10 ManorOakPlace,Berwick
令人驚歎
位於 Berwick 佳區的豪華現代住房，法式風格，高品 質建造和設計，擁有 5 間臥室，4 間浴室，非常適合大 家庭自住。裝潢精美，廚房配備島形廚檯和名牌廚具， 還有酒窖，配備遮陽窗。靠近當地名校 StMargaret's BerwickGrammar 和 HaileyburyCollege。您的夢想 豪宅，值得擁有！
出售
售價: $2,300,000 -$2,500,000
開放參觀: 周六(18/01) 3:00-3:30pm
聯繫人: BelindaRagoni 0477 534 433 5 4 2
成立於 2005 年的 NDIS 註冊健康機構，在維州 有 3 家，悉尼有 1 家，提供心理學，語言障礙，職 業理療和減肥療法等服務，年銷售超過 $2.6M， 利潤高，是絕佳的投資良機。非常適合現有診 所加盟或在維州和新洲擴充網絡，客戶需求量 極大，不容錯過的好機會。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 NathanHulls 0458 092 721 電子郵件：nathan.hulls@linkbusiness.com.au
位於墨爾本的品牌打印店，提供各類打印服
務，擁有忠實客源，位於 CBD 佳位，同時適 合新手和有經驗的經營者，參與到商用打印 行業來。著名連鎖品牌，服務包括企業打印、 商標設計、燈牌和數字推廣解決方案等。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 NouhaMohtadi 0411 755 568 電子郵件：nouha.mohtadi@linkbusiness.com.au
高利潤草本醫療生意良機
執照齊全，專營高品質醫用草本植物，擁有 高檔設備，嚴謹的規範制度，保證其產品的 高質量，在醫用行業需求極大。位於工業園 區，交通便捷，供貨商、客戶或員工都可以 輕鬆到達，效率極高。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 FarzinHesari 0401 009 469 電子郵件：farzin.hesari@linkbusiness.com.au
高檔護膚美容店，始於 2024 年 7 月的新 店，月入約 $12,000 持續增長中。提供頂級 護膚和美容服務，專業肌膚煥新和美容療 法。距離墨爾本 CBD 僅 8km，地段絕佳，所 在地區是高密度住宅區，有大量當地客戶。 墨爾本東南區 護膚美容店
欲瞭解更多詳情，請聯繫 KristyKolaitis 0421 136 415 電子郵件：kristy.kolaitis@linkbusiness.com.au
2/25 HopeStreet,Rosebud
便捷舒適的海邊靚宅
位於距離 RosebudPlaza 僅 300 米的安靜街道，走 路可至公交和海灘，這棟靚麗住宅適合自住或投資。
位於住宅區後方，單層結構，裝修一新，室外有帶頂
娛樂區，有停車位可停放遊船或拖車。廚房配備全新 Smeg 廚具，包括爐灶、油煙機和洗碗機。客廳/餐廳， 2 間臥室，1
間浴室/洗衣房，分體空調，暖氣和吊扇 等。開車僅需 1 小時即可到達墨爾本，附近有著名酒 莊，高爾夫球場和溫泉。
澳洲最全的房產平台
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出售截止日期: 2 月 8 日 周六 5:00pm
售價: $630,000 -$690,000
開放參觀: 周六(18/01) 3:30-4:00pm
聯繫人: ChrissyJones 0420 249 425
11 CaldwellRoad,Dromana
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絕佳良機 雙住宅區 完美海景
這棟住房擁有雙住宅區，坐擁 180 度迷人海景，適合 2 個 家庭自住或作為 B&B 出租。佔地約 820 平方米，擁有 6 間 臥室，客廳鋪設高檔木地板，廚房配備石料廚檯，直通朝 北室外娛樂露台。上下層各是獨立居住空間，設施齊全， 有廚房，客廳/餐廳，臥室，洗衣房等。超大車庫將來也可改 成額外房間，儲物間或淋浴室，還有停車位可停放船隻和 拖車。配有入墻衣櫃，冷暖空調，中央除塵，美麗花園，果 樹，5000L 水箱，靠近當地餐飲區，海灘和風景如畫的步行 道。二合一住宅，自住投資皆宜，絕佳良機，不容錯過。
拍賣日期: 2 月 1 日 周六 2:00pm
售價: $1,490,000 -$1,630,000
開放參觀: 周六(18/01) 2:30-3:00pm
聯繫人:
108 SkyeRoad,Frankston
便捷地段 裝修一新
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位於 Kingswood 鄉村高爾夫俱樂部對面，靠近巴士站 和學校，這棟靚麗的單層住宅，靠近海灘，商店和火車 站，佔地約 558 平方米，帶停車位，雙磚結構，內飾裝修 一新，室外有帶頂娛樂區。寬敞客廳，廚房/餐廳，中央 浴室有獨立浴缸和淋浴間，3 間臥室都帶衣櫃。後院有 美麗花園，大草坪適合小孩和寵物玩耍，還有一間工作 室，適合在家辦公或作為儲物間。配備冷暖空調，太陽 能電板，停車位可停船隻或拖車。步行可至當地中小學 和購物中心。隨時可以入住，絕佳地段，不容錯過。
拍賣日期:
2 月 1 日 周六 12:00pm
售價: $630,000 -$690,000
開放參觀:
周六(18/01) 10:00-10:30am
聯繫人: ChrissyJones 0420 249 425 JoshuaSmith 0433 802 805
26 InalaStreet,Rye
帶網球場的私家天堂
靠近海灘，風景如畫，這棟優質住宅佔地約 1829 平方 米，附近有世界著名的酒莊，高爾夫球場和溫泉度假 村，附帶網球場，可直通隔壁公園綠地。室內明亮寬敞， 單層結構，廚房配備木製廚檯，旁邊是客廳/餐廳，設有 暖氣。4
間臥室都帶衣櫃，其中主臥室帶衛浴套房。室 外娛樂露台，盡享鳥語花香的休閒生活。還有洗衣房， 冷暖空調，停車位等。靠近當地餐飲街，購物區，咖啡 店，有高速公路可直通墨爾本。歡迎來電預約看房。
拍賣日期: 2 月 8 日 周六 10:30am
售價: $990,000 -$1,080,000
開放參觀: 周六(18/01) 4:45-5:15pm
聯繫人: ChrissyJones 0420 249 425 4 2 2
8 FigStreet,Dromana
開發良機
適合開發豪華海灘度假房，或分割 3 塊地開發住宅 項目 (STCA)，土地面積約 828 平方米，位於靠近 Dromana 商業街、餐飲街和海灘的寧靜街道。現有一 棟 2 臥室 1 浴室的住房，有 2 間客廳，2 間廚房，在您 計劃未來的時候，可將其出租換取穩定回報。已有設 計計劃可建造 1 棟 3 臥室 2 浴室的聯排別墅，以及 2 棟 2 臥室 1 浴室的聯排別墅。每棟住宅都有客廳，廚 房/飯廳，室外區域和陽台，以及遙控車庫。有高速直 通墨爾本，附近有著名酒莊，高爾夫球場和度假村。
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拍賣日期: 2 月 1 日 周六 2:00pm
售價: $595,000 -$650,000
開放參觀: 請預約參觀
聯繫人:
8 LomondAvenue,Kilsyth
帶游泳池的寬敞家庭住宅
佔地約 864 平方米，步行可至公交，商店，咖啡店 和公園，這棟住宅非常適合自住。室內寬敞明亮， 擁有 4 間臥室，2 間客廳，現代化廚房配備名牌廚 具，室外帶頂娛樂區適合小孩玩耍，還有游泳池。 可停 4 輛車，步行可至周邊設施，靠近學校和火車 站。未來有潛力可開發多棟聯排別墅 (STCA)，或 進行改建和加建。欲購從速，歡迎來電預約看房。
出售 售價: $799,000 -$878,000
開放參觀: 周六(18/01) 10:30-11:00am
聯繫人: ChrissyJones 0420 249 425 JessicaWat 0422 881 301 4 1 4
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基礎英語 、 日常英語 、 職業英語 、 商業英語 、 學術英語等各類英語培訓 。 線上或實地培訓 。
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地址 ： 677 Latrobe St Docklands
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787 平方米大地，土地上有 2 棟 2 臥室 的房子，近火車站和商店，私人出售 請電 0420 357 325 7664951
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◆AIA 入 圍 2023 年最佳小型汽車企 業 ◆ 營業額 $500,000
2025我們能期望什麼？
黃若
聖誕節假期結束了，該回到工 作崗位上的人就位了，該辦點正事 的人也上路了。這時，我們不妨細 細深思，2025 ，這新的一年會是 怎麼樣的一個世界？我們又能期望 什麼？
首先，我想說的是，我大學畢 業至今已經工作了半個世紀了。這 個世界從來沒有遇過像現在這樣如 此不確定的年份，既使在 COVID 19 的時候，我們還可以期盼；疫情終 有一天會過去，隔離的時間也會有 一个盡頭。可是2025 年我們面對 的卻是未來不確定會是怎麼樣的一 個世界？
首先，川普是一個不穩定又難 以預測的人，偏偏他又當選了世界 最大經濟體 ——美利堅合眾國的 總統，他的一舉一動將影響整個世 界，他的當選也為 2025 年埋下了 一顆炸彈。第二，AI 的發展會有什 麼突破？以目前來講，似乎 AGI 的 應用肯定會在 2015 （最遲2016 ）上市，它對人類的影響是巨大 的，有多大？現在似乎沒有人可以
黃若
流氓們常常說一句話；「出 來混，遲早總是要還的」，那政 府欠債焉能不還？我們回顧中外 歷代各國政府，有多少國家就是 因為執政者「耗費無度，國庫空 虛」最後走向亡國的。
根據國際貨幣基金IMF 最 新資料，2024 年各國政府負債 占GDP 比重（General government gross debt / Percent of GDP）：
日本｜251.2%，
新加坡｜175.2%，
美國｜121%，
法國｜112.3， 中國｜90.1%，
芬蘭｜81.4%，
德國｜62.7%，
南韓｜52.9%，
澳洲 | 46%。
澳洲政府看似負債不多，但 是，以上數據尚不包含地方政 府。而澳洲和中國政府一樣，是
說明。第三，世界各國政府的負債 每年都無止境的增加，2025 年會 有那一個國家會爆破？甚至造成全 球金融危機嗎？第四，這是一個非 常不確定、不安的年代，俄烏戰 爭、以色列和哈馬斯衝突、敘利亞 政府倒台……這都是我們以前沒有 預測到的，2025 年還有其他區域 性的衝突會突然發生嗎？這也是令 人擔心的。
本周我們先從川普的不確定性 談起。
美國川普主義又回來了，這 次又會有什麼花招？上一屆，他已 經把這個世界搞得天翻地覆了，這 一屆，他除了深具經驗，而且經 過四年的「韜光養晦」「閉門思 過」相信武功大進，會有更多的花 招會展現出了，別的不說，單就到 目前為止，他所提出「要把加拿大 ³成美國第 51 州」，「要拿下格 陵蘭、巴拿馬運河」, 「要對中國 開徵 60% 的關稅、其他友好國家 10%」，「要對美國境³的非法移 民 ＂趕盡殺絕＂ 」 「在上任一周 內停止烏克蘭戰爭」…. 這其中的 任何一項都足以影響全球千千、萬
萬人的命運，我們能不擔心嗎？ 川普和我是同一個時代人（他 祗大我三歲），而且是同一個學校 拿到 MBA 的，師出同門，所以， 思維的模式還是可以預測的，第 一，他不會讓他的談判對手預測到 你打算做什麼？第二，他聲東擊 西，明明要的這個，可是表面又有 不同的故事。例如你真的認為他是 要對中國開徵60% 關稅？不是的， 這祗是他開出來的條件，目的是要 中國處處聽他的。甚至在很多事務 上屈服於他的要求（什麼事？我真 的不知道）。第三，他漫天喊價， 就地還錢。你真的認為他要把加拿 大³成美國第 51 州，要拿下格陵 蘭、巴拿馬運河？稍微有一點國際 關係概念的人都知道那祗是說說而 已，是不可能實現的。但是，川普 有他的盤算，他真要的也許是希望 加拿大在國際事務上跟隨美國（做 為美國的附庸國），要巴拿馬把中 國的勢力趕出運河區，回到門羅主 義的時代。至於格陵蘭，我想川普 要的是讓丹麥在北極航線上，允許 美國設立基地，甚至割出一塊土地 讓美國駐軍。這樣美國有了自己的
