Chinese Sydney Property Weekly 华声地产1394期 by 1688 Media Group

華聲地產

第 1394 期 www.ozhome.com.au No. 1 Chinese Property Magazine in NSW. Publishing since 1986

Chinese Property Sydney

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Eastwood 中心地點，交通四通八達，生活應有盡有，環境綠意匆匆！350 米步行到 Eastwood 車站 ,近中取靜。餐館 ,圖書館 ,商店 , 銀行 ,超市觸手可及。 163 米步行到著名 Eastwood 小學。保安大樓,東北向超大客廳,連接陽台, 2 間寬敞臥室, 主人套房,摩登煤氣廚房, 新穎浴室,獨立洗衣房,保安車位和儲物地方。樓頂設有花園和燒烤地方。

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北區

3 睡房 | 2 浴室 | 3 車位 | 1 泳池

面積、風格和陳設大熱的溫馨住宅集宜居、完美地段於一體，該單層住宅採光明亮，前後通透，正對

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Ku-ring-gai 國家公園，靜謐雅致，盡享舒適生活。室內裝飾豐富多彩， 4 月 2 日 11:00am 超大後花園，營造詩意田園氣息，打造多元生活空間，適合家庭居住。參觀：該住宅地段完美，私密性佳，生活便捷，可輕鬆前往優質學校、St Ives 購物區和巴士車站。

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北區

2022 年 3 月 18 日

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Dural 2 Dural Downs Way 宅邸占地 5 英亩，专属私家入户车道与邻居完全独立，全屋管道空调并配有无边泳池和网球场。15 分钟可达

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周三 1:30-2:30pm 周六 1.30-2.30pm

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田园风光的同时又不错失任何悉尼生活中心的便利，堪

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35 Holland Street, Chatswood 4 睡房 | 3 浴室 | 2 車位迷人全磚聯邦式住宅位於 Holland Street 完美位置

拍賣： 4 月 13 日週三於 Northbridge

約 522 平米平坦地塊-步行即至購物區、車站和公園寬敞正式和非正式客廳，大理石檯面&優質木料廚房，燃氣煮食

Golf Club 價格指南：$3.9M - $4.25M 參觀：週六/週三 2pm - 2:30pm

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這幢令人印象深刻的聯排別墅跨越多種審美級別，室

睡房 4 | 衛浴 3 | 車位 1

內設計豐富多彩，裝飾現代，是理想的家庭住宅。多功

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能佈局無縫連接室內外，起居/用餐區採光明亮，直通

參觀

週六 1:30-2:00pm

室外超私密露臺。該別墅有 4 睡房帶入牆櫃，其中 3 睡房直通私人室外空間，主睡房帶奢華衛浴套房。別墅位於 Chatswood 中心位置，步行即至

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Chatswood 車站， Westfield Chatswood，當地購物區， cafés/餐廳和學校。

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北區

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北岸龍頭風水地，East Killara 首屈一指氣勢如雄，富人區首選

首席金牌物業代理總監 Anna ChowJ.P.（周太平紳士）0416 238 288

上北岸的 East Killara 是一個受歡迎的富人區，位置適中，因它位於東邊，可避過繁忙的太平洋公路，約 5 分鐘開車至卓士活、15 多分鐘至 City, 除此之外，East Killara 位於風水龍地，從地圖上可清析看到它的形狀是一個龍頭，所以吸引很多做生意的華人在此區定居。無可否認，區內的 Killara High 高中也是令房價不斷上升的原因之一，Killara High 被譽為成績最好的其中一間非精英中學，多年來在高考都有非常優異的成績，過去有不少名人及專業人士也曾入讀此名校。除了 Killara High 外，附近小學、私校和精英中學如 East Lindfield Public、Ravenswood、Sydney Grammar、Pymble Ladies' College、North Sydney Boys、North Sydney Girls High、Knox Grammar、Barker College 等也距離 East Killara 不遠。在 19 世紀建立的 East Killara，當時以紳士城區的概念設計，是一個純住宅區，只有數間小商店，但五臟俱全，直到現在，East Killara 仍然保留了原本的特色，沒有大型商場，寧靜的環境也是吸引買家的原因。現適逢 Assett Realty 在 East Killara 推出兩間物業擁有美景的位於 81 Koola Avenue, East Killara 和 3 Fairbairn Ave, East Killara。以上物業各有優勢及特點，價格$4M 起，算是近期在 East Killara 的最佳選擇！請閣下把握這黃金機會，機會難逢，不可錯失。詳情請與首席金牌物業代理 Anna Chow 周小姐聯系，0416 238 288/9498 3399，她也是該區最著名房地產業專家

業物大 M 新全 $4.9 值超賣價拍

全新全磚奢華家居有蔥鬱平整草坪剛建成採光明亮全新雙層磚結構住宅位於 East Killara 最名望且獨具特色的街道之一。體現了現代優雅感。有設備齊全的奢華裝飾。十足便利，從您的前門僅漫步即至 Killara High School，商店，和巴士，可直達 Killara/Lindfield 火車站。現代家居，可盡享令人羨慕的生活方式。十足舒適便利。房產亮點： -優質雙高度天花板，位於門廳/正規客廳，帶燃氣 Jetmaster 壁爐 -5 寬敞睡房，全部帶衛浴套房和入墻櫃，2 睡房更帶步入式衣帽間 -寬敞開放式家庭廳和餐廳，直通鋪磚休閒露臺，帶雙疊門，將室內和室外生活結合起來 -寬敞鋪磚休閒露臺有室外廚房，帶燃氣 BBQ，迷你冰箱，天窗，可覽區域開闊美景，入口直通平整後院 -寬敞廚房帶島式檯面，55mm 厚 CaesarStone 檯面，Miele 廚具，2 水槽，玻璃防濺板，充足儲物區和步入式餐具室 -樓上額外客廳，可覽奢華門廳 -寬敞洗衣房，帶衣櫥和入口，直通室外區 -雙車位上鎖車庫，帶內部入口。自動門 -分體空調，頂級安全系統，帶 CCTV 攝像頭 -平整後院，帶蔥鬱草坪，可覽美景 -漫步即至商店，Killara High School 和巴士站，可直達 Killara/Lindfield 火車站和 Lindfield East 小學 -毗鄰名望私立學校，諸如 Ravenswood, Pymble Ladies' College, Sydney Grammar Prep School 等華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

81 Koola Avenue, East Killara 5 5 2 現場拍賣：4 月 9 日週六下午 4 時參觀：週六/週三 11-11:30am 或預約詳電：Anna Chow 0416 238 288 Anna Chow J.P L.R.E.A Sales Director 總監 0416 238 288 anna.chow@assetrealty.com.au

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全北區著名億萬元首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者在北區房地產界信譽優良之女華人著名億萬元首席金牌物業代理太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），在過去 23 年內再次創下超過 1 億萬元個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 23 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內及連續 8 年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara)，及入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄，及連續 8 年成功榮獲該區 Agent of the year。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專業精神，不論北岸任何地區，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關系。

千載難逢的機會——84 年來首次

49 Bushlands Avenue, Gordon

該奢華雙磚溫馨住宅位於 1,180 平米地塊，盡顯 Gordon 市中心永恆雅致的後裝飾藝術。84 年來首次在市場出現的奢華住宅。位置寧靜而私密，住宅被靚麗且精心打理的花園環繞，可覽綠茵，北面採光明亮。入門迎接您的是寬敞門廳，4 寬敞睡房，又邊是莊重的正式休息廳，有挑高天花板，飄窗和壁爐，旁邊是正式餐廳，住宅經過現代化擴建，有一個大型開放式廚房和客廳。其靈活的平面圖為現代升級提供了無限的潛力，該住宅是傳統和現代的完美融合，配有空調，電風扇，地暖，和現代浴室。經過精心打理，該幢住宅提供了兩個世界的完美融合，低車流安靜環境和方便生活，便捷前往 Gordon 購物中心，Gordon 高爾夫俱樂部，Gordon 火車站和知名學校。房產亮點： •在廣闊地塊上的雙磚雙層溫馨住宅 •4 寬敞睡房，2 睡房帶入牆櫃，1 睡房帶衛浴套房，主臥室有有大型私密陽臺 •現代化主浴室，帶淋浴和浴缸。額外盥洗室 •寬敞優雅的正式客廳，有壁爐和餐廳 •休閒家庭生活區和廚房，配有不銹鋼廚具和地暖設施 •寬敞蔥鬱平坦後院，帶棚露天用餐區，半個籃球場，青少年休息室/工作室 •帶淋浴和通往後院的洗衣房 •單個上鎖車庫和 2 車位 •R2 用地可建新房(STCA) •步行即至 Gordon 購物中心和 Gordon 車站（1 公里） •毗鄰知名私校，如 PLC, Ravenswood 和 Knox，並位於 Killara Public 和 Killara High 校區華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

首席金牌物業代理總監 Anna ChowJ.P.（周太平紳士）0416 238 288

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全北區著名億萬元首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！恭賀 ANNA CHOW J.P.,LREA 是唯一物業代理連續 8 年再獲領

Agent of the Year 2022（East Killara）

2022

連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

首席金牌物業代理總監 Anna ChowJ.P.（周太平紳士）0416 238 288

此獎項是由 ratemyagent.com.au 公佈及頒發澳大利亞不同房地產公司之 Top 5%最優秀全年銷量冠軍。ANNA 周太平紳士是唯一物業代理連續 8 年在 East Killara 區獲得 Agent of the Year 之最高業績獎項。更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，閣下如要出售物業，當然要委託最高殊榮的 Agent of the Year 替你以最高價售出你的物業。

新近翻新的寬敞現代家居盡覽山谷美景東北向後院-步行即至學校，巴士和商店該完美裝飾的新近翻新單層家居周圍是蔥鬱花園。有平整後院，在 East Killara 寧靜區域內。有採光東北朝向，可覽山谷美景。精緻家居，是年輕夫婦或家庭完美之選。提供舒適便利且令人羨慕的優質家庭生活方式。該家居的佈局分隔成 2 區，所有睡房位於一個區域，生活區位於另一個區域。有東北向寬敞鋪磚露臺，可覽平整草坪和山谷美景。是放鬆和休閒完美之選。有白墻，木質地板，奢華地毯和寬敞窗戶，提亮空間。為住宅增加時尚優雅感。漫步即至 Killara High，商店，市區巴士和巴士，可直達 Killara/Lindfield Station 和 Lindfield East Public School。房產亮點： 4 寬敞睡房，帶新新地毯和 2 浴室，寬敞明亮客廳，帶大理石壁爐餐廳，帶入口，直通寬敞鋪磚露臺，明亮舒適家庭客廳/電視房寬敞廚房，帶花崗岩檯面和防濺板，有早餐吧檯，不鏽鋼 Smeg 燃氣灶和烤箱，Miele 洗碗機和充足儲物區，帶步入式餐具室鋪磚露臺，可覽綠茵美景，充足儲物區，有住宅下儲物區和壁櫥近新木質地板，粉刷一新的墻壁，可視對講系統和 Daikin 分體空調東北向後院，帶平整草坪。有空間，可建泳池(STCA)，雙車位上鎖車庫，警報系統漫步即至 Killara High School, Koola Park，市區巴士，商店，巴士站可直達 Killara/Lindfield Station/Lindfield East Public School 毗鄰優質私立學校，諸如 Ravenswood, Pymble Ladies' College, Sydney Grammar Prep School 等

6 Churchill Road, East Killara 4

現場拍賣：4 月 9 日週六下午 3 時參觀：週六/週三 11:45-12:15pm 詳電：Anna Chow 0416 238 288 Anna Chow J.P L.R.E.A Sales Director 總監 0416 238 288 anna.chow@assetrealty.com.au

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業績驕人，再創新績！恭賀 ANNA CHOW J.P.,LREA 是唯一物業代理連續 8 年再獲領 2022

Agent of the Year 2022（East Killara）

連續 5 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系統， Anna 不僅是正北區 Artarmon, Roseville, Lindfield, Chatswood, Hornsby 等的金牌銷售代理，更包括 Mosman 海岸水景物業，更是經常售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部分屋主之指定物業代理，她更是連續 8 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞 50 名最成功的女物業代理，實至名歸。如閣下慾找一位實力派，信譽好，與專業精神之可依賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow(周小姐)聯繫，可致電 0416 238 288

迷人私密隱蔽大物業採光西北向後院盡覽國家公園美景-步行即至學校，商店和巴士該優雅迷人家居位於 East Killara 田園區域內迴旋靜街，50 年來首次出售。當您抵達時，您會看到蔥鬱花園，住宅的前部 Tuscan 式庭院，直通明亮寬敞現代田園式家居。有靈活佈局，無限潛力。有多個寬敞生活區，主睡房位於住宅的獨立區域，樓下青少年休息室/姻親房，可改造成獨立住宿空間，提供獨立入口。完美位置，毗鄰 Garigal National Park。步行即至 Killara High School, 巴士服務，公園和 East Killara 商店。房產亮點：採光內部空間，有寬敞窗戶，有田園百葉窗，和天窗 6 寬敞睡房，3 睡房帶衛浴套房，2 睡房帶步入式衣帽間，寬敞溫馨迷人正規客廳，帶壁爐，毗鄰辦公室/圖書室，帶內置落地書架正規餐廳，直通鋪磚休閒露臺，迷人廚房，帶電爐灶，洗碗機，Miele 烤箱，充足儲物區，寬敞窗戶和雙扇法式門，直通露臺具有潛力，可將寬敞樓下區改造成獨立住宿空間，帶獨立入口寬敞鋪磚木質休閒露臺，可覽開闊灌木美景，有溫馨採光西北朝向，鋪磚露天用餐區，靠近寬敞寧靜泳池有私密隱蔽平整草坪區，與房產邊界上的 National Park 共用雙車位車棚步行即至 East Killara 商店, Killara High School，和巴士站，可直達 Lindfield East Public School, Killara 火車站, St Ives, 和市中心毗鄰上北區優質私立學校，包括 Knox Grammar, Barker, Abbotsleigh, Ravenswood, PLC, Masada 華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

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全北區著名億萬元首席金牌物業代理 Anna Chow

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業績驕人，再創新績！信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者

首席金牌物業代理總監 Anna ChowJ.P.（周太平紳士）0416 238 288

在北區房地產界信譽優良之女華人著名億萬元首席金牌物業代理太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），在過去 23 年內再次創下超過 1 億萬元個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 23 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內及連續 8 年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara)，及入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄，及連續 8 年成功榮獲該區 Agent of the year。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專業精神，不論北岸任何地區，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關系。

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3.5

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北區

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全北區著名億萬元首席金牌物業代理 Anna Chow

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業績驕人，再創新績！恭賀 ANNA CHOW J.P.,LREA 是唯一物業代理連續 8 年再獲領 2022

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參觀：週六/週三 10-10:30am 詳電：Anna Chow 0416 238 288

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3 Fairbairn Ave, East Killara 翻新迷人家居有寬敞臨街面獨立姻親空間/青少年獨立住宿空間。步行即至 KILLARA HIGH，商店，公園，火車站，市區巴士，及巴士至火車站&學校優質翻新的雙層家居，有平整入口和 24.4 米寬前庭。在寧靜&綠茵街道上，有寬敞閣樓空間，可進一步擴建，有易打理蔥鬱後院。毗鄰迷人公園，步行 3 分鐘即至 Killara High, Killara shopping village, Koola Park &巴士，可直達市區，火車站和學校。5 雙人睡房，包括家庭辦公室/客臥，以及 2 睡房獨立住宿空間，帶獨立入口。4.5 時尚浴室。樓上 4 睡房，帶客廳/父母休息室。主睡房帶衛浴套房&步入式衣帽間。挑高天花板，寬敞閣樓空間，可用於儲物/擴建。新木質地板，分體空調。寬敞客廳，帶燃氣壁爐，日光室帶落地玻璃窗。開放式 Caesarstone 燃氣廚房，歐式廚具和休閒餐廳。家庭影院/家庭廳，直通採光後院，有迷人蔥鬱花園。北向入地泳池和室外休閒區，可覽迷人美景。易打理蔥鬱後院。3 車位上鎖車庫，帶儲物空間，家庭辦公室/客臥，帶浴室，獨立入口。寬敞鋪磚車道，可停放 6 輛車，臨街車位。漫步即至 Killara High，公園，商店，市區巴士，及巴士站可直達 Killara/Lindfield 火車站, Lindfield East 公立小學和私校。

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私密奢華物業-1315 平方米轉角地塊，有 66.85 米寬敞臨街面-步行即至學校& 巴士至火車站、購物中心及 City 該雙層壯麗大師設計住宅提供在 St Ives 優質綠茵區域內購置地標性房產的稀缺機會。優質家居，在令人印象深刻的 1315 平方米平整地塊上，有寬敞雙層佈局和空間，適合所有類型的奢華休閒生活。有令人印象深刻的入口，有招牌和寬敞車道，帶電動門。獨具特色的家居，包括多個正規和休閒區，包括設備齊全的巴士以及明亮生活區，直通室外區，可覽綠茵美景。獨具特色位置的家居，在優越轉角位置，正對 Garigal National Park。漫步即至巴士和學校，諸如 St Ives Park Primary, Sydney Grammar, Brigidine College 。近 St. Ives village, PLC 等。 -6 超大睡房，位於家居的 2 獨立區域，有 4 浴室(2 衛浴套房) 和 2 化妝間 -優雅主休息室，帶定制入墻櫃和奢華衛浴套房 -正規客廳，餐廳/遊戲房或寬敞休息室，有小型吧檯 -美膳花崗岩廚房，設備齊全，帶優質廚具和島式檯面 -明亮家庭廳，直通超私密度假式泳池，室外休閒區，帶遮蔽的 BBQ 露臺/小屋 -4 車位自動車庫，帶儲藏室，安全性高，分體空調 -蔥鬱花園，帶採光易打理平整草坪

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72 Pacific Hwy Roseville 卓越投資潛力 - 126.5 平方米土地面積，投資自住皆宜切勿錯過商住兩用雙層樓宇臨街窗口和標牌，位 Pacific Highway 旺街。數分鐘步行至 Roseville 火車站。適用於各種零售、商業、醫療和諮詢類型用途 (STCA)。 * 街面層店鋪及上層約 173 平方米 * 平整草坪的私人後院 * 後部通道，帶 2 個車棚和 2 個車位 * 樓上 2 臥室單元，帶衛浴套房和獨立入口陽臺 * 獨立浴室設施，包括殘疾人用浴室和兩層均帶空調 * 商鋪和樓上單元均有租客，租金收入約$5,658/月

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參觀：週六/三 2-2:30pm 或預約詳電：Anna Chow 0416 238 288

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4.5

169 平方米超大公寓，可覽迷人美景步行即至火車站，商店和 PLC 該寬敞全磚 3 睡房住宅位於理想位置。可覽靚麗美景。僅數步即至 Pymble Ladies College, Pymble 火车站和商店。便捷至 North Shore 的名望學校，水上活動中心，多個高爾夫球場，公園，Macquarie 购物中心和眾多當地餐廳。 3 寬敞睡房，主睡房帶入墻櫃，拋光木質地板西北向寬敞客廳，獨立正規餐廳&家庭廳，可覽美景現代寬敞燃氣廚房，浴室帶獨立浴盆&洗衣房便利設施 2 露天陽台/露台，可覽靚麗綠茵美景和區域美景超大車位和充足儲物空間步行即至 Pymble Ladies College, Pymble 火车站，商店，和所有當地便利設施

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5/1068 Pacific Hwy Pymble

超值 K 價 -$880 割大 50K $8 開價

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市場快訊

2022 年 3 月 18 日

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澳洲未來兩年可能有八次加息，現在這樣做可以節省現在這樣做可以節省$ $1.6 萬一位專家警告說，抵押貸款持有人一直在擔心儲行（RBA）加息的那一天，但他們很可能低估了加息閘門一旦打開之後利率上升的速度。

加多少。”米肯貝克說， “但人們必須記住的是，當 RBA 開始加息時，歷史表明，它通常會在一年半或兩年內加息六次或八次。這會讓你的房貸月供大幅上升。”

今年 2 月，RBA 向澳人保證，他們至少要再過 6 個月才會提高利率，說他們需要再看到兩個季度的通脹報告。但上周，RBA 行長羅伊（Philip Lowe）承認，由俄烏危機引發的通脹問題可能會迫使他比計劃中更早地提高利率。

但是，如果房主現在採取行動，有一種方法可以幫他們節省多達 1.6 萬澳元。

聯邦銀行（CBA）認為這有可能在今年 6 月發生。而現在比較網站 Canstar 的金融服務集團執行官米肯貝克（Steve Mickenbecker）認為，主要問題並非利率將會上升——而是一旦利率開始上升，就會持續快速上升。 “加息 0.15％或 0.25％並不會讓月供增

澳洲的官方利率在 1990 年 1 月達到了 17.50%的歷史最高點。從那時起，平均官方利率為 3.93%。RBA 最後一次加息是在 2010 年。自那時起，利率一直在下降。自 2020 年 11 月以來，官方現金利率一直處於 0.1%的歷史最低水平，以應對新冠大流行，但預計到今年年底將躍升到 1%，明年達到 1.25%。雖然 1%的漲幅聽起來很小，但對於普通的澳洲抵押貸款來說，每月可能增加數百甚至數千澳元的額外費用。

3 個月來，悉尼近郊房價暴跌下一個會是中端市場嗎

CoreLogic 的數據顯示，在截至今年 2 月的過去 3 個月裡，由於購房者承受能力下降、貸款收緊和固定利率上升，房地產市場放緩，悉尼部分近郊的房價已下跌逾 19 萬澳元。

CoreLogic 研究主管伊莉莎·歐文（Eliza Owen）表示，與低端市場相比，高端市場的波動性更大，但週期早期房價出現的非常高的增長也抑制了需求。

Canstar 的分析顯示，在過去一年多的時間裡，一個擁有 100 萬澳元住房貸款的借款人每月要支付 4189 澳元，即每年 50,268 澳元。如果現金利率按照 CBA 的預測上升，平均浮動利率也相應增加，他們的還款額在未來幾年可能會達到 4822 澳元，即每年支付 57,864 澳元——相差 7600 澳元。這對大約 100 萬澳洲房主來說是一場災難，他們從來沒有經歷過加息，因為他們是在 2022 年的房地產大年中剛剛入市的。不過不用擔心——Canstar 的分析已經為背著房貸的澳人找到了一種可以節省多達 1.6 萬澳元的辦法。米肯貝克正在倡導固定利率房貸，好讓房主在利率開始回升後免受直接衝擊。 “人們覺得自己已經錯過了好時候，但現在還不

算太晚。現在吃點苦頭，在接下來的 12 個月裡你會得到回報。” 例如，100 萬澳元的本息貸款如果鎖定 3.32%的平均三年固定利率，月供將維持在 4391 澳元。三年期間的總利息為 96,679 澳元。同時，如果他們在現金利率上升的第三年支付 4822 澳元的浮動利率月供，總共要支付 113,020 澳元的利息。比選擇三年固定利率多付 16,341 澳元。

昆州洪災加劇租房危機空置率降至歷史新低，租金大幅飆升

Beaconsfield 的房價中值下降了 9.2%，至 177 萬澳元，是澳洲房屋市場有史以來最大的跌幅。現在的房價較三個月前下降了 162,662 澳元。 Newtown 房價跌幅 6.6%，下降了 120, 207 澳元，至 182.1 萬澳元；Surry Hills 房價跌幅 6.1%，下降了 134,054 澳元，至 219.7 萬澳元；Birchgrove 房價跌幅 6%，下降了 190,581 澳元，至 317.6 萬澳元。

米肯貝克估計，在 2023 年下半年，現金利率將達到 1.75%，這意味著目前 2.95%的平均住房貸款利率到時將相應躍升至 4.72%。

巨額款項的能力已經下降。” 儘管在過去 3 個月裡，悉尼 Rodd Point 等一些高端地段的房價仍錄得 7.3%的強勁漲幅，但季度最高漲幅出現在更經濟實惠的外環郊區。悉尼最西邊的 Silverdale 房價上漲 6.9%， Camden South 和 Leppington 房價上漲 6.3%，Asquith 房價上漲 5.7%。

“自新冠疫情以來，租金上漲了昆州的住房危機可能會持續至少一年， Sim）表示，大流行後的租金飆升，空置率降至歷史最低 20%，CBD 公寓除外，那裡仍有大量出租物水平，在洪水沖毀數百處出租房屋後，租戶業。” 都在爭取 12 個月的租約。 “人們正在尋找長期租約，這從 Covid 開行業領袖呼籲 Airbnb 和度假公寓等短始就一直是一種趨勢，因為沒有人只要六個租房東提供長期租賃服務，以緩解需求，並月，然後再來看看大流行後會發生什麼。房呼籲政府暫緩進一步租賃改革以鼓勵投資。東很容易接受 12 個月的租約，因為這是行業標準。” 根據 SQM Research 的數據，租房短缺達總體而言，過去六個月的租金已經逐步到了一個高峰，與 2020 年 4 月昆州第一次大流行封鎖時相比，出租住宅減少了 1.28 萬套。增加，但在過去的一周裡，布裡斯班市內城有些單元房和獨立屋的租金也開始上升。 2020 年 6 月，布裡斯班的 CBD 曾是一座 Paddington 位於 Drynan St 的一套獨立鬼城，有 1588 套房產待租，是該州空置率最高的城市(9.2%)，但如今只剩下三分之一的屋租金要價從 2019 年 2 月的每週 900 澳元漲庫存。在兩周前洪水襲來之前，Ipswich 的空到了 1250 澳元，而 CBD 位於 Alice St 的一套置率為 0.7%，黃金海岸南端的出租住宅只有兩居室公寓租金在之前的廣告租金是 1350 澳元，現在是 1500 澳元。 70 套。

在墨爾本，表現最好的住宅市場都位於莫寧頓半島，如 Safety Beach、Dromana、 Place 物業管理總監克蘭普頓 (Cathie Tootgarook 和 Mount Martha，這些地區過去 Crampton)說，租賃庫存的短缺讓租戶感到擔 3 個月的房價漲幅在 5%至 5.8%之間。憂，他們現在正通過續簽 12 個月租約來鎖定在布裡斯班，房價中值低於 100 萬澳元房產。她表示，房租平均上漲約 10%，其中一在墨爾本， Prahran、Cremorne、South 的郊區房價在過去三個月裡漲幅最大。些上漲了數百澳元，隨著邊境(包括國際和國 Yarra 和 Windsor 近郊的房價下跌逾 5%， Kooralbyn 和 Logan Central 的增幅均超過內)重新開放，以及洪水災民需要其他住所， 14%，Eagleby、Sheldon 和 Beaudesert 的增幅 Toorak 同期下跌 4.7%。進一步的租金上漲是不可避免的。均超過 13%。在公寓市場，Barangaroo 的房價暴跌 “根本問題是圍繞供求展開的，它始于在單元住宅市場，阿德萊德西部的 8.5%，墨爾本內東區的 Box Hill 房價下跌了州際移民，因為 5 年來實質性的供應沒有增 New Port 錄得 11.7%的最高季度漲幅，其次 5.3%。加。我們有超過 73%的出租房已經漲租，漲幅是布裡斯班洛根地區的 Tanah Merah 和從每週 5 到 100 澳元不等，但通常在 10%左 Ray White 首席經濟學家 Nerida Waterford，增幅分別為 11.1%和 11%。右。” Conisbee 表示，許多購房者現在正為高房價伊莉莎表示，未來 12 個月，悉尼和墨爾而苦苦掙扎。更糟糕的是，Ray White 和 Place 將 200 本的平價市場以及澳大利亞的潛在地區市，這些房屋因洪水襲擊她說： “由於負擔能力的問題，購房者的場應該會有更穩定的表現。這是因為價格實多處租賃房屋“下架” 數量已經大幅減少。許多購房者根本買不起惠的細分市場的增長率波動較小，高點沒有而被視為不適合居住，同時還有數百處房屋部分受損。房子，因為現在房子太貴了，人們支付如此那麼高，最低水平沒有那麼低。 Ray White 物業管理 CEO 西姆（Emily

她說： “支付能力的限制、更嚴格的貸款條件和更高的固定利率可能已經足以給溢價市場降溫，房價下跌的劇烈程度與高端市場的波動性以及房價的極度強勁上漲有關。”

昆州房地產協會（REIQ）的首席執行官梅科雷拉(Antonia Mercorella)說，供應短缺的部分原因還在於政府出臺了有利於租戶的新租賃法律，侵蝕了房東的信心和他們的合約權利。 “他們取消了出租人無理由終止租約的能力，房主在發出通知後終止定期租約將是非法的，政府還允許租戶帶著寵物入住…… 以及還有其它法規變動。” “房主不願把他們的房產用於長期出租，而是把它們放在 Airbnb 上的一個重要原因是，他們希望避開非常繁瑣的租賃法律。” 但政府已計劃進行第二階段的改革，包括租金條例和重新修訂土地稅法。REIQ 估計，昆州目前約有 20 萬處房產空置或掛牌供短期或假期出租。

澳豪宅市場正是最火熱，售價超 1000 萬的房子增長超 66 66% % 2021 年，售價超過 1000 萬澳元的澳洲房屋猛漲 66%，有錢的升級買家和超富有的買家都趕在疫情期間購買豪宅。 Ray White 首席經濟學家 Nerida Conisbee 分析稱，全澳共有 640 套總價值超過 64 億澳元的房產易手，悉尼、墨爾本、布裡斯班、阿德萊德和珀斯的豪宅銷售都非常強勁。悉尼出售的 1000 萬澳元以上的房屋達到了 478 套，與 2020 年相比暴漲了 70%。 Ray White 數據顯示，墨爾本出售的 1000 萬澳元以上的房屋幾乎翻了一倍至 100 套；布裡斯班出售的 1000 萬澳元以上豪宅增長了 30%至 34 套；珀斯 27 套。阿德萊德出售的 1000 萬澳元以上房屋只有 1 套。悉尼下北岸 Mosman 出售的 1000 萬澳

“布裡斯班和阿德萊德的房價可負擔性相對更高，但這種情況在過去 2 年也改變了很多。在 2021 年以前，布裡斯班沒有房價超過 200 萬澳元的郊區，但現在已經有了 3 個。 “悉尼和墨爾本主導了豪宅銷售市場，其中一部分原因是人口的流動，悉尼和墨爾 “這是深受買家歡迎的一個價格區間，可能主要是因為房地產市場相對較廣，而且本的錢流向了布裡斯班。” 競爭越來越激烈。”過去一年，600 萬澳元以房價中位值比較高。” 阿德萊德大學項目總監 Peter Koulizos 上房子的銷量翻了一倍多至 2178 起交易。 “豪宅市場現在依然不缺錢，經濟正在表示，州際買家以及當地的富豪買家過去 2 阿德萊德、悉尼和墨爾本 600 萬澳元以迅速發展，國境已經再次開放，2022 年的房年湧入了阿德萊德的豪宅市場。價增速不會像 2021 年一樣，但高端市場很上房子銷量的增長都超過了 100%，而布裡 “大家攢下了很多錢，所以他們可以負斯班和珀斯 600 萬澳元以上房子銷量增長可能會維持現在的狀態。” 擔房價更高的房子，而且州際買家也很有興約 50%。根據 Knight Frank 的一份報告，去年，隨趣在這裡買房。疫情帶來的房產熱永遠地改 “600 萬澳元以上房子銷量的增長迅猛，著疫情肆虐，淨資產超過 3000 萬美元的澳變了阿德萊德的市場，現在 100 萬澳元以下洲超富有個人都在紛紛買豪宅。2021 年，大這與總體房價增長也是一致的。疫情期間，是買不到海濱郊區的房子了。” 概三分之一的超富豪購買了一套豪宅，超過大家也有更多錢花在房子上了，存款率更高，利率更低，而且銀行也願意借。” 四分之一計劃今年買豪宅。 news-1394A

元以上的房屋達到了 50 套，佔據 2021 年豪宅總銷售額的 14%。同時，Point Piper 共有 10 套房屋的價格超過了 1000 萬澳元。

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悉尼蘇富比 International Realty 全球房地產顧問 Jaime Upton 表示，1000 萬澳元以上的房子已經成為了悉尼富豪買家的香餑餑。

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2022 年 3 月 18 日

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北區

13A

我們相信我們提供建議的價值. 因為在本區很難找到一條我們未曾賣過房子的街. Isabella Yan

Hugh O’Neill

Dick Crampton

Daryl Katz

Cindy Fu

Tony Walker

6 Johnson St, Chatswood 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 1

14/2 Clifford St, Mosman 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1

13/9-13 Church St, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1.5 | 車位 1

5/7 Palmer St, Artarmon 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2

現場拍賣：2022 年 4 月 2 日週六 9:30am 參觀：週六/三 10-10:30am

拍賣：2022 年 3 月 30 日週三 6pm 於本公司參觀：預約

現場拍賣：2022 年 3 月 26 日週六 10am 參觀：週六/三 10-10:30am

現場拍賣：2022 年 3 月 26 日週六 9am 參觀：週六/三 1-1:30pm

Hugh O’Neill Isabella Yan

Tony Walker Cindy Fu

Isabella Yan 0422 431 859 Daryl Katz 0413 489 081

Daryl Katz Cindy Fu

0425 264 377 0422 431 859

0402 767 666 0428 111 818

0413 489 081 0428 111 818

26/1C Kooringa Road, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

1/10-16 Parkes Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

7/24 Hampden Rd, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1

31/43-45 Johnson St, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1

出售參觀：週六/三 1-1:30pm

出售參觀：週六 12-12:30pm

出售參觀：週六/三 10-10:30am

Cindy Fu Daryl Katz

Tony Walker Daryl Katz

Daryl Katz Cindy Fu

0428 111 818 0413 489 081

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2022 年 3 月 18 日

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XGH618A-1373A

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2022 年 3 月 18 日

華聲地產 Chinese Property Sydney

www.ozhome.com.au

西區

real estate auctions

便利位置高爽地勢大地雅居潛質深厚

Guildford

現場拍賣

11 Bury Road 參觀：週六 11:30-12:00noon 地盤約為 809 平方米(約 14.63 x 55.47)。屋主述說大約自 1972 以來都沒有出售。Guildford 最佳街道之一，街道高端。漫步即至 Guildford 火車，巴士，商店，咖啡廳，銀行&學校。有 3 寬敞睡房，廚房，獨立客廳帶空調，浴室包括浴盆&淋浴，帶獨立衛生間，超寬敞平整庭院，可供兒童玩耍或用作潛力祖母屋地塊(S. T.C.A)後部鋪磚休閒區，長車道，有臨街車位，單車位車庫，短時間開車即達 Merrylands 和 Parramatta 購物中心。

現場拍賣：2022 年 3 月 26 日星期六 12:00noon 地產中介申明：此處我們獲得的所有信息均自我們認為可靠的來源，但我們無法為之精確度提供保障。在此建議有意願的買家們親自進行調查。

SALES

AUCTIONS

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本公司宗旨全力提供最佳之房地產專業服務。聖誕新年期間照常營業

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web:reab.com.au

Email:frank@reab.com.au

Shop 1/21 Burke Ave, BERALA NSW 2141

PROPERTY MANAGEMENT

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David Screnci 持牌銷售

Frank Screnci 持牌銷售及拍賣師

Robyn 持牌銷售

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西區

華聲地產 Chinese Property Sydney

2022 年 3 月 18 日

www.ozhome.com.au

9771 6115

www.allianceaust.com.au

REVESBY

97 Beaconsfield Street

约 575.4 平方米， 15.24 米的临街面，有可能翻新或开发 S.T.C.A. 3 间卧室+青少年房间，现代厨房，燃气烹饪和热水供应，休息室 + 独立的家庭房，太阳能板，单车库+ 3 车位，院子尺寸合适，带小仓库

市

上

新

167 Tower Street, Panania

有潜力的家庭住宅

参观：周六 2:15-2:45pm 现场拍卖：2022 年 4 月 2 日周六 3:30pm 3 价格指南：$1,250,000 查询：Theo 0403 197 137/Domi 0488 776 672

REVESBY

249 The River Road 会

机

后

最

平整地块，约为 701 平方米，有 15.24 米宽临街面，具有潜力，可改建或开发, S.T.C.A. 4 睡房， 2 睡房带入墙柜， 2 睡房带吊扇，车棚，库房，工作间，宽敞后院现已出租，为每周 $520，约 50 米到 Revesby Sth 参观：周六 4:30-5pm Primary

4 睡房，入墙柜，前部睡房

会

机

后

最

可入住,,投资或重开发可入住

REVESBY

268 & 268A The River Road

带阳台，主睡房带卫浴套房，主浴室带 spa 浴盆，现代厨房，燃气灶，空调，挑

绝佳式样舒适度和便利性

参观：周六 3-3:30pm 现场拍卖：2022 年 3 月 19 日周六 3:30pm 4 价格指南：$1,250,000 查询：Trang 0431 175 065/Rema 0425 391 040

高天花板，雨水箱露天区，车库带内部入口，易打理庭院，位于 Picnic Pt High 学区内

现场拍卖：2022 年 3 月 19 日周六 5pm 和 5:30pm 价格指南： $1,050,000 4 查询：Domi 0488 776 672

无义务免费市场评估

@ Auction

致电 9771 6115 或通过我们的网站请求评估

8 Browning $1,650,000

22 Mars $2,100,000

REVESBY

72 Ely Street

家居：4 睡房，入墙柜，主睡房带步入式衣帽间及卫浴套房，客厅+家庭厅，用餐区，楼下第 3 卫生间，现代厨房，宽敞露天区，空调，警报，燃气热水。祖母屋：1 睡房，开放式厨房，客厅 & 餐厅，浴室&洗衣房

双层家居+ 双层家居 +祖母屋

参观：周六 10:30-11am 4+1 3+1 出售：价格联络代理查询：Andrew 0421 697 651 / Rema 0425 391 040

REVESBY

28/8-14 Swan Street

Revesby 中心位置，宽敞&现代 3 睡房公寓。现代厨房，餐具室，开放式客厅&餐厅，粉刷一新，入墙柜，主睡房带卫浴套房，空调，筒灯，铺砖地板。保安可视对讲系统，单车位车库，带内部入口。

顶层公寓参观：出售：$760,000 查询：Domi 0488 776 672

4/38 Mons Street

CONDELL PARK

出售功

成小型住宅区独立别墅

住宅区内有 4 套家居，理想首置家居，投资或换小屋之选，易打理生活 3 睡房，入墙柜，主睡房带卫浴套房，铺砖地板，内部洗衣房，分体系统空调，庭院，浴盆&淋浴位于主浴室中，单车位车库带庭院入口

3 出售：价格联络代理查询：Tony 0414 782 481/Rema 0425 391 040

适合家庭

近火车站

地块面积约 809.4 平方米，具有潜力，可翻新或加建祖母屋或建造新家居 S.T.C.A. 3 睡房，入墙柜，翻新厨房，燃气灶，多个生活空间，铺砖露台，青少年休息室带第 2 浴室，太阳能供暖泳池，车棚，宽敞侧入口直通庭院

参观：周六 2:30-3pm 3 出售：查询：Jenny 0403 168 331/Theo 0403 197 137

11 Enright Street

REVESBY

15 Ashmead Avenue

绝佳机会

EAST HILLS 约 588.1 平方米，有宽敞 16.154 米临街面，提供机会，可翻新或开发 S.T.C. A.。3 睡房，宽敞客厅，家庭厅，厨房。约 700 米即至 East Hills 火车站, 位于 Picnic Point High School 学区内（2023 年入学的 7 年级和 8 年级）

参观：周六 9:30-10am 3 现场拍卖：2022 年 4 月 2 日周六 4:45pm 查询：Theo 0403 197 137 / Domi 0488 776 672

96 Clifford SOLD

REVESBY

15A Creswell Street

现代外观，雪松木板，现代厨房，早餐吧台，楼上 4 睡房，入墙柜，主睡房带步入式衣帽间，卫浴套房&阳台。楼下第 5 睡房，挑高天花板，空调，警报，可视对讲系统，露天区。私人工作室，带浴室&小厨房，葱郁庭院。

优质之选

参观：周六 12： 30-1pm 出售：价格联络代理 5 4 查询：Andrew 0421 697 651 / Rema 0425 391 040

REVESBY

49 Weston Street

19 Fairfield SOLD

PANANIA

109 Tower Street

约 442.62 平方米，有 12.192 米宽临街面，包括 2 地块，提供开发选择 S. T.C.A. 2 睡房，日光室，客厅，厨房，单车位车库，直通后部通道。位于 Picnic Pt High 学区内，在 2023 年招收 7、8 年级，约 350 米即至 Panania 商店

特色开发机会

参观：周六 11:30-12pm 2 现场拍卖：2022 年 3 月 26 日周六 5pm 查询：Theo 0403 197 137 / Domi 0488 776 672

便利位置，约 650 米即

楼上：书房区，4 睡房，入

至 Revesby 火车站和巴

墙柜，主睡房带步入式衣帽间，卫浴套房&阳台楼下：开放式客厅&餐厅，

式厨房将适合现代翻

现代厨房，岛式台面，燃

新，车棚，工作间/办公室。可翻新或建造新家居。

参观：周六 10:30-11am 4 现场拍卖：2022 年 3 月 26 日周六 2pm 查询：Trang 0431 175 065/Rema 0425 391 040

PANANIA

25 Braesmere Road

地块约 544 平方米，双车位车棚 + 临街车位，宽敞侧入口直通庭院，泳池，库房，约 300m 即至火车楼上： 5 睡房带入墙柜&吊扇， spa 浴盆楼下：翻新浴室，2 睡房，宽敞客厅&安踏，空调，第 2 客厅

宽敞 7 睡房家居

参观：周六 12:30-1pm 7 现场拍卖：2022 年 3 月 26 日周六 3:30pm 查询：Theo 0403 197 137 / Domi 0488 776 672

REVESBY

88 Vega Street

20 米宽前庭米宽前庭-宽敞地块

约 897.9 平方米，有 20.117 米宽前庭，整洁地块，街道高端，可加建泳池或祖母屋 S.T.C.A., 约 100 米至巴士站，1.5km 即至 Revesby 火车&商店 3 睡房，日光室，厨房，独立餐厅&客厅，外部洗衣房，带第 2 卫生间，车库+ 临街车位

参观：预约 3 现场拍卖：2022 年 4 月 2 日周六 1:45pm 查询：Theo 0403 197 137 / Domi 0488 776 672

REVESBY

73 Sphinx Avenue

气灶，洗衣房带浴室

半独立式双拼家居

参观：周六 10:30-11am 3 出售查询：Theo 0403 197 137 / Domi 0488 776 672

优质别墅小型住宅区参观：周六 10:30-11am 出售：$790,000-$840,000 查询：Rema 0425 391 040

砖休闲区，可览花园，车

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阁楼式别墅，理想首置家居，投资或换小屋者之选，自管理-无管理费开放式铺砖生活区，燃气灶，空调，警报，可视对讲系统，楼下是 2 睡房 & 浴室，第 3 阁楼式睡房带楼上卫浴套房，私密庭院，车库，租金为$570/周

全新& 全新 &靓丽家居

PANANIA

18B Wall Avenue

生活区有木质地板，铺

CONDELL PARK

新近翻新厨房，新厨具，

参观：周六 11:30-12pm 4 出售：$1,100,000 查询：Trang 0431 175 065/Rema 0425 391 040

楼上：3 睡房，入墙柜，主睡房带卫浴套房，浴盆& 淋浴位于主浴室中，书房区。楼下：开放式客厅&餐厅，现代厨房，双车位车库带内部入口，直通洗衣房，客用卫生间，私密庭院。约 1 公里即至 Revesby 火车站和市中心, 450 米即至小学

优质联排别墅绝佳位置

3/6 Jensen Street

REVESBY

交通及 M5 高速公路

理想投资或首置家居

车位车库

1/101 Albert Street

母屋，靠近商店，学校，

棚+临街车位

铺砖露天区，带筒灯，双

参观：周六 11:30-12pm 4 出售： $1,350,000-$1,450,000 查询：Theo 0403 197 137 / Domi 0488 776 672

3 睡房住宅+新工作室祖

800 米至火车站

EAST HILLS

6B Forrest Road

士站。 4 睡房，日光室，旧

巨大未来潜力

4 睡房， 2 睡房带步入式衣帽间，阳台入口直通前部睡房，主睡房带卫浴套房 900mm 燃气灶，挑高天花板，空调，开放式客厅&餐厅+第 2 生活区露天区带燃气厨房+独立休闲空间，有室外厨房 + 更多！

参观：周六 9:30-10am 4 出售查询：Theo 0403 197 137 / Domi 0488 776 672

2 N960-1394A

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2022 年 3 月 18 日

華聲地產 Chinese Property Sydney

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Granville

112 blaxcell Street

西區

步行即至车站—市政厅已批姻亲房所有步骤已经完成，该市政厅已批姻亲房可独立于 5 睡房主屋。该姻亲房在一个 482 平米的地块中，便利地坐落在一条抢手街道上，轻松步行即至 Granville 和 Clyde 车站，学校，Woolworths，议会图书馆/泳池，可便捷前往 Parramatta 市中心, 经 M4 高速公路至悉尼市中心和蓝山。主房特点包括：市政厅已批姻亲房特点包括： * 5 宽敞睡房带入墙柜 * 2 睡房带入墙柜 * 2 厨房，配备新的燃气灶具 * 开放式生活厅和餐厅 * 全铺砖浴室，单独淋浴房和 spa 舒疗区 * 厨房带电路灶 * 宽敞的开放式生活空间 * 一体式浴室洗衣房 * 内部洗衣房，有第二浴室和卫生间 * 私密 BBQ 空间 * 安装太阳能板和 NBN * 现已租给长期租户（14 年），并且愿意续租，目前租金 * 侧车道可停放 3 辆车 $400 每周

拍卖：4 月 2 日週六 12:45pm 参观：周六 2:30-3:00pm 详电：Soon Tee 0420 966 377 LJ Hooker Granville - Guildford Granville 9637 8555 42 South St

Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd

适合大家庭或投资买家，拍卖前欢迎出价。 N1533-C-1394A

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西區

華聲地產 Chinese Property Sydney

2022 年 3 月 18 日

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卖

拍

场

现

六

周

本

Guildford

19 George Street

该家居+祖母屋位于回旋静街上。仅漫步即至学校，商店，公共交通，公园，公共泳池等。是明智投资者或寻求第 2 收入的家居自住者完美机会。住宅 *4 睡房贴砖木构屋，入墙柜 *独立客厅和用餐区 *层压厨房，带电厨具 *内部入口直通车库，内部洗衣房祖母屋 *2 睡房双层砖结构祖母屋，带入墙柜 *开放式空间 *超现代石质厨房，带燃气灶和洗碗机 *空调和铺砖地板 *铺砖浴室，带独立内部洗衣房，有第 2 卫生间

现场拍卖：3 月 19 日周六 12:30pm 参观：周六 12-12:30pm 详电： Joseph Nasr 0405 824 646 LJ Hooker Granville | Guildford Granville 9637 8555 42 South St

Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd

Granville

56 The Trongate

全翻新 3 睡房家居-900 米即至火车站我们向您推出该全翻新时尚现代 3 睡房家居。现有分区为 R4 区(高密度住宅区)。在 Granville 宁静抢手街道上便利位置。仅漫步即至 TAFE，学校，商店和 Granville 火车站。开车短时间即至 Parramatta 市中心。是完美家居或优质投资机会。潜力开发公寓楼宇地块(需经市政审批) 特色包括： *3 宽敞睡房，主睡房带步入式衣帽间和卫浴套房 *现代燃气灶厨房(Westinghouse 烤箱) *独立生活和用餐区 *共有 3 现代时尚浴室 *铺砖泊车空间 *内部洗衣房，带充足橱柜空间 *铺砖区-是休闲优质之选 *工作室式休息区，带铺砖区 *近 Granville TAFE，学校，商店和公共交通 * R4 Zone, 容积率为 1.1:1, 高度为 14 米万勿错过购置该优质房产的绝佳机会。

现场拍卖：3 月 31 日周四 6pm 参观：周六 11:00-11:30am 详电： Soon Tee 0420 966 377 LJ Hooker Granville | Guildford Granville 9637 8555 42 South St

Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd

N1533-B-1394A

Granville | Guildford

卖

拍

场

现

六

周

本

Guildford

290 Excelsior Street

优质砖屋带姻亲房该优质翻新的 3 睡房砖屋位于山顶部。有宽敞优质建造的祖母屋，是更大家庭，姻亲住宿或双收入机会完美之选。主要特色： *3 宽敞睡房，具有潜力，可将 2 访客分隔，打造 5 睡房

*采光内部空间，有挑高天花板

*开放式生活区，有分体系统空调

*额外正规客厅

*筒灯和吊扇

*全新现代厨房，带石质台面和现代设备

*宽敞全铺砖现代浴室

*宽敞现代 2 睡房祖母屋，带独立车库

拍卖：3 月 19 日週六 1:30pm 参观：周六 1:00-1:30pm 详电：David Matkovic 0450 747 981 LJ Hooker Granville - Guildford Granville 9637 8555 42 South St

* 700 平方米，有约 15 米宽临街面步行即至 Granville South Creative and Performing Arts High School, Woodville Golf Course 和巴士站。值得一看。

Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd

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Granville

2022 年 3 月 18 日

華聲地產 Chinese Property Sydney

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83 The Trongate

3/4

优质全砖家居-步行即至 Granville 购物区&火车站该全砖住宅卧室宽敞，位于 Granville 热门地段之一，阳光充足，整体外墙维护良好。地理位置优越，步行 10 分钟即至 Granville 购物区和车站，步行 10 分钟到 Clyde 车站，步行 5 分钟到 Woolworths 购物中心，步行 10 分钟到 Primary schools 和 Granville TAFE。前往 Auburn, Merrylands 和 Parramatta 也很方面。特点包括： * 3 -4 宽敞睡房带入墙柜 * 车库改装成户外休息场所 * 分体式空调 * 太阳能板(6x6 千瓦时) * 独立的餐厅和大休息室 * 挑高天花板 * 现代燃气烹饪厨房 * 宽敞车道，可泊 3 辆车 * 封闭式私家院落

Granville

50 Onslow Street

西區

670.3 平方米有双街临街面和第 2 获批住宅

拍卖：4 月 2 日星期六 3:30pm 参观：周六 12:00-12:30pm 详电： Alex Sallit 0450 200 008 Joe Bechara 0416 698 888

迷人联邦式檐板屋。有靓丽 670.3 平方米地块，15.24 临街面。出售：$1,520,000 迷人住宅，位于 Granville 最受欢迎位置之一。便捷至 Parramatta 市中心，高速公路和火车站。有双街临街面，DA 和部分建造的第 2 住宅。前部住宅有： *3 睡房，主睡房带卫浴套房 *燃气灶，带花岗岩厨房台面

LJ Hooker Granville | Guildford Granville 9637 8555 42 South St

*分体空调系统

*铺砖地板

*宽敞客厅和独立餐厅

*宽敞凉棚和休闲区

*双车位车棚+临街车位，可停放 4 辆车 *批文，可建 4 睡房 2 层家居，有宽敞生活区

281 Guildford Rd

LJ Hooker Granville | Guildford Granville 9637 8555 42 South St

Guildford 8788 9111

后部批文有：

Guildford 8788 9111

详电： Joe Bechara 0416 698 888 Alex Sallit 0450 200 008

281 Guildford Rd

*后部街道/通道入口，直通上锁车库 *底层厚板和管道已完工 *所有市政费和水费已支付 N1533-A-1394A

Granville | Guildford

卖

拍

场

现

六

周

本

Guildford

23 Crawford Street

宁静街道稀缺 886 平米地块令人惊叹的 866 平方米的建筑，15 米临街面。目前租金为每周$600 (租约到期)。该住宅是所有买家的理想选择。未来有无限的发展机会(视市政局而定)。该住宅位于 Old Guildford 的一条抢手而宁静的街道上，毗邻购物区、公园和学校，可便捷前往 Parramatta CBD 和高速公路。特点包括： * 3 宽敞睡房 * 全木质地板 * 现代燃气厨房 * 超大休息室与额外餐厅 * 分体式空调 * 2 户外娱乐区 * 未来发展潜力(视市政局而定)

Granville

20 Boronia Street

翻新家居带姻亲房拍卖：4 月 2 日星期六 2:30pm 参观：周六 10:00-10:30am 详电： Alex Sallit 0450 200 008 Joe Bechara 0416 698 888 LJ Hooker Granville | Guildford Granville 9637 8555 42 South St

Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd

该优质翻新的全新家居位于街道高端。有新近建造的 2 睡房祖母屋，共有 3 生活空间，2 厨房和 5 睡房。栅栏采用 Merbau 木质，有砖墩基柱，露台位于前部，侧门和花盆盒。该家居是大家庭和打算投资利用其回报的明智投资者的完美机会。新近翻新家居 *2 生活区，可轻松改造成额外睡房 *中央空调，有 4 区 *3 睡房均带入墙柜 *全新燃气厨房带 40mm 石质天岛式吧台，有内置 900mm 宽燃气灶和烤箱以及额外内置微波炉，烤箱和洗碗机 *2 新浴室，通体铺设有瓷砖 *大理石地板，复古式外部灯具 *新管道，电器设备，窗户，田园百叶窗，屋顶，地板，浴室和厨房新建造姻亲房 *2 睡房带入墙柜 *带空调的开放式客厅 *聚氨酯/石质燃气厨房，带内置微波炉，烤箱和洗碗机 *超现代浴室和洗衣房 *水，燃气和电独立计量 *铺砖地板，复古式外部灯具

现场拍卖：3 月 19 日周六 10:30am 参观：周六 10-10:30am 详电： Joseph Nasr 0405 824 646 LJ Hooker Granville | Guildford Granville 9637 8555 42 South St

Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd

N1533-A-1394A

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西區

Granville

華聲地產 Chinese Property Sydney

2022 年 3 月 18 日

15 Arthur Street

Guildford

完美坐落于理想位置的画卷毗邻所有便利设施如果您正追寻那种市中心露台的生活方式，不带高房价标签，该房就很合适。坐落于繁茂的回旋静街，占地 164.4 平方米，该奢华住宅距离 Granville 火车站只有 800 米。该住宅位于一个可从后部进入的深块上，无与伦比的城市地段尽享方便步行生活，毗邻咖啡馆和餐馆。距 Rosehill Racecourse 1.5 公里，距西悉尼大学 3.2 公里，距 Parramatta 市中心 2.8 公里，毗邻 M4 高速公路。特点包括： * 2 宽敞睡房 * 靠近新的燃气厨房与用餐区 * 带壁炉的独立休息室 * 活动木质地板 * 挑高联邦式天花板 * 私密全包围后院 *有扩建和成长潜力对于首次置业者、投资者或大房换小房者来说，这是一个完美的开始。您必须要参观该住宅，热销。

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72 Palmer Street

两块土地上的宽敞住宅

拍卖：4 月 9 日周六 11:30am 参观：周六 9:15-9:45am 详电： Joseph Nasr 0405 824 646

拍卖：4 月 7 日周四 6:30pm 参观：周六 10:15-10:45am 花园包围，一个宽敞的平面布局，独立的休息室，餐厅，日光室，详电：有额外房间，可进一步扩建或按您喜好修改。占地面积为 Steven Khawam 0415 308 100 诚意出售，业主考虑要寻找另外的家居。该家庭住宅多年作为

家庭资产得到精心打理，有巨大的再开发潜力。被修剪整齐的

581.8 平方米，高于平均，前庭 14.73 米，位于 2 个 R3 用地上。

LJ Hooker Granville | Guildford Granville 9637 8555 42 South St

毗邻公交，有前往 Parramatta 的 T-Way 巴士，附近还有普通车站，许多学校，街角商店，娱乐设施和公园/运动场。未来可开发为复式公寓或姻亲房。地块简洁明了！特点包括：

42 South St

* 3 睡房，1 浴室，车库+上锁车棚

Guildford 8788 9111

* 独立的休息室，餐厅和日光室 * 燃气厨房，带抽油烟机

281 Guildford Rd

* 浴室，带独立浴缸和淋浴

* 管道空调和燃气供暖

* 宽敞内部洗衣

* 隐蔽 BBQ 和娱乐区

* 外屋/工作间

* 安全卷帘

LJ Hooker Granville | Guildford Granville 9637 8555 Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd

2 个 R3 区域地块，581.8 平方米面积，前庭宽 14.73 米 N1533-D-1394A

Granville | Guildford

Leang

Merrylands 84 Burnett St

Taylor

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聯寶地產 ☎

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2 ELIZABETH STREET BERALA 2141 WEB:WWW.RODIREALTY.COM.AU 現場拍賣 Granville 請出價 Regent Park $430,000 Auburn 參觀：星期六2-2:30pm

$675,000

2/147 Parramatta Rd 預約參觀

12/88 Regent St 參觀：星期六1-1:30pm

8/273-275 Park Rd 參觀：星期六11-11:30am

大地雅居，大地雅居，潛質優厚

光猛通爽，光猛通爽，花園公寓

便利位置，怡人環境便利位置，美景長伴，美景長伴，2 房公寓

3 房鎮屋幸運家居

該堅固建造四房家居位於優質 866 平方米 R3 分區開發地塊上( s.t.c.a.)。Merrylands 正在進行都市擴建提升。有購物中心，運動場，游泳中心和學校。近 Parramatta CBD。當您提交規劃打算重開發時，可出租該家居。簡單四步：1)聯繫您的會計師 2)聯繫您的銀行 3)聯繫您的建築師 4)聯繫我Brett Dubos 0411 668621 將接受拍賣前所有合理出價。

現代花園安全公寓，片刻即至Granville最佳餐廳，商店，學校和銀行。底層有寬敞私密庭院，可與您的家人或朋友們放鬆。還可在週末在獨有後院進行燒烤。還有寬敞開放式客廳&用餐區，時尚廚房，帶優質廚具，寬敞 2 睡房，直通私密花園，主睡房帶衛浴套房，安全車位和儲物空間。漫步即至 Granville 主交通中心，當地商店，開車短時間即至 Parramatta CBD，便捷至 M4。是首置家居，投資或換小屋完美之選。

該住宅位於頂層，距所有設施僅幾步之遙，為首次置業者或投資者提供了一個負擔得起的機會。該住宅近期翻新，一覽公共區域最佳景觀，隨時可入住，或用租金償抵押貸款。開放式起居室和餐廳陽光充足，大型陽光陽臺，現代廚房，燃氣廚具，2 寬敞睡房，寬敞全瓷磚浴室，內部洗衣房，一個預留的泊車位。數分鐘即達當地商店，咖啡館，圖書館，車站和 Woolworths 超市，距離 Berala只有幾分鐘的車程，附近有很多公立和私立學校可供選擇。

該全磚寬敞聯排別墅位於北側，佈局方便，入口處可見一個超大休息室直通現代化的廚房用餐。寬敞庭院，經洗衣房連通廚房和車庫。樓上 3 睡房，主睡房含衛浴套房，2浴室，採光明亮的陽臺，2睡房可俯瞰靚麗公共花園景觀。步行很短距離就能到 Berala 公立學校、商店、咖啡館和車站。目前以每週 500澳元的價格租給優質住戶。非常適合首次置業者和投資者。

六拍賣期星現場本 m p 30 2:

現場拍賣：2022 年 3 月 19 日星期六 2:30pm

Auburn

現場拍賣 Berala

139 Harrow Rd 參觀：星期六12-12:30pm

$410,000 Berala

$1,050,000 Lower Macdonald

12A/23 The Crescent 參觀：星期六12:30-1pm

11 Bradley Ave 預約參觀

$1,250,000

57 Walmsley St 預約參觀

出

售

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如詩如畫，如詩如畫，精美大屋

价廉物美，价廉物美，2 房公寓

精選方便位置，精選方便位置，潛質大地雅居

精選河邊位置，精選河邊位置，優質大地大屋

建築設計感特色家庭住宅，位於綠樹成蔭的街道；4 寬敞睡房，嵌入式衣櫃，主睡房帶陽臺和時尚衛浴套房。樓上新裝修的主浴室，樓下豪華浴室，3 個衛生間。寬敞正式和非正式區域，現代化烹具，石質檯面。在廚房/家庭房就餐，有報警器和安保攝像頭。三車道車庫，車道上可停 4 輛車。靚麗繁茂花園，大磚存儲棚和 BBQ 區域。管道式空調，儲物櫃遍佈整房。大地 20.12 x 45.72 = 920 平方米，可建造獨立的雙用房/複式公寓 S.T.C.A。該房產符合全家人的所有要求。Agent interest。

在精心打理的住宅區內後部地塊上寧靜位置。該第 2 層 unit 適合首置家居屋主，價格合理。剛粉刷一新，有易打理木質地板，明亮開放式客廳，現代廚房和浴室，寬敞陽台，2 寬敞睡房，公用洗衣房和分配的鋪磚車位。步行僅數分鐘即至 Woollies shopping complex，火車站，Berala public school 和咖啡廳。低管理費，約為$496。首置家居買家或投資者理想之選

該原裝小屋位於迷人區域內。具有潛力，可翻新或建造您的新理想家居。在寬敞地塊上，尺寸為 13.87 x 37.9 = 526 m2。現已出租為長期租戶。可通過翻新以獲取更好的租金回報。有寬敞客廳，3 睡房，原裝廚房和浴室，上鎖車庫和寬敞後院，可建祖母屋(STCA)。漫步即至 Berala 商店，咖啡廳，火車站。在 Berala Public School 校區內。

是適合創造您的家庭記憶了。該水畔房產現出售！可盡享河畔生活方式，有多個生活和休閒區。有前部陽台，可覽五十英畝養馬小牧場，周圍有袋鼠。雙車位車棚，可停放車輛，現代廚房帶早餐檯面和石板瓷磚地板。樓上 3 睡房，主睡房帶衛浴套房和主浴室。對於休閒愛好者來說，有內置吧檯和舒適壁爐。後部樓上露臺，可覽美景，十足寬敞。樓下有獨立入口，是奶奶完美之選，因為管道已安裝並且可以使用。有全鋪磚泳池和 spa，帶另一淋浴&衛生間，可供您的客人使用。寬敞水畔露臺和另一內置吧檯可供您的客人們放鬆。區域舉行過多次 100+ New Year's Eve Parties。沙灘，可供兒童玩耍，可在您的River Front進行水上運動。 14309-1394A

現場拍賣﹕2022 年 4 月 30 日星期六 12:30pm

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2022 年 3 月 18 日

華聲地產 Chinese Property Sydney

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BERALA

出售 AUBURN

36 Fifth Avenue

•步行可達車站和商店

m 0a

觀： :3 參 11 11 六

•3 睡房

週

•全磚 4 睡房，書房

am 觀： :30 參 11 11 六

•翻新廚房-燃氣灶 •整潔浴室

週

•用餐區

•翻新廚房

•獨立客廳

•原始浴室

•木質地板

•太陽房

•車庫，帶直通入口

絕佳位置

$1,150,000 - $1,200,000

11 Berith Street

•隨時可以改建

西區

•近便利設施

迷人家居

•陽光後院

AUBURN

•華麗天花板

出售 AUBURN

2/45 Rawson St Auburn

$600,000-$620,000

1/277 Park Road

•寬敞 88 平米

pm 觀： :30 參 12 12 六

•1 睡房帶嵌入式衣櫃 •寬敞休息區%用餐區

週

•陽臺

•前部轉角位置 •全磚

觀： 1 參 :3012 六

•3 睡房帶入墻櫃

週

•整潔廚房

•客廳&餐廳

•現代廚房帶燃氣煮食

•寬敞浴室

•內部洗衣

•2 衛生間

•上鎖車庫

•內部洗衣房

•步行即達車站和商店

理想位置

少戶數建築群內 Townhouse

•位於 1 層

AUBURN

•寬敞私密庭院

•近 Berala 火車站

$469,000 AUBURN

18/11 Macquarie Road

出售

5/1 St Johns Ave

•陽光充足 •雙層 •起居區和陽台 •2 間寬敞的臥室 •現代廚房煤氣煮食 •時尚浴室 •2 個廁所 •內部洗衣 •保安車位 •拋光木地板 •數分鐘到車站、商店和學校

pm 觀： :30 2 參 1 12 六

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Lynn Chen 0404 857 718 中英文。

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傑西 2015 年進入房地產擔任銷售代理。她非常熟悉本地市場。是一個高效率，以客戶的需求為重點並結合實際情況，關注結果和細節的人。普通話技能為她與中國背景客戶保持牢固的關係提供了優勢。傑西積極主動協助客戶解決各種問題，並確保所有客戶在買賣的每個階段都得到尊重並感到舒適。這使她獲得了大量老客戶的推薦和回頭客。為客戶提供高質量的客服而自豪。 Jessie Liu 0404 893 418

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•轉角位置 •現代廚房帶石質檯面，燃氣煮食和不銹鋼廚具 •2 現代時尚浴室 •保安泊車位 •儲藏室 •後方停車通道 •前後庭院 •前陽臺 •木質和瓷磚地板 •額外的馬桶和洗臉盆 •管道式空調 •內置排氣管 •警報器及對講機 •雨水儲水箱

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華聲地產 Chinese Property Sydney

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39 Maranoa Street 參觀：星期六 2:30-3pm

Auburn

19 Second Avenue 參觀：星期六 11:30-12noon

現場拍賣 Berala

現場拍賣 Chester Hill

34 McClelland Street 參觀：星期六 10:30-11am

1983-2020

Multi award winning office 2005, 2007, 2008, 2010, 2011 & 2016. Winner of Most Outstanding Real Estate Agency.

IV E R S

37 A

2022 年 3 月 18 日

西區

N IV E R S

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市

上

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花園雅居 3 房 3

美居如畫，花園大屋 2

3 寬敞睡房，內嵌式衣櫃，瓷磚地板，現代化廚房，燃氣烹飪，現代浴室，現代內部洗衣房第二浴室，空調，寬敞休息區與獨立的用餐區，大型後部休閒區，實木地板，車棚，土地面積 12.19 米× 40.23 米= 490 平方米(約)。

現場拍賣：2022 年 4 月 9 日星期六 3pm 查詢：Joseph Daidone 0411 333 954

20/19-21 The Crescent 預約參觀

Berala

花園大屋+ 花園大屋 +祖母屋 2

3 寬敞睡房帶入墻櫃，2 現代浴室，空調，美膳廚房帶燃氣灶和石質檯面，舒適後

部客廳，可覽露天區，雙車位上鎖車庫，泳池，易打理庭院，是家庭聚會完美之選。

現場拍賣：2022 年 3 月 26 日星期六 11am 查詢：Joseph Daidone 0411 333 954

2/29-31 Cornwall Road 預約參觀

2/27-31 The Crescent 預約參觀

現場拍賣 Auburn

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現場拍賣

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已

新裝修別墅，難得的機會

未經加工的鑽石未經加工的鑽石 -可開發

-粉刷一新 -新混合木質地板 -遙控風扇，帶新燈具 -寬敞全新廚房，帶石質檯

現場拍賣：2022 年 3 月 26 日星期六 12noon 查詢：Joseph Daidone 0411 333 954

$339,000 Auburn

優質翻新，買下即可入住

住宅包括整潔瓷磚屋：3 睡房，木質地板，寬敞客廳，獨立餐廳，功能齊全的廚房，車棚。現已出租，為每週$350。祖母屋建成僅數年，磚屋，有獨有入口，2 睡房，2 浴室，現代廚房，開放式客廳。現已出租，為每週$370。

室，帶洗衣房 -包括洗衣機和烘乾機 -上鎖車庫 -總面積為 53m2

2 睡房帶鏡嵌入式衣櫃，新木質地板，新刷牆壁，新現代浴室，空調，寬敞生活區域，現代化廚房，有燃氣廚具，內部洗衣房，私密庭院（非常適合休閒娛樂）。

2 睡房，內部洗衣，寬敞的廚房區域，浴室，陽臺，保安泊車位。

查詢：Joseph Daidone 0411 333 954

面，充足櫥櫃空間，防濺板，黑色裝飾和 oliveri 黑色水槽 -新熱水系統 -全新浴

Lidcombe

請出價 Regents Park

17 Beatrice Street

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請出價 Auburn

28 Clucas Road

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首次置業者入門款優質物業 3

查詢：Joseph Daidone 0411 333 954

價廉物美，3 房雅居

精緻大屋，2 層 7 房

3 睡房，木質地板，整潔廚房，獨立休息室，寬敞庭院，上鎖車庫。土地面積 - 15.24 米× 25.286 米=379 平方米(約)。

Berala

48 Gordon Road

6-7 寬敞睡房，設齊全的寬敞廚房，寬敞客廳和用餐區，寬敞採光睡房， 3 寬敞睡房帶挑高天花板，寬敞中央客廳，帶空調，翻新廚房，帶用餐空調，3 衛生間。車道提供充足車位，還有車庫位於後部，可用作遊戲區，後部第 4 房間或家庭辦公室，可用的後部庭院，有充足潛力可改造房，可建祖母屋(S.T.C.A)，整潔地塊無地下市政設施地塊尺寸- 6.7m x 36.7m = 246m2(約)

查詢：Joseph Daidone 0411 333 954

Berala

89 Sixth Ave

Berala

117 Amy Street

出

2 Hyde Park Road

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售

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售

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售

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成

全磚大屋，2 層 6 房 6

成

精工翻新，3 房雅居

首次置業者入門款完美物業 1

6 寬敞睡房帶入墻櫃，4 浴室，2 廚房帶燃氣灶，鋪磚地板，2 待客區，雙車位上鎖車庫。寬敞樓上陽台，易打理庭院，地盤面積為 12.5 米 x 33.6 米 = 420 平方米(約)。

3 寬敞睡房帶入墻櫃，新浴室帶浴盆和智能鏡子，有特殊觸感，新內部洗衣房帶第 2 衛生間，新美膳廚房，帶充足櫥櫃空間，石質檯面和微波爐烤箱，開放式客廳帶壁爐，55”TV 也包括在銷售中。新木質地板，新後部木質露臺，新空調。

2 寬敞睡房帶櫥櫃空間，寬敞入戶日光室，大休息室，大型廚房區域與餐廳，上鎖車庫，無地下市政設施。土地面積- 16.76 米× 24.38 米= 408 平方米(約)

查詢：Joseph Daidone 0411 333 954

Auburn

Berala

23 Heath Street

出

售

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花園雅居，潛質優厚 3

價廉物美，2 房公寓 2

3 睡房，寬敞廚房，寬敞客廳，燃氣灶，寬敞洗衣房，上鎖車庫帶車棚車位，可停放 2 輛車，充足臨街車位，寧靜私密花園區。

Joseph

Rochelle

Anthony

29 Hyde Park Road

出

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Phillip

Berala

1/58 Woodburn Road

如詩如畫，花園華宅 1

寬敞睡房，寬敞廚房，寬敞客廳，木質&鋪磚地板，底層 unit。車位，空調，外部洗衣房，前部陽台。

5 寬敞睡房，帶入墻櫃，寬敞主睡房，帶衛浴套房和櫥櫃，3 全鋪磚浴室，雙車位上鎖車庫。奢華入口，帶木質裝飾，3 寬敞待客區，明亮廚房，帶石質檯面和燃氣灶，室外區，地塊尺寸為 15.24m X 48.59m，可建祖母屋(S.T.C.A)。

查詢：Joseph Daidone 0411 333 954

Vanessa

Enny

Shirley

Flora

Michelle

176 Woodburn Road, Berala - Fax: 9643 2834 - View more of our properties on: www.phillipdaidone.com.au 華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

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西區

2022 年 3 月 18 日

華聲地產 Chinese Property Sydney

www.ozhome.com.au

李偉光 Edmund Li 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

Senaka Karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

李達宇 Tim Lee 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A

Michael You 0425 696 646 物業管理主任

吳霖均 Aaron Ng 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

澳洲地產集團 AUSTRALIAN REAL ESTATE

9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144

Merrylands

$968,000 Burwood

224 Woodville Rd 參觀：週六 11:30-12pm 1.5 2 4

$945,000 Auburn

409/120 Wentworth Rd 參觀：週六 3:30-4pm 2 1 2

新

上

市

$438,000 Epping

7/51 Station Rd 參觀：週六 12:30-1pm 1 1 2

新

上

急售 $805,000

4/163 Carlingford Rd 參觀：週六 10-10:30am

市

東向全裝修 3 間大臥室全磚現代家居。拋光木地板，寬敞客廳，獨立用餐區與家庭房，大型現代廚房與燃氣烹飪，現代浴室，寬大陽臺和美麗花園，轉角 Bertha St 可通往後院停車位，前院有車道至停車位和車庫。有潛力建一幢祖母屋(S.T.C.A),土地規模約為 613 平方米。目前租金為每週$500/週

3 年新建向東朝向 2 大臥室豪華公寓，4 層，主臥套房。寬敞的客廳和用餐區木地板鋪地。現代燃氣廚房。陽光陽臺，內部洗衣房，預留停車位，地下室停車場和存儲空間。步行 8 分鐘即可到達商店和車站。目前租金$520/週

向東朝向 2 間大臥室有入牆衣櫃，1 層。現代廚房與管道抽油煙機，陽光陽臺，寬敞的大組合客廳和用餐區，木地板。現代浴室。帶鎖車庫。步行 5 分鐘即可到達 Auburn 購物中心和車站。

建成 6 年的 2 寬敞睡房分層別墅/聯排別墅。主睡房衛浴套房，寬敞生活和用餐區，帶走地板，奢華廚房帶燃氣灶，現代 2 浴室和 2 衛生間。私密庭院。地下車位。步行僅 12 分鐘即至 Epping West Primary 小學和 Carlingford Court 購物中心。總面積約為 150 平米。可獲市場租金為每週$450。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

$448,000 Granville

3/86 Station Rd 參觀：週六 11-11:30am

8/22 Louis St

$409,000 Auburn

參觀：週六 1:30-2pm 1 2 2

2 居室頂層公寓

$448,000 Auburn

管理費$841 /季度，市政費$272/季度，水費$153/季度。

新木質地板，主睡房帶衛浴套房浴盆，現代燃氣廚房和現代浴室。共 117 平米（內部為 95 平米），上鎖車庫，步行 5 步行至 Woolworths 超市。管理費$803/季；市政費$291/季；分鐘即至 CBD。靠近學校。可獲租金為每週$480，管理費水費$157/季為$805/季度；市政費為$293/季度；水費為$157/季度。

詳電：Edmund Li 0414 833 129

$595,000 Auburn

$459,000 Silverwater

3/97 Northumberland Rd 參觀：週六 12-12:30pm 6/46-48 Carnarvon St 參觀：週六 1:30-2pm 1 1 2 1 1 2

向北朝向翻新現代公寓，第 4 層樓，有 2 間大臥室，均帶有嵌入式主臥套間。寬敞客廳和用餐區。瓷磚地板。現代燃氣烹飪廚房。陽臺陽光充足，可俯瞰奧林匹克體育場和城市景觀，內部洗衣房。安全對講機和預留停車位。位於 Big W 和 Woolworths 超市上方。步行 3 分鐘到車站。潛在市場租金$480/週。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$565,000 Auburn

現代 3 寬敞睡房，位於第 3 層公寓。主睡房帶衛浴套房，寬敞客廳&用餐區，木質地板，現代廚房帶燃氣灶，內部洗衣房。2 寬敞採光陽台，地下 2 車位。總尺寸約為 160 平米。步行僅 3 分鐘即至商店和火車站。現租金為每週$515。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Strathfield

$628,000 Auburn

29/40-46 Station Rd 參觀：週六 1-1:30pm

$628,000 Auburn

5066/57 Queen St 參觀：週六 10:30-11am

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

房。寬敞生活和用餐區，帶木質地板。現代燃氣灶廚房。採光陽台，可覽 Olympic Stadium 美景，內部洗衣房，分體空調。安全可視對講系統和鋪磚車位。可獲市場租金為每週$580。

$425,000 Harris Park

$485,000

7/43-45 Station Rd 參觀：週六 2-2:30pm

近新奢華現代公寓，位於第 7 層上。3 寬敞睡房帶入墻櫃，主臥套

7/6 Wrights Ave 參觀：週六 4-4:30pm 1 1 2

3 層豪華公寓,南北朝向。所有 3 間大臥室配有步入式衣櫥。寬敞的組合起居和用餐區。整個木材地板，現代雲石檯面和燃氣烹飪廚房。面向北/東的陽光大陽臺，內部洗衣房和保安措施，2 個停車位，內部 133 平方米，總面積約 161 平方米。位於 Auburn 購物中心上方，步行至車站僅 3 分鐘

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

東向和南向寬敞奢華公寓，在第 2 層上。3 寬敞睡房，主睡房帶衛浴套房。寬敞生活和用餐區。2 浴室和 2 衛生間，現代燃氣灶廚房。採光陽台，安全鋪磚雙車位上鎖車庫車位。步行僅 5 分鐘即至火車站和購物中心。總面積約為 148 平米。現已出租，為每週$500。

$605,000 Berala

16/113-117 Arthur St 參觀：週六 3:30-4pm

$628,000

1308/57 Queen St 參觀：週六 10:30-11am 2 2 3

已

保安 2 寬敞睡房，帶入墻櫃，拋光木地板，寬敞客廳和用餐區，可覽迷人花園，現代浴室和現代廚房。採光陽台，內部洗衣房。安全車位。便捷至所有便利設施。可獲市場租金為每週$480。

30/2 Amy St 參觀：週六 3-3:30pm

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

金定收

完全翻新的南北朝向現代 2 個大臥室單元，一樓，內置嵌入式木地板。現代廚房，雲石檯面和現代浴室，陽光陽臺，寬敞的組合起居和用餐區。內部洗衣房，預留停車位。步行 10 分鐘即可到達 Auburn 購物中心和車站。目前租金為每週$380/週

全翻新第一層 2 寬敞睡房，帶入墻櫃現代 Unit。木質地板。現代燃氣廚房帶花崗岩檯面，採光陽台，寬敞生活和用餐區。內部洗衣房，上鎖車庫車位。步行僅 5 分鐘即至商店和候車站。總面積約為 105.4 平米。可獲市場租金為每週$400。

$559,000 Auburn

4323/57 Queen St 參觀：週六 10:30-11am 2 1 2

底層現代公寓

第 2 層 2 睡房公寓

86 平方米。位置便利，短途步行可達 Auburn 車站。物業飯廳。2 個上鎖車庫。總建築面積 108 平方米。位置便利，可

Regents Park

寬敞客廳, 木地板，陽臺。現代廚房，1 車位，總建築面積 2 臥室頂層單元，寬敞的休息室，2 個陽臺，現代廚房，獨立的

Auburn

$479,000

1/60 Northumberland Rd 參觀：週六 12:30-1pm

6/48 Harrow Rd 參觀：週六 1-1:30pm

東側翻新 2 間大臥室，嵌入式衣櫃，二樓，現代燃氣廚房，雲石廚房檯面，陽光充足的陽臺，寬敞的客廳和用餐區木地板。 2 現代浴室。上鎖車庫。步行 5 分鐘即可到達 Auburn 購物中心和車站。目前租金每週$315。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$425,000 Bankstown

6/16 Wigram St 參觀：週六 11-11:30am 1 1 2

$550,000

192-194 Stacey St South

首置業免印花稅北向和南向 2 寬敞睡房奢華公寓，在第 1 層上。主臥調房，寬敞生活和用餐區，帶木質地板。現代燃氣灶廚房。採光陽台，內部洗衣房，鋪磚地下車位。步行僅 8 分鐘即至 Flemington 市場，商店和火車站。

二樓翻新 2 間大臥室現代單元。木地板。現代化廚房，雲石廚房檯面，陽光充足大陽臺，內部洗衣房，寬敞大型組合起居和用餐區，現代浴室。有停車位。步行 5 分鐘即可到達 Berala 購物中心和車站。潛在市場租金每週$320。

二樓翻新 2 間大臥室現代單元。瓷磚地板。現代廚房，帶用餐區，陽光大陽臺，寬敞大型組合起居和用餐區。現代浴室。有停車位，步行至 Harris Park Shops 及車站僅需 4 分鐘。目前租金為每週$340。

全新 2 房加書房公寓。主人套房，組合式寬敞客餐廳，花崗岩檯面，不鏽鋼廚具，煤氣煑食，內部洗衣房，光猛陽台，註冊車位，地下停車及儲物。絕佳位置，步行 7 分鐘即可至 Bankstown 購物中心及車站。首置者可享$10,000 及無印花稅福利。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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N011-1394A

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內西區

ASHFIELD

華聲地產 Chinese Property Sydney

2022 年 3 月 18 日

18 Church Street

迷人家居在便利位置特色住宅，周围是葱郁花园。该迷人坚固家居在宁静超抢手完美位置。便捷至 Ashfield 购物中心，巴士，火车，Hammond Park，在受欢迎的 Haberfield Public School 学区内。有迷人走廊，带挑高天花板，舒适布局，有 3 睡房和棋盘格铺砖日光室，直通主睡房和客厅。东北向客厅有湾窗和带细节的木质制品，独立餐厅带壁炉，通燃气。复古黄色和黑色铺砖浴室以及第 2 淋浴和卫生间，内部洗衣房。其它亮点包括游戏房，直通宽敞 480.6 平方米地块，侧车道直通车库，带额外车位，空调和潜力，可翻新以对该迷人家居增加独有风格。

CROYDON

周六 12-12:30pm

现场拍卖 4 月 2 日周六 1pm

Simon Smajo Hadzic 0418 297 287 simon@eldersinnerwest.com.au

在迴旋靜街採光挑高位置。採用傳統單層佈局，

房和翻新浴室，正规客厅，独立餐厅和后部日光室，可览近平整宽敞后院，朝北向。有迷人挑高华

参观

周六 11-11:30am

现场拍卖 4 月 2 日周六 11:15am 详电 Sebastian Bonaccorso 0418 474 183

有 3 睡房，窗戶，挑高天花板和艺术装饰魅力。有

sebastian@eldersnnerwest.com.au Tony Licastro 0416 237 349 tony@eldersinnerwest.com.au

寬敞客廳和獨立餐廳，可覽平整草坪區。側車道直通車棚和車庫。可為年輕家庭提供潛力，可進一步擴建或翻新(STCA)。

BURWOOD

31 Weldon Street

壮丽房产尺寸宽大参观

周六 11-11:30am 周二 5.00-5.30pm

现场拍卖 3 月 26 日周六 12： 00pm

商店，餐厅，火车站，在优质学区内。化提升进一步增值。有 3 双人睡房，设备齐全的厨

來潛力。寧靜位置，在 Burwood 和 Croydon 购物

和 Croydon Public School。

力，空间和位置。在约 588 平方米地块上，有宽敞

迷人装饰，可直接搬入。有巨大潜力，可通过个性

該設備齊全的雙層磚屋提供充足原裝特色和未

区, 火车站之間。漫步即至 Burwood Girls High

详电

迷人魅力家居精心打理宁静区域

临街面。在回旋静街上，漫步即至 Strand village

10 Bridges Avenue

CROYDON

經典魅力&特色家居寧靜便利位置参观

16 Australia Street

该抢手家居由一家庭居住近 100 年。有无敌潜

www.ozhome.com.au

该房产是优质空白画布，适合打算利用其潜力的明智买家。在约 630 平方米地块上，有宽敞临街

Frank Como 0418 245 463 frank@eldersinnerwest.com.au Sebastian Bonaccorso 0418 474 183 sebastian@eldersnnerwest.com.au

现场拍卖 3 月 26 日周六 12： 45pm 详电

宽敞入口走廊直通正规客厅和独立用餐区。有 4 双人睡房，书房区，2 浴室和设备齐全的厨房。宽敞侧车道提供充足车位，双车位车库和宽敞后

Sebastian Bonaccorso 0418 474 183 sebastian@eldersnnerwest.com.au Tony Licastro 0416 237 349 tony@eldersinnerwest.com.au

院，有近平整草坪区。可搬入并使用，同时可考虑

丽天花板，走廊拱门和浓色窗户，侧车道入口直

未来规划，打造优质室外休闲区，带泳池(STCA)，

通车库和充足临街车位。

可进一步增加未来空间。

Enfield | Ashfield | Haberfield | Annandale | Commercial

周六 1-1:30pm

面。背对名望 Appian Way，步行即至 Burwood 的商店，火车站和精英学校。

详电

参观

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ASHFIELD

4 & 6/33 Alt Street

便捷前往热门的 Ashfield Market 这些多层公寓位置便利，非常适合首次置业者和寻求资本增值的投资者。步行即达 Ashfield 车站，公交直达市区，Ash-

周六 10-10:30am

现场拍卖 4 月 2 日周六 10am

参观

周六 3-3:30pm

寓每套 2 睡房的全砖楼宇，被靓丽公园环绕，现场拍卖 4 月 9 日周六 3:30pm 详电

raimond@eldersinnerwest.com.au

平面图显示有每套公寓有 2 睡房，宽敞厨房， raimond@eldersinnerwest.com.au

Raimondo Campione 0400 146 436

内部洗衣房，整洁浴室，阳台，3 公寓带上锁车库， 3 公寓带停车位。该物业占地面积大，是个罕见的投资机会，有巨大增值潜力和租金上升空间。

性价比高非常适合投资

GREENACRE

15 Robinson Street

Greenacre 静街靓丽住宅参观

周六 12-12:30pm

现场拍卖 4 月 9 日周六 12pm 价格指南$590,000-$640,000

居有 2 睡房，新厨房，整洁浴室，开放式生活

详电

区直通阳台，上锁车库，位于保安楼宇内，步

sebastian@eldersinnerwest.com.au Dean Sawdy 0432 563 104 dean@eldersinnerwest.com.au

行数分钟即达 Burwood 和 Strathfield 的市中

Raimondo Campione 0400 146 436

73/90-96 Wentworth Road

选择。顶层单元，采光明亮，该精心打理的家

校和商店。

房和开放式生活区，泊车方便。

是预算紧张的首次置业者和投资者的理想

这是个前所未有的机会，是完整的含 6 套公坐落于安静而方便的位置，毗邻火车站，学

详电

尽享 CBD 天际线美景。每间公寓有 2 睡

位置方便，步行即达周边生活设施，该公寓

39 Hillard Street

WILEY PARK

绝佳的投资机会参观

field Mall 和学校。有日光室，明亮阳台，

BURWOOD

內西區

2022 年 3 月 18 日

華聲地產 Chinese Property Sydney

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Sebastian Bonaccorso 0418 474 183

心、火车站、购物中心、热门餐馆和精英学校。该公寓性价比高，值得一看。

Enfield | Ashfield | Haberfield | Annandale | Commercial

该靓丽全砖住宅空间充足，采光明亮。位于安静抢手地段，步行即达 Chullora 市场，车

参观

周六 12-12:30pm

现场拍卖 4 月 9 日周六 2:45pm

站，学校和公园。迎接您的是有挑高天花板和管道式空调大屋，有 6 睡房，2 睡房带卫浴套房和步入式衣帽间，一个精选家庭办公室

详电 Raimondo Campione 0400 146 436 raimond@eldersinnerwest.com.au

带飘窗，2 额外浴室。雅致正式客厅直通独立餐厅，家庭规模的木质和石质厨房，紧挨着的电视/休闲用餐区和日光房，全宽双折门，尽享室内/外休闲生活。有隐蔽 BBQ 区域，额外保安泊车位和宽敞储藏室。

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內西區

2022 年 3 月 18 日

CROYDON PARK

華聲地產 Chinese Property Sydney

45 Violet Street

奢华家居该令人印象深刻的 2 层近新住宅将奢华感与日常舒适生活结合起来。采用完美设计，可为一或两大家庭提供最高标准生活。挑高位置，仅数步即至巴士，优质学校，公园，便捷至 Burwood。有 6 双人睡房，3 睡房带卫浴套房和步入式衣帽间。有充足生活区，包括正规客厅，开放式家庭厅和餐厅，休闲用餐区和电视房。有优质花园，美膳休闲厨房采用石质，宽敞岛式台面和餐具室。额外书房带内置工作台，有盖露台和吧台区。内部入口直通车库，安全自动门和平整后部草坪区。

CROYDON PARK

参观

Enfield | Ashfield | Haberfield | Annandale | Commercial

周六 1-1:30pm 周四 6-6:30pm 4 月 2 日周六 3pm

拍卖详电 Sebastian Bonaccorso 0418 474 183 sebastian@eldersinnerwest.com.au Raby Tam 0410 936 682 raby@eldersinnerwest.com.au

1 Leopold Street

优质家居宽敞街道上 “Woongarra”是一处联邦式住宅，有巨大潜力，是街道上最佳家居之一。在优越 Croydon Park/ Ashbury 位置。宽敞绿茵街道上优越位置，提供令人兴奋的机会，可增值并投资利用其挑高位置。漫步即至优质学校和环 CBD 交通。在约 625m2 地块上，有宽敞街道临街面。有 4 宽敞睡房，弧形前部阳台，一端部分封闭，宽敞中央走廊，宽敞厨房，宽敞正规客厅，独立餐厅和额外家庭厅/电视房。其它特色包括精心打理的挑高华丽天花板，抛光木质地板和木质细木工制品。可充分利用后部通道入口，直通双车位自动车库，宽敞后部草坪，有充足自然采光。

www.ozhome.com.au

参观

周六 3-3:30pm

拍卖 3 月 26 日周六 4:15pm 详电 Tony Licastro 0416 237 349 tony@eldersinnerwest.com.au eldersinnerwest.com.au 11507-B-1393A

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9736 3877

私人出售 Wilton Green

內西區

2022 年 3 月 18 日

華聲地產 Chinese Property Sydney

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rh.com.au/concordstrathfield

31 Majors Bay Rd, Concord NSW 2137

Concord

现场拍卖

41 Brays Road 参观：周六 3-3:30pm 周二 6-6:30pm 或预约

$82 萬+

转角佳位，转角佳位， 5 房大屋宽庭大地，宽庭大地，潜质优厚

长久等待，机会终于来临。位置无可挑剔，温馨氛围。宽庭大地约 860 平方米（18.9X45.72），两面临街。现有 2 座砖屋，上佳保养。买下即可入住，亦可出租。每屋均有车道。前期图则（2 处独立华宅）可供查阅（STCA）。精明买家目标物业，买下可先入住或出租，再徐图发展之。翻新修缮，改造扩建，再作分契，或推倒重建梦居（STCA），良机可遇难求，迅即行动，方为上策。

现场拍卖：2022 年 4 月 10 日星期六 10am 查询：Ross Musso 0413 093 139 / Daniel Maiese 0419 256 571 / Angela Qi 0425 111 688

294 平方米土地別墅，建築面積 180 平方米

7911-1394A

前庭 12.12 米，深 25 米。 4 房， 2.5 衛， 2 車庫

rh.com.au

約在 2022 年底成交土地。建築可以幾個戶型選擇，未來潛力無限！

Menangle Park $105 萬+ Norwest

9736 3877

$168 萬+

rh.com.au/concordstrathfield

31 Majors Bay Rd, Concord NSW 2137

Homebush

450 平米帶奶奶房土地別墅，建築面積 200 平米，靠近未來最大的悉尼西南機場，交通方便，收租回報極高！相當於十年前的西北地區！ 4 房， 3 衛，2 車庫！戶型多個可選。

超大 203 平米 Townhouse 位於著名的西北商業圈，緊臨三個火車站的高檔社區，高級白領們鍾愛的家園。優點太多歡迎諮詢！

现场拍卖

5/6 Station Street 参观：周六 3-3:30pm

精选好位置，精选好位置，时尚雅柏文

精致住宅楼，只有 19 户。时尚 2 房公寓，东西方向均可览视怡人景色。合理布局，光猛通爽。冷暖空调，木地板，睡房铺地毯，带镜入墙柜。美膳厨房，煤气炊具，洗碗机，内部洗衣房。保安泊车。楼顶花园布局，可览美景，休闲娱乐。静中带旺，邻近火车站，漫步至优雅购物区，美食餐饮店，学校，公园等。精选投资，上佳首置。

现场拍卖：2022 年 4 月 9 日星期六 4:45pm 查询：Angela Qi 0425 111 688 / Paul Milkovic 0402 420 666

詳情請諮詢：0410202988 Ling 微信：linlinlin_777 注明買房

7911-1394A Lynn-1386A

rh.com.au

rh.com.au Ashfield

2/29 Alt Street

參觀：週六 10-10:30am 或預約

精美三房無公共墻 Newtown

5 Bishopgate Street

現場拍賣

$925,000 Ashfield

該高檔公寓有採光室內空間和一樓位置，無公用墻。位於高升值潛力的內西區位置，是優質家居或投資之選。特色： 3 明亮採光雙人睡房，主睡房帶落地入墻櫃寬敞英式廚房，帶充足儲物區採光客廳，直通鋪磚弧形陽台現代浴室，帶獨立浴盆和淋浴以及獨立衛生間寬敞內部洗衣房，帶儲物區，和便利入口車棚，帶產權數分鐘即至 Ashfield 火車站, 商場，公園，學校，環市區巴士和 Ashfield 游泳館

市上新

絕佳位置潛力住宅

罕見稀缺雙面臨街北朝向住宅，位於街道盡頭，毗鄰公園，是不容錯過的絕佳置業機會。特色：平面空間包含有 3 寬敞睡房，生活休閒區以及餐廳同一業主持房 35 年首次售出可舊屋翻新或重新開發您的理想家居(需經當地市政批准) 優越的地理位置，近 Newtown 生活設施和公共交通在約 259 平方米的地塊上，有 10 米臨街面和雙街道通道房屋有後部通道進入獨立儲藏室或上鎖車庫漫步即至著名的 King Street 咖啡店和餐廳，近火車站和悉尼大學

火車站旁舒適家居現場拍賣：2022 年 4 月 9 日週六 10am

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H108-1394A

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低密度摩登公寓

該時尚現代公寓採用優質設計，通風良好。可覽寧靜綠茵美景。值得一看。特色： 2 雙人睡房，主睡房帶衛浴套房，均帶入墻櫃和朱麗葉式陽台採光開放式客廳-餐廳，直通鋪磚陽台流線型廚房，帶凱撒石檯面和燃氣灶廚具精緻浴室，通體鋪設有瓷磚，內部洗衣房方便進入的安全地下車位和獨立儲物籠漫步即至 Ashfield/Croydon 火車站, 學校，公園和游泳館

John Cannizzaro 0404 222 636

Email:info@rhashfield.com.au

參觀：週六 11-11:30am 或預約

Rosa Diurno

232 Liverpool Rd. Ashfield NSW 2131

該公寓位於奢華綜合體建築內，擁有完善的度假村式設備，如健身房、泳池、水療中心、桑拿、以及現場管理服務，公寓住戶漫步可達 Ashfield 各種公共設施。特色： 2 寬敞睡房帶入牆櫃，主睡房帶衛浴套房明亮通風的開放式客廳和餐廳，直通北向休閒露臺現代廚房，帶凱撒石檯面， Smeg 廚具現代化鋪磚浴室，獨立洗衣房/儲藏室

$738,000

Jackie Wang 0433 677 450

9799 2999

19/445 Liverpool Road

Tony Andreacchio 0418 967 900

免費房屋估價

參觀：週六 12-12:30pm 或預約

市上新

現場拍賣 Ashfield

參觀：週六 1-1:30pm 或預約

現場拍賣：2022 年 4 月 2 日週六 10am

11/1 Brown Street

南區

華聲地產 Chinese Property Sydney

2022 年 3 月 18 日

Chambers Fleming Padstow 出售

59 Virginius Street, Padstow 拍賣

稀缺二合一之選

是購置該轉角地塊房產的特色機會，可覽綠茵 Virginius Reserve，野餐區，遛狗公園和小溪。所有繁重工作已完成，有 2 家居位於該 620 平米地塊上，適合投資者，家居買家和大家庭。主宅： *全磚結構，有獨有街道臨街面 *翻新燃氣灶廚房帶石質檯面和 900mm 廚具 *3 寬敞睡房帶入墻櫃 *現代主浴室和額外浴室以及洗衣房 *採光生活和用餐區，帶天窗

出售

出售查詢：Jessica Ke 0466 886 888 Todd Owsnett 0404 429 103

頂級位置-巨大潛力

參觀：星期六 12-12:45am 出售查詢：Jessica Ke 0466 886 888 Bill Kordos 0412 444 500

頂級位置黃金地盤

位於安靜位置的迷人小屋從您開車進入這條迴旋靜街的那一刻起，您就會發現這個奢華住宅坐落于被精心打理的花園包圍的街道高處，一進門盡享這幢熱門小屋的溫暖和魅力。您會想像孩子們在街上玩耍的樣子，因為這個房子很適合誠摯型家庭、投資者和小家庭。此外，該物業還提供一個獨特的免下車後巷通道通往雙位車庫，非常適合有船的買家。特點包括：完美呈現了磚屋驕傲的街道 – 隨時入住；翻新廚房，早餐吧，精心佈置的用餐區；兩個光線充足的正式和非正式生活區選擇

出售

參觀：預約出售查詢：Jessica Ke 0466 886 888 Todd 0wsnett 0404 429 103

現代 5 睡房家居專為易打理家庭生活方式而設。有明亮內部空間和寬敞佈局。道路正對迷人公園，漫步即至 Padstow 商店和火車站。代表了巨大價值，適合尋求易打理生活的人士。特色包括：-開放式前部客廳，直通家庭和用餐空間寬敞鋪磚露臺和平整草坪，有西北朝向 -時尚凱撒石廚房檯面和不鏽鋼廚具 -入口層主睡房位於樓下，帶衛浴套房空調，自動車庫，內部入口直通家居 -小屋位於後院盡頭，可用於休閒&儲物 -片刻即至迷人公園和風景區以及當地學校

參觀：星期六 11:30-12pm 出售：請出價查詢：Jessica Ke 0466 886 888 Todd Owsnett 0404 429 103

參觀：星期六 10:45-11:15am 拍賣：2022 年 3 月 26 日星期六 11:15am 查詢：Jessica Ke 0466 886 888 Dean Owsnett 0406 666 019

迷人位置

該設備齊全的 4 睡房家居位於挑高位置。是超名望位置的優質房地產。有 3 寬敞睡房，寬敞生活區帶獨立餐廳，整潔廚房和翻新浴室，帶浴盆。樓上有寬敞主睡房，可覽迷人區域美景，步入式衣帽間和套間浴室。您一定會喜愛其便利位置，僅 2 千米即至 Gymea shopping village 和 Westfield Miranda，有 Woolworths，美膳餐廳，咖啡廳和火車站。特色包括：*4 睡房家居，在轉角挑高地塊位置 *樓上父母休息室，帶主睡房，步入式衣帽間，衛浴套房和陽台，可覽區域靚麗美景

參觀：星期六 10:30-11am 出售：$1,795,000 查詢：Jessica Ke 0466 886 888 Dean Owsnett 0406 666 019

179 Faraday Road, Padstow

寬敞住宅

該奢華雙層磚屋有寬敞空間，十足舒適。如果您需要空間，那麼該家居正適合您，有 6 睡房，3 浴室和多個生活區。有優質木質露臺，可覽蔥鬱花園，十足寧靜。特色包括： *在頂層上，您將發現 3 雙人睡房，均帶入墻櫃，堅固木質地板&陽台 *額外 3 睡房可用作多個功能，諸如睡房，辦公室或遊戲房 *主睡房帶優雅私密衛浴套房&遙控百葉窗

最佳質量 3 寬敞睡房，均帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房和陽台。優質家居，還有寬敞客廳，時尚廚房，室外有易打理庭院和鋪磚露臺區。您一定會喜愛步行即至當地商店，便捷至 M5，當地商店和交通選擇。特色包括：*3 寬敞睡房，均帶入墻櫃 *樓下空間，可用作小型第 4 睡房或書房 *寬敞主睡房帶套間浴室 *寬敞開放式採光生活區，帶挑高天花板

參觀：星期六 12:45-1:15pm 拍賣：3 月 26 日週六 10am 查詢：Jessica Ke 0466 886 888 Dean Owsnett 0406 666 019

熱門位置，安靜林蔭道，該陽光家庭住宅將是所有首次置業者，成長型家庭或投資者的理想選擇。該住宅位於街道的高側，地區景觀一覽無餘，靠近所有設施，如 Revesby 購物中心和火車站，咖啡館和休閒公園。4 睡房帶扇燈，3 睡房帶入墻櫃，獨立的休息室和餐廳，直通書房。現代化的廚房可用餐，配有燃氣灶具和不銹鋼炊具，二層休息室，直通木質裝飾庭院，2 現代浴室，4 台變頻空調

參觀：預約出售查詢：Jessica Ke 0466 886 888 George Saroukos 0411 328 745

出售：請出價查詢：Jessica Ke 0466 886 888 Bill Kordos 0412 444 500

開門可見一個獨特的拱形窗戶，可俯瞰令人驚歎的綠植和寧靜的入口景牆噴泉水景。是你的幸運數字 8 嗎？我們去參觀一下吧！特點包括：護牆板，中性色託盤，拋光木地板和明亮的生活創造了一個溫暖的 Hamptons 和鄉村的感覺，4 寬敞睡房，嵌入式衣櫃，前臥室有挑高天花板與驚人的拱門。

參觀：星期六 10:45-11:15am 拍賣：2022 年 3 月 26 日星期六 10:45am 查詢：Jessica Ke 0466 886 888 Todd Owsnett 0404 429 103

5/274 Canterbury Road, Canterbury

高檔住宅區-僅 17 套公寓等待結束了。該高檔住宅區包括僅 17 套公寓，現可參觀，購置和使用。理想位置，住宅區有 3 層空間，一定會令您印象深刻，將適合首置家居買家。是完美價格，可節省印花稅。是進入市場的優質機會。值得一看。1 睡房公寓，價格為$540,000 起；2 睡房公寓，$795,000&$825,000，$875, 000；3 睡房頂層公寓$1,100,000。特色包括： *包括寬敞 1, 2 和 3 睡房奢華公寓 *所有睡房帶優質入墻櫃 *寬敞主睡房，帶優雅衛浴套房

20 Raine Road, Revesby 拍賣

藍籌地段，步行至商店和火車站

參觀：星期六 11:30-12pm

8 Goolagong Court, Milperra

一生一遇

11 Frederick Street, Bankstown 出售

時尚雙拼家居

DIAMONDDIAMOND PARTNER PARTNER

www.professionalspadstow.com.au

2 Marga Road, Gymea Bay 拍賣

51 Doyle Road, Revesby 出售

現代磚屋便利位置

該精緻磚砌住宅有現代化餐飲區，浴室帶浴盆，獨立的休息室(或第 4 臥室)，日光房，可用作兒童遊樂區或家庭辦公室。目前租金為每週$500，此物業非常適合投資，或從單元房換為大屋尋找一個寬敞後院供孩子玩耍的購房者。特點包括：靚麗寬敞 3-4 居室，兩倍大小的睡房，有寬敞休息室或第四睡房，獨立的餐廳和家庭辦公空間，土地級別優美，陽光充足，後院朝北

25 Maryl Avenue, Roselands 拍賣

9771 4555

12 Windsor Road, Padstow 出售

14 Raftree Street, Padstow Heights 出售

搶手區域之一，街道高端。可翻新或用作空白畫布以建造您的理想家居。可從生活區盡覽水景，具有潛力，如果加建另一層（S.T.C.A），也可盡覽靚麗水景。特色包括： *3 睡房均帶入墻櫃&吊扇 *寬敞獨立待客區，可覽水景 *精心打理的廚房，帶寬敞用餐區 *堅固木質地板 *精心打理的主浴室 *室外會客區，可覽私密蔥鬱花園

出售

參觀：星期六 10:45-11:15am

www.ozhome.com.au

參觀：星期六 1:30-2pm 出售：請出價查詢：Jessica Ke 0466 886 888 Bill Kordos 0412 444 500

28 Braesmere Road, Panania

地塊大位置佳處於離 Panania 特快火車站和購物區僅 350 米的位置，該物業是充滿潛力的。地塊面積 753 平米，精明的買家將利用該物業可投資、重新裝修、建造理想家居或祖母屋的可能性(S.T.C.A) 紅磚三到四臥室的家庭住宅，所有臥室都含大入墻櫃，整潔的開放式廚房和用餐區，兩個休息區選擇，辦公室或後部青少年休息室，主浴室含內置浴缸和額外的化妝間。

參觀：預約拍賣：4 月 2 日週六 10:45am 查詢：Jessica Ke 0466 886 888 Todd Owsnett 0404 429 103

N468-1394A

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拍卖 4

位于 Bardwell Park 热门街道之一，后

拍卖

院有私人通道直达高尔夫球场和

4 月 9 日周六 12:30pm

Bardwell Valley Parklands。该住宅静谧雅致，自然光线充足，易打理花园，户

•宽敞的正式和非正式开放式生活

George Boghos 0411 448 788

参观週四 5:00pm - 5:30pm

区，超大隐蔽户外休闲露台

•4 睡房，入墙柜，主睡房带私密阳光房

•超现代化厨房

•燃气供暖和空调

Ray White Kingsgrove l Beverly Hills 9554 4955 9580 1111

校，公园和车站

raywhitestgeorge.com 拍賣

该特色多住宅 R4 区房产位于 Beverly Hills 中心理想位置。占地 557 平方米，有后部通道入口，可为家庭和房产投资者提供优质机会。优越位置，近火车站，商店，学校和公园。开车仅短时间即至 M5 和 M8。地块包括以下住宅： 1. House-双砖结构 2 睡房翻新家居，分体系统空调外部独立家庭办公室或潜力姻亲住宿空间。指定的临街车位空间 x 2，收入约为每周$580.00 2. "主"建祖母屋-砖结构 2 睡房，建成 6 年，有所有现代设备，分体系统空调。指定的临街车位。收入约为每周$450.00 3. "主"建祖母屋-砖结构 1 睡房，建成 6 年，有所有现代设备，分体系统空调。指定的临街车位。收入约为每周$350.00 可获租金收入为每周$1380.00 亮点 *优质地块，有 R4 区 *后部通道入口，占地 557 平方米 *数分钟即至所有便利设施 *优质投资和回报 *巨大资本增长，有丰厚租金回报 *可入住一套并将其它 2 套出租，或出租所有 3 套！

拍賣

經典雙磚住宅

Panania

32 Milford Avenue

拍賣：4 月 6 日星期六三 6:30pm 於 Revesby Workers Club(6pm 開始登記) (2B Brett St, Revesby) 價格指南：$900,000 參觀：星期六 10-10:30am 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 Sarah Sevdalis 0452 212 362 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177

38 Faraday Road

•或可建姻親房（STCA）

•單獨的生活和用餐區域 •2 睡房，帶嵌入式衣櫃

•側車道，上鎖車庫和第二廚房

•3 睡房，1.5 浴室，2 車位，523 平方米

•步行 10 分鐘到車站和商店

周六 10:00am - 10:45am

George Boghos 0411 448 788 Arthur Manos 0412 506 499

週三 6:15pm - 6:45pm

Ray White Kingsgrove l Beverly Hills 9554 4955 9580 1111

Robert Sharp Real Estate

賣

DIAMONDDIAMOND PARTNER PARTNER

27 Junction Road, Beverly Hills

•原裝單層雅居

1.5

現場拍賣：3 月 26 日星期六 2:30pm

•可翻新/開發(STCA)

•689 平方米的地塊，正面 13.71 米 •廣闊的娛樂空間

價格指南：$1,100,000 參觀：週六 11-11:30am 查詢：James Trivor 0422 696 125

•簡潔的原始室內設計

LJ Hooker Padstow

•3 睡房，1.5 浴室，2 泊車位

•步行 12 分鐘即達車站和商店

padstow.ljhooker.com.au 9771 1177

本星期六 1:30pm 現場拍賣

Padstow

25 Stephanie Street

特寬前庭，大地大屋

精選便利位置，3 房大地雅居

•整潔單層家庭住宅

参观

方便位置，大地美居

拍賣

Padstow

3 月 26 日周六 10:30am

raywhitestgeorge.com

拍

20 Bryant Street

拍卖

sp01218-1394A

•2 个车位，内部洗衣房

•位于安静的中心位置，毗邻商店，学

6 Hampden Street BEVERLY HILLS

周六 12:00pm - 12:45pm

外生活区非常适合娱乐。

•原裝單層雅居 •年代感細節，現代化裝飾 •可開發/加建二層(STCA) •雙睡房，朝後方 •現代電子化廚房 •3 睡房, 1 浴室, 1 車位, 姻親房 •3 分鐘車程即達火車站和商店

拍卖

16 Hutchinson St BARDWELL PARK

Padstow

南區

2022 年 3 月 18 日

華聲地產 Chinese Property Sydney

www.ozhome.com.au

拍賣：4 月 6 日星期六三 6:30pm 於 Revesby Workers Club(6pm 開始登記) (2B Brett St, Revesby) 價格指南：$1,350,000 參觀：週六 12-12:30pm 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 Sarah Sevdalis 0452 212 362 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177

•原裝單層家居 •可建 Duplex/祖母屋 STCA •約 543.8 平方米，有 17.06 米寬前庭 •獨立客廳和用餐區 •現已出租，為每週$530 •空調，拋光地板，花園 •可重分區為 R4 (STCA) •步行 3 分鐘即至火車站和商店

Padstow 9771 1177 - Open 7 Days Mon totoFri Sat8:30am-3pm, 8am-5pm, Sun Sun10am-3pm 10am-4pm Mon Fri8am-7pm, 8am-6pm, Sat

MKIPPLFS DPN BV QBETUPX

現場拍賣：3 月 19 日星期六 1:30pm 價格指南：$1,250,000 參觀：星期六 1-1:30pm 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 Sarah Sevdalis 0452 212 362 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177 N735-1394A

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令人印象深刻的藍籌住宅位置令人印象深刻的藍籌住宅位置607 平方米平方米--臨近靜謐公園

巨大的 651.3m² 面積和 19.86 米的正面- 雙拼房屋建造理想場所(stca) -藍籌位置-絕好的機會等著您…此物業機會難得！房前面積寬大，地處藍籌地段，靠近公共交通，商店，學校和公園。這個理想的複式建築(STCA)坐落在一個巨大的 651.3m² 的街區，擁有 19.86m 寬前庭，是投資者和開發商的優質之選。這個原始的 2 間臥室家庭住宅提供了終極的生活方式，一個大型的低維護的休閒後院，後面一間祖母屋，一條寬闊的車道通向巨大的 4 車庫，功能令人印象深刻。特色：寬敞的臥室，正式休息室，獨立的起居區域，寬大廚房整潔的衛生間，內部洗衣房，分體式系統空調，大型休閒後院，後部獨立祖母屋/工作室區域，非常適合大家庭寬闊的車道通向巨大的 4 車庫/工作室 651M²住宅，19.86 米前庭，理想的雙拼家住用地(stca)

參觀：週六 11 - 11:30am 拍賣：4 月 2 日週六 12PM 查詢：Gavin Sharp 0411 725 812 Tim Teng 0410 659 689 網站：www.robertsharp.com.au

7720-1393A

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南區

華聲地產 Chinese Property Sydney

2022 年 3 月 18 日

9502 4500

326 Kingsgrove Rd Kingsgrove

Kingsgrove 303 William Street

上市

新

翻新全磚住宅

Lucia Jung 0419 229 225

Lily Thio 0414 552 779

Romeo Safetly 0409 883 003

5 睡房 | 4 浴室 | 2 車位

Angelina Wen 0451 380 086

Simon Yang 0482 059 526

Maria George 0450 830 046

Tony Loupos 0418 608 844

Beverly hills 74a Tooronga Terrace

www.ozhome.com.au

3 睡房 | 2 浴室 | 2 車位坐落在一個大約 506 平方米的大地塊，這個很好的雙磚家庭住宅已經被精心翻新，提供了一個優質的不用任何花費直接搬家的機會！步行不遠即至當地商店、咖啡館和學校，公交就在家門口。 * 3 睡房，嵌入式衣櫃 * 隱蔽娛樂區域 * 帶第二浴室的洗衣房 * 寬敞明亮的生活區 * 寬敞適合孩子玩耍的後院 * 現代化廚房，翻新的浴室 * 優質家電，石質檯面 * 車棚和上鎖車庫請來參觀，必留下深刻印象！

拍賣：4 月 9 日週六 12:30pm 參觀：週六 12-12:30pm 詳電： Romeo Safetly 0409 883 003 romeosafetly@oneagency.com.au

設計完美的全新三層住宅

Cabramatta 49 Alinga Street

位於 643 平方米（約）的土地上，該 3 房已翻新的家庭

該令人驚歎的新雙磚住宅在建築設計上將空間、光線和現代化生活上開發最大化。毗鄰學校，餐廳，咖啡館，購物中心和公交，該住宅室內設計寬敞優雅，裝修優質。物業特點： •5 寬敞睡房，2 房帶衛浴套間，主睡房帶步入式衣帽間 •奢華浴室，主浴室帶獨立浴缸 •美食家廚房，帶島台櫃，石質檯面，燃氣灶具，時尚廚具，廚房走道寬敞 •樓下正式和非正式的生活空間直通寬敞有蓋戶外娛樂區，內置 BBQ •底層設有超大地下室，可作 2 車上鎖車庫和超大存儲空間/遊戲室 •管道空調，遠端安全門，報警系統，對講機和攝像頭現場拍賣：2022 年 4 月 9 日週六 2pm 參觀：週六 1:00-1:45pm 週三 6:00-6:30pm 詳電：Lily Thio 0414 552 779

參觀：週六 12-12:30pm 詳電： Simon Yang 0482 059 526

Parramatta 163/109-113 George St

Dural 22/269 New Line Rd

lilythio@oneagency.com.au

訂

落功成

大都市生活河水景觀詳電：Simon Yang 0482 059 526

2 睡房 | 2 浴室 | 1 車位

令人驚歎的 2 臥室公寓擁有寬敞的現代設計，陽光充足，距離 Parramatta 河近在咫尺，幾步之遙即可到達火車站，River Cat 渡輪，公交換乘樞紐，輕軌(在建)，Westfield 購物城，公園，著名的學校，時尚的餐廳和咖啡館，充滿活力的城市夜生活， CommBank 體育場，即將完工的 Parramatta 水上休閒中心和附近的澳大利亞最大的城市更新項目之一 Parramatta 廣場。機會絕不可錯過! •開放式起居/用餐區，有高架開闊視野的大陽臺 •畫廊風格廚房，石質檯面，不銹鋼器具與燃氣烹飪 •主臥室套房和帶嵌入式衣櫃的兩個臥室 •歐式內部洗衣房，獨立內部存儲間 •分體系統空調，安保停車位，相鄰內置儲存空間

simonyang@oneagency.com.au

出售：$650,000 - $695,000 參觀：週六 10-10:30am 詳電：Simon Yang 0482 059 526

住宅是獲得一個寬敞家居的機會。地理位置便利，毗鄰受歡迎的 Cabramatta West 地區，有增建一套姻親單元或獨立工作室來增加價值的潛力（STCA）

黃金地段的絕佳機會 simonyang@oneagency.com.au

休閒美居出售：$220,000 參觀：週六 2-2:30pm 詳電： Simon Yang 0482 059 526

3 睡房 | 1 浴室 | 0 車位該精心打理且設備齊全的 2 睡房別墅位於搶手 Ingenia Holiday Sydney Hills。是度假式家居的優質機會或可用作換小屋之選。近 Northern Beaches, 藍山, Hawkesbury River 和國家公園。 *2 睡房，主睡房帶入墻櫃 *寬敞客廳和用餐區 *現代廚房，帶電爐灶，有木質檯面 *實用浴室 *後部木質露台 *僅漫步即至巴士交通

simonyang@oneagency.com.au

Beverly Hills 1/38-40 Hampden St

優越位置優越位置 -步行即至火車站

3 睡房 | 1 浴室 | 4 車位

2 睡房 | 1 浴室 | 1 車位

該超大全磚 2 睡房底層公寓位於 Beverly Hills 中心超搶手位置。有寬敞客廳和靚麗庭院可供使用。步行即至 Beverly Hills 火車站。 -2 寬敞睡房，帶入墻櫃 -開放式客廳和用餐區，直通室外鋪磚休閒露台，可覽易打理庭院 -時尚現代廚房，帶不鏽鋼廚具 -浴室通體鋪設有瓷磚，帶浴盆 -內部洗衣房和車庫水費：$154/季管理費： $588/季市政費： $364/季

simonyang@oneagency.com.au

Gymea 102/16 Warburton St

訂落功

成

帶書房豪華兩室公寓出售：$930,000 - $985,000 參觀：預約詳電： Simon Yang 0482 059 526

2 睡房 | 2 浴室 | 1 車位對於那些尋求寧靜、隱私和最方便的人來說，這個時尚朝北公寓是理想選擇，綜合設施維護良好，陽光充足，結合寬敞和開放的平面佈局，最大化自由流動的內部與考慮周到的平面圖。它位於優越的位置，接近所有設施，離 Gymea 購物村只有幾步之遙，配有多家一流的餐廳，咖啡館，零售和娛樂設施。特色：開放式起居和用餐區配有空調，可通向休閒平臺。現代化廚房，運勢檯面，不銹鋼器具和燃氣烹飪。兩間大臥室都內置衣櫃，主臥室帶套間。地板到天花板瓷磚浴室，內部洗衣房朝北超大陽光陽臺

simonyang@oneagency.com.au

SP1344-1394A

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☎ 02 8084 8237

KINGSGROVE/BEXLEY NORTH 電話：9502 2111 REAL O A TESTATE LEY

RAMSGATE BEACH

電話：9529 4666

BEVERLY HILLS

電話：9579 6355

Shop 1, 112 Queens Rd. Hurstville NSW 2220

Revesby

3 OFFICES 1 TEAM - SERVICING THE ST GEORGE DISTRICT

南區

2022 年 3 月 18 日

華聲地產 Chinese Property Sydney

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詳電﹕

Winnie Huang 0422 657 848

1/61 Marco Ave

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高租金回報的超大別墅氣質一居室公寓

B103/3 Blake Street, Kogarah 該奢華超大一居室公寓位於最便捷的位置，環繞式庭院佈局理想，採光明亮，前後通透。非常適合首次置業者和期待高租金回報的投資者。位於熱門樓宇內，幾分鐘內即至 Koga rah 火車站，商店, 咖啡館，學校，公園，醫院，醫療場所和 Kogarah 俱樂部，是個一切近在咫尺的理想公寓。特點： •1 寬敞睡房帶嵌入式衣櫃 •寬敞開放式起居/用餐區 •設備齊全的燃氣煮食廚房，石櫃面，洗碗機和歐式廚具 •寬敞浴室 •車位和儲物間 •環繞式庭院完美招待朋友和家人 •內部洗衣和烘乾機 •管道式中央空調和樓宇對講系統 •公共區域設有雅致門廳，電梯，景觀花園，屋頂 BBQ 設施和電影院，盡享 Botany Bay 和 CBD 的水上美景，配備樓宇管理維護。

出售請聯絡代理參觀: 週六 1-1:30pm 或預約 Grace Liwanag 0456 707 010 Email: grace@prdbh.com.au

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現代 4 房別墅靚麗理想家居

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位於頂級位置的寬敞靚麗 4 房別墅不容錯過！該磚房獨立別墅南北朝向，通風採光好，位置絕佳。步行僅 7 分鐘可至 Revesby 火車站，便捷前往 Woolworths, Coles，商店，咖啡館， Revesby Workers' Club 和餐廳。該物業令人印象深刻，特點有： •寬敞的獨立休息室和餐廳 •底層鋪磁磚地面，上層鋪木地板 •燃氣爐灶廚房，不銹鋼廚具 •寬敞睡房，主睡房有步入式衣帽間和獨立陽台 •3 個全新的現代浴室 •管道式中央空調貫穿全屋 •1 個上鎖車庫 +1 個車位 •內部洗衣房和內部儲藏室

參觀﹕本週六 11:00-11:30am 詳電﹕Winnie 黃小姐 0422 657 848

KINGSGROVE/BEXLEY NORTH 電話：9502 2111 REAL O A TESTATE LEY

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BELMORE 最佳之選

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KINGSGROVE/BEXLEY NORTH 電話：9502 2111 REAL O A TESTATE LEY

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電話：9529 4666

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電話：9579 6355

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獨有私密家居獨立 3 睡房家居

24 Chelmsford Avenue Belmore

現場拍賣

50a Grove Avenue, Narwee

該優質家居位於寬敞 569 平米地塊撒花姑娘，有 15.2 米臨街面。無與倫比的位置，近零售， F&B outlets 和公共交通（巴士和火車），是家庭的理想家居-您自己或租戶的。堅固磚結構家居配有： •3 寬敞睡房帶入墻櫃，2 現代浴室 •帶空調的正規客廳和用餐區 •迷人開放式廚房，直通後部花園具有潛力（STCA），可為該屋主自住或投資機會進一步增加魅力。萬勿錯過！

4 月 9 日週六 1:45pm

該完美隱蔽傑作背對主街道。是成長型家庭，換小屋者，退休人士，首置家居買家和投資者完美之選。有明亮寬敞內部空間，帶中心庭院，採用特色易打理 U 型佈局。在寧靜理想搶手位置。僅片刻即至巴士站，Narwee 火車站，商店，咖啡廳，學校，和公園。特色： •3 睡房，主睡房帶衛浴套房和入墻櫃•寬敞生活區 •開放式餐廳和廚房區，帶燃氣灶廚具，洗碗機和充足儲物空間 •寬敞主浴室，帶獨立浴盆和淋浴 •內部洗衣房 •寬敞單車位上鎖車庫 •易打理私密綠茵 U 型花園，直通住宅的前部和後部

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南區

華聲地產 Chinese Property Sydney

2022 年 3 月 18 日

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BAYVIEW

參觀：週六 11.30-12.00pm 週三 5.00-5.30pm 拍賣： 4 月 2 日週六

Ultimo

782/99 Jones Street

採光雙層公寓中心位置寬敞採光的第 7 層雙層公寓，是中心位置的現代寓所。有寬敞佈局和易打理內部空間，提供絕佳空間感。有現場便利設施，包括泳池和桑拿。該家居是魅力投資之選。在標誌性的傳統建築內。步行即至 Wentworth Park, UTS 和唐人街。還近購物中心，街道市場和公共交通。 •開放式客廳/用餐區，帶木質地板•燃氣廚房，帶不鏽鋼廚具，洗碗機 •鋪設有地毯的睡房，有帶鏡子的入墻櫃•寬敞浴室，帶獨立淋浴和浴盆 •歐式洗衣房，帶獨有水槽和櫥櫃•室內泳池，spa，桑拿，燒烤區，門房•空調，櫥櫃，儲物區•安全車位，可視對講入口，安全住宅區 •是投資者或首置家居買家理想之選 •步行即至咖啡廳，餐廳和公共交通

02 9529 3822 century21.com.au/bayview

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參觀﹕3 月 12 日週六 9.30-10.00am 3 月 16 日週三 5.30-6.00pm 3 月 19 日週六 2.30-3.00pm 出售﹕ 詳電﹕Ali Oksuz 0419 469 459 Jazmine Lanuto 0414860557

網站： rh.com.au/bexley

Jerry Zissis 0413 311 846

寬敞家居十足便利該靚麗雙層磚屋將優雅特色與絕佳空間結合起來。可為成長型家庭提供理想環境。木質地板，迷人細節的挑高天花板和華麗壁爐提升了舊世界魅力。 •中央走廊，直通客廳和用餐區

•門直通露臺，可盡享舒適休閒生活

jerry@bexley.rh.com.au

•木質廚房，帶不鏽鋼燃氣灶

Sam Epsimos 0402 373 274

•2 浴室，主浴室帶淋浴和浴盆

Sam.epsimos@bexley.rh.com.au

•超大主睡房，花園美景

•步行即至優質小學/中學，近 Kogarah Bay 和沙灘

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343 Bay Street, Brighton Le Sands 26 Clareville Avenue, Dolls Point

幸運號碼

12.00pm 於現場

103 Willison Road, Carlton

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Bexley/Beverly Hills 9597 1690 N665-1393A

88 Minnamorra Avenue, Earlwood 6 睡房 | 5 浴室 | 4 車位 43 年來首次出售是購置該寬敞 6 睡房，5 浴室，雙層磚，677m2 (約)平整地塊房產的優質機會。可覽 Girrahween Reserve。十足私密，有優質公園綠地，可覽區域和市區美景，有無限提升或重開發潛力。該北向家居不容錯過。其它特色包括： •獨立正規客廳和餐廳 •寬敞主廚房，帶休閒用餐區，可覽公園綠地美景•寬敞家庭廳，可覽公園綠地美景•客用衛生間•寬敞洗衣房，帶額外客用衛生間，浴室帶管道•主睡房帶步入式衣帽間，套間浴室和陽台入口•客臥，帶步入式衣帽間和套間浴室•額外 2 睡房，帶設備，可用作入墻櫃•主浴室，帶 spa 浴盆和獨立淋浴•第 2 家庭廳位於上層，帶陽台入口• 寬敞 45m2 (約)露臺位於上層，可覽 Girrahween Reserve•獨立 2 睡房住宅，直通後部庭院，有廚房和浴室(可通過主宅或從側部住宅入口進入) •雙車位上鎖車庫和車位，可停放額外 2 輛車 •地下儲物區(約 100m2)，兼具潛力，可提升 •房產上層需要新屋頂和天花板修復

拍賣： 3 月 26 日週六 3:30pm 參觀：請參考廣告或預約 Open as Advertised or by Appointment www.rwaw.com.au Mark Dawes 0410 346 994 mdawes@rwaw.com.au Proudly Richardson&Wrench Alexandria/Waterloo | 8399 8222

N2037-1393A

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2022 年 3 月 18 日

華聲地產 Chinese Property Sydney

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KENSINGTON 1 & 1A ADDISON STREET

東區

發展潛力(STCA) - 兩套獨立式住宅同時出售這是一個非常難得的機會，70 多年來首次出現

◆兩套同時出售

保留或重新開發(STCA) 在市場上。這兩套獨立的住宅占地 816 平方米， ◆翻新、位於街道轉角，有獨特的開發機會。可翻新或全

◆R3 發展用地 - 中等密度住宅-中等密度住宅

部重新開發(STCA)。R3 發展用地，潛力無限，優

◆2 個獨立式住宅(4 睡房 + 3 睡房)

越位置帶來舒適宜居和便捷生活。毗鄰新南威

◆佔地 816 平米的街道轉角

爾士大學，百年公園，Randwick 賽馬場，醫院和

◆40 米寬臨街面

輕軌。

◆有上鎖車庫和車棚

拍賣 4 月 5 日星期二 5:00pm 參觀：星期三 5.30-6.00pm 星期六 1.30-2.00pm 詳電： William Tsagaris 0403 650 686 Georgia Gunnis 0405 446 606 電話 9327 3744 bradfieldcleary.com.au

bradfieldcleary.com.au N1418-1394A

Rosebery

220 Gardeners Road

翻新大屋提供有潛在投資機會的世界這個最近翻修的住宅坐落于高處，為那些尋找大型的、位於中心的多功能住宅的人提供了一個獨特的機會。前門和側門的佈局為雙重生活安排、家庭經營甚至可以做民宿奠定了基礎。（STCA）該寬敞住宅有 6 睡房，3 浴室，休息室，用餐區，後部有 2 房間，是理想的的辦公空間或儲藏室。位置絕佳，步行數分鐘即達 Rosebery 的餐飲區域，Eastlakes 購物中心和 Kingsford 的國際化商業街，機會和交通從未如此誘人。

6 睡房 | 3 浴室 | 5 車位現場拍賣：3 月 26 日週六 11:30am + 比例可觀的獨立式住宅，佔地 548 平方米 + 有豐富特色，華麗挑高天花板和枝形吊燈 + 極其靈活的平面佈局適合各種生活場景 + 優雅的休息室和鄰近的用餐區提供實用的功能 + 光滑的櫥櫃和鏡面防濺板裝飾著設施齊全的廚房 + 6 寬敞睡房，2 房毗鄰日光室，4 房帶嵌入式衣櫃 + 2 時尚浴室，1 洗衣淋浴組合間，和獨立盥洗室 + 後部朝北花園，私密，全圍欄包圍綠植 + 保安單車庫額外最多可泊四輛車 + 多種投資選擇，有進一步可擴建的 2 地塊的使用範圍 S.T.C.A + 便利的交通，餐飲，購物和休閒設施

參觀：週六 12:00-12:30pm + Krissie Eley 0405 060 075 + Chris Skarlatos 0411 402 656

The Cannery | 8096 0500 PK-1394A

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2022 年 3 月 18 日

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Top Pacific Group Australia Pty Ltd

托普地產投資集團

Shirley 孫小姐 0422 868 197 （國粵）

Peter 薛先生 0414 671 718 （英國滬）

George 侯先生 0405 382 151 （英國滬）

Suite 503, 377-383 Sussex St, Sydney 2000 Tel: 02 9283 7111 Fax: 02 9283 7000 E-mail: info@toppacific.com.au Web Site: www.toppacific.com.au

Ashfield

• 低密度 4 套 3 房連體別墅，位於 ASHFIELD 安靜且最好街道，對面就是 AHFIELD PARK，足不出戶盡享公園美景 • 私家院落，獨立出入，進門的享受從花園開始，每戶均有前後私家花園及上鎖車庫。二樓房間有觀景露臺，靜謐雅致，尊享從容生活 • 稀缺的混泥土框架雙磚結構，打造堅固的品質 • 精緻淡雅的內部裝修，搭配淺色系的木地板，提升了空間的質感 • 智能家居，自動照明及控制亮度，自動開啟窗簾等，隨心所至生活無憂 • 位居內西生活圈,交通四通八達 9 公里距離悉尼 CBD, 2 站至 CENTRAL；1.2 公里距離 ASHFIELD 火車站；BUS 可達 BONDI, DRUMMOYNE, HURSTVILLE

Ashfield 墅別排聯全新豪華招聘

參觀：敬請預約聯繫： Peter 0414 671 718 George 0405 382 151 Shirley 0422 868 197

托普集團，開發商直銷，也代理其他開發商物業上千套，因業務發展迅猛，誠招多名積極進取地產 Sales 和 Team leader 加盟，公司提供一流專業銷售培訓和有力支援，高傭金，選擇托普集團做您的堅強後盾，和我們一起努力，您的事業前景可以更美好！！期待您來為托普添光彩！

郵寄簡歷到 info@toppacific.com.au;

來電 02 9283 7111

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聯繫人 Joyce 0433 170 018

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POINT PIPER

2022 年 3 月 18 日

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17/2a Wentworth Street

該靚麗公寓位於悉尼最理想街道之一。可覽悉尼海港滿佈船隻的海面，悉尼標誌性的海港大橋以及悉尼歌劇院的壯麗美景。No. 17 位於 21 套家居的建築內。可從每個空間盡覽標誌性美景。明亮通風佈局，在獨具特色的建築內，佔據半個頂層。內部有優雅生活空間，帶挑高天花板和高端位置，有寧靜私密的室內和室外空間，位於陽台上，直通主睡房。距離公共屋頂露台僅少數樓梯，可覽靚麗美景，正對 NYE fireworks。提供完美 Point Piper 完美生活方式。有比大多更高的位置。漫步即至海港沙灘-以及 Double Bay 和 Rose Bay village centres，和市區巴士/輪渡服務。沿著山脈即是 Cranbrook School，靠近學校。 -寬敞觀景窗，可覽海港美景 -可放鬆&有寬敞陽台，採光充足 -電梯入口直通主大廳或直通平整入口安全車位 -睡房帶入墻櫃 -可從多個角度盡覽水景 -空調，遙控風扇燈 -新近翻新建築，在最佳街道之一 -是換小屋者/投資者優質之選 -充足自然採光，寬敞窗戶和安全系統

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拍賣：

3 月 28 日週一下午 2 時

參觀：

週六/週二 9:45am - 10:15am

Spencer Sun 0425 339 696

sydneysothebysrealty.com Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account

SP280-1393A

管理費：$1,869/季；市政費 $394/季總管理面積為 106 平方米(約) 總內部生活空間 89 平方米(約)

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2022 年 3 月 18 日

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出售 5A Formosa Street, Sylvania

便利位置的家庭住宅處於便捷搶手的位置，該新型易打理雙拼別墅為忙碌的家庭提供實用的生活方式。該別墅設有開放式家庭區域/廚房，直通後部遮陽陽臺和供孩子使用的草坪區。該別墅有 4 睡房，其中 3 睡房帶入牆櫃，主睡房配有衛浴套房和步入式衣帽間，盡享優質現代設施和挑高天花板。對於忙碌的家庭，精簡生活的人或投資者來說，這是一個完美的機會。 •

實用的瓷磚地板與固定裝置和配件

• •

寬敞自動車庫和供第二輛車停放的車棚

拍賣 4月2日星期六 9:30am 參觀預約

Adam Crawley 0401 333 442 adam.crawley@raywhite.com

Declan Fallah 0479 065 744 declan.fallah@raywhite.com

•

挑高天花板和空調廚房配有 Caesarstone 檯面，燃氣灶、電烤箱和洗碗機

raywhitesutherlandshire.com.au

•

4 間睡房， 3 間配有入牆櫃，主睡房配有步入式衣帽間和衛浴套房

02 9099 1128

•

幾分鐘可達 Southgate 購物中心和巴士站

Ray White Sutherland Shire 華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

n663-1394A

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Chinese Herald Pty Ltd

83-85 Foveaux Street Surry Hills NSW 2010

T： (02) 9281 2988

專業·務實·敬業·樂業

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Ronda 吳女士 0416 286 985

kent@kentng.com.au

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Suite 83 / 359 Pitt Street, Sydney www.kentng.com.au

第 1394 期 www.ozhome.com.au No. 1 Chinese Property Magazine in NSW. Publishing since 1986

E: pw@ausdaily.com.au

MAC LEE REALTY

泉基地產 Kent 吳恩泉 J.P 0410 718 263

March 2022

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經驗豐富，誠信可靠 Northern Beaches 資深物業代理

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Gallery 設計家庭廳

The Award-Winning Home Design Gallery on display at HomeWorld Marsden Park

36.5sq | 339.10sqm

家居特色 ▪ 開放式現代設計廚房與步入式儲藏室 ▪ 令人印象深刻的6塊玻璃推拉門直通寬敞室外休閒區 ▪ 主睡房帶衛浴套房和步入式衣帽間 ▪ 宜人的二層生活區可俯瞰採光明亮的家庭廳

$407,950*

Including standard site costs and BASIX *Conditions Apply

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1300 255 999 sales@allcastlehomes.com.au Photographs in this advertisement may depict items such as furniture, floor coverings, light fittings, landscaping, retaining walls, feature walls, fencing, window furnishings, decorator items, water features, pergolas not supplied by Allcastle Homes. Refer to your tender for details on your inclusions and specifications. Allcastle Homes Pty Ltd | BL39371C

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