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《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Friday 11 May 2018
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Porter Davis 精品住房...準備入住！
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這棟設有 4 間臥室 2.5 間浴室的 Porter Davis 住房設有寬敞的正式 客廳，家庭室，一樓生活區，露台，配備歐式廚具的廚房，寬敞的主臥 室，百葉窗，石檯面，大窗戶，暖氣，警報，每間臥室均配備壁櫥，領書 歐上車庫，佔地約 448sqm，無需多做一件事情，亦可在花園裡加入自 己的風格。臨近周邊學校，公園和購物中心。
參觀
周六 1.00-1.30pm 周四 5.00-5.30pm
辦公室
Keysborough 9706 3797
聯繫
Steve Turner 0402 342 957 Daniel Smallwood 0478 001 511
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品味真正意大利風格的南太平洋口味！
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位於：Sunset 海灘，Havannah 海 港，VANUATU，西南太平洋。從 布里斯班國際機場，昆士蘭-澳大 利亞僅需 2.5 小時飛行即可到達。 (The Bauerfield 國際機場， VANUATU，距離 “Frangipani” 僅 20 分鐘路程)
聯繫: Anne Donchos | M: 0414 582 224 | E: spacific@vanuatu.com.vu 《墨爾本日報》報業集團
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一房價格可買兩棟精品住房！$1,650,000 88 VARNEY CRESCENT, TRARALGON, VICTORIA, 3844 物超所值的精美住房。裝修精美，注重細節。佔地約 5 英畝，周邊環繞著茂密美麗的花園，魚 塘和雕像，作為婚禮場地每月可為您帶來$1000 至$1200 的收入。住房維護良好，可直接入 住。可能性巨大，滿足所有挑剔眼光的買家。位置完美，周邊環繞著其他高檔住宅。 *第一棟住房 - 50 SQ 3 臥室，2 浴室，泳池，桑拿房，Spa， 泳池小屋 *第二棟住房 - 60 SQ 4 臥室，2 浴室，家庭影院，足球場，披 薩烤箱和 BBQ *精品家具，藝術設施，花園機械棚 房主急售。歡迎出價。 《墨爾本日報》報業集團
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這兩棟可直接入住的住房地段絕佳。佔地 約 5 英畝，開成 3 分鐘或步行 10 分鐘可達 Traralgon CBD。住房設備完善，裝修精 美，不容錯過。 主住房特點包括： *3500sq 精美生活區 *設備完善的開放式廚房 *配備衛浴的主臥室 *3 間大型臥室，2 浴室/1 間 spa 浴室 *配備兩櫥櫃的家庭辦公室 *大型 TV 室/娛樂室 *分體循環空調，中央暖氣和地板 *多個棚屋，最大達 9x11 米金屬結構，配 備多個電源，燈座，水泥地面 *31,700 水箱
第二間住房特點包括： *每周約$290 潛在收入 *10sq 設別完善的生活區 *開放式格局和配套設施 *1 臥室和 1 浴室
一房價格可買兩棟精品住房！$965,990 175 MARSHALLS ROAD, TRARALGON, VICTORIA, 3844 房主急售。歡迎出價。
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Burton Park 小區的住房，是第一棟 由 Ronnie Cush 在 Traralgon 設計 打造的住房。周邊環繞美麗的花園， 魚池和雕塑，作為一個長期公寓和 兩 棟 早 餐 和 休 息 住 房，每 月 約 $3000-$4000 收入。可能性無限， 滿足最挑剔的人群。位置完美，周邊 環繞著高檔住宅區。 *7 臥室，4 間浴室，外加 2 衛生間 *2 車位車棚和多個開放式停車場 *天然氣 *具備可建 6 棟 11sq 住房的分地開 發潛力，需政府批准許可
多種收入渠道的隱藏珍寶！$710,000 122 DUNBAR ROAD, TRARALGON, VICTORIA, 3844 房主急售。歡迎出價。 《墨爾本日報》報業集團
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BOX HILL SOUTH
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18 Nash Road
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- 近 PLC，Kingswood College 和 Mt Scopus Memorial - 步行可至 Gardiners Creek Golf Club - 近 Wattle Park Chalet 和保護綠地
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BURWOOD EAST
354 Blackburn Road
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ABBOTSFORD
617A/609 Victoria Street
令人羨慕的時尚生活 位於 Abbotsford 便捷地段，明亮舒適 2 臥室公寓，室內設有大窗，自然光充 沛。高檔公寓樓，靠近 IKEA 和 Victoria Gardens 購物中心，有公交可直達 CBD，Bridge Road 和 Hawthorn。近 Yarra River，自行車道和高爾夫球場。
BOX HILL SOUTH
12 Little Street
在 Little St 上的人生大機會 位於佳區高位的經典優質住宅，經過翻新，擁有開放式客廳，廚房可觀賞 Gardiners Creek Reserve 風景，現代化浴室，4 間臥室，每間都有陽台，主臥帶衛浴套房。 還有管道暖氣，雙停車位以及儲物空間。位於 Box Hill 高中學區，步行可至迪肯大 學，PLC，Wattle Park 和電車站，開車幾分鐘就能到達 Burwood One 和 Box Hill Central。歡迎致電 Lindellas 地產公司咨詢詳情。
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GLEN IRIS
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13/41 Carroll Street
無懈可擊的中央地段 頂級投資或首置佳選 位於著名的 Glen Iris 便捷林蔭佳區，Palm 41 Court 精品公寓樓，非常適合首置或 投資。這間單臥室公寓位於頂層，廚房配有高檔地板和電子爐灶，開放式客廳和廚 房，大臥室帶入墻衣櫃，浴室內有超大淋浴間，私家陽台。還有帶頂停車位，公共洗 衣房。地段絕佳，近 Gardiner 火車站和電車站，Tooronga 購物中心，步行道/自行 車道，Gardiner Park 和 Monash Freeway。Lindellas 地產公司誠摯推薦。
BOX HILL SOUTH
2/20 Roberts Avenue
MOUNT WAVERLEY 高中學區房 現代化豪華生活享受 近新氣派 townhouse，專業建築學設計，擁有 4 間臥室(樓上樓下各 1 間帶衛浴套 房的主臥室)，朝北開放式大客廳，現代廚房可觀賞室外露台和花園風景。樓上 spa 浴室鋪有高檔瓷磚，室內還配有頂級地毯和拋光橡木地板。中央冷暖氣，大洗 衣房，雙車庫帶儲物區，行車道。位於寧靜街區，所在住宅區僅有 2 棟物業，屬 Mount Waverley 中學學區(M.W.S.C.Z)，近 PLC，Kingswood College，Burwood One 和 Box Hill 商業街和公交設施，不容錯過的絕佳良機。
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拍賣日期: 5 月 19 日 周六 3:30pm 開放時間: 5 月 12 日 周六 12:00-12:30pm 5 月 17 日 周四 4:00-4:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829
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Friday 11 May 2018
BOX HILL
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5/19-21 Hopetoun Parade
Box Hill 中心 無懈可擊的地段 正在尋覓頂級的市區生活嗎？無需再煩惱，這棟美麗的雙層別墅位於墨爾本最炙手可熱 的地區之一。擁有舒適的正式客廳，廚房帶飯廳，可觀賞私家後院美景，獨立盥洗室和洗 衣房，樓上 2 間帶衣櫃的大臥室，1 間中央浴室，車庫可停 4 輛車。近 Box Hill Central，步 行可至多所學校，商店和公交。良機難得，欲購從速，歡迎致電 Lindellas 地產。
BURWOOD
77 Middleborough Road
住宅開發區(RGZ1)帶政府批文 屬 MT WAVERLEY 中學學區(MWSCZ) 罕見優質物業，頂級開發大地，帶批文可建 8 棟聯排別墅，位於住宅開發區(RGZ1)，屬 Burwood Heights Activity Centre 中心。近迪肯大學，PLC，Mount Scopus，Box Hill Golf Course，Burwood Heights 購物中 心和 Burwood One，更是 Mount Waverley 中學學區(MWSCZ)。牢固磚式住宅，佔地約 892 平方米，3 間 臥室加書房，中央浴室，大客廳，廚房和飯廳，寬敞陽光房直通大後院。 土地尺寸: 大約 18.29m* (60” ) x 48.78m* (160’ ) = 892m2* (9600sqfeet) Burwood 區在過去的 15 年來發展迅速，現在就行動，抓住您的未來！
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出售 開放時間: 5 月 12 日 周六 2:00-2:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829
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此時此地, 享受最好的生活! Winston 是位於 Doncaster 的精品住宅項目，由 9 棟 3 & 4 臥室的聯排別墅組成，坐落於墨爾 本繁華的東區，距離 CBD 僅 20 分鐘車程，附近配套設施齊全。頂級豪華享受，暖灰地磚，高檔 木地板，大理石檯面，室內空間寬敞，頂配浴室給您最舒適的享受。Winston 周邊有多所著名 學校和康樂設施，開車 4 分鐘就能到達 Westfield Doncaster 購物中心，還有 Village 電影院， 眾多餐飲和娛樂設施。僅有 9 棟，欲購從速！歡迎來電咨詢詳情。
BLACKBURN
201/1 Queen Street
工程已啟動 - 四月至五月即可入住 五層樓高的精品公寓樓，有 1 臥室和 2 臥室公寓組成。現代化奢華設計，選料優秀，配套設施 包括: 高檔木地板和高品質廚檯。儲物空間充足，地段便捷，還有美麗後院和陽台，可觀賞美 麗風景，室內採光充沛，裝修精美。近 Morton Park，Blackburn Lake Sanctuary，周邊地區風 景 優 美。步 行 可 至 Blackburn Station Village，咖 啡 店，餐 廳 和 商 店，附 近 還 有 Forest Hill Chase 和 Box Hill 購物中心。步行還可到達 Blackburn 火車站，Blackburn 小學和 Blackburn 高中。開車 5 分鐘可到 Eastlink 高速公路。
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出售 開放時間: 請預約 聯繫人: Michael Zhang 0423 943 321 Helen Zhang 0405 731 717
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Friday 11 May 2018
DONCASTER
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1/27 Hillingdon Crescent
Doncaster 豪華 4 臥室別墅 正在建造中的優質別墅，樓花現正出售中。2018 年即可入住，位於 Doncaster 蓬勃 發展的優秀街區，雙層結構，裝修精美，高天花板，4 間大臥室，3 間浴室，開放式廚 房配有大櫥櫃、歐式不鏽鋼廚具和凱撒石廚檯，餐廳區和客廳可通往室外娛樂露 台。燃氣暖氣，分體空調，雙車庫帶內部通道。近 Biralee 小學，Koonung 中學，公園， 公交設施，Westfield Doncaster。Lindellas 地產公司竭誠向您推薦。
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88 Dorking Road
Dorking Rise 優雅住宅 這套全新三臥聯排別墅屬於 Box Hill 高中學區，近 Box Hill 一切生活設施， 包括商店，公園，公共交通，飯店。品質高檔，格局合理，用料上乘，十分優雅。 將帶給您令人羨慕的生活。項目正在施工中，2018 年即可入住。今日購買， 不容錯過。
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出售 聯繫人: Chris Zhang 0430 202 783 Helen Zhang 0405 731 717
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BOX HILL SOUTH
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18 Beaver Street
Box Hill 高中學區 高檔四臥室家庭洋房 位於 Box Hill High School 學區，這棟 Western Red Cedar 家庭住房，擁有 4 間臥室，包括帶 入墻衣櫃和書房/辦公室/或改成衛浴套房的主臥室，另有 3 間雙人臥室（其中 2 間帶入墻衣 櫃） 。寬敞中央家庭室帶獨立暖氣，廚房配有不鏽鋼廚具，2 間浴室，獨立衛生間。後方有第二 間家庭室，可觀賞室外帶頂棚露台和大後院美景。配有水冷空調，洗衣房，閣樓儲物間，2 個停 車位。靠近 Roberts McCubbin 小學和 Laburnum 小學，步行可至火車站，Box Hill 商業街、火 車站和公園。攜手 Lindellas 地產公司，讓您夢想成真。
BOX HILL
3/6 Simpsons Road
完美地段 頂級品質單元房 首次購房者和投資人士請注意，這棟優質單元房位於墨爾本最受歡迎的地 段之一。內部明亮寬敞，鋪有拋光木地板，2 間帶入墻衣櫃的大臥室，客廳配 有空調和暖氣，餐廳和廚房位於房屋中央，還有整潔浴室，易打理的後院和 停車位。屬 Box Hill 高中學區，近 Box Hill Central，公交設施和周邊公園。如 此良機，稍縱即逝，欲購從速。歡迎致電 Lindellas 地產公司咨詢詳情。
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BOX HILL SOUTH
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16 & 25/1219-1221 Riversdale Road
BOX HILL 高中學區 3 臥室公寓 位於 Box Hill 高中學區，近迪肯大學和多所公立私立學校(包括 McCubbin 小學和 Kingswood College)，周邊有 Box Hill 高爾夫球俱樂部和 Gardiners Reserve，開車一小段距離即可到達 Box Hill Centro，公交樞紐和休閒中心(有火車、巴士、電車、餐廳、咖啡廳、市場、超市和眾多購物設施)。該公寓 位於項目後方，安靜私密，室內明亮寬敞。所有房型配備電子爐灶/電子烤箱和洗碗機。 特點包括: - 3 間臥室 - 盥洗室帶第二衛生間 - 開放式廚房/會客廳，配有分體空調 - 陽台可欣賞美麗風景 - 主浴室/洗衣房，衛生間 - 一個安全的地下停車位
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9/76-80 Grey Street
美好海灘生活 近 St Kilda 兩臥室公寓 享受城市生活的同時，感受清新的海風，這一切您都可以擁有。這間裝潢一新的兩臥室公 寓面朝水景，位於 St Kilda 中心佳位，非常適合職業人士、退休自住或投資。2 間帶入墻衣 櫃的大臥室，現代化浴室，獨立衛生間，寬敞客廳和餐廳區，廚房配有不銹鋼廚具，全新地 板，大陽台風景優美，帶頂停車位，安全出入口帶對講系統和遙控大門。靠近海灘，電車站， 商店等周邊設施。Lindellas 地產公司竭誠為您推薦。
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BOX HILL NORTH
202/546 Elgar Road
頂樓生活 至尊享受 首置人士和投資者請注意，明亮寬敞的現代化兩臥室/兩浴室公寓房，近 Box Hill 各類設施。開放式客廳鋪有典雅木地板，高品質廚房帶不鏽鋼廚具 和石質廚檯，飯廳/會客廳可通往私家陽台。分體空調，刷卡進門，還有安全 的地下停車位和儲物間。該地區租房需求極高，投資潛力非常大。附近有公 園，Box Hill TAFE，Box Hill 購物中心等配套設施。欲購從速！
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2/6 Faulkner Street
House 般寬敞的 3 臥室 villa 住房 位於優越地段 您正在尋覓可輕鬆打理的優越地段住房嗎？或是正在打算做一筆投資？這棟如 House 般 寬敞的 villa 單元房，位於僅有 2 棟物業的住宅區後方，提供 3 間臥室，2 間帶入墻衣櫃，主 臥室帶入墻衣櫃和衛浴套房，舒適客廳/餐廳區，分體空調，私家後院設有娛樂露台，單車 庫，無物業費。步行可至 Forest Hill Chase 購物中心和公園，周邊有多所學校和巴士站。 Lindellas 地產公司竭誠向您推薦，墨爾本最旺的東區地段。
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2/16 Samarinda Avenue
在這棟現代化 townhouse 內盡享 High St 便捷生活 明亮迷人的現代化 townhouse，所在住宅區僅有 2 棟，樓下主臥室帶衣帽間和衛浴套房， 寬敞開放式家庭區，廚房和飯廳區，私家後院。樓上 2 間大臥室，獨立浴室，還有 1 間帶衛 浴套房和休息區的主臥室。配套設施包括: 拋光木地板，冷氣空調，燃氣管道暖氣，樓梯下 方有儲物區，單車庫，還有個停車位。靠近多所小學，High St IGA，Ashburton 體育游泳館， Chadstone，有電車和 Ashburton 火車站可直達 city。Lindellas 地產公司竭誠向您推薦。
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29 Bedford Road
已有 4 棟住宅項目批文 罕見良機，不容錯過。已有政府批文可建造 3 棟寬敞聯排別墅，同時保留現有的愛德 華風格住房。優質大地屬 Residential Growth Zone-Schedule 1。 - 有潛力可做幼兒園或醫療診所(需政府批准) - 已有 4 棟住宅項目批文 - 靠近 Ringwood Secondary College。 土地: 約 20.12m x 40.23m = 809 平方米
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712/101 Tram Road
兩臥室公寓 高端生活享受 高端公寓，中央生活區鋪有高檔木地板，現代化廚房配有 Bosch 不鏽鋼廚具和石料廚檯，舒 適的客廳和用餐區，可通往室外大陽台。2 間帶入墻衣櫃的雙人臥室，其中 1 間帶讀書角，可 觀賞 Doncaster 美麗風景。配有分體冷暖空調，豪華浴室內設歐式洗衣設施，還有視頻對講 系統，公寓樓里有健身房，樓頂露台花園和 BBQ 設施，帶 1 個地下停車位和儲藏間。近 Westfield Doncaster，East Doncaster 中學，商店，公園，學校，公交。毫無疑問，Panorama 就是 Doncaster 最佳的居住之選。歡迎致電 Lindellas 地產公司咨詢詳情。
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時尚三臥住宅 這套住宅位於 Burwood 絕佳地段，屬於 Mount Waverley 高中學區，內有三間臥室，適合家庭，尋 找小戶型者，投資者購買。維護良好，舒適便利。客廳北朝向，廚房和用餐區鋪設竹子地板，配備 凱撒石檯面和 Bosch 烤箱，適合家庭娛樂，連接露台和私人庭院。另有獨立廁所，帶內入口的雙 車庫。還有家庭浴室，洗衣房，三間臥室中兩間有入墻櫃，主臥帶入墻櫃和獨立衛浴。配備燃氣管 道暖氣，水冷空調。舒適便利，近巴士站和電車站。短時開車可至 24 小時 Kmart，Coles 超市，近 公園，PLC，Mount Scopus Memorial 學院，Middleborough Rd 新建的購物區。不容錯過。
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出售 開放時間: 請預約 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
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出售 開放時間: 請預約 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829
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Friday 11 May 2018
BOX HILL
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39 Harrow Street
已獲批文可建造 4 層 25 套公寓，位於居民增長 2 區(RGZ2) 罕見機遇，已獲批文可開發 25 套公寓，屬於居民增長 2 區和 “Box Hill 活動中心重新規劃計 劃中” 。位於飛速發展的 Box Hill。屬於 Box Hill 高中學區，近 Box Hill 商店，飯店，中心，火車 站，巴士站，電車站，近 Aqualink 休閒中心，Surrey 公園和娛樂設施。佔地約 656 平方米，已 獲批文可建造 656 平方米。14 套 2 臥和 11 套 1 臥公寓。四層建築，加地下停車場，可步行至 Box Hill Central，Box Hill 火車站，109 路電車站，巴士站，醫院，Epworth 醫院，Box Hill 花 園，Box Hill 高中。
BOX HILL
12 Howard Street
742 平方米居民增長區(RGZ1)地塊-屬於 BOX HILL 高中學區 機會難得，絕佳物業/開發地塊（STCA） ，屬於居民增長區，屬於 “Box Hill 活動中心重新規劃計劃 中” ，位於 Howard Street 高地勢地塊。加州式住宅，地勢高，面積約 742 平方米，直通 Oxford Street。內有四間臥室，兩間浴室，3/4 間獨立生活區。位於 Box Hill 中心地段，短時步行可至 Aqualink 休閒中心，Surrey 公園，Box Hill 中心市場，Box Hill 商店，飯店區，公共交通，Box Hill 火 車站，公立和私立學校，公園和娛樂設施。潛力巨大，未來可做土地儲備，重新開發，建造多套 unit/聯排別墅（STCA） 。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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出售 開放時間: 請預約 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829
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出售 開放時間: 請預約 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691 Dennis Dellas 0412 043 694
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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BOX HILL
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BOX HILL SOUTH
1B Cadorna Street BOX HILL SOUTH
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1 Stanley Street
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4/33-39 Hopetoun Parade, Box Hill
59 Winmalee Road, Balwyn
1/56 Sweyn Street, Balwyn North
434 Elgar Road, Box Hill
3 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：5 月 31 日
6 睡房 3 浴室 2 車位 入住時間: 現在
3 睡房 1 浴室 2 車位 入住時間: 5 月 21 日
3 睡房 3 浴室 2 車位 入住時間：5 月 23 日
$530 每週
$900 每週
$595 每週
$660 每週
2/111 Station Street, Burwood
409/6-8 Wellington Road, Box Hill
7/146 Thames Street, Box Hill North
2 Boyland Court, Box Hill North
3 睡房 1 浴室 2 車位 入住時間: 現在
1 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間: 6 月 5 日
2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間: 5 月 25 日
4 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間: 現在
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$380 每週
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$520 每週
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City 2/18 Kauri Grove
Glen Waverley
2/21 Herbert Street
Mount Waverley
這個寬敞的單層單元, 不論在空間，質量和佈局方面都毫
全
新
上
市
BWSCZ
不遜色，坐落在只有兩套的安靜後方位置。非常適合退休 人士, 首次購房者或投資者。戶型卓越, 雙區佈局提供了 一個舒適的客廳，時尚廚房配有優質廚具和花崗岩廚檯/ 早餐吧,寬敞的家庭/用餐區享受朝北美好陽光, 並通向 帶有石地鋪設的庭院, 非常適合進行各種戶外娛樂活動!
全
新
上
市
MWSCZ
共有 3 個大小適中帶衣櫥的臥室, 包括主人套房帶步入 式衣櫃及衛浴間, 另有一個家庭浴室帶獨立衛生間。其他 設施包括管道暖氣, 水冷, 太陽能電池板, 遙控雙車庫, 安全警報系統, 對講機和花園棚。這是不容錯過的良機! 一個易於打理的住宅,沒有物業管理費, 優越的地理位 置，靠近一切所需, 步行可到 Central 公園, Monash 游泳 館和運動中心,Holmesglen 學院和公交車站。靠近火車 站, Pinewood, The Glen 和 Brandon Park 購 物 中 心, Brentwood 中學和 Wesley 學院和 Monash 高速公路。機
機會難得
會難得不容錯過!
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1 Nith Court
Glen Waverley
擁有巨大潛力!! 擁有巨大潛力
參觀: 周六（12/05）2:00-2:30pm 售價：請咨詢中介
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11 Le Gallienne Crescent
Mulgrave
•這套怡人家居適合家庭隨時入住, 或在尋找翻新/擴展的家庭和
這個完美呈現的家居坐落在約 668 平方米的明亮轉落街
MVPSZ
這是一個不容錯過的良機!這套雙層單元擁 有自己的臨街面。充滿發展潛力,非常適合 年輕家庭,精明的投資者和有創造力的房屋 翻新者!您可以將其出租或入住享受易打理 生 活, 或 考 慮 翻 新 原 有 的 2 房 住 宅 成 你 的 夢 想 家 居! 位 於 受 歡 迎 的 Mount Waverley 中 學 校 區 內 (STSA）。步 行 可 到 Essex Heights 小 學, 公 園 和 公 交 車 站。數 分 鐘 便 可到達 Avila 學院,火車站, 開往市中心的電 車站,幾個公園, Mount Waverley 商店/咖啡 店, Monash 高速公路等等!先看房再決定! 馬上聯繫我們預約看房時間吧。
投資者或開發商。
區，擁有 2 個獨立車道，並位於 Mount View 小學校區 （STSA） 。靠近 Kerrie Road 商店，Highvale 小學和中學，
•步行數分鐘即可到達 Mazenod 學院和位於 Brentwood 中學學區。
Camelot Rise 小 學 及 可 漫 步 到 The Glen 購 物 中 心，
Glen Waverley, Monash 大學, Monash 醫療中心及 Monash 和
• 靠 近 Brandon Park 和 Waverley Garden 購 物 中 心, 輕 鬆 直 達
Kingsway 和火車站。怡人的前陽引領你到這個迷人的單
EastLink 高速公路。
•位於佔地面積約 699 平方米的寧靜街區, 這套完美的住宅提供無
層家居提供明亮的家庭生活。一個 L 形的客廳/飯廳通向
限潛力。
明亮通風的廚房，配有西門烤箱，蒸鍋和洗碗機。熌爍的
•簡易的佈局帶一個獨立的客廳和飯廳連接一個廚房。共建有 3 個
檯面，軟關抽屜櫃和嵌入式全身櫥櫃提供了大量的烹飪
勻稱帶衣櫥的臥室, 包括主人套房帶衛浴間和步入式衣櫃, 另有
和存儲空間。毗鄰的用餐區通向巨大的家庭廳設有冷暖
一個家庭浴室和第 2 個衛生間。後方有一個大後院和有蓋陽台,
空調 - 非常適合全年季節娛樂。住宿包括 4 間寬敞的帶
非常適合戶外聚會/夏日燒烤活動!
入牆櫃，主人套房浴室以及步入式衣櫃，另有帶獨立衛生
這套住宅坐落在 Mulgrave 最炙手可熱區域,提供絕佳機會! 勿失良
間的家庭浴室。其他設備包括：管道加熱，水冷，冷暖空
機！
調，自動噴水系統，2KW 太陽能電池板，遮陽篷，警報系
在 MOUNT VIEW 小學校區 的四臥室家居
統，連接熱水系統的水箱，配備 Foxtel 的 NBN，棚屋/工作 空和遙控雙車庫以及車道上的大量停車位。
參觀: 周六（12/05）2:15-2:45pm 售價: 請咨詢中介
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31 Aurisch Avenue
Glen Waverley GWSCZ
為你孩子的未來投資 數分鐘即到 MAZENOD 學院
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Burwood 東小學，近 Burwood One 購物中心，電車 站 以 及 Highvale 小 學 和 中 學。開 車 幾 分 鐘 可 到
有的 4 房住宅出租/自住，也可在空置的大面積後院建
PLC，Deakin 大 學，The Glen 購 物 中 心 以 及 火 車
造第 2 套住宅, 或將其推倒重建一套全新的奢華住宅，
站。全屋鋪設美麗的拋光浮動地板，光線充足的開 放式生活區毗鄰設備齊全的廚房，廚房帶有花崗岩 廚檯，不鏽鋼 900mm 直站立式燃氣灶具和烤箱，洗 碗機，早餐吧以及充足的儲藏空間。3 間寬敞臥室， 寬敞按摩浴室帶有溫度控制熱水系統，溫馨戶外娛 樂區適合露天晚餐。其他亮點還包括：煤氣管道暖
的明亮客廳/飯廳，連接一個設備齊全的廚房。共有 4 個
氣，分體空調，2100L 水箱，安全警報系統，花園棚，
帶內置衣櫥的臥室，另有一個家庭浴室和 2 個衛生間。
超大前花園，單車庫，車道上另帶有額外的停車空
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間。沒有物業管理費，適合投資者，首次置業者以及
投資者和首次置業者的完美選擇
參觀: 周六（12/05）3:00-3:30pm 售價: $1,550,000
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7 Magnolia Court 坐落在安靜的街閣位於 Brentwood 中學學區(STCA), 新業主可以直接入住！步入住宅后，馬上看到完美的正 式客廳和飯廳, 連接一個新裝修的整潔時尚廚房, 設備 齊全配有優質廚具, 別緻的防濺板, 大食物儲存室和早 餐吧帶大量設計巧妙的櫥櫃。毗鄰是寬敞的家庭區, 可 通往易打理的後花園設有甲板區帶有蓋水療和燒烤區, 非常適合戶外娛樂休閒!離開客廳是 3 個均勻臥室，包括 大主臥室帶衛浴間, 還有一個家庭浴室和 2 個衛生間。 其他配備包括：管道暖氣, 水冷, 單車庫及雙車棚。無需 駕車便可步行到 Pinewood 購物中心, Holmesglen 技 術學校, Pinewood 小學, Monash 游泳館和運動中心, 公園和公共交通工具, 靠近 Brentwood 中學, The Glen 購物中心和 Monash 高速公路。
參觀: 周六（12/05）12:30-1:00pm 售價：$1,270,000
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位於 Golden Mile 地區的 優越娛樂家庭住宅
預約參觀請致電03 9560 3988
年輕家庭。
參觀: 周六（12/05）11:00-11:30am 3 1 1 售價: $778,000
6 Kosciusko Court
Wheelers Hill
這套維護良好的美麗單層家居佔地面積約 653 平方米,
《墨爾本日報》報業集團
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購房者、投資者和開發商提供無限的潛力。你可以將現
區和 Wesley 學院。現有租客, 內建有一個帶燒木暖氣
www.waverleycity.com.au We put you first
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位 於 寧 靜 街 區，步 行 10 分 鐘 內 可 到 Glendal 及
心、火車站/公交車站、繁華夜市的 Kingsway 餐飲娛樂
167 Coleman Parade, Glen Waverley
售價: 請咨詢中介
長方形土地約 748 平方米，背靠 Ridge 公園, 給精明的
步行即到多個公園, Glendal 小學、The Glen 購物中
位於 Brentwood 中學學區 的 3 房完美家居
參觀: 周六（12/05）1:30-2:00pm
位於鬱蔥的 Aurishch Avenue 上，這是一塊朝北的平整
置，位於受歡迎的 Glen Waverley 中學校區內(STSA）,
Glen Waverley
廳批准的計劃建造兩套並排聯排別墅帶獨立的車道（STCA） ！
1/598 Highbury Road
Glen Waverley
或多套單元別墅/聯排別墅（STCA） 。坐擁黃金地理位
位於 Glen Waverley 中學學區 擁有雙重家居發展潛力約佔 748 748平方米的地塊 平方米的地塊!!
*注意：如果您是投資者或開發商，請盡快與我們聯繫了解已獲市政
Chris Feng
這套寬敞的雙層住宅坐落在安靜街閣位於 Golden Mile 位置。提 供優越生活和娛樂空間, 寬敞的居住環境非常適合大家庭和賓 客們。步入住宅后，馬上看到一個令人印象深刻的正規客廳配備 了煤氣壁爐和可以欣賞 Dandenong 美景的大麗灣窗台直達帶 高聳的大教堂天花板的飯廳, 全屋設有拋光木地板。一個多功能 的娛樂室帶化妝室可轉成三床位的第 7 間臥室。另有陽光室通 向陽台並可俯瞰美麗的太陽能加熱游泳池和按摩池。無可挑剔 的廚房設有凱撒石檯面/早餐吧，優質不銹鋼廚具毗鄰用餐區可 欣賞游泳池景觀，而戶外廚房設有燒烤爐和額外浴室,是全年娛 樂的另一選擇！上層包括 5 間帶入牆櫃的臥室（包括帶步入式衣 櫃和私人陽台的主臥室套間）, 另有家庭休息室，以及 2 間帶獨 立衛生間的共用浴室，下層的第 6 間臥室/書房是留宿客人的理 想選擇。位於 Brentwood 中學校區及黃金地段，只需幾分鐘即可 到達 Caulfield Grammar，Wheelers Hill 小學和中學，Jells 公園， 巴 士，Brandon Park 和 Wheelers Hill 購 物 中 心，容 易 直 達 Monash 高速公路和 Eastlink。其他時尚便利設施包括中央冷暖 氣，管道吸塵，雙車棚，雙車庫和充足的存儲空間。
參觀: 周六（12/05）1:00-1:30pm 7 3 售價：請咨詢中介
李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語)
趙淑芳（國粵語）
Thomas張（國粵語）
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Friday 11 May 2018
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
本周六 2pm 拍賣
38 Boondara Rd. Mont Albert North 3
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公園畔家庭生活至享。土地面積約 700 平方米，可直接入 住。這棟迷人的三臥室住宅，內部寬敞明亮，約 23 米寬臨街 正面，緊靠 Boondara Road，未來可進行開發(需政府批准)。 同一家族在此居住 38 年，擁有正式客廳和餐廳，配有壁爐， 大廚房帶早餐吧檯，後方寬敞家庭室。室外朝北高位露台適 合娛樂休閒。配有分體空調，管道暖氣，停車位，遙控大 門，對講系統和高品質大草坪。附近有遊樂場和公園，多所 名校，巴士站，Balwyn 和 Box Hill 購物區和高速公路。
拍賣日期 5 月 12 日 周六 2pm
開放時間 周六(12/5) 1:30-2pm
聯繫人 Troy Rendle 0438 305 520 Kellie Liu 0433 148 705
本周六 11am 拍賣
67 Aylmer St. Balwyn North 3
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經典設計，便捷地段。新近裝修的典雅住宅，位於 林蔭靜街，近巴士站，電車站和當地商店。寬敞的 房型設計，底樓正式客廳和餐廳，全新廚房配有高 檔廚具和凱撒石廚檯。休閒起居區和飯廳區，大洗 衣房，盥洗室，室外大後院。樓上 2 間帶衣櫃的臥 室，主臥室帶衣帽間和衛浴套房，1 間裝修精美的家 庭浴室。配套設施還包括: 冷暖氣，雙車庫和安全警 報系統。 拍賣日期 5 月 12 日 周六 11am
開放時間 周六(12/5) 10:30-11am
聯繫人 Claire Wenn 0409 857 506 Maurice Di Marzio 0419 182 276 Josie Cheng 0421 799 863
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7 David St. Box Hill South 3
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高品質典雅住宅，磚墻結構，位於友善家庭住宅區。配 有硬木地板和精美頂飾，入口大廳直通正式客廳和餐 廳，配有壁爐，開放式現代化廚房配有石料廚檯和高檔 廚具，飯廳/家庭室可直達室外超大露台和花園，非常適 合休閒娛樂。頂級地段，步行可至多所學校(屬 Box Hill 高中學區)，公園，Box Hill 購物中心，巴士站，火車 站，電車站，TAFE 和醫院。 開放時間 周六(12/5) 12-12:30pm 周四(17/5) 1-1:30pm
拍賣日期 5 月 19 日 周六 1pm
聯繫人 Maurice Di Marzio 0419 182 276 Mark Purdey 0428 946 683
19 Union Rd. Surrey Hills 3
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極受歡迎的家庭住宅區，附近有多所精英學校和公 園，這棟優質住宅潛力巨大，適合重建夢想豪宅或開 發 2 棟平排的全新別墅，每棟可擁有約 29 米寬的臨街 正面(需政府批准)。現有洋房擁有 3 間臥室，大客廳/ 餐廳，獨立廚房，浴室和洗衣房，後方有小屋和工作 車間，外加花園儲物間和多個臨街停車位。步行可至 South Surrey Park，Wattle Park 和電車站。總潛在土 地面積約 691 平方米，產權上有約 609 平方米。 拍賣日期 5 月 26 日 周六 12pm
開放時間 周六(12/5) 1-1:30pm 周四(17/5) 10-10:30am
聯繫人 Toby Parker 0413 581 104 Troy Rendle 0438 305 520 Kellie Liu 0433 148 705
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
321 Union Rd. Balwyn 4
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高檔建築師自住房，氣派豪華，頂級工藝，給您最優質的家庭 生活氛圍。典雅內飾，正式客廳，寬敞的休閒起居區和餐廳， 可通往帶頂露台，設有 BBQ 設備，Gasmate 暖氣和吊扇，讓您盡 享休閒娛樂生活。廚房配有凱撒石廚檯，步入式櫥櫃和 Miele 廚 具。樓上 4 間美麗臥室，1 間書房區，主臥室帶衛浴套房，內有 雙洗手台，還配備衣帽間。1 間 spa 浴室，盥洗室和洗衣房。3.3 米高天花板，管道暖氣，分體空調，雙層玻璃窗，中央除塵，1 間化妝間，安全警報，遙控大門和帶內部通道的雙車庫。
私人出售
開放時間 周六(12/5) 12-12:30pm 周四(17/5) 3-3:30pm
聯繫人 Maurice Di Marzio 0419 182 276 Josie Cheng 0421 799 863
Josie 对地产行业充满热情，她 知识丰富，在许多行业拥有丰富的销 售经验，包括: 零售批发，进出口贸 易，以及产品生产等，这些经历都对 她的地产销售工作提供了极大的帮 助。 如今，Josie 在墨尔本最繁华的 东区拥有了自己的房子，并已在此居 住了 20 年。她将用自己顶级的地产 知识，和优秀的谈判技巧，来为客户 提供最好的服务。
Josie Cheng 销售顾问
0421 799 863 jcheng@hockingstuart.com.au
“我喜欢自己以前所有从事过的 工作，但地产销售才是我的真爱。这 个行业充满着挑战和机遇，并且可以 让我每天都认识不同的新朋友。” Josie 能够流利使用普通话，广 东话，福建话，马来语和潮州话，这让 她可以更好的与不同文化背景的客 户进行交流。
Josie 有 着 平 易 近 人 的 友 善 性 格，她热爱帮助人们实现他们的地产 梦想。她忠实可靠，随时准备服务客 户，她的职业目标是成为 Boroondara 最优秀的地产经纪之一。 作为一名 hockingstuart Balwyn/ Hawthorn 办公室的优秀员工，Josie 相信自己非常幸运能成为这所最优 秀的地产中介的一员。 “ 在我看来， hockingstuart 最出众的地方在于其 顶级的声誉，优秀的市场表现，具有 奉献精神的团队，以及强大的销售网 络。” 在工作之余，Josie 为智力残障 人士提供护理服务，是一名持证护 工，同时也是一名野生动物保护工作 的持证人员。
Balwyn/Hawthorn 办公室 544 Whitehorse Road(Union Road 转角), Surrey Hills 《墨爾本日報》報業集團
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349A Beach Road, Black Rock 3
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坐擁 Quiet Corner 海邊美景，這棟全新的 3 臥室 2.5 浴室住房給您帶來海邊的現代 化生活享受。由 Lowe Design & Build 精心打造，住房設有私人電梯，休閒客廳， 戶外露台，美麗花園，開放式娛樂室（配備燃氣壁爐），坐擁周邊迷人景色，廚 房配備 Bosch 廚具，另設 2 個陽台，寬敞主臥室（配備壁櫥和衛浴）。此外設有
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣
參觀
5 月 26 日周六 1.30pm
周六 2.00pm-2.30pm 周三 2.00pm-2.30pm
聯繫 Stephen Tickell 0418 177 565 Jenny Dwyer 0418 528 988
歐式橡木地板和羊毛地毯，管道循環空調，對講和安全系統，水箱，自動灑水系 統和雙車庫（帶儲物空間）。地處 Beaumaris 中學學區，近 Black Rock Village。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5/26 Edgar Street GLEN IRIS 2
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這處可輕鬆達到 CBD 的時尚一樓公寓是一棟理想的住宅，維護良好的雙層磚房結 構，北向格局光照充足，是首置者和投資者的首選。室內空間寬敞，配備挑高天 花板和光照充足的大型客廳，可通往帶有頂棚的精美陽台。兩間雙人臥室配備壁 櫥，大型浴室配備浴缸，淋浴和獨立衛生間及洗衣設施。現代化的廚房設有燃氣 爐灶，Bosch 烤箱和洗碗機，儲物室和寬敞的用餐區。此外設有可從後方進入，帶 頂棚和遙控門的車棚，分體冷暖氣，安全對講和警報系統。位置絕佳，步行 5 分 鐘可達 Gardiner 火車站，近周邊電車站，Harold Holt 泳池，High Street 的商店，咖 啡館和餐廳，街角便是 Malvern Road，可輕鬆達到 Monash Freeway。
拍賣日期 6 月 2 日周六 12.00pm
開放時間 周六 2.00-2.30am 周四 12:00-12.30pm
聯繫人 Steve Burke 0448 331 653 Yili Ma 0412 938 115
本周六 12:30pm 拍賣
7 North St. RICHMOND 2
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這棟低調的磚房是一個 Richmond 市區內稀有機遇，等待著買家為它回復往日的榮光。位置絕佳，近周邊電車站， Bridge Road 咖啡館，Victoria Gardens 購物中心和娛樂設施，公園和 Yarra 河，是首置者進入房產市場或投資的首選。 設有兩間寬敞的臥室，寬敞的客廳和餐廳，廚房，浴室和洗衣房，寬敞的前後院，潛在的街邊停車位。
拍賣日期 5 月 12 日周六 12.30pm
開放時間 周六 12.00-12.30pm
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聯繫人 Edward Lloyd 0408 276 103
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Friday 11 May 2018 A
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
這棟外觀靚麗的夢幻住房格局寬敞，光照充足，設有配備壁爐的客廳，餐廳，家庭室，燃氣廚房，三 間配備壁櫥的臥室，主臥室配備衛浴，另設有學習間/第四間臥室，寬敞浴室，露台和花園，洗衣房， 冷暖氣，太陽能，雙車庫。步行可達 Burwood One 購物中心，Orchard Grove 小學，可輕鬆到達巴士 站，乘車可達 Box Hill 中心和 Blackburn 火車站。
拍賣 5 月 12 日周六 11.00 參觀 周六 10.30-11.00 Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellman 0411 034 939 Blackburn 9894 1000
溫馨靚麗的家庭住宅，擁有 3 間臥室加書房，2 間浴室，非常適合翻新或重建全新豪宅(STCA)，土地 面積約 580 平方米。朝北客廳和餐廳，休閒飯廳，木質廚房，主臥室帶衛浴套房，現代化浴室，美麗 花園，還有帶衛生間的小屋，露台，冷暖空調，兩個停車位。近 Blackburn 高中，Kerrimuir 小學，Koonung Creek Reserve，Koonung Creek Trail，Westfield Doncaster，Kerrimuir 購物街和高速公路。
拍賣 6 月 2 日 周六 3.00 參觀 周六 10.00-10.30 & 周四 12.30-1.00 Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 Blackburn 9894 1000
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
寧靜的 Camberwell 佳位，現代化風格家居住宅，擁有 3 間臥室，2 間浴室，這就是您苦苦尋覓、夢寐 以求的家。寬敞正式客廳和餐廳帶壁爐，石料廚房配有 Ariston/Miele 廚具，明亮飯廳，高位家庭室 帶壁爐，臥室帶衣櫃，現代浴室配有高端設施，帶頂露台，後院有籃球架，美麗花園，3 個帶頂棚的 停車位。近學校，Lynden Park，商店和電車站。
拍賣 5 月 19 日周六 12.00 參觀 周六 11.00-11.30 & 周四 5.00-5.30 Christine Bafas 0427 835 610 Cameron Way 0418 352 380 Blackburn 9894 1000
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BLACKBURN
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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一個時代的結束
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參觀時間： 5 月 16 日 周三中午 12 點-下午 6 點 4 月 17 日 周四中午 12 點-下午 6 點 5 月 18 日 周五中午 12 點-下午 6 點 5 月 19 日 周六上午 9 點半-中午 12 點 5 月 20 日 周日上午 9 點半-中午 12 點 拍賣時間： 第一部分將於 5 月 19 日周六中午 12 點舉行 第二部分將於 5 月 20 日周日中午 12 點舉行
在線查看所有拍賣品照片：www.christianmccannauctions.com.au 電郵：info@christianmccannauctions.com.au 電話：03 94211993 0438028485
品質優越，不容錯過。
322auction
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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開發商首選! 已有批文可移除樹木
議價出售
位於住宅開發 2 區(RGZ2)，土地面積約 797 平方米，非常適合重建/開發(STCA)，臨街正面寬度超過 20 米。現有洋房擁有 3 間臥室，帶客廳/餐廳，廚房/飯 廳，涼亭，停車位等設施，可用於出租。近各類公交設施，距離 Pascoe Vale 火車 站約 250 米，步行可至 542 路和 561 路巴士站。附近還有商店，咖啡餐廳和學校， 屬 Strathmore College Zone，可輕鬆直達 CBD。
開放 請預約參觀 聯繫人 Spiros Vamvalis 0420 747 919 Stefan Perera 0420 747 929
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
PEOPLE
29 Mountain Gate Drive FERNTREE GULLY
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PROPERTY
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舒適位置的家居生活 這座住房坐落於便利的 MOUNTAIN GATE 街上，生活便捷，交 通便利，寬大的占地面積和房屋住房面積給予了這棟住宅極大的 活力，無論是家居、娛樂，您都有充分的空間去支配和調節。 室 內裝修新穎，合理及實用。 期待您的蒞臨以發現它的美麗。
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出售 開放時間 周六 1:00-1:30pm 聯繫人 淩先生 0488 001 922
235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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8 Yarana Street FERNTREE GULLY
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905 平方米的機遇 土地的面積給予了這處房產更多的選擇，可開發，可自 住。 地理位置佳，近學校，近購物中心和公車站。歡迎 前來參觀，電話諮詢。
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Wantirna
新上市
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位於 Wantirna 最受歡迎的街區之一，背靠 Milpera Reserve，土地面積約 664 平方米。擁有 4 間 帶衣櫃的臥室，中央浴室，獨立淋浴間，廚房帶儲物櫃和廚檯，飯廳/餐廳，娛樂室/書房，客 廳和餐廳，燃氣暖氣，單車庫，寬敞後院。步行可至 Knox School，公交，近 Wantirna College，Templeton 小學，Milpera Reserve，Westfield Knox City 和 Eastlink。
$1,000,000-$1,100,000 Anthony 0421 454 086, David 0425 278 648
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新上市
Forest Hill
新上市
兩棟已售 一棟預定 僅剩兩棟 僅剩兩棟!!
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精品別墅項目，僅有 5 棟，位於 Banool Rd 和 Whitehorse Rd 轉角佳位。近 Whitehorse Rd，Balwyn 購物區，Surrey Hills 火車站和 Union Rd Village。每棟別墅都正對 Banool Rd 入口，帶地下車庫。優質開發商/建築商/建築師項目。4 臥室，2 浴室加盥 洗室和雙車庫。工程已開工，預計 2018 年底建成。*購買樓花可節省全額印花稅* (提名合同)
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$1,550,000 起 Norman 0452 281 256
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Balwyn North 精品開發項目
新上市
主要特點：靠近 M3 (Eastern Freeway)，交通方便，生活便利，Westfield Shopping Centre 及 Box Hill 華人商場區開車分分鐘可到，步行距離至公園 Koonung Creek Reserve，Koonung Secondary College 校 區房 (全維省排名前 20)，走路可到 Birralee Primary School，距離墨爾本幾個著名私校都很近（如 Fintona Girl's Grammar & Camberwell Grammar School)，層高 2.7 - 3.6 米！現代感的廚房，烤漆櫥 櫃，Miele 廚房電器，高檔 Caesar 石質臺面和島台，全無框淋浴與獨立浴缸，Tasmanian Oak 地板， 燃氣壁爐，讓您的冬天不再寒冷，客廳朝北，充分利用陽光。
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$1,180,000 Norman 0452 281 256
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現代家居 盡覽公園景觀 2 臥 1 浴公寓房，帶車位，盡覽公園景觀，步行可至公交，近墨 大和醫院。現代化裝潢，開放式客廳和餐廳，廚房配有燃氣爐 灶和不鏽鋼廚具，分體冷暖空調。 POA
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新上市
全新高檔公寓 86 86% %已售 僅剩 3 棟 罕見良機，投資佳選，月租$910，回報約 7.5%。該公寓位於 Burwood 購 物街後方，可坐 75 路電車至 Burwood 火車站直達 CBD，還有巴士可到達 Chadstone 和 Box Hill，步行可到迪肯大學。配有家居，維護完好，適合 做學生公寓，提供上網，儲物箱，2 個公共花園區，洗衣房。
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新上市
Norman 0452 281 256
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Mt Waverley Garden 是由知名開發商設計建造的高檔公寓，近多所學校，購物中心，餐 廳咖啡廳，火車站和高速公路。一共 22 間精品公寓，氣派裝潢，1 或 2 臥室房型帶車 位。臥室寬敞，全瓷磚浴室，開放式客廳，冷暖空調，電梯和陽台，現代化廚房配有燃氣 爐灶和石料廚檯，地下停車位和儲物間。適合投資或自住，預計 2018 年 6 月竣工。
主要特點：Ringwood East 是墨爾本炙手可熱的一個區域，安靜小街，環境優美，附近有許多鬱鬱蔥蔥的 公園，包括著名的 Ringwood Lake Park，交通方便，距離 Ringwood East 火車站僅 350 米！每個單元都 有學習空間，走路可到著名學校 Tintern Grammar，在 Ringwood Secondary College and Eastwood Primary School 校區，購物極為方便，走路可到附近的購物區域，滿足日常所需；大型購物中心 Eastland 購物 中心和著名的倉儲超市好市多（Costco) 分分鐘可以到達！開車 10 分鐘內即可上 M3 高速，寬敞的開放 式設計，木地板，Bosch's 廚房電器，石廚房臺面，太陽能熱水器，高檔衛浴設計。
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Suite 120/ 25 Milton Parade, Malvern 該物業包括底樓辦公室，面積 約 63 平方米，自然光充沛，裝修 精美，可直接使用，適合自營生 意或投資。目前空置出售中，租 金預計每週可達$500。位於 Milton Parade 東邊，Toorak Rd 轉角 處，距離墨爾本 CBD 東南方向 約 10km， 近 Monash Freeway/ CityLink。附 近 還 有 Tooronga 火 車站，巴士站，Tooronga Village， 內有超市，零售點，咖啡廳和餐 廳等。
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$1,620,000 Andy 0418 383 678
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$588,000 David 0425 278 648 《墨爾本日報》報業集團
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1/3 Neutron Place, Rowville 約180平米商鋪 Whitehorse Rd,North Box Melb Hill Queensberry Street, 精品店鋪/展示廳 632904 共用辦公室和倉庫招 租，約 253 平方米總面積 的 55%，約 140 平方米現 正出租，租約 1 年，如需 要可有 5 個 3 年續約選 項，分區辦公室，會議 室，工作間，獨立廚 房，大倉庫約 7.5 米高帶 卷簾門，外加 6 個停車 位，可輕鬆直達 Eastlink 和各大交通幹道。
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租金: $12,500/月
位 於 白 馬 路 近 Market St，靠近中國銀行等多 家 商 鋪 ， 對 面 是 ATO Box Hill， 近 巴 士 、 火 車、電車站，主路和高 速。可做商店，診所， 快餐店，展廳，健身房 或辦公室。前身是 NAB 銀行，約 12.2 米寬臨街 正面。
新
租金: $10,833/月
租金: $1,534/月
牙醫診所/醫療中心 387 Canterbury Road Forest Hill 理想商鋪/餐廳 1206 Toorak Road Camberwell 頂級地段商鋪 1/108 Maribyrnong Road, Moonee Ponds 前身為牙醫診所，經營 5 年，適合做診所，牙醫等， 有 15 個停車位，Canterbury Rd 轉 角 佳 位 ， 正 對 KFC， NAB， Dan Murphy 和 Brentford Square 購 物 中 心 ， 近 Forest Hill Chase。約 160 平 米面積，4 個獨立咨詢室， 近新家具，洗手池，前台， 文件室和儲物區，還有廚房 和衛生間，開放式等待區， 有客用獨立衛生間，殘障設 施齊全。
租金: $5,000/月
租金: $4,000/月 Box Hill 底樓辦公室 Unit 4, 10-12 Prospect St Box Hill 商鋪短租
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位 於 Whitehorse Plaza 對 面 佳 位，正對公共停車場，步行可至 Box Hill Central，火車站，巴士 站，咖啡廳，餐廳和眾多商鋪。 適合做辦公室，展廳，出租。面 積約 60 平方米，包括 1 間帶鎖辦 公室，開放區，前台等候區，外 加 1 間帶鎖會議室。
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
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近 Blackburn 和 Doncaster Rd 轉 角，周邊有多家商家，包括麥 當勞，亞洲超市，餐廳和咖啡 店，近住宅開發區和豪宅區， 適合各類零售生意，6 個月租 約，或按每月租賃，可議。約 65 平 方 米 底 樓 店 面 ， 商 業 1 區。
繁忙商鋪
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租金: $3,750/月
《墨爾本日報》報業集團
位於二樓的辦公室，約40平方米 面積，帶獨立廚房，男女衛生間 和殘障衛生間，每周$360，包括 開支，保險，市政費，物業費， 甚至包括公共區域和所有設施的 清潔費。位於Whitehorse Rd，近 各類店鋪，餐廳，咖啡廳，公交 火車站等。馬路對面就是購物中 心，附近有高速公路。
全新商鋪，頂級地段，周邊有 多家商家和企業，靠近全新住 宅開發區和豪宅區，地屬 Balwyn High School 學區，附近 有多所小學，咖啡店，餐廳 等。約 100 平方米店面，商業 1 區，配有殘障衛生間，公共 停車場，目前空置。
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急
業 租出類物 成功量同 大 急徵
業
租出類物 成功量同 大 急徵
租金: $14,583/月
約 90 平 方 米 商 鋪 現 正 出租，位於公寓樓底 樓，正對維多利亞女皇 市場公共停車場。該市 場即將引來大型改建， 將吸引眾多生意，引爆 無限商機。適合做各類 生意，旁邊有咖啡廳， 理髮店等，周邊有無數 住宅公寓高樓。
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3/7 Ashburn Place Blackburn 底樓商鋪 業
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租金: $99,500/年
約 243 平 方 米 店 鋪 ， 位 於 Lonsdale Street，目前為議價 餐 廳 ， 租 約 2016 年 8 月 到 期，包括約 200 平方米底樓 區，外加 12 平方米儲物區和 31 平方米帶鎖雙車庫。位於 多層建築底樓，旁邊是便利 店，餐廳，咖啡廳，酒吧， 辦公室和其他生意。適合有 經驗經營者，長租約。
租金: $12,084/月
租金: $4,584/月
Whitehorse Road, Box Hill 辦公室加倉庫 位於 Whitehorse Rd 中心地 段，近 Market St 和中國銀 行，附近有多家商家，火 車站和電車站，主幹道和 高速公路。適合做零售 店，醫療服務，食品生 意，展示廳，健身房等。 前身是 NAB 銀行，約 12.2 米臨街正面。
租金: $2,917/月
261 Franklin Street, Melbourne 租約到期-CBD咖啡廳出租中 139 Lonsdale Street, Melbourne
租金: $295/周
244 Springvale Road Springvale 約180平方米店鋪 Springvale 繁 忙 商 鋪 ， 有 Springvale Rd 和後方 街道兩個出入口，正對 停 車 場 ， 約 80 平 方 米 店面，超大廚房，後方 有 辦 公 室/儲 物 區 ， 以 及殘障人士衛生間，適 合各類生意，可做餐廳 和其他生意。
392 Balwyn Road Balwyn
租金: $2,200/月包括開支
唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 包所有開支僅$295/周 202B/991 Whitehorse Road Box Hill 商鋪出租 業 租出類物 成功量同 大 急徵
租金: $2,167/月
1017 Doncaster Road Doncaster East 高檔全新商鋪
租金: $2,102/月 三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起
全 新 65 平 米 商 鋪 出 租 中 ， 位 於 Maribyrnong Road 近 Union Road 轉 角，附近有 20 棟精品公 寓，門口就是電車站， 隔壁是診所和多家餐 館、咖啡廳、旅館和商 店，周邊還有住宅區和 開發區，近 Showground 和 Flemington Racecourse， 帶 一 個 車 位 ， 適合各類生意。
優質地段，步行可至周 邊商鋪，附近有多處住 宅 區 ， 步 行 可 至 Burwood 火車站，商店，辦 公室，餐廳，咖啡廳， CBA， NAB 和 Westpac， 適合做食品店，餐廳， 咖啡廳等。約 150 平米 店鋪，商業 1 區，近主 要交通道，帶停車位， 後方有出入道。
159 Eley Road Blabkburn 業
租出類物 成功量同 大 急徵
位於 Blackburn South 繁 忙商業區，底樓商鋪， 約 120 平方米店面，帶 一個車位。左邊是魚薯 店，右邊有各類生意， 適合做零售店，辦公 室 ， 食 品 生 意 等 (STCA)， 前 後 有 充 足 停 車 位，現正出租。
租金: $2,090/月
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置盛地產 盛績如雲 置信盛譽 志得意滿 置在必盛 志在必得
1/5 Through Road
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Exceland Burwood
地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au
Camberwell 1H/9 Waterside Place
Nini Tan (Director) 0411 888 398
Docklands
售價:: $650 售價 $650,,000
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以最高標準設計建造
全新別墅洋房，地處佳區靜街高位，盡覽市中心美景。室內寬敞明亮，配有 美國橡木地板，正式客廳，主臥帶衛浴套房和衣帽間，書房，廚房配有石料 廚檯和 Smeg 廚具，旁邊是家庭室，可通往朝北室外娛樂區和後院，另設有 化妝間和獨立洗衣房。樓上 2 間帶衣櫃的臥室，主浴室帶浴缸和休息區。配 有冷暖空調，視頻對講，中央除塵和儲物間。近電車站，Toorak Rd 商業 街，超市，銀行，咖啡廳，公園，Burwood Station，PLC 和多所精英名校。
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詳情請電：Nini Tan 0411 888 398
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Burwood 1008/8 Marmion Place
Docklands
售價:: $475 售價 $475,,000
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2 臥室公寓房 位於頂樓的現代化寬敞 2 臥室公寓房，地段絕佳，步行可至迪肯大學，PLC，Bennettswood 商店和咖啡廳，75 路電車就在門口，轉角就是 732 路公交車，一小段車 程即可到達 Burwood East 購物中心和 24 小時 Kmart。2 間帶衣櫃的寬敞臥室，主臥 帶衛浴套房，開放式客廳和餐廳區，洗衣房，大陽台風景優美，廚房配有石料廚 檯和不鏽鋼廚具，包括燃氣爐灶和洗碗機。其他設施包括冷暖空調，對講系統， 高速網絡。帶一個車位和自行車儲物箱。良機罕見，切勿錯過！
2 臥室公寓房，靠近海灣，餐廳，咖啡店，Harbour Town 購物中心， Costco，公交，有電車直達 CBD！公共區域配有免費 WiFi，影音室和 健身房。該公寓位於 10 樓，開放式廚房配有燃氣爐灶、電子烤箱和 洗碗機，客廳區光照充沛，陽台，浴室配有獨立淋浴間，燃氣暖氣和 冷氣空調，對講系統和安全停車位。適合首置、自住或投資，目前周 租收入$455。
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Fax: (03) 9416 2079
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6 月 2 日周六 2:00pm
售價
$3,200,000 - $3,400,000
開放時間
周六 1:00-1:30pm
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Brad Pearce 0409 679 414 Damien Carter 0438 850 166
有三間臥室，學習間，客廳，餐廳（壁爐） ，廚房，浴室，車棚，車庫和超大後花園。
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潛力巨大，近 Burgundy Street 診所和商業區，周邊醫院，購物中心，咖啡館和餐廳，火車站和 Yarra River 公園。 抓緊這個 Herdelberg 中心位置的機遇，您可選擇翻新/擴建，重建，分地開發或重新開發（STCA） 。現有住房設
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議價方式出售 截止日期 6 月 6 日 周三 2pm
高檔市中心邊辦公樓物業 絕佳良機 可開發多棟高端建築項目 (STCA)
正面鄰靠 SANDILANDS ST. 寬 18.8 米*
極大的 重新開發 潛力 (STCA)
土地面積 490 平方米* 帶 ROW 三層樓高優質辦公樓建築， 建築面積 650 平方米* 帶 7 個帶頂車位
全部租出情況下 短期收入可達 每年$170,000*
商業 1 區 分區
高端藍籌級佳位 政策寬鬆的 South Melbourne 產業，非常適合投資、自營生意 或重新開發 靠近公交設施 *大約
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出 售 4000 平方米* 內城區開發項目 公園綠地環繞四周 寬廣大地面積 4,000 平方米* 最近重新定區為 Mixed Use 出售附帶開發意向計劃書 大約 8 層高建築限制(STCA) 全新 1.7 公頃 Albert Street Urban Renewal Precinct 項目的一部分 議價出售 截止日期 2018 年 5 月 16 日 周三 2pm *大約
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超高檔 Ivanhoe 冠軍級投資佳選 拍賣: 6 月 1 日 周五 1pm 現場拍賣 60 年以來首次上市出售 優質的雙門面地標性建築，擁有 2 間店鋪和健身房 全新 5 年租約，租于 Laurent Bakery 和 Romano's Restaurant 每年回報大約$218,000 罕見投資良機，位於墨爾本最成功的高商業價值購物區中心地段
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現代化公寓樓 位於繁華地區中心佳位 擁有 10 間公寓和 2 間商鋪: - 3 x 1 臥室公寓 - 6 x 2 臥室公寓 - 1 x 3 臥室公寓(頂樓套房) 雙面鄰靠 Regent 和 Bangs Streets 單獨產權有助於立即出售 地段優越，靠近繁華的 Chapel Street 商業區 每年總收入$315,200* (全部租出)
議價出售 截止日期 5 月 23 日 周三 4PM *大約
拍賣出售
優質地標地段. 絕佳開發良機. 正對 維多利亞 女皇 市場
勝過存錢在銀行 建築面積: 396 平方米* 土地面積: 680 平方米* 正面寬達 16 米*鄰靠 Brook Street 租戶: National Australia Bank 租約: 5 + 5 年
- 土地面積: 462 平方米*
目前凈租金: 每年$125,000* + GST
- 最多可開發建築高度 24 米(STCA)
長期穩定租戶 - 超過 30 年
- Capital City Zone - Schedule 5 (CCZ5) 拍賣: 2018 年 5 月 16 日 周三 12.30pm 現場拍賣
拍賣: 6 月 7 日 周四 12PM 現場拍賣 *大約 *大約
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2/202 Eastfield Road, Croydon South 售價 請咨詢中介 拍賣 5 月 12 日周六 3:30pm 3 Bed 2 Bath 2 Car
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•稀有單層 3 臥室住房
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
參觀
•全面翻新，美麗花園
周六（12/05）10:00am-10:45am
•街邊停車位
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•2 個生活區加露台
•可輕鬆直達商店和餐廳
周六（12/05）3:00pm-3:30pm Simon Bismark 0415 556 186 Yeow Lim 0411 139 548
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
11 Gresford Road, Wantirna 售價 請咨詢中介 拍賣 6 月 2 日周六 11:00am 5 Bed 2 Bath 4 Car
•精美 5 臥室住房
•後方近 Schultz 自然保護區
Bonny Birrell 0410 445 531
9 Berry Avenue, Mitcham 售價 $1,150,000 - $1,265,000 拍賣 5 月 19 日周六 11:00am 5 Bed 2 Bath
•翻新的美麗住房
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•露台和戶外廚房
•佔地約 1006sqm
•具備開發潛力（STCA）
•多層餐廳和客廳
•配備石廚檯的全新廚房 •迷人米地板和地磚
•後方大門可通往自然保護區
參觀 請預約參觀 聯繫 William Wong 0433 318 883
周六（12/05）11:00am-11:30am 周六（12/05）3:00pm-3:30pm 聯繫 Mitchal Towns 0436 652 959 Scott Kennedy 0409 155 225
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
306A/1-19 Colombo Street, Mitcham 售價 $290,000 - $319,000 出售 1 Bed 1 Bath 2 Car
•時尚 1 臥室公寓
•步行可達商店和咖啡館
聯繫
•絕佳投資/首置機遇
Jacqueline Johns 0448 244 915
120B/1-19 Colombo Street, Mitcham 售價 $295,000 - $324,500 出售 1 Bed 1 Bath 1 Car
•精美 1 臥室公寓
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•安全車庫和對講 •分體暖氣和空調
•現代化浴室/洗衣房 •安全地下停車場
•私密的庭院和花園
•Mitcham 中心位置
參觀 周六（12/05）10:30am-11:00am 周六（19/05）9:30am-10:00am
請預約參觀 聯繫 Jacqueline Johns 0448 244 915
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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絕佳位置 - 私人出售 這棟近新的聯排別墅，位於熱門 Mt. Waverley 中心絕 佳位置，步行可至火車站、購物街、公園、學校等；且在 MWSC 及 MWPS 校區內，有獨立街面，前後花園；樓上 兩睡房及學習/遊戲空間，北向露臺；樓下主人套房帶 雙洗臉盆、步入式衣帽間；寬敞明亮客飯廳直出後院， 現代化廚房配石臺面及高級不銹鋼用具；全屋管道冷 暖氣，遙控雙車庫等。歡迎查詢。 《墨爾本日報》報業集團
Melway: 70 C1 3
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售價: $1,398,000.00 開放時間: 請致電預約參觀 聯繫人: Helen Zhan 0411 836 689 Tina Zhang 0432 726 248
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日 2 1 賣 月 5 0拍 六 :0 週 11 本 午 上
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Mt Waverley 區 單層靚屋 簡潔易理，不愁爬樓梯，一地兩屋，沒有業主法團 煩惱。全屋新裝修，三房兩廳，主人套房，兩浴兩 衛；拋光實木地板，現代化廚房，遙控雙車庫，中 央冷熱系統，吸塵系統及警報系統。易理後花園， 鄰近商場、學校、公園、公共交通及 M1 高速出入 口，自住、投資極佳選擇。 《墨爾本日報》報業集團
Melway: 70 A6 3
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拍賣時間: 5 月 12 日 周六 11：00am 開放時間: 周六(12/5) 10:30-11:00am 聯繫人: Helen Zhan 0411 836 689 Tina Zhang 0432 726 248
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GARDENVALE 72 Gardenvale Road
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寬敞住房，潛力巨大 這是一個不可多得的機遇，住房空間寬敞，佔地面積大，是翻
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5 月 26 日周六 2:00pm
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聯繫人 Anthony Fordham 0408 107 514 Gerry Gordon 0418 144 000 辦公室 Bentleigh 9593 4500
間房間，配備挑高天花板，燈具，壁爐，廚房和浴室，花園，
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1045sqm，具備開發全新家庭住房的潛力（STCA）。近周邊
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戶外娛樂露台，兩個車棚。車庫和停車位。
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Hampton 風格的家庭住房 這棟設計精美的Hamptons風格住房設有4間臥室/學習間，2.5間浴室，
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硬木地板，挑高天花板，美麗的客廳（潛在的第五間臥室），配備飄窗的
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寬敞主臥室配備壁櫥和衛浴，第四間臥室/學習間配備儲物空間，另設開
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放式娛樂區，設備完善的廚房，化妝室，洗衣房。戶外設有美麗的後花 園。樓上設有兒童室，坐擁市區美景，2間配備壁櫥的臥室，寬敞的浴 室。此外設有百葉窗，管道暖氣，分體冷氣，吊扇，帶鎖車庫。位置便 利，近周邊購物中心，咖啡館，火車站，中小學。佔地約595sqm。
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HIGHETT 50 Donald Street
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城市位置的城市化風格 這棟全新3臥室2.5浴室的聯排別墅設計精美，位置便利。裝
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5 月 26 日周六 12:00pm
修時尚，設有大窗戶，寬敞門廊，樓下主臥室（配備衛浴和壁
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周六 10:00-10:30am
櫥），洗衣房，化妝室，開放式娛樂區，廚房配備Miele廚 樓上設有休息區，另外2間配備壁櫥的臥室，精美浴室。此外
聯繫人 Kosta Mesaritis 0412 117 529 Robert De Freitas 0421 430 350 辦公室 Bentleigh 9593 4500
設有雙層玻璃窗，橡木地板，循環空調，警報，NBN網絡連
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具，包括2烤箱，2餐具室和防濺板，戶外設有露台和花園。
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接，花園棚，車棚。位置便利，近咖啡館，火車 站，超市，學校，公園和社區設施。
BENTLEIGH EAST 2/73 Bignell Road
室內外光照充足 這棟夢幻住房位置便利，裝修現代，設有 3 間臥室 2 間浴
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6 月 2 日周六 12:00pm
室，單層格局空間寬敞。廚房設有900mm Smeg爐灶，戶
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外設有光照充足的時尚露台，適合BBQ。室內空間寬敞，鋪 室（配備衛浴），洗衣房。此外設有管道暖氣，空調，百葉
聯繫人 Kosta Mesaritis 0412 117 529 Robert De Freitas 0421 430 350 辦公室 Bentleigh 9593 4500
窗，LED燈具，帶鎖車庫，另外2車位。近周邊中小學，咖
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設有木地板，設有3間明亮的臥室（配備壁櫥），2間精美浴
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啡館，公園，購物中心，娛樂設施。
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Bellbird 絕佳住房 這棟地處 Blackburn 道路盡頭安靜位置的住房近自然保護區， 步行道，周邊環境鳥語花香。佔地約 1148sqm，設有精美的 花園，令人印象深刻。室內設有配備典雅飄窗的正式客廳和餐 廳，配備壁爐的寬敞家庭室，坐擁後院和公園景色。設有家庭 辦公室/第五間臥室，主臥室配備壁櫥和現代化浴室，樓上設
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周六 12:30-1:00pm
聯繫人 Stephen Le Get 0438 558 870 Daniel Bullen 0412 809 725 Charles Shi 0423 633 253
有另外三間臥室和家庭浴室。此外設有管道暖氣，分體冷氣，
辦公室 Blackburn 9908 5700
儲物棚，小屋，街邊停車位。近周邊火車站，學校，購物中心
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NUNAWADING 8 O'Shannessy Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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設有泳池的迷人住房 這棟位置絕佳的住房設有配備壁櫥和衛浴的主臥室，另外兩間 配備壁櫥的臥室，現代化的家庭浴室，獨立化妝師。另設有大 型辦公室，儲物空間。娛樂區可欣賞到戶外泳池景色，設有餐 廳，客廳，廚房配備早餐吧檯，烤箱，燃氣爐灶。家庭室/家 庭影院近酒窖。戶外設有露台，廚房。此外設有木地板，循環
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5 月 26 日周六 11:00am
參觀
周六 12:00-12:30pm 周四 5:00-5:30pm
聯繫人 John Stack 0402 443 312 Monica Deehan 0413 131 714
暖氣，分體空調，花園棚，壁爐，吊扇，閣樓儲物間，小屋，
Charles Shi 0423 633 253
熱水系統，車棚。近周邊中小學，購物中心，火車站，公園，
辦公室 Blackburn 9908 5700
高速公路。
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BLACKBURN NORTH 15 Virgillia Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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歡迎出價，6 月 5 日 6pm 截止 這棟寬敞住房位置便利，設有生活和娛樂區，鋪設有木地板， 娛樂室配備壁櫥，可通往戶外露台。住房中心設有寬敞家庭室 和餐廳，近廚房，配備石廚檯，儲物空間，奢華廚具，烤箱， 微波爐，步入式餐具時。戶外寧靜的後院設有廚房和壁爐，溫 馨迷人。主臥室設有陽台，壁櫥和衛浴，另外三間雙人臥室共 用現代化的家庭浴室，另設有洗衣房。此外設有可視對講，警 報，管道冷暖氣，真空除塵，太陽能發電，晾衣架，壁爐，酒 窖，三車庫。位置便利，近周邊幼兒園，中小學，巴
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周六 3:00-3:30pm 周四 5:30-6:00pm
聯繫人 Stephen Le Get 0438 558 870 Daniel Bullen 0412 809 725 Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址
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士站，公園，步行道，購物中心。
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BLACKBURN SOUTH 21 Shaun Avenue
完美家居 這棟靚麗住房由同一戶人家入住超 50 年。格局經典， 設有客廳和餐廳，休閒用餐區，配備電磁爐的廚房。設 有三間寬敞的臥室，獨立浴室，淋浴室和衛生間。後院 空間寬敞，適合 BBQ。佔地約 588sqm，具備翻新，擴 建或重新開發奢華住房的潛力（STCA）。此外設有管 道暖氣，分體空調，分體冷氣，熱水系統，安全 門，車庫/工作間。位置便利，近周邊商店，巴士 站，公園，購物中心，中小學，電車站等設施。
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5 月 19 日周六 11:00am
參觀
周六 10:00-10:30am
5 月 19 日周六 1:00pm
Creek Trail 和周邊設施。住房格局時尚，設有寬敞客廳和餐
參觀
周六 11:00-11:30am
或家庭辦公室，管道暖氣，分體冷氣。位置便利，近 中小學，火車站，巴士站，高速公路等設施。
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Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au
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區，閣樓儲物間。此外設有兒童室，娛樂室，健身房
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Monica Deehan 0413 131 714
這棟靚麗住房地處 Mitcham 絕佳位置，近 Mullum Mullum
備壁櫥），家庭浴室和獨立衛生間。設有四車位車庫，工作
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聯繫人 John Stack 0402 443 312
經典便利
代化玻璃防濺板和奢華廚具。設有三間寬敞臥室（主臥室配
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
周四 12:00-12:30pm
MITCHAM 42 Warnes Road
廳，戶外露台和大型後院，寧靜的娛樂區。時尚廚房配備現
澳華地產
周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Monica Deehan 0413 131 714 John Stack 0402 443 312 Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au
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DONCASTER EAST 1 Hallifax Court
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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寧靜家庭住房 這棟設計精美的寧靜街角住房地處道路盡頭安靜位置，格局精美，設有美麗
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5 月 26 日周六 11:00am
花園，正式客廳，挑高天花板，配備壁爐的正式餐廳。廚房家庭用餐區配備
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$1.2m - $1.3m
凱撒石廚檯，櫥櫃，烤箱，燃氣爐灶，洗碗機，玻璃防濺板。戶外設有露
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周六 10:00-10:30am
台，餐廳。設有4間臥室，2間浴室，主浴室配備spa。主臥室配備衛浴和壁 櫥。第三個生活區設有娛樂室，儲物空間，可通往美麗花園。佔地約 784m2，具備重新開發或多住房開發潛力（STCA）。近周邊中小學，巴士 站，步行道，購物中心，餐廳，高速公路。此外設有管道暖氣，分體冷氣， 安全警報，木地板，LED燈具，洗衣房和儲物間，櫥櫃，電動百 葉窗，屬相，遙控雙車庫，後花園大門。
周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Nick Evangelidis 0432 227 344 Daniel Broadbent 0424 155 476 辦公室 Doncaster 網址
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DONCASTER 4 Rosine Court
坐擁市區美景，配備批文許可 這棟地處道路盡頭安靜位置，坐擁市區美景的住房地處Doncaster
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5 月 19 日周六 12:30pm
絕佳位置，佔地約904m2，現有住房可自主或出租，配備可建2
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$1.6m - $1.7m
棟住房的批文許可。設有硬木地板，光照充足，正式客廳/餐廳臨
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周六 10:00-10:30am
近學習角，開放式的廚房家庭用餐區配備洗碗機。戶外設有雙露 步入式衣櫥。近周邊購物中心，公園，自然保護區，游泳館，高速
聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster
公路。此外設有管道暖氣，冷暖氣，百葉窗，洗衣房，
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台，坐擁市區美景。設有4間臥室，2間浴室，主臥室配備衛浴和
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雙車庫，儲物間。
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MITCHAM 2/21 Burnett Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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明亮溫馨，步行可達周邊設施 地處美麗街區，近商店，咖啡館和Mitcham火車站，雙層住
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5 月 19 日周六 10:00am
房格局寬敞，光照充足。設有兩個生活區，溫馨舒適。廚房空
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$630,000 - $690,000
間寬敞，配備不鏽鋼廚具，燃氣爐灶，洗碗機。戶外設有私密
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周六 11:00-11:30am
的庭院花園。設有2間配備壁櫥的臥室，1間浴室，一樓化妝
周四 11:00-11:30am
室。近學校，購物中心，公園，健身房，餐廳，醫療設施，巴
聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778
士站，高速公路。此外設有管道暖氣，分體冷氣，洗衣房，樓 梯儲物間，全新地毯，水箱，車庫，1行車道。
Erin McDougall 0439 004 696 辦公室 Doncaster 網址
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DONVALE 6 Akoonah Close
現代生活和娛樂享受 這棟寬敞的單層住房地處道路盡頭安靜位置，近周邊中小學，設有拋光地
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5 月 26 日周六 12:30pm
板，雙層玻璃窗，正式生活區，坐擁太陽能加熱/燃氣加熱泳池/spa景色的
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$1.05m - $1.15m
開放式客廳和餐廳。廚房配備不鏽鋼烤箱，燃氣爐灶，洗碗機，餐具室，
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周六 3:00-3:30pm
玻璃防濺板。推拉門外設有寬敞露台，易打理的花園。設有4間配備壁櫥的 寬敞臥室，學習角，2間翻新浴室，主臥室配備衛浴和凱撒石洗手台。近周 邊購物中心，步行道/自行車道，運動設施，巴士站，高速公路。此外設有 管道暖氣，分體冷氣，安全警報，洗衣房，儲物間，挑高天花板，太陽能 板，遙控雙車庫，自動灑水系統，工作棚。
周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Shaun Wang 0433 958 818 辦公室 Doncaster 網址
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DONVALE 2 Astelot Drive
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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絕佳位置的完美生活 這棟翻新街角住房是家庭，投資者，開發商的首選。佔地約651m2，近周邊
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5 月 26 日周六 11:00am
公共交通，商店和高速公路。您可選擇打造多棟聯排別墅（STCA），出租或
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$950,000 - $1,000,000
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周六 3:00-3:30pm
等待升值。格局寬敞，設有正式生活區，包括開放式家庭用餐區，設備完善 的廚房配備凱撒石廚檯，烤箱，燃氣爐灶和洗碗機。戶外設有兩個娛樂露 台，戶外餐廳，遮陽棚，BBQ區配備吸油煙機。另設有後院泳池。設有4間 配備壁櫥的臥室，2間翻新浴室。主臥室配備衛浴和壁櫥。近周邊中小學，購
周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Craig Nowotsch 0425 877 441 Kristy Djordevic 0467 884 530
物中心，自然保護區，公園，步行道，巴士站。此外設有管道暖氣，分體冷 氣，空調，安全警報，木地板，奢華窗戶，儲物間和櫥櫃，洗衣
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房，儲物棚，遙控雙車庫，1車位。
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RINGWOOD EAST 4/31 Mt Dandenong Road
現代化住房 這棟現代化的時尚聯排別墅幾近全新，空間寬敞，裝修精美，位置
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$770,000 - $820,000
絕佳。住房地段私密，設有拋光地板，色調柔和，光照充足，設有
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周六 9:30-10:00am
寬敞的前廳和開放式家庭用餐區，設備完善的廚房配備大廚檯。戶
聯繫人 Tony Talarico 0409 896 540 Katrina Potts 0488 775 220 辦公室 Ringwood
外設有露台，草坪和花園。學習角坐擁戶外山脈景色，另設三間配 備必出的臥室，中央浴室，主臥室配備衛浴和壁櫥。此外設有洗衣 房，遙控雙車庫，管道冷暖氣，真空除塵，警報，可視對講，燈 具，樓梯儲物間。位置便利，近周邊巴士站，火車站，商店，咖啡
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館，自然保護區，湖泊，醫院，名校和高速公路。
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RINGWOOD 4/15-17 New Street
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時尚奢華，位置便利 這棟時尚奢華，位置便利的Ringwood精品公寓裝修現代，設
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$430,000 - $470,000
有安全對講入口，直達地下停車場的電梯。室內設有開放式客
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周六 10:00-10:30am 周六 4:00-4:30pm
廳和餐廳，北向陽台和私人庭院。時尚的廚房配備不鏽鋼廚 具，洗碗機，凱撒石廚檯。設有兩間配備壁櫥的臥室，配備淋
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士和投資者的首選。此外設有歐式洗衣房，分體暖氣和空調， 安全車位和儲物間。地段便利，近周邊購物中心，火 車站，中小學，步行道和高速公路。
DONCASTER EAST 14a Montreal Drive
寬敞現代，帶地契 這棟現代化便利全新住房空間寬敞，位置絕佳。設有木地板，挑高天花
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5 月 26 日周六 11:00am
板，裝修精美，光照充足。正式生活區設有開放式廚房家庭用餐區，配
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備凱撒石廚檯，燃氣爐灶，吸油煙機，微波爐，烤箱，洗碗機，餐具
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周六 1:00-1:30pm
時，早餐吧檯。戶外設有露台，BBQ區。樓上設有娛樂室。設有3間臥 室，2間浴室。第四間臥室配備衛浴和壁櫥。另設有獨立化妝室和洗衣 房。帶有地契，私人行車道，無物業費用。地段便利，近購物中心，公 共交通，名校，公園，步行道，咖啡館，高速公路。此外設有木質樓 梯，分體冷暖氣，儲物間，3櫥櫃，雙遙控車庫，娛樂區。
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周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Rod Yan 0433 658 813 Roan Liew 0401 727 473 辦公室 Doncaster 網址
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TEMPLESTOWE 6 Oliver Road
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佔地約 785m2 的公園邊單層住房 這棟精美的建築商自住住房空間寬敞，地處Serpell小學和East Doncaster
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中學學區內。設有光照充足的客廳和餐廳，配備壁爐。開放式家庭用餐區和
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學習角近典雅的廚房。廚房配備烤箱，燃氣爐灶，不鏽鋼洗碗機和廚檯。戶
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周四 2:00-2:30pm 聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Anthony Pittas 0400 079 408 辦公室 Doncaster 網址
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CROYDON 102 Evans Drive
單層精美住房 這棟設計精美的時尚單層住房僅5年房齡，空間寬敞，是專業人士，家庭和尋求小
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戶型人士的首選。近周邊濕地，遊樂場，公園。設有吊扇，地板，裝修精美。獨立
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生活區安靜舒適，設有開放式客廳和餐廳，廚房配備凱撒石廚檯，不鏽鋼廚具，烤
備衛浴和壁櫥。近周邊中小學，購物中心，餐廳，咖啡館，醫療設施，高速公路，
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箱，燃氣爐灶，洗碗機和防濺板。戶外設有大型露台，易打理的花園，坐擁戶外美 景。設有3間配備壁櫥的寬敞臥室，大型學習間或第四間臥室，2間浴室。主臥室配
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暖氣，分體冷暖氣，空調，現代化燈具，櫥櫃，洗衣房，NBN網絡連 接，太陽能熱水，循環用水，雙車庫和停車位。
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WARRANWOOD 3 Alexander Court
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精美的 Warranwood 住房 歡迎出價，5月22日周二5pm截止
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$760,000 - $830,000
這棟翻新的住房地處Warranwood，奢華精美。地段安靜，室內明亮
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周六 11:00-11:30am
寬敞，經過全新粉刷，鋪設有鑲花地板，裝修精美，客廳坐擁戶外花園
聯繫人 William Lyall 0411 823 337 Jessica Clarke 0484 326 097 辦公室 Ringwood
美景。開放式客廳和餐廳近廚房，配備凱撒石廚檯，早餐吧檯。戶外設 有娛樂露台，四間臥室鋪設地毯，三間配備壁櫥。主臥室配備現代化衛 浴，另設有兩間浴室和洗衣房。此外設有管道暖氣，真空除塵，空調， 儲物間，太陽能板，警報，雙車庫，停車位。近周邊設施，
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Doncaster 中心寬敞住房 這棟安全便利的公寓極易打理，步行可達商店和購物中
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心，坐擁北向美景，室內光照充足，設有開放式客廳和餐
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廳，橡木地板，廚房配備烤箱，燃氣爐灶，凱撒石廚檯， 浴室，主臥室配備衛浴。近周邊中小學，公園，高速公
聯繫人 Matthew Lockyer 0411 274 496 Erin McDougall 0439 004 696 辦公室 Doncaster
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洗碗機。面積約39sm2，設有2間配備壁櫥的臥室，2間
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TEMPLESTOWE 38 Mcdonald Avenue
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絕佳位置的寬敞住房 這棟佔地約一英畝的私密住房地處 Templestowe 絕佳位置，設計精美，住房約
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60sq，單層格局，空間寬敞。設有多個生活區。住房設有光照充足的寬敞正式客廳和
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周六 12:00-12:30pm
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周三 1:00-1:30pm 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Shaun Wang 0433 958 818 辦公室 Doncaster 網址
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TEMPLESTOWE 2 Nambour Road
夢寐以求！ 這棟奢華住房裝修精美，格局寬敞，光照充足。設有多個生活區，正式客
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$2.8m - $3m
廳和餐廳配備壁爐，可通往露台。廚房家庭用餐區設有花崗岩廚檯，不鏽
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聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Shaun Wang 0433 958 818 辦公室 Doncaster
的花園，戶外廚房，泳池。花園私密安靜。另設有娛樂室/影院，可通往戶 外娛樂區。設有5間配備壁櫥的寬敞臥室，2間升級浴室。主臥室配備壁櫥 和衛浴，坐擁戶外花園景色。近咖啡館，餐廳，購物中心，中小學，公 園，步行道和自行車道，巴士站，高速公路。此外設有硬木地板，2.7米高
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天花板，管道暖氣，分體空調，CCTV，安全系統，儲物棚，雙 車棚和車位。
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TEMPLESTOWE 13 Forest Court
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完美單層住房 這棟稀有的單層住房設有美麗的花園，室內空間寬敞，約180m2的
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生活空間，是尋求小戶型人士，專業人士，大家庭和投資者的首選。
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設有挑高天花板，家庭室，休閒客廳/餐廳。整潔的廚房配備燃氣爐
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周六 2:00-2:30pm
灶，烤箱，吸油煙機。設有三個獨立生活區，戶外設有寬敞露台，易 打理的後花園。設有三間臥室和2間浴室，主臥室配備衛浴和壁櫥。 近周邊中小學，購物中心，商店，咖啡館，公園，運動設施，巴士站 和高速公路。此外住房經過全新粉刷，設有管道暖氣，洗衣房，儲物 間，真空除塵，燃氣熱水系統和遙控雙車庫。
周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Nicole Qiu 0422 419 357 辦公室 Doncaster 網址
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TEMPLESTOWE 51 Taparoo Road
絕佳位置的寬敞住房 這棟Templestowe靚麗住房近周邊中小學，設有挑個天花板，三個生活
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6 月 2 日周六 11:00am
區，客廳和餐廳，廚房家庭用餐區配備花崗岩廚檯，幾近全新的燃氣爐灶
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和Bosch洗碗機。寬敞的獨立娛樂室適合聚會。正式和娛樂區均可通往戶
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外娛樂露台，配備帶吸油煙機的BBQ區。設有4間配備壁櫥的臥室和樓下 學習間。第四間臥室可作為兒童室。設有3間時尚浴室。主臥室配備壁櫥和 升級的衛浴。近周邊公園，自然保護區，巴士站，商店，餐廳，購物中 心，高速公路。此外設有管道暖氣，分體冷氣，地毯，警報，洗衣房，真 空除塵，雙車庫，停車位和花園。
周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Eleanor Sear 0405 772 048 辦公室 Doncaster 網址
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DONCASTER 4 Ivan Street
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絕佳位置的奢華住房 這棟雙層住房設計精美，地段安靜，設有獨立正式區和廚房家庭用餐
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6 月 2 日周六 12:30pm
區，配備花崗岩廚檯和防濺板，奢華歐式廚具，烤箱，燃氣爐灶，洗
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碗機和櫥櫃。設有娛樂室/家庭影院，戶外露台，美麗的花園和庭院。
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周六 10:00-10:30am
設有4間配備壁櫥的臥室，學習間，每層均設有主臥室，另設有3間 典雅浴室。樓上主臥室設有衛浴，壁櫥和陽台。近周邊購物中心，巴 士站，公園，中小學，高速公路。此外設有管道暖氣，分體冷氣，分 體冷暖氣，對講，警報，奢華地毯，洗衣房，儲物棚，真空除塵，雙 車庫，工作間和街邊停車位。
周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Shaun Wang 0433 958 818 辦公室 Doncaster 網址
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DONCASTER EAST 63 Andersons Creek Road
坐擁美景的精美住房 這棟地段安靜的住房坐擁180度美景，佔地約785sqm，裝修精
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6 月 2 日周六 2:00pm
美，設有美麗的花園，種有果樹，設有正式客廳和餐廳，開放式
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$1.15m - $1.25m
廚房，用餐區和家庭室，坐擁美景的陽台。設有三間臥室，主臥
參觀
周六 1:15-1:45pm 周四 12:00-12:30pm
室配備壁櫥和衛浴，另設有家庭浴室，獨立衛生間，樓下配備兩 間臥室，廚房，洗衣房和浴室。此外設有管道暖氣，分體冷氣， 雙車庫，工作間/儲物間。近周邊中小學，巴士站，高速公路，購 物中心。您可選擇直接入住，出租或翻新，亦可打造 全新奢華住房或分地開發（STCA）。
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聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster 網址
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Friday 11 May 2018
25a
A
HEATHMONT 4 Myrtle Avenue
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3
2
2
2
2
2
配備批文許可的翻新住房 這棟迷人住房地處綠樹林立的安靜街區，設有寬敞後花園，配備可在後
拍賣
6 月 2 日周六 11:00am
方加建3臥室2浴室和雙車庫的批文許可，佔地約836m2，是年輕家
售價
$900,000 - $990,000
庭，尋求小戶型人士和投資者的現代化首選。設有拋光地板，開放式家
參觀
周六 10:00-10:30am
庭/餐廳，廚房配備廚檯，燃氣爐灶，不鏽鋼廚具，包括洗碗機。設有兩 間配備壁櫥的雙人臥室，舒適的家庭浴室。第三間寬敞的臥室配備衛 浴，可通往洗衣房。戶外設有露台和花園。近周邊中小學，購物中心， 公園，游泳館，商店/咖啡館，火車站，巴士站，湖泊，步行道，高速公 路。此外設有管道暖氣，空調，暖氣，全新地毯。
聯繫人 Wesley Bucello 0488 047 673 Andrew Jones 0435 595 763 辦公室 Ringwood 網址
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DONCASTER 617/632 Doncaster Road
五星級生活 這棟Pinnacel公寓六樓的住房給您帶來全新的生活，設有光照充足
售價
$500,000 - $550,000
的客廳和餐廳，凱撒石廚房配備燃氣爐灶，烤箱，洗碗機，玻璃防
參觀
下周六 12:00-12:30pm
濺板，冰箱。另設有配備書桌的獨立學習間和洗衣房。設有2間配
聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster
備壁櫥的臥室，2間浴室，櫥櫃。主臥室配備衛浴。戶外坐擁180度 迷人景色，近周邊公園。僅6年房齡，是年輕家庭，專業人士，投 資者和尋求小戶型人士的首選。近周邊購物中心，餐廳，咖啡館， 商店和娛樂設施，中小學，巴士站，高速公路，步行道。此外設有
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分體冷暖氣，對講，奢華地毯，車庫和儲物空間。
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Friday 11 May 2018
（從左至右） Mike Wang
26a
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Nicole Qiu
Shaun Wang
Nikki Weng
Roan Liew
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Harry Lai
Jessica Fong
Rod Yan
JELLIS CRAIG DONCASTER 與 JELLIS CRAIG RINGWOOD 提供
•優秀的服務 •優異的成績
•新的發展機遇
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•一個中文交流的專業華人服務團隊
Medium Residential Agency of the Year
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Jellis Craig Doncaster 8841 4888 | 1/1006 Doncaster Road, Doncaster East Jellis Craig Ringwood 9870 6211 | 90 Maroondah Highway, Ringwood
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33 Rainsford Drive
NOBLE PARK NORTH
絕佳位置 這棟令人印象深刻的住房設有配備管 道暖氣的大型客廳，家庭用餐區，配備 廚檯，烤箱，燃氣爐灶的廚房。3 間雙 人臥室配備壁櫥，家庭室可通往大型 後院，可供兒童玩耍，另設有 3 或 4 車 位車庫加儲物空間。步行可達周邊多 所 學 校，Waverley Gardens 購 物 中 心，可輕鬆知道周邊設施。千萬不要錯 過這個機遇。
3 臥室，1 浴室，3 車庫 10%定金，30/60 天交割 拍賣時間: 6 月 2 日周六 11:00am 參觀時間: 周六 12:00-12:30pm 周三 5:00-5:30pm Chris Drieberg 0411 737 303 聯繫人:
9791 3177 《墨爾本日報》報業集團
Shop 1/11 Langhorne Street, Dandenong, Vic 3175
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Friday 11 May 2018
A
27a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
8 SUFFOLK STREET, WANTIRNA SOUTH
幸運 8 號，超 740sqm，潛力巨大
3
1
這棟首次出售的家庭住房位置便利。街道盡頭便是 Knox City 購物中心和娛樂中心。街角便是
拍賣
Studfield 商業街，近多所學校和公園，包括 Knox Central 小學，Regency Park 小學，Templeton
5 月 26 日 周六 11:00am
小學，Fairhills 中學一級 Swinburne 大學。現有住房設有 3 間臥室，正式客廳和餐廳，廚房和用
開放
餐區以及一間浴室。您可選擇自住，現代化翻新或擴建，打造您的夢幻豪宅，在準備建造多棟聯 排別墅或分地開發的許可時出租（STCA） 。無論您如何選擇，絕佳的地段都是一大優勢。機不 可失，抓緊時間行動吧！
聯繫人 辦公室
2
周六(12/05) 10-10:30am 周六(12/05) 2-2:30pm 周日(13/05) 11-11:30am 周四(17/05) 5-5:30pm Mark Brown 0407 685 880 Christine Turner 0499 944 098 Ringwood 9879 6335 stockdaleleggo.com.au/ringwood
9879 6335
1/23 Ringwood Street, Ringwood
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Friday 11 May 2018
A
28a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
頂級地段 多樣選擇 出售 5 月 26 日 周六 11:30am $1,100,000 至$1,200,000 寬敞家庭住宅，佔地約 652 平方米，轉角大地， 單層結構，陽光充沛。 ·溫馨客廳和娛樂區 ·三間臥室，包括帶衛浴套房的寬敞主臥室 ·明亮廚房設備齊全，家庭浴室 ·燃氣暖氣，分體空調，雙車庫 ·未來可選擇翻新、擴建或重新開發 (STCA)
貨真價實的 海灘邊高位靚宅 出售 5 月 26 日 周六 10:30am ·地處高位，視野極佳，風景優美，自然光充沛 ·客廳/餐廳，可直通陽光陽台 ·廚房和浴室設備齊全，光照充沛 ·寬敞寧靜的臥室，帶鏡墻衣櫃 ·分體冷暖空調，停車位 ·儲物間 靠近海灘，附近還有咖啡廳和火車站。
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Friday 11 May 2018
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
明亮寬敞 輕鬆的豪華享受 出售 5 月 19 日 周六 11:30am
最完美的休閒娛樂生活享受。 ·4 間臥室，2.5 間浴室 ·多間起居區 ·靚麗廚房 ·頂級裝修用料 近商業街，著名的 Sirius 地區，Mount Hira 以及 Halleybury Colleges。
無憂無慮的生活
出售 5 月 19 日 周六 11am 全新 3 臥室/2 浴室別墅洋房，靠近公園，風景 優美。 ·客廳區帶 2 個露台 ·石料廚房和浴室 ·分體冷暖空調 ·安全警報，對講系統，雙車庫 近 商 業 街，Sirius，Mount Hira 和 Halleybury Colleges，周邊還有各類公交設施。
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Friday 11 May 2018
Blackburn North
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30a
60 Shafer Road
最優越的家庭生活
優秀的家庭住宅，明亮客廳和餐廳鋪有高檔硬木地板，新裝修的廚房帶高 檔廚具、廚檯和儲物櫃，3 間帶衣櫃的大臥室，全新家庭浴室鋪有精品瓷 磚，大後院綠樹成蔭，適合小孩和寵物玩耍，露台區還配有室外廚房。
Mitcham
2/5 Valency Court
夢想的生活在等待 這棟Hampton風格的靚麗住宅，定能讓您過目難忘，建成僅12個月，品質高檔，室內明亮 寬敞，擁有5間帶衣櫃的臥室，2間豪華浴室，包括1間主臥室的衛浴套房。廚房設備齊全， 外加餐廳區，2間客廳區，室外娛樂露台，大草坪後院。周圍風景如畫，屬VSC學區，立刻 行動，您夢想的生活正在等待。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
9837 4444
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 1 車庫 3 拍賣時間: 6 月 2 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(12/5) 12-12:30pm 周四(17/5) 5:30-6pm Jack Liebelt 0430 521 611 Casey Wang 0400 181 218 Rohan Calder 0422 256 948
臥室 5 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 6 月 2 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(12/5) 2-2:30pm 周三(16/5) 2-2:30pm Matthew Scafidi 0431 282 808 Andrew Moore 0432 402 382 Perry Zhou 0474 774 774
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Friday 11 May 2018
Nunawading
A
31a
27 Luckie Street
超級大地 無限潛力
不容錯過的絕佳良機，約935平方米大地，是開發住宅項目的最佳選擇(STCA)。 現有3棟獨立物業，同一產權一起出售，目前每年租金回報約$43,000，在您計劃 未來的同時也能收穫豐厚租金。地段絕佳，近公交設施。如此良機稍縱即逝，欲 購從速，歡迎來電咨詢。
Blackburn
15 Malcolm Street
最優之選 這棟三臥室經典家居，靠近 Kalang Park 和 Gardiners Creek Reserve，潛力巨大。內飾 溫馨，擁有客廳和餐廳，廚房配備烤箱、燃氣爐灶和儲物區，連接飯廳，室外磚地娛樂區， 大草坪適合小孩和寵物玩耍。轉角大地面積約743平方米，屬Box Hill高中學區，將來可翻 新、重建全新豪宅或開發兩棟現代別墅(STCA)。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 4 衛浴 3 拍賣時間: 6 月 2 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(12/5) 10-10:30am Jack Liebelt 0430 521 611 Casey Wang 0400 181 218 Rohan Calder 0422 256 948
臥室 3 衛浴 1 車庫 2 拍賣時間: 6 月 2 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(12/5) 3-3:30pm 周四(17/5) 2-2:30pm Carmelito Deleon 0406 720 122 Jack Liebelt 0430 521 611 Casey Wang 0400 181 218
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Friday 11 May 2018
Mitcham
A
32a
1/10 James Street
無與倫比的優質住宅
這棟優質住宅設計精美，室外有美麗花園，室內寬敞明亮的客廳，頂級廚 房，寬敞餐廳，書房，3 間帶衣櫃的臥室，2 間現代化浴室，室外娛樂露 台，帶頂涼亭以及大後院。無與倫比的優質住宅，您值得擁有。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 4 衛浴 2 車庫 1 私家出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(12/5) 10-10:30am 周四(17/5) 2-2:30pm Matthew Scafidi 0431 282 808 Perry Zhou 0474 774 774 Andrew Moore 0432 402 382
Casey Wang 0400 181 218 物業顧問（ 物業顧問 （中、英語 英語） ）
如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們，我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
9837 4444
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Friday 11 May 2018 A
Box Hill
33a
17 Kent Road
Box Hill中心佳位 罕見維多利亞風格經典住宅 經典磚房，位於 Box Hill 高中學區，未來潛力巨大，地處寧靜街道，寬廣大地帶行 車道，有多個臨街停車位和大後院。房型寬敞，擁有寬闊走廊，2 間超大雙人臥 室，大客廳/餐廳，新裝修的廚房/飯廳，後院娛樂區，高天花板，精美維多利亞頂 飾，高檔地毯和燃氣暖氣。步行可至 Box Hill Central 火車站，電車站，巴士站， 購物區和市場，Surrey Park 和 Aqualink 體育館。屬 Box Hill 高中學區，近 Box Hill Institute，Box Hill 醫院和 Eastern Epworth。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644
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臥室 2 衛浴 1 車庫 2 拍賣日期: 6 月 2 日 周六 11:00am 售價: $850,000 - $935,000 參觀: 周六(12/5) 11-11:30am 周四( 17/5) 2:30-3pm Bronwyn Lucas 0409 563 775 Tim Penhalluriack 0421 410 627
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34a
Friday 11 May 2018 A
本
Burwood
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣
拍
六
周
澳華地產
44 Somers Street
優越地段 靚麗住宅 經典魅力，現代設施，這棟翻修一新的磚式住宅就像一顆璀璨的寶石。 獨立餐廳帶壁爐，Neff/Miele 廚房，家庭室和娛樂區，底樓 1 間臥室，樓 上 2 間臥室，還有 1 間書房，1 間帶廚房和浴室的獨立工作室。主臥室帶 衣帽間，衛浴套房和樓頂陽台，還配有暖氣，空調和停車位。近電車 站，Burwood Village，PLC 和迪肯大學。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000
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臥室 3 衛浴 2 車庫 4 拍賣日期: 5 月 12 日 周六 11:00am 開放時間: 周六(12/5) 10:30-11am William Van den Dungen 0438 130 188 David Gillham 0411 518 672
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Friday 11 May 2018 A
Kew
35a
18 Tennyson Street
氣派單層住宅 近 Kew Junction 氣派靚麗的三臥室單層住宅，空間寬敞，非常適合家庭自住、退休自住或投 資。靠近 Kew Junction，電車站和多所名校。翻整一新，典雅大方的設計，精 美的內部裝潢，帶室外娛樂區，私家花園，以及寬敞的地下儲物區。高檔廚房 配有石料廚檯和 Miele 廚具，高位娛樂露台，管道暖氣，視頻對講入口，遙控 雙車庫。土地面積約 353 平方米。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000
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臥室 3 衛浴 2 車庫 2 拍賣日期: 5 月 19 日 周六 11:00am 開放時間: 周六(12/5) 12-12:30pm 周四(17/5) 5:30-6pm Nicholas McLean 0410 320 700 Amy Keremu 0423 890 363
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Friday 11 May 2018 A
Nunawading
36a
2/33 Shady Grove
豪華享受 便捷佳位 近新別墅，內部寬敞明亮，樓下寬敞客廳/餐廳，私家后花園，廚房帶石料廚 檯、不鏽鋼廚具和島形廚檯，樓下 1 間雙人臥室，洗衣房和盥洗室。樓上還 有 2 間帶衣櫃的臥室和 2 間浴室。主臥室帶衛浴套房，另 1 間浴室內有石料洗 手台、寬敞淋浴間和浴缸。遙控車庫，儲物區，中央冷暖氣，熱水系統和儲 水箱。地段便捷，近學校，公園，購物區和公交。
Box Hill North
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便捷地段 優質生活 完美自住或投資良機，該住宅地段便捷，擁有正式客廳和餐廳，3 間臥室，主 臥帶衣帽間和衛浴套房，廚房帶飯廳，連接家庭室，可觀賞私家後院美景。步 行可至 Box Hill Central 和餐飲區，醫院，公交，公園。開車一小段距離可到達 Westfield Doncaster 和 Forest Hill Chase 購物中心，Box Hill 高中，Our Lady of Sion Girls College，Box Hill Tafe 和 Eastern Freeway。歡迎來電預約看房。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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3 臥室 2 浴室 1 車位 拍賣日期: 5 月 19 日 周六 10:30am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(12/5) 11-11:30am 周四(17/5) 11-11:30am Tony Kwan 0422 876 886 Casey Wang 0400 181 218
3 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣日期: 5 月 26 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(12/5) 11-11:30am 周四(17/5) 11-11:30am Steve Dardamanis 0407 120 465 Ted Shackleton 0412 341 122
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Friday 11 May 2018 A
Donvale
37a
2/30 Wooddale Grove
舒適便捷 單層靚房，獨立產權，非常適合首置、退休自住或投資。室內空間寬敞，自 然光充沛，開放式客廳連接休閒飯廳，廚房設備齊全，室外生活區，私家後 院，寬敞帶頂露台，提供您最舒適的生活享受。周圍有多所學校，帶 BBQ 設 施的公園，遊樂場，商業區如 Eastland Ringwood，Westfield Doncaster，Brittania Mall 購物區，Mitcham 火車站和 Eastern Freeway/Eastlink。
Box Hill North
44 Harrison Street
黃金良機 位於極受歡迎的友善家庭住宅區，這棟優質住房靠近各類當地設施，適合自 住、翻新、加建二樓，或推倒重建全新豪宅(STCA)。現有煮飯更擁有 3 間大 臥室(2 間帶衣櫃)，客廳/餐廳，寬敞廚房，新裝修的浴室。近 Kerrimuir 小 學，屬 Koonung 中學學區，附近有 Box Hill Tafe，自行車道，體育館，Eastern Freeway，Westfield Doncaster，Box Hill Central 公交、購物和娛樂區。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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2 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣日期: 5 月 26 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(12/5) 2-2:30pm 周四(17/5) 2-2:30pm Steve Dardamanis 0407 120 465 Tony Kwan 0422 876 886
3 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣日期: 5 月 26 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(12/5) 10-10:30am 周四(17/5) 11-11:30am Noel Pooley 0411 259 679 Ted Shackleton 0412 341 122
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Friday 11 May 2018
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Tony Kwan 關志煌 0422 876 886
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Property Consultant
房地產市場變化迅速 一份準確的房屋售出評估非常重要 我們經驗豐富的團隊樂意提供協助 歡迎來電 noeljones.com.au
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平交路口移除工程 5月和6月
Frankston鐵路線即將作出的變更 為 加 快 Skye/Over ton路 和 Seaford路 平 交 路 口 移 除 工 程 和 新 的 Frankston火 車 站 工 程 的 進 展，同 時 減 低 對 乘 客 的 影 響，Frankston鐵路沿線的工程正在同步進行之中。為此，我們對Frankston鐵路沿線取代火車的巴士服務進行了變更。這將影 響您的出行方式。工程完成得越快，正常交通恢復得越快。
Frankston火車站封閉
巴士取代火車
道路封閉
• Frankston鐵路線，Carrum和Frankston • Frankston火車站將繼續對乘客封閉， • 為 了 繼 續 進 行Skye/Overton平 交 路 口 之間路段，從即日起至6月17日星期日 直 至 6月 18日 星 期 一 該 火 車 站 的 火 車 移除工程，Skye/Overton路平交路口將 最後一班服務。 恢復正常運行為止。 封閉至6月17日星期日。 • Stony Point鐵路線，Carrum和Stony Point • 在此之前、期間和之後，Fletcher路停車 • 為了拆除當前車站的部分建築，Young 之間路段，從即日起至6月17日星期日 場 將 設 立 一 個 臨 時 車 站，為 取 代 火 車 街（Frankston）的南向車道將從即日起 最後一班服務。 的巴士提供服務。 封閉至6月25日星期一。
• 6月 18日 星 期 一，火 車 將 恢 復 正 常 運 營。
• 為 了 進 行 Seaford路 平 交 路 口 移 除 工 程，Seaford路平交路口將從5月9日星 期三封閉至5月19日星期六。
請預先做好規劃並預留出額外的乘車時間。 在此期間，當地商家將照常營業，請支持當地商家。
規劃您的行程，請登入ptv.vic.gov/journey或致電1800 800 007。
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Friday 11 May 2018
39a
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
維州次發達地區房價猛漲 小鎮房價年增 33 33% %超過墨熱門區 （本 報 訊）據 Domain 網 站 報 導，次發達地區中心附近的度假 熱門地區及小鎮的房價開始猛 漲。首置業者和嚮往鄉村生活的 買家紛紛湧到鄉下。 墨爾本第一季度的房價僅增 長了 0.1%，年增長率達到了 8.8%， 次發達地區的小鎮和城區房價的 表現反而超過了墨爾本一些熱門 城區，到今年 2 月的一年內，部分 小鎮和城區的房價增長近 34%。 距 離 Geelong 半 小 時 車 程 的 Teesdale 的房價增長率最高，這裡 的房價一年增長了 33.64%至 55.25 萬 元。而 Macedon 以 32.45% 的 年
增長率排名第二，房價中位值已 經達到了 82.25 萬元。 其他房價增長較快的地區包 括 Soldiers Hill、 Hastings、 Tootgarook、Tyabb 和 Winchelsea。 人 口 學 家 Glenn Capuano 表 示，人口增長也許是推高房價的 原因之一，特別是 Geelong 以外的 地區。 “Surf Coast shire 是維州發展 最快的當地政府區域。Geelong 發 展很快，那裡有很多就業機會。” Geelong 的 工 作 機 會 以 及 對 鄉 村 生 活 的 嚮 往 讓 Chris Thanas 和 Christina Thanas 最 終 在
Winchelsea 買下房子。 Thanas 先生說： “我們一直在 考慮要搬到鄉下或海岸邊，結果 去年我在 Geelong 找到了一份工 作。” McCartney 房 地 產 總 監 Tim Carson 表 示，公 司 最 近 才 在 Winchelsea 開設了一間辦公室，負 責處理該地區的房地產需求。 “越來越多人搬到這裡，只是 因為這裡距離 Geelong 很近，生活 方便。” Thanas 夫妻倆就曾經考慮過
住在 Geelong 的城區，但是他們感 覺那裡太像墨爾本，而二人想住 在更加有鄉村氣息的地方。 “Winchelsea 看上去是一個很 不錯的城區，不會太遠，而且空氣 很新鮮，也很乾淨。” WBP Group 執 行 長 Greville Pabst 表示，越來越多的年輕家庭 來到這裡，尋求更加放鬆的生活 方式。 不過他也指出，可負擔性也 是促進次發達地區房價增長的一 個重要因素。首置業者印花稅減
免及政府對次發達地區新建屋的 補助也推高了房價。 “這裡的 11 個地區中，8 個地 區的房價中位值在 60 萬元以下， 完全滿足首置業者免交印花稅的 條件。” 雖 然 房 價 增 長 率 很 高，但 Pabst 認為，一旦大多數地區的房 價中位值達到 60 萬元，增長率就 會下降。但是風景如畫的 Macedon 和 Anglesea 除外，這兩個地方的房 價中位值已經超過了 80 萬。
在悉尼買房的最佳時機就是現在 買家迎十年一遇的好機會
（本報訊）據 realestate.com.au 報導，房產買家現在遇到了十年 一遇的機遇，可以在悉尼中環的 城區以更低的價格買下房子。 研 究 顯 示，過 去 一 年，悉 尼 CBD10 公里-30 公里範圍內的很 多城區住房需求已經下降。 而恰好住房需求下降的此 事，可供出售的房屋供應數量又 迅猛增長，特別是高樓單元房市 場。這就導致買家有更多的房子 可以選擇，而競爭者也變少了。這 些條件都讓買家可以協商，以更 低的價格買房。 這 還 是 近 10 年 前 GFC 開 始 之後市場條件第一次這樣傾向於 買家。 realestate.com.au 數 據 顯 示， Mays Hill 和悉尼奧林匹克公園的 買家尤其可以試著討價還價。 realestate.com.au 首 席 經 濟 學 家 Nerida Conisbee 表 示，住 房 的 低需求和高供應讓該地區成為 了”買家的市場” 。 “對那些想長期 住的自住房買家來說，這些地方 是很好的選擇。”
“因為競爭少，所以買家有機 會以更好的價格買下房子。” 不 過 Conisbee 指 出，兩 個 地 區 交 通 都 很 方 便，再 加 上 距 離 Parramatta CBD 很近，購房的好機 遇很可能稍縱即逝。 “交通便利的地方的價值一 直都不錯，大家還是想住在類似 奧林匹克公園這樣的地方，只不 過現在可供選擇的房子很多，所 以買家不用支付高價就可以買到 最好的。” 過去一年住房需求下降的其 他地區包括 Canterbury、Holroyd、 Homebush 和 Mortlake。 在距離 CBD10 公里範圍內的 城 區 中，建 築 熱 點 地 區 Wolli Creek 和 Zetland 是需求最低的。 Metricon 總 監 Luke Fryer 表 示，悉尼的房地產市場已經從“瘋 狂”轉向“理性” ，買家在一段時間 內還能以低價買到好房。 “去年，要入市幾乎是不可能 的事情，但是現在幾乎是在悉尼 買房的最佳時機之一。”
華裔開發商斥2億買墨養牛場 或改建住宅可容納 6000 戶家庭
（本 報 訊）據《每 日 郵 報》報 道，房地產投資商現在盯上了澳 洲的住房擴張問題，一家養牛場 都賣出了億元高價。 在墨爾本北部 40 公里的 Beveridge，Laffan 一家最近將一個占 地面積 600 公頃的 Deloraine 農場 出售給了一位華裔開發商。 墨爾本開發商曾雄林（Zeng Xiong Lin，音譯）為這個受到熱捧 的 養 牛 場 支 付 了 2 億 元。據 悉， Laffan 一家人經營該養牛場已經 有 54 年的時間了。 根據《澳洲金融評論報》的報 道，這塊土地如果被批準用來建 住房，將可以容納 6000 戶家庭。 Laffan 家族是 1964 年參加競 拍後得到了這塊地的，當時的售 價約為 15 萬元，大概相當於現在 的 13 萬。該養牛場的銷售是最近 兩起房產交易中的其中一起，兩 次交易總額達 4 億元。第二起交易 發 生 在 墨 爾 本 42 公 里 的 Clyde
North，這塊地被 Kim Ni 經營的悉 尼開發商 Goldmate Group 以 2 億 元的價格買下。這塊地據信可以 劃分為 1300 塊住宅地。 產業專家已經預測，墨爾本 以外的北部城區將迎來房市的繁 榮時期，稱這些業主其實就坐在 金礦上，因為該地區被重新劃分 為住宅區。一旦重新開發完成，這 兩起交易帶來的總價值將達到 40 億元。所以，在重新規劃的地區， 開發商將要支付每公頃 100 萬元 的費用。Biggin&Scott Land 運營總 監 Frank Nagle 表示，這塊土地的 出售將 “重新定義房地產業” 。 他 說： “這塊土地可以容納 6000 戶人家，Mt Fraser 還有一個 巨大的公園，這裡有四所學校，而 且直接通往 Hume Freeway。” Taylors Strategists 的 Nick Hooper 表示，買到這樣一塊巨大 的土地並重新規劃為住宅的機會 是很罕見的。
《墨爾本日報》報業集團
次發達地區中心附近的度假熱門地區及小鎮的房價開始猛漲
悉尼的買家市場終於到來 還沒買房的你還等什麼！ （本報訊）曾經被高價擠出悉 尼房市的家庭終於有望買到他們 的第一套房了，房產仲介稱，現在 的市場行情是許多年以來最適合 買房的。 《每日電訊報》獨家刊登的研 究顯示，買家市場行情出現了多 方面的改善，使人們更容易談判 更好的交易。 而買家討價還價的優勢也幫 助降低了整個悉尼的房價。 悉尼的獨立屋中價在過去一 年中下跌了 5.2％，而單元房中價 則下降了 0.8％。 根據 CoreLogic 的房價指數， 典 型 的 悉 尼 住 宅 現 在 為 875,816 美元。 SQM Research 的房地產分析 師克裏斯托弗（Louis Christopher） 說，現 在，踏 入 房 市 變 得 更 加 容 易。 “負擔能力正在改善，”他說。 “對於首次置業者來說，購買條件 已經有所改善，毫無疑問。” 另一個突出的發展是，買家 有空前的選擇，競爭者減少了。 自去年這個時候以來，待售 房屋廣告的數量已經增長了 34％，創下了七年來的新高。 與此同時，在同一時期積極 尋找房地產的人數下降了 25％——主要是因為銀行收緊了 房貸，投資者正在努力爭取融資。
去年投資者占房地產需求的 近 60％。 Realestate.com.au 首席經濟學 家柯尼斯比（Nerida Conisbee）表 示，較高的供應量和較低的需求 意味著買家不再面臨抬高價格的 壓力，或者像 2013 – 2017 年市場 繁榮時那樣必須迅速採取行動。 她說： “現在買房比幾年前好 得多。” 29 歲 的 首 置 業 者 安 妮 兒 （Rachael Annear）本 周 以 580,000 元買下了一棟房子，並表示她很 高興在經過多年搜索之後終於踏 入了房市大門。 安妮兒說： “現在情況變得容 易多了。 “一年前，他們得從帽子 裏抽籤決定誰有資格購買我所在 地區的房屋，因為有太多人看房 了。但現在人們不再瘋狂，所以有 更多機會買房。” Mortgage Choice 經紀人霍蘭 德（Paul Holland）說，現在買家可 以仔細考慮到底要不要買房，因 為物業出售所需的時間延長了。 霍蘭德說： “兩年前，購房者 會抱怨他們看中的房子在第一次 公開看房之前就賣掉了。現在他 們有時間來決定房子是否適合他 們，並且價格可能會更低。” 霍蘭德補充說，由於銀行皇 家調查委員會向銀行施加壓力， 為貸款設定更嚴格的資格要求，
更好的購買條件可能是暫時的。 這將使低收入買家難以進入市 場。驚人的移民數量——新州在 截至去年九月的一年中迎來了創 紀錄的 98782 名移民——也將長 期推高對住房和價格的需求。
獨立屋中價下跌 最多的地區 （截至 5 月份的一 年內） Inner West -6.8% North shore -6.5% Ryde -5.7% Hills & Hawkesbury -5.5% Blacktown -5.2% Sutherland -4.2% Inner southwest -4% Northern beaches -3.7%
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