Chinese Sydney Property Weekly 华声地产1377期

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該優質房產位於 Marrickville 主要購物區繁榮中心 位置。可為眾多買家提供特色機會。 該商業房產在過去 12 年中用作肉店。現沒有租 賃，所以自住者可直接開始生意，而無需等待租賃 到期。 還有潛力，可將樓下商業空間擴建至樓上住宅區 (stca)，適合眾多用途。 投資者一定會喜愛其靈活佈局以及在該超搶手區 域擁有新租戶的機會。 自住者一定會喜愛這一事實：可從第 1 天起就經營 自己的生意，可住在樓上住宅或出租並獲取豐厚 租金回報。 還有額外寬敞的通道入口，有安全車位，可停放 2 輛車。房產特色包括： *現有商業店鋪，被現有屋主用作肉店 *樓下浴室便利設施 *寬敞區域，用作冷藏室 *儲物區，可用作商業區 *安全鋪磚車位，可停放 2 輛車 *額外寬敞後部通道入口 *樓上住宅，為全獨立 實數優質機會

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參觀：預約 查詢：Gavin Sharp 0411 725 812

2

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4

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這無疑是在售的最靚麗家居！打造雙磚結 構傑作。有： *4 寬敞雙人睡房(主睡房帶衛浴套房及步 入式衣帽間) *3 寬敞獨立生活區 *靚麗理想廚房，帶石質檯面，不鏽鋼燃氣 廚具和額外寬敞島式檯面，帶早餐吧檯 *3 奢華浴室 *室外露天用餐區，靠近廚房/家庭廳 *樓上和樓下有額外寬敞空間 *雙層磚結構，有懸空的混凝土板 *分體空調 *雙車位上鎖車庫，帶內部入口

壯麗奢華超現代 4 睡房雙磚 House

*休閒庭院，帶充足空間，適合 家庭 *毗鄰火車站，學校&商店

參觀：預約 拍賣：10 月 30 日週六 11am 指導價：$1.4M 查詢：Gavin Sharp 0411 725 812 網站：www.robertsharp.com.au

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賣

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21 Mount Avenue Roselands 5

翻新 4 睡房家居 帶入地泳池及 1 睡房姻親房

2

出

售

拍賣：10 月 30 日週六 11am 網站：www.robertsharp.com.au

6/3 Parry Avenue Narwee

1

該翻新家居位於 Roselands 中心便利位置。僅 數分鐘即至充滿活力的 Roselands 購物中心， 公共交通，商店，學校和公園。令人印象深刻的 4 睡房家居，將適合眾多買家。 大家庭一定會喜愛該住宅的寬敞佈局和便利 生活方式。工作室小屋適合兒童或姻親。投資 者一定會喜愛該姻親房的潛力租金收入。最令 人印象深刻的特色包括採光寬敞佈局，寬敞翻 新廚房，木質地板，寬敞後院帶入地泳池，和新 的 1 睡房姻親房。特色包括： -4 寬敞睡房 -採光開放式空間 -寬敞現代廚房 -翻新浴室 -木質地板 -分體系統空調 -寬敞休閒後院，帶露臺和寬敞 入地泳池 -靚麗新 1 睡房姻親房

參觀：預約 拍賣：11 月 6 日週六 11am 查詢：Gavin Sharp 0411 725 812 網站：www.robertsharp.com.au

2

優質首置家居或投資之選

1

1

該優質翻新的 2 睡房公寓位於小型住宅區 內，有 8 套住宅。十足便利，一定會吸引首 置家居買家和投資者。在受歡迎的 Parry Avenue 內，步行僅數分鐘即至 Narwee 火車 站，學校，公園，商店和咖啡廳。特色： *2 寬敞睡房，帶入墻櫃 *寬敞開放式生活/用餐區 *設備齊全的翻新廚房 *寬敞浴室 *車位 *安全可視對講系統 *近 Narwee 火車站, Centro Roselands 購物 中心, 學校，便捷至 M5 高速公路 *現已出租給打算續租的優質租戶 *其它特色包括：空調和優質 設備

參觀：預約 出售： 查詢：Sid Hassarati 0418 348 348 網站：www.robertsharp.com.au 7720-1377A

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Chambers Fleming Padstow 出售

3A Wilson Street, Panania 拍賣

靚麗家居 優越位置 該靚麗寬敞 4 睡房雙層家居在 Panania 寧靜街道上。步 行僅數分鐘即至火車站，當地商場，學校，咖啡廳和 公園。有充足自然採光，時尚內部空間和寬敞睡房。 該雙層家居一定會令整個家庭印象深刻。特色包括： *4 寬敞睡房，均帶入墻櫃 *衛浴套房和陽台，靠近主 睡房 *時尚主浴室，帶浴盆 *迷人式樣廚房，帶不鏽鋼 廚具 *燃氣灶，洗碗機，寬敞步入式餐具室，早餐吧檯 *2 寬敞鋪磚生活區 *樓上有受歡迎的木質地板

拍賣 出售

4

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參觀： 週六 10-10:30am 出售：聯絡代理 查詢：Jessica Ke 0466 886 888 0406 666 019

Padstow 最奢華雙層家居

19A Ely Street, Revesby 出售

9771 4555

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參觀： 週六 12:45-1:15pm 拍賣：11 月 6 日週六 12:30pm 查詢：Jessica Ke 0466 886 888 Bill Kordos - 0412 444 500

2/44 Whittle Avenue, Milperra

11

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4 Orient Road, Padstow 出售

該奢華磚結構住宅有絕佳質量和式樣。有寬敞佈局， 是優質休閒家居。是優質生活方式寓所，關注功能性 和佈局，有流暢室內/外空間。盡享靚麗現代生活，2 層家居，十足奢華。特色包括： *優質主臥套房，帶靚麗定制步入式衣帽間和大理石衛 浴套房，帶雙洗臉盆和私密陽台 *樓上另外 3 雙人睡 房，均帶入墻櫃，2 睡房帶獨有私密陽台*奢華大理石 燃氣廚房，帶餐具室，充足儲物空間

南區

2021 年 10 月 29 日

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

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4 Ellesmere Street, Panania

潛力之選

3

該單層 3 睡房家居位於寧靜位置。步行僅 15 分鐘即至 火車站和商店。內部有整潔廚房，帶充足櫥櫃空間， 正規客廳和用餐區，有額外家庭廳。室外有寬敞草坪 區，可供兒童玩耍。特色包括： *迷人 3 睡房家居，在寧靜街道上 *翻新廚房，帶用餐 區 *多個正規和休閒空間 *1 浴室和第 2 衛生間以及獨 立洗衣房 *挑高天花板，空調和天窗 *鋪磚室外休閒 區；平整蔥鬱庭院 *寬敞車道直通車庫入口，帶車棚

拍賣

1

3

參觀： 週六 1-1:30pm 拍賣：11 月 6 日週六 10:45am 查詢：Jessica Ke 0466 886 888 Todd Owsnett 0404 429 103

86 Iberia Street, Padstow

約 合 簽

已

迷人雙層家居+寬敞祖母屋 現代奢華感和高端式樣定義該全新住宅，有精緻裝 飾，尺寸和上乘質量。打造出優質生活方式家居。 還有獨立 1 睡房祖母屋位於家居後部。是完美投資機 會或姻親/青少年理想之選。在完美寧靜位置，有寬 敞空間，寬敞室外區&露天 BBQ 區。特色包括： *2 住宅，佔地約 460 平方米 *特色機會，適合大家庭 和投資者 *5 超大睡房，帶入墻櫃 *主休息室，帶步 入式衣帽間，陽台和衛浴套房 *樓下睡房，帶步入 式衣帽間和衛浴套房

出售

5

2

參觀： 週六 10:45-11:15am 拍賣：11 月 9 日週二 6pm 查詢：Jessica Ke 0466 886 888 Dean Owsnett 0406 666 019

獨立聯排別墅 盡覽美景 該優質裝飾的獨立聯排別墅位於小型高檔住宅區內， 僅 5 套家居。一定會令買家印象深刻。有直接和私密入 口，直通 Bankstown 高爾夫球場，可覽植被，樹木和 水面迷人美景。寧靜寓所，是換小屋者或首置家居買 家完美之選。特色包括： *3 寬敞睡房，帶入墻櫃 *翻新廚房，帶燃氣灶和洗碗 機 *時尚翻新浴室 *絕佳裝飾 *空調，天然氣供暖，警 報 *上鎖車庫和額外側部泊車空間-是停放大篷車/船理 想之選

3 Mona Road, Riverwood 出售

翻新家居 帶祖母屋 僅 850 米即至 Riverwood 商店和火車站。該翻新家居有雙重 收入潛力。有 DA 獲批祖母屋，一定會令家居買家和明智投 資者印象深刻。是姻親住宿的完美置業之選，有車位，可停 放車輛。值得一看。特色包括： *3 寬敞睡房 *翻新廚房 *挑高天花板 *正規客廳和餐廳； 分體系統空調 *時尚主浴室；外部洗衣房和第 2 衛生間 *單車位車庫，帶多個臨街泊車空間 *現代 2 睡房祖母屋，現已出租，為每週$350

拍賣

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參觀： 週六 1:45-2:15pm 出售：聯絡代理 查詢：Jessica Ke 0466 886 888 Josh Sammut 0430 537 575

優質家居 優質家居，僅漫步即至灌木和河畔木板路。有 2 層設 計，優質設備。房產的朝向保障絕佳自然採光。有寬 敞空間和佈局，包括 3 獨立生活區。樓上有寬敞睡房， 主睡房直通迷人陽台，可坐下來並盡享該位置的寧靜 感。實數壯麗家居。特色包括： *堅固磚結構 *4 雙人睡房，均帶入墻櫃，其中主睡房 帶步入式衣帽間和衛浴套房，樓下生活區可用作第 5 睡 房

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參觀： 請預約 拍賣：11 月 6 日週六 2:45pm 查詢：Jessica Ke 0466 886 888 Jonathan Watson 0487 323 903

1

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參觀：請預約 出售：請出價 查詢：Jessica Ke 0466 886 888 Todd Owsnett 0404 429 103

1,018m2 地塊，近火車站 名望之街，寬敞 1,018m2 地盤。地標性家居，有無限潛力。 有寬敞單層空間，從您步行穿過門的那刻起，您一定會因為 功能齊全的佈局和迷人聯邦色調而印象深刻。後門直通採光 鋪磚露臺區，可覽庭院和整潔泳池，是即將到來的更溫暖月 份完美之選。您一定會喜愛： *設備齊全的家居，有溫馨舒適感，帶挑高華麗天花板和採 光空間 *4 雙人睡房，帶入墻櫃和青少年休息室

101A Hydrae Street, Revesby 拍賣

奢華家居&收入潛力 該奢華獨立住宅佔地 500 平方米。有完美裝飾，按照超高標 準設計和建造。有超寬敞的 2 層佈局，帶高端裝飾，包括休 閒空間，帶室外廚房和靚麗 2 睡房祖母屋。毗鄰公園，學 校，商店和交通。特色包括： *奢華主臥套房，帶靚麗步入式衣帽間和奢華衛浴套房，有 東向陽台，可覽區域美景 *樓上有另外 3 雙人睡房，均帶入墻櫃，2 睡房帶採光陽台

46 Valley Road, Padstow Heights 拍賣

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2

參觀： 週六 12-12:30pm 拍賣：10 月 30 日星期六 12noon 查詢：Jessica Ke 0466 886 888 Bill Kordos 0412 444 500

16 Kiama Street, Padstow

精緻家居 靚麗位置，周圍是花園。有採光休閒區，漫步即至 Padstow 的生活方式景點。特色包括：*精緻 4-5 睡房，雙層磚屋 *雙 人睡房，帶入墻櫃 *主臥套房，帶步入式衣帽間&時尚衛浴 套房 *時尚主浴室，帶浴盆 *優雅廚房，帶餐具室，早餐吧 檯和用餐區 *2 寬敞生活區和正規餐廳，有採光通風氛圍 * 靈活佈局，有樓下書房或第 5 睡房和寬敞樓上遊戲房 *精心 打理的花園，提供易打理生活方式 *分體系統空調 *私密車 道，直通寬敞雙車位遙控車庫 *地塊共約 651 平方米, 15.24 米寬臨街面 *近當地公園綠地，學校，商店&交通選擇

5

3

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參觀：週六 9:30-10am 拍賣：11 月 3 日週三 6pm 查詢：Jessica Ke 0466 886 888 Dean Owsnett 0406 666 019

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拍賣：11 月 6 日週六 3:15pm 查詢：Jessica Ke 0466 886 888 Todd Owsnett 0404 429 103

5/169 Picnic Point Road, Picnic Point

別墅式聯排別墅 有寬敞採光通風空間，有拱形天花板，樓下主睡房， 可覽鋪磚庭院。是首置家居買家，投資者和換小屋者 理想之選。如果易於打理是您的首選，那麼該家居適 合您！家居特色包括：*3 額外寬敞睡房，均帶入墻 櫃 *主睡房，包括衛浴套房，位於樓下 *樓上有 2 睡 房，主浴室和家庭廳/書房 *精緻廚房，帶優質廚具和 石質檯面/早餐吧檯 *獨立客廳，餐廳帶堆垛機門，直 通鋪磚庭院 *上鎖車庫，帶內部入口和車棚

拍賣 出售

5

參觀： 週六 12:15-12:45pm

3

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參觀： 週六 1:30-2pm 拍賣：10 月 30 日星期六 10:45am 查詢：Jessica Ke 0466 886 888 Yovanka Lee 0433 740 938

50 Clevedon Road, Hurstville

經典磚屋 中心位置 該完美裝飾家居有 2 層寬敞空間。有多個生活區，為休 閒打造出完美環境。有寬敞時尚內部空間，和功能齊 全的佈局，確保該溫馨迷人房產將深受歡迎。有多個 車位。漫步即至學校，公園，交通，以及 Hurstville Westfield 購物中心。特色包括： -挑高 2.8 米天花板和寬敞儲物空間 -北向後院，採光充足，周圍是蔥鬱花園 -寬敞佈局，提供選擇，可用作正規和休閒生活區

5

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參觀： 週六 12-12:30pm 出售：請出價 查詢：Jessica Ke 0466 886 888

N468-1377A

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12

內西區

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

2021 年 10 月 29 日

www.ozhome.com.au

9736 3877

9736 3877

rh.com.au/concord

rh.com.au/concord

31 Majors Bay Rd, Concord NSW 2137

Ashfield

4

2

31 Majors Bay Rd, Concord NSW 2137

拍卖 Concord

12 Hanks Street 参观：周六 10-10:45am

2

12 John Street 参观： 周六 11:30-12:15pm 星期三 4-4:30pm

該雙臨街面聯邦家居位於超搶手的 Ashfield 區

2

域內，是稀缺優質機會。將寬敞空間，寬敞地塊

1

2

尺寸和無限潛力結合起來。在寬敞 581.7sqm (約)地塊上。是多年來首次出售。等待創意性重 設計以實現其潛力。十足堅固舒適，在高端位 置。毗鄰 Sydney 的一些最佳學校，包括 Trinity Grammar。步行即至 Yeo Park，以及 Ashfield 的 購物，用餐和交通區。 -寬敞內部空間， 有寬敞開放式生活和用餐區 -挑高裝飾性天花板和眾多保留的時代細節 -4 寬敞睡房，2 浴室和內部洗衣房 -設備齊全的廚房和寬敞封閉式日光室，位於 後部 -寬敞後部花園，有採光平整草坪和上鎖庫房 -空調和臨街車位，可停放至少 3 輛車 -具有潛力，可提升，重設計或全面改造(STCA) -在優質街道上， 周圍是優質特色家居 拍卖：2021 年 11 月 27 日星期六 11:30am 查询：Ross Musso 0413 093 139 / Daniel Maiese 0419 256 571

拍卖： 2021 年 11 月 13 日星期六 4pm 查询： Daniel Maiese 0419 256 571 / Ross Musso 0413 093 139

7911-1377A

7911-1377A

rh.com.au

rh.com.au 9736 3877

9736 3877

rh.com.au/concord

rh.com.au/concord

31 Majors Bay Rd, Concord NSW 2137

Concord West

拍卖

該超大雙層半獨立式磚屋(c1930s)位於迴旋靜 街上。數步即至 Goddard Park。是稀缺當地入 門級之選，可入住或提升，盡享理想生活方式。 精心打理，有充足採光和特色。有 2 生活區，包 括獨立遊戲房或獨立工作室/辦公室，帶私密 入口。適合年輕家庭，僅片刻即至 Majors Bay Road village, Concord Shops, 學校，市區交通 和 Burwood CBD。 -挑高天花板，拋光地板，空調和燃氣供暖 -客廳-餐廳， 家庭廳和翻新燃氣廚房 -2 寬敞睡房，帶入墻櫃，主睡房帶日光室/主睡 房 -獨立遊戲房/青少年休息室，具有潛力，可用 作私人工作室或辦公室 -浴室通體鋪設有瓷磚，額外衛生間和獨立洗 衣房 -四周帶柵欄的後部花園和寬敞鋪磚休閒區 -額外寬敞側車道， 帶便捷車位，可停放多輛車

35 The Drive 参观：周六 11:30-12:15pm 星期三 4-4:30pm

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31 Majors Bay Rd, Concord NSW 2137

拍卖 Greenacre

出售

6 Watergum Way 参观： 周六 1-1:45pm

該迷人住宅在理想轉角位置寬敞 674sqm 地塊

2

上。提供奢華生活方式，採光充足，十足寬敞，

1

2

有絕佳式樣。有採光北朝向，精緻室內外休閒

該功能齊全的住宅在挑高北向位置，有 採 光 內 部 空 間 和 Greenacre's Norfolk Village 的 超 便 利 位 置 。是 理 想 首 置 家

空間，將傳統特色和現代提升結合起來。完美 家居，有奢華氛圍，上乘質量，獨一無二。有獨

居，易打理家居，換小屋者寓所或明智

立工作室，具有潛力，可改造成車庫或祖母屋。

投資之選。便捷至公立和私立學校以及

漫步即至 Concord West Station， 商店和學校。

Chullora 商店。

-寬敞單層佈局，有正規&休閒客廳

-迷人裝飾， 精心打理， 有迷人空間

-多層休閒區，有露天露臺，內置燃氣和木炭

-寬敞客廳/餐廳，直通庭院鋪磚休閒區，

BBQ's

安全草坪

-現代採光廚房，帶 Siemens 廚具和備餐間 -挑高華麗天花板，黑基木地板，棋盤格瓷磚

-2 睡房帶入墻櫃，浴室帶獨立衛生間，

-雙人睡房，2 睡房帶入墻櫃，直通前部陽台

空調

-空調和寬敞外部洗衣房，帶吧檯冰箱，化妝間

-美膳廚房，帶不鏽鋼廚具，是家人和朋

-弧形蔥鬱花園， 帶蔥鬱樹木和花園庫房

友們休閒理想之選

-隱蔽庭院區， 可用作額外休閒區

拍卖：2021 年 11 月 19 日星期五 6pm 查询：Paul Milkovic 0402 420 666 / Paul Aladjadjian 0423 200 800

-上鎖車庫，帶內部入口和車道車位，可

查询： George Sorras 0402 160 733

停放額外車輛

7911-1377A

rh.com.au

7911-1377A

rh.com.au

Chambers Fleming Padstow

9771 4555

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我們的房地產專家現在可以評估您的財產。儘管最近疫 情封鎖，但房地產市場繼續保持增長勢頭。我們有許多渴望 搶購新房產的買家。 在當前環境下，房產評估是瞭解您所在地區當前表現的 好方法，也是瞭解您的真實淨資產的重要一步。當您瞭解有 關您最重要資產價值的事實時，您可以做出更明智的決策， 從而對您當前和未來的財務狀況產生更積極的影響。 我們瞭解我們的本地區域就像我們的手背。我們瞭解使 某處房產在某個位置更值錢的背後的動力。如果您想談談您 附近的房產銷售情況，我們很樂意與您交談。 我們期待很快見到您，並感謝您一直以來的支持和理 解。

Jessica Ke 國語/粵語 0466 886 888

注意安全！

jessica@professionalspadstow.com.au N468-ED-1366A

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內西區

2021 年 10 月 29 日

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

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rh.com.au Ashfield

24 Robert Street

拍賣 Ashfield

參觀：週六 12-12:30pm

該 2 睡房原裝家居是多年來首次出 售，提供打造您內西區家居的稀缺 機會。特色： 2 寬敞睡房，其中一個帶衛浴套房， 挑高天花板，主睡房帶花邊陽臺 獨立餐廳和客廳，保留有原裝特色 和傳統玻璃 木質廚房，帶不鏽鋼廚具和早餐吧 檯 浴室，寬敞洗衣房和採光私密後院， 有人行道入口 可全面重設計並打造特色市內家居 漫 步 即 至 Ashfield 商 場, Allman 公 園，火車站和學校

機會

最後

翻新者優質之選 拍賣：2021 年 11 月 6 日週六 10am

238 Queen Street

參觀：週六 1-1:30pm

該特色家居在綠茵街道上理想位

市 上 新

置。有充足原裝特色，提供提升機 會。 特色： 3 寬敞睡房帶挑高華麗天花板，主 睡房帶窗戶和壁爐 正規寬敞客廳， 帶原裝壁爐和地板 寬敞原裝廚房， 帶燃氣灶廚具 現代浴室，寬敞內部洗衣房和私密 綠茵後院， 有車道 寬敞遊戲房和額外日光室/家庭辦

聯邦魅力家居

公室 漫步即至 Ashfield 商場, Yeo 公園和 Trinity Grammar 學院

拍賣：2021 年 11 月 13 日週六 11am

Canterbury

參觀： 週六 3-3:30pm

415/2C Charles Street

上市

新

拍賣 Ashfield

171 Norton Sreet

$1,820,000

參觀：週六 11-11:30am

該 2 睡房公寓位於新建的 Canterbury

該獨立小屋位於便利位置，近 Ash-

購物中心內頂層理想位置。有寬敞佈

field 商場。有寬敞綠茵花園。私密性

局，提供現代舒適便利生活方式。

高， 可用於室外休閒。特色：

特色：

3 寬敞睡房，帶挑高天花板，窗戶和

2 寬敞睡房，帶入墻櫃，主睡房帶衛浴

木質地板

套房

盡享現代舒適便利家居

寬敞客廳和餐廳，直通弧形陽台

採光客廳，直通寬敞綠茵後院，是室

美膳廚房，帶燃氣灶廚具和凱撒石檯

外休閒完美之選

面

開放式廚房，帶充足儲物空間，鋼琴

現代浴室，和獨立內部洗衣房

區， 原裝壁爐和前部車位

安全地下車位和儲物籠 在 Canterbury 購物中心頂層，近 Canterbury 火車站

502M 502 M 寧靜家庭綠洲 2

漫步即至當地學校，公園和休閒便利

Ashfield

參觀： 週六 12-12:30pm

35/445 Liverpool Road

拍賣 Ashfield

8/10 Webbs Avenue

上市

佳空間，採光和便利性。 特色：

最後

寬敞帶窗書房或為潛力第 2 睡房 時尚燃氣竈廚房，帶早餐檯面和不鏽

宅區內理想位置。有全磚結構和優質 裝飾， 北朝向， 值得一看。 特色：

新

2 寬敞睡房，帶入墻櫃，主睡房帶衛浴 套房 時尚燃氣廚房，帶凱撒石檯面和不鏽

鋼廚具

鋼廚具

明亮通風客廳，帶天窗和拋光地板

寬敞開放式客廳-餐廳， 直通鋪磚陽台

鋪磚寬敞陽臺，可覽樹木美景，是室

現代浴室，內部洗衣房和安全地下車

外休閒優質之選

近新 1 睡房 睡房+ +書房

精緻浴室，通體鋪設有瓷磚，有內部 洗衣房 漫步即至 Ashfield 火車站, 學校，公園

位， 帶儲物籠

高檔雙磚結構 Unit 拍賣：2021 年 11 月 20 日週六 11am

拍賣：2021 年 11 月 6 日週六 11am

30/2A Brown Street

預約參觀

$588,000 Ashfield

508/38 Milton Street

校

預約參觀

$880,000

寬敞 1 睡房現代公寓，光線充足，可

高檔 2 睡房公寓位於 Ashfield 全新地標

觀綠蔭美景，地處便利位置生活方

樓宇“ Serenity” 內，由著名建築師 Dickson Rothschild 設計， 可觀極致美景。

便。

2 睡房都帶入牆櫃，毗鄰陽臺，主人房有

特色：

便利家居

在小型安全住宅區內寧靜位置，僅數 分鐘即至 Ashfield 公園，火車站，購物 商場，環市區巴士和 Ashfield 公立學

和遊泳館

Ashfield

拍賣

該時尚頂層 unit 位於稀缺現代高檔住

高檔保安樓宇的後部理想位置。有絕 寬敞睡房，帶入墻櫃和寬敞窗戶

數分鐘即至 Ashfield 商場，學校，公

參觀：週六 1-1:30pm

該功能齊全的 1 睡房+書房公寓位於

機會

現代浴室，獨立內部洗衣房和舒適 書房/工作所 園， 充滿活力的咖啡區和交通

設施

拍賣：2021 年 11 月 20 日週六 10am

拍賣

套間

寬敞睡房帶入牆櫃

時尚廚房，石檯面，Smeg 廚具，帶早餐

寬敞起居室和飯廳鋪有瓷磚

台

美食廚房，煤氣煮食，凱撒石檯面

寬敞起居室和飯廳通往明亮陽臺，可做

現代浴室獨立室內洗衣房

陽光房

東北向大陽臺可觀美景

高檔浴室， 獨立室內洗衣房， 中央空調

保安地下車庫和儲藏室 位於 Ashfield 火車站對面，數分鐘

現代舒適便利家居

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簡化出示疫苗接種證明和 簽到登記步驟

在 Service NSW（新州服務部）移動應用中添加 COVID-19 疫苗接種數碼證明，你可以在簽到登記 時更加快速地顯示自己已經完成了 COVID-19 免疫接種 。 第一步 1. 如果還沒有，你需要首先註冊一個 MyServiceNSW 賬戶。 2. 確保你的設備上已經安裝了最新版本的 Service NSW 移動應用 。 你可以透過 App Store 或 Play Store下載或更新應用 。

第二步 透過你設備上的瀏覽器登入你的 myGov 帳戶。 1. 點選 Medicare 2. 在“Proof of vaccinations” （免疫證明）一 欄中點選 View proof 3. 點選 View history，然後點選你的姓名 4. 點選 Share with check in app 5. 點選 Service NSW

第三步 在你的設備上登入 Service NSW 移動應用，並按照提示將 COVID-19 疫苗接種數碼證明添加到你 的個人資料中。

點選 Show more，確認你在簽到登記時能出示有效的 疫苗接種證明。

你也可以透過 Express Plus Medicare 移動應用，將你的 COVID-19 疫苗接種數碼證明添加至 Service NSW 移動應用中。

如果你無法透過在綫方式獲取疫苗接種證明，可要求醫生為你列印一份免疫歷史記錄，或致電 1800 653 809，聯絡澳洲免疫登記處（Australian Immunisation Register） ，要求他們為你郵寄 一份文件副本。如果你需要口譯員協助，可致電 131 450，聯絡翻譯和口譯服務處（TIS National） 。 除本方法外，你還有其他可以透過數碼或紙質方式出示免疫接種證明的選擇。瞭解詳情可訪問 nsw.gov.au/covidvaccineproof

幫助新州確保 COVID 期間安全 瞭解詳情可訪問 nsw.gov.au

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2021 年 10 月 29 日

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悉尼這個華人區再建5千套房，全部都是保障房和經濟適用房 西悉尼的中心地帶有一個總體規劃，將 佈，作為 Communities Plus 住房戰略的一部 在 一 系 列 高 達 22 層 的 摩 天 大 樓 中 建 造 近 分，在全州範圍內重新開發土地和住房公司 （Land and Housing Corporation，LAHC）的土 5000 套新住宅，該規劃已被公之於眾。 地。 在提交給新州規劃局和 Parramatta 市府 “Communities Plus 將重新開發 LAHC 的 的 一 份 主 要 開 發 申 請 中，State Significant Telopea 住房規劃概念提案背後的開發商提 土地，讓私營開發商和社區住房供應商參與 議將該地塊重建為一個商住兩用的樓盤，包 設計、資助和建造社會保障房、經濟適用房 和私人住房。”該開發項目的一位規劃者說。 括 4700 個新住宅。 它還將包括零售和商業鋪面、社區設 施、公共開放空間和新道路。 該計劃的藍圖上周通過新州規劃主要 項目網站公示，由 Frasers Property 於 7 月發

“隨著每個開發項目的完成，新的社會 保障房物業將移交給 LAHC，作為使用土地 的付款，從而使該項目實現完全自籌資金。” 13.4 公頃的地塊目前只有 486 套社會住

悉尼住房可負擔性達到 10 年最差水平 分析人 士 稱 房 價 會 持 續 漲 到 2022 年 據報道，悉尼住房可負擔性已經下降到 了至少 10 年來的最低水平，墨爾本也不例 外。創下紀錄的低利率也沒能阻擋住上漲的 房價和工資增長率停滯造成的影響。

房，然而，規劃人員預測，總體規劃的發展將 帶來“約 4700 套住房，包括社會保障房、經濟 適用房和市場住房” 。 該規劃還包括一座個新的圖書館、托兒 所、社區中心和帶超市的購物區，以及一個 新的公共輕軌廣場和山頂公園。 規劃師說： “Telopea 概念規劃區將提供 約 740 套社會保障房單元和 256 供出租的經 濟適用房單元，此外還有私人住宅、老年人 生活設施和其他社區及零售設施。” 該提案還申請建設一座綜合教堂和老 年護理設施。

董 事 萊 托（Adam Leto）也 對 該 項 目 表 示 支 持。

三階段的總體規劃預計將在 2023 年開 始，然而，預計要到 2038 年才能完工。

他說： “作為 Telopea 重建的一部分，該 規劃包括一個強大的社會保障房和經濟適 用房組合，這無疑是非常令人鼓舞的，我們 希望看到該地區未來的重建項目都採用這 種方法。這是一個催化社會和經濟發展的機 會，在關鍵的基礎設施和交通連接的支持 下，有可能為該地區注入新的活力。”

城市工作組負責人福瑞斯特（Tom Forrest）說，Telopea 住房總體規劃是“以正確的 方式提供社會保障房和經濟適用房” 。 同時，Sydney Leadership Dialogue 的執行

穆迪的 Investors Service 本週一的分析 顯示，悉尼房價中位值現在達到了 130 萬澳 元。這就意味著年收入 13.5 萬澳元的家庭將 花費超過 45%的收入來償還貸款。今年 2 月， 年收入 13.5 萬澳元的家庭需要花費 36%的 的威脅可能來自於官方利率的上漲。雖然澳 收入來償還貸款。 儲行表示，在 2024 年之前不會上調利率，但 墨爾本的情況則更好一些。墨爾本的房 金融市場預測，明年年底前將有 2 次利率上 價中位值超過了 96 萬澳元，普通家庭平均 調。 需要花費 32.1%的收入來償還貸款。今年 2 根據穆迪的估計，官方利率上調 0.25% 月，墨爾本家庭需要花費 29.7%的收入來償 時，需要用來償還貸款的家庭收入比例會上 還貸款。 漲 0.7%。目前，平均房貸利率為 3.45%。 澳儲行去年將官方利率下降至 0.1%， 穆迪注意到，房價增長的速度比收入增 貸款利率下降到了歷史最低水平，為了支持 房地產市場，聯邦政府和州政府為首置業者 長的速度要快得多。穆迪表示，借貸利率已 經觸底，但如果工資增長率不猛漲，房屋可 提供了最多 8.8 萬澳元的補助。 負擔性的情況還會更加糟糕。 隨著澳洲國境的關閉，澳洲的首府城市 “過去一年，家庭收入停滯不前。疫情後 以及幾乎每個地區的房價都猛增。 的經濟復蘇將給收入的增長帶來積極的信 穆迪的分析師 Pratik Joshi 和 Ilya Serov 號。但一旦國境開放，海外員工的湧入將給 表示，過去一年，澳洲的住房可負擔性惡化， 收入增長造成影響。綜合以上，我們預測，今 悉尼和墨爾本的買家受到的影響最大。 年剩下來的時間以及 2022 年，收入增長都 “截止到 2021 年 9 月的 7 個月內，澳洲 無法抵消房價增長的影響。” 住房可負擔性惡化，而且在今年接下來的時 房價持續增長讓人對金融系統的穩定 間裡還會繼續惡化，甚至會持續到 2022 年， 性產生擔憂。澳洲審慎規劃管理局收緊了借 房價會持續上漲。” 貸標準，數萬買家可以借貸的金額減少。 “在悉尼和墨爾本，借貸者需要用來償 但評級機構 S&P Global 週一表示，收緊 還貸款的收入比例超過了過去 10 年的平均 借貸標準也無法讓房市冷卻下來。並表示審 值。” 慎規劃管理局需要採取更多措施。 穆迪預測，悉尼和墨爾本的房價將繼續 分析師 Nico Delange 表示，雖然審慎規 以較慢的速度增長。今年 10 月，悉尼房價增 劃管理局試圖減少金融系統的風險，但此舉 長了 1.3%，墨爾本房價增長了 0.7%。但最大 帶來的影響有限。

澳洲獨立屋與公寓價差創歷史新高 想升級房產又得多掏錢 CoreLogic 的分析顯示，由於需求強勁而 供應不足，全國範圍內獨立屋與公寓的價差 創下歷史新高，要升級獨立住宅的公寓業主 正被迫掏更多的錢。 悉尼獨立屋和公寓之間的價差已從 7 月 份的 54.2%擴大至 59%。在截至 9 月份的 12 個 月裡，獨立屋價格上漲 28.9%，是公寓 11.6% 漲幅的兩倍多。 在悉尼，獨立屋與公寓中價價差達到了 59%，或 486,781 澳元，創下了新記錄。其他首 府城市也出現了創紀錄的差價。 對 貝 克 夫 婦 Monique Channels -Baker 和 Scott Baker 等公寓業主來說，這種不斷擴 大的差距讓他們為難，他們在過去的五個月 裡一直在尋找更大的房子。 “自我們開始認真找房以來，市場已經 發生了巨大變化。房價迅速上漲，但每次我 們找到中意的獨立屋時，都會被擠出市場。 由於其他買家願意支付比我們更高的價格， 我們已經被推離了最初想要買房的地方。” 這對夫婦聘請了 HighSpec Properties 的 買家經紀人古爾德(Amanda Gould)幫他們找 房子，但即使有專業人士的幫助，他們也發 現要在快速變化的房地產市場中摸准方向 還是很困難。

裡斯班的兩者價差則擴大了 6.7 個百分點，至 64.9%。 墨爾本買家代理人巴科斯(Cate Bakos) 表示， “獨立屋和排屋的需求一直遠遠超過 供應，但單元房和公寓的需求更為平衡。” 由於封鎖增加了人們對更多空間的需 求，新冠疫情使購房者的居住偏好轉向了獨 立屋。墨爾本 CBD 等地區公寓的供過於求問 題也抑制了價格增長。 CoreLogic 澳大利亞研究業務負責人歐 文(Eliza Owen)表示，房價上漲加大了人們從 公寓升級為獨立屋的難度。 HighSpec Properties 的古爾德表示，如果 想購買獨立住宅，公寓升級買家需要調整預 期。 “房價已經跳漲了很多，但一些買家沒 有調整他們的預期，所以出現了不匹配的情 況，”她說。 “市場已經發生了巨大變化，五個 月前價值 280 萬的房子現在價值 330 萬澳元。 我認為，如果你的預算沒有跟上市場的需 求，你要麼必須在房產的大小上和位置上做 出妥協，才能得到你想要的東西。”

澳大利亞其他地區想升級房產的人也 面臨類似的情況，目前全澳獨立屋價格較公 寓價格高出 34.4%，在 3 個月內上漲了 3.9 個 百分點。 在墨爾本，獨立屋價格目前比公寓高出 55.3%，自 7 月份以來上漲了 2.9 個百分點。布

助首置業族一臂之力，新州政府欲對投資者稅惠政策動手了 新州政府準備開始對房地產投資者備 具爭議的稅惠政策下手了，目前投資者正將 首置業擠出競爭日益激烈的市場。 在一份提交給聯邦政府的住房負擔能 力調查報告中，州政府建議聯邦重新考慮 50%的資本利得稅折扣。 報告還建議，政府應該考慮採取一些類 似于曾遭廢棄的工黨政策，以解決不平衡問 題。它認為，這一折扣——為那些出售已持 有 12 個月或以上房產的人提供重大的稅收 減免——使得有利的投資者將首置業者擠 出市場。 澳洲聯邦工黨在 2016 年和 2019 年的選 舉中都提出要將資本利得稅折扣減半，但在 今年早些時候該政策以及對負扣稅進行改 革的提議均遭拋棄。 “這些房地產投資的稅收優惠導致越來

越多的住房負擔問題，”報告寫道。 “雖然綜 合效應可能是房價的溫和上漲，但最顯著的 影響是自住者(包括首置業者)被享受稅收優 惠的投資者擠出市場，而這些投資者主要是 那些已經收入較高的人。” 報告並沒有特別要求採用前工黨的政 策，而是要求重新評估， “聯邦政府應重新評 估稅收設置，包括對持有時間超過 12 個月 的房產給予 50%的資本利得稅折扣，並考慮 進行改革，以確保自住置業和投資置業之間 的適當平衡。” 在全澳範圍內，房地產市場正以 1989 年以來最快的速度增長。根據房地產數據服 務公司 Corelogic 的數據，過去 12 個月裡，房 地產價格上漲了逾 20%，首置業者入市的比 例正在下降。悉尼的獨立屋中值超過 130 萬 澳元。 新州政府承認，低利率和住房供應等因

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他嚴厲批評新州政府對自己規劃系統 素是推動房價上漲的重要因素，但表示，聯 邦政府掌握著可以提高房價承受力的杠杆。 的管理，以及其造成的問題。 澳洲聯盟党大力反對工黨提議的資本 利 得 稅 和 負 扣 稅 改 革，總 理 莫 裡 森（Scott Morrison）警告說，這可能會“引發房地產市 場崩潰” 。 但自由党議員、住房負擔能力調查主席 法林斯基(Jason Falinski)說，有理由考慮在這 方面進行改革。他表示，鑒於稅收優惠適用 於所有資產，而不僅僅是房地產，這是一個 比表面上更複雜的解決方案。

他說， “我對他們提交的報告感到失望 的是，他們一直拒絕承認他們創造了世界上 最糟糕的規劃系統之一，這導致供應不足， 供應不足的結果是，他們擁有世界上最難以 負擔的住房市場之一。” 新州一直希望廢除印花稅，代之以廣泛 徵收的房產稅，首都領地已經在這麼做了。 印花稅是在購房者買房時徵收的，這大 大增加了購房成本。

雖然他不反對對資本利得稅進行審查， 新州提交的意見書將其描述為該州“最 但需要正確看待其影響， “研究了資本利得 低效的稅收” ，並估計它將使普通全職員工 稅減免(適用於住房)影響的經濟學家似乎認 增加兩年半的首付存款時間。 為，它確實有影響——大約在 1%至 4%之 新州政府認為，聯邦可以採取更多措 間。” “ 更大的影響是規劃，這是真正推動我 施 ， 通過 “激勵措施”幫助各州和領地廢除該 們在住房方面的負擔能力問題的因素。” 稅收。 news-1377A

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17/1689 Pacific Hwy 預約參觀

19/2-6 Bundarra Ave South 參觀:週六9:30-10am

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362/8 Lachlan St 參觀：週六10:15-10:45am

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307C/2 Sam Sing St 參觀：週六9:30-10am

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146/8-12 Thomas St 參觀:週六3:40-4:20pm

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10/2-4 Sheffield St 參觀:週六11:30-12pm

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2021 年 10 月 29 日

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北區

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北區

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北岸龍頭風水地，East Killara 首屈一指 氣 勢 如 雄 ， 富 人 區 首 選 上北岸的 East Killara 是一個受歡迎的富人區，位置適中，因它位於東邊，可避過繁忙的太平洋公路，約 5 分鐘開車至 卓士活、15 多分鐘至 City, 除此之外，East Killara 位於風水龍地，從地圖上可清析看到它的形狀是一個龍頭，所以 吸引很多做生意的華人在此區定居。無可否認，區內的 Killara High 高中也是令房價不斷上升的原因之一，Killara High 被譽為成績最好的其中一間非精英中學，多年來在高考都有非常優異的成績，過去有不少名人及專業人士也 曾入讀此名校。除了 Killara High 外，附近小學、私校和精英中學如 East Lindfield Public、Ravenswood、Sydney Grammar、Pymble Ladies' College、North Sydney Boys、North Sydney Girls High、Knox Grammar、Barker College 等也距離 East Killara 不遠。在 19 世紀建立的 East Killara，當時以紳士城區的概念設計，是一個純住宅區， 只有數間小商店，但五臟俱全，直到現在，East Killara 仍然保留了原本的特色，沒有大型商場，寧靜的環境也是吸引 買家的原因。

現適逢 R&W Gordon 在 East Killara 推出數間物業擁有美景的位於 1 Monmouth Ave，43 Wentworth Ave 以及 2 Deakin Pl。以上物業各有優勢及特點，價位在$2.6M-$5M 之間，算 是近期在 East Killara 的最佳選擇！ 請閣下把握這黃金機會， 機會難逢， 不可錯失。 詳情請與首席金牌物業代理 Anna Chow 周小姐聯系，0416 238 288/9498 3399，她也是 全澳華人 R&W No.1 Saleslady Anna Chow

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盡覽市區天際線及山谷 180 度靚麗 全景和水景，可欣賞除夕煙花-步行 Gordon/Pymble 即至 KILLARA HIGH，商店&巴士 特色建築設計傑作，帶獨立青少年/姻親住宿空間

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2021 年 10 月 29 日

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特大室內面積，陽光充沛， 寧靜北向綠茵美景

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北岸龍頭風水地，East Killara 首屈一指 上北岸的 East Killara 是一個受歡迎的富人區，位置適中，因它位於東邊，可避過繁忙的太平洋公路，約 5 分鐘開車至卓士 活、15 多分鐘至 City, 除此之外，East Killara 位於風水龍地，從地圖上可清析看到它的形狀是一個龍頭，所以吸引很多做生 意的華人在此區定居。無可否認，區內的 Killara High 高中也是令房價不斷上升的原因之一，Killara High 被譽為成績最好 的其中一間非精英中學，多年來在高考都有非常優異的成績，過去有不少名人及專業人士也曾入讀此名校。除了 Killara High 外，附近小學、私校和精英中學如 East Lindfield Public、Ravenswood、Sydney Grammar、Pymble Ladies' College、North Sydney Boys、North Sydney Girls High、Knox Grammar、Barker College 等也距離 East Killara 不遠。在 19 世紀建立的 East Killara，當時以紳士城區的概念設計，是一個純住宅區，只有數間小商店，但五臟俱全，直到現在，East Killara 仍然保留了原本的特色， 沒有大型商場， 寧靜的環境也是吸引買家的原因。

靚麗美景-東北向後院-平整入口-步行即至 KIL 火車站，市區巴士&商店 姻親/青少年住宿空間，帶獨立入口-易打理後院

1 Monmouth Ave, East Killara 令人印象深刻的現代家居佔地 835 平方米， 有平整入口。在 East Killara 最佳區域內。附 近豪宅林立。有寬敞現代設計， 可盡享美景及舒適家庭生活， 已批可擴建約 130 平米的 第 2 層， 漫步即至 Killara High School， 市區公車， 商店和巴士， 可直達火車站和 Lindfield East Public。步行 18 分鐘即至 Killara 火車站。 -6 睡房， 4.5 浴室， 主睡房帶衛浴套房和步入式衣帽間 -美膳現代燃氣廚房， 直通餐廳。分體空調&警報 -正規客廳或家庭辦公室， 帶露臺和獨立入口 -採光寬敞家庭廳， 可覽迷人美景 -樓上遊戲房， 帶 2 睡房， 浴室和步入式衣帽間 -北向休閒區和入地泳池， 可盡覽靚麗沒進 -睡房 6 帶衛浴套房和獨立入口。是姻親/青少年住宿理想之選

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後院

Gordon/Pymble -雙車位上鎖車庫，帶內部和平整入口。易打理後院 -CDC 證書批准可重新擴建第 1 層約 130 平方米 -漫步即至市區巴士, Killara High,商店和巴士，可直達 Killara/Lindfield rails 和 Lindfield East Public。步行 18 分鐘即至 Killara 火車站

親房

姻 獨立

現在可搬入以使用或擴建，有獲批規劃。

6 睡房 | 4.5 浴室 | 2 車位 拍賣：11 月 6 日週六下午 3 時正 參觀：週六/三 11:45-12:15pm 或預約

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北區

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我們相信我們提供建議的價值. 因為在本區很難找到一條 我們未曾賣過房子的街.

Isabella Yan

Hugh O’Neill

Dick Crampton

Daryl Katz

Cindy Fu

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20/7 Jersey Rd. Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

16/892 Pacific Hwy. Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

9/96 Albert Ave. Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

135 Tennyson Rd. Tennyson Point 睡房 5 | 衛浴 4 | 車位 2

出售 參觀：週六/三 10:00am-10:30am Daryl Katz 0413 489 081 Cindy Fu 0428 111 818

拍賣：11 月 10 日週三 6:00pm 於 Shead Property 參觀：週六/三 11:00-11:30am

出售 參觀：週六 1:00-1:30pm Daryl Katz 0413 489 081 Tony Walker 0402 767 666

現場拍賣：11 月 6 日週六 11:45am 參觀：週六/三 11:00am-11:30am Tony Walker Cindy Fu

Cindy Fu 0428 111 818 Hugh O'Neill 0425 264 377

0402 767 666 0428 111 818

SOLD 38 Macquarie St. Chatswood 睡房 4 | 衛浴 3 | 車位 2

3A Clarke St. Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 1

2 Waratah St. Roseville 睡房 5 | 衛浴 6 | 車位 2

4 Lone Pine Ave. Chatswood 睡房 5 | 衛浴 2 | 車位 4

現場拍賣：11 月 6 日週六 1:00pm 參觀：週六/三 10:00am-10:30am Tony Walker 0402 767 666 Isabella Yan 0422 431 859

已售

出售 參觀：週六 1:00pm-1:30pm Isabella Yan 0422 431 859 Tony Walker 0402 767 666

現場拍賣：10 月 30 日週六 9:00am 參觀：週六 8:30am-9:00am Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O'Neill 0425 264 377

Isabella Yan 0422 431 859 Daryl Katz 0413 489 081

SOLD

SOLD

SOLD

SOLD 23 Ross St. Waverton 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2

14 Macmahon St. Willoughby 睡房 5 | 衛浴 3 | 車位 2

1/3 Milne Rd. Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

22 Kareela Rd. Chatswood 睡房 5 | 衛浴 2 | 車位 2

已售

已售

已售

已售

Tony Walker 0402 767 666 Cindy Fu 0428 111 818

Isabella Yan Tony Walker

0422 431 859 0402 767 666

Daryl Katz Cindy Fu

SOLD

SOLD

Isabella Yan Hugh O'Neill

0413 489 081 0428 111 818

0422 431 859 0425 264 377

SOLD

SOLD

10 Haig St. Chatswood 睡房 3 | 衛浴 1 | 車位 1

7/25-29 Millewa Ave. Wahroonga 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 1

94 Greville St. Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2

006/11 Victoria St. Roseville 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

已售

已售

已售

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Isabella Yan Hugh O'Neill

0422 431 859 0425 264 377

Daryl Katz Cindy Fu

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Isabella Yan Tony Walker

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Cindy Fu Daryl Katz

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2021 年 10 月 29 日

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19 Lamette St, Chatswood

在北向約 619.7 平方米地盤上。 優質工藝,寬敞舒

睡房 4 | 衛浴 3 | 車位 1

適的內部空間， 有多個時尚生活區， 開放式家庭區南

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11 月 20 日週六 10:00am

北通透，陽光充足 ，連接中央庭院和大露臺。帶現代

參觀

週六/三 12:00-12:30pm

大理石燃氣壁爐。全屋採用優質材料， 最高端電器。

北區

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室外 BBQ， 蔥鬱花園。 在寧靜綠茵街道上， 漫步即至 Beauchamp Park, Isabella Yan 0422 431 859 Tony Walker 0402 767 666 shead.com.au

Chatswood 市中心,Westfield 購物中心和火車站， 劃分為 Roseville Public chool，近 Willoughby Girls 中學。 pshead-C-1377A

11 Royal St, Chatswood

該 雙 磚 和 混 凝 土 板 家 居 建 於 2017 年 。無 疑 是

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Chatswood 市場最高端住宅。十足奢華，在寬敞 740

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平方米地盤上。在入口，有挑高 5.5 米高天花氣派前

參觀

週六/三 11:00-11:30am

廳，意大利定制大理石地板和寬敞樓梯，富麗堂皇。還有寬敞開放式生活區 和美膳廚房。亮點包括 Miele 廚具，地暖，室外廚房，日式花園和精緻大理石

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’ Neill 0425 264 377 shead.com.au

裝飾浴室。優越位置，步行即至 Chatswood 市中心，火車站和 Westfield 購 物中心。 在 Roseville Public School 學區內。

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北區

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45 Lewis St, Dee Why

該家居有令人印象深刻的空間和現代魅力。採用精心

睡房 5 | 衛浴 4 | 車位 2

構思的設計，包括多個生活空間，藍桉木質地板和迷

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11 月 6 日週六 9:00am

人室外休閒區。在 664 平方米(約)地盤上。包括家庭

參觀

週六/三 10:00-10:30am

廳，直通適合兒童玩耍的後院，有蔥鬱環境，和奢華 Caesar Stone 以及燃氣 廚房，帶寬敞烤箱。上層有多媒體室，寬敞睡房帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房 和步入式衣帽間，有北向陽台，可覽區域和海洋美景。超便利位置，步行即至

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Dee Why 商店， 學校， 咖啡廳和巴士。 便捷至 Dee Why Beach。 pshead-B-1376A

電話﹕ 02 9415 2890 地址﹕Shop 10A, 445 Victoria Ave Chatswood NSW 2067 網址﹕ www.loyalproperty.com.au

Frenchs Forest

46 Carnarvon Drive 現場拍賣：11月20日週六中午12時

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5

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詳電:Raymond Yam 0414 930 188/Felix Chan 0425 699 228

Macquarie Park

參觀：週六 12:00-12:30pm

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Felix Chan 0425 699 228

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•近新 3 層堅固混凝土結 構住宅 •4 超大睡房，均帶衛浴套 房，步入式衣帽間 • 弧 形 陽 台 ，可 覽 寬 敞 花 園，露臺，風水魚塘和可覽 翠綠美景 •寬敞平整地塊：3,030 平 方米; 內部面積: 約 670 平 方米

1202/4 Saunders Close 出售：聯繫中介

Chatswood

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詳電:Michael 鍾先生 0403 656 600

Chatswood

參觀：週六 11:00-11:30am

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•寬敞開放式客飯廳

•便利設施：室外 BBQ 便 利設施和泳池，室內遊戲 房和健身房

• 片 刻 即 至 Macquarie Shopping Centre，大學和 火車站

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Turramurra 22 Boomerang Street 优质翻新家居

该优雅3层家居将传统建造质量与完美装饰结合起来， 在Turramurra优质街道上。提供经典舒适生活，尺寸宽 大。有奢华正规入口，3独立生活选择和采光餐厅，以及 太阳能供暖盐水泳池，还有优质休闲后院。是迷人生活 方式之选，有充足潜力， 十足奢华，可进一步增值。

北區

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6

3.5

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参观：周六 12pm-12.45pm Greg Howard

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北區

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Turramurra | 20/1215 Pacific Highway

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该宽敞明亮现代全砖公寓总面积为 122 平方米，内部面积为 101 平方 米。有休闲阳台，终日采光充足。是投资者，专业夫妇或年轻家庭的黄 金机会。 步行仅数分钟即至火车站以及 Pymble 和 Turramurra Village 的所 有便利设施。 • • • • • •

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型坐落於把角位置，這樣給每間房提供了最大限度的光線和通風。 2 間超大臥室，主人套房配有獨立浴室，開放式客飯廳，向北陽 臺，現代高級電器廚房，天然氣廚具，室內獨立洗衣房配有烘乾 機，安全大樓，安全車位，視頻門鈴。總面積 111 平方米。 黃方文慧 0411 122 288

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Clara 公寓是本區最受歡迎的樓盤之一，步行 230 米到火車站。本戶

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Dee Why 是高需求开发区，正在经历重大转变。新的 ·是在 Dee Why 购置抢手独立地块的优质机会

Northern Beaches 医 院, Warringah Mall 改 建 ，Dee ·现有多个租户， 提供收入， 同时可寻求批文

·步行即至沙滩和海滨餐厅 ·强劲的人口趋势

·正 对 Northern Beaches 最 大 开 发 项 目 -The Lighthouse by Meriton

Why master plan, Dee Why PCYC, B-line Rapid tran- ·现分隔成 3 零售店和 5 办公室

·预计日常开支： 每年为$66,831.59

内缺乏开发这一情况确保了 Northern Beaches 地区 ·可从上层尽览区域美景和水景

年 GST(预计全部出租净收入:约$240,000+GST/年)

sit System 和拟建的 Northern Beaches 隧道连通区域 ·具有潜力， 可利用强劲的商业和住宅市场的优势 是开发的蓝筹位置。

拍 卖：

11 月 18 日周四 6pm

代 理：

Vincent West 0403 444 000 Oliver Rosati 0428 877 888

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拍 卖

21 Oaks Avenue 商业独立房产，可用于开发

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·通过新的 B-line 巴士服务可直达市区

·现净收入(有 1 店铺和 2 办公室空置): $139,048+每 ·分区– B4 混合用区. 高度 – 24 米

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2021 年 10 月 29 日

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上北富人区黄金地段，9782 平方米蓝筹地块， 开发潜力大， 可分割 （需通过区政府批准） 。 2.3 公里至火车站， 3.1 公里至购物中心， 附近数多个精英公立私立名校。 欢迎咨询。

3 睡房

1 浴室

1 车位

现场拍卖 11 月 6 日周六 5.15pm

指导价 $8.5M 参观 请预约

详电

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現場拍賣：11 月 20 日週六 12:30pm（若未預先售出） 詳電：Lan Zhang 張蘭 0479 027 768 lan@lan-dom.com.au Dominic Smith 0411 751 133 dom@lan-dom.com.au N1691-CO-1376A