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喬依斯欣喜﹕鄉村債務最大規模償還顯示農場政策“發揮作用” “ 農 場 線 上 ”報 礎設施﹐如圍欄和穀倉﹐從而翻新他們的房產﹒他們這麼做的目的是 到 ﹕近 期 ﹐農 業 和 水 想使自己在經濟上處於一個穩固的位置﹐以應對未來市場風雲變化﹒ 資源部部長巴納比

他說﹕此舉也得到了政府在 2015 年財政預算中所提出的相關政

• 喬 依 斯 與 一 位 元 策的支持﹕提高農場經營保證金限額至 800,000 澳元﹐對圍牆﹑穀倉和 銀 行 官 員 進 行 了 對 水資源基礎設施的建設實行 100%稅收抵消﹒ 話﹒從中﹐喬依斯瞭

他說﹕其他下達的政策所強調的是維持農產品的市場准入﹑開放

解 了 他 所 在 的 黨 派 九個新市場用於活畜出口﹑與已簽訂《自由貿易協定》的三個國家﹕中 和 聯 盟 黨 政 府 在 制 國﹑韓國和日本加強商貿聯繫﹒ 定和落實農業政策 方面表現很好﹒

他說﹕ “ 我認為我們做得很好﹒農業和水資源問題並不簡單﹐是 一個難題﹒”

喬依斯同時也是澳洲的副總理﹐他說﹕ “不久前﹐這裏的一個大銀

筆者的觀點是﹕儘管澳政府認為他們的努力對農業產生很大影

行﹐我不具體說是哪家銀行﹐他們說鑒證了鄉村債務有史以來最大規 響且應受到讚揚﹐但全球的市場動向遠比這些巨大的多﹒ 模的償還和清付﹒” “這意味著我們的政策正在其最根本的層面發揮著作用”﹒

當前﹐農業部門的最大新聞聚焦於一場‘完美風暴’﹐而亞洲不斷 壯大的中產階級﹑全球農產品儲量降低﹑以及全球可耕種農田開發達

上周﹐喬依斯先生霸屏媒體﹐其中還包括由黨內成員陪同其在坎 到上限是引發這場風暴的三大原因﹒ 培拉的議會大廈中﹐召開了一場新聞發佈會﹒他強調了作為國家領 導者﹐在第一年的任期內﹐他與黨內同僚所作出的共同努力﹒

雖然政府現行的進出口國家政策讓我們前進的道路存在荊棘﹐ 但是農場主掙扎與糾結的日子已經一去不復返了﹒任何瞭解相關情

自 2013 年聯邦大選後﹐他也一直擔任部長職位﹒他表示在其任 況的人都會發現他們正處在農業產業擴展的黃金時代的開端進行投 職期間﹐政策促進了銀行業對鄉村債務的償還﹐該政策與牛羊養殖業 資﹒ 的大量投資﹑羊毛賣出的好價格﹑以及從諸如穀物等其他商品中獲得 的高收益不謀而合﹐尤其是在當時的價格並沒有特別高的情況下﹒

【丹尼爾•普格森是澳大利亞農業協會會長﹑格雷斯福德農場管

喬依斯先生表示﹕商品價格高昂的情況讓農場主購買和建造基 理集團首席地產分析師 】 N858-ED-1148T

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【 ABC 成 功 故 事 】 英 語 能 力 過 硬， 做 不 了 技 術 移 民 做 雇 主 擔 保 一 樣 有 幫 助！ Employer Nomination Scheme Visa (subclass 186) 是澳洲企業從境內外聘請專業人才並擔保被聘用者到澳洲非偏遠地 L 女士在國內上大學時，對於語言類專業就有著很濃厚的興趣，在國 內大學期間攻讀的是英語專業。大學畢業後，由於國內就業競爭十分激 區工作的永居簽證，直接申請 186 簽證要求如下： • 年齡在 50 歲以下 烈，一時沒有太合適的工作。L 女士選擇申請到澳洲悉尼的麥考瑞大學， • 獲得澳洲雇主的擔保並且提名獲得批准 攻讀翻譯專業，繼續深造。在讀書期間，L 女士成績優秀，由於本身是英語 • 提名職業在最新的 CSOL 清單列表裏 專業，在雅思上，L 女士也取得了不錯的成績。但是由於 L 女士做學翻譯專 • 申請人的技能，學歷，工作經驗符合被擔保職業的要求 業並不是澳洲獨立技術移民專業，在畢業之後，L 女士選擇通過雇主擔保 • 三年提名職業相關工作經驗 的方式，申請移民。 • 雅思四個 6 我們根據 L 女士的簡歷，和學歷方面的證明，針對 L 女士在學歷方面 • 工作地區在黃金海岸，布里斯班，紐卡斯爾，悉尼，臥龍崗，或者墨 的優勢，馬上幫助 L 女士聯繫了一家 E 公司，E 公司是一家正規大型的進 爾本 。 出口貿易公司，和海外中國市場，以及澳洲本地市場的貿易與銷售，有緊 Q: 申請 457 簽需要打分嗎？ 密的聯繫，大量外語檔需要翻譯。我們專業的顧問團隊馬上幫 L 女士爭取 A: 457 工作簽證和技術移民類的永居簽證不一樣，它是屬於雇主擔 到了面試的機會。在面試後，我們又安排 L 女士在公司實習，同時文案團隊 開始收集並準備 L 女士的申請材料，遞交 457 簽證。在 L 女士拿到 457 簽 保類的簽證，也不是一個需要打分的簽證。不單單是 457 簽證不需要打 分，雇主擔保類的永居簽證 186、187 這些都是不需要打分的簽證。 證時，她本人也已經和 E 公司簽署雇傭合同，正式在 E 公司入職。 Q: 什麼人可以申請 457 工作簽證？ 在 E 公司工作的 2 年期間，L 女士努力工作，勤奮認真的工作態度，給 A: 申請人需要符合條件如下：英語雅思達到均分 5 分，單項不低於 雇主也留下了十分深刻的印象，2 年公司到期之後，E 公司也馬上提出為 L 女士轉簽申請綠卡，由於在 2 年期間，L 女士的工資和打稅都是按照澳 4.5 分；提名職業在 CSOL 職業列表上；擁有與提名職業相關的學歷或者 洲正規的勞動力市場工資標準，在簽證遞交上去不久，我們就很快的收到 工作經驗；在澳大利亞有合資格的雇主願意擔保。 Q: 申請 457 簽證有哪些步驟？ 移民局發來的補體檢的通知，在 L 女士的體檢順利通過後，L 女士的綠卡 A: 也最終順利獲批。 第一步：雇主需要向移民局申請擔保資格； 第二步：雇主向移民局申請職位提名； 第三步：申請人向移民局遞交簽證申請。 Q: 畢業後申請了旅遊簽證，現在找到雇主了，可以申請 457 簽證嗎？ A: 只要申請人的旅遊簽證上沒有 8503（no further stay）的條款，且 找到合資格的雇主願意擔保，那麼申請人可以在境內申請 457 簽證。 Q: 457 工作簽證的審批時間 A: 457 的審批週期一般為 1 至 3 個月。 Q: 是不是必須先申請 457 工作簽證，然後才能申請雇主擔保的永居 簽證？ A: 不是的，若申請人在偏遠地區找到雇主的話，只要雇主符合提名資 格，申請人所學專業與提名職位相關，申請人也可以直接申請雇主擔保的 RSMS 類永居簽證。通常情況下，很多雇主不願意在不瞭解申請人的工作 情況下直接為其擔保永居，很多都會為雇員先申請 457 簽證，考察一段時 間後再決定是否為其擔保永居簽證。若申請人在大城市，雅思有全 6，提名 職業在 CSOL 上，而且有技術評估及三年相關的全職工作經驗，也有希望 雇主擔保 Q & A 能直接申請永居。 何為雇主擔保？ （457 vs 186） Q: 我的學生簽證還有一個月就過期了，有雇主願意擔保，但這個公 457 簽證介紹（Temporary Work Visa) 司從來都沒擔保過 457，現在才開始準備會不會太晚？我可以留在境內申 457 雇主擔保是一個有效期為期 4 年的簽證，期間可以無限次出入澳 請嗎？ 洲，同行配偶無工作限制，子女可以享受廉價公立中小學教育。持有該簽 A: 現在開始準備不會太晚，只要材料足夠的情況下，申請公司擔保資 證為雇主工作滿 2 年後，可以申請 186 雇主擔保永久居住簽證。從 2011 年 格、進行提名申請和簽證申請等三步都可以一起遞交。只要在有效的簽證 7 月 1 日以來，獨立技術移民經歷的評分方式的調整，EOI 的引入，職業清 過期前遞交了 457 申請，那麼申請人就可以獲得過橋簽證 A 並留在澳洲 單的變更等多項政策調整，大家可以預見的是未來技術移民將越來越難。 境內等待 457 簽證的審批。 同時面對投資移民的高額資金投入以及商業移民的生意運營的不確定性 Q: 獲得 457 工作簽證後可以讀書嗎？ 和風險性，雇主擔保移民收到更多的關注，越來越多的留學生，工作人士 A: 獲得 457 工作簽證後意味著要為雇主全職工作，換言之就是不可 選擇辦理該業務。 以全職讀書，但如果時間兼顧得了的話，業餘去讀書倒是可以的。 辦理 457 工作簽證的優勢： Q: 申請 457 工作簽證能帶上家屬嗎？帶上家屬是否有什麼政策的優 • 一人獲簽，全家可辦理簽證赴澳生活工作團聚 惠？ • 無意向申請 EOI 以及打分要求，無年齡要求 A: 457 工作簽證持有人都可以攜帶家屬，而且若有學齡兒童的話，他 • 雅思要求低（總分 5 分，小分不低於 4.5 分，符合條件可豁免） 們就讀澳洲的公立中小學可享受與本地人的類似待遇，也就是說，學費上 • 學歷要求低，無需職業評估（除技工類） 比海外學生優惠很多。 • 可擔保的職業類別多達 600 個以上 • 一次性獲得長達 4 年的工作簽證 選擇 ABC 環球移民，您的放心選擇！ • 2 年後可以轉為永久居民簽證 Tel: +61 2 9280 1155 • 審理時間快，且移民局特開 457 簽證 2 年後轉永久簽證的專門申 Fax: +61 2 9280 1988 請通道 Web: www.auabc.com 457 簽證申請人基本要求： Email: abcmigration@abcsydney.com • 境內申請：雅思總分 5 分，小分不低於 4.5 分 + Diploma 以上學歷 Address: 804-807/370 Pitt St Sydney NSW 2000 • 境外申請：雅思總分 5 分，小分不低於 4.5 分 + 大專以上學歷 + 至 少 1 年以上相關工作經驗 微信掃一掃 186 簽證介紹 關注該公眾號

L 女士，澳洲碩士學歷，有雅思

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皇冠房地產集團為慈善機構 WARRAH SOCIETY 的廚房進行改建 【澳大利亞悉尼—2017 年 3 月 07 日週二】 – 悉尼著名房地產開發公司皇冠房地產集團慷慨的為慈善機構 Warrah Society 的廚房進行免費的改建。 為殘疾人士提供住宿的澳大利亞慈善機構 Warrah Society 在悉尼西北部的 Dural Campus 的廚房在上過個月經過了一番 徹底改造。 悉尼房地產開發商皇冠房地產集團憑藉專業知識和多年的經驗完美的將一個使用了幾十年的舊廚房改造成一個現代化 先進的廚房。 為了完成這項改建工程，皇冠房地產集團的開發團隊邀請了一些悉尼頂尖的供應商一同參與並獲得了非常好的回應。 參與此慈善工程的包括 JAG 水管，G＆S Maroun，Sydney 水泥，Stone Tech，Hafele，Laminex，Dalley 拆除，Rohys 繪畫，Harvey Norman 家電和廚房世界。 皇冠房地產集團開發部總監 Chris Pope 表示他非常的支持 Warrah Society，因為他們給社會提供卓越的服務。同時 Pope 先生對參與廚房改建工程提供幫助的供應商們表示感謝。 Pope 先生說：“這個項目是大家一起努力的結晶，感謝 JAG 水管，G＆S Maroun，Sydney 水泥，Stone Tech， Hafele，Laminex，Dalley 拆除，Rohys 繪畫，Harvey Norman 家電和廚房世界的大力支持和幫助。Warrah Society 為有特 殊需求的社區群體提供了一個非常美妙的服務，不僅僅為他們提供了住宿還給他們提供日常生活上的支持，教育以及融入 社會的知識。” Warrah Society 的首席執行官 Georgina Michaelis 表示 Warrah Society 廚房的改造以及皇冠房地產集團提供的資金和 用品都反映了房地產業對慈善的熱誠。 Warrah Society 是正式得到 UDIA 澳洲城市發展學會支援的兩大慈善機構之一。皇冠房地產集團第一次認識該慈善機構 是在 2015 年他們的集團主席 Iwan Sunito 得到澳大利亞 Urban Taskforce Australia 頒發的‘房地產業年度風雲人物’獎項 的時候。 Michaelis 女士說：“我們非常感謝皇冠房地產集團的 Iwan Sunito 先生以及他帶領支持我們的那些承包商和供應商。 他們的慷慨使我們能夠成功的改造原來已經老舊的廚房，為那些殘疾群體雪中送炭。相關團隊非常的友好並且將改造可能 給居民帶來的干擾減少到了最低的程度。我們對第一個廚房的改造感到震驚。這是多麼的令人難以置信，它將整個住宿環 境都提高了！” 新的廚房趕在了去年耶誕節前完成，擁有華麗的石臺面，玻璃防濺板，不銹鋼電器和大型雙面冰箱。 這個廚房的改造是皇冠房地產集團和其他供應商準備在 Dural Campus Group 家園進行改造的廚房之一。 每個廚房都將設有新電器，瓷磚，地板和廚房櫥櫃等等。 Warrah Society 于 60 年代在 Dural 建立，他們為 50 多個在悉尼的殘疾人士提供住宿。Dural 總部還包括一個有機農場 和商店。 皇冠房地產集團多年來樹立了一個擁有獨 特設計的美名。最近皇冠房地產集團在 Parramatta 開發的 28 層 V by Crown Group 大樓榮獲 國際建築獎項。而落座在 Waterloo 的 Viking by Crown 獲 得 了 澳 大 利 亞 新 南 威 爾 市 建 築 商 （MBA）建築大獎。 為 Warrah Society 廚 房 改 造 工 程 做 出 貢 獻，慷慨解囊的公司名單如下： 皇冠房地產集團 Stone-Tech Laminex Hafele JAG 水管 G&S Maroun 電器 廚房世界 Rohys 繪畫 Dalley 拆除 Sydney 水泥 關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，第一個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。近幾年裏，Iwan Sunito 獲得了許多聲譽卓著的獎項，包括印尼 《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。澳大利亞 Urban Taskforce Australia 於 2015 年評選他為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過 20 年的經驗。 過往與近期項目 皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發項目，包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、Newington(紐因頓)、 Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)和 Waterloo(滑鐵盧)等地。 作為一名成功的企業家，皇冠房地產集團首席執行官 Iwan Sunito 獲得了許多榮譽，包括 2013 年度“安永年度企業家”稱號及澳大利亞 Urban Taskforce Australia 於 2015 年評選的“房地產業年度風雲人物”。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的 28 層項目 V by Crown Group、位於北悉尼的 20 層項目 Skye by Crown Group、位於 繁榮內西區的 Oasis by Crown Group，以及位於悉尼中央商務區的住宅項目 Arc by Crown Group。 獎項與榮譽 皇冠房地產集團歷年來獲得了 20 多個業內的重大獎項，其中包括 V by Crown Group 在 2016 年獲得的國際房地產獎的澳大利亞最佳高層住宅建築獎項，通過 Viking by Crown Group 在 2015 年獲得的澳大利亞新南威爾 市建築商（MBA）建築大獎和 2014 因皇冠房地產集團建造由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 而獲得年由澳大利亞城市發展學會頒發的 NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳 大利亞房地產開發的最高榮譽。 Top Ryde City Living 同時還在 UDIA 澳洲城市發展學會 “2014 年卓越大獎” 中被提名為 “澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲了 MBA 澳洲建築商協會 “2013 年傑出建造獎”。皇冠房地產集團其他的獲獎項目 還有：充滿創新精神的濱水開發項目 Sanctum by Crown (MBA 澳洲建築商協會 “2012 年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的 ICON at Homebush (HIA 澳洲住宅產業協會 “2007 年度體現企業社會責任住宅大獎” 之“年度 公寓項目”)。 未來項目 皇冠房地產集團將於 2017 年在悉尼 Waterloo 推出又一個令人振奮的全新項目。第一家 Skye Hotel Suites 套房酒店將於 2017 年開業。 www.crowngroup.com.au crown-ed2-1149T

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皇冠房地產集團和著名藝術家 Mika Utzon 聯手打造悉尼最獨特的豪華公寓樓 【澳大利亞悉尼 — 2017 年 3 月 7 日週二】– 由行業領先的開發商皇冠房地產集團開發的最新住宅項目 Waterfall by Crown Group 將擁有著名藝術家 Mika Utzon 創作的作品。 作為悉尼歌劇院設計師 Jorn Utzon 的孫子，Mika Utzon Popov 不負所望的成為了國際知名的藝術家，近年來他在丹麥，倫敦，馬 略卡，悉尼和墨爾本都舉辦了個人展。 Mika 的創作大多為大型地標雕塑，它們遍佈在澳大利亞，歐洲和美國等國家。 Mika 的作品將是 Waterfall by Crown Group 整體設計中至關重要的一部分。 他的藝術作品以大自然為主題為生活空間帶來不同的 體驗，這也是 Waterfall by Crown Group 設計的核心理念。 皇冠房地產集團全球資本和項目銷售總監 Prisca Edwards 表示她對 Waterfall by Crown Group 能夠擁有 Mika 的獨特創作感到非常 激動。 “作為在房地產行業的領導者，我們最新的項目 Waterfall by Crown Group 將擁有一個獨一無二的, 由悉尼藝術家 Mika Utzon 打 造的獨家創作，Edwards 女士說。” “Mika 轉變空間和創造自然感的創作風格非常的符合 Waterfall by Crown Group 的整體設計理念。這個具有里程碑意義的開發項 目還將擁有澳大利亞最高的人造瀑布。同時 Mika 的創作將對悉尼的大眾公開展出, Edwards 女士補充說。” 共投資三十九億五千萬的 Waterfall by Crown Group 將徹底改變澳大利亞住宅業如何運用綠色空間的建造模式，同時它也將是悉 尼最值得期待的高端公寓樓。 著名藝術家 Mika Utzon 說：“我很自豪能為 Waterfall by Crown Group 創作。 從一開始我們就希望通過融合建築發展和藝術創作 來體現創意和該項目的傑出設計。 位於繁榮的 Green Square 復興區，並計畫於 2017 年推出，Waterfall by Crown Group 希望通過運用天然材料，寧靜的瀉湖，成 熟的綠化，戶外娛樂區和澳洲最高的人工瀑布給買家提供更多和大自然接觸的機會。 Waterfall by Crown Group 這個項目包括四個住宅樓，331 間公寓，6 個零售店，餐廳和咖啡館。該項目還提供豪華的公共設施包 括游泳池，健身房，多功能影視廳，音樂室，熱帶雨林風格的青竹通道，頂樓休息室和讓住戶可以充分享受天際線景觀的露臺。 皇冠房地產集團還將在項目旁建造一個公共公園，希望可以更好的將項目融入當地社會。 Waterfall by Crown Group 樓盤將於今年六月盛大開盤發售。需要更多關於項目的資訊歡迎登陸 www.waterfallbycrowngroup. com.au.

關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，第一個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。近幾年裏，Iwan Sunito 獲得了許多聲譽卓著的獎項，包括印尼 《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。澳大利亞 Urban Taskforce Australia 於 2015 年評選他為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過 20 年的經驗。 過往與近期項目 皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發項目，包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、Newington(紐因頓)、 Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)和 Waterloo(滑鐵盧)等地。 作為一名成功的企業家，皇冠房地產集團首席執行官 Iwan Sunito 獲得了許多榮譽，包括 2013 年度“安永年度企業家”稱號及澳大利亞 Urban Taskforce Australia 於 2015 年評選的“房地產業年度風雲人物”。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的 29 層項目 V by Crown Group、位於北悉尼的 20 層項目 Skye by Crown Group、位於 繁榮內西區的 Oasis by Crown Group，以及位於悉尼中央商務區的住宅項目 Arc by Crown Group。 獎項與榮譽 皇冠房地產集團歷年來獲得了 20 多個業內的重大獎項，其中包括 V by Crown Group 在 2016 年獲得的國際房地產獎的澳大利亞最佳高層住宅建築獎項，通過 Viking by Crown Group 在 2015 年獲得的澳大利亞新南威爾 市建築商（MBA）建築大獎和 2014 因皇冠房地產集團建造由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 而獲得年由澳大利亞城市發展學會頒發的 NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳 大利亞房地產開發的最高榮譽。 Top Ryde City Living 同時還在 UDIA 澳洲城市發展學會 “2014 年卓越大獎” 中被提名為 “澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲了 MBA 澳洲建築商協會 “2013 年傑出建造獎”。皇冠房地產集團其他的獲獎項目 還有：充滿創新精神的濱水開發項目 Sanctum by Crown (MBA 澳洲建築商協會 “2012 年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的 ICON at Homebush (HIA 澳洲住宅產業協會 “2007 年度體現企業社會責任住宅大獎” 之“年度 公寓項目”)。 未來項目 皇冠房地產集團將於 2017 年 6 月在悉尼 Waterloo 推出又一個令人振奮的全新項目。第一家 Skye Hotel Suites 套房酒店將於 2017 年開業。 www.crowngroup.com.au crown-ed1-1149T

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參考匯率※ (2017/03/07)

貨幣名稱 澳幣-人民幣 澳幣-港幣 澳幣-美元 澳幣-台幣 澳幣-日幣 澳幣-新幣

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嘉冕地產大手筆開發 8 號菲利普公館 悉尼將迎來又一個世界頂級設計的大廈

2017 年 3 月 3 日悉尼專電---總部位於悉尼的地產發展商嘉冕地產(Coronation Property)致力於將世界頂級的設計帶到悉尼這個美麗的海港城市， 其地標性的 8 號菲利普公館(8 Phillip St)樓盤項目勢將使悉尼的第二個中央商務區的河岸和富含歷史底蘊的小區煥然一新。 8 號菲利普公館由業內享有盛譽的跨國設計公司 Woods Bagot 設計，將包含 314 套高檔住宅，配備一房，兩房和三房的各種房型可供挑選，另外還有 單身公寓和頂層公寓。 樓盤預計將於 2020 年建成，竣工後將創造悉尼西區住宅大樓高度的新記錄，令人嘆為觀止的精品高檔公寓蘊了眾多含奪人心魄的當代設計元素，包 括高質量的細木工手藝活，軌道式燈光系統，富有創意的陽台可供居民享受戶外空間。居民們還可以享受位於大廈 18 樓的戶外無邊際泳池。 這幢奢華的大廈高達 55 層，將成為 Parramatta 天際線戲劇性的存在。這將是在悉尼西區首次出現菱形的設計和獨特的玻璃幕牆，建成後將立刻成 為 Parramatta 的標誌性建築。 大廈的主要特色之一是名為“Studio 54”的屋頂酒吧，寬敞開闊可容納 600 位來賓，在這裡可盡享悉尼中央商務區天際線的無敵美景。 Studio 54 的設計靈感參考了曼谷，紐約，上海和新加坡的一些頂級屋頂酒吧，開張後將成為悉尼最高的屋頂酒吧，為來賓們提供充滿當代感和輕鬆 的酒吧體驗。 此項目的另外一個特色是，大廈的低層將是擁有 205 個標準間，50 個行政間以及 2 間豪華套房的 QT 酒店，另有招牌式的 QT 酒吧和燒烤餐廳，多個 會議和活動空間中心，Spa Q 溫泉和可容納 200 人的舞廳。 酒店的設計獨樹一幟，擁有 3 層空中旋轉樓梯的大堂，其設計靈感源於時尚界大牌路易威登(Louis Vuitton)位於維也納的分店。 另外一個重大特色是，大廈民宅部分的入口將從始建於 1926 年的位於歷史建築名單上的聖安德魯大禮堂。 Woods Bagot 的董事 Domenic Alvaro 表示，如何成功地把項目和歷史悠久的保留建築結合在一起一個挑戰，最終取得了重大的突破。 “我們大膽的採用了聖安德魯大禮堂作為大廈的入口處。樓盤直接位於大禮堂的上面，這樣就把內在的建築結構巧妙地用作新住宅大廈的入口，這 是大廈的顯著特色之一。” “除此之外，聖安德魯大教堂的尖頂在樓盤大廈的低層設計中被充分地體現了出來。從大廈的各個角度都可以看到教堂的尖頂，這使得這個歷史保 留遺跡的建築毋庸置疑的成為整個地區的亮點。” 同時也負責大廈的內部設計空間的 Alvaro 先生補充道，整個項目參考了一些位於美國和歐洲的包含歷史保留遺跡的建築以獲取設計靈感。 與此同時，全球知名的景觀建築設計行 Durie Design 被指定負責此項目的景觀設計。此設計行的首席設計師為多次榮獲大獎的景觀設計師和媒體 名人 Jamie Durie，在全球已經成功設計了大量的商業項目，包括新加坡的 Bay Foreshore 項目，西班牙的 Sheraton Salobre Resort 項目，阿聯酋迪拜的 Albarari 項目，以及澳洲本地的 Hayman Island Resort 項目。 Durie 先生說他計劃把他的“內外切換” 的設計理念和哲學應用到 8 號菲利普公館，在內部空間和外部空間之間實現天衣無縫的自然銜接。 “我們將把這個最能夠代表澳洲生活風格的設計理念應用在大廈的入口處，屋頂酒吧，露天泳池以及街道的景觀裝飾上。” “在大廈的入口處，我們將通過一系列的黃銅和不銹鋼的纜線懸浮於空中的景觀以及高達 5 層的花園概念打造出戲劇般的震撼效果。” 他補充說，屋頂花園將佈置一些精心挑選的獨特而歷史悠久的澳洲本土樹木，營造出一個秘密的花園式綠洲，並且提供人們可以會面的空間。 “這將是一個可以名符其實地生活在其中，而不是僅具有觀賞價值而無實用價值的花園。已長成的樹木將形成一片小樹林，略帶金色的樹木將突出 大廈的銅色美感。” 嘉冕地產的執行董事 Joe Nahas 表示，這些頂級的項目合作夥伴確保了此開發項目在設計上的超凡脫俗。 “在 8 號菲利普公館，我們致力於為大家呈現一幢世界級的建築並打造一個深受社區喜愛的家園。” “幸運的是，澳洲擁有一些全球最優秀的建築創意頭腦，他們深蘊本地文化並把海外的專業經驗帶到這個項目中來。” Nahas 先生相信，8 號菲利普公館將不僅在 Parramatta 地區，而且在全球範圍內為綜合用途的公寓開發設定了新的基準。 “這個項目起點極高，其精益求精的匠心打造將超過我們一貫的高標準，竣工後將是經典的巔峰之作。” 如欲了解進一步詳情，歡迎致電嘉冕地產，電話是 1800 753 163，或訪問官方網站 liveat8phillipst.com.au Coronation-ed-1149T

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位於 Macquarie Park 的

nbh at Lachlan’s line 樓盤項目開始動工

位於悉尼的 Macquarie Park 區，由綠地澳洲(Greenland Australia)開發的位於 Lachlan’s Line 內 的 nbh 樓盤項目已經開始正式動工。此項目擁有整個開發社區內最大的兩個地塊，一直以來受到市 場的高度矚目和期待，隨著施工現場圍板的豎起以及土方工程有條不紊的進行，一個大型的建築綜 合體正在逐步成形。 在主要的土方工程承包商完成土方工程和周邊打樁以後，綠地澳洲指定的承建商將負責小區地 塊的基建，景觀美化以及其他的相關開發內容，六幢居民住宅大樓也將拔地而起。 綠地澳洲的總經理羅曉華解釋了正式動工的重要性：“我們談論了數月之久的“樓上居住樓下 購物”的願景正在慢慢的變成現實。” “在施工現場每天有將近 4000 立方米的泥土被運走以便日後修建地下停車場。每一輛運土卡車 的駛離都意味著我們向 Lachlan’s Square 的建成又邁進了一步，竣工後這裡將會有 879 套全新的高 檔公寓，零售小區以及娛樂中心，並將成為 Macquarie Park 地區最新和最好的街區。” 綠地澳洲與其主合同承包商有一份詳盡的交通管制計劃和其他的配套現場控制系統，以便把任 何對本地居民，商業以及周邊的交通影響降低到最低程度。 此計劃確保了運送土方的車輛只從 Wicks 大路進出，在這條新鋪設的環路上塵土的散落將被盡可 能的降低到最低程度。地塊的出口處設有保護性的鋼板，在今年晚些時候 Lachlan’s Line 小區對公 眾開放的時候，交通管理員也將會在現場以確保將行人與繁忙的交通分離。 綠地澳洲拿下的是 Lachlan’s Line 地勢最高的兩個地塊（地塊 104 和 105），總面積達 1.53 公 頃，並將在此開發綜合用途的住宅樓盤。綠地將在 Ryde 市政廳許可的範圍內進行項目開發並將主動 地與項目的相關主管部門就相關的許可條件進行磋商和溝通。 Lachlan’s Line 是總佔地面積達 9 公頃的大型地塊，位於 Macquarie Park 火車站和 North Ryde 火車站之間，屬於 North Ryde 火車站小區的一部分，其主開發商是新州都市發展(UrbanGrowth NSW)。綠地澳洲目前正在開發其首批的兩個地塊，距離 North Ryde 火車站 250 米，可從這裡直達 Epping, Chatswood, North Sydney, 悉尼市中心以及 Parramatta 火車站，距離 Macquarie Park 火車站 和巴士中轉站僅 1.2 公里，步行只需 10 分鐘。 Nbh 小區建成後將包含一個大型超市，健身俱樂部，醫療中心和托兒所，以及一條美食街。第 二個更為緊湊型的廣場名為“Laura’s Place”，將配備咖啡店，帶戶外進餐的餐廳等。從這裡可以 看到小區內 3000 平方米的中央公園，從 Lachlan’s Line 主規劃區大量的人群將能夠步行到這裡。 Nbh 小區的位置得天獨厚，位於大型的就業中心地帶，相當數量的著名跨國品牌已入駐這裡， 包括科技類巨頭微軟和索尼，通訊類巨頭 Optus 和 Foxtel，製藥業巨頭強生，以及 Cochlear 這類的醫 學研究公司。 如欲瞭解進一步詳情，請致電 0434 388 788 或者訪問網站 http://nbhsydney.com Lachlan-ed-1148T

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進入好市圍熱門零售區域的罕見機會

現位於 Hurstville 好市圍 Lot 2 / 127-141 Forest Road 旺街零售物業即將於 2017 年 4 月 13 日早上 10： 30 公開拍賣出售，機會難得。 好市圍現已成為悉尼南區的中央商業區，它是一個大型多文化社區，隨處可見大量的商業大樓和住宅。好 市圍是新州經濟發展的一個關鍵部分，它在悉尼發展規劃（A Plan for Growing Sydney）中已經被認為是悉尼 城市重建走廊中的一個戰略商務中心。 該物業位於大量人流的 Forest Road 顯眼角落位置。該物業面積為 99 平方米，兩面臨街，店面寬度超過 25 米，高度為 4.5 米至 5.5 米，還附有兩個停車位，目前該物業每年淨收入為約 133,900 澳元。 隨著好市圍眾多的混合用途發展項目，如 Toga 的 Highpiont、Fridcorp 的 East Quarter 和 Beyond，遠遠不 能滿足公眾對公共便利設施的需求。因而，更多的物業需要建造起來，才能減輕供不應求的壓力。 高力國際集團的代理易大業（Patrick Yi）先生表示， “超過 2000 套公寓即將於 2020 年完成，但仍低於人口 增長所需。預計從 2016 到 2036 這 20 年期間，人口將會增長 25.88%（每年增長約 1069 人） ，但目前每年只建造 121 間住宅。” 他更加表示， “好市圍目前的發展控制計畫並不能很好地服務該區的成長和發展。當地政府和私人機構都 承認圍繞 Forest Road 的商業中心正面臨越來越大的壓力，並急需建造更多的零售和住宅物業。”南區規劃草 案（The draft South District Plan）也強調要做出改變，要在滿足市場，提供基礎設施和經濟發展中取得平衡。 此外，高力國際集團的代理李國章（Jordan Lee）先生也提及到， “根據 2011 年人口普查的資料表示，好市 圍是新州母語非英語的移民者人數最多的社區（52.5%） ，車士活（Chatswood）地區的比例佔有 32.1%，寶活 （Burwood）為 41%，伊士活（Eastwood）為 36.5%，而禧市（Haymarket）為 36%。越來越多的開發商在這些區 開發住宅物業專案，而零售物業則是非常稀有，因此這是一個難得的機會。” 該物業將通過公開拍賣出售，拍賣日期為 2017 年 4 月 13 日（星期四）早上 10： 30（澳洲東部時間）舉行。欲瞭解更多詳情，請聯繫高力國際代理 Patrick Yi 0425 314 892 或 Jordan Lee 0435 967 245 或 新 世 界 地 產 Bernard Suen 0403 042 339。 欲知更多地產資訊，歡迎關注此微信號

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貝姬蓮重申認真對待住房問題 考慮擴首置業者稅收優惠範圍 （本報訊）新州州長貝姬蓮 此前承認，新州“毫無疑問”必 須考慮將針對首置業者的印花稅 優惠擴大至新屋以外其他房型的 問題。 據《每日電訊報》報道，近 日，維州宣佈了對購買 60 萬澳元 以下房屋的首置業者免征印花稅 的計劃。 目前，新州對購買 55 萬澳元 以下新屋的首置業者免征印花

稅。

但是，剛上任就說解決住房 可負擔性問題是重要任務的貝姬 蓮表示，新州在考慮將購買現房 的首置業者納入稅收優惠計劃 裡。 “毫無疑問，我們得考慮這 個問題，”她說道，“我們正在 考量所有的方案。” 房地產團體和經濟學家都呼 籲貝姬蓮進行印花稅改革，給房

價帶去下行壓力。 上周，財政廳秘書惠特菲爾 德（Rob Whitfield）告訴《每日 電訊報》，印花稅不是一種有效 的稅種。 “稅收改革應該檢查什麼稅 種最沒有用，如何將稅基改為更 有效的稅基，”惠特菲爾德說 道，“一個州比較沒有效力的稅

種通常都是印花稅。印花稅具有 不符合經濟效率的一些特征，會 抑制勞動力的轉移。因此，印花 稅是需要進行審核的稅種，從而 找出讓社區可以接受的辦法。” 貝姬蓮於周二再次強調，在 促使房價下行方面，政府還得下 很大工夫。“首先，我們意識到 還得做很多事，不然我就不會把

它當做第一要務了。” “我們在供應面做得非常 好，但還有很多事要做。我們在 基礎設施方面也做得很好，因為 有了適當的基礎設施之後，大家 就會選擇住在悉尼和新州不同的 地方，”她說道，“但是當然， 我們還得做更多的事，也會做更 多的事。”

維州房市投資者受重創 政府擬收取空置房屋稅 （本報訊）據《時代報》報 道，為了增加待售房屋數量並降 低房租，維州政府將會對空置房 屋的業主收取一定的稅款。 這項新的空置住宅稅將於明 年 1 月 1 日開始實施，預計在四 年的時間內將籌集到 8000 萬澳元 的資金。 這項稅款將是地價和房價總 價的 1%，新規將適用於在一個 歷年中有半年空置時間的房屋。 州長安德魯斯（Daniel Andrews）表示，這項稅款將給那 些“佔有著房屋，不進入房市” 的業主傳達一個強烈的信息。 安德魯斯稱，業主們還有很 多時間去適應新規，將房屋出售 或出租。 這項新規的目標群體是墨爾 本內城區和中部城區。新規不適 用於度假屋、用於辦公的城市單 元房、業主已經過世的房屋以及 那些暫時搬到國外的業主房屋。 雖然政府希望這項稅款每年 能帶來上千萬澳元的收入，但是 安德魯斯還是表示，他更希望業 主將這些房屋出租或出售。 “我更希望不要收到一分 錢。”

Prosper Australia 的一項研究 表明，2014 年，墨爾本有至少 2.4 萬套空置房屋。但是研究還 發現，用水量顯示，實際空置房 屋的數量可能比這個數字高得 多。 非營利組織 Launch Housing 的 執 行 長 托 尼 • 基 南 （Tony Keenan） 對 空 置 房 屋 稅 表 示 讚 賞，但是同時他也強調，收到的 稅款應該用於廉租房。 “在經歷住房危機的時候， 我們不能再擁有大量的空置房屋 了。” Housing Choices Australia 營 運 總 監 麥 克 • 雷 農 （Michael Lennon）表示，這項稅款將有助 於解決投資者屯房等待增值的問 題 ， 這 種 行 為 在 類 似 Docklands 的地方尤其常見。 與此同時，州政府將花費 2000 萬 澳 元 ， 對 分 租 屋 進 行 升 級。政府名下的 Carlton、Ballarat 和 South Melbourne 三 套 分 租 屋 將花費 1000 萬澳元進行整修。 住 房 廳 長 馬 丁 • 佛 雷 （Martin Foley）表示，這些資金 將使分租屋更加現代化更加安 全。

悉尼租房需求飆升 （本報訊）在公佈了顯示 租房需求呈飆升態勢的數據 後 ， 網 站 realestate.com.au 的 經 營 者 、 房 地 產 集 團 REA 警 告 道，不僅僅是潛在購房者感受 到悉尼房價飛漲的熱度。 REA 最新發佈的房地產需 求指數顯示，過去 12 個月新州 潛在購房者的需求增長了 33%。 這一數據是基於搜索其房 地產分類廣告的人數，並與待 售房產的數量做對比。 REA 首 席 經 濟 學 家 Nerida Conisbee 表 示 ， 大 多 數 圍 繞 於 悉尼房價飆升的評論都集中在 潛在買家身上。 不過她說道，租客們也難 以找到房子，數據顯示，過去 一年悉尼的租賃需求上漲 12.5% ， 在 最 後 一 個 月 裡 跳 漲 8%。 “人們喜歡談論他們自己 的孩子買不起房，但這個問題 （租房問題）比它更迫切，”

Conisbee 說 道 。 “ 我 們 將 失 去 教育這些孩子的老師和照顧民 眾、警察和消防員的護士。” 這份數據還包括新州租賃 需求最強勁的十大地區，悉尼 北灘的 Narrabeen 排在第一位。 上周六是一個潮濕陰沉的 日子，所以悉尼 Narrabeen 的房 產仲介本以為只有幾個人會來 參觀 Robertson St 一套待租的兩 臥室單元房。 結果有 15 個人過來，包括 Lucas Spadina。 “這裡的租金高得離譜， 尤其是如果你一個人租的 話，”他說道。 下雨天並沒有阻擋潛在買 家在北岸 Lane Cove 競拍房產的 腳步，當天有一套需要翻新的 2 臥室公寓以 73.3 萬澳元的價格 在拍賣會上成交。 買 家 是 24 歲 的 老 師 Jason Xu。“你還是有希望進入市場 的，但現在市場有點離譜，” Xu 說道。

墨爾本是建築成本最昂貴的城市之一

墨市建築成本高全球排名第 14 紐約建築成本最貴香港排第二 （本報訊）據《先驅太陽 報》報道，新報告顯示，墨爾本 是世界上建築費用最昂貴的城市 之一。 2017 年國際建築成本調查顯 示，墨爾本排名第 14 位，紐約排 名第 1，香港、日內瓦和倫敦依 次位列二、三、四名。 報告顯示，墨爾本歷史悠久 的貿易工會也是維州建築開支攀 高的原因之一。

參 與 起 草 報 告 的 Gareth Robbins 表 示 ， 從 地 理 位 置 上 說，墨爾本有些受到地理隔離因 素的影響，導致建築公司之間的 競爭有限。 “雖然維州有很多大型基礎 設施項目，但是墨爾本的建築成 本依然非常高。一部分原因是墨 爾本在澳洲的地理隔離因素。與 美國和歐洲相比，能夠完成建築 工程的私人企業較少。這些公司

都要從國外進口大批建築材料， 這些材料的價格可能會隨著澳元 和征稅的變化而變化。” 報告顯示，墨爾本近年來有 很多私人或公共建築項目，政府 要實現基礎設施開支的承諾，也 要滿足墨爾本作為國際大都市的 需求。但是貿易工會的權力也很 大。他們保護了工人的權利，卻 也增加了建築的開支。

新州 7 月起征消防與急救稅 未投保業主年均多交 185 元 （本報訊）今年 7 月 1 日 起，新州所有土地所有者都將被 迫支付一項新設置的急救服務稅 費。 據澳廣公司報道，新州政府 預計，這項舉措將減少保險費成 本，鼓勵更多人為房屋和財產投 保。 以下是大家需要瞭解的相關 信息。 現在由誰來支付急救服務稅 費？ 新州一年的消防與急救服務 成本接近 10 億元（本文貨幣單位 均指澳元），其中約四分之三由 保險商支付。 政府將通過對房屋和財產保 險費用（部分情況下包括機動車 保險費）征收一筆稅費，從而將 這項成本轉嫁給消費者。 這一舉措將使得保險成本平 均增加 21%。 除此之外，政府還征收印花

稅及消費稅。這些稅費加起來在 一名業主的保險費用裡佔逾 40% 的比例。 具體有什麼變化？ 每個人都可以享受消防與急 救服務，但只有交了保險的人為 提供這些服務的成本做出了貢 獻。 新舉措旨在將這項負擔的承 受範圍擴大。 現在，所有土地所有者都將 必須繳納相關稅費，並通過市政 費繳納，而不是通過保費來繳 納。居民及社區會館和教堂等公 共 用 地 將 支 付 100 元 的 固 定 費 用。 企業、工業和商業土地所有 者將支付 200 元的固定費用。 除此之前，納稅人將根據未 被利用的土地價值來繳納稅費。 是不是得多交錢？ 新州政府預計，平均稅費將 在 185 元左右。

如果你沒有投保，這就相當 於一項新稅；如果你已經投保， 一年可以節省約 47 元。 保險商已經承諾直接將節省 的費用傳遞給消費者，政府已經 聘請前澳洲競爭與消費者委員會 （ACCC） 會 長 費 爾 斯 （Alan Fels）來監督這項稅費的執行。 5 月日起，消防與急救服務 稅費網站將上線，納稅人可以通 過網站計算一年需要交納的稅 費。 保險商有什麼想法？ 澳洲保險理事會傳播經理富 勒（Campbell Fuller）表示，理事 會對這項舉措感到滿意。“這是 引入消費稅以來最重要的稅收改 革之一。保險業感到滿意，因為 保險業不再扮演征稅人的角色 了，而且已經投保的家庭可以節 省保費。”他表示，這項舉措有 助於鼓勵家庭投保。 news-1149T

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3 分鐘----步行至火車站 6 分鐘——開車至 Brighton Le-sands 海灘 底樓街面----商店，圖書館，咖啡館，餐館，銀行林立 1000 米---醫院，精英學校遍佈 如果有人問我，哪個樓盤最值得買？我會毫不猶豫地告訴他：ANEW Rockdale！面向大海，春暖花開，是每個澳 洲人夢寐以求的生活方式。ANEW 完美詮譯了生活的精華。誰說魚與熊掌不可兼得，誰說其他人都願意將就？當夢想 照進現實，買房就成了生活情懷和性價比的相容。 在傳統的澳洲人觀念裏，住房是一塊大地，前後花園，獨立 house 。同時，工作是工作，生活是生活，生活區和 就業區分開。然而近二十年來，雪梨在人文，地理方面都發生了顯著的變化。 1. 家庭成員越來越少。以前的三代同堂，多子女的大家庭已被二代，或一代無子女的小家庭所替代。 2. 時間越來越不夠用。人口的增長，移民的增加，家庭的分化造成雪梨逐步成為一個國際化的大都市。交通越來 越擁擠，花在工作上的時間越來越長。尤其是現在的經濟壓力使夫妻同時需要工作，並且兼顧家務及孩子，時間越來 越寶貴。 3. 住房的開銷占收入的比重越來越大。 4. 政府對退休人士的資助越來越少。 以上這些因素造成雪梨人買房的標準發生了新的改變：

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Angela Liang 0412 570 465 共設施，使得管理費可以大大降低，對於 Grand Realty 立業地產 買家來說節省了很大開支。所以說，無論 投資還是自住，ANEW 都是你不二的選 Shop 1, 558 Princes Hwy, Rockdale 擇。 Ph. 9597 5880 www.grandrealty.com.au angela@grandrealty.com.au 當品質和生活相容，當情愫和性價比 兼備，你還等什麼？！擁有它，生活不再 苟且，詩和遠方亦不再遙不可及。

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E13/81-86 Courallie Ave 參觀：週六 12:15-12:45pm

新

摩登雅柏文

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Green Point

新

雙磚迷人家居 可覽水景

全新兩房雅柏文，位於 Rosehill 中心位置，短程步行至 火車站，購物中心，學校。開放式客飯廳，兩寬敞睡房 均帶入墻櫃，主人套房，摩登廚房，浴室，內部洗衣房， 保安泊車位。 聯繫人：Wendy 0402 850 989 或 Min 0414 698 129

$629,000 Kellyville 1.5

1

新

上

中心位置

雙磚迷人家居，位於 Green Point 中心位置，步行可至 火車站，商店，學校，寬敞明亮客餐廳，直通娛樂有景 陽台，寬大廚房，充足儲物空間，2 大睡房，保養良好浴 室，雙上鎖車庫，娛樂有景陽台，易打理庭院。 聯繫人：Min 0414 698 129 或 0421 650 289

13 Carisbrook Ave 預約參觀

$999,000

4

市

2.5

2

全新豪華家居

自住+出租或投資絕佳良機，地處熱門地段，典雅獨立美宅，輕 鬆漫步至火車站，購物中心，學校和公園，四大睡房，含主人套 房，三套整潔浴室，近新木地板，有蓋陽台，停車位，私密寬大平 整後院，儲物間，步行至 Hurstville 和 Beverly Hill 火車站，門前 巴士站。 聯繫人：Wendy 0402 850 989 或 Min 0414 698 129

靜街佳位，近火車站，購物中心，寬大 2 房雅柏 全新豪華雙層別墅，位置靜佳，寬敞開放式客飯廳，煤 文，均帶入墻櫃，開放式煤氣煮食廚房，內部洗 氣煮食廚房帶不銹鋼廚具，4 寬敞睡房均帶入墻櫃，主 人套房帶陽台，摩登浴室，內部洗衣房，雙上鎖車庫。

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CARLINGFORD | 9 Citrus Grove

2017 年 3 月 10 日 星期五

3

2

北區

61A

2

完美灌木叢位置 該房產位於令人羨慕的名望位置﹐背對 Hunts Creek Nature Reserve﹒十足私密寧 靜﹐功能性開放生活區確保了室內和室外生活空間流暢﹐與灌木叢位置交相呼應﹒ •採光開放式客廳帶寬敞遊戲房（帶吧檯）和酒窖

參觀: 週六 11-11:40am 現場拍賣: 3 月 25 日週六 11:30am

Richardson & Wrench Baulkham Hills

•十足私密寧靜﹒僅數分鐘即至優質學校﹐Carlingford Court﹐交通可至巴士或者

John Russell 0418 888 171 9686 1333 | www.rwrealty.com.au

•3 寬敞睡房均帶入墻櫃﹐ 和獨立書房 •前後露台可充分利用私密位置

Carlingford 或 Epping 站的鐵路﹒便捷至 M2 和 M7 高速公路﹒

PARRAMATTA | 10A/15 Campbell Street

2

1

1

北向採光雅柏文 出售: $560,000 - $600,000

即至 Parramatt 所有一切設施﹒電梯入口直通各層﹐帶入地泳池﹒

參觀: 週六 1-1:30pm

該設備齊全的 2 睡房雅柏文位於安全住宅區內第 10 層上﹒可覽美景﹒步行 •開放式客廳-餐廳帶寬敞儲物櫃

Roy Wartmann 0418 273 611 9686 1333 | www.rwrealty.com.au

•2 寬敞睡房﹐均帶入墻櫃

•步行即至 Westfield 購物中心﹐咖啡廳和火車站

•無需任何花費﹐實數首置買家或投資者理想之選﹒現在就安排參觀吧﹒

Richardson & Wrench Baulkham Hills N1944-1148T

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60A

北區 西區

2017 年 3 月 10 日 星期五

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Baulkham Hills

拎包入住-本週六拍賣 3

2

1

94 Reilleys Road, Winston Hills Scott Matthews 9639 4003

現場拍賣: 3 月 11 日週六 9:00am 參觀: 週六 8:30 - 9:00am

該現代翻新家居位於超級便利的寧靜位置，完美裝飾。開放式客廳-餐 廳直通採光現代廚房以及室外蔥鬱鋪磚娛樂間。額外特征包括：2 空 調；客廳和浴室。翻新廚房帶 Bosch 廚具和充足櫥櫃空間。主睡房帶衛 浴套房和雙入墻櫃以及獨有休息間。家庭浴室帶獨立衛生間。書房+外

Wiseberry Baulkham Hills 9639 4003 wiseberry.com.au/baulkhamhills

部鋪磚洗衣房。

完美家居傑作 4

3

39 Wilkins Ave, Beaumont Hills

2

Peter Van Den Hooven 9639 4003

現場拍賣: 3 月 18 日週六 1:45pm 參觀: 週六 1:00 - 1:30pm 該雙層住宅採用靈活易打理佈局。有寬敞正規客廳和開放式寬敞廚房-家庭廳，可供 整個家族居住。迷人家居，特征如下：主睡房帶步入式衣帽間，衛浴套房以及獨有陽 台。室外鋪磚娛樂區帶火爐和水槽，實數家庭 BBQ 完美之選。所有 4 寬敞睡房帶入墻 櫃。樓上優質家庭浴室。雙車位車庫帶內部入口+內部洗衣房。煙霧警報，空調。靠近優

Wiseberry Baulkham Hills 9639 4003 wiseberry.com.au/baulkhamhills

質學校，公共交通，商店以及擬建 North West Rail Link。 n1544-1149T

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macquarie park

2017 年 3 月 10 日 星期五

35/2 leisure close

•頂層翻新家居，位於維護良好的住宅區內，雙層磚結構

1

1

北區

59A

1

拍賣﹕3 月 25 日週六 9:15am 參觀﹕週六 9:15-9:45am 查詢﹕ nick bedford 0408 250 355 kyle barnes 0435 845 600

•近新地毯，粉刷一新，現代廚房帶優質廚具 •寬敞睡房帶入墻櫃，時尚浴室

•鋪磚車位和儲物區，充足訪客車位

•住宅用入口直通泳池，桑拿，BBQ 區，活動室

•漫步即至巴士，鐵路，Macquarie Shopping Centre 和大學

Beecroft

N1061-d-1149T

belleproperty.com

west ryde

5

64 bennett street

•正規客廳和餐廳帶壁爐，獨立起居室

4

3

拍賣﹕3 月 18 日週六 4:30pm 參觀﹕週六 1-1:30pm 查詢﹕ kyle barnes 0435 845 600 nick bedford 0408 250 355

•鹽水泳池和露台，平整草坪和花園 •上層寬敞遊戲房帶壁爐和小型吧檯

•精緻洗衣房，書房，空調，3 車位車庫帶儲物空間

•片刻即至 West Ryde 商店/火車，便捷至 Sydney/Parramatta CBDs

Beecroft

N1061-e-1149T

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58A

北區 西區

turramurra

2017 年 3 月 10 日 星期五

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

26 the chase road

1,113 平米 綠蔭藍籌位置

5

3

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1

拍賣﹕3 月 18 日週六 2:30pm

•現代易打理生活方式，適合成長型家庭

參觀﹕週六 2:30-3pm 查詢﹕ kyle barnes 0435 845 600 nick bedford 0408 250 355

•單層住宅，時尚寬敞，採光充足

•優質佈局，多個寬敞生活空間，設備齊全

•入地泳池，田園式平整室外區，朝北向，朝向理想 •1,113 平米，名望位置，近火車，私立學校

Beecroft

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N1061-c-1149T

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beecroft

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2017 年 3 月 10 日 星期五

1 cardinal avenue

名望家居 完美設計

5

5

北區

57A

2

拍賣﹕4 月 1 日週六 10:30am

•尺寸寬大，功能性佈局，搶手位置

參觀﹕週六 10-10:30am 查詢﹕ nick bedford 0408 250 355 ben bedford 0433 778 000

•正規客廳和餐廳帶多個房間，休息室，遊戲房 •雅緻娛樂露台，後部花園帶觀景檯

•燃氣凱撒石廚房帶不銹鋼廚具，步入式餐具室

•漫步即至 Beecroft Public School，商店&鐵路，便捷至 M2 Beecroft

belleproperty.com

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56A

北區 西區

lane cove

2017 年 3 月 10 日 星期五

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

703/8 waterview drive

完美現代娛樂家居 •頂層奢華寧靜家居，位於名望‘Bay Pavilions’住宅區內 •直通環形娛樂露台（可覽迷人河景）

•Smeg 燃氣/石質廚房，優雅主臥套房，讀書區

•空調，儲物區（令人印象深刻），2 安全車位，可養寵物

3

2

網址：www.ozhome.com.au

2

拍賣﹕3 月 18 日週六 1pm 參觀﹕週六 3-3:30pm 查詢﹕ lilianna lou 0405 088 738 ben bedford 0433 778 000

•正對 Hughes Park 和公共花園，門口市區巴士

Beecroft

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N1061-a-1149T

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EPPING

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2

1

1

2017 年 3 月 10 日 星期五

MARSFIELD

指導價﹕$640,000 - $690,000 3 月 25 日 11AM 拍賣 地址﹕2/1 Kandy Ave 參觀﹕週六 12-12:30PM

3

1

1

指導價﹕$690,000 - $750,000 3 月 25 日 10AM 拍賣 地址﹕9/34 Edensor St 參觀﹕週六 12-12:30PM

2

2

2

北區

1

55A

2

全磚聯排別墅，寧靜位置。明亮客廳和用 餐區，採光充足。功能性廚房帶優質櫥櫃 空間，可覽綠蔭美景。寬敞睡房，主睡房 帶步入式衣帽間。雙車位上鎖車庫和額外 訪 客 車 位 。 巴 士 直 達 Busaco Rd （ 經 過 Macquarie Centre 直達市區）。

現代雅柏文，位於第一層挑高位置。開放 式客廳-用餐區帶 2.8 米挑高天花板。鋪磚 陽台，可覽樹木和花園美景。燃氣廚房帶 花 崗 岩 檯 面 以 及 不 銹 鋼 廚 具 。 Epping Heights 讀書區理想位置。步行即至 Epping 火車站，Coles，商店，咖啡廳和公園。

詳情請電 Kate Seehusen 0417 029 402 28 High Street, Epping

EPPING

詳情請電 Kate Seehusen 0417 029 402 28 High Street, Epping

EASTWOOD

第一層挑高 unit，全磚特色住宅區內。 寬敞客廳和用餐區。北向採光陽台， 帶遮陽蓬。2 雙人睡房，以及單人睡 房/書房。漫步即至 Epping 火車和巴士 交通樞紐。漫步即至商店，超市，餐 廳和咖啡廳。

詳情請電 Kate Seehusen 0417 029 402 28 High Street, Epping

MIRANDA

指導價﹕$660,000-$710,000 3 月 25 日 2:30PM 拍賣 地址﹕23/15 Busaco Rd 參觀﹕週六 2-2:30PM

2

1

1

翻新 unit，全磚住宅區內底層挑高位置。採 光客廳帶新近安裝瓷磚。寬敞陽台，可覽 迷人美景，可在工作後放鬆！現代廚房帶 不銹鋼烤箱以及燃氣灶。現有租戶，每週 可獲租金為$530。漫步即至 Eastwood 商 店，火車和小學。

詳情請電 Kate Seehusen 0417 029 402 28 High Street, Epping

指導價﹕$550,000-$595,000 3 月 18 日 10AM 拍賣 地址﹕1/16 First Ave 參觀﹕週六 10-10:30AM

1

開放式佈局，現代中性色調。2 寬敞私 密北向陽台。可覽區域、市區以及 Botany Bay 水景。寬敞客廳/餐廳直通 陽台。現代燃氣廚房帶石質檯面和不 銹鋼廚具。第 4 層位置，有電梯入口和 度假式室外泳池。 指導價﹕$650,000 - $715,000 3 月 25 日 3:30PM 拍賣 地址﹕403/581 Kingsway 參觀﹕週六 3-3:30PM

詳情請電 John Zadravec 04388 9 4388 28 High Street, Epping

25788-b-1149T

Strathfield 絕佳地段，寬大美宅 絕佳良機，寬大全裝美宅，DA 批准可重新劃分 4 塊土地，絕佳 開發投資良機，便利佳位，當地地標性美居，近 Strathfield 及 Burwood 中心等，寬大地盤約 2466 平方米，可劃分為 2 或 4 塊 土地。

Dundas

4 塊發展地盤-約 3×500 平方米及 1×600 平方米 2 塊發展地盤-每塊 1233 平方米 完美翻新，寬大入口前廊，無需額外花費，完美維護典雅美 宅，全磚結構，典雅裝潢內飾，絕佳家庭居住良機。絕佳良 機，地標性佳位，優質開發良機 ，後街佳位。

詳電﹕Dominic 0403 018 353

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10 Anderson Ave

地盤約 569.1 平方米，13.82 米寬前庭，雙磚美 宅，絕佳良機，近公共交通及學校，完美適合 挑剔買家。 •優質翻新 •3 大睡房帶入墻櫃 •寬大光猛可進餐廚房，煤氣煮食 •摩登浴室，洗衣房帶第二廁所 •木地板，空調 •潛質優厚， 可建姻親房（STCA） •絕佳佈局，獨立客飯廳 •寬大後部上鎖車庫 •靜街佳位，近公共交通

3

1

1

參觀﹕預約 現場拍賣﹕2017 年 4 月 1 日週六 1PM （除非先期售出） 查詢﹕Lilly Protic 0415 551 561 9630 4888 | www.ranw.com.au Richardson & Wrench Parramatta N1951-1149A

n19511149a

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54A

北區 西區

DUNDAS VALLEY

2017 年 3 月 10 日 星期五

3

1

2

單層家居，位於 620 平米蔥鬱地塊上。迷人家庭廳 帶舒適燃氣加熱器以及吊扇。現代燃氣廚房帶凱 撒石檯面。優雅餐廳直通室外鋪磚露台。寬敞主 睡房帶步入式衣帽間；均帶吊扇。近公立和私立 學校，以及巴士。 詳情請電 Kate Seehusen 0417 029 402 28 High Street, Epping

EPPING

指導價﹕$930,000 - $990,000 3 月 25 日 1PM 拍賣 地址﹕9 King St

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

EPPING

網址：www.ozhome.com.au

3

2

1

全磚家居，轉角位置，搶手寧靜綠蔭街道上。寬敞家庭廳 和客廳，書房/餐廳。現代燃氣廚房帶花崗岩檯面和洗碗 機。風景如畫，私密性高，Tuscan 式娛樂庭院。600 米 即 至 Epping West Public School。 200 米 即 至 Boronia Park； 800 米 即 至 Epping 火 車 站 ， Coles 和商店。

指導價﹕$1,400,000 - $1,540,000 3 月 18 日 3PM 拍賣 地址﹕2 Crown St 參觀﹕週六 10-10:30AM

參觀﹕週六 1-1:30PM 詳情請電 Kate Seehusen 0417 029 402 28 High Street, Epping

5

3

4

CARLINGFORD

7

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2

陽台。獨立祖母屋帶獨立入口和後部庭院。漫步即至

Boys, Cheltenham Girls 和 Epping Heights schools 讀書區

機。上層睡房，其中主睡房帶衛浴套房，步入式衣帽間和

位寬敞遙控車庫帶內部入口；管道分體空調。位於 Epping

形門，直通室外。現代廚房帶島式檯面，燃氣灶，洗碗

睡房，小廚房和浴室。所有 3 全鋪磚浴室經過時尚翻新。4 車

全新家居 尺寸寬大 帶祖母屋。寬敞開放式客廳通過六角

優質家居，維護良好，迴旋靜街高端位置。獨立小屋帶客廳，

內。近 Epping 市中心-火車，巴士，商 店，餐廳和咖啡廳。

指導價﹕$1,600,000 - $1,760,000 3 月 11 日 11AM 拍賣 地址﹕1 Holden Ave

Carlingford High 和 Roselea Public，開車即至私立學校。

指導價﹕$1,650,000 - $1,800,000 3 月 11 日 12:45PM 拍賣 地址﹕29 Tobruk Ave 參觀﹕週六 12:15-12:45PM

參觀﹕週六 10:30-11AM 詳情請電 Irving Gunawan 0468 956 677 28 High Street, Epping

詳情請電 Kate Seehusen 0417 029 402 28 High Street, Epping

25788-a-1149T

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該聯排別墅位於住宅區後部位置。有多個待

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2017 年 3 月 10 日 星期五

北區

53A

詳電 Betty Ockerlander 0408 505 080

參觀 週六 10-10.30am

參觀 週六 12.15pm-12.45pm

指導價$800k

拍賣 3 月 25 日週六 12.45pm

拍賣 3 月 25 日週六 10.30am

詳電 Betty Ockerlander 0408 505 080 Omid Sayehban 0406 658 788

該維護良好的家居位於迴旋靜街優越

及翻新浴室。300 米即至巴士。

School 讀書區內，近 Parramatta CBD。

木美景。有設備齊全的 2 睡房工作室以

即 至 巴 士，位 於 Carlingford West Public

位置 923 平米地塊上。朝東北向，可覽灌

客區，燃氣廚房，室外娛樂區和庭院。100 米

Margaret Cholinska 0414 886 789

參觀 週六 10.45-11.15am

詳電 Betty Ockerlander 0408 505 080

指導價$1.3m-$1.43m

參觀 週六 4-4.30pm

拍賣 3 月 18 日週六 11.15am

拍賣 4 月 1 日週六 1.30pm

Eva Zhu 0410 687 443

650 米即至商店，位於 Epping West 讀書

便捷至 M2 直通市區巴士。

樂區。兼具雙居潛力。12 米即至巴士，

間。位於 Murray Farm Public 讀書區內。

上。有多個待客區，燃氣廚房和室外娛

部空間，室外鋪磚娛樂區和姻親住宿空

該家居位於街道高端位置 664 平米地塊

該家居位於 720 平米地塊上。有現代內

週四 11-11.30am 詳電 Betty Ockerlander 0408 505 080 Eva Zhu 0410 687 443

區內。

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52A

北區 西區

2017 年 3 月 10 日 星期五

Carlingford 38/223-227 Carlingford Rd 最佳位置 2 睡房雅柏文 帶書房 該現代寧靜雅柏文有寬敞開放式生活區以及書 房，均直通寬敞陽台，實數招待家人和朋友們 完美之選。安全建築，按照較高標準進行維 護 。 便 捷 位 置 ， 近 Carlingford Court 和 Carlingford Village。 -2 雙人睡房，入墻櫃，主睡房帶衛浴套房 -寬敞多用讀書區，可用於休閒和閱讀 -2 現代浴室和內部洗衣房

出售 參觀

2

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1

週六 2-2:40pm

Jenny Zhang 0425 558 882 9871 6211 Francis Wong 0412 298 068 9871 6211

Ray White Carlingford

2

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

1

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Macquarie Park 512/110-114 Herring Rd 2 全新雅柏文 該即將完工雅柏文位於新 Macquarie Park Village The Brisbane 建 築 內 。 毗 鄰 Macquarie University 校園，步行 10 分鐘即至 Macquarie Uni 站 ， Macquarie Bus Interchange, Macquarie Centre，便捷至主要道路交通幹線（包 括 M2）。 -2 睡房開放式雅柏文 -2 陽台 -現代廚房帶優質廚具 -安全車位 -泳池和健身房 -預計將於 2017 年 5 月完工

-現代廚房帶燃氣灶和優質廚具 -地下安全車位和上鎖儲物區

Ryde 7/283-289 Blaxland Rd 現代家居 該 3 層靚麗近新現代家居採用現代頂級建築設 計。優質裝飾，包括： -優質建築，設備齊全 -開放式設計，有露天娛樂露台 -堆垛機門，連接室內和室外娛樂區 -2 超大睡房帶入墻櫃和衛浴套房以及高檔地毯 -優質廚房帶歐式廚具和凱撒石檯面 -底層鋪設有現代木質地板 -2 區分體空調 -前部蔥鬱花園和後部露台

拍賣 4 月 1 日週六 11:30am 現場拍賣 參觀 週六 11-11:30am 週四 6-6:30pm Jenny Zhang 0425 558 882 9871 6211 Francis Wong 0412 298 068 9871 6211 Ray White Carlingford

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Ray White Carlingford

Baulkham Hills 3 Jindabyne Ave North Baulkham Hills 優質家居 該優質家居經過精心翻新，有寬敞正規客廳和 餐廳，開放式廚房，用餐區直通室外娛樂區和 泳池。1 層有寬敞家庭廳，4 寬敞睡房，其中 2 睡房帶衛浴套房。 -瓷磚&木質地板 -分體管道供暖&製冷 -翻新泳池& spa -步行即至當地商店，學校 - 開 車 短 時 間 即 至 Stockland Mall & Castle Towers

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翻新一新﹗

拍賣 4 月 1 日週六 1:30pm 現場拍賣 參觀 週六 1-1:40pm 週三 6:45-7:15pm Jenny Zhang 0425 558 882 9871 6211 Francis Wong 0412 298 068 9871 6211 Ray White Carlingford n1896-1149T

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2017 年 3 月 10 日 星期五

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Carlingford

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參觀﹕週六 12-12:30pm 或預約

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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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2017 年 3 月 10 日 星期五

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

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2017 年 3 月 10 日 星期五

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現場拍賣﹕3 月 25 日週六 10:00am（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 12:00 – 12:30pm 或預約 Tian Hong 0451 977 781 raywhiteepping.com | 9876 3133

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開放參觀：週六 11:00 – 11:30am *寬敞開放式平整後院&祖母屋

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開放參觀﹕週六 11:00 – 11:30am 或預約

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現場拍賣﹕4 月 1 日週六 3:00pm（如未預先售出）

*5 睡房家居，其中 3 睡房帶衛浴套房，餐廳/家庭廳

*近 Ermington Village, West Ryde Station &巴士服務

現場拍賣﹕4 月 8 日週六 3:00pm（如未預先售出） 開放參觀﹕週六&二 11:00 – 11:30am 或預約 James Kwon 0414 988 891

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開放參觀：週六 2:30 – 3:00pm 4 睡房 | 2 浴室 | 2 車位

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開放參觀：週六 1:00 – 1:30pm

*翻新浴室；北向寬敞後院

*豪華家居，兼具開發價值

*寬敞客廳，廚房和獨立餐廳/家庭廳

奢華私密家居 可覽公園蔥鬱美景

北向迷人全磚家居

*便利&迷人家居，家庭完美之選。萬勿錯過

*約 930 平米地塊，20 米臨街面-可建雙層家居

*堅固家居，可在未來投資或建造祖母屋

*管道空調；CCTV 安全；遙控車庫；完美花園

直達 Eastwood/Macquarie

*美膳現代廚房；凱撒石檯面&早餐吧檯

*步行即至 Denistone East Public，巴士可

*多個室內&室外生活區；鋪磚 BBQ 娛樂區

（STCA）

現場拍賣﹕3 月 11 日週六 3:00pm（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 2:30 – 3:00pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

現場拍賣﹕ 3 月 18 日週六 10:00am（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 1:00 - 1:30pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952 Ray White Epping

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521 Blaxland Road

DENISTONE EAST 17 Barellan Avenue

3 睡房 | 2.5 浴室 | 2 車位

上

新

開放參觀：週六 2:15 – 2:45pm

CARLINGFORD

3/4 睡房 | 2 浴室 | 2 車位

開放參觀：週六 2:00-2:30pm

寬敞臨街面 優質地塊 可建 2 層（STCA）名望位置

潛力開發地塊（STCA） 約 948sqm x 29m

市

• 可建造夢想家居或開發（STCA）

*現代舒適&易打理家居，位於 803 平米地塊上

• 獨立客廳，開放式廚房-餐廳

*寬敞 3 睡房-其中 2 睡房帶入墻櫃；寬敞客廳和*

• 底層客廳&住宿空間+翻新浴室

餐廳

• 開車短時間即至 Denistone and Eastwood

*開放式廚房帶北向庭院-娛樂完美之選

Station

*步行即至 Carlingford 商店，小學，巴士可直達

• 優質 Denistone East School 讀書區

Epping *可開發雙層寬敞家居（STCA）；24.38 米臨街 面 現場拍賣﹕3 月 25 日週六 3:00pm（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 2:00 – 2:30pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

現場拍賣﹕4 月 1 日週六 10:00am（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 2:15 – 2:45pm 或預約 Nancy Zhang 0424 066 738

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北區 西區

2017 年 3 月 10 日 星期五

4/55 Pennant Parade 3 睡房 | 1 浴室 | 2 車位

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

EPPING 23 Dent Street 開放參觀：週六 1:00-1:30pm 5 睡房 | 2.5 浴室 | 2 車 位

雙層磚結構別墅 優越位置 *寬敞家庭廳毗鄰寬敞用餐區

網址：www.ozhome.com.au

EPPING 開放參觀：週六 9:30 – 10:00am

華麗家居 優越位置

賣 拍 六 週 本

*3 寬敞睡房和浴室 *超寬敞露台嗎，可覽美景 *鋪磚娛樂露台帶陽台 *步行即至公共交通，商店和學校

現場拍賣﹕3 月 18 日週六 3:00pm（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 1:00 – 1:30pm 週三 4:00 – 4:30pm 或預約 Tian Hong 0451 977 781 raywhiteepping.com | 9876 3133

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14/52-56 Oxford Street 2 睡房 | 2 浴室 | 2 車位

賣 拍 六 週 本

EPPING 開放參觀：週六 8:30 – 9:00am

受歡迎“Eastlynn”雅柏文 *現代中層雅柏文，開放式客廳&餐廳直通寬敞 陽台 *甲板式廚房；2 睡房帶入墻櫃，主睡房帶衛浴 套房 *漫步數分鐘即至 Epping Station， Epping Interchange 以及購物中心 * 近 Arden Senior, Epping Primary, Epping Boys 和 Cheltenham Girls High Schools, Macquarie University 以及商業園

現場拍賣﹕3 月 11 日週六 9:00am（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 8:30 – 9:00am 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

Tian Hong 0451 977 781

*5 睡房帶入墻櫃&2 浴室；主睡房帶衛浴套房

開放參觀﹕週六 9:30 – 10:00am 或預約

*開放式燃氣廚房帶檯面和優質廚具

現場拍賣﹕3 月 11 日週六 10:00am（如未預先售出）

*寬敞正規客廳&餐廳

*寬敞私密後院帶 BBQ 鋪磚娛樂區

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6/18 Dunmore Avenue

CARLINGFORD 75 Mill Drive

3 睡房 | 2.5 浴室 | 2 車位

NORTH ROCKS

開放參觀：週六 11:00-11:30am 3 睡房 | 2 浴室 | 2 車位

開放參觀：週六 1:00 - 1:30pm

明亮&寬敞聯排別墅 優越位置

私密天堂 可覽灌木美景

• 北向家居，位於 1,200 平米（約）地塊上

• 室外娛樂&BBQ 區帶恆溫入地泳池

*2 睡房帶入墻櫃；主睡房帶步入式衣帽間&衛

• 令人印象深刻的開放式客廳，廚房和餐廳

*新木質；翻新廚房&浴室

• 3 睡房，其中 2 睡房帶入墻櫃&寬敞主睡房

*廚房帶新檯面和不銹鋼廚具

• North Rocks P.S 讀書區；M2 巴士直達市

浴套房

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*分體空調；遙控雙車位車庫和客用化妝間 *位於 Carlingford West 讀書區內&近優質學校

現場拍賣﹕3 月 25 日週六 2:00pm（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 11:00 – 11:30pm 週三 2:30 – 3:00pm 或預約 Zach Liu 0426 957 897

現場拍賣﹕3 月 25 日週六 9:00am（如未預先售出） 開放參觀﹕週六&三 1:00 - 1:30pm 或預約 Nancy Zhang 0424 066 738 Ray White Epping

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304/16 Epping Park Drive

EPPING 1 Perkins Street

2 睡房 | 2 浴室 | 1 車位

開放參觀：週六 1:00 - 1:30pm

DENISTONE WEST

3 睡房 | 1 浴室 | 2 車位

開放參觀：週六 12:00 – 12:30pm

稀缺轉角位置 潛力地塊 可建雙層家居（STCA）

北向奢華度假式中層雅柏文 • 中層雅柏文，可盡享寬敞優質生活方式

• 北向客廳&睡房，主睡房帶步入式衣帽間，

入墻櫃&衛浴套房

• 現代廚房帶凱撒石&不銹鋼廚具

新

上

市

•令人印象深刻的 683 平米轉角地塊，朝北向 （R2 區）

•優質地塊，可建造雙層家居，可自住或投資

• 寬敞讀書區；泳池，網球場和健身便利設施

（STCA）

• 近 Epping West Primary， 多 趟 巴 士 直 達

•步行即至 Ermington Primary, Marsden High

Eastwood Station

學校和巴士

•便捷至 Eastwood & West Ryde 購物中心&

車站

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北區 西區

2017 年 3 月 10 日 星期五

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

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北區 西區

2017 年 3 月 10 日 星期五

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69 Wharf Road, Gladesville 5 睡房 | 5 浴室 | 2 車位 | 714 平方米 •靚麗雙層磚屋，建於 2012 年，由 Manolev Associates 設計 •水畔有碼頭，浮舟，纜繩，船棚，斜坡以及沙灘 •從您進入引人注目的大廳那一刻，就可盡覽 Parramatta River 開闊美景

指導價

$7,500,000 - $8,000,000

現場拍賣

4 月 1 日週六 1:30pm （如未預先售出）

參觀時間

週六&三 1-1:30pm

詳電

Matthew Ward

0417 942 223

David Ward

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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

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2017 年 3 月 10 日 星期五

北區

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44A

北區 西區

2017 年 3 月 10 日 星期五

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

Hornsby 20 Tarro Close *挑高天堂，綠蔭其餘，數步即至 Hornsby North Public School *令人放鬆的迷人氛圍，室內/室外娛樂空間流暢 *寬敞 L 型客廳直通私密花園，可覽灌木美景 *精緻凱撒石廚房，入墻櫃，超大主睡房帶衛浴套房 *書房，黑基木地板，空調，3 車位車棚和上鎖車庫

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

Pennant Hills

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2017 年 3 月 10 日 星期五

20 Greycliffe Avenue

北區

43A

3 房 | 2 浴 | 2車

奢華住宅 搶手位置 該頂級完美住宅位於優越寧靜便利位置﹐新近經過翻新﹐十足 便利﹒採用優質設計﹐有室內/室外優質生活和娛樂空間﹐迷人 私密花園﹐可盡享令人放鬆的生活方式﹐實數成長型家庭完美 之選﹒漫步即至當地所有便利設施﹒ +優雅正規客廳帶壁爐 +現代 Impala 廚房帶現代廚具 +全磚結構 +寬敞家庭廳和寧靜書房 +3 睡房帶入墻櫃﹐主睡房帶衛浴套房內 +露天娛樂露台和後部平整庭院

現場拍賣﹕3 月 25 日週六 12:30pm 參觀﹕週六 11-11:30am 詳電﹕ Chris Khoudair 0405 122 331

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42A

北區 西區

2017 年 3 月 10 日 星期五

Pennant Hills

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

4 Werona Street

網址：www.ozhome.com.au

5 房 | 2 浴 | 3車

宏偉家居 優越位置 該設備齊全的頂級住宅位於頂級優越位置﹒採用優質設計﹐ 每個房間均採用完美佈局﹐按照完美標準進行裝飾﹒現代設 計﹐室內/外區域空間流暢﹒完美住宅﹐盡享完美家居娛樂生活 方式﹒ +靚麗入口直通正規客廳 +現代廚房帶歐式廚具 +開放式客廳直通娛樂區 +5 睡房﹐主睡房帶衛浴套房和步入式衣帽間 +太陽能恆溫入地泳池 +位於約 808.3 平米寬敞地塊上

現場拍賣﹕3 月 25 日週六 10:45am 參觀﹕週六 10-10:45am 詳電﹕ Emily Khoudair 0416 168 870

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

Tony Jasprizza 0418 845 417

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Nayiri Husari 0410 606 878

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2017 年 3 月 10 日 星期五

北區

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NORTH RYDE

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658 平米地塊上，有 16 米（約）臨街面。可推倒重

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可推倒重建，實數自住或投資理想之選

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2017 年 4 月 1 日星期六 9AM

（是日參觀及登記由 8:30-9AM） 參觀﹕星期六 10-10:40AM 或預約 查詢﹕David Jarvis 0418 251 721 James Sarzano 0410 155 496

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2017 年 4 月 1 日星期六 2PM （是日參觀及登記由 1:30-2PM） 參觀﹕星期六 12-12:40PM 或預約 查詢﹕James Sarzano 0410 155 496 Janet Fletcher 0438 543 547

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NORTH RYDE / MACQUARIE PARK

NORTH RYDE / MACQUARIE PARK

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40A

北區 西區

2017 年 3 月 10 日 星期五

Tony Jasprizza 0418 845 417

North Ryde

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

Nayiri Husari 0410 606 878

Gavin McCutcheon 0413 686 969

David Middleton 0422 729 058

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帶頂棚娛樂露台 優越位置

該舒適家居位於超級搶手街道上，朝北向，朝向理想。實數進入 North Ryde 房地產市場優質機會。可 自住或者在未來投資。特征如下： •4 舒適睡房 •設備齊全的廚房帶燃氣灶 •翻新浴室 •耐用木質地板 •客廳-餐廳 •寬敞獨立客廳 •內部洗衣房帶第 2 衛生間 •2 儲物庫房 •雙車位車棚 •優越位置，可建造祖母屋 •整潔地塊-可建造新家或祖母屋(STCA)，理想之選 •556 平米地塊，15.24 米臨街面（約）

超級搶手位置

優越位置-步行即至大學

6 Yamba Close

Marsfield

該功能性家居位於迴旋靜街位置。採用實用佈局，深受買家歡迎。實數理想置業 之選。特征如下：

•4 睡房-樓上 3 睡房&樓下 1 睡房 •正規客廳和餐廳

參觀:週六 12:00-12:30pm 現場拍賣: 4 月 1 日週六 12:00noon（如未預先售出） 詳電: David Middleton 0422 729 058 Danny Jing 0430 025 586

參觀:週六 2:00-2:30pm 現場拍賣:

•設備齊全的浴室和 2 衛生間 •寬敞內部洗衣房

•獨立客廳

•超大單車位上鎖車庫

4 月 1 日週六 2:00pm（如未預先售出） 詳電:

•功能性廚房帶花崗岩檯面 •地塊– 664 平米（約）

•步行即至 Macquarie Uni，商店和交通

David Middleton 0422 729 058 Danny Jing 0430 025 586

•後院四周帶柵欄和花園庫房

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2017 年 3 月 10 日 星期五

北區 西區

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北區 南區

2017 年 3 月 10 日 星期五

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北區 西區

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北區 西區

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北區 西區

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北區

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West Pymble | 26 Gloucester Ave 4

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該現代家居位於 West Pymble 搶手社區內街道高端 位置。採用靈活佈局，可滿足所有年齡家庭成員舒適 生活需要。採光充足，可從寬敞娛樂露台盡覽屋頂美 景，有現代廚房，浴室和寬敞生活區。

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靠近 Bicentennial Park, West Pymble village 商店, West Pymble primary school，便 捷 至 Macquarie Park，大學，商場以及其它優質學校 拍賣：3 月 18 日週六 4:30pm 參觀：週六&三 11:30-12:10pm 詳電：Doris Huin 0411 318 026

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該 3 睡房近新現代寬敞家居位於超級搶手 Epping Park 成熟寧靜社區內最高 層上。採用寬敞佈局，可覽美景。有現代設施。 •110 平米寬敞生活空間，其中客廳和餐廳直通東北向陽台（帶優質安全門， 可保障孩子們的安全）

•凱撒石廚房帶不銹鋼燃氣廚具

•3 睡房均帶入墻櫃和多媒體室/讀書區

•2 浴室，其中主睡房帶奢華衛浴套房（帶淋浴和獨立浴盆） •所有浴室通體鋪設有瓷磚，帶加熱燈以及新淋浴頭

•所有房間帶分體空調，孩子睡房窗戶帶兒童鎖，所有房間帶 LED 筒燈&客廳 帶時尚吊燈，有廚房檯面

•雙車位上鎖車庫和 2 儲物空間

•住宅區有：安全獨立建制，共用室內泳池，健身房，spa，網球場，兒童遊樂場 &幼托中心

•Epping West Public School 和 Cheltenham Girls High School 讀書區

•Edenlee Street 轉角處即是 541 路巴士，直通 Epping 和 Eastwood 車站 •近巴士站，位於 Epping West Primary school 讀書區內

•可直接入住，使用便利設施，實數投資或者夫婦二人/小家庭居住優質之選。

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北區 西區

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該設備齊全的優質房產位於寧靜私密街道上優越位 置。可直接入住享受生活，是家庭生活完美之選。適 合家庭生活，私隱花園適合兒童和寵物。 *4 睡房+主睡房帶步入式衣帽間和衛浴套房 *書房帶內置式桌子和櫥櫃 *露天鋪磚娛樂區直通平整草坪和 spa *獨立正規客廳和餐廳 *現代廚房帶花崗岩檯面，直通休閒開放式客廳-餐 廳 *迷人法式門直通室外區，全新空調 *內部入口直通雙車位上鎖車庫 *便捷搶手位置，近商店，鐵路和學校 * Wahroonga Primary 校網（Bush School） 現場拍賣：4 月 1 日週六 3pm （如未預先售出） 詳電：Doris Huihn 0411 318 026 Jane Colyer 0408 464 964

Pymble | 10 Telegraph Road 3

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該聯邦式迷人家居傲立北向名望位置約 1271 平米平坦 大地。 *優雅正規客廳帶開放式燃氣壁爐，直通正規餐廳 *美膳花崗岩廚房帶不銹鋼廚具，毗鄰休閒早餐間 *主睡房和衛浴套房，可覽蔥鬱花園美景 *另外 2 睡房帶入墻櫃 *寬敞採光休閒家庭廳直通適合兒童玩耍的花園和入地

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優質翻新家居 優越位置 坐南朝北學區時尚磚房 易打理寬敞休閒學區房 採光迷人 無懈可擊寬敞奢華享受 中型家庭完美溫馨首選

北區

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17 Crown Road, Cranbrook AvePymble Roseville 520Knowlman Avenue, Pymble 4 睡房 | 3 浴室 | 2 車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位 拍賣 9月24日 週六 3:00pm 地塊尺寸 ：809 平米 3:30pm 12:45-1:30pm 參觀 週六/三 11:15-11:45am 現場拍賣：3 月 25 日週六 12:15pm

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數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風 格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。

該 2 層優質翻新家居位於迴旋靜街東端迷人蔥鬱花園內寧靜位置。朝北向，朝向理想。實數渴望優質學校以及周圍優質迷人設施的繁忙家庭完美之選。優雅翻新和添 此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光 加（2011） ，由 Harvey Little 設計，實用佈局，溫馨氛圍。客廳帶內置式櫃子，灣窗周圍為花園。電視房/多媒體客廳，法式門保障通風良好。寬敞客廳和餐廳採光充足，寬 猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon 敞雙疊門保障內/外空間流暢，jetmaster 燃氣壁爐帶雅緻知名木質特色。開放式凱撒石燃氣廚房，寬敞島式早餐吧檯，雙疊窗直通 BBQ 區。4 睡房位於一層上，入墻櫃， 採光主睡房帶入墻櫃，步入式衣帽間和翻新衛浴套房。3 優質翻新浴室採用精緻中性色調，主睡房有地板下供暖和衛浴套房，內部洗衣房。獨立書房帶內置式工作站和 East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。 儲物區。室外靚麗娛樂區帶拱形閣樓式屋頂以及奢華石灰華鋪磚，BBQ 和燃氣接入點。整潔鹽水泳池，太陽能供暖，採光露台和馬賽克瓷磚，蔥鬱草坪和花園，設施齊 全，私密性高。雙車位上鎖車庫，分體空調，木質拋光地板，新地毯。優越家庭位置，實數喜愛外出人士理想之選。數步即至迷人 Roseville Park，網球場和 Sous Le Soleil 咖啡廳/餐廳，可漫步至零售和咖啡區或者看電影。步行即至鐵路，轉角處 Chatswood 巴士，Archbold Rd 上巴士直通市 區（280 米），位 於 Lindfield East Public School 和 Killara High School 讀 書 區 內，漫 步 即 至 Roseville College，近 Chatswood 零售和休閒區。 n1526-a-1148T 屋主將會懷念：易於打理，優越位置 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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北區 西區

2017 年 3 月 10 日 星期五

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優質寓所 步行即至一切 坐南朝北學區時尚磚房 現代便利家居 無懈可擊寬敞奢華享受

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該優質現代家居位於迴旋靜街位置。無需做其它任何工作，可直接入住。設備齊全，上乘質量，實數優質置業機會。由 Binet Homes 負責建造，2 層令人印象深刻的外觀，時尚入口採用明亮線條，鋪設有黑基木硬木地 板。寬敞開放式客廳-餐廳巧妙採用了直角堆垛機門，直通室外。時尚凱撒石廚房帶島式早餐吧檯和不銹鋼歐式廚具，燃氣灶，電烤箱，微波爐，洗碗機和步入式餐具室。多媒體客廳帶嵌壁式門，增加了功能性，青少 年休息室。5 睡房均帶入墻櫃或步入式衣帽間，2 主睡房均帶衛浴套房，大家庭完美，姻親居住或客人居住完美之選，獨立書房。3 雅緻現代浴室，化妝間和獨立衛生間，恆溫地毯和扶欄，內部洗衣房帶室外入口。採用 21 世紀技術，注重環保意識，現代家居。室外鋪磚娛樂露台帶 Beef Eater BBQ，可伸縮百葉窗保障四季舒適生活。整潔入地鹽水泳池帶燃氣供暖，精力充沛的小孩子玩耍或者夏日盡享冷飲優質之選。可灌溉蔥鬱花 園帶平整草坪以及易打理植被。雙車位上鎖車庫帶內部入口，工作間/儲物空間，入墻櫃，花園庫房，空調，燃氣接入點，可視安全對講入口。迴旋靜街優越 位置，步行即至當地優質商場，個人服務和咖啡廳，Lionel Watts Oval, 和 Glen Street Theatre。漫步即至 Chatswood/市區巴士（250 米） ，近沙灘，位於 Wakehurst Public School 和 Davidson High School 區域內。 屋主將會懷念：步行即至一切。方便至市區和 Chatswood，帶孩子的媽媽便捷之選。 n1526-b-1148T

格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。

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91 Crown Memorial Ave St Ives Chase 17 Road, Pymble 4 睡房 | 2 浴室 | 1+車位 5睡房│3浴室│2車位 拍賣 9月24日 週六 3:00pm 地塊尺寸 ：930 平米 參觀 週六/三 12:45-1:30pm 現場拍賣:4 月 2 日週日 11:15am

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該優質分層家居有優質建築線條，採用功能性佈局。潛力巨大，實數投資絕佳機會。優越位置，數步即至 St Ives North Public School 和優質交通。舒適性高，可翻新，盡享有限生活。現代外 數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風 觀，易打理花園，雙入口，落體窗，傾斜挑高天花板，雅緻開放式樓梯。採光客廳直通花園露台，獨立餐廳可用作電視房。開放式廚房帶家庭用餐區，直通花園，檯面內爐灶，雙電烤箱，寬敞早 餐吧檯 ，內置式櫥櫃可作額外儲物區。4 睡房，其中 2 睡房帶入墻櫃，第 4 睡房/書房帶衛浴套房，主睡房帶寬敞入墻櫃，可覽綠蔭美景。2 設備齊全的浴室，主浴室帶獨立衛生間，內部洗衣房 格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。 帶室外入口。花園露台，通風良好，可盡享清晨咖啡。採光入地泳池和 spa，周圍有砂岩採光露台，十足私密，家庭娛樂完美之選。超大車棚帶上鎖工作間，分體空調。超級搶手 St Ives North Public School 都市區令人羨慕位置，可鼓勵孩子們獨自走路去上學。步行即至 Brigidine，近 Sydney Grammar Prep, Masada，便捷通 勤至上北岸學校（包括 Pymble Ladies College, Ravenswood 和 Knox） 。漫步即至巴士，可直達 Gordon/市區/St Ives，便捷至沙灘，優 n1526-1149T 質商場和生活服務，國家公園以及運動便利設施。

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北區 西區 Daniel Cook 0404 483 651 dcook@randw.com.au

2017 年 3 月 10 日 星期五

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2017 年 3 月 10 日 星期五

北區

19A

北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！ 著名首席金牌物業代理 Anna Chow（周太平紳士）短短於五年內已成功售出物業價值超過 $330,000,000 以上。 她富有 19 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W No.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有龐大海外和本地 人際關係網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋主持續 地以紀錄價售出他們的物業。

R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍ANNA CHOW J.P. LREA Gordon/Pymble 9498 3399

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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！ 連奪 2009-2016 年度

全澳華人 R&W No.1 Saleslady！

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更是唯一女華人連續 4 年入選全澳物業代 理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞首 50 名最成功的女物業代理，實至名歸。 如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399

唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內

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10/35 Lorne Ave 參觀：週六/三 10-10:30am

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*寬敞全磚保安單位，114㎡，採光充足 *2 寬敞睡房，新奢華浴室帶浴盆，翻新精緻廚房，內部洗衣房 *寬敞採光&明亮客廳&餐廳，可覽開闊綠蔭美景，木質地板，分體空調 *2 陽台，桑拿，客廳&廚房+ 2 朱麗葉陽台 *寬敞有蓋車位，儲藏室，步行數分鐘即至火車站，商店，公園，Killara High 校網。 P584D-e-1149T

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北區

17A

北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！ 連奪 2009-2016 年度

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多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更是唯一女華人連續 4 年入選全澳物業代 理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞首 50 名最成功的女物業代理，實至名歸。 如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399

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Cremorne 中心位置

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北區 西區

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業 績 驕 人 ， 再 創 新 績 ！

信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得 最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及全 澳物業代理唯一女華人連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內，最近入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之 資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專業精神，不論北岸任何 地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功 之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答 一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇 態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399

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該寬敞特色擴建家居位於受歡迎的寧靜私密位置，毗鄰寧靜自然風景區，可為每個人提供足夠空間。 *住宿空間包括 4 睡房，3 浴室，書房，辦公室和遊戲室 *有開放式廚房，餐廳，獨立家庭廳，正規客廳帶開放式壁爐，鋪設有木質地板 *挑高娛樂露台，可覽寬敞後院以及迷人 Sheldon Forest 自然風景區美景 *有北向私密採光泳池 *可在底層建造獨立姻親住宿空間/青少年休息室/工作室 *有 2 車位，寬敞工作室以及充足儲物空間 *優越位置，十足寧靜，近 PLC，學校，鐵路，巴士，商店和公園

拍賣日期及地點:3 月 29 日 下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge P584D-c-1149T

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31 Churchill Rd(入口在 10 Monmouth Ave) 參觀: 週六/三 11-11:30am

全新雙磚大宅 最美山谷景色 最美山谷景色！ ！ 1300㎡大地 1300 ㎡大地， ，大草坪前後園 大草坪前後園！ ！ 步行火車站， 步行火車站 ， Killara High, City Bus 海外買家可購買！ 海外買家可購買！

該全新寬敞雙層磚屋位於 East Killara 名望街道上最高端位置。採用混凝土結構。十足奢華，功能多樣。有令人印象深刻的 1,300 平米地塊。寬敞內部空間 （529 平米） ，有採光寬敞生活區，直通優質露天娛樂陽台和露臺，可覽山谷迷人靚麗全景。步行數分鐘即至 Killara High，市區巴士，巴士可直達火車站和 East Lindfield 小學。步行 18 分鐘即至 Killara 車站。 *5 寬敞睡房，書房，5 浴室（5 衛浴套房） ，主睡房帶步入式衣帽間和陽台 *寬敞客廳，餐室盡覽山谷靚麗美景 *開放式燃氣廚房帶凱撒石檯面，管家步入式廚房，以及歐式廚具 *寬敞娛樂室，家庭廳直通露天娛樂區，落地泳池 *第 5 睡房及娛樂室可做姻親大套房 *上層另一偏廳直通寬敞露臺，可覽 East Killara 最漂亮的山谷美景 *寬敞儲藏室/健身房/酒窖位於入口層，可作家庭影院 *寬敞採光後院帶平整草坪。 *雙車位上鎖車庫帶內部入口，另有 4 车位

拍賣日期及地點:3 月 29 日 下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge P584D-b-1149T

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北區 西區

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R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍ANNA CHOW J.P. LREA

ANNA CHOW 屢次創下佳績， 2016 年她如以往一樣有部分物業也創下新紀錄。 ANNA 一直以誠信得到各買家及業主之信任，在這 19 餘年屹立不倒， 銷售物業持續上升，踏上成功之道，成為華人首席金牌 No.1 物業代理。 以下是口碑最佳及最負盛名之著名金牌物業代理 ANNA CHOW 太平紳士 在 2016 年部分成功售出物業：

成功

售出

創街

Archer St Chatswood

成功

售出

Koola Ave East Killara

售出

道記

錄

Pearl Ave Chatswood

道記

成功

售出

Larchmont Ave East Killara

錄

售出

Barrie St East Killara

Monmouth Ave East Killara

成功

創街

價記

錄

Springdale Rd East Killara

Deakin Pl East Killara

創地

成功

成功

售出

成功

Pacific Hwy Killara

成功

成功

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Stanhope Ave Killara

售出

成功

成功

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Eastgate Ave East Killara

售出

Springdale Rd Killara

售出

Nicholson Ave St Ives

Ashmore Ave Pymble

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Richard Rd St Ives

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Kimberley St East Killara

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Warrington Ave East Killara

成功

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Warrington Ave East Killara

創街

道記

錄

Saiala Rd East Killara

成功

Waugoola Ave Gordon

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Pacific Hwy Killara

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Denman St Turramurra

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Lennox St Gordon

成功

售出

Middle Harbour Rd Lindfield

成功

售出

Eastern Rd Turramurra

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北區

13A

市 上 新

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2017 年 3 月 10 日 星期五

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