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澳華地產
The highest distributed Chinese property paper in VIC
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CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY 澳 華 地 產 Friday 17 May 2019
A
Email: ads@meldaily.com.au
1 Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
27 Wills Avenue
全
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全新興建的四房豪華住宅 海外人士可購買!! 海外人士可購買
市
·四個臥室,兩個套房浴室,家庭浴室, 兩個化妝間 ·開放式家庭廳/飯廳 ·上層休閒/遊戲室及讀書閣 ·廚房配有 Bosch 電器，凱撒石台面/早餐吧，自動開關櫥 櫃和時尚玻璃防濺背板 ·2 臺大金冷暖空調，真空吸塵，塔斯馬尼亞橡木地板 ·安全警報系統，入戶式遙控雙車庫，大型洗衣房 ·MountWaverley 中學校區(STSA) ·短步行到 Syndal 火車站, Syndal 南小學, Huntingtower 學校, Avila 學院, Mount Waverley 購物村 ·輕鬆前往 The Glen 購物中心, Mount Waverley 中學及 Wesley 學院，Monash 高速公路
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售價: 請咨詢中介 167 Coleman Parade, Glen Waverley www.waverleycity.com.au We put you first
預約參觀請致電03 9560 3988
《墨爾本日報》報業集團
Chris Feng(國粵語) 0412 854 202
謝美珍Jessica(粵語) 0409 083 388
May 2019
Tel: (03) 9416 3838
Waverley City Mount Waverley
www.ozhome.com.au
Thomas張（國粵語） 0419 300 772
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第 1703 期 A Fax: (03) 9416 2079
Friday 17 May 2019
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
超高檔 Hawthorn 商鋪 ·三門面商鋪物業，總建築面積 477 平方米* ·極高價值的土地，面積 943.7 平方米* (C1Z) ·2 個寬約 20 米*的臨街正面，分別鄰靠 Glenferrie Road 和 Grace Street ·每年總共凈收入$356,507* (2019 年 6 月) ·完美的地段，位於 Glenferrie Road 商業街 中心佳位，隔壁就是 Coles 超市和 Lido 電影院 ·適合投資者，自營生意人士或開發商 (STCA)
議價出售 截止日期: 5 月 30 日 周四 4pm *大約
拍賣 高檔商鋪 優質三層公寓樓 拍賣: 6 月 5 日 周三 1pm 現場拍賣 絕佳的三層樓物業，位於 Burke Road 最受歡迎的商業街 和生活區優秀佳位 靚麗樓房，面積 250 平方米*，包括兩(2)家獨立租戶 每年總回報$78,200 全新 5 x 5 年租約，租于底樓商家 Classique Nail Spa 絕佳 3 臥室公寓房，帶獨立出入口
《墨爾本日報》報業集團
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Friday 17 May 2019
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Friday 17 May 2019
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2 個拍賣
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
6 月 19 日 周三中午 12 點現場拍賣
286-288 Doncaster Rd, Balwyn North
·年收入: $99,261 ·土地: 519 平方米* ·商業 1 區
4
·建築: 239 平方米* ·租給 3 家商戶
Stephen Gorman 0418 321 828
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絕佳投資/開發良機
290-292 Doncaster Rd, Balwyn North
·年收入: $70,890 ·土地: 422 平方米* ·商業 1 區
·建築: 158 平方米* ·租給 2 家商戶
David Minton 0422 987 749
*大約
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Friday 17 May 2019 A
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佔地約 686m2 的街角土地，這棟 3 臥室住宅外觀靚麗，具備分地開發或重新開發 3 棟聯排別墅的 潛力（STCA） 。可輕鬆達到 Box Hill 購物中心，Trawool Street 購物中心和 Blackburn North 購物中心， 地段完美。
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出售 6 月 4 日周二 3.00 截止 參觀 周六 12.00-12.30 Jodi Longmore-Scott 0408 126 215 Bill Thompson 0412 160 847 Doncaster East 9842 1188
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Friday 17 May 2019 A
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數分鐘可達 Westfield Doncaster，這棟 3 臥室街角經典住宅面朝 2 條街道，佔地約 630.9sqm，可改建為宏 偉家庭住宅/聯排別墅（STCA） 。可直接入住或翻新。近學校和高速公路。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 6 月 1 日周六 1.00 參觀 周六 & 周四 2.00-2.30 Jason Hearn 0409 828 590 Richard Kurz 0408 337 319 Camberwell 9805 1111
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Friday 17 May 2019 A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
四層樓優豪華別墅洋房，帶私人電梯，現代化至尊享受。4 個獨立的室外區域，4 間臥室，3.5 間浴室。前方還 有 BBQ 露台，室內寬敞的客廳和餐廳，大理石廚房配備 Miele 廚具，地下室客廳休息區/家庭影院，2 間主人套 房(帶衣帽間，衛浴套房和朝北陽台)，後方還有娛樂露台，雙車庫。靠近 Burke Road/Camberwell Junction 商業 街，著名學校和火車站。
出售 參觀 周六 11.00-11.30 & 周四 12.00-12.30 Anthony Smith 0419 888 980 Jason Hearn 0409 828 590 Camberwell 9805 1111
Waverley City 27 Wills Avenue
Mount Waverley
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Friday 17 May 2019
Box Hill South
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5/310-312 Station Street
輕鬆美好的生活
設計精美的三層樓住房，外形靚麗，內飾精美，擁有寬敞客廳，可直通後 院，二樓設有餐廳過區和廚房，配備早餐吧檯、電子爐灶和充足儲物區。頂 樓臥室區，設有帶衣帽間和衛浴套房的主臥室，以及2間帶衣櫃的臥室，1間 中央家庭浴室，以及帶頂私家露台，給您最完美的輕鬆生活享受。
臥室 3 衛浴 2 車庫 1 拍賣: 5 月 25 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(18/5) 11-11:30am 周日(19/5) 10:30-11am 周四(23/5) 12-12:30pm Casey Wang 0400 181 218 Robert Simpson 0438 444 977
Casey Wang 0400 181 218 物業顧問（ 物業顧問 （中、英語 英語） ）
如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們，我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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Friday 17 May 2019 A
Box Hill South
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4/1193 Riversdale Road
現代化生活至享 寬敞房型，高檔裝潢，這棟近新住宅非常適合現代家庭居住。擁有 3 間帶衣櫃 的臥室(主臥帶衛浴)，明亮客廳/餐廳，朝北娛樂露台，廚房配有石料廚檯。還 包括雙車庫，安全警報，儲物區，熱水器，冷暖空調等。地屬著名的 Box Hill High School 學區，近多所名校，購物餐飲區，電車站/巴士站，Aqualink，Box Hill 高爾夫球俱樂部和美麗的 Wattle Park。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3 臥室 2 浴室 2 車位 出售截止日期: 6 月 4 日 周二 5:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(18/5) 2-2:30pm 周四(23/5) 11-11:30am Steve Dardamanis 0407 120 465 Tony Kwan 0422 876 886
Tony Kwan 關志煌 0422 876 886
Alvin Lam 林煒略 0488 868 931
Associate & Licensed Estate Agent
Property Consultant
房地產市場變化迅速 一份準確的房屋售出評估非常重要 我們經驗豐富的團隊樂意提供協助 歡迎來電 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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Friday 17 May 2019
Wantirna
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41 Rachelle Drive
買一得二 罕見良機 獨特良機，絕佳物業，同一房東居住至今。共有 2 棟房屋，生活空間寬敞。第一 棟擁有 3 間臥室，2 間浴室，1 間客廳外加開放式家庭室-餐廳-廚房區。位於後 方的單元房擁有 2 間臥室，1 間浴室，非常適合親戚或青少年獨用，選擇眾多。 還有充足室外生活空間，非常適合休閒聚餐。歡迎來電預約看房。 SUITE 10, 322 MOUNTAIN HIGHWAY, WANTIRNA 8720 6333
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 2 車庫 2 出售 售價: $790,000-$860,000 開放時間: 周六(18/5) 11-11:30am 周六(18/5) 1-1:30pm Scott McAuliffe 0431 939 321 Andy Yuan 0401 019 815
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Friday 17 May 2019 A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣
6/14-16 Bowen Road, Doncaster East
高尚地段單層寬敞住房
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全新粉刷的單層住房，擁有 3 間臥室，2 間浴室，非常適合首置、退休自住或小 家庭。地段優越，設有客廳，廚房，連接家庭室/餐廳，主臥室帶衣帽間和衛浴套 房，2 間入墻衣櫃，家庭浴室，後院花園，配套設施包括: 冷暖空調，雙車庫，停 車位。靠近學校，公交，Jackson Court，Westfield Doncaster 和 Eastern Freeway。
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5 月 26 日周日 1:00pm 周六 1:00-1:30pm 周四 5:00-5:30pm 聯繫 Tim Chan 0477 228 833 Jasmine Kanniappan 0407 781 800 辦公室 Wantirna 03 9801 2222
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澳洲日報
墨爾本日報
昆士蘭日報
Daily Chinese Herald
Chinese Melbourne Daily
Queensland Chinese Times
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Friday 17 May 2019
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現代化聯排別墅，所在住宅區僅三棟
售價 請咨詢中介 拍賣 5 月 25 日周六 11.00am
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多間客廳區，分部樓上樓下 大理石廚房配備石料廚檯 雙車庫帶工作間 靠近 Ringwood 高爾夫球場
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參觀 5 月 18 日周六 1:30-2:00pm 聯繫 David Blundell 0448 170 152 Rob Forbes 0448 244 260
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私密寧靜的優質家庭住房
售價 請咨詢中介 拍賣 5 月 25 日周六 3.30pm
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3 間大臥室，每間都帶入墻衣櫃 地處高位，盡覽 Dandenongs 美景 美麗的室外娛樂區 步行可至 Heathmont East 小學
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參觀 5 月 18 日周六 11:00-11:30am 5 月 22 日周三 12:30-1:00pm 聯繫 David Blundell 0448 170 152 Gavin Hoo 0403 350 942
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Friday 17 May 2019
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別墅式住宅
售價 $580,000 - $638,000 拍賣 6 月 15 日周六 11.00am
約 324sqm 的街角土地 室內經過時尚翻新 易打理的花園
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
參觀 5 月 18 日周六 12noon-12:30pm 聯繫 Mitchal Towns 0436 652 959 Elkie Zhou 0404 564 005
近 Nunawading 火車站
3 臥室 1 浴室住宅
售價 $720,000 - $780,000 拍賣 5 月 25 日周六 3.30pm
可選擇翻新或直接出租 約 568sqm 街角土地 具備開發全新住房潛力（STCA） 面朝 Heatherdale Reserve
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參觀 5 月 18 日周六 10:30am-11am 5 月 18 日周六 2:30pm-3pm 聯繫 Nima Goharpey 0437 542 642 Michael Webb 0428 431 019
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Friday 17 May 2019
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355-357 Canterbury Road, Surrey Hills
富豪區旺街雙連商鋪出售！ 投資、自用、發展商必看！ ·短步程到火車站，門前巴士站 ·顯眼位置，每日車流繁忙 ·雙街面，約 12 米寬商業店面及地庫 ·2-3 臥室住宿 ·店後私家停車位（約 5 車位） ·土地面積約 410 平方米 機會難再，智者必爭之高質商鋪，潛力巨大，前景光明！ 《墨爾本日報》報業集團
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Melway: 46 F11
售價: $1.8M 開放時間: 請致電預約參觀 聯繫人: 李先生 0418 332 828 Helen Zhan 0411 836 689
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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22 Silver Ash Avenue, ASHWOOD 三層樓五臥室現代化豪宅，超過 90-sqs 居住面積，佔地 約 742 平方米。房況近新，底樓有書房，主臥室，客廳，室 外娛樂區，大理石廚房，影音室和遊戲房，以及 2 間盥洗 室，通過滑門可到達溫水游泳池和花園，後方設有 BBQ 區。樓上 2 間迷人主臥室，以及 2 間臥室，都配備衣帽間和 大理石浴室，還有 1 間客廳。三樓提供約 350 平米的樓頂 娛樂區，配備 BBQ 設施，涼亭和音響。整棟房屋配備完美 的現代化配套設施，還有遙控雙車庫和充足儲物區。近購 物街，Chadstone 和 The Glen，步行可至當地中小學，公 園綠地，可輕鬆直達高速公路和餐飲購物區。
議價出售 截止日期 5 月 16 日 周四 開放 請預約參觀
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Diana Dai 0408 050 157 Ryan Faradi 0425 440 505
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拍賣出售
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拍賣 5 月 25 日 周六 11:00am
Chris Babalis 0425 722 730
開放 周六(18/5) 10:30-11:00am 周四(23/5) 3:00-3:30pm
聯合出售: Philip Webb Doncaster East Sam Babalis 0419 513 197
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Trista Lee 0432 818 510 銷售主管
Yip Soo 0418 663 376 銷售主管
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開放 周六(18/5) 9:45-10:15am 周六(18/5) 12:30-1:00pm 周四(23/5) 1:00-1:30pm 周六(25/5) 12:30-1:00pm
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拍賣出售
2 Beddows Street, BURWOOD 位於絕佳地段的迷人洋房，空間 寬敞，土地面積約 744 平方米，潛 力巨大，適合翻新，重建夢想豪宅 或開發住宅項目(STCA)。
4 拍賣 5 月 25 日 周六 11:00am
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Trista Lee 0432 818 510
開放 周六(18/5) 9:00-9:30am 周六(18/5) 11:30-12:00pm 周三(22/5) 12:00-12:30pm 周六(25/5) 10:30-11:00am
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
悉尼房產專家分享妙招
（本報訊）在悉尼尋找新 租賃物業的租戶，正面臨著 近年來最有利的市場，悉尼 租房市場上的庫存水準處於 創紀錄高位，整體房屋租金 同比下降約 1.8%。 但是，雖然房價走勢和 房源充足，悉尼仍是房租第 二貴的城市。所以悉尼的租 戶們仍可能在理想地段面臨 ★市區內 激烈的競爭。 Infinity 地 產 代 理 公 司 這裡有幾位房地產經理 的 Ruby King 表示，由於地 針對整個城市的租房情況給 理位置靠近 CBD，且具有既 出了建議。 定的文化吸引力 Surry Hills
幫助租客搞定租房交易
和 Newtown 的房產仍然表 現良好。 她指出，最受歡迎的是 一 到 兩 居 室 的 房 產，並 表 示，近幾個月來，那些大學 附近的房產一直在快速出 租。 儘管如此，房東還是不 得不降低租金，即使是那些 成 功 租 賃 的 房 產。她 表 示: “總體而言，租房者的處境 相當不錯。” Ruby King 表 示，申 請 時有部分資訊缺失的租戶 很可能會被忽視: “仍然有相 當多的人只提交了一半的 文件。當我們跟進時，這種 租戶會被擱置一邊。” 她說，寫上仲介手機號 ■Kallista 賣家 Lisa Grimes 和孩子們 碼而不是可以核實的辦公 室號碼的話，也可能會讓申 請延期。 Ruby King 表 示，遞 交 申請的最佳時間是週一上 （本報訊）據 Domain 網 mond 總監 Edward Hobbs 表 站報道，新數據顯示，隨著 示，辦公室成功清掉了大部 午 8 點。她解釋說:“很多仲 不確定性席捲整個房市，墨 分房屋庫存，他認為與去年 介在那個時候開始工作，而 爾 本 待 出 售 的 新 房 數 量 已 年底相比，現在的市場更加 那些申請資料放在最上面 的租戶將獲得優先權。” 經降到了近 10 年來的最低 平衡了。 ★悉尼東區 Hobbs 說： “總體來說， 值。 Coastal Property Man仲介表示，即將到來的 市場的交易更快了，而且今 agers 的 Nathan Francica 表 聯 邦 選 舉 也 給 市 場 情 況 蒙 年 3 月的表現也比 2018 年 3 示，在悉尼東區，半獨立式 上了壹層陰影。但是專家們 月的表現更加強勁。很多房 表示，買家們還是有意願買 子在去年 11 月和 12 月的時 房產和海灘附近的房產的 房的，這就意味著墨爾本的 候都流拍，但在今年 1 月和 2 出租情況不錯。 他說，新樓盤比那些需 房 地 產 市 場 可 能 會 重 新 洗 月就都賣出去了，我們在拍 要不斷翻新的老房子更具 賣中售出的房子更多了。” 牌。 而在 Yarra Ranges，仲介 競爭力。 隨著房價的持續下降， 他說: “如果公寓有陽臺 融資也越來越困難，而且很 Frank Kouzi 表示，賣房依舊 和停車位 ，它們一上市就被 多 人 都 擔 心 房 價 可 能 會 持 很困難，但有眼光的賣家依 搶購一空。沒有這些功能的 續下降，所以潛在的買家和 然是運氣最好的。 “房屋售出所需的時間 房產往往會在市場上停留 賣家也更願意持觀望態度。 Domain 數據顯示，4 月 明顯變長了，但是情況不錯 更長時間。 “這絕對是一個租戶市 份季度掛牌出售的房屋數 且價格適中的房子還是能 場，”Nathan Francica 表示。 量 比 去 年 同 期 少 了 23.3%。 吸引更多買家，這也讓賣家 這也是自至少 2011 年以來 們有信心把房子掛出來。” “在過去 12 個月裡，租金大
墨爾本房市或迎來拐點
的最大幅度下降。 Domain 資 深 研 究 分 析 師 Nicola Powell 說： “掛牌出 售的新房數量正在大幅度 減少，這就相當於是壹個拐 點，因為總體的房屋供應儲 備將開始減少。” 內城區和東區中部引 領著房市恢復的進程。Powell 指出，墨爾本總體都出現 了壹個類似的趨勢，這對那 些想要賣房的人來說是壹 個好消息。 “壹旦市場上房屋供應 儲備達到了最高峰，這就說 明，房 屋 循 環 就 快 要 觸 底 了。” RT Edgar Toorak 總 監 Mark Wridgway 表 示，只 要 選舉過去了，無論是誰贏得 選舉，蕭條的房地產市場也 會開始反彈。 “我認為妳會發現其實 存在壹些被抑制的壓力，再 過三四個月，房價下降就已 經差不多兩年了。我的觀點 是，如果政府換人了，那麽 房價和新房數量將會略微 增長，但如果沒換人，房價 和房屋數量會迅猛增長。” Biggin and Scott Rich-
Barry Plant 執 行 長 Mike McCarthy 表 示，如 果 澳儲行結束了 30 個月的僵 局，在選舉後決定降息，那 麽就可能導致房屋交易量 猛漲。 “現在大家經常說利率 可能會降低，這就讓向銀行 借錢變得更加可以負擔。不 過房貸的審批標準是買家 們的另壹個障礙。但也有聲 音表示，在選舉過後，銀行 的借貸標準將有所放鬆，這 就意味著買家們面臨的障 礙就更少了。” Kallista 賣家 Lisa Grimes 起 初 對 把 位 於 13 Regnan Road 的這套房子掛牌出售 感到有些擔憂，但她發現， 該地區的買家依舊很活躍。 “考慮到市場和未來有 很多不確定性，我認為在情 況變得更糟糕之前現在進 入市場把房子賣掉是最好 的選擇，而且買家的反應也 都很積極，在網上掛牌出售 之後幾天的開放日，就有 20 組買家來看房。” 內城區的仲介也表示， 開放日看房的買家很多。
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幅下降。” Nathan Francica 表 示， 與 18 個月前不同的是，現在 房東面臨的壓力是要顯示 出自己的房產的不同之處。 對於悉尼東區滿懷希 望的租房者來說，時間是至 關重要的，因為房東現在更 願意接受他們收到的第一 份 申 請。Nathan Francica 建 議房東們不要落入這個陷 阱:“最好再多檢查幾份申請 …… 確 保 找 到 一 位 優 質 租 戶。” Nathan Francica 表 示， 對於優質的房源，準備充分 的申請者將脫穎而出。在檢 查前提交申請，或者準備遞 交申請，都會給人留下深刻 的第一印象。 他補充說，大部分申請 人也會用舊的或不相關的 資訊來申請，這阻礙了篩選 過程。 ★悉尼市內西區 Habitat Residential 的 Keith Allan 也表示，租房者 現在有足夠的空間議價。他 表示:“我們發現，新房產的 價格低於我們的預期，而且 …… 市 場 上 有 很 多 價 格 相 近或更低的類似房源。” 在他公司掛牌的房源 中約 70%是公寓，其餘是聯 排別墅和一些獨立房。獨立 房的出租速度要快得多，通 常情況下，家庭要與固定的 室友群體競爭。 Allan 表示，申請人最好 表現出對房源的真正興趣。 他 說:“ 我 們 喜 歡 這 樣 的 租 戶，他/她 要 表 現 出 對 這 處 房產的興趣，而且要表現得 很 好。然 後 跟 我 們 保 持 聯 繫，哪 怕 只 是 禮 貌 地 說 聲
‘謝謝，我很感興趣’ 。” 他說，申請人應該準備 好在檢查時分享有關背景 的資訊，並解釋是什麼吸引 了他們來到這裡。 Allan 表示，那些希望通 過談判降低租金來淡化房 產價值的申請人，會讓人討 厭。 他 說，除 了 基 本 的 檔 ——按時交房租的證據、良 好的檢查記錄和穩定的工 作 —— 增 添 一 點 個 性 可 以 幫助租房者敲定交易。 ★悉尼南區 Sutherland Shire Property Agents 的 David Drioli 表 示，擁有充足空間和自然光 的新房產租賃情況相當不 錯。 David Drioli 補充稱: “我 們當然看到了價格方面的 一 些 壓 力。租 戶 有 一 些 選 擇，所以他們正在就價格進 行談判，但總體而言，租賃 市場仍然相當強勁。” 他說，該地區的大量公 寓主要吸引了年輕的單身 租戶和情侶，以及來自北部 和東部郊區、希望先租房後 買房的人。 David Drioli 表示，面對 激烈的競爭，他仍然看到租 戶提出提前支付租金，或者 支付高於最初要價的租金。 如果租戶對某一物業 表現出濃厚的興趣，但他們 的申請卻被推遲了數周，這 就需要注意了。缺乏支援證 據也是一個警告信號。David Drioli 表示:“一旦我們覺 得有人對自己的情況不誠 實，我們往往會放棄他們的 申請。” 他補充說，個人租房史
上的黑點應該事先解釋清 楚，這不一定會讓租客錯過 房子。同樣，沒有租房歷史 的租戶仍然可以參與進來， 這取決於他們的表現。 尋求長期租賃的租戶 可能也比那些尋求 3 至 6 個 月合同的租戶更有利。 ★悉尼北區 Latham Cusack Property 的 Sarah Latham 表 示，翻 新 過的家庭住宅的需求最高， 這類住宅一次可以吸引不 止 一 份 申 請。Sarah Latham 表示:“帶有封閉式後院的三 居室單層家庭住宅似乎仍 然有點供不應求。” 這一比例低於 18 個月 前的水準。18 個月前，這些 房產往往會同時有至多 3 名 競爭對手。她表示:“過去 12 個月，租賃市場受到了一定 程度的衝擊。” Sarah Latham 表 示，北 部郊區一居室和兩居室公 寓供應過剩，壓低了對這些 住宅的需求。 雖然租金越來越少，但 一些租房者願意支付更多 的錢來獲得競爭優勢，尤其 是如果他們有特殊的品味 或者已經尋找了很長時間 的房子。Sarah Latham 表示， 房東從未要求或建議這樣 做，但在某些情況下，這樣 做會對房東產生影響。 Sarah Latham 表 示，在 申請一套有競爭力的房產 時，租戶應確保他們的推薦 人守在電話邊。她說:“這是 為了讓物業經理盡可能地 輕鬆聯繫到他們。” 如果同一房產有多個 申請，那麼能夠更快搬進來 的租戶最可能脫穎而出。
抄底機會來了?澳樓市即將觸底 房價將在下半年再次攀升 （本報訊）滙豐銀行（HSBC）澳大 利 亞 和 紐 西 蘭 首 席 經 濟 學 家 Paul Bloxham 表示，本次澳大利亞房地產 的低迷是有記錄以來最嚴重的情況之 一，但房價在今年下半年將會觸底。 Bloxham 在給客戶的一份報告中 說： “我們預計澳大利亞的房地產市場 將在下半年恢復穩定，全澳房價將經 歷 10%至 15%的跌幅，目前已經快觸 底。” 近期房地產相關的資料也支撐了 Bloxham 的觀點，與去年年底和今年 早些時候的資料相比，近期的房地產 相關資料已經顯示出一些初步的觸底 跡象。 他說： “澳大利亞的房地產市場已 開始出現一些企穩跡象。悉尼和墨爾 本的拍賣清盤率和貸款批准率都在上 升。最近房價下跌的速度也有所放緩， 消費者信心調查顯示，越來越多的家 庭認為現在是 ‘買房的好時機’ 。” CoreLogic 本月早些時候發佈的 資料顯示，儘管 4 月份澳大利亞除坎 培拉外的所有首府城市的房價中值均 出現下跌，但全澳房價下跌的總體速 度已放緩至 0.5%，低於今年早些時候 公佈的水準。
這一現象主要發生在悉尼和墨爾 “越來越多的證據表明，房地產市場最 本，4 月份這兩個城市的房價中值分 糟糕的情況已經過去。儘管房價仍在 別下滑 0.7%和 0.6%，低於 2018 年 12 月 下跌，但自去年 12 月以來，下跌速度 已有所放緩。” 和今年 1 月的 1%以上的跌幅。 儘管最近的房地產資料有所改 雖然此次房價下跌的放緩可能是 因季節性因素（通常情況下，房價在春 善，但 目 前 澳 大 利 亞 房 價 中 值 仍 較 秋較高，冬夏較低） ，但 Westpac 的澳洲 2017 年 9 月 的 週 期 性 峰 值 下 跌 了 經濟團隊也和 Bloxham 的觀點一樣， 7.9%。 首府城市房價下滑得最為嚴重， 該 行 高 級 經 濟 學 家 Matthew Hassan 說： “儘管此次月度降幅最初的放緩在 房價中值下跌了逾 10%。尤其是悉尼 很大程度上似乎是季節性因素造成 和墨爾本，這兩個城市的房價中值分 的，但 4 月份的最新資料顯示，房價的 別下跌了 15%和 11%。礦業之都珀斯 跌幅在季節變化的基礎上還出現了更 和達爾文的房地產市場也一直很疲 軟。 為明顯的轉變。” CoreLogic 的 執 行 研 究 總 監 Tim Lawless 也 認 為，從 最近的資 料 來 看， 房地產市 場低迷的 最糟糕時 期可能已 經過去。 他在 本月早些 時 候 說： 澳洲房價在今年下半年將會觸底
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BORONIA 6 LAURELLA CLOSE 寬敞奢華的全新生活 出售
這棟現代舒適的單層全新住宅奢華寬敞，時尚易打理。室內設有木地板，光照充足，寬敞的開放 售價 POA 周六 11-11.30am 參觀 式客廳和餐廳近和廚房，廚房配備不鏽鋼廚具，餐具室，防濺板，早餐吧檯。設有三間寬敞臥 聯繫 Adam Flynn 0423 694 755 Danelle Hunter 0427 643 504 室，主臥室配備步入式衣櫥和衛浴，另外兩間臥室配備壁櫥，共用家庭浴室和獨立衛生間。近周 辦公室 88 Boronia Road Boronia 邊設施，開車可達 Bayswater 中心設施。 9761 2277 關於您財務上的需求請致電 Einstein Finance 1300 856 965 BORONIA - 9761 2277•BAYSWATER - 9720 3030•ROWVILLE - 9755 6666•WANTIRNA - 9800 1225•FERNTREE GULLY - 9752 2889 參觀時請提供 ID 和聯繫方式
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Friday 17 May 2019
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
GLEN WAVERLEY 7 ROSE AVENUE 奢華迷人
出售
這棟令人印象深刻的住房奢華高檔，佔地約 707m2，給您帶來 Glen Waverley 絕佳位置的易打理
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生活享受。外觀靚麗，設有客廳和餐廳，戶外娛樂露台，泳池，spa 和暖爐。寬敞的廚房配備儲物
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空間和奢華廚具。一樓臥室配備衛浴，其他四間臥室位於樓上，配備衛浴和步入式衣櫥。主臥室
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空間寬敞，設有壁櫥，獨立更衣室，雙淋浴和雙洗手池。
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5 月 25 日周六 5:00pm 截止 POA 周六 1.30-2pm Adam Flynn 0423 694 755 Lindy Xue 0405 901 185 45 Myrtle Street, Glen Waverley 9560 8888
參觀時請提供 ID 和聯繫方式
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Friday 17 May 2019 A
Burwood
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
1/19 Hughes Street
步行可達 Deakin 大學和 PLC 易打理的聯排別墅，近電車站，Eastern 高速公路，Eastlink，巴士站和學校，包括 Presbyterian Ladies 中學，Mount Scopus 中學和 Deakin 大學。這棟精美住房設有 3 間臥室，2 間浴室，三間衛生間，可從室內進入的雙車庫。頂層設有兩間臥室和浴 室，樓下設有配備陽台和循環冷暖氣的住客廳，底層設有廚房，家庭用餐區和第二間臥室，可通往車庫。住房是投資者的 首選，地段絕佳，極易打理。亦是收桌子和和年輕家庭的完美選擇。近周邊多個公園和綠地，幼兒園，小學。退休人士亦可 享受無需花費大量精力打理土地和花園的生活。廚房配備 Bellisimo 不鏽鋼烤箱，洗碗機，四燃氣爐灶，住房另配備地毯和
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拍賣 5 月 25 日周六 11:00am 參觀 周六 11:00-12:00pm
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地板，溫馨舒適，外觀靚麗迷人。
Box Hill South
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Box Hill High 學區 六臥室家庭住房 寬敞六臥室住房，位於佳區靜街，現代化易打理。加州風格，靠近 Kingswood College，Box Hill High 和 Roberts McCubbin 小學。翻修一新，內飾精美典雅。客廳和餐廳配備硬木地板和壁爐，高 天花板，會客廳/餐廳可供娛樂使用，空間寬敞。盡覽朝北美麗風景，觀賞英式花園美景。樓下還有 主家庭室和飯廳區，私家露台和後花園，中央廚房配備高檔廚具和步入式櫥櫃，2 間浴室，3 間臥 室，包括主臥室。樓上還有 3 間臥室，1 間浴室和 1 間書房。配備冷暖空調，室外 spa，安全警報，雙 車位。土地面積約 582.2 平方米，靠近 Box Hill Central 和火車站，70 路電車和 903 路巴士站，附近 有許多咖啡廳和餐廳，還有 Box Hill 和 Wattle Park 高爾夫球場，Box Hill 醫院和 Eastlink。
拍賣 6 月 15 日 周六 1:00pm 參觀 周六 1:00-1:30pm 周四 1:00-1:30pm Juliette Zhou M 0456 999 669 P 03 9888 9966 juliette.zhou@harcourts.com.au Thai Tan M 0422 092 343 P 03 9888 9966 thai.tan@harcourts.com.au
boxhill.harcourts.com.au
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Friday 17 May 2019
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MOORABBIN 58 Chapel Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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美好的全新開始 佔地約587sqm，設有美麗的花園，這棟4臥室2浴室單層住
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6 月 1 日周六 11:00am
宅具備翻新和擴建的潛力，地段絕佳。住房經過時尚升級和全
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$750,000 - $800,000
新粉刷，室內光照充足，設有配備壁爐的典雅客廳，廚房用餐
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周六 12:00-12:30pm
區，2間臥室（配備壁櫥，一間帶學習區，整潔衛浴，可通往 此外設有管道暖氣，循環空調，露台涼亭，東向後花園，具備
聯繫人 JohnPaul Marmora 0421 889 611 Ben Thompson 0417 917 574 辦公室 Bentleigh 9593 4500
分地開發或擴建潛力（STCA）。近周邊中小學，醫
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露台），另外2間臥室，現代化浴室，獨立衛生間和洗衣房。
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院，購物中心，巴士站，綠地等設施。
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盛情邀請您參加由三個主要莊園組成的精品拍賣會，包括 Fella Hamilton 的精美古董系列 本次拍賣會將於 5 月 26 日周日中午 12 點舉行，地點在 426 Burnley St Richmond Vic 3121 本次拍賣會的亮點是一件非常珍貴的 Faberge 鐘錶，以及一幅 ArthurStreeton 的油畫 毫無疑問，這是 Christian McCann Auctions 有幸提供的最出色的澳洲和國際藝術收藏品
拍賣品包括 ·最精美的法國和英國 18 世紀和 19 世紀的鐘錶 ·珍貴的 19 世紀傢俱：最優秀的法國鑲金高端傢俱收藏品 ·最好的 19 世紀雕塑：珍貴的展覽級大理石雕刻和青銅人像與群像 ·精湛的 19 世紀英國瓷器 參觀時間： 5 月 23 日周四｜5 月 24 日周五｜5 月 25 日周六｜5 月 26 日周日 10am-5pm ｜10am-5pm ｜10am-5pm ｜9.30am-中午 12 點
在線查看所有拍賣品：www.christianmccannauctions.com.au 電郵：info@christianmccannauctions.com.au 電話：+61 (0)3 94211993 +61 (0)438028485+61 (0) 420567200
322auction
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Friday 17 May 2019
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BLACKBURN 33 Naughton Grove
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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完美家居生活 设有精美花園，這棟美麗的家庭住宅地處 Blackburn 絕佳地
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5 月 25 日周六 1:00pm
段，溫馨舒適，設有典雅客廳和餐廳，配備美麗飄窗和壁
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爐，現代化廚房用餐區配備奢華廚檯。舒適的家庭室臨近日
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周六 12:00-12:30pm 周四 1:00-1:30pm
光室，北向光照充足。設有學習間，寬敞的主臥室配備步入 式衣櫥和奢華衛浴，另外兩間臥室均配備壁櫥和衛浴。第四
聯繫人 Daniel Bullen 0412 809 725 Samantha Pascoe 0432 455 693
間配備必出的臥室使用現代化家庭浴室，可通往戶外庭 院和美麗花園。戶外設有後院，露台，涼亭，此外設有
辦公室 Blackburn 9908 5700
暖氣，分體空調，硬木地板，花園棚，帶鎖車庫。近周
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邊中小學，自然保護區，公園，購物中心等設施。
BOX HILL NORTH 49 Kerrimuir Street
絕佳地段 近周邊設施，這棟家庭住宅外觀靚麗，極易打理，設有 光照充足的寬敞客廳，用餐區，現代化廚房配備石廚 檯，烤箱，燃氣爐灶，櫥櫃，儲物間。三間寬敞臥室共 用主浴室和獨立衛生間。佔地約 621sqm，可打造夢幻 豪宅或重新進行開發（STCA）。戶外設有 BBQ 露台， 易打理的後院。此外設有管道暖氣，分體冷氣， 安全大門，硬木地板，車棚。步行可達周邊中小 學，商店，巴士站，公園，高速公路，購物中 心，火車站等設施。
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5 月 25 日周六 2:00pm
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$790,000-$865,000
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周六 2:00-2:30pm 周四 4:00-4:30pm
聯繫人 John Stack 0402 443 312 Monica Deehan 0413 131 714 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址
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Friday 17 May 2019
（從左至右）
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Shaun Wang
Kelvin Fang
JELLIS CRAIG DONCASTER 與 JELLIS CRAIG RINGWOOD 提供
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Jellis Craig Doncaster 8841 4888 | 1/1006 Doncaster Road, Doncaster East Jellis Craig Ringwood 9870 6211 | 90 Maroondah Highway, Ringwood
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BOX HILL 37 Sweetland Road
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完美的家庭生活 位於極受歡迎的 Box Hill 佳位，靠近各類當地設施。這棟
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6 月 1 日 周六 11:00am
優質住房擁有大客廳和餐廳，廚房配備石料廚檯和高檔廚
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具，坐南朝北，大後院，磚地娛樂區。客房帶全新浴室，
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周六 10:00-10:30am & 3:30-4:00pm
主臥帶衣帽間和豪華衛浴。沿著樓梯上樓，即是休閒區， 可遠眺美麗風景。1 間中央浴室，冷暖空調，儲物區，帶 鎖車庫。靠近當地學校，火車站，公園綠地，Box Hill High School 和 Laburnum 小學(都在學區內)。近 購物中心，醫院和 TAFE，Laburnum Village，高速
周四 3:00-3:30pm 聯繫人 John Stack 0402 443 312 Tynan Carr 0423 466 695 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址
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公路和 Westfield Doncaster。
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TEMPLESTOWE LOWER 6 Chatsworth Quadrant
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近市中心隨時可動工 - 帶建造兩棟住房的批文 完美良機，約652平方米大地，帶批文可建造2棟聯排別墅，
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6 月 1 日 周六 11:00am
靠近公園，購物中心和餐飲區。現有3臥室，1浴室住房，可
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$900,000 - $950,000
出租。客廳帶壁爐，廚房和餐廳，家庭室，後花園有帶頂娛樂
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周六 1:00-1:30pm
露台。批文可間2棟4臥室，3浴室加衛生間的聯排別墅，開 車庫。近購物中心，餐飲區，中小學，公園綠地，高爾夫球
聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster
場，公交設施和高速公路。配套設施包括: 冷暖空
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放式房型設計，每層樓都有主人房，還有帶頂娛樂區和帶鎖雙
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調，硬木地板，洗衣房，儲物區，帶鎖雙車庫。
TEMPLESTOWE LOWER 79 Rose Avenue
終極設計 完美享受 豪華靚房，現代化大師級作品。空間寬敞，設有帶壁爐的大
拍賣
6 月 1 日 周六 12:30pm
客廳，廚房配備名牌廚具和大儲物櫃，2間主臥室帶衛浴，
售價
請咨詢代理
其他臥室都帶衣櫃，家庭浴室設備齊全。室外娛樂區，游泳
參觀
周六 2:00-2:30pm
池，溫水spa，美麗花園。遙控雙車庫可改作家庭辦公室，
聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Anthony Pittas 0400 079 408 辦公室 Doncaster
健身房或工作間。靠近商店，餐廳區，購物中心，公園綠 地，公交設施，高速公路直通CBD。配備冷暖氣，安全警 報，高品質地毯，頂級裝潢以及多個停車位。
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PARK ORCHARDS 4 Vincent Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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完美英畝大地 無盡的未來可能 議價出售 截止日期: 6月3日 周一5pm (除非提前售出)
售價
$1.55m - $1.7m
經典大房，佔地約1英畝(4000平方米)。擁有4間臥室，
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周六 1:00-1:30pm
1間書房，3間浴室，3間客廳，美麗花園環繞四周。配 備壁爐，管道暖氣，中央除塵，儲物區和雙車庫，還有 客廳4輛車的車庫，可用作停放遊船或拖車。土地寬闊， 可加建網球場和游泳池(STCA)。靠近公園綠地，當地學 校，購物中心和餐飲區。
周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Traci Stella 0407 533 281 David Moskovic 0435 311 685 辦公室 Doncaster 網址
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CHIRNSIDE PARK 5 Regency Rise
美式設計靚房 擁有 4 間客廳區 位於Chirnsie Village Estate的現代化靚房，設計精美，
售價
請咨詢代理
空間寬敞。客廳帶壁爐，廚房配備高檔廚具，室外娛樂
參觀
周六 12:00-12:30pm
區，餐廳和家庭室，4間帶衣櫃的臥室，2間衣帽間和3間 浴室，辦公室可做第5臥室。主臥帶衛浴和衣帽間，樓上 休息室可做第4客廳。靠近當地中學校，公園綠地，購物 中心，網球場，籃球場，高速公路。配備冷暖空調，遮陽
周三 5:30-6:00pm 聯繫人 Matthew Lockyer 0411 274 496 辦公室 Doncaster 網址
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窗，中央除塵，儲物區，儲水箱和超大車庫。
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WARRANDYTE 3 Mopoke Hill Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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盡享家庭美好生活 議價出售截止日期: 6月4日周二5pm (除非提前售出)
售價
$770,000 - $847,000
典雅靚房，佔地約792平方米，內飾精美，空間寬敞。3間
參觀
周六 12:00-12:30pm 周四 12:00-12:30pm
帶衣櫃的臥室，舒適客廳和餐廳，現代化廚房和飯廳，室外 帶頂娛樂區。配備浴室，太陽能電板，冷暖氣，儲物區，儲 水箱和雙車位。未來可翻新或擴建(STCA)。靠近購物中心， 當地小學，咖啡廳，公園綠地，有巴士直達當地中學和私校 以及市中心。
聯繫人 Traci Stella 0407 533 281 David Moskovic 0435 311 685 辦公室 Doncaster 網址
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DONCASTER EAST 31 Leawarra Crescent
寬敞住房 靠近名校 寬敞住房，位於East Doncaster中學學區。底層入口直
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5 月 25 日 周六 11:00am
通娛樂室，配備浴室，直通室外帶頂娛樂區，可做獨立
售價
$1.2m - $1.3m
住所使用，還有雙車庫和儲物間/辦公室。樓上書房，4間
參觀
周六 11:00-11:30am
帶衣櫃的大臥室，2間浴室，豪華主臥帶衣帽間和衛浴和 陽台。典雅客廳和餐廳，飯廳/家庭室，廚房配備高檔廚 具，還有高位陽台。拋光木地板，冷暖空調，分體空 調。步行可至當地中小學，購物中心，附近有 公園綠地和高速公路。
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周四 2:00-2:30pm 聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Nicole Qiu 0422 419 357 辦公室 Doncaster 網址
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TEMPLESTOWE 22-24 McDonald Avenue
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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遠眺市中心美景 美好家庭生活 價議價出售截止日期: 6月5日周三5pm (除非提前售出)
售價
$1.95m - $2.145m
壯麗豪宅，佔地約1英畝(4027平方米)，帶游泳池和網球
參觀
周六 3:00-3:30pm
場，可遠眺城市天際線和Mt Macedon美景。設有帶壁爐 的家庭室，餐廳，石料廚房，獨立遊戲室和會客廳。主臥室 帶衣帽間和石料衛浴，室外設有帶頂娛樂區，配備分體空 調，儲水箱，安全警報，遙控雙車位和車庫。地段優越，步 行可至餐飲區，購物街，中小學和購物中心。
周四 2:00-2:30pm 聯繫人 Traci Stella 0407 533 281 David Moskovic 0435 311 685 辦公室 Doncaster 網址
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DONCASTER 27a Hillingdon Crescent
高檔設計 全新家居 高檔歐式家居住房，裝潢精美，地段優越。廚房配備名
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6 月 1 日 周六 11:00am
牌廚具，室外帶頂娛樂區和美麗花園，4 間帶衣櫃的臥
售價
$1.43m - $1.52m
室，3間浴室，樓上樓下各有一間主臥，都帶衛浴和衣帽
參觀
周六 11:00-11:30am
間。靠近當地學校，商店，餐廳，購物中心和公園綠 地。配備洗衣房，冷暖空調，安全警報，對講系統，讀 書角，儲物區，儲水箱，遙控雙車庫和行車道。
周四 5:00-5:30pm 聯繫人 Frank Perri 0414 680 483 Edison Kong 0435 841 615 辦公室 Doncaster 網址
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TEMPLESTOWE 16 Little Valley Road
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佳區靜街 單層靚宅 議價出售截止日期: 6月5日周三 5pm (除非提前售出)
售價
$1.6m - $1.75m
優質雙磚房，位於佳區靜街，靠近當地中小學，擁有3間
參觀
周六 12:00-12:30pm
獨立客廳，正式客廳帶壁爐，連接餐廳休閒區，廚房配備 高檔廚具，家庭室/飯廳陽光充沛，直通室外娛樂區，還有 游泳池和美麗花園。4間臥室，2間浴室，氣派主臥帶衛浴 套房和衣帽間。靠近多家購物中心，公園綠地，當地學 校，體育館，高速公路直通 CBD。配備冷暖空
周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster 網址
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調，遮陽窗，儲物區，雙車位和磚地行車道。
RINGWOOD NORTH 20 Burlock Avenue
風景優美的家居生活 位於林蔭佳區，這棟新裝修的優質住房非常適合首置或
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6 月 1 日 周六 11:00am
投資。擁有大客廳，獨立餐廳，氣派廚房配備高檔廚
售價
$730,000 - $780,000
具，3間帶衣櫃的大臥室，新裝修的浴室，衛浴套房。地
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周六 1:00-1:30pm
段絕佳，步行可至當地小學，近公園綠地，巴士站，購 物中心，火車站和高速公路。配備硬木地板，高天花 板，冷暖空調，儲物區，儲水箱和多個停車位。
周四 5:00-5:30pm 聯繫人 William Lyall 0411 823 337 Jessica Clarke 0484 326 097 辦公室 Ringwood 網址
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BULLEEN 11 Gympie Street
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高位公園景觀 輕鬆直達市中心 位於佳區靜街的BV靚房，擁有4間大臥室，2間浴
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6 月 1 日周六 3:30pm
室，客廳和餐廳，廚房配備高檔廚具，室外露台和
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$1m - $1.1m
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周六 3:00-3:30pm
後院，還有磚地前院，盡覽公園美景。靠近當地中 小學，步行可至購物中心，附近還有多家購物中
周四 2:00-2:30pm
球場。配備冷暖空調，洗衣房，帶鎖雙車庫
聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster
和工作間。
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心，餐飲區，步行道/自行車道，公園綠地和高爾夫
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宏偉娛樂住宅 裝修精美，佔地約3/4英畝的住宅，室內光照充足，廚房配備石廚
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檯，不鏽鋼廚具，燃氣爐灶，近家庭用餐區，坐擁花園美景，娛樂室/
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周六 1:00-1:30pm 周三 1:00-1:30pm
遊戲室配備濕吧，樓下還設有家庭辦公室/影院。設有6間寬敞臥室和
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聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster
廠，酒吧，餐廳，高速公路。此外設有管道暖氣，分體冷
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4間浴室（5間衛生間），主臥室配備spa衛浴和步入式衣櫥及獨立學 習區。會客區包括第二間廚房，桑拿和寬敞客廳。戶外設有鹽水泳
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氣，安全警報，CCTV，水箱，真空除塵，三車庫。
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CROYDON NORTH 13 Malcolm Court
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尋求小戶型人士和首置者的首選 這棟單層住宅地處道路盡頭安靜位置，面朝美麗公園。經過現代化舒適
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$590,000 - $640,000
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周六 11:00-11:30am
立廚房，配備燃氣爐灶，洗碗機，陶瓷防濺板。戶外設有寬敞的草坪花
聯繫人 Sharyn de Vries 0401 031 802 Evita Demis 0422 483 559
園。設有3間配備壁櫥的寬敞臥室，翻新的浴室，獨立衛生間。住房面 朝街道，設有車棚和街邊停車位。近周邊購物中心，咖啡館，購物街， 公共交通，餐廳，娛樂設施，中小學，綠地，高速公路，釀酒厰，是首 置者，年輕家庭，空巢人士和投資者的首選。此外設有暖
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家庭娛樂住宅 地處Donvale道路盡頭安靜位置，這棟寬敞住房設有美麗花園，正式客
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$1.5m - $1.6m
廳和餐廳，開放式家庭用餐區，花崗岩廚房配備廚檯，烤箱，電磁爐，冰
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下周四 12:00-12:30pm 下周六 11:00-11:30am
箱，洗碗機，櫥櫃。戶外設有露台，太陽能加熱泳池/spa，網球場，籃球 框，BBQ設備。設有4間配備壁櫥的臥室，2間浴室，主浴室配備spa和 獨立衛生間。主臥室配備衛浴。另設有辦公室，遙控雙車庫。近周邊中小 學，購物中心，餐廳，咖啡館，運動設施，高速公路。此外設有木地板， 地毯，管道暖氣，分體冷暖氣，警報，真空除塵，水箱，自動灑水，太陽 能發電，衛星電視，2個工具棚和行車道。
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Friday 17 May 2019
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TEMPLESTOWE 1 Elm Court
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
6
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絕佳地段的精品住宅 這棟地處Templestowe道路盡頭安靜位置的雙層住宅空間寬敞，光照充足，
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$1.95m - $2.1m
溫馨舒適，設有多個生活區和娛樂區。設有正式客廳，光照充足的用餐區，
參觀
周六 1:00-1:30pm
典雅的廚房配備不鏽鋼廚具，燃氣爐灶，早餐吧檯，戶外設有易打理的後花
周四 1:00-1:30pm
園。另設有寬敞娛樂室，樓上休息室。設有5間配備壁櫥的臥室，學習間
聯繫人 Rod Yan 0433 658 813 Thi Nguyen 0423 027 036 辦公室 Doncaster
（或第六間臥室），3間浴室，具備翻新潛力。主臥室配備陽台，步入式衣 櫥，衛浴。其他臥室共用中央浴室和spa。近周邊中小學，商店，購物中心， 公園，步行道，公共交通，高速公路。此外設有管道暖氣，循環冷暖氣，分 體冷氣，真空吹塵，洗衣房，雙車庫和安全系統。
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CROYDON NORTH 12 Bronte Court
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活力四射的寬敞住宅 這棟美麗的住房坐擁周邊綠地美景，地處道路盡頭安靜位置，經過全面翻
售價
$1.3m - $1.4m
新，光照充足，外觀現代，周邊環境鳥語花香。正式生活區可通往樓上寬敞
參觀
周六 1:00-1:30pm 周四 11:00-11:30am
的娛樂室。開放式家庭餐廳近廚房，配備廚檯，烤箱，燃氣爐灶，洗碗機， 櫥櫃，早餐吧檯，休閒用餐區。戶外設有北向的娛樂區，BBQ區，露台，水 景，spa。設有5間配備壁櫥的臥室，3間浴室，主浴室配備獨立衛生間，還 設有學習間。主臥室光照充足，帶有陽台，步入式衣櫥，spa衛浴。近周邊中 小學，購物中心，高速公路，步行道，綠地，餐廳，釀酒廠。此外設有2.8米 高天花板，硬木地板，全新地毯，管道冷暖氣，安全警報，網絡
聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Jessica Lander 0400 609 279 辦公室 Ringwood 網址
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接口，洗衣房，水箱，儲物間，真空除塵，4車庫等設施。
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