澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
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The highest distributed Chinese property paper in VIC
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第 1663 期 A Fax: (03) 9416 2079
下周六拍賣
1 & 2 / 2A Royal Avenue, SPRINGVALE 物業坐落在轉角佳位，正處於 Springvale 中心增值 黃金地段，獲政府批文後即可建高達 4 層的聯排別 墅或公寓，土地面積達約 1170 平方米，是人人覬覦 的完美投資良機。步行極近距離到 Springvale 購物 中心和火車站，同時可輕鬆到達毗鄰的著名美食餐 廳。10 分鐘車程到達 Haileybury 中學。現有單層住 宅，3 間臥室，1 套家庭浴室，U 型廚房。未來也可選 擇出租獲得豐厚出租回報。抓住這個難得的投資機 會，隨時來電諮詢。
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拍賣 7 月 14 日 周六 11:00am 開放 7 月 7 日 周六 1:30-2:00pm 7 月 8 日 周日 12:00-12:30pm 7 月 12 日 周四 5:30-6:00pm 7 月 14 日 周六 10:30-11:00am
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《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Ringwood 28A Wonga Road 完美家居 這棟精美 5 臥室家庭住房佔地約 1622m2，是您寧靜的私人天堂。室內裝修令人印象深刻，娛樂區包括戶外露台花園，坐擁 Dandenong 山脈美景。穿過宏偉的門廊便是客廳和餐廳，大型休閒區設有廚房家庭用餐區，可通往超大戶外露台，魚池和草坪。2 間臥室包括配 備奢華 spa 衛浴和壁櫥的主臥室，另設有浴室。樓上設有休閒室，另外三間臥室，spa 浴室，化妝室。裝修奢華，近學校。
出售 售價: $1,450,000 - $1,550,000 開放時間: 周六(07/07) 1:00-1:30pm
聯系人:
David Alvares 0410 496 995
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Mt Waverley 區 單層靚屋
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簡潔易理，不愁爬樓梯，一地兩屋，沒有業主法團煩惱。全屋 新裝修，三房兩廳，主人套房，兩浴兩衛；拋光實木地板，現代 化廚房，遙控雙車庫，中央冷熱系統，吸塵系統及警報系統。 易理後花園，鄰近商場、學校、公園、公共交通及 M1 高速出 入口，自住、投資極佳選擇。
這棟迷人的百年古宅於 8 年前被翻新及加固，在主人細緻呵護原來風 貌的基礎上添加了現代化的設施和設備；3.3 米高天花，古典裝潢的客 廳鋪設拼花地板，雕花吊頂及壁爐；現代化的廚房帶不銹鋼爐具及石 臺面；全屋三房三廳加學習間，兩套衛浴，分體空調及中央暖氣、中央 吸塵、警報系統，雙車庫及後院露臺等等……占地 715 平方米；鄰近公 園、火車站、購物街、學校及 Preston 市場，無比方便。歡迎預約參觀。 《墨爾本日報》報業集團
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私人出售 售價: $800,000-$880,000 開放時間: 周六(7/7) 11:00-11:30am 聯繫人: Helen Zhan 0411 836 689 Tina Zhang 0432 726 248
82 Cramer Street, Preston
經典傳承
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Melway: 18 E12 3
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開放時間: 請致電預約參觀 聯繫人: Helen Zhan 0411 836 689 李先生 0418 332 828
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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正面臨街，完美地段，這棟獨立單層 2 臥室單元房，非常適合首置、退休自住或投資。位於寧靜街道，步行可至 火車站，Village，學校和公園綠地。街邊可停車，單車庫帶遙控電子門，易打理的前花園，明亮大客廳，廚房/飯 廳鋪有高檔木地板，還有管道暖氣，分體空調和私家後院。 售價: $500,000 - $550,000 拍賣: 7 月 14 日 周六 12:00pm (除非預先售出) 開放時間: 7 月 7 日 周六 12:30-1:00pm
BAYSWATER
2/732 Mountain Highway.
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Keith Hamill 0419 200 638
PH: 9729 5288 www.ozhome.com.au
Friday 6 July 2018
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣
拍
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周
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5 Rocke Street, IVANHOE
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奢華住房，Ivanhoe 搶手地段 這棟 Rockbeare Park 區的雙層娛樂住房令人印象深刻，給您帶來奢華現代化的寬敞室內
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外生活享受。設有安全美麗的自清理泳池和熱帶風格的娛樂綠洲，住房配備五間臥室，五 間浴室，佔地約 1011m2。臨近 Ivanhoe Grammar，購物中心，餐廳，公園和火車站。住房設有 配備美麗更衣室和衛浴的主臥室，學習間或客房/第五間臥室，配備衛浴，可通往露台的時 尚客廳（配備壁爐） ，家庭用餐區，多功能室/娛樂室，樓上休息區，石廚房（配備 Smeg 雙烤
拍賣
7 月 7 日周六 2:00pm
售價
$2,850,000-$2,950,000
開放時間
周六 1:30-2:00pm
聯繫人
Damien Carter 0438 850 166 James Davis 0411 130 111
2 辦公室
9497 3222 | 9459 5666
箱） ，循環暖氣，分體空調，警報，可視對講，拋光地板，陽台，電動大門和遙控雙車庫。
詳情請訪問 5rockestivanhoe.com
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Friday 6 July 2018
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36 Streeton Crescent, IVANHOE EAST
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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歷史悠久的 “Glencairn”-奢華家庭生活 這棟迷人典雅的住房位於山頂私密位置， “Glencairn”給您帶來一流的奢華家庭生活享受， 典雅的河谷美景曾激發 Heidelberg School 藝術家的靈感。這哦東建於 1925 年的別墅佔地約 2606m2，經過高檔翻新，給您帶來室內外娛樂生活享受。令人印象深刻的行車道可通往車 庫和訪客住宅，家庭住房設有四間臥室和學習間，正式客廳和餐廳，家庭室，配備 Miele 廚具
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7 月 31 日周二 5:00pm 截止
售價
$3,900,000-$4,200,000
開放時間
請預約參觀
聯繫人
Stewart Oldmeadow 0412 119 277 Damien Carter 0438 850 166
5 辦公室
的廚房（配備餐具時） ，家庭用餐區，三間浴室，中央暖氣，空調，娛樂露台，水箱，自動撒水系 統。近周邊 East Ivanhoe Village，Kew 和 Ivanhoe 學校，醫院，Main Yarra Trail 和公共交通。
歡迎出價
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詳情請訪問 36streetoncres.com
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
花園環繞·絕美家園 Panorama Box Hill 由曾獲大獎的 Peddle Thorp Architects 設計建造 品質高檔, 線條簡潔美觀, 外觀獨特迷人. 在完美地段安家 在靜謐花園漫步 在自然光中生活
此外,多面的採光,居住舒適度大為提升,採光良好. 設計精美,用料上乘,品質高檔.還有陽台可觀賞美景,連接生活區. 另有度假式花園設施,燒烤設施,健身房.一樓有零售設施,低維護成本的大堂. Panorama Box Hill 位於 Box Hill 中心地段,近美麗的 Box Hill 花園. 可步行至購物中心,飯店,公共交通,學校和醫院. 展示房地址： 826 Whitehorse Road, Box Hill, Vic 3128 聯繫電話: Andy Lin 0404 186 805 Henry Lee 0417 112 636
826-830 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣
拍
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周
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BOX HILL NORTH
2/788 Station Street
全新現代化別墅 盡享 Box Hill 便捷生活 全新 3 臥室/2 浴室別墅，步行可至 Box Hill 最繁華的商業區，適合投資或自住。廚 房配有石料廚檯和 Bosch 不鏽鋼廚具，樓下客房帶衣櫃，樓上 2 間主臥室帶衛浴 和衣櫥，較大的一間帶步入式衣帽間。另設衛生間，洗衣房，朝北後院，高檔木地 板，雙車庫，安全/視頻對講系統。步行距離至 Box Hill Gardens，商店，餐廳，公交 和 Box Hill Central。歡迎致電 Lindellas 地產咨詢詳情。
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拍賣日期: 7 月 7 日 周六 2:00pm 開放時間: 7 月 7 日 周六 1:30-2:00pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Helen Zhang 0405 731 717
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上
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全
BOX HILL
307/712 Station Street
地段和奢華的完美結合 V2 Box Hill 理想的城市生活，典雅氣派，坐南朝北，V2 Box Hill 優質公寓，位於三樓，盡享奢華生活和周 邊便捷設施，是墨爾本最好的地段之一。內飾精美，由 Hayball Architects 設計，現代感十足， 廚房配有 Bosch 不鏽鋼廚具和高檔櫥櫃。客廳鋪有優質木地板，配有分體空調，臥室帶衣櫃， 超大陽台適合休閒娛樂，還有 1 間整潔的浴室，內設歐式洗衣設施。公共設施包括: 安全入 口，健身房，BBQ 區，地下停車場和儲物區。步行距離至 Box Hill 購物區和公交設施，讓您盡情 享受這頂級的公寓生活。歡迎來電咨詢詳情。
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出售 開放時間: 7 月 7 日 周六 11:30-12:00pm 7 月 12 日 周四 12:30-1:00pm 聯繫人: Michael Zhang 0423 943 321 Helen Zhang 0405 731 717
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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MONT ALBERT 1A Gilbert Street
寬敞的現代化豪華生活 全新雙層大師級豪宅，現代化生活享受。4 間臥室(帶衣櫃，衛浴套房和分體空調，主 臥室內高 3.3 米和衣帽間)，衛生間和洗衣房，寬敞中央客廳/用餐區，配有凱撒石置 物架和讀書角，廚房配有亮黑裝飾和 Miele 不鏽鋼廚具，私家後院帶娛樂露台，樓 上休息室連接陽台。配有高檔木地板，高天花板，雙車庫帶儲物區，密碼觸摸式安全 系統。近商店，火車站，巴士站，Box Hill Central 和 Box Hill Gardens。把握機會，入 駐 Mont Albert！
BURWOOD EAST
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8 Davor Court
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DONCASTER
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私人出售 開放時間: 7 月 7 日 周六 4:00-4:30pm 7 月 12 日 周四 5:00-5:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
26-28 Winston Drive
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地段優越 潛力無限
此時此地, 享受最好的生活!
絕佳良機，位於 Burwood East 林蔭靜街的這棟靚麗住宅，佔地約 775 平方米， 適合自住、翻新或重新開發(STCA)。擁有 3 間臥室，客廳直通大餐廳，旁邊是廚 房，還有現代化浴室，工作車間和酒窖。超大後院，雙車庫，外加 1 個停車位。近 Coles 和 K-mart，Forest Hill Chase，公園和公交設施，盡享便捷生活。
Winston 是位於 Doncaster 的精品住宅項目，由 9 棟 3 & 4 臥室的聯排別墅組 成，坐落於墨爾本繁華的東區，距離 CBD 僅 20 分鐘車程，附近配套設施齊全。 頂級豪華享受，暖灰地磚，高檔木地板，大理石檯面，室內空間寬敞，頂配浴室 給您最舒適的享受。Winston 周邊有多所著名學校和康樂設施，開車 4 分鐘就 能到達 Westfield Doncaster 購物中心，還有 Village 電影院，眾多餐飲和娛樂 設施。僅有 9 棟，欲購從速！歡迎來電咨詢詳情。
私人出售 $1,098,000 開放時間: 7 月 7 日 周六 1:30-2:00pm 7 月 12 日 周四 1:30-2:00pm
聯繫人: Michael Zhang 0423 943 321 Chris Zhang 0430 202 783
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私人出售 開放時間: 請預約
聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Eric Lin 0419 244 691
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BOX HILL NORTH
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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88 Dorking Road
Dorking Rise 優雅住宅 這套全新三臥聯排別墅屬於 Box Hill 高中學區，近 Box Hill 一切生活設施， 包括商店，公園，公共交通，飯店。品質高檔，格局合理，用料上乘，十分優雅。 將帶給您令人羨慕的生活。項目正在施工中，2018 年即可入住。今日購買， 不容錯過。
BOX HILL SOUTH
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12 Little Street
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RINGWOOD
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出售 聯繫人: Chris Zhang 0430 202 783 Helen Zhang 0405 731 717
29 Bedford Road
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在 Little St 上的人生大機會
已有 4 棟住宅項目批文
位於佳區高位的經典優質住宅，經過翻新，擁有開放式客廳，廚房可觀賞 Gardiners Creek Reserve 風景，現代化浴室，4 間臥室，每間都有陽台，主臥帶衛 浴套房。還有管道暖氣，雙停車位以及儲物空間。位於 Box Hill 高中學區，步行 可至迪肯大學，PLC，Wattle Park 和電車站，開車幾分鐘就能到達 Burwood One 和 Box Hill Central。歡迎致電 Lindellas 地產公司咨詢詳情。
罕見良機，不容錯過。已有政府批文可建造 3 棟寬敞聯排別墅，同時保留現有 的愛德華風格住房。優質大地屬 Residential Growth Zone-Schedule 1。 - 有潛力可做幼兒園或醫療診所(需政府批准) - 已有 4 棟住宅項目批文 - 靠近 Ringwood Secondary College。 土地: 約 20.12m x 40.23m = 809 平方米
私人出售 開放時間: 7 月 7 日 周六 11:00-11:30am 7 月 12 日 周四 3:00-3:30pm
私人出售 開放時間: 7 月 7 日 周六 10:00-10:30am 7 月 12 日 周四 12:00-12:30pm
聯繫人: Chris Zhang 0430 202 783
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聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Eric Lin 0419 244 691
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Friday 6 July 2018
BOX HILL
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13/41 Harrow Street
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
ABBOTSFORD
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617A/609 Victoria Street
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優質生活 從這裡開始
令人羨慕的時尚生活
氣派寬敞的公寓，精美裝潢，現代化生活享受。擁有 2 間寬敞臥室(主臥帶 衣帽間和衛浴套房)，開放式客廳/飯廳區，整潔廚房帶 Smeg 廚具，整體 格局方正。近 Box Hill Central，商店，餐飲街和公交設施。配套設施還包 括: 高天花板，視頻對講，分體空調，儲物區和安全的帶頂停車位。
位於 Abbotsford 便捷地段，明亮舒適 2 臥室公寓，室內設有大窗， 自然光充沛。高檔公寓樓，靠近 IKEA 和 Victoria Gardens 購物中 心，有 公 交 可 直 達 CBD，Bridge Road 和 Hawthorn。近 Yarra River，自行車道和高爾夫球場。
私人出售 開放時間: 7 月 7 日 周六 11:00-11:30am 7 月 12 日 周四 1:00-1:30pm
出售 $550,000 - $580,000 開放時間: 請預約
DONCASTER
聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
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712/101 Tram Road
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GLEN IRIS
聯繫人: Jay Trikha 0499 888 376
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13/41 Carroll Street
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兩臥室公寓 高端生活享受
無懈可擊的中央地段 頂級投資或首置佳選
高端公寓，中央生活區鋪有高檔木地板，現代化廚房配有 Bosch 不鏽鋼廚具和石料廚檯， 舒適的客廳和用餐區，可通往室外大陽台。2 間帶入墻衣櫃的雙人臥室，其中 1 間帶讀書 角，可觀賞 Doncaster 美麗風景。配有分體冷暖空調，豪華浴室內設歐式洗衣設施，還有視 頻對講系統，公寓樓里有健身房，樓頂露台花園和 BBQ 設施，帶 1 個地下停車位和儲藏 間。近 Westfield Doncaster，East Doncaster 中學，商店，公園，學校，公交。毫無疑問， Panorama 就是 Doncaster 最佳的居住之選。歡迎致電 Lindellas 地產公司咨詢詳情。
位於著名的 Glen Iris 便捷林蔭佳區，Palm 41 Court 精品公寓樓，非常適合首置或 投資。這間單臥室公寓位於頂層，廚房配有高檔地板和電子爐灶，開放式客廳和廚 房，大臥室帶入墻衣櫃，浴室內有超大淋浴間，私家陽台。還有帶頂停車位，公共洗 衣房。地段絕佳，近 Gardiner 火車站和電車站，Tooronga 購物中心，步行道/自行 車道，Gardiner Park 和 Monash Freeway。Lindellas 地產公司誠摯推薦。
私人出售 開放時間: 請預約
聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
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私人出售 $299,000 開放時間: 請預約
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354 Blackburn Road
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103/7-11 Berkeley Street, Doncaster
206/2-4 Archibald Street, Box Hill
2 睡房 1 浴室 2 車位 入住時間：8 月 3 日
3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：現在
2 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：7 月 9 日
1 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：7 月 16 日
$375 每週
$450 每週
$480 每週
$400 每週
3/39 Dorking Road, Box Hill
5/470-474 Canterbury Rd, Forrest Hill 102/101 Tram Road, Doncaster
1/30 McNamara Street, Preston
3 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：現在
2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：現在
3 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：7 月 14 日
$550 每週
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City Mount Waverley
全
新
上
27 Lemana Crescent
市
GWSCZ 全
GLEN WAVERLEY 中學校區的 5 房豪華住宅 參觀: 周六（30/06）3:00-3:30pm 售價: 請咨詢中介
Mount Waverley
全
新
上
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37 Paxton Drive
Glen Waverley
新
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市
BWSCZ 全
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3 Malcolm Court
Wheelers Hill
市
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6 Kosciusko Court
Glen Waverley 6 Windella Crescent
GWSCZ 全
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售價: 請咨詢中介
Glen Waverley
市
BWSCZ
參觀: 周六（07/07）11:30-12:00pm 2
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售價: 請咨詢中介
2/8 Marriott Parade
市
新
上
位於 Brentwood 校區的無限機會
參觀: 周六（07/07）3:00-3:30pm
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售價: 請咨詢中介
新
上
91 Bogong Avenue
位於 Glen Waverley 中心的 單層住宅
位於雙學區時尚流行生活 參觀: 周六（07/07）2:00-2:30pm
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Glen Waverley
Mount Waverley
Golden Mile 地區的 優越娛樂家庭住宅
位於 Glen Waverley 中心的 便利生活
2
2/373 Waverley Road
MWSCZ
GWSCZ
約 1363 平方米無比潛力的轉角地塊
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位於 Mount Waverley 中學學區的 全新豪華別墅
參觀: 周六（07/07）4:00-4:30pm 售價: 請咨詢中介
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7 Crystal Court
Wheelers Hill
售價：$1,620,000
7
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3 Kippax Court
Mount Waverley
3
售價: 請咨詢中介
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2/3 Mitchell Avenue
Ashwood
Mount Waverley 中學學區的 寬敞家庭住宅
Glen Waverley
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7 Magnolia Court
BWSCZ
ASCZ
MWSCZ
5 房 3 衛寧靜家庭住宅
售價: 請咨詢中介
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完美的 3 房家居 房家居步行可到 Pinewood 購物村
適合自住或投資 參觀: 周六（07/07）3:00-3:30pm
售價: 請咨詢中介
Glen Waverley
5
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6 Westlands Road
售價: 請咨詢中介
Burwood
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69 McCubbin Road
售價: $835,000
Mount Waverley
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售價: $1,200,000
19 Andrew Street
Wantirna South
3
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6 Ireland Avenue
MWSCZ
充滿日式風情的家庭住宅
地理位置優越 容易打理的家庭住宅 參觀: 周六（07/07）10:00-10:30am
售價: 請咨詢中介
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167 Coleman Parade, Glen Waverley www.waverleycity.com.au We put you first
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售價: $920,000
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參觀: 周六（07/07）1:00-1:30pm 1
售價: $1,400,000
預約參觀請致電03 9560 3988
《墨爾本日報》報業集團
佔地面積約 763 平方米 擁有寬闊朝北的臨街面
開發或出租,, 無限機會 開發或出租 無限機會734 平方米在 MWSCZ 校網
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Chris Feng
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售價: 請咨詢中介
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李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語)
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趙淑芳（國粵語）
Thomas張（國粵語）
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O'Brien 51 Stanley Road
Vermont South
翻新單層住房 地處 Vermont South 搶手的 Stanley Road 高處佳位，這棟 美麗住房經過翻新，配備升級的廚房和浴室，可直接入住。臥 室區設有配備休息間的寬敞主臥室，可改為第五間臥室或學 習間，配備步入式衣櫥和現代化衛浴。另外三間臥室配備壁 櫥，共用主浴室和獨立衛生間。光照充足的生活區裝修現代， 包括正式客廳和餐廳。升級的寬敞廚房配備島臺/早餐吧檯， Blanco 不鏽鋼廚具（烤箱，燃氣爐灶和洗碗機） ，家庭室可通 往私密的戶外娛樂區和後院，適合 BBQ。此外配備管道暖氣 和分體冷氣，拋光地板，全新地毯，雙車庫，太陽能，可停放 4 輛車，房車或小船的街邊停車位。步行可達 Emmaus 中學和 Livingstone 小學，Vermont South 購物中心，電車站，巴士 站，可輕鬆到達 Eastlink 和周邊購物設施，包括 The Glen， Knox Westfield 和 Forest Hill Chase。
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佔地約 1081.5sqm，設有美麗的花園， 4 間寬敞臥室，2 間家庭浴室，讓您一見 鐘情。戶外設有精美的涼亭，設有生活 區，精品歐式廚房，雙層工作間，水箱， 車庫和工作間。
拍賣
7 月 21 日周六 11.30
中介
Kylie Charlton 0408 855 414
中介
Stephen Wigley 0411 115 736
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辦公室
Sandringham 9598 1111
網站
32parkavenuesandringham.com
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
地段+ 地段 +面積 面積+ +交通 交通= =絕佳的良機
208-210 Canterbury Road, Heathmont 大約 1200 平方米大地，位於優質住宅區，轉角佳位，雙面臨街，可直通後方。該地區日經 車流眾多，曝光率十足。靠近 Heathmont Village 商店和咖啡廳，以及 Heathmont 火車站。 前身是一家自助洗車店，有眾多開發選項，需政府批准，可開發多層住宅，辦公室和住宅 樓，商鋪和住宅樓，托兒所或幼兒園，快餐店或餐廳，選擇眾多，潛力巨大。
拍賣：8 月 8 日 周三 11:00am 參觀：每周三及周六 10:30-11:00am 聯繫：Tim Liousas 0415 983 396 tim@ihomesre.com.au
(03) 9899 7888
525 Middleborough Rd, Box Hill North www.ihomesre.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
裝飾藝術的魔法
Shop 4, 529 Chapel Street, South Yarra 位於繁華的 Chapel Street 商業街，這棟商鋪店面大約 145 平方米，周 圍有多家著名品牌店，對面是 Jam Factory 和 Village Cinemas。現租 戶已在此租賃 9 個月，租約為 5 加 5 年，提供穩定租金收入。裝修精 美，自然光充沛，獨立儲物間，衛生間，後方有卸貨區，配有冷暖空調。 地 段 絕 佳，近 電 車 站，South Yarra 火 車 站，坐 擁 Chapel Street 和 South Yarra 最繁華的商業中心。
物業特點: ·店面面積: 約 145 平方米 ·租約: 5 + 5 年 ·固定: 每年最近漲幅 3% ·店門正對 Chapel Street ·目前租金: 每年$68,800 加 GST (大約)
拍賣：8 月 8 日 周三 2:00pm 參觀：每周三 1:00-2:00pm 聯繫：Tim Liousas 0415 983 396 tim@ihomesre.com.au
(03) 9899 7888
525 Middleborough Rd, Box Hill North www.ihomesre.com.au
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274 Lum Road Wheelers Hill 3
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣
參觀
7 月 21 日周六 11.00am
7 月 7 日周六 2.00-2.30pm 7 月 11 日周三 2.00-2.30pm 7 月 12 日周四 2.00-2.30pm
您可選擇直接入住，翻新或打造您的夢幻豪宅。這棟備受呵護的住宅設有正式客廳和餐 廳，坐擁易打理的花園美景。鄉村風格的廚房配備不鏽鋼爐灶，吸油煙機，洗碗機，配備
聯繫
小餐廳，可通往北向的戶外露台。設有三間配備壁櫥的寬敞臥室，升級的浴室和獨立衛生
Merelyn Bond 0438 703 388
間，大型洗衣房。此外設有管道暖氣，分體冷氣，3 個吊扇，戶外遮陽棚，大型花園棚和小
James Jiang 0432 615 808
型水箱。步行可達 Waverley Meadows 小學，Wheelers Hill 中學。可輕鬆到達 Brandon Park 購 物中心和 Wheelers Hill 商店，The Glen 和火車站，Monash 高速公路，Monash 大學和 Eastern 高速公路，門口設有巴士站。佔地約 670sqm。
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1/7-11 Elm Grove Mount Waverley 3
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣
參觀
7 月 28 日周六 11.00am
7 月 7 日周六 1.00-1.30pm 7 月 12 日周四 1.00-1.30pm
這棟與眾不同的住宅是八棟住房中的一棟，佔地面積大，步行可達 Syndal 購物區，商店和火車站，地處 Mount Waverley 小學和中學學區內。住房土地廣闊，私密性好，單層格局完美。正式的寬敞客廳配備 Coonara 暖氣。廚 房最近經過升級，位於住房前端，北向採光良好。同時設有臨近廚房和客廳的餐廳。共設有三間臥室，兩間配 備壁櫥，另設有整潔的浴室，獨立洗衣房和衛生間。住房還有額外空間可改建額外一間浴室。戶外設有露台， spa 浴缸（配備籬笆），適合娛樂休閒。此外設有帶鎖車庫，水箱，管道暖氣，雙分體空調，戶外遮陽棚，木
聯繫 Merelyn Bond 0438 703 388 James Jiang 0432 615 808
地板。步行可達商店，咖啡館，餐廳，可通往市區和 The Glen 的火車站。臨近 Kmart 購物中心，Wesley 中學， Avilla 中學和 Deakin 大學。可輕鬆到達 Monash 和 Eastern 高速公路。千萬不要錯過！
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
141 Fordham Ave. Camberwell 4
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佔地約 943 平方米，這棟優質住宅非常適合翻新或開發，可建 造三棟氣派聯排別墅。現有住宅設有浪漫的前廊，4 間臥室， 2 間浴室，主臥帶衛浴，讀書區，正式客廳帶落地大窗和壁 爐，後方廚房和家庭室，可通往室外帶頂露台，全年娛樂至 享。寬闊花園，可進行未來規劃(需政府批准)。另有化妝間， 冷暖空調，精美頂飾和高檔木地板。近 Hartwell 小學，公園， The Anniversary Trail，Hartwell 火車站和咖啡廳，Toorak Road 電車站。
拍賣日期 7 月 21 日 周六 12pm
開放時間 周六(7/7) 1-1:30pm 周四(12/7) 1-1:30pm
聯繫人 Tim Mursell 0419 800 709 Josie Cheng 0421 799 863
Josie 对地产行业充满热情，她 知识丰富，在许多行业拥有丰富的销 售经验，包括: 零售批发，进出口贸 易，以及产品生产等，这些经历都对 她的地产销售工作提供了极大的帮 助。 如今，Josie 在墨尔本最繁华的 东区拥有了自己的房子，并已在此居 住了 20 年。她将用自己顶级的地产 知识，和优秀的谈判技巧，来为客户 提供最好的服务。
Josie Cheng 销售顾问
0421 799 863 jcheng@hockingstuart.com.au
“我喜欢自己以前所有从事过的 工作，但地产销售才是我的真爱。这 个行业充满着挑战和机遇，并且可以 让我每天都认识不同的新朋友。” Josie 能够流利使用普通话，广 东话，福建话，马来语和潮州话，这让 她可以更好的与不同文化背景的客 户进行交流。
Josie 有 着 平 易 近 人 的 友 善 性 格，她热爱帮助人们实现他们的地产 梦想。她忠实可靠，随时准备服务客 户，她的职业目标是成为 Boroondara 最优秀的地产经纪之一。 作为一名 hockingstuart Balwyn/ Hawthorn 办公室的优秀员工，Josie 相信自己非常幸运能成为这所最优 秀的地产中介的一员。 “ 在我看来， hockingstuart 最出众的地方在于其 顶级的声誉，优秀的市场表现，具有 奉献精神的团队，以及强大的销售网 络。” 在工作之余，Josie 为智力残障 人士提供护理服务，是一名持证护 工，同时也是一名野生动物保护工作 的持证人员。
Balwyn/Hawthorn 办公室 544 Whitehorse Road(Union Road 转角), Surrey Hills 《墨爾本日報》報業集團
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1-4/22 Faversham Road, Canterbury 4
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出售
參觀 請預約參觀
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這四棟全新奢華家庭住房給您帶來現代化生活享受。每一棟住房室內設有開放式客廳和餐廳，裝修注重細 節，包括精美的高檔歐式橡木地板。設計精巧的廚房配備凱撒石檯面，櫥櫃，Miele 廚具和儲物室。一樓設 有主臥室套間和化妝室，樓上配有休息區及配備步入式衣櫥和奢華衛浴的大型主臥室，第二間配備衛浴的 臥室，另外一間配備壁櫥的臥室以及鋪設瓷磚的家庭浴室。戶外設有娛樂露台，美麗的花園。此外設真空
聯繫 Steve Burke 0448 331 653 Yili Ma 0412 938 115
除塵系統，對講安全系統，循環冷暖氣。步行 5 分鐘可達 Canterbury Village 的咖啡館，商店和火車站（乘 火車 19 分鐘可達 CBD），近美麗的 Canterbury Gardens。開車不到 10 分鐘可達 Camberwell Junction。地處知 名 Camberwell 中學和 Balwyn 小學學區內，可輕鬆到達周邊一流私校。
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3/25 Belmont Avenue North GLEN IRIS 2
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時尚之家，這棟 2 臥室一樓公寓給您帶來奢華易打理的生 活享受，地處臨近 Malvern Road 咖啡館，電車站，火車 站和 Harold Holt 游泳館的精品地段。裝秀奢華，設有配 備 Miele 廚具的廚房，生活區配備家庭辦公區，戶外設有 時尚北向庭院，另設有整潔的雙入口浴室，歐式洗衣 房，冷暖氣，對講，地下車庫和儲物間。
拍賣日期 7 月 28 日周六 2.00pm
開放時間 周四 11.00-11.30am 周六 11.00-11.30am
聯繫人 Margot Dawson 0425 619 451 Steve Burke 0448 331 653
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這棟易打理的 3 臥室聯排別墅令人印象深刻，室內空間寬敞，光照充足，設有娛樂區，Miele 廚房和戶外 露台，住房樓上設有學習角，家庭浴室，一樓設有化妝間和洗衣房。此外設有管道暖氣/冷氣，真空除 塵，可視對講，警報，自動車庫。近周邊公園，學校，公共交通和咖啡館。
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拍賣 7 月 21 日周六 11.30 參觀 周六 2.00-2.30 & 周日 12.00-12.30 Benjamin Dax 0408 560 790 Tully Cumming 0417 138 432 Carnegie 9572 1666
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
近 Box Hill South 購物中心，是首置者，尋求小戶型人士和投資者的首選，這棟北向的雙臥 室住宅設有全新的地毯，寬敞的客廳/用餐區，翻新的廚房，配備壁櫥的臥室，精美浴室，私 人後院，帶鎖車庫。近 Box Hill South Village，地處 Box Hill 中學學區內，近 Roberts McCubbin 小學，公共交通和公園。
拍賣 7 月 14 日周六 12.00 參觀 周六 10.30-11.00 & 周四 12.00-12.30 Christine Bafas 0427 835 610 Cameron Way 0418 352 380 Blackburn 9894 1000
穩重可靠的物業團隊 BURWOOD EAST
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5 Kalka Street
無需尋覓
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設有 3 間臥室，燃氣廚房，中央浴室，獨立衛生間，空調和管道暖氣，剃光是，封閉 這棟令人讚歎的住房迷人舒適，空間寬敞，令人印象深刻。設有配備步入式衣 式後院，露台，帶鎖車庫，儲物空間或工作間，額外車棚。 櫥和衛浴的主臥室，寬敞的正式客廳。
租金: $405pw 押金: $2,430 參觀: 請預約 入住時間: 現在
MONT ALBERT 2/9 Louise Avenue
整潔如新
租金: $850pw 押金: $5,539 參觀: 請預約 入住時間: 現在
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FOREST HILL
4
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Kati Litovkin 高級物業经理
辦公電話: 9894 1000
辦公電話: 0447 561 156
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在 Woodards，我們擅長在極短期內幫租戶與房東簽約。 坐落於 Blackburn 中心，我們經驗豐富的物業管理團隊 引領著市場的前沿，滿足客戶管理的需求和期望。如果你 正尋找一個資質豐富的代理，對你的投資物業或住宅能 充分進行市場評估，何不盡快聯繫我們呢？我們提供免費 評估，請來電或 email 至 blackburn@woodards.com.au
夢幻家居 灶，臨近家庭室。
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Kerrie Stafford 新商業&出租顧問
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這棟舒適的住房所在位置僅有 3 戶，位置安靜便利，戶外設有寧靜的後院， 這棟美麗的住房設有 2 個寬敞的生活區，鋪設有拋光地板，設有四間 帶鎖車庫和可停放額外車輛的車位。 臥室，學習間，2 間浴室，衛浴，翻新的家庭浴室。家庭廚房配備燃氣爐
租金: $440pw 押金: $2,868 參觀: 請預約 入住時間: 現在
Rachael Maxwell 高級物業经理
設立本地辦公室，熟知本地市場知識，關注本地行情動態
租金: $500pw 押金: $3,000 參觀: 請預約 入住時間: 20/07/2018
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
擔心 2018 房市不好？ 擁有超過 90% 清盤率的 Demi 及她的團隊 Woodards Blackburn 可以幫助您的房產在任何市場拿到高價！
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Norman 李先生 David Zhou
Anthony
請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。
23 Orchard Crescent
物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163
Mont Albert North Milpera Crescent
新上市
Wantirna
新上市
住宅區僅有兩棟住房 主要特點: Mont Albert North 是墨爾本最好的區域之一，平均年增長率 9.3%。距墨爾本 CBD 僅 13 公里，在一個安靜美 麗的小街。Box Hill Central 近在咫尺！生活購物都方便。分分鐘到達 Heathway 娛樂中心，健身房、游泳課程、保齡球 和各種特色項目，樣樣俱全。毗鄰 Koonung Creek 步行道和自行車道，鍛煉休閒好去處！附近還有 Greythorn Park 和 Elgar Park。Greythorn Primary School 小學 和著名中學 Koonung Secondary College 校區*, Box Hill TAFE 和 Box Hill Senior Secondary College 都在附近。雙客廳、高吊頂、冷暖中央空調、硬木地板、雙層玻璃。豪華現代廚房，大理石臺 面和防濺板， 高檔廚房用具，2PAC 拋光櫥櫃。豪華浴室，石質臺面，無邊框玻璃浴室，高檔龍頭花灑。
David 0425 278 648
位於 Wantirna 最受歡迎的街區之一，背靠 Milpera Reserve，土地面積約 664 平方米。擁有 4 間 帶衣櫃的臥室，中央浴室，獨立淋浴間，廚房帶儲物櫃和廚檯，飯廳/餐廳，娛樂室/書房，客 廳和餐廳，燃氣暖氣，單車庫，寬敞後院。步行可至 Knox School，公交，近 Wantirna College，Templeton 小學，Milpera Reserve，Westfield Knox City 和 Eastlink。
$1,000,000-$1,100,000 Anthony 0421 454 086, David 0425 278 648
Ringwood 夢想中的完美別墅！
112 Warrandyte Road
Canterbury Road, Surrey Hill
新上市
步行可至任何設施 主要特點： Ringwood 是墨爾本炙手可熱的一個區域，家門口就是 Norwood Park, 以及 North Ringwood 社區 兒童中心，走路可到 Ringwood 火車站！門口就有公車站！購物極為方便，走路到 Eastland 購物中心和好市 多(COSTCO)，走路可到著名的 Ringwood Lake Park，走路到學校，在 Norwood Secondary College 和 Mullum Primary School 校區，Aquanation Leisure Centre 水上休閒中心近在咫尺，靠近著名的 Yarra Valley， 品紅酒、 賞美景尤為方便。4 房, 2.5 衛，1 家庭影院，1 酒窖，雙車庫。居住面積：38.8 SQ ，占地：約 669 平米。
高檔連排別墅，豪華品質，舒適生活，全新 4 臥室，3 浴室，雙車庫雙層 別墅，精裝修，現代化設計，帶花園。靠近 Chatham 火車站，Maling 和 Union Rd 咖啡商業街，當地著名學校，公園和各類設施。屬 Canterbury Girls Secondary College 和 Camberwell High School 學區。
Norman 0452 281 256
Anthony 0421 454 086 或 David 0425 278 648
17/234 Warrigal Road
Camberwell 607/67 Galada Avenue
罕見良機，投資佳選，月租$910，回報約 7.5%。該公寓位於 Burwood 購 物街後方，可坐 75 路電車至 Burwood 火車站直達 CBD，還有巴士可到達 Chadstone 和 Box Hill，步行可到迪肯大學。配有家居，維護完好，適合 做學生公寓，提供上網，儲物箱，2 個公共花園區，洗衣房。
$135,000
Norman Lee 0452 281 256
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Parkville
現代家居 盡覽公園景觀 2 臥 1 浴公寓房，帶車位，盡覽公園景觀，步行可至公交，近墨 大和醫院。現代化裝潢，開放式客廳和餐廳，廚房配有燃氣爐 灶和不鏽鋼廚具，分體冷暖空調。 POA
David Zhou 0425 278 648
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Norman 李先生 David Zhou
Anthony
請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。
精品開發項目
物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163
1/4 Whittens Lane Doncaster 11 Montpellier Road
新上市
Burwood
新上市
全新別墅洋房 Doncaster 全新別墅，2018 年 4 月底竣工，低於市價 15%+。雙層 4 臥室 別墅，僅有 4 棟，前方最佳房型正對靜街，約 20 squares，包括雙車 庫，4 臥室加書房/影音室，大客廳和餐廳區，室外區/後院。
僅售$985,000
Norman 0452 281 256
Norman 0452 281 256
U3/2 Lynton Court
主要特點：Burwood 是最受歡迎的一個區域，過去的一年增長率超過 10%。靠近 Deakin 大學，步行只需 要 12 分鐘。Burwood 教育資源極為豐富，從幼稚園到大學，應有盡有，Wattle Hill Kindergarten, St Scholastica's Kindergarten, Wattle Park PS, St Bendict's PS, Parkhill PS, Mount Scopus Memorial College, Ashwood Secondary College, Ashwood School 等等，還著名的 PLC 哦！如果您是高爾夫球愛好著，Riversdale 和 Wattle Park 高爾夫俱樂部，讓您左右逢源！購物、休閒極為方便，分分鐘到 Burwood One 購物中心 （包括 24 小時 Kmart 店）和墨爾本第二個 CBD Box Hill。
Balwyn North 519-521 High Street Road
Mount Waverley
新上市
新上市
全新高檔公寓 86 86% %已售 僅剩 3 棟 主要特點：靠近 M3 (Eastern Freeway)，交通方便，生活便利，Westfield Shopping Centre 及 Box Hill 華人商場區開車分分鐘可到，步行距離至公園 Koonung Creek Reserve，Koonung Secondary College 校 區房 (全維省排名前 20)，走路可到 Birralee Primary School，距離墨爾本幾個著名私校都很近（如 Fintona Girl's Grammar & Camberwell Grammar School)，層高 2.7 - 3.6 米！現代感的廚房，烤漆櫥 櫃，Miele 廚房電器，高檔 Caesar 石質臺面和島台，全無框淋浴與獨立浴缸，Tasmanian Oak 地板， 燃氣壁爐，讓您的冬天不再寒冷，客廳朝北，充分利用陽光。
$1,197,000 Norman 0452 281 256
9-11 Valentine Street
Mt Waverley Garden 是由知名開發商設計建造的高檔公寓，近多所學校，購物中心，餐 廳咖啡廳，火車站和高速公路。一共 22 間精品公寓，氣派裝潢，1 或 2 臥室房型帶車 位。臥室寬敞，全瓷磚浴室，開放式客廳，冷暖空調，電梯和陽台，現代化廚房配有燃氣 爐灶和石料廚檯，地下停車位和儲物間。適合投資或自住，預計 2018 年 6 月竣工。
Norman Lee 0452 281 256
Bulleen 精品別墅
新上市
448 Whitehorse Road, Surrey Hills
新上市
兩棟已售 一棟預定 僅剩兩棟 僅剩兩棟!! 主要特點： 處於墨爾本傳統富人區 Bulleen，安靜悠閒，環境優美，交通方便，分 分鐘到 Doncaster Westfield 和 Box Hill Central，幾分鐘到鬱鬱蔥蔥的 Bullen Park， 享受和大自然的親密接觸，3-4 房，2.5 衛，每個單元都是雙車庫，每個單元樓上都 有第二個客廳，高檔大理石廚房臺面、歐洲廚房設備，室內寬敞 (至少 24 SQ), 後 院愜意 (97-207 sqm), 占地面積大 (216-352 sqm)。
$1,180,000
Norman 0452 281 256
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精品別墅項目，僅有 5 棟，位於 Banool Rd 和 Whitehorse Rd 轉角佳位。近 Whitehorse Rd，Balwyn 購物區，Surrey Hills 火車站和 Union Rd Village。每棟別墅都正對 Banool Rd 入口，帶地下車庫。優質開發商/建築商/建築師項目。4 臥室，2 浴室加盥 洗室和雙車庫。工程已開工，預計 2018 年底建成。*購買樓花可節省全額印花稅* (提名合同)
$1,550,000 起 Norman 0452 281 256
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Friday 6 July 2018 A
商業物業出售 優質餐廳投資
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Suite 120/ 25 Milton Parade, Malvern 該物業包括底樓辦公室，面積 約 63 平方米，自然光充沛，裝修 精美，可直接使用，適合自營生 意或投資。目前空置出售中，租 金預計每週可達$500。位於 Milton Parade 東邊，Toorak Rd 轉角 處，距離墨爾本 CBD 東南方向 約 10km， 近 Monash Freeway/ CityLink。附 近 還 有 Tooronga 火 車站，巴士站，Tooronga Village， 內有超市，零售點，咖啡廳和餐 廳等。
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$450,000+GST
$1,620,000 Andy 0418 383 678
高曝光率地段
David 0425 278 648
Shop1G ,108 Maribyrnong Rd, Moonee Ponds Box Hill 優質商鋪
$量380 380,,000 大 業 徵 急 類物 同
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高曝光率地段 高檔商鋪物業
全新商業物業，靠近 Showground 和 Flemington Racecourse， 門 口 就 有 電 車站，附近有餐廳，酒店 和各類零售店和住宅區。 這間優質商鋪還附帶一個 停車位。高曝光率，適合 經營各類生意，包括便利 店，外賣店或醫療診所。
910 Whitehorse Road Box Hill
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$380,000
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75 Brighton Road, Elwood 倉庫/工廠和辦公室-出售
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頂級辦公室 投資并出租-奶吧
位 於 Chapel St 和 Brighton Rd 交界佳位，正對 2 條電車 線(78,67)和巴士站，對面是 St Kilda 小 學，Town Hall 和 Grosvenor Hotel，鄰 近 各 類 商鋪，周邊住宅眾多。約 67 平方米店鋪，目前出租給 IT 公司，租約 3 年加 1 個 3 年 選項。非常適合投資或自營 生意。地處商業 1 區，配有 廚房和衛生間設施。
量 大 業 急徵類物 同
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D L O
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土地面積約 202 平方米，經 營多年的奶吧店，後方有 2 間臥室的住房，外加停車 位，長租約，高租金回報， 罕見投資良機。位於 Altona North 中 心 ， 靠 近 小 學 和 Bayside P-12 College。位於 住宅區之中，對面是公園， 步 行 可 至 GJ Hosken 和 AW Bond Reserves， 附 近 有 公 交 ， 可 直 達 West Gate Fwy。
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澳華地產
購房者紛紛逃離州府
鄉鎮房價現在漲瘋了
（本報訊）澳大利亞購房者正 為那裡的房價更便宜，吸引了澳 在從城市中昂貴的郊區遷移到城 洲大陸的買家蜂擁而至。 根據房地產研究公司 Core市邊緣或鄉鎮地區更便宜的地 方，然而，即便是在市場普遍冷卻 Logic 的數據，悉尼房價上個月下 的情況下，這些地區的房價也在 跌 0.3％，過去一年下跌了 4.5％。 墨爾本上個月下跌 0.4％。全 瘋狂飆升！ 悉尼房價在過去一年中出現 澳下跌 0.2％。 CoreLogic 研究分析師庫舍爾 了自全球金融危機以來最嚴重的 下跌，因為銀行抑制向風險較高 （Cameron Kusher）表示，住房市場 ， 的借款人提供貸款，但從中央海 喜憂參半，州府城市“相當疲軟” 岸到北方的需求卻持續增長，因 但鄉鎮地區顯示出一定的優勢。 他說： “我們所看到的所有信 為那裡的房子性價比更高。 在 墨 爾 本 外，Mornington 貸 緊 縮 都 會 對 其 他 城 市 產 生 影 Peninsula 和 Geelong 房 價 增 長 強 響，但在宏觀層面，它對悉尼和墨 勁，而霍巴特的價格繼續攀升，因 爾本的影響要大得多，因為那裡
房價要貴得多。” 霍巴特市場飆升，是因為東 海岸的買家希望能夠在島上買到 更實惠的房子，導致當地過去一 年房價上漲了 12.7％。 該研究發現需求從城市蔓延 到附近地區。在維州，Geelong 增 長 了 11％，Mornington Peninsula 增長了 7.3％。 房價下跌最多的 10 個區有 9 個在悉尼，其中 Ryde 下跌 7.4％， 內西區下跌 7.2％。 Century 21 董 事 長 塔 貝 （Charles Tarbey）表 示，首 置 業 者 很活躍，高端郊區面臨的壓力並
未波及平價郊區。 悉墨房價有可能進 一步下跌，特別是如果抵 押貸款成本上升，儘管儲 行估計到明年都不會加 息。 AMP Capital 首席經 濟 學 家 奧 利 弗（Shane Oliver）預測，悉尼和墨爾 本的價格從高峰到低谷 將 下 跌 約 15％，鄉 鎮 中 心的價格將保持在較高 水平。
布市土地也能賣出悉尼價格! 老人20萬買入逾千萬售出賺大了
像墨爾本這樣的城市就出現了住房可負擔性危機
墨爾本過半房子都是為移民準備的 削減移民才可以緩解住房危機
（本報訊）據《先驅太陽報》報 道，一份新報告顯示，削減移民可 以幫助年輕人實現他們買房的夢 想。 澳洲人口研究機構顯示，墨 爾本每年需要的額外房子大約為 2 萬套，其中過半都是為移民準備 的。 墨爾本近幾年接收的移民持 續增長，現在的房價中位值已經 漲到了 821,463 暈，而租房的年輕 人數量猛增。 2016 年，墨爾本 30 歲至 34 歲 的人中，有 48%都是租房住，而普 查數據顯示，2011 年的這一比例 為 43%。 人 口 學 家 Bob Birrell 和 Ernest Healy 起草的 APRI 報告《墨 爾本和悉尼的移民及住房可負擔 性危機》周一出爐。 報告指出，住房需求中一個 被人忽視的一個因素是受到老齡 化人口換小房的影響，墨爾本每 年需要 1.5 萬套額外的住房。這也 是造成墨爾本和悉尼獨立房稀缺 的一個重要原因。 此 前，包 括 智 庫 Grattan Institute 在內的城市主義宣傳者曾 表示，解決住房短缺和高房價的 辦法是增加房屋供應，特別是在 城市已建立的城區增加高密度住 房。但是此次報告的作者卻對這 一說法提出了挑戰。 “提倡增加供應的人很自然 地忽略了一個事實，那就是他們 的策略此前就已經被試過了，但 是卻沒能阻止房價的進一步猛 漲。” 研究還發現，內城區采取了 對土地重新分區以促進公寓建設
的策略，但卻沒能為年輕家庭制 造出適合家庭居住的房屋。 2016 年，只 有 4% 的 CBD 公 寓樓和 6%的 Southbank 公寓樓是 由帶有小孩的家庭居住的。 報告作者表示，與其在已建 的城區內增加高密度住宅，政府 應該在負扣稅和削減移民方面多 下功夫，稱政府在有關引進大批 移民的經濟增長政策方面犯下了 大錯。 ”這就將促使可居住房屋之 間的競爭減少，讓房地產市場降 溫。 “ 報告指出，削減移民不會引 起房價崩塌。這是因為家庭房領 域還有很多未滿足的需求，大量 年輕人也做好準備進入墨爾本和 悉尼房市。
（本報訊）據 realestate.com.au 報道，布里斯班一塊空地 最近以超出預期的價格售出，上千萬元的價格幾乎可以媲 美悉尼。這塊地擁有布里斯班最好的景觀。 63 歲老人的耐心終於有了回報。上周，這塊占地面積 1103 平方米的土地最終以 1130 萬的價格被 Place Projects 買 走。這個價格也足夠讓人艷羨了。 The Courier-Mail 報道，63 歲老人是 30 多年前買下的 這套房。 據悉，這套房子掛牌出售已經一年多了。最終以每平米 約 10,245 元的價格出售，根據 Place Projects 總監 Syd Walker 的說法，這個價格對布里斯班來說是很少見的。 “這種 1000 萬元以上的價格一般都會聯想到像悉尼這 樣的大城市。賣家在 1986 年以 20 萬出頭的價格買下這裡， 事實證明，這是一次絕佳的投資。” 這塊地位於布里斯班內城區 New Farm，對岸就是河 流，還可以看到標誌性的 Storey Bridge 景觀，這塊地的價格 是此前該地區土地售價紀錄的一倍。布里斯班此前也有一 塊地售出了 550 萬元的高價，創下了當時的紀錄。 Walker 沒有透露買家的身份。 “他們（買家）是當地人， 不是其他州的，這種情況下妳也許期待會是外國買家，但其 實不是的，他們就是本地人，所以也需要保密。 Walker 指出，”這些人花了 6 個月的時間才協商好，這 不是一次倉促的決定。 “他還表示，這塊地在該地區是比較 罕 見 的，有 很 多人感興趣。 “這樣一 塊住宅地可以 拿到這樣一個 價 格，這 也 顯 示，布 里 斯 班 對買家來說很 有 吸 引 力，特 別是那些有河 濱景觀的房 子。”
（本 報 訊）據 realestate.com. au 報道，布里斯班一個工薪階級 的城區在過去 10 年的增長率位 列昆州最高。 根據房地產數據專家 CoreLogic，從 2008 年 5 月到今年 5 月，布里斯班南部 Underwood 的房價中位值增長了 65.6%。 悉尼房地產專家表示，由於 城市公寓建設繁榮、州際移民多 以及經濟再度繁榮發展，布里斯 班的未來比悉尼和墨爾本更加 樂觀。 Ashgrove 的房價在 10 年內 增長了 53.4%，位列第二。Sunnybank 房價增長了 50.7%。近些年， 這些城區出現了很多亞洲買家。 SQM Research 主 任 Louis Christopher 表 示，有 證 據 顯 示， 就最近的房地產市場情況來說， 布里斯班處理得比悉尼和墨爾 本要好。 數據顯示，上個月，布里斯 班被拍賣的房屋數量是所有首 府城市中增長最快的，但是和悉 尼墨爾本不同，被拍賣的房屋數 量增長沒有導致房價的降低。 根據 Christopher 的說法，布 里斯班最糟糕的情況已經過去， 這個城市已經證明，他們已經處 理好了房屋供應過量的問題。 Christopher 對 The Courier-Mail 說： “我們現在對布里斯 班比對悉尼和墨爾本更樂觀。” 澳儲行本周二宣布，決定將 利率維持在 1.5%的水平，而且沒 有跡象顯示，今年甚至是明年會 改變利率。 “我認為布里斯班現在處理 得比墨爾本和悉尼好。我不認為 布里斯班獨棟房的價格會像悉 尼和墨爾本一樣下降。” 之所以會出現這種情況，布 里斯班也受到了幾個因素的影 響。從南部州來到昆州的州際移 民增多也是一個關鍵。 而布里斯班的經濟現在也 開 始 發 展 了，所 以 就 業 有 所 改 善。 Christopher 還指出，住房施 工在布里斯班已經達到高峰。 “我認為最糟糕的時候已經 過去，我們還是有供應過量的問 題，但是不太可能變得更糟。”
布市的未來比悉尼墨爾本更美好 州 ! 際移民增多是關鍵因素
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
布里斯班的未來更加樂觀
霍巴特閃邊 澳房價最便宜的城市已換新主人
（本報訊）霍巴特不再是澳大 勁。 他說，霍巴特的房價中值未 利亞房價最便宜的首府城市了。 這座澳大利亞最南端的城市，15 來將超越阿德萊德，這是不為過 年來首次沒有保住房價中值最低 的。 “差距正在迅速縮小，”他說。 城市的桂冠。 CoreLogic 的房屋價值指數顯 “布里斯班、珀斯、阿德萊德、達爾 示，霍巴特 6 月份的住房（包括獨 文和霍巴特之間並沒有太大的差 立屋和公寓）中位價為 436,899 元， 別。我們不能只是很快地推出新 房子，這樣有需求的話，霍巴特的 超過了達爾文的 433,309 元。 阿德萊德的房價中值比霍巴 房 價 在 不 久 的 將 來 還 將 繼 續 上 漲。” 特的僅高出 2326 元。 房 主 里 金 斯（Phillida Rich霍巴特的房價年度變化值上 升 了 12.7%，而 達 爾 文 則 下 滑 ings）最近通過場外交易賣掉了她 位於 Moonah 的房子，她表示，按 7.7%，阿德萊德上升 1.1%。 塔州的房地產協會主席科利 目前的市場條件，賣房比買房要 奇（Tony Collidge）表示，這些結果 容易得多。 她說， “現在不需要開放看房 反映出霍巴特房產市場表現強
《墨爾本日報》報業集團
或行銷的費用，我的經紀人有一 幫客戶，他們都在我們所在的地 區找房，她可以以極好的價格賣 出這套房子。” Downton Property 的 主 要 負 責人唐頓（Natalie Downton）說，霍 巴特的房價中值趕上其他城市， 那只是時間問題。 她說， “我們發現，許多州際 投資者正在推動我們的市場，因 為他們希望在大霍巴特利用高租 金收益和需求這些機會。霍巴特 周圍的郊區仍然是他們所能負擔 得起的，他們仍然有大量的機會 購買高質量的房產。” CoreLogic 的研究主管勞利斯 （Lawless）表 示，在 過 去 的 三 個 月
裡，霍 巴 特 的 住 宅 價 格 上 漲 了 2.3%，表現排在其次的是阿德萊 德，房價增長了 9%。 他說，儘管房地產市場的趨 勢仍“非常向好” ，但在 3 月季度， 霍巴特的房價上漲了 3.4%，此次 增長速度已經有所放緩。 霍巴特是連續 11 個月錄得澳 大利亞房價增長最多的城市。 CoreLogic 的數據顯示，上周 在霍巴特掛牌出售的房產數量比 12 個月前下降了 27.8%。 科利奇表示，霍巴特的庫存 不足已經在全州範圍內蔓延開 來，而 Launceston 和西北海岸目前 缺乏足夠的房產來滿足需求。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
CMC Markets 點 睛 原油市場本年度可謂是投資 產品中最受青睞的對象，美國 WTI 原油期貨由年度的 60 美元／桶 一路上行至如今的 68 美元／桶， 漲幅達 13%，5 月份曾經一度漲 至最高 72.79 美元；英國布倫特
原油再度打開漲勢
或有望上探 80 美元
原油由年初的 66 美元漲至 74 美元，漲幅達 12%。國際油市 影響因素，一是 OPEC 增產速度是否可能加快，二是中美 的上行實際上自去年起初見端倪，主要受 OPEC 組織與俄羅 貿易戰是否潛在影響美國原油出口。 斯等產油國聯合減產行動影響，自 2017 年起其便開始減產 180 萬桶／日；而本年的刺激性事件為美國撤除與伊朗的 協議，投資者預期國家油產量將進一步減少。
技術形態 從技術形態上看，美國 WTI 原油走在上行通道中，並 且在上週五突破 10 周與 20 周均價，形成短期的牛市行
經歷 5 月底的短期修正後，上週五原油市場再度創出 情，有望繼續沿通道軌跡上行。 突破性上行，由於 OPEC 國家與俄羅斯在維也納的會議中決
使用黃金分割延展線看，日內的潛在支援價格將為
定將從 7 月 1 日起增產 100 萬桶／日，遠低於市場預期 188 67 美元附近，潛在阻力為上週五高點 69.51。周內關鍵的 萬桶／日的產量。並且伊朗克稱實際的增產量可能更少，約 潛在阻力為前高 72.79（黃金分割延展線 61.8%回蕩線位 為 77 萬桶／日，由於近期產量下降的國家很難達到市場配 置） ，近期關鍵的潛在支持在上週五低點 63.58 附近。美國 額，這給原油市場一個反彈的契機。週一開市後，因投資者 原油如果能夠在近期順利突破則年度內有望上探 80 美 進一步消化產油國增產的消息，原油價格出現小幅下行，但 元水準。 由於加拿大 Syncrude 油田可能在整個 7 月份停產而造成石
美國 WTI 原油－周線圖
油供給短期缺口，油價回調有限。 另 外，根 據 Baker Hughes 資 料，上周美國鑽機數量減少一個 至 862 個，為 12 周以來首次減少， 也是鼓勵油市的基本面資料。當 然，除國際供給關係的根本因素 影響外，美聯儲升息打壓金價下 行，原油作為對沖商品投資對象 被推高為今年油市上行的另外因 素。 在目前的基本麵條件下，國 際油市有望在本年度繼續上行。 但投資者也需要關注消極方面的 Tina Teng 市場分析師 CMC MARKETS （新西蘭） Tina 是 CMC Markets 新 西蘭辦公室銷售與客戶培訓 團隊成員，負責為亞太地區提 供培訓內容和市場評論。 她專攻技術面分析和市 場基本面。Tina 認為金融市場是一個龐大的領域，能 反映經濟、政治、歷史、心理和哲學等方面因素。因此， 她的分析以她對特定國家經濟和歷史背景的解讀以 及投資者情緒和行為基礎。 在加入 CMC Markets 之前，Tina 曾在中國中央 電視臺工作 4 年，為中國媒體提供經濟評論。這一經歷 使她擁有深入的經濟及商業理解與洞察力。
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拍賣：7 月 11 日周三 2:00pm 現場拍賣 聯繫：Mark Spigelman 手機：0419 324 342 《墨爾本日報》報業集團
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Bentleigh 9563 9933
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Andrew Chisholm 0418 331 731 Heather Steadman 0402 008 077
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•佔地約 667sqm 街角住宅
•可翻新的原裝住房（STCA） •重開發或重建機遇（STCA）
•步行可達 Heatherdale 火車站 •地處 Vermont 中學學區內
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
參觀 周六（07/07）10:00am-10:45am 周六（07/07）2:30pm-3:00pm 聯繫 Yeow Lim（林先生）0411 139 548 Simon Bismark 0415 556 186
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Friday 6 July 2018
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A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
本周六拍賣
25 Charlotte Street, Blackburn South 售價 $1,000,000 - $1,100,000 拍賣 7 月 7 日周六 11:00am 3 Bed 1 Bath 2 Car
•遺產住宅
9 Outhwaite Avenue, Doncaster 售價 $1,500,000 - $1,650,000 拍賣 7 月 14 日周六 11:00am 4 Bed 3 Bath 2 Car 1 Study
•Henley 打造的家庭住宅
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•原裝磚房
•佔地約 857sqm
•翻新或重建（STCA）
•步行可達 Blackburn South 商店
•佔地約 742sqm
•主臥室配備衛浴和步入式衣櫥 •石檯面廚房配備不鏽鋼廚具 •戶外娛樂區
參觀 周六（07/07）10:30am-11:00am 聯繫 Mitchal Towns 0436 652 959 Scott Kennedy 0409 155 225
參觀 周六（07/07）3:00pm-3:30pm 聯繫 Mitchal Towns 0436 652 959 Scott Kennedy 0409 155 225
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Friday 6 July 2018
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1 Turnstone Street, Doncaster East 售價 $950,000 - $1,045,000 拍賣 7 月 21 日周六 11:00am 3 Bed 2 Bath 3 Car
•易打理的 3 臥室聯排別墅
1/58 Franklin Road, Doncaster East 售價 $880,000 - $950,000 拍賣 7 月 28 日周六 11:00am 3 Bed 2 Bath 2 Car
•單層 3 臥室住宅
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•配備挑高天花板的開放式格局 •安全系數高，大型儲物間 •大型遙控車庫
•地處 East Doncaster 中學學區內
•衛浴和全新主浴室
•庭院和配備頂棚的露台
•遙控車庫，管道暖氣和分體冷氣
•地處 East Doncaster 中學學區內
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參觀 請預約參觀 聯繫 Trevor Lavigne 0427 712 158
參觀 周六（07/07）1:45pm-2:15pm 聯繫 Mitchal Towns 0436 652 959 Scott Kennedy 0409 155 225
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Friday 6 July 2018
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3/12 Lena Grove, Ringwood 售價 請咨詢中介 拍賣 7 月 28 日周六 11:00am 2 Bed 1 Bath 2 Car
出售
•2 臥室單層聯排別墅
•配備不鏽鋼廚具的時尚廚房 •庭院和遙控車庫
•地處 Ringwood 中學學區內
•步行可達 Eastland 和 Costco
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
參觀 請預約參觀 聯繫 William Wong 0433 318 883 Bonny Birrell 0410 445 531
品味真正意大利風格的南太平洋口味！
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奢華度假村 開發項目出售
婚禮/正餐/會議場館
機場和主要開發項目
國際機場和大型遊客項目正在建造中
The Frangipani Beach Pavillions Vanuatu 地處距離 Port Vila 的 CBD 僅 25 公里的便利位置 現在正是抓住這個獨一無二機遇的時機
美容 Spa 館
位於：Sunset 海灘，Havannah 海 港，VANUATU，西南太平洋。從 布里斯班國際機場，昆士蘭-澳大 利亞僅需 2.5 小時飛行即可到達。 (The Bauerfield 國際機場， VANUATU，距離 “Frangipani” 僅 20 分鐘路程)
聯繫人: Michelle Matthews | M: 0400 474 861 | E: michelle@lsvhotels.com
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Blackburn
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24 Glen Ebor Avenue
勇於夢想 不容錯過的罕見良機，位於高尚地段的優質住房，建成后同一房東居住至今，土地面積 約1072平方米。可選擇翻新、重建全新豪宅或開發住宅項目(STCA)。整潔寬敞，朝北 客廳，飯廳旁是廚房，大型家庭室，4間寬敞臥室，家庭浴室設獨立淋浴間和衛生間。
Forest Hill
32 Bindy Street
寧靜的公園畔生活 正對公園，步行可至 Forest Hill Chase，這棟三臥室家庭住宅將提供您最高標準的舒 適和便利。朝北客廳帶壁爐，飯廳區旁是石料廚房，配有高檔廚具，包括雙烤箱和充足 儲物區。室外娛樂區適合招待客人。露台可盡覽周邊美麗公園風景，更設有遮陽棚和暖 氣，提供全年至享。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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臥室 4 衛浴 1 車庫 3 拍賣日期: 7 月 28 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(7/7) 12-12:30pm 周四(12/7) 12-12:30pm Jack Liebelt 0430 521 611 Casey Wang 0400 181 218 Rohan Calder 0422 256 948
臥室 3 衛浴 1 車庫 2 拍賣日期: 7 月 28 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(7/7) 2-2:30pm 周四(12/7) 4:30-5pm Jack Liebelt 0430 521 611 Casey Wang 0400 181 218 Rohan Calder 0422 256 948
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Mount Waverley
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2/44 Talbot Road
輕鬆氣派的生活 完美地段，優質家居，非常適合首置、退休自住或投資。室內寬敞明亮，朝北自然光充 沛，客廳和餐廳可觀賞廚房，廚房配有石料吧檯和 Blanco 廚具。玻璃滑門通往室外娛 樂露台，和易打理的後院，是室外休閒娛樂的最佳場所。主臥室帶衛浴套房和衣帽間， 另有2間帶衣櫃的臥室，共用1間氣派家庭浴室，以及隔壁的衛生間。
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臥室 3 衛浴 2 車庫 2 私人出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(7/7) 10-10:30am 周四(12/7) 11-11:30am Paul Leydin 0408 741 237 Casey Wang 0400 181 218 Nadine Roberts 0408 960 082
Casey Wang 0400 181 218 物業顧問（ 物業顧問 （中、英語 英語） ）
如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們，我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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Friday 6 July 2018 A
Blackburn
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10 Larch Street
如畫般美麗 完美地段，巨大潛力，優質板式洋房，擁有舒適會客廳和餐廳，可觀賞花園 美景，設備齊全的廚房帶飯廳，連接家庭室，可通往寬敞的室外帶頂娛樂 區。地段完美，步行可至巴士站和多所學校，包括 Blackburn 小學，高中和 Larch Street 幼兒園。附近還有 Blackburn North 購物中心，Blackburn Village 和 火車站，以及 Eastern Freeway。
Box Hill North
31 Clyde Street
現代化家庭天堂 這棟優質物業必將令您過目難忘，建成僅 5 年，位於絕佳地段，獨立產 權，提供您氣派舒適的生活享受。房型寬敞，配有高檔木地板，管道暖 氣和冷氣空調，盥洗室，洗衣房，水箱，帶內部通道的遙控雙車庫。近 Box Hill 各類設施，包括公交，Box Hill TAFE 和醫院，Bushy Creek Reserve 和高速公路。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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3 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣日期: 7 月 14 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(7/7) 1-1:30pm 周四(12/7) 11-11:30am Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542
3 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣日期: 7 月 28 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(7/7) 12-12:30pm 周三(11/7) 5-5:30pm 周四(12/7) 12-12:30pm Angela Athanasiadis 0416 165 542 Tony Kwan 0422 876 886
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Alvin Lam 林煒略 0488 868 931
Associate & Licensed Estate Agent
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房地產市場變化迅速 一份準確的房屋售出評估非常重要 我們經驗豐富的團隊樂意提供協助 歡迎來電 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣 拍 六
本周
Kew 15 Linnaker Place
現代化的精品生活
拍賣
這棟精美的現代化雙層住房給您帶來高端易打理的生活享受。裝修精美時尚，室內外生活和娛樂空間寬敞，便利舒適。
售價
地段安靜，綠樹成蔭，坐擁周邊山脈景色。步行可達 Bellbird 公園，距離 Kew 購物中心，Kew 小學和 Alexandra Gardens 約 2 公里。設有挑高天花板，寬敞的正式客廳/餐廳，廚房家庭用餐區。設計精美的廚房配備早餐檯，凱撒石廚檯，Miele 廚具，儲物空間，洗碗機，冰箱，內置咖啡機和微波爐。戶外設有寬敞后露台。一樓的方可我是配備壁櫥和工作學習區 域。樓上臥室包括配備雙洗手池衛浴的主臥室。其他寬敞臥室配備大窗戶，坐擁戶外美景，關照充足。此外設有洗衣房 和化妝室，挑高天花板，壁爐和水箱，遙控雙車庫，可視對講和警報系統，管道暖氣，空調。近通往 Kew Junction，私校和 CBD 的巴士站，可輕鬆通過 Eastern Freeway 到達 CBD，地處 Kew 中學學區，近 Kew 小學，巴士站和電車站。
McKinnon
這棟位置便利，近 McKinnon 火車站的迷人家庭住房是成長型家庭的首選，佔地約 720sqm，具備 未來開發潛力（STCA） 。裝修典雅，格局精美，設有配備壁爐的客廳，獨立餐廳亦可作為額外生活 區或臥室。寬敞的開放式廚房家庭用餐區光照充足，配備拋光地板，奢華廚具，寬敞廚檯和櫥櫃。 戶外設有宏偉的娛樂露台。共設有五間配備壁櫥的臥室和學習間，共用兩間浴室，三個衛生間和 洗衣房。此外設有管道暖氣，分體冷氣，花園棚，儲物間/工作間，雙車棚和車庫。地處 McKinnon 中學學區內，近 Ormond 小學，商店，餐廳和美麗的公園。參觀請攜帶 ID 證件。
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7 月 7 日周六 2:00pm $1.59m-$1.745m 參觀 周六 1:30-2:00pm Eugene Lee M 0410 966 060 P 03 9570 5888 eugene.lee@harcourts.com.au Ty Chea M 0408 888 798 P 03 9570 5888 ty.chea@harcourts.com.au
6 Station Avenue
寬敞迷人的家居，面朝 McKinnon 火車站
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出售 參觀 周六 12:00-12:30pm 周三 2:00-2:30pm Ty Chea M 0408 888 798 P 03 9570 5888 ty.chea@harcourts.com.au Carol Shao M 0452 660 807 P 03 9570 5888 carol.shao@harcourts.com.au
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Friday 6 July 2018 A
Clayton 60-62 Wellington Road
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潛力巨大的絕佳位置，佔地約 2000sqm
Clayton
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
36 Koonawarra Street
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地處炙手可熱的 5 Golden Streets 的 Monash 大學附近住宅，佔地約 702m2
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一 個 開 發 的 絕 佳 機 遇。地 處 Residential Growth Zone 3
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的藍籌土地，設有 5 間住房，具備擴建為 7 住房住宅潛力（STCA） ，每周租金
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請預約參觀
潛力約$1200（私人出租） ，是投資的絕佳機遇。隨著多個百萬項目的駐入，
（RGZ3） ，人口密度大，可開發最高 5 層/17.5 米高建築，具備 絕 佳，毗 鄰 Caufield 火 車 站 至 Rowville 電 車 路 線，臨 近 M-City 開 發 項 目，包 含 多 個 商 店 和 餐 廳。數 分 鐘 可 達 Monash 醫 療 中 心，Ikea，火 車 站 和 巴 士 站，購 物 中 心，
Clayton 已經成為一個人口穩固增長的區域。住房近 Monash 大學，M City 開
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發項目，Monash 醫院，Clayton 商店，咖啡館，餐廳，火車站和其他設施。設有
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五間寬敞臥室，兩間浴室，配備燃氣設備的中央廚房，3 個大型生活區包括獨
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立客廳，餐廳和家庭室，獨立洗衣房，雙車庫，工作間和後方儲物間。可供考
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慮的選擇（STCA） ：學生公寓/出租房（可賺取大量租金） ；多住房開發；翻新
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722m2 RGZ3，16.5 米正面，Clayton 中心位置
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這棟寬敞奢華的全新公寓面積約 72sqm，地處 Oakleigh South，Hunting-
可達 Monash 大學，Clayton 火車站和 Clayton 購物街。佔地約
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Oakleigh 小 學，步 行 15 分 鐘 可 達 Clayton 購 物 中 心 和 火 車 站。近 周 邊
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型複式住房（8 臥室 x 2） ，出租可賺取大量利潤。
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Clayton 中心絕佳地段，距離 Monash 醫療中心僅 300 米，步行
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后可賺取更高額租金；土地投資。
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置，近 Monash 大學/Monash 醫院/Clayton 火車站/商店。供您
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Monash 和 Eastlink 高速公路，公園和名校。
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面朝 Monash 大學 Clayton 活動中心，佔地約 2000sqm，是
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便利生活享受和高額投資回報潛力。設有 2 間配備壁櫥的寬敞臥室，廚房
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Edison Wang M 0425 696 333 P 03 9570 5888 edison.wang@harcourts.com.au
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具備分地開發潛力的奢華住宅（STCA） 這棟外觀美麗的磚房，將帶給您的家庭舒適的生活享受。住房後方設有大型家庭聚會室， 給您帶來正式或休閒、娛樂的充足空間。客廳和設備完善的廚房臨近用餐區，三間臥室中 的兩間配備壁櫥，另設有浴室。佔地約 829m2，配備寬敞的前花園和大型後院還有車庫， 另具備分地開發的潛力（STCA） 。位置便利，步行可達 Knox City，學校和公園。
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全新精品住宅 目前正在建造，這棟雙層精品住宅外觀華麗，地處搶手的 Harcrest Estate。設有 4 間臥室，3 間浴室，2 個生活區，設計精美的廚房和帶頂棚的露台。此外設有循環冷暖氣，可從室內 進入的雙車庫，拋光橡木地板，歐式不鏽鋼廚具和 4.5kW 太陽能。住房還包括花園美化， 您可直接入住，享受美好生活。
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請預約參觀 Selvan Kanniapann 0411 264 349 Tim Chan 0477 228 833 辦公室 Wantirna 03 9801 2222
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6
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2018
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