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Clayton
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Tel: (03) 9416 3838
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193-195 Clayton Road
1555 平方米住宅開發地 潛力無限 地段優越的雙連地，潛力無限，面積約 1555 平方米，屬 Residential Growth Zone 3， 鼓勵大型開發，可建造公寓(STCA)。現已有 13 套 Townhouse 的批文(Plan & Permit approved)。靠近 Monash 大學，商業街和火車站，是開發聯排別墅/單元住宅區，公寓 樓，學生宿舍和多功能咖啡/醫療中心/公寓樓的完美之選(STCA)。目前是兩棟舒適的 住宅，步行可至 Monash 大學，醫院，Clayton Road 商店，Clayton 火車站，巴士站， Clayton North 小學，附近還有 M-City 開發區，Chadstone 購物中心，Glen Waverley Central 和高速公路。
拍賣 6 月 15 日 周六 2:00pm 參觀
周四(23/5) 1:30pm-2:00pm 周六(25/5) 1:30pm-2:00pm
Steven Zhang M 0450 365 000 P 03 9570 5888
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市中心邊佳位 辦公室/倉庫 自營生活/投資/重新開發 (STCA) ·土地面積: 483 平方米* ·建築面積: 812 平方米* ·短期租約 ·ROW 帶雙卷簾門 ·帶 5 個停車位 ·地區: Commercial 1 ·距離 Johnston Street 僅 55 米*
拍賣日期: 6 月 20 日 周四 12pm 現場拍賣 *大約
海邊佳位物業 適合各類開發用途 (STCA) ·4 塊住宅土地一起出售 ·總土地面積 2,770 平方米* ·正面臨街寬 60 米* ·目前建有教堂，大廳和禮拜堂 ·有短期收入 ·適合開發新房項目或聯排別墅 (STCA) ·也可開發非住宅項目，包括幼兒園，宗教 設施等 (STCA) ·靠近商店，學校，Highett Road 商業街，Southland 購物中心，Highett 火車站，公園和海灘
議價出售 截止至: 6 月 20 日 周四 4pm *大約
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
6 月 19 日 周三中午 12 點現場拍賣
286-288 Doncaster Rd, Balwyn North
·年收入: $99,261 ·土地: 519 平方米* ·商業 1 區
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·建築: 239 平方米* ·租給 3 家商戶
Stephen Gorman 0418 321 828
《墨爾本日報》報業集團
絕佳投資/開發良機
290-292 Doncaster Rd, Balwyn North
·年收入: $70,890 ·土地: 422 平方米* ·商業 1 區
·建築: 158 平方米* ·租給 2 家商戶
David Minton 0422 987 749
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佔地約 686m2 的街角土地，這棟 3 臥室住宅外觀靚麗，具備分地開發或重新開發 3 棟聯排別墅的 潛力（STCA） 。可輕鬆達到 Box Hill 購物中心，Trawool Street 購物中心和 Blackburn North 購物中心， 地段完美。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出售 6 月 4 日周二 3.00 截止 參觀 周六 12.00-12.30 Jodi Longmore-Scott 0408 126 215 Bill Thompson 0412 160 847 Doncaster East 9842 1188
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
位於 Box Hill High School 學區，單層優質洋房，擁有 3 間臥室加書房，非常適合首置或退休自住。 寬敞客廳帶前花園風景，餐廳旁邊是廚房，配備不鏽鋼 Bosch/Fisher & Paykel 廚具，主臥室帶雙 鏡面衣櫃，浴室，書房/陽光房，後院和飯廳/餐飲區，以及單車庫。
拍賣 6 月 15 日 周六 1.00 參觀 周六 12.00-12.30 & 周四 5.00-5.30 Christine Bafas 0427 835 610 Cameron Way 0418 352 380 Blackburn 9894 1000
現代化住宅，步行幾分鐘就可到達 Burwood One 購物中心，擁有 2 間臥室，2.5 間浴室，以及打理。 寬敞客廳和餐廳鋪有高檔木地板，廚房帶步入式櫥櫃和 Blanco 廚具，樓上休息室，寬敞主臥室帶 衣帽間和衛浴套房，第二臥室帶半衛浴套房，衛生間，洗衣房，管道冷暖氣，露台和後院，單車庫。
拍賣 6 月 15 日 周六 11.00 參觀 周六 1.00-1.30 & 周四 12.00-12.30 Christine Bafas 0427 835 610 Cameron Way 0418 352 380 Blackburn 9894 1000
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
四層樓優豪華別墅洋房，帶私人電梯，現代化至尊享受。4 個獨立的室外區域，4 間臥室，3.5 間浴室。前方還 有 BBQ 露台，室內寬敞的客廳和餐廳，大理石廚房配備 Miele 廚具，地下室客廳休息區/家庭影院，2 間主人套 房(帶衣帽間，衛浴套房和朝北陽台)，後方還有娛樂露台，雙車庫。靠近 Burke Road/Camberwell Junction 商業 街，著名學校和火車站。
出售 參觀 周六 11.00-11.30 & 周四 12.00-12.30 Anthony Smith 0419 888 980 Jason Hearn 0409 828 590 Camberwell 9805 1111
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全新興建的四房豪華住宅 海外人士可購買!! 海外人士可購買
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預約參觀請致電03 9560 3988
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4/1193 Riversdale Road
現代化生活至享 寬敞房型，高檔裝潢，這棟近新住宅非常適合現代家庭居住。擁有 3 間帶衣櫃 的臥室(主臥帶衛浴)，明亮客廳/餐廳，朝北娛樂露台，廚房配有石料廚檯。還 包括雙車庫，安全警報，儲物區，熱水器，冷暖空調等。地屬著名的 Box Hill High School 學區，近多所名校，購物餐飲區，電車站/巴士站，Aqualink，Box Hill 高爾夫球俱樂部和美麗的 Wattle Park。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3 臥室 2 浴室 2 車位 出售截止日期: 6 月 4 日 周二 5:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(25/5) 2-2:30pm 周四(30/5) 11-11:30am Steve Dardamanis 0407 120 465 Tony Kwan 0422 876 886
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Box Hill South
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2 Surrey Street
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Box Hill High 學區 六臥室家庭住房
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寬敞六臥室住房，位於佳區靜街，現代化易打理。加州風格，靠近 Kingswood College，Box Hill High 和 Roberts McCubbin 小學。翻修一新，內飾精美典雅。客廳和餐廳配備硬木地板和壁爐，高天花板，會客廳/餐廳可供娛樂使 用，空間寬敞。盡覽朝北美麗風景，觀賞英式花園美景。樓下還有主家庭室和飯廳區，私家露台和後花園，中央廚 房配備高檔廚具和步入式櫥櫃，2 間浴室，3 間臥室，包括主臥室。樓上還有 3 間臥室，1 間浴室和 1 間書房。配備冷 暖空調，室外 spa，安全警報，雙車位。土地面積約 582.2 平方米，靠近 Box Hill Central 和火車站，70 路電車和 903 路巴士站，附近有許多咖啡廳和餐廳，還有 Box Hill 和 Wattle Park 高爾夫球場，Box Hill 醫院和 Eastlink。
參觀
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6 月 15 日 周六 1:00pm 周六 1:30-2:00pm Juliette Zhou M 0456 999 669 P 03 9888 9966 juliette.zhou@harcourts.com.au Thai Tan M 0422 092 343 P 03 9888 9966 thai.tan@harcourts.com.au
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12/11 Bishop Street, BOX HILL ·寧靜街區，位於 Box Hill 中心地段 ·臥室帶入墻衣櫃和衛浴套房 ·廚房配備 Blanco 廚具 ·開放式大客廳和餐廳區 ·陽光後院 ·洗衣機，暖氣和空調齊備 ·近 Box Hill 商業街和火車站
拍賣 6 月 8 日 周六 11:00am 開放 周六(25/5) 12:00-12:30pm 周四(30/5) 2:00-2:30pm
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17 Dallas Avenue, Hughesdale Jonathon Eaves 0411 051 571 Adam Walker 0431 186 669
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日期: 5 月 30 日 周四 6:30pm 開始 地址: Oakleigh RSL 95-97 Drummond Street Oakleigh VIC 3166 敬請留意: 會場 6:30pm 開放并提供預覽合同 拍賣在 7:00pm 開始
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Chris Kelepouris 0418 387 047 總經理
Robert Cincotta 0425 822 228 銷售經理 持牌經紀和拍賣師
Michael Renzella 0400 105 005 經理/資深銷售主管
Lee Botsios 0438 522 066 經理/拍賣師
Jonathon Eaves 0411 051 571 持牌經紀/資深銷售主管 資深拍賣師
George Midas 0402 307 100 資深銷售主管
Bill Gianidis 0412 176 400 資深銷售主管
Peter Liu 0410 380 606 亞洲區銷售經理 資深銷售主管
Leigh Kelepouris 0422 283 480 資深銷售主管
Elroy Malowney 0421 381 499 銷售主管
Hugo Rouffignac 0488 665 536 銷售主管
Adam Walker 0431 186 669 銷售主管
Alexander Maratos 0435 646 323 銷售主管
Brock Hartigan 0415 949 993 銷售主管
Ansong Tsang 0402 758 741 銷售主管
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拍賣 6 月 15 日 周六 11:00am 開放 5 月 25 日 周六 11:00-11:30am 5 月 25 日 周六 3:00-3:30pm 5 月 29 日 周三 5:00-5:30pm
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開放 周六(25/5) 10:30-11:00am
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4 拍賣 5 月 25 日 周六 10:30am 開放 周六(25/5) 10:00-10:30am
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拍賣 5 月 25 日 周六 11:00am
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40 Valentine Avenue, Thomastown 美麗家庭住宅，寬敞舒適，設有入口大 廳，3 間帶衣櫃的大臥室，超大客廳，開 放式廚房帶飯廳，中央浴室和洗衣房。拋 光硬木地板，冷暖氣，高品質窗飾，花園 儲 物 間，行 車 道 和 停 車 位。靠 近 Lalor East 小學，Lalor 中學，Lalor Plaza，巴士 站和火車站。歡迎來電預約看房。
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5 月 26 日周日 1:00pm 周六 1:00-1:30pm 周日 12:30-1:00pm 聯繫 Tim Chan 0477 228 833 辦公室 Wantirna 03 9801 2222
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墨爾本的房市終於要觸底了 維州政府或下周發布預算案 （本報訊）據《時代報》報道， 維州政府指出，墨爾本房地產市 場最糟糕的時候也許已經結束， 因為這次的房價下降已經顯示出 了 “觸底” 的跡象。 維州的經濟機構提出了這一 說法。另外，一名住房經濟學家預 測，房地產市場會小幅反彈，因為 聯邦大選已經結束，而且澳儲行 也可能會減息。 但是此次房價的下降已經是 史上最大年度降幅，所以還是會 對政府的底線帶來很大影響。下 周，維州政府預計將發布預算案。 財政廳文士官 David Martine
表示，最新數據使市場的樂觀情 緒開始增長，因為房屋貸款有所 增多，拍賣時售出的房子更多了， 而且房價的下降也開始放緩。 但 Martine 也在最新的經濟簡 報中表示，維州的房地產市場依 然處於疲軟狀態，而且也給維州 經濟帶來了連鎖反應。 Domain 首席經濟學家也贊成 Martine 的評估，而且註意到，與此 前一年年初相比，2019 年初被拍 賣的房屋數量減少了數千套。 Martine 在最新的維州經濟報 告中表示，墨爾本的清盤率有所 增長，今年 4 月份的平均清盤率達
到了近 57%，2012 年到 2017 年的 房地產市場繁榮期間，墨爾本的 平均清盤率達到了 70%。 房地產融資的情況也許也出 現了房市復蘇的跡象，Martine 報 告稱，今年 2 月的自住房業主貸款 增長了 1.5%，而投資者的貸款數 額也增長了 3.9%。 Martine 在簡報中說： “維州的 房地產市場依然疲軟，但早期跡 象顯示，房價和房屋出售的數量 已經開始觸底。墨爾本 CoreLogic 房屋價值指數在今年 3 月降低了 0.8%，一年內降低了 9.8%。此次房 價的年度降幅是史上最大的，而
今年 2 月，墨爾本的房價只略降了 1.0%，這就說明市場已經開始觸 底。” 維州的建築業也從今年 2 月 開始火熱了起來，另外一個市場 樂觀情緒的原因是 Martine 註意到 住宅建築審批的數量也開始增 多。 但是就長期平均值來說，類 似房價和清盤率這樣的住宅審批 數據還是處於下降狀態。 “今年 2 月，住宅單元房的數 量增長了 37.3%。就一年來看，這 個數據還是降低了 5.9%。雖然勞 動力市場條件強勁，但房地產的
疲軟持續影響消費者信心。” Domain 首席經濟學家 Trent Wiltshire 週一對《時代報》表示，很 多買家和賣家都決定在聯邦大選 期間暫時不進入房市，因為住房 政策也是一個關鍵的問題。 Wiltshire 表示，今年可能會降 息，房地產市場也可能可以松一 口氣。 “市場現在還處於疲軟的狀 態，但也出現了可能會更好的跡 象。我們還沒有看到房價巨大的 轉變，但是可能穩定下來，然後略 微上漲，但是觸底的可能性還是 很大的。”
墨爾本這個城區的房價還算堅挺 賣家持觀望態度 買家互相競爭
（本 報 訊）據 Domain 網 站 報 道，墨爾本東區的房價現在有所 下降，與周邊城區相比，Balwyn 的 房價還算是比較堅挺。 Balwyn 就 位 於 CBD 東 區 10 公里的地方，買家們很多都受到 這裡學校和其他設施的吸引。就 連墨爾本東區中部那些富裕城區 也都受到了房價下降的影響。 Domain 數據顯示，截止到今 年 3 月的一年內，Balwyn 的房價只 略降了 2%至 220.5 萬元。 而同一時間，附近的 Balwyn North 的 房 價 下 降 了 13.9% 至 166.25 萬元；Doncaster 房價下降了 本輪樓市週期的低谷會提前到來並提前結束 12.1%；Mont Albert North 房價下 降了 16%。 銀行現在對於批準大額貸款 提及審查借貸人開支方面變得更 （本報訊）在聯邦大選結果消 勢，澳洲樓市的表現可能不會像 底。 加謹慎了，所以墨爾本房價更昂 他說： “我猜澳洲樓市可能會 貴的地區（包括東區中部、南區中 除了稅收政策的不確定性以後， 預期的那麼差，並且更早地走出 在今年就觸底反彈，這是一個積 部和內城區）是感受房價下降最 澳大利亞房產的拍賣清空率目前 低谷。” 悉尼本周僅有 270 場預定拍 極的跡象。” 在 50%以上徘徊，經濟學家和房地 多的地方，但是仲介們表示，最好 Stockland 首 席 執 行 官 Mark 的房子還是有很大的需求。 產行業的高管們都表示，澳大利 賣，其中 Lane Cove 北岸郊區的一 亞的樓市將迎來一個更早且更高 套兩居室的房子以 148 萬澳元的 Steinert（馬克•斯泰納特）表示， Hocking Stuart Balwyn 總 監 價格售出，比預定價格高出 18 萬 稅收變化的擔憂解除，這將為將 Toby Parker 對 Domain 說： 的低谷。 “BalCoreLogic 在 5 月 19 日公佈的 澳元。悉尼本周 60.7%的初步成交 為樓市創造一個底部，一個基準 wyn 那些地理位置很好的房子沒 資料顯示，儘管在截至 5 月 18 日 率遠低於上周 65.6%的初步資料， 點，當然，這也很可能會阻止它從 有受到影響。” 原來的水準上進一步下跌。但由 聯邦大選的一周裏，拍賣成交率 該資料隨後被修正為 50.9%。 受到房價下降的影響，很多 CoreLogic 說： “悉尼的最終清 於貸款管控得比較嚴，目前還不 房屋業主都選擇捂住房子不賣， 下降了四分之一，至 917 宗，但初 步資料顯示，成交率為 57%，與上 盤率在過去兩周裏一直處於 50% 清楚房價何時開始再度上漲，但 所以市場上掛牌出售的新房數量 這是一個積極的跡象。 的高位。” 周 58.1%的初步成交率相符。 比以往要少，這也反過來推高了 買方代理 David Morrell 上周 樓市正步入冬季平靜期，初 步清倉率一直在下降，但最近幾 稱墨爾本樓市已經觸底，墨爾本 周坊間出現的強勁跡象和最新資 的初步清盤率為 62.9%，遠高於上 料顯示，澳大利亞樓市仍處於低 周的 56.8%。競拍者將 Clifton Hill （本報訊）這是房地產市場蓬 Todd White 悉尼住宅主管 Shaun 谷 和 高 點 之 間。5 月 19 日，AMP （克 利 夫 頓 山）北 部 Roseneath 勃發展的一個領域：想要換小房 Thomas 表示:“換小房的買家正在 Capital 首 席 分 析 師 Shane Oliver Street（羅賽斯街）1/118 號的一套 的 買 家 出 售 自 己 的 大 型 家 庭 住 尋找靠近港口、海灘或城市中心、 （謝恩•奧利弗）表示，在目前的 兩 居 室 聯 排 別 墅 的 售 價 推 高 至 宅，轉而購買靠近港口、城市或海 設施齊全、靠近火車站或渡輪的 環境下，聯盟黨承諾將支持首次 106 萬澳元，超過了 95.1 萬澳元的 房產。他們希望在這些地區建造 灘的小型住宅。 購房者，澳儲行還可能會進一步 預估價。 而且，人們對小型住宅熱點 規模較小、維修費用較低的房屋， Oliver 博士表示，墨爾本樓市 降息，可能會使本輪週期的低谷 地區的興趣再度高漲起來，比如 而這一需求意味著這些地區的房 仍然存在著不確定性，這從清盤 提前到來並結束。 位 於 北 岸 下 游 的 Kirribilli、Mc- 價會繼續保持良好的水準。” Oliver 博士說： “如果澳儲行 率可以看出。 “除了北岸下游的傳統小住 Mahons Point 和 Milsons Point；位 他說： “墨爾本樓市仍然受到 在 6 月或 7 月降息，再加上聯盟黨 於東區的 Potts Point、Double Bay 宅 熱 點 地 區，我 們 現 在 看 到 像 對首次置業者的支持（誤認為可 許多負面因素的影響。住房供給 和 Rose Bay；以及位於悉尼 CBD Cronulla 這樣的郊區也變得越來 能會使一筆補助金）以及取消資 是個大問題，而且勞動力市場的 越受歡迎，因為在這個地方的濱 的北端。 本利得稅和負扣稅的不確定性， 前景並不是那麼樂觀。” 加入這些城市行列的還有新 水區附近，有很多為換小房市場 Frasers Property Australia 的首 那麼澳洲樓市可能會提前觸底。” 的 空 巢 城 市 中 心，如 Bayview、 而量身定制的建築。這裡去年有 儘管他沒有改變對全澳房價 席執行官 Rod Fehring（羅德•弗 Dee Why、Frenchs Forest 和北部海 一套小型住宅以 750 萬元的創紀 將會下跌 15%（從高點至穀底）以 林）本月早些時候表示，澳大利亞 灘 上 的 Collaroy；內 西 部 的 Bal- 錄 價 格 賣 給 了 一 位 換 小 房 的 買 及悉墨房價將下跌 25%的預測，但 房地產市場的不確定性已達到了 main、Birchgrove 和 Drummoyne； 家。” 他表示，如果澳儲行連續降息兩 頂峰，但他現在認為，負扣稅和資 買家經紀人 Janet Kayes 遇到 南 部 的 Cronulla；最 近 到 達 的 是 次的可能性加大後，他將在幾周 本利得稅改革前景的消除，可能 了很多年紀較大的買家。他們選 Barangaroo。 會促使澳大利亞樓市在今年就較 內重新考慮澳洲樓市的跌幅。 房 地 產 評 估 公 司 Herron 擇 賣 掉 自 己 的 大 房 子，而 後 在 他 說： “ 按 照 目 前 的 發 展 態 早地觸底，而不是在明年初才觸
2019 澳樓市會因大選結果回暖
房價。 與此形成鮮明對比的是，Balwyn North 是一個有很多房子可 以選擇的大城區，這就表示，該地 區在房價下降的市場環境下更快 受到影響。Eastern Freeway 附近的 房屋如果定價過高就無法交易。 Ray White Balwyn 主管 Helen Yan 表示，Balwyn 好房子的價 格沒有下降很多，很多買家都希 望房子可以靠近商店、109 路電車 和需求強勁的學校。 雖然 Balwyn 和 Balwyn North 的 房 子 都 處 在 Balwyn Highway School 學區內，但 Yan 註意到，很 多想在 Balwyn 買房的人其實更想 要靠近私立學校。 “已經完工的新房子更受歡 迎。”但是現在房屋拍賣的進程更 慢了，因為買家都不太願意提出 報價，他們現階段更喜歡在拍賣 結束後進行協商，希望能以更便 宜的價格買下來。 Noel Jones Balwyn 總 監 David Fileccia 表示，除了可選擇的房 屋之外，該城區的運動場所 Balwyn Park 的升級對買家來說是一 張王牌。 “這裡有很多不同的房子，有 很漂亮的期房，也有很多現代的 新房，不論是新房還是老房，妳都 可以買到最好的。”
這些悉尼郊區成為換小房買家的新寵
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Kirribilli、 McMahons Point 和 Blues Point 尋找規模小一些的房 子。她說:“你可以住在 Kirribilli 和 Blues Point，然後搭乘渡輪，穿過 港 口，到 Circular Quay 的 Dendy 電影院或者歌劇院，這一切都很 美好。” “你離城市這麼近，而且這些 地方也很熱鬧。然後是 CBD 的北 端，從 Market Street 往 上，包 括 Rocks, Macquarie Street，還 包 括 Barangaroo，這些地方現在非常受 歡迎。” 現在新出現的換小房熱點地 區還包括北部海灘的 Bayview，在 截 至 2019 年 5 月 1 日 的 12 個 月 內，Bayview 的房產搜索量最多， 並 在 downsizer.com.au 網 站 上 名 列最受歡迎地區榜首。
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室，中央浴室內設浴缸和淋浴間。靠近當地中小學，餐飲購物 區，公園綠地和體育館，附近還有網球場，高爾夫球場，高速
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GLEN IRIS 1/35 Queens Parade
全新精品生活享受 盡覽公園美景 優質建築，寬敞房型，全新家庭住房，位於佳區靜街。 室內3米高，雙層結構，4間臥室，3間浴室，樓上樓下 各1間主臥，帶衛浴套房和衣帽間。開放式客廳，廚房/ 餐廳配備高檔廚具，朝北後花園，磚地娛樂區。樓上第 二客廳/遊戲室。靠近公園綠地，自行車道/步行道，商業 街，餐飲區，電車站和火車站，迪肯大學，PLC和多所當 地名校。附近還有高爾夫球場，購物中心和高速公路。 配備冷暖空調，橡木地板，高檔地毯，安全警 報，對講系統，遙控雙車庫和電子大門。
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出售 售價
請咨詢中介
參觀
周六 3:30-4:00pm
聯繫人 Rod Yan 0433 658 813 Peter Vigano 0407 301 224 辦公室 Doncaster 網址
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Friday 24 May 2019
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TEMPLESTOWE LOWER 6 Chatsworth Quadrant
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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近市中心隨時可動工 - 帶建造兩棟住房的批文 完美良機，約652平方米大地，帶批文可建造2棟聯排別墅，
拍賣
6 月 1 日 周六 11:00am
靠近公園，購物中心和餐飲區。現有3臥室，1浴室住房，可
售價
$900,000 - $950,000
出租。客廳帶壁爐，廚房和餐廳，家庭室，後花園有帶頂娛樂
參觀
周六 12:00-12:30pm 周四 4:00-4:30pm
露台。批文可間2棟4臥室，3浴室加衛生間的聯排別墅，開
場，公交設施和高速公路。配套設施包括: 冷暖空
聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster
調，硬木地板，洗衣房，儲物區，帶鎖雙車庫。
網址
放式房型設計，每層樓都有主人房，還有帶頂娛樂區和帶鎖雙 車庫。近購物中心，餐飲區，中小學，公園綠地，高爾夫球
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RINGWOOD NORTH 20 Burlock Avenue
風景優美的家居生活 位於林蔭佳區，這棟新裝修的優質住房非常適合首置或
拍賣
6 月 1 日 周六 11:00am
投資。擁有大客廳，獨立餐廳，氣派廚房配備高檔廚
售價
$730,000 - $780,000
具，3間帶衣櫃的大臥室，新裝修的浴室，衛浴套房。地
參觀
周六 2:00-2:30pm
段絕佳，步行可至當地小學，近公園綠地，巴士站，購 物中心，火車站和高速公路。配備硬木地板，高天花 板，冷暖空調，儲物區，儲水箱和多個停車位。
周四 5:00-5:30pm 聯繫人 William Lyall 0411 823 337 Jessica Clarke 0484 326 097 辦公室 Ringwood 網址
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Friday 24 May 2019
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
市 中 心 家 庭 旅 館 物 業
以 議 價 方 式 出 售 出售截止日期: 11 月 1 日 周四 3pm ·物業包括 2 間商鋪，面朝 High Street ·總建築面積約 1520 平方米 ·底層樓面租金收入可達$235k 加 GST ·底層樓面全新租約 10 年，外加 3 x 5 年選項 ·底層樓面 39 EGM's ·一樓和二樓，以及地下層有重新開發潛力， 可增加租金收入 ·新租戶良機，43a & 43 - 45 High Street ·具有標誌性的美麗的保護建築，位於 CBD 和藝術區的絕佳地段 ·對新東主來說，未來選擇眾多
中介: Michelle Matthews 0400 474 861
W2U Real Estate Pty Ltd 地址: U1, 28 Central Rd, Blackburn VIC 3130 電話: 0419 318 084 電郵: welcome@w2u.com.au 網站: www.w2u.com.au
25 Captain Pearson Drive, MICKLENHAM
英畝大地 美麗生活
5 臥室 2 浴室 4 車位
聯邦式家庭洋房，佔地約 2.5 英畝，擁有 5 間寬敞 臥室，包括帶衣帽間和衛浴套房的主臥室，1 間中 央浴室，廚房設施齊全，餐廳和家庭室，室外設有 噴泉景觀，以及易打理的美麗花園和娛樂區。配備 遮陽窗，硬木地板，儲物間，管道除塵系統，冷暖空 調，安全系統，自動灌溉系統，以及帶小廚房和衛 生間的儲物間。靠近當地各類設施，步行可至學 校，購物中心，休閒中心和公交設施。 歡迎來電預約看房。
拍賣：6 月 15 日 周六 1:00pm
155A Canterbury Road, Heathmont VIC 3135
PH: 03 8842 2112 Email: maroondahcity@oneagency.com.au
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參觀：周六 1:30-2:00pm 周二 6:30-7:00pm 聯繫人： Avi Mann 0474269237 Rony Valder 0432235022
Website: www.oneagency.com.au
296 Boundary Road Dromana VIC 3936
5 臥室 3 浴室 8 車位
壯麗美景 完美生活 盡覽 Port Phillip Bay 和城市天際線美景，這棟優質住房佔 地約 799 平方米，全裝修，隨時可以入住。室內空間寬敞，三 層樓房，安全圍欄環繞四周。配備拋光木地板，高檔裝潢，每 層都可觀賞水景。還有娛樂陽台供您享受。所有臥室都有美 麗水景，主臥室帶私人露台，休息室，衣帽間和衛浴套房。另 有 4 間臥室，1 間辦公室可做第 6 臥室，充足儲物空間，大型 地下儲藏室，第四衛生間，以及酒窖等設施一應俱全。
出售 售價: $1,100,000 開放: 請預約參觀 聯繫人: Mark Handley 0419318084
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Friday 24 May 2019
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
土地出售 已獲批文 潛力巨大 買家/建築商/開發商的難得機會 238 Centre Dandenong Road, Cheltenham VIC 3192 • 土地面積：1455 平方米 • 現有建築物：200 平方米 • 已獲政府批文 可成為幼托中心或是醫療中心 • 22年來第一次出售
這對買家來說是難得的機會, 平整的空地面積大約1455平方米, 等您開發。 該物業落在於墨爾本東南地區19公里，坐落在Centre Dandenong Rd 和 Taunton Dve 拐角。 位置中心交通方便，靠近主要火車站， 公車站， 商家及小學。 此土地開發已通過政府的開發法規規定，已獲批文可成為一個 全新的幼兒教育機構， 容納122個兒童，或是醫療中心。
有意者請洽
Tsimos Commercial Real Estate John Black
0419 341 986
Christian McCann 拍賣
盛情邀請您參加由三個主要莊園組成的精品拍賣會，包括 Fella Hamilton 的精美古董系列 本次拍賣會將於 5 月 26 日周日中午 12 點舉行，地點在 426 Burnley St Richmond Vic 3121 本次拍賣會的亮點是一件非常珍貴的 Faberge 鐘錶，以及一幅 ArthurStreeton 的油畫 毫無疑問，這是 Christian McCann Auctions 有幸提供的最出色的澳洲和國際藝術收藏品
拍賣品包括 ·最精美的法國和英國 18 世紀和 19 世紀的鐘錶 ·珍貴的 19 世紀傢俱：最優秀的法國鑲金高端傢俱收藏品 ·最好的 19 世紀雕塑：珍貴的展覽級大理石雕刻和青銅人像與群像 ·精湛的 19 世紀英國瓷器 參觀時間： 5 月 23 日周四｜5 月 24 日周五｜5 月 25 日周六｜5 月 26 日周日 10am-5pm ｜10am-5pm ｜10am-5pm ｜9.30am-中午 12 點
在線查看所有拍賣品：www.christianmccannauctions.com.au 電郵：info@christianmccannauctions.com.au 電話：+61 (0)3 94211993 +61 (0)438028485+61 (0) 420567200
322auction
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澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
The highest distributed Chinese property paper in VIC
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Tel: (03) 9416 3838
第 1704 期 A Fax: (03) 9416 2079