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詳情聯絡: Stewart Oldmeadow 0412 119 277 Paul Carbone 0418 541 169
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IVANHOE 精品公寓房 位於鬱鬱蔥蔥的綠蔭街區，距離市中心近 12 千米。這棟精品公寓樓有 39 套公寓房，均設計獨特，自然光線充足 並帶有優質內飾和配件。每套公寓配備：開放式生活區，超大豪華的戶外甲板可觀賞 Ivanhoe 及 City 的全景景 觀。其他亮點還包括：廚師級廚房帶有 Miele 廚具，浴室帶有精緻配飾及步入式無框沖涼房。地理位置優越，近咖 啡店，高爾夫球場，畫廊及槌球俱樂部。近周邊多所學校。 售價: 1 房從$425,000 起 2 房從$530,000 起 開放時間: 請預約參觀
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詳情聯絡: Damien Carter 0438 850 166 James Davis 0405 687 817
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位於炙手可熱區域，這處高質量優質住房格局寬敞，配備：超大臥室 帶內置衣櫃，主人套房帶全新浴室套間，廚房設備齊全並可俯瞰寬敞 生活區，煤氣管道供暖，全新的第二間浴室，拋光地板，充足的街邊 停車空間，後院帶有 2 個超大棚。戶外設施齊全，帶有超大甲板娛樂 區，可俯瞰約 578 平方米的寬闊後院，是家人朋友休閒聚會的理想之 地。為您提供高質量的理想生活，適合所有高要求的買家。 《墨爾本日報》報業集團
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這處迷人的單層住房設有雙車庫和美哦里的花園，步行可達周邊火車站，Leo 超級市場和電車站，臨近 Camberwell Junction 和 Burwood Village。設有寬敞的客廳和餐廳，大理石/Miele 廚房，用餐區和起居室，臨近北向的庭院。主臥室配備入壁衣櫥 和衛浴，此外還設有 2 間雙人臥室和浴室。 開放時間: 周六(15/08) 11:30-12:00pm 拍賣時間: 8 月 15 日周六 12:00pm 售價: POA Tony Doh 0419 316 676 Steve Burke 0448 331 653
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極致娛樂家居 這處光照充足的現代化別墅裝修精美，設有開放式用餐區，配備壁爐的家庭室，石質廚房。設有安靜的獨立客廳和訪客臥室，樓上設有兒童娛樂區，帶陽台，入壁衣櫥和衛浴的主臥室，2間臥室套間。此外設有分體空調，雙車庫。步行 可達Yarra River和高爾夫球場，咖啡館，小學以及私校。 開放時間: 周六(15/08) 3:00-3:30pm 拍賣時間: 8 月 15 日周六 3:30pm 售價: POA Nicholas Goold 0408 553 181 Steve Burke 0448 331 653
BALWYN/HAWTHORN: 544 Whitehorse Road
Toby Parker 0413 581 104
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MALVERN EAST 5/10 Grant Street
臨近 Central Park 的絕佳單層住房 這處迷人的單層現代化聯排別墅所在位置僅有 5 棟，給您易打理的生活和娛樂享受。位於安靜私密的位置，臨近 2 個網球場，設有 3 間寬敞的臥室，室內石質裝修精美，戶外設有露天庭院和可從內進入的遙控 車庫。還設有經典的時尚廚房，配備黑色花崗岩廚檯和 Blanco 燃氣爐具，挑高天花板，裝飾飛簷，咖啡棚，管道冷暖。 開放時間: 周六(15/08) 3:15-3:45pm & 周四(20/08) 12:15-12:45pm 拍賣時間: 9 月 5 日周六 3:30pm 售價: POA Andrew James 0411 420 788 Nicholas Goold 0408 553 181
GLEN IRIS: 208 Tooronga Road
Nick Renna 0411 551 190
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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6 室住房，適合首次置業者和投資者 CRANBOURNE 1 Emoh Close 這處寬敞住房適合大家庭，可直接搬入。配 備：6 間臥室（5 間臥室+書房，書房可作為第 六間臥室） ，主人房帶有衣帽間和浴室套間， 正式客廳，廚房毗鄰餐區。其他亮點還包括：2 間廁所，2 間浴室，管道暖氣，分體冷氣，木地 板，遙控雙車庫，另有空間可停放 4-5 輛車， 也可停放大篷車，船隻和拖車，戶外帶有易維 護花園。位置優越，近公共交通，學校，幼兒園 及購物中心。適合首次置業者和投資者，當前 出租，租金為每週$400（月租$1733）.
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參觀 周六 2:00-2:30pm 詳電 Robert Tep 0430 247 618 Andy Chua 0425 709 969
這處維護良好的 4 室住房光線充足，帶 有：書房，3 間廁所，3 間浴室，主臥帶有 FNS，客廳，娛樂室，寬敞廚房帶有煤氣 灶具並毗鄰餐區，高天花板，木地板。戶 外帶有易維護前後庭院。佔地面積約為 610 平 方 米，位 置 優 越，步 行 可 到 Springvale 購物中心，火車站，巴士站， 學校，寺廟，教堂，診所。開車片刻可到 Monash 大學 Clayton 校區。
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優質住房，位於 Springvale 中心地段 SPRINGVALE 21 Newcomen Road
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NOBLE PARK 3/41 Alamein Street 適合首次置業者和投資者，這處全新 裝修的 2 室住房位置便捷，步行可到 Sandown 車站，Noble park 購物中心， 公園，康樂園，游泳池以及其他設施。 配備：2 間臥室帶內置衣櫃，光線充足 的客廳，分體冷暖，全新廚房，全新裝 修的浴室以及車棚。
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0425 709 969 9546 9888 achua.springvale@ljh.com.au jnguyen.springvale@ljh.com.au
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Tom Tran
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0405 177 305 0430 438 606 0430 247 618 rtep.springvale@ljh.com.au ttran.springvale@ljh.com.au phalnetti.springvale@ljh.com.au
365B Springvale Road
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
全新雙層住房， 位於 Monash 大學對面 MULGRAVE 2227A Dandenong road 全新時尚雙層住房，位於炙手可熱的 位置，對面即是 Monash 大學，步行可 到 Ikea，Monash 醫院以及周邊其他設 施。配備：5 間臥室，3 間廁所，2 間浴 室，陽光充足的客廳，家庭室，娛樂式， 遙控帶鎖雙車庫。機會難得，適合自住 或投資。
安靜完美的家居生活 5
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參觀 周六 12:00-12:30pm 詳電 Tom Tran 0405 177 305 Joseph Nguyen 0411 638 425
KEYSBOROUGH 26 Grevillea St 這處位於 Keysborough Oakwood Estate 的家 居臨近周邊商店和 Parkmore 購物中心，Haileybury 和 Lighthouse 中學，Westall & Dandenong 交界處，公園和娛樂設施。溫馨的住房寬 敞舒適，裝修現代，是投資者和購房者不可錯過 的機遇。設有主生活區，設有用餐區和燃氣廚具 的廚房，3 間臥室，主臥室配備衛浴和入壁衣櫥， 另外 2 間臥室設有內置衣櫥。還設有寬敞的浴 室，獨立洗衣間，管道供暖，私人花園，雙帶鎖車 庫。現在便來預約參觀吧。
佔地面積約為 550 平方米，潛力無限，可建 造多棟住房或聯體別墅(STCA)，位於轉角 佳位，帶有自己的前街。也可改造，搬入或 出租。現有磚房配備：3 間臥室，書房可作 為第四間臥室，陽光充足的客廳，煤氣灶 具，帶鎖車庫。幾分鐘步行到多所學校， Kingsclere 購 物 中 心，Parkmore 購 物 中 心，公共交通以及周邊所有設施。
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寬敞住房，絕佳位置
寬闊土地，位於轉角佳位 NOBLE PARK 265 Corrigan Road
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CRANBOURNE WEST 2 Ashbook way 這 棟 超 大 雙 層 住 房 位 置 優 越，步 行 可 到 Coles，小學，巴士站，幾分鐘可不行到 Cranbourne 購物中心和火車站。樓下配備：生活 區，開放式書房，化妝間，開放式廚房帶獨立餐 區以及超大家庭室。樓上配備：主人房帶衣帽 間和浴室套間，另外 3 間臥室帶有拉門衣櫃。 其他亮點還包括：地磚，地毯，3 間廁所，2 間浴 室，中央管道供暖，3 個空調，百葉窗，遙控雙 車庫，車棚及戶外露台/娛樂區。
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Clayton South
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Unit 4/4 Sydney Street
投資者或首次置業者的完美首選 這處 2 室住房地處便捷位置，潛力無限，實屬市面上罕見的絕佳物業。適合投資 者，首次置業者以及尋找小面積住宅人士。內部光線充足，購買者可直接搬入。 配備：全新鋪設的地板，牆面重新粉刷，新裝修的廚房和浴室，單車棚，暖氣，煤 氣煮飯及後方超大私人空間。地理位置優越，近 Clayton 購物中心，火車站，方 便去往周邊醫療設施，高速公路及 Monash 大學。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
參觀 周六 10:00-10:30am (Photo ID required) 聯繫人 Steven Sarris 0412 041 244 Peter Laspas 0407 869 135
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Steven Sarris 0412 041 244
Sharon Rafiee 0403 151 788
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286 Clayton Road, Clayton Peter Laspas 0407 869 135
Tel 9543 4100
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DONCASTER EAST
令人讚歎的全新住房，位置絕佳 若您喜歡經典的裝修風格，那麼這處步行可達知名 Tunstall Sq.購物中心，乘車或巴士可達 CBD 的全新聯排
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別墅一定會令您印象深刻。室內格局完美，舒適宜人，樓下設有主臥室（衛浴和入壁衣櫥），使其成為炙手可 熱的完美別墅。生活區裝修時尚優雅，質量上乘，可通往寬敞的私人露台。現代化的廚房配備凱撒石廚檯，高 質量不鏽鋼廚具和餐具室，給您完美烹飪享受。樓上設有 2 間臥室，家庭浴室和多功能休息室。此外還設有冷 暖氣，自動雙車庫，給您輕鬆易打理的生活享受。位於 Doncaster East SC 區。機不可失，欲購從速。
9842 8000 《墨爾本日報》報業集團
售價: 請聯繫中介 參觀: 每周六 12:00-12:45pm 聯繫: Sharon Rafiee 0403 151 788
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Stockdale & Leggo Mt Waverley 262 Stephensons Road, Mt Waverley Ph: (03) 9807 9011 Stockdale & Leggo Glen Waverley 26 Kingsway, Glen Waverley Ph: (03) 9802 2222
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MOUNT WAVERLEY
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Mount Waverley 校區房，自住投資兩相宜
是您入住 Mount Waverley 區絕佳機會，這處單層住房位置優越，地屬 Mount Waverley 中學校區房(STSA)。房子 寬敞舒適，維護良好，是您新生活開始的完美之地，也適合投資。配備：3 間超大臥室，正式客廳陽光充足，可通往 L 形寬敞花園，開放式廚房，餐區，洗衣房，中央浴室，帶鎖雙車庫，煤氣管道供暖及高天花板。近風景如畫的 Valley reserve，Syndal 車站，多所知名學校，商店及公園。 售價: $690,000 起 聯繫人: Nik Ram 0449 006 963 Mark Brown 0407 685 880
拍賣: 8 月 15 日周六 1：00pm 參觀: 周六 12:30-1:00pm
Mark Brown
Robyn Adair
Christine Turner
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Anthony Lu
Jennifer Butler
Frank Chan
Liana Zhang
Jack Liu
Lisa Bishop
Peter See
Phil Gao
Leonie Collins
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Stockdale & Leggo Mt Waverley 262 Stephensons Road, Mt Waverley Ph: (03) 9807 9011 Stockdale & Leggo Glen Waverley 26 Kingsway, Glen Waverley Ph: (03) 9802 2222
53 Wilson Road
MOUNT WAVERLEY
優質住房，帶有壯觀美景，地屬 GWSC & MVPS 校區房
步行可到 The Glen 購物中心，火車站/巴士站，地屬炙手可熱的 Mount View 小學和 Glen Waverley 中學校區房 (STSA)。近 Wesley 學院。這棟雙層住房配備：5 間臥室，3 間浴室，最新裝修的廚房，帶有壯觀的 Yarra 和 Dandenong 山脈景觀。其他亮點還包括：管道供暖，循環分體空調，時尚儲藏室，單車庫以及可停房額外車輛的超大車道。 佔地面積約為 710 平方米。 售價: $1,380,000 起 聯繫人: Phil Gao 0422 882 526 Peter See 0415 579 198
拍賣: 8 月 22 日周六 12：30pm 參觀: 周六 12:30-1:00pm & 2:00-2:30pm 周日 2:30-3:00pm
Mark Brown
Robyn Adair
Christine Turner
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Stockdale & Leggo Mt Waverley 262 Stephensons Road, Mt Waverley Ph: (03) 9807 9011 Stockdale & Leggo Glen Waverley 26 Kingsway, Glen Waverley Ph: (03) 9802 2222
1/6 Henderson Court
MOUNT WAVERLEY
極度舒適，風格獨特，地屬 GWSC 區(STSA)
位於高地佳位，可欣賞美麗的 Dandenong 山脈景觀。這處現代化易維護住房為您提供舒適便利的生活方式。雙層格局，空間 寬敞，配備：光線明亮的生活室，開放式家庭區/餐區可通往私人甲板，高質量石質廚房帶有餐具室和 900mm 烤箱。4 間臥室分 佈在樓上樓下，主人套房帶有浴室套間，家庭浴室，樓下書房/休息室帶有教堂式天花板。其他亮點還包括：冷暖空調，化妝間， 視頻對講系統，雙車庫。地屬 Glen Waverley 校區房(STSA)，步行可到 Glen Waverley 小學，Glen Waverley 購物中心，火車 站，The Glen 以及 Kingsway。 售價: $900,000 起 拍賣: 8 月 29 日周六 11:30am 聯繫人: Jack Liu 0413 232 268 參觀: 周六 11:30-12:00pm & 3:00-3:30pm Peter See 0415 579 198 周日 3:15-3:45pm
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Liana Zhang
Jack Liu
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Ken Rose - Director 0418 171 645
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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寬敞安全的單層住所 這處 3 室家庭住房環境宜人，四周被鳥語花香環繞，步行可到 Collina Glenn Reserv 和 Yarran Dheran，近 Mitcham 車站，商店， 學校及其他設施。屋內生活區空間寬敞，適合有孩子的家庭居 住，鋪設拋光地板，配備：超大客廳/飯廳帶有分體冷暖，寬敞 餐區毗鄰木質廚房，3 間寬敞臥室帶有內置衣櫃，浴室鋪設全新 瓷磚，帶有廁所，超大洗衣房可用作雜物房。此住房也是想要入 住 Mitcham 區人士的完美選擇，周邊應有盡有，火車站，巴士 站，學校，商店，公園，小徑等，位置優越便利，不容錯過！
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拍賣: 9 月 5 日六 1:00pm 參觀: 周四 & 周六 12:30-1:00pm 聯繫人： Tong Wu 0430 009 158 Daniel Minuzzo 0409 407 603 Peng Chung 0418 179 752
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Ken Rose - Director 0418 171 645
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Peng Chung - Director 0418 179 752
Vermont
14 Denis Street
潛力與風格完美結合 這處迷人住房尺寸寬敞，風格現代，潛力無 限，適合改造者，擴展者，可新建全新住宅 也 可 重 新 發 展 (STCA)。 位 於 高 位 ， 可 觀 賞 Dandenong 的美麗景觀，為您帶來舒適浪漫的 溫馨生活享受。設計巧妙，格局優良，配 備：寬敞入口和生活區，廚房/餐區，3 間寬敞 臥室，木質甲板，管道供暖及空調。位置優 越，近公園，公共交通和學校。
拍賣: 8 月 22 日周六 2:00pm 參觀: 周四 1:30-2:00pm 周六 1:30-2:00pm 聯系人: Tong Wu 0403 009 158 Daniel Minuzzo 0409 407 603 Peng Chung 0418 179 752
Mitcham
335B/15 Colombo Street
投資者的明智首選 1 年無物業費，回報率達到 5%，比銀 行利息多得多！這套公寓房可出租， 每 年 租 金 可 達 $18,460。 位 於 Mitcham Village 公寓的第三層，設計巧 妙，私密性強。格局寬敞，配備：開 放式生活區，私人陽台可俯瞰超大花 園庭院，2 間寬敞臥室，時尚浴室， 安全進入及停車位。周邊設施齊全， 咖啡店，商店和火車站近在咫尺。使 您不可錯過的絕佳投資物業！
售價: $369,000 起 請預約參觀 聯系人: Tong Wu 0430 009 158 Daniel Minuzzo 0409 407 603 Peng Chung 0418 179 752
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2/6 Lyonsville Avenue, Preston 夢想成真 這處時尚雙層連體別墅時尚迷人，能滿 足您的一切需求。內部寬敞且光線充 足，格局獨一無二，配備：3 間臥室，3 間沖涼房以及 3 間廁所。另帶有 1 個車 庫，木質廚房以及寬敞客廳。此房舒適 私密，您值得擁有！
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周六(15/08) 11:00-11:30am 周四(20/08) 2:00-2:30pm
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9 月 5 日周六 3:30pm
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Grant Perry 0434 422 300
10 Inverness Avenue, Burwood 土地寬闊，位置優越，近 Elite 學校 適合建築商，投資者以及改造者，這處 潛力住房位於寧靜的樹蔭街區，佔地面 積約為 592 平方米，距離 Deakin 大學僅 僅數米之遙。買家可把現有住房改造成 3 室住房，可出租，也可重建全新住房或 新建 2 棟住房(需經委員會批准)。
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3 Bed 1 Bath 售價
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周六(15/08) 12:30-1:00pm
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9 月 5 日周六 11:00am
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William Wong 0433 318 883 Bonny Birrell 0410 445 531
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16 Prospect Court, Ringwood 迷人家庭住房，毗鄰公園 這處全新裝修的美麗磚房位置私密，位 於寧靜街區，邊上即是綠地，步行可到 Mullum Mullum Creek。配備：時尚廚 房和浴室，4 車停車空間，整潔庭院適合 戶外娛。
4 Bed 2 Bath 2 Garage 售價
$650,000 起
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9 月 5 日周六 11:00am
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45 Heywood Street, Ringwood Ringwood 中心位置，絕佳發展良機(STCA) 位置優越，潛力無限，土地面積約為 835 平方米，帶有 GRZ1 zoning(需經委員會 批准)。當前別墅為 2 房 1 衛住房。整塊寬 闊土地，吸引力十足，鄰近巷道，適合 分割，無物業費。
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佔地約 816sqm 迷人住房 這處設有 2 間臥室外加學習室的溫馨住房給您舒適輕鬆的生活享受，設有美麗的花園，佔地約 816sqm，是 分地開發，擴建或重新開發的絕佳選擇（STCA） 。住房光照充足，色調迷人，設有帶壁爐的客廳，客體和廚房 配備循環冷暖氣，主臥室設有超大內置壁櫥。正式的客廳同樣設有內置壁櫥，可改造為第三間臥室，學習間 則可作為辦公室。後花園寬敞美麗，設有露台，此外還設有前花園，戶外洗衣間，儲物間，管道供暖，雨水箱， 報警，安全門，雙車棚。臨近周邊自然保護區，公園，學校，Box Hill TAFE，Box Hill 購物中心，巴士站，臨近 Eastern Freeway。
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8 月 22 日周六 1:00pm $720K+ 周六 2:00-2:30pm 周四 12:00-12:30pm Rhonda Duval 0412 866 141 Julian Badenach 0414 609 665 100 South Parade Blackburn 9894 1000
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這便是您夢寐以求的住房
這處令人讚歎的住房剛剛建造完工，裝修精美。設有 3 間帶內置壁櫥的臥室。一樓主臥 室配備入壁衣櫥和衛浴，另外 2 間臥室位於樓上。鋪設全新地毯和地板，設有開放式客 廳，餐廳，設備完善的凱撒石廚房。還設有冷暖氣，真空除塵，2 化妝室，玻璃推拉窗，地下 水箱，衛生間，戶外露台，BBQ 區，自動灑水，易打理花園，私密的百葉窗，雙遙控車庫。
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一见钟情 這處寬敞的住房位於絕佳位置，設有分體冷氣，管道供暖，挑高天花板， 飄窗，獨立客廳，餐廳，洗衣間，衛生間，帶浴缸和獨立淋浴的浴室，超大 的雙入口車庫，私人后花園，臨近火車站等設施。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Glen Huntly 1 & 5/1092 Glenhuntly Road
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全新時尚住房 這處現代化公寓裝修精美。1 號住房朝北，位於一樓，設有私人庭院花 園，光照充足的客廳，餐廳和廚房（總面積 127.3sqm） 。5 號為全新一 樓 住 房，設 有 開 放 式 的 陽 台，寬 敞 的 客 廳，餐 廳 和 廚 房（總 面 積 128.9sqm） 。均設有 2 間帶內置壁櫥的寬敞臥室（主臥室配備衛浴） ， 歐式洗衣間，安全可視對講，帶棚停車位。
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聯繫人
Benjamin Dax 0408 560 790 Ruth Roberts 0409 214 110
1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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ASHWOOD 23 Mulgrave Street
設計精美，位置絕佳 這處寬敞，時尚的絕佳住房設計現代，裝修精美。設有令人讚歎的家庭/餐廳/廚房區域， 穿過折疊門便是景色美麗的戶外露台，從生活區更能欣賞到庭院的美麗景色。設有設備 完善的廚房，4 間臥室，學習間，2 間浴室，管道供暖，分體冷氣，2 帶工作間的自動車庫。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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家庭和小戶型人士的絕佳住房，完美投資機遇 這處易打理的寬敞家具設有主臥室套間，臨近後花園和兒童臥室。這 棟單層住房設有 3 間臥室，2 間浴室，精緻的廚房，光照充足的主浴室， 冷暖氣，太陽能熱水，自動車庫，位於街角位置，步行可達 Huntingdale 火車站和 Davies 自然保護區。
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8 月 29 日周六 2:30pm 周六 11:15-11:45am 周三 5:00-5:30pm Paul Mizerni 0410 844 955 Frank Scalise 0488 144 833 49 Atherton Road Oakleigh 9568 1188
澳洲日報
墨爾本日報
昆士蘭日報
Daily Chinese Herald
Chinese Melbourne Daily
Queensland Chinese Times
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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便利位置的單層別墅 這處位於 Sydney Road 的單層別墅位於安靜街區，設有 2 間臥室。位於安全大門後方。設有超大窗 戶，室內光照充足。設有正式的客廳，臨近家庭/用餐區。廚房設有燃氣爐灶，可通往美麗的花園。室 內設有2間帶入壁衣櫥的臥室，獨立浴室，衛生間，洗衣間，管道供暖，車庫。這是一個購買搶手位 置住房的絕佳機遇！
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寧靜的單層別墅式單元房 這處住房是三棟單層單元房其中之一，物業費極低。設有2間超大臥室，正式的餐廳，正式的客廳，木裝修廚房用餐 區，明亮的浴室，獨立洗衣間和超大車庫。位置便利，臨近North Blackburn購物中心，Eastern Freeway，公園， the Cootamundra步行道，Blackburn小學和高中，步行可達Blackburn火車站。無論投資還是自主，這處完美的住 房都是您的絕佳選擇。
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售價： $500,000+ 拍賣時間: 9 月 5 日周六 11:00am 開放時間: 周六(15/08) 11:30-12:00pm 周三(19/08) 11:30-12:00pm 聯系人: Andrew Maung 0410 233 787 Russell Turner 0419 955 655
9859 9517 72A Doncaster Road, Balwyn North
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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三層設計，這棟壯觀住房全屋鋪設有光澤的拼花地板，注重細節設計，帶有手繪簷 口，高天花板帶有玫瑰裝飾。入口處寬敞門廊可直通正式客廳餐廳，花崗岩廚房帶 有不銹鋼廚具並可通往露台，另帶有浴室和書房。1 層帶有 5 間臥室，主人套房配備 浴室套間，SPA，家庭浴室，露台可觀賞美麗的城市景觀。底層帶有開放式生活 區，廚房帶有 900mm 灶具，1 間浴室，1 間儲藏室。其他亮點還包括：暖氣，街邊 停車空間。方便去往電車站，巴士站，學校和 Coburg Hill。
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這處經典紅色時尚住房舒適迷人，位於炙手可熱位置，對面即是高爾夫球場和 Mayer 公園，巴士站就在門前，步行可到電車站，咖啡店，車站以及 High stree。 室內配備：高天花板，裝飾簷口，照片牆，生活區和餐區寬敞舒適，廚房帶有石 質廚台，不銹鋼廚具及充足的儲藏空間。主人套房帶有浴室套間，其他 3 間臥室 可共用一間整潔的時尚浴室。
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澳洲日報
墨爾本日報
昆士蘭日報
Daily Chinese Herald
Chinese Melbourne Daily
Queensland Chinese Times
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BAYSWATER 3 Batavia Avenue
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絕佳家庭住房
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拍賣
位於風景如畫的私密位置，佔地面積約為 982 平方米，這處超大住房位於炙手可熱的 Boronia 區，為您提供便捷的生活方式。此房維護良好，室內裝修經典，配備：超大客廳和餐區 實用性強，廚房設備齊全，帶有洗碗機並可通往正式飯廳，家庭室帶有高聳的天花板和內置 吧台，朝北窗戶使得室內光線充足，拉門可通往鬱鬱蔥蔥的花園及露台。娛樂室帶有毛絨地 毯和開放式壁爐。其他亮點還包括：管道暖氣，中央車棚，花園棚以及車棚。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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BAYSWATER 29 Pindari Drive
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出售
絕佳住房，完美位置 這處維護良好的完美住房位於炙手可熱的 Bayswater 區，佔地面積約為 724 平方米，適合 所有高要求買家以及精明的投資者。住房溫馨舒適，設計時尚，鋪設美麗的塔斯馬尼亞拋 光橡木地板，運用中興色調，配備：客廳帶有燃氣壁爐，餐區帶有超大窗戶，可觀賞美麗的 樹梢景緻。明亮廚房設備齊全，帶有時尚廚台及寬敞的轉角餐具室，早餐吧以及高質量 Westinghouse 廚具，餐區帶拉門，可通往戶外娛樂露台和安全後花園，適合孩子及寵物 玩耍嬉戲。其他亮點還包括：暖氣，空調，吊扇，SPA 浴缸及 2 個花園棚。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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SCORESBY 93 Borg Crescent
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出售
無以倫比 這處令人讚歎的全新裝修時尚住房內飾精美，配備：高聳的天花板，拋光地板， 開放式餐區/家庭區帶有法式拉門，可通往朝北庭院，另一邊可去往戶外娛樂 印茄木甲板。時尚先進的廚房帶有凱撒廚台，雙色調櫥櫃，帶有內置水槽的超 大島台，玻璃防濺板以及高質量不銹鋼廚具。其他亮點還包括：臥室帶有內置 衣櫃，主人套房帶有私人休息室和時尚浴室套間，時尚 SPA 浴室，管道供暖， 空調以及超大工作車間。
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$620,000 起 9 月 8 日周二 4:00pm (除非預先售出) 周六 12:00pm-12:30pm (Photo ID Required) 周日 12:00pm-12:30pm Daniel Cripps 0418 517 480 Ricko Su 蘇樺 0433 306 886 Wantirna Office 9801 4777
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
WANTIRNA SOUTH 159 Stud Road
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讓您和家人盡享歡樂生活
售價 拍賣 參觀
佔地面積約為 747 平方米，位於炙手可熱的 Wantirna South 區，這處三面臨街的舒適 住房適合大家庭居住。房子維護良好，配備：寬敞客廳帶有燃氣壁爐，超大家庭室和餐區 鋪設斑膠地板，寬敞廚房帶有洗碗機，4 間臥室均帶有內置衣櫃，樓上帶有家庭休息室， 書房可作為第五間臥室。其他亮點還包括：暖氣，空調，游泳池以及遙控車庫。
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雙層住房-4 臥室或 3 臥室加家庭室， 現代化廚房-位於安靜位置 ● 可從後陽台欣賞日落和美麗水景 ●
條款: 10%定金 交割: 60/90 天 請聯繫: Mary O'Halloran 0418 323 420
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Mindacom Real Estate Pty Ltd Ph: 03 9584 3366 Fax: 03 9584 8223 Email: mindacom@iprimus.com.au Level 1, 17/354 Reserve Rd, Cheltenham 3192
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣
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SURREY HILLS 3/14 WARRIGAL ROAD
新生活的完美開始 步行可到 Surrey Hills 火車站，Surrey Gardens，商店和咖啡店，這處住房位於後方，寧靜舒適且易維護，適合年輕情侶，繁忙的商務人士以及渴望在炙手可熱的 Surrey Hills 區 購買房產的所有人士。潛力無限，易出租，適合作為投資房。屋內運用中性色調，明亮寬敞，帶有朝北大窗，2 間雙人房，全新裝修的浴室帶有超大浴缸，生活區/餐區，時尚 廚房帶有不銹鋼廚具和充足的廚台/儲藏空間。後方露天庭院為您提供充足的戶外空間，適合燒烤娛樂。另帶有戶外洗衣房。交通便捷，您可以把車停放在車庫，步行去火車 站乘坐火車上班。 開放時間: 周六(15/08) 1:30-2:00pm 拍賣時間: 8 月 15 日 周六 2:00pm Chris Johnson 0433 466 463
MONT ALBERT NORTH
售價: $420,000 - $460,000 Toby Parker 0413 581 104
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3/38 BELGRAVIA AVENUE
高格調時尚生活
這處令人讚歎的高格調精品物業設計時尚，規模壯觀，為您提供時尚現代的生活方式。內部光線充足，豪華舒適，鋪設美麗的斑膠地板。配備：高聳的天花板， 開放式生活室，飯廳和廚房可通往有蓋露天庭院和全景花園，主人套房帶有浴室套間和衣帽間，樓上帶有另外 2 間臥室，開放式書房，浴室和化妝間。其他亮點還 包括：凱撒廚台，Miele 不銹鋼廚具，集成洗碗機，管道冷暖，視頻對講系統，雙車庫及儲藏室。位置便捷，幾分鐘可到購物中心，巴士站，高速公路，公園及 Koonung 小徑。 開放時間: 周六(15/08) 11:00-11:30am & 周四(20/08) 11:00-11:30am 拍賣時間: 8 月 22 日 周六 12:00pm 售價: $900,000 - $990,000 Troy Rendle 0438 305 520
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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T. 9830 7000
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BOX HILL SOUTH
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
1/1178 RIVERSDALE ROAD
現代設計 氣派裝潢 氣派設計，寬敞明亮，極易打理的花園，這棟全新連排別墅擁有自主地契，步行可至 Wattle Park，高爾夫球場，咖啡廳，公交，靠近商店，餐廳，Burwood Heights， Box Hill Central，屬 Box Hill High School 學區，附近還有 PLC，Kingswood College 和迪肯大學。擁有 3 間帶衣櫃的雙人臥室，2 間浴室，包括 1 間位於樓上的主臥室和客 房的衛浴套房。現代化廚房配有石料廚檯，明亮餐廳區可通往室外娛樂區。拋光木地板，洗衣房，太陽能和燃氣熱水，儲水箱，冷暖空調，遙控雙車庫。 開放時間: 周六(15/08) 1:30-2:00pm & 周四(20/08) 11:30-12:00pm 拍賣時間: 8 月 22 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Jonathan Huntsman 0437 350 885
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BALWYN NORTH 16 WOODVILLE STREET
田園風格，地處 Balwyn 高中校區房
這處雙層家庭住房被美麗的花園所環繞，帶有迷人的露天區，適合娛樂休閒，為您提供無以倫比的時尚田園生活。位置優越，地處 Balwyn 高中校區房，步行可到公共交 通，Greythorn 購物中心。配備：寬敞主人套間帶有衣帽間，浴室套間及 Dandenongs 和 Kinglake 的美麗山脈景觀。4 間臥室，2 間帶有城市景觀，書房。正式客廳帶開放式壁 爐，超大廚房帶餐具室和雙烤箱，寬敞家庭室可俯瞰後花園並可通往葡萄藤頂的露台。其他亮點還包括：家庭浴室，化妝間，儲藏室，洗衣房，中央管道暖氣，安全保安 系統，遙控前門，單車庫及自動雙車棚。 開放時間: 周六(15/08) 3:15-3:45pm & 周四(20/08) 2:00-2:30pm 拍賣時間: 8 月 22 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 Chris Johnson 0433 466 463 Toby Parker 0413 581 104
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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SURREY HILLS
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
1/8 NORFOLK ROAD
便捷地段 私密後院 正對 Surrey Gardens，近 Surrey Hills 火車站，Mailing 和 Union Rd 餐飲街，這棟溫馨迷人的洋房擁有易打理的花園，私密寧靜，客廳和餐廳配有空調和壁 暖。主臥帶衣櫥和新裝修的衛浴套房，可欣賞 Surrey Gardens 風景。另外 1 間雙人臥室也帶衣櫥。室內明亮寬敞，客廳鋪有拋光木地板，現代化浴室，廚 房連接飯廳，可通往後院。2 個車庫，第二車庫空間極大。8 月 22 日拍賣，2 號將緊接在 1 號后拍賣。 開放時間: 周六(15/08) 11:00-11:30am & 周四(20/08) 1:15-1:45pm 拍賣時間: 8 月 22 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 Chris Johnson 0433 466 463 Toby Parker 0413 581 104
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SURREY HILLS 2/8 NORFOLK ROAD
明亮私密 藍籌地段
靠近 Surrey Hills 火車站，Mailing 和 Union Rd 餐飲街，這棟極易打理的單元房非常適合退休自住或投資。朝北客廳陽光充沛，內飾精美，2 間臥室都配置了新 地毯，客廳區鋪有拋光木地板。主臥室帶衣帽間和新裝修的衛浴套房，另外 1 間雙人臥室帶衣櫥。寬敞客廳和餐廳區配有空調和 Foxtel 電視。廚房帶飯廳，旁 邊是洗衣房。磚地後院直通寬敞的單車庫。另有磚墻儲物間。將於 8 月 22 日拍賣，緊接著 1 號單元房后拍賣。 開放時間: 周六(15/08) 11:00-11:30am & 周四(20/08) 1:15-1:45pm 拍賣時間: 8 月 22 日 周六 1:15pm 售價: 請咨詢代理 Chris Johnson 0433 466 463 Toby Parker 0413 581 104
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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BALWYN NORTH 4 ASHBY COURT
頂級街區 寬敞生活 位於靜街盡頭，屬 Balwyn High School 學區，這棟豪華住房擁有 5 間臥室，寬敞客廳，會客廳和餐廳旁是法式大門，可通往開放式起居室和飯廳。廚房配有石料廚檯和 不鏽鋼廚具，室外磚地朝北花園。主臥帶雙洗手台衛浴套房，底樓客房也配備衛浴套房。樓上 3 間大臥室，其中 1 間空間極大，可做青少年專用房。豪華裝潢，冷暖空 調，遙控雙車庫。近 Balwyn High School，Balwyn North 和 St Bede’s 小學，步行可至電車站，Balwyn North Village 咖啡廳，近著名私校。土地約 866 平方米。 開放時間: 周六(15/08) 2:30-3:00pm & 周四(20/08) 12:00-12:30pm 拍賣時間: 8 月 29 日 周六 1:00pm 售價: $2,000,000 - $2,200,000 Claire Wenn 0409 857 506 Maurice DiMarzio 0419 182 276
BALWYN NORTH
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117 WINFIELD ROAD
宏偉美景 完美地段 盡享 Dandenong Ranges 和公園美景，靠近 Koonung 自行車道和步行道，這棟私密寧靜的住房擁有明亮客廳，現代化裝潢，廚房配有大理石廚檯，餐廳區可通 往室外露台，1 間大型家庭室位於旁邊。主臥室風景優美，配有衛浴套房和衣帽間，另外 2 間臥室都帶衣櫥，第四臥室可做客房或辦公室，帶浴室和獨立出 入口。地段優越，靠近學校，公園，高速，商店，咖啡廳和餐廳，Westfield Doncaster 等。 開放時間: 周六(15/08) 12:00-12:30pm & 周四(20/08) 12:00-12:30pm 拍賣時間: 8 月 29 日 周六 12:00pm 售價: $1,000,000 - $1,100,000 Troy Rendle 0438 305 520
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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BALWYN 55 WINMALEE ROAD
大師級的豪華住宅 典雅精緻的設計，頂級豪華的裝潢，這棟三層家庭豪宅實為大師級作品。地屬 Balwyn High School 學區，步行可至 Beckett Park。內部寬敞明亮，擁有 4 間大臥室(2 間帶衛浴套房)， 1 間家庭浴室，內設獨立浴缸。正式餐廳和會客廳配有大理石壁爐，現代化廚房和家庭室/飯廳，可通往室外陽台。室內設有電梯，遊戲室/家庭室，洗衣房/小廚房，客用衛生間， 家庭辦公室，連接擁有獨立入口的會議室/客房，還有遙控雙車庫。用料考究，包括高檔地磚，大理石廚檯，冷暖空調，雙層玻璃窗，內部通話系統和安全警報，1000L 儲水箱等。 開放時間: 周六(15/08) 3:00-3:30pm & 周四(20/08) 1:30-2:00pm 拍賣時間: 9 月 5 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Toby Parker 0413 581 104
BALWYN
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2/976 BURKE ROAD
盡享 Balwyn 美好生活 盡享 Balwyn 美好便捷的生活，這棟 2 到 3 間臥室的家居非常適合投資或首置，所在住宅區僅有 2 棟住房，無物業費，寧靜舒適。室內配有燃氣暖氣，廚房配 有不鏽鋼廚具，2 間帶衣櫥的臥室，1 間書房(可做第三臥室)，1 間大浴室，朝北明亮客廳，磚地後院種有綠樹，花園有蔬菜地。單車位，2 個臨街停車位。 近電車站，咖啡廳，學校，步行道等。 開放時間: 周六(15/08) 3:00-3:30pm & 周四(20/08) 11:00-11:30am 拍賣時間: 9 月 5 日 周六 1:30pm 售價: $730,000 - $790,000 Maurice DiMarzio 0419 182 276 Tim Mursell 0419 800 709
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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BULLEEN
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1/12 VISTA STREET
絕佳的家庭靚房 頂級雙磚房，非常適合家庭居住，設計精美，裝修豪華。靠近當地學校，Macedon Square 購物中心，公園，公交和 Eastern Freeway。明亮客廳和餐廳區，氣 派石料廚房，獨立飯廳，休閒陽台。主臥室帶豪華衛浴套房，另外 2 間帶衣櫥的臥室配有置入式書桌。1 間中央浴室，洗衣房/第二廚房。樓下大型遊戲室， 可做家庭辦公室。冷暖空調，太陽能電板，充足儲物空間，安全車庫，中文衛星電視等一應俱全。 開放時間: 周六(15/08) 10:30-11:00am 拍賣時間: 9 月 5 日 周六 1:00pm Helen Yan 0404 078 588
售價: $680,000 - $740,000 Tim Zhang 0433 031 299
DONCASTER: SUITE 2, 1010 DONCASTER ROAD
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KEW 4/1217 BURKE ROAD
迷人的單層靚房 寬敞起居和娛樂空間，這棟完美的單層別墅洋房，位於僅有 5 棟的住宅區，適合退休自住或投資。附近有電車站可直達 Camberwell 和 Balwyn 咖啡餐飲區或 CBD，近公園。帶遙控雙車 庫，大客廳和餐廳，廚房配有不鏽鋼廚具，磚地後院，花園，3 間帶衣櫥的臥室，主臥帶衛浴套房，家庭浴室，冷暖空調，安全警報，中央除塵，高檔地毯，充足儲物空間。靠近 Genazzano College，Deepdene 和 OLGC 小學，一級 Anniversary 步行/自行車道。 開放時間: 周六(15/08) 10:00-10:30am & 周四(20/08) 2:00-2:30pm 拍賣時間: 9 月 5 日 周六 2:30pm 售價: $850,000 - $935,000 Maurice DiMarzio 0419 182 276 Andrew James 0411 420 788
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再次祝賀 Helen Yan 繼去年獲得集團（50 個分公司）大獎之後 在此年度（2014/2015 財政年度）又再次獲得
“本年度銷售冠軍大獎”
BURWOOD 1 Daniel Street
1 號住房，位置絕佳
這處住房步行可達 Deakin 大學，PLC，Burwood Highway 電車，Wattle Park 電車和 Wattle Park 購物中心。現有住房設有 3 間臥室，翻新的廚房，適合自住或出租，亦可打造聯排別 墅（STCA）或超大家居。佔地約 585m2，潛力無限。位置絕佳，機不可失，欲購從速。
開放時間: 周六(15/08) 11:00-11:30am & 周四(20/08) 11:00-11:30am 拍賣時間: 8 月 29 日周六 12:30pm 售價: $790,000 起 Christina Li 0481 152 178 Gordon Openstein 0402 303 508
MOUNT WAVERLEY: 361 Waverley Road
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VERMONT 2 Cotswold Close
4 臥室家居住房
這處位於 Cotswold Close 的絕佳雙層住房跟您舒適便利的生活體驗。設有迷人的起居室和餐廳，配備不鏽鋼廚具的令人讚歎的廚房，休 閒用餐區，戶外娛樂露台，放映室/家庭室，4 間臥室，配備衛浴和入壁衣櫥的主臥室，學習角，家庭浴室，化妝間，3 衛生間，車庫， 泳池。位於 Vermont 高中學區，臨近周邊設施，高爾夫球場，高速路。 開放時間: 周六(15/08) 1:00-1:30pm & 周四(20/08) 12:45-1:15pm 拍賣時間: 8 月 29 日周六 11:00am 售價: $790,000 起 Christina Li 0481 152 178 Gordon Openstein 0402 303 508 BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD
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Brad Ellis 0418 394 062
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BOX HILL NORTH 10 Morley Crescent
帶可建 3 聯排別墅的批文許可
這處 60 年代的 BV 住房位於高處佳位，空間寬敞，佔地約 785m2，具有翻新重建或打造全新住房的巨大潛力（STCA）。現有住房設有起 居室，廚房用餐區，3 間帶內置壁櫥的臥室，家庭浴室，獨立衛生間，洗衣間，車庫，儲物間。數分鐘可達 Box Hill North PS 和 Koonung 購物中心和 Box Hill TAFE，臨近 Elgar 公園和步行道，Eastern Freeway 以及 Belmore Plaza，Westfield 和 Box Hill 中心。 開放時間: 周六(15/08) 12:00-12:30pm & 周四(20/08) 11:45-12:15pm 拍賣時間: 8 月 29 日周六 2:30pm 售價: $990,000 起 Christina Li 0481 152 178 Gordon Openstein 0402 303 508 BALWYN/HAWTHORN: 544 Whitehorse Road
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Troy Rendle 0438 305 520
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MITCHAM 1/71 Rooks Road
令人驚歎的完美住房
這處位於街前的迷人 WB 住房寬敞舒適，是首置者，退休人士或投資的絕佳選擇。設有寬敞的客廳，拋光地板，配備不鏽鋼廚具的現代化廚房，家庭休閒用餐區，戶外用餐區， 戶外娛樂露台，3/4 間帶壁櫥的臥室，主臥室配備衛浴，還設有家庭浴室，2 衛生間，洗衣間，車棚，儲物間。臨近周邊購物中心，學校等設施。
開放時間: 周六(15/08) 1:00-1:30pm & 周四(20/08) 11:00-11:30am 拍賣時間: 8 月 22 日周六 11:00am 售價: $590,000 起 Brad Ellis 0418 394 062 Peter Wang 0434 052 071
BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD
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T. 9894 8788
賣
拍
六
周
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BLACKBURN 2/10 Downing Street
佔地約 380m2 的 2 臥室住房永久產權
這處步行可達行車道的雙臥室住房位於高處佳位，目前正以每週$335 的價格出租。住房整潔舒適，設有坐擁美麗景色的陽台，是首置和投資以及重新打造全新住房的絕佳選擇（ST-
CA）。住房位置便利，步行可達 Blackburn Village 商店和火車站，Box Hill 高中等設施。設有開放式客廳，現代化廚房，帶內置衣櫥的 2 臥室，家庭浴室/衛生間，雙車位和儲物間。 開放時間: 周六(15/08) 10:30-11:00am 拍賣時間: 8 月 15 日周六 11:00am 售價: POA Brad Ellis 0418 394 062 Peter Wang 0434 052 071
BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD
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Friday 14 August 2015
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Beaumaris 18-20 Deaville Street
富麗堂皇的私人住房 這處佔地約半英畝的住房位於搶手的 Deauville Estate，設有寬敞的 4 臥室，學習間，3.5 浴室，室內裝修經典溫馨。設有 5 個娛樂區域（2 個帶有壁爐），水磨石廚房配備 Miele 廚 具，美麗的飄窗，令人讚歎的浴室（地暖），水暖，空調。法式大門外設有美麗的花園，庭院和陽台，帶有小屋的泳池，BBQ 和桑拿區域，雙車庫，南北向的網球場。臨近周邊 學校，巴士站，海邊，公園等設施。 開放時間: 請預約 售價: 請聯繫中介 拍賣: 9 月 12 日周六 2:30pm 聯繫: Steve Tickell 0418 177 565 stickell@hockingstuart.com.au Jenny Dwyer 0418 528 988 jdwyer@hockingstuart.com.au Web: www.18-20deauvillestreetbeaumaris.com
SANDRINGHAM: 62-64 STATION STREET
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3.5
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Highett 205/286 Highett Road
令人讚歎的生活享受 這處設計精美的頂尖公寓設有 2 臥室，學習間，2 浴室，安全私密。室內色調溫馨，設有超大學習間，時尚的浴室（歐式洗衣間和儲物間），2 雙人臥室（內置壁櫥，主臥室配 備衛浴），風格完美的廚房（冰箱，餐具室，Bosch 廚具），開放式客廳，餐廳，坐擁美景的寬敞陽台。此外設有寬敞的儲物間，挑高天花板，雙推拉窗，可視對講，管道冷暖 氣，電梯，安全地下停車場。臨近海邊。 開放時間: 請預約 售價: $480,000-$520,000 拍賣: 9 月 12 日周六 12:00pm 聯繫: Lachlan Hosking 0414 999 689 ihosking@hockingstuart.com.au Stuart Mahoney 0417 947 275 smahoney@hockingstuart.com.au Web: www.205-286highettroadhighett.com
SANDRINGHAM: 62-64 STATION STREET
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2+
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
HAMPTON 58 Sargood Street
街角經典家居，巨大開發潛力
這處設有 3 間臥室的裝房位於街角絕佳位置，佔地約 836sqm，具有絕佳重新開發潛力（STCA）。位於兩條道路交叉位置，正面達 60 英呎，設有 2 個北向生活區（壁爐），古典的 廚房，餐廳，3 間超大臥室（內置衣櫥），浴室，地板，小屋，雙車棚，車庫。臨近周邊學校，巴士站，火車站，公園，購物中心和海邊。
開放時間: 請聯繫中介 拍賣時間: 8 月 29 日周六 10:30am Jenny Dwyer 0418 528 988
售價: 請聯繫中介 Nick Renna 0411 551 190
SANDRINGHAM: 62-64 STATION STREET
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T. 9521 9800
SANDRINGHAM 15 Rose Street
'Kuranda' - 加州式夢幻住房
這處 1920 年代的 3-4 臥室加州式住房，經典溫馨，佔地約 748sqm，位於‘Poet's Precinct’。室內光照充足，設有 10 英呎高天花板，拋光地板，寬敞舒適。設有美麗的客廳（壁 櫥），3 間雙人臥室（2 壁櫥），第四間臥室/餐廳（壁爐）。廚房和客廳坐擁後花園美景，此外還設有泳池，管道供暖，空調，2 停車位，臨近周邊商店，公共交通，學校，沙灘。
開放時間: 請預約 拍賣時間: 8 月 15 日周六 11:00am Lachlan Hosking 0414 999 689
售價: $1,300,000 - $1,430,000 Stephen Tickell 0418 177 565
SANDRINGHAM: 62-64 STATION STREET
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3-4
2
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2015
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Ormond 2 O'Loughlan Street
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“Arkaroola” 娛樂式家庭住房 這處 4 室 2 衛家庭住房佔地面積約為 725 平房米。舒適迷人， 內部光線充足，配備：高聳的天花板，開放式生活區和餐區，超 大窗戶，正式整潔的客廳帶有開放式壁爐，美麗廚房帶有 Smeg 不銹鋼廚具和石質廚台。另帶有 2100L 蓄水槽，太陽能 加熱游泳池，自動定時灑水系統，管道供暖，空調，充足的除塵
拍賣 參觀 聯繫人
空間，前方臥室帶內置衣櫃，閣樓儲藏空間，後方帶鎖車庫以 及街邊 3 個停車空間。地理位置優越，地屬 McKinnon 中學和 Ormond 小學校區房，近 Allnutt Park，McKinnon & Ormond 購物區及火車站。潛力無限，可觀賞美麗的城市和海灣景緻，
辦公室
8 月 29 日周六 12:30pm 周六(15/08) 1:00-1:30pm 周三(19/08) 5:00-5:30pm Peter Sinclair 0425 854 981 Melissa Ryan 0409 409 357 Tara Ferrier 0409 939 155 361 Centre Road, Bentleigh 9557 7891
未來也可加蓋和擴展(STCA)。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Bentleigh 10A Howell Street
4+
質量上乘，豪華舒適，設計時尚
拍賣
周六 9 月 5 日 1.30pm
這處時尚 4 室 3 衛+家庭辦公室住房由著名的 PMC Group & Silver Arc 設計，雙層格局，內飾豪華，配備：Smeg 廚房，浴室鋪設瓷磚地， 主浴室帶有雙洗手盆。中央冷暖氣，視頻進入系統，安全警報系 統，遙控車庫。其他亮點還包括：Caesar 廚台，拋光瓷磚，法式橡木 地板，6 星級能源評級，2.7 米高天花板，兩層均帶有太陽能熱水系 統，易維護全景花園。地理位置優越，近車站，商店以及 Dendy Park!
售價
$990,000-$1,040,000
參觀
周六 10.45 - 11.15am
www.10a.howellstreetbentleigh.com
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22a
3
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周三 4.00 -4.30pm 辦公室
Bentleigh 9563 9933
聯繫
Angelo Nikitas 0412 161 877 Kosta Mesaritis 0412 117 529
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Friday 14 August 2015
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Bentleigh 164 Patterson Road
2
優越位置，具有無限可能性
拍賣
周六 8 月 22 日 2.30pm
這處時尚 2 室 1 衛優質住房適合首次置業者，尋求小面積住房人 士。溫馨迷人，帶有堅固外牆及寬敞入口。配備：功能性生活區和 餐區，高質量廚房帶有額外的餐區/休閒區，2 間臥室，循環冷氣。 戶外帶有寬敞後院，帶鎖單車庫，儲藏室及棚。可改造或重建(STCA)。位於炙手可熱的位置，近著名的 OLSH College，Centre road 商 店，Dendy Park 以及 Bentleigh reserve。片刻可到 St Pauls 小學。
參觀
周六 10.30 - 11.00am
1
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周三 1.00 -1.30pm 辦公室
Bentleigh 9563 9933
聯繫
Kosta Mesaritis 0412 117 529 Ivan Blow 0413 163 914
www.164.pattersonroadbentleigh.com
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Bentleigh 36 Eddys Grove
3
美麗的加州平房
拍賣
周六 9 月 5 日 2.30pm
這處維護良好的 3 室 2 衛加州平房位於絕佳位置，佔地面積約為 700 平方米。配備：3 個生活區，3 個開放式壁爐，時尚燈具，硬木地 板，華麗的天花板，廚房帶有不銹鋼廚具，生活區/餐區，戶外可露 天聚餐，並帶有易維護花園。其他亮點還包括：書房，洗衣房，管道 暖氣，冷氣，帶鎖單車庫。片刻可到 Centre Rd 商店，Bentleigh West 小學，近 Brighton 購物中心及 Allnut Park。
參觀
周六 2.00 - 2.30pm
www.36.eddysgrovebentleigh.com
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2
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周三 6.00 -6.30pm 辦公室
Bentleigh 9563 9933
聯繫
Kosta Mesaritis 0412 117 529 Craig Williamson 0410 464 860
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Chadstone 2/5 Murphy Street
3
時尚家庭洋房，帶有自己的前街
拍賣
周六 8 月 22 日 12.30pm
這處時尚雙層住房鋪設拋光地板，配備：寬敞時尚的廚房帶有不 銹鋼廚具和洗碗機，獨立客廳，餐廳，光線充足的家庭區。3 間寬敞 臥室均帶有內置衣櫃，主人套房帶有浴室套間，書房，2 間中央浴 室。其他亮點還包括：管道供暖，煤氣壁爐，多個分體空調，吊扇， 高聳的裝飾天花板和簷口，安全警報系統，帶鎖單車庫，街邊停車 空間以及水槽。步行可到 Chadstone 購物中心，學校，火車站，Holmesglen TAFE 以及綠地。
參觀
周六 11.00 - 11.30am
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周三 5.30 -6.00pm 辦公室
Oakleigh 9564 2288
聯繫
Billy Chang 0423 010 737 Robert Eierweis 0413 779 604
www.2-5.murphystreetchadstone.com
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Docklands 284/55 Victoria Harbour Promenade
3
完美設計的豪華海濱閣樓
拍賣
周六 8 月 29 日 1.00pm
這處由 David Hicks 為您量身打造的豪華住所面積約為 269 平方 米，帶有高質量內飾，優質格局以及 270 度絕佳景觀。配備：時尚前 廳，主人套房帶 SPA 浴室套間和衣帽間，書房，2 個朝北生活區可 欣賞美麗的海濱風景。寬敞廚房帶有大理石廚台，Miele 廚具，酒 櫃以及豪華櫥櫃。另帶有：獨立洗衣房，化妝間，2 間雙人房帶內置 衣櫃，3 個獨立陽台，拼花地板，豪華燈飾，冷暖氣，游泳池，健身 房，洗車房(3 個停車空間，酒窖，儲藏籠)。近市中心。
售價
請聯繫中介
參觀
周六 12.00 - 12.30pm
www.284-55.victoriaharbourpromenadedocklands.com
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澳華地產
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周四 12.30 -1.00pm 辦公室
Albert Park 9699 5155
聯繫
Lisa Comben 0408 560 842 Troy Nelson 0468 930 166
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Friday 14 August 2015
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27a
拍賣
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
390 -392 Hampton St, Hampton
9 月 3 日 1:00pm 現場拍賣
STCA* *Subject to council approval
APT 1
APT 2
SHOP 1
SHOP 2
一次性購買 4 個物業 - 可建造開發更多 2 間高利潤商店 ● 2 套 2 室公寓房(每套約 90 平方米) ● 1 塊屋頂土地 ● 5 個獨立的物業一同 出售 ● 總收入達每年$112,556 ● 1 & 2 層可觀 賞海灣景觀(STCA) ● 可從後方進入 & 帶有有 遮停車空間 ● 位於 Hampton Street 中心位置， 正對 Hampton 車站 ● 高收益投資項目，具有無 限的發展潛力
●
View of Hampton Street from rooftop
Adam Gillon 0418 313 354
James Davie 0412 209 696
buxton.com.au
dbreproperty.com.au
9555 0622
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9532 6088
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Friday 14 August 2015
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Chadstone 3/44 Waverley Road buxton.com.au
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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面朝 Atkinson Street，獨立土地
拍賣
8 月 22 日周六 10.30am
這處維護良好的住房配備：客廳/飯廳毗鄰功能性廚房，廚房帶有寬敞 的廚台空間和煤氣灶具。洗衣房位於轉角。2 間寬敞臥室帶內置衣櫃， 並方便去往設備齊全的浴室，是小家庭，投資者以及尋求小面積住宅 人士的完美首選。其他亮點還包括：單車棚，額外停車空間，寬敞的易維 護庭院，游泳池，暖氣。近 Chadstone 購物中心，1 區火車站& Monash Freeway。
參觀
周六 10.30-11.00am 周三 5.00-5.30pm
辦公室
Oakleigh 9564 2288
聯繫
Billy Chang 0423 010 737 Zack Song 0430 390 209
www.3-44.waverleyroadchadstone.com
拍賣 8 月 26 日周二中午 12 點 當場拍賣
22 Manningham Road BULLEEN
巨大發展潛力，高回報 • 佔地: 1,645 平方米* • 租約: 到 2020 年
• 租金: 每年$114,416.80+ GST
Stephen Gorman 0418 321 828 《墨爾本日報》報業集團
*大約 www.ozhouse.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
議價出售 9 月 9 日 周三下午 5 點 出售 293-309 Doncaster Road and 2 & 2A Tannock Street Balwyn North
遼闊土地 & 未來可建樓/長期投資
• 年收入: $436,436.76 pa* • 多個租客 - 4 塊土地 • 3 個前街 (48.3 metres* on Doncaster Road） • 土地面積: 1,705 sqm* • 建築面積: 1,717 sqm* • 租客包括: Foodworks, Amcal Pharmacy, Giftware, Gourmet Foods Cellarbrations, Fitness Centre, Dance School and Management Services
Stephen Speck 0404 893 142 Stephen Gorman 0418 321 828
*大約
出租 Unit 2/43 Gatwick Road BAYSWATER NORTH
空置倉庫 • 面積: 約 607 平方米* • 充足停車空間 • 辦公室及設施 • 租金低廉 • 內部空間大
Patrick Saccardo 0411 060 300 Stephen Speck 0404 893 142 《墨爾本日報》報業集團
*大約 www.ozhouse.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 Website: www.raywhiteoakleigh.com.au
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David Sun 孫毅 0449 686 689 Specialise in Clayton/Oakleigh/ Huntingdale/ Springvale
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拍賣日期: 周六(2015 年 8 月 22 日)2:00pm (除非預先售出) 開放時間: 8 月 15 日 周六 10:30am-11:00am, 8 月 20 日 周四 12:30pm-1:00pm 聯系人: George Midas 0402 307 100, Leigh Kelepouris 0422 283 480 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
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拍賣日期: 周六(2015 年 8 月 15 日)12:00pm (除非預先售出) 開放時間: 8 月 15 日 周六 11:30am-12:00pm 聯系人: Filip Nalbandian 0411 248 281, Gordan Derbogosijan 0414 437 776 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 Website: www.raywhiteoakleigh.com.au
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Oakleigh South
1/13 Salem Avenue
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時尚生活 完美位置 這處寬敞 3 房住房易維護且擁有自己的前街，是繁忙的商務人士，年輕家庭，退休老人以及精明投資 者的明智首選。位置優越，步行可到 The Links 購物中心，小學，初中及高爾夫球場，近 Chadstone 購 物中心，Eaton Mall，Oakleigh 火車站，Monash Frreeway。近公共交通。房子為單層格局，內部光線充 足，溫暖舒適，運用中性色調和多種時尚元素，配備：寬敞臥室帶內置衣櫃，2 個生活區，獨立的中央 廚房帶高質量不銹鋼廚具和充足的儲藏空間。豪華家庭浴室鋪設瓷磚地。其他亮點還包括：分體冷 氣，燃氣管道暖氣，封閉式後院為孩子提供安全的玩耍空間。
拍賣日期: 周六(2015 年 8 月 22 日)11:00am (除非預先售出) 開放時間: 8 月 15 日 周六 3:00pm-3:30pm 聯系人: Filip Nalbandian 0411 248 281, Gordan Derbogosijan 0414 437 776 《墨爾本日報》報業集團
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7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 OAKLEIGH
Website: www.raywhiteoakleigh.com.au
Oakleigh East
1/133 Clayton Road
明智選擇！ 明智選擇 ！ 適合投資者，首次置業者以及尋求小面積住宅人士，這處 4 室連體別墅無論從尺寸，空間還 是舒適性來說，都是不可多得的優質物業。位置優越，方便去往 Monash 大學 Clayton 校區， 近商店，公共交通，Monash Freewa 以及 Carlson Ave Reserve。已有 1B 許可，可建造連排住 房。現有住房配備：4 間臥室，3 間浴室，4 間廁所，內部全新粉刷，鋪設全新地毯，全新燈 飾。管道暖氣，安全警報系統以及設備齊全的廚房。戶外還帶有有蓋露天娛樂區。 拍賣日期: 周六(2015 年 8 月 29 日)12:00pm (除非預先售出) 開放時間: 8 月 15 日 周六 11:30am-12:00pm, 8 月 20 日 周四 1:30pm-2:00pm 聯系人: George Midas 0402 307 100, Leigh Kelepouris 0422 283 480 《墨爾本日報》報業集團
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7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 OAKLEIGH
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Oakleigh South
24 Luntar Road
現代化大師級作品 位於便捷佳位，易打理的生活享受，這棟單層家居非常適合年輕家庭，退休老人或投資者。近 The Links 購物中心，著名學校，高爾夫球場，公園，公交，Oakleigh Central 和 Monash Freeway。擁有 3 間寬 敞臥室，裝修一新，用料考究。客廳鋪有拋光木地板，裝設有 LED 照明。還有石料洗手台，高檔瓷磚 等。開放式房型，廚房配有大理石廚檯和 Miele 不鏽鋼廚具。室外娛樂露台設有 8 人 spa 浴缸，後院還有 大草坪。主臥室帶獨立客廳，讀書角和鏡面衣櫥。第三臥室帶衛浴套房，1 間豪華家庭浴室，內設 spa 浴缸。還有 Rinnai 牌熱水系統，美國 Jetmaster 壁爐，帶鎖雙車庫，2 個超大儲物間，5,000L 儲水箱，燃 氣暖氣和冷氣空調。
拍賣日期: 周六(2015 年 8 月 29 日)2:00pm (除非預先售出) 開放時間: 8 月 15 日 周六 2:00pm-2:30pm 聯系人: Filip Nalbandian 0411 248 281, Gordan Derbogosijan 0414 437 776 《墨爾本日報》報業集團
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Website: www.raywhiteoakleigh.com.au
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寬敞舒適， 寬敞舒適 ，一切就緒 這棟備受矚目的家庭住房位於炙手可熱的 Oakleigh South 區，周邊設施齊全，正在等 待幸運的賣家。配備：3 間寬敞臥室均帶有內置衣櫃，主人套房帶有自己的浴室套 間 - 家庭浴室和獨立廁所，超大 L 形客廳/飯廳，寬敞廚房毗鄰餐區，是年輕情侶及 成長中家庭的明智首選。內部明亮整潔，浴室和廚房可被輕鬆改造出現代時尚的感 覺。外部空間寬敞，潛力巨大，帶有可供娛樂的超大露台，整潔的後院為您提供更多 活動空間。近學校和公園，近公共交通。機會難得，不容錯過！ 拍賣日期: 周六(2015 年 9 月 5 日)11:00am (除非預先售出) 開放時間: 8 月 15 日 周六 10:30am-11:00am 聯系人: Filip Nalbandian 0411 248 281, Gordan Derbogosijan 0414 437 776 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 OAKLEIGH
Website: www.raywhiteoakleigh.com.au
Huntingdale
31 Garnett Street
現代化家庭洋房 滿足您所有的生活所需 這棟優質洋房佔地約 662 平方米，後院朝北，美麗正面正對公園，室內寬敞明亮，廚房配 有 900mm 燃氣爐灶，洗碗機，40mm 石料廚檯。通過滑門可到達私家露台和花園。3 間臥 室鋪有拋光硬木地板，都帶衣櫥。家庭浴室鋪有整墻瓷磚，設有雙洗手池。冷暖空調， 遮陽窗，獨立洗衣房，第二衛生間等一應俱全。步行可至 Huntingdale 火車站，公園，學 校和商店。近 Oakleigh Central，Chadstone 購物中心，Monash 大學。未來增值潛力極大。 即將拍賣 開放時間: 8 月 15 日 周六 10:30am-11:00am, 8 月 16 日 周日 12:00pm-12:30pm 聯系人: Gareth Apswoude 0408 659 045, Michael Renzella 0400 105 005 《墨爾本日報》報業集團
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2015
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 OAKLEIGH
Website: www.raywhiteoakleigh.com.au
Oakleigh South
15 Angus Court
寬闊大地 家庭生活 建築牢固，空間寬敞，這棟雙層家庭洋房經典美麗，帶有三車位車庫，大型正式客廳和餐廳鋪有拋光木地板， 自然光充足。樓上 1 間遊戲室。廚房配有石料廚檯和充足儲物空間，可通往室外娛樂區。臥室和家庭浴室位於 樓上，1 間超大主臥室配有衣帽間和豪華衛浴套房，內設轉角 spa 浴缸。底樓書房可做第五臥室。配有中央燃氣 暖氣，2 臺分體空調。近 Clarinda 購物中心，The Links 購物中心，公交，公園和當地學校。
拍賣日期: 周六(2015 年 9 月 5 日)11:00am (除非預先售出) 開放時間: 8 月 15 日 周六 2:15pm-2:45pm, 8 月 16 日 周日 1:00pm-1:30pm 聯系人: 李先生 0417 001 723, 孫先生 0449 686 689
Clarinda
25 Tully Road
抓住您美好的未來!! 抓住您美好的未來 罕見良機，這棟 3 臥室洋房佔地約 546 平方米，非常適合開發連排別墅或重建夢想豪宅(STCA)。步行可至 Clarinda 購物中心，近 Clayton Central，火車站，Monash 醫療中心，Monash 大學 Clatyon 校區和多所名校。現有 3 臥室 亦非常適合投資或自住，擁有 L 形客廳和餐廳，寬敞廚房。豪華裝潢的家庭浴室，鋪有高檔瓷磚。整棟房屋自 然光充沛，高天花板，設備包括拋光木地板，冷暖空調，雙車庫，雙車位，還有額外空間可停房車或遊船。
拍賣日期: 周六(2015 年 9 月 5 日)1:00pm (除非預先售出) 開放時間: 8 月 15 日 周六 2:00pm-2:30pm, 8 月 16 日 周日 12:45am-1:15pm 聯系人: 孫先生 0449 686 689, 陸先生 0473 666 888 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 Website: www.raywhiteoakleigh.com.au
OAKLEIGH
Oakleigh
1476 Dandenong Road
850 平方米土地 平方米土地， ，位於 Oakleigh 中心位置 這處 3 房紅色實心磚房位於絕佳位置，配備：第二間浴室，全新裝修的廚房，空調，拋光地板，3 米高天花板以及串聯帶鎖車 庫。土地面積約為 850 平方米(18.59m x 45.72m)，交接靈活，適合發展商和投資者，可建造多套公寓房或時尚洋房(STCA)， 未來可分割。位於 Oakleigh 中心位置，近 Oakleigh 火車站，著名的 Eaton Mall，Sacred Heart & Oakleigh 小學，M1 入口，開車片 刻可到 Monash 大學，Monash 醫院，公園， Chadstone 購物中心等。
拍賣日期: 周六(2015 年 9 月 5 日)1:00pm (除非預先售出) 開放時間: 8 月 15 日 周六 2:30pm-3:00pm 聯系人: Gareth Apswoude 0408 659 045, 奚先生 0403 010 848
Clayton South
2/22 Hadkinson Street
完美的起點 這棟 3 臥室洋房，非常適合首置或投資，是進入地產市場的最佳起點。內部寬敞明亮，經典裝潢配以現代觸感，開放式 廚房/餐廳鋪有木質地板，溫馨舒適。後方超大磚地後院，適合夏日休閒娛樂。單層結構，擁有自主行車道。步行可至 Clayton 購物區，火車站，一小段車程可達 Monash 大學，Monash 醫療中心，IKEA 家具中心和 Chadstone 購物中心。這棟 優秀的物業將是您家庭未來的奠基之石。
拍賣日期: 周六(2015 年 9 月 5 日)11:00am (除非預先售出) 開放時間: 8 月 15 日 周六 12:30pm-1:00pm, 8 月 20 日 周四 2:30pm-3:00pm 聯系人: George Midas 0402 307 100, Leigh Kelepouris 0422 283 480 《墨爾本日報》報業集團
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7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
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Huntingdale
44 Vernon Street
您的夢想在這裡起飛 這棟位於佳區高位的經典洋房，擁有 2 間大臥室，開放式客廳和餐廳，廚房設有燃氣爐灶，可通往書 房/陽光房，是工作休閒的最佳場所。室外寬闊後院，設有帶鎖單車庫，以及工作棚。其他設施包括燃 氣暖氣，冷氣空調，獨立洗衣房，獨立衛生間和拋光木地板。地處發展迅猛的地區，步行可至火車站， 學校，商店，公園，一小段車程可達 Chadstone 購物中心和 Monash 大學。
拍賣日期: 周六(2015 年 9 月 5 日)11:00am (除非預先售出) 開放時間: 8 月 15 日 周六 12:30pm-1:00pm, 8 月 16 日 周日 11:00am-11:30am 聯系人: Gareth Apswoude 0408 659 045, Michael Renzella 0400 105 005
Oakleigh East
2/13 Boyd Avenue
理想的家庭住房 靜待您的入住 這棟 3 臥室優質洋房，非常適合小家庭或退休自住。明亮舒適的室內環境，提供您現代化的輕鬆生活享 受，配有冷暖空調，陽光客廳，現代化廚房和餐廳，可通往室外帶頂娛樂區。3 間大臥室都帶衣櫥，家庭 浴室豪華裝潢，氣派整潔。地段無與倫比，靠近當地著名學校，Monash 大學，公交設施和購物中心。
拍賣日期: 周六(2015 年 9 月 5 日)2:00pm (除非預先售出) 開放時間: 8 月 15 日 周六 2:00pm-2:30pm, 8 月 20 日 周四 11:30am-12:00pm 聯系人: George Midas 0402 307 100, Leigh Kelepouris 0422 283 480 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 OAKLEIGH
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Oakleigh
199 Huntingdale Road
寬敞的磚式家庭洋房 位於完美地段，步行可至 Huntingdale 火車站和商店，近 Chadstone 購物中心，Oakleigh Centro，Monash 醫院和 Monash 大學，距離 City 僅 20 分鐘車程。新近裝修，擁有 3 間寬敞臥室，都帶衣櫥。正式客廳和餐廳，廚房配有 燃氣爐灶，明亮家庭房，2 間中央浴室，獨立洗衣房。花園和後院非常適合休閒娛樂活動。土地約 545 平方米， 室內配有冷暖空調，壁暖，拋光木地板，吊扇。還有遙控單車庫。罕見良機，不容錯過，歡迎來電預約看房。
拍賣日期: 周六(2015 年 9 月 12 日)1:00pm (除非預先售出) 開放時間: 8 月 15 日 周六 12:30pm-1:00pm, 8 月 16 日 周日 1:00pm-1:30pm 聯系人: Gareth Apswoude 0408 659 045, Michael Renzella 0400 105 005
Commercial OAKLEIGH
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 Website: www.raywhitecommercial.com
Bentleigh East
3 Ardena Court
高檔辦公室//展示廳 高檔辦公室 展示廳//倉庫房 總土地面積約 812 平方米，總建築面積約 450 平方米，擁有大型開放區域，目前作為辦公室使用。5 間獨立辦公室，總 面積約 100 平方米。配有廚房/午餐區。冷暖空調，後方後院，充足停車位。工業 3 區。目前空置出售。獨立倉庫房已改 作辦公室/展示廳使用，無需額外花費。位於 Bentleigh East 佳位，正對 Glen Eira 運動館(GESAC)，近 Moorabbin 工業區和 Centre Road 購物區。
拍賣日期: 周三(2015 年 9 月 9 日)1:00pm 現場拍賣 開放時間: 請預約參觀 聯系人: Paul Rizzo 0418 688 888, Ryan Amler 0401 971 622 《墨爾本日報》報業集團
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554 Whitehorse Road, Mitcham Ph: 03 9872 3995 Fax: 03 9874 2773
MITCHAM Website: www.raywhitemitcham.com.au
VERMONT
Email: kimseng.fang@raywhite.com
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馮錦成 Kim Seng Fang 0434 008 248 Melissa Carey 0421 464 236
15 Lusk Dirve
翻新家居 這處美麗的家居位於 Vermont 中學學 區，具有擴建或翻新的巨大潛力。 這處美麗寬敞的住房一定會令您一 見 鐘 情 。 住 房 設 有 開 放 式 客 廳/餐 廳，整潔的廚房配備電磁爐灶和用 餐區，還設有 3 間臥室，家庭浴室和 第二間衛生間。住房鋪設有木地 板，配備空調和暖氣。戶外設有美 麗的庭院和超大儲物間。位置便 利，臨近周邊學校，商店，公園和 公共交通。 拍賣: 8 月 29 日 12:45pm 開放時間: 周六(15/08) 11:00-11:30am 周四(20/08) 12:00-12:30pm 詳情請聯絡: Melissa Carey 0421 464 236 Kim Seng Fang 0434 008 248
VERMONT
9 Bellbird Crescent
美麗磚房 這處位於 Bellbird Dell 公園的美麗住房具有 擴建和翻新的潛力（STCA），位於 Vermont 中學學區。這棟單層的住房光照充足，設 有 2 個寬敞的生活區，配備完善的現代化 廚房，洗衣間，日光室，工作間，美麗的 花園。浴室均設有內置壁櫥，還設有配備 飄窗和衛浴套間的奢華主臥室。住房設有 美麗的花園和草坪，還設有適合休閒娛樂 的戶外用餐區。此外設有雙車棚，分體冷 氣，管道暖氣，寬敞儲物間。臨近商店， 學校，公園，公共交通，高速路。位置便 利，適合投資和自住。機不可失，現在便 來參觀吧！ 拍賣: 9 月 5 日 12:45pm 開放時間: 周六(15/08)12:00-12:30pm 周四(20/08)11:00-11:30am 詳情請聯絡: Melissa Carey 0421 464 236 Kim Seng Fang 0434 008 248
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM
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Doncaster East
22 Long Valley Way
時尚奢華，寬敞氣派 這處經典的都鐸風格豪華住房佔地面積約為 809 平方米，內飾豪華，風格獨特，引人注目。 房子運用錯層設計，超過 4 層，把莊嚴和時尚完美相結合。配備：寬敞的生活區，電影室，豪 華浴室，印加木地板，管道暖氣，中央除塵，分體冷氣以及視頻對講系統。 拍賣日期: 8 月 22 日 周六 12:00pm (除非提前售出) 開放時間: 周六(15/08) 12:30pm-1:00pm, 周四(20/08) 4:00pm-4:30pm 聯繫人: Carmen Stenta 0412 373 568, Fang Lu 盧方 0402 451 438
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5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM
Website: raywhitemanningham.com.au
Doncaster East
9 Schafter Drive
時尚家居天堂，毗鄰公園 位於主要路段，佔地面積約為 810 平方米，這處時尚雙層住房地處樹蔭街區，對面即是公園， 為您提供易維護的時尚生活享受。適合改造者和家庭居住者。配備：寬敞生活區，時尚廚房，樓 下書房，化妝間，露天露台，管道暖氣，中央除塵，分體冷氣以及可從內部進入的自動雙車庫。 拍賣日期: 8 月 22 日 周六 2:00pm (除非提前售出) 開放時間: 周六(15/08) 11:30am-12:00pm, 周四(20/08) 3:00pm-3:30pm 聯繫人: Carmen Stenta 0412 373 568, Fang Lu 盧方 0402 451 438 4
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5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM
Website: raywhitemanningham.com.au
Bulleen
35 Collins Street
高尚景觀 頂級地段 家庭靚房 這棟迷人的家庭住房定會讓您過目難忘，擁有迷人風景，寧靜社區，雙層寬敞房 型，樓上 4 間臥室，樓下 1 間單臥室的獨立 unit，適合出租或親戚居住。靠近周邊 商店和當地學校。 拍賣日期: 8 月 29 日 周六 11:00am 5 開放時間: 周六(15/08) 12:00pm-12:30pm, 周四(20/08) 2:30pm-3:00pm 聯繫人: John Konidaris 0412 776 650, Alexander Xenitopoulos 0419 808 818 Templestowe Lower
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6 Yarra Court
典雅迷人的家庭靚房 這棟家庭靚房位於靜街盡頭，氣派現代化裝潢，是 Yarra Court 里的佼佼者。超大家庭室，中央 客廳區配有石料壁爐，餐廳區，廚房帶 Bosch 廚具，5 間舒適臥室，氣派浴室，休息室/家庭影 院，書房，帶頂露台，雙車庫。近 Birrarung Park，Templestowe Valley 小學，Templestowe Village 商店，Bulleen Plaza，巴士站和高速公路。 拍賣日期: 9 月 5 日 周六 11:00am 5 開放時間: 周六(15/08) 2:00pm-2:30pm, 周四(20/08) 3:30pm-4:00pm 聯繫人: John Konidaris 0412 776 650, Alexander Xenitopoulos 0419 808 818 《墨爾本日報》報業集團
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FERNTREE GULLY
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5/1849 Ferntree Gully Road, Ferntree Gully VIC 3156
Wantirna
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Website: www.raywhiteferntreegully.com.au
24 Freshfield Avenue
絕佳住房， 絕佳住房 ，近 Koomba Park 這處 5 室 2 衛單層住房維護良好，寬敞美麗，為您提供舒適的生活空間，帶有令人讚嘆的戶 外娛樂區。配備：正式客廳和飯廳帶有教堂式天花板，家庭室/餐區，木質廚房帶有高質量廚 具，主人套房帶浴室套間，有蓋餐區帶燒烤和 SPA，超大後花園及雙車庫。位置便捷，近 Koomba Park 和 Eastlink，近 William Morris Reserve，Templeton Reserve，Wantirna 中學，Templeton 小學，Knox City 購物中心以及巴士站。
拍賣日期: 8 月 22 日 9:30am 開放時間: 周六 11:30-12:00pm 聯系人: Thinh Cu 0430112123 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Ringwood North
Diane Zhang 0424 128 077
Trista Lee 0432 818 510
7 Andrea Parade
賣
拍
六
周
本
Ripple Wu 0433 903 099
完美生活方式 質量上陳，風格獨特，運用完美的格局設計把開放式生活空間和娛樂空間完美相結合。入口直通正式客廳，飯廳帶有凹形天花板，處處洋溢著溫馨的氛 圍。全屋色調時尚，配備：5 間臥室，四間帶有內置書桌，主人套間帶有豪華衣帽間，浴室帶有超大沖涼房。書房位於對面，主生活區安靜怡人，適合工 作，閱讀及學習。寬敞臥室共用整潔明亮的浴室，可俯瞰私人娛樂區和泳池。美麗廚房帶有花崗岩廚台，Blanco 不銹鋼廚具和島形早餐吧台。桌球室適合 全家娛樂(台球桌包含出售)。戶外帶有完美娛樂區，游泳池，SPA，易維護花園。其他亮點還包括：對講系統，中央暖氣，空調，高質量配置和內飾，斑紋 地板，帶鎖三車車庫，雙車棚以及最多可停放 6 輛車的車道。位置優越，近 Luther College，Yarra Valley Grammar，Holy Spirit 天主教小學，Mullum 小學， Ringwood North 小學，Norwood 中學，Mahon Reserve，Monterey 公園，North Ringwood Reserve，商店，銀行，電影院及超市。佔地面積約為 1038 平方米。
拍賣日期: 8 月 15 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 10:30-11:00am 聯系人: 李小姐 0432 818 510 Burwood East
賣
拍
六
周
本
32 Royton Street
轉角 4 房住房 房住房， ，佔地 700 700m m2 這處維護良好的舒適住房佔地面積約為 700 平房米，位於寧靜區域，配備：4 間寬敞臥室，主人套房帶浴 室套間，正式客廳和飯廳。屋內鋪設拋光硬木地板，廚師級別的廚房功能性強，燃氣暖氣，超大 2 車車 庫，後院空間寬敞，可用作菜園。另帶有全新裝修的浴室。您也可在房屋後方加蓋第二套住房(STCA)作 為您的投資發展項目或養老儲蓄。地理位置優越，近 Burwood one 商店，電車線，Deakin 大學及 PLC。這 處住房為所有買家提供入住炙手可熱 Burwood East 區絕佳良機，未來升值潛力大。
拍賣日期: 8 月 15 日 周六 12:30pm 開放時間: 周六 12:00-12:30pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 《墨爾本日報》報業集團
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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
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Forest Hill
Ripple Wu 0433 903 099
Diane Zhang 0424 128 077
Trista Lee 0432 818 510
318 Canterbury Road
完美家庭生活 這處帶有圍欄的優質住房位於靜街佳位，為您提供寬敞舒適的生活享受，適合成長中家庭居住，也適合在家辦公人士。配備：寬敞的正式客 廳和飯廳帶有前花園美麗景觀，3 間設備齊全的臥室帶有內置衣櫃，2 間帶有書桌和書架，第四間臥室帶有獨立入口，適合作為休息室，客房 或家庭辦公室。時尚廚房帶有不銹鋼歐式廚具和高質量木質櫥櫃。家庭室空間寬敞，適合家人歡聚，也可放置內置書架。室內外娛樂空間充 足，可讓家人和朋友休閒放鬆。其他亮點還包括：管道暖氣，分體冷氣，花園棚，雙車棚。步行可到 Forest Hill Chase，Forest Hill Reserve， 游泳運動中心， Nunawading 和 Mitcham 火車站，巴士站，Forest Hill 學院，超市和商店，Emmaus 學院，PLC，Mt Scopus 和 Deakin 大學。佔地 面積約為 626 平方米。
拍賣日期: 8 月 22 日 周六 12:30pm 開放時間: 周六 1:00-1:30pm, 周四 1:00-1:30pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 Forest Hill
304 Springvale Road
經典加州式轉角住房 這處完美住房時代性強，優雅舒適，配備：有蓋前露台，正式客廳帶有開放式壁爐，玫瑰天花板和照片牆讓屋內溫馨舒 適。休閒生活區適合朋友家人休閒聚會，房間可欣賞私人前花園美景。寬敞的廚房和餐區帶有不銹鋼時尚廚具。戶外帶 有甲板，娛樂區，後院及花園。其他亮點還包括：波羅地松木地板，高天花板，照片牆，華麗的門窗及高質量內飾。另 帶有管道暖氣，空調，警報系統，超大花園棚及充足的停車空間。近 Forest Hill Chase，Forest Hill Reserve，游泳活動中 心，Nunawading 和 Mitcham 車站，Blackburn Lake Sanctuary，小學和初中，巴士站及 Eastlink。佔地面積約為 540 平方米。
拍賣日期: 8 月 22 日 周六 2:00pm 開放時間: 周六 12:00-12:30pm, 周四 10:30-11:00am 聯系人: 李小姐 0432 818 510 《墨爾本日報》報業集團
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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Blackburn
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Diane Zhang 0424 128 077
Trista Lee 0432 818 510
4/2 Tyrrell Avenue
令人讚歎的單層聯體別墅 這處令人讚歎的 3 室 2 衛全新聯通別墅適合年輕家庭，尋求小面積住宅人士以及所有高要求賣家。位於寧靜的後方位置，地面鋪設 拋光木地板和閃耀的瓷磚地。屋內光線充足，配備：超大石台，開放式生活區和餐區，廚房帶有抽屜和 Miele 廚具，主人套房帶有超 大內置衣櫃和私人浴室，其他臥室也帶有內置衣櫃，整潔的浴室。戶外超大升高甲板適合休閒娛樂，也適合燒烤，另帶有庭院區， 洗衣房帶有戶外入口，冷暖氣，中央除塵，安全警報系統，水槽以及遙控雙車庫。片刻可到 Stanley Reserve，Koonung Park，North Blackburn 購物中心，Box Hill City Oval，Blackburn 高中，Blackburn 小學，Old Orchard 小學，Box Hill 購物中心，Cootamundra 步行 道，巴士站及 Eastern Freeway。
拍賣日期: 8 月 29 日 周六 12:30pm 開放時間: 周六 2:00-2:30pm, 周四 2:00-2:30pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 Mitcham
14 Hopetoun Street
寬敞土地， 寬敞土地 ，適合重新發展 佔地面積約為 1002 平方米，帶有批文可建造 3 棟時尚聯體別墅。位於絕佳位置的寧靜街區，開發商可任意選擇建築商，這些所建的 連別墅適合年輕家庭，退休人士以及首次置業者等。當前住房潛力無限，可直接搬入，也可改造或擴建。內部鋪設拋光木地板，配 備：超大客廳和飯廳帶有煤氣壁爐，餐區，時尚廚房帶不銹鋼廚具，3 間寬敞臥室，其中 2 間帶內置衣櫃，整潔浴室帶私人廁所， 洗衣房，後花園，小平房以及雙車庫/工作車間。位置優越，近 Mitcham 購物中心，Eastland 購物中心，Simpsons Park,，Heatherdale Reserve，Somers Trail，Antonio Park 小學，Rangeview 小學及幼兒園，Mullauna 學院，巴士站，Mitcham 車站及 Eastlink。
拍賣日期: 8 月 29 日 周六 10:30am 開放時間: 周六 11:00-11:30am, 周四 12:00-12:30pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 《墨爾本日報》報業集團
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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Burwood East
Ripple Wu 0433 903 099
Diane Zhang 0424 128 077
Trista Lee 0432 818 510
16 Christa Avenue
絕佳的室內外娛樂享受 寬敞的開放式房型，4 臥室單層洋房，擁有帶壁爐的朝北客廳，家庭室和餐廳區，大型廚房配有充足儲物空 間和不鏽鋼廚具，包括 900mm 爐灶。所有臥室都有衣櫥，主臥帶休息室，新裝修的中央浴室帶淋浴間。室外 大型露台，娛樂用餐區，易打理的花園種有檸檬樹，後院有蔬菜園。其他設施包括洗衣房，冷暖空調，儲藏 間。近 Burwood One 購物中心，East Burwood 綠地，Eley Park，Burwood East 小學，Burwood Heights 小學， Forest Hill College，Burwood Highway 電車站和當地巴士站。
拍賣日期: 9 月 5 日 周六 10:30am 開放時間: 周六 1:00-1:30pm, 周四 11:30-12:00pm 聯系人: 李小姐 0432 818 510 Donvale
3/19 Argyle Street
舒適的家庭生活享受 這棟現代化洋房位於住宅區後方，私密寧靜，擁有正式客廳，廚房配有大理石廚檯和高檔廚具。餐廳區和寬敞休 閒客廳可通往室外娛樂區。3 間臥室都帶衣櫥，主臥室帶衛浴套房，可欣賞美麗風景。現代化主浴室，獨立衛生 間，易打理的花園。配有安全警報，冷暖空調，儲水箱，拋光木地板，高檔地毯，讀書角，帶鎖雙車庫等。步行 可至 Donvale 小學，Heatherwood School，靠近 St Clems 綠地，Donvale 運動館，Tunstall Square 購物中心，近 Eastlink 和巴士站。
拍賣日期: 9 月 5 日 周六 12:00pm 開放時間: 周六 2:00-2:30pm, 周四 11:00-11:30am 聯系人: 武小姐 0433 903 099 《墨爾本日報》報業集團
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Friday 14 August 2015
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Ripple Wu 0433 903 099
Forest Hill
Diane Zhang 0424 128 077
Trista Lee 0432 818 510
316 Canterbury Road
舒適輕鬆的生活 潛力無限 整潔靚麗的牢固磚房，非常時候首置、年輕家庭、投資或翻新。近 628 平方米土地面積，可分割開發或重新 建造夢想豪宅(STCA)。現有洋房擁有 4 間臥室，前廊設有頂棚，寬敞客廳/餐廳鋪有塔州橡木地板。明亮廚 房，主臥帶衛浴套房，其他臥室共用 1 間中央浴室。後院種有果樹。近 Forest Hill Chase，Forest Hill Reserve，Aqualink 運動館，Nunawading 和 Mitcham 火車站，巴士站，Forest Hill College，Brentford Square，Emmaus College，PLC，Mt Scopus 和迪肯大學。
拍賣日期: 9 月 5 日 周六 1:00pm 開放時間: 請預約參觀 聯系人: 武小姐 0433 903 099
Allan 和 Ripple 剛在中國參加了一場中外房 產經紀峰會，該峰會專注于加強與中國地產經紀 的合作關係，并為我們本地的業主物色更多的地 產買家。Ray White 的國際品牌效應在中國市場 上 深 入 人 心，中 國 多 家 地 產 經 紀 商 將 與 Ray White Blackburn 在將來進行更密切的合作。
您正在考慮出售房產嗎？ 選擇我們 我們能將您的房產推薦給 全球最大的地產買家群體 Ray White_Know How 歡迎來電咨詢 Ray White Blackburn Suite 1, 60-64 Railway Road, Blackburn 9878 4411 blackburn.vic@raywhite.com 《墨爾本日報》報業集團
Allan Smith 0419 522 440
allan.smith@raywhite.com
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
71 Koornang Road, Carnegie VIC 3163
Ph: (03) 9571 6777 CARNEGIE Murrumbeena
賣 拍
六 周
下
9A Narbethong Road
超大家庭住房 毗鄰公園 這棟 4 房 2.5 衛+書房時尚住房寬敞溫暖舒 適 ， 功 能 性 強 ， 後 方 花 園 旁 即 是 Boyd Park，配備：2 個娛樂區，設計時尚的石質 廚房帶有 Bosch 廚具，主臥室帶衣帽間和浴 室套間，書房，朝北有蓋涼亭以及後方全景 花園。質量上乘，亮點居多，還設有：高天 花板，管道暖氣，分體冷氣，警報系統，中 央除塵，水槽及自動車庫。步行可到 Boyd Park，Murrumbeena 小學及 Chadstone。
拍賣日期: 8月22日 周六2:00pm 開放時間: 周六(15/08) 11:30-12:00pm 周四(20/08) 5:00-5:30pm 下周六(22/08) 1:30-2:00pm 聯系人: Josh Hommelhoff 0405 383 294 Jimmy Tat 0439 399 118
Moorabbin
市 上 新
19 Bataba Street
靜街盡頭 潛力巨大 這棟經典磚房坐南朝北，擁有 3 間臥 室，2 間浴室，溫馨入口處，L 形客廳和 餐廳，家庭廚房(新廚具)，寬敞飯廳，3 間臥室都帶衣櫥，主臥帶衣帽間和衛浴 套房，中央浴室，獨立衛生間和洗衣 房。 後花園磚地娛樂區。非常適合翻 新 、 建 造 全 新 豪 宅 或 開 發 (STCA) 或 投 資。還配有遮陽窗，冷暖空調，儲物間 和車位。靠近 Moorabbin Central，Woolworths，火車站，巴士站，距離 Southland 僅 5 分鐘，附近還有海灘和學校。
即將拍賣 開放時間: 周六(15/08) 12:30-1:00pm 周三(19/08) 5:00-5:30pm 聯系人: Josh Hommelhoff 0405 383 294 Jimmy Tat 0439 399 118
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3.99% 起 4.35% 起 $680 標準過戶費
Tim Yang 0422674978 Box Hill Branch
Lily Leng 0411081636 Doncaster Branch
Sandy Li 0430766883 City Branch
Jian Zhu 0433858857 Burwood Branch
Steven Wang 0466918918 Wantirna Branch
Ivy Ye 0452188648 Kew Branch
Kevin Mo 0413120682 MT Waverley Branch
Carrie Hong 0412282118 Glen Waverley Branch
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Gloria Sze 0418220300 Chadstone Branch
Diana Dai 0422465188 Brighton Branch
Box Hill Office 電話: 9041 2580 手機: 0422 674 978 3/35A, Carrington Rd, Box Hill VIC 3128
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City Office 電話: 9600 1508 傳真: 9600 1505 手機: 0430 766 883 Suite 905, 343 Little Collins St, Melbourne VIC 3000
Glen Waverley Office 電話: 8838 0868 傳真: 8838 0981 Suite 4, 245 Springvale Rd, Glen Waverley VIC 3150
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
小派克 7000 萬售雪梨豪宅 創澳洲最高紀錄 （本 報 訊）億 萬 富 翁 小 派 克 （James Packer）以 7000 萬 元 的 價 格賣掉了占地廣闊的 Vaucluse 豪 宅，創下澳洲有史以來的最高房 產交易價格記錄。 據《每日電訊報》報導，這棟 名 叫 La Mer 的 六 層 豪 宅 坐 落 於 Wentworth Road，通過獨家代理 佳 士 得 國 際（Christie’s International）出售給了一名本地買家。 雖然銷售細節依然保密，但 消息人士證實雙方已經交換了合 約，並表示，基於該房產的估價， 實際銷售價可能更加接近 8000 萬 元。 由於買家據悉為澳洲人，這 筆交易將不必提交外國投資審查 委員會（FIRB）審查。 這筆交易輕而易舉地超越了 2013 年雪梨 Point Piper 豪宅 Altona 5200 萬元的記錄。 小派克將與前妻艾瑞卡•巴 克斯特（Erica Baxter）共同分享售
房收益。這棟房子經歷了三年多 庭影院，電梯和可以停放 20 輛車 的建設，原本打算作為夫妻倆的 的隔音車庫。 這棟豪宅占地 3345 平方米， 共有房產，然而夫婦倆和他們的 三個孩子只在這棟大宅裏共度了 可以將直至雪梨港灣大橋和歌劇 幾個月的時光，隨後夫妻倆便在 院的美景盡收眼底。 小派克在 2009-2010 年度買 2013 年分居，而後離婚。 艾瑞卡住進了她價值 1350 萬 下了這棟建於 1972 年，由吉爾福 美元（約合 1830 萬澳元）的洛杉磯 德•貝爾（Guilford Bell）為已故油 住 所，小 派 克 則 搬 進 了 Bondi 葉 岩 先 驅 伊 恩 • 麥 克 法 蘭 爵 士 Beach 的頂層豪華公寓。這棟豪宅 （Sir Ian McFarlane）設計的房子， 單單為了購買這塊地皮就花了 自那時起便一直空無人住。 據悉，艾瑞卡對豪宅並不著 3000 萬元。翌年，小派克又分別以 迷，她在這棟超級豪宅裏居住的 655 萬元和 550 萬元的價格買下了 時間和逛購物中心一樣短。此次 鄰居的兩棟房產，合併到自己的 銷售是小派克與她離婚協議的一 豪 宅 產 業 中，創 造 了 一 片 廣 達 3300 平方米的山坡莊園。 部分。 市府於 2010 年批准小派克拆 不過，考慮到小派克對這棟 房子進行了巨大的投資，這樣的 除鄰居房產，將土地合併到一起， Tzannes and Associates 為這棟豪宅 售價恐怕不能算是賺了大錢。 這棟複合式豪宅設有一個慷 設計了廣闊的地下空間。之後，小 慨的娛樂空間和家庭區，有六間 派克又花了數百萬元進行大規模 臥室，還有一個別致的玻璃冬季 的整修和擴建。 花園，一個健身室，一個 20 座的家
一成投資者擁 3 處以上房產 （本報訊）最新數據顯示，近 10%的出租物業投資者擁有三套 或更多房產，還有將近 1.8 萬人擁 有六套甚至更多房產，而且這個 數據還在不斷上升。 2013 年 的 稅 收 統 計 數 據 顯 示，16%的納稅人，或近 200 萬人， 擁有投資房；約 11 萬零 379 名納 稅人擁有 3 套以上的物業；約 1.8 萬人 擁有 6 套以上的物業；4 萬零 283 人擁有 4 套物業，1.66 萬人擁 有 5 套物業。 住房產業協會（HIA）的嘉瑞 特說： “擁有一棟以上房產的人比 2012-13 財年多得多。” “原因單純是澳洲人口增加 了，並且房市自那時起也變得更 加火熱。”
“主要市場的房價上漲速度 加快，租金價格漲幅自 2013 年以 來一直高於通貨膨脹，所以房貸 成本有所降低。” 低利率的影響 眾議院住房市場調查的負責 人，聯 盟 黨 議 員 亞 曆 山 大（John Alexander）警告說，低利率創造了 一個日益擴大的超級地主階級， 他們持有大量的房產，但如果市 場行情發生改變，或者利率上升， 他們就可能蒙受巨大的損失。 “有些投資者手頭持有 3000 萬元的房產投資組合，有六十套 房 子，如 果 貸 款 利 率 升 至 4% 到 6%，他們就得找出 60 萬元來彌補 損失。” 亞曆山大說。 住 房 產 業 協 會 說，在 截 至
數城區最高售價紀錄被刷新
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（本 報 訊）如 果 墨 爾 本 CBD 的機會。一般情況下，CBD 的投資 地區的一睹牆能拍出 350 萬元的 物業每年投資回報率為 3%至 4%， 高價，我們似乎可以認為墨爾本 但是這堵牆的回報率卻可以達到 11.7%，堪稱超值。 “牆上看板的許 的房價並沒有下跌。 據《每日郵報》報導，此次售 可期限為 25 年。過期後，隔壁樓的 出的高價牆面積達 117 平方米，位 居民可能會建起更高的大樓，而 於 Flinders Street 和 Swanston 這面牆就會被擋住。”沃森向 774 Street 相交的拐角附近。人們站在 電臺的記者透露。在他看來，從長 墨爾本最繁華的人行橫道上可以 遠來看，花費數百萬元購買此處 “ 物 業 ”會 是 一 筆 很 有 價 值 的 投 將其看得一清二楚。 澳洲廣播公司還瞭解到，房 資。 在拍賣會上，有四位競拍者 屋 仲 介 代 理 沃 森（Graeme Watson）曾在拍賣前透露，這堵牆上 對此牆進行了競標，而一位私人 的一塊數字看板價值超過 100 萬 投資者成為了最後的中標者。 “墨爾本地區有很多牆，我在 元，由一家戶外廣告公司以每年 達 35.7 萬元的費用租賃。而這也 想我是否也能發掘一面牆，向業 就意味著購此牆將其作為投資將 主詢問價格後將其買下。”沃森開 會是房地產市場上一個不可多得 玩笑地說道。
2015 年 5 月的一年中，新州的投 資貸款總額為 658 億元。相比之 下，同期自住業主的貸款總額為 449.3 億元。 業主自住房貸款的總額為 1441 億元，相比投資者貸款總額 為 1469 億元。 “在我記憶中，這是投資者貸 款第一次在全國層面上超過自住 業主的貸款。” 嘉瑞特說。 “但是，更重要的是要記住， 投資者對市場的參與會起到提高 新屋供應量的作用，並且減輕雪 梨緊張的租房市場的住宿短缺問 （本 報 訊）雪 梨 後 院 小 屋 題。” （granny flat）租金跳漲至創紀錄水 嘉瑞特說，隨著人口持續增 準，一些房東每個月可以坐擁數 長，以及澳幣貶值，對出租物業的 千元收入。 需求將不會放緩。 據 Domain 報 導，Flatmates. com.au 的數據顯示，2015 財年，雪 梨後院小屋周租要價增長了 5.95%，高 於 住 宅 3.9% 和 公 寓 1% 的增幅。 雖然後院小屋租金相對比較 便宜，但雪梨租客每周平均須支 付 292.46 元租金，為全澳最高，其 的地塊上，第一位買家出價就是 次是柏斯的 251.25 元，和上一年 500 萬元，經過激烈競爭，一個本 持平。當然，一部份後院小屋的租 地家庭以 515 萬元的價格買下， 金高於平均水準。 其中，位於 Pymble Ryde Rd 創下當日雪梨的最高售價紀錄。 在 Redfern，一對年輕夫婦位 63A 號的嶄新三臥室後院小屋每 於 Chelsea St 的住宅以 345 萬元的 周 租 金 高 達 650 元 。 Savills 價格售出，不僅僅刷新了城區紀 Cordeau Marshall Gordon 高 級 房 錄，還給這對夫婦在兩年內帶來 產經理霍維（Helen Hovey）表示， 這套房子才掛出一周，就有不少 了 90 萬元的增值收入。 Domain 獲得的消息顯示，截 人諮詢。這套小屋和主要居所將 至上周六晚上，雪梨共有 674 處 分開出租。 Frenchs Forest、 Dee Why、 房產成功轉手，因此並不是每個 Wheeler Heights 和 North Manly 賣家都在吉祥日如願以償。清盤 的後院小屋每個月租金要價也高 率為 75.4%。 “這不僅僅是今年年內最低 達好幾千元。 Domain Group 資深經濟學家 的 清 盤 率，也 低 於 去 年 同 期，” Domain 資 深 經 濟 學 家 威 爾 森 威爾森（Andrew Wilson）表示，租 （Andrew Wilson）說 道， “ 過 去 兩 賃市場房源緊張、首置業者數量 年都是賣家佔優勢，風向可能開 偏低、移民穩定流入推漲了後院 小屋的租金。 “空置率再次收緊， 始轉變了。”
雪梨迎最大冬日房產拍賣會 （本報訊）上周六（8 月 8 日） ， ga 的 沃 德（Robert Ward）說 道， 雪梨迎來最盛大的冬日房產拍賣 “共有五人註冊競標，包括三名亞 會，幾個城區的最高售價紀錄紛 洲買家，兩名本地買家，最後被本 地買家拍下了。” 紛被刷新。 沃德表示，因為 8 月 8 日對華 Domain Group 數據顯示，上 周六，雪梨共有 848 處房產推出 裔買家來說是一個幸運日，因此 待拍，Turramurra 和 Redfern 的最 他鼓勵賣家把拍賣會放在這一天 “不少亞裔人對這片區域感 高紀錄均被刷新，而 Randwick 一 舉行。 不過， 處四臥室住宅以 515 萬元的價格 興趣，而且這裏有好學校。” 參與競標的華裔買家沒有成功拍 售出，拿下當日的最高成交價。 Turramurra 區 下這處房產，倒是一對在 WahKu-Ring-Gai Ave 40 號 的 六 臥 roonga 住了 10 年左右的荷蘭裔夫 室、四浴室住宅以 510.5 萬元的價 婦買下這棟住宅。 沃德表示，兩周前，Warrawee 格售出，比保底價高 30.5 萬元。這 棟住宅興建於 1898 年，2009 年最 一棟五臥室住宅以 375 萬元價格 後一次翻修，占地面積達近 2,000 成交，加上上周末 Turramurra 被 平方米，帶有一個網球場和游泳 刷新的紀錄，顯示了上北岸高端 房產市場開始變好。 池。 而 Randwick Dangar St 1 號 “ 這 是 Turramurra 住 宅 售 價 的新紀錄，”LJ Hooker Wahroon- 的四臥室住宅坐落在 835 平方米
墨 CBD 一面牆拍得 350 萬 回報率達 11.7%
價格相對便宜需求旺
雪梨後院小屋租金創新高 可出租住房的供應依然難以滿足 需求。” Just Think Real Estate 負責人 阿爾梅達（Edwin Almeida）表示， 後院小屋相對便宜，租客的需求 很旺盛。 “這種房型很快就能租出 去。” 阿爾梅達警告道，雪梨西部 城區等地後院小屋數量相對比較 飽和，因此難以租到滿意的價格。 新州規劃廳一名女發言人確 認，新州後院小屋和雙重入住許 可數量增長了 68%，2014 財年批 准了近 4,818 份。 Flatmates.com.au 總經理克萊 門 特（Thomas Clement）表 示，雪 梨內城區也有後院小屋，不過城 郊住宅面積更大的房東才更可能 將後院小屋出租。 “上北岸、北灘 和西部城區有不少後院小屋，因 為住宅的土地面積更大，能夠建 這樣的房型。” 雪梨後院小屋平均租金最貴 的 是 North Ryde（371.25 元 ）、 Avalon Beach（370 元 ）、North 、Frenchs Forest Curl Curl（365 元） （364.73 元）和 Kingsford（360 元） ； 最 便 宜 的 是 West Ryde（206.75 元）、Rockdale（205 元）、Arncliffe （205 元） 、South Hurstville（202.85 元）和 Liverpool（192.5 元） 。
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