澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
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The highest distributed Chinese property paper in VIC
15
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第 1695 期 A Fax: (03) 9416 2079
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
用愛建造 家庭的避風港 拍賣 4 月 6 日 周六 12:30pm $900,000 - $980,000 雙層經典家居住房，目前房東視其為珍寶，維護得 非常完好。 ·樓上樓下各有 1 間大客廳 ·4 間臥室，包括主臥室 ·開放式廚房有用餐區，2 間浴室
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拍賣出售 4 月 11 日 周四 中午 12 點 759 Glenferrie Road, Hawthorn
GLENFERRIE 珍寶物業 ·雙層商鋪面積 150 平方米*+停車位 ·土地面積 184 平方米*帶寬闊的 R.O.W. ·年收入$70,073 + GST + 開支 ·"增值"潛力巨大，位於 AAA 級優秀地段
Michael Gross 0419 355 561 Alex Ham 0410 545 226
David Minton 0422 987 749 Tom Maule 0401 636 049
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拍賣出售 4 月 5 日 周五 中午 12 點 23 Liverpool Street, Melbourne CBD 優秀物業投資
·出租于 Bamboo House 餐廳 ·租約: 6 + 6 年 (始於 2016 年) ·位於 Bourke Street 和 Little Bourke Street 之間 ·極為罕見的 CBD 投資良機 ·地處 CBD 著名的"Paris End"地段，靠近 Parliament 火車站，唐人街，Princess 劇院， Parliament House 和多家著名餐廳
Jonathon McCormack 0418 835 885 Andrew Prowse 0418 534 076 《墨爾本日報》報業集團
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轉角 “蓬勃”投資良機 ·土地面積: 145 平方米* ·正面: - Malvern Road - 6 米* - Cromwell Road - 24 米* - R.O.W - 5 米* ·出租于著名的花店 “The Fresh Flower Man” ·租金: 每年凈收$67,060* ·地區: Commercial 1
開發: 4 月 12 日 周五 12pm 現場拍賣 *大約
優秀投資良機 未來開發潛力巨大 位於墨爾本最受歡迎的市中心邊佳位
·土地面積: 825 平方米* ·正面鄰靠 Murphy Street: 寬 18 米* ·建築面積: 771 平方米* ·收入: 每年凈收$106,500* ·地區: Industrial 1 ·帶停車位
拍賣: 3 月 28 日 周四 1pm 現場拍賣 *大約
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15 Witken Avenue
WANTIRNA SOUTH
絕佳位置的靚麗住宅
拍賣
六 周 本
這棟翻新的 3 臥室住宅佔地約 664m2，近學校，商店和公共交通。住 房色調柔和，格局寬敞，設有寬敞正式 客廳，配備櫥櫃，奢華廚具，烤箱的廚 房。家庭區可通往大型主臥室，配備步 入式衣櫥和衛浴。家庭浴室經過翻新， 近其他臥室。此外設有拋光木地板，循 環空調。令人印象深刻。
3 臥室，2 浴室，1 車庫 10%定金，30/60 天交割 拍賣時間: 3 月 16 日周六 1:00pm 出售價格: $780,000-$850,000 參觀時間: 周六 12:30pm 開始 Neil Butler 0411 637 088 聯繫人:
168 Outlook Drive
DANDENONG NORTH
地段絕佳的現代化住宅 這棟經過翻新的完美 4 臥室住房如 樣品房般美麗。佔地約 740m2，設有 配備壁爐的大型客廳/正式餐廳，家 庭影院，奢華廚房配備一流廚具，舒 適的家庭室配備拋光木地板，可通 往戶外露台。衛浴和家庭浴室經過 全面升級。此外設有遙控雙車庫，儲 物空間，全新地毯和百葉窗，管道暖 氣和循環空調。帶有太陽能板，可節 省能源費用，另設有水箱。 4 臥室，2 浴室，5 車庫 10%定金，120 天交割 拍賣時間: 4 月 6 日周六 1:00pm 出售價格: $750,000-$825,000 參觀時間: 周六 2:00-2:30pm Neil Butler 0411 637 088 聯繫人:
9791 3177 《墨爾本日報》報業集團
Shop 1/11 Langhorne Street, Dandenong, Vic 3175 www.ozhome.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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9 Woodview Court
DANDENONG NORTH
位於 ROSEWOOD DOWNS 的五臥室超大住房 位於寧靜街區，佔地約 733 平方米，這棟家 庭住房擁有大客廳/餐廳，旁邊是廚房，配備 石料廚檯，燃氣爐灶和洗碗機。家庭室/娛樂 室位於房屋中心，鋪設高檔硬木地板，帶管 道暖氣。主臥室帶衛浴套房和衣帽間，另有 4 間帶衣櫃和空調的臥室，3 間衛生間，3 間 浴室，其中 2 間帶 spa 浴缸。室外帶頂娛樂 區，配備燃氣爐灶設施，還有室外游泳池和 spa。超大雙車庫，後方還有儲物間和工作 間，適合個體經營者或作為家庭辦公室。地 段絕佳，欲購從速。 5 臥室，3 浴室，2 車庫 10%定金，60/90 天交割 拍賣時間: 3 月 30 日 周六 11:00am 參觀時間: 3 月 16 日 周六 12:00-12:30pm 3 月 20 日 周三 6:00-6:30pm 聯繫人: Chris Drieberg 0411 737 303
9791 3177
Shop 1/11 Langhorne Street, Dandenong, Vic 3175
WARBURTON
23-25 Dammans Road
4 戶住宅，帶地契，絕佳機遇 這是精明投資者的絕佳機遇，4 棟住房打包出 售。帶有四個獨立地契，3 間住宅加一塊空地， 超 3700sqm， 面 朝 Yarra River， 近 高 爾 夫 球 場，步行可達 Warburton 市區。23 Dammans Rd 設有 2 或 3 間臥室和 2 間浴室，目前正在出 租，25 Dammans 是一棟翻新的 2 或 3 臥室住 宅，1 Martyr Rd 空間寬敞，設有 3 間臥室。 24 Dammans 佔地約 900sqm，面朝河流，光 照充足。住宅均配備美麗花園。機不可失，抓 緊時間行動吧。
9 臥室 5 浴室 3 車位 面積：3,714sqm 歡迎出價：4 月 11 日周四截止 參觀：請預約參觀 聯繫人：Tony Fanfulla 0419 870 513
Bell Real Estate 2457 Warburton Hwy, Yarra Junction VIC 3797 T: 5967 1277
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
1 Hindle Drive
Vermont
翻新愛好者的首選 這棟原裝住宅佔地約 734sqm，是投資者 和大家庭的首選，給您建造一棟豪宅或兩 棟住房的選擇。地處 Vermont 中小學學區 內。設有 4 間配備壁櫥的臥室，主臥室配備 衛浴，另設有 2 間浴室。光照充足的正式客 廳/餐廳，廚房配備烤箱和電磁爐，還設有 L 型客廳/餐廳和廚房。另設有兩個洗衣房。 戶外設有美麗整潔的花園，娛樂區。此外 設有分體空調，循環暖氣，雙車棚，熱水系 統，太陽能板，工具棚，溫室。近 Stephens Reserve，學 校，可 輕 鬆 到 達 Brentford Square 和公共交通。
4 3 2
參觀: 周六（16/03）10:45-11:15am
Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South
www.firstnationalquinta.com.au
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Waverley City 5 Tiki Court
Wheelers Hill
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市 全
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38 Nurlendi Road
Vermont
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售價: 請咨詢中介
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6 Drewett Street
Surrey Hills
7 Winmalee Drive
Glen Waverley
新
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迎接新一頁
83 Power Road
Boronia
市
位於 BRENTWOOD 中學校區 已獲批准重建兩套聯排別墅!! 已獲批准重建兩套聯排別墅
時尚優雅 盡享優越地段 售價: 請咨詢中介
11 Peveril Court
Glen Waverley
新
上
市
1087 平方米 平方米,,可建造四間別墅 可建造四間別墅!!
售價: 請咨詢中介
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Glen Waverley
1/9 Graham Street
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售價: 請咨詢中介
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Mount Waverley
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售價: $980,000
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167 Coleman Parade, Glen Waverley www.waverleycity.com.au We put you first
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MWSCZ
位於優越轉角位置 步行到 Stanley 咖啡廳
打包入住卓越位置單元房 1
售價: 請咨詢中介
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36 Therese Avenue
GWSCZ
美麗家居 娛樂天堂
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售價: 請咨詢中介
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預約參觀請致電03 9560 3988
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Chris Feng
Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) Thomas張（國粵語）
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Unit 2 已售，僅剩一套！ Clayton 2 & 3/51 Harlington Street
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Clayton
1470 North Road
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開發者的夢想，Residential Growth Zoned (RGZ3)
面朝街道，舒適便利 *現在購買可節省大量印花稅，抓緊時間行動吧！
精明投資者的夢想，佔地約 738sqm 的長方形土地，地處 Clayton 的 RGZ3
給您帶來現代化，易打理和便利的完美生活享受，這些面朝街道的聯排別
參觀 請預約參觀
區，具備打造近 Monash 大學的高密度住房/公寓開發（STCA） 。住房是具
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間浴室，獨立衛生間和洗衣房。室內設有家庭室，可通往大型客廳和鄰近的 餐廳，廚房配備奢華廚具，Bosch 洗碗機和櫥櫃。戶外設有寬敞後院，管道
40mm 是廚檯，不鏽鋼廚具（包括洗碗機） 。戶外設有美麗的庭院，臥室鋪設
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Monash 大學，Monash 醫療中心，Clayton Road 商店，巴士站，火車站，
有地毯，每間臥室和客廳均設有分體暖氣/空調，另設有 LED 燈具，燃氣熱
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M-City 開發區，John Monash Science School，Clayton North 小學，Ikea
墅樓花為 6 星級節能房，是現代化家庭，上班族夫妻，尋求小戶型人士或投 資者的首選。已開始動工，這些設計精美的住房均配備三間設有壁櫥的臥 室；一間在門口處，配備壁櫥和雙入口衛浴，另外兩間臥室位於樓上，共用 中央浴室。開放式廚房，客廳和餐廳配備木地板，極易打理，現代時尚，配備
水系統，遙控車庫。近周邊設施，包括 Monash 大學，Monash 醫療中心，
參觀 周六 12:00pm-12:30pm
有長遠眼光人士的首選，裝修精美舒適，是投資的機遇，設有四間臥室，兩
暖氣，分體冷氣，花園棚，花園棚，行車道，街邊停車位。地段搶手，近周邊
和周邊設施。參觀請攜帶 ID 證件。
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Clayton Rd 商店，火車站，St Peter’s 小學，Clarinda 小學，公園和其他設 施。參觀請攜帶 ID 證件。
售價$710,000 Noble Park
1/2D Charnfield Crescent
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售價$470,000 1
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Clayton South 5 & 6/19-21 Second Street
帶地契，佔地約 265m2，首置佳選，可節省印花稅
絕佳地段，奢華生活
這棟首置者，投資者或年輕家庭首選的時尚住宅 美麗舒適，裝修奢華。設有挑高天花板，格局迷 人，配備管道暖氣和分體冷氣。設有光照充足的 迷人客廳，現代化廚房配備不鏽鋼廚具，毗鄰餐 廳。2 間寬敞的臥室均配備壁櫥。戶外設有露台， 寬敞的花園，光照充足。配備便利的獨立行車道， 地處 Noble Park 絕佳位置，近周邊商店和學校。
地段絕佳的奢華聯排別墅樓花出售，是夫妻，年輕家庭，尋 求小戶型人士或投資者的首選。地處 Clayton 和 Clayton South 之 間，步 行 可 達 Westall 小 學 和 Secondary 中 學， Clayton Road 商店，Clayton 和 Westall 火車站，Monash 醫 療中心和公園。近 Monash 大學，適合投資，周邊還設有 Ikea，M-City 開發項目包括的 Kmart，Woolworths 及咖啡 館，同時為您帶來夢幻般的生活享受。這些聯排別墅包括 3 和 4 臥室格局，供您選擇。歡迎聯繫中介獲取每個聯排別墅 的細節。
出售 $470,000 參觀 請預約參觀 Ty Chea M 0408 888 798 P 03 9570 5888 ty.chea@harcourts.com.au Vincent Weng M 0401 949 882 P 03 9570 5888 vincent.weng@harcourts.com.au
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出售 $710,000 參觀 請預約參觀 Ty Chea M 0408 888 798 P 03 9570 5888 ty.chea@harcourts.com.au Angelina Xu 許靜 M 0431 563 188 P 03 9570 5888 angelina.xu@harcourts.com.au
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259 Elgar Rd. Surrey Hills 4
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家庭居住娛樂至享，佔地約 1,079 平方米，位於 Surrey Hills 林蔭靜街，內飾精美，空間寬敞，擁有正式客廳/餐廳，帶大 窗和壁爐，超大辦公室，開放式休息起居區/飯廳，可直通帶 頂露台，是娛樂聚會的最佳場所。石質廚房配備全新 Bosch/ Electrolux 廚具和全新 ASKO 洗碗機。4 間大臥室，主臥帶 spa 衛浴和衣帽間。配套設施包括: 中央冷暖氣，對講系統，洗 衣房，6000L 水箱，地下儲物間，雙層玻璃和雙車庫。靠近 PLC，Kingswood College，迪肯大學，Wattle Park 商店，Box Hill 商店，醫院和公園。
拍賣日期 3 月 30 日 周六 11am
開放時間 周六(16/3) 11-11:30am 周四(21/3) 2-2:30pm
聯繫人 Maurice Di Marzio 0419 182 276 Andy Nasr 0422 029 324 Karen Gornalle 0418 330 808
14A Yarrbat Ave. Balwyn 3
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氣派單層聯排別墅，獨立產權，步行可至 Whitehorse Road 商業街，咖啡店和電車站，地屬 Balwyn 高中學 區，附近還有多所墨爾本最精英的名校。坐北朝南， 四周還原環繞，擁有典雅客廳和餐廳，休閒飯廳/起居 室，廚房配備石料廚檯，主臥室帶衣帽間和衛浴套 房，另外 2 間臥室都帶衣櫃，共用 1 間浴室，還有化 妝間，安全警報，管道暖氣，冷氣空調和雙車庫。 拍賣日期 3 月 30 日 周六 2pm
開放時間 周六(16/3) 1-1:30pm
聯繫人 Maurice Di Marzio 0419 182 276 Claire Wenn 0409 857 506
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23 Power St. Balwyn 3
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首次上市的這棟經典家庭住房，佔地約 724.3 平方米， 屬 Balwyn 高中學區，潛力巨大。位於靜街佳位，靠近 電車站，購物街，咖啡廳，餐廳，公園，地段絕佳。可 重建全新豪宅或開發聯排別墅(需政府批准)，約 17.1 米 寬臨街正面，約 42.3 米縱深地塊，平直大地。
拍賣日期 3 月 30 日 周六 10am
開放時間 周六(16/3) 12-12:30pm 周四(21/3) 1-1:30pm
聯繫人 Troy Rendle 0438 305 520 Kellie Liu 0433 148 705
14 Westminster St. Balwyn 4
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約 20 米寬臨街正面，位於佳區林蔭靜街，這棟經典住宅非常 適合大家庭居住。室內空間寬敞，擁有帶壁爐和大窗的正式 客廳，旁邊是餐廳，配備精美頂飾。中央廚房設有 6 座 Smeg 烤箱，休閒飯廳區和家庭室。4 間臥室，包括帶衣帽間和衛 浴套房的主臥室，1 間書房，家庭浴室，獨立洗衣房。帶頂 棚的的露台提供您最佳的室內外休閒享受。配套設施包括: 塔州橡木地板，管道暖氣，冷氣空調，雙車庫/工作間。靠近 多所當地學校，109 路電車，商業街，公園綠地。未來可選 擇翻新、重建夢想豪宅或開發多棟住宅項目(需政府批准)。
拍賣日期 3 月 30 日 周六 3pm
開放時間 周六(16/3) 3-3:30pm 周四(21/3) 11-11:30am
聯繫人 Maurice Di Marzio 0419 182 276 Joshua Brinkhuizen 0426 826 994
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8 Grigg Avenue, Vermont 售價 請咨詢中介 拍賣 3 月 30 日周六 3.30pm 2 Bed 1 Bath 1 Car
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獨一無二的投資機遇
參觀
原裝 6 棟住宅
3 月 16 日周六 11:30am-12pm
每年租金回報約$84,720 具備現代化翻新的潛力 近 Brentford Square
聯繫 Nima Goharpey 0437 542 642 Michael Webb 0428 431 019
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1,2,3/45 Heywood Street, Ringwood 售價 請咨詢中介 出售 4 Bed 3 Bath 2 Car
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3 棟全新聯排別墅
參觀
面朝街道，無物業費用
請預約參觀
裝修奢華精美
聯繫
一樓設有配備衛浴的主臥室
Trevor Lavigne 0427 712 158
臨近 Eastland 和 Ringwood 火車站
William Wong 0433 318 883
預料 2019 年 6 月完工
私 人 出 售
12 Shetland Way, Sunbury VIC 3429 位於 Sunbury 最高檔的住宅區‘The Grange’ ，寧靜私密，距離城鎮中心僅 3 個街區，專 業設計和建造的優質住房，首次上市出售。 土地尺寸 25 米 x50 米，30sq 居住空間，10 square 超大車庫可停 3 輛車，5 sq 前廊和 6 sq 涼亭。內部 9ft 高，裝修精美，豪華廚房和浴室配備石料檯面，洗衣房，6.6kw 太陽能 供電系統，3 間大臥室，主臥帶衛浴套房，還有影音室，冷暖空調，超大室外娛樂區和後 院。開車 15 分可至機場，35 分可至 CBD。
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私人出售 $1,150,000 請直接聯繫東主預約看房 (英語) 郵件地址: hachibubba09@gmail.com
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單層寬敞住宅，設有美麗花園，是一個不可多得的魚。設有全新地板和地毯，明亮寬敞的客廳， 寬敞用餐區，配備餐具室的廚房，主臥室配備半衛浴，戶外設有後花園，另設有洗衣房，冷暖 氣，車庫。近周邊步行道，中小學，公園，購物中心和高速公路。
地處 RGZ1 區，佔地約 820sqm，這棟單層住宅周邊都在進行開發，適合開發公寓或聯排別墅 （STCA） 。住房可進行現代化改建。近 Deakin 大學，地處 Mount Waverley Secondary 中學，Orchard Grove 小學學區內，PLC，Burwood Heights 商店，Burwood One，Eley Park 和電車站。
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拍賣 4 月 6 日周六 11.00 $720,000 - $790,000 參觀 周六 2.30-3.00 & 周四 6.00-6.30 Rachel Waters 0413 465 746 Cameron Way 0418 352 380 Blackburn 9894 1000
拍賣 3 月 30 日周六 12.00 參觀 周六 1.00-1.30 & 周三 5.30-6.00 Cameron Way 0418 352 380 Christine Bafas 0427 835 610 Blackburn 9894 1000
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Box Hill 中學學區房，是年輕家庭，尋求小戶型人士和首置者的首選，設有 2 間臥室，近 Blackburn South 購物中心。設有木地板，主臥室配備半衛浴，另設有大型客廳和餐廳，光照充足的家庭室， 廚房配備奢華廚具，第二間臥室配備壁櫥，此外設有冷暖氣，露台，花園，車庫。
拍賣 3 月 30 日周六 10.00 $680,000 - $748,000 參觀 周六 12.00-12.30 & 周四 1.00-1.30 Christine Bafas 0427 835 610 Cameron Way 0418 352 380 Blackburn 9894 1000
精品住房，給您帶來寬敞生活空間，迷人現代，經典舒適，獨一無二。這棟完美的 4 臥室住宅地 處 Vermont Secondary 中學學區內。設有正式客廳，私人家庭影院，寬敞家庭室和餐廳，廚房配 備餐具時和 Baumatic/Miele 廚具，樓上設有休息區，大型主臥室（包括衛浴，壁櫥，北向陽台） ， 其他寬敞臥室，時尚浴室和太陽能加熱泳池。
出售 3 月 26 日周二 5.00 截止（若未提前售出） 參觀 周六 2.30-3.00 & 周四 11.00-11.30 Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 Blackburn 9894 1000
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地處 Prunella Close 道路盡頭，這棟室內裝修精美，格局寬敞的住房設有三個生活區，近 Westfield Doncaster。設有拋光木地板，寬敞正式客廳，正式餐廳，寬敞家庭室和用餐區，翻新 的廚房配備 Bosch/Westinghouse，主臥室配備半衛浴，另外三間臥室配備壁櫥，還設有 spa 浴 室，大型北向花園和雙車庫。佔地約 1100sqm。
拍賣 3 月 23 日周六 11.00 參觀 周六 11.30-12.00 & 周四 12.00-12.30 Demi Liu 0434 192 556 Julian Badenach 0414 609 665 Blackburn 9894 1000
潛力巨大，約 1584sqm 大地，這棟住房空間寬敞，設有家庭辦公室，可重新開發多棟聯排別墅 或單元房，亦可打造全新夢幻豪宅（STCA） 。近 Mont Albert Reserve，Hagenaur Reserve，Box Hill Senior Secondary 中學，Mont Albert 小學和 Blawyn East 購物中心。
拍賣 4 月 6 日周六 12.00 參觀 周六 1.00-1.30 & 周四 4.30-5.00 Cameron Way 0418 352 380 Russell Wheeler 0499 774 983 Blackburn 9894 1000
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設有 5 間臥室 3 間浴室的完美住宅，地處 Bentleigh 絕佳地段，距離 Centre Rd 購物區僅 6 個街區 距離，坐擁 Hodgson Reserve！設有正式客廳餐廳，坐擁泳池景色，廚房配備天窗，另設有警報， 暖氣，配備步入式衣櫥的主臥室。此外設有空調，吊扇，露台和停車位。
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拍賣 3 月 23 日周六 10.30 $1,250,000 - $1,350,000 參觀 周六 11.00-11.30 & 周三 5.30-6.00 Ben Quigley 0411 878 636 Ryan Counihan 0402 188 519 Bentleigh 9557 5500
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4 月 4 日 周四 3:00pm
在同一產權上的 3 家優秀投資物業 - 寬闊的三面臨街 - 絕佳的租金收入 - 位於 Tunstall Square 購物中心 - 3 家獨立商鋪 - 土地面積 270 平方米* - 商業 1 區 - 混凝土屋頂，適合未來開發 (S.T.P.A)
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Blackburn
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1 Lagoona Court
時尚魅力 美好生活
外表靚麗，地段完美，這棟四臥室優質住房，擁有正式客廳，可觀賞花園美景， 開放式餐廳區和家庭室配備壁爐，現代化廚房帶石料廚檯，高檔廚具和充足儲物 區。後院綠樹成蔭，還設有大露台，BBQ設施和太陽能溫水游泳池，是您的家庭 休閒娛樂的最佳場所。
Mount Waverley
3 Pascall Street
氣派寬敞 無與倫比的絕佳地段，四臥室氣派洋房，非常適合家庭居住。寬敞客廳和餐廳帶壁爐，陽 光家庭室，休閒飯廳區，廚房設備齊全，維護完好的後院和大型帶頂露台，是您和親朋好 友休閒娛樂的最佳場所。房屋後方還有大型娛樂室/青少年專用房/家庭辦公室，帶獨立入 口，給您寬鬆的居住選擇。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 4 衛浴 2 車庫 2 出售截止日期: 3 月 22 日 周六 5:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(16/3) 10-10:30am 周日(17/3) 12-12:30pm 周四(21/3) 12-12:30pm Carmelito Deleon 0406 720 122 Casey Wang 0400 181 218 Robert Simpson 0438 444 977
臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣日期: 3 月 23 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(16/3) 10-10:30am 周四(21/3) 1-1:30pm Casey Wang 0400 181 218 Martin Froese 0411 703 914
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Mitcham
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5 Karens Close
林蔭之中 豪華享受 位於風景如畫的靜街佳位，靠近Yarran Dheran自然公園，這棟三層靚房擁有正式-休 閒客廳，設備齊全廚房，4間帶衣櫃的大臥室，2浴室，包括1間帶spa衛浴套房的主臥 室。室外娛樂區，大露台，還有spa和易打理的花園。其他設施包括: 酒窖，超大工作 間，獨立雙門車庫，裡面可停3輛車。讓您盡享休閒舒適的生活，歡迎來電預約看房。
Blackburn
21 Elder Street
享受您夢想中的生活 位於Blackburn綠樹成蔭的靜街佳位，這棟靚麗的住宅擁有3間臥室，1間新裝修的浴室， 內設現代化浴缸，雙起居-用餐區，現代化廚房，後方區域開闊，景色宜人，大後院帶露 台，美麗花園和蔬菜區。土地面積約 706 平方米，有足夠空地可新建游泳池或加以擴建 (STCA)。繁瑣工作皆已完成，可直接入住享受。歡迎來電預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣日期: 3 月 30 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(16/3) 2-2:30pm 周四(21/3) 7-7:30pm Matthew Scafidi 0431 282 808 Andrew Moore 0432 402 382
臥室 3 衛浴 1 車庫 2 拍賣日期: 4 月 6 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(16/3) 1-1:30pm 下周六(23/3) 12-12:30pm Matthew Scafidi 0431 282 808 Andrew Moore 0432 402 382
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Casey Wang 0400 181 218 物業顧問（ 物業顧問 （中、英語 英語） ）
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Camberwell
631 Camberwell Road
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臥室 3 衛浴 1 車庫 1 拍賣日期: 4 月 3 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(20/3) 12:30-1pm Michael Fonti 0438 091 272 David Gillham 0411 518 672
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Box Hill South
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14 Wellman Street
現代生活的最佳享受 完美內飾，寬敞空間，主臥室帶衣帽間和衛浴套房，還有 3 間帶衣櫃的大臥室，餐廳 連接客廳，廚房旁邊是正式家庭區/用餐區，可直通室外娛樂區和後院。還有寬敞書 房，新裝修的家庭浴室，管道暖氣，水冷空調，大儲物區，安全警報和停車位。該 物業位於佳區靜街，靠近學校，公園，火車站，電車站，巴士站和 Box Hill Central。
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4 臥室 2 浴室 1 車庫 拍賣日期: 3 月 30 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(16/3) 12-12:30pm 周四(21/3) 12-12:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542
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Trista Lee 0432 818 510 銷售主管
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19 William Street, BOX HILL 位於 BBHS 學區佳位，迷人的加 州式住房，未來可期，適合翻新， 或利用大約 679 平方米的大地， 來進行重新建造或重新開發項 目(STCA)。
2 拍賣 3 月 30 日 周六 11:00am
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開放 周六(16/3) 11:00-11:30am 周六(16/3) 2:00-2:30pm 周二(19/3) 11:00-11:30am 周四(21/3) 11:00-11:30am
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9 Pescara Place, DONVALE 中世紀風格靚麗洋房，寬敞房 型和生活空間，陽光大客廳，廚 房配套設施齊全，可直通室外 娛樂區，還有大型網球場。
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1/24 Heathmont Road, RINGWOOD 這棟中心地段的住宅舒適時尚，設有易打理的花園，寬敞的涼 亭，給您帶來舒適的週末享受。外觀靚麗，室內裝修時尚舒適。穿
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過門廊便是鋪設地板的大型客廳，毗鄰配備衛浴和步入式衣櫥 的主臥室。臨近戶外涼亭的住房中心是寬敞的餐廳和廚房，廚房 配備島台，儲物空間，電磁爐。臥室區光照充足明亮，另設有獨立 洗衣房，配備獨立浴缸和玻璃墻面的美麗翻新浴室。住宅色調柔 和，鋪設有美麗地板，配備大型窗戶，管道冷暖氣。此外設有帶卷 簾門和工作區/儲物空間的車棚，車庫，額外停車位。步行可達 Heathmont 和 Ringwood 火 車 站，游 泳 館，Great Ryrie 小 學， Ringwood Secondary 和 Eastland，地段絕佳。
開放 周六 11:30am-12:00pm & 3:30-4:00pm
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Lucy Xu 徐 高級銷售經理 0411 623 986 03 8841 2000 lucy.xu@raywhite.com 5/259 Blackburn Road Doncaster East, VIC 3109 lucyxu.raywhite.com
Lucy Xu Ray White_Know How Lucy 是一名成功的職業女性，曾經成功地經營過多家生意。在生意的買賣和房地產的投資中都有很出色的 表現。她永遠充滿熱情，多年的從商經驗讓她能時刻為客戶著想，而且在溝通的過程中非常注重細節。 Lucy 熱愛房地產投資，非常樂意分享她成功的房地產投資理念和成功的經驗，同時她具備了很好的談判技 巧，總能在第一時間為買賣雙方找到最能接受的成交價格。從而在最短的時間內取得最佳的業績。 在業餘時間，Lucy 喜歡與家人和朋友一起共渡美好時光。她也喜歡健身，遛狗和旅遊。
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室內拍賣
260 Thompsons Road, TEMPLESTOWE LOWER 位於佳區高位，靠近 Bulleen Plaza 和 Macedon Square，這棟優質住房 佔地約 650 平方米，非常適合翻新， 重建夢想豪宅或者重新開發(需政府 批准)。適合自住人士、投資者或建築 商，地段絕佳，靠近各類當地設施。
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室內拍賣 3 月 26 日 周二 7:00pm (6:30pm 到場) 地址 Manningham City Council 699 Doncaster Rd, Doncaster 開放 周六 11:30-12:00pm 周六 2:30-3:00pm 周四 4:00-4:30pm
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室內拍賣
4/137 Blackburn Road, DONCASTER EAST 位於僅有 4 棟物業的住宅區後方，這 棟 優 質 住 宅 靠 近 Devon Plaza 和 Tunstall Square，極 其 便 捷。設 計 精 美，室內空間寬敞，自然光充沛。樓下 區域讓您盡享室內外休閒生活。靠近 East Doncaster Secondary College， 小學和 Westfield Doncaster。
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室內拍賣 3 月 26 日 周二 7:00pm (6:30pm 到場) 地址 Manningham City Council 699 Doncaster Rd, Doncaster 開放 周六 11:00-11:30am 周六 2:30-3:00pm 周四 4:00-4:30pm
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Diana Dai 0408 050 157 Lucy Xu 0411 623 986 Ryan Faridi 0425 440 505
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1/5 Chaplin Court, TEMPLESTOWE 高處佳位的全新雙層住宅，裝修精美， 所在位置僅兩棟住宅，位於前方。近周 邊商店和學校，坐擁 Yarra Ranges 綠 樹成蔭的美景。一樓設有配備衛浴的主 臥室，學習間/休息室，兩間奢華雙洗手 池浴室，推拉門外設有露台和北向的花 園。
拍賣 3 月 30 日 周六 12:00pm 開放 周六(16/3) 11:30-12:00pm 周四(21/3) 12:00-12:30pm
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20 年 貸款經驗
PUBLIC NOTARY 國際公証律師 公証中國、香港等各國文件 蔡慶偉律師是維州律師公會鑒定的一名法律專家， 是維州高庭特任的國際公正律師，大律師具有二十 多年法律工作經驗， 精通移民法，商業法，及各類 法律訴訟官司。 數位專業律師為您提供嚴謹的法律 服務和方案。
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悉尼最富裕社區名單揭曉 東區沒有一個社區上榜前十
參加悉尼房產拍賣之前 看看這些專家建議
（本報訊）近日，有資料揭 露了悉尼郊區社會優勢的差異。 資 料 顯 示 ， Frenchs Forest 的 北 郊，約有 80 戶人家所在的社區是 悉尼最富裕的社區。 根據澳大利亞統計局最新的 家 庭 優 勢 和 劣 勢 指 數 （IHAD） 顯示，在 10 個最富裕的社區中， 有 6 個位於悉尼的西北區，但沒 有一個位於東區。 第二有優勢的社區是距 Taronga Zoo 不遠的 Mosman 郊區 的一個由 100 多戶人家組成的社 區。 在悉尼兩個最富裕的小地 （本報訊）在今年 的拍賣季節開始時，大 批買家紛紛出動。 現在距離今年的復 活節還有三個週六， 521 處房產將於本週末 拍賣，我們諮詢了一組 專家，請他們提供一些 建議和見解，幫助買家 找到通往夢想房產的鑰 匙。 上週末修訂後的拍 賣清算率達到 67.7%， 為去年 3 月以來的最高 水準。在這個修訂結果 公佈之前，75%的預定 拍賣被公佈。 OH Property Group 的主要買家代理 Henny Stier 建議 “賣房的人現在就 需要賣房了。但很多人 沒有這種緊迫感，他們 有選擇，他們中的很多 人可能不是在等待復活 節，而是在等待選舉之 後賣房子。” 她說，在目前的環 境下，購房者可以買到 物美價廉的房子。 她 說: “ 買 家 仍 在 觀望，他們並不急於購 買，他們只是在真的很 划算的情況下才會購 買。”她建議將目光投 向遠離房價下跌城市的 郊區，以及熱門郊區的 姐妹郊區，因為即使這 些地區不太受歡迎，也 有不錯的買房地點。 Stier 表示，購房者 需要謹慎，不要過於追 逐便宜的房產，而不是 尋找理想的房產，因為 看起來很“超值”的交 易可能是“有去無回”的賠本 買賣。 “你需要回歸到購買好房 產的基本原則——房子結構好 不好，方向好不好，位置好不 好，這個地方的配套措施好不 好？” Cooley Auctions 的 拍 賣 商 Briannan Davis Davis 表示:“目前對買家來 說，最重要的事情之一是，他 們是不是真的在找房子，或者 是，因為很多交易受到財務審 批的阻攔導致他們的財務狀況 良好。”
方，超過 80%的家庭躋身 25%的 全國最富裕家庭之列，而沒有一 個家庭屬於最不富裕家庭。 該指數引起了人們對西北部 富裕地區的關注——Woodcroft、 Quakers Hill 和 Stanhope Gardens 等郊區地區上榜悉尼最富裕的五 個地區之列。 東郊最富裕的小地方是 Bellevue Hill 的 138 個住戶聚集的社 區，排在第 11 位。 新的“實驗分析指數”使用 人口普查資料來衡量社區家庭的 相對社會經濟優勢和劣勢。 它採用了 25 項指標，包括收 買家的另一個盲點是他們 不太願意和經濟人說他們的想 法，而不是讓經紀人知道他們 感興趣。 Davis 表示:“（買家）如果 對某處房產感興趣，他們應該 對這棟房產的仲介敞開心扉， 以便他們瞭解情況。” “很多東西都是提前賣出 的……而且可能無法拍賣…… （所以買家應該跟仲介表達興 趣），這樣他們就不會丟掉自 己願意購買的房產。” The Agency 的 銷 售 總 監 兼 首席拍賣師 Thomas McGlynn McGlynn 表 示: “ 買 家 在 北 岸下游地區的回歸力度要大得 多，你可以從清算率上看出這 一點，而在東部地區，買家則 更為謹慎和冷淡。” 他表示，多數買家認為， 在拍賣時按兵不動是一個不錯 的策略，這意味著他們在拍賣 後的談判中處於更有利的地 位。但他表示，拍賣時比拍賣 後的談判更具透明度。“你知 道競爭對手的立場。” 他還表示，重要的是買家 要讓代理商知道他們的興趣， 甚至要提前登記自己對某處房 產的興趣。 他表示：“他們在謹慎行 事，結果房產在拍賣之前售 出，（他們）就錯過了機 會。” “我最近看到了另一種趨 勢，那就是不讓拍賣升溫—— 很多買家出價很高，把競爭對 手淘汰出局。” “一開始就提出一個堅定 有力的報價，可能會讓其他競 標者失去很多權利。” Oasis Skeen Property 高級買 房代理 Paul Wilcox “有很多人都在拍賣的時 候去找房子，但交易量不是很 大。買家需要社會證明，” Wilcox 表示。 他說，買家敏銳地意識到 市場正在下跌，他們樂於等 待。 他說：“一旦你找到了自 己心儀的房產，最好是趕緊買 下來。如果你什麼都不買，你 就會失去你的目標。尋找那些 有增值前景的房產，你可以通 過翻新來增加價值。” 他還建議購房者將他們想 要的地段擴大到鄰近的郊區。
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入、教育、職業、就業和住房。 首 席 地 區 經 濟 學 家 Terry Rawnsley 表示，悉尼西北部地區 之所以具有如此高的優勢，原因 之一是，在悉尼富裕的北部郊區 長大、受過良好教育的年輕人有 移居該地區的趨勢。 他說:“隨著城市的發展，許 多相對富裕的人已經沿著西北走 廊出發，而不是去城市的另一個 地方。” Macquarie Park 和 Norwest Business Park 等悉尼西北部主要就 業中心的出現，也吸引了受過良 好教育、收入較高的工人。 雖然澳大利亞一些最富裕的
家庭位於悉尼郊區，但新南威爾 士州也有地區優勢。 毗鄰 ACT 的郊區 Jerrabomberra 有兩個社區躋身該州 10 個最 具優勢的社區之列。 統計局的指數還顯示，整個 大悉尼地區存在巨大差異。 該州 10 個最貧困地區中，有 4 個 位 於 悉 尼 —— 位 於 Claymore、 Rosemeadow、 Miller 和 Malabar 的郊區。 該州 10 個最貧困地區中有 6 個 位 於 Wilcannia、 West Kempsey、 Boggabilla、 Caroona、 Ballina 和 Redhead 等 地 區 。 這 些 小的地區佔據全國最貧困地區的
25%。 在悉尼的一些地區，富裕和 貧困並存。 悉尼西部新郊區 Bungarribee 有四分之三的社區位於富裕社區 排名前列，而鄰近郊區 Doonside 的部分社區僅佔前四分之一。 South Coogee 的兩個社區也 有很大的分歧。其中一項調查顯 示，93%的家庭佔據最貧困名單 的四分之一，沒有一個家庭位於 最富裕的四分之一，而在 Bundock Street 對面，三分之二的家 庭位於最富裕社區，只有 5%的家 庭位於最貧困社區。
考驗賣家耐心的時候到了! 澳洲這座城市房子賣得超級慢 （本報訊）黃金海岸賣家現 在要更有耐心才行。數據顯示， 現在那裡的房屋出售所需時間比 一年前長了兩周。 而且專家認為，出售房屋所 需的時間只會越來越長。 根據 CoreLogic 對截止到 2018 年 11 月的一年內的數據進行的分
析，去年，Glitter Strip 的房屋出 售平均所需時間為 74 天。上周發 布的報告顯示，這一數字平均增 加了 11 天。 單元房甚至賣得更慢，現在 平均需要 90 天才能售出，比一年 前多了 14 天。 Ray White Surfers Paradise 執
黃金海岸房子賣得越來越慢了
行長 Andrew Bell 表示，市場開始 進入了“糾正期”。他指出，賣 家對售價不切實際的期待也導致 出售時間延長。 “現在澳洲很多地區的房屋 出售所需時間達到了 120 天至 130 天。黃金海岸房屋出售所需的時 間還在持續增長，我預計到今年 下半年會超過 100 天。” CoreLogic 研究分析師 Cameron Kusher 表示，時間還可能會 繼續增長。“可以阻止這種趨勢 的唯一辦法就是大家在售價上變 得更加實際。” 最新數據顯示，黃金海岸的 銷售活動減少了 14%。該地區的 房價略微上漲，獨立房增長了 1 萬 元 或 1.6% ， 單 元 房 則 增 長 了 6000 元或 1.5%。 現在，黃金海岸的房價中位 值為 64.5 萬元，單元房的房價中 位值為 41.7 萬元。
澳儲行即將下調利率 房價要上漲？ 利率和房價之間有啥關聯？ （本報訊）澳儲行的一份檔 顯示，實際上利率的變化量才是 推動房價上漲的主要因素，而不 是樓市的供求關係。這份檔似乎 與澳儲行行長的觀點相悖。 澳 儲 行 （RBA） 的 分 析 師 Trent Saunders 和 Peter Tulip 的一 項分析顯示，推動房價和建築水 準上漲的最重要因素是利率。 他們表示，其他因素如經濟 增長、人口增長、建築成本、折 舊、空置土地價格、租金和資本 的使用成本等對房價的影響相對 較小。該報告寫道：“住宅市場 建設對利率強烈且明確的反應證 明了澳儲行貨幣政策的影響很 大。” “利率對建築活動有著很大 且非常顯著的直接影響。” “我們發現，低利率在很大 程度上解釋了為什麼過去幾年房 價和建築業會快速上漲。” 然而，這些毫不含糊的聲明 在一定程度上與澳儲行行長 Philip Lowe 上周在《澳大利亞金融評
論報》的商業峰會上所說的相 左。 Lowe 先生說：“當前房價變 化的根源並不在於利率和失業 率。相反，房價下跌在很大程度 上是由於面對人口增長的巨大變 化，房地產市場供應方面缺乏足 夠的靈活性。” “我們所看到的房價下跌其 實與 APRA（澳大利亞審慎監管 局）的措施沒有多大關係。 APRA 的措施雖然針對性，但也 是暫時的，他們的措施是恰當 的。我們現在看到的房價下跌其 實是都歸結於一個 10 年住房建設 的延遲。” 儘管 Lowe 博士表示，澳儲行 的低利率使人們更想投資一些會 升值的資產，但實際上，正是供 應方面的剛性，加上投資者希望 在低利率環境下從不斷上漲的樓 市中獲益的想法，推動了澳大利 亞的房價上漲。 一個顯而易見的問題是，推 動澳大利亞房價大幅上漲以及隨
後下跌的根本原因到底是什麼？ 這個問題沒有一個單一的答案。 相反，這是由多種因素共同造成 的結果。 澳儲行最新建立了一個模型 來研究影響房價的主要因素。在 本輪週期中，悉尼房價已從峰值 下跌 14%，跌至低谷。 他們得出的結論是：“該模 型表明，過去幾年房價和建築業 的強勁表現在很大程度上都可以 用澳儲行降息來解釋。” 儘管利率可能是推動房價上 漲的因素，但推動房價上漲的其 實是利率的變化量，而不是利率 目前所處的水準，例如目前利率 為 1.5%，處於歷史低位，而利率 已連續 28 次沒有調整過了。 這項研究還稱：“推動房價 的是利率和現有房價的變化量， 而不是它們所處的水準。” 分析師們指出，過去 10 年， 實際利率水準低得非比尋常，已 建住宅的相對價格也高得非比尋 常。
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FRANKSTON SOUTH 4 HILLSIDE GROVE 寧靜家居，藍籌地段 經過奢華翻新的 3 臥室，1.5 浴室住宅，給您帶來街角娛樂生活享受。住房溫馨舒適，外觀靚 麗，設有 L 型客廳和餐廳，美麗的窗戶，精美的廚房。戶外設有寬敞娛樂區，露台，前院， 後院，寧靜舒適。此外設有挑高天花板，管道暖氣，分體空調，水箱。地段絕佳，地處 Frankston 中學學區內，步行可達海邊，公園，公共交通和 Frankston 購物中心。
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BAYSWATER 27 KUMALA ROAD 典雅，時尚，精美 迷人單層住宅，設有三間臥室，奢華精美。設有三間寬敞臥室，配備壁櫥，共用翻新的中央浴 室，設有三個生活區，設備完善的獨立廚房配備不鏽鋼廚具，毗鄰家庭用餐區，可通往戶外娛 樂露台和寬敞私密的後院。地處 GRZ2 區，佔地超 1,000m2，近周邊設施。
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BORONIA 16 INTERMAN ROAD BORONIA 絕佳住宅 這棟住房設有四間臥室，主臥室配備步入式衣櫥和衛浴，其他三家南臥室共用中央浴室。廚房配備全新 不鏽鋼烤箱和爐灶，近用餐區，可通往餐廳和客廳。設有寬敞雙車庫，客廳配備吧檯，戶外設有露台， 另設有管道暖氣，分體冷氣，吊扇，儲物間，前花園，是精明買家首選。近周邊購物中心，火車站，中 小學等設施。
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4 月 9 日周二 5.00pm POA 周六 11-11.30am & 周四 5-5.30pm Michael McKenney 0421 211 319 88 Boronia Road, Boronia 9761 2277
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參觀時間： 3 月 14 日周四 10am-5pm 3 月 15 日周五 10am-5pm 3 月 16 日周六 10am-5pm 3 月 17 日周日 9.30am-12pm 拍賣時間： 3 月 17 日周日 中午 12 點
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面朝多個方位的珍寶
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帶有多個地契，多個機遇，面朝 2 條街道，正面寬達 19 米，佔地 約 3031sqm 的 GRZ2 區房產，面朝多個方位。近 Mordialloc（距離 大橋僅 500 米） ，帶有 4 個獨立地契，面朝大海，景色美麗。該地 段面朝大海，北向光照充足，適合多住房開發（STCA） ，亦可打 造奢華家庭住宅，多住戶單元房。
4 月 11 日周四 11:00am 售價 $8,000,000 - $8,800,000 參觀 請預約參觀 聯繫 Wesley Belt 0418 310 753 Natalie Lerpiniere 0402 075 412
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MOORABBIN 111/4-6 Station Street
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Moorabbin 中心的精品市區生活 精品Bayside Tower住宅，設有2間臥室的一樓公寓，設
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3 月 30 日周六 3:00pm
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$440,000 - $460,000
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聯繫人 JohnPaul Marmora 0421 889 611 Ben Thompson 0417 917 574 辦公室 Bentleigh 9593 4500
物中心，麵包房，圖書館，海邊等設施。
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中學學區房 寬敞住宅，設有5間臥室，2.5間浴室，美麗的花園。戶外設有涼
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4 月 6 日周六 12:00pm
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周六 12:45-1:15pm
花崗岩廚房，大理石化妝間，洗衣房，樓梯儲物間。樓上設有4間
聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Andrew Panagopoulos 0412 054 970 辦公室 Bentleigh 9593 4500
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BLACKBURN NORTH 14A Gunyah Road
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奢華寬敞，光照充足 這棟精美的雙層住宅地處綠樹成蔭的街區，光照充足，鋪
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$920,000-$970,000
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周六 11:00-11:30am
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周四 11:00-11:30am 聯繫人 Daniel Bullen 0412 809 725 Adrian Nyariri 0455 089 610 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址
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現代化住宅 這棟便利住宅現代精美，裝修奢華。設有寬敞門廊，配備步入
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3 月 30 日周六 1:00pm
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聯繫人 John Stack 0402 443 312
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便利住宅 這棟易打理的住宅典雅時尚，設有硬木地板，配備挑高天
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3 月 23 日周六 1:00pm
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$630,000-$690,000
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周六 1:00-1:30pm
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3 月 23 日周六 12:00pm
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Friday 15 March 2019
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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便利時尚的住宅 這棟私密住房周邊環繞著美麗的花園，設有寬敞門廊，硬木地板， 挑高天花板，配備典雅壁爐的客廳，台球室，餐廳和家庭室近廚 房，坐擁 Dandenong 山脈美景。主臥室配備步入式衣櫥和衛浴，
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周六 3:00-3:30pm 周四 12:00-12:30pm
另設有家庭辦公室，其他臥室共用時尚的家庭浴室。戶外設有一棟 帶有一間臥室，寬敞客廳/餐廳，廚房和浴室的獨立小屋。此外設 有循環暖氣，燃氣壁爐，分體冷氣，真空除塵，閣樓儲物間，狗 屋，蔬果園，3 相電源，地下遊戲室/健身房，雙車庫。近周邊公 園，購物中心，火車站，中小學，購物中心和 Eastlink。
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周四 6:00-6:30pm 聯繫人 Daniel Bullen 0412 809 725 Adrian Nyariri 0455 089 610 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址
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Friday 15 March 2019
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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時尚便利 安靜公園地段，周邊環境美麗。經過翻新，室內裝 修時尚，設有寬敞客廳和餐廳，休閒用餐區，廚房 配備奢華花崗岩廚檯，不鏽鋼廚具。主臥室配備壁 櫥和全新衛浴，其他臥室共用奢華主浴室。戶外設 有露台，寬敞後院。此外設有管道暖氣，拋光地 板，LED 燈具，遮陽棚，酒窖，車棚，車位。 地段便利，近周邊中小學，購物中心，電車 站，火車站等設施。
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TEMPLESTOWE LOWER 35 Feathertop Avenue
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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溫馨家居 景色美麗的住宅，設有花園，具備翻新潛力。設有正式客廳
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和餐廳，配備壁爐。中央客廳和用餐區光照充足，近戶外露
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周六 12:00-12:30pm 周四 1:00-1:30pm
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坐擁市區景色的全新住宅 這棟全新現代化住宅典雅舒適，裝修精美，設有木地板，玻璃扶手
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具，燃氣爐灶，洗碗機。主臥室配備步入式衣櫥和衛浴，樓上還設
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周六 10:30-11:00am 周四 10:30-11:00am
有一間配備步入式衣櫥和衛浴的主臥室。樓上另設有其他幾間臥
公路。此外設有奢華管道暖氣，冷氣，櫥櫃，真空除
聯繫人 George Pangalos 0430 060 123 Nikki Weng 0423 242 216 辦公室 Doncaster
塵，安全系統，水箱，雙車庫。
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室，均配備壁櫥，共用浴室。樓下家庭室可通往北向露台和易打理 的美麗花園。近周邊購物中心，中小學，公園，BBQ設施，高速
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DONCASTER EAST 25 Snow Gum Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Doncaster East 的時尚住宅 寬敞住宅，位於 Doncaster East 高處佳位，地段安靜。單層格
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3 月 30 日周六 2:00pm
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廚房配備廚檯，不鏽鋼廚具，烤箱，燃氣爐灶，洗碗機，防濺板。
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周六 1:00-1:30pm 周三 1:00-1:30pm
戶外設有娛樂露台，易打理的後院。設有4間寬敞臥室，配備壁
UAN，高速公路和巴士站。此外設有管道暖氣，分體冷
聯繫人 Nicole Qiu 0422 419 357 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster
氣，真空除塵，遙控雙車庫，儲物空間。
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櫥，主臥室配備步入式衣櫥和衛浴，另設有家庭浴室，獨立衛生間 和洗衣房。近周邊購物中心，咖啡館，餐廳，商店，中小學，共
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RINGWOOD EAST 3/2 Heathwood Street
時尚精美的單層住宅 這棟單層住宅地段安靜，設計精美，空間寬敞，鋪設有地毯和地
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3 月 30 日周六 11:00am
板。室內光照充足，現代化的廚房配備奢華不鏽鋼廚具和燃氣爐
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$690,000 - $750,000
灶。主臥室配備步入式衣櫥和衛浴。另外兩間臥室配備壁櫥，共用
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周六 12:00-12:30pm
家庭浴室和獨立衛生間。戶外設有易打理的露台。住宅是首置者， 館，公園，自然保護區，步行道，火車站，巴士站。此外設有管道
聯繫人 William Lyall 0411 823 337 Jessica Clarke 0484 326 097 辦公室 Ringwood
暖氣，分體冷器，吊扇，儲物間，雙車庫，停車位。
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尋求小戶型人士和投資者的首選。近周邊中小學，購物中心，咖啡
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DONCASTER EAST 2/7 Meryl Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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精品便利住宅 房齡小的奢華住宅，現代時尚，僅1年房齡，極易打理，是夫妻，
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3 月 30 日周六 3:30pm
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室，2間時尚浴室。主臥室配備衛浴。生活區鋪設地板，格局寬
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周六 2:00-2:30pm
敞，廚房餐廳配備不鏽鋼廚具，燃氣爐灶。戶外設有露台。地段寧
周四 2:00-2:30pm
靜，近周邊公共交通，中小學，餐廳，咖啡館，購物中心，自行車
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近商店的單層住宅 帶地契的迷人住宅，光照充足，是尋求小戶型人士，首置者，年輕
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$780,000 - $850,000
爐灶，烤箱，櫥櫃。戶外設有易打理的露台，花園和蔬果園。設有
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周六 1:00-1:30pm 周四 4:00-4:30pm
3間配備壁櫥的臥室，2間浴室，家庭浴室配備獨立衛生間。主臥
外設有木地板，分體冷器，管道暖氣，分體冷暖氣，安
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室配備步入式衣櫥和衛浴，可通往庭院。近周邊中小學，購物中 心，餐廳，公園，自然保護區，巴士站，高速公路，運動中心。此
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CROYDON 16 Hull Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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單層寬敞，地段便利 地段便利的單層BV住房，是首置者，年輕家庭，尋求小戶型人士和投資
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4 月 13 日周六 10:30am
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鋼烤箱，洗碗機。設有大型日光室，可作為家庭辦公室。戶外設有娛樂露
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周六 2:30-3:00pm 周三 1:00-1:30pm
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時尚翻新的浴室和獨立衛生間。戶外設有易打理的花園，露台。
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TEMPLESTOWE 2 Laviah Court
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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外觀靚麗，地處綠樹成蔭街區 這棟高處佳位的住房地處Templestowe道路臨頭安靜位置，設有
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3 月 30 日周六 1:00pm
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備燃氣爐灶，早餐吧檯，毗鄰開放式客廳和用餐區。主臥室配備步
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周六 11:30-12:00pm
入式衣櫥和寬敞衛浴。設備完善的家庭浴室設有大型浴缸和獨立衛
周日 11:30-12:00pm
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近周邊購物中心，咖啡館，中小學，巴士站，步行道和自行車道，
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奢華法式住宅 歡迎出價，4月2日周二5pm截止
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這棟私密的法式住宅裝修精美，設有挑高天花板，三個戶外露台。僅7年房齡，格局現代奢華。設
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有三個光照充足的生活區，正式客廳和餐廳配備壁爐。休閒家庭用餐區設有第二個壁爐，坐擁泳池 景色。廚房配備花崗岩廚檯，雙烤箱，燃氣爐灶，吸油煙機，洗碗機，餐具室，防濺板。戶外設有 美麗的花園，燃氣加熱泳池，娛樂露台，帶暖氣和吊扇的涼亭。一樓設有配備步入式衣櫥和衛浴的
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PARK ORCHARDS 22 McEwan Road
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時尚精美的單層住宅 安靜地段的單層住宅，帶地契，經過翻新，極易打理，空間寬敞，
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