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2022 年 1 月 21 日
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市場快訊
2022 年 1 月 21 日
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平均獲利 50 萬，悉尼這些地區的業主賣房最賺錢 去年，悉尼部分地區的房主賣房獲利逾 50 萬澳元，而這要歸功於一場百年一遇的房 地產熱潮。 CoreLogic 對房屋售價與賣家購入價的 差異進行了一項調查，結果顯示，在很多情 況下，這些利潤都是在房主擁有房屋短短幾 年之後獲得的。 數據顯示，95.7%的賣家以高於購入價 的價格轉售房屋，不同地區的平均差價或 “利潤”有所不同。 在疫情期間，由於尋求住房的人傾向於 “生活方式”郊區，在著名海灘或住房面積較
大的地區，賣家獲得的平均利潤最高。 這包括北部海灘，根據最新數據顯示，9 月份季度，賣家平均獲利 566,775 澳元， 該地區的賣家通常在交易之前持有房 產約 7 年。Sutherland Shire 的賣家也獲得了類 似的收益，平均獲得 52.4 萬澳元的轉售利 潤。
為 27 萬澳元。但迄今為止，Hills 地區的房主 獲得的收益最大，這裡房產的平均成交價格 比購入價格高出 71.5 萬澳元。 Hills 的大多數賣家在將房產投放市場 之前，已經持有大約八年的時間。 當地經紀人表示，Hills 地區的買家需求 在疫情期間激增，因為這裡的房子比悉尼大 部分地區都大，而且通常地塊都要更大。
其他平均利潤超過 50 萬澳元的地區是 悉尼東部的 Waverley 和 Woollahra 市政區， “你可以得到更多的空間，這是大多數 以及上北岸的 Hornsby。 買家想要的，”拍賣師 LumbyHampson 董事漢 同一時期，全澳賣家獲得的利潤中值僅 普森（Will Hampson）說。
Byron 地區房租比悉尼更高 家庭 房 房 租 甚 至 接 近 1000 刀
據報道，Domain 數據顯示，過去一年， 新州北部房租猛漲，現在大 Byron 地區的房 租中位值在 12 個月內上漲了 13.3%，達到了 每週 850 澳元，甚至比大悉尼地區還高出 250 澳元。
CoreLogic 研究負責人歐文(Eliza Owen) 表示，考慮到去年的封鎖以及社交限制的環 境，賣家取得的這一結果相當強勁。 她說， “這反映了儘管新冠疫情導致交 易活動中斷，但澳大利亞住宅市場的資本增 長強勁。” 但歐文也警告稱，賣家今年可能得不到 同樣的回報， “未來幾個月，房地產市場的表 現面臨越來越多的阻力。”
歐文表示，這些“不利因素”將包括房產 供應增加、貸款利率上升、負擔能力受限，以 及收緊貸款限制的可能性，澳大利亞房地產 市場價值的下滑最終將影響轉售的盈利能 力。” 房產交易獲利最多的地方（轉售利潤中 值） ：The Hills $715,000、Woollahra $590,000、 Northern beaches $566,775、Sutherland Shire $524,000、Hornsby $520,000、Waverley $520, 000、Inner west $499,500、Willoughby $495, 000、North Sydney $470,000、Blue Mountains $470,000、Randwick $442,000
悉尼首置業者遭受雙重打擊
Byron Bay 的周房租達到了 925 澳元， 在 5 年內上漲近三分之一，更大一些的家庭 房的房租還要更高。
房 租 上 漲 ，更 攢 不 起 首 付
可負擔性更高的周邊城鎮的房租增長 率也達到了雙位數。一些 Byron 當地人別無 選擇，只能搬到附近房租更便宜的城鎮。
人，他們拿著首府城市的工資，可以每週多 租房者正面臨著租金上漲和房價飆升 澳洲研究所（Australia Institute）首席經濟 付 50 澳元至 100 澳元來租房。與此同時，此 的雙重打擊，這使得他們更難在房市階梯上 學家丹尼斯（Richard Denniss）說，在租金和 前住在 Byron 的居民則搬到了 East Ballina、 立足。 房價雙雙上漲的情況下，想要買房是一個 Domain 研 究 和 經 濟 部 門 主 管 Nicola Lennox Head 或 Lismore。 ，但投資者卻可以享受稅惠。 上周公佈的 Domain 數據顯示，現在在悉 “巨大的挑戰” Powell 說： “前往新州鄉鎮的移民依然很多。 “我認為房價太高了 ，要是房價下跌就好了， Ballina&Lennox Head 主 管 Peter Car尼租中位價的房子，每週要比一年前多花 50 新冠疫情導致大家開始關注海濱地區。這些 但沒有政客敢大聲說出來 ，因為三分之二的 mont 表示 ， 現在待租房屋很少 ， 至少 18 個月 澳元，而公寓周租上漲了 20 澳元。 地區實現了持續的增長。” 澳人要麼有房，要麼正在付房貸。我們在欺 以來都是這種情況。 據瞭解，有些在城市居住的人在 Byron 騙年輕人。我們假裝想要解決這個問題，但 “Lennox Head 的房租比 Byron 更便宜， Bay 有第二套房，他們不會把房子租出去， 三分之二的澳洲人並不覺得這有什麼問 導致當地可出租的房屋減少。而拿著城市的 Ballina 的房租比 Lennox 更便宜。” 題。” 工資居住在當地的人導致房租上漲到了當 除了搬到 Byron 的悉尼和墨爾本人之 丹尼斯呼籲改革改革資本利得稅優惠 地人負擔不起的程度。 外，首置業者也買下了當地一些房產，導致 ——但兩大黨都拒絕這麼做——並呼籲政 “拿著本地工資的人是很難趕上房租增 可出租的房屋減少。 策制定者重新考慮完全免除家庭住房的資 長的速度的。當地人可能被擠到附近地區， Raine & Horne Pottsville Beach/Cabar本利得稅。 包括 Ballina 在內的海濱城區。” ita Beach 主管 Jamie Wilmen 發現，更北部地 他還建議重新思考公共住房。 “比如，澳 過去一年，Ballina 房租增長了 18.2%，達 區的房子正在迅速被出租。 洲國防住房公司為數以萬計的國防軍人員 到了每週 650 澳元。而內陸地區的 Lismore “4、5 個人直接詢問，其中會有 1 個人租 提供低成本的住房。那我們為什麼不能為教 房租增長了 20.9%至每週 520 澳元。 下房子。如果有人晚了一個禮拜，就租不到 師、護士和老年護理人員提供這種服務呢？” 薩拉（Sarah King）金正在努力攢錢買房， 了 。 大家意識到這裡是成家的理想地點 ， 越 Tweed 地方政府區域的房租在一年內 抵押貸款經紀人克裡斯蒂-戴維（Aaron 然而她的每週房租猛漲了約 100 澳元。薩拉 增長了 21.4%至 695 澳元。海岸沿線的 Coffs 來越多人來到這裡。” 和 43 歲的丈夫上月設法支付了一套期房的 Christie-David）看到首置業者努力存錢，卻 Harbour 和 Port Macquarie 房租也實現了雙 在其他地區，Bellingen 房租在一年內增 定金，但仍在為明年結算時應繳納的印花稅 不得不把一大塊收入用於支付上漲的租金。 位數的增長。 長了 41.5%，達到了每週 520 澳元。 “這就是我所說的陷入租金陷阱，這傷害了 賬單而攢錢。 他們的信心……而且他們會感到門柱一直 幾年前，Lennox Head 房地產人士 Lois Cardow & Partners Property Bellingen 房 去年年中，他們收到了離開 Potts Point 在移動，因為當他們攢下更多錢時，房價已 Buckett 出租房屋時，周房租為 650 澳元至 地產經理 Daniella Atkinson 表示，低端租房 公寓的通知，面對競爭激烈的市場，他們只 經上漲了。” 700 澳元，但現在周房租達到了 750 澳元，家 市場非常火熱。兩室兩衛房子每週的房租達 好以每週多 100 澳元的價格租下 Bondi 的一 庭房的房租達到了 900 澳元至 1200 澳元。 到了 450 澳元至 500 澳元左右，而一年前這 他說，為了快速攢夠首付，越來越多買 處房子。 家尋求父母的經濟支持。 “聽上去也許很棒，但其實沒那麼棒，我 類房屋的房租只要 300 澳元至 320 澳元。 像許多悉尼人一樣，她很感激母親贈予 們發現大家負擔不起在這裡租房的費用，都 高端租房每週的房租超過了 800 澳元， 他建議首置業者瞭解清楚他們的助學 的一筆微薄的資金，並且像越來越多的年輕 離開這兒了。” 也會有 4、5 個人諮詢。有些租客還會每週多 人一樣，當銀行存款的利息很少時，她想方 貸款會不會影響他們的貸款能力，並考慮那 些為只能拿出 15%而非通常的 20%首付的人 Buckett 看到很多來自悉尼和墨爾本的 付 20 澳元至 50 澳元。 設法讓存款生錢。 免除抵押貸款保險的貸款機構。
投資者和首置業者 11 月都回到了房市，但疫情將重創房產交易 據報道，2021 年 11 月，在奧密克戎疫情 爆發之前，澳洲房地產投資者回到了房產市 場。首置業者貸款也實現了數月來的首次增 長。
體增長 7.6%。住房買家貸款在新州和維州最 為強勁，分別增長了 9.6%和 9.7%。 “投資者 市場的活動也非常強勁。過去 13 個月，投資 者借貸有所增長。”
澳洲統計局最新數據顯示，11 月投資者 BIS Oxford Economics 資 深 經 濟 學 家 貸款達到了創紀錄的 101 億澳元，在一個月 Maree Kilroy 表示，借貸增長是受到了新州 內增長了 3.8%。首置業者活動增長了 1.9%， 維州封鎖時需求被壓抑的影響，但她認為這 打破了自 2021 年 1 月以來的下行趨勢。 種增長今年不會持續。 澳洲統計局金融和財富部門主管 Katherine Keenan 表示，住房新貸款 11 月總
“目前的奧密克戎疫情將給 2022 年第 一季度住宅房產交易造成很大影響。”
雖然首置業者貸款有所 增長，但依然比一年前減少了 17.4%。維州的首置業者貸款 在一個月內跳漲了 12.3%，而 新州首置業者貸款在一個月 內增長了 2.2%。 悉尼和墨爾本房價在 12 月迅猛下降，但兩地的房價在 一年內依然分別增長了 29% 和 18%。 news-1386A
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詳電：Aaron Ng 0414 672 673
參觀：週六 2-2:30pm
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2022 年 1 月 21 日
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Granville
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3
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现场拍卖：2 月 12 日周六 2pm 参观：周六 5:30-6pm 详电： Joe Bechara 0416 698 888 Alex Sallit 0450 200 008
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Granville
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Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd
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西區
1
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现场拍卖：2 月 5 日周六 10:30am 参观：周六 11-11:30am 详电： Soon Tee 0420 966 377
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出售：$410,000 参观：周六 11-11:30am 详电： Joseph Nasr 0405 824 646
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*注册车位 *步行即至火车站，商店，TAFE，学校，幼托中心，公共图书 室，公园和 Granville pools N1533-B-1386A
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單層採光家居 東向湖景 Warrawong 18 Vermont St
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Warrawong 距離悉尼市中心為 74 公里。Warrawong 有 Warrawong Plaza，是 Illawarra 的 3 大區域購物中心之一。其它便利設施包括 Port Kembla 醫院, Hoyts & Gala 電影 院，寬敞食品區，散裝商品購物區，醫療中心和 4 學校，在 880 米範圍內。便捷至沙灘 和湖泊，有公園，步行道/自行車道，室外健身房，BBQ 便利設施，運動場，可供兒童使 用，還有漁業水域，可進行水上運動。特點： •湖泊美景 •開放式空間 •3 睡房 •寬敞浴室， 帶浴盆 •鋪磚休閒區 •雜物間和 2 庫房 •內部洗衣房， 帶第 2 衛生間 •雙車位車棚 •花園到處都是鮮花，水果和蔬菜 •理想房產，適合首置家居買家或換小屋者。雙居潛力(STCA) 地盤面積：766 平方米；臨街面: 16 米寬 (約) 市政費: $1658/年 水費:$222.39/季 現租金: $450.00/週
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參觀： 週六 11am-11:30am
ICON Realty Group Shop 1/375 Crown St, Wollongong NSW 2500 電話: 4226 5999 手機: 0423 547 783 Email: mi@iconrealtygroup.com.au SP4217-1385A
Chambers Fleming Padstow
9771 4555
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我們的房地產專家現在可以評估您的財產。儘管最近疫 情封鎖，但房地產市場繼續保持增長勢頭。我們有許多渴望 搶購新房產的買家。 在當前環境下，房產評估是瞭解您所在地區當前表現的 好方法，也是瞭解您的真實淨資產的重要一步。當您瞭解有 關您最重要資產價值的事實時，您可以做出更明智的決策， 從而對您當前和未來的財務狀況產生更積極的影響。 我們瞭解我們的本地區域就像我們的手背。我們瞭解使 某處房產在某個位置更值錢的背後的動力。如果您想談談您 附近的房產銷售情況，我們很樂意與您交談。 我們期待很快見到您，並感謝您一直以來的支持和理 解。
Jessica Ke 國語/粵語 0466 886 888
注意安全！
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南區
2022 年 1 月 21 日
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
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Top Pacific Group Australia Pty Ltd Chambers Fleming Padstow 9771 4555
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61 Springfield Road, Padstow 出售
出售
靚麗家居
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有優質靚麗設備。如果您想要優質工藝和頂級設備， 那麼該房產值得一看。在 Padstow 受歡迎區域內，我 們確保您一定會印象深刻。3 層傑作，特色如下： *4 寬敞睡房帶入墻櫃和陽台 *主睡房還帶私密優雅衛 浴套房 *充足自然採光 *開放式設計，滑動門，直通鋪 磚室外區 *美膳燃氣廚房，帶石質檯面 *廚房帶 900mm 爐灶和洗碗機 *現代奢華主浴室 *私密鋪磚後 院，有 2 私密庭院
出售
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出售：聯絡代理 查詢：Jessica Ke 0466 886 888 Bill Kordos 0412 444 500
11 Wainwright Avenue, Padstow
雙層迷人磚屋 佔地 909 平米 令人印象深刻的空間，流暢家庭佈局和採光內部空間打造出 優質 2 層住宅。有多個空間，超大睡房和寬敞平整蔥鬱後 院。將適合所有規模的家庭。在迴旋靜街超便利位置，步行 僅片刻即至風景如畫的 salt pan creek river walk 和釣魚 點。特色包括： 雙層磚結構，有混凝土板，提供絕佳隔熱性 優雅門廳，帶彎曲的樓梯和水景 4 寬敞睡房帶入墻櫃
出售
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參觀： 星期六 1:15-1:45pm 出售：$1,600,000-$1,700,000 查詢：Jessica Ke 0466 886 888 Josh Sammut 0430 537 575
現代東向雙磚結構聯排別墅 該全磚聯排別墅關注開放式空間。提供舒適現代生活，在 適合家庭生活的寧靜區域內。便利位置，數步即至當地商 店/咖啡廳。特色包括：主睡房帶入墻櫃和寬敞全鋪磚衛 浴套房，開放式佈局，有客廳，餐廳和廚房，現代廚房， 帶不鏽鋼廚具，全鋪磚主浴室，帶獨立淋浴和浴盆，是易 打理生活方式完美之選，保安樓宇。2 安全車位和儲物 區，數步即至巴士站，是首置家居買家或投資者的優質機 會，僅數分鐘即至當地學校，公園和火車站。
出售
雙層迷人磚屋
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參觀： 星期六 10-10:30am 出售：聯絡代理 查詢：Jessica Ke 0466 886 888 Josh Sammut 0430 537 575
時尚雙拼家居 超便利位置
時尚風格 精美家居 我們推出該優質家居，位於優越位置。僅 300 米即至 Panania 直 達 火 車 站 和 商 店 。 有 靚 麗 街 道 外 觀 。 有 現 代 Hamptons 式樣，有 Scandanavian 色調，打造出採光開放 式空間。開發商還是該優質住宅區的建築師。有功能齊全 的佈局，關注細節。是全新高檔住宅區的一部分，僅 5 套 家居。優質房產，為質量，式樣和設計設定了區域新標 準。特色包括：Hamptons 式，有現代氛圍，關注自然採 光，通風，流暢空間，和私密花園，精心打理的設備
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參觀： 星期六 10:30-11am 出售：聯絡代理 查詢：Jessica Ke 0466 886 888 Todd Owsnett 0404 429 103
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出售：$758,000 查詢：Jessica Ke 0466 886 888
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參觀： 星期六 1:15-1:45pm 出售：$1,350,000-$1,400,000 查詢：Jessica Ke 0466 886 888 Dean Owsnett 0406 666 019
該稀缺完美單層家居是換小屋者，明智投資者和家庭 理想之選。奢華設備，還有絕佳功能，建築精度，和 私密性，令人印象深刻。步行僅片刻即至 Panania 火 車站和商店。將便利性和酒店式奢華感結合起來。 Hamptons 式，有現代空間，關注自然採光，通風， 流暢空間，和私密花園 精心裝飾的設備-從磚區到燈具開關！2.7 米挑高天花 板增加了開闊空間的氛圍
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參觀： 週六 10:30-11am 出售：聯絡代理 查詢：Jessica Ke 0466 886 888 Todd Owsnett 0404 429 103
稀缺地標性房產 優越位置
雙磚聯排別墅 低管理費
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參觀： 星期六 12-12:30pm 出售：請出價 查詢：Jessica Ke 0466 886 888
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參觀： 星期六 12-12:30pm 出售：$1,750,000-$1,800,000 查詢：Jessica Ke 0466 886 888 Dean Owsnett 0406 666 019
22 Dravet Street, Padstow
寬敞雙拼家居-頂級位置 該優質設計的雙層家居在寧靜位置。僅漫步即至 Padstow shopping village 和直達火車站。有寬敞空間， 將深受為成長型家庭在便利位置尋求住宿空間的明智 購置者喜愛。特色包括： *5 寬敞睡房，帶入墻櫃（4） *寬敞陽台，靠近 2 睡房 *靚麗廚房，將令主廚滿意-石質檯面，900mm 燃氣灶 和步入式餐具室 *2 奢華浴室和衛浴套房 *寬敞獨立鋪 磚生活區 *寬敞室外鋪磚休閒區
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參觀： 星期六 10-10:30am 出售：聯絡代理 查詢：Jessica Ke 0466 886 888 Dean Owsnett 0406 666 019
60/169 Horsley Road, Panania
完美開始
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該完美裝飾家居一定會吸引眾多買家，包括首置 家居買家，投資者和打算換小屋的人士。特色包 括： *2 寬敞睡房，均帶衛浴套房 *現代廚房帶燃 氣灶 *寬敞客廳和用餐區 *兒童一定會喜愛安全蔥 鬱庭院 *上鎖車庫和車位，與鄰居共用 *在寧靜 Panania 區域內寧靜位置，周圍是蔥鬱公園綠地 * 住宅區有 2 泳池，可供您使用 *現已出租為優質租 戶，為每週$400
1/55 Gleeson Avenue, Condell Park 出售
該迷人雙層磚結構聯排別墅是年輕家庭或投資者理想之選。 宜居性高，有通風內部空間，帶採光庭院。在寧靜高檔住宅 區內，步行即至商店，學校，Bankstown 巴士線路，毗鄰 Bankstown Hospital。特色包括： *開放式底層，提供通風 生活和用餐區 *私密庭院和採光露天用餐露臺 *3 睡房帶入 墻櫃，主睡房帶步入式衣帽間 *美膳廚房，帶不鏽鋼廚具 * 寬敞內部洗衣房/儲物空間和第 3 衛生間 *整潔裝飾的浴室， 提供獨立淋浴和浴盆 *優質生活方式機會，適合年輕家庭或 換小屋者
38 Napoli Street, Padstow
代表了購置寬敞家居的稀缺機會，十足奢華溫馨，是 大家庭完美之選。一眼看去，您一定會開始想像如何 打造美好回憶。該磚屋有靚麗酒店式入地泳池，寬敞 生活區。十足便利，在寧靜街道上，片刻即至 Padstow shopping village 和火車站。便捷至 M5 高速公 路。4 超大睡房；帶入墻櫃，寬敞主臥套房，帶套間浴 室，美膳廚房帶優質廚具和寬敞步入式餐具室。
4/25-27 Anderson Avenue, Panania 出售
便利地帶 如畫美居
1/25-27 Anderson Avenue, Panania 出售
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參觀： 星期六 11:15-11:45am
13 Stephanie Street, Padstow 出售
奢華 4 睡房雙拼家居，優質建造，有實用&開放式佈局 時尚廚房，帶燃氣灶，餐具室&早餐吧檯，採光寬敞客 廳&生活區。高檔主臥套房，帶步入式衣帽間和衛浴套 房，時尚主浴室，帶浴盆和內部洗衣房，帶第 3 衛生間 空調&警報系統。寬敞遙控車庫，帶入口，直通後院 鋪磚休閒區，毗鄰公園綠地和當地學校。優越位置-步 行 5 分鐘即至 Padstow 火車站&商店。
3 Snowsill Avenue, Revesby 出售
該完美雙磚結構独立產權 Duplex 位於完美寧靜位 置。毗鄰學校，當地商店和交通。有多個正規和休 閒空間，現代廚房帶燃氣灶，直通鋪磚休閒區，帶 全新室外廚房。這是完美房產，優質家居。 *雙磚結構 *4 寬敞睡房，均帶入墻櫃 *主臥套房，帶 私密衛浴套房 *時尚廚房，帶早餐檯面&燃氣灶 *現 代主浴室，帶獨立浴盆
出售
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參觀： 星期六 10:45-11:15am
1/146-150 Alma Road, Padstow 出售
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參觀： 星期六 10-10:30am 出售：$780,000 查詢：Jessica Ke 0466 886 888 Dean Owsnett 0406 666 019
3/9 Church Street, Peakhurst
全新&時尚聯排別墅 該迷人裝飾的全新家居位於全新高檔住宅區內，有 5 套家居。漫步即至當地商店和交通選擇。有多個優質 提升，一定會令買家印象深刻。提供時尚優雅設計， 該住宅區為區域設定了新標準。*全新 4 睡房聯排別 墅 *寬敞睡房帶入墻櫃 *樓下有寬敞睡房&第 3 浴室 * 靚麗廚房，帶石質檯面和燃氣灶 *奢華設計的主浴室 &主睡房帶衛浴套房 *優質開放式客廳&用餐區以及額 外書房區
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參觀： 星期六 12-12:30pm 出售：聯絡代理 查詢：Jessica Ke 0466 886 888 Assad Romanos 0433 186 813 N468-1386A
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華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2022 年 1 月 21 日
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9502 4500 Rosebery 301/99-101 Dalmeny Ave
2 睡房 | 1 浴室 | 1 車位
有超大空間，奢華裝飾和公寓，有空間，適 合家庭，關注室內外生活。在 Rosebery 中 心獨具特色的‘Vogue’ 住宅區內。有 •外部私密百葉窗，奢華石質島式檯面，帶 Smeg 廚具 •採光特色曲線陽台，可覽靚麗花園美景 •現代地板，寬敞客廳和餐廳，空調 •所有睡房帶櫥櫃，優質精緻浴室，隱蔽洗 衣房，可視對講系統 •明亮通風開放式空間，視野開闊，有風景 如畫的背景 •建築管理者，門房，單個泊車空間 •漫步即至公共交 通 ，Green Square 火 車 站, Moore Park 和 市中心
奢華花園庭院公寓 出售：$850,000 參觀：週六 10:30-11am 詳電：Simon Yang 0482 059 526 simonyang@oneagency.com.au
9502 4500 Dural 47a/269 New Line Road
2 睡房 | 1 浴室 | 2 車位
該設備齊全的翻新 2 睡房獨立家居位於迷 人 Ingenia Holiday Sydney Hills 內。 是優質機會，可盡享令人放鬆的易打理生 活方式，有寧靜環境，用作度假式家居或適 合打算簡化並換小屋的人士。近 Dural 的主 要 購 物 區 ，Northern Beaches, 藍 山, Hawkesbury River 和 National Parks。 有 •2 睡房， 均帶入墻櫃， 主睡房帶衛浴套房 •挑高天花板， L 型客廳和用餐區 •田園式廚房， 帶燃氣灶 •翻新浴室， 採用中性色調 • 室 外 木 質 露 臺 ，帶 獨有私密花園
落訂
已經
最佳田園生活 出售指導價：$268,000 參觀： 週六 2:30-3:00pm 詳電： Simon Yang 0482 059 526 simonyang@oneagency.com.au
Rosebery B402/99-101 Dalmeny Ave
市內家居 出售：$1,280,000 參觀： 週六 11-11:30am 詳電：Simon Yang 0482 059 526 simonyang@oneagency.com.au
Elaine Liu 0405 787 633 elaineliu@oneagency.com.au
3 睡房 | 2 浴室 | 2 車位
在 獨 具 特 色 的 'VOGUE' 公 寓 內 ，在 Sydney's Inner City 熱點。十足寬敞，有奢華裝 飾， 適合各種各樣的生活方式。 •外部私密百葉窗，奢華石質島式檯面，帶 Smeg 廚具 •採光特色曲線陽台，可覽靚麗花園美景 •第 2 陽台，可覽區域美景 •現代地板，寬敞客廳和餐廳，空調 •所有睡房帶櫥櫃，優質精緻浴室，隱蔽洗 衣房，可視對講系統 •明亮通風開放式客廳，視野開闊，有風景 如畫的背景 •建築管理者， 門房，2 安全泊車空間，帶上 鎖儲物籠 • 步 行 即 至 Green Square 火 車 站, Moore Park 高爾夫球 場, UNSW 大 學 和 悉 尼的最佳咖啡廳和餐 廳
Dural 30a/269 New Line Road
1 睡房 | 1 浴室 | 1 車位
該 靚 麗 別 墅 位 於 度 假 式 "Ingenia
售出
Holidays Sydney Hills"的 後 部 。精
成功
心打理，有 1 睡房寬敞生活區，翻新 廚房和浴室，挑高天花板和小型庭 院。 是度假式家居或換小屋的優質機 會 。近 Northern Beaches, 蓝 山,
驚喜單層度假別墅
Hawkesbury River 和國家公園。
出售：$110,000 參觀： 週六 1-1:30pm 詳電： Simon Yang 0482 059 526 simonyang@oneagency.com.au
Tony Loupos 0418 608 844 tonyloupos@oneagency.com.au
SP1344-1386A
9502 4500 Castle Hill 5/1-3 Sherwin Avenue
電話：02 9528 8738 www.singerresidential.com.au Shop 2/ 78 Railway Cres Jannali, NSW 2226
2 睡房 | 2 浴室 | 2 車位
該超大全磚底層公寓位於 Castle Hill 中心超搶手位 置。有寬敞生活區和靚麗庭院；步行即至 Castle Tower 和 Piazza 餐廳，公共巴士以及 Metro。有： 2 寬敞睡房帶入墻櫃，寬敞主睡房帶衛浴套房，開放式 生活和用餐區，帶拋光木質地板，內部洗衣房和新近 提升的廚房，帶石質檯面，寬敞儲物區和新烤箱，包括 4 孔燃氣灶。私密庭院，直通生活區，適合兒童和寵物， 雙車位上鎖車庫和儲藏室。有度假式入地泳池和綠茵 環境。在 Castle Hill 小學和 High School 學區內，便捷 至 the Adventist College 和多所學校。風景如畫的公 寓，是尋求度假式生活方式的人士完美之選，有區域 的所有便利性。
市
上
新
SP1344-1386A
優越位置優越位置 -步行至地鐵 出售：$880,000-$930,000 參觀：週六 2-2:30pm 詳電：Simon Yang 0482 059 526
1 臥室 臥室+ +1 書房 書房+ +屋頂娛樂空間
simonyang@oneagency.com.au SP1344-1386A
聯 聯 通 通 信 信 貸 貸
APEX APEX Finance Finance & & Mortgage Mortgage
專業服務
Sonya 趙 資深貸款經理 電話：9706 3580 手機：0430 588 578
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專業、務實、真誠、守信
Tony 胡 0410 343 187
熱線：(02) 9745 6946
APEX-1306T
Sonya 趙 0430 588 578 PO BOX 618
76501-835A Burwood NSW 1805
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B1006/14 Woniora Road, Hurstville
$640,000-$665,000
位於 Grand H 第 10 層， 縱享配套齊全的豪華生活， 周圍配備所需的所有設施， 1 分鐘步行至 Hurstville 車站。 特點: •寬敞大臥室 •寬大書房 •開放式生活區 •大型陽臺可縱觀周圍景觀 •生活區配備空調 •配有 Smeg 電器、燃氣灶具和洗碗機的現代廚房 •內部洗衣房和烘乾機 •上鎖車庫 +存儲室 •公共屋頂室內派對房間 •露天屋頂的私人通道 •燒烤區， 面向悉尼 CBD 和 Botany Bay •兒童遊樂場地 管理費 $843/季 生活方式 市政費 $261/季 位於 Hurstville 中心區， 具有悉尼的“ 南部首都” 之稱的大城區 水費 $224/季 便利的交通：1 分鐘內從您的家門口到達火車和公共汽車站 周圍的主幹道將您連接到悉尼的北部、 東部、 南部和西部 僅步行 2 分鐘到達醫療中心 參觀： 敬請預約 教育 查詢： Izabela Varnavelias 距離 Hurstville 公立小學僅 4 分鐘路程 0416 102 930 距離 Georges River College 等名牌大學僅 5 分鐘路程 izabela@singerresidential.com.au 附近設有幼兒教育中心
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SP4219-1385A
請電
Australian Credit Licence: 389087
2022 年 1 月 21 日
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
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南區
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Top Pacific Group Australia Pty Ltd 2
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理想位置
ROCKDALE
16/53-55 Bay Street 參觀：週六 11-11:30am
出售/請出價
步行即至 Rockdale 市中心。該寬敞明亮 2 睡房公寓約為 75 平方米，在管理良好的地塊上。近 Brighton Beach 和餐廳。是首置家居買家和投資者的優質機會。精心打理的廚房，帶燃氣灶，整潔浴室，淋浴，獨 立浴盆，L 型客廳&餐廳， 內部洗衣房，鋪磚陽台， 上鎖車庫。今天就聯繫我們的辦公室並參觀吧！ 市政費： $365/季 水費: $158/季 管理費: $763/季 請聯繫 Walter Herrmann 0418 405 150
9325-1386A
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絕佳位置
ROCKDALE
12/38-42 Bay Street 參觀：週六 12-12:30pm
出售/請出價
該明亮寬敞 2 睡房公寓位於第 3 層上，十足便利。約 95 平方米，在精心打理的超安全建築內，近 Rockdale 市中 心，開車短時間即至 Brighton Le Sands beach，咖啡廳和餐廳。2 寬敞睡房，帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房和直接 入口，直通陽台，優雅廚房，帶燃氣灶，洗碗機和石質檯面，寬敞主浴室，帶獨立淋浴和浴盆，開放式客廳/餐廳，帶 直接入口，直通陽台，內部洗衣房，地板，上鎖車庫， 可視對講系統， 電梯入口。 市政費: $361/季 水費: $151/季 管理費: $1327/季
請聯繫 Walter Herrmann 0418 405 150
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南區
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2022 年 1 月 21 日
REAL O A TESTATE LEY 3 OFFICES 1 TEAM - SERVICING THE ST GEORGE DISTRICT
www.ozhome.com.au
KINGSGROVE/BEXLEY NORTH
電話：9502 2111
RAMSGATE BEACH
電話：9529 4666
BEVERLY HILLS
電話：9579 6355
優質房產 名望搶手位置
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520M2
40 Rosebank Crescent, Hurstville 步行即至所有便利設施。步行 4 分鐘即至 Hurstville 火車站, Hurstville Westfield 和 Hurstville Central 購物中心，當地餐廳，醫療便利設施， 公園，學校和巴士站。在街道盡頭高端完美位置，該房產十足精緻迷人，有充足採光開放式空間。有開放式式樣，關注細節。有挑高天花板和 新建的寬敞遊戲房。是成長型家庭的理想家居。優質室外露台帶功能齊全的室外廚房。獨立工作室/音樂間帶嶄新小廚房和浴室。完美家居， 十足寧靜私密。獨立祖母屋帶廚房，浴室，和內部洗衣房，單車位上鎖車庫和獨立側部入口。有租賃潛力，約為每週$370 -$400。設備齊全的 室外工作室，適合手藝人。 主宅有： •4 寬敞睡房 •主睡房帶步入式衣帽間和衛浴套房 •第 2 和第 3 睡房帶入墻櫃 •中心位置浴室，帶獨立淋浴 •寬敞開放式家庭和用餐，生活區 •現代木質廚房，帶時尚 40mm Caesar stone 檯面和防濺板，現代廚具，洗碗機和燃氣灶 •內部洗衣房，帶側入口 •新建的寬敞遊戲房 •室外露台，帶功能齊全的廚房和室外垂直百葉窗 •塔斯馬尼亞橡木地板位於主生活區，Cyprus 松木地板位於睡房中 •寬敞蔥鬱草坪區和精心打理的花園 •雙車位上鎖車庫，帶車道 其它特色包括： •7 空調，燃氣供暖，太陽能熱水系統，挑高天花板，室外工作間，庭院有遙控灌溉系統
工作室/音樂間有： •單個房間，帶 TV Antenna 和內部供暖 •小廚房，帶 40mm Caesar 石檯面和防濺板 •浴室帶淋浴和獨立衛生間 祖母屋有： •主睡房，帶入墻櫃 •寬敞客廳 •浴室和淋浴 •內部洗衣房 •廚房帶燃氣灶和 40mm 凱撒石檯面和防濺板 •單車位上鎖車庫 •室外燃氣烹飪區 •室外露台 •獨立入口
www.prdbh.com.au
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參觀: 週六 10:30-11:00am 或預約
出售 Barbara Iliopoulos 0411 055 355 Email: barbara@prdbh.com.au
N1434-A-1385A
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南區
2022 年 1 月 21 日
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
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206 FOREST RD, HURSTVILLE Top Pacific Group Australia Pty Ltd華人公司﹐服務華人 www.domain.com.au/real-estate-agencies/ hurstvillerealestate-13768/ www.hre.co
Hurstville
$710,000-$720,000 Hurstville
22/6-12 Hudson St
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週六
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1 光猛兩大睡房加書房中
:3 1 1 11-
氣煑食廚房，室內洗衣
詳電﹕YY 梁太 0414 601 168
觀 參 約
2
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週
房，獨立飯廳，入墻櫃，木 地板，現代化廚房，煤氣煮
車位，數分鐘步行至火
度假設施，數分鐘步行至
車站、公園，西田購物中
火車站，商店及學校，總面
心及好市圍著名學府。
積共 100 平方米。好市圍
總面積共 113 平方米。
圖書館樓上。
詳電﹕YY 梁太 0414 601 168
$749,000 Auburn
室帶窗，現代化廚房，煤
$499,000
7/22b Macquarie Rd
3
觀 參 約
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1 全新裝修 3 睡房地下
單位，寬敞生活空間，
預
新地板，新油漆，新廚
氣煑食，室內洗衣房，關
房及浴室，光猛陽臺，
猛環徊大陽臺，城市美
註冊車位，數分鐘步
景及水景，保安車位及
行至火車站、巴士站、
儲物間，可步行至火車
詳電﹕YY 梁太 0414 601 168
7)，寬敞生活空間，主人套
台，城市美景，保安車位，
複合地板，入牆櫃，2 浴
East Quarter
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