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完美位置的稀有住房 歡迎參觀這棟潛力和機遇無限的住房。現有戶主已入住 30 年，由 於家庭成員的成長決定移居小房。適合大家庭的入住，亦是投資 者的絕佳開發項目（STCA） 。 設有： *6 間臥室，學習間，3 個生活區 *現代化廚房，櫥櫃，不鏽鋼廚具和洗碗機 *樓下浴室-可供輪椅無障礙同行，包括臥室升降器 *管道暖氣，分體冷氣，樓上設有分體冷氣 *16 個太陽能板 *寬敞的戶外娛樂露台 臨近“Peddler Cafe”和 Nunawading 火車站，巴士站及 Eastern Freeway，約 30 分鐘路程可達墨爾本 CBD。近 North Blackburn 購物中心，Westfield Doncaster 和 Forest Hill Chase。開車數分 鐘可達 Blackburn 中學，Easter Doncaster 中學，Mullauna 中學 及 Whitehorse 和 St Philip's 小學。同時臨近周邊運動場，公園等 設施。現在便來參觀這處 Nunawading 的夢幻住房吧。
6 臥室，2 浴室，2 車位 出售 參觀： 3 月 24 日周六 12:00-12:30pm 聯繫： Andrea Laukart 0409 977 250 andrea.laukart@itrakrealestate.com.au
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BOX HILL SOUTH
15 Surrey Street
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Box Hill 高中學區物業 美好的未來等待著您 佔地面積約 725 平方米，位於 Box Hill 高中學區，這棟經過部分翻新的優質 住宅，擁有開發潛力(STCA)。房屋前方有 2 間帶空調的臥室(其中 1 間帶衛 浴套房和衣帽間)，中央廚房和飯廳，第三和第四臥室還可作為家庭室或書 房，另有洗衣房，淋浴間和獨立衛生間。室外帶頂棚的露台，花園儲物間，燃 氣暖氣，停車位等一應俱全。近 Kingswood College，Box Hill Central 和公 交設施。美好的未來在等待著您，Lindellas 地產公司為您竭誠推薦。
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BLACKBURN SOUTH
2/6 Faulkner Street
House 般寬敞的 3 臥室 villa 住房 位於優越地段 您正在尋覓可輕鬆打理的優越地段住房嗎？或是正在打算做一筆投資？這棟如 House 般 寬敞的 villa 單元房，位於僅有 2 棟物業的住宅區後方，提供 3 間臥室，2 間帶入墻衣櫃，主 臥室帶入墻衣櫃和衛浴套房，舒適客廳/餐廳區，分體空調，私家後院設有娛樂露台，單車 庫，無物業費。步行可至 Forest Hill Chase 購物中心和公園，周邊有多所學校和巴士站。 Lindellas 地產公司竭誠向您推薦，墨爾本最旺的東區地段。
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BOX HILL SOUTH
18 Beaver Street
Box Hill 高中學區 高檔四臥室家庭洋房 位於 Box Hill High School 學區，這棟 Western Red Cedar 家庭住房，擁有 4 間臥室，包括帶 入墻衣櫃和書房/辦公室/或改成衛浴套房的主臥室，另有 3 間雙人臥室（其中 2 間帶入墻衣 櫃） 。寬敞中央家庭室帶獨立暖氣，廚房配有不鏽鋼廚具，2 間浴室，獨立衛生間。後方有第二 間家庭室，可觀賞室外帶頂棚露台和大後院美景。配有水冷空調，洗衣房，閣樓儲物間，2 個停 車位。靠近 Roberts McCubbin 小學和 Laburnum 小學，步行可至火車站，Box Hill 商業街、火 車站和公園。攜手 Lindellas 地產公司，讓您夢想成真。
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ST KILDA
9/76-80 Grey Street
美好海灘生活 近 St Kilda 兩臥室公寓 享受城市生活的同時，感受清新的海風，這一切您都可以擁有。這間裝潢一新的兩臥室公 寓面朝水景，位於 St Kilda 中心佳位，非常適合職業人士、退休自住或投資。2 間帶入墻衣 櫃的大臥室，現代化浴室，獨立衛生間，寬敞客廳和餐廳區，廚房配有不銹鋼廚具，全新地 板，大陽台風景優美，帶頂停車位，安全出入口帶對講系統和遙控大門。靠近海灘，電車站， 商店等周邊設施。Lindellas 地產公司竭誠為您推薦。
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BOX HILL NORTH
202/546 Elgar Road
頂樓生活 至尊享受 首置人士和投資者請注意，明亮寬敞的現代化兩臥室/兩浴室公寓房，近 Box Hill 各類設施。開放式客廳鋪有典雅木地板，高品質廚房帶不鏽鋼廚具 和石質廚檯，飯廳/會客廳可通往私家陽台。分體空調，刷卡進門，還有安全 的地下停車位和儲物間。該地區租房需求極高，投資潛力非常大。附近有公 園，Box Hill TAFE，Box Hill 購物中心等配套設施。欲購從速！
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BLACKBURN
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201/1 Queen Street
工程已啟動 - 四月至五月即可入住 五層樓高的精品公寓樓，有 1 臥室和 2 臥室公寓組成。現代化奢華設計，選料優秀，配套設施 包括: 高檔木地板和高品質廚檯。儲物空間充足，地段便捷，還有美麗後院和陽台，可觀賞美 麗風景，室內採光充沛，裝修精美。近 Morton Park，Blackburn Lake Sanctuary，周邊地區風 景 優 美。步 行 可 至 Blackburn Station Village，咖 啡 店，餐 廳 和 商 店，附 近 還 有 Forest Hill Chase 和 Box Hill 購物中心。步行還可到達 Blackburn 火車站，Blackburn 小學和 Blackburn 高中。開車 5 分鐘可到 Eastlink 高速公路。
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1/27 Hillingdon Crescent
Doncaster 豪華 4 臥室別墅 正在建造中的優質別墅，樓花現正出售中。2018 年即可入住，位於 Doncaster 蓬勃 發展的優秀街區，雙層結構，裝修精美，高天花板，4 間大臥室，3 間浴室，開放式廚 房配有大櫥櫃、歐式不鏽鋼廚具和凱撒石廚檯，餐廳區和客廳可通往室外娛樂露 台。燃氣暖氣，分體空調，雙車庫帶內部通道。近 Biralee 小學，Koonung 中學，公園， 公交設施，Westfield Doncaster。Lindellas 地產公司竭誠向您推薦。
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出售 開放時間: 請預約 聯繫人: Michael Zhang 0423 943 321 Helen Zhang 0405 731 717
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出售 開放時間: 請預約 聯繫人: Michael Zhang 0423 943 321 Helen Zhang 0405 731 717
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BOX HILL NORTH
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88 Dorking Road
Dorking Rise 優雅住宅 這套全新三臥聯排別墅屬於 Box Hill 高中學區，近 Box Hill 一切生活設施， 包括商店，公園，公共交通，飯店。品質高檔，格局合理，用料上乘，十分優雅。 將帶給您令人羨慕的生活。項目正在施工中，2018 年即可入住。今日購買， 不容錯過。
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712/101 Tram Road
兩臥室公寓 高端生活享受 高端公寓，中央生活區鋪有高檔木地板，現代化廚房配有 Bosch 不鏽鋼廚具和石料廚檯，舒 適的客廳和用餐區，可通往室外大陽台。2 間帶入墻衣櫃的雙人臥室，其中 1 間帶讀書角，可 觀賞 Doncaster 美麗風景。配有分體冷暖空調，豪華浴室內設歐式洗衣設施，還有視頻對講 系統，公寓樓里有健身房，樓頂露台花園和 BBQ 設施，帶 1 個地下停車位和儲藏間。近 Westfield Doncaster，East Doncaster 中學，商店，公園，學校，公交。毫無疑問，Panorama 就是 Doncaster 最佳的居住之選。歡迎致電 Lindellas 地產公司咨詢詳情。
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出售 聯繫人: Chris Zhang 0430 202 783 Helen Zhang 0405 731 717
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出售 開放時間: 請預約 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
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BOX HILL SOUTH
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2 Frank Street
迷人住宅 美妙生活 現代化家居洋房，放飛您的夢想。設有書房，大客廳，寬敞半獨立開放式飯廳，廚房配有大理 石廚檯、不鏽鋼廚具和大櫥櫃，外加 1 間寬敞的家庭區，樓下衛生間，洗衣房，3 間後院區和 1 個室外露臺，可觀賞游泳池美景。樓上 4 間臥室，其中 2 間帶入墻櫃和書桌，1 間帶衣帽間和衛 浴套房，還有配備衣帽間和衛浴套房的主臥室。另設 1 間家庭浴室，樓上家庭室/休息區。冷暖 空調，安全視頻對講系統，遙控雙車庫。近 Box Hill Centro，著名學校如 PLC 和 Kingswood College，附近還有 Gardiners Creek Reserve。Lindellas 地產公司竭誠向您推薦。
BOX HILL NORTH
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2/3 Regan Street
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私人出售 開放時間: 3 月 24 日 周六 3:00-3:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829
BURWOOD 4 Clanbrae Avenue
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近 Box Hill 的單層住宅
時尚三臥住宅
這套維護良好的住宅是地塊上兩家之一，適合投資者，首次購房者，尋找小戶型 者購買。地段絕佳，十分便利，近 Box Hill Central。有兩間帶入墻櫃的臥室（主臥 半獨立衛浴） ，舒適客廳，低維護成本庭院，廚房，用餐區，塔斯馬尼亞橡木櫥櫃， 洗衣房，單車庫，管道暖氣，水冷空調。位於 Box Hill North 寧靜街道，屬於 Box Hill 高中學區，近名校（包括 Sion 學院和 St Francis Xavier 小學） ，公園，自行車 道，購物中心，公共交通，Eastern 高速路，Box Hill Central，Doncaster 購物中心。
這套住宅位於 Burwood 絕佳地段，屬於 Mount Waverley 高中學區，內有三間臥室，適 合家庭，尋找小戶型者，投資者購買。維護良好，舒適便利。客廳北朝向，廚房和用餐區 鋪設竹子地板，配備凱撒石檯面和 Bosch 烤箱，適合家庭娛樂，連接露台和私人庭院。 另有獨立廁所，帶內入口的雙車庫。還有家庭浴室，洗衣房，三間臥室中兩間有入墻櫃， 主臥帶入墻櫃和獨立衛浴。配備燃氣管道暖氣，水冷空調。舒適便利，近巴士站和電車 站。短時開車可至 24 小時 Kmart，Coles 超市，近公園，PLC，Mount Scopus Memorial 學院，Middleborough Rd 新建的購物區。不容錯過。
私人出售 開放時間: 請預約
私人出售 開放時間: 3 月 24 日 周六 2:00-2:30pm
聯繫人: Chris Zhang 0430 202 783
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RINGWOOD
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29 Bedford Road
已有 4 棟住宅項目批文 罕見良機，不容錯過。已有政府批文可建造 3 棟寬敞聯排別墅，同時保留現有的愛德 華風格住房。優質大地屬 Residential Growth Zone-Schedule 1。 - 有潛力可做幼兒園或醫療診所(需政府批准) - 已有 4 棟住宅項目批文 - 靠近 Ringwood Secondary College。 土地: 約 20.12m x 40.23m = 809 平方米
BOX HILL SOUTH
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1B Cadorna Street
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ASHBURTON
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出售 開放時間: 3 月 24 日 周六 10:30-11:00am 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Eric Lin 0419 244 691
2/16 Samarinda Avenue
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Box Hill 兩臥室優質住房 體驗完美生活享受
在這棟現代化 townhouse 內盡享 High St 便捷生活
經過翻新的兩臥室優質住房，豪華又輕鬆的生活享受。室內外生活空間寬敞， 擁有 2 間帶入墻衣櫃的大臥室，高品質裝潢，還配有高檔木地板。氣派石料廚 房配備歐式不鏽鋼廚具，1 間高檔浴室，獨立衛生間，三菱牌全自動燃氣暖氣和 冷氣空調。室外設有美麗的 merbau 露台，風景如畫的花園環繞四周，是您休閒 娛樂的最佳場所。地屬 Box Hill 高中學區，步行可至 Box Hill Central，是墨爾本 最優越的地段之一。Lindellas 地產公司竭誠為您推薦。
明亮迷人的現代化 townhouse，所在住宅區僅有 2 棟，樓下主臥室帶衣帽間和衛浴套 房，寬敞開放式家庭區，廚房和飯廳區，私家後院。樓上 2 間大臥室，獨立浴室，還有 1 間 帶衛浴套房和休息區的主臥室。配套設施包括: 拋光木地板，冷氣空調，燃氣管道暖氣， 樓梯下方有儲物區，單車庫，還有個停車位。靠近多所小學，High St IGA，Ashburton 體 育游泳館，Chadstone，有電車和 Ashburton 火車站可直達 city。Lindellas 地產公司竭誠 向您推薦。
私人出售 開放時間: 3 月 24 日 周六 12:00-12:30pm
聯繫人: Chris Zhang 0430 202 783 Jay Trikha 0499 888 376
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私人出售 開放時間: 3 月 24 日 周六 1:30-2:00pm
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103 Surrey Road
潛力巨大 這套四臥住宅佔地約 1619 平方米，未來可重新開發。正式大廳內有壁爐，書房沐浴北朝 向日光。寬敞主臥內有空調，私人庭院，帶鏡子的入墻櫃。另有兩間超大臥室（一間有入 墻櫃） 。第二浴室，超大第四臥室，樓下還有地窖或儲物間。開放式家庭房，大廳，客廳和 餐廳，廚房位於房屋正中。地段絕佳，適合孩子玩耍。屋內有娛樂區，兩個涼棚，帶頂休閒 區，spa 和燒烤區，遊樂場。雙車庫，2 車位，寬敞儲物間。屬於 Blackburn 高中學區，未來 可重新建造全新住宅，多套 unit。近 Eastern 高速路和 Eastlink，Doncaster 購物中心， Box Hill Centro。可步行至 Koonung 綠地，North Blackburn 購物中心，巴士站。
BOX HILL
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39 Harrow Street
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BOX HILL
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出售 開放時間: 請預約 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829
12 Howard Street
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已獲批文可建造 4 層 25 套公寓，位於居民增長 2 區(RGZ2)
742 平方米居民增長區(RGZ1)地塊-屬於 BOX HILL 高中學區
罕見機遇，已獲批文可開發 25 套公寓，屬於居民增長 2 區和“Box Hill 活動中心重 新規劃計劃中” 。位於飛速發展的 Box Hill。屬於 Box Hill 高中學區，近 Box Hill 商 店，飯店，中心，火車站，巴士站，電車站，近 Aqualink 休閒中心，Surrey 公園和娛樂 設施。佔地約 656 平方米，已獲批文可建造 656 平方米。14 套 2 臥和 11 套 1 臥公 寓。四層建築，加地下停車場，可步行至 Box Hill Central，Box Hill 火車站，109 路 電車站，巴士站，醫院，Epworth 醫院，Box Hill 花園，Box Hill 高中。
機會難得，絕佳物業/開發地塊（STCA） ，屬於居民增長區，屬於“Box Hill 活動中心重 新規劃計劃中” ，位於 Howard Street 高地勢地塊。加州式住宅，地勢高，面積約 742 平 方米，直通 Oxford Street。內有四間臥室，兩間浴室，3/4 間獨立生活區。位於 Box Hill 中心地段，短時步行可至 Aqualink 休閒中心，Surrey 公園，Box Hill 中心市場，Box Hill 商店，飯店區，公共交通，Box Hill 火車站，公立和私立學校，公園和娛樂設施。潛力巨 大，未來可做土地儲備，重新開發，建造多套 unit/聯排別墅（STCA） 。
私人出售 開放時間: 請預約參觀
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1 Stanley Street BURWOOD
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專業 熱忱 地產服務 Lindellas 團隊的新成員 Michael 擁有超過 三年的本地及海外的房地產銷售經驗。 無論是期房還是二手房 現在就致電 Michael Zhang 0423 943 321 為您詳情解答一切房產訊息！ 中英文雙語，恭候佳音！
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1/9 MacGowan Avenue, Glen Huntly
1 Rocke Street, Ivanhoe
1/10 Webb Street, Burwood
303/19 Wellington Road, Box Hill
2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間: 4 月 21 日
3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：4 月 5 日
2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間: 4 月 7 日
2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間: 現在
$460 每週
$540 每週
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24/1219-1221 Riversdale Rd, Box Hill South 3/9 Firth Street, Doncaster
99 Shannon Street, Box Hill North
7/7 Hay Street, Box Hill South
2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：現在
4 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間: 4 月 5 日
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Waverley City 31 Harpley Street
Cheltenham
34 Townsend Street
Glen Waverley
坐落在較高的朝北地塊上, 佔地約 XXX 平方米, 位於 Glen
這套意大利式建築風格的奢華住宅, 採用鄉村風格的色調，Terra Cotta 瓷磚，紋理牆壁，優雅的木質窗框和門。您可以在 Cheltenham
MVPSC & GWSCZ
的優越地段享受意大利風格的優雅家居生活。坐落在寬敞的地塊上 佔地約 1068 平方米, 這套卓越家居提供奢華的家庭生活和優質的 配置設備。內建精緻正式客廳帶開放式壁爐, 一個高檔裝潢的廚房
色, 一個正式的飯廳連接用餐區/家庭區和旁邊的廚房。共 建有 3 個勻稱帶衣櫥的臥室, 一個太陽室, 一個共用浴室 帶獨立淋浴間和洗手間。擁有迷人的前陽台享受美麗的景 色! 你可以直接入住或將其出租, 將它改造為現代化家居
人套房帶私人陽台可欣賞美景, 一個大的步入式衣櫃, 華麗的主人
或重建一套全新的豪華住宅（STCA） 。其他設備包括：管道
套房衛浴間帶豪華的水療浴缸和雙洗手盤。另有 3 個帶衣櫥的臥室
暖氣、2 倍分體冷暖空調、大後花園、寬敞的入戶式遙控雙
和 2 個共用浴室。其他設備包括：管道冷暖氣、分體式暖氣/冷氣, 大
車庫、旁邊的工作室和地下儲藏室。地理位置優越, 步行可
洗衣房、三車棚、帶寬敞工作室的雙車庫和額外泊車位於長車道上 及電子閘門。地理位置優越，鄰近 Cheltenham 和 Mentone 火車站,
到 Mount View 小學, Glen Waverley 中學, The Glen 購物
公交車站, Moorabbin 機場, DFO 和 Westfield Southland 購物中心,
中心, 公車站, 火車站, 繁華夜市的 Kingsway 餐飲娛樂區,
Costco 超級市場, Mentone 女子和 Parkdale 中學。
參觀: 周六（24/03）10:30-11:00am 售價: 請咨詢中介
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GWSCZ – 步行到火車站,, THE GLEN 及 步行到火車站 KINGSWAY
在 Glen Waverley 怡人 易於打理的生活
參觀: 周六（24/03）10:00-10:30am 3 2 售價: $1,200,000
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Jells 公園, EastLink 和 Monash 高速路。
參觀: 周六（24/03）4:00-4:30pm 2 售價：請咨詢中介 3
參觀: 周六（24/03）12:15-12:45pm 售價: 請咨詢中介
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這個完美無暇的三臥室聯排別墅結合了頂級位置和易 打理生活，為一直在尋找自住屋或投資物業的您提供 了令人羨慕的生活。這間維護良好的別墅帶有溫馨舒 適的客廳和用餐區，旁邊是配備了優質家電和充足存 儲空間的廚房並通向一個寬敞娛樂甲板及易打理後 院，是理想的戶外燒烤/聚會！上層有 3 間均稱臥室，包 括帶入牆櫃和雙入口浴室的主臥室，另有 2 個衛生間。 位於中心區域，步行 3 分鐘即可抵達巴士站，火車站， 當 地 商 店 和 餐 館！還 可 以 方 便 地 到 Forest Hill, The Glen, Westfield Doncaster, Box Hill Central, Eastland 及 Brandsmart, Blackburn Lake Sanctuary 以及 多 個 知 名 學 校 包 括 Mount Pleasant 路 和 Blackburn Lake 小學，Nunawading 基督教和 Emmaus 學院等和 Eastern 高速公路。舒適的現代生活提管道暖氣，水冷， 單個入戶式遙控車庫，樓梯下儲存室，內部洗衣房和安 全報警系統。
頂級位置的三房連排屋別墅
6 房家居的精明投資
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市的 Kingsway 餐飲娛樂區和火車站。同時靠近 Caulfield Grammar 學 校, Jells 公 園, 和 Eastlink 及 Monash 高速公路。這個美麗的住宅經業主精 心打理, 屋內擁有寬敞精緻的客廳/飯廳, 通向設 備齊全的廚房/用餐區, 配備了 Westinghouse 廚 具, Bosch 洗碗機及和大量櫥櫃。共有 3 個帶衣櫥 的臥室, 2 個家庭浴室和戶外娛樂區享受陽光明 媚的私密後花園。其他設備包括: 管道暖氣, 分體
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參觀: 周六（24/03）12:30-1:00pm 售價：請咨詢中介
位於 Mount Waverley 中學學區 適合自住或投資
Chris Feng 0412 854 202
Jenny Gao 9560 3988
6
2
1/3 Morrison Court
購物中心, 步行可到 The Glen 購物中心, 繁華夜
參觀: 周六（24/03）10:30-11:00am
這套寬敞六房家庭住宅, 格局好，擁有用途多樣的室內佈局和 生活區，非常適合成長家庭或父母姻親和為青少年提供獨立 生活空間。並可用作學生住宿或家庭辦公室開辦教育中心或 托兒所以獲得豐厚租金回報，這套佔地約 734 平方米的寬敞 地塊, 寬闊的臨街面提供絕佳重建開發潛力。步入屋內，下層 室內鋪設了拋光木地板和大窗戶, 提供陽光充足的家庭生活 空間。還有一個寬敞的書房可用作家庭辦公室或額外臥室帶 獨立入口。一個寬敞的 L 形客廳和飯廳通向一個光線充足的 廚房/用餐區帶煤氣煮食和抽油煙機。另一獨立入口的臥室設 有生活區，淋浴間，化妝間和小廚房，非常適合姻親住宿或個 別租客。上層設有 4 個鋪有地毯的臥室和一個家庭浴室。戶外 建有一個私人獨立小屋提供額外的住宿空間。其他設備還有： 管道和燃氣暖氣, 空調, 寬敞的陽光室。位於受歡迎的 Mount Waverley 中學校區內(STSA）, 步行即到開往市中心的電車 站, 公車站, 當地的商店和餐館, 駕車數分鐘即到 Deakin 大 學, Presbyterian 女 子 和 Avila 學 院, Essex Heights 小 學, Burwood One 和 The Glen 購物中心。
Mount Waverley
近 Glen Waverley 南小學, 托兒所, Brandon Park
1
19 Andrew Street
MWSCZ
坐落在安靜的正形地塊上,佔地約 672 平方米, 靠
冷暖空調, 遮陽篷和遙控雙車庫。
參觀: 周六（24/03）5:00-5:30pm 3 1 售價: $780,000
Mount Waverley
步行數步即到 Brentwood 中學, 這套美麗的住宅
BWSCZ
2
3/198-208 Springvale Road
Nunawading
地段優越，僅 6 分鐘可到 Camelot Rise 小 學，15 分鐘步行可至 Highvale 小學和中 學，短途駕車可至 The Glen 和 Burwood 購物中心，鄰近 Monash 高速公路。這單 層單位帶寬敞生活區/飯廳，煤氣煮食廚 房帶 Westinghouse 烤箱。三個帶入牆櫃 的睡房及主人套房浴室帶步入式衣櫃，另 有家庭浴室及廁所，獨立洗衣房, 冷暖空 調, 太陽能電池板帶變壓器和新熱水系 統。另有寬闊鋪磚娛樂地區,易打理庭園 及單車位車庫。位於地塊前方，是理想的 首購新房或投資物業。
46 Tamarisk Avenue
Glen Waverley
Hinkler 公 園, 幾 分 鐘 可 達 Glen Waverley 高 爾 夫 球 場,
位於雙學區的家居 飽覽壯麗美景
位處 Glen Waverley 中學校區(STSA), 這套 乾淨整潔的朝北聯排別墅靠近 Syndal 火車 站, Blackburn 路 商 店, 途 步 可 到 達 Syndal 南小學, The Glen 購物中心及 Kingsway 餐 飲娛樂區。配有堅固圍欄和漂亮私密前院， 這套住宅提供舒適易打理生活, 帶有寬敞明 亮的客廳，通向設備齊全的廚房/飯廳並通向 室外娛樂區域及易打理庭院。上層配有三個 帶有內置衣櫥的臥室，主臥室配有衛浴間和 步入式衣帽間, 另有一個共用衛浴和下層化 妝間。其他設備包括：中央暖氣，水冷，吊扇， 防盜警報系統，樓梯底儲物房，均稱的洗衣 房和單個帶鎖車棚。
1/802 Highbury Road
Glen Waverley
一個光線明亮的客廳建有大的落地玻璃可欣賞優美的景
崗岩檯面及洗碗機和島臺/早餐吧。寬敞的生活區域適合一年四季的 房, 發熱線, 高品質的透明卷簾,可俯瞰精心維護的後花園。豪華的主
Glen Waverley
養良好的內部環境配有高聳天花板提供充足的室內空間,
配備了 Ilve 和 Bosch 廚具, canopy 抽油煙機, 步入式食物儲存室, 花 休閒娛樂，穿過華麗的法式木質門到戶外宏偉的露台, 設有戶外廚
位於明媚太陽下的 1068 1068平方米土地 平方米土地
Waverley 中學和 Mount View 小學校區（STSA）, 這套完 美的 3 房 2 衛家居定必吸引任何家庭!充足的自然光線, 保
這是一個不容錯過的良機!這套安靜的單元位於只有 2 座的前院位置, 沒有物業管理費。坐落在搶手的 Mount Waverley 中學學區（STSA）內, 步行 5 分鐘即 到 Syndal 南小學。同時靠近幾所受歡迎的學校包括 Wesley 和 Avila 學院，Huntingtower 學校，Valley 公 園，巴士站，火車站，Mount Waverley 和 Pinewood 購 物中心和通過 Monash Freeway 可輕鬆到達市區。建 有 1 個光線充足的客廳和飯廳, 配有高聳的天花板, 完美的內部環境和鋪設了拋光木地板, 通向設備齊 全的廚房, 配備了不銹鋼廚具和充足的櫥櫃。一個獨 立寬敞的用餐/家庭區通往一個私人和易打理的庭院 非常適合戶外娛樂活動。共建有 3 個勻稱帶衣櫥的臥 室, 2 個共用浴室和 2 個衛生間。其他配備包括：管道 暖氣, 空調和入戶式大遙控雙車庫。
參觀: 周六（24/03）3:00-3:30pm 售價: $1,000,000 - $1,100,000 3
2
2
李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173
趙淑芳（國粵語） 9560 3988
Thomas張（國粵語） 9560 3988
www.ozhome.com.au
e
Friday 23 March 2018
17
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City 5 Sunhill Road
Mount Waverley
全
新
上
市
MWSCZ
位於 Mount Waverley 中學學區 （STSA STSA） ）的寬敞寧靜綠洲
全
新
市
BWSCZ
位於 Brentwood 中學學區的溫馨住宅
售價: 請咨詢中介
3
1
奢華的家庭生活 可觀賞悅目的美景
Mount Waverley MWSCZ
位於 Mount Waverley 中學校區 780 平方米地塊上的無限可能！
4
時尚優雅住宅盡享美好的家庭生活
售價：請咨詢中介
3
4
4
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2
40 Grantchester Road
Wheelers Hill
寬敞的家居 美景盡入眼廉
每一個細節都經過精心設計和維護，讓新業主可以直接入 住。這套迷人的住宅採用漂亮錯層式設計, 散發出溫馨沉靜 的氣息, 包括一個光線充足的客廳配備了煤氣壁爐和高聳的 Earthwool 教堂式天花。連接一個開放式家庭/用餐區, 一個 設備齊全的廚房帶充足的儲存空間。在陽台可以欣賞寧靜的 日落和 Dandenong 美景。下層設有一個書房/辦公室, 一個寬 敞的娛樂室通往有蓋露台坐落在一個果樹園內，適合休閒娛 樂。共建有 4 個勻稱帶衣櫥的臥室, 主人套房帶浴室及步入 式衣櫃，另有第二個家庭浴室和獨立衛生間。時尚設施包括 分區管道暖/冷氣, 冷暖空調, 環繞聲, 遙控安全警報系統帶 屋內外視頻, 管道吸塵, 大洗衣房, 百葉窗, 儲藏室, 對講機, 樓梯底儲存, 10,000L 水箱和遙控雙車庫。地理位置優越, 距 離 St Justin's 小學和公交車站只有幾米, 幾分鐘便可到達 Caulfield Grammar 學 校, Nazareth 中 學,Wheelers Hill Secondary 中 學, Wheelers Hill 購 物 中 心, Jells 公 園, M1/ Eastlink 高速公路, 同時靠近 Monash 大學, Brandon 公園, 火車站和 The Glen 購物中心。
4
售價: 請咨詢中介
2
2
10 Strand Close
Glen Waverley
2
位於 Mount View 小學學區（STSA）內，這套住宅為新 業主提供充足的室內外空間。擁有一個舒適的客廳和 飯廳, 連接一個明亮廚房配套齊全, 設有優質廚具,大 量櫥櫃儲藏空間,早餐吧及旁邊的家庭/用餐區。後方 設有一個寬敞的娛樂室帶角落酒吧, 戶外的有蓋娛樂 甲板是燒烤和聚會的理想場所! 通向漂亮的花園建有 太陽能加熱的水療和游泳池。共建有 3 個帶衣櫥的臥 室, 包括主人套房帶衛浴間及一個書房/第 4 個臥室, 另有一個家庭浴室和獨立衛生間。其他配備包括：4.5 星 Brivis 管道暖氣，10000 升水箱，太陽能電池板，防 盜卷閘，Bosch 警報系統，嵌墻式空調，大工作室，遙 控單車庫和單車棚, 確保能源效率和舒適生活。地理 位置優越, 佔地面積約 767 平方米, 靠近公園享有寧 靜的位置, 靠近 Glen Waverley 高爾夫球場，巴士/火 車站，The Glen 購物中心和 Kingsway 娛樂/餐飲區, Caulfield Grammar 學 校 並 可 輕 鬆 抵 達 Eastlink 和 Monash 高速公路。
售價: 請咨詢中介
Chris Feng 0412 854 202
2
位於鬱蔥寧靜的街區位置, 這套雙層住宅坐落在地勢較高的土 地上, 佔地約 664 平方米, 這套豪華的住宅提供優質和輕鬆的 家庭生活配有全景景觀和寬敞的生活空間。穿過華麗的樓梯, 輝煌的雙門入口，屋內建有漂亮的門廊以及寬敞通風的正式客 廳，高聳的松木大教堂天花板, 散發出溫馨和個性的的氣息。門 廳鋪設閃閃發光的瓷質地磚, 通往第 4 個/客房, 旁邊是化妝室, 精緻的家庭/用餐區帶拋光地板和設備齊全的小酒吧。設備齊全 的塔斯馬里亞橡木廚房, 配備了不銹鋼廚具, Bosch 洗碗機, 豪 華的黑色凱瑟石檯/早餐吧, 充足的櫥櫃和瓷磚地板。戶外的娛 樂甲板帶有蓋娛樂區和可在寬敞的甲板上享受全年的露天用 餐。樓上擁有 3 個臥室, 寬敞的主人套房帶步入式衣櫃和套房 衛浴間, 一個開放式書房/娛樂室,一個家庭浴室帶水療和獨立 衛生間。其他配備包括：管道暖氣, 冷暖空調, 吊扇, 管道吸塵, 樓梯底儲存, 安全視像和遙控雙車庫。地理位置優越, 步行可到 Wheelers Hill 中學, 商店, 咖啡店, 餐館和圖書館。駕車數分鐘 便可到達 Wheelers Hill 小學, Caulfield Grammar 學校, Brentwood 中學和 Brandon Park 購物中心和通過 Monash 和 Eastlink 高速公路輕鬆到達市區!
售價: 請咨詢中介
寧靜的住宅天堂
參觀: 周六（24/03）2:00-2:30pm
4
10 Thurza Court
Wheelers Hill
坐落在 Mount Waverley 中學學區（STSA）, 這套經典的 4 臥室家居為不同需要的家庭，投資者和發展商帶來無限 可能!這套原有狀況的住宅, 擁有一個舒適的客廳和飯廳 通向廚房。後方有一個開放式書房和寬敞的家庭區。共建 有 4 個勻稱帶衣櫥的臥室,包括主臥室帶步入式衣櫃和套 房衛浴間，另有一個家庭浴室帶獨立的淋浴間和洗手間。 這塊土地的真正價值在於其寬闊的臨街面, 約 780 平方米 的正形地塊及後方的朝北位置,提供了一個不可錯過的機 會。您可以直接入住，粉飾改造為時尚家居或作投資物 業, 並可於未來重建成全新豪華住宅或多套單元/聯排別 墅（STCA）!地理位置便捷，步行即到公車站, 開往市中心 的電車站和 Mount Waverley 火車站, 幾所著名的學校包 括 Deakin 大學, Huntingtower 學校, Mount Waverley 中 學, Presbyterian 女子和 Avila 學院, 公園, 商店和 Monash 高速公路。其他設備還有：管道暖氣, 燃氣暖氣, 嵌墻式空 調, 遙控雙車庫, 地下儲藏室和水箱。
4
參觀: 周六（24/03）11:30-12:00pm 售價：請咨詢中介
3
9 Brenda Avenue
9560 3988
《墨爾本日報》報業集團
4
BWSCZ
2
處於高地佳位帶有迷人的景色, 這套迷人的家庭住宅提供了 無與倫比的奢華生活, 包括 4 個臥室，4 個浴室（2 個主臥室衛 浴間）, 5 個衛生間和多個室內和室外生活和娛樂空間。步進 屋內，建有一個精緻的客廳和飯廳, 通過落地玻璃窗可享受 北面的陽光和風景如畫的景色。清爽的日光室為您的客人提 供無限的娛樂選擇, 寬敞的家庭區帶家庭酒吧和一個設備齊 全的豪華廚房帶 Westinghouse 廚具, Fisher & Paykel 洗碗 機, 寬大花崗岩檯面, 島台和寬敞的用餐區帶餐桌。寬敞的露 天娛樂甲板配有豪華游泳池/水療池帶人工瀑布。樓上的休息 區將屋外的景色一覽無遺, 主人套房帶步入式衣櫃和衛浴 間, 2 個勻稱帶充足衣櫥的臥室, 另有 1 個共用浴室帶水療和 獨立化妝間, 樓下的第四個臥室提供一個寬敞的生活區帶步 入式衣櫃和第二個主人套房衛浴間。時尚設施包括: 管道暖 氣, 空調, 入戶式遙控三車庫, 安全警報系統, 對講機, 大洗衣 房和閣樓存儲。地理位置優越, 步行可到 Wheelers Hill 購物 中心, 圖書館和駕車 5 分鐘便可到達 Caulfield Grammar 學 校, Wheelers Hill 中學, Jells Park 小學, Brandon Park 購物 中心, Jells 公園和靠近 Eastlink 和 Monash 高速公路。
售價: 請咨詢中介
新
市
1
16 Craig Hill Drive
Wheelers Hill
www.waverleycity.com.au We put you first
2
這套漂亮的家居坐落在正形地塊上, 位於安靜的地段 靠近一切所需。地理位置優越, 步行不到 5 分鐘可到 Brentwood 中學, Glen Waverley 南小學, 托兒所, 輕 鬆步行到 Brandon Park 購物中心, The Glen 購物中 心, 公車站及火車站。同時靠近 Caulfield Grammar 學校, Monash 大學, Eastlink 和 Monash 高速公路。 步入住宅后，馬上看到鋪設舒適的地毯和完美的佈 局。一個溫暖舒適的客廳帶開放式壁爐/ 燃氣暖氣和 美麗的麗灣窗台吸取充足自然光線。一個無可挑剔的 廚房設備齊全，配有 Smeg 900mm 直立式灶台/烤 箱, 洗碗機，抽油煙機和大量櫥櫃及旁邊的休閒用餐 區。共建有 3 個勻稱的臥室, 一個帶雙入口的家庭浴 室, 連接主人套房帶大步入式衣櫃, 可翻新第 2 個衛 生間用作浴室。可在石地鋪設的帶蓋娛樂區放鬆及欣 賞迷人寧靜的後花園。其他配備包括: 燃氣管道暖氣, 分體冷暖空調, 舒適的地毯下建有拋光硬木地板, 花 園棚和遙控雙車庫帶後方通道。
售價: 請咨詢中介
167 Coleman Parade, Glen Waverley
3
全
上
這套美麗的住宅坐落在一個安靜的庭院位置,地理位 置 優 越 便 利，僅 5 分 鐘 步 行 可 至 Brentwood 中 學, Glen Waverley 南 小 學, 托 兒 所, 10 分 鐘 可 步 行 至 Brandon Park 購物中心, 輕鬆步行到 The Glen 購物 中 心 及 火 車 站。同 時 靠 近 Caulfield Grammar 學 校, Monash 大學, Eastlink 和 Monash 高速公路。這套維 護良好的住宅擁有一個陽光明媚的前花園, 建有一個 正式客廳, 4 個勻稱的臥室,主臥室帶衛浴間及步入式 衣櫃, 另有 1 個家庭浴室和獨立衛生間。美麗的廚房配 有 Westinghouse 廚具, 早餐吧和旁邊的用餐區/家庭 區通往室外的娛樂區和私密花園。你可以直接入住或 出租, 也可以將其現代化或重建一套全新的豪華住宅 （STCA） 。其他配備包括：管道暖氣, 太陽能電池板, 水 箱, 空調和遙控 4 車庫及額外泊車位於長車道上。
3 分鐘步行到 BRENTWOOD 中學
參觀: 周六（24/03）11:30-12:00pm
24 Viggers Parade
Glen Waverley 上
位 於 搶 手 的 Mount Waverley 中 學 學 區（STSA），背 靠 Damper Creek 公園, 這套寬敞寧靜的 3 房家庭綠洲坐落在 佔地面積約 725 平方米的地塊上。完美的內部環境,提供充足 開放區域,客廳和飯廳鋪設了拋光木地板配備了壁爐, 連接 令人印象深刻的用餐區和廚房, 設有 Smeg 廚具和花崗岩檯 面, 旁邊是開放式書房/家庭區。屋後方有一個寬敞帶蓋娛樂 甲板, 可在這裡放鬆享受新鮮空氣, 欣賞寬敞後院的美景, 非 常適合全年的戶外娛樂休閒。共建有 3 個大小適中帶衣櫥的 臥室,包括主人套房帶衛浴間, 另有第 2 個浴室帶水療浴缸和 衛生間。下層還有一個遊戲室, 可用作家庭健身房或影院室。 其他設備包括：管道暖氣, 分體空調, 遙控超大單車庫及額外 泊車空間在長車道上和第三個衛生間等!無需駕車, 步行不 到 100 米即到 Mount Waverley 中學, 數分鐘可至幾間優質 學校,如 Essex Heights 小學, Avila 學院和 Huntingtower 學 校, Federal 公 園, 公 交 車 站, 火 車 站 和 當 地 商 店, 通 過 Monash Freeway 可輕鬆到達市區。
7 Carmen Court
Glen Waverley
Jenny Gao 9560 3988
3
李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173
2
趙淑芳（國粵語） 9560 3988
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Thomas張（國粵語） 9560 3988
www.ozhome.com.au
Friday 23 March 2018
租 已出 00 $4
18
A
租 已出 00 $5
2 Elmwood Crescent Glen Waverley
租 已出 20 $6
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
15 Blackwood Drive Wheelers Hill
34 Glen Tower Drive Glen Waverley
22/50 Poath Road Hughesdale
2/23 Dion Road Glen Waverley
租 已出 60 $4
租 已出 50 $5
租 已出 90 $3
61 Panoramic Grove Glen Waverley
租 已出 50 $4
租 已出 40 $5
租 已出 45 $4
租 已出 00 $4
823 Ferntree Gully Road Wheelers Hill
澳華地產
5/114-118 Ferntree Gully Road Oakleigh East
44 Margate Crescent Glen Waverley
41 Virginia Street Springvale
你身體健康嗎？ 想知道 妳的脂肪、血壓和身體品質指數嗎？ 天獅誠邀專業醫生為您做免費健康測試服務：包括血壓和 身體品質指數等重要部位，免費健康檢查由專業的健康團 隊幫你解答。張萍醫生與您的私人訂制。免費茶飲和點心！ 立即邀請您的朋友與您一起瞭解更多健康知識！報名從速！ 1985 年畢業于中國山東醫學院醫療系，從醫 30 年成為全科 主任醫師。在醫學領域從事婦產科以及全科醫學管理。結合
日期 2018 年 3 月 26 日（星期一）
中西科，探討現代文明疾病、加強免疫系統-這次就這以鈣代
時間 下午 5：30 至 6：30
謝為主線，闡述鈣與一生健康的關係。
地點 Meeting Room 1, Box Hill Library 地址 1040 Whitehorse Rd, Box Hill, VIC 3128
查詢請致電：0422 012 066
張萍 醫生
對象 任何追求健康人士
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Friday 23 March 2018
19
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
O'Brien 3 Huon Court 賣
日
pm :30
拍
備受呵護的住房 這棟備受呵護的住房狀況良好，地處安靜地段。位置便
4
利，近學校，購物中心，是成長型家庭或投資者的東區首
周
本
Vermont South
選。設有配備步入式衣櫥和寬敞衛浴的主臥室，另外 2 間配備壁櫥的臥室，寬敞的中央浴室和獨立衛生間，學 習間或第四間臥室。生活區包括正是客廳和餐廳，適合 家庭聚會用餐，臨近廚房用餐區。廚房于 15 年前經過升 級，功能完善。設有 Bosch 洗碗機和烤箱，燃氣爐灶及微 波爐。此外設有管道暖氣，分體冷氣，雙車庫，太陽能加 熱泳池。周邊設有美麗的花園，步行可達 Vermont South 購物中心，電車站，Weeden Heights 和 Livingstone 小 學。此外可輕鬆到達 Eastlink，Knox Westfield 及 Glen Waverley 購物中心。
4 2 2 拍賣: 3 月 25 日周日 4:30pm 參觀: 周六（24/03）1:00-1:30pm 周日（25/03）4:00-4:30pm
1 Yambuk Court 賣
日
pm :00
拍
3
周
本
Vermont South
經典舒適 這棟家庭住房近 Morack 高爾夫球場，給您帶來現代 化的舒適生活享受，格局寬敞。設有 3 間寬敞臥室（配 備壁櫥），主臥室設有雙壁櫥和幾近全新的升級的衛 浴。另設有超大中央浴室，獨立衛生間和學習間或第 五間臥室。生活區設有光照充足的正式客廳，配備濕 吧，戶外設有露台，可通往正式餐廳及廚房用餐區。廚 房設有 St George 不鏽鋼烤箱，燃氣爐灶，洗碗機和 倒台。戶外設有 BBQ 露台，用餐區。此外設有：管道暖 氣，分體空調，雙車庫，真空除塵，儲物空間，水箱和工 具 棚。位 置 便 利，近 Eastlink，開 車 可 達 Vermont South 購物中心，近 Morack Road 電車站或巴士站， 地處 Vermont 中學和 Wantirna 小學學區。
4 2 2 1
拍賣: 3 月 25 日周日 3:00pm 參觀: 周六（24/03）1:45-2:15pm 周日（25/03）2:30-3:00pm
Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South 《墨爾本日報》報業集團
www.firstnationalobrien.com.au
9886 3833
www.ozhome.com.au
Friday 23 March 2018
A
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
本周六 1pm 拍賣
20A Lyndhurst Cres. Box Hill North 4
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氣派的三層樓住宅，給您最好的家庭生活。室內外空間寬 敞，裝修精美，寬敞客廳/餐廳，氣派廚房配有大理石廚 檯，Smeg 爐灶烤箱和大櫥櫃，帶 1 間書房，兒童室和家庭 影院，4 間臥室，包括 2 間帶衛浴套房的主臥室，室外休閒 區設有 Smeg BBQ 設施，水池，吧檯冰箱和暖氣。其他配套 設施包括: 環繞音響，中央除塵，高檔木地板，3.2 米高天 花板，CCTV，Leviton Smart Home System，7.4 星級節能， 太陽能電板，儲水箱和雙車庫。
拍賣日期 3 月 24 日 周六 1pm
開放時間 周六(24/3) 12:30-1pm
聯繫人 Joshua Brinkhuizen 0426 826 994 Maurice Di Marzio 0419 182 276
本周六 12:30pm 拍賣
57 Kenmare St. Mont Albert North 5
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2
這棟迷人的現代化住宅，面朝氣派靜街，背靠美麗花園，給您豪 華舒適的生活享受。鄰近公園，體育/運動館，購物區，精英名校 （屬 Mont Albert 小學學區），公交設施（步行可至 109 路電車站 和 Mont Albert 火車站），以及高速公路。擁有 5 間寬敞臥室，3 間 起居區，包括正式會客廳，樓上青少年專用房，開放式起居室和 餐廳，可通往室外帶頂露台，太陽能/燃氣溫水游泳池和 spa。配 有遮陽窗，石料廚檯的廚房裝修豪華，帶大櫥櫃。還有書房，每 間臥室都有衣帽間，主臥室帶衛浴套房，另有化妝間，洗衣房， 燃氣壁爐，暖氣，冷氣，儲物間，供水系統，以及雙車庫。
拍賣日期 3 月 24 日 周六 12:30pm
開放時間 周六(24/3) 12-12:30pm
聯繫人 Troy Rendle 0438 305 520 Kellie Liu 0433 148 705
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 23 March 2018
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
本周六 12pm 拍賣
16 Elm Grv. Kew East 4
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標誌性的大師級作品，經過翻新已成為一棟現代化的優質 住宅，擁有 3 間陽台，可觀賞迷人美景。位於前方的房間 裝潢精美，陽光充沛，後方寬敞家庭室。廚房配有 Smeg 廚具、大櫥櫃和大理石廚檯。華美樓梯可通往樓上豪華居 所，包括帶衣帽間和 Spa 衛浴套房的主臥室。另有 3 間臥 室，1 間書房，正式客廳和餐廳。配有安全系統，可停 3 輛車的車庫，冷暖氣，大洗衣房。位於林蔭靜街，鄰近 Kew 高爾夫球場，可輕鬆直達高速公路。
拍賣日期 3 月 24 日 周六 12pm
開放時間 周六(24/3) 11:30-12pm
聯繫人 Toby Parker 0413 581 104 George Yu 0423 538 703
本周六 2pm 拍賣
3/42 Bundoran Pde. Mont Albert North 4
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維護完好的雙層連排別墅，位於 Mont Albert 小學學區。氣 派入口大廳，客廳和餐廳可通往室外露台和花園。廚房帶 大理石廚檯，大櫥櫃和高檔 Smeg 廚具。4 間臥室，包括帶 衛浴的樓下主臥室。獨立洗衣房，化妝間，LG 冷暖氣， Bosch 安全系統，帶內部通道的雙車庫。近 Mont Albert Reserve，多所私校，Box Hill 中學，Belmore Plaza，109 路 電車就在門口，直達 Box Hill 購物中心。
拍賣日期 3 月 24 日 周六 2pm
開放時間 周六(24/3) 1:30-2pm
聯繫人 Kellie Liu 0433 148 705 Troy Rendle 0438 305 520
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 23 March 2018
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
本周日 1pm 拍賣
1/108 Watts St. Box Hill North 2
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位於 Clyde St 轉角佳位，正面臨街，周圍花園環繞，獨 立 居 住 使 用 ， 無 物 業 費 ， 近 Box Hill Central， 醫 院 ， RSL，巴士站，火車站，電車站，Westfield 購物中心和公 園，非常適合退休自住、投資或首置。擁有 2 間寬敞臥 室，L 形客廳/餐廳，廚房/飯廳區，大窗可觀賞花園美 景，光照充沛。大浴室，獨立洗衣房，地下儲物間或酒 窖，雙車庫（獨立車道），地段絕佳。 開放時間 周六(24/3) 12-12:30pm 周日(25/3) 12:30-1pm
拍賣日期 3 月 25 日 周日 1pm
聯繫人 Maurice Di Marzio 0419 182 276 Mark Purdey 0428 946 683
本周六 11:30am 拍賣
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9 North St. RICHMOND 2
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準備進入令人震撼的 Richmond 房產市場吧。配備批文許可，是精明開發商首選，亦是尋求打造夢幻住房人士的機遇。 磚房設有兩間臥室，佔地約 110sqm，兩間臥室配備管道暖氣。門廊可通往客廳，臨近廚房和餐廳。周邊環繞著庭院， 戶外設有北向的後院。另設有獨立戶外洗衣房和第二間衛生間。位置絕佳，步行可達安靜的 Yarra River 和 Victoria Gardens，Bridge Road 咖啡館，精品店，超市，Victoria Street，滿足您的所有需求。
拍賣日期 3 月 24 日周六 11.30am
開放時間 周六 11.00-11.30am
《墨爾本日報》報業集團
聯繫人 Edward Lloyd 0408 276 103
澳洲日報
墨爾本日報
昆士蘭日報
Daily Chinese Herald
Chinese Melbourne Daily
Queensland Chinese Times
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
37 Sunderland Avenue ASHBURTON 3
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您可選擇打造夢幻家庭住房或兩棟並 排住房或多棟聯排別墅（STCA）。無 設計和契約限制，開發潛力巨大。亦 是在這處位置搶手的地段投資或翻新 現有住房的機遇。 拍賣日期 4 月 7 日周六 10.00am
開放時間 周六 12.15-12.45pm 周四 12:00-12.30pm
聯繫人 Tony Doh 0419 316 676 Karl Fitch 0418 371 343
8 Belvedere Court BLACKBURN NORTH 3
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這棟外觀靚麗的 BV 住房地處安靜位置，數分鐘可達 Blackburn North Square 購 物 中 心 和 Blackburn 中 學 ， Springview 小 學 ， Slater 自 然 保 護 區 ， 自 行 車/步 行 道 以 及 通 往 市 區 的 Eastern Freeway。設有典雅的正式客廳，獨立客廳，光照充足的北向 家庭室，現代化的廚房，三間配備壁櫥的臥室，主臥室配備衛 浴和步入式衣櫥，另設有家庭浴室/2 衛生間，戶外娛樂露台， 車棚，車庫和花園儲物棚。
拍賣日期 4 月 14 日 周六 11.00am
開放時間 周六 11.00-11.30am 周四 1.00-1.30pm
聯繫人 Brad Ellis 0418 394 062 Anna Tran 0413 439 438
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4 Ulah Close Scoresby 4
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣
參觀
4 月 14 日周六 11.00am
周六 11.00am-11.30am 周六 2.00pm-2.30pm 周四 2.00pm-2.30pm
地處安靜位置，這棟超大家庭住房給您帶來完美生活享受！北向光照充足，進入住房便是 L 型的正式客廳 和獨立餐廳，均坐擁後院和娛樂區景色。廚房經過翻新，設有寬敞的廚檯，櫥櫃，奢華廚具，臨近寬敞的
聯繫
家庭室，可通往後院。主臥室位於住房前端，設有升級的衛浴和步入式衣櫥，窗下設有座椅，坐擁前院美
Merelyn Bond 0438 703 388
景，光照充足，適合讀書和放鬆。另外 3 間寬敞的臥室配備壁櫥。主浴室設有超大浴缸，洗手池，淋浴， 新近經過升級。穿過家庭室便能來到戶外娛樂露台，適合 BBQ。另設有超大洗衣房和獨立衛生間。後方設
James Jiang 0432 615 808
有帶籬笆的泳池和供兒童玩耍的空間。庭院設有露台，兒童遊樂設施，小屋，超大儲物棚。此外設有管道 暖氣，循環空調，雙車庫。步行可達 Knox Garden 小學和自然保護區，Scoresby 小學和中學，St Jude’s 教 堂和小學。可輕鬆到達 Eastlink 和周邊公園，Knox City 購物中心。佔地約 807sqm。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
21 SARGENT STREET
DONCASTER
自住/翻新 重新開發成 4 套單元房！ 57 年 來 首 次 出 售，這 棟 經 典 舒 適 的 住 宅 坐 落 於 1027m2 的土地上，有潛力開發成為 4 套全新單元 房，可以建造您夢想中的家庭住宅（STCA）或進行 翻新和裝修。 位於高速公路附近，靠近公園綠地。附近有 Birralee 小學，Box Hill North 小學，Koonung 中學等精英學 校。步行可至商店，餐館，咖啡館，及健身休閒設施。 驅車幾分鐘即可到達 Box Hill 商場和 Doncaster 購 物中心。 超大家庭房和戶外涼亭，帶有壁爐的會客廳和餐 廳，家庭衛浴及獨立衛生間，室內有中央冷暖氣，另 配備工具房，獨立屋和工作間，4 個安全車庫。
請聯絡： Amy 柯 0423 890 363
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amy@ncre.com.au
地址：26 Rutland Road, Box Hill 電話：03 9898 2874
209/32-34 ST EDMONDS ROAD
PRAHRAN
您正在尋找一個低成本高回報的投資機會麼？ 您是否正在尋找一個比銀行提供兩倍，甚至三 1 1 倍的低風險投資回報機會？那麼這個特別的住 房將為您完成這個願望！ 這是一個坐落在 Prahran 火車站附近的學生公 寓，步行可以到達 Swinburne 大學，Prahran 市 場，繁華的 Chapel St，著名咖啡館&商店，以及 便利的電車路線。 請聯絡： 公寓內部結構精巧，現代化廚房設備，極佳的自 Amy 柯 然光線，衛浴設施齊全。一樓有一個寬敞的休息 0423 890 363 區，公共洗衣房，大樓提供安全入口，安全方便！ amy@ncre.com.au 目前租金每月$1,040，公寓約 8%極高回報率， 地址：26 Rutland Road, Box Hill 並且有更大的增長空間。 電話：03 9898 2874
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11/149 PRINCES HIGHWAY
DANDENONG
投資自住的極佳選擇 享有完美風景的頂層公寓，正對 Dandenong 2 2 1 山，令人流連忘返。新竣工豪華住房，是首次 置業者及投資者的首選！ 這間兩房公寓價格合理，配置高檔，兩間臥室 都非常寬敞並有入嵌式的衣櫥（主臥帶有獨 立衛浴和私人陽台） ，家庭衛浴，開放式廚房 和寬敞活動空間，明亮的落地窗，更有大量戶 請聯絡： Amy 柯 外活動空間，閒適宜居。 0423 890 363 amy@ncre.com.au 靠近超市，商業中心，市場，絕佳的住宿或投 資！ 地址：26 Rutland Road, Box Hill 電話：03 9898 2874
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近咖啡館，購物中心和公共交通。設有寬敞的正式和休閒生活區，兩個廚房，步入式餐具室。一樓 設有主臥室和第二間主臥室，一間配備衛浴的臥室和另外兩間臥室，學習間/臥室和浴室。戶外設 有娛樂區，三車庫，雙層玻璃窗。近 CBD，Lloyd Street 小學，知名私校。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 3 月 24 日周六 1.30 參觀 周六 1.00-1.30 Maria Xu 0411 491 089 Daniel Minuzzo 0409 407 603 Camberwell 9805 1111
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數分鐘可達咖啡館，購物中心，公園和公共交通，這棟時尚的兩臥室/三臥室公寓設有寬敞的客廳 和陽台，現代化的廚房，獨立用餐區（或可選擇的第三間臥室） 。家庭浴室配備洗衣房。此外設有安 全雙停車位，帶頂棚的車棚。地處 Glenferrie 小學和 Auburn 中學學區，近周邊知名私校。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
這棟磚房地處 Blackburn 最佳街區之一，設有寬敞的正式客廳和餐廳，超大家庭用餐區，娛樂室，配 備步入式餐具室和 Ilve 廚具的花崗岩廚房，樓下設有主臥室（配備壁櫥和衛浴） ，樓下學習間和 spa 浴室，樓上設有兩間臥室，包括一間帶有休息室/工作間的臥室，另設有太陽能加熱泳池，超大花 園，露台，雙車庫。地處 Box Hill 中學學區，近湖泊，公園，小學，Forest Hill Chase 和 Blackburn 火車站。
拍賣 4 月 21 日周六 12.00 參觀 周六 10.00-10.30 & 周四 1.00-1.30 Cameron Way 0418 352 380 Christine Bafas 0427 835 610 Blackburn 9894 1000
這棟面朝街道的現代化迷人全新住房設有 4 間臥室，3 間浴室，雙層格局空間寬敞，配備明亮的 前廳，餐廳，配備不鏽鋼廚具的凱撒石廚房，配備半衛浴和壁櫥的樓下臥室，樓上主臥室（配備 衛浴和壁櫥） ，時尚浴室，露台和花園，歐式洗衣房，冷暖氣，可視對講，警報，雙車庫。
拍賣 4 月 14 日周六 2.00 參觀 周六 10.30-11.00 & 周四 12.00-12.30 Demi Liu 0434 192 556 Charlotte Clement 0425 117 637 Blackburn 9894 1000
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奢華寬敞，這棟全新 5 臥室加學習間，5.5 間浴室的住房設有客廳，寬敞會客室和餐廳，配備衛浴 的樓下臥室，配備 Smeg 廚具和餐具時的廚房，樓上休息室，主臥室（配備衛浴，步入式衣櫥，學 習角和陽台） ，其他臥室均配備壁櫥和衛浴，另設有露台，泳池，花園，化妝室，洗衣房，冷暖氣， 三車庫。
拍賣 4 月 7 日周六 2.00 參觀 周六 3.00-3.30 & 周三 5.30-6.00 Luke Banitsiotis 0402 261 116 Charlotte Clement 0425 117 637 Blackburn 9894 1000
這棟私密美麗的 4 臥室意大利式的家庭住房設有廚房，塔斯馬尼亞橡木地板，4 間臥室，格局精 美。住房是打造您自己的家居天堂的機遇，亦可翻新后出手。近 Robinson St 自然保護區，Monash 醫院和大學，Clayton 購物中心，火車站和巴士站。
拍賣 4 月 14 日周六 12.30 參觀 周六 2.15-2.45 & 周三 5.30-6.00 Damian Davine 0403 475 177 Michael Kiu 0413 326 000 Oakleigh 9568 1188
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穩重可靠的物業團隊 MITCHAM
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7/11 Church Street
BLACKBURN
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6/96 Blackburn Road
寧靜中心位置的奢華生活
整潔如新
設有開放式客廳，儲物空間，拋光木地板，陽台。廚房配備石廚檯，燃氣爐灶，洗 這棟翻新的住房設有配備洗碗機，電磁爐，不鏽鋼烤箱的全新廚房，開放式客 碗機，電烤箱。設有 2 間配備壁櫥的臥室，浴室，衛生間，歐式洗衣房。此外設有循 廳，拋光橡木地板，循環冷暖氣。洗衣房配備全新洗衣機，另設有浴室，2 間配 環冷暖氣。地下設有一車庫，樓下設有儲物間。 備壁櫥的臥室，私人露台，庭院，帶鎖車庫。可養寵物。
租金: $360pw 押金: $2,160 參觀: 請預約 入住時間: 05/04/2018
BLACKBURN SOUTH
租金: $380pw 押金: $2,476 參觀: 請預約 入住時間: 現在
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16 Hawthorn Road
無需再尋覓
NUNAWADING
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1/29 Mount Pleasant Road
位置絕佳的時尚住房
設有光照充足的開放式廚房，配備奢華廚具。用餐區臨近客廳，2 間寬敞臥 設有 2 間配備壁櫥的臥室，中央浴室，經過翻新。客廳和餐廳光照充足，臨近現代 室配備壁櫥，均設有浴室，外加學習角。樓下設有化妝室。戶外設有私人露 化的廚房用餐區。另設有洗衣房，寬敞庭院，花園棚，帶鎖車庫。可養寵物。 台，棚屋，超大車庫。此外設有管道暖氣，冷氣，拋光地板和地毯。
租金: $520pw 押金: $3,120 參觀: 請預約 入住時間: 30/03/2018
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辦公電話: 9894 1000
辦公電話: 0447 561 156
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1/2D Charnfield Crescent
Noble Park
節省印花稅*，佔地約 270m2，物超所值的住房
3 月 24 日周六 12:00pm
高天花板，管道暖氣和分體冷氣，設有光照充足的迷人客廳，配備不鏽鋼廚具的現代化廚房，餐
$470,000-$510,000
空間。配備便利的行車道，地處 Noble Park 絕佳位置，近周邊商店和學校。極易打理，適合年輕 家庭或尋求小戶型人士；近 Noble Park 火車站/Yarraman 火車站/Douglas 購物區；門口便是 Charnfield 自然保護區；佔地約 270m2，面朝街道，設有行車道；近 Noble Park 小學/Wallarano 小學/Noble Park 中學/Keysborough 中學。條款：10%定金，120/150/180 天交割。
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售價 參觀 周六 11:30-12:00pm Vincent Weng M 0401 949 882 P 03 9570 5888 vincent.weng@harcourts.com.au Ty Chea M 0408 888 798 P 03 9570 5888 ty.chea@harcourts.com.au
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這棟半獨立住房美麗舒適，經過升級，給您帶來現代化的家庭生活享受。格局精美迷人，配備挑 廳。2 間寬敞的臥室均配備壁櫥。戶外設有露台，寬敞的後花園，給您帶來光照充足的周末娛樂
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Clayton 4/1 Greenfield Drive
令人讚歎，外觀靚麗，位置絕佳，物超所值 您也一定會像我一樣愛上這棟一樓公寓！抓緊時間參觀，一旦錯過，很難再找到如此物超所值的住房。 格局獨特，設有大型私人庭院，幾乎可直達帶頂棚的車棚。整個 Clayton 都無法找到像 Monash Green/ Greenfield 公寓這般物美價廉的住宅。不要只聽我說，趕緊參觀，眼見為實吧。位置絕佳，配備度假風格 的花園，泳池，草坪，周邊綠樹成蔭。臨近 Monash 醫療中心，Monash 醫院，Royal 兒童醫院，Clayton 商 店和火車站，藍籌位置給購房者或投資者帶來高額的回報潛力。特點：2 間臥室，主臥室坐擁安全私密 的庭院景色；全面翻新，升級的全新廚具，石廚檯；多個安全入口/可通過車棚的庭院大門直接進入住 房；精美的社區花園；每周約$380-$400 的租金潛力，配備家居可上升至$450。快來參觀吧！
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拍賣 3 月 24 日周六 2:00pm 售價 $390,000-$420,000 參觀 周六 1:30-2:00pm Ty Chea M 0408 888 798 P 03 9570 5888 ty.chea@harcourts.com.au Carol Shao M 0452 660 807 P 03 9570 5888 carol.shao@harcourts.com.au
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Clayton South
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$7
1/25 Mallawa Street
Clayton South
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售 出 已
Clayton
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$8
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2/4 Auguste Avenue
Clayton
$9
1/23 Lillian Street
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Bentleigh East
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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2/45 Latham Street
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易打理的奢華單層住房 裝修精美，這棟令人讚歎的 3 臥室 2 浴室單層家居是舒適生活的首選。這棟令人印象深 刻的住房設有入口門廊，配備衛浴和步入式衣櫥的美麗主臥室，2 間配備壁櫥的臥室， 洗衣房，配備理石廚房檯面和不鏽鋼廚具的廚房坐擁北向的開放式娛樂區美景。雙折 門外 設有娛樂露台。此外設有：中央供暖/冷氣，真空除塵，安全系統，2100 升水箱，自 動灑水系統，臥室均配備吊扇，另設有大量儲物空間，優質木地板，LED 燈，自動雙車 庫。數分鐘可達 Mackie Road 商店，Coatesville 小學，公園，巴士站，GESAC 和幼兒園。
拍賣 3 月 24 日周六 11:00am 參觀 周六 10:30-11:00am Abba Khaimov M 0403 493 680 P 03 9543 5556 abba.khaimov@harcourts.com.au
Clayton 3/27 Francis Street
5 臥室聯排別墅，位置絕佳！ 這棟投資者或購房者不容錯過的住房臨近 Clayton 周邊設施，步行約 5 分鐘或 500 米可達 Clayton 火車站和商店，步行 8 分鐘可達 Monash 醫療中心，開車不 到 10 分鐘可達 Monash 大學。可輕鬆到達 St Peter's 和 Clayton North 小學，公 園及 Monash 高速公路。住房樓下設有 2 間臥室和浴室，樓上設有另外 3 間配 備壁櫥的臥室和家庭浴室。廚房配備燃氣爐灶，另設有管道暖氣，分體空調，帶 鎖車庫，現正按每周$565 的價格出租。
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即將拍賣 參觀 周六 12:00-12:30pm Afanco Lay M 0422 427 463 P 03 5358 2100 afanco.lay@landmarkharcourts.com.au
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小區內獨一無二的住房
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拍賣 4 月 14 日周六 1:00pm
這棟寬敞精巧的住房設有家庭辦公室，裝修精美的 4 間臥室加學習間（或第五間臥室） ，2 間浴室。地處私密街角位置，佔地約 740m2，這棟雙層磚房位於搶手的便利地段，地處 Vermont 中
參觀
學學區，步行可達巴士站，通往市區的電車站，Emmaus 中學，Livingstone 小學，Parkmore 小學，Vermont South 購物中心和 Bellbird Dell 自然保護區。臨近 Deakin 大學，EastLink 高速公
周六 12:15-12:45pm 周三 6:00-6:30pm
路，PLC，私校，Forest Hill Chase，Burwood One 和 Knox Westfield。設有可從室內進入的遙控雙車庫（配備儲物空間） ，地下室，地下儲物間，棚屋/工作間。寧靜的花園和正式入口門廊歡 迎您步入室內。室內光照充足，設有大教堂式天花板，磚墻，父母和兒童臥室區，2 個大型生活區和超大的房間。另設有管道暖氣，分體冷氣，真空除塵和壁櫥。安靜的父母休息區設有學習
Audrey Yan
間/第五間臥室，配備衛浴和壁櫥的主臥室，正式客廳/餐廳。設有開放式壁爐，書架，坐擁美景的陽台。兒童區設有另外 2 間雙人臥室（配備壁櫥） ，主浴室和獨立衛生間。後方還設有工作間/
M 0431 208 019 P 03 9888 9966 audery.yan@harcourts.com.au
家庭辦公室（帶入口） ；適合家庭辦公或作為客房，兒童學習間，健身房，第四間臥室。此外設有硬木地板，分體空調，書架，屋頂儲物間。廚房配備不鏽鋼 De Longhi 廚具和不銹鋼洗碗機。寬
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敞的家庭用餐區可通往大型私人娛樂露台。光照充足的北向庭院和配備籬笆的花園可供父母和孩子嬉戲。抓緊時間參觀吧！
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售價 $4,950,000 - $5,455,000 出售 4 Bed 2 Bath 4 Car
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•兩塊相鄰土地打包出售
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參觀 請預約參觀 聯繫 Trevor Lavigne 0427 712 158
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1/29 Hilda Street, Balwyn 售價 $1,250,000 - $1,375,000 拍賣 4 月 14 日周六 11:00am 3 Bed 2 Bath 2 Car
•外觀靚麗的單元房
5A Hawk Street, Doncaster East 售價 $880,000 - $950,000 拍賣 4 月 7 日周六 11:00am 3 Bed 2 Bath 2 Car
•精美的單層住房
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•私人庭院，水箱
•管道暖氣，分體空調 •舒適的生活區
•地處 Balwyn 中學學區內
•雙折門外設有露台
•可從室內進入的遙控車庫 •管道暖氣和分體冷氣
•地處 East Doncaster 中學學區內
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
悉尼新曼哈頓風格建築 [澳大利亞悉尼 —— 2018 年 3 月 6 日星期二] 皇冠房地產集團 備受期待的 Arc by Crown Group 項目施工進展順利，已達 最高點，進入 “封頂” 階段。 位於悉尼中央商務區 中心地帶的悉尼新曼哈頓 風格 22 層地標建築，目前施 工進展順利，本周已達項目 最高點，進入 “封頂” 階段。 Crown Group 集 團 首 席執行官兼集團董事長 Iwan Sunito 表示這是公司 2018 年的一個重要里程碑。 “我們非常榮幸的見證 備受期待的全球地標建築 Arc by Crown Group 即將封 頂。” Sunito 先生說。 “Arc by Crown Group 展現了悉尼的無限生機、美 好 前 景 及 雄 心 規 劃，在 這 裏，歷史和未來完美交匯， 共同打造了一個充滿活力 的國際化大都會。” “它是悉尼 CBD 皇冠上 的璀璨寶石，是皇冠房地產 集團出品的完美代言。這一 建築傑作不僅將改變悉尼 的面貌，還將成為悉尼內城 區奢華生活的新標杆。”他 補充道。 該建築由國際知名建 築 事 務 所 Koichi Takada 設 計，設有 220 套公寓、零售店 鋪以及度假風格的休閒健 身設施，包括游泳池及健身 房，頂層為擁有幽美水景的 園林景觀。 該 25 層的建築設計由 底層傳統風格的磚拱門逐 步轉化為高層引人注目的 玻璃和鋼鐵鑄就的現代化 高塔，壯觀的圓拱彎曲環繞 屋頂。獨特的屋頂圓拱包圍 著頂層園林景觀，為悉尼的 天際線增添了一抹迷人的 色彩。 低樓層八層高的大教 堂式中庭位於 Kent 街道和 Clarence 街道之間的一條新 造公共巷道的正上方，高出 地面 20 米，連接歷史悠久的 Skittle Lane。 該設計在悉尼市政府 舉辦的設計大賽中獲得當 地政府成員所組成的獨立 評審組的一致認可並最終 一舉奪魁。 Arc by Crown Group 項 目於 2015 年在新加坡榮獲 最佳國際房產獎。 皇冠房地產集團銷售 總 監 Roy Marcellus 表 示 Arc by Crown Group 項目吸 引了來自世界各地的關注。
“Arc by Crown Group 頂層公寓。一室公寓價格從 註 定 會 成 為 悉 尼 地 標 建 築 $1,075,000 澳 元 到 $1,490, 之一，成為全球公認的地標 000 萬澳元不等。 更多公寓資訊，請訪問 建築。” Marcellus 先生說道。 “很多買家都曾經購買 www.crowngroup.com.au 或 過皇冠房地產集團的公寓， 致電 1800 關於皇冠房地產集團 這是對我們業內良好聲譽 (Crown Group) 和卓越開發品質的最好明 皇 冠 房 地 產 集 團 證。” “由品質保障的悉尼開 (Crown Group Holdings) 是 發 商 所 打 造 的 高 品 質 公 寓 澳洲一家龍頭房地產企業， 永遠受買家的熱烈追捧。” 專長于房地產開發、投資及 酒店式公寓等領域。 Marcellus 先生補充道。 公 司 由 建 築 師 Iwan 項 目 於 2014 年 盛 大 發 售，發售當天早上 8 點，500 Sunito 及 工 程 師 Paul Sathio 餘 名 熱 切 的 購 房 者 紛 紛 湧 共同創立，首個項目啟動於 向 皇 冠 房 地 產 集 團 位 於 1 1996 年。 Iwan Sunito 擁 有 新 南 Market Street 的項目展廳，4 小時內即售出價值 1 億澳元 威爾士大學的建築(榮譽)學 的住宅公寓，當天售出的公 士 學 位 元 及 建 築 工 程 管 理 碩 士 學 位 元。1993 年，Iwan 寓總值高達 1.73 億澳元。 Marcellus 先 生 表 示， 成為註冊建築師，同年獲得 Arc by Crown Group 極佳的 新 南 威 爾 士 大 學“Eric 。 地 理 位 置 及 其 所 營 造 的 現 Daniels 住宅設計卓越獎” 近年來，Iwan Sunito 更 代化生活方式使之成為悉 尼 最 受 歡 迎 的 公 寓 項 目 之 是屢獲嘉獎，其中包括印尼 一。步行幾分鐘即可達悉尼 《Property & Bank》雜誌 2013 最 著 名 的 Barangaroo 等 景 年度“黃金領導力”大獎、印 “海外僑民 點，另 外，Darling Square 亦 尼國會 2013 年度 即將完工，斥資 16 億澳元打 企 業 家 ”大 獎 及 2013 年 度 造 的 Crown Sydney 賭 場 也 “ 安 永 年 度 企 業 家 ”稱 號。 2015 年 ， Iwan 被 Urban 即將入駐悉尼。 Arc by Crown Group 項 Taskforce Australia 評 選 為 。 目將於 2018 年年中竣工，包 “房地產業年度風雲人物” Paul Sathio 擁有悉尼科 括 220 套 頂 級 奢 華 公 寓 單 間、一室、兩室和三室公寓。 技 大 學 的 土 木 工 程 學 士 學 皇冠房地產集團本月 位及新南威爾士大學的工 推出其未曾面世的 Arc by 程科學碩士學位，在建築及 Crown Group 限 量 珍 藏 版 開發行業擁有 20 餘年經驗。 過往與近期項目 豪華公寓，其中包括珍藏一 皇冠房地產集團成立 室加書房公寓以及 1 間奢華
Iwan Sunito
皇冠房地產集團董事長兼集團首席執行官 新南威爾士大學建築學榮譽學士和建築管理碩士 Iwan Sunito 是皇冠房地產集團 董事長兼集團首席執行官，皇冠集團 是澳洲地產項目最多產的專業開發 企業，公司目前正在進行和即將啟動 的項目達到數十億市值。Iwan 畢業 于新南威爾士大學，獲得建築學的榮 譽學士學位和建築管理學的碩士學 位，並且還在 1992 年榮獲新南威爾 士大學 Eric Daniels 最佳住宅設計大 獎。 Iwan 在 1993 年成為澳洲註冊
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｜即｜將｜封｜頂｜
於 1996 年。自 公 司 成 立 以 Group，於 2016 年獲得國際 宅 獎 ” ；大 獲 成 功 的 ICON 來，其在悉尼眾多頂級黃金 房 地 產 獎 澳 大 利 亞 最 佳 高 at Homebush，被澳洲住宅產 地 段 成 功 開 發 了 一 系 列 大 層 住 宅 建 築 獎 。 位 於 業協會 (HIA) 授予“2007 年 型項目，其中包括 Bondi（邦 Waterloo 的 Viking by 度企業社會責任住宅獎”之 。 代海灘） 、Bondi Junction（邦 Crown Group 於 2015 年 獲 “年度公寓項目” Skye 套房酒店 代樞紐） 、Parramatta（帕拉瑪 得 澳 大 利 亞 建 築 商 協 會 （Skye Hotel Suites） 塔） 、Ashfield（阿詩菲爾德） 、 （MBA）新南威爾市卓越建 皇冠房地產集團於 Epping（埃 平）、Homebush 築大獎。2014 年皇冠房地產 （霍姆布希） 、Newington（紐 集團建造的由 7 棟建築組成 2017 年 8 月 在 Parramatta 推 因頓） 、Pennant Hills（彭南特 的 度 假 式 住 宅 項 目 Top 出 旗 下 首 家 套 房 酒 店 Skye 山)、 Rhodes（ 羅 茲 ）以 及 Ryde City Living 獲 得 由 澳 Hotel Suites，預計第二家酒 Parramatta（帕拉馬塔）的 28 大 利 亞 城 市 發 展 學 會 店將於 2018 年中在悉尼中 層 最 新 項 目 V by Crown （UDIA） 頒 發 的 NSW 央商務區開放。 未來項目 President's Award (新南威爾 Group。 皇冠房地產集團將於 如今，皇冠房地產集團 士主席獎)，該獎被公認為澳 旗 下 在 建 和 籌 備 項 目 數 量 大 利 亞 房 地 產 開 發 的 最 高 2018 年 在 悉 尼 東 區 推 出 新 項 目 Eastlakes Live by 眾多，其中正在開發的有四 榮譽。 Top Ryde City Living Crown Group。 個 項 目：位 於 Green Square 的 Infinity by Crown Group, 同 時 還 被 澳 洲 城 市 發 展 學 www.crowngroup.com.au 位於悉尼中心的 22 層住宅 會 (UDIA)“2014 年 度 卓 越 項 目 Arc by Crown Group， 大獎”提名為“澳大利亞最 ，並斬 位 於 Waterloo 的 Waterfall 佳高密度開發項目” by Crown Group 以 及 位 於 獲 澳 洲 建 築 商 協 會 (MBA) 。皇 悉尼東區的 Eastlakes Live。 “2013 年度傑出住宅獎” 冠房地產集團其他獲獎項 獎項與榮譽 皇 冠 房 地 產 集 團 歷 年 目還包括：充滿創意的濱水 來獲得了 20 餘個業內備受 開 發 項 目 Sanctum by 皇冠房地產集團 矚 目 的 重 大 獎 項。位 於 Crown，獲得澳洲建築商協 公眾訂閱號微信二維碼 “2012 年度傑出住 Parramatta 的 V by Crown 會（MBA）
“ 從婆羅洲到彭博論 建築師，2015 年 Iwan 被評為澳洲城 他的第一本書 壇，我的回憶和 13 個成功法則”於 市建築年度傑出人物。 作為行業的翹楚，Iwan 作為特邀嘉 2014 年出版。 賓在各大專業論壇發表演講，其中包 皇 冠 房 地 產 集 團 成 立 於 1996 括澳大利亞房產協會 2015 年年度論 年，目前已經獲得了超過 21 個頂尖 壇，2014 年彭博經濟學家年度峰會， 行業獎項並且成功主持悉尼的幾個 澳洲城市發展協會 2013 年州立年會 標誌性項目，包括無邊界項目----位 和 2013 年印尼旅居人士全球大會。 於悉尼綠色廣場的標誌性項目，項目 皇冠房地產集團 近幾年來，Iwan 被評為 2013 年 發佈一天之內銷售額達到$3.8 億元， 個人微信號二維碼 度印尼旅居創業傑出人士獎，同時也 也是悉尼歷史上最成功的住宅項目 是 2013 年安永會計師事務所創業大 之一。 獎的獲得者。 “IWAN 在 20 年內將皇冠集團打造為悉尼最優秀的高端公寓項目開發商” Iwan 近 幾 年 Chris Johnson 澳大利亞城市建築協會執行董事 來 一 直 活 躍 於 澳 “IWAN SUNITO 代表了新一代的創業者，他所創造的項目代表了最傑出的城市建築 “ 洲和海外的商界， Peter Daly 澳大利亞城市建築協會主席
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•營業時間 - 周三至周一 11:00am 至 10:00pm
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箱，油炸鍋，攪拌器等）
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•當地人 •遊客
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周六 12:30-1:00pm
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（配備壁櫥和衛浴），現代化廚房（Blanco 廚具，Miele 洗碗 機），開放式娛樂區，另外兩間雙人臥室（配備壁櫥），精美的浴 室和洗衣房。推拉門外設有時尚的露台，遮陽棚，草坪，帶鎖車 庫。此外設有拋光地板，安全大門，管道冷暖氣，儲物空間和寬敞 停車位。近周邊公園，中小學，商店，火車站等設施。
聯繫人 Kosta Mesaritis 0412 117 529 Nick Renna 0411 551 190 辦公室 Bentleigh 9593 4500 網址
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現代化的舒適生活 這棟易打理的現代化住房設有 3 間臥室，2.5 件浴室，面朝街
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調，儲物空間，水箱，雙車庫。近周邊中小學，商
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BENTLEIGH 21 Clairmont Avenue
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現代化舒適家居 這棟現代化的3臥室+學習間，2浴室，面朝街道的住房空間開放，設
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3 月 24 日周六 2:00pm
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聯繫人 Kosta Mesaritis 0412 117 529 Robert De Freitas 0421 430 350 辦公室 Bentleigh 9593 4500
具室，開放式客廳和餐廳配備大窗戶和3.3米高天花板，可通往戶外 寧靜的露台和北向花園。樓上設有休閒區，2間臥室（配備壁櫥）， 超大浴室。配備幾近全新的地板和地毯，此外設有百葉窗，管道暖 氣，循環空調，真空除塵，警報，音響，自動車庫，行車道。近周邊
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聯繫人 Trent Collie 0425 740 484 Sarah Gursansky 0467 533 309 辦公室 Bentleigh 9593 4500
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BENTLEIGH 2/30 Harding Street
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尖端精美的住房 這棟裝修現代奢華的3臥室2.5浴室聯排別墅面朝街道，極易打理。
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3 月 24 日周六 10:00am
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聯繫人 Anthony Fordham 0408 107 514 Gavin van Rooyen 0429 129 229 辦公室 Bentleigh 9593 4500
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地處 McKinnon 中學學區 這棟易打理的現代化4臥室+學習間，2.5間浴室的聯排別墅空間
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3 月 24 日周六 1:00pm
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聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Larni Trovati 0433 163 861 辦公室 Bentleigh 9593 4500
台和戶外廚房。此外設有拋光地板，循環暖氣，空調，警報，真
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臥室（配備步入式衣櫥和衛浴），化妝室和洗衣房。樓上設有3
空除塵，熱水系統，水箱和自動車庫。地處 McKin-
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non中學學區，近周邊學校，商店和公共交通。
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3 月 24 日周六 3:00pm
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多種選擇 地處 Box Hill South 絕佳位置，Box Hill 中學學區內，這棟經典住 房佔地約 403sqm，潛力巨大，可建全新奢華家居（STCA）。亦 可進行翻新，住房設有兩間臥室，配備壁爐的寬敞客廳，寬敞用 餐區，廚房和日光室。位置絕佳，步行可達 Kingswood 中學和 Aldi 超市，Roberts McCubbin 小學，Gardener’s Creek 自然保
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3 月 24 日周六 10:00am
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聯繫人 Kevin Khan0412 660 373 Charles Shi 0423 633 253
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3 月 24 日周六 12:00pm
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餐廳，配備暖氣，溫馨舒適。時尚的廚房配備儲物空間，臨
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臥室 5 衛浴 3 車庫 2 拍賣日期: 3 月 24 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(24/3) 10:30-11am Michael Gurry 0420 690 670 Jackie Mooney 0401 137 901 Perry Zhou 0474 774 774
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臥室 4 衛浴 2 拍賣日期: 4 月 7 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(24/3) 2-2:30pm 周四(29/3) 12-12:30pm Jack Liebelt 0430 521 611 Casey Wang 0400 181 218 Rohan Calder 0422 256 948
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臥室 4 衛浴 3 車庫 2 拍賣日期: 4 月 14 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(24/3) 11-11:30am 周四(29/3) 5-5:30pm Robert Simpson 0438 444 977 Casey Wang 0400 181 218 Carmelito Deleon 0406 720 122
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣 拍
六 周
本
Box Hill North
3/128 Thames Street
舒適又便捷 這棟維護完好的住宅物業，位於便捷地段，靠近周邊各類設 施。外表美麗，必能讓您過目難忘。輕鬆的生活享受，非常 適合退休自住、首次置業或投資。地段優越，您值得擁有。
2 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣日期: 3 月 24 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(24/3) 10:30-11am Steve Dardamanis 0407 120 465 Alvin Lam 0488 868 931
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Property Consultant
房地產市場變化迅速 一份準確的房屋售出評估非常重要 我們經驗豐富的團隊樂意提供協助 歡迎來電 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
可靠服務 信心保證 www.exceland.net.au
置盛地產 盛績如雲 置信盛譽 志得意滿 置在必盛 志在必得
1/5 Through Road
9888 8883
Exceland Burwood
地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au
Camberwell 1H/9 Waterside Place
Nini Tan (Director) 0411 888 398
Docklands
售價:: $650 售價 $650,,000
全新別墅洋房 正面獨立臨街 可盡覽市中心美景
以最高標準設計建造
全新別墅洋房，地處佳區靜街高位，盡覽市中心美景。室內寬敞明亮，配有 美國橡木地板，正式客廳，主臥帶衛浴套房和衣帽間，書房，廚房配有石料 廚檯和 Smeg 廚具，旁邊是家庭室，可通往朝北室外娛樂區和後院，另設有 化妝間和獨立洗衣房。樓上 2 間帶衣櫃的臥室，主浴室帶浴缸和休息區。配 有冷暖空調，視頻對講，中央除塵和儲物間。近電車站，Toorak Rd 商業 街，超市，銀行，咖啡廳，公園，Burwood Station，PLC 和多所精英名校。
五星級度假式公寓，設施包括電影院，居民大堂，25 米室內溫水游泳 池，spa 和桑拿房，設備齊全的健身房，理療室，商業中心和會議 室，朝北天台花園帶 BBQ 設施，可觀賞水景。2 間大臥室(主臥帶衛 浴)帶衣櫃，設備齊全的現代化廚房配有不鏽鋼廚具，開放式客廳/餐 廳帶寬闊陽台。中央浴室，2 間衛生間。冷暖空調，停車位，儲物 箱。升值潛力大，回報豐厚。
詳情請電：Nini Tan 0411 888 398
詳情請電：Michael Chiang 0422 655 688
104/6 Yarra Bing Crescent
Burwood 1008/8 Marmion Place
Docklands
售價:: $475 售價 $475,,000
出 售
功 成 現代化 2 臥室 2 浴室公寓房
2 臥室公寓房 位於頂樓的現代化寬敞 2 臥室公寓房，地段絕佳，步行可至迪肯大學，PLC，Bennettswood 商店和咖啡廳，75 路電車就在門口，轉角就是 732 路公交車，一小段車 程即可到達 Burwood East 購物中心和 24 小時 Kmart。2 間帶衣櫃的寬敞臥室，主臥 帶衛浴套房，開放式客廳和餐廳區，洗衣房，大陽台風景優美，廚房配有石料廚 檯和不鏽鋼廚具，包括燃氣爐灶和洗碗機。其他設施包括冷暖空調，對講系統， 高速網絡。帶一個車位和自行車儲物箱。良機罕見，切勿錯過！
2 臥室公寓房，靠近海灣，餐廳，咖啡店，Harbour Town 購物中心， Costco，公交，有電車直達 CBD！公共區域配有免費 WiFi，影音室和 健身房。該公寓位於 10 樓，開放式廚房配有燃氣爐灶、電子烤箱和 洗碗機，客廳區光照充沛，陽台，浴室配有獨立淋浴間，燃氣暖氣和 冷氣空調，對講系統和安全停車位。適合首置、自住或投資，目前周 租收入$455。
詳情請電：Michael Chiang 0422 655 688
詳情請電：Michael Chiang 0422 655 688
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Norman 李先生 David Zhou
Anthony
請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。
夢想中的完美別墅！
物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163
Canterbury Road, Surrey Hill Milpera Crescent
Wantirna
新上市
高檔連排別墅，豪華品質，舒適生活，全新 4 臥室，3 浴室，雙車庫雙層 別墅，精裝修，現代化設計，帶花園。靠近 Chatham 火車站，Maling 和 Union Rd 咖啡商業街，當地著名學校，公園和各類設施。屬 Canterbury Girls Secondary College 和 Camberwell High School 學區。
Anthony 0421 454 086 或 David 0425 278 648
27, 29 Viewbank Road
位於 Wantirna 最受歡迎的街區之一，背靠 Milpera Reserve，土地面積約 664 平方米。擁有 4 間 帶衣櫃的臥室，中央浴室，獨立淋浴間，廚房帶儲物櫃和廚檯，飯廳/餐廳，娛樂室/書房，客 廳和餐廳，燃氣暖氣，單車庫，寬敞後院。步行可至 Knox School，公交，近 Wantirna College，Templeton 小學，Milpera Reserve，Westfield Knox City 和 Eastlink。
$1,000,000-$1,100,000 Anthony 0421 454 086, David 0425 278 648
Mt Waverely 豪華4層連排別墅
69-71 Manningham St, Parkville
新上市
一棟已售 僅剩兩棟 僅剩兩棟!!
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熱門區域 Mount Waverley 一地三套精品聯排!每套有獨立車道及獨立門牌號! 沒有物業費！4 房 3.5 衛豪華聯排別墅,位置完 美，到哪兒都方便！M1, Princes Highway 盡在咫尺，四通八達！South Oakleigh Secondary School 校區 ;墨爾本東南區核心 區域，10 分鐘生活圈，超級便利！10 分鐘內可到達 Monash University 最著名的兩個校區，Clayton 和 Caulfield Campuses;10 分 鐘 內 可 以 到 達 多 個 學 校 ， Oakleigh South Primary School, Mount Waverley Primary School, Mount Waverley Secondary School, Glen Waverley Secondary School。 10 分 鐘 內 可 到 達 多 個 火 車 站 ， 包 括 Oakleigh, Huntingdale, Clayton, Caulfield, Mount Waverley, Glen Waverley。10 分鐘內可到達 多個購物中心， 包括時尚之都 Chadstone, 亞洲食品大全 Clayton, 投資 5 億澳元的新 Glen，Oakleigh, Mount Waverley 購物區域。10 分鐘內可到達 多個高爾夫球場，Huntingdale Golf Club, Riversdale Golf Club, Malvern Valley Public Golf Course, Oakleigh Golf Club (走路可及)
位於 Parkville 的 17 棟連排別墅，近 CBD，動物園，大學和醫院。頂級設 計，豪華裝潢，還有天台花園，2017 年 7 月動工，預計 2018 年底竣 工。6 棟 4 臥室，11 棟 3 臥室，帶後院，歐式廚具，空調，可加電梯。
售價: $1,095,000 起 Norman 0452 281 256
2 Lynton Court
David 0425 278 648
Balwyn North 高檔連排別墅
18 Lomond Street, Glen Iris
新上市
主要特點：靠近 M3 (Eastern Freeway)，交通方便，生活便利，Westfield Shopping Centre 及 Box Hill 華人商場區開車分分鐘可到，步行距離至公園 Koonung Creek Reserve，Koonung Secondary College 校 區房 (全維省排名前 20)，走路可到 Birralee Primary School，距離墨爾本幾個著名私校都很近（如 Fintona Girl's Grammar & Camberwell Grammar School)，層高 2.7 - 3.6 米！現代感的廚房，烤漆櫥 櫃，Miele 廚房電器，高檔 Caesar 石質臺面和島台，全無框淋浴與獨立浴缸，Tasmanian Oak 地板， 燃氣壁爐，讓您的冬天不再寒冷，客廳朝北，充分利用陽光，准現房，預計 2018 年 1 月份竣工。
$1,197,000 Norman 0452 281 256
《墨爾本日報》報業集團
高檔連排別墅，設計有 4 臥室，3.5 浴室，2 間客廳，位於 Glen Iris 佳區靜街，靠近 Monash Freeway，火車站，公園，學校和 Camberwell Junction。配有高檔木地板，冷暖 空調，石料廚檯，SMEG 廚具，燃氣爐灶，滑門可通往陽光後院，雙車庫，步入式櫥 櫃，洗衣房可直通室外區域，樓下臥室，滿足您所有的生活所需。7/8 月開始動工(拆除 工程已啟動)，預計 2018 年初竣工。
$2,390,000
Norman 0452 281 256
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Norman 李先生 David Zhou
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請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。
9-11 Valentine Street
物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163
Bulleen 11 Victoria Street
新上市 l
Al
主要特點： 處於墨爾本傳統富人區 Bulleen，安靜悠閒，環境優美，交通方便，分 分鐘到 Doncaster Westfield 和 Box Hill Central，幾分鐘到鬱鬱蔥蔥的 Bullen Park， 享受和大自然的親密接觸，3-4 房，2.5 衛，每個單元都是雙車庫，每個單元樓上都 有第二個客廳，高檔大理石廚房臺面、歐洲廚房設備，室內寬敞 (至少 24 SQ), 後 院愜意 (97-207 sqm), 占地面積大 (216-352 sqm)。
$1,180,000
Norman 0452 281 256
17/234 Warrigal Road
Norman Lee 0452 281 256
佳區頂級別墅
主要特點：Ringwood East 是墨爾本炙手可熱的一個區域，安靜小街，環境優美，附近有許多鬱鬱蔥蔥的 公園，包括著名的 Ringwood Lake Park，交通方便，距離 Ringwood East 火車站僅 350 米！每個單元都 有學習空間，走路可到著名學校 Tintern Grammar，在 Ringwood Secondary College and Eastwood Primary School 校區，購物極為方便，走路可到附近的購物區域，滿足日常所需；大型購物中心 Eastland 購物 中心和著名的倉儲超市好市多（Costco) 分分鐘可以到達！開車 10 分鐘內即可上 M3 高速，寬敞的開放 式設計，木地板，Bosch's 廚房電器，石廚房臺面，太陽能熱水器，高檔衛浴設計。
$965,000 Norman 0452 281 256
Camberwell Camberwell氣派豪宅
罕見良機，投資佳選，月租$910，回報約 7.5%。該公寓位於 Burwood 購 物街後方，可坐 75 路電車至 Burwood 火車站直達 CBD，還有巴士可到達 Chadstone 和 Box Hill，步行可到迪肯大學。配有家居，維護完好，適合 做學生公寓，提供上網，儲物箱，2 個公共花園區，洗衣房。
$135,000
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Ringwood East
158 Highfield Road, Camberwell
超大氣派豪宅，約 50 squares 內部空間，土地面積約 733 平方米，帶游泳池，壁 爐，多間起居室，雙車庫，太陽能系統，豪華裝修，橡木地板，Miele 廚具和石料 廚檯，美麗花園，冷暖空調。近公園，電車站，商店，學校，位於繁華的 Camberwell 佳位。工程已啟動，預計于 2018 年 9 月竣工。
$4,250,000
Anthony 0421 454 086
20 Oxford Street, Camberwell 607/67 Galada Avenue
Parkville
現代家居 盡覽公園景觀 3 棟 townhouses，預計 2018 年完工，開發商會選用優秀的意 大利建築商 DTV。一棟已售，僅剩兩棟！位於佳區靜街，近 Burwood 購物中心，電車站，PLC，迪肯大學和 Wattle Park。 $1,750,000 Norman 0452 281 256 《墨爾本日報》報業集團
2 臥 1 浴公寓房，帶車位，盡覽公園景觀，步行可至公交，近墨 大和醫院。現代化裝潢，開放式客廳和餐廳，廚房配有燃氣爐 灶和不鏽鋼廚具，分體冷暖空調。 POA
David Zhou 0425 278 648
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Friday 23 March 2018 A
商業物業出售 優質餐廳投資
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
請聯絡: Andy 0418 383 678 需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業
1/102-114 Gladesville Bvd, Patterson Lakes 優秀地段 實惠價格 位 於 極 受 歡 迎 的 Patterson Lakes 購 物 中 心 ( 約 44 間 商 鋪)， 設 備 齊 全 的 中 式 餐 廳，長租約，非常適合投 資 ， 約 156 平 方 米 店 鋪 面 積，高利潤，目前剩 2 年租 約，外加 2 個 5 年選項(總共 12 年)。 租 戶 支 付 所 有 開 支 ， 年 凈 租 金 收 入 $78, 000，每年 4%漲幅，約 4.9% 回報率。
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Suite 120/ 25 Milton Parade, Malvern 該物業包括底樓辦公室，面積 約 63 平方米，自然光充沛，裝修 精美，可直接使用，適合自營生 意或投資。目前空置出售中，租 金預計每週可達$500。位於 Milton Parade 東邊，Toorak Rd 轉角 處，距離墨爾本 CBD 東南方向 約 10km， 近 Monash Freeway/ CityLink。附 近 還 有 Tooronga 火 車站，巴士站，Tooronga Village， 內有超市，零售點，咖啡廳和餐 廳等。
新
$450,000+GST
$1,620,000 Andy 0418 383 678
高曝光率地段
David 0425 278 648
Shop1G ,108 Maribyrnong Rd, Moonee Ponds Box Hill 優質商鋪
$量380 380,,000 大 業 徵 急 類物 同
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高曝光率地段 高檔商鋪物業
全新商業物業，靠近 Showground 和 Flemington Racecourse， 門 口 就 有 電 車站，附近有餐廳，酒店 和各類零售店和住宅區。 這間優質商鋪還附帶一個 停車位。高曝光率，適合 經營各類生意，包括便利 店，外賣店或醫療診所。
910 Whitehorse Road Box Hill
量 大 業 急徵類物 同
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$380,000
POA Andy 0418 383 678
Anthony 0421 454 086
75 Brighton Road, Elwood 倉庫/工廠和辦公室-出售
量 大 業 急徵類物 同
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頂級辦公室 投資并出租-奶吧
位 於 Chapel St 和 Brighton Rd 交界佳位，正對 2 條電車 線(78,67)和巴士站，對面是 St Kilda 小 學，Town Hall 和 Grosvenor Hotel，鄰 近 各 類 商鋪，周邊住宅眾多。約 67 平方米店鋪，目前出租給 IT 公司，租約 3 年加 1 個 3 年 選項。非常適合投資或自營 生意。地處商業 1 區，配有 廚房和衛生間設施。
量 大 業 急徵類物 同
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土地面積約 202 平方米，經 營多年的奶吧店，後方有 2 間臥室的住房，外加停車 位，長租約，高租金回報， 罕見投資良機。位於 Altona North 中 心 ， 靠 近 小 學 和 Bayside P-12 College。位於 住宅區之中，對面是公園， 步 行 可 至 GJ Hosken 和 AW Bond Reserves， 附 近 有 公 交 ， 可 直 達 West Gate Fwy。
$588,000 David 0425 278 648 《墨爾本日報》報業集團
11 Booloora Road Springvale 近 Springvale 購 物 中 心，工業 1 區，約 600 平米建築面積，土地 約 825 平方米，帶 6 個 車位，辦公室配有空 調，適合工廠批發， 自營生意或投資。 $980,000 Andy 0418 383 678
Anthony 0421 454 086
1 Misten Avenue, Altona North 投資現在 經營將來
量 大 業 急徵類物 同
位於 Whitehorse Rd，靠近中國 銀行，繁忙的 Box Hill Centro 和 Whitehorse plaza，鄰 接 火 車 站，電車站，巴士中轉站和多 家餐廳、商店和商家，所在區 域是維多利亞州最著名的多 元文化社區。樓下大約 70 平 方米面積，樓上大約 84 平方 米，7 天營業，購入即可營業，5 年租約，適合做各類生意。
44 Metropolitan Ave Nunawading
現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!
位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。
$1,100,000
Andy 0418 383 678
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商業物業出租
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展廳辦公室和倉庫 44 Metropolitan Ave Nunawading 共用倉庫辦公室 位 於 Bunnings Nunawading 同一條街上，近 火 車 站 ， Box Hill Central，輕鬆直達主路和高 速公路。約 400 平方米 展 廳/倉 庫 ， 約 70 平 方 米樓上辦公室，位於工 業 1 區，後方有倉庫， 小廚房，衛生間，配有 電動卷簾門，空調，前 方 4 個停車位。
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澳華地產
1/3 Neutron Place, Rowville 約180平米商鋪 904 Whitehorse Rd, Box Hill 共用辦公室和倉庫招 租，約 253 平方米總面積 的 55%，約 140 平方米現 正出租，租約 1 年，如需 要可有 5 個 3 年續約選 項，分區辦公室，會議 室，工作間，獨立廚 房，大倉庫約 7.5 米高帶 卷簾門，外加 6 個停車 位，可輕鬆直達 Eastlink 和各大交通幹道。
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租金: $4,500/月
位 於 白 馬 路 近 Market St，靠近中國銀行等多 家 商 鋪 ， 對 面 是 ATO Box Hill， 近 巴 士 、 火 車、電車站，主路和高 速。可做商店，診所， 快餐店，展廳，健身房 或辦公室。前身是 NAB 銀行，約 12.2 米寬臨街 正面。
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租金: $10,833/月
租金: $1,534/月
約200平米商鋪 902 Whitehorse Rd, Box Hill 理想商鋪/餐廳 1206 Toorak Road Camberwell 精品店鋪/展示廳 頂級地段商鋪 1/108 632Maribyrnong QueensberryRoad, Street,Moonee North Ponds Melb 位 於 白 馬 路 近 Market St，靠近中國銀行等多 家 商 鋪 ， 對 面 是 ATO Box Hill， 近 巴 士 、 火 車、電車站，主路和高 速。可做商店，診所， 快餐店，展廳，健身房 或辦公室。前身是 NAB 銀行，約 12.2 米寬臨街 正面。
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優質地段，步行可至周 邊商鋪，附近有多處住 宅 區 ， 步 行 可 至 Burwood 火車站，商店，辦 公室，餐廳，咖啡廳， CBA， NAB 和 Westpac， 適合做食品店，餐廳， 咖啡廳等。約 150 平米 店鋪，商業 1 區，近主 要交通道，帶停車位， 後方有出入道。
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租金: $5,000/月
租金: $12,500/月
牙醫診所/醫療中心 387 Canterbury Road Forest Hill 商鋪短租 前身為牙醫診所，經營 5 年，適合做診所，牙醫等， 有 15 個停車位，Canterbury Rd 轉 角 佳 位 ， 正 對 KFC， NAB， Dan Murphy 和 Brentford Square 購 物 中 心 ， 近 Forest Hill Chase。約 160 平 米面積，4 個獨立咨詢室， 近新家具，洗手池，前台， 文件室和儲物區，還有廚房 和衛生間，開放式等待區， 有客用獨立衛生間，殘障設 施齊全。
近 Blackburn 和 Doncaster Rd 轉角，周邊有多 家商家，包括麥當勞， 亞洲超市，餐廳和咖啡 店，近住宅開發區和豪 宅區，適合各類零售生 意，6 個月租約，或按 每月租賃，可議。約 65 平方米底樓店面，商業 1 區。
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急
位 於 Whitehorse Plaza 對 面 佳 位，正對公共停車場，步行可至 Box Hill Central，火車站，巴士 站，咖啡廳，餐廳和眾多商鋪。 適合做辦公室，展廳，出租。面 積約 60 平方米，包括 1 間帶鎖辦 公室，開放區，前台等候區，外 加 1 間帶鎖會議室。
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辦 公 室/工 廠/倉 庫 房 ， 位 於 東 南 區 Blackburn，擁有 10 間辦公室，廚房， 超大員工休息區，換衣間，卸貨區， 帶鎖入口和前台。總面積約 1400 平方 米，辦公室約 400 平米，工廠/倉庫約 1000 平米，帶 15 個停車位。近 Eastern Freeway， 距 離 Whitehorse Rd 僅 50 米，步行可至 Blackburn 火車站，5 分鐘車程至 Box Hill Centro。
繁忙商鋪
業 租出類物 成功量同 大 急徵
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租出類物 成功量同 大 急徵
租金: $3,750/月
《墨爾本日報》報業集團
位於二樓的辦公室，約40平方米 面積，帶獨立廚房，男女衛生間 和殘障衛生間，每周$360，包括 開支，保險，市政費，物業費， 甚至包括公共區域和所有設施的 清潔費。位於Whitehorse Rd，近 各類店鋪，餐廳，咖啡廳，公交 火車站等。馬路對面就是購物中 心，附近有高速公路。
租金: $2,917/月 159 Eley Road Blabkburn 位 於 Blackburn South 繁 忙 商 業區，底樓商鋪，約 120 平方 米店面，帶一個車位。左邊是 魚薯店，右邊有各類生意，適 合做零售店，辦公室，食品生 意等(STCA)，前後有充足停車 位，現正出租。
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
業 租出類物 成功量同 大 急徵
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租出類物 成功量同 大 急徵
租金: $14,583/月
約 90 平 方 米 商 鋪 現 正 出租，位於公寓樓底 樓，正對維多利亞女皇 市場公共停車場。該市 場即將引來大型改建， 將吸引眾多生意，引爆 無限商機。適合做各類 生意，旁邊有咖啡廳， 理髮店等，周邊有無數 住宅公寓高樓。
業 租出類物 成功量同 大 急徵
Box Hill 店鋪出租 業
租出類物 成功量同 大 急徵
約 138 平方米商鋪，位於商 業 1 區 ， 鄰 近 繁 華 的 Box Hill Centro 入口，火車站， 電 車 站 ， 巴 士 站 ， Whitehorse Plaza，餐廳和各類商 店商鋪，所在地區是維州文 化最多樣的社區之一，適合 做餐飲生意，醫療中心，健 身房，職業事務所或其他各 類生意。
租金: $16,667/月
約 243 平 方 米 店 鋪 ， 位 於 Lonsdale Street，目前為議價 餐 廳 ， 租 約 2016 年 8 月 到 期，包括約 200 平方米底樓 區，外加 12 平方米儲物區和 31 平方米帶鎖雙車庫。位於 多層建築底樓，旁邊是便利 店，餐廳，咖啡廳，酒吧， 辦公室和其他生意。適合有 經驗經營者，長租約。
租金: $12,084/月
租金: $4,584/月
Whitehorse Road, Box Hill 罕見良機 優質商鋪 位於 Whitehorse Rd 中心地 段，近 Market St 和中國銀 行，附近有多家商家，火 車站和電車站，主幹道和 高速公路。適合做零售 店，醫療服務，食品生 意，展示廳，健身房等。 前身是 NAB 銀行，約 12.2 米臨街正面。
租金: $2,090/月
261 Franklin Street, Melbourne 租約到期-CBD咖啡廳出租中 139 Lonsdale Street, Melbourne
租金: $295/周
244 Springvale Road Springvale 約180平方米店鋪 Springvale 繁 忙 商 鋪 ， 有 Springvale Rd 和後方 街道兩個出入口，正對 停 車 場 ， 約 80 平 方 米 店面，超大廚房，後方 有 辦 公 室/儲 物 區 ， 以 及殘障人士衛生間，適 合各類生意，可做餐廳 和其他生意。
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租金: $99,500/年
唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 包所有開支僅$295/周 202B/991 Whitehorse Road Box Hill 商鋪出租 業 租出類物 成功量同 大 急徵
全新商鋪，頂級地段，周 邊有多家商家和企業，靠 近全新住宅開發區和豪宅 區 ， 地 屬 Balwyn High School 學區，附近有多所 小學，咖啡店，餐廳等。 約 100 平方米店面，商業 1 區，配有殘障衛生間， 公共停車場，目前空置。
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3/7 Ashburn Place Blackburn 底樓商鋪
租金: $2,102/月 三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起
392 Balwyn Road Balwyn
租金: $2,200/月包括開支
Box Hill 底樓辦公室 Unit 4, 10-12 Prospect St Box Hill 辦公室加倉庫
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租金: $2,167/月
1017 Doncaster Road Doncaster East 高檔全新商鋪
租金: $4,000/月
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全 新 65 平 米 商 鋪 出 租 中 ， 位 於 Maribyrnong Road 近 Union Road 轉 角，附近有 20 棟精品公 寓，門口就是電車站， 隔壁是診所和多家餐 館、咖啡廳、旅館和商 店，周邊還有住宅區和 開發區，近 Showground 和 Flemington Racecourse， 帶 一 個 車 位 ， 適合各類生意。
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缺少房源且投資者受限
悉墨去年房屋交易量下跌 （本報訊）受存量短缺導致房 源低迷，信貸規定收緊抑制投資 者購買影響，去年，悉尼和墨爾本 的房屋銷售量下降至至少四年來 的最低水平。 據《澳洲金融評論報》報道， 澳洲統計局周二公佈的數據顯 示，2017 年，新州首府城市悉尼的 現 房 交 易 量 為 46,361 套，少 於 2016 年的 50,383 套，是 2012 年以 來最少的一次。2012 年的現房交 易量為 44,298 套。公寓、排屋和半 獨立式住宅的銷量下滑幅度更 大，去 年 總 銷 量 為 37,129 套，是 2006 年以來最少的一年。2016 年 是 34,970 套。作為投資者所佔比
例最大的州（約 40%） ，針對投資者 的信貸規定收緊後，新州受到了 更大的影響。在投資者佔比較小 的墨爾本，房屋銷量也有所下降， 雖然降幅沒那麼大。去年，墨爾本 的現房交易量降至 46,361 套，也 創了五年新低；非獨立式住宅的 交 易 量 也 減 少 至 35,569 套，是 2013 年以來的最低水平。 另外有數據顯示，去年第四 季度，澳洲八個州府城市的平均 價格增速放緩了，住宅的從前年 第四季度的 9.3%下滑至 5.6%，非 獨 立 式 住 宅 的 則 從 5.1% 降 至 3.4%。這兩個數據都是被悉尼拖 累了。
澳女賣悉尼房賺 120 萬 不用經紀人還省了 1.7 萬
房地產經紀人收取的平均佣 （本報訊）一名有兩個孩子的 女子透露，她賣自家房屋時節省 金相當於房屋售價 2%到 2.5%的費 用。 了逾 1.7 萬元費用。 房地產專家說，雖然不通過 據《每日郵報》報道，去年 12 月，住在黃金海岸的高恩（Chrissy 經紀人來賣房可以省錢，但業主 Gowan）賣了她位於悉尼的三臥室 在達成交易前需要考慮一些重要 住宅。她說，如果她找傳統的經紀 的東西。 澳洲房地產研究所（REIA）所 人幫忙，可能得花逾 2.6 萬元銷售 長岡寧（Malcolm Gunning）表示， 費用。 她的聯排別墅位於悉尼北灘 雖然技術改變了房地產行業，但 Warriewood，上市六周後以 120 萬 傳統經紀人的價值不容忽視。 岡寧表示，使用固定收費的 元的價格售出，符合當地行情。 現年 38 歲的高恩說，她對不 服務可以省錢，但選擇這種服務 通過房地產經紀人來賣房這個想 的人對服務內容的期待要現實一 法很感興趣，但也先瞭解了各種 點。 他建議考慮使用固定收費服 各樣的方案。 “有幾個當地經紀人去看房， 務的人在下決定前仔細研究一下 這些服務，和自己需要的服務比 他們的報價很接近，” 高恩說道。 因此，她和丈夫決定用全方 較一下。 “（Purple Bricks）等網上服務 位服務、收取固定費用的房地產 幫助銷售，但無論成交與否，都需 仲介。 這 對 夫 婦 花 8,696 元 把 房 子 要提前支付上市費用，”他說道， 掛在 Purplebricks 上面，花了 6,870 “房地產經紀人幫助賣家定價，只 元在拍賣會上，還有 1,826 元在打 為幫他們經手的房屋賣出最好的 價格。” 廣告上。 “和固定收費服務不一樣的 Purplebricks 的網站計算器顯 示，售價 120 萬元的房產佣金總額 是，持證房地產經紀人會收取一 筆成功交易費用。如果他們沒有 為 2.6 萬元。 根據這些數據，高恩夫婦節 達 到 您 的 期 望，他 們 拿 不 到 報 酬，” 岡寧說道。 省了 17,804 元。 高恩表示，利用固定收費服 不過，高恩透露，她家找專業 務來賣房不是一個簡單的過程。 人士調整風格，花了 3,000 元。 Purplebricks 幫助業主在沒有 他們節省下來的錢將用來買黃金 經紀人的情況下賣房。該公司表 海岸的新家。 “我們正在尋找我們 示，他們通過降低雜項開支來幫 的夢想之家，而賣房省下來的錢 助客戶省錢，主要目的就是幫助 將產生巨大的影響。” 客戶省錢。
高恩賣房時節省了逾 1.7 萬元費用
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澳洲住房市場市值達到 6.87 萬億元
澳房市市值達 6.87 萬億 悉尼房價進入負增長時期 （本報訊）澳洲統計局的最新 數據顯示，去年 9 月到 12 月之間， 澳洲住房市場的價值增加了近 930 億元，目前已經達到創紀錄的 6.87 萬億元。 據 Domain 網站報道，最新的 統計局房價指數顯示，截至去年 12 月的三個月內，澳洲平均住房 價格上漲了 1%，其中悉尼和達爾 文一起進入負增長狀態。 目前，全國平均的年增長率 為 5%。 去年第四季度，悉尼房價進 入 負 增 長，目 前 的 年 增 長 率 為 3.8%；墨爾本在當季上漲 2.6%，年 增長率為 10.2%。
與此同時，霍巴特當季環比 增長 3.9%，年增長率為 13.1%。 “澳洲房地產市場還在重新 平衡，”CommSec 資深經濟學家 菲 爾 斯 曼（Ryan Felsman）說 道， “去年第四季度房價上漲了，但年 增長率放慢了。澳儲行還在繼續 監測房市動向，特別是投資者借 貸限制和家庭債務相關的。住房 建造與建設的放緩也越來越明 顯，特別是在新州。” CommSec 稱，南 澳“ 逆 流 而 上” ，去年第四季度的新屋完工量 是六年來最多的一次。 去年第四季度，澳洲一共新 增了逾 40,400 套房屋。
Moody’ s Analytics 利 用 CoreLogic 的 Hedonic 房價指數歷 史數據開發了一種計量經濟模 型，預測悉尼的住宅價格還會下 降，但公寓不會。 周一公佈的報告預測，2018 年，悉尼的住宅價格將下降 4.2%， 2018 年再反彈。 與此同時，悉尼的公寓價格 將保持穩定，在 2018 年漲 0.3%，部 分原因在於需求健康。 墨爾本的住宅價格預計會在 今年上漲 3%，不過內墨爾本的會 下降。墨爾本的公寓價格預計將 在今年上漲 5.2%。
南北鐵路線規劃一出 悉尼這些區房價立刻飆漲 （本報訊）政府公佈多個具有 里程碑意義的基礎設施項目規劃 之後，大批買家將湧入悉尼遠西 區，促使這些地方的房價大幅上 漲。 據 realestate.com.au 報 道，本 月，新州政府、聯邦政府和八個市 府簽署了新的《西悉尼城市協議》 ， 已經激起了開發商的興趣。它們一 直在搶購擬建交通路線附近沒有 開發的土地。 這些地區會有更多的建設活 動，而房地產專家預計，未來幾年 內，這些地區的房價還會上漲 10 萬元，漲幅約為 15%。 這樣的漲幅將抵禦住房市場 的降溫。據 CoreLogic 預測，今年年 底，悉尼房屋中位價預計將比年初 少 5%。 根據新協議，政府將花 70 億 元建設南北鐵路連接線，然後是 2026 年 竣 工 的 Badgerys Creek 機 場。 政府確認，鐵路線第一期將從
St Marys 經擬建航空城到 Bringelly，立刻推動當地房價迅速上漲。 Raine and Horne St Marys 經 紀人 Peter Diamantidis 說，投資者 缺席很久之後，在鐵路規劃一出來 就紛紛湧入該地區了。 “如果我們 帶 10 個人去看房，其中七八個都 是投資者。去年 11 月，七八個是自 住業主。” 這些投資者大多來自 Parramatta，希望和過去三年 M7 高速路 的 建 設 使 得 房 價 增 值 10 萬 元 一 樣，可以獲得類似的回報。 McGrath Liverpool 的 克 雷 吉 （Glen Craigie）說，他 也 注 意 到 西 南 區 銷 售 量 迅 速 攀 升 的 勢 頭， Glenfield 火車站的改造是一個重 要推動力。 上周末，他以 95.65 萬元的價 格賣掉 Glenfield 的 Panorama 項目 一棟住宅，比去年隔壁類似設計的 住宅的售價多了 4.15 萬元。 “因為 有一條鐵路線經過後院，這些區域 的房價漲幅高達 15%。”
Kellyville 居民羅伯森（Wayne and Heather Robertson）夫 婦 就 以 51.5 萬元的價格買了 St Marys 一 套樓花。 羅伯森先生說，他覺得這個城 區的房價肯定還會再漲。 “St Marys 將與新鐵路線連接起來，有新的基 礎設施。即便我們只賺 3 萬元，也 比以前多。” Demographics Group 研 究 主 管 Simon Kuestenmacher 表 示，在 新基礎設施周圍兩公里範圍內的 房屋都很受追捧。 開發商也會喜歡這樣的地方， 因為他們能夠以較低廉的價格購 買和轉售土地。 大悉尼委員會為當地設定了 未來五年建設 39,850 套新屋，未來 20 年建設 18.45 萬套新屋的目標。 房地產理事會新州執行理事 菲茨傑拉德（Jane Fitzgerald）表示， 這些數字的實現很重要，因為可以 創造住房選擇、就業機會，並且縮 短通勤時間。
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