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市場快訊
2021 年 10 月 1 日
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澳洲房市火爆不停歇！又有 99 個郊區房價超百萬大關 在新晉百萬澳元俱樂部中，沿海城鎮和 遠郊這回唱了一次主角，原因是購房者有更 多時間在家工作，他們傾向於尋找更大的房 子和能夠提供生活方式的地方。 Domain 的分析顯示，在截至今年 7 月的 12 個月裡，有 99 個郊區的房價超過了百萬澳 元的中值，新州以 34 個排名第一，昆州 30 個，維州 24 個。西澳新增 6 個價值百萬澳元 的郊區，首都領地 3 個，南澳和塔州各 1 個。 百萬澳元俱樂部超過一半的新成員位 於沿海地區，最近新增的郊區包括新州大紐 卡斯爾的 Caves Beach 和 Hamilton South。 過去一年，Caves Beach 的獨立屋中價勁 升 17%，至 106.7 萬澳元，Hamilton South 則飆 升 40.3%，至 135 萬澳元。 Domain 研 究 和 經 濟 事 務 主 管 鮑 威 爾 （Nicola Powell）表示，隨著購房者繼續尋找 能提供生活方式和空間的地區，未來幾個月
將有更多的郊區房價超過百萬澳元的中值。
她說， “購房者意識到，在澳大利亞，優 Ray White 首 席 經 濟 學 家 康 尼 斯 比 質的海濱和生活方式地段數量有限，所以他 （Nerida Conisbee）表示，人口流動性的被迫 們正將目光投向這些地區。” “抵押貸款利率 減少、州際和國際邊境的關閉以及人們對旅 如此之低，而人們的支出在減少，意味著他 行的渴望，在那些提供生活方式和大型家庭 們可以舉債買房。” 住宅的地區，房價漲勢火爆。 在過去的一年中，大部分悉尼外圍郊區 的房價也超過了百萬中值，其中西南、西區 和西北區是新入榜的主要地區。 位 於 悉 尼 西 南 區 的 Padstow 和 西 北 區 Stanhope Gardens 的房價分別增長了 12.3%和 25%，也超過了 100 萬澳元大關。 在布裡斯班，上榜的主要是沿河的富裕 郊區，Graceville、Indooroopilly 和 Taringa 現在 的房價中值超過了 100 萬。過去一年，這些郊 區的房價平均上漲了 27%。 在墨爾本，Viewbank、Nunawading、Lysterfield 和 Niddrie 是最新擠進百萬澳元俱樂
澳洲財相放話要嚴控房貸了！ 逾兩 成 澳 人 房 貸 竟 超 年 收 入 六 倍？
澳洲財相弗萊登伯格（Josh Frydenberg） 已經為監管機構打擊高負債的住房貸款開 了綠燈，以減少創紀錄的低利率和飆升的房 地產價格帶來的金融風險。
定，可能仍需數周甚至數月時間才會宣佈打 根據澳洲審慎監管局（APRA）的數據， 擊措施。 數額至少是收入六倍的新住宅抵押貸款的 國際貨幣基金組織（IMF） 、澳洲聯邦銀 占 比 從 一 年 前 的 16% 躍 升 至 6 月 季 度 的 行（CBA）和澳盛銀行（ANZ）上周都呼籲監 22%。 管機構實施更嚴格的貸款限制，以減少火熱
隨著更多貸款數據的出現和監管機構 對潛在措施的微調，當局尚未作出任何決
Ray White 最近的研究表明，在悉尼和 墨爾本距離 CBD 5 公里以上的郊區，獨立屋 價格的增長速度高於 5 公里以內的住宅。 康尼斯比表示， “疫情對我們的 CBD 產 生了明顯的負面影響，封鎖和強制在家工作 持續的時間越長，我們的市中心地區所需恢
的房地產市場帶來的風險。但監管機構面臨 著棘手的平衡任務，必須避免不小心傷害到 首置業者。 最近幾個月，投資者的住房貸款已經超 過了首套房買家。投資者的債務與收入比往 往高於自住業主，因為投資者往往有多處房 產，包括他們自住的房屋。 總體而言，最近幾個月房貸的年化增長 率約為 7%，是收入增長率的兩倍多。 儲行（RBA）負責金融系統的助理行長 布洛克（Michele Bullock）上周表示： “雖然 澳洲的家庭債務與收入之比近年來沒有太 大的增長，但無論是從歷史上還是相對於其 他國家，都處於一個較高的水平。信貸的持 續強勁增長超過了收入增長，可能會導致銀 行和家庭資產負債表的脆弱性。”
復的時間就越長。” 在珀斯，Swan River 沿岸郊區和海岸的 房價漲幅最大，推動價格中值超過百萬大 關。這 些 地 區 包 括 南 珀 斯、Attadale, South Fremantle, North Beach, Woodlands 和 Wembley。
學區房年漲近$ 學區房年漲近 $90 萬 澳洲家庭遠比自己想像的更富有！ 澳大利亞人要比他們想像的更富有得 多，而這一切要歸功於上漲的房價和復蘇的 股市提升了財富水平。
根據澳大利亞統計局(ABS)的數據，以同 居夫婦和單身人士的平均財富計算，截至今 年 6 月，人均財富達到創紀錄的 522,032 澳 元。學校附近郵政區的表現更為突出，悉尼 一些學區房在短短一年內上漲了 90 萬澳元。
現在有超過五分之一的購房者的房貸 金額超過其收入的六倍，如果利率跳升或人 們失業，就會引爆風險。
“隨著澳洲經濟完全具備隨著限制的放 鬆而強勁複甦的條件，不斷評估我們的宏觀 審慎設置的適當性是很重要的。我們必須注 意信貸和收入增長之間的平衡，以防止金融 系統未來風險的積聚。謹慎的目標和及時的 調整有時是必要的。APRA 有一系列可用的 工具來實現這一結果。”
她說， “我們在遠郊和鄉鎮地區看到價 格漲勢非常強勁，因為人們不再局限於住在 工作地點附近，而且還因為經常封鎖，導致 空間大的住宅價格被推高。”
儘管許多背負房貸的人可能不會覺得 自己是富人，但統計數據顯示，情況恰恰相 反，過去一年，家庭平均財富激增了 20.3%。
金融監管機構正在制定計劃，可能會打 擊債務與收入比偏高的新借款人，超低抵押 貸款利率有助於購房者借到更多金額，從而 加劇了這種趨勢。
雖然監管機構不會針對房價或負擔能 力，但債務收入比是他們正在審查的一個關 鍵基準，並可能應用所謂的“宏觀審慎”工 具。弗萊登伯格表示，低利率促進了澳洲和 海外住房市場的強勁增長。他說： “與上一輪 住房週期相比，本輪住房週期的一個積極特 徵是，進入市場的首套住房買家和自住者比 例更高。”
部的郊區，過去一年房價的平均漲幅為 14%。
房價是推動財富水平增加的一個主要因素。 她說，住宅價格繼續推動家庭財富的增 長， “強勁的房價上漲是對創紀錄低利率、不 斷上升的消費者信心和需求高於市場住房 庫存水平的一系列反應。” Domain 新的 2021 年 7 月銷售數據顯示， 學校附近的房價正以遠高於正常水平的年 度水平飆升。
在悉尼北部海灘的 Avalon Beach，位於 Barrenjoey High School 附近的住宅價格中值 年漲 87 萬，至 280.3 萬澳元，漲幅為 45%。附 家庭淨財富是基於從人們完全擁有的 近 Newport Public School 的學區房價格則同 資產中減去債務，這些資產包括房屋淨值、 樣勁升 80.5 萬澳元至 267.5 萬澳元，一年內上 股票、退休金、加密貨幣、銀行儲蓄以及車船 漲了 43%。 等資產。 在 悉 尼 Sutherland Shire 的 Cronulla，
從 4 月初到 6 月底隨著悉尼進入封鎖，平 均 財 富 水 平 增 加 了 27,782 澳 元，增 幅 為 5.6%。
CommSec 資深經濟學家費爾斯曼（Ryan Felsman）表示，儘管工資增長疲弱，但創紀 錄 的 低 利 率 和 聯 邦 政 府 的 刺 激 措 施，如 HomeBuilder 補貼，已經讓財富跟著水漲船 高。他說， “所以在工資增長不溫不火的同 時，資產價值卻在飆升。” 截至今年 8 月的一年裡，澳大利亞房價 中值上漲 18.4%，至 666,514 澳元，為 1989 年 7 月以來的最快年度漲幅，悉尼獨立屋中值勁 升 26%，至 128.3 萬澳元。
Burraneer Bay 公立學校附近的房屋價格上漲 65 萬，至 210 萬澳元，漲幅為 44.8%。
在悉尼以北的中央海岸，如果位於 Woy Woy 公 立 學 校 附 近，學 區 房 價 格 上 漲 25.5 萬，至 87 萬澳元，漲幅 41.5%。 墨爾本東南部莫寧頓半島的 Mount Eliza 也有亮眼表現，位於 Kunyung 小學附近的 房價勁漲 60.5 萬，至 193 萬澳元，或 45.7%。 在布裡斯班，West End 房價上漲了 39 萬 至 132.5 萬澳元，漲幅 41.7%，如果房子是位 於 West End State School 附近的話。
Domain 研 究 和 經 濟 學 主 管 鮑 威 爾 （Nicola Powell）表示，學區房的年價格中值 過去一年裡，澳大利亞股市的基準標普/ 漲幅通常比同一郊區的其他房屋高 20 個百 ASX200 指數上漲了 25%，在 8 月中旬曾短暫 分點。 觸及歷史高點。 她說， “這表明澳大利亞人願意花錢進 相 比 之 下，工 資 每 年 僅 增 長 1.7%，自 入公立學校。當人們在找房的時候，他們是 2013 年年中以來一直低於 3%的長期平均水 在尋找一種生活方式，而教育是這種生活方 平。 式的重要組成部分，無論是在澳大利亞的內 澳大利亞統計局金融和財富事務負責 城區還是沿海地區。” 人基南（Katherine Keenan）表示，不斷上漲的
澳洲最大兩家銀行首席執行官均警告，澳洲房市過於火熱，置業者恐入市困難 澳洲最大的兩家銀行的首席執行官均 警告，火熱的房價已經跑得太遠，會給有志 于購房的人帶來大麻煩。 聯 邦 銀 行（CBA）首 席 執 行 官 康 明 （Matt Comyn）和澳盛銀行（ANZ）首席執行 官艾利奧特（Shayne Elliott）都認為房地產價 格的急劇上升存在隱患，他們都聚焦于未來 購房者面臨的風險上。
的。”康明說， “如果我們看一下簡單的數字 和過去 12 個月住房的相對增長率，我對剛 剛過去的這段時間並不擔心。但就住房債務 的增加和房價的上漲而言，我們越來越擔 心。”
兩位銀行老闆週四向眾議院經濟常設 委員會作證，他們對房價的擔憂與兩周前國 民銀行（NAB）和西太銀行（Westpac）的樂觀 看法形成對比。
下限利率用於測試潛在借款人以較高 利率償還貸款的能力。2014 年引入了 7%的 緩衝利率，但隨著利率開始下降到歷史低 點，該措施在 2019 年被取消，以阻止緩衝利 率不必要地限制借款人的能力。ANZ 的下 限是 5.1%，但表示一直在審查信貸政策。
CBA 的康明說，儘管墨爾本和悉尼進 行了封鎖，但這家澳洲最大銀行發現，人們 艾利奧特說，儘管該銀行的住房貸款帳 申請房貸的速度幾乎沒有放緩。他警告說， 在市場加速發展的情況下，減緩房價將更加 目狀況非常好，但審慎監管機構的數據顯 困難，最好是銀行自己採取行動。 示，一些借款人的負擔過重。 “債務相對於收 CBA 的康明說，銀行現在需要採取行 入負擔過重的人有所增加 。 ” 他還注意到，為 動，以確保準備進入市場的購房者在利率上 康明說： “我們已經將我們的下限利率 買房而申請六倍於自身年收入的貸款的人 升時能夠滿足其還款要求，並維護金融系統 “目前的房價使人們更難進入住房市 提 高 到 5.25%，遠 遠 高 於 客 戶 將 支 付 的 利 的穩定。 場。”艾利奧特說， “這可能導致財富分配向 率。”康明說，確保房主的還款能力符合所有 有所增加。他說，該銀行一直在尋找不同的 指標，雖然現在關注的是緩衝利率，但這並 “我們認為，儘早採取一些適度的措施， 更年長、更成熟的家庭傾斜，如果持續下去， 人的利益，銀行選擇將緩衝利率從 6 月份的 不是唯一的解決方案。 “無論你選擇什麼工 5.1%提高到 5.25%。 “如果你問我們首選的執 以消除住房市場的一些熱度，將是非常重要 就會引發更大的貧富差距問題。” 具，都會有贏家和輸家。” 行措施是什麼，我會說是最低利率。” ANZ 首席執行官艾利奧特表示，該銀 行預計 2021 年全澳範圍內的房價漲幅將達 到 20%，2022 年主要州府城市的房價漲幅將 更加低迷，但足以讓家庭的每週預算捉襟見 肘，並將其他人完全鎖定在市場之外。
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网上拍卖 10 月 23 日周六 1:00pm
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出售 參觀：預約 查詢：Tony Graniero 0413 765 176 tony.g@creativepropertyagents.com.au Beatrix Chung（鍾小姐）0411 826 080 beatrix.c@creativepropertyagents.com.au 217A Liverpool Rd Ashfield NSW
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西區
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2021 年 10 月 1 日
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超大磚結構住宅， 適合成長型家庭， 需要空間的家庭。 有充足空間， 可擴建。 一定會令您滿意。 -優質設計的佈局， 有充足生活空間 -現代廚房， 帶燃氣灶和早餐吧檯 -6 睡房帶入墻櫃， 主休息室帶衛浴套房 -獨立正規客廳和餐廳 -開放式客廳和遊戲房 -3 現代浴室和內部洗衣房 -寬敞室外休閒區 -雙車位上鎖車庫和書房 -獨立青少年休息室， 是大家庭或客人完美之選 -漫步即至 Berala 商店， 學校和火車站 -在寧靜街道高端， 地盤面積約為 604 平方米， 有 12.19 米寬臨街面 在挑高優越位置。 可覽藍山區域美景。現代 2 層住宅， 一定會令所有家人印象深刻。
網上拍賣 2021 年 10 月 9 日週六 11:15am 參觀 請預約 詳電 Themy Panagiotidis 0404 244 558
網上拍賣 2021 年 10 月 20 日週三 6pm 參觀 請預約 詳電 Themy Panagiotidis 0404 244 558
LJ Hooker Auburn 9749 9999
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N2019-1373A
Woolworths Metro 超市 9 月 8 日 在 The Grand Eastlakes 開業 The Grand Eastlakes 一期即將竣工 【澳大利亞雪梨，2021 年 9 月 6 日報導】雪梨全新的購物中心 The Grand Eastlakes 將於 9 月 8 日（ 週三）新開一家 Woolworths Metro 超市。這是皇冠房地產集團（Crown Group） 投資 10 億澳元建設的整體規劃社區 The Grand Eastlakes 一期項目的一部分。 新 的 Woolworths Metro 超市面積達 436 平方米。購物中心一期 除了這一超市之外，還 有 另 外 14 個 零 售 商 鋪，而且還會提供一系 列便利的日用雜貨購 物 選 擇 。竣 工 後 ，The Grand Eastlakes 總 共 將 提 供 80 個 商 鋪 ，分 佈 于 Evans 大 道 的 兩 側，在當地創造出一個 充滿活力的全新購物 餐飲目的地。 在 Evans 大道南側項目開始施工前，目前 Eastlakes 購物中心的全品類 Woolworths 超市將持續營業。 這一澳大利亞超市巨頭品牌將為一期項目中 The Grand Residences 裡 133 套豪華 公寓的業主提供無與倫比的生 活便利，而且這些公寓住宅直接 就位於購物中心的上方。 皇冠房地產集團總裁兼集 團執行長 Iwan Sunito 先生表示， The Grand Eastlakes 購物中心商 鋪的租賃事宜進展非常順利。 “ The Grand Eastlakes 購 物 中心的設計遠見，以及今後將在 這裡生活和工作的人群規模，令 華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手
商戶們感到振奮不已，”他說道。 “ 在 Eastlakes 這樣發展迅猛、經 歷巨大城市改造的區域，人們對高 品質商業空間的需求非常大。Woolworths 超市這樣聲譽卓著的大型商 戶入駐，彰顯了這個近郊區塊的發 展勢頭和潛力，對房產買家而言是 一個巨大的賣點。” 這 也 顯 示 出 The Grand Eastlakes 高品質開發專案的吸引力。它 所營造的魅力生活方式、獨特設計、 多元商業餐飲體驗及其得天獨厚的地理位置， 在該地區可謂前所未有。 關於 The Grand Eastlakes 專案 這個分兩個階段的總體規劃城市改造專案沿著 Eastlakes 腹地 Evans 大道的兩側進 行開發，包含 490 套由一流建築設計公司 fjmt 設計的超群出眾的豪華公寓。專案的兩側 各有兩塊商業區。 專案一期位於 Evans 大道的北側，即將全面竣工投入使用，其中包含 133 套公寓，位 於有 15 個商鋪空間的購物中心的上方，占地面積達 1600 平方米的大型奧樂齊超市已經 確認進駐， 此外還有一間 Woolworths Metro 超市。 項目二期位於 Evans 大道的南側，將於 2022 年年末動工。13,000 平方米的三層樓超 現代購物中心由 Buchan Group 和 fjmt 共同設計，上方有 357 套公寓住宅。該購物中心提 供 80 個高端、便捷的商鋪空間，包括一個全品類 Woolworths 超市和一個現代城市中心 商業區，配備醫療中心和公共圖書館。一條全新的美食街將提供一系列激動人心的餐飲 選擇。住宅公寓則分佈於五幢高層建築中。 項目一期中的公寓售價為$720,000 至$2,000,000 澳元。展 示中心地址：19a Evans Avenue, Eastlakes，可私人預約參觀。雪 梨因疫情封鎖期間， 也可以預約線上參觀。 洽詢更多資訊，請上網 www.crowngroup.com.au，或致電 1800 853 162。
皇冠房地产集团官微 CMA-ed-1370A
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西區
2021 年 10 月 1 日
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Senaka Karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A
李達宇 Tim Lee 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A
Michael You 0425 696 646 物業管理主任
吳霖均 Aaron Ng 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.
澳洲地產集團 AUSTRALIAN REAL ESTATE
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10 月 30 日週六 2pm 現場拍賣 Auburn
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花崗岩檯面，不鏽鋼廚具， 煤氣煑食，內部洗衣房，光 猛陽台，註冊車位，地下停
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詳電：Aaron Ng 0414 672 673
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猛陽台，註冊車位，地下停車
Auburn
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$615,000 Bankstown 2
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$575,000 Lidcombe
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$90,000 Botany
70, 71 & 72/43 Church St
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2.5
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3 個車位出售 近新奢華現代公寓，位於第 7 層上。3 寬敞睡房帶入墻櫃，主臥套
2 寬敞睡房帶入墻櫃。現代 Unit 位於第一層上。瓷磚地板。現代燃
房。寬敞生活和用餐區，帶木質地板。現代燃氣灶廚房。採光陽台， 氣廚房帶花崗岩檯面，採光陽台，寬敞生活和用餐區。內部洗衣 可覽 Olympic Stadium 美景，內部洗衣房，分體空調。安全可視對
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主臥套 優越位置，正對 Lidcombe 火車站，3 車位，位於地下 4 層，待售。 東向近新 2 寬敞睡房+書房奢華公寓,位於第 5 層上， 低管理費，每季度為$79.5，市政費每季度為$150，每個車位面積
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2021 年 10 月 1 日
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查詢：Joseph Daidone 0411 333 954
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1 Third Avenue 預約參觀
查詢：Joseph Daidone 0411 333 954 5 St Johns Avenue 預約參觀
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歡迎出價 Auburn
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26/7-17 edwin Street 預約參觀
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查詢：Frank La Malfa 0401 316 877
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出售 Berala
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$739,000 Berala
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$939,000 Berala
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5 睡房家居 尽览湖泊美景 该双层砖结构住宅在超便利区域内，周围是优雅现代家居。设 备齐全，有简单布局，现代设备，宽敞私密区域和生活区，关注 家庭时光和周末休闲活动。优质家居，有： •5 宽敞睡房，带入墙柜，主睡房带步入式衣帽间和卫浴套房， 以及私密早餐阳台 •太阳能板 •房产有田园百叶窗 •室外露天区，是休闲理想之选 •吊扇和分体空调系统 •房产有充足自然采光 •迷人现代燃气厨房，带石质台面，优质厨具，包括燃气灶，烤 箱， 宽敞步入式餐具室 •优雅采光家庭浴室，带独立浴盆和淋浴 •宽敞开放式家庭/用餐区 •独立客厅 •书房/办公室，适合学生或在家工作的人士/企业主 •便利位置的内部洗衣房，带空间，可用作所有工作，以及储物 •单车位上锁车库，带内部入口 在宁静街道上，步行不到 1 分钟即至 Pemulwuy Lake。漫步即 至商店，咖啡厅和室外休闲区。
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Chambers Fleming Padstow 拍賣 出售
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拍賣 出售
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參觀：請預約 拍賣：10 月 16 日週六 11:00am 查詢：Jessica Ke 0466 886 888 Bill Kordos 0412 444 500
入門級園畔公寓 經過現代提升
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靚麗休閒家居
完美地段 北向全磚
該現代設計家居在迴旋靜街完美位置。有優雅現代內部空間和充足採光生活空間。關注休閒生活。明亮現代的翻 新家居，有超時尚內部空間，專為家庭生活而設。在中心位置，近 Roselands 購物中心所有優質零售區，超市和咖 啡廳。 *3 寬敞睡房(主睡房帶入墻櫃)和書房 *現代廚房，帶不鏽鋼廚具 *帶空調的寬敞開放式家庭廳/餐廳 *現代主浴室，帶 spa 浴盆，以及瓷磚 *內部洗衣房，帶後部入口 *寬敞蔥鬱後部庭院，帶寬敞鋪磚木質露臺休閒區，是家人和朋友們休閒完美之選 *側車道，直通上鎖車棚 *其它特色包括：拋光木質地板和挑高天花板
該全磚半獨立式家居位於 2 街道東北向轉角的完美位置。設備齊全。有理想佈局，帶雙入口，十足舒適私密，可盡
拍賣：2021 年 10 月 30 日週六 11:30AM 詳電：Frank Mazzotta 0400 80 40 41 frank@prdbn.com.au
*東北向轉角朝向
*2 寬敞睡房
*帶空調的生活和用餐區
*寬敞燃氣廚房
*私密休閒區，帶獨立入口
*側入口直通車庫 *近 bexley 高爾夫俱樂部和 Angelo anestis aquatic centre 精心打理的家居，可搬入並盡享令人放鬆的生活方式。是年輕家庭或換小屋理想之選。
4133-1373A
詳電：Raj Surampalli 0456 990 555
raj@prdbn.com.au 4
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Panania 39 Dowding Street
優質機會 可用作雙層家居開發 STCA
售價﹕ $150,000（可議）
Coffee and cakes business for sale $150,000 offers • Great location next train station Bexley / Kingsgrove area •Brand new fit out shop established 2 years
網上拍賣：2021 年 10 月 6 日星期三 6:45pm 於 www.auctionnow.com.au 參觀：預約 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 / Sarah Sevdalis 0452 212 362 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177
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Picnic Point 9 Samoa Avenue
休閒愛好者絕佳之選 在搶手位置
• Under management as owner is selling due to health condition walk in walk out offers 網上拍賣：2021 年 10 月 6 日星期三 6:30pm 於 www.auctionnow.com.au 價格指南：$1,200,000 參觀：預約 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 / Sarah Sevdalis 0452 212 362 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177
Call Des for appointment at the business premises for more information 0413 413 819
•原裝小屋， 650 平方米地盤 •具有潛力， 可開發雙拼家居 STCA •15.24 米寬前庭， 寬敞花園 •功能齊全， 兼具提升潛力 •採光充足， 十足寧靜私密 •800 米至 Panania 火車站， 商店
最後機會 | 拍賣
• Rent $500 per week plus out goings
最後機會 | 拍賣
•迷人家居， 迴旋靜街上 •十足舒適， 寬敞， 巨大潛力 •兼具潛力， 可建雙拼家居 STCA •燃氣廚房， 泳池， 露臺， 空調 •4 睡房， 2 浴室， 3 車位， 雙層 •900 米即至 Panania Public School •開車 5 分鐘即至火車站和商店
Revesby 6 Marco Avenue
•絕佳位置﹐ 靠近 Bexley/Kingsgrove
優質零售機會 絕佳租戶
區域火車站
•全新設備店鋪﹐ 營業 2 年
•租金為每週$500﹐外加日常開支 •現店主因為健康狀況出售﹐
網上拍賣：2021 年 10 月 6 日星期三 11am 於 www.auctionnow.com.au 參觀：預約 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 / Sarah Sevdalis 0452 212 362 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177
無培訓無試店
聯繫 Des 預約並獲取更多信息 0413 413 819
4133-1373A
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生 意 出 售 咖啡和糕點生意
享休閒生活。2 寬敞睡房採光充足，有獨立客廳和用餐區，寬敞燃氣廚房，直通私密休閒區。 *雙入口全磚家居
•藍籌租戶 St George •回報約$67,153/年 •2 辦公室空間， 會議室 •擬建的 B2 商業區 •雙層磚結構， 空調， 儲藏室 •2 車位， 安全性高， 小廚房 •約 221 平方米, 1 層 •中心位置， 210 米即至火車站
Padstow 9771 1177 - Open 7 Days Mon totoFri Sat8:30am-3pm, 8am-5pm, Sun Sun10am-3pm 10am-4pm Mon Fri8am-7pm, 8am-6pm, Sat G1370-1372A
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• 低密度 4 套 3 房連體別墅，位於 ASHFIELD 安靜且最好街道，對面就是 AHFIELD PARK，足不出 戶盡享公園美景 • 私家院落，獨立出入，進門的享受從花園開始，每戶均有前後私家花園及上鎖車庫。二樓房間 有觀景露臺， 靜謐雅致，尊享從容生活 • 稀缺的混泥土框架雙磚結構，打造堅固的品質 • 精緻淡雅的內部裝修，搭配淺色系的木地板， 提升了空間的質感 • 智能家居， 自動照明及控制亮度，自動開啟窗簾等， 隨心所至生活無憂 • 位居內西生活圈,交通四通八達 9 公 里 距 離 悉 尼 CBD, 2 站 至 CENTRAL；1.2 公 里 距 離 ASHFIELD 火 車 站 ；BUS 可 達 BONDI, DRUMMOYNE, HURSTVILLE
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