澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
The highest distributed Chinese property paper in VIC
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Tel: (03) 9416 3838
第 1697 期 A Fax: (03) 9416 2079
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
WARRAGUL / Lot A 11 Pearse Street
$3,200,000 持續經營出售
Warragul City Self Storage 絕佳投資良機 相比 1 家租戶，您可以擁有 150 家！位於 Warragul 工業區中心地段的現代化倉儲設施，極易打理，客戶包含 各類生意。Warragul 蓬勃發展的住宅和商業市場，導致該地區倉儲需求極大，也使得這棟全新設施的出租率 居高不下。該設施有多重尺寸的倉庫，簡單輕鬆的電子門系統，以及整潔的混凝土廣場。傳統的投資物業如 果損失一家租戶就會全盤皆輸，而這棟物業的多單位特性，可最大程度保證您的投資回報。 預測: 12 個月收入額 假設空置率為 0% $288,379.20 假設空置率為 5% ($14,418.96) $273,960.24
假設空置率為 10% ($28,837.92) $259,541.28 現租金已增長 8%，該預測基於現有的增長過的租金 下，12 個月的整體時間
請聯繫: Peter Clark 0418 599 432 peter.clark@clarkre.com.au
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59 St Laurent Rise, Knoxfield
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一見鐘情 這棟靚麗的 2 層聯排別墅設有 2 個生活區，餐廳，設備 完善的廚房。一樓設有配備壁櫥和衛浴的主臥室，可從 室內進入的車庫和歐式洗衣房。樓上設有另外 2 間配備 壁櫥的臥室，主浴室。此外設有管道暖氣，冷氣，木地 板，露台，大型後院，近周邊設施。
出售
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周六 3:00-3:30pm Selvan Kanniappan 0411 264 349 Tim Chan 0477 228 833 辦公室 Wantirna 03 9801 2222
44 Kleinert Road, Boronia
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公園後方住宅 這棟舒適住宅背靠公園，可直接入住或翻新。設有 4 間臥室，客廳/餐廳，設備完善的廚房和家庭室，戶 外露台。住宅坐擁 Roselyn Crescent Reserve 美景，近 Westfield Knox，學校，商店和 Eastlink。
參觀
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周六 1:00-1:30pm 周日 1:00-1:30pm 聯繫 Junior Teleni 0424 663 985 Tim Chan 0477 228 833 辦公室 Wantirna 03 9801 2222
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1B Bertram Road, Bayswater
地段絕佳，面朝街道，這棟現代化 3 臥室，2.5 浴室的住 房步行可達 Mountain High 購物中心。設有開放式客 廳/餐廳，配備石廚檯的廚房，配備奢華衛浴的樓下主 臥室，化妝室，戶外露台，美麗庭院。此外設有管道冷 暖氣，警報，水箱和雙車庫。
出售
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周六 12:00-12:30pm 周日 12:00-12:30pm Jasmine Kanniappan 0407 781 800 聯繫 Tim Chan 0477 228 833 辦公室 Wantirna 03 9801 2222 參觀
10 Loch Street, Ferntree Gully
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新穎精美，土地面積 394m2 這棟住房經過全面奢華的翻新，若您是尋求小戶型人士 或首置者可直接入住。設有寬敞客廳和餐廳外加精美廚 房。設有 3 間配備壁櫥的臥室和令人印象深刻的浴室。此 外設有木地板，管道暖氣，分體空調，安全車庫。地段絕 佳，近周邊商店，學校，火車站，巴士站，公園，Eastlink 和 Monash Freeway。
9801 2222 《墨爾本日報》報業集團
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面朝街道的時尚住宅
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周六 1:00-1:30pm Jasmine Kanniappan 0407 781 800 Tim Chan 0477 228 833 辦公室 Wantirna 03 9801 2222
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市
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學區旺宅 33 Benwerrin Drive Burwood East 坐北朝南四房二衛（含獨立主人套房）旺宅，坐落於 Burwood East 最好 的地段，可步行至 Burwood East Primary School 和 Mount Waverley
轉角 “蓬勃”投資良機
Secondary College 校區。新近裝修，寬敞舒適，可拎包入住。街口電車直
·土地面積: 145 平方米* ·正面: - Malvern Road - 6 米* - Cromwell Road - 24 米* - R.O.W - 5 米* ·出租于著名的花店 “The Fresh Flower Man” ·租金: 每年凈收$67,060* ·地區: Commercial 1
達 Deakin Uni 或市中心。上學、生活、交通便利，加上歷年持續穩健的增 值，絕對是自住和投資的首選。
開放: 周六: 11:15am-12:15pm
開發: 4 月 12 日 周五 12pm 現場拍賣
周四: 3:00-4:00pm *大約
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詳情咨詢或安排參觀 Joe 周
0421 898 756
Candice 黃 0413 559 148
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拍賣出售 4 月 5 日 周五 中午 12 點 23 Liverpool Street, Melbourne CBD 優秀物業投資
·出租于 Bamboo House 餐廳 ·租約: 6 + 6 年 (始於 2016 年) ·位於 Bourke Street 和 Little Bourke Street 之間 ·極為罕見的 CBD 投資良機 ·地處 CBD 著名的"Paris End"地段，靠近 Parliament 火車站，唐人街，Princess 劇院， Parliament House 和多家著名餐廳
Jonathon McCormack 0418 835 885 Andrew Prowse 0418 534 076
*大約
拍賣出售 4 月 11 日 周四 中午 12 點 759 Glenferrie Road, Hawthorn
GLENFERRIE 珍寶物業 ·雙層商鋪面積 150 平方米*+停車位 ·土地面積 184 平方米*帶寬闊的 R.O.W. ·年收入$70,073 + GST + 開支 ·"增值"潛力巨大，位於 AAA 級優秀地段
Michael Gross 0419 355 561 Alex Ham 0410 545 226 《墨爾本日報》報業集團
David Minton 0422 987 749 Tom Maule 0401 636 049
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SHOPS 1-9, GALLERIA 52-54 O'SULLIVAN ROAD, GLEN WAVERLEY
GALLERIA 9 間商鋪/辦公室招商/出租 92 平米-536 平米 招商截止日期：4 月 17 日周三下午 3 點
David Johnson 0404 005 809 Michael Brennan 0431 586 526 庄雯婷 0426 066 788 《墨爾本日報》報業集團
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Abley Real Estate Pty Ltd ABN 55 075 244 147
Boronia
Shop 5 & 6, 255 Dorset Road
2 間商店，1 個地契-具備開發潛力（STCA) 這處商業投資位於 Boronia 中心“Railway Arcade” ，火車站和 Dorset Road 之間。這 兩個商店在一個地契下，一間帶有一個 2 年租期+2 年額外租期選擇的租戶，由 2017 年 12 月開始租用，每間淨租金約$9,986.04 外加 3.5%的年增長率。另外一間商店租 期一年，由 2018 年七月開始，每年淨租金約$9,231.96。商店位於 Boronia 活動中心， 具備重新開發的潛力（STCA） 。
售價: $299,950 加 GST 參觀: 請預約參觀 聯繫人: John Katselas 0411 110 997 Michael Jang 0417 288 899
9758 5858 《墨爾本日報》報業集團
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: info@hoskins.com.au
Ringwood North 7 Chifley Parade
滿足您的所有需求 這棟佔地約 1035m2 的寬敞單層住宅給您帶來舒適 的室內/室外家居生活。地處 Ringwood North 美麗 地段，設有美麗的花園，住房設有寬敞客廳，開放 式用餐區/家庭室，設備完善的廚房，3 間臥室（主 臥室配備衛浴和父母休息區/學習間），家庭浴 室。戶外設有娛樂露台，用餐區，坐擁私密後花園 美景。此外設有管道暖氣，分體空調，雙車庫，可 停放小船或房車的空間。這棟多功能住宅臨近巴士 站，多所學校，當地商店，Eastland 和 Eastlink。
售價: $920,000 - $1,010,000 開放時間: 周六(30/03) 12:00-12:30pm 聯系人: John Hoskins 0418 345 008 Adrian Eames 0457 460 553
全新設計的辦公室.
出售
樓層面積 190-865 sqm*
安全的 地下停車場
格局靈活精巧 光照充足
毗 鄰 Chapel Street 和 Prahran 火車站
由 K2LD 設計師 精心打造
潛在 6%回報率 *大約
請訪問 knightfrank.com.au/4789502
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Waverley City Vermont South
全
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16 Scarborough Road
市 全
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5 Tiki Court
Wheelers Hill
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售價: 請咨詢中介
7 Winmalee Drive
Glen Waverley
11 Peveril Court
Glen Waverley
MWSCZ
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6 Drewett Street
Surrey Hills
位於 BRENTWOOD 中學校區 已獲批准重建兩套聯排別墅!! 已獲批准重建兩套聯排別墅
迎接新一頁
令人怦然心動的家居
這就是您的家 售價: 請咨詢中介
5 Crofton Court
Mount Waverley
售價: 請咨詢中介
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Glen Waverley
1/9 Graham Street
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Mount Waverley
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36 Therese Avenue
MWSCZ
GWSCZ
時尚優雅 盡享優越地段 售價: 請咨詢中介
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167 Coleman Parade, Glen Waverley www.waverleycity.com.au We put you first
位於優越轉角位置 步行到 Stanley 咖啡廳
打包入住卓越位置單元房 2
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預約參觀請致電03 9560 3988 Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) Thomas張（國粵語）
Chris Feng
We Put You First
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12 Milton Avenue, CLAYTON SOUTH 873 平方米潛力住宅 住宅潛力無限，位置優越。矩形地塊佔地約 873 平方米，適合精明的投資商和開 發商，可開發聯排別墅項目，片刻可至火車站和 Monash 大學（STCA） 。現有三臥 住宅，投資商和建築商可在規劃圖和批文下達期間將現有住宅出租，以獲取收 益。住宅位置優越，步行可至 Westall 小學、Westall 中學、Westall 火車站、幼兒 園、Keeley Park 和 Clayton Road 商店。短時間開車可至 Monash 大學、Monash 醫療中心、M-City 零售開發區、IKEA、Monash 和 EastLink 高速路。
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拍賣 售價 參觀
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4 月 13 日 周六 10:00am $1,000,000-$1,100,000 周六(30/3) 9.15-9:45am
Ethan He 何毅誠 0477 588 390
Jason Xi 奚奇 0403 010 848
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單層寬敞住宅，設有美麗花園，是一個不可多得的魚。設有全新地板和地毯，明亮寬敞的客廳， 寬敞用餐區，配備餐具室的廚房，主臥室配備半衛浴，戶外設有後花園，另設有洗衣房，冷暖 氣，車庫。近周邊步行道，中小學，公園，購物中心和高速公路。
拍賣 4 月 6 日周六 11.00 $695,000 - $760,000 參觀 周六 1.00-1.30 & 周四 1.00-1.30 Rachel Waters 0413 465 746 Cameron Way 0418 352 380 Blackburn 9894 1000
這棟現代化升級的住宅地處 Box Hill 中學學區內，設有中央生活區，包括配備壁爐的家庭室，餐 廳，配備不鏽鋼廚具的廚房，配備壁櫥的臥室，spa 浴室，帶有頂棚的娛樂露台，大型花園，兩個 小屋，冷暖氣，自動百葉窗，警報，街邊停車位。近周邊 St Luke the Evangelist 小學，Orchard Grove 小學，Presbyterian Ladies 中學，Deakin 大學和電車站。
拍賣 4 月 13 日周六 1.00 $950,000 - $1,000,000 參觀 周六 2.00-2.30 & 周四 12.00-12.30 Rachel Waters 0413 465 746 Christine Bafas 0427 835 610 Blackburn 9894 1000
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17 Thompson Street Glen Waverley 4
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4 月 13 日周六 11.00am
3 月 30 日周六 11:00-11:30am 4 月 4 日周四 11:00-11:30am
地段便利，步行可達 Highvale 小學和中學，近 The Glen 購物中心，火車站和 Novotel
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Cinema Precinct。這棟備受呵護的住房僅有一個戶主。室內光照充足，空間寬敞。設
Merelyn Bond 0438 703 388
有大型正式客廳和餐廳，可通玩給廚房，臨近家庭用餐區，可直達戶外娛樂區和 BBQ
Nicholas Brennan 0418 349 243
區。設有 4 間臥室，主臥室配備步入式衣櫥和精美衛浴。另外 3 間臥室配備寬敞壁 櫥。戶外設有美麗的花園，極易打理。此外設有雙車棚，管道冷氣，警報，花園棚等 設施。佔地約 675sqm。
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1/68A Glyndon Road, Camberwell 4
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這棟精美的內獨棟雙層別墅空間寬敞，裝修奢華，由多次獲獎的 Nicholas Day 設計，美麗的花園由知名的 John Patrick 打造，給您
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拍賣日期 4 月 13 日周六 12.00pm
參觀 周六 1.30-2.00pm 周四 12.00-12.30pm
帶來輕鬆易打理的生活享受和絕佳的 Camberwell 生活環境。住房裝修注重細節，鋪設有典雅的歐式橡木地板，由 Calacutta 大理
聯繫
石，石灰華石和 Pietra Grigio 石灰石裝飾而成，配備 3 米高的天花板。一樓主臥室（配備雙洗手池衛浴）可通往北向庭院，樓上設
Steve Burke 0448 331 653
有另外 3 間大型臥室（配備寬敞壁櫥），可通往衛浴，周邊環繞著時尚休息區。寬敞的學習間和客廳在家庭生活區/餐廳前方，穿
Yili Ma 0412 938 115
過推拉折疊門便是北向露台。廚房配備 Calacutta 大理石廚檯，Gaggenau 設備（雙烤箱，保溫抽屜），洗碗機和步入式餐具室，大 型洗衣房配備儲物空間，另設有化妝室，可視對講，冷暖氣，燃氣壁爐，自動大門，可從室內進入的雙車庫。地段安靜，近 Middle Camberwell 商 店 （Coles 和 Woolworths） ， 咖 啡 館 ， Riversdale Rd 電 車 站 ， Hartwell 火 車 站 ， Frog Hollow Park， Anniversary Trail，可輕鬆到達周邊精英私校（地處 Hartwell 小學，Camberwell 中學和 Canterbury Girls Secondary 中學學區內）。
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4 St Columbs St. Hawthorn 8
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雙門面 Urquhart Estate Victorian 住宅，地段絕佳，目前 分割成 5 個獨立單元，每年租金回報約$93,000。現在打 包出售，將來可用於住宅或商業用途(需政府批准)。也 可將現有物業翻新裝修，作為絕佳的投資/自營生意，收 穫豐厚的回報及物業增值。後方有 ROW，停車位。正對 St Columbs 教 堂 ， 附 近 有 Swinburne 大 學 ， Glenferrie Road 繁華的餐飲區，電車站和 Glenferrie 火車站。
拍賣日期 4 月 13 日 周六 10:30am
開放時間 周六(30/3) 12-12:30pm 周四(4/4) 12-12:30pm
聯繫人 Tim Mursell 0419 800 709 Peter Perrignon 0418 566 846
本周六 3pm 拍賣
14 Westminster St. Balwyn 4
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約 20 米寬臨街正面，位於佳區林蔭靜街，這棟經典住宅非常 適合大家庭居住。室內空間寬敞，擁有帶壁爐和大窗的正式 客廳，旁邊是餐廳，配備精美頂飾。中央廚房設有 6 座 Smeg 烤箱，休閒飯廳區和家庭室。4 間臥室，包括帶衣帽間和衛 浴套房的主臥室，1 間書房，家庭浴室，獨立洗衣房。帶頂 棚的的露台提供您最佳的室內外休閒享受。配套設施包括: 塔州橡木地板，管道暖氣，冷氣空調，雙車庫/工作間。靠近 多所當地學校，109 路電車，商業街，公園綠地。未來可選 擇翻新、重建夢想豪宅或開發多棟住宅項目(需政府批准)。
拍賣日期 3 月 30 日 周六 3pm
開放時間 周六(30/3) 2:30-3pm
聯繫人 Maurice Di Marzio 0419 182 276 Joshua Brinkhuizen 0426 826 994
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11 Oravel St. Balwyn North 3
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位於 Balwyn High School 學區，友善家庭住宅區，靠 近 Koonung Trail Parklands 和 Greythorn Village，交通 便捷。經典三臥室住房，佔地約 843 平方米，潛力巨 大。可直接入住、出租、翻新、重建全新豪宅或開 發聯排別墅(需政府批准)。周邊有多所學校，購物 區，咖啡廳，餐廳和巴士站。 出售截止日期 4 月 16 日 周二 12pm
開放時間 周六(30/3) 1:30-2pm 周四(4/4) 2-2:30pm
聯繫人 Troy Rendle 0438 305 520 Kellie Liu 0433 148 705
3/20 Barkly Street, Ringwood 售價 $890,000 - $979,000 拍賣 4 月 13 日周六 11.00am 4 Bed 3 Bath 2 Car
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全新 4 臥室聯排別墅
參觀
約 25sqs 的生活空間
請預約參觀
雙檯面廚房 配備露台的私密庭院 步行可達 Eastland 和 Ringwood 火車站
聯繫 William Wong 0433 318 883 Gavin Hoo 0403 350 942
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5 Standard Avenue
氣派靚麗 地段完美 優質家庭住房，單層結構，室內空間寬敞，自然光充沛，內飾精美。開放式廚房配 備高品質不鏽鋼廚具和石料廚檯，旁邊是寬敞的餐廳和家庭區，配有步入式櫥櫃， 私家後院，管道暖氣，冷氣空調，充足儲物區，拋光木地板，帶內部通道的雙車 庫。靠近 Box Hill 各類設施，多所名校，公園和公共交通。
Box Hill North
1, 2 & 3 / 74 Medway Street
在地產開發區創造您的未來財富 蓬勃發展的地產開發區，創造您的未來財富的絕佳良機。靠近 Box Hill 商業餐飲區 和公交設施。高位大地面積約 1,202 平方米，非常適合投資或開發(STCA)。現有 3 棟 住宅，每棟擁有 3 間帶衣櫃的臥室，2 間浴室，寬敞客廳，現代廚房/飯廳，獨立衛 生間，燃氣暖氣和遙控雙車庫。步行可至多所當地著名學校，Box Hill 醫院，公園 綠地，Box Hill TAFE。附近還有 Westfield Doncaster 和 Eastern Fwy，可直達 CBD。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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3 臥室 2 浴室 2 車庫 出售 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(30/3) 2-2:30pm 周四(4/4) 2-2:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542
9 臥室 6 浴室 6 車位 出售 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(30/3) 3-3:30pm 周四(4/4) 2-2:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Tony Kwan 0422 876 886
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Tony Kwan 關志煌 0422 876 886
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房地產市場變化迅速 一份準確的房屋售出評估非常重要 我們經驗豐富的團隊樂意提供協助 歡迎來電 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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臥室 3 衛浴 1 車庫 1 拍賣日期: 4 月 3 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(30/3) 10-10:30am 周三(3/4) 12:30-1pm Michael Fonti 0438 091 272 David Gillham 0411 518 672
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享受您夢想中的生活 位於Blackburn綠樹成蔭的靜街佳位，這棟靚麗的住宅擁有3間臥室，1間新裝修的浴室， 內設現代化浴缸，雙起居-用餐區，現代化廚房，後方區域開闊，景色宜人，大後院帶露 台，美麗花園和蔬菜區。土地面積約 706 平方米，有足夠空地可新建游泳池或加以擴建 (STCA)。繁瑣工作皆已完成，可直接入住享受。歡迎來電預約看房。
臥室 3 衛浴 1 車庫 2 拍賣日期: 4 月 6 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(30/3) 10-10:30am 下周六(6/4) 12:30-1pm Matthew Scafidi 0431 282 808 Andrew Moore 0432 402 382
Casey Wang 0400 181 218 物業顧問（ 物業顧問 （中、英語 英語） ）
如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們，我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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9 Pescara Place, DONVALE 中世紀風格靚麗洋房，寬敞房 型和生活空間，陽光大客廳， 廚房配套設施齊全，可直通室 外娛樂區，還有大型網球場。
拍賣 4 月 6 日 周六 11:00am 開放 周六(30/3) 11:00-11:30am 周六(30/3) 2:00-2:30pm 周四(4/4) 12:00-12:30pm
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Trista Lee 0432 818 510
raywhiteblackburn.com.au 《墨爾本日報》報業集團
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本周六拍賣
19 William Street, BOX HILL 位於 BBHS 學區佳位，迷人的加 州式住房，未來可期，適合翻新， 或利用大約 679 平方米的大地， 來進行重新建造或重新開發項 目(STCA)。
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The Graham Geddes古董藝術品倉儲拍賣 拍賣時間：3 月 31 日 中午 12 點 拍賣地點：121 Herald St Cheltenham, Victoria 本拍賣行非常榮幸承攬到 The Graham Geddes（格雷厄姆•戈德斯）倉儲的所有古董和藝術品的拍賣。 所有在場物品都將售出，一件不留。
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三居室住宅成為今年夏季悉尼房市的搶手貨 （本報訊）資料顯示，由於悉 尼房價持續下跌，今年夏天悉尼 的購房者每天搶購 120 多套房產。 去年 12 月至今年 2 月，大悉 尼地區售出了近 1.1 萬套住宅，其 中超過三分之一的住宅位於該市 的西部、西南部和南部。 Domain 一項對銷售資料的分 析顯示，三居室住宅是今年夏天 悉尼房市交易中最常見的房型， 在 90 天 的 時 間 裡 售 出 了 約 2850 套。 Domain 的 銷 售 總 監 Thomas McGlynn 說:“三居室獨立房對市 場上幾乎每一種類型的人群都有 吸引力。” “它對投資者、家庭、單身專 業人士和追求更多空間的夫婦都 很有吸引力……因此，這類房產 的成交量是穩定的。” 其次熱門的是四居室獨立房 和兩居室公寓，分別達成了 2700 和 1750 筆交易。其他單元房的銷 售遠沒有這麼普遍，五居室獨立 房比其他所有類型的公寓都要熱 門。 買 方 經 紀 公 司 負 責 人 Nick
Viner 表示:“人們的興趣發生了一 些變化。我認為，如果你看看投資 者在大約 12 個月前更為活躍時的 情況，就會發現（需求最大的）是 三居室獨立房，然後是兩居室公 寓。” 他補充稱，投資者撤出市場， 加之房價下跌使房價變得更容易 負擔，這意味著公寓銷售變得不 那麼常見。 Viner 表示，悉尼週邊地區的 房產銷量上升，可能是由於首次 置業活動增加，加上賣家數量增 加。 Domain 經 濟 學 家 Trent Wiltshire 補充說:“首次購房者現 在在市場中所佔的比例比過去更 大。這可能是因為印花稅優惠，以 及負擔能力在過去一年有所改 善。” 在大悉尼範圍內售出的房產 中，約 40%的單元房和 23%的獨立 房的售價在 65 萬元或以下，這是 首次購房者免征印花稅的上限價 格。 低端市場有更多獨立房售 出，這些房價約 75 萬元，比 100 萬
可以用比特幣買的房子
澳首套以比特幣付款的房子下月拍賣 （本報訊）一幢看起來像 Jetsons 的未來主義房屋可能會成為 世界上第一幢使用加密貨幣拍賣 的房屋。 澳大利亞的首個通過加密貨 幣出售的住宅預計將以約 400 萬 澳元的價格出售，這幢房子房主 是 區 塊 鏈 公 司 NuYen 創 始 人 Greg Costello。 這幢距離拜倫灣（Byron Bay） 半小時車程的建築面積高達 840 平方米，擁有四間臥室和一個游 泳池，呆在這幢房子裏放眼望去， 海濱景觀淨收眼底。 這幢房子的拍賣將在現場和 網上同步進行，來自世界各地的 買家都能參與其中。 競 標 者 得 用 比 特 幣 出 價， Costello 先生的 NuYen 公司會將 其與澳元進行兌換。 拍賣商 James Pratt 說： “這是 世界上第一個用比特幣拍賣的房
產。”觀眾可以登錄觀看現場即時 拍賣情況。 這個定於 4 月 8 日的房屋拍 賣活動將由一名現場拍賣師以加 密貨幣的形式進行競拍，拍賣價 格將被轉換成澳元和美元，並顯 示在即時螢幕上。 LJ Hooker 將 與 Pratt 先 生 和 Costello 先生的 NuYen 公司合作， 將在 4 月 8 日當天參家這個新州 Casuarina 的 Beech Lane 1 號的房 產競拍。 該房產的房地產經紀人 Nick Witheriff 表示，儘管悉尼和 墨爾本的人已經對此表示了興 趣，但是到目前為止，這處房產被 澳大利亞本地的買家買走的概率 只有 50%。 Costello 先生相信，此次創新 的房產拍賣已經吸引了來自美 國、加拿大、中國和澳大利亞本地 買家的興趣，一定會取得成功的。
元獨立房銷量多，隨著價格攀升 至 125 萬元和 150 萬元，獨立房銷 量繼續下降。 銷量最高的是價位在 75 萬元 的公寓，銷量第二高的大約是 150 萬元的公寓。 Trent Wiltshire 表示，除了首 次購房者推動了對低價房產的需 求外，持有許多低價房產的投資 者更有可能在低迷時期賣出。 Trent Wiltshire 表示:“他們比 自住業主更靈活。自住業主擁有 （相對）更昂貴的住宅，在房價下 跌時不需要出售那麼多。” Domain 的 銷 售 總 監 Thomas McGlynn 補充說，100 萬元和 125 萬元價位的公寓成交次數更少， 因為它們對首次購房者和投資者 的吸引力沒有那麼大，也沒有那 些願意花更多錢買大房子的人那 麼感興趣。 在所有四個價格點中，三居 室和四居室的獨立房銷量最高， 但一般來說，買家搬到更遠的地 方會得到更多實惠。 Newport 一套五居室的獨立
房、Roselands 一套四居室的獨立 房和 Maroubra 一套三居室的獨立 房都以 150 萬元的價格被搶購一 空。 與此同時，75 萬元的預算把 購房者限制在了遠郊，但他們仍 然 買 下 了 很 多 房 子，從 Mount Pritchard 的一套五居室獨立房到 Marsfield 的一套兩居室的聯排別 墅。 到目前為止，兩居室公寓是 悉尼最常見的公寓類型，在任何 價位上都是最受歡迎的公寓，銷 量超過了其他所有公寓類型的總 和。 雖然售價 150 萬元左右的公 寓通常位於城市或東部郊區，但 售價 75 萬元左右的公寓更有可能 位於北部海灘或西部內陸——但 也有例外。 Bellevue Hill 的一套一居室公 寓 上 個 月 以 74.5 萬 元 的 價 格 售 出，面積只有 57 平方米。 Raine & Horne Double Bay 的 Ric Serrao 表 示:“Bellevue Hill、 Bondi 和 Vaulcuse 的部分地區有一
墨爾本取代悉尼成商業地產投資首選 （本報訊）一項針對投資者對 澳大利亞當地市場投資意向的調 查顯示，墨爾本已取代悉尼，成為 澳大利亞商業地產資本投資的首 選之地。 CBRE（世邦魏理仕）的調查 顯示，今年商業地產交易有可能 會增加，投資者的資產買賣意願 明顯高於去年。 在接受調查的澳大利亞投資 者中，37%的人將墨爾本列為首選 市場，高於去年的 20%，超過了悉 尼的 30%。珀斯也重新引起了人們 的關注。10%的投資者選擇珀斯作 為首選投資地點，而去年這一比 例僅為 2%，原因是與其它市場相 比，珀斯的收益率更高。
隨著房地產基金公司 Corval 上月以 7,200 萬澳元的價格收購 了 Investa office 基金投資組合所 持有的 St George Terrace 寫字樓， 珀斯的地產交易活動已經升溫。 調查還顯示，有意在外國市 場進行投資的投資者將澳大利亞 排在首選市場的第三位，僅次於 美國和英國，排在中國、日本和德 國之前。 2019 年，I&L（工業和物流）板 塊已取代寫字樓，成為澳大利亞 投資者最青睞的地產板塊。 CBRE 資本市場高級董事總 經理 Mark Coster 說： “這符合國際 趨勢，在過去的三年裏，I&L 一直 是最受歡迎的板塊。”
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儘管寫字樓板塊在最受澳大 利亞投資者歡迎的排行中排名第 二，但只有 29%的投資者將寫字樓 列為他們的首選投資板塊，遠遠 低於去年的 45%。 房屋租賃和住宅板塊攀升至 第三位，排在零售業之前。 CBRE 的研究部副總監 Ben Martin-Henry 說： “從宏觀層面 看，投資者希望增加其在附加值 和機會主義投資中的權重，他們 對房地產債務和醫療保健等另類 資產類型的興趣也日益濃厚。” “他們還認為，高定價和潛在 的全球經濟衝擊是房地產投資中 面臨的最大障礙，也是市場面臨 的最大潛在威脅。”
全澳各首府城市不到 40 萬澳幣好房一覽
於 布 里 斯 班 CBD 的 東 部，距 離 CBD 不到 20 公里，是一個非常美 麗的郊區。” “你還可以選擇在更北的 Taigum 買房，那裡的房價也很便 宜。” Powell 女士補充道： “那裡因 為房價而變得受歡迎，你可以在那 裡花很少的錢買到一個精裝修的 房子。” “Strathpine 近 幾 年 發 展 的 也 不錯，那裡的房子主要是本地人 買。他們為首次購房者提供了經濟 適用房，因此你在那裡也有機會買 到新房。” 儘管悉尼房價在 2018 年的最 後三個月房價下跌了 3.7%（這是 自 2003 年 ABS 開始整理住房資料 以來最大的跌幅） ，但首次購房者 得花超過 40 萬澳元才能 在悉尼買套房。 Powell 女士說： “我 們知道，中海岸 （Central 選擇那些可隨時拎包入住的房子，而 的房產最不易受房價下跌的影響。 他說： “購房者對房子品質的要 那些有時間的人正在選擇他們能負 Coast）一直是所有首次 求越來越高。市場上買房的人越來越 擔得起的最好的房產，最好還不用進 購 房 者 夢 想 的 安 家 之 地。” 少，因此這些購房者有挑剔的資格。” 行需要昂貴的維修和升級。 但 她 表 示，為 了 擁 他說： “當我們處於賣方市場時， Belle Property Surry Hills 負責人 Mark Foy 表示，由於不斷收緊的貸 買家會忽略這些方面，因為他們渴望 有理想的生活，在那兒 款條件，購房者們不願購買那些翻新 進入這個市場。”Foy 表示，儘管清倉 買房的購房者需要犧牲 的房產。他說： “如果一個房子的外觀 率低於繁榮時期的水準，但傳統拍賣 通勤時間。 在墨爾本買房要好 市場的賣家仍可通過房產拍賣活動 看上去不太好，就很難賣得出去。” 一點，那裡的房價下跌 不願承擔風險的購房者往往會 得到一個好結果。 （本報訊）對於那些試圖進入 房地產市場的首次購房者而言，澳 洲各地的房價下跌意味著，現在他 們可以以低於 40 萬澳元的價格購 得一處房產。 根據 ABS（澳大利亞統計局） 的最新資料，全澳各地的房價跌幅 已經超過了全球金融危機時期的 跌幅。其中悉尼和墨爾本的跌幅最 大。 這對房主來說可能不是什麼 好消息，但從理論上來講，房價下 跌可能意味著首次購房者可選的 房產範圍增加。 Domain 的 高 級 研 究 分 析 師 Nicola Powell 表示，現在，你可以 以 33 萬澳元的價格在布里斯班購 得一處房產。 Powell 女士說： “Thorneside 位
罕見低迷+ 罕見低迷 +買方市場 花最少錢買到合適的房 （本報訊）悉尼和墨爾本低迷的 房地產市場是一把雙刃劍。 賣家可能會對房價回落感到失 望，但那些想換更好的房子的人會發 現，自己將很快就能買到心儀的房 子。 Tower Property Advisory 負責人 Robert Allanadale 表示，當面臨樓市 不確定性時，購房者往往會買看上去 更安全的住房。這意味著，外觀精美
到兩居室的公寓（價格在這個區 間附近） 。” “不過買家要有所妥協，比如 Victoria Road 的房子，它們要不就 是臨街比較吵，要不就是面積比 較小，但是如果買家願意妥協，其 實是有價值的。” Ray White Lower North Shore 的 Chris Girling 表示，在市場 高峰期，在 Mosman、Cremorne 和 Neutral Bay 等郊區，很難找到價格 低於 100 萬元的兩居室單元房，但 現在情況已經不同了。 他說:“現在房價下降了，有些 房產的價格和房型都非常合理。” 他指出，一套 Mosman 公寓的 價格為 79.5 萬元，但是 18 個月前 售價為 90 萬元。 “售 價 79.5 萬 元 的 原 因 是 這 裡沒有停車位，而這正是如今人 們想要勾掉的東西。在目前的市 場上，人們有了更多的選擇，他們 變得更加挑剔。他們想要合適的 款式，願意等待，而 18 個月前，人 們還在盡可能地購買。”
了 2.4%。 Powell 女士說： “墨爾本西部 有一小塊區域是首次購房者可以 負 擔 得 起 的。你 可 以 考 慮 一 下 Melton 南、Melton 以及 Kurunjang， 那 裡 的 房 價 不 到 40 萬，而 且 與 CBD 的直線距離不到 40 公里。” Powell 女士表示，這些地區很 受首次購房者的歡迎，也是墨爾本 增長最快的地區之一。 她說： “原因很簡單：墨爾本的 城市邊緣有經濟適用房。在悉尼， 你只能在距離 CBD 70 公里以外 的地方買到經濟適用房。” Powell 女士還表示，阿德萊德 有 80 多個郊區房價價格低於 40 萬 澳元，其中許多距離 CBD 不到 10 公里，這是我們在一些首府城市從 未見過的。 她說： “在 CBD 北有個首次購 房 者 也 可 以 負 擔 得 起 的 地 方： Clearview 和 Kilburn。那裡的房價 很低，而且附近有很多時髦的咖啡 館和商店。” 總的來說，珀斯的房價低於 40 萬澳元的郊區是最多的。 Powell 女士說： “珀斯的樓市 一直很低迷，但對於首次購房者來 說，這是個好消息，因為那裡的房 價很低。購房者可以關注一下距離 市 中 心 不 到 10 公 里 的 Osborne Park 和 Tuart Hill 這兩個地方。”
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Friday 29 March 2019
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
UPPER FERNTREE GULLY 32 OLD BELGRAVE ROAD 佔地約 1882M2 的完美開始 這棟寬敞住房設有翻新的廚房，配備奢華 Smeg 廚具，大型步入式餐具室，櫥櫃和廚檯，臨近光 照充足的用餐區，可通往坐擁私密花園美景的陽台。客廳寬敞舒適。三間臥室包括配備衛浴和 私人衛生間的主臥室。私密正式客廳配備壁爐，可通往日光室。戶外設有美麗寧靜的花園。樓 下設有另外一間客廳，臥室，小廚房。
出售 4 月 16 日周二 6.00pm 截止 POA 周三 5-5.30pm & 周六 11.30-12pm 參觀 聯繫 Adrian Goegan 0422 118 211 辦公室 Shop 8/854 Burwood Highway, Ferntree Gully 9752 2889 售價
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墨尔本高速發展區的靈活開發用地 12 Bridge Road, Melton South •中密度住宅開發，配備 48 棟三臥室雙層住宅的批文許可
•地處墨爾本絕佳地區的完美開發機遇 •近 Coles，Melton 火車站和學校
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歡迎出價，2019 年 4 月 3 日周三 4pm AEST 截止 DOMINIC GIBSON 0409 366 941 JAMES LATOS 0437 537 957
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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現代化住宅 這棟便利住宅現代精美，裝修奢華。設有寬敞門廊，配備步入
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室，配備寫字台和窗邊座椅，適合家庭辦公。開放式餐廳和家
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周六 12:30-1:00pm
庭室近精美廚房。配備早餐吧檯，奢華廚具，冰箱，餐具室。
聯繫人 John Stack 0402 443 312 Daniel Bullen 0412 809 725
樓上設有寬敞兒童室，另外三間配備壁櫥的臥室，現代化家庭 浴室。戶外設有露台，後院。此外設有可視對講，電子門鎖， 管道暖氣，冷氣，化妝室，雙層玻璃窗，羊毛地毯，太
辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au
陽能熱水，花園棚，雙車庫。地段便利，近周邊中小 學，購物總新，火車站，高速公路等設施。
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PARK ORCHARDS 448 Park Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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綠樹成蔭的家居生活 這棟光照充足的現代化住宅奢華迷人，設有易打理的花園，給您帶來室內外娛樂生活享
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$1.72m - $1.85m
受。室內配備挑高天花板，裝飾飛簷，裝修精美。正式客廳/餐廳臨近開放式家庭用餐
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周六 2:00-2:30pm
區。凱撒石廚房配備烤箱，燃氣爐灶，洗碗機，典雅櫥櫃。戶外設有娛樂露台，吊扇，燈
備凱撒石檯面和玻璃防濺板。主臥室配備壁櫥，衛浴。一樓設有娛樂室/遊戲室，酒窖，
聯繫人 Sophie Broadbent 0405 530 540 Daniel Broadbent 0424 155 476 辦公室 Doncaster
浴室，臥室和學習間。近周邊步行道，公園，購物中心，中小學，巴士站，咖啡館，商
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具，戶外廚房。戶外廚房配備電磁爐/燃氣爐灶，BBQ設備，吸油煙機，另配備化妝室， 可加熱鹽水泳池，水景。設有4間配備壁櫥的寬敞臥室，2間衛浴，家庭浴室。洗衣房配
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店，運動設施，自然保護區域，高速公路。此外設有冷暖氣，吊扇，木地 板，音響，CCTV，警報，羊毛地毯，儲物空間，水箱，真空除塵，3相電 源，6車庫，車棚，街邊停車位，花園等設施。
ELTHAM 6 Fitzsimons Lane
設有多個娛樂區的家居 歡迎出價，4月16日周二5pm截止
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$1.5m - $1.6m
這棟私密奢華的單層住宅鋪設有拋光木地板，配備挑高天花板，裝修精美，空間寬敞。獨
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周六 2:30-3:00pm
立客廳/餐廳配備壁爐，面朝配備濕吧的獨立娛樂室。家庭用餐區配備天窗。廚房配備2櫥 櫃，步入式餐具室，電磁爐，洗碗機。戶外設有2個露台，BBQ設備，給您帶來室內外娛
周四 1:00-1:30pm
獨立衛生間。近周邊公園，步行道，自然保護區，購物中心，中小學，商店，咖啡館，高
聯繫人 Thi Nguyen 0423 027 036 Frank Perri 0414 680 483 辦公室 Doncaster
速公路和巴士站。此外設有分體空調，循環冷暖氣，安全警報，對講，
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樂生活享受。戶外還設有鹽水太陽能加熱泳池，美麗的花園，極易打理。設有4間配備壁 櫥的臥室，2間浴室，化妝室。主臥室配備步入式衣櫥，壁櫥，衛浴。另設有家庭浴室和
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NBN網絡接口，儲物間，2.5遙控車庫，車棚，停車位。
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BULLEEN 6 Hillside Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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奢華家居 這棟時尚的雙層住宅空間寬敞，奢華精美。設有開放式客廳和餐廳，廚房配
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$1.38m - $1.48m
備石廚檯，歐式不鏽鋼廚具，烤箱，櫥櫃，餐具室，早餐吧檯，燃氣爐灶。
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周六 11:00-11:30am
戶外設有露台，BBQ設備，水槽。美麗的花園極易打理，配備6座椅spa。寬
聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 George Pangalos 0430 060 123 辦公室 Doncaster
敞的第二個生活區配備家庭辦公室/學習間和化妝室。二樓設有4間配備壁櫥 的寬敞臥室。主臥室配備衛浴和步入式衣櫥。主浴室光照充足，設有淋浴和 浴缸。地段便利，近周邊中小學，購物中心，公園，高爾夫球場，步行道， 自然保護區，巴士站，高速公路。此外設有循環冷暖氣，洗衣房，百葉窗，
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雙層玻璃窗，對講門鈴，水箱，工作間，電子鎖，遙控雙車庫。
TEMPLESTOWE 7 Bamfield Close
Templestowe 絕佳地段的單層住宅 歡迎出价，4月9日周二5pm截止
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這棟Templestowe道路盡頭安靜位置的單層住宅光照充足，空間寬敞。設有客廳和餐廳，花崗岩
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周六 3:00-3:30pm
廚房配備廚檯，烤箱，微波爐，燃氣爐灶，櫥櫃，餐具室。寬敞的家庭區配備濕吧，冰箱和洗碗 機，可通往戶外娛樂露台，配備披薩烤箱和BBQ設備。戶外設有太陽能加熱鹽水泳池，草坪，易 打理的花園。正式客廳和餐廳配備壁爐，櫥櫃，坐擁泳池美景。主臥室配備步入式衣櫥和衛浴。另 設有獨立健身房/多功能室，蒸汽室和泳池設施。設有4間寬敞臥室，大型學習間，4間浴室，5間 衛生間和3個浴缸。近周邊中小學，購物中心，餐廳，公園，步行道和自行車道，公共交通，游泳 館，高速公路。此外設有挑高天花板，地暖，冷暖氣，地毯，百葉窗，安全警報，CCTV，洗衣 房，儲物間，水箱，5車庫，工作間，停車位。
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周四 2:00-2:30pm 聯繫人 Thi Nguyen 0423 027 036 Dallas Taylor 0408 217 778 辦公室 Doncaster 網址
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DONCASTER EAST 41 Banool Quadrant
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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地段絕佳的完美住房 外觀時尚的單層家庭住房，地處道路盡頭安靜位置，經過翻新，
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4 月 13 日周六 12:30pm
設有正式客廳和餐廳，戶外娛樂露台，易打理的花園。配備橡木
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地板，廚房用餐區配備石廚檯，不鏽鋼廚具，櫥櫃，燃氣爐灶和
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周六 11:30-12:00pm 周四 1:30-2:00pm
儲物間。設有3間光照充足的臥室，配備壁櫥，共用精美浴室。 寬敞主臥室配備獨立衛生間。地段便利，近周邊中小學，購物中 心，餐廳，公園，自然保護區，巴士站，高速公路。此外設有分 體冷暖氣，暖氣，寬敞洗衣房，燈具和車棚。
聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Erin McDougall 0439 004 696 辦公室 Doncaster 網址
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WARRANDYTE 41 Oakland Drive
殖民地風格的典雅住宅 歡迎出價，4月8日周一5pm截止（若未提前售出）
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$1.95m - $2.145m
這棟經典住宅周邊環繞美麗的花園，佔地約4411sqm。設有浪漫的涼亭，四間臥
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周六 1:00-1:30pm
室，三個生活區，空間寬敞。奢華家庭生活區包括正式客廳和餐廳，配備挑高天 花板，裝飾飛簷，壁爐，近休閒娛樂區和寬敞的開放式家庭室。室內光照充足， 坐擁花園美景。廚房家庭用餐區配備步入式餐具室和奢華廚具。戶外設有太陽能 加熱鹽水泳池和spa，美麗的露台，具備加建網球場的潛力（STCA）。主臥室配 備壁爐，步入式衣櫥，衛浴，此外設有歐式橡木地板，管道暖氣，分體冷氣，真 空除塵，安全警報，花園灑水系統，酒窖和三車庫。近周邊餐廳，
周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Traci Stella 0407 533 281 David Moskovic 0435 311 685 辦公室 Doncaster 網址
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釀酒廠，購物中心，中小學，私校，巴士站。
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CROYDON HILLS 21 Patterdale Court
近公園的單層住宅 這棟道路盡頭寧靜位置的單層住宅室內光照充足。經過翻新，客廳和
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餐廳坐擁公園美景。現代化的廚房用餐區配備歐式廚具，燃氣爐灶，
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周六 11:00-11:30am
早餐吧檯，毗鄰寬敞的第二個生活區，可通往戶外娛樂露台和易打理 衛浴。近周邊中小學，購物中心，咖啡館，商店，步行道，自然保護
聯繫人 Sharyn De Vries 0401 031 802 Evita Demis 0422 483 559 辦公室 Ringwood
區域，公共交通，高速公路。此外設有管道暖氣，分體冷氣，學習
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的後花園。臥室配備壁櫥，共用家庭浴室。主臥室配備步入式衣櫥和
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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間，洗衣房，燈具，花園棚，警報，雙車棚。
RINGWOOD 22/7 Turnbull Court
近 Eastland 的絕佳住宅 這棟奢華住宅近周邊名校，購物中心，餐廳，步行道和湖
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泊。生活區設有廚房用餐區。戶外設有寬敞的後花園，涼
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周六 11:00-11:30am
亭，適合 BBQ。2 間私密臥室遠離生活區，共用升級的浴 電影院，自行車道，游泳館，火車站，釀酒廠/餐廳。可自
聯繫人 Lachlan Williams 0414 582 556 Wesley Bucello 0488 047 673 辦公室 Ringwood
住，投資或出租。此外設有分體冷暖氣，樓梯儲物間，雙車
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室。地處道路盡頭安靜位置。近周邊購物中心，娛樂中心，
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DONVALE 24 Lisbeth Avenue
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美麗家居天堂 這棟設計精美的多層住宅地處安靜街區，格局寬敞，佔地約
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4 月 6 日周六 11:00am
1160m2，迷人溫馨，未來可升級或翻新。設有寬敞的客廳和正式
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周六 10:00-10:30am
鏽鋼廚具，烤箱，燃氣爐灶。設有4間光照充足的臥室和2間浴室， 邊中小學，購物中心，咖啡館，公園，自然保護區。此外設有學習
聯繫人 Fabio Forlano 0409 313 531 Craig Nowotsch 0425 877 441 辦公室 Doncaster
間，洗衣房，管道暖氣，分體冷氣，分體空調，吊扇，
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寬敞主臥室配備步入式衣櫥和衛浴。主浴室配備淋浴和浴缸。近周
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儲物間，全新燃氣熱水系統和雙車庫。
MOOROOLBARK 29 Valley Park Drive
奢華家居 4月15日周一5pm截止出價（若未提前售出）
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這棟雙層住宅典雅現代，配備挑高天花板，硬木地板，裝修精美。設有正
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周六 1:00-1:30pm 周日 11:30-12:00pm
式客廳/餐廳，開放式生活區/用餐區，坐擁花園景色。廚房配備花崗岩廚 檯，不鏽鋼廚具，烤箱，燃氣爐灶，早餐吧檯。戶外設有娛樂區，易打理 的花園。一樓設有客房，二樓設有兒童室，4間配備壁櫥的臥室，主臥室配 備步入式衣櫥，現代化衛浴和陽台。中央浴室配備spa浴缸和淋浴。近周邊 中小學，公園，餐廳，釀酒廠，公共交通，高速公路。此外設有化妝室， 真空除塵，管道暖氣，分體冷氣，分體空調，大窗戶，燈具，
聯繫人 Sharyn De Vries 0401 031 802 Evita Demis 0422 483 559 辦公室 Ringwood 網址
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WARRANDYTE 21 Betton Crescent
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設有泳池的美麗住宅 這棟周邊環境寧靜美麗的3臥室2浴室住房奢華精美，光照充足。
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廚房配備石廚檯，不鏽鋼廚具，烤箱，櫥櫃，燃氣爐灶，早餐吧
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周六 11:00-11:30am
檯。開放式生活區包括客廳和餐廳，可通往娛樂露台，太陽能加熱 鹽水泳池和淋浴。寬敞的臥室配備壁櫥，共用設備完善的浴室。主
聯繫人 Fabio Forlano 0409 313 531 辦公室 Doncaster
臥室配備衛浴。地段便利，近周邊中小學，購物中心，餐廳，公
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寬敞迷人，時尚靚麗 這棟寬敞舒適的現代化住宅坐擁Dandenong山脈景色，雙層格局奢華寬敞，
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裝修精美迷人，給您帶來室內外娛樂生活享受。設有開放式客廳，配備燃氣爐
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聯繫人 William Lyall 0411 823 337 Jessica Clarke 0484 326 097
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WARRANDYTE 2/2 Everard Drive
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絕佳位置的寧靜住宅 地處Warrandyte絕佳地段，這是一個購買三臥室美麗住房的
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機遇。設有美麗花園，這棟單層住宅光照充足，設有現代化廚
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周六 10:00-10:30am 周四 10:00-10:30am
房，配備洗碗機，燃氣爐灶，另設有正式客廳/餐廳，可通往
籬笆的後花園，露台，車庫。近周邊診所，公園，巴士站，購
聯繫人 Traci Stella 0407 533 281 David Moskovic 0435 311 685 辦公室 Doncaster
物中心，步行道，火車站。
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North Warrandyte 的空白畫布 這棟私人住宅步行可達Yarra河和周邊商店/咖啡館，潛力
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設有多個棚屋和雙車棚。地段寧靜，近周邊精品店，餐 廳，步行道，自然保護區，中小學，幼兒園，巴士站，高 速公路，購物中心等設施。抓緊時間參觀吧。
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WARRANDYTE 17 Clematis Court
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坐擁迷人美景的娛樂住房 歡迎出價，4月9日周二5pm截止
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這棟奢華娛樂住宅空間寬敞，地處Warrandyte道路盡頭安靜位置，坐擁周邊美景，正式客廳和餐廳
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周四 2:30-3:00pm 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Erin McDougall 0439 004 696
為額外臥室，配備浴室和私人入口。設有4間配備壁櫥的臥室，3間浴室，化妝室。主臥室配備衛浴和 spa，步入式衣櫥和壁櫥，家庭浴室。近周邊中小學，購物中心，商店，步行道和自行車道，公園，巴 士站和高速公路。此外設有木地板，羊毛地毯，管道暖氣，分體冷氣，分體冷暖氣，挑高天花板，陽 台，CCTV，警報，洗衣房，LED燈具，真空除塵，花園燈照，灑水系統，水箱，工
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潛力巨大的家庭住宅 歡迎出價，4月16日周二5pm截止（若未提前售出）
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這棟寬敞住宅佔地寬敞，適合加建大型泳池，南北向的網球
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場（STCA），這棟家庭住房設有寬敞的客廳，餐廳，娛樂露 台，花崗岩廚房臨近用餐區，樓下設有娛樂室。設有四間雙 人臥室，學習間，三間浴室，包括主臥室衛浴。另設有管道 暖氣，分體冷氣，雙車庫，三車位，工作間。住房可以翻新 （STCA），近周邊學校，購物中心和私校。
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WARRANWOOD 12 Kelly Court
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美麗的寬敞家居 這棟道路盡頭安靜高處佳位的雙層北向住宅光照充足，設有3米高天花板，5
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$960,000 - $1,045,000
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木廚檯，不鏽鋼廚具，燃氣爐灶，洗碗機。獨立家庭室配備壁爐，光照充
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足。戶外設有露台，吊扇，坐擁公園和步行道美景。設有6間臥室，學習間 和3間浴室。一樓設有額外健身房/家庭辦公室。樓上設有4間配備壁櫥的臥 室，明亮浴室，獨立衛生間。主臥室配備步入式衣櫥，翻新衛浴，戶外設有 私人庭院。地段便利，近中小學，購物中心，幼兒園，餐廳，釀酒廠，咖啡
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Milgate Park Estate 的精品住宅 歡迎出價，4月16日周二5pm截止（若未提前售出）
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這棟寬敞住宅坐擁周邊美景，地處Milgate Park Estate，室內光照充足，經過翻新，設
參觀
周六 11:00-11:30am
有正式客廳和開放式家庭室，設計精美的意大利式廚房配備2個櫥櫃，烤箱，電磁爐，洗 碗機，凱撒石廚檯，早餐吧檯，近光照充足的餐廳，可通往戶外娛樂露台。戶外露台坐擁 周邊典雅景色，極易打理。設有3間寬敞臥室，配備陽台，壁櫥，另設有2間浴室和化妝 室。開放式休息室/工作間可作為第四間臥室。主臥室配備步入式衣櫥和壁櫥。此外設有
周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Craig Nowotsch 0425 877 441 Kristy Djordevic 0467 884 530
一樓辦公室。近周邊網球場，板球場，籃球場和公園，中小學，巴士站，步行道，購物中
辦公室 Doncaster
心，咖啡館，公共交通和高速公路。此外設有全新管道暖氣，分體冷暖
網址
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氣，熒幕大門，藍石地板，全新地毯，LED燈具，羅馬簾，百葉窗，樓梯 儲物間，3相電源，安全系統，花園灑水和遙控雙車庫。
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CROYDON 1/60 Plymouth Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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典雅便利的單層住宅 典雅單層住宅，整潔美麗，地段便利，是尋求小戶型人士，首置者，年輕
售價
$590,000 - $649,000
家庭和投資者的首選。無物業費用，近周邊學校，商店，咖啡館，公園，
參觀
周六 2:00-2:30pm
步行道。室內光照充足，設有開放式家庭室/餐廳，大型學習間，NBN網
聯繫人 Lachlan Williams 0414 582 556 Wesley Bucello 0488 047 673
絡接口。廚房配備燃氣爐灶，烤箱，洗碗機，易打理的花園，涼亭。3間 臥室配備壁櫥，主臥室配備步入式衣櫥/衛浴，另外兩間臥室共用浴室。 近周邊購物中心，中小學，自然保護區，運動設施，巴士站，高速公路。 此外設有管道暖氣，洗衣房，櫥櫃，行車道，花園。
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RINGWOOD EAST 1/3 Alexandra Road
時尚便利，舒適宜人 這棟地段絕佳的住宅毗鄰咖啡館，學校和公共交通，單層格
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4 月 13 日周六 12:30pm
局空間寬敞，是首置者，空巢人士，年輕家庭和投資者的首
售價
$570,000 - $620,000
選。地段安靜，設有木地板，3間配備壁櫥的寬敞臥室，明
參觀
周六 2:00-2:30pm
亮的翻新浴室。翻新的廚房用餐區配備不鏽鋼廚具，可通往 大型私密的後方娛樂露台。佔地約361m2。住宅無物業費 用，近周邊購物中心，中小學，餐廳，公園，高速公路。此 外設有分體冷暖氣，車庫和車棚。
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周四 2:00-2:30pm 聯繫人 Jessica Lander 0400 609 279 Daniel Broadbent 0424 155 476 辦公室 Ringwood 網址
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
108A Studley Road, EAGLEMONT 全新的奢華生活享受 這棟奢華精美的全新住宅空間寬敞，光照充足，設計精美。地段安靜，時尚靚
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麗，雙層格局，戶外設有娛樂露台和美麗的後花園，近 Eaglemont Village，Burgundy Street 醫療中心，Ivanhoe 購物中心，學校，公園和火車站。設有雙層玻
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拍賣
4 月 13 日周六 12:00pm
售價
$1,390,000-$1,450,000
開放時間
周六 1:00-1:30pm 周四 6:15-6:45pm
璃窗，分體冷暖氣，安全警報，可視對講，真空除塵，歐式橡木地板和遙控雙 車庫（可從室內進入） ，給您帶來高檔易打理的生活享受。設有三間寬敞臥室
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聯繫人
Brad Pearce 0409 679 414
（配備壁櫥） ，主臥室（配備美麗的步入式衣櫥和衛浴） ，時尚客廳和餐廳，家 庭室或辦公室，配備精美 Smeg 出具的石廚房（配備雙烤箱） ，兩間浴室和化
David Blythe 0413 283 303
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妝室（Carrara 大理石地磚） ，洗衣房，獨立衛生間和儲物間/酒窖。
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103 The Eyrie, EAGLEMONT 精英地段的娛樂住宅 地段絕佳，設有美麗的花園，這棟翻新的奢華住宅迷人靚麗，地處 The Eyrie
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和 The Righi 街角處。住房裝修一流，多層格局空間寬敞，建於二十世紀三十 年代，佔地約 618m2,，近歷史永久的 Eaglemont Village 和火車站，公園，私校，
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拍賣
4 月 6 日周六 2:00pm
售價
$1,900,000-$2,000,000
開放時間
周六 1:00-1:30pm 周四 2:30-3:00pm
Heidelberg 醫院。住房設計注重細節，現代精美，設有儲物空間，四間雙人臥 室（配備壁櫥；樓上主臥室配備步入式衣櫥和衛浴） ，北向客廳，正式餐廳，令
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聯繫人
Cindy Annese 0400 534 281
人印象深刻的家庭生活區和餐廳可通往戶外露台，另設有配備奢華 Miele 廚 具的石廚房，兩間浴室，化妝室，洗衣房，中央暖氣，空調，安全警報，挑高天
Damien Carter 0438 850 166
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花板，明亮的窗戶，寬敞儲物間/酒窖，遙控雙車庫。
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88, 壯麗的物業.
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出售 議價出售 截止至 4 月 17 日 5pm 這是您創建 Frankston South 最新最頂級的住宅區 的絕佳良機。靠近高速公路，公園，步行道，多處商業 區，學校和醫院。 約 5.284 公頃大地，地屬通用住宅開發區，保證最大 的開發潛力(STCA） 。 該地區的住宅供不應求，這絕對是您未來幾年內最 成功的投資佳選。
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