 警鐘,並提醒借款人在利率上調前做好準 備。

澳儲行公佈了應對疫情的一攬子緊急 措施,其中包括於 2020 年 3 月向銀行提供 澳儲行(Reserve Bank of Australia,RBA) 900 億澳元的三年期資金,金額為 0.25%。 支持低利率的定期融資工具的結束受到了 廣泛關注。利率的小幅上升只可能產生微小 到 11 月,它已將資金池的規模擴大至 的影響。 2000 億澳元,並將利率下調至 0.1%。該計劃 雷切爾說: “如果你看看大銀行首席執 將於 2021 年 6 月 30 日結束。

行官對房地產價格增長的預測,你會發現它 們非常強勁。”

ANZ(Australia and New Zealand Bank, 澳 盛 銀 行)首 席 執 行 官 謝 恩·埃 利 奧 特 (Shayne Elliot)5 月 5 日在該行中期業績報告 本月早些時候,銀行行長們幾乎一致提 中表示,隨著利率小幅上升,選擇固定利率 高了他們對全國房價的經濟假設。 的購房者比例註定會繼續上升。 Westpac(Westpac Bank,西太銀行)首席

澳洲鄉鎮租金漲幅達州府三倍!每週加價$300 才能搶到空房 澳洲鄉鎮地區居民面臨著出租房屋的 匱乏,許多城鎮的出租房源數量在過去一年 中減少了一半。 CoreLogic 的研究發現,對為數不多的 住房的激烈競爭推高了價格,在過去一年 裡,澳洲鄉鎮地區的租金上漲速度幾乎是州 府城市的三倍。 2020 年期間,受新冠大流行影響,城市 居民急於更換居住環境,尋找更多空間,同 時居家工作。 但當地中介表示,即使今年有許多大型 雇主鼓勵員工回到 CBD 辦公,鄉鎮租賃市 場的壓力也只是稍有緩解。

在 CoreLogic 的季度鄉鎮地區報告中的 在 包 括 Byron Bay 在 內 的 Rich25 個鄉鎮地區中,截至 2021 年 4 月的一年 mond-Tweed 地區,每個區域的租金開價在 中,可供出租的房源平均減少了一半。同期, 一年內上漲了 17.6%。 鄉鎮地區租金上漲了 9.6%,而州府城市的 Byron Bay 這個曾經低調的沖浪者小鎮 租金上漲了 3.3%。 已經成為一個流行熱點,澳洲國內外名人紛 報告說,由於工作或學習計劃被打亂, 紛來此拍攝電影,購買豪宅。 從鄉鎮地區搬到州府的人越來越少,而從事 為了搶到空房,一些城市居民在周租開 高薪知識經濟工作的城市居民則做出了改 價上加價 300 澳元/周,開放看房時的隊伍 變,報告還說,自從國內旅行限制放寬後,一 排到了 80 人之多。 些房產被作為短租房出租。 維州鄉鎮地區同樣吸引了許多墨爾本 報告說,住房壓力和無家可歸是租賃市 人在該市長期封鎖後去尋找更多的居住空 場緊張的結果,這可以通過在鄉鎮地區和主 間,在墨爾本東北方向的 Hume 地區和墨爾 要城市建造更多可負擔的住房來緩解。 本 東 側 的 Latrobe-Gippsland,可 用 房 源 減

華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

半。 Jellis Craig Ballarat 的物業管理主管拉 姆齊(Lachlain Ramsay)說,就連在 Ballarat, 房源都下降了 39.8%,新居民都來自墨爾本 市區或其他州。 他說: “今年已經有一點降溫了——但 只是稍微降了一點。但這對[當地人]更難 了,因為市場上有更多優質的潛在租戶。” 他說,當地的租房者知道搬家會很困 難,紛紛選擇留在原地,這影響了庫存水平 並對價格造成了壓力。搶手地段的家庭住房 現在的周租比一年前高出 20 至 30 澳元。 news-1355A

Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account


華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

www.ozhome.com.au

2021 年 5 月 28 日

北區

11A

Ray White Epping W: raywhiteepping.com T: (02) 9876 3133 E: epping.nsw@raywhite.com A: Ground Floor, 51 Rawson Street, Epping NSW 2121

19/145 Balaclava Road,MARSFIELD •4 寬敞睡房,主睡房帶步入式衣帽間及衛浴套 房 •2 露臺+陽台,是休閒完美之選 •度假式室內泳池,健身房,桑拿便利設施 • Epping Boys, Ryde Secondary 和 Kent Road 小學

4

•3 翻新睡房,帶入墻櫃,主睡房帶衛浴套房

•數分鐘车程至 Carlingford Court 和 Village

•Carlingford West 小学學區

•可建奢華雙層家居或莊嚴家居(STCA) •優越位置,近 Eastwood 火車站和商店

3

2

2

拍賣 6 月 10 日週四 6:30pm 於 Epping Club (45-47 Rawson St) 參觀 週六 2:00 - 2:30pm Tian Hong 0451 977 781

•翻新雙層磚屋, 數分鐘即至火車站 •在高端私密位置, 佔地 841 平方米 •現代祖母屋, 是客人或姻親完美之選 • Eastwood Public, St Kevin's, Marsden High & Marist Schools

1

1+1

出售 請聯絡中介 參觀 請查詢 Scott Baxter 0432 127 860

華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

4+2

3+1

1+1

拍賣 6 月 10 日週四 6:30pm 於 Epping Club (45-47 Rawson St) 參觀 週六 10:00 - 10:30am Catherine Li 0403 017 928

41/199 Waterloo Road,MARSFIELD

Kevin Wong 0423 823 477

3

1

1

•寧靜&私密家居, 經過現代提升

拍賣 6 月 10 日週四 6:30pm 於 Epping Club •3 寬敞睡房, 主睡房帶寬敞入墻櫃 (45-47 Rawson St) •寬敞陽台+獨立屋頂休閒空間 參觀 •Eastwood Heights 小學, Cheltenham Girls 和 請查詢

Epping Boys High Schools

3

Catherine Li 0403 017 928

160 Chatham Road,EASTWOOD

Tian Hong 0451 977 781

89/548-568 Canterbury Road,CAMPSIE •超大 70 平方米東北向 1 睡房+書房 •寧靜位置, 遠離主道路 •步行數分鐘即至 Clemton Park 購物中心 • 巴 士 可 直 達 Strathfield, Five Dock 和 Drummoyne •Belmore South 小學和 Kingsgrove North High 中學

1

1

1

拍賣 5 月 27 日週四 6:30pm 於 Epping Club (45-47 Rawson St) 參觀 請查詢 Kevin Wong 0423 823 477

Scott Baxter 0432 127 860

Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account

47549-B-1355A

•理想平整地塊,是開發完美之選

1

Tian Hong 0451 977 781

53 Brabyn Street,Denistone East •CDC 獲批寬敞地塊,為 815 平方米

1

拍賣 6 月 10 日週四 6:30pm 於 Epping Club (45-47 Rawson St) 參觀 週六 12:00 - 12:30pm

6/151-153 Adderton Road,EASTWOOD •寬敞 270 平方米 Villa,寬敞開放式布局

2


10A

北區

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

2021 年 5 月 28 日

www.ozhome.com.au

Ray White Epping W: raywhiteepping.com T: (02) 9876 3133 E: epping.nsw@raywhite.com A: Ground Floor, 51 Rawson Street, Epping NSW 2121

新上市

新上市

1/125 Agincourt Road,MARSFIELD •街道高端,盡覽區域開闊美景

•5 寬敞睡房,主睡房帶 WIR +衛浴套房

•近 MQ 大學,火車站,商店和市區巴士

5

4

2

•定制設計近新雙層家居

預拍賣 聯繫中介 參觀 請預約

•6 睡房, 帶樓下姻親住宿空間

• 數 分 鐘 即 至 Eastwood 市 中 心, Mac-

quarie 和 Top Ryde

• Kent Road 小 學, Epping Boys 中 學,

Scott Baxter 0432 127 860

新上市

•巨大開發潛力

•樓上:現代 3 睡房公寓 •樓下:2 商用辦公室

6

1+1

拍賣 6 月 10 日週四 6:30pm 於 Epping Club (45-47 Rawson St) 參觀 週六 1-1:30pm

中學 Catherine Li 0403 017 928

•佔地 253 平方米,在商業區內

6

• Denistone East 小 學 和 Epping Boys

Cheltenham Girls 中學

548 Blaxland Road,EASTWOOD

12A Longview Street,EASTWOOD

Catherine Li 0403 017 928

Scott Baxter 0432 127 860

新上市 3

1

1

拍賣 6 月 10 日週四 6:30pm 於 Epping Club (45-47 Rawson St) 參觀 週日 10:30-11:00am

•數米即至火車站,商店&學校

101 Kent Street,EPPING •4 寬敞睡房和客人/姻親住宿空間 •私密庭院,帶露天休閒空間&泳池

•便捷至商店, Epping 火車站和著名學校

•劃分為 Epping Boys 中學和 Chelten-

5

4

3

1

現場拍賣 6 月 19 日週六 10am (除非先期售出) 參觀 週六 11-11:30am

ham Girls 中學學區

華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

Tian Hong 0451 977 781

Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account

47549-A-1355A

Tian Hong 0451 977 781


2021 年 5 月 28 日

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

www.ozhome.com.au

北區

9A

北區著名億萬元首席金牌物業銷售總監 Anna Chow

全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady

業 績 驕 人,再 創 新 績! 可投資自住兼管理民宿旅館或重建豪宅,更可欣賞雪梨美景,盡入眼簾 St Leonards 位於悉尼下北岸,在悉尼中央商務區北面約 4.5 公里,距離北悉尼 3 公里,位於卓士活商圈以南 4.5 公里。該物 業雙面臨街,位於太平洋公路和 River 路之間,皆為北岸地區的主要幹道,交通便利。5-7 分鐘步行至火車站、巴士、皇家北 岸醫院和熱鬧的國際化設施,包括咖啡館、酒吧和娛樂設施。近精英中學 North Sydney Boys High 和 North Sydney Girls High,近 Chatswood, North Sydney 等。

現 R&W Gordon 首席金牌物業銷售總監 Anna 周小姐推出雪梨下北岸著名 St Leonards 區的兩幢民宿旅館罕 見出售,這兩幢物業已列入 Lane Cove 第二階段發展區域內,等待發展雅柏文之同時,可自住和/或繼續經營 民宿旅館, 或重建豪宅!可單獨購買或同時購買兩幢獨立物業來投資, 自住管理或重建理想家園。

全澳華人 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.(周太平紳士) 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址: www.randw.com.au/gordon

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真:9498 5405 網址:www.randw.com.au/gordon

雪梨塔及市區美景 - 民宿旅館 - 自住兼管理或投資,開發/商業或重建您的理想家園 - 雙街道入 口 - 步行火車站,商店等

Gordon/Pymble

9 & 11 Park Road, St Leonards

10 時 午 六上 賣 週 拍 本 現場

2 幢優質民宿旅館,包括 2 相鄰獨立房產,各有獨立地契,在約 1,036 平 方米寬敞地塊上。共有 23 個房間,每幢民宿有公共廚房,現場車位可停 放 7 輛車,有雙臨街面。步行 5 分鐘即至 St. Leonards 火車站,巴士, Royal North Shore Hospital,TAFE 和現代便利設施,包括咖啡廳,吧 檯 ,餐 廳 和 休 閒 便 利 設 施 。近 頂 級 學 校 ,諸 如 North Sydney Boys High,North Sydney Girls High,Chatswood,North Sydney 等。 * 9 Park Road (545 平方米) -11 個套間, 有 2 現場車位 11 Park Road (491 平方米) – 12 個套間, 有 5 個現場車位 和充足臨街車位 *每個房間均有套間浴室, 分體空調, 電視, 冰箱, 微波爐和 NBN 互聯網 9 Park Road 的一些房間均有客廳和陽台,可覽市區美景,可盡賞新年 煙花 *每幢公共廚房帶有煤氣煮食爐及公共洗衣房 *可單獨購買或同時購買兩幢獨立旅館來投資, 自管經營或重建豪宅 *每年可獲租金: 9 Park Road $274,040 11 Park Road $277,680 免地稅(80%房間最少 3 個月租期) * 9 Park Road -市政費: $10,391.79/年,水費: $2,822.76/年 11 Park Road -市政費: $9,598.70/年,水費: $2,822.76/年 地稅: $0 最少 3 月租期 罕有機會! 萬勿錯過! 值得一看!

現場拍賣: 5 月 29 日上午 10 時正 參觀: 週六 9:30-10:30am

Killara

Roseberry Rd

$12M East Killara

預拍賣 East Killara

出售

罕有風水極佳玉帶環腰 Killara 獨特優質全磚大宅位於 2,466㎡

便利地帶,奢華宅邸,景色怡人

兩地塊大平地上,有多個優雅生活區,直通私密露天位置,蔥鬱

180°無垠天際線&峽谷美景,一覽水景。步行至 Killara High, 商店&巴士站,獨特建築設計,擁有獨立青少年寓所/姻親房。地 大 948 平方米,總面積約 493 平方米。數分鐘步行可至 Killara High,商店,公園和巴士站(前往 East Linfield Public 小學和火 車站)。4/5 間寬敞臥室,書房,5 間浴室(3 間浴室套間)。奢華客 廳通向大露臺以觀景,獨立宴會客廳,家庭影院,配置 4 個天花 內置音箱,優質進餐廚房接鄰娛樂區,娛樂室/家庭辦公室/第 5 間臥室設浴室套間,位於樓下,可作為獨立青少年寓所/休閒 區。易打理平坦花園,特色水景,太陽能&燃氣恒溫泳池。內部 通達雙上鎖車庫,變頻空調,對講系統,警報系統&CCTV。自動 燃氣升壓太陽能熱水系統。獨居風格! 租住或投資佳選!

極具建築設計感之宅邸——1000㎡安寧私密大地。由屢獲殊 榮的 Philip Cox & Associates 匠心打造之宅邸,建於 1973 年 花園,平整大草坪,網球場和 IG 泳池。有令人印象深刻的臨街 代,綠蔭環繞,盡享靜謐的時尚生活。採光充足,室內無縫連接 轉角地塊,每邊均 46㎡前寬,帶 3 獨立車道包括主入口處有環 帶棚戶外娛樂區和泳池。設計有高天花,砂石特色牆體,搭配大 形車道。6 間超大睡房,書房,4 浴室,主臥套房帶衣帽間。雅致 量窗戶,欣賞樹林美景。擁有約 1000㎡大地,位於 East Killara 客廳,宴會餐廳,家庭聽,陽光房。現代廚房帶島式和步入式儲 備受歡迎地帶,數分鐘可至商店,巴士站,公園和 Killara 高中。 物間,直通休閑用餐區。寬敞娛樂室/父母休息室帶獨立入口。 經典明麗客廳設燃木壁爐,接鄰獨立飯廳,搭配砂石特色牆,高 另一層帶獨立入口青少年住宿空間/家庭辦公室。平整前置花 天花,穿過玻璃滑門至戶外•客飯廳毗鄰帶棚戶外區,鹽水泳 園帶水景噴泉以及環形車道。平整草坪,蔥鬱花園,標準網球 池,平坦草地•開放式廚房配置 Corian 島台,玻璃防濺板, 場,IG 泳池和桑拿。3 車位車庫和工作間。寬敞露臺,可覽迷人 Smeg 廚具和食品間•4 間寬敞臥室,主臥設浴室套間和衣帽 美景。步行即至火車站,巴士,Killara High,商店和公園。近頂級 間(3 間臥室通向北向露臺和草地),2.5 間浴室•遊戲室/健身 房/興趣室可放置檯球桌,酒窖,另有洗衣房和相鄰的化妝間& 私立學校。可翻新成高貴輝煌富豪官邸,或分成二間獨立契興 屋下儲物區•家庭辦公室/興趣室設戶外通道和 2 個內部入口, 建大豪宅,更具潛質開發變成三個地契(須市議會審批),每地 天窗,百葉窗•自動雙上鎖車庫帶內部通道和雨水收集箱•步 契均有獨立車路。 行 可 至 商 店 ,運 動 場 ,Killara 高 中 ,巴 士 站(前 往 Killara 及 Linfdfield 火車站和 Lindfield East 小學) Barrie St East Killara 預拍賣

1036M2 大地,2 層高+地下室有美景物業,位於高地上,俯覽前 面及後面山谷美景,5 睡房,4 浴室,3 車房及有蓋車位,寬敞客 廳及飯廳,開放式廚房,家庭室通往特大戶外有蓋娛樂平臺,可 欣賞美麗景色。地下層可作獨立姻親房,平地後院,落地泳池, 步行商店,Killara High,巴士至火車站及 Lindfield East 小學。

Darling Harbour

$1.55M+

2 間 2 睡房樓花 26/F,著名 Land Lease 承建,搶手豪華雅柏文, 將于明年 6 月完成。另加車位及儲物間,分別面向東面及北面。

Killara

5 Kittani Pl

預拍賣

該寬敞家居在數年前由建築師 David White 經過優質翻新和擴 建。在迴旋靜街上。有寬敞地塊,包括時尚生活和休閒區,可覽 壯麗美景。精巧構思的佈局,有多個生活區,確保功能性。步行 數分鐘即至巴士站和 Beaumont Road Public。Killara High 學 便捷至 Macquarie University 和名望私立學校。•私密&寬 Ayres Rd St Ives $3.5M 區。 敞 5 睡房,第 5 睡房或書房,4.5 浴室 (2 衛浴套房)•私密主休息 2 層高已裝修物業,位於平地上,4 睡房,書房,3 浴室,主人大套 室,帶定制步入式衣帽間和優雅衛浴套房•寬敞正規客廳。挑 間,衣帽間,正統客廳,獨立飯廳,全新凱撒石檯面廚房,向北家 高天花板,定制櫥櫃,環繞聲音,空調和警報 •寬敞開放式客 庭室,上層另一家庭室,及戶外娛樂圈。中央空調,3 車房等。 廳,餐廳,周圍是可伸縮的玻璃墻,直通北向弧形露台。是露天 休閒理想之選,可覽迷人雨林美景•開放式主廚房,帶整潔石 Darling Harbour $1.25M 質檯面,不鏽鋼廚具•寧靜西北向後院,帶草坪,全鋪磚瀑布泳 1 睡房+書房,10/F,74 平方米,另加車位及儲物室,面向東面。 池,燃氣供暖和 spa•底層家庭廳或遊戲房,寬敞酒窖•雙車位 車棚。令人驚歎-值得一看。 p584d-C-1355A

華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account


8A

北區

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

2021 年 5 月 28 日

www.ozhome.com.au

北 區 著 名 億 萬 元 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady

業 績 驕 人 , 再 創 新 績 ! 北岸最具潛質的小區-East Ryde

全澳華人 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.(周太平紳士) 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址:www.randw.com.au/gordon

East Ryde 是北岸高尚社區其中一個小城;被著名的 Lane Cove River,Buffalo & Kittys Creek 圍繞,環境優美,平靜帶方便。周邊則 由 Lane Cove、Hunters Hill、Macquarie Park 圍著。East Ryde 靠近 Pittwater 和 Epping Road 的十字路口,數分鐘開車由 Epping 至 Chatswood 的鐵路線、Macquarie Centre 及大學。巴士至 City、Top Ryde,鐵路至 Chatswood。由於毗鄰 Lane Cove River,獨木舟等 水上運動在 East Ryde 深受歡迎,周圍均有公園,如 Buffalo Creek Reserve 及兒童遊樂場。Cox Road 及 Sage Place 均有露天餐飲 區,包括意大利及中餐廳,外賣店。現逢 R&W Gordon 推出一間罕見意大利式大豪宅,位於 92 Moncrieff Drive, East Rdye,佔地 943 平方米,室內面積為 632 平方米。奢華內部空間,樓頂高,寬敞瑰麗大樓梯,5 睡房,4 浴室,正統客廳、飯廳,開放式優質廚房,家庭室、 桌球室、乒乓球室、酒吧、電影院、特大酒窖,戶外室內休閒區,落地泳池,雙車庫,5-7 分鐘漫步至商店、咖啡廳,Ryde East Public 小 學,巴士直達市區,Top Ryde 及麥覺理大學,5 分鐘開車至 Macquarie 購物中心、火車站,15 分鐘至 Chatswood。East Ryde 甚具升值 潛力,勿錯良機。 請即與金牌首席物業總監 Anna Chow 周太平紳士聯繫:0416 238 288。

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真:9498 5405 網址:www.randw.com.au/gordon

意大利 TUSCAN 特大豪宅,私密度假式區域 盡覽靚麗美景,交通便利,步行商店,學校,巴士等 Gordon/Pymble

92 Moncrieff Drive, East Ryde 該令人印象深刻的壯麗全磚瑰麗豪宅,佔地 943M2,地中海特色式樣和 頂級質量。奢華內部空間,寬敞圓形樓梯,採光空間,尺寸寬大,打造出 優質家居,家庭生活,放鬆或休閒為一體。周圍私密平整蔥鬱熱帶花園, 可覽風景區開闊綠茵美景。 -壯麗入口, 高天花板-中層和寬敞圓形樓梯, 室內面積 632M2 -5 睡房, 包括書房/家庭辦公室/第 5 睡房。4 浴室 -主臥套房帶衣帽間。大理石主浴室, 帶 spa&無玻璃浴房 -寬敞客廳, 帶 Jotul 壁爐和寬敞用餐區, 直通寬敞後部露臺 -美膳煤氣廚房,帶花崗岩檯面和 Tasmanian 橡木櫥櫃門,與家庭廳相 連 -寬敞遊戲房,奢華酒吧,包括桌球室,遊戲房和家庭影院 -寬敞洗衣房, 聯通獨立熨衣房 -寬敞露天休閒露臺, 可覽風景區的迷人寬敞熱帶美景 -平整後院, 帶蔥鬱草坪和自動清洗泳池, Spa, 可盡覽綠茵美景 -有蓋露天活動區, 帶大儲藏室/酒窖, 鋪磚 BBQ 以及帶浴室 的池邊休閒小室 -遥控雙車庫, 內部入口。智能遙控分體空調&新羊毛地毯 -漫步即至商店,咖啡廳,Ryde East Public 小學,直達市區和當地巴士 和麥覺理大學,開車 5 分鐘即至 Macquarie Park 和 North Ryde 火車 站。開車 10 分鐘即至 Macquarie 商場和 Top Ryde。開車 15 分鐘即至 Chatswood。 稀缺之選-值得一看!

售價: $3.2M 參觀: 週六 2:00-2:30pm

私密高端迷人家居 可覽壯麗美景!步行即至 Lindfield East 小学,商店和巴士

Gordon/Pymble

最炙手可熱連接高爾夫球場之全新頂級至尊向北豪私邸聯排 別墅(Townhouse)盛大開盤!步行至商店,巴士站及學校 St Ives North 小學校區

Gordon/Pymble

M

$2.7

73 Robinson St. East Lindfield

2&3/146 Mona Vale Rd. Pymble/St Ives

現代 2 層磚屋,在寧靜街道高端。可覽靚麗迷人山谷和寧靜樹木美景。夏季通風良好,有全新車道,帶側部台階,泳池柵欄和蔥鬱前部 以及後部庭院。步行僅 5-7 分鐘即至 Lindfield East 公立小學,幼兒園,商店,市區巴士,通過附件的近路, 可直達火車站。 - 6 睡房,3.5 浴室(2 寬敞衛浴套房)和翻新化妝間 -主臥套房,帶步入式衣帽間,可覽西北向靚麗美景 -寬敞開放式生活區,帶客廳&家庭廳,直通北向泳池,露天休閒區,可覽迷人山谷美景 -燃氣木質廚房,帶 Tasmanian Oak 櫥櫃和用餐區,直通餐廳 -蔥鬱後院,帶新鋪磚休閒區和平整草坪 -鋪磚車棚,內置儲物空間,酒窖,分體空調&警報 -5-7 分鐘即至 Lindfield East 小學,幼兒園,商店和巴士,可直達市區 和火車站。Killara High School 校區 參觀: 請預約 易打理蔥鬱後院,可覽美景!

最近在著名北岸名校最多之 Pymble/St Ives 區,推出剛建成 4 個聯排別墅,全部南北通透戶型之 3 睡房+書房的頂級至尊 豪華別墅,面對高爾夫球場。短程步行 St Ives Village,Masada,Brigidine,St Ives North 小學等。 門前巴士至 City 及 Gordon/Pymble 火車站。數分鐘開車至 PLC,10 多分鐘至 Chatswood 等。 *樓頂高,雙磚結構 *2 間出售,各有 3 睡房+書房,全部主人大套間,3.5 浴室 *向北大陽台及平臺,均可欣賞美景 *高級開放式廚房,客飯廳及用餐區 *各雙車位,警報系統,對講機及 CCTV,儲藏室

華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

參觀:請預約

(近 Pentecost Ave)

p584d-B-1355A

Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account


華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

www.ozhome.com.au

北區

2021 年 5 月 28 日

7A

北岸龍頭風水地,East Killara 首屈一指

氣 勢 如 雄,富 人 區 首 選 上北岸的 East Killara 是一個受歡迎的富人區,位置適中,因它位於東邊,可避過繁忙的太平洋公路,約 5 分鐘開車至卓士活、15 多分鐘至 City, 除此之外,East Killara 位於風水龍地,從地圖上可清析看到它的形狀是一個龍頭,所以吸引很多做生意的華人在此區定居。無可否認, 區內的 Killara High 高中也是令房價不斷上升的原因之一,Killara High 被譽為成績最好的其中一間非精英中學,多年來在高考都有非常優 異的成績,過去有不少名人及專業人士也曾入讀此名校。除了 Killara High 外,附近小學、私校和精英中學如 East Lindfield Public、Ravenswood、Sydney Grammar、Pymble Ladies' College、North Sydney Boys、North Sydney Girls High、Knox Grammar、Barker College 等也距離 East Killara 不遠。在 19 世紀建立的 East Killara,當時以紳士城區的概念設計,是一個純住宅區,只有數間小商店,但五臟俱全,直 到現在,East Killara 仍然保留了原本的特色,沒有大型商場, 寧靜的環境也是吸引買家的原因。 現適逢 R&W Gordon 在 East Killara 推出位於 105 Koola Ave East Killara,此寬敞全磚特大物業,室內面積 716 平方米,盡覽 360 度全景 (National Park 和市區及海洋),步行商店,Killara High,巴士站 5 睡房、5 浴室、6 車房,平地大後院,可欣賞美景,數分鐘步行至商店、Killara High,巴士至火車站、Lindfield East Public、商店等。 以上物業具有優勢及優點,閣下如要找古典建築師設計帶美景大宅,要算是近期在 East Killara 最佳選擇了!不論位置及物業的質素,是 East Killara 最佳的選擇。請閣下把握這黃金機會,機會難逢,不可錯失。詳情請與首席金牌物業代理 Anna Chow 周小姐聯系,0416238288/ 94983399,她也是該區最著名房地產業專家

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真:9498 5405 網址:www.randw.com.au/gordon

盡覽 360度全景(National Park 和市區 &海洋) 寬敞全磚特大物業 - 室內面積 716平 方米 - 步行商店,Killara High,巴士站

105 Koola Ave, East Killara

Gordon/Pymble

(Cnr Benwerrin - Culdesac)

*已翻新全磚&混凝土經典現代大物業,後園朝北,平整地塊&視野開闊,可覽 Garigal National Park, Blue Mountains 到市區, Eastern Suburbs 和 Middle Harbour 美景 *靚麗雙入口,有寬敞樓梯。寬敞奢華正規客廳帶定制櫥櫃(內置燈具)和 Italian 設計枝形吊燈。 獨立餐廳, 直通露臺, 視野開闊, 可覽全景。 *5 超大睡房, 5 奢華浴室(包括 2 衛浴套房) +帶天然紅寶大理石之尊貴客人化妝間。 *獨立書房和採光明亮北向日光室, 直通寬敞休閒露臺。 *翻新開放式寬敞美膳廚房,包括黑色 Galaxy Stone 檯面+定制防濺板。優質 Miele 廚具。設備 齊全的餐具室&洗衣房, 直通休閒餐廳&家庭廳, 帶優質雙通壁爐 *獨立遊戲房,帶內置小型吧檯和翻新桑拿室,有雙淋浴。流暢室內/外空間,直通露天休閒區, 整潔北向鋪磚泳池, spa &獨立備餐區。理想休閒家居! *6 車車庫,步入式酒窖及充足儲物空間。具有潛力,可開發住宅下方,用作獨立姻親/青少年住 宿空間或家庭辦公室。額外空間, 可停放大篷車/船。 *步行即至 Killara High School,商店,Oval,網球場&巴士至火車站及 East Lindfield 小學。 CCTV 系統帶遙控入口和可視對講系統。

現場拍賣: 6 月 5 日下午 4 時正 參觀: 週六/三 11:00-11:30am 華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

p584d-A-1355A

Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account


華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

2021 年 5 月 28 日

黃方文慧 0411 122 288

Justin Wong 黃方文慧 0450122 888288 811 0411

www.ozhome.com.au

0414 0412 308 381621 138

出售 Zetland 1807 /301 Botany Rd

Ashfield 2 / 95 Queen St 2

1.5

2

1

出售

1

1

Louis黃先生 Bao 保先生

黃先生 Tirta Ho 0412 0408 381 976 138 816

Tirta Ho Luffy Du 0408 188 976 688 816 0423

LuffyWong Du Justin 0423 888 188 811 688 0450

金獎皇冠發展商,十八層東北向兩房公 寓,樓下 Green Square 火車站直達 Central,商場餐館林立,步行八分鐘至水上 世界。 •明亮客飯廳連接東北向陽臺 •寬敞 2 房均有入牆櫃另加書桌 • 摩登廚房高檔"Miele"配備 • 特大浴室 • 保安車位+儲物室 • 大廈頂層花園設備 • 桑拿泳池,健身房 • 面積 77 平方米

高層美景 黃方文慧 0411 122 288

開放參觀:請預約

Auburn 15/45 Rawson St

舒適生活 •明亮客飯廳連接東向陽臺

•內置洗衣房附第二廁所

•距 Ashfield 火車站 1200 米

•雙磚結構,堅固耐用

1

在 Auburn 中心便利位置,步行 2 分鐘即至 火車站。周圍是超市,商店,咖啡廳和餐 廳。可直接搬入。是首置家居買家或投資 者理想之選。

•陽光充沛,特大客飯廳 •新木質底版

•寬敞東北向休閒陽台

•現代燃氣灶廚房,帶充足櫥櫃空間

•有窗新裝修廚房

•上鎖車庫 •保安樓宇

•總面積為 87 平米

•距 Ashfield Public School 800 米 •投資自住皆宜,出租回報高

•面積 77.1 平方米+上鎖車房

1

地層全磚兩房公寓,近購物中心,往市中心巴士站,全屋拋光木地板。 •寬敞 2 房,主房有入牆櫃

出售

1

•大廈管理費每季$1077

開放參觀:週六 11:30am-12pm

東北向便利家居 何先生 0408 976 816

保先生 0414 308 621

開放參觀:週六 10:00am-10:30am

黃方文慧 0411 122 288

電話﹕ 02 9415 2890 地址﹕Shop 10A, 445 Victoria Ave Chatswood NSW 2067 網址﹕ www.loyalproperty.com.au

Chatswood 市

1

1

Felix Chan 0425 699 228

1802/7 Railway St 出售:聯繫中介

參觀:週六 11-11:45am

1

Chatswood

•開放式廚房,帶優質石質 檯面和不鏽鋼 Miele 廚具

•現代浴室,帶無框淋浴和

預約參觀

2

2

1

浴盆

•1 保安車位,帶儲物空間

•度假式便利設施,包括: 室內恆溫泳池,健身房

奢華 Mirvac 1 睡房公寓 盡覽藍山美景 詳電:Leon 張 0413 772 978

Macquarie Park

參觀:週六 11:45am-12:15pm

1

家占地 的意 •6 • • 1 睡房公寓 中心位置 厚凱 • 詳電:Michael 鍾先生 0403 656 600

1

何先生 0408 976 816

•步行 5 分鐘即至火車站, 巴士,學校&商店

208/5 Mooltan Ave 出售:$580K-$620K 該 近 新 公 寓 位 於 Macquarie Park Village 的‘BRISBANE’ Building 內。步行片刻即至火車 站 ,購 物 中 心 和 Macquarie University。時尚美膳廚房,帶 不鏽鋼廚具,石質檯面和燃氣 灶,Smeg 廚具,包括:洗碗機, 烤箱,微波爐和爐灶,Fisher & Paykel 冰箱。寬敞特色開放式 佈局,木質地板。寬敞 1 睡房, 帶入墻櫃和寬敞書房區,內部 洗衣房,帶烘乾機。室外恆溫泳 池 ;室 內 健 身 房 ,總 面 積: 83m2, 公寓面積 72m2, 儲物籠 11m2

華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

現代 2 睡房公寓 詳電:Leon 張 0413 772 978

Macquarie Park

參觀:週六 12:30-1pm

1

北向 1 睡房公寓 帶庭院 詳電:Michael 鍾先生 0403 656 600

1

1

何先生 0408 976 816

LINKILLARA-1355A

北區

6A

George Li 0402 218 800

113/1 Katherine St 出售:聯繫中介 •Chatswood 中心位置第 13 層 •美膳廚房帶花崗岩檯面和 不鏽鋼廚具 •內部洗衣房&獨立上鎖車 庫,位於保安車位內 • 便 利 設 施 :泳 池 ,spa,桑 拿,健身房和遊戲房 • 步 行 數 分 鐘 即 至 Chatswood RSL club, Chatswood 火 車 站 ,學 校 和 商店

G06/7 Mooltan Ave 出售:聯繫中介 該近新 1 睡房公寓位於 Macquarie Park Village 的‘Perth’建築內。•片 刻即至 Macquarie Shopping Centre,大學和火車站•時尚美膳廚房, 帶不鏽鋼廚具,石質檯面和燃氣灶 •Smeg 廚具,包括:洗碗機,烤箱, 微波爐和爐灶,Fisher & Paykel 冰 箱•寬敞特色開放式佈局,木質地 板•寬敞 1 睡房,帶入墻櫃•採光客 廳&餐廳,直通北向庭院•1 保安地 下車位•便利設施:室外恆溫泳池; 室內健身房•總面積:90m2 = 公寓 面積 73m2 + 車位 & 儲物籠 17m2 N443-1355A

Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account


華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

www.ozhome.com.au

2021 年 5 月 28 日

北區

5A

Level 7, 193 Macquarie Street, Sydney 整層-5 套房 -競標出售 •是購置整層(Level 7)的稀缺機會 •面積: 156m2 (約)

•5 套 Strata 公司產權套房 •搶手建築&位置 •原裝特色&魅力

•是醫療,法律或商務專業人士理想之選 •適合自住者&投資者 •出租給 3 租戶

•現租金: 共$126,713.88/年(含 GST)

競標出售: 截止期 2021 年 6 月 16 日 4pm 詳電:Nick Spasevski 0418 243 762

www.taylornicholas.com.au

36 Ryrie St, North Ryde

該經典家居位於適合家庭生活的區域內。有舒適

睡房 3 | 衛浴 1 | 車位 1

單層佈局,寬敞大地 790.4 平方米,前门宽 15.24

現場拍賣

6 月 5 日週六 1:30pm

米。具有可翻新,擴建或重開發独立别墅或双拼

參觀

週六/週三 1-1:30pm

(STCA)。 宁静位置,步行 100 米即至 Truscott Street Public School。1 公里到

Isabella Yan 0422 431 859 Tony Walker 0402 767 666 shead.com.au

North Ryde 火车站, 近市區巴士和公園。便捷至商店,Chatswood 和 高速路。

華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

pshead-B-1354A

Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account

N1792-1355A

9313 8566


4A

北區

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

2021 年 5 月 28 日

www.ozhome.com.au

我們相信我們提供建議的價值. 因為在本區很難找到一條 我們未曾賣過房子的街. Isabella Yan

Hugh O’Neill

Dick Crampton

Daryl Katz

Cindy Fu

Tony Walker

64 Johnson St. Chatswood 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 1

9/19 Barton Rd. Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

6/11 Victoria St. Roseville 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

4 Tulip St. Chatswood 睡房 5 | 衛浴 4 | 車位 2

現場拍賣:6 月 5 日週六 9:30pm 參觀:週六/週三 10:00-10:30am Tony Walker 0402 767 666 Isabella Yan 0422 431 859

出售:$820,000-$880,000 參觀:週六/週三 11:00-11:30am Daryl Katz 0413 489 081 Cindy Fu 0428 111 818

出售 參觀:請預約

出售 參觀:週六 11:00-11:30am

Cindy Fu Daryl Katz

0428 111 818 0413 489 081

SOLD

Isabella Yan Hugh O'Neill

0422 431 859 0425 264377

SOLD

SOLD

10G Fry St. Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2

2 Clarke St. Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2

2/39 Belmont Ave. Wollstonecraft 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1

10/5-7 Sutherland Rd. Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

出售 參觀:週六/三 12:00-12:30pm Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O'Neill 0425 264377

已售

已售

已售

Isabella Yan Tony Walker

0422 431 859 0402 767 666

SOLD

Tony Walker Daryl Katz

0402 767 666 0413 489 081

SOLD

Tony Walker Cindy Fu

0402 767 666 0428 111 818

SOLD

SOLD

259 Mowbray Rd. Chatswood 睡房 3 | 衛浴 1 | 車位 2

1A Range St. Chatswood 睡房 3 | 衛浴 1 | 車位 4

37 Atchison St. Crows Nest 睡房 2 | 衛浴 1

135 Melwood Ave. Killarney Heights 睡房 5 | 衛浴 4.5 | 車位 3

已售

已售

已售

已售

Hugh O'Neill Isabella Yan

0425 264377 0422 431 859

Tony Walker Isabella Yan

Isabella Yan Hugh O'Neill

0402 767 666 0422 431 859

SOLD

Isabella Yan Tony Walker

0422 431 859 0425 264377

0422 431 859 0402 767 666

SOLD

SOLD

SOLD

6 Lone Pine Ave. Chatswood 睡房 5 | 衛浴 3 | 車位 2

22/252 Willoughby Rd. Naremburn 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1

7/20 Cleland Rd. Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

196 Sydney St. Willoughby 睡房 2 | 衛浴 1

已售

已售

已售

已售

Hugh O’Neill Cindy Fu

0425 264 377 0428 111 818

Tony Walker Cindy Fu

0402 767 666 0428 111 818

8448 1200 | shead.com.au 華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

Daryl Katz Cindy Fu

0413 489 081 0428 111 818

Tony Walker Cindy Fu

0402 767 666 0428 111 818

Pshead-1355A

Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account


www.ozhome.com.au

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

2021 年 5 月 28 日

北區

3A

正建造中 2022 年中即可入住 優越的設計和房型,寬敞的室內空间 緊鄰 Chatswood 有多個蔥鬱花園,是在家工作或休閒空間完美之選。 現有 4 房戶型限量發售

請參觀我們的展示房: 週四 4pm-6pm, 週六 1pm-4pm & 週日 10am-12pm 或通過私人預約 Pacific Hway 和 William St 轉角, Roseville

Laver-SR-1355A

華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account


2A

北區

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

2021 年 5 月 28 日

www.ozhome.com.au

全新雅柏文 即可入住 1-7 Thallon Street, Carlingford

价格

100 米即至未来 Carlingford light rail 轻轨站

1 睡房

$580,000 - $616,000

对面即是 James Ruse Agricultural High School

2 睡房

$666,000 - $759,000

900 米即至 Carlingford Court 购物中心 可申请首次置业买家津贴 平均内部面积 90 平方米

華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

Louis Tzortzis 0402 188 749 James Zhang 0423 016 321 国 语

Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account

Laver-IN-1355A

请现在预订您的私人参观 laver.com.au/projects/infinity-carlingford/


華聲地產

【NORTHERN SUBURB / CITY 北區/北岸/市區】

28

第 1355 期 www.ozhome.com.au No. 1 Chinese Property Magazine in NSW. Publishing since 1986

Chinese Property Sydney

Chinese Herald Pty Ltd

CENTURY 21

83-85 Foveaux Street Surry Hills NSW 2010

West Pacific ®

新鸿基地产

北區二十多年房產銷售團隊,精英,誠信,專業服務 C21K-yan-1346A

E: pw@ausdaily.com.au

實力派·具誠信·信譽高 富經驗·可信賴·專業精神

MAC LEE REALTY

北區首席金牌物業代理 R&W No.1 Saleslady

Anna Chow JP (太平紳士) 0416 238 288 www.randw.com.au/gordon-pymble

Gordon/Pymble 9498 3399

Book1

www.macleerealty.com.au p584-yan-1193T

Jenny Zhang 張小姐 0419 685 657

T: (02) 9281 2988

May 2021

經驗豐富,誠信可靠 Northern Beaches 資深物業代理 Peter Li 0402 917 490

linmaclee-yan-1292T

優雅街道, 優雅街道 ,完美家居

58 Nicholson Street Chatwood •車士活市中心聯邦式獨立別墅

•該物業佔地面積 429 平方米,目前是 3 房加書房,2.5 洗手間,1 個車庫

•300 米步行可達 Chatswood Chase 超大型購物中心,各式咖啡店,中西

美食餐廳,4 大銀行,醫療診所,火車站,市政廳,學校 •物業朝北面對翠綠廣闊公園

•DA 已經批准加建額外一層,建好後會是 4 房加書房的現代設計

3

2.5

1

現場拍賣 2021 年 6 月 12 日週六 1:00pm 開放參觀 週六&週三 12:00 - 12:45pm 詳情請聯繫 Hordern Properities Eric Chiu 0414 490 082 House 18 World Square Michael Zhu 0402 799 188

SP4213-1354A


Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.