華聲地產
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第 1370 期 www.ozhome.com.au No. 1 Chinese Property Magazine in NSW. Publishing since 1986
Chinese Property Sydney
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北區
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2021 年 9 月 10 日
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2021 年 9 月 10 日
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
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北區
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2021 年 9 月 10 日
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2021 年 9 月 10 日
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2021 年 9 月 10 日
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2 幢優質民宿旅館，包括 2 相鄰獨立房產，各有獨立 地契，在約 1，036 平方米寬敞地塊上。共有 23 個房 間，每幢民宿有公共廚房，現場車位可停放 7 輛車， 有雙臨街面。步行 5 分鐘即至 St. Leonards 火車 站，巴士，Royal North Shore Hospital，TAFE 和現 代便利設施，包括咖啡廳，吧檯，餐廳和休閒便利設 施。近頂級學校，諸如 North Sydney Boys High， North Sydney Girls High， Chatswood， North Sydney 等。 * 9 Park Road (545 平方米) -11 個套間，有 2 現場 車位 11 Park Road (491 平方米) – 12 個套間，有 5 個 現場車位和充足臨街車位 *每個房間均有套間浴室，分體空調，電視，冰箱，微 波爐和 NBN 互聯網 9 Park Road 的一些房間均有客廳和陽台，可覽市 區美景， 可盡賞新年煙花 *每幢公共廚房帶有煤氣煮食爐及公共洗衣房 *可單獨購買或同時購買兩幢獨立旅館來投資，自 管經營或重建豪宅 *2019 年租金： 9 Park Road $274,040 11 Park Road $277,680 * 9 Park Road - 市 政 費 ：$10,391.79/年 ，水 費 ： $2,822.76/年 11 Park Road -市政費：$9,598.70/年，水費：$2, 822.76/年 地稅： $0 最少 3 月租期 罕有機會！ 萬勿錯過！ 值得一看！
11 Park Road
現場拍賣： 9 月 14 日上午 10:30 時 參觀： 請預約
East Killara
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180°無垠天際線&峽谷美景，一覽水景。步行至 Killara High,商 店&巴士站，獨特建築設計，擁有獨立青少年寓所/姻親房。地大 948 平 方 米 ，總 面 積 約 493 平 方 米 。數 分 鐘 步 行 可 至 Killara High,商店，公園和巴士站（前往 East Linfield Public 小學和火 車站）。4/5 間寬敞臥室，書房，5 間浴室（3 間浴室套間）。奢華客 廳通向大露臺以觀景，獨立宴會客廳，家庭影院，配置 4 個天花 內置音箱，優質進餐廚房接鄰娛樂區，娛樂室/家庭辦公室/第 5 間臥室設浴室套間，位於樓下，可作為獨立青少年寓所/休閒區。 易打理平坦花園，特色水景，太陽能&燃氣恒溫泳池。內部通達 雙上鎖車庫，變頻空調，對講系統，警報系統&CCTV。自動燃氣 升壓太陽能熱水系統。獨居風格！ 租住或投資佳選！
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室可放置檯球桌，酒窖，另有洗衣房和相鄰的化妝間&屋下儲物 區•家庭辦公室/興趣室設戶外通道和 2 個內部入口，天窗，百
葉窗•自動雙上鎖車庫帶內部通道和雨水收集箱•步行可至 商店，運動場，Killara 高中，巴士站（前往 Killara 及 Linfdfield 火
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Darling Harbour
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2021 年 9 月 10 日
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Jana EI Helou
Jana Helou 0405 EI 504 957
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请致电预约参观 在线拍卖：2021 年 10 月 2 日周六 11.00am
请致电预约参观 在线拍卖：2021 年 10 月 2 日周六 10.00am
`ASHFIELD 16/32 Alt Street
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便利家居
出售：$765,000 顶层 3 睡房公寓位于易打理楼宇内部，可观 美景，内西区超值物业，置业良机。 * 3 宽敞睡房，都带大窗，主人房带入墙柜 * 现代厨房，充足厨柜 * 明亮开放式起居室和饭厅通往有顶阳台， 可观绿荫美景 * 现代浴室，带室内洗衣房 * 短程步行至 Ashfield 火车站，Haberfield 小学，公园和水上中心 * 街上泊车，无车位 请致电预约参观 出售：$765,000
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优质零售物业
请致电预约参观 出租：$2500+GST/ 周
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11
9736 3877 rh.com.au/concord 31 Majors Bay Rd, Concord NSW 2137
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Concord
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网上登记及拍卖（请预先登记）： 2021 年 10 月 8 日星期五 7:00pm https://auctionnow.com.au/properties/75087 查询：Paul Aladjadjian 0423 200 800 / Ross Musso 0413 093 139 7911-1370A
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Enfield | Ashfield | Haberfield | Annandale | Commercial
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31 Majors Bay Rd, Concord NSW 2137
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North Strathfield
1/84 Concord Road 参观：按电话预定次序，安排个别参观
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网上登记及拍卖（请预先登记）：2021 年 10 月 8 日星期五 5:30pm https://auctionnow.com.au/properties/75088 查询：Paul Aladjadjian 0423 200 800 Paul Milkovic 0402 420 666
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奧利華律師行 多位澳洲最高法院，新州高等法院權威律師，國際公證律師及出庭律師主理，包括前紐省法院仲裁庭審判官 Dominic Oliveri 大律師及著名華裔律師陳文清（Wendy Chen） 。 奧利華律師行在過去 27 年間為我們華人成功辦 理大量大案，要案及疑難案件訴訟，有口皆碑，大量成功案例備查，律師親自辦理所有案件。中西人律師多年合作 經驗，成功率極高。特別擅長：新州高等法院的各類訴訟（包括商業及合同糾紛，違約索賠，遺囑糾紛及任何不公 平的交易和分配訴訟） 。法庭訴訟由陳文清律師主理案件材料準備由 Dominic Oliveri 律師最終文件審核並出庭。
專業承辦： 所有訴訟案件請致電陳文清律師 ： 0416 086 788 訴訟： 刑事訴訟、 離婚、 家庭財產及小孩撫養權糾紛、 各級法院商業訴訟等； 移民： 移民仲裁庭及聯邦法院上訴、 各類移民申請等； 其他： 房地產/生意轉讓、 國際公證、 遺囑撰寫及遺產繼承等。 ***奧利華律師行同時也是新南威爾士州的註冊法律援助(Legal Aid)律師事務所***
詳情請來電諮詢：0421 279 298/ 0431 443 986
Balmain
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精美呈現全磚家庭住宅，兩間臥室，後院草坪地塊平坦，後巷入口，購物交通 方便，鄰近商店和公共交通，絕佳機會，理想家居選擇。
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營業時間： 週一至週五 9:00am 至 5:30pm 週六、日及公共假期預約 電話(02) 9282 9377 傳真(02) 9282 9771 地址:Suite 449, Level 5, 311-315 Castlereagh St, Sydney NSW 2000 網址:www.ilclaw.com.au 郵件地址:info@ilclaw.com.au
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拍賣：2021 年 9 月 18 日週六在線拍賣 查詢：Lloyd Allen 0407 202 751 Email：lloyd@bhgrecrowsnest.com.au
新州高院成功案例回顧： •合同糾紛案例：澳洲公司與日本三菱公司的商業糾紛，案件極其複雜，經過長達 51 天 的新州最高法院聽證會， 我們為澳洲公司贏得了 500 萬澳元的賠償 ； •違約索賠：夫妻 20 年前分居，分居之時為了孩子的將來共同購買了物業並協議兩人各 佔一半房產並共同償還貸款。由於物業產權證上沒有妻子的名字，丈夫 20 年後否認兩人 之間有過協議並將物業佔為己有。由於案件時間跨度較長且妻子缺乏有效的銀行轉賬記錄，取證非常困難。但是經過我們長期的調查 及走訪妻子的家人及朋友，蒐集到了大量對妻子有利的證據 。最終我們代表妻子方在新州高院贏得官司幫她奪回相應的房產份額； •遺囑糾紛：兄弟兩在母親過世後因為母親生前所居住的一幢物業而鬧上新州高院。物業在母親和哥哥的名下，且房貸以及各種市政 雜費一直由哥哥在償還和支付。而另一方弟弟在母親過世前一直和母親居住在該物業裡。在母親病重時弟弟安排律師起草了一分遺 囑讓母親在醫院簽署。除了弟弟外，包括哥哥在內的其他子女對該遺囑一無所知。遺囑上母親同意把她所有財產轉給弟弟。因此弟 弟聲稱物業歸其所有，並向新州高院申請房產過戶。在我們調查取證之後，成功在高院聽證會上說服法官宣判遺囑中的關於房產部 分無效，並幫助哥哥要回了屬於他的物業。
Woolworths Metro 超市 9 月 8 日 在 The Grand Eastlakes 開業 The Grand Eastlakes 一期即將竣工 【澳大利亞雪梨，2021 年 9 月 6 日報導】雪梨全新的購物中心 The Grand Eastlakes 將於 9 月 8 日（ 週三）新開一家 Woolworths Metro 超市。這是皇冠房地產集團（Crown Group） 投資 10 億澳元建設的整體規劃社區 The Grand Eastlakes 一期項目的一部分。 新 的 Woolworths Metro 超市面積達 436 平方米。購物中心一期 除了這一超市之外，還 有 另 外 14 個 零 售 商 鋪，而且還會提供一系 列便利的日用雜貨購 物 選 擇 。竣 工 後 ，The Grand Eastlakes 總 共 將 提 供 80 個 商 鋪 ，分 佈 于 Evans 大 道 的 兩 側，在當地創造出一個 充滿活力的全新購物 餐飲目的地。 在 Evans 大道南側項目開始施工前，目前 Eastlakes 購物中心的全品類 Woolworths 超市將持續營業。 這一澳大利亞超市巨頭品牌將為一期項目中 The Grand Residences 裡 133 套豪華 公寓的業主提供無與倫比的生 活便利，而且這些公寓住宅直接 就位於購物中心的上方。 皇冠房地產集團總裁兼集 團執行長 Iwan Sunito 先生表示， The Grand Eastlakes 購物中心商 鋪的租賃事宜進展非常順利。 “ The Grand Eastlakes 購 物 中心的設計遠見，以及今後將在 這裡生活和工作的人群規模，令 華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手
商戶們感到振奮不已，”他說道。 “ 在 Eastlakes 這樣發展迅猛、經 歷巨大城市改造的區域，人們對高 品質商業空間的需求非常大。Woolworths 超市這樣聲譽卓著的大型商 戶入駐，彰顯了這個近郊區塊的發 展勢頭和潛力，對房產買家而言是 一個巨大的賣點。” 這 也 顯 示 出 The Grand Eastlakes 高品質開發專案的吸引力。它 所營造的魅力生活方式、獨特設計、 多元商業餐飲體驗及其得天獨厚的地理位置， 在該地區可謂前所未有。 關於 The Grand Eastlakes 專案 這個分兩個階段的總體規劃城市改造專案沿著 Eastlakes 腹地 Evans 大道的兩側進 行開發，包含 490 套由一流建築設計公司 fjmt 設計的超群出眾的豪華公寓。專案的兩側 各有兩塊商業區。 專案一期位於 Evans 大道的北側，即將全面竣工投入使用，其中包含 133 套公寓，位 於有 15 個商鋪空間的購物中心的上方，占地面積達 1600 平方米的大型奧樂齊超市已經 確認進駐， 此外還有一間 Woolworths Metro 超市。 項目二期位於 Evans 大道的南側，將於 2022 年年末動工。13,000 平方米的三層樓超 現代購物中心由 Buchan Group 和 fjmt 共同設計，上方有 357 套公寓住宅。該購物中心提 供 80 個高端、便捷的商鋪空間，包括一個全品類 Woolworths 超市和一個現代城市中心 商業區，配備醫療中心和公共圖書館。一條全新的美食街將提供一系列激動人心的餐飲 選擇。住宅公寓則分佈於五幢高層建築中。 項目一期中的公寓售價為$720,000 至$2,000,000 澳元。展 示中心地址：19a Evans Avenue, Eastlakes，可私人預約參觀。雪 梨因疫情封鎖期間， 也可以預約線上參觀。 洽詢更多資訊，請上網 www.crowngroup.com.au，或致電 1800 853 162。
皇冠房地产集团官微 CMA-ed-1370A
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Senaka Karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A
李達宇 Tim Lee 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A
Michael You 0425 696 646 物業管理主任
吳霖均 Aaron Ng 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.
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市場快訊
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鄉鎮房租比悉尼還高! Byron Bay房租一年猛漲超32% 據報道，CoreLogic 分析顯示，過去一年， 鄉鎮海濱地區（比如 Byron Bay）普通房子的 房租已經猛漲超過 32%，是過去 5 年租金年 增長率的 5 倍。租客的數量已經超出了該地 區租房數量。
很喜歡這種房子，有些悉尼人去年來到這 裡，就再也沒有離開。每套掛牌出租的房子 都有平均 25 個申請者，通常在掛牌出租後 48 小時內就租出去了。”
收緊的空置率以及強勁的需求同時也 過去一年，Byron Bay 獨立房周租金上漲 導致新州南部海岸 Ulladulla 的獨立房租金猛 到了 1150 澳元，單元房周租金上漲到了 806 漲，一年內上漲了 28.4%。 澳元。甚至比悉尼獨立房周租金（1083 澳元） 西澳 Kimberley 地區的 Broome 房租上漲 和單元房周租金（797 澳元）還要高。 了 28.1%；陽光海岸的 Buderim 房租上漲了 Byron Bay 的 Fuller and Co 房地產機構 26.1%；Tweed Coast 的 Kingscliff 房租上漲了 主管 Scot Fuller 表示，該地區的豪華租房需 28.1%；而陽光海岸的 Noosaville 房租上漲了 25.3%。這些地區都因為具備鄉鎮“生活氣 求很高，但供應很少。 息”而受到熱捧，租客之間競爭激烈，導致房 “高端租房非常少見，僑民及悉尼人都 租猛漲。
墨爾本售價超百萬的豪華公寓卻到處黴斑？ 維州 過 半 公 寓 業 主 稱 建 築 缺 陷 多
據報道，Lee Lits 花了近 130 萬澳元買 下了一套豪華公寓，這幾乎是她所有的積 蓄。
但就在搬進 Caulfield 新家之後幾個月 的今年 4 月，這位有 3 個孩子的單親媽媽發 現，下雨的時候，窗戶內側會一直漏雨，雨 水滴在地毯上。而且情況越來越糟糕。今年 7 月，她發現每間房的天花板、窗簾和地毯 都長出了黑色的黴斑。 “住在這樣的地方真的太糟糕了。我很 擔心自己的健康。”為了讓房屋變得不那麼 潮濕，一台大型的工業電扇在屋內 24 小時 運轉，但問題依然存在。
調查發現，解決這些問題的過程非常 複雜，而且耗時很長。只有 16%的受訪者報
Byron Bay 的待租房屋從去年 4 月的 177 套減少到上個月的 60 套。 就在同一時期，Ulladulla 的待租房屋從 228 套減少到 73 套。 房地產研究公司 Hotspotting 總監 Terry Ryder 表示，這些地區租房短缺將在未來幾 個月進一步推動房租增長。 “這些地區幾乎什麼都短缺。可以開發 的土地也很少；建築材料少；有技術的建築 工人也很少。所以高需求和低供應之間極度
的不平衡，勢必會導致租金上漲。” 房屋短缺和強勁的需求同樣造成西澳 Pilbara 地區房租增長。 South Hedland 單元房房租中位值上漲 了 28.5%，Port Hedland 房租上漲了 25.7%。 全澳單元房房租上漲了 8.2%。是金融危 機開始之前至今最高的年增長率。
不能出國讓澳人節省了$ 不能出國讓澳人節省了 $600 億 怪不得房價再貴也能沖 數據顯示，澳洲人因為大流行而取消的 海外旅行每年節省了約 600 億澳元，其中部 分現金流入了房地產市場。
告稱，有人為建築的所有缺陷負責。 澳洲公寓倡導組織執行長 Sam Reece 發佈了一項指導說明，幫助買家發現建築 物缺陷。他呼籲維州政府效仿新州政府，對 所有新公寓進行政府指定的建築物監察。
Lits 多次與開發商和建築商聯繫，他們 雖然開發商現在必須通過私人建築物 派了兩名建築監察員查看房屋情況。監察 監察才能獲得居住許可，但 Reece 認為， “私 員得出結果，Lits 開窗太少，造成水汽凝結， 人建築監察員其實和開發商是同一陣營。” 所以出現了黴斑。但 Lits 雇傭的黴斑和漏水 Reece 還表示，希望有一個政府機構， 專家認為，屋內出現黴斑是防水太差造成 可以對建築物缺陷進行管理。 的。 Lits 的情況並不罕見。澳洲公寓倡導組 織（Australian Apartment Advocacy）對 3593 人進行了問卷調查。結果發現，超過 50%的 維州公寓業主報告稱，他們住在有建築缺 陷的房屋內。漏水、防水太差以及結構性裂 縫都是最常見的缺陷。
CoreLogic 研究總監 Tim Lawless 說： “鄉 鎮市場的房租通常會漲得更快。在包括 Byron 和 Ulladulla 在內的一些最強勁的租房市 場上，業主和租客的需求無法得到滿足。這 些地區的租房供應是變化很小的，租房數量 基本上不會因為租房需求而有所上漲。”
“我們不想再聽到這些可怕的故事。我 們想聽到的是，大家都很喜歡公寓的生活 方式，他們做了正確的選擇。” Lits 花了 1500 澳元處理黴斑和修復漏 水問題，其中包括在窗戶下面和天花板上 鋪上大塊的塑料條。建築商表示，房子的防 水沒有問題，Lits 應該改善公寓的通風情 況。但漏水專家 Mason Schulze 在防水層發 現了裂縫。Schulze 表示，這是新公寓的常見 問題，他一周至少 2 次會碰到有防水問題的 公寓。 Lits 已經提交了解決爭議的申請。 州政府制定的專家組已經結束了對維 州建築系統第一階段的審查，但結果還沒 有公佈。維州建築局一名發言人表示，監管 部門在上一個財年實施了超過 1.21 萬次的 建築物及管道監察。
有幸保住工作的買家一直在利用這個 機會，利用他們的額外儲蓄首次進入不斷上 漲的房地產市場，搬到一個生活方式更美好 的目的地，或購買度假屋或投資物業。 Finder 對 澳 洲 旅 遊 研 究 機 構（Tourism Research Australia）的數據分析發現，在截至 2019 年 6 月的一年裡，15 歲及以上的澳洲人 在國際旅行上花費了 623 億澳元，即平均每 人 3115 澳元。 來 自 旅 遊 和 交 通 論 壇（Tourism and Transport Forum）的單獨數據顯示，從 2016 年到 2019 年，平均每年的出境消費為 593 億 澳元。
國旅行的買家[正在]將可自由支配的資金重 新投資到，特別是度假房產。”這名悉尼北灘 經紀人說， “在此期間，Palm Beach 和 Whale Beach 市場出現了一些符合這類要求的國內 買家交易。”
儘管與房產價格相比，3115 澳元的旅行 預算似乎並不高，但這個平均數字掩蓋了一 些人更頻繁的國際旅行，因為並非所有澳人 都會出國度假。
愛德華茲說，買家希望從他們儲蓄的資 金中獲得回報。他問道： “看看銀行的現金利 率，幹嘛還要把錢放在銀行裡？[在]過去的幾 年裡，上北岸房產已經升值了 20%到 40%，這 取決於，一是位置，二是房產的價值。”
“真正的區別是那些計劃在歐洲一帶進 行 3 萬澳元預算的大旅行的人，現在他們已 經取消計劃一年，兩年了，”Finder 房屋貸款 專家梅金森（Sarah Megginson）說， “我們賺的 每一塊錢，都得在澳洲花。”
在更北的地方，Noosa 一直在吸引那些 因為無法出國旅行而決定在那裡購房的度 假 者。Fletchers Bellarine 的 格 萊 德 曼（James Gladman）說，在墨爾本以外的地區，長期遠 程工作促使了一種海量的變化趨勢。
該機構的維州總經理卡科斯（Peter Kakos）說，被封鎖困住的首置業者在假期或其 他可自由支配的開支上省下了錢，用於首 付，而升級者也在利用他們的儲蓄。卡科斯 說： “從首置業者的角度來看，餐廳和酒吧 ——[這些]能省的錢肯定相當有限。但旅遊 是一大開銷，因為大多數人都會為它投入 『一大筆錢』 。”
“人們能夠負擔得起。他們不把錢花在 假期和其他事情上，他們在享受沿海地區提 供的生活方式，”他說， “這幾乎就像一個永 久的假期。”
LJ Hooker Palm Beach 的愛德華茲（David Edwards）說，一些經常旅行的人為了安全 而選擇國內度假，並購買第二居所。 “經常出
他的許多墨爾本買家曾經只想找較小 的、容易打理的度假屋，但他發現想要更多 空間的買家轉向永久搬遷。 Biggin & Scott Richmond 的克羅蒂（Andrew Crotty）說，其他被禁錮的業主正在將他 們的積蓄用於裝修，特別是改善他們的投資 物業。
悉尼房市太瘋狂！一些地區房價每 40 秒鐘就漲了 1 澳元 悉尼的房價上漲速度如此迅速，甚至可 以用分秒來衡量。 對過去一年房價增長的分析顯示，一些 地區的房價平均每 40 秒增長 1 澳元，或每分 鐘增長 1.5 澳元。
值計算，這意味著價格每小時上漲約 30 澳 元。但根據 CoreLogic 的數據，北部海灘、東 區和北岸的房價漲幅要大得多，這些地區的 獨立屋中價在過去一年裡總共上漲了 60 多 萬澳元。
北部海灘的一套獨立屋去年的價格通 常在 190 萬澳元左右，但現在的價格是 268 萬澳元。如此巨大的漲幅意味著房價平均每 小時上漲 85 澳元，或每 43 秒上漲 1 澳元左 右。
與此同時，獨立屋上市數量最近跌至有 記錄以來的最低水平，而在低利率的刺激 下，買家需求飆升至新高。
儘管房價已經很高，但分析師透露，由 於住房短缺加劇和需求旺盛，這些地區可能 還會進一步上漲。
在東區，房價每 40 秒漲 1 澳元，或每分 鐘漲 1.5 澳元，年漲 28.6%或 79.3 萬澳元。
包括藍山(Blue Mountains)和中央海岸 (Central Coast)在內的整個大悉尼地區，房價 年漲幅達到 1988 年以來的最高水平，獨立 屋上漲 26%，約為 26.7 萬澳元。
許多在這些熱門地區升級房產的買家 是賣掉上一套房子後賺了不少錢，能夠以更 高的價格購買他們想要的房產。這一趨勢在 北部海灘尤為明顯。該地區的房價過去一年 上漲了 38.6%，經紀人透露，許多購房者在遷 往海灘之前，已經賣掉了東區或北岸的豪 宅。
一年前，獨立屋價格中值接近 103 萬澳 元，現在是 129 萬澳元。按過去一年的平均
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資深經紀人、新州房地產協會前會長坎 甯安(John Cunningham)表示，這些數字顯示 出市場到底有多“瘋狂” 。 坎甯安自 20 世紀 70 年代就開始銷售北 部海灘的房屋，他說他從未見過市場如此強 勁。 “這是一個很難理解的水平，這些數字簡 直難以置信，”他說。 “來到這個地區的買家
越來越富裕，他們必須負擔得起這個價格。” 待售房屋的短缺延長了房價增長的週 期，給購房者帶來了更大的壓力，迫使他們 花更多的錢來購買自己心儀的房子。 SQM Research 的數據顯示，北部海灘 的廣告房源降幅最大：8 月份可售房屋供應 量比去年同期下降了約三分之二。 McGrath-Manly 的 經 紀 人 奧 布 萊 恩 (Susie O 'Brien)說，幾乎每一套房源都會迅 速售出，並吸引了多個買家，因為他們知道 市場競爭有多激烈。 在悉尼西部和西南部，漲幅沒有那麼 大，因為更多居民在受封鎖影響的行業工 作。 news-1370A
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250 Forest Road Hurstville 寬大獨立物業 市區中心位置﹗ ■ 地塊面積﹕246.6 平方米 ■ 底層: 220 平方米* ■ 第一層: 220 平方米* ■ 地下: 63 平方米* ■ 總建築面積: 503 平方米* ■ 未來開發優勢 ■ 租期至 2023 年 3 月 25 日﹐ 可選擇續租 5 年 (可從代理處獲取租金&租賃細節) *約計
稀缺之選 便利位置
網上拍賣
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1/14-16 Hampden Street Beverly Hills 網上拍賣
2021 年 9 月 30 日 週四 1:30pm 於 auctionnow.com.au
^需經市政審批
JAMES MCKENNY
WILLIAM GUNNING
0423 048 814
0413 610 194 X732-1368A
gunningre.com.au
稀缺之選 在便利 BEVERLY HILLS 位置 該房產在超便利優越位置小型高檔地塊上。僅 10 套公寓。有優 質佈局，寬敞空間。寬敞雙層磚結構 2 睡房公寓，一定會令您印 象深刻。是投資者，首置家居買家和打算換小屋人士完美之選。 -寬敞開放式客廳和用餐區， 直通寬敞鋪磚陽台 -整潔廚房，帶不鏽鋼廚具 -2 寬敞睡房-主睡房帶入墻櫃 -採光浴室 -寬敞內部洗衣房 -寬敞上鎖車庫，位於安全地下車位， 帶充足儲藏室 -近 Beverly Hills 火車站 n, Westfield Hurstville, Centro Roselands, 便捷至 M5 高速公路，學校和公園，包括 Olds Park，有優 質步行道
10 月 2 日週六 12:00pm 參觀: 敬請預約 Kristian Contos 0456 707 090 Email: kristian@prdbh.com.au
www.prdrb.com.au
拍賣 |新上市
拍賣 |新上市
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Revesby 6 Marco Avenue
優質零售機會 絕佳租戶 •藍籌租戶 St George •回報約$67,153/年
•2 辦公室空間， 會議室 •擬建的 B2 商業區
•雙層磚結構， 空調， 儲藏室 •2 車位， 安全性高， 小廚房 •約 221 平方米, 1 層 網上拍賣：2021 年 10 月 6 日星期三於 www.auctionnow.com.au 參觀：預約 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 / Sarah Sevdalis 0452 212 362 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177
拍賣 |新上市
•中心位置， 210 米即至火車站
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Revesby 10/18 Vega Street
低維護 單層家居生活 •整潔的單層別墅
Lakemba
70 Sproule Street
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•開放式客廳， 寬敞大臥室
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•無公共隔斷牆
無限機會 迷人家居，十足舒適，易於打理 開放式休閒空間 時尚燃氣和石質廚房 空調，壁爐，挑高天花板 可擴建/開發 STCA
網上拍賣：2021 年 9 月 29 日星期三 6:30pm 參觀：預約 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 Sarah Sevdalis 0452 212 362 網上拍賣：2021 年 9 月 29 日星期三於 www.auctionnow.com.au LJ Hooker Padstow 參觀：預約 padstow.ljhooker.com.au 9771 1177
•時尚廚房， 陽關露臺
•空調， 復合木地板， 車庫 •綠樹景觀， 配花園
•距離車站和商店僅 900 米
查詢：Lush Pillay 0407 121 573 / Sarah Sevdalis 0452 212 362 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177
550 米即至火車站和商場 Padstow 9771 1177 - Open 7 Days Mon totoFri Sat8:30am-3pm, 8am-5pm, Sun Sun10am-3pm 10am-4pm Mon Fri8am-7pm, 8am-6pm, Sat
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