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是，終究比沒有機會比較好一點 吧？ 第六，我為國民黨感到可惜 的是他們一直還生活在舊社會的 思維中，不思改革來爭取民心，反 而是一心想聯合誰，或棄保誰來 ◆黃若 取得勝利，真是太不長進了。還 有，另一點是國民黨太遷就前朝 。 第二，我看到 CNN 有一位元 多人說蔣經國晚年覺悟，宣佈開 “臺灣民主本身就是一個笑話” 2024 年臺灣總統大選結果 “大佬”們怎麼想了！他們忘記了 出爐，民進黨賴清德以約 40％得 記者報導：「臺灣自從 1996 年第 放黨禁、報禁德政，其實那不是事 現在回首，比較“臺灣民主”和 馬英九、趙少康、郭台銘、劉家昌、 票率當選總統。國民黨侯友宜得 一次總統直選至今已經經過二十 實，他是被逼的，天下沒有擁權者 “香港一國兩制”，誰是笑話？這 張亞中…..都是我們這一代的人， 票率約 33％令人失望。民眾黨柯 八年，從比較政治學的角度來說， 會自覺放棄權利的。所以，今天我 不是很明顯的嗎？歷史是永遠是 他們的想法根本早已和時代脫 文哲也拿下 26％ 左右選票，讓選 臺灣的民主化轉型早就完成了民 們這一代人回頭看臺灣能順利選 站在正確的一方，引用美國早期 節，他們的想法很重要嗎？一點也 前國民黨強打棄保牌失敗，民眾 主 鞏 固（democratic consolidation） 出總統，我們老一輩的人自然倍 總統傑佛遜的一句話「請相信民 不！我們看民進黨的賴清德、蕭美 黨柯文哲突破藍綠夾擊，硬是保 的階段。這意味著民主制度在臺 感欣慰，半世紀漫長的民主鬥爭 主，它永遠會朝著正確的方向而 琴都是晚我們一代的人，而民進 住江山，這使得台灣政治局勢重 灣已經深深紮根，並順利運轉。」 路我們走完了，我們不愧對我們 行」！ 黨中我們這一代的人如施明德， 第五，民主是現實的，人民的 整，藍綠白三板塊局面確立，綠藍 我非常同意他的看法。臺灣的民 的後代子孫。 呂秀蓮，陳水扁…. 早已告老回 第四，民主向來不是“一蹴 眼睛是雪亮的，所以永遠不要相 白三分天下已成定局，接下去臺 主政治比很多亞洲國家晚，但是， 鄉，含孫弄貽去了！我不知道國民 灣會怎麼走？筆者想就個人所知， 現在比菲律賓成熟（例如，菲律賓 而就”的。回顧 2000 年，臺灣總 信可以用“技術”就可以贏得大 黨老一代的人為什麼如此想不 發表一下自我看法。因為文章較 前任總統馬可仕的兒子回來當總 統選舉因為宋楚瑜參選，國民黨 選，什麼“藍白合、侯柯配”就可 開？所以國民黨這次敗選一點都 統） ，比韓國穩健（至少沒有無止 分裂，給了阿扁有機可乘的機會 以贏得大選？這本身就是一場鬧 長，恐怕要分幾期刊完。 不足惜。 ，比日本清白 而當選總統。2004 年，更因為發 劇！對我個人而言，其實站在民主 第一，我們家因為父親在日 境的後朝鬥爭前朝） 第七，臺灣這次選舉柯文哲 本佔領臺灣時，當選過參議員，所 （很少有財閥介入）… 這是臺灣 生「兩顆子彈」的 319 槍擊案，有 正常運行的立場來看，我更希望 也拿下 26％ 選票，而賴清德祗得 人認為是阿扁作弊才是可以連任 這次總統應該由侯康配或柯盈當 以家庭中的政治氛圍向來特別濃 人應該引以為傲的。 40% 的份額，這無形中給民進黨 第三，推行民主，聽起來看似 總統的主因，結果連戰不服選舉 選比較合理，這樣才能完成防腐 鬱。我從小就喜歡看選舉，每次選 一個警告： “選民是對你們不滿 舉開票時，更會有很多朋友聚集 容易，可是，民主向來不是天上掉 結果，發表抗爭的言論。這些紛爭 敗的政黨輪替（我們已經慢慢可 的” （這一點蔡英文自己也承認， 到我家，一面看電視開票，一面討 下來的。我個人曾在 1974 年參加 使臺灣民主蒙上陰影，但是，最近 以看到從這次高端藥廠案民進黨 並同意檢討了） 。尤其是柯文哲的 論誰會當選，那個情景有似現在 過舊金山“反國民黨長期執政” 幾屆臺灣選舉都是下午四點投票 已經出現執政傲慢的現象，這在 選票大部分都是來自年輕人，這 。可 澳洲人圍在酒吧看球賽，評論球 大會。1984 蔣家政權因為“ 江 結束，七點鐘就大概可知道結果 民主政治中是不被允許的） 更是表示年輕世代對老世代政黨 賽一樣，對我而言，選舉已是人生 南案 ”弄得人心思變，我們在洛 了，其效率，也絕對也是民主先進 惜，國民黨表現實在太令人失望 的不滿，我個人認為這是一個好 “要求蔣家把政權交回 國家之一，尤其這屆選舉，落敗的 了！而民眾黨又不令人放心，所以 的一種習慣。所以希望讀者們不 杉磯舉行： 現象，時代總是要往前走的，這個 要誤解臺灣近年才有民主選舉 給臺灣人民”大遊行。最後才會 侯友宜、柯文哲在五點多先後宣 人民最後變成祗有票投給相對穩 國家將來是他們的，理應由他們 的。臺灣從日據時代，蔣家父子統 有蔣經國宣佈「蔣家人從此不再 佈敗選，並向賴清德恭喜，這才真 定的民進黨， “從爛蘋菓中選出一 來決定他們要走什麼路，不是嗎？ 治時代就一直有選舉的，袛是普 參政」（否則臺灣今日總統也許還 正 是 臺 灣 民 主 成 功 的 地 方。在 個相對較好的一個 ”這本來就是 （未完，待續） 。 。現在有很 2004 年，香港影星成龍曾笑稱： 民主政治中，選民投票的無奈，但 遍性不足，選舉一直有舞弊罷了！ 是蔣三世，蔣四世… ）
看臺灣選總統（七） 選舉出爐之後
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看臺灣選總統（八） ◆黃若
針 對 2024 台 灣 大 選 結 果，大陸國台辦在瞭解民進黨 賴清德勝出後，深夜發表聲明 表示；「台灣選舉結果顯示民 進黨並不能代表島內主流民 意，更 阻 擋 不 了 祖 國 終 將 統 一、也必然統一的大勢。」聲明 中同時重申「大陸堅決反對台 獨分裂行徑和外部勢力干 涉。」 中方還稱，「臺灣問題是 中國核心利益中的核心，是中 美關係第一條不可逾越的紅 線。一個中國原則是國際關係 基本準則和國際社會普遍共 識，也 是 中 美 關 係 的 政 治 基 礎。中方一貫堅決反對美台開 展任何形式的官方往來，堅決 反對美方以任何方式、任何藉 口干涉臺灣事務。」 這樣的反應很正常，也沒 有什麼新意，更不令人意外。 但是，當上個月 24 日，分別代 表中國國民黨、民眾黨登記參 選，無形之中宣告“ 藍白合” 破局時。中國國務院臺灣事務 辦 公 室 發 言 人 陳 斌 華 表 示： 「尊重臺灣地區現行社會制 度，希望臺灣地區選舉結果能 有助於維護台海地區和平穩 定。」我們不知道，台灣這樣的 選舉結果，是否已經達到中共 所期待的「能有助於維護台海 地區和平穩定」？如果不是，那 生米已成熟飯，又該怎麼辦？ 其實，我認為，中共可以 做的非常有限。 首先，身為台灣千萬選民 之一，我雖然不一定投給民進 黨一票，但是，卻能非常精准 的知道台灣選民內心的想法。 第一，對台灣選舉這樣的 結果大家都一點也不意外。在 選前，有個電視節目要求參與 的六位媒體評論員猜測誰會 當選總統？結果，沒有一個人 不說民進黨的賴清德會拔得 頭籌的。有二位評論員甚至連 賴清德會得 40%的選票都猜
中共是如何丟掉台灣民心的 對了。我在台灣也問過不少親 戚、朋友、出租車司機，….. 雖 然不是每一個都投票給民進 黨，但是幾乎沒有人不說「賴 清德一定會當選」的。如此淺 顯結果的道理，難道中共這些 台灣問題專家們真會不知道？ 不會吧！既然知道，那派飛機， 軍艦「威脅」台灣選民的目的 又是什麼？難道中共不知道台 灣 人 不 會 聽 他 們 的？如 果 飛 機、戰艦威脅下臺灣人就聽他 們的，那台灣選總統不就像香 港選特首一樣，你要我們選誰 我們就選誰？最後甚至乾脆由 你來派任好了！這樣還要民主 選舉幹什麼？ 第二，台灣選舉其實非常 複雜，我們並不是祗是選一個 主張「統一」或 「台獨」的人來 當總統，我們還要考慮侯選人 的理政能力如何？是否可以把 台灣經濟搞得更好？他的國際 觀又是怎麼樣？他是不是可以 遵守他的競選承諾？有些選民 甚至喜歡直覺選一個他認為 「看起來順眼」的人……。那 中共又有什麼理由一定要台 灣選民不考慮其他因素，祗能 選一個贊成統一的人？這豈不 是剝奪台灣選民自我決定的 權利？這是反民主的。 中共如果真正在乎台灣 選民選給誰，那麼為什麼不和 顏悅色的和台灣每一個候選 人「溝通」，然後利用中國的影 響和候選人條件交換？美國都 可以邀請每一個候選人去美 國訪問，知道他們的想法，也 讓他們知道美國的想法，那為 什麼中共就不能這樣做？你不 是說為了國家的統一，大陸可 以做最大讓步嗎？那難道台灣 的候選人就不能提出他們對 統一的看法和相對條件？你不 是說能夠瞭解台灣人民要「當 家作主」的決心嗎？那你為什 麼最後還要插一手，什麼都要 管？
共產黨在大陸就是什麼 都管，管人民要生幾個小孩， 管學生要讀什麼書，管人民要 如何愛國，管企業要如何依據 共產黨的要求去做生意，…… 結果呢？現在人民乾脆不生， 很多企業倒閉，年輕人找不到 工作….。如果結果是這樣，那 台灣人為什麼還要聽你的？現 在香港人一切都聽你的了，可 是香港 GDP 連續三年下跌，股 市去年跌去了 16%，台灣在民 進黨執政下，去年 GDP 成長在 四小龍中排名第一，股市跑贏 香港，這是民進黨能繼續執政 的原因，不是嗎？ 第四，反觀國民黨的侯友 宜，其實他也提出了不少建設 性的政見，例如為了鼓勵年輕 人生小孩，他主張生出來的小 孩六歲前由國家撫養，六歲以 後一切教育免費。還有，打造 護國神山，協助大學院校廣設 AI 應用學院，擴大產學合作，培 養 AI 產業所需人才。最後是， 逐 年 增 加 觀 光 預 算 15% 至 20%，鼓勵國外組團來台旅遊， 並擴大給予獎勵。……。這些 政見都不錯，那為什麼選民不 願投票給國民黨？選舉分析師 們認為，國民黨敗在「承認九 二共識」。承認九二共識本身 不是問題，問題是「大陸的九 二共識」和「國民黨的九二共 識」不同，國民黨的九二共識 是「一中各表」。而大陸的九二 共識是「中國祗有一個，中華 人民共和國是全世界唯一代 表中國的合法政府」，那這豈 不變成國民黨被中國忽悠了？ 而回過頭來也要求台灣人民 一起和你接受共產黨的忽悠？ 這次國民黨敗選的另外 一個原因是：以前支持國民統 一政策的精英現在都回過頭 來反對統一。新黨戰將，原省 議員宋艾克在大陸住了十年 後，重回台灣，堅決反對兩岸 統一。還是第一批前進大陸投
資的企業家，聯華電子董事長 曹興誠公然在 YouTube 上鼓吹 台灣人獨立，這對國民黨和大 陸都是致命傷！ 第五，台灣人既然選了民 進黨的賴清德當領導人，自然 也知道中國會切斷台灣的邦 交國，縮減（甚至取消）ECFA 來 對付台灣的民進黨政府（ECFA 是 Economic Cooperation Framework Agreement 首字的縮 寫，翻成中文為「海峽兩岸經 濟合作架構協議」，是一份用 於規範兩岸經濟合作活動的 基本協議，針對貿易與投資、 經濟合作、早期收穫、其他部 分進行初步解釋協議。）但是， 我想台灣人已經做好了心理 準 備，就 像 美 國 增 加 中 國 關 稅，會 造 成 他 們 物 價 上 漲 一 樣，這是國家的選擇。既然賴 清德是大家共同選出的領導 人，一切後果祗好由大家來承 擔。 可是，台灣人也要警告中 共，兩岸貿易往來正在萎縮。 根據大陸海關總署去年五月 公佈的外貿數據顯示，單就去 年 5 月，兩 岸 進 出 口 貿 易
203.01 億美元，月減 4.3%、年 減 26.1%。不止雙方貿易在萎 縮，根據台灣經濟部統計，近 十四年以來，台商對中國大陸 的投資從第一個七年的 2.7 萬 億元新臺幣（約合 843.7 億美 元）銳減至第二個七年的 1.51 萬 億 元 新 臺 幣，跌 幅 高 達 44%。與此同時，台商對世界其 他國家的投資卻從第一個七 年的 1.36 萬億元新臺幣暴增 到第二個七年的 2.68 萬億元 新臺幣，增幅高達 96%。可見 台商早已有了心理準備。 上個月，我由廈門坐小三 通回台灣，現在金門 —- 廈門 的交通船已經由每小時一班 改變為每二小時一班船，而且 船上乘客稀稀疏疏，兩岸往來 的輝煌時期已經結束。有一位 老 台 商 寂 寞 的 坐 在 一 角，他 說，他這次回去把廠房賣了， 事情處理完畢就不再回去了， 35 年的人生青春貢獻給大陸， 他無限感慨；遠看船離大陸愈 行愈遠，也象徵兩岸關係愈來 愈疏離，這條鴻溝竟然還是鴻 溝？。
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◆黃若
看臺灣選總統（九） 兩岸發生戰爭的可能性
題能夠透過對話和平解決， 並期待維持區域和平穩定。」 這句話已經說得很白了。 第四，如果兩岸開打而 美國不出兵，那美國每天所 叫的「自由航行」不是等於白 說？再說，拜登自上任以來， 已經四度公開表態願意防衛 台灣，並再一次在發言後由 白宮官員出面表示政策無 變。有學者認為拜登 已經打 破模糊戰略而轉向戰略清 我不願意去預測兩岸是 的啦！所以，這叫做「不對稱 晰，中國不可能不防。兩岸戰 爭美、日若視若無睹，無法聯 否會發生一場戰爭，因為歷 的戰爭」，「以小博大」。 史上很多戰爭總是在「偶然」 第二，如果雙方戰事擴 合作戰抵擋中國，那表示將 中發生，誰也預測不了。反而 大、等到雙方導彈打完了，中 東北亞（甚至全世界）的霸主 是，有很多戰爭眼看就是無 方總要登陸吧？到時美國或 地位將拱手交給中國，這個 可避免，但最後卻沒有發生。 日本就出手了，發幾顆導彈 肯定是不合乎美國最佳利益 二次大戰後的蘇聯和美國的 攻擊中國的兵力集結處或海 的，難道美國人會同意中國 兩強爭霸戰就是一個非常明 上登陸艇，那中國必然無招 「獨霸東北亞」？其實真正瞭 顯的例子。當時大家都說第 架之力。兩岸戰爭不比俄羅 解美國的人都知道，台灣關 三 次 世 界 大 戰 是 無 可 避 免 斯攻打烏克蘭，中國可以用 美國屁事？兩岸打起來也不 的，但是，雙方堅持了半個世 陸軍揮軍前進，越過台灣海 會牽涉美國利益，但是任何 紀，還是相安無事，最後反而 峽登陸戰首先要集結兵力， 挑戰美國霸權的行為是美國 是蘇聯解體了，我想（也希望 再者登陸海岸線，這對全球 不允許的，因為它會撼動美 如此）兩岸的最後結局也是 不論任何軍種都是一個巨大 元的世界地位。這個我在本 如此一般。 挑戰，而且也很容易受對方 欄討論過多次，這裏就不再 現在，中國雖然經常堅 攻擊，1949 年中共勢如破竹 敖述了。 中共中央政治局常委王 稱，「為了國家的統一，大陸 南下，把國民黨軍按著打，但 不 會 放 棄 以 使 用 武 力 為 手 是 10 月，的 一 場 古 寧 頭 戰 滬寧的學生，同事，現為美國 段。」但是，除了網上的五毛、 役，中共七千渡海軍死的死， 紐約城市大學政治學教授夏 紅粉，大家都認為中國會發 降的降，最後無一生還。我想 明前天在評論這次台灣選舉 動 一 場 戰 爭 的 可 能 性 非 常 中國要打登陸戰？這恐怕還 時 說：「 這 些 主 要 大 選 的 舉 行，將決定我們人類社會究 低。今天，我們不妨就來試探 要三思呀！ 這個問題。 第三，除此之外，中國還 竟是走向更封閉更不寬容、 第一，台海若發生戰爭， 要隨時擔心，一旦開戰了，美 弱肉強食的方向，還是會走 中國當然處於優勢，但是若 國、日本、韓國、澳洲會不會 說中國真有 100% 戰勝的把 加入戰局？這個誰也說不準， 握，我看也未必見得。現代的 對這些亞太國家而言，他們 戰爭主要以導彈和無人機為 將面臨的是歷史的決擇，如 主導，中國有好幾千顆的導 果中國拿下台灣，意謂著是 彈，好幾萬架的無人機，但台 台 灣 海 峽 會 變 成 中 國 的 內 灣 也 不 是 全 無 導 彈 和 無 人 海，將來這些國家的船舶必 機。台灣的雄風三，雄風四都 須在中國眼皮子底下通過， 有打到北京和三峽大壩的能 他們的貿易將處處受肘於中 力。所以除非中國導彈能在 國，甚至說封鎖就封鎖，這些 第一波就把台灣打趴，否則 國家會願意等到那一天嗎？ 台灣一旦反撲行動開始，一、 日本外務省在賴清得當選後 二顆導彈打向上海的浦東， 發表新聞稿指出，「日本政府 一、二 顆 打 向 中 南 海，再 發 對 於 台 灣 民 主 選 舉 圓 滿 舉 一、二顆打上長江三峽大壩， 行，以及當選的賴清德表達 到時，對中共而言，也是夠嗆 祝賀之意；希望台灣相關問
向多元寬容，民主、非暴力的 方向。臺灣作為一個中西方 碰撞的地方，作為美國打造 的民主聯盟，在對抗由俄國、 中國、伊朗共同推出的歐亞 主義興起中起到了作用。我 不把臺灣選舉只看做一個區 域的問題，而是看作全球大 格局下，民主和專制的博弈， 從中可以看到很多東西。」由 這一點我們可以暸解，台灣 選舉已經不是「個別」國家的 事務，而是全球事務。台灣現 在祗有 12 邦交國（扣除最近 斷交的諾魯） ，可是選舉結束 後卻有五十多個國家發電祝 賀台灣選舉成功，可見關心 兩岸問題的國家正在增加。 第五，有很多五毛、紅粉 認為美國不會把他們的子弟 送到遠東來為台灣而戰。其 實 這 是 錯 誤 概 念，美 國 自 1774 年 立 國 以 來，祗 有 1941 年 12 月 7 日位於太平 洋夏威夷的珍珠港受到攻擊 過，這在美國人看來是歷史 上的奇恥大辱，所以美國會 允許中國進入台灣直接面向 太平洋？現在，其實是台灣站 在第一線，幫美國人擋子彈， 不是美國人保護台灣。 第六，如果海峽兩岸發 生戰爭，結果像俄烏戰爭一 樣，雙方無法短期內解決，屆 時中國將受全球制裁所苦， 中國是一個缺糧、缺油、缺氣
的國家，如果美國在馬六甲 海峽把中國船支堵死，那中 國可以撐多久？ （新加坡新總 理上臺後，已經一反常態，是 第一個恭喜賴清德當選的亞 洲國家） 。中國萬一因此造成 中國內部人心浮動，中共有 把握可以 100% 控制局面？ 別忘了中國有數千座的四通 橋，還有人人手中都拈手可 得的一張 A4 紙，那些找不到 工作的 21.6% 失業青年們， 誰不想找個機會進城裏去拱 白菜？套句老毛的話：「天下 大亂、情勢一片大好」你認為 對中共黨中央而言，是維持 內部穩定，保住政權重要？還 是祖國統一重要？終究，台灣 是跑不掉的，可以暫時不收 復而拖延一下，可是中共政 權是決對不能丟呀！ 根 據 以 上 分 析, 大 家 就 可以暸解，為什麼中共把用 「武力解決台灣問題」的紅線 訂在「除非台灣宣佈獨立」， 而民進黨自然也想都不敢要 去捅那個馬峰窩。至於美國 已經早已表明態度，拜登在 賴清德當選後宣佈：「不支持 台獨」。這個三方平衡的架構 訂在那裏，誰都不能潛越，所 以兩岸發生戰爭的可能性其 實是非常低的。 但是，萬事總有例外，什 麼例外？這點我們下次繼續。
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位於 Portland 郊區 一家新興企業 10%的股份現上市出售，這項業務的 营业 5 天 11am-8pm 特點是所有新的創新專利。售價 5 萬可議價。 提供外帶炸魚薯 詳情請電 Jenny 電話或微信 請在 www.roypowerenterprises.com.au 瀏覽有關 條、海鮮、漢堡、烤 業務。或電 0423 724 771 7664933 誠征個人，學校，教育局，公司等機構合作 地址：31 LaTrobe St, Melbourne 肉串等。營業時間 可延長，可擴張餐 繡花機操作員 David Golf Clayton 廳用餐和外送服務 。 有百靈達機器操作經驗優先，必須有英文閱讀能力 本司提供海外醫療， 目前僱用 3 名兼職 週一~週四上午 7:00~下午 3:30 幫患者解決癌症重疾及 員工，請咨詢售價 週五早上 7:00~下午 2:30–提前結束 日本體檢 有意者請電 Allan 全職。小團隊，工作環境好，可立即開始 0466 875 078 ◆AIA 入圍 2023 年最佳小型汽車企業 申請 jenni@brainwavehr.com 或 0438 660 057 info@nlheathcare.com ◆ 營業額$500,000 + 淨利潤$160,000
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汽車/RWC/輪胎店 出 售
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再利用的工作﹒誠聘一名激勵﹑ 熱情洋溢的車主 兼司機﹐位於墨爾本東南區管理衣服回收箱﹒ 要求﹕◆ MR 或 HR 類駕照 ◆具備 6 至 8 個貨盤卡車 ◆註冊公司 ◆倉庫管理技能 ◆身體健壯和充滿活力 靈活工作時間﹐ 業務增長的潛力巨大
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5 星評論 - 信譽良好 谷歌我們-TCC Service Centre 售價$179,000 加$20,000 庫存
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Friday 19.01.2024
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
03 9819 4211 www.linkbusiness.com.au www.klemms.com.au
咖啡店出售 (17294) 有經理管理 周入$30,000
設備齊全的咖啡店 (17289) 靠近醫院 15 年租約
精品咖啡店，約 260 平米店面，價值一百萬的裝 修品質，地段優越，適合自主經營。位於轉角佳 位，客流量大，店面寬敞，是理想的生意之選。
咖啡店出售，設備齊全，裝修價值$100,000，位 於醫院正門處主要交通樞紐地段，保證了大量 的客流量，有許多醫院員工和看病的客人，是 絕佳的生意投資良機。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 Gerry Morelli 0417 353 120 電子郵件：gerry.morelli@linkbusiness.com.au
欲瞭解更多詳情，請聯繫 Simon Sheridan 0400 858 900 電子郵件：simon.sheridan@linkbusiness.com.au
叉車和土方設備經銷商 (17298) 利潤極高 機會難得
床墊生產生意 (17299) 周入$13,750
位於主路，面積約 2000 平米，澳洲最大的輪式裝載 機、叉車和土方設備的獨立經銷商，現老闆準備退 休，誠信出讓。始於 2006 年的老牌生意，目前老闆經 營了超過 10 年。產品包括多種叉車、裝載機、拖拉 機、安全箱和輪胎等。所在地段交通便利，設施還包 括 100 平米的內部空間，作為辦公室和午餐室使用。
床墊生產生意，超過 13 年的老牌生意，勵精圖 治，展望未來。該生意在 7-10 個工作日的周轉時 間前提下，有能力每周生產 600 個 cot 床墊，工廠 點擊約 350 平方米，包括 1 間生產倉庫，樓上有夾 層辦公區。所有的設備都維護完好，質量上乘。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 Tabitha Robb 0419 976 511 電子郵件：tabitha.robb@linkbusiness.com.au
欲瞭解更多詳情，請聯繫 Alam El Basha 0407 990 000 電子郵件：alam.elbasha@linkbusiness.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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批發超市 (17267) 位於蓬勃發展地區
轉角佳位咖啡店 (17288) 周入$25,000
批發超市，專營各類新鮮產品，客戶包括當地需要水 果、蔬菜、牛奶、雞蛋、蜂蜜和肉類的各類商家，同時可 對公眾開放營業，該生意位於蓬勃發展的地區，當地有 許多新建的房屋項目，停車位眾多，交通方便。約 4000 平方英呎面積，有 50 個車位的停車場，有價值$185, 000 的設施設備包括銷售之內，可提供給潛在的買家。
位於轉角佳位的咖啡店，周售 65kg 咖啡，現代 化設施，適合家庭經營，曝光率高，約 100 平米 店面，精美內飾，有商業廚房，步入式冷藏室， 價值約$350,000 的設備，包括頂級咖啡機和研 磨機，都包括在銷售之內。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 Tony Latessa 0412 525 151 電子郵件：tony.latessa@linkbusiness.com.au
欲瞭解更多詳情，請聯繫 Gerry Morelli 0417 353 120 電子郵件：gerry.morelli@linkbusiness.com.au
咖啡店出售 (17287) 頂級裝潢 優質社區
辦公室和學校清潔生意 (17295) 利潤高 潛力大
始於 2016 年的精品咖啡店，位於公寓樓底層，周 邊有許多新建住宅項目，約 150 平米店面，裝潢高 檔，氣派溫馨，長租約 15 年，曝光率高，客流量大。 新老闆可增加營業時間，或擴展至隔壁店鋪，擴 建廚房和吧檯區，來增加大量收入。
商業辦公室和學校清潔生意，始於 1997 年，大量穩 定客戶，專業地毯及門窗清潔服務。該生意也經營周 邊地區，擴展市場，靈活的工作時間和地點是其成功 的關鍵。銷售包括一輛 2018 豐田 HiAce LWB，自備 箱有蒸汽清潔機器支架，2021 奔馳 Vito，裝備有窗戶 清潔系統，還有許多專業的名牌清潔機器和用品。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 Nick Kolaitis 0411 428 161 電子郵件：nick.kolaitis@linkbusiness.com.au
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Friday 19.01.2024
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
1/104 Barkly Street, St Kilda
562 Huntingdale Road, Mount Waverley
Barklky Street 中心頂級地段
經典住宅 綻放您的想象
位於 St Kilda 中心佳位，地處繁華街區，現代化空間，曝光率高，充足儲 物區，帶頂棚的停車位設有遙控安全門，非常適合出租投資，作為小生 意/快餐店，咖啡店或理髮店。靠近公交和 St Kilda 海灘。正面臨街，交通 方便，所在街道交通繁忙，店面約 55 平方米，配備冷暖空調，帶一個帶頂 棚的車位。年租金收入$50,000 加開支和 GST。
絕佳良機，潛力無限，約 693 平方米大地，可保留現有經典住宅加以改 建，或者重新建造您的夢想豪宅(需政府批准)。現有家庭洋房擁有 3 間臥 室，多間起居區，1 間浴室和 1 個停車位。後方有平房，有 1 臥室 1 浴室 1 廚房。交通便捷，靠近當地名校，購物中心，公交，步行道和自行車道，可 輕鬆到達高速公路。
了解更多詳情 歡迎致電聯繫 Michael Altman 0411 846 206 Him Malhotra 0449 894 525
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