澳華地產
The highest distributed Chinese property paper in VIC
CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
21 Charteris Drive, Ivanhoe East 設計精美，奢華迷人的超大住房 這個隱藏的珍寶設有寬敞的花園，外觀精美，設計獨特，裝修奢華，由 Mitre 10 創始 人自行打造并入住。住房經過翻新，迷人典雅，佔地約 1395m2，每個窗戶都可欣賞到
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壁爐） ，大型會客廳和餐廳（配備金屬天花板，壁爐） ，家庭起居室可通往陽台，另設有 配備 Neff & ASKO 廚具的廚房用餐區，三間浴室，洗衣房，管道暖氣，分體冷氣，塔斯 馬尼亞木地板，陽台，儲物間/酒窖，車棚和三車庫。
更多詳情發簡訊 21charteris 到 0416 907 825 或訪問我們的官網 milesre.com.au
April 2018
Tel: (03) 9416 3838
第 1650 期 A Fax: (03) 9416 2079
拍賣
4 月 28 日周六 1:00pm
售價
$2,850,000 - $2,950,000
開放時間
周六 12:00-12:30pm 周四 5:15-5:45pm
戶外美麗的花園，私密的後院和太陽能加熱娛樂泳池景色。格局精巧，設有五間臥室 （配備壁櫥，主臥室配備步入式衣櫥和衛浴） ，樓上休息室/學習間，典雅的客廳（配備
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聯繫人
John Levingston 0410 978 144 Stewart Oldmeadow 0412 119 277
辦公室
9497 3222 | 9459 5666
Friday 6 April 2018
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
: info@hoskins.com.au
Croydon 38 Strathfield Parade 寬敞，更加寬敞 地處令人垂涎的 Strathfield Estate，中精美住房給您帶來完美室內外生活和娛樂空間。設有現代化的客廳，令人印象深刻的戶外 露台和高檔的裝修。設有學習間，寬敞的客廳和餐廳，查到休閒區，美食廚房，家庭用餐區，超大戶外露台用餐區和後花園。 共設有 4 間臥室，包括配備步入式衣櫥和衛浴的主臥室，另外三間臥室，另設有浴室。近小學，私校。
出售: 5 月 2 日周三 4:00pm 截止（若未提前售出） 售價: $870,000 - $950,000 開放時間: 周六(07/04) 11:00-11:30am (必須提前註冊)
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Brent Peters 0412 855 810 Michael Papas 0447 529 020
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Friday 6 April 2018
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
: info@hoskins.com.au
Ringwood 100A Plymouth Road 一流經典住宅 這棟精美住房佔地約 999m2，寬敞精美，現代奢華，注重細節，裝修靚麗，給您帶來舒適的家庭生活享受-設有露台，泳池，學習 間，配備壁爐的客廳，餐廳，精美的廚房和休閒用餐區，家庭室，戶外花園綠洲。樓上設有 4 間壁櫥，包括配備壁櫥和更衣室，現 代化衛浴的主臥室，時尚的家庭浴室。另設有帶頂棚的休息區，戶外廚房，太陽能加熱泳池。步行可達周邊小學和私校。 出售 售價: $1,290,000 - $1,390,000 開放時間: 周六(07/04) 11:00-11:30am (必須提前註冊) 周三(11/04) 5:30-6:00pm
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Mike Nelson 0430 948 933 David Alvares 0410 496 995
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Friday 6 April 2018
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3/270 SPRINGVALE ROAD, GLEN WAVERLEY
市 上
新 全
完美地段 氣派生活 位於 Glen Waverley 中心地段，屬 Glen Waverley 中學學區(STSA)，步 行可至火車站，Glen Waverley Centre 和 Century City walk，學校和 Kingsway 餐廳。室內明亮寬敞，非常適合自住或投資，位於住宅區後 方，寧靜私密，廚房配有不鏽鋼燃氣廚具，飯廳，大客廳，2 間寬敞臥室 (主臥帶衛浴套房)，主浴室配有歐式洗衣設施。另設空調，儲物箱，帶頂 停車位和露台（陽台） ，適合室外娛樂活動！
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拍賣 4 月 14 日 周六 1:00pm 開放 聯繫人 辦公室
周六(7/4) 1:00-1:30pm Peter See 0415 579 198 Warren Tate 0412 328 072 03 9802 2222
03 9807 9011 262 Stephensons Road, Mount Waverley, VIC, 3149
03 9802 2222 26 Kingsway, Glen Waverley, VIC 3150
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24 HUGHES STREET, MALVERN EAST
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
這款佔地約 575sqm 的土地地處綠樹成蔭的街區，歡迎您 來打造全新奢華住房。面朝西方，具備北向生活潛力，周 邊設有迷人住宅，環境優美迷人。這是 Malvern East 的稀 有機遇，臨近美麗的 Ardrie Park，Waverley Road 商店和 咖啡館，Lloyd Street 小學，3 號電車站和 Monash 大學 Caufield 學區，數分鐘可達 Chadstone 購物中心，多所火 車 站（Carnegie，East Malvern 或 Caufield），Koornang Road 餐廳，East Malvern 周邊餐廳和 Caulfied 周邊名校。
拍賣 4 月 15 日周日 1:00pm 參觀 聯繫
辦公室
周六 12:30-1:00pm 周三 5:15-5:45pm Ally Aziz 0403 620 051 ally.aziz@stockdaleleggo.com.au Des Lorkin AREI 0418 330 907 dlorkin@stockdaleleggo.com.au Caufield 9571 7777 www.stockdaleleggo.com.au/caulfield
9571 7777
1158 Glenhuntly Road, GLEN HUNTLY
Richmond 106/339 Burnley Street
寬敞的雙臥室雙浴室公寓 現在便是購買這棟位於市區搶手位置，明亮精美的 現代化公寓的機遇。臨近 Richmond 周邊所有設施， 住房是首置者，投資者或喜愛 CBD 生活人士的首選， 裝修精美，設有兩間寬敞臥室，舒適便利的冷暖氣， 安全對講，電梯，安全地下車位，儲物棚。令人印象深 刻的住房配備寬敞的開放式客廳和餐廳，大型的私 人陽台坐擁 Richmond 和市區美景。2 間雙人臥室配 備壁櫥，主臥室配備時尚衛浴，現代化的廚房配備不 鏽鋼廚具，主浴室帶有歐式洗衣房。步行可達 Swan Street，Bridge Road，電車站，火車站，商店，餐廳和酒 吧，Victoria Gardens 等設施。抓緊時間行動吧！
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出售
1 聯繫 Dwayne Sparkes 0409 873 731
售價 $580,000-$620,000
Berwick Office 9707 1400
參觀 周六 2:00pm-2:30pm
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Friday 6 April 2018
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
博士山最精美項目 距離 BOX HILL 購物中心步行僅 5 分鐘 施工進行中, 2018 年即可入住 現在購買， 全新帶後花園公寓 機會有限 敬請把握！ HELEN ZHANG - 0405 731 717
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· HENRY LEE - 0417 112 636
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Friday 6 April 2018
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
市
上
新
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DONCASTER
26-28 Winston Drive
此時此地, 享受最好的生活! Winston 是位於 Doncaster 的精品住宅項目，由 9 棟 2, 3 & 4 臥室的聯排別墅組成，坐落於墨 爾本繁華的東區，距離 CBD 僅 20 分鐘車程，附近配套設施齊全。頂級豪華享受，暖灰地磚，高 檔木地板，大理石檯面，室內空間寬敞，頂配浴室給您最舒適的享受。Winston 周邊有多所著 名學校和康樂設施，開車 4 分鐘就能到達 Westfield Doncaster 購物中心，還有 Village 電影 院，眾多餐飲和娛樂設施。僅有 9 棟，欲購從速！歡迎來電咨詢詳情。
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出售 開放時間: 請預約 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Eric Lin 0419 244 691
市
上
新
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BOX HILL SOUTH
16 & 25/1219-1221 Riversdale Road
BOX HILL 高中學區 3 臥室公寓 位於 Box Hill 高中學區，近迪肯大學和多所公立私立學校(包括 McCubbin 小學和 Kingswood College)，周邊有 Box Hill 高爾夫球俱樂部和 Gardiners Reserve，開車一小段距離即可到達 Box Hill Centro，公交樞紐和休閒中心(有火車、巴士、電車、餐廳、咖啡廳、市場、超市和眾多購物設施)。該公寓 位於項目後方，安靜私密，室內明亮寬敞。所有房型配備電子爐灶/電子烤箱和洗碗機。 特點包括: - 3 間臥室 - 開放式廚房/會客廳，配有分體空調 - 主浴室/洗衣房，衛生間
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- 盥洗室帶第二衛生間 - 陽台可欣賞美麗風景 - 一個安全的地下停車位
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出售 開放時間: 4 月 7 日 周六 12:00-12:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Helen Zhang 0405 731 717
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Friday 6 April 2018
BURWOOD EAST
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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126 Burwood Highway
住宅發展專區內開發大地 面積約 670 平方米 位於 Burwood East 的頂級開發大地，屬 Burwood East 小學學區，近 Burwood Heights 購物中 心，Burwood One，迪肯大學，Mount Scopus，PLC 和電車站。土地尺寸約 18.29m x 36.58m，面 積約 670 平方米。現有住宅擁有 6 間臥室(帶入墻衣櫃)，2 間浴室，遊戲室，大客廳，廚房和飯廳。 - 住宅發展專區 - Schedule 2 - 有潛力可開發多棟單元房或多層公寓樓(STCA)
BOX HILL
澳華地產
3/6 Simpsons Road
完美地段 頂級品質單元房 首次購房者和投資人士請注意，這棟優質單元房位於墨爾本最受歡迎的地 段之一。內部明亮寬敞，鋪有拋光木地板，2 間帶入墻衣櫃的大臥室，客廳配 有空調和暖氣，餐廳和廚房位於房屋中央，還有整潔浴室，易打理的後院和 停車位。屬 Box Hill 高中學區，近 Box Hill Central，公交設施和周邊公園。如 此良機，稍縱即逝，欲購從速。歡迎致電 Lindellas 地產公司咨詢詳情。
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拍賣日期: 4 月 28 日 周六 2:00pm 開放時間: 4 月 7 日 周六 12:00-12:30pm 4 月 12 日 周四 5:00-5:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829
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拍賣日期: 4 月 28 日 周六 11:00am 開放時間: 4 月 7 日 周六 11:00-11:30am 4 月 12 日 周四 1:00-1:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Michael Zhang 0423 943 321
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Friday 6 April 2018
BOX HILL NORTH
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88 Dorking Road
Dorking Rise 優雅住宅 這套全新三臥聯排別墅屬於 Box Hill 高中學區，近 Box Hill 一切生活設施， 包括商店，公園，公共交通，飯店。品質高檔，格局合理，用料上乘，十分優雅。 將帶給您令人羨慕的生活。項目正在施工中，2018 年即可入住。今日購買， 不容錯過。
BOX HILL SOUTH
15 Surrey Street
Box Hill 高中學區物業 美好的未來等待著您 佔地面積約 725 平方米，位於 Box Hill 高中學區，這棟經過部分翻新的優質住宅， 擁有開發潛力(STCA)。房屋前方有 2 間帶空調的臥室(其中 1 間帶衛浴套房和衣 帽間)，中央廚房和飯廳，第三和第四臥室還可作為家庭室或書房，另有洗衣房，淋 浴間和獨立衛生間。室外帶頂棚的露台，花園儲物間，燃氣暖氣，停車位等一應俱 全。近 Kingswood College，Box Hill Central 和公交設施。美好的未來在等待著 您，Lindellas 地產公司為您竭誠推薦。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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出售 聯繫人: Chris Zhang 0430 202 783 Helen Zhang 0405 731 717
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出售 開放時間: 請預約 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Andy Lin 0404 186 805
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Friday 6 April 2018
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BLACKBURN SOUTH
2/6 Faulkner Street
House 般寬敞的 3 臥室 villa 住房 位於優越地段 您正在尋覓可輕鬆打理的優越地段住房嗎？或是正在打算做一筆投資？這棟如 House 般 寬敞的 villa 單元房，位於僅有 2 棟物業的住宅區後方，提供 3 間臥室，2 間帶入墻衣櫃，主 臥室帶入墻衣櫃和衛浴套房，舒適客廳/餐廳區，分體空調，私家後院設有娛樂露台，單車 庫，無物業費。步行可至 Forest Hill Chase 購物中心和公園，周邊有多所學校和巴士站。 Lindellas 地產公司竭誠向您推薦，墨爾本最旺的東區地段。
BOX HILL SOUTH
18 Beaver Street
Box Hill 高中學區 高檔四臥室家庭洋房 位於 Box Hill High School 學區，這棟 Western Red Cedar 家庭住房，擁有 4 間臥室，包括帶 入墻衣櫃和書房/辦公室/或改成衛浴套房的主臥室，另有 3 間雙人臥室（其中 2 間帶入墻衣 櫃） 。寬敞中央家庭室帶獨立暖氣，廚房配有不鏽鋼廚具，2 間浴室，獨立衛生間。後方有第二 間家庭室，可觀賞室外帶頂棚露台和大後院美景。配有水冷空調，洗衣房，閣樓儲物間，2 個停 車位。靠近 Roberts McCubbin 小學和 Laburnum 小學，步行可至火車站，Box Hill 商業街、火 車站和公園。攜手 Lindellas 地產公司，讓您夢想成真。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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出售 $760,000 開放時間: 4 月 7 日 周六 2:30-3:00pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829
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出售 開放時間: 4 月 7 日 周六 12:00-12:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829
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Friday 6 April 2018
ST KILDA
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9/76-80 Grey Street
美好海灘生活 近 St Kilda 兩臥室公寓 享受城市生活的同時，感受清新的海風，這一切您都可以擁有。這間裝潢一新的兩臥室公 寓面朝水景，位於 St Kilda 中心佳位，非常適合職業人士、退休自住或投資。2 間帶入墻衣 櫃的大臥室，現代化浴室，獨立衛生間，寬敞客廳和餐廳區，廚房配有不銹鋼廚具，全新地 板，大陽台風景優美，帶頂停車位，安全出入口帶對講系統和遙控大門。靠近海灘，電車站， 商店等周邊設施。Lindellas 地產公司竭誠為您推薦。
BOX HILL NORTH
202/546 Elgar Road
頂樓生活 至尊享受 首置人士和投資者請注意，明亮寬敞的現代化兩臥室/兩浴室公寓房，近 Box Hill 各類設施。開放式客廳鋪有典雅木地板，高品質廚房帶不鏽鋼廚具 和石質廚檯，飯廳/會客廳可通往私家陽台。分體空調，刷卡進門，還有安全 的地下停車位和儲物間。該地區租房需求極高，投資潛力非常大。附近有公 園，Box Hill TAFE，Box Hill 購物中心等配套設施。欲購從速！
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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拍賣日期: 4 月 14 日 周六 3:30pm 開放時間: 4 月 7 日 周六 3:30-4:00pm 4 月 12 日 周四 11:00-11:30am 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829
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出售 $475,000 - $520,000 開放時間: 4 月 7 日 周六 10:30-11:00am 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Helen Zhang 0405 731 717
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BLACKBURN
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201/1 Queen Street
工程已啟動 - 四月至五月即可入住 五層樓高的精品公寓樓，有 1 臥室和 2 臥室公寓組成。現代化奢華設計，選料優秀，配套設施 包括: 高檔木地板和高品質廚檯。儲物空間充足，地段便捷，還有美麗後院和陽台，可觀賞美 麗風景，室內採光充沛，裝修精美。近 Morton Park，Blackburn Lake Sanctuary，周邊地區風 景 優 美。步 行 可 至 Blackburn Station Village，咖 啡 店，餐 廳 和 商 店，附 近 還 有 Forest Hill Chase 和 Box Hill 購物中心。步行還可到達 Blackburn 火車站，Blackburn 小學和 Blackburn 高中。開車 5 分鐘可到 Eastlink 高速公路。
DONCASTER
1/27 Hillingdon Crescent
Doncaster 豪華 4 臥室別墅 正在建造中的優質別墅，樓花現正出售中。2018 年即可入住，位於 Doncaster 蓬勃 發展的優秀街區，雙層結構，裝修精美，高天花板，4 間大臥室，3 間浴室，開放式廚 房配有大櫥櫃、歐式不鏽鋼廚具和凱撒石廚檯，餐廳區和客廳可通往室外娛樂露 台。燃氣暖氣，分體空調，雙車庫帶內部通道。近 Biralee 小學，Koonung 中學，公園， 公交設施，Westfield Doncaster。Lindellas 地產公司竭誠向您推薦。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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出售 開放時間: 請預約 聯繫人: Michael Zhang 0423 943 321 Helen Zhang 0405 731 717
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出售 開放時間: 請預約 聯繫人: Michael Zhang 0423 943 321 Helen Zhang 0405 731 717
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BOX HILL SOUTH
2 Frank Street
迷人住宅 美妙生活 現代化家居洋房，放飛您的夢想。設有書房，大客廳，寬敞半獨立開放式飯廳，廚房配有大理 石廚檯、不鏽鋼廚具和大櫥櫃，外加 1 間寬敞的家庭區，樓下衛生間，洗衣房，3 間後院區和 1 個室外露臺，可觀賞游泳池美景。樓上 4 間臥室，其中 2 間帶入墻櫃和書桌，1 間帶衣帽間和衛 浴套房，還有配備衣帽間和衛浴套房的主臥室。另設 1 間家庭浴室，樓上家庭室/休息區。冷暖 空調，安全視頻對講系統，遙控雙車庫。近 Box Hill Centro，著名學校如 PLC 和 Kingswood College，附近還有 Gardiners Creek Reserve。Lindellas 地產公司竭誠向您推薦。
BURWOOD
4 Clanbrae Avenue
時尚三臥住宅 這套住宅位於 Burwood 絕佳地段，屬於 Mount Waverley 高中學區，內有三間臥室，適合家庭，尋 找小戶型者，投資者購買。維護良好，舒適便利。客廳北朝向，廚房和用餐區鋪設竹子地板，配備 凱撒石檯面和 Bosch 烤箱，適合家庭娛樂，連接露台和私人庭院。另有獨立廁所，帶內入口的雙 車庫。還有家庭浴室，洗衣房，三間臥室中兩間有入墻櫃，主臥帶入墻櫃和獨立衛浴。配備燃氣管 道暖氣，水冷空調。舒適便利，近巴士站和電車站。短時開車可至 24 小時 Kmart，Coles 超市，近 公園，PLC，Mount Scopus Memorial 學院，Middleborough Rd 新建的購物區。不容錯過。
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出售 開放時間: 請預約 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829
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出售 開放時間: 4 月 7 日 周六 1:00-1:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829
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Friday 6 April 2018
RINGWOOD
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29 Bedford Road
已有 4 棟住宅項目批文 罕見良機，不容錯過。已有政府批文可建造 3 棟寬敞聯排別墅，同時保留現有的愛德 華風格住房。優質大地屬 Residential Growth Zone-Schedule 1。 - 有潛力可做幼兒園或醫療診所(需政府批准) - 已有 4 棟住宅項目批文 - 靠近 Ringwood Secondary College。 土地: 約 20.12m x 40.23m = 809 平方米
ASHBURTON
2/16 Samarinda Avenue
在這棟現代化 townhouse 內盡享 High St 便捷生活 明亮迷人的現代化 townhouse，所在住宅區僅有 2 棟，樓下主臥室帶衣帽間和衛浴套房， 寬敞開放式家庭區，廚房和飯廳區，私家後院。樓上 2 間大臥室，獨立浴室，還有 1 間帶衛 浴套房和休息區的主臥室。配套設施包括: 拋光木地板，冷氣空調，燃氣管道暖氣，樓梯下 方有儲物區，單車庫，還有個停車位。靠近多所小學，High St IGA，Ashburton 體育游泳館， Chadstone，有電車和 Ashburton 火車站可直達 city。Lindellas 地產公司竭誠向您推薦。
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出售 開放時間: 4 月 7 日 周六 10:00-10:30am 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Eric Lin 0419 244 691
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出售 開放時間: 4 月 7 日 周六 1:00-1:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829
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Friday 6 April 2018
DONCASTER
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712/101 Tram Road
兩臥室公寓 高端生活享受 高端公寓，中央生活區鋪有高檔木地板，現代化廚房配有 Bosch 不鏽鋼廚具和石料廚檯，舒 適的客廳和用餐區，可通往室外大陽台。2 間帶入墻衣櫃的雙人臥室，其中 1 間帶讀書角，可 觀賞 Doncaster 美麗風景。配有分體冷暖空調，豪華浴室內設歐式洗衣設施，還有視頻對講 系統，公寓樓里有健身房，樓頂露台花園和 BBQ 設施，帶 1 個地下停車位和儲藏間。近 Westfield Doncaster，East Doncaster 中學，商店，公園，學校，公交。毫無疑問，Panorama 就是 Doncaster 最佳的居住之選。歡迎致電 Lindellas 地產公司咨詢詳情。
BLACKBURN NORTH
103 Surrey Road
潛力巨大 這套四臥住宅佔地約 1619 平方米，未來可重新開發。正式大廳內有壁爐，書房沐浴北朝向日光。 寬敞主臥內有空調，私人庭院，帶鏡子的入墻櫃。另有兩間超大臥室（一間有入墻櫃） 。第二浴室， 超大第四臥室，樓下還有地窖或儲物間。開放式家庭房，大廳，客廳和餐廳，廚房位於房屋正中。 地段絕佳，適合孩子玩耍。屋內有娛樂區，兩個涼棚，帶頂休閒區，spa 和燒烤區，遊樂場。雙車庫， 2 車位，寬敞儲物間。屬於 Blackburn 高中學區，未來可重新建造全新住宅，多套 unit。近 Eastern 高 速 路 和 Eastlink，Doncaster 購 物 中 心，Box Hill Centro。可 步 行 至 Koonung 綠 地，North Blackburn 購物中心，巴士站。
www.lindellas.com.au 《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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出售 開放時間: 請預約 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
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BOX HILL
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39 Harrow Street
已獲批文可建造 4 層 25 套公寓，位於居民增長 2 區(RGZ2) 罕見機遇，已獲批文可開發 25 套公寓，屬於居民增長 2 區和 “Box Hill 活動中心重新規劃計 劃中” 。位於飛速發展的 Box Hill。屬於 Box Hill 高中學區，近 Box Hill 商店，飯店，中心，火車 站，巴士站，電車站，近 Aqualink 休閒中心，Surrey 公園和娛樂設施。佔地約 656 平方米，已 獲批文可建造 656 平方米。14 套 2 臥和 11 套 1 臥公寓。四層建築，加地下停車場，可步行至 Box Hill Central，Box Hill 火車站，109 路電車站，巴士站，醫院，Epworth 醫院，Box Hill 花 園，Box Hill 高中。
BOX HILL
12 Howard Street
742 平方米居民增長區(RGZ1)地塊-屬於 BOX HILL 高中學區 機會難得，絕佳物業/開發地塊（STCA） ，屬於居民增長區，屬於 “Box Hill 活動中心重新規劃計劃 中” ，位於 Howard Street 高地勢地塊。加州式住宅，地勢高，面積約 742 平方米，直通 Oxford Street。內有四間臥室，兩間浴室，3/4 間獨立生活區。位於 Box Hill 中心地段，短時步行可至 Aqualink 休閒中心，Surrey 公園，Box Hill 中心市場，Box Hill 商店，飯店區，公共交通，Box Hill 火 車站，公立和私立學校，公園和娛樂設施。潛力巨大，未來可做土地儲備，重新開發，建造多套 unit/聯排別墅（STCA） 。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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出售 開放時間: 請預約 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829
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出售 開放時間: 請預約 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691 Dennis Dellas 0412 043 694
9838 1388 www.ozhome.com.au
Friday 6 April 2018
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
買房 賣房 Michael Zhang 地產銷售顧問
0423 943 321 michael@lindellas.com
BOX HILL SOUTH
1B Cadorna Street BOX HILL SOUTH
SOLD
1 Stanley Street BURWOOD
SOLD 租
房
專業 熱忱 地產服務 Lindellas 團隊的新成員 Michael 擁有超過 三年的本地及海外的房地產銷售經驗。 無論是期房還是二手房 現在就致電 Michael Zhang 0423 943 321 為您詳情解答一切房產訊息！ 中英文雙語，恭候佳音！
64 Somers Street BURWOOD
SOLD 信
5 Kildare Street
SOLD
息
17/1219-1221 Riversdale Rd, Box Hill South 3/9 Firth Street, Doncaster
99 Shannon Street, Box Hill North
4/9 Bronte Avenue, Burwood
2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：現在
4 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間: 現在
2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間: 現在
$430 每週
2 睡房 1 浴室 2 車位 入住時間: 現在
$365 每週
$470 每週
$385 每週
66 Katrina Street, Blackburn North
15 Trenton Avenue, Glen Waverley
9A Turnstone Street, Doncaster East
7/7 Hay Street, Box Hill South
3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：4 月 9 日
4 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間: 4 月 18 日
4 睡房 3 浴室 2 車位 入住時間: 現在
3 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間: 現在
$420 每週
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$640 每週
$810 每週
$495 每週
9838 1388 www.ozhome.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City 11 Cohuna Court
Burwood East
全
新
上
31 Harpley Street
Cheltenham
位 於 便 利 的 地 段，數 步 即 到 Burwood 東 小 學, Burwood One 購 物 中 心, East Burwood 公 園, 巴士站和開往市中心的電車站。駕車數分鐘即 到幾所優質學校,如 Emmaus 學院, Forest Hill 學 校, Mount Waverley 中 學 和 Deakin 大 學 和 PLC 學校。這套磚瓦住宅內建一個舒適的客廳和 飯廳帶開放式壁爐, 共有 3 個勻稱帶衣櫥的臥 室, 一個廚房帶用餐區, 家庭浴室帶獨立衛生 間。佈局理想, 可以隨時入住或將其出租。或可翻 新成你的夢想家居,擴展或重建成全新豪華別墅 （STCA）。其他設備包括: 燃氣管道暖氣, 水冷, 太陽遮棚,拋光地板, 大涼棚, 花園棚, 上鎖單車 庫和長車道上的多餘停車位。
市
充滿發展潛力適合自住或投資
售價: 請咨詢中介
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53 Coleman Parade
Glen Waverley GWSCZ
GWSCZ – 步行到火車站,, THE GLEN 及 步行到火車站 KINGSWAY
在 Glen Waverley 怡人 易於打理的生活
參觀: 周六（07/04）10:00-10:30am 3 2 售價: 請咨詢中介
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的優越地段享受意大利風格的優雅家居生活。坐落在寬敞的地塊上 佔地約 1068 平方米, 這套卓越家居提供奢華的家庭生活和優質的 配置設備。內建精緻正式客廳帶開放式壁爐, 一個高檔裝潢的廚房 配備了 Ilve 和 Bosch 廚具, canopy 抽油煙機, 步入式食物儲存室, 花 崗岩檯面及洗碗機和島臺/早餐吧。寬敞的生活區域適合一年四季的 休閒娛樂，穿過華麗的法式木質門到戶外宏偉的露台, 設有戶外廚 房, 發熱線, 高品質的透明卷簾,可俯瞰精心維護的後花園。豪華的主 人套房帶私人陽台可欣賞美景, 一個大的步入式衣櫃, 華麗的主人 套房衛浴間帶豪華的水療浴缸和雙洗手盤。另有 3 個帶衣櫥的臥室 和 2 個共用浴室。其他設備包括：管道冷暖氣、分體式暖氣/冷氣, 大 洗衣房、三車棚、帶寬敞工作室的雙車庫和額外泊車位於長車道上 及電子閘門。地理位置優越，鄰近 Cheltenham 和 Mentone 火車站, 公交車站, Moorabbin 機場, DFO 和 Westfield Southland 購物中心, Costco 超級市場, Mentone 女子和 Parkdale 中學。
位於明媚太陽下的 1068 1068平方米土地 平方米土地
售價: 請咨詢中介
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頂級位置的三房連排屋別墅
MWSCZ
6 房家居的精明投資
MWSCZ
購物中心, 步行可到 The Glen 購物中心, 繁華夜 市的 Kingsway 餐飲娛樂區和火車站。同時靠近 Caulfield Grammar 學 校, Jells 公 園, 和 Eastlink 及 Monash 高速公路。這個美麗的住宅經業主精 心打理, 屋內擁有寬敞精緻的客廳/飯廳, 通向設 備齊全的廚房/用餐區, 配備了 Westinghouse 廚 具, Bosch 洗碗機及和大量櫥櫃。共有 3 個帶衣櫥 的臥室, 2 個家庭浴室和戶外娛樂區享受陽光明 媚的私密後花園。其他設備包括: 管道暖氣, 分體
距離 BRENTWOOD 中學僅 1 分鐘路程 167 Coleman Parade, Glen Waverley www.waverleycity.com.au We put you first
售價: 請咨詢中介
9560 3988
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位於 Mount Waverley 中學學區 適合自住或投資
Chris Feng 0412 854 202
Jenny Gao 9560 3988
參觀: 周六（07/04）4:00-4:30pm 3 1 售價: $780,000
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這套寬敞六房家庭住宅, 格局好，擁有用途多樣的室內佈局和 生活區，非常適合成長家庭或父母姻親和為青少年提供獨立 生活空間。並可用作學生住宿或家庭辦公室開辦教育中心或 托兒所以獲得豐厚租金回報，這套佔地約 734 平方米的寬敞 地塊, 寬闊的臨街面提供絕佳重建開發潛力。步入屋內，下層 室內鋪設了拋光木地板和大窗戶, 提供陽光充足的家庭生活 空間。還有一個寬敞的書房可用作家庭辦公室或額外臥室帶 獨立入口。一個寬敞的 L 形客廳和飯廳通向一個光線充足的 廚房/用餐區帶煤氣煮食和抽油煙機。另一獨立入口的臥室設 有生活區，淋浴間，化妝間和小廚房，非常適合姻親住宿或個 別租客。上層設有 4 個鋪有地毯的臥室和一個家庭浴室。戶外 建有一個私人獨立小屋提供額外的住宿空間。其他設備還有： 管道和燃氣暖氣, 空調, 寬敞的陽光室。位於受歡迎的 Mount Waverley 中學校區內(STSA）, 步行即到開往市中心的電車 站, 公車站, 當地的商店和餐館, 駕車數分鐘即到 Deakin 大 學, Presbyterian 女 子 和 Avila 學 院, Essex Heights 小 學, Burwood One 和 The Glen 購物中心。
參觀: 周六（07/04）3:00-3:30pm 售價：請咨詢中介
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1/3 Morrison Court
Mount Waverley
近 Glen Waverley 南小學, 托兒所, Brandon Park
參觀: 周六（07/04）10:30-11:00am
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19 Andrew Street
Mount Waverley
坐落在安靜的正形地塊上,佔地約 672 平方米, 靠
冷暖空調, 遮陽篷和遙控雙車庫。
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這個完美無暇的三臥室聯排別墅結合了頂級位置和易 打理生活，為一直在尋找自住屋或投資物業的您提供 了令人羨慕的生活。這間維護良好的別墅帶有溫馨舒 適的客廳和用餐區，旁邊是配備了優質家電和充足存 儲空間的廚房並通向一個寬敞娛樂甲板及易打理後 院，是理想的戶外燒烤/聚會！上層有 3 間均稱臥室，包 括帶入牆櫃和雙入口浴室的主臥室，另有 2 個衛生間。 位於中心區域，步行 3 分鐘即可抵達巴士站，火車站， 當 地 商 店 和 餐 館！還 可 以 方 便 地 到 Forest Hill, The Glen, Westfield Doncaster, Box Hill Central, Eastland 及 Brandsmart, Blackburn Lake Sanctuary 以及 多 個 知 名 學 校 包 括 Mount Pleasant 路 和 Blackburn Lake 小學，Nunawading 基督教和 Emmaus 學院等和 Eastern 高速公路。舒適的現代生活提管道暖氣，水冷， 單個入戶式遙控車庫，樓梯下儲存室，內部洗衣房和安 全報警系統。
步行數步即到 Brentwood 中學, 這套美麗的住宅
BWSCZ
售價: $1,860,000
3/198-208 Springvale Road
Nunawading
地段優越，僅 6 分鐘可到 Camelot Rise 小 學，15 分鐘步行可至 Highvale 小學和中 學，短途駕車可至 The Glen 和 Burwood 購物中心，鄰近 Monash 高速公路。這單 層單位帶寬敞生活區/飯廳，煤氣煮食廚 房帶 Westinghouse 烤箱。三個帶入牆櫃 的睡房及主人套房浴室帶步入式衣櫃，另 有家庭浴室及廁所，獨立洗衣房, 冷暖空 調, 太陽能電池板帶變壓器和新熱水系 統。另有寬闊鋪磚娛樂地區,易打理庭園 及單車位車庫。位於地塊前方，是理想的 首購新房或投資物業。
46 Tamarisk Avenue
Glen Waverley
Cotta 瓷磚，紋理牆壁，優雅的木質窗框和門。您可以在 Cheltenham
位處 Glen Waverley 中學校區(STSA), 這套 乾淨整潔的朝北聯排別墅靠近 Syndal 火車 站, Blackburn 路 商 店, 途 步 可 到 達 Syndal 南小學, The Glen 購物中心及 Kingsway 餐 飲娛樂區。配有堅固圍欄和漂亮私密前院， 這套住宅提供舒適易打理生活, 帶有寬敞明 亮的客廳，通向設備齊全的廚房/飯廳並通向 室外娛樂區域及易打理庭院。上層配有三個 帶有內置衣櫥的臥室，主臥室配有衛浴間和 步入式衣帽間, 另有一個共用衛浴和下層化 妝間。其他設備包括：中央暖氣，水冷，吊扇， 防盜警報系統，樓梯底儲物房，均稱的洗衣 房和單個帶鎖車棚。
1/802 Highbury Road
Glen Waverley
這套意大利式建築風格的奢華住宅, 採用鄉村風格的色調，Terra
這是一個不容錯過的良機!這套安靜的單元位於只有 2 座的前院位置, 沒有物業管理費。坐落在搶手的 Mount Waverley 中學學區（STSA）內, 步行 5 分鐘即 到 Syndal 南小學。同時靠近幾所受歡迎的學校包括 Wesley 和 Avila 學院，Huntingtower 學校，Valley 公 園，巴士站，火車站，Mount Waverley 和 Pinewood 購 物中心和通過 Monash Freeway 可輕鬆到達市區。建 有 1 個光線充足的客廳和飯廳, 配有高聳的天花板, 完美的內部環境和鋪設了拋光木地板, 通向設備齊 全的廚房, 配備了不銹鋼廚具和充足的櫥櫃。一個獨 立寬敞的用餐/家庭區通往一個私人和易打理的庭院 非常適合戶外娛樂活動。共建有 3 個勻稱帶衣櫥的臥 室, 2 個共用浴室和 2 個衛生間。其他配備包括：管道 暖氣, 空調和入戶式大遙控雙車庫。
參觀: 周六（07/04）12:30-1:00pm 售價: $1,100,000
李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173
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趙淑芳（國粵語） 9560 3988
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Thomas張（國粵語） 9560 3988
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City 40 Grantchester Road
Wheelers Hill
全
新
上
每一個細節都經過精心設計和維護，讓新業主可以直接入 住。這套迷人的住宅採用漂亮錯層式設計, 散發出溫馨沉靜 的氣息, 包括一個光線充足的客廳配備了煤氣壁爐和高聳的 Earthwool 教堂式天花。連接一個開放式家庭/用餐區, 一個 設備齊全的廚房帶充足的儲存空間。在陽台可以欣賞寧靜的 日落和 Dandenong 美景。下層設有一個書房/辦公室, 一個寬 敞的娛樂室通往有蓋露台坐落在一個果樹園內，適合休閒娛 樂。共建有 4 個勻稱帶衣櫥的臥室, 主人套房帶浴室及步入 式衣櫃，另有第二個家庭浴室和獨立衛生間。時尚設施包括 分區管道暖/冷氣, 冷暖空調, 環繞聲, 遙控安全警報系統帶 屋內外視頻, 管道吸塵, 大洗衣房, 百葉窗, 儲藏室, 對講機, 樓梯底儲存, 10,000L 水箱和遙控雙車庫。地理位置優越, 距 離 St Justin's 小學和公交車站只有幾米, 幾分鐘便可到達 Caulfield Grammar 學 校, Nazareth 中 學,Wheelers Hill Secondary 中 學, Wheelers Hill 購 物 中 心, Jells 公 園, M1/ Eastlink 高速公路, 同時靠近 Monash 大學, Brandon 公園, 火車站和 The Glen 購物中心。
市
寬敞的家居 美景盡入眼廉
售價: 請咨詢中介
BWSCZ
位於 Brentwood 中學學區的溫馨住宅
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奢華的家庭生活 可觀賞悅目的美景
Mount Waverley MWSCZ
位於 Mount Waverley 中學校區 780 平方米地塊上的無限可能！
處於高地佳位帶有迷人的景色, 這套迷人的家庭住宅提供了 無與倫比的奢華生活, 包括 4 個臥室，4 個浴室（2 個主臥室衛 浴間）, 5 個衛生間和多個室內和室外生活和娛樂空間。步進 屋內，建有一個精緻的客廳和飯廳, 通過落地玻璃窗可享受 北面的陽光和風景如畫的景色。清爽的日光室為您的客人提 供無限的娛樂選擇, 寬敞的家庭區帶家庭酒吧和一個設備齊 全的豪華廚房帶 Westinghouse 廚具, Fisher & Paykel 洗碗 機, 寬大花崗岩檯面, 島台和寬敞的用餐區帶餐桌。寬敞的露 天娛樂甲板配有豪華游泳池/水療池帶人工瀑布。樓上的休息 區將屋外的景色一覽無遺, 主人套房帶步入式衣櫃和衛浴 間, 2 個勻稱帶充足衣櫥的臥室, 另有 1 個共用浴室帶水療和 獨立化妝間, 樓下的第四個臥室提供一個寬敞的生活區帶步 入式衣櫃和第二個主人套房衛浴間。時尚設施包括: 管道暖 氣, 空調, 入戶式遙控三車庫, 安全警報系統, 對講機, 大洗衣 房和閣樓存儲。地理位置優越, 步行可到 Wheelers Hill 購物 中心, 圖書館和駕車 5 分鐘便可到達 Caulfield Grammar 學 校, Wheelers Hill 中學, Jells Park 小學, Brandon Park 購物 中心, Jells 公園和靠近 Eastlink 和 Monash 高速公路。
售價: 請咨詢中介
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9 Brenda Avenue
3 分鐘步行到 BRENTWOOD 中學
參觀: 周六（07/04）2:00-2:30pm 售價：請咨詢中介
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參觀: 周六（07/04）11:30-12:00pm 4 2 4 售價：請咨詢中介
10 Thurza Court
Wheelers Hill
時尚優雅住宅盡享美好的家庭生活
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位於鬱蔥寧靜的街區位置, 這套雙層住宅坐落在地勢較高的土 地上, 佔地約 664 平方米, 這套豪華的住宅提供優質和輕鬆的 家庭生活配有全景景觀和寬敞的生活空間。穿過華麗的樓梯, 輝煌的雙門入口，屋內建有漂亮的門廊以及寬敞通風的正式客 廳，高聳的松木大教堂天花板, 散發出溫馨和個性的的氣息。門 廳鋪設閃閃發光的瓷質地磚, 通往第 4 個/客房, 旁邊是化妝室, 精緻的家庭/用餐區帶拋光地板和設備齊全的小酒吧。設備齊全 的塔斯馬里亞橡木廚房, 配備了不銹鋼廚具, Bosch 洗碗機, 豪 華的黑色凱瑟石檯/早餐吧, 充足的櫥櫃和瓷磚地板。戶外的娛 樂甲板帶有蓋娛樂區和可在寬敞的甲板上享受全年的露天用 餐。樓上擁有 3 個臥室, 寬敞的主人套房帶步入式衣櫃和套房 衛浴間, 一個開放式書房/娛樂室,一個家庭浴室帶水療和獨立 衛生間。其他配備包括：管道暖氣, 冷暖空調, 吊扇, 管道吸塵, 樓梯底儲存, 安全視像和遙控雙車庫。地理位置優越, 步行可到 Wheelers Hill 中學, 商店, 咖啡店, 餐館和圖書館。駕車數分鐘 便可到達 Wheelers Hill 小學, Caulfield Grammar 學校, Brentwood 中學和 Brandon Park 購物中心和通過 Monash 和 Eastlink 高速公路輕鬆到達市區!
售價: 請咨詢中介
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5 Sunhill Road
Mount Waverley MWSCZ
位於 Mount Waverley 中學學區 （STSA STSA） ）的寬敞寧靜綠洲
位 於 搶 手 的 Mount Waverley 中 學 學 區（STSA），背 靠 Damper Creek 公園, 這套寬敞寧靜的 3 房家庭綠洲坐落在 佔地面積約 725 平方米的地塊上。完美的內部環境,提供充足 開放區域,客廳和飯廳鋪設了拋光木地板配備了壁爐, 連接 令人印象深刻的用餐區和廚房, 設有 Smeg 廚具和花崗岩檯 面, 旁邊是開放式書房/家庭區。屋後方有一個寬敞帶蓋娛樂 甲板, 可在這裡放鬆享受新鮮空氣, 欣賞寬敞後院的美景, 非 常適合全年的戶外娛樂休閒。共建有 3 個大小適中帶衣櫥的 臥室,包括主人套房帶衛浴間, 另有第 2 個浴室帶水療浴缸和 衛生間。下層還有一個遊戲室, 可用作家庭健身房或影院室。 其他設備包括：管道暖氣, 分體空調, 遙控超大單車庫及額外 泊車空間在長車道上和第三個衛生間等!無需駕車, 步行不 到 100 米即到 Mount Waverley 中學, 數分鐘可至幾間優質 學校,如 Essex Heights 小學, Avila 學院和 Huntingtower 學 校, Federal 公 園, 公 交 車 站, 火 車 站 和 當 地 商 店, 通 過 Monash Freeway 可輕鬆到達市區。
參觀: 周六（07/04）11:30-12:00pm 售價: 請咨詢中介
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6 Ireland Avenue
Wantirna South
坐落在 Mount Waverley 中學學區（STSA）, 這套經典的 4 臥室家居為不同需要的家庭，投資者和發展商帶來無限 可能!這套原有狀況的住宅, 擁有一個舒適的客廳和飯廳 通向廚房。後方有一個開放式書房和寬敞的家庭區。共建 有 4 個勻稱帶衣櫥的臥室,包括主臥室帶步入式衣櫃和套 房衛浴間，另有一個家庭浴室帶獨立的淋浴間和洗手間。 這塊土地的真正價值在於其寬闊的臨街面, 約 780 平方米 的正形地塊及後方的朝北位置,提供了一個不可錯過的機 會。您可以直接入住，粉飾改造為時尚家居或作投資物 業, 並可於未來重建成全新豪華住宅或多套單元/聯排別 墅（STCA）!地理位置便捷，步行即到公車站, 開往市中心 的電車站和 Mount Waverley 火車站, 幾所著名的學校包 括 Deakin 大學, Huntingtower 學校, Mount Waverley 中 學, Presbyterian 女子和 Avila 學院, 公園, 商店和 Monash 高速公路。其他設備還有：管道暖氣, 燃氣暖氣, 嵌墻式空 調, 遙控雙車庫, 地下儲藏室和水箱。
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16 Craig Hill Drive
Wheelers Hill
這套美麗的住宅坐落在一個安靜的庭院位置,地理位 置 優 越 便 利，僅 5 分 鐘 步 行 可 至 Brentwood 中 學, Glen Waverley 南 小 學, 托 兒 所, 10 分 鐘 可 步 行 至 Brandon Park 購物中心, 輕鬆步行到 The Glen 購物 中 心 及 火 車 站。同 時 靠 近 Caulfield Grammar 學 校, Monash 大學, Eastlink 和 Monash 高速公路。這套維 護良好的住宅擁有一個陽光明媚的前花園, 建有一個 正式客廳, 4 個勻稱的臥室,主臥室帶衛浴間及步入式 衣櫃, 另有 1 個家庭浴室和獨立衛生間。美麗的廚房配 有 Westinghouse 廚具, 早餐吧和旁邊的用餐區/家庭 區通往室外的娛樂區和私密花園。你可以直接入住或 出租, 也可以將其現代化或重建一套全新的豪華住宅 （STCA） 。其他配備包括：管道暖氣, 太陽能電池板, 水 箱, 空調和遙控 4 車庫及額外泊車位於長車道上。
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這套漂亮的家居坐落在正形地塊上, 位於安靜的地段 靠近一切所需。地理位置優越, 步行不到 5 分鐘可到 Brentwood 中學, Glen Waverley 南小學, 托兒所, 輕 鬆步行到 Brandon Park 購物中心, The Glen 購物中 心, 公車站及火車站。同時靠近 Caulfield Grammar 學校, Monash 大學, Eastlink 和 Monash 高速公路。 步入住宅后，馬上看到鋪設舒適的地毯和完美的佈 局。一個溫暖舒適的客廳帶開放式壁爐/ 燃氣暖氣和 美麗的麗灣窗台吸取充足自然光線。一個無可挑剔的 廚房設備齊全，配有 Smeg 900mm 直立式灶台/烤 箱, 洗碗機，抽油煙機和大量櫥櫃及旁邊的休閒用餐 區。共建有 3 個勻稱的臥室, 一個帶雙入口的家庭浴 室, 連接主人套房帶大步入式衣櫃, 可翻新第 2 個衛 生間用作浴室。可在石地鋪設的帶蓋娛樂區放鬆及欣 賞迷人寧靜的後花園。其他配備包括: 燃氣管道暖氣, 分體冷暖空調, 舒適的地毯下建有拋光硬木地板, 花 園棚和遙控雙車庫帶後方通道。
售價: 請咨詢中介
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24 Viggers Parade
Glen Waverley
167 Coleman Parade, Glen Waverley
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7 Carmen Court
Glen Waverley
寬敞的土地佔地面積約 763 平方米, 擁有寬 闊朝北的臨街面, 提供不容錯過的重建機會 打造一個全新的豪華住宅或多套並排單元/聯 排別墅帶獨立的車道（STCA）！地段鄰里親 近, 步行可到公車站, Studfield 購物中心, 公 園和靠近幾間優質學校,如 St Luke’s 學校, St Andrews 基 督 教 中 學, Our Lady of Lourdes 學校,Regency Park 小學和 Wantirna 學院, 可輕鬆抵達火車站, Westfield Knox 購物中心和 EastLink 高速公路。這套單層住 宅共有 3 個臥室，設有一個正式客廳, 廚房旁 邊帶用餐區, 家庭和娛樂室/ 第四個臥室, 後 方建有半套房衛浴間和小廚房。
機會只有一次!! 機會只有一次
Chris Feng 0412 854 202
Jenny Gao 9560 3988
售價: 請咨詢中介
李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173
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趙淑芳（國粵語） 9560 3988
Thomas張（國粵語） 9560 3988
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租 已出 00 $4 16 Durward Avenue Glen Waverley
租 已出 00 $4 2/1 Joyce Avenue Glen Waverley
租 已出 00 $5 15 Blackwood Drive Wheelers Hill
租 已出 30 $4 125 Watsons Road Glen Waverley
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
租 已出 45 $4 22/50 Poath Road Hughesdale
34 Glen Tower Drive Glen Waverley
租 已出 10 $4 11 Peveril Street Glen Waverley
租 已出 40 $6
租 已出 40 $5
12/47 Nottingham Street Glen Waverley
租 已出 90 $4
租 已出 70 $4 5 Faye Street Burwood East
15 Mandowie Road Glen Waverley
14 Clapham St. Balwyn 4
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美麗的三門面住宅，經過現代化翻新裝修，擁有正式客 廳和餐廳，鋪有高檔木地板，精美頂飾，高檔大窗，明 亮寬敞，還配有壁爐。房屋後方還有寬敞起居區，可欣 賞 花 園 和 太 陽 能 溫 水 游 泳 池 美 景 。 明 星 主 廚 Jacques Reymond 曾在此烹飪，廚房配有凱撒石廚檯和 Miele 廚 具。4 間臥室，豪華浴室，書房，2 個停車位，自動大 門。WIFI 控制灌溉系統，儲水箱等一應俱全。近巴士 站，電車站和 Surrey Hills 火車站。 拍賣日期 4 月 21 日 周六 1pm
開放時間 周六(7/4) 2-2:30pm 周四(12/4) 11-11:30am
聯繫人 Toby Parker 0413 581 104 Josie Cheng 0421 799 863
《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
8 Belvedere Court BLACKBURN NORTH 3
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這棟外觀靚麗的 BV 住房地處安靜位置，數分鐘可達 Blackburn North Square 購 物 中 心 和 Blackburn 中 學 ， Springview 小 學 ， Slater 自 然 保 護 區 ， 自 行 車/步 行 道 以 及 通 往 市 區 的 Eastern Freeway。設有典雅的正式客廳，獨立客廳，光照充足的北向 家庭室，現代化的廚房，三間配備壁櫥的臥室，主臥室配備衛 浴和步入式衣櫥，另設有家庭浴室/2 衛生間，戶外娛樂露台， 車棚，車庫和花園儲物棚。
開放時間 周六 2.15-2.45pm 周四 1.00-1.30pm
拍賣日期 4 月 14 日 周六 11.00am
聯繫人 Brad Ellis 0418 394 062 Anna Tran 0413 439 438
108 Brunswick Road MITCHAM 3
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翻新和擴建這棟 50 年代的 3 臥室住房，打造您的夢 幻豪宅或在這佔地約 874m2 的北向土地上重新開 發一棟或多棟住房。臨近 Mitcham 和 Heatherdale 火 車站，Mitcham 和 Eastland 購物中心，可直達市區 的 Eastlink，全新的步行道和自行車道就在住房對 面，臨近 Simpsons 公園。 拍賣日期 4 月 21 日 周六 1.00pm
開放時間 周六 11.45-12.15pm 周四 12.00-12.30pm
聯繫人 Brad Ellis 0418 394 062 Anna Tran 0413 439 438
《墨爾本日報》報業集團
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Friday 6 April 2018
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4 Ulah Close Scoresby 4
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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4 月 14 日周六 11.00am
周六 10.00am-10.30am 周六 1.00pm-1.30pm 周四 1.00pm-1.30pm
地處安靜位置，這棟超大家庭住房給您帶來完美生活享受！北向光照充足，進入住房便是 L 型的正式客廳 和獨立餐廳，均坐擁後院和娛樂區景色。廚房經過翻新，設有寬敞的廚檯，櫥櫃，奢華廚具，臨近寬敞的
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家庭室，可通往後院。主臥室位於住房前端，設有升級的衛浴和步入式衣櫥，窗下設有座椅，坐擁前院美
Merelyn Bond 0438 703 388
景，光照充足，適合讀書和放鬆。另外 3 間寬敞的臥室配備壁櫥。主浴室設有超大浴缸，洗手池，淋浴， 新近經過升級。穿過家庭室便能來到戶外娛樂露台，適合 BBQ。另設有超大洗衣房和獨立衛生間。後方設
James Jiang 0432 615 808
有帶籬笆的泳池和供兒童玩耍的空間。庭院設有露台，兒童遊樂設施，小屋，超大儲物棚。此外設有管道 暖氣，循環空調，雙車庫。步行可達 Knox Garden 小學和自然保護區，Scoresby 小學和中學，St Jude’s 教 堂和小學。可輕鬆到達 Eastlink 和周邊公園，Knox City 購物中心。佔地約 807sqm。
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51 Torwood Avenue Glen Waverley 4
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
歡迎出價
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4 月 24 日周二 5.30pm
周六 2.00pm-2.30pm 周四 2.00pm-2.30pm
步行可達 Mount View 小學，這棟令人讚歎的住房滿足您的一切需求，設有正式門廊，配備飄窗和壁爐的正 式客廳。設有大型獨立客廳，家庭室/TV 室，可通往私人庭院。廚房配備餐具室，奢華廚具，燃氣爐灶，
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電磁爐，烤箱，冰箱，洗碗機，中央島臺。戶外設有娛樂區，泳池，獨立 BBQ 區，8 人 spa，桑拿，衛生間
Merelyn Bond 0438 703 388
和淋浴。後方設有配備飄窗的主臥室，翻新的浴室。四間臥室的一間正被作為學習間使用。兒童浴室設有 浴缸。樓上設有娛樂室，帶有水槽的吧檯，暖氣。家庭影院配備環繞音響，屏幕和放映機。此外設有循環
James Jiang 0432 615 808
暖氣，LED 燈具，熱水系統，洗衣房，雙車庫，獨立車棚。臨近 Eastern 高速公路，The Glen 購物中心，火 車站，巴士站，學校，公園，網球俱樂部，籃球場。佔地約 800sqm。
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1/50 Morton Road, Burwood 當您步入這棟坐擁公園美景的全新家庭住房時便會留下深刻印象。室內光照充足，鋪設有典雅的木地板，裝修奢華，
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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5 月 5 日周六 2.00pm
周六 1.00-1.30pm 周四 1.00-1.30pm
設有兩間主臥室套間（一樓和樓上各一間）。設有開放式客廳和餐廳，迷人的凱撒石廚房光照充足，配備 Bosch 廚 具，超大爐灶和步入式餐具室，洗衣房可直達車庫。一樓除了美麗的主臥室套間外還設有訪客化妝室，具備可作為酒 窖潛力的樓梯儲物間。戶外設有典雅的北向娛樂露台和易打理的花園。樓上設有坐擁美景的寬敞主臥室，另外兩間配 備壁櫥的雙人臥室，家庭浴室。此外住房設有雙層玻璃門，管道冷暖氣，安全警報系統，遙控雙車庫，熱水系統，並 且獲得 6.9 星級節能評級。所在處共有兩棟住房，無物業費用，臨近 Gardiners 自然保護區（設有寬敞的足球場，臨近美
聯繫 Tony Doh 0419 316 676 Karl Fitch 0418 371 343
麗的 Gardiners Creek），15 分鐘路程可達 Ashwood 商店，10 分鐘路程可達 Chadstone 購物中心，可輕鬆到達 Deakin 大 學，周邊名校，步行可達 PLC。
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1&2/467 Warrigal Road, Ashwood 享受絕佳街角位置的生活，這塊佔地約 985sqm 的超大土地潛力巨大（地處 GRZ2 區）。同一地契下的兩棟堅固的磚
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4 月 21 日周六 11.00am
周六 12.15-12.45pm 周四 2.00-2.30pm
房（13 間房屋），包括 4 臥室 2 浴室的主住房，配備寬敞客廳，5Kw 太陽能板，管道空調，挑高天花板，木地板。 主住房配備殘疾人配套設施，臨近的看護人員住房設有三間臥室，浴室和洗衣房，廚房和客廳。住房後方設有後花 園，超大儲物棚和帶鎖雙車庫，可通往寧靜的 George Street。具備翻新的潛力，同時可繼續用作殘疾人專用住房， 超大的街角土地具備分地開發的潛力（STCA），絕佳的地段和高車流量的優勢可將其重新改建為專科診。位置絕 佳，臨近 Warrigal Road 巴士站，不到 200 米便是 Ashwood 商店，開車 5 分鐘可達 Chadstone 購物中心，步行 15 分鐘可
聯繫 Karl Fitch 0418 371 343 Tony Doh 0419 316 676
達 Ashburton Village 咖啡館，餐廳和火車站。通過高速公路 25 分鐘路程可輕鬆到達 CBD。地處 Ashburton 小學學區， 近周邊知名私校。
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46 Brandon Street, Glen Iris 坐落於搶手的 Summerhill Estate 綠樹林立的美麗街區，這棟經典的寬 敞磚房設有三間臥室，給您帶來典雅迷人的愉悅生活享受。數分鐘可 達 Ashburton Village/火車站，地處 Ashburton 小學學區，可輕鬆到達周 邊知名私校。佔地約 650sqm。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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4 月 28 日周六 11.00am
周六 11.15-11.45am 周四 3.00-3.30pm
聯繫 Tony Doh 0419 316 676 Karl Fitch 0418 371 343
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"Chateau de Lumiere" 這棟全新的奢華住房裝修精美典雅，高檔迷人，給您帶來全新奢華的生活享受。設有環形行車道， 這是一個令人印象深刻的法式城堡。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
歡迎出價 5 月 2 日周二 6.00 截止（若未提前售出） 參觀 周六 1.00-1.45 & 周四 6.30-7.15 Carmen Stenta 0412 373 568 Jason Hearm 0409 828 590 Camberwell 9805 1111
參觀請提前預約并攜帶照片和 ID
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
地處 Box Hill 中學學區便利位置，步行可達 Blackburn 火車站和 Blackburn Lake Sanctuary，這棟後方 2 臥室住房設有寬敞的前廳，寬敞的廚房用餐區，兩間配備壁櫥的舒適臥室，奢華浴室，洗衣房，側 院，冷暖氣，車庫，行車道。臨近 Blackburn South 購物中心，Forest Hill Chase，Morton 公園，Blackburn Lake 小學，St Thomas The Apostle 小學和巴士站。
拍賣 4 月 28 日周六 2.00 參觀 周六 3.00-3.30 & 周四 1.00-1.30 Rachel Waters 0413 465 746 Luke Banitsiotis 0402 261 116 Blackburn 9894 1000
地處高處佳位，坐擁山脈美景，這棟 3 臥室家庭住房設有前花園，配備壁爐的寬敞正式客廳，正 式餐廳，廚房用餐區，家庭室，超大後花園和庭院，三間配備壁櫥的大型臥室，現代化浴室和獨 立淋浴及化妝室，外加車庫。近 Koonung 自然保護區，North Blackburn 購物中心，Old Orchard 小 學，Blackburn 中學和高速公路。
拍賣 4 月 28 日周六 12.00 參觀 周六 12.00-12.30 & 周四 12.00-12.30 Christine Bafas 0427 835 610 Cameron Way 0418 352 380 Blackburn 9894 1000
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這棟私密美麗的 4 臥室意大利式的家庭住房設有廚房，塔斯馬尼亞橡木地板，4 間臥室，格局精 美。住房是打造您自己的家居天堂的機遇，亦可翻新后出手。近 Robinson St 自然保護區，Monash 醫院和大學，Clayton 購物中心，火車站和巴士站。
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拍賣 4 月 14 日周六 12.30 參觀 周六 11.15-11.45 & 周三 5.30-6.00 Damian Davine 0403 475 177 Michael Kiu 0413 326 000 Oakleigh 9568 1188
詳情請發送短信 Scotsburn 至 0428 296 250
格局獨一無二的精美住房，室內光照充足，設有休閒客廳，明亮的家庭用餐區，凱撒石廚房配備 Bosch 烤箱和爐灶，洗碗機，兩間主臥室配備衛浴和步入式衣櫥，另設有 spa 浴室，管道暖氣，分體空 調，泳池和茂密的花園，雙車庫。臨近 Weeden Heights 小學和 Highvale 第二中學，Vermont South 購物 中心，開車可達 The Glen 購物中心，Westfield Knox，步行可達電車站和巴士站，佔地約 805sqm。
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拍賣 4 月 28 日周六 1.00 參觀 周六 11.00-11.30 & 周四 11.00-11.30 周四 5.00-5.30 Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 Blackburn 9894 1000
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
穩重可靠的物業團隊 RINGWOOD NORTH
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48 Glenvale Road
BLACKBURN NORTH
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16 Finn Mews
無需再尋覓
美麗舒適
住房經過全新粉刷，設有拋光地板和全新窗戶，3 間臥室，升級的家庭浴 設有地毯和地磚，石檯面，Bosch 不鏽鋼廚具，包括燃氣爐灶，電烤箱和洗碗 室配備浴缸，淋浴和衛生間。廚房設有大窗戶，經過現代化升級，配備洗 機。主臥室配備帶鏡壁櫥，其他臥室均配備壁櫥。此外設有管道暖氣，分體冷 氣，獨立化妝室和洗衣房，帶鎖車庫。 碗機，不鏽鋼燃氣爐灶，電烤箱。此外設有空調，管道暖氣，花園棚。
租金: $470pw 押金: $3,324 參觀: 請預約 入住時間: 現在
SURREY HILLS
租金: $571pw 押金: $3,721 參觀: 請預約 入住時間: 現在
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53 Park Road
精美住房
BLACKBURN NORTH
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5 Finn Mews
絕佳位置的 3 臥室 3 浴室住房
設有 3 間配備壁櫥的超大臥室，一間還設有衛浴，另設有開放式學習間，家 這棟 3 層聯排別墅設有 4 間配備壁櫥的臥室和 3 間浴室。客廳臨近廚房 庭浴室。2 間廚房滿足大家庭需求。3 個獨立生活區給每人獨立的空間。此 和用餐區，可通往私人陽台。此外設有分體冷暖氣，安全帶鎖車庫，儲 外設有 2 個空調，管道暖氣。可養寵物。 物棚，洗衣房位於車庫內。
租金: $650pw 押金: $4,432 參觀: 請預約 入住時間: 現在
Rachael Maxwell 高級物業经理
Kerrie Stafford 新商業&出租顧問
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空間寬敞，裝修精美，地段絕佳，這棟 3 臥室加學習間，2.5 浴室的住房面朝街道，給您帶來舒適生活 享受，設有一樓主臥室，家庭客廳和餐廳，1 樓會客廳。廚房配備 Blanco 廚具和石檯面，另設有雙洗手 池衛浴，硬木地板，車庫和車位。這棟易打理的住房臨近 Centre Road，地處 Brighton 中學學區。
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拍賣 4 月 14 日周六 10.30 參觀 周六 1.30-2.00 & 周三 12.30-1 & 周四 4-4.30 Ben Quigley 0411 878 636 Bentleigh 9557 5500
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這棟裝修精美的高檔住房設有 4 間臥室 3 間浴室，浴室臨近臥室，樓上或樓下設有主臥室，樓上設有 客廳，Smeg 廚房配備餐具時，主臥室配備衛浴和 2 個步入式衣櫥。此外設有石檯面，木地板，3 車位， 設計精美，距離 Patterson Village 和火車站僅隔五個街區，距離 Centre Road 僅 500 米。
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拍賣 4 月 21 日周六 12.30 參觀 周六 2.15-2.45 & 周三 1.15-1.45 & 周四 5-5.30 Ben Quigley 0411 878 636 Ryan Counihan 0402 188 519 Bentleigh 9557 5500
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Friday 6 April 2018 A
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所在位置僅 6 戶，位於“Marazion”物業群，這棟寬敞的一層 2 臥室公寓適合出租，設有客廳（配備暖 爐） ，廚房（可放置餐椅） ，升級后的超大浴室，車庫。亦可選擇翻新入住，臨近 Hawthorn Road 電車站， 步行可達 Gardenvale 火車站和 Martin St Village。
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拍賣 4 月 14 日周六 12.30 參觀 周六 9.00-9.30 & 周三 11.30-12.00 Ben Quigley 0411 878 636 Ryan Counihan 0402 188 519 Bentleigh 9557 5500
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這是一個隱藏的珍寶，位置搶手，設有現代化的 3 臥室 2 浴室住房，配備私密大門和可視對講入口。室 內空間寬敞，光照充足，極易打理。客廳設有法式大門，可通往迷人的私人庭院。寬敞的家庭室臨近配 備燃氣爐灶和早餐吧檯的廚房。另設有管道暖氣，真空除塵，雙車庫。
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拍賣 4 月 29 日周六 11.00 參觀 周六 12.45-1.15 & 周日 11.30-12.00 Beau Knight 0428 802 328 Ruth Roberts 0409 214 110 Carnegie 9572 1666
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可能性巨大的 3 臥室住房，佔地約 782sqm，北向的正面寬達 16.6 米，臨近商店，Duncan Mackinnon 自然 保護區，公共交通和學校。維護良好，現有住房設有寬敞客廳，餐廳，廚房用餐區，日光室，浴室，洗衣 房，第二間衛生間。此外設有管道暖氣，分體空調，工作間和車庫。可建全新住房或重新開發（STCA） 。
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拍賣 4 月 21 日周六 12.30 參觀 周六 1.30-2.00 & 周日 1.30-2.00 Benjamin Dax 0408 560 790 Clare Adams 0432 640 642 Carnegie 9572 1666
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我們承包維州各地的商業建築工程。我們的施工項目包括教堂， 社區設施，教育機構和零售商店。 如果您有任何相關需求，歡迎聯繫我們，我們可以為您的 下一個施工項目提供從設計到交付的一條龍服務。
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目前我們正在為維州各地的施工項目招聘工人，包括： 管道工，電工，石膏板工人，油漆工，砌墻工， 庭院設計師，室外墻面粉刷匠，模板工人，水泥匠。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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7 Yarra Brae Close Wonga Park Yarra Brae 農場佔地約 290 英畝（117.4 公頃），毗鄰 Warrandyte State 公園和 Yarra 河。坐擁美麗的鄉村景色，自然風光宜人，周邊澳洲本地植被郁郁蔥 蔥，具備巨大的旅遊和鄉村度假開發潛力。水源充足，包括 45 個巨型灌溉許可證，可用作葡萄園，園林或花園。臨近墨爾本 CBD 和機場，給您帶來絕佳的 鄉村生活，私密的美景，鳥語花香的環境，千萬不要錯過 Yarra Brae 農場這個可便利通往市區的獨一無二機遇。
歡迎出價 4 月 17 日周二 5.00pm
參觀 請預約參觀 RT EDGAR Gerard Kennan 0413 139 231 | 聯合拍賣 Craig Knudsen Vendor Marketing
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議價方式 出售 截止日期 2018 年 4 月 17 日 周二 4pm
全新幼兒早教投資 位於維多利亞州最大的規劃社區 全新 15 年租約 - 每年固定 4%租金漲幅
位於 Merrifield-維多利亞最大的規劃社區，佔地面積 900ha* 包括一座市鎮中心，6,000+棟住房和 20,000+工作機會 全新 15 年租約，租于 Kool Kidz 至 2033 + 續約選項至 2063 Kool Kidz: 著名早教機構，在維多利亞州和馬來西亞擁有 12 家中心 每年固定 4%高額租金漲幅，另外可選擇進行市場評估 土地面積 4,399 平方米* 轉角佳位，靠近規劃中的 3 所學校 專門建造的設施樓房，執照可提供 168 個 LDC 位置 Mickleham: 維州最大、發展最快的地區之一，在 2015-16 期間人口 增長率達 9.3% (來源: ABS) 極大的收入稅折舊優惠 收入: 每年$369,600* + GST 和開支
RICHMOND 8 LAITY STREET 永恆的奢華住房
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您可直接入住這棟住房，無需多費額外工序！這棟外觀靚麗的 8 號住 房給您帶來舒適的生活享受。設有 3 間寬敞的雙人臥室，配備壁櫥； 主臥室配備衛浴和陽台。設有開放式的寬敞客廳和餐廳，外加樓上第 二個生活區/娛樂區。易打理的庭院設有立案庭，戶外廚房和廚具。 超大現代化廚房配備 ASKO 廚具，早餐吧檯和儲物空間。樓上寬敞的 中央浴室配備雙洗手池。安全車庫和洗衣房外加儲物空間。臨近
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Church Street，Bridge Road 和 Victoria Street 周邊知名餐廳和咖啡 館。近學校，公共交通和運動設施。 *大約
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參觀時請提供 ID 和聯繫方式
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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HEATHMONT 9 Markhill Place
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CROYDON SOUTH 18 Thomas Street
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臥室 4 衛浴 3 車庫 2 拍賣日期: 4 月 14 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(7/4) 12-12:30pm 周四(12/4) 3-3:30pm Robert Simpson 0438 444 977 Casey Wang 0400 181 218 Carmelito Deleon 0406 720 122
臥室 3 衛浴 1 車庫 3 拍賣日期: 4 月 14 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(7/4) 11-11:30am 周四(12/4) 5-5:30pm Martin Froese 0411 703 914 Casey Wang 0400 181 218 Rohan Calder 0422 256 948
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臥室 2 衛浴 1 車庫 2 拍賣日期: 4 月 14 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(7/4) 10-10:30am 周四(12/4) 5:30-6pm Jack Liebelt 0430 521 611 Casey Wang 0400 181 218 Rohan Calder 0422 256 948
臥室 5 衛浴 2 私人出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(7/4) 2-2:30pm Jack Liebelt 0430 521 611 Casey Wang 0400 181 218 Rohan Calder 0422 256 948
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私密寧靜的氣派生活 氣派靚麗的聯排別墅，近新品質，高檔裝潢，擁有寬敞客廳，現代化廚房，歐式洗 衣房，室內外生活空間寬敞，通過滑門可到達帶頂露台和草坪後院，是娛樂休閒的 最佳場所。樓上有3間臥室，2間浴室，1間讀書角。歡迎來電預約看房。
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臥室 4 衛浴 4 車庫 1 拍賣日期: 4 月 28 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(7/4) 11-11:30am 周四(12/4) 5-5:30pm Michael Gurry 0420 690 670 Perry Zhou 0474 774 774 Jackie Mooney 0401 137 901
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Friday 6 April 2018
Mount Waverley
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21a
16 Woodstock Road
寬敞舒適的家庭生活 位於 Mount Waverley 中學學區，迷人的 5 臥室家庭住宅，位於友善住宅區。室內寬 敞明亮，3 間大客廳，氣派廚房設備齊全，朝北娛樂區和後院讓您盡情享受休閒生 活。還有 1 間大型工作間，帶獨立出入口，可做青少年專用房、親戚居住或家庭辦公 室。土地面積約804平方米，更有未來開發重建潛力(STCA)。
Nunawading
2/81 Junction Road
迷人的家庭生活 高檔設計，氣派四房住宅，內部寬敞明亮，裝修精美，入口大廳鋪有高檔硬木地板，直 通朝北開放式客廳，餐廳，廚房設有島形早餐吧檯和 Bosch 廚具。樓下有 1 間客房/家庭 辦公室。室外帶頂娛樂露台和易打理的後院，讓您盡享寧靜舒適的休閒生活。配有安全 警報，管道暖氣/中央除塵，水冷空調和遙控雙車庫。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
9837 4444
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 5 衛浴 2 車庫 2 拍賣日期: 4 月 28 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(7/4) 11:30-12pm 周四(12/4) 1-1:30pm Martin Froese 0411 703 914 Casey Wang 0400 181 218
臥室 4 衛浴 3 車庫 2 拍賣日期: 4 月 28 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(7/4) 11-11:30am 周四(12/4) 2-2:30pm Robert Simpson 0438 444 977 Casey Wang 0400 181 218 Rohan Calder 0422 256 948
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Friday 6 April 2018
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22a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Casey Wang 0400 181 218 物業顧問（ 物業顧問 （中、英語 英語） ）
如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們，我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN MITCHAM
Burwood
9877 1855 9837 4444
65 Elgar Road
完美地段 絕佳良機
經典板式洋房，佔地約605平方米，寬闊臨街正面，非常適合投資、重建全新豪宅、或開發多棟聯排別墅(STCA)。擁有入 口大廳，客廳和餐廳配有精美雕飾和照片架，大臥室，浴室，廚房，書房/第二臥室，洗衣房和儲物間，室外帶頂娛樂區，2 間花園儲物間，朝西後花園。近迪肯大學，近PLC，Wattle Park小學，Mount Scopus和Kingswood College，有電車直 達 CBD，附近還有 Gardiners Creek Reserve 和自行車道，Wattle Park 咖啡廳，有巴士和電車直達 Box Hill Central， Camberwell Junction，Burwood Village和Chadstone購物中心。
289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644
《墨爾本日報》報業集團
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臥室 2 衛浴 1 車庫 1 拍賣日期: 4 月 28 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(7/4) 1-1:30pm 周四(12/4) 1-1:30pm John Bradbury 0413 772 778 Tim Penhalluriack 0421 410 627
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Friday 6 April 2018 A
Surrey Hills
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2/3 Durham Road
無敵地段 美麗風景 位於 English Counties Estate 的優質住房，內部寬敞明亮，地段無懈可 擊，非常適合自住或投資。大客廳直通廚房，2 間帶入墻衣櫃的臥室， 新裝修的浴室，寧靜私家後院，單車位，分體空調。地段便捷，近 Union Rd 購物區和咖啡館，Chatham 火車站，公園和多所精英私校。
Box Hill South
1207 Riversdale Road
您的未來在等待 位於寧靜友善的住宅區，佔地約 565 平方米，這棟家庭住宅潛力 巨大，非常適合投資或重建夢想豪宅(STCA)。擁有 2 間帶衣櫃的 大臥室，中央浴室，寬敞客廳/安亭，舒適廚房連接飯廳區，可 觀賞帶頂棚的室外娛樂區和花園美景。靠近各類周邊設施。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣日期: 4 月 21 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(7/4) 1-1:30pm 周四(12/4) 11-11:30am Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542
2 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣日期: 4 月 21 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(7/4) 12-12:30pm 周四(12/4) 12-12:30pm Steve Dardamanis 0407 120 465 Angela Athanasiadis 0416 165 542
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Friday 6 April 2018 A
Box Hill South
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5 Mirabella Crescent
優質雙磚房 這棟坐南朝北的家庭住宅，位於美麗綠化後方，室內空間寬敞，地段優越，土地 面積約 620 平方米，帶易打理的花園。內飾精美，開放式廚房/餐廳，旁邊是帶壁 爐的客廳，鋪有高檔木地板，配套設施包括: 燃氣暖氣和冷氣空調，2 個停車位， 帶頂車庫。地屬 Box Hill High 學區，步行可至 Robert McCubbins 小學，Houston 購 物街，Box Hill 餐飲街，公交和 Burwood Heights 購物中心。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4 臥室 2 浴室 4 車位 私人出售 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(7/4) 2-2:30pm Angela Athanasiadis 0416 165 542 Noel Pooley 0411 259 679
Tony Kwan 關志煌 0422 876 886
Alvin Lam 林煒略 0488 868 931
Associate & Licensed Estate Agent
Property Consultant
房地產市場變化迅速 一份準確的房屋售出評估非常重要 我們經驗豐富的團隊樂意提供協助 歡迎來電 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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Friday 6 April 2018
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7 Homebush Court, Ringwood East 售價 請咨詢中介 拍賣 4 月 28 日周六 2:00pm 5 Bed 5 Bath 2 Car
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•佔地約 1124sqm 的寬敞住房
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
參觀
•配備 Smeg 廚具的凱撒石廚房
周六（07/04）1:30pm-2:00pm
•餐具室和家庭辦公室
聯繫
•臥室設有鋪設意大利瓷磚的衛浴 •配備電池的 10KW 太陽能 PV 系統
Gavin Hoo 0403 350 942
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Friday 6 April 2018
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3 Gorman Drive, Mill Park 售價 $495,000 - $540,000 拍賣 4 月 21 日周六 2:00pm 3 Bed 3 Bath 2 Car
《墨爾本日報》報業集團
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•現代化三層聯排別墅
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
參觀
•遙控車庫和安全停車位
周六（07/04）2:30pm-3:00pm
•3 浴室和歐式洗衣房
聯繫
•Technika 不鏽鋼器具
•毗鄰 Westfield 和公共交通
Mitchal Towns 0436 652 959 Scott Kennedy 0409 155 225
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Friday 6 April 2018
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202 Sanctuary Lakes South Boulevard, Point Cook
售價 $730,000 - $803,000 出售 4 Bed 3 Bath 2 Car
《墨爾本日報》報業集團
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•寧靜的湖邊住房
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
參觀
•佔地約 489sqm
請預約參觀
•設有學習區的超大客廳
聯繫
•主臥室配備 2 間步入式衣櫥和衛浴 •前後方坐擁美麗水景
Jacqueline Johns 0448 244 915
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Friday 6 April 2018
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1/29 Hilda Street, Balwyn 售價 $1,250,000 - $1,375,000 拍賣 4 月 14 日周六 11:00am 3 Bed 2 Bath 2 Car
•外觀靚麗的單元房
5A Hawk Street, Doncaster East 售價 $900,000 - $990,000 拍賣 4 月 7 日周六 11:00am 3 Bed 2 Bath 2 Car
•精美的單層住房
《墨爾本日報》報業集團
•私人庭院，水箱
•管道暖氣，分體空調 •舒適的生活區
•地處 Balwyn 中學學區內
•雙折門外設有露台
•可從室內進入的遙控車庫 •管道暖氣和分體冷氣
•地處 East Doncaster 中學學區內
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
參觀 周六（07/04）12:30pm-1:00pm 聯繫 Mitchal Towns 0436 652 959 Scott Kennedy 0409 155 225
參觀 周六（07/04）10:30am-11:00am 聯繫 Mitchal Towns 0436 652 959 Scott Kennedy 0409 155 225
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Friday 6 April 2018
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3/40 Arlington Street, Ringwood 售價 請咨詢中介 拍賣 4 月 28 日周六 11:00am 2 Bed 1 Bath 1 Car
•易打理的 2 臥室住房
•步行可達 Ringwood 中心
Bonny Birrell 0410 445 531
232-234 & 224-230 Cranbourne Road, Narre Warren South
•兩塊相鄰土地打包出售
參觀
售價 $4,950,000 - $5,455,000 出售 4 Bed 2 Bath 4 Car
《墨爾本日報》報業集團
•浴室設有獨立衛生間 •車庫和私人庭院 •管道暖氣和空調
•絕大商業用地潛力（STCA） •面朝主幹道，位置顯眼 •現有住房可出租
•可選擇單獨購買後方土地
參觀 請預約參觀 聯繫 William Wong 0433 318 883
請預約參觀 聯繫 Trevor Lavigne 0427 712 158
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Friday 6 April 2018
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Norman 李先生 David Zhou
Anthony
請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。
夢想中的完美別墅！
物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163
Canterbury Road, Surrey Hill Milpera Crescent
Wantirna
新上市
高檔連排別墅，豪華品質，舒適生活，全新 4 臥室，3 浴室，雙車庫雙層 別墅，精裝修，現代化設計，帶花園。靠近 Chatham 火車站，Maling 和 Union Rd 咖啡商業街，當地著名學校，公園和各類設施。屬 Canterbury Girls Secondary College 和 Camberwell High School 學區。
Anthony 0421 454 086 或 David 0425 278 648
27, 29 Viewbank Road
位於 Wantirna 最受歡迎的街區之一，背靠 Milpera Reserve，土地面積約 664 平方米。擁有 4 間 帶衣櫃的臥室，中央浴室，獨立淋浴間，廚房帶儲物櫃和廚檯，飯廳/餐廳，娛樂室/書房，客 廳和餐廳，燃氣暖氣，單車庫，寬敞後院。步行可至 Knox School，公交，近 Wantirna College，Templeton 小學，Milpera Reserve，Westfield Knox City 和 Eastlink。
$1,000,000-$1,100,000 Anthony 0421 454 086, David 0425 278 648
Mt Waverely 116 Mahoneys Road
新上市
Forest Hill
新上市
一棟已售 僅剩兩棟 僅剩兩棟!!
全新聯排別墅
熱門區域 Mount Waverley 一地三套精品聯排!每套有獨立車道及獨立門牌號! 沒有物業費！4 房 3.5 衛豪華聯排別墅,位置完 美，到哪兒都方便！M1, Princes Highway 盡在咫尺，四通八達！South Oakleigh Secondary School 校區 ;墨爾本東南區核心 區域，10 分鐘生活圈，超級便利！10 分鐘內可到達 Monash University 最著名的兩個校區，Clayton 和 Caulfield Campuses;10 分 鐘 內 可 以 到 達 多 個 學 校 ， Oakleigh South Primary School, Mount Waverley Primary School, Mount Waverley Secondary School, Glen Waverley Secondary School。 10 分 鐘 內 可 到 達 多 個 火 車 站 ， 包 括 Oakleigh, Huntingdale, Clayton, Caulfield, Mount Waverley, Glen Waverley。10 分鐘內可到達 多個購物中心， 包括時尚之都 Chadstone, 亞洲食品大全 Clayton, 投資 5 億澳元的新 Glen，Oakleigh, Mount Waverley 購物區域。10 分鐘內可到達 多個高爾夫球場，Huntingdale Golf Club, Riversdale Golf Club, Malvern Valley Public Golf Course, Oakleigh Golf Club (走路可及)
主要特點：優越的地理位置！走路去購物！Forest Hill Chase 購物中心有您需要的一切！ 附近教育資源豐富！Burwood Heights Primary School, Forest Hill College, Emmaus College, Parkmore Primary School...環境優美，公園就在您門口！Mahoneys Reserve, Bob Saker Oval, Cricket Club... 鍛煉、散步、遛狗好去處！公共交通方便，巴士就在家門口！ 3 個聯排別墅客廳寬敞，都有 4 個臥室，3 個衛浴，雙車庫和書房。
售價: $1,095,000 起 Norman 0452 281 256
2 Lynton Court
$1,180,000 Norman 0452 281 256
Balwyn North 高檔連排別墅
18 Lomond Street, Glen Iris
新上市
主要特點：靠近 M3 (Eastern Freeway)，交通方便，生活便利，Westfield Shopping Centre 及 Box Hill 華人商場區開車分分鐘可到，步行距離至公園 Koonung Creek Reserve，Koonung Secondary College 校 區房 (全維省排名前 20)，走路可到 Birralee Primary School，距離墨爾本幾個著名私校都很近（如 Fintona Girl's Grammar & Camberwell Grammar School)，層高 2.7 - 3.6 米！現代感的廚房，烤漆櫥 櫃，Miele 廚房電器，高檔 Caesar 石質臺面和島台，全無框淋浴與獨立浴缸，Tasmanian Oak 地板， 燃氣壁爐，讓您的冬天不再寒冷，客廳朝北，充分利用陽光，准現房，預計 2018 年 1 月份竣工。
$1,197,000 Norman 0452 281 256
《墨爾本日報》報業集團
高檔連排別墅，設計有 4 臥室，3.5 浴室，2 間客廳，位於 Glen Iris 佳區靜街，靠近 Monash Freeway，火車站，公園，學校和 Camberwell Junction。配有高檔木地板，冷暖 空調，石料廚檯，SMEG 廚具，燃氣爐灶，滑門可通往陽光後院，雙車庫，步入式櫥 櫃，洗衣房可直通室外區域，樓下臥室，滿足您所有的生活所需。7/8 月開始動工(拆除 工程已啟動)，預計 2018 年初竣工。
$2,390,000
Norman 0452 281 256
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Friday 6 April 2018 A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Norman 李先生 David Zhou
Anthony
請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。
607/67 Galada Avenue
物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163
Parkville 11 Victoria Street
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現代家居 盡覽公園景觀 2 臥 1 浴公寓房，帶車位，盡覽公園景觀，步行可至公交，近墨 大和醫院。現代化裝潢，開放式客廳和餐廳，廚房配有燃氣爐 灶和不鏽鋼廚具，分體冷暖空調。 POA
Camberwell Camberwell氣派豪宅
罕見良機，投資佳選，月租$910，回報約 7.5%。該公寓位於 Burwood 購 物街後方，可坐 75 路電車至 Burwood 火車站直達 CBD，還有巴士可到達 Chadstone 和 Box Hill，步行可到迪肯大學。配有家居，維護完好，適合 做學生公寓，提供上網，儲物箱，2 個公共花園區，洗衣房。
$135,000
Norman Lee 0452 281 256
佳區頂級別墅
主要特點：Ringwood East 是墨爾本炙手可熱的一個區域，安靜小街，環境優美，附近有許多鬱鬱蔥蔥的 公園，包括著名的 Ringwood Lake Park，交通方便，距離 Ringwood East 火車站僅 350 米！每個單元都 有學習空間，走路可到著名學校 Tintern Grammar，在 Ringwood Secondary College and Eastwood Primary School 校區，購物極為方便，走路可到附近的購物區域，滿足日常所需；大型購物中心 Eastland 購物 中心和著名的倉儲超市好市多（Costco) 分分鐘可以到達！開車 10 分鐘內即可上 M3 高速，寬敞的開放 式設計，木地板，Bosch's 廚房電器，石廚房臺面，太陽能熱水器，高檔衛浴設計。
$965,000 Norman 0452 281 256
David Zhou 0425 278 648
17/234 Warrigal Road
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Ringwood East
158 Highfield Road, Camberwell
超大氣派豪宅，約 50 squares 內部空間，土地面積約 733 平方米，帶游泳池，壁 爐，多間起居室，雙車庫，太陽能系統，豪華裝修，橡木地板，Miele 廚具和石料 廚檯，美麗花園，冷暖空調。近公園，電車站，商店，學校，位於繁華的 Camberwell 佳位。工程已啟動，預計于 2018 年 9 月竣工。
$4,250,000
Anthony 0421 454 086
20 Oxford Street, Camberwell 9-11 Valentine Street
Bulleen
新上市
3 棟 townhouses，預計 2018 年完工，開發商會選用優秀的意 大利建築商 DTV。一棟已售，僅剩兩棟！位於佳區靜街，近 Burwood 購物中心，電車站，PLC，迪肯大學和 Wattle Park。 $1,750,000 Norman 0452 281 256 《墨爾本日報》報業集團
主要特點： 處於墨爾本傳統富人區 Bulleen，安靜悠閒，環境優美，交通方便，分 分鐘到 Doncaster Westfield 和 Box Hill Central，幾分鐘到鬱鬱蔥蔥的 Bullen Park， 享受和大自然的親密接觸，3-4 房，2.5 衛，每個單元都是雙車庫，每個單元樓上都 有第二個客廳，高檔大理石廚房臺面、歐洲廚房設備，室內寬敞 (至少 24 SQ), 後 院愜意 (97-207 sqm), 占地面積大 (216-352 sqm)。
$1,180,000
Norman 0452 281 256
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Friday 6 April 2018 A
商業物業出售 優質餐廳投資
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
請聯絡: Andy 0418 383 678 需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業
1/102-114 Gladesville Bvd, Patterson Lakes 優秀地段 實惠價格 位 於 極 受 歡 迎 的 Patterson Lakes 購 物 中 心 ( 約 44 間 商 鋪)， 設 備 齊 全 的 中 式 餐 廳，長租約，非常適合投 資 ， 約 156 平 方 米 店 鋪 面 積，高利潤，目前剩 2 年租 約，外加 2 個 5 年選項(總共 12 年)。 租 戶 支 付 所 有 開 支 ， 年 凈 租 金 收 入 $78, 000，每年 4%漲幅，約 4.9% 回報率。
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Suite 120/ 25 Milton Parade, Malvern 該物業包括底樓辦公室，面積 約 63 平方米，自然光充沛，裝修 精美，可直接使用，適合自營生 意或投資。目前空置出售中，租 金預計每週可達$500。位於 Milton Parade 東邊，Toorak Rd 轉角 處，距離墨爾本 CBD 東南方向 約 10km， 近 Monash Freeway/ CityLink。附 近 還 有 Tooronga 火 車站，巴士站，Tooronga Village， 內有超市，零售點，咖啡廳和餐 廳等。
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$450,000+GST
$1,620,000 Andy 0418 383 678
高曝光率地段
David 0425 278 648
Shop1G ,108 Maribyrnong Rd, Moonee Ponds Box Hill 優質商鋪
$量380 380,,000 大 業 徵 急 類物 同
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高曝光率地段 高檔商鋪物業
全新商業物業，靠近 Showground 和 Flemington Racecourse， 門 口 就 有 電 車站，附近有餐廳，酒店 和各類零售店和住宅區。 這間優質商鋪還附帶一個 停車位。高曝光率，適合 經營各類生意，包括便利 店，外賣店或醫療診所。
910 Whitehorse Road Box Hill
量 大 業 急徵類物 同
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$380,000
POA Andy 0418 383 678
Anthony 0421 454 086
75 Brighton Road, Elwood 倉庫/工廠和辦公室-出售
量 大 業 急徵類物 同
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頂級辦公室 投資并出租-奶吧
位 於 Chapel St 和 Brighton Rd 交界佳位，正對 2 條電車 線(78,67)和巴士站，對面是 St Kilda 小 學，Town Hall 和 Grosvenor Hotel，鄰 近 各 類 商鋪，周邊住宅眾多。約 67 平方米店鋪，目前出租給 IT 公司，租約 3 年加 1 個 3 年 選項。非常適合投資或自營 生意。地處商業 1 區，配有 廚房和衛生間設施。
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土地面積約 202 平方米，經 營多年的奶吧店，後方有 2 間臥室的住房，外加停車 位，長租約，高租金回報， 罕見投資良機。位於 Altona North 中 心 ， 靠 近 小 學 和 Bayside P-12 College。位於 住宅區之中，對面是公園， 步 行 可 至 GJ Hosken 和 AW Bond Reserves， 附 近 有 公 交 ， 可 直 達 West Gate Fwy。
$588,000 David 0425 278 648 《墨爾本日報》報業集團
11 Booloora Road Springvale 近 Springvale 購 物 中 心，工業 1 區，約 600 平米建築面積，土地 約 825 平方米，帶 6 個 車位，辦公室配有空 調，適合工廠批發， 自營生意或投資。 $980,000 Andy 0418 383 678
Anthony 0421 454 086
1 Misten Avenue, Altona North 投資現在 經營將來
量 大 業 急徵類物 同
位於 Whitehorse Rd，靠近中國 銀行，繁忙的 Box Hill Centro 和 Whitehorse plaza，鄰 接 火 車 站，電車站，巴士中轉站和多 家餐廳、商店和商家，所在區 域是維多利亞州最著名的多 元文化社區。樓下大約 70 平 方米面積，樓上大約 84 平方 米，7 天營業，購入即可營業，5 年租約，適合做各類生意。
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現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!
位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。
$1,100,000
Andy 0418 383 678
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Friday 6 April 2018 A
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Shop 3, 712 Station Street, Box Hill 底層商鋪 全新商鋪約 115 平米，近 Station St 和 Whitehorse Rd 轉 角 ， 近 Box Hill Centro、 Whitehorse Plaza， 步 行 可 至 火 車 站 ， 電車站，巴士站，輕鬆 直 達 Eastern Freeway， Eastlink 和其他主路。適 合做餐廳/咖啡店，職業 辦公室，地處維州最著 名的多文化區。
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154 Elgar Road, Box Hill South 展廳辦公室和倉庫 44 Metropolitan Ave Nunawading 位於 Box Hill South 繁忙商 業街，約 78 平米，帶 2 個 停車位，附近有大約 50 家 商家，對面是電車站，門 口有巴士站，步行可至迪 肯大學，迪肯住宅區和當 地各類設施。適合各類商 業用途，食品生意，咖啡 店和外賣店(STCA)。目前 有咖啡店執照，店面前方 有眾多停車位。
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租金: $5,667/月
位 於 Bunnings Nunawading 同一條街上，近 火 車 站 ， Box Hill Central，輕鬆直達主路和高 速公路。約 400 平方米 展 廳/倉 庫 ， 約 70 平 方 米樓上辦公室，位於工 業 1 區，後方有倉庫， 小廚房，衛生間，配有 電動卷簾門，空調，前 方 4 個停車位。
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
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租金: $2,600/月
約200平米商鋪 902 Whitehorse Rd, Box Hill 共用倉庫辦公室 位 於 白 馬 路 近 Market St，靠近中國銀行等多 家 商 鋪 ， 對 面 是 ATO Box Hill， 近 巴 士 、 火 車、電車站，主路和高 速。可做商店，診所， 快餐店，展廳，健身房 或辦公室。前身是 NAB 銀行，約 12.2 米寬臨街 正面。
新
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
請聯絡: Andy 0418 383 678
商業物業出租 商鋪出租
澳華地產
租金: $4,500/月
1/3 Neutron Place, Rowville 約180平米商鋪 Whitehorse Rd,North Box Melb Hill Queensberry Street, 精品店鋪/展示廳 632904 共用辦公室和倉庫招 租，約 253 平方米總面積 的 55%，約 140 平方米現 正出租，租約 1 年，如需 要可有 5 個 3 年續約選 項，分區辦公室，會議 室，工作間，獨立廚 房，大倉庫約 7.5 米高帶 卷簾門，外加 6 個停車 位，可輕鬆直達 Eastlink 和各大交通幹道。
新
租金: $12,500/月
位 於 白 馬 路 近 Market St，靠近中國銀行等多 家 商 鋪 ， 對 面 是 ATO Box Hill， 近 巴 士 、 火 車、電車站，主路和高 速。可做商店，診所， 快餐店，展廳，健身房 或辦公室。前身是 NAB 銀行，約 12.2 米寬臨街 正面。
新
租金: $10,833/月
租金: $1,534/月
牙醫診所/醫療中心 387 Canterbury Road Forest Hill 理想商鋪/餐廳 1206 Toorak Road Camberwell 頂級地段商鋪 1/108 Maribyrnong Road, Moonee Ponds 前身為牙醫診所，經營 5 年，適合做診所，牙醫等， 有 15 個停車位，Canterbury Rd 轉 角 佳 位 ， 正 對 KFC， NAB， Dan Murphy 和 Brentford Square 購 物 中 心 ， 近 Forest Hill Chase。約 160 平 米面積，4 個獨立咨詢室， 近新家具，洗手池，前台， 文件室和儲物區，還有廚房 和衛生間，開放式等待區， 有客用獨立衛生間，殘障設 施齊全。
租金: $5,000/月
租金: $4,000/月 Box Hill 底樓辦公室 Unit 4, 10-12 Prospect St Box Hill 商鋪短租
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
位 於 Whitehorse Plaza 對 面 佳 位，正對公共停車場，步行可至 Box Hill Central，火車站，巴士 站，咖啡廳，餐廳和眾多商鋪。 適合做辦公室，展廳，出租。面 積約 60 平方米，包括 1 間帶鎖辦 公室，開放區，前台等候區，外 加 1 間帶鎖會議室。
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
近 Blackburn 和 Doncaster Rd 轉 角，周邊有多家商家，包括麥 當勞，亞洲超市，餐廳和咖啡 店，近住宅開發區和豪宅區， 適合各類零售生意，6 個月租 約，或按每月租賃，可議。約 65 平 方 米 底 樓 店 面 ， 商 業 1 區。
繁忙商鋪
業 租出類物 成功量同 大 急徵
業
租出類物 成功量同 大 急徵
租金: $3,750/月
《墨爾本日報》報業集團
位於二樓的辦公室，約40平方米 面積，帶獨立廚房，男女衛生間 和殘障衛生間，每周$360，包括 開支，保險，市政費，物業費， 甚至包括公共區域和所有設施的 清潔費。位於Whitehorse Rd，近 各類店鋪，餐廳，咖啡廳，公交 火車站等。馬路對面就是購物中 心，附近有高速公路。
全新商鋪，頂級地段，周邊有 多家商家和企業，靠近全新住 宅開發區和豪宅區，地屬 Balwyn High School 學區，附近 有多所小學，咖啡店，餐廳 等。約 100 平方米店面，商業 1 區，配有殘障衛生間，公共 停車場，目前空置。
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
業 租出類物 成功量同 大 急徵
業
租出類物 成功量同 大 急徵
租金: $14,583/月
約 90 平 方 米 商 鋪 現 正 出租，位於公寓樓底 樓，正對維多利亞女皇 市場公共停車場。該市 場即將引來大型改建， 將吸引眾多生意，引爆 無限商機。適合做各類 生意，旁邊有咖啡廳， 理髮店等，周邊有無數 住宅公寓高樓。
業 租出類物 成功量同 大 急徵
3/7 Ashburn Place Blackburn 底樓商鋪 業
租出類物 成功量同 大 急徵
辦公室/工廠/倉庫房，位於東 南 區 Blackburn， 擁 有 10 間 辦 公室，廚房，超大員工休息 區，換衣間，卸貨區，帶鎖入 口和前台。總面積約 1400 平 方米，辦公室約 400 平米，工 廠/倉庫約 1000 平米，帶 15 個 停車位。近 Eastern Freeway， 距離 Whitehorse Rd 僅 50 米， 步行可至 Blackburn 火車站，5 分鐘車程至 Box Hill Centro。
租金: $99,500/年
約 243 平 方 米 店 鋪 ， 位 於 Lonsdale Street，目前為議價 餐 廳 ， 租 約 2016 年 8 月 到 期，包括約 200 平方米底樓 區，外加 12 平方米儲物區和 31 平方米帶鎖雙車庫。位於 多層建築底樓，旁邊是便利 店，餐廳，咖啡廳，酒吧， 辦公室和其他生意。適合有 經驗經營者，長租約。
租金: $12,084/月
租金: $4,584/月
Whitehorse Road, Box Hill 辦公室加倉庫 位於 Whitehorse Rd 中心地 段，近 Market St 和中國銀 行，附近有多家商家，火 車站和電車站，主幹道和 高速公路。適合做零售 店，醫療服務，食品生 意，展示廳，健身房等。 前身是 NAB 銀行，約 12.2 米臨街正面。
租金: $2,917/月
261 Franklin Street, Melbourne 租約到期-CBD咖啡廳出租中 139 Lonsdale Street, Melbourne
租金: $295/周
244 Springvale Road Springvale 約180平方米店鋪 Springvale 繁 忙 商 鋪 ， 有 Springvale Rd 和後方 街道兩個出入口，正對 停 車 場 ， 約 80 平 方 米 店面，超大廚房，後方 有 辦 公 室/儲 物 區 ， 以 及殘障人士衛生間，適 合各類生意，可做餐廳 和其他生意。
392 Balwyn Road Balwyn
租金: $2,200/月包括開支
唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 包所有開支僅$295/周 202B/991 Whitehorse Road Box Hill 商鋪出租 業 租出類物 成功量同 大 急徵
租金: $2,167/月
1017 Doncaster Road Doncaster East 高檔全新商鋪
租金: $2,102/月 三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起
全 新 65 平 米 商 鋪 出 租 中 ， 位 於 Maribyrnong Road 近 Union Road 轉 角，附近有 20 棟精品公 寓，門口就是電車站， 隔壁是診所和多家餐 館、咖啡廳、旅館和商 店，周邊還有住宅區和 開發區，近 Showground 和 Flemington Racecourse， 帶 一 個 車 位 ， 適合各類生意。
優質地段，步行可至周 邊商鋪，附近有多處住 宅 區 ， 步 行 可 至 Burwood 火車站，商店，辦 公室，餐廳，咖啡廳， CBA， NAB 和 Westpac， 適合做食品店，餐廳， 咖啡廳等。約 150 平米 店鋪，商業 1 區，近主 要交通道，帶停車位， 後方有出入道。
159 Eley Road Blabkburn 業
租出類物 成功量同 大 急徵
位於 Blackburn South 繁 忙商業區，底樓商鋪， 約 120 平方米店面，帶 一個車位。左邊是魚薯 店，右邊有各類生意， 適合做零售店，辦公 室 ， 食 品 生 意 等 (STCA)， 前 後 有 充 足 停 車 位，現正出租。
租金: $2,090/月
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Friday 6 April 2018
34a
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
可靠服務 信心保證 www.exceland.net.au
置盛地產 盛績如雲 置信盛譽 志得意滿 置在必盛 志在必得
1/5 Through Road
9888 8883
Exceland Burwood
地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au
Camberwell 1H/9 Waterside Place
Nini Tan (Director) 0411 888 398
Docklands
售價:: $650 售價 $650,,000
全新別墅洋房 正面獨立臨街 可盡覽市中心美景
以最高標準設計建造
全新別墅洋房，地處佳區靜街高位，盡覽市中心美景。室內寬敞明亮，配有 美國橡木地板，正式客廳，主臥帶衛浴套房和衣帽間，書房，廚房配有石料 廚檯和 Smeg 廚具，旁邊是家庭室，可通往朝北室外娛樂區和後院，另設有 化妝間和獨立洗衣房。樓上 2 間帶衣櫃的臥室，主浴室帶浴缸和休息區。配 有冷暖空調，視頻對講，中央除塵和儲物間。近電車站，Toorak Rd 商業 街，超市，銀行，咖啡廳，公園，Burwood Station，PLC 和多所精英名校。
五星級度假式公寓，設施包括電影院，居民大堂，25 米室內溫水游泳 池，spa 和桑拿房，設備齊全的健身房，理療室，商業中心和會議 室，朝北天台花園帶 BBQ 設施，可觀賞水景。2 間大臥室(主臥帶衛 浴)帶衣櫃，設備齊全的現代化廚房配有不鏽鋼廚具，開放式客廳/餐 廳帶寬闊陽台。中央浴室，2 間衛生間。冷暖空調，停車位，儲物 箱。升值潛力大，回報豐厚。
詳情請電：Nini Tan 0411 888 398
詳情請電：Michael Chiang 0422 655 688
104/6 Yarra Bing Crescent
Burwood 1008/8 Marmion Place
Docklands
售價:: $475 售價 $475,,000
出 售
功 成 現代化 2 臥室 2 浴室公寓房
2 臥室公寓房 位於頂樓的現代化寬敞 2 臥室公寓房，地段絕佳，步行可至迪肯大學，PLC，Bennettswood 商店和咖啡廳，75 路電車就在門口，轉角就是 732 路公交車，一小段車 程即可到達 Burwood East 購物中心和 24 小時 Kmart。2 間帶衣櫃的寬敞臥室，主臥 帶衛浴套房，開放式客廳和餐廳區，洗衣房，大陽台風景優美，廚房配有石料廚 檯和不鏽鋼廚具，包括燃氣爐灶和洗碗機。其他設施包括冷暖空調，對講系統， 高速網絡。帶一個車位和自行車儲物箱。良機罕見，切勿錯過！
2 臥室公寓房，靠近海灣，餐廳，咖啡店，Harbour Town 購物中心， Costco，公交，有電車直達 CBD！公共區域配有免費 WiFi，影音室和 健身房。該公寓位於 10 樓，開放式廚房配有燃氣爐灶、電子烤箱和 洗碗機，客廳區光照充沛，陽台，浴室配有獨立淋浴間，燃氣暖氣和 冷氣空調，對講系統和安全停車位。適合首置、自住或投資，目前周 租收入$455。
詳情請電：Michael Chiang 0422 655 688
詳情請電：Michael Chiang 0422 655 688
《墨爾本日報》報業集團
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Friday
6
April
2018
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A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
墨爾本年輕人拋棄澳洲夢 單元房和公寓成入市首選 （本報訊）據 realestate.com.au 報道，新數據顯示，如果買家不選 擇獨立房，而選擇公寓或單元房 的話，不僅可以省下數百萬元，還 可以住在墨爾本最受歡迎的城 區。 維州房地產機構（REIV）研究 顯示，墨爾本東區的獨立房和單 元房價格差異很大，最大價格差 在 Toorak，達到了 366 萬元，South Yarra、Fitzroy North、Richmond、
Northcote 和 Brunswick 的 獨 立 房 和單元房價格差異也非常大。 專家指出，去年 6 月印花稅減 免政策推出之後，首置業者就湧 入了單元房和公寓市場。瘋漲的 獨立房房價讓這些不想住在郊區 的人別無選擇，他們只能拋棄偉 大的澳洲夢。 CoreLogic 研 究 主 任 Tim Lawless 表示，這種潮流也反過來 導致單元房的房價上漲。Hedonic
房屋價值指數顯示，過去一年，單 元房價值增長了 7.5%，獨立房的 價值則增長了 6.7%。 “單元房市場比獨立房市場 更強勁，因為更加可負擔的房價 也促進了需求。與其在墨爾本郊 區購買新獨立房，首置業者會選 擇公寓和單元房。” REIV 主 席 Richard Simpson 表示，大多數墨爾本城區的公寓
房價中位值在 60 萬元以下，在很 多豪華城區，公寓的價格也還可 以負擔。 根據 REIV 的數據，Toorak 的 公寓房價中位值為 94 萬元，還不 到獨立房房價中位值 460 萬元的 四分之一。 在 Hawthorn，獨 立 房 和 單 元 房之間的價格差達到了 210.7 萬 元；Caulfield North174.4 萬 元；
South Yarra167.2 萬元；Balwyn163 萬元；Brighton161.5 萬元。 Simpson 稱，年輕的墨爾本人 不必永遠把公寓當成家，買公寓 只是他們入市的一個方式。 雖然公寓的房價增長率不敵 獨立房，但是去年，Thomastown、 Reservoir、 Brighton 和 Thornbury 的公寓房價增長率也達到了兩位 數。
一年內墨市清盤率下降 10% 房市對買家更有利 （本報訊）據 realestate.com. au 報道，墨爾本的清盤率在一年 內下降了近 10%，這也表示買家 和賣家之間的市場更加平衡。 截止到目前為止，墨爾本今 年被拍賣的房屋數量與去年同期 相比多了近 700 套。在此期間， 只 有 Bonbeach 和 Carrym Downs 的清盤率達到了 100%。 Reservoir 是拍賣最繁忙的城 區，而 Craigieburn 拍出的房屋則 最多。 本周，受復活節影響，房屋 拍賣幾乎停滯，預計只有 115 套 房屋待拍。 CoreLogic 維 州 總 監 Geoff White 表示，今年到目前為止的 清盤率為 68.8%，而去年同期的 清盤率為 78.5%，這也表示，市 場正在調整中。“去年明顯是賣 家的市場，今年就更加平衡了， 這不會是壞事。” Wakelin Property 顧 問 總 監 Paul Nugent 表示，今年的清盤率 “非常健康”，去年的清盤率水
平“非常傾向於賣家”。 “現在的清盤率處在 65%至 70%的水平，這是非常健康和平 衡的市場，也表示買家可以很自 信地買，而且有一些可供挑選的 房屋。而且如果賣家能夠實際一 些，聽從合適的房屋中介的建 議，他們的房子也能賣出一個好 價錢。” 今年，墨爾本 Richmond 的 拍賣成績很搶眼，無論是總拍賣 數量還是售出的房屋都位列前五 名。年輕的職業人士很喜歡住在 Nagal 買下了一套兩居室公寓 這裡。 Tim Rosenfirld 和 妻 子 Alex 及 女 兒 Grace 正 準 備 售 出 39 Richmond Tce 的 房 子 ， 他 們 想 在當地換一個小房子，但還沒有 確定拍賣日期。 “我們真的很喜歡這裡。” “我認為，如果利率上調， （本報訊）據 Domain 網站報 Nugent 認 為 ， 2018 年 接 下 來的日子也都是差不多，市場將 道，房地產專家稱，澳儲行上調 布 里 斯 班 房 市 會 表 現 得 比 現 在 受到人口增長及明年利率上調的 利率可能對可負擔性較高的房地 好。” 數據顯示，布里斯班的房價 產市場有利，包括布里斯班的房 影響。 中位值在過去一年沒有大幅增 市。 澳儲行已經連續 18 次按息不 長，而房租也保持穩定，出租房 動，很多人預測，2018 年多數時 屋的收益有所下降。 Pressley 表示，經濟信心的增 候依然還會是這種情況。 雖然利率上調就意味著要償 長與悉尼和墨爾本的可負擔性降 還 更 多 房 貸 ， 但 是 Propertyology 低讓很多人關註到了布里斯班。 “這對可負擔的房地產市場 的 Simon Pressley 表示，利率的上 調也有可能提升對布里斯班房市 來說其實是好事。” Space Property 主 任 Nick 的需求。
澳儲行連續 18 次按息不動 利率上調或對布市房市有利
今年 Bonbeach 的清盤率達到了 100 100% %
州際移民帶動陽光海岸房價 （本報訊）州際移民再次推 動了對昆州陽光海岸房產的需 求 。 RiskWise Property Research 對市場進行的新分析預測該地區 將因此出現穩健的資本增長。 RiskWise 首席執行官多隆• 佩雷格表示，過去五年該地區經 歷了“持續強勁的人口增長”， 並預測這種情況將持續下去。 房地產分析師們普遍預測， 陽光海岸房地產市場在連續數年 的疲軟之後，房價將會上漲。 特別是高端的 Noosa 市場， 行情已經再度火爆起來，有一系 列海濱物業的銷售價格打破了歷 史紀錄，但是佩雷格表示，陽光 海岸許多郊區的住房承受力較
高，也是吸引新居民來到這裏的 一個原因。 “該地區的負擔能力是這次 人口遷移的主要原因，尤其是對 於無法在悉尼和墨爾本等地購買 如此優質生活資產的大量州際購 買者而言。”他說。 根據佩雷格的說法，這也有 助於推動需求和未來的資本增 長，因為該地區的建築許可數量 很少。 他表示，整個地區只有 3323 個房屋已經獲批，即將動 工建設，而且上市後很快就會被 吸收。 未來兩年還有 2581 套新的 單元房獲批建設。
《墨爾本日報》報業集團
Penklis 表示，業主和投資者會繼 續在房地產方面花錢。 對利率可能上調的猜測也可 能引發其他人的行動。“有時候 我們看到利率上漲，市場也會做 出反應。” 但是，Pressley 也承認，利率 上調之後，市場也可能不會反 彈，但澳儲行也不會在不成熟的 情況下上調利率。 “上調利率一定有較大的風 險，他們不想要對經濟有所損 害。”
3 月州府城市房價跌 0.2% 次發達地區一舉成為 「黑馬」 （本報訊）隨著退休的嬰兒 潮世代尋求換個生活環境，年輕 家庭尋找房價更便宜的地方，如 今，次發達地區的房市表現開始 持續超過州府城市。 CoreLogic 的最新數據顯示， 上月全國房價持平，但次發達地 區的房價上漲 0.4%，抵消了州府 城市 0.2%的跌幅。 值得注意的是，去年這個時 候，悉尼房市的年增長率高達 16%左右，今年 3 月則環比下跌 0.3%，同比下跌 2.1%。 墨爾本的房價仍同比增長， 但在 3 月份環比下降 0.2%，在今 年第一季度下降 0.5%。 唯一顯示強勁增長的州府城 市是霍巴特，上月該市的房價環 比上漲 1.7%，同比增長 13%。 CoreLogic 研 究 主 管 Tim
Lawless 表示，自去年春季以來， 城市和次發達地區的增長就出現 了明顯的趨勢。 “現在我們開始看到，許多 礦業地區的房市好轉，我們看到 彰顯生活方式的沿海市場顯示出 非常強勁的資本增長，增長最顯 著的地區包括悉尼和墨爾本市區 以外的衛星城，”他指出。“那 些在這些市場持有 房產的人，現在都 開始利用淨值來購 買度假屋或第二套 房。” 在兩個最大州 府城市，過去一年 單元房的價格表現 優於獨立屋，儘管 人們擔心某些地區 的公寓供應過剩。
Lawless 表示，公寓表現勝過 獨立屋是因為，在銀行收緊住房 貸款標準和首置業者重新回歸的 背景下，公寓價格相對便宜。 “首置業者確實在悉尼和墨 爾本市場重新活躍了起來，他們 正利用去年 7 月生效的印花稅優 惠抓緊入市，”他說。
3 月悉尼房價環比下降 0.3%
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